CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA REUNIDOS De una parte, el Sr. Manuel J.

GALLEGOS DUEAS identificado con DNI 06145167, y de la otra parte la Sra. Fabiola Betsabe UBILLUS MARIOS identificada con DNI 09797646, ambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del presente contrato, y a tal fin: I NT E R V I E N E N El Sr. Manuel J. GALLEGOS DUEAS, y la Sra. Fabiola Betsab UBILLUS MARIOS, indican ser propietarios de la vivienda sito en el Jr. Prez de Tudela 2715 Mirones Bajo cercado de Lima, a quienes en adelante les denominara ARRENDADOR. El Sr. Jos Manuel ODAR CHUZON , identificado con DNI N 43484435, interesado en arrendar un cuarto de 25 mts 2, ubicado en el primer piso de dicho inmueble, a quien en adelante se le denominara ARRENDATARIO: CLUSULAS PRIMERA.-Legislacin aplicable. El presente contrato se regir por lo previsto en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU) y por lo establecido en este contrato. En defecto de norma o pacto expreso, se regir por lo previsto en el Cdigo Civil. SEGUNDA.- Objeto. Es objeto de este arrendamiento consta de UN CUARTO CON BAO PROPIO INCLUIDO, en perfecto estado de conservacin, la misma que cuenta con una superficie construida de 25 m2. Comprendiendo un sanitario, un lavatorio, una ducha todos en buen estado de conservacin, El arrendatario declara conocer y aceptar el estado de la vivienda, recibindola en perfecto estado de conservacin y con plena habitabilidad e idoneidad para servir al destino de vivienda permanente pactado en el presente contrato. TERCERA.- Destino. Dicho cuarto se destinar nica y exclusivamente a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario para uso personal, excluyendo la posibilidad de instalar en ella o en parte de ella, comercio, industria, despacho profesional, oficina, hospedaje, o cualquier otra actividad distinta del fin para el cual se arrienda, as como la crianza de animales domsticos. Ser causa de resolucin contractual la variacin de dicho fin sin autorizacin escrita de la propiedad. CUARTA.-Duracin del contrato. El plazo de duracin de este contrato es de UN AO, a contar desde el otorgamiento del presente contrato, prorrogable a voluntad del arrendatario. Al contrato prorrogado le seguir siendo de aplicacin el rgimen establecido en el presente contrato. Finalizada la duracin pactada y en su caso la de las prrrogas sucesivas, el arrendatario deber abandonar el inmueble, sin necesidad de requerimiento expreso del arrendador, dejndolo en el mismo estado que tena cuando lo ocupo, con la excepcin del desgaste normal derivado del uso habitual de la vivienda. QUINTA.- Renta. La renta mensual ser de DOSCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 200.00) incluyendo el pago por luz, agua y cable mgico, a pagar en plazos mensuales todos los 30 de cada mes. El abono de la renta se deber verificar por el arrendador en efectivo.

El retraso en el pago de la renta ser causa suficiente para la resolucin del contrato, siendo de cuenta del arrendatario los gastos que ello origine. SEXTA.- Revisin de la renta. La renta ser revisada al trmino del acuerdo del contrato para su actualizacin segn corresponda en la fecha de celebracin del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al ltimo pago aplicado. Publicado el ndice correspondiente al mes de la actualizacin, el arrendador comunicar al arrendatario de forma fehaciente su voluntad de actualizar la renta conforme a lo establecido legalmente, expresando la cantidad en que se fija la renta revisada, y adjuntando certificacin del Instituto Nacional de Estadstica. La base sobre la que se efectuar la citada revisin ser la renta que se pague el mes inmediatamente anterior a la fecha de revisin. SPTIMA.- Gastos Sern de cuenta del arrendatario el gasto por consumo, instalacin, reparacin, contratacin o ampliacin de los servicios y suministros de agua, luz, y otros, que no se especifican dentro de las clausulas del presente contrato. NOVENA.-Fianza A la firma del presente contrato el arrendatario dejara el pago de dos meses adelantos por garanta en caso de daos o incumplimiento del contrato. DCIMA.- Conservacin, mejora, obras y habitabilidad. Queda prohibida la realizacin de cualquier obra sin previa autorizacin escrita de los propietarios aunque no se altere la configuracin de la vivienda ni la resistencia de los materiales en ella empleados. Las obras autorizadas quedarn en beneficio del arrenadatario, sin derecho a reintegro alguno. Sern de cuenta del arrendatario las pequeas reparaciones que se deban realizar para mantener la vivienda en estado de servir al uso al que se destina. El arrendatario declara encontrar el piso en buen estado al destino pactado, hacindose cargo de su conservacin. Asume la obligacin de entregar la vivienda al trmino del arriendo, en las mismas condiciones en las que se lo encontr; sin otros desperfectos que los propios del uso normal de la vivienda conforme al fin descrito en el presente contrato. UNDCIMA.-Responsabilidad. En caso de demora del pago, no gozar de los servicios de primera necesidad hasta por un plazo de tres das, pasados este plazo se realizara el corte total de los servicios en general, para la derogacin del contrato y efectuar las acciones legales correspondientes. Ledo el presente documento por ambas partes, y estando conformes con su contenido, lo firman por duplicado en todas las pginas. Lima, 15 de Febrero del 2013 EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

--------------------------------------------MANUEL J. GALLEGOS DUEAS DNI 06145167

----------------------------------JOSE M. ODAR CHUZON DNI 43484435