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Metodologa ndice de Costos de la Construccin de Vivienda

COLECCIN DOCUMENTOS - ACTUALIZACIN 2009 Nm. 64

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO NACIONAL DE ESTADSTICA

HCTOR MALDONADO GMEZ Director CARLOS EDUARDO SEPLVEDA RICO Subdirector ALFREDO VARGAS ABAD Secretario General

Directores tcnicos EDUARDO EFRAN FREIRE DELGADO Metodologa y Produccin Estadstica BERNARDO GUERRERO LOZANO Censos y Demografa JAVIER ALBERTO GUTIRREZ LPEZ Regulacin, Planeacin, Estandarizacin y Normalizacin NELCY ARAQUE GARCA Geoestadstica ANA VICTORIA VEGA ACEVEDO Sntesis y Cuentas Nacionales CAROLINA GUTIRREZ HERNNDEZ Difusin, Mercadeo y Cultura Estadstica

Bogot, D. C., 2009

Direccin de Metodologa y Produccin Estadstica (DIMPE) Eduardo Efran Freire Delgado.

Coordinacin Tcnica1 Mara Ximena Caicedo Moreno (coordinadora); Clara Ins Gutirrez Perdomo; Martha Janneth Vargas Romero.

Equipo Tcnico2: Diseo Muestral: Irma Ins Parra Ramrez (coordinadora); scar Andrs Bautista Alfonso, Nancy Janneth Rodrguez Rodrguez. Diseo de Sistemas: Jacqueline Surez Cabezas (coordinadora); Eduardo E. Ramrez Acosta, Luis Eduardo Barreto, Enrique Londoo. Logstica: Julio Enrique Vsquez Garca, Marisol Sabogal Hoyos (coordinadora).

Diseo Direccin de Difusin, Mercadeo y Cultura Estadstica, DANE Diagramacin e Impresin Imprenta Nacional ISSN 0120 - 7423 Edicin 2009

La Coordinacin Tcnica que previamente desarroll la metodologa de la investigacin estuvo a cargo de Mara Eulalia Arteta Manrique, Jaime Obregn Puyana y Jos Eduardo Granados Fernndez. 2 El equipo tcnico que previamente desarroll la metodologa de la investigacin estuvo constituido por Carmela Serna Ros, Luz Cely Sanabria Daz, Fanny Ortiz Jimnez, Vivian Melgarejo Rey, Oswaldo Benavides Ulloa y Mara Teresa Rojas Linares.
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Contenido
Pg. PRESENTACIN INTRODUCCIN 1. ANTECEDENTES 2. DISEO 2.1 MARCO CONCEPTUAL 2.1.1 Objetivos 2.1.2 Marco de referencia 2.2 DISEO ESTADSTICO 2.2.1 Componentes bsicos 2.2.2 Canasta 2.2.3 Diseo de instrumentos 2.2.4 Diseo muestral 2.2.5 Metodologa de clculo del ndice 3. PRODUCCIN ESTADSTICA 3.1 ACTIVIDADES PREPARATORIAS 3.1.1 Sensibilizacin 3.1.2 Capacitacin y seleccin del personal 3.2 RECOLECCIN DE INFORMACIN 3.2.1 Organigrama Operativo 3.2.2 Esquema Operativo, mtodo y procedimiento para la recoleccin 3.3 TRANSMISIN Y PROCESAMIENTO DE DATOS 3.3.1 Transmisin de datos a DANE Central 3.3.2 Procesamiento de datos 3.4 MTODOS Y MECANISMOS DE CONTROL DE LA CALIDAD 9 11 13 15 15 15 16 20 20 22 25 25 26 35 35 35 36 36 36 37 38 39 39 43

Contenido

Pg. 4. ANLISIS Y DISCUSIN DE RESULTADOS 4.1 ANLISIS ESTADSTICO 4.2 ANLISIS DE CONTEXTO 5. DIFUSIN 5.1 ADMINISTRACIN DE REPOSITORIO DE DATOS 5.2 PRODUCTOS E INSTRUMENTOS DE DIFUSIN 6. DOCUMENTACIN RELACIONADA GLOSARIO BIBLIOGRAFA ANEXOS 49 49 50 51 51 51 53 55 57 59

Contenido

LISTA DE DIAGRAMAS

Pg. Diagrama 1. Estructura funcional Diagrama 2. Ambiente de anlisis 37 40

LISTA DE ANEXOS

Anexo A. Anexo B. Anexo C. Anexo D. Anexo E.

Clasificacin del ICCV Formulario nico de Recoleccin, ICCV Dispositivo Mvil de Captura (DMC) Ejemplo - Cdificacin ICCV Cuadros de salida del ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV)

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Presentacin
El Departamento Administrativo Nacional de Estadstica (DANE), en funcin de su papel como coordinador del Sistema Estadstico Nacional (SEN) y en el marco del proyecto de Planificacin y Armonizacin Estadstica, trabaja para el fortalecimiento y consolidacin del SEN, mediante la produccin de estadsticas estratgicas, la generacin, adaptacin, adopcin y difusin de estndares; la consolidacin y armonizacin de la informacin estadstica; la articulacin de instrumentos, actores, iniciativas y productos, para mejorar la calidad de la informacin estadstica estratgica, su disponibilidad, oportunidad y accesibilidad, como respuesta a la demanda cada vez mayor de informacin estadstica. En este contexto y consciente de la necesidad y obligacin de brindar a los usuarios los mejores productos, el DANE desarroll una gua estndar para la presentacin de metodologas que contribuye a visibilizar y a entender el proceso estadstico. Con este instrumento elabor y pone a disposicin de los usuarios especializados y del pblico en general los documentos metodolgicos de sus operaciones e investigaciones estadsticas, donde se presentan, de manera estndar, completa y de fcil lectura, las principales caractersticas tcnicas de los procesos y subprocesos de cada investigacin, lo que permite su anlisis, control, replicabilidad y evaluacin.

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Presentacin

Esta serie de documentos favorece la transparencia, confianza y credibilidad en la calidad tcnica de la institucin para un mejor entendimiento, comprensin y aprovechamiento

de la informacin estadstica, producida en el contexto de los principios de coherencia, comparabilidad, integralidad y calidad de las estadsticas.

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Introduccin
El sector de la construccin experimenta ciclos de actividad mucho ms acentuados que el promedio nacional y otras ramas productivas y se constituye en uno de los principales indicadores econmicos, debido a que las fluctuaciones de este sector estn muy asociadas al ciclo de la economa. La actividad de construir un determinado tipo de vivienda supone la utilizacin de insumos especficos del sector, cuya evolucin de precios da origen a la necesidad de la elaboracin de un ndice de precios especfico. Considerando los cambios tecnolgicos que se presentan en la construccin de vivienda, el DANE emprende procesos investigativos peridicos tendientes a actualizar la informacin, de forma que refleje los cambios reales en los precios de los distintos grupos de costos que conforman las canastas, modernizando, depurando y homogeneizando variables, de manera tal que est a la vanguardia de las nuevas tecnologas y procesos constructivos. Es as, como el Indice de Construccin de Vivienda (ICCV) ha tenido varios ajustes de tipo metodolgico, de cobertura, de grupos de costo, de tipologa de vivienda, etc. Su diseo y elaboracin ha pasado por una transicin entre 1972-2009, que se puede diferenciar claramente en cuatro etapas: La primera etapa corresponde al perodo enero de 1972diciembre 1979; segunda etapa comprendida
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Introduccin

entre diciembre 1979 marzo 1989; tercera etapa entre marzo 1989 diciembre 1999; la cuarta etapa desde diciembre 1999 hasta la actualidad. El ICCV muestra el comportamiento de los costos de los principales insumos utilizados en la construccin de vivienda y adems constituye un importante punto de referencia para la actualizacin de presupuestos, contratos y dems aspectos relacionados con la evolucin de los precios de este tipo de construccin; adicionalmente, se ha convertido en una herramienta importante para entidades y gremios relacionados y en la base de estudios econmicos emprendidos por la Cmara Colombiana de la Construccin (CAMACOL), que busca analizar temas inherentes de la economa del pas, hacer proyecciones y precisar las perspectivas de tan importante sector de la economa colombiana. El ndice, al suponer las ponderaciones de la canasta fijas durante un periodo de tiempo muy largo, tiende a quedarse rezagado de nuevos productos y cambios a nivel tecnolgico y hace imperiosa la necesidad que el ndice est metodolgicamente

actualizado; condicin que requiere una nueva recoleccin de presupuestos con el propsito de actualizar las ponderaciones de los insumos que conforman la canasta. Las ltimas revisiones metodolgicas y actualizaciones del ndice de Costos de Construccin de Vivienda (ICCV), han permitido que el DANE haya contribuido en gran medida a precisar la medicin del indicador y a obtener resultados ms acordes con los requerimientos del sector de la construccin. Este documento se constituye en la metodologa que facilita la consulta de la informacin al brindar un panorama resumido y claro de los procesos tcnicos que le dieron origen al ndice. Se compone bsicamente de presentacin e introduccin, un primer captulo acerca de los antecedentes, un segundo del diseo, el tercero se refiere a la produc cin estadstica, el cuarto corresponde al anlisis y calidad de los resultados, el quinto corresponde a la difusin y, por ltimo, se encuentra la documentacin relacionada, bibliografa, glosario de trminos y anexos.

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Antecedentes
En 1972, el DANE inicia la investigacin ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV). Desde este ao hasta la fecha, se distinguen cuatro etapas caracterizadas por la homogenizacin de las variables en procura de mejorar la precisin y la calidad de la medicin, permitiendo la comparabilidad durante su evolucin. Los ajustes metodolgicos se han suscitado en aspectos relacionados con ampliacin de cobertura, definicin de tipologas de vivienda, clasificacin por grupos, entre otros. La primera etapa cubri el periodo comprendido entre enero de 1972 y diciembre de 1979. La cobertura del ndice era de diez ciudades: Barranquilla, Bogot, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Ccuta, Manizales, Medelln, Neiva y Pasto; comprenda la vivienda unifamiliar para los estratos bajo, medio y alto, y consideraba los costos directos e indirectos. La canasta contena 76 materiales, 3 categoras de mano de obra y 4 elementos del costo indirecto. La segunda etapa abarc de diciembre de 1979 a marzo de 1989. Por convenio con la Cmara Colombiana de la Construccin (CAMACOL) y Centro de Estudios de la Construccin y el Desarrollo Urbano Regional (CENAC), el ndice se extendi a las ciudades de Armenia, Barrancabermeja, Ibagu, Montera, Popayn, Pereira, Santa Marta, Sincelejo, Tunja, Valledupar y Villavicencio. Se incluy
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1. Antecedentes

la vivienda multifamiliar para dos tipos de estructuras (hasta cinco pisos y ms de cinco) y slo cubri los costos directos. La tercera etapa del ndice se extendi desde marzo de 1989 hasta diciembre de 1999. Tena una cobertura de trece ciudades: Armenia, Barranquilla, Bogot, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Ccuta, Ibagu, Manizales, Medelln, Neiva, Pasto y Pereira. El ndice comprenda la vivienda unifamiliar para los ingresos bajo, medio y alto, y la vivienda multifamiliar, para estructuras de hasta cinco pisos y ms de cinco. La canasta, que slo explicaba los costos directos, contena 117 materiales, 4 categoras de mano de obra, 7 equipos y 5 herramientas menores. La cuarta etapa del ndice se inicia a partir de diciembre de 1999, con una cobertura de 15 ciudades: Armenia, Barranquilla, Bogot, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Ccuta, Ibagu, Manizales, Medelln, Neiva, Pasto, Pereira, Santa Marta y Popayn. Se involucran en la estructura de la canasta un nivel fijo y otro flexible,

en los que se trabajan subcanastas de composicin variable, con el fin de ser ac tualizadas peridicamente. Se tiene una nueva clasificacin por tipo de vivienda: Vivienda de Inters Social (VIS), vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar para estructuras de hasta cinco pisos y ms de cinco pisos. La canasta est conformada por 216 artculos en el nivel flexible y slo cubre los costos indirectos. El Indice de Costos de Construccin y Vivienda (ICCV) y su evolucin a travs del tiempo en las etapas enunciadas han obedecido en cada caso a las necesidades particulares y a la disponibilidad de recursos, y los tratamientos metodolgicos empleados han procurado siempre lograr niveles de comparabilidad entre las diferentes bases. Los esfuerzos realizados tendientes al perfeccionamiento del ndice han sido realizados por el DANE, en procura de afinar la metodologa para captar de la mejor manera el comportamiento del sector de la construccin y en particular el de la vivienda.

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Diseo
2.1 MARCO CONCEPTUAL
2.1.1 Objetivos
Objetivo general Medir la evolucin del costo medio de la demanda de insumos para la construccin de vivienda a travs de las variaciones en los precios de dichos insumos a nivel nacional, en quince ciudades investigadas por clase de costo y tipo de vivienda. Objetivos especficos Producir un deflactor para variables econmicas tales como: valor de la produccin, valor agregado, salarios. Servir de instrumento para el reajuste de contratos de obra, ya sea entre particulares o entre estos y entidades del Estado. Estimar la evolucin de los precios de los insumos bsicos, lo que facilita al constructor adelantar las reservas de capital y planificar el flujo de recursos para un proyecto. Medir variaciones estacionales en los precios y en consecuencia, prever periodos de escasez o de abundancia de los insumos de la construccin. Orientar la toma de decisiones gubernamentales, dado que los ndices dan la
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2. Diseo

pauta para establecer regulaciones de precios y hacer posible la medicin del impacto que ejerce la poltica fiscal sobre los costos y eventualmente, sobre los precios de la vivienda.

El ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) permite establecer la variacin del costo de la construccin de este tipo de obras, en dos situaciones de tiempo diferentes. ndices ponderados: existen varias clases de ndices ponderados, entre estos, el ndice tipo Paasche y el ndice tipo Laspeyres. El ndice tipo Paasche pretende medir el cambio en el precio de compra de una canasta entre dos periodos de tiempo, fijando los precios del periodo base, pero con las cantidades que se compran en el periodo actual. El ndice tipo Paasche es til en la medida en que representa patrones de consumo del periodo actual, pero justamente por esta razn implica una mayor dificultad a nivel operativo, ya que requiere una constante actualizacin de la estructura de la canasta. El ndice tipo Laspeyres est diseado para medir el cambio en el precio de compra de una canasta entre dos periodos de tiempo, manteniendo fijas las cantidades del periodo base. Su debilidad radica en que al suponer las ponderaciones de la canasta fijas durante un periodo de tiem po muy largo, tiende a quedarse rezagado de nuevos productos y cambios en los patrones de consumo, bien sea por cambios en los hbitos o por innovaciones en procesos. Este tipo de ndice es ms prctico desde el punto de vista operativo, puesto que se limita a la recoleccin de precios y no requiere una actualizacin continua de las ponderaciones de la canasta. Para el caso del ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) se adopt el tipo Laspeyres, el cual se calcula como un indicador global resultado de una media ponderada de ndices elementales de artculos. Dentro de la estructura de la canasta del indicador, se identifican dos componentes particulares:

2.1.2 Marco de referencia


Base conceptual El ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) es un instrumento estadstico que permite conocer el cambio porcentual entre dos perodos de tiempo del costo medio de la demanda de insumos de la construccin de vivienda, debido a variaciones en los precios; se excluyen los dems elementos que influyen en su variacin y los cambios en la estructura de los costos y las modificaciones en las caractersticas de los productos. Nmero ndice: es el valor obtenido a partir de la relacin de los precios o cantidades producidas de uno o varios artculos, bienes o servicios, comparados en dos momentos del tiempo, de los cuales generalmente se toma un precio o cantidad actual y se compara con el precio o cantidad del periodo de referencia, bien sea para un artculo o una canasta. En general, un ndice resuelve el problema en la economa de estimar la variacin agregada de los precios o cantidades de una serie de artculos que tienen unidades de medida diferentes. Cuando la cifra relativa se obtiene a partir de la relacin entre los precios o las cantidades de un solo bien, se le llama ndice simple y generalmente se expresa en trminos porcentuales. En la prctica, las proporciones del gasto dentro de la canasta representativa son diferentes, por lo cual se recomienda calcular ndices ponderados.
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un nivel fijo y otro flexible, adoptados de la metodologa del nuevo IPC, donde se aprovechan las ventajas prcticas de los indicadores de base fija y al mismo tiem po, se trabajan subcanastas de composicin variable, con el fin de actualizarlas peridicamente, de acuerdo con los requerimientos propios de la construccin de vivienda. La elaboracin de las canastas para el clculo del ndice es un proceso en el que se integran la ingeniera y la estadstica. Son varias las etapas y actividades que se deben realizar para su obtencin y definicin, las cuales se resumen a continuacin: Estudio de documentacin de presupuestos de obra. Grabacin de presupuestos de obra. Homologacin de captulos, anlisis e insumos. Clasificacin de presupuestos. Obtencin del valor de los insumos. Cada actividad se analiza y descompone en sus costos elementales, aplicando el anlisis de precios unitarios a las cantidades de obra del presupuesto general. Se defini la estructura de la canasta en cuanto a grupos, subgrupos e insumo bsico, con el propsito de lograr una clasificacin lgica, clara y precisa de los insumos o artculos propios de una obra de construccin de vivienda, a nivel nacional y por ciudades. Contenido Temtico Construccin de Vivienda: es el conjunto de procedimientos y cambios a nivel tecnolgico encaminados a la construccin de un espacio independiente y separado con reas de uso exclusivo, habitado o destinado a ser habitado por una o ms

personas y que en el momento de ser censada no se utiliza totalmente para otros fines. Vivienda unifamiliar: se define como la vivienda ubicada en edificaciones no mayores de tres pisos, construida directamente sobre el lote y cuyas principales caractersticas son: Pueden o no ser viviendas en serie. Generalmente, reas de 40 m2 en adelante. Su distribucin, nmero, clase y calidad de espacios dependen del diseo, del tipo de vivienda y del estrato social al cual pertenezca. Vivienda multifamiliar: se define como la vivienda tipo apartamento ubicada en edificaciones de tres o ms pisos, que comparten bienes comunes, tales como reas de acceso, instalaciones especiales y zonas de recreacin y cuyas principales caractersticas son: Bloques de tres pisos en adelante. Area aproximada por apartamento, entre 40m2 y 160m2. Consta de 2 o ms alcobas, 1 o ms baos, salacomedor, cocina y zona de ropas o lavado; puede tener estudio y cuarto de servicio. Su distribucin, nmero, clase y calidad de espacios dependen del diseo y del estrato social al cual pertenezca. Vivienda de inters social: corresponde a la solucin de vivienda reglamentado por el Gobierno Nacional y cuyo precio de adquisicin o adjudicacin difiere segn la ley vigente en la fecha de adquisicin. La Constitucin Poltica dispone que el Estado debe fijar las condiciones necesa17

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rias para hacer efectivo el derecho de todos los colombianos a una vivienda digna, promoviendo planes de vivienda de inters social, sistemas adecuados de financiacin a largo plazo y formas asociativas de ejecucin de estos programas de vivienda. La Vivienda de Inters Social (VIS) se subdivide a su vez en unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar. A continuacin se describen las principales caractersticas de cada uno de los tipo de Vivienda de Inters Social. VIS Unifamiliar: Viviendas individuales en serie o pareadas. Area aproximada entre 35m2 y 57m2 . Consta de salacomedor, cocina, 1 bao, 2 3 alcobas, patio de ropas y algunas con posibilidades de ampliacin. VIS bifamilar: Viviendas en pares. Area aproximada entre 70m2 y 114m2 Cada una de las viviendas consta de salacomedor, cocina, un bao, 2 3 alcobas, patio de ropas y algunas con posibilidades de ampliacin. VIS Multifamiliar: Bloques de 5 6 pisos y generalmente de 4 apartamentos por piso, construidos en serie o por etapas. Area aproximada por apartamento entre 40m2 y 57m2. Consta de salacomedor, cocina y zona de lavado, un bao, 2 3 alcobas, dependiendo del rea y diseo.
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Presupuesto de construccin: es el clculo anticipado en una fecha dada del costo de una obra o parte de ella a partir de un diseo determinado y sus respectivas especificaciones de construccin. Este presupuesto es elaborado por el constructor, haciendo un seguimiento de cada una de las etapas de la obra. Consta de dos partes: presupuesto general y anlisis de precios unitarios. Presupuesto general: el Presupuesto general o valor total de la propuesta resume el costo total de una obra de ingeniera. Para el ICCV el presupuesto general describe una serie de actividades organizadas en captulos constructivos que tienen que realizarse para construir una obra de vivienda. Un ejemplo de una distribucin por captulos es: 1). Preliminares, 2). Cimentacin, 3). Estructura, 4). Instalaciones hidrulicas y sanitarias, 5). Aparatos sanitarios, 6). Instalaciones elctricas y de gas, 7). Mampostera, 8). Cubiertas, paetes y cielos rasos, 9). Enchapes, pisos y guardaescobas, 10). Carpintera de madera y metlica, 11). Cerraduras y vidrios, 12). Pintura, 13). Obras exteriores, 14). Instalaciones especiales, 15) Instalaciones exteriores, 16). Equipos especiales, 17). Gastos generales y utilidades. Anlisis de precios unitarios: es el elemento bsico para la elaboracin del presupuesto general, su base de clculo es la unidad de medida correspondiente a cada tem de dicho presupuesto. En el anlisis de precios unitarios se detallan en costo directo la utilizacin de los insumos como proporciones de gasto dentro de la actividad, separados generalmente por cuatro grupos de costos: materiales, mano de obra, transporte, equipos y herramientas. En el diseo de ingeniera, se han calculado previamente las cantidades de obra

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que se requieren para la construccin. El clculo del producto de las cantidades de obra por el precio unitario permite obtener el valor parcial de la actividad. La razn de no incluir el costo del terreno ni la licencia de construccin es encontrarse por fuera del proceso constructivo y depender de la localizacin, adems de estar generalmente a cargo del propietario y en consecuencia el constructor no recibe beneficio alguno por este concepto. No se incluyen los honorarios profesionales y los gastos de administracin debido a las dificultades prcticas de obtener la informacin pertinente con la regularidad y confiabilidad requerida. Con relacin a los costos financieros, no se consideran por depender exclusivamente de la situacin econmica de las empresas constructoras siendo este el factor determinante de que se financien con recursos propios o por medio de terceros. As mismo, se considera que la utilidad se calcula como una proporcin del resto y por tanto no aporta nada en el clculo de las variaciones. Con respecto al valor del Impuesto al Valor Agregado (IVA), se considera importante que se involucre dentro de cada uno de los insumos que conforman la canasta, pues de acuerdo a las polticas vigentes se establecen beneficios econmicos para algunos insumos empleados en la construccin de vivienda de inters social, que deben verse reflejados en el ndice. Las principales aplicaciones del ICCV, son: Ser un instrumento para el reajuste de contratos de obra, ya sea entre particulares o entre estos y entidades del Estado, en virtud del Decreto ley 222 de 1983, en su artculo 86. Estimar la evolucin de los precios de los insumos bsicos, lo que facilitar al constructor adelantar las reservas de capital y planificar el flujo de recursos para un proyecto.

Detectar variaciones estacinales en los precios y en consecuencia, prever periodos de escasez o abundancia de los insumos. Detectar variables econmicas, tales como valor de la produccin, valor agregado, salarios. Para orientar en la toma de decisiones gubernamentales, pues dan la pauta para establecer regulaciones de precios y hacer posible la medicin del impacto que ejerce la poltica fiscal sobre los costos y eventualmente, sobre los precios de la vivienda. Referentes internacionales A nivel internacional la mayora de ndices son calculados teniendo en cuenta el marco de referencia del Manual del ndice de Precios al Consumidor dado por la Oficina Internacional del Trabajo (OIT) y el Fondo Monetario Internacional (FMI), en el cual se hace referencia a la metodologa del clculo de un ndice, usos de los mismos, conceptos y alcance, ponderaciones de gastos y fuentes, muestreo y recopilacin de precios. El FMI -Departamento de Estadstica, encargado de lo referente al marco para evaluar la calidad del ndice de precios al productor, que tiene que ver con los siguientes componentes: condiciones previas de la calidad, exactitud y fiabilidad, integridad, rigor metodolgico y utilidad de las estadsticas para el usuario. Algunas de las observaciones que se enuncian en el manual de ndice de Precios del Productor (IPP), son: la frecuencia de recoleccin de los precios en un gran nmero de pases se hace mensualmente; el precio observado corresponde al precio de lista de venta al pblico, este precio incluye el del comprador ms el IVA. Y las recomendaciones sugeridas en torno al ndice de precios son: debe ser publicado
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lo antes posible; ser ofrecido a todos los usuarios simultneamente; deben publicarse segn cronogramas anunciados con antelacin y publicarse por separado de cualquier comentario gubernamental; adems de presentarse en una forma conveniente para los usuarios; estar acompaado por una explicacin metodolgica; estar respaldado por estadsticos y economistas profesionales que puedan responder preguntas y ofrecer soluciones. Con relacin al ndice Laspeyres, se tiene que a nivel internacional la mayora de ndices son calculados con este procedimiento y la recomendacin es actualizar la canasta cada cinco o diez aos para obviar los efectos de quedarse rezagado de nuevos productos y cambios en los patrones de consumo, bien sea por cambios en los hbitos o por innovaciones en los procesos.

ciales en donde las constructoras obtienen los materiales e implementos necesarios para llevar a cabo la obra de construccin. Poblacin objetivo Constructoras: cuya determinacin y seleccin tiene en cuenta los siguientes aspectos: Estar activas. Las construcciones que se fueran a realizar, o que se estuvieran realizando, deban estar enfocadas principalmente a edificaciones con destino habitacional (vivienda). El nmero de proyectos de construccin deba ser igual o mayor de dos. Para la seleccin final de la poblacin objetivo se tomaron aquellas constructoras que tuvieran las mayores reas en construccin, tanto licenciadas como en proceso. Proveedores: en el caso de proveedores, se consideran parte de la poblacin objetivo todos aquellos establecimientos en donde las constructoras adquieren los insumos establecidos dentro de la canasta ICCV. Cobertura y desagregacin geogrfica Cobertura nacional, con recoleccin de precios en las ciudades de Armenia, Barranquilla, Bogot, Bucaramanga, Cali, Cartagena, Ccuta, Ibagu, Manizales, Medelln, Neiva, Pasto, Pereira, Popayn y Santa Marta. Se entregan resultados a nivel nacional y por ciudad, desagregado por tipo de vivienda y por grupos de costos. Unidad de observacin Artculos y/o variedades de artculos que pertenecen a la canasta del ICCV y

2.2 DISEO ESTADSTICO


2.2.1 Componentes bsicos
Tipo de operacin estadstica Encuesta por muestreo no probabilstica. Los criterios para la inclusin de las fuentes son: representatividad (debe ser especializada en la venta de materiales de la construccin de vivienda), variabilidad de precios entre una fuente y otra para el mismo insumo con igualdad en especificaciones, y unidad de medida y ponderacin del insumo. Universo Est compuesto por todos los establecimientos que ofrecen informacin acerca de los precios de los artculos considerados en la canasta del ICCV. Se destacan las constructoras, que ofrecen informacin sobre la mano de obra y los proveedores o establecimientos comer20

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que son cotizados por cada uno de los elementos pertenecientes a la poblacin objetivo. Unidad de anlisis Es el precio de cada uno de los artculos y/o variedades de artculos pertenecientes a la canasta del ICCV. Unidad de muestreo Establecimientos econmicos: grandes y pequeos distribuidores de materiales de la construccin y empresas dedicadas a la construccin de vivienda. Marco estadstico Los criterios aplicados en la seleccin de los establecimientos para la toma de precios de los insumos son los siguientes: que la fuente sea especializada en la produccin o venta de materiales para la construccin; que el artculo o los artculos sobre los cuales informa precios sea de produccin o venta permanente y regular en ese establecimiento; las fuentes para mano de obra deben tomarse de las empresas constructoras de vivienda que tengan obras en construccin, es decir, deben estar activas; las fuentes para alquiler de maquinaria son establecimientos que prestan este servicio a los constructores en cada ciudad, o en ocasiones, las mismas empresas constructoras rentan los equipos; los establecimientos seleccionados pueden ser productores o distribuidores mayoristas o minoristas; que el establecimiento suministre informacin confiable. De las anteriores recomendaciones se deriva la confiabilidad de los datos re colectados. Es importante que no se recolecten artculos especializados en ferreteras pequeas, pues el comportamiento de estas es atpico y desvirta la calidad del ndice.

Nomenclaturas y clasificaciones utilizadas La clasificacin para la canasta general del ICCV comprende tres grupos de costos, 19 subgrupos de costos, 120 insumos bsicos y 274 artculos y variedades en total. Se define con el criterio de lograr una clasificacin lgica clara y precisa de los tems que entran en la construccin de vivienda. (Ver anexo A) Los grupos de costos que conforman la canasta, y para los cuales se producen los resultados, son: Materiales. Mano de obra. Maquinaria y equipo. Los subgrupos se refieren a agrupaciones homogneas de insumos con un destino especfico, relacionados con los captulos de los presupuestos. El insumo bsico es el nivel fundamental de la estructura, corresponde tambin al punto ms bajo para el cual se tiene ponderacin fija y puede ser un artculo, un bien o un servicio. Periodo de referencia El periodo de referencia es el mes actual. Los precios de los diferentes artculos que componen la canasta se toman a precios nominales mensuales. Periodo de recoleccin La recoleccin de precios se realiza durante todo el mes, es decir, el promedio de 20 das hbiles. La recoleccin constituye la base del ndice de Costos de la Construccin de Vivienda, ya que a partir de estos se calculan los ndices elementales por artculo.
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2.2.2 Canasta
Para conformar la estructura de la canasta que contiene los insumos a los cuales se les realizar el seguimiento de precios, se requiere informacin suministrada por las constructoras especializadas en obras de vivienda a nivel nacional. Preferiblemente se debe obtener el presupuesto final de obra de proyectos que se desarrollaron durante un perodo dado para las quince ciudades correspondientes a la cobertura geogrfica, de forma que la canasta sea representativa para la construccin de este tipo de obras, en dicho perodo. El ICCV, en la bsqueda del mejoramiento de la calidad en toda su elaboracin, ha querido empezar por la base, esto es, en la obtencin de la muestra que ofrece informacin para cada uno de los artculos que componen la canasta. Este ndice se ha venido trabajando con muestras no probabilsticas y por tanto, no se puede evitar el sesgo producido por la forma como los elementos entran a ser parte de estas muestras. Informacin para construir la canasta Los presupuestos recolectados deben cumplir con los siguientes requerimientos. Que sean de obras de construccin de vivienda. Que contengan el presupuesto general por tems y cantidades de obra. Que incluyan el anlisis de precios unitarios discriminados por elementos del costo con unidad de medida, cantidad, valor unitario y valor total. Descripcin detallada del proyecto que contenga los datos ms relevantes del mismo, como son el rea construida, si corresponde a un proyecto de vivienda multifamiliar, unifamiliar o de inters social, etc.
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Fecha de ejecucin del proyecto y fecha de costos. Criterios para seleccionar la canasta Dentro de cada proyecto se escogen los insumos ms representativos, para ello se seleccionan dentro del grupo de artculos ms costosos, aquellos que representen el 95% de la inversin total del proyecto en costos directos, descartando de tal forma aquellos que no tienen un peso representativo, dentro del 5% restante se dejarn solo aquellos artculos que presenten una frecuencia observada de adquisicin del 30% dentro del total de los presupuestos. Luego los artculos escogidos se agrupan a nivel de subgrupos, teniendo en cuenta los siguientes parmetros: cada artculo debe tener una evolucin de precios similar al de los dems artculos del subgrupo, ya sea por poseer un mismo origen o ser realizados con la misma materia prima, o emplearse para usos similares; deben ser utilizados habitualmente en la construccin de vivienda; ofrecer garanta razonable de permanencia en el mercado; que sean fcilmente observables y que tengan posibilidad prctica de realizar la observacin de precios. Estructura de la canasta La elaboracin de las canastas para el clculo de los ndices de costos de la construccin de vivienda es un proceso donde se integran las tcnicas, la ingeniera, la arquitectura y la estadstica. Son varias las etapas y actividades que se deben realizar para su obtencin y definicin, las cuales se resumen en las siguientes: Estudio de la documentacin de cada presupuesto En esta etapa se determina si la informacin recolectada cumple con los parmetros establecidos.

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2. Diseo

Grabacin de los presupuestos de obra Se hace la captura en una sola base de datos, del presupuesto general de obra y de los anlisis de precios unitarios para cada uno de los proyectos seleccionados, luego se confronta que la informacin de los anlisis de precios unitarios coincida con el presupuesto general de obra, con el fin de omitir posibles errores de trascripcin al momento de digitar los datos; analizar la consistencia de correspondencia de insumos por grupos de costo. Homologacin insumos y clasificacin de

Los subgrupos se refieren a agrupaciones homogneas con un destino especfico, relacionados con los captulos de los presupuestos. (Ver anexo A) El insumo bsico, es el nivel fundamental de la estructura; corresponde tambin al punto ms bajo para el cual se tiene ponderacin fija. Dentro de la estructura de la canasta se identifican dos componentes particulares: un nivel fijo y otro flexible. Nivel fijo Es la parte de la estructura que tiene asociada una ponderacin de gasto fijo derivada de los presupuestos. Slo puede ser actualizada a partir de la aplicacin y procesamiento de una nueva recoleccin de presupuestos. Nivel flexible Posee adems una estructura de carcter flexible, susceptible de ser modificada con base en un anlisis econmico y estadstico especializado, que detecte cambios en los patrones que sirven para el seguimiento de precios en el ejercicio; este nivel resulta de una innovacin o variante en el marco de construccin mencionada. La flexibilidad permite cotizar precios sobre una gama ms amplia de bienes, capturando la heterogeneidad y una mayor rapidez en la actualizacin del patrn para el seguimiento de precios. La estructura de la canasta del ICCV contiene grupos de costo, subgrupos de costo, insumo bsico y nivel flexible. Este ltimo nivel est por debajo del insumo bsico, permitiendo captar la heterogeneidad y robustecer la canasta para seguimiento de precios, a la vez que minimiza el sesgo en la medicin que puede surgir al trabajar con estructuras de ponderaciones muy rgidas como las de tipo Laspeyres
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Cada actividad es analizada y se descompone en sus costos elementales, aplicando el anlisis de precios unitarios a las cantidades de obra del presupuesto general. De aqu se obtiene el valor de los materiales, mano de obra, maquinaria y equipo y costos indirectos. El procedimiento para homologar y clasificar los insumos que conformarn la canasta del ICCV, en los diferentes grupos de costos, subgrupos e insumos bsicos, es el siguiente: clasificar las actividades por subgrupo; analizar cada actividad y descomponer en costos elementales; actualizar los precios a valor presente, con el fin de lograr la compa rabilidad de los datos; homologar los artculos que conforman la canasta a nivel de insumos bsicos, pues la denominacin de los artculos puede ser diferente aunque en realidad signifiquen lo mismo; homologar las unidades de medida con el fin de unificar criterios al momento de la recoleccin. Componentes de la estructura Los grupos de costos que conforman la canasta y para los cuales se producen resultados, son: materiales, mano de obra, maquinaria y equipo.

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2. Diseo

y sometidas a periodos de actualizacin muy extensos. Ponderaciones de la canasta Una vez se cuente con toda la informacin procesada y estructurada, se calculan las participaciones de los componentes de la canasta a nivel de grupos de costos, subgrupos e insumos, lo que implica el conocimiento de las actividades con mayor relevancia dentro del contexto general de la obra. A continuacin se describe el procedimiento: Clculo de ponderaciones preliminares Se halla una participacin promedio ponderada para cada grupo, subgrupo e insumo bsico. La ponderacin se obtiene del clculo de la participacin relativa de cada insumo dividiendo el costo unitario total en cada captulo y el captulo en el total del presupuesto. Estructuras Resultantes Las canastas resultantes se derivan de los presupuestos analizados. Se consideran tres tipos de vivienda, unifamiliar, multifamiliar y vivienda de inters social, para canasta general con los grupos de costo: materiales, mano de obra y maquinaria y equipo, para quince ciudades y total nacional. Aspectos generales La participacin de los materiales para cimentacin y estructuras, presentan en general un comportamiento similar en los tipos de vivienda estudiados. Sin embargo, la mayor ponderacin la presenta la vivienda multifamiliar y la menor, la vivienda unifamiliar. El subgrupo de materiales para mampostera, presenta la mayor ponderacin en la vivienda unifamiliar.
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La Vivienda de Inters Social (VIS) presenta las ponderaciones ms altas en el subgrupo de materiales para instalaciones sanitarias, en el de mano de obra y en el de maquinaria y equipos. En contraste, las ponderaciones ms bajas se presentan en los materiales relacionados con los acabados de las edificaciones. Sistema de Ponderaciones Complementario Considerando que la recoleccin de presupuestos, si bien es cierto es suficiente en trminos de cobertura geogrfica, no es representativa de la actividad edificadora en cada uno de los tipos de vivienda investigados en las ciudades de la cobertura, por lo que se identific dentro del acervo estadstico existente, otras estadsticas que permitieran las agregaciones por tipo de vivienda y la estimacin del ndice total. Para este desarrollo se analizan todas las posibilidades existentes hasta determinar la ms apropiada. Ponderacin por ciudades en la vivienda total, en la vivienda unifamiliar y multifamiliar En el proceso investigativo se verifica la vigencia de la clasificacin de vivienda en unifamiliar y multifamiliar, para garantizar la adecuada agregacin de la informacin. Las ponderaciones se obtienen con base en la serie de metros cuadrados licenciados par a la vivienda unifamiliar y multifamiliar, en el perodo histrico 1986 1996. No se incluyen las estadsticas posteriores a ese ao, porque en el rediseo que se efectu a esta investigacin no se consider la desagregacin de la vivienda multifamiliar por pisos. Ponderacin Vivienda de Inters Social Como sistema de ponderaciones para la agregacin de la canasta general de la vivienda de inters social, se tiene en

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2. Diseo

cuenta la serie de nmero de viviendas de inters social entregadas por el sistema financiero colombiano, para el perodo 1996 1999. Sistema Integral de Ponderaciones La combinacin de los sistemas de ponderaciones, simples y complementarios, posibilitan la obtencin de un sistema integral que permite el clculo de los ndices a todos los niveles de agregacin. Se introduce el clculo de ndices totales para todos los rubros de la canasta y para los grupos y subgrupos de costos.

2.2.3 Diseo de instrumentos


Para la recoleccin de los precios de la canasta se dise el aplicativo mvil de captura en (DMC) Dispositivo Mvil de Captura de la canasta unificada de los ndices. Este instrumento permite recolectar informacin de uno o varios artculos que existan en determinada fuente, los cuales pueden tener diferentes especificaciones para cada una de las ciudades. El DMC entr a remplazar el Formulario nico de Recoleccin (FUR), lo que trajo grandes bondades a la investigacin al facilitar en gran medida la labor de recoleccin, consulta, anlisis y verificacin de la consistencia de la informacin y se ha constituido en la herramienta fundamental de enlace entre el DANE con las fuentes informantes con mejoras sustanciales en la confiabilidad y calidad de los datos. Permite visualizar de manera rpida y oportuna los artculos disponibles en cada fuente, agregar nuevas fuentes, ampliar el nmero de cotizaciones, y como otra de las grandes ventajas se tiene la posibilidad de crear copias de seguridad de forma automtica. Entre los principales campos o mdulos en que se distribuye un DMC se tienen:

nombre de la ciudad y cdigo; mdulo de consulta de fuentes (datos bsicos y otros datos: departamento, municipio, grupo fuente, clase, estrato, nombre y/o razn social, direccin, informante, la opcin otros datos, permite visualizar informacin adicional de la fuente (telfono, fax, e-mail); periodo: ao y mes (registra el ao y mes actual de proceso); mdulo de asignacin de artculos (el objetivo principal es registrar los posibles artculos para ser recolectados por una fuente); mdulo de recoleccin (fuente, cdigo, nombre del insumo, especificaciones, unidad base, cantidad actual, precio actual, novedades); observaciones para el artculo recolectado y supervisado; mdulo de copias de seguridad y restauracin de datos. (Anexos B-C).

2.2.4 Diseo muestral


A pesar que el diseo de muestra para el clculo de ndices es no probabilstico; es posible controlar un tamao de muestra que permite garantizar un mnimo de fuentes por artculo dada la variacin de los precios. Este proceso de controlar el tamao de muestra, se realiza mensualmente para los precios de cada artculo con informacin de fuente y ciudad. El procedimiento puntual para cada ciudad y mes, es el siguiente: se toma cada artculo y se calcula el promedio geomtrico de la variacin entre el precio del mes actual y el del anterior, luego con el promedio geomtrico se obtiene la varianza de los ndices relativos de precios de los artculos y por ltimo se calcula el cociente entre la raz cuadrada de la varianza y el valor estimado del precio (error relativo). Partiendo del hecho de que existe estacionalidad en los precios de los artculos, los anteriores pasos se realizan para cada uno de los meses del ao, obteniendo 12
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2. Diseo

errores relativos de precio por artculo, as: se identifica el registro con el mximo error relativo para cada artculo; de ese registro se toma la informacin de varianza e ndice relativo de precios; finalmente se calcula el tamao de muestra con la varianza y el ndice relativo de precios (5), teniendo en cuenta un error de muestreo del 5%. Por otro lado, para la generacin de errores que puedan ser evaluados, relevantes, se establece que el artculo analizado debe tener como mnimo 10 fuentes. El tamao de muestra se calcula con la frmula correspondiente a un muestreo aleatorio simple.

donde los relativos de precios son:

=Precio del j-simo artculo en el tempo t. =Precio del j-simo artculo en el tempo t 1. Errores de muestreo Se calculan los errores muestrales a travs del coeficiente de variacin estimado cuya frmula es:

=Varianza estimada del promedio geomtrico estimado ng = Tamao de muestra para el g-simo gasto bsico. PGg = Promedio geomtrico del relativo de precios del g-simo gasto bsico. V(PGg ) Varianza del g-simo gasto bsico. Esrel: Error relativo del 5%. Precisin de los resultados Se establece un error relativo del 5% en el nivel mximo de desagregacin. Estimadores y factores de expansin El parmetro principal por estudiar en cuanto a artculo o variedad es el promedio geomtrico de las variaciones de precios. Promedio geomtrico Promedio geomtrico estimado

2.2.5 Metodologa de clculo del ndice


Estructura Flexible La informacin bsica para la construccin del indicador de precios de construccin de vivienda a partir de las cotizaciones de precios por artculo y especificacin, resulta en forma general como un relativo de precios entre el perodo actual y el perodo anterior. Sea: Pa11, precio del artculo a en la fuente 1 del perodo 1. Pa21, precio del artculo a en la fuente 2 del perodo 1. Pa12, precio del artculo a en la fuente 1 del perodo 2.

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2. Diseo

Pa22, precio del artculo a en la fuente 2 del perodo 2. Variacin de promedios Promedio geomtrico perodo 1 = Promedio geomtrico perodo 2 = Variacin de promedios geomtricos = Variacin de promedios geomtricos = Promedio de variaciones Variacin fuente 1 = Variacin fuente 2 = Promedio geomtrico de variaciones = De donde Variacin de promedios geomtricos = Promedio geomtrico de variaciones = Clculo de las variaciones porcentuales en el nivel flexible del ICCV El clculo del ndice de construccin de vivienda se efecta desde el nivel ms bajo, en la estructura flexible del ICCV, es decir, el insumo y

especificacin. A partir de ese clculo bsico, el resto de la estructura se obtiene por agregaciones sucesivas, hasta llegar al grupo de gasto y posteriormente al total ICCV, que es la informacin que se difunde para conocimiento de la comunidad en general. La construccin del precio bsico, para el nivel flexible, parte de la cotizacin de precios de una especificacin de gasto. Se deben conservar las especificaciones asociadas y se cotiza en las mismas fuentes, en cada perodo, para de esta manera capturar, en la variacin de precios, slo cambios puros de precios y aislar los cambios de precios relacionados con los cambios de calidad. . El procedimiento consiste en calcular para cada fuente informante, la variacin de precios de bien o servicio, en primera instancia: Fuente 1- Precio Tf1 / Precio T-1f1 Fuente 2- Precio Tf2 / Precio T-1f2 Fuente 3- Precio Tf3 / Precio T-1f3 La variacin que se utiliza como base, resulta del promedio geomtrico de las anteriores variaciones o relativos: Variacin promedio = donde n es el nmero de fuentes que reportan precio. Con esta variacin de precios, se indexa o actualiza el valor del ndice del insumo del perodo anterior, que parte de 100 en el perodo base del ndice, en el caso del nuevo ICCV, diciembre de 1999 =100. Estructura Fija Corresponde a los niveles en el ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) insumo bsico, subgrupo de costo
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2. Diseo

y grupo de costo. La caracterstica ms importante es su permanencia a lo largo de toda la vida de la revisin, nicamente se cambia a travs de la recoleccin de presupuestos de obra. Frmulas de clculo de los ndices Para el clculo de los ndices se utiliza la frmula de laspeyres que pondera los precios de los artculos por las cantidades del ao base. I. En la prctica suele utilizarse una variacin de la frmula general con eslabones relativos. II. donde

It = ndice para el artculo en un perodo en un perodo t It-1 = ndice por artculo en el perodo anterior Qo = Ponderacin por artculo en el perodo base. (1). Si se considera It-1 como el ndice del perodo 1 con respecto al perodo base, este se puede definir como en I. Ahora, remplazando en II tal como en 1

(2). En la frmula III el clculo de ,t ,t 1 se definen en la siguiente forma:

t = ndice en un perodo t
It-1 = ndice en un perodo anterior Pt = Precio en el perodo t Pt-1 = Precio en el perodo anterior Qo = Ponderacin por artculo en el perodo base. (1). A su vez una expresin que puede considerarse una variacin de la frmula II debido a que conecta directamente el ndice (no el precio) de cada artculo con su respectiva ponderacin en el clculo de los ndices de cada subgrupo o grupo, es empleada por tener mayor operacionalidad. III. donde It = ndice para un subgrupo o un grupo en un perodo t It-1 = ndice para un subgrupo o grupo en el perodo anterior
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remplazando los valores de la frmula III se tiene:

en

Mediante la frmula III se efecta el clculo de los ndices. Demostrada la equivalencia entre III y II, as como su relacin con I o frmula general, se ver en la prctica cmo son calculados los ndices en sus distintos niveles de agregacin. ndice del insumo bsico La frmula que se aplica es la siguiente: It = It-1 X R t donde

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2. Diseo

It = ndice del artculo en el mes de referencia It-1 = ndice del artculo en el mes anterior al de referencia, corresponde a diciembre de 1999 que es el de perodo base It-1=100.00 Rt = Variacin del promedio de los precios por fuente. It = It-1 x R t It = 100.00x1.03404 = 103.41 ndice de un subgrupo El clculo del ndice del subgrupo para la canasta general y tipos de vivienda es una media ponderada, con ponderaciones fijas, de los ndices de los artculos que lo componen. Para calcular el ndice de un subgrupo, se procede as: Se multiplica el ndice de cada artculo por el factor de ponderacin del artculo en el perodo base, en el perodo t-1 y t I i qi It-1 . Qo; It . Qo La sumatoria del producto da el ponderado del subgrupo, Xi = Ii .qi donde Ii = ndice del artculo qi = Ponderacin del artculo Cambio porcentual del ponderado del subgrupo (relativo ponderado)

Xt = Ponderado total del subgrupo en el mes de referencia. Xt-1= Ponderado total del subgrupo en el mes anterior al de referencia. ndice del subgrupo en el mes de referencia:

Se obtiene multiplicando el ndice del subgrupo del mes anterior al mes de referencia por el cambio porcentual del mes de referencia. I st = I st - 1 . R st donde I st = ndice del subgrupo en el mes de referencia. I st - 1 = ndice del subgrupo en el mes anterior al de referencia. R st = Cambio porcentual del ponderado del subgrupo en el mes de referencia.

Ist = Ist - 1 x R st
ndice total del grupo El clculo del ndice para la canasta general y tipos de vivienda es una media ponderada, con ponderaciones fijas, de los ndices de los subgrupos que lo componen. Se procede as: Se multiplica cada ndice de los subgrupos por su respectivo factor de ponderacin. Se obtiene una suma total de ponderados de los diferentes subgrupos. Se calcula el cambio porcentual del ponderado para el grupo en el mes de referencia. Igt = Igt - 1 XRgt donde
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Rst = Cambio porcentual del ponderado del subgrupo.

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2. Diseo

Igt

= ndice del grupo de costos en el mes de referencia anterior al de referencia.

ndice total por tipo de vivienda Se obtiene multiplicando el ndice total por tipo de vivienda, del mes anterior al mes de referencia por el cambio porcentual de los tipos de vivienda del mes de referencia.

Igt - 1= ndice del grupo de costos en el mes Rgt = Cambio


porcentual del ponderado del grupo de costos en el mes de referencia

donde ndice por tipo de vivienda estructuras segn

Ivut = ndice de vivienda unifamiliar en el Ivmt = ndice de vivienda multifamiliar


el perodo t. ndice total de vivienda por ciudad Existen dos mtodos para calcular el ndice total por ciudad: por la canasta general y por los tipos de vivienda. Por canasta general (total) Se obtiene mediante ponderaciones de los ndices de los grupos de costos de: materiales, mano de obra y maquinaria y equipo. donde = ndice total ciudad en el perodo de referencia t. ITc-1 = ndice total ciudad en el perodo inmediatamente anterior al de referencia. RTc = Cambio porcentual del ponderado del total ciudad en el mes de referencia. perodo t. en

Conocidos los ndices de los grupos que componen el ndice segn los tipos de estructuras (hasta cinco pisos y ms de cinco), se calcul el ndice total segn el siguiente procedimiento: Se multiplica cada ndice de los dos tipos de estructuras por su respectivo factor de ponderacin. Se obtiene una suma total de ponderados de los dos tipos de estructuras de costos. Se calcula el cambio porcentual de la suma de los ponderados en el mes de referencia y la suma de los ponderados en el perodo anterior.

donde = ndice del tipo de vivienda en el mes de referencia = ndice del tipo de vivienda en el mes anterior al de referencia = Cambio porcentual del ponderado del tipo de vivienda en el mes de referencia

ITc


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Qo = Factor de ponderacin segn grupos de costo a nivel de ciudad.

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2. Diseo

Por tipos de vivienda Mediante el conocimiento de los ndices por tipo de vivienda unifamiliar y multifamiliar, se procede a calcular el ndice total de vivienda por ciudad, as: Se multiplica el ndice de cada tipo de vivienda por su respectiva ponderacin. Son obtenidas las sumatorias de estos productos. Se calcula el cambio porcentual entre las sumatorias. Rct = Cambio porcentual del ponderado para el total de la ciudad. Xct = Ponderados por clase de vivienda en el perodo de referencia, en la ciudad. Xc(t-1) = Ponderados por clase de vivienda en el perodo anterior al de referencia en la ciudad. Es empleada la siguiente frmula: Se multiplica el ndice total de la ciudad en el mes anterior al de referencia por la razn de cambio Rct. ndice nacional por tipo de vivienda ndice nacional de vivienda unifamiliar Existen dos mtodos para calcular el ndice total nacional unifamiliar: por la canasta general y por agregacin de las ciudades de la vivienda unifamiliar. a) Por canasta general (total) Se obtiene mediante ponderaciones de los ndices de los grupos de costos de: materiales, mano de obra y maquinaria

y equipo, teniendo en cuenta el factor de ponderacin de cada ciudad. donde = ndice total nacional unifamiliar en el perodo de referencia t. ITN-1= ndice total nacional unifamiliar en el perodo inmediatamente anterior al de referencia. RTN = Cambio porcentual del ponderado del total nacional unifamiliar en el mes de referencia. = Factor de ponderacin segn grupos de costo a nivel nacional. b) Por agregacin de ciudades Con los ndices de ciudad de vivienda unifamiliar y las ponderaciones o las participaciones de cada ciudad en este tipo de vivienda se llega al ndice total nacional de esta clase de vivienda, Se utiliza la siguiente frmula: donde = ndice nacional de vivienda unifamiliar en el perodo de referencia = ndice nacional de vivienda unifamiliar en el perodo inmediatamente anterior.

ITN

= Factor de ponderacin de la vivienda unifamiliar para la ciudad q


ndice nacional de vivienda multifamiliar

Existen dos mtodos para calcular el ndice total nacional multifamiliar: por la
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2. Diseo

canasta general y por agregacin de las ciudades de la vivienda multifamiliar. a) Por Canasta general (total) Se obtiene mediante ponderaciones de los ndices de los grupos de costos de: materiales, mano de obra y maquinaria y equipo, teniendo en cuenta el factor de ponderacin de cada ciudad. donde = ndice total nacional multifamiliar en el perodo de referencia t. = ndice total nacional multifamiliar en el perodo inmediatamente anterior al de referencia. = Cambio porcentual del ponderado del total nacional multifamiliar en el mes de referencia. = Factor de ponderacin segn grupos de costo a nivel nacional. b) Por agregacin de ciudades Este indicador resulta, como el caso anterior, mediante ponderaciones del ndice multifamiliar de cada ciudad. Es bsicamente la misma simbologa anterior. donde = ndice nacional de vivienda multifamiliar en el perodo de referencia t. = ndice nacional de vivienda multifamiliar en el perodo inmediatamente anterior.

= Factor de ponderacin de la vivienda multifamiliar para la ciudad q. ndice total nacional Existen dos mtodos para calcular el ndice total nacional: por la canasta general y por tipos de vivienda. a) Por la canasta general (total) Se obtiene mediante ponderaciones de los ndices de los grupos de costos de: materiales, mano de obra y maquinaria y equipo, teniendo en cuenta el factor de ponderacin de cada ciudad.

donde

RTN

= ndice total nacional en el perodo de referencia t. = ndice total nacional en el perodo inmediatamente anterior al de referencia. = Cambio porcentual del ponderado del total nacional en el mes de referencia.

= Factor de ponderacin segn grupos de costo a nivel nacional. b) Por tipos de vivienda Se obtiene mediante ponderaciones de los ndices nacionales de vivienda unifamiliar y multifamiliar. La frmula aplicada es la siguiente: donde

nt =

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ndice total nacional en el perodo de referencia t.

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2. Diseo

= ndice total nacional en el perodo inmediatamente anterior al de referencia.

Variacin ao corrido: es la relacin del ndice en el mes de referencia (Ii,t) con el ndice del mes de diciembre del ao anterior (Id,t-1), menos 1, por 100:

= Factor de ponderacin segn tipo de vivienda a nivel nacional (unifamiliar o multifamiliar) ndice total nacional de la Vivienda de Inters Social (VIS) Se obtiene mediante ponderaciones de los ndices de los grupos de costos de: materiales, mano de obra y maquinaria y equipo, teniendo en cuenta el factor de ponderacin de cada ciudad.

Variacin doce meses: es la relacin del ndice en el mes de referencia (Ii,t) con el ndice del mismo mes del ao anterior (Ii,t-1), menos 1, por 100:

Contribucin: permite medir el aporte en puntos porcentuales de cada insumo a la variacin mensual, ao corrido y doce meses del total del ndice de costos de la construccin de vivienda. Contribucin mensual por insumo:

donde

= ndice total nacional VIS en el perodo de referencia t. = ndice total nacional VIS en el perodo inmediatamente anterior al de referencia. = Cambio porcentual del ponderado del total nacional VIS en el mes de referencia.

Contribucin ao corrido:

Contribucin doce meses:

=Factor de ponderacin segn grupos de costo a nivel nacional. Obtencin de otros indicadores Variacin mensual: es la relacin del ndice en el mes de referencia (Ii,t) con el ndice del mes anterior (Ii-1,t), menos 1, por 100:

Participacin: es el porcentaje de explicacin de la contribucin de cada insumo, subgrupo y grupo de costo en la variacin del ndice total. Participacin mensual:

Participacin ao corrido:

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2. Diseo

Participacin doce meses:

TN = Total Nacional. PIn = Ponderacin del insumo. VMIn = Variacin mensual del insumo.

In = Insumo. IIn = ndice del Insumo.

VACIn = Variacin ao corrido del insumo. V12MIn = Variacin doce meses del insumo

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Metodologa ndice de Costos de la Construccin de Vivienda - DANE

Produccin estadstica
La produccin estadstica se desarrolla en cada una de las seis Direcciones Territoriales (Bogot, Cali, Medelln, Barranquilla, Bucaramanga y Manizales), con las que cuenta la entidad para adelantar los procesos establecidos en la investigacin. A nivel territorial, cada sede y subsede del DANE debe organizar, preparar, recolectar, realizar, supervisar y hacer la captura en el DMC de la informacin relacionada con la investigacin del ICCV. Para el xito de estas actividades cada Direccin Territorial es responsable de la calidad estadstica generada en los procedimientos mensuales de recoleccin y crtica; por esta razn debe exigir el cumplimiento veraz y eficaz en las diferentes etapas al personal encargado de coordinar y vigilar dicho proceso. En el DANE Central la produccin estadstica est relacionada con la logstica de campo en actividades que van desde la produccin hasta el anlisis de los resultados.

3.1 ACTIVIDADES PREPARATORIAS


3.1.1 Sensibilizacin
La sensibilizacin la lleva a cabo el recolector en el momento en que visita las diferentes fuentes, comunicndole al informante cules son los objetivos, fines y beneficios que se obtienen a travs de la
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3. Produccin estadstica

informacin que le brinda al DANE; as se crea conciencia estadstica en cada informador. De igual manera, en el momento de la visita, el recolector entrega un folleto con la informacin completa relativa a la investigacin.

3.1.2 Capacitacin y seleccin del personal


Para la seleccin del personal, se tienen en cuenta factores personales (presentacin personal, capacidad de convencimiento, organizacin de trabajo de campo, capacidad de trabajo en grupo) y factores tcnicos (aprehensin de los conocimientos vistos, conocimientos de las variables a tener en cuenta en el establecimiento, habilidad de realizar sondeos cuando se requieran, captura completa en el Dispositivo Mvil de Captura (DMC), manejo adecuado de mapa cartogrfico, inters por la calidad de la informacin capturada). Una vez contratado el personal, se imparte una capacitacin en grupo utilizando herramientas como video beam, folletos y guas. Se brinda informacin general de la investigacin haciendo referencia a aspectos como el nmero de rediseos, cobertura, objetivos, importancia y metodologa. Esta actividad se realiza regularmente, haciendo nfasis en cada grupo de trabajo de acuerdo con cargo: grupo de recolectores, supervisores analistas y apoyo, dando a conocer todos los procesos para que el personal maneje informacin del total de la investigacin y pueda hacer su aporte en un momento determinado. Se lleva a cabo un taller prctico con casos que se presentan en campo y su respectiva solucin, con el propsito de afianzar ms los conocimientos del personal sobre la investigacin.

Una vez DANE Central enva la lista con los diferentes perfiles por cargos que requiere la investigacin, se procede a solicitar las hojas de vida de cada una de las personas que cumplen con los requisitos y luego se revisan y se entregan a la persona o departamento pertinente para la valoracin de perfiles, ante cedentes y seleccin de los candidatos ms idneos.

3.2 RECOLECCIN DE INFORMACIN


3.2.1 Organigrama Operativo
A nivel central, la estructura funcional de la coordinacin de ndices est conformada por un coordinador tcnico encargado de los aspectos tcnicos y metodolgicos; un coordinador del equipo de logstica, un apoyo para los ndices de construccin y siete profesionales que se encargan de analizar, validar, depurar, corregir y dar consistencia a la informacin reportada por cada una de las sedes y subsedes que conforman la cobertura geogrfica de la investigacin. A nivel territorial, la estructura funcional cuenta con un coordinador operativo, un asistente tcnico, un apoyo para la investigacin y un analista (slo para la ciudad de Bogot), un crtico-supervisor y de acuerdo con el nmero de cotizaciones a las que se que hace seguimiento en cada ciudad, entre uno (1) y tres (3) encuestadores. Este grupo de personas trabajan conjuntamente para varias investigaciones, entre la que se encuentra el ICCV. La estructura funcional de la investigacin est conformada de la siguiente manera:

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3.2 RECOLECCIN DE INFORMACIN 3.2.1 Organigrama Operativo


A nivel central, la estructura funcional de la coordinacin de ndices est conformada por un coordinador tcnico encargado de los aspectos tcnicos y metodolgicos, un coordinador del equipo de logstica, un apoyo para los ndices de construccin y siete profesionales que se encargan de analizar, validar, depurar, corregir y dar consistencia a la informacin reportada por cada una de las sedes y subsedes que conforman la cobertura geogrfica de la investigacin. A nivel territorial, la estructura funcional cuenta con un coordinador operativo, un asistente tcnico, un apoyo para la investigacin y un analista (slo para la ciudad de Bogot), un crtico-supervisor y de acuerdo con el nmero de cotizaciones a las que se que hace seguimiento en cada ciudad, entre uno (1) y tres (3) encuestadores.

3. Produccin estadstica

Diagrama 1. Estructura funcional

Este grupo de personas trabajan conjuntamente para varias investigaciones, entre la que se encuentra el ICCV. La estructura funcional de la investigacin est conformada de la siguiente manera:
Diagrama 1. Estructura funcional

ORGANIGRAMA DE TRABAJO
ORGANIGRAMA DE TRABAJO
Coordinacin Operativa

Asistente Tcnico

funcionarios del DANE, a las fuentes y captura de manera inteligente a travs del DMC. Al igual que en todas las investigaciones de carcter estadstico, el recolector es una persona fundamental y de la forma como se realice la entrevista y la aplicacin de los criterios metodolgicos y operativos, depende la calidad de la informacin obtenida.

El recolector debe visitar personalmente a los informantes y obtener directamente los precios de venta al pblico. En ningn Supervisores Recolectores Analista caso puede delegar en otra persona la Fuente: DANE realizacin de la entrevista, ni mostrar la La coordinacin operativa es la responsable de la investigacin dentro de la direccin DANE informacin capturada a terceras persoterritorial;Fuente: el asistente tcnico es el responsable del proceso operativo y su buen funcionamiento; el apoyo tcnico es el encargado de dirigir el personal de la investigacin, nas. Cuando el informante est muy ocucapacitar, dar a conocer la metodologa, llevar a cabo las instrucciones y dems tareas asignadas por el DANE Central o por el asistente tcnico; el analista tiene a su cargo La coordinacin operativa es la pado se debe concertar con l la hora que analizar y depurar toda la informacin recolectada, de tal manera que responsea de ptima calidad al momento de realizar los envos al DANE Central segn el cronograma establecido; los sable de la investigacin dentro de la dimejor le convenga para hacer otra visita. supervisores se encargan de validar la informacin recolectada en campo y realizar los cambios reccin necesarios, de tal forma que el la informacin sea confiable y de es calidad; los territorial; asistente tcnico Tambin se puede acordar una hora para el responsable del proceso operativo y realizar la visita habitualmente. su buen funcionamiento; el apoyo tcnico 37 es el encargado de dirigir el personal de Las siguientes son las normas bsicas la investigacin, capacitar, dar a conocer que deben ser aplicadas por el recolector: la metodologa, llevar a cabo las instrucir bien presentado; saludar cordialmente al ciones y dems tareas asignadas por el informante, ser amable y corts a travs DANE Central o por el asistente tcnico; de toda la entrevista; no discutir, ni coel analista tiene a su cargo analizar y dementar cuestiones polticas, religiosas o purar toda la informacin recolectada, de aspectos ntimos personales o familiares; tal manera que sea de ptima calidad al no mostrar sorpresa o desagrado ante momento de realizar los envos al DANE las respuestas, pero s indagar por las raCentral segn el cronograma establecido; zones de los cambios de precios; nunca los supervisores se encargan de validar debe perder la calma. la informacin recolectada en campo y realizar los cambios necesarios, de tal forSi algn informante se niega a rendir informa que la informacin sea confiable y de macin o la suministra errada, debe dar a calidad; los recolectores son los encargaconocer al informante que la informacin es dos de visitar todas las fuentes que hacen confidencial por ley, es decir, que en ningn parte de la muestra de la investigacin, se caso se darn a conocer datos a nivel indiencargan de recolectar la informacin y vidual y que las cifras que publica el DANE realizar el proceso de sensibilizacin con son globales. Si una vez agotados todos los cada uno de los informantes. medios para persuadir al informante continua renuente, se le debe comunicar que la ley obliga a toda persona colombiana o ex3.2.2 Esquema operativo, mtodo y tranjera que viva en el pas, a proporcionar procedimiento para la recoleccin informacin de carcter estadstico, segn la Ley 79 de 1993. Si a pesar de lo anterior no es posible obtener la informacin el recoLa recoleccin de precios se hace melector debe comunicarle esta situacin a su diante visita personal por parte de los jefe inmediato.
Apoyo Tcnico
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3. Produccin estadstica

Para poder llevar a cabo el proceso de recoleccin la ciudad est dividida en varias zonas, las cuales son asignadas a cada recolector, este debe dirigirse a cada fuente para tomar la informacin directamente en los DMC. De igual forma se asigna un supervisor por agrupamiento de zonas. El analista se encarga de revisar y analizar la informacin de las zonas establecidas para la ciudad, adems de evaluar los informes de los supervisores y, finalmente, genera los envos pertinentes al DANE Central. Los precios se obtienen mediante visita directa a los fabricantes, distribuidores, firmas dedicadas al alquiler de maquinaria y equipo, empresas de servicios pblicos y empresas constructoras en lo referente a mano de obra. El precio que figure en el DMC debe corresponder a la marca, referencia, especificacin, unidad base y unidad de medida de cada tem establecido para cada fuente de acuerdo con la recoleccin del mes inmediatamente anterior. Cuando se trate de una fuente nueva se debe crear un registro nuevo. El crtico-supervisor verifica la informacin recolectada y la utilizacin de los aplicativos de la canasta unificada. Algunas de las actividades asignadas a su cargo son: recibir capacitacin sobre metodologa de la investigacin y normas para la revisin y crtica de la informacin recolectada; verificar la identificacin de las fuentes, exigiendo completarla cuando as se requiera; revisar la clase de fuente, el consecutivo, el nombre de la fuente, la direccin, el telfono, etc.; verificar que la informacin que contiene el registro recolectado, corresponde a la naturaleza de la fuente identificada; ve rificar que en el aplicativo de anlisis de cada especificacin, contenida en el re gistro de la base de datos, est el cdigo del insumo y especificaciones comple tas, con el propsito de que el recolector identifique perfectamente el insumo que
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sirvi de base para la recoleccin en el perodo anterior; verificar la existencia del precio anterior y unidad de medida recolectada anterior o en su defecto la marcacin de una novedad tcnica, que explique la ausencia de informacin o cambio de informacin en las especificaciones del insumo; verificar la unidad recolectada y su perfecta definicin; verificar que el precio actual, corresponda con la unidad recolectada; verificar que la asignacin de nmero a las observaciones sea consistente en su consecutivo, que el contenido de las mismas explique claramente cualquier comportamiento de precios, alzas o bajas; verificar la fecha de recoleccin; comunicar los problemas que se detecten en la crtica a los recolectores y al coordinador del grupo operativo. Clasificacin y ordenamiento de encuestas o registros Una vez recolectada la informacin se sincroniza cada uno de los DMC con el computador y se realiza la carga y descarga de informacin del formulario digital en forma automtica. A diario se lleva a cabo un back-up de la informacin recolectada descargada al aplicativo en el servidor y se pasa una copia de seguridad en otro equipo.

3.3 TRANSMISIN Y PROCESAMIENTO DE DATOS


El anlisis de la informacin se realiza con base en los criterios expuestos en los diferentes manuales y segn las pautas establecidas metodolgicamente. Para llevar a cabo este proceso el profesional analista cuenta con el mdulo de anlisis desarrollado por el rea de Sistemas en lenguaje Visual FoxPro versin 7.0. Por medio de este aplicativo se puede realizar un anlisis completo de toda la informacin de variables objeto de la

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3. Produccin estadstica

investigacin: registros histricos, precios, especificaciones, unidad base, unidad recolectada, novedades tcnicas, observaciones y controles de supervisin, analistas ciudad y DANE Central. Primero se hace un anlisis por artculo tomando todas las zonas y se verifican los cambios en los precios de cada insumo, en el mercado; luego se analiza por fuente y se corrobora el cumplimiento de la ruta establecida y el comportamiento de todos los insumos en cada fuente.

3.3.1 Transmisin de datos a DANE Central


Los datos se consolidan con la descarga de la informacin de los DMC al aplicativo; as se alimenta la base de datos de la investigacin. Consolidacin de archivos En el cronograma anual se establece la clase de envo (magntico o fsico) y se determinan las fechas programadas para la recepcin y consolidacin de los archivos por parte del DANE Central. De acuerdo con el cronograma, la sede o la subsede debe generar un archivo magntico por cada envo programado en el mes, a travs del mdulo descentralizado. Estos archivos se remiten por correo electrnico al DANE Central. Se divide el total de la muestra proporcionalmente en tres (3) envos magnticos, distribuidos durante todo el mes; que se cargan directamente en el aplicativo centralizado desarrollado para esta investigacin. En el proceso de cargue (recepcin y consolidacin) el sistema puede identificar archivos que presentan inconsistencias, las cuales deben ser subsanadas por la ciudad, previo anlisis del rea de Sistemas sobre la posible inconsistencia generada en el archivo.

Una vez se realiza la recepcin y consolidacin de cada envo de las 15 ciudades sigue el proceso de anlisis por parte del DANE Central; se asignan las cargas de trabajo a cada uno de los profesionales que conforman el equipo de produccin de logstica, con el fin de efectuar el anlisis, la validacin de la informacin, la correcta aplicacin de las novedades tcnicas, el anlisis de los precios promedios, comprobar las calidades y las especificaciones de cada insumo, detectar inconsistencias y hacer la solicitud de novedades por supervisar, para corregir las inconsistencias encontradas en el desarrollo de este proceso de anlisis.

3.3.2 Procesamiento de datos


El DMC permite recolectar informacin de una manera gil y eficiente de uno o varios artculos que existan en determinada fuente y pueden tener diferentes especificaciones para cada una de las ciudades. Adems de consultar, analizar y verificar la consistencia de la informacin. Tambin permite visualizar rpidamente los artculos disponibles en cada fuente, agregar nuevas fuentes, ampliar el nmero de cotizaciones y crear copias de seguridad automticamente. Forma de codificar En la codificacin unificada se muestra la asignacin de los cdigos unificados para la identificacin del nivel flexible de los insumos. Un cdigo consta de siete dgitos y su interpretacin es como sigue: El primero de la izquierda representa el grupo de costos (1: Materiales; 2: Mano de Obra; 3: Maquinaria y equipo) Los dos siguientes, el cdigo del subgrupo (101: Materiales para cimentacin y estructuras; 102: Aparatos sanitarios; 103 Materiales para instalaciones hidrulicas y sanitarias; 104: Materiales para instalaciones elctricas y de gas; 105 Materiales
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3. Produccin estadstica

para mampostera; 106 Materiales para 1: informa normalmente; 2: se aplica un cubiertas; 107: Materiales para pisos y periodo de espera; 4: insumo sale; 5: inenchapes; 108: Materiales para carpinsumo nuevo; 6: cambio de especificacin. tera de madera; 109: Materiales para Adecuacin de archivos cdigo de la fuente. Ejemplo: Codfte: 05001160301061200123 donde Departamento: 05 carpintera metlica; 110: Materiales Antioquia; Municipio: Medelln; Sector: 1603 ; Seccion: 01 ; Manzana: 06; Clasefuente: 12 para cerraduras, vidrios, espejos y heLas variables de captura, procesamiento Distribuidores especializados; Codigo de la fuente: 00123 rrajes; 111: Materiales para pintura; 112: y salida casi siempre hacen referencia a Materiales para obras exteriores; 1 13 : fuentes, artculos, precios, novedades tcTambin se ha creado un cdigo para identificar las novedades tcnicas que se apliquen as: Materiales 114: Instalaciones es- periodo nicas, 1: informa varios; normalmente; 2: se aplica un de observaciones, espera; 4: insumoespecificaciones, sale; 5: insumo peciales; 01: Maestro general; 202: ndices, variaciones de precios y variacionuevo; 6: 2 cambio de especificacin. Oficial; 203: Ayudante; 301: Maquinaria nes de ndices. Cada una de ellas presenyAdecuacin equipos de construccin; 3 02 : Equipo ta valores mes a mes, que se actualizan de archivos de transporte. en forma ordenada de acuerdo con los diferentes procesos en que intervienen. Las variables de captura, procesamiento y salida casi siempre hacen referencia a fuentes, Los siguientes tres dgitos el consecutivo Cada una conlleva su ndices, propia historia denartculos, precios, novedades tcnicas, observaciones, especificaciones, variaciones de insumo precios y variaciones de ndices. ellas presenta mes a mes, que se del bsico: Ejemplo (Anexo Cada D) una de tro de una basevalores de datos que se va increactualizan en forma ordenada de acuerdo con los diferentes procesos en que intervienen. mentando con el tiempo. Cada una conlleva propia historia dentro La codificacin de su las fuentes es un con-de una base de datos que se va incrementando con el tiempo. secutivo por ciudad, que est conformaLa base de datos est implementada en da de la siguiente manera: departamento Visual FoxPro. Cada ciudad tiene base La base de datos est implementada en Visual FoxPro. Cada ciudad tiene su base desu datos, + + sector seccin + manzade datos, y en el DANE Central, semanaly municipio en el DANE Central,+semanalmente, se consolidan los archivos de envos mediante una na + claseen fuente cdigo de la fuente. mente, se consolidan los archivos de envos aplicacin Visual + FoxPro. Ejemplo: Codfte: 05001160301061200123 mediante una aplicacin en Visual FoxPro. donde Departamento: 05 Antioquia; Edicin de datos Municipio: Medelln; Sector: 1603; Edicin de datos Seccion: 01; Manzana: ; Clasefuente: Para la edicin de datos el06 analista de informacin cuenta con un ambiente de anlisis en el que se indican los especializados; campos asignados a cada variable datos contenidos cada uno 12 Distribuidores Codigo Para y lalos edicin de datos para el analista de dela los registros de los insumos que se quieren analizar. de fuente: 00123 informacin cuenta con un ambiente de anlisis en el que se indican los campos Directamente, en el ambiente de anlisis, la persona de apoyo verifica a travs de un links o Tambin se ha creado un cdigo para asignados a cada variable y los datos conbotones del sistema los siguientes procesos "Informes": 1. Informacin analizada por identificar las novedades tcnicas que se tenidos para cada uno de los registros de profesional o analista, 2. Relacin de informes a supervisar, 3. Variaciones mximas y apliquen as: los insumos que se quieren analizar. mnimas, 4. Generacin de informes a supervisar que se envan a las ciudades, 5. Diagrama 2. Ambiente de anlisis
Diagrama 2. Ambiente de Anlisis

Verificacin de las novedades reportadas por las ciudades (proceso de imputacin).

Fuente: DANE

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3. Produccin estadstica

Directamente, en el ambiente de anlisis, la persona de apoyo verifica a travs de un links o botones del sistema los siguientes procesos Informes: 1. Informacin analizada por profesional o analista, 2. Relacin de informes a supervisar, 3. Variaciones mximas y mnimas, 4. Generacin de informes a supervisar que se envan a las ciudades, 5. Verificacin de las novedades reportadas por las ciudades (proceso de imputacin). Imputacin y/o ajustes de cobertura En el aplicativo de sistemas para el clculo se ha programado el mtodo de imputacin de precios para los registros de precios que presentan la novedad Periodo de Espera (PE), es decir, aquel perodo de recoleccin en el cual no es posible recolectar el precio del artculo en la fuente y se presenta cuando temporalmente no se encuentra el producto en el establecimiento; cuando temporalmente el establecimiento se encuentra cerrado por inventario o vacaciones o cuando despus de tres visitas no se encuentra el informante adecuado para registrar la informacin. El procedimiento de imputacin utiliza los datos correctos de la misma encuesta, procediendo a estimar un parmetro como la media o la moda, cuyo valor sirva para imputar la variable con datos faltantes. El sistema procede a calcular el promedio geomtrico de los relativos por fuentes de cada artculo o insumo, segn la frmula general de imputacin, controlando por grupo fuente: Para variables cuantitativas continuas se reemplaza el valor faltante, por el promedio de la variable a imputar. Para variables cuantitativas discretas el valor a imputar se remplaza por la moda. El procedimiento de imputacin se inicia con la deteccin en terreno, subproceso de recoleccin, de la ausencia temporal de la especificacin en la fuente que se est visitando.

Mtodos de imputacin Los problemas que se presentan en los ndices ocurren principalmente en la etapa de recoleccin de los precios. Estos se refieren a cambios en las especificacio nes definidas inicialmente, lo cual implica: sustitucin de artculos, desaparicin de una fuente de informacin y bsqueda de fuentes que la remplacen, variaciones en los precios por cambios en la calidad o en la unidad de medida. Para solucionar estas situaciones la metodologa de clculo del ndice de un artculo ha sido dotada de distintas alternativas que facilitan la obtencin de los ndices y evitan alteraciones bruscas. En efecto, hay definidos cuatro grupos de Novedades Tcnicas (NT), es decir, situaciones que pueden ocurrir y que no obedecen a una recoleccin normal de precios cuando este se refiere al artculo cuyas especificaciones han sido definidas (marcas, unidad de medida, etc.). Para suplir la falta de precios se usa en las siguientes situaciones: Cuando la fuente no rinde informacin del precio actual para un artculo se registra un Perodo de Espera (PE), se imputa el precio actual con la variacin promedio geomtrico de las fuentes que informaron el precio actual y entra en el clculo del indicador. Cambio de Especificaciones (CE) quiere decir que las referencias, marcas, unidades de medida o calidades originalmente determinadas para un artculo han cambiado por avances de la tecnologa u otras causas. El artculo es sustituido por otro que cumple exactamente las mismas funciones que el anterior. La primera vez que se recoge el precio del artculo (IN) no se imputa, porque no hay precios para comparar y por ende no entra en el clculo del indicador. Cuando el artculo no se comercializa ms en la fuente se elimina de la fuente Insumo Sale (IS) y se sustituye en otra fuente.
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3. Produccin estadstica

Slo existe un mtodo de imputacin y se aplica nicamente para el caso de la novedad tcnica PE; el cual se emplea en ausencia temporal del precio para el mes de recoleccin. El aplicativo de clculo del ndice utiliza mensualmente la frmula para determinar un precio imputado. Con este precio imputado se determina la variacin para el prximo mes en el que ya habr informacin. Si no llega la informacin, la novedad tcnica aplicada ser Insumo y el aplicativo arroja el mensaje IS. El sistema procede a calcular el promedio geomtrico de los relativos por fuentes de cada artculo o insumo, segn la siguiente frmula general, controlando por grupo fuente:

La combinacin de las ponderaciones simples permite el clculo de los ndices a todos los niveles de agregacin. Este sistema de ponderaciones se cambia slo en un rediseo de canasta, puesto que se afecta directamente la estructura fija del ndice. Cuando se determina el inicio de una nueva serie, los valores de ponderaciones se actualizan en el sistema una sola vez, pues en adelante se convierten en valores constantes para el clculo. Las ponderaciones de la estructura flexible de la canasta son variables pero se actualizan con baja frecuencia; cuando despus de un estudio a nivel de las ciudades se determine cambios importantes en las condiciones de mercado. Consiste en transcribir el nuevo valor a la base de datos para que sea constante durante otro lapso de tiempo y hasta cuando sea necesario un nuevo cambio autorizado por temtica. Integracin de datos Para llegar a utilizar el microdato se hacen varios procesos previos: 1. Captura en terreno o captura del formulario de la oficina del DANE. 2. Sincronizacin de esta captura mvil mediante el aplicativo de sincronizacin en cada una de las ciudades del ndice. Cada ciudad lo hace por separado. 3. A nivel descentralizado o ciudad, cada una debe revisar sus datos (analizarlos y supervisarlos de ser necesario). 4. La ciudad enva semanalmente al DANE Central la informacin en archivos comprimidos a travs del correo electrnico, los cuales genera con la aplicacin. 5. El DANE Central, a travs de su aplicacin, recibe y consolida los archivos de envo.

El sistema procede a la aplicacin de este promedio geomtrico de relativos al precio anterior del artculo o variedad que tiene marcado el periodo de espera:

Con este procedimiento no se altera la variacin observada efectivamente en las fuentes, donde estaba disponible el artculo o insumo y se registra un cambio de precios. Ponderadores y/o factores de expansin y ajustes Para hallar el sistema de ponderaciones simples y complementarios que sirve como soporte para la conformacin de la canasta, se renen los presupuestos analizados y se determina una participacin promedio ponderada para cada grupo, subgrupo e insumo bsico. La ponderacin se obtiene del clculo de la participacin relativa de cada insumo dividiendo el costo unitario total en cada captulo y el captulo en el total del presupuesto.
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3. Produccin estadstica

6. Aqu ya se tiene el microdato para proceder al anlisis central. 7. Se muestran las pantallas.

En cuanto a las inconsistencias encontradas en la supervisin, se realizan las correcciones, se anotan las observaciones pertinentes y se devuelve la informacin al analista. El coordinador local, conjuntamente con el asistente profesional, definirn mensualmente el nmero de fuentes que se debe supervisar, contemplando las diversas zonas y los diferentes recolectores, y consignando en un informe la programacin y los resultados de la supervisin. En la supervisin es importante tener presente dos aspectos primordiales: los datos de la fuente y los datos de los artculos o variedades: Datos de la fuente: respecto a la fuente, se debe verificar la informacin en terreno teniendo en cuenta lo siguiente: nombre; direccin y telfono; periodo de recoleccin; grupo y clase. Al constatar los datos o rectificarlos de acuerdo con la situacin presentada, se debe informar cualquier novedad encontrada. Se debe verificar la correcta clasificacin de grupo y clase de fuente, en una nueva fuente. Datos de los artculos o variedades: en este aspecto se debe revisar que la informacin de cada artculo se encuentre completa y contenga las especificaciones mnimas: marca o variedad; unidad base; unidad anterior y precio anterior; unidad recolectada y precio actual; novedades tcnicas, si se requieren observaciones, si se requieren. Despus de revisar la informacin de la fuente, se procede a revisar la informacin de los insumos. De acuerdo con esto se debe constatar que los artculos objeto de supervisin posean las especificaciones mnimas para identificar el artculo.
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3.4 MTODOS Y MECANISMOS DE CONTROL DE LA CALIDAD


Normas de validacin y consistencia Es el conjunto de normas que permiten tener parmetros claros para poder evaluar y validar la consistencia de la informacin recolectada en el DMC. Instrumentos de Control para la supervisin El procedimiento de supervisin implica una serie de actividades encaminadas al control de la calidad de la informacin recolectada, a detectar situaciones particulares con las fuentes informantes y comportamientos especiales o atpicos de los precios obtenidos en la recoleccin. Las actividades del supervisor se inician con la entrega del listado de fuentes por recolectar mensualmente. Para verificar que este listado corresponda a las fuentes por visitar en el periodo correspondiente, se clasifican las fuentes por zona de recoleccin y las entrega al recolector asignado, en medio fsico o magntico. Una vez ha sido recolectada la informacin, de acuerdo con el informe de anlisis y la seleccin de rutas por supervisar diariamente segn los parmetros establecidos por el coordinador local, (en cuanto representatividad de las fuentes, supervisin selectiva, alzas, bajas, novedades tcnicas) se procede a visitar la(s) fuente(s) y se establece la veracidad de la informacin aplicando las pautas indicadas en el manual. Los artculos (cdigos) supervisados deben ser registrados en la planilla de supervisin.

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3. Produccin estadstica

El supervisor debe realizar el clculo de variaciones de precios teniendo en cuenta la unidad recolectada, el precio actual y las observaciones del periodo recolectado en relacin con el periodo anterior. Para cada diferencia de informacin (ausencia o cambio) entre los dos periodos comparados, debe existir una novedad tcnica aplicada que la explique. Se aclaran las dudas u omisiones y se corrigen las inconsistencias encontradas en el procedimiento interactuando con los recolectores; estas quedan consignadas en la planilla de supervisin, o si son objeto de conciliacin se discuten con todo el grupo operativo para aplicar la novedad que ms se ajuste segn la metodologa del ICCV. Si los datos suministrados por la fuente son inconsistentes respecto de los obtenidos por el recolector, es importante que se comunique esta novedad para determinar si el informante es el mismo o no, y en caso positivo verificar en conjunto, supervisor-recolector, la informacin que suministr la fuente. De esta forma se detectan posibles sesgos en la informacin suministrada o de los informantes si fueron diferentes en cada visita realizada, y se mejora la calidad en los datos obtenidos. El supervisor debe programar dentro de cada ruta de trabajo acompaamiento a cada encuestador para evaluar la presentacin, identificacin, expresin, tcnica de entrevista (acceso a la informacin), tcnica de sondeo (completar o aclarar respuestas) y otras que garanticen la calidad en la informacin tomada en terreno. Mensualmente la recoleccin de precios tendr una supervisin dirigida por el coordinador local con el propsito de constatar hechos como: existencia de la fuente informante; volumen y calidad de la informacin recolectada verificando la fecha de la recoleccin; tratamiento que
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da el recolector al informante y viceversa; otros aspectos de recoleccin. Indicadores para el control de calidad de los procesos de la investigacin Los indicadores sealan o cuantifican el grado en que las actividades de un proceso logran un objetivo. Para determinar la calidad de los procesos, se analizan los siguientes indicadores de calidad. Indicador de cobertura Permite medir la eficacia en el procedimiento de recoleccin en cuanto a la cobertura de artculos recolectados. Cobertura fuentes Es la relacin entre el nmero de fuentes visitadas y el nmero de fuentes que se esperaban visitar mensualmente. Las fuentes visitadas son aquellas en las que el recolector se presenta, independientemente de que la fuente no brinde la informacin, se encuentre en procesos de liquidacin o en cierres temporales. Cobertura registros Es la relacin entre el nmero de registros o variables recolectados con informacin efectiva y el nmero de registros o variables que se esperaban recolectar mensualmente segn prediligenciamiento. Los registros efectivos son aquellos en los cuales no se usan novedades tcnicas que provoquen ausencia de informacin -CR. Incluye los ceros como respuesta para registros efectivos y se deben contabilizar las novedades que generan imputacin (PE) o variaciones efectivas (SI) como registros efectivos. Indicadores de calidad Indicador de la calidad de los procesos de la cadena que permite producir la

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3. Produccin estadstica

investigacin, generado mediante la verificacin de la calidad del trabajo en cada etapa de la misma: recoleccin y anlisis. Calculado a partir de la deteccin de los errores u omisiones y penalizndolos al nivel de la mnima unidad de informacin que es objeto de medicin (fuentes o registros), pero, tambin, considerando el volumen de trabajo bien hecho al mismo nivel de medicin. Indicador de calidad de recoleccin Establece el porcentaje de calidad de la informacin recolectada por artculo, por recolector, por ciudad, por direccin territorial y a nivel nacional, con el propsito de realizar un seguimiento a las inconsistencias que se presentan, y as tomar las medidas preventivas y correctivas pertinentes. Indicador de calidad de crtica y supervisin Determina el porcentaje de calidad de la informacin criticada por artculo, por FUR dentro del DMC, por crtico-supervisor, por ciudad y a nivel nacional, con el propsito de realizar un seguimiento a las inconsistencias que se presentan, y as tomar las medidas preventivas y correctivas pertinentes. Indicador de no imputacin Diferencia entre el nmero total de registros y el nmero de los marcados con una novedad tcnica, marca o situacin, que determine un proceso de imputacin o estimacin de algn tipo y su relacin con el total de registros esperados por mes. Indicadores de confiabilidad El indicador de confiabilidad es el promedio simple de todos los indicadores de la calidad de los procesos de la cadena que permite

producir la investigacin, desde los calculados en el nivel local y Direccin Territorial hasta los clculos en el nivel central. El objetivo de este indicador es determinar el nivel de calidad de los procesos productivos de la investigacin, como la diferencia entre el promedio de los ndices calculados y el nivel de referencia determinado. Frmulas de Clculo Indicadores Indicador de cobertura:
Cobertura Fuentes

Forma de clculo ITRF = (Fuentes visitadas por envo / Fuentes esperadas por envo)*100 Cobertura Registros Forma de clculo ITRR = (Registros efectivos / Registros esperados )*100 ITRR = (RES - NT / RES)*100 ITRR = (RE / RES)*100 RE=Registros efectivos=informacin sin novedades tcnicas que generen ausencia de informacin (CR) RES = Registros esperados = nmero de artculos prediligenciados para recoleccin. NT = Novedades tcnicas (CR) Indicadores de calidad: Indicadores de calidad de la informacin del ICCV (Recoleccin) IA = indicador por artculo o insumo Ir = indicador por recolector IC = indicador por ciudad IR = indicador por Direccin Territorial IN = indicador nacional Indicador por recolector Ir = donde es la sumatoria del artculo o insumo. indicador por

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3. Produccin estadstica

es la sumatoria del peso o ponderacin Indicador por ciudad. IC = Ir1 + Ir2 + Ir3 + .Irn / n donde Ir es el indicador por recolector. n es el nmero de recolectores en la ciudad. Indicador por Direccin Territorial donde es el indicador por ciudad. es el peso de la ciudad en la Direccin Territorial. Indicador nacional donde es el ndice por ciudad. es el peso de la ciudad en el pas. Indicador de calidad de la informacin del ICCV (Crtica-Supervisin) IA = indicador por artculo. ICS = indicador por crtico-supervisor. IC = indicador por ciudad. IR = indicador por Direccin Territorial. IN = indicador nacional. Forma de clculo Indicador por artculo IA = (100-P1-P2 -P3 -P4 -P5 -P6 -P7 ) * donde P es el valor de penalizacin asignado a cada inconsistencia.

es el peso o ponderacin del insumo bsico donde est ubicado el artculo. (Sistema fijo, segn ciudad). P1 = P2 = P3 = P4 = P5 = P6 = P7 = UMR PMR IAPE ACE AIN OB AE = = = = = = = 18 18 18 18 11 11 6

Indicador por crtico-supervisor ICS = SIF K donde SIF es la sumatoria del indicador por FUR. k es el nmero de FUR a los cuales se les realiz el control de calidad. Indicador por ciudad IC=ICS1 + ICS2 + ICS3 donde ICS es el indicador por crtico-supervisor. n es el nmero de crticos-supervisores en la ciudad Indicador por Direccin Territorial IR = SICa donde IC es el indicador por ciudad. a es el peso de la ciudad en la Direccin Territorial. Indicador nacional IN = SICb
+ . CSn

/n

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3. Produccin estadstica

donde IC es el ndice por ciudad. b es el peso de la ciudad en el pas. Indicador de no imputacin En el caso del ICCV, las novedades tcnicas de imputacin son PE. INIL = ((RES Registros para imputacin o estimacin) / RES) * 100

ndice de no imputacin o estimacin central (INIC) INIC = ((RES Registros para imputacin o estimacin) / RES) * 100 ndice de confiabilidad (ICFA) Forma de clculo ICFA = (ITRF + ITRR + INIL + INIC + IDCL1 + IDCL2) / 6

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Anlisis y discusin de resultados


4.1 ANLISIS ESTADSTICO
Una vez que se ha cumplido con el proceso de recepcin y consolidacin de la informacin que envan las ciudades, cada analista se responsabiliza de efectuar el anlisis de la informacin de las ciudades asignadas. El ambiente de anlisis del ICCV cuenta con un mdulo de anlisis cuyo objetivo primordial es evaluar la consistencia de la informacin recolectada en cada ciudad, con el fin de detectar errores y corregir precios y/o novedades de cada envo, que tuvieran lugar durante la confirmacin con las ciudades. Este proceso de anlisis tiene en cuenta la valoracin de los datos consignados para el periodo de referencia para cada uno de los insumos que componen la canasta de construccin de vivienda, valoracin que hace necesario realizar varios tipos de anlisis para dar validez y consistencia final a los datos recolectados. Mediante el anlisis horizontal se evalan los registros histricos de precios y las novedades tcnicas aplicadas en periodos anteriores, y se comprueba que las especificaciones de cada insumo se ajusten a los parmetros establecidos en los manuales de la investigacin. Se analizan
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4. Anlisis y discusin de resultados

los precios absolutos, anterior y actual, se verifica que la cantidad recolectada anterior y actual guarde relacin o equivalencia con la unidad base indicada para cada insumo (unidad de medida), se estudian las variaciones registradas y se validan las observaciones que consignan los recolectores y supervisores para justificar el comportamiento de las variaciones en los precios y costos de cada insumo de acuerdo con la indagacin adelantada con cada fuente. Con el anlisis vertical se evalan los precios y las variaciones mnimas y mximas, se realiza un anlisis del comportamiento de los precios y variaciones a nivel local y nacional, y se evalan los precios y las variaciones promedio anterior y actual.

Se realiza un informe de anlisis de contexto en el que se explica el comportamiento de los insumos que presentaron mayores y menores variaciones y se verifica la consistencia de la informacin con otras investigaciones del DANE que guardan alguna relacin con el ndice, como son ndice de Construccin Pesada (ICCP), ndice de Precios al Productor (IPP), Licencias de Construccin, entre otras. Adicionalmente, el proceso de anlisis de contexto se complementa con la realizacin de comits internos en los que se evalan los casos especiales semanalmente. Y en los casos en que haya lugar se realizan comits externos con los usuarios de la investigacin. Se revisa y analiza en cada uno de los tabulados ICCV (cuadros de salida y variaciones del ndice) lo ms relevante ocurrido en el mes a nivel nacional, grupos, subgrupos e insumos y grupos de obra; informacin referente a variaciones mensuales, ao corrido y doce meses, variaciones atpicas, contribuciones y participaciones y unidades de medida del ICCV, para detectar posibles inconsistencias o establecer la conformidad de los resultados. Finalmente, los resultados se comparan con el anlisis de contexto que refleja la evolucin de los precios en el mes a nivel local e, igualmente, se tiene como marco de referencia el anlisis de contexto consolidado de las ciudades.

4.2 ANLISIS DE CONTEXTO


El anlisis de los resultados se hace comparando las variaciones a nivel mensual, ao corrido y doce meses con el mismo periodo del ao anterior; se utilizan como herramientas el anlisis temtico de la evolucin y el comportamiento significativo de los precios (alzas y bajas), a nivel local. Tambin se tiene en cuenta el contexto noticioso, en relacin con el comportamiento del mercado, emitido por los medios de comunicacin (noticieros, peridicos, consultas Internet y revistas).

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Difusin

5.1 ADMINISTRACIN DE REPOSITORIO DE DATOS


La base de datos consolidada se mantiene dentro de un servidor exclusivo para ndices en la sede principal del DANE Central. De esta base de datos se generan las consultas y los productos necesarios para la difusin mediante aplicaciones generadoras del boletn de prensa. Actualmente estas aplicaciones estn en Visual FoxPro. La aplicacin para el manejo central de esta base de datos es administrada por un usuario cuyo perfil es el de coordinador de produccin, y con apoyo de la oficina de sistemas se mantiene y revisa que la generacin de back-ups mediante este aplicativo est quedando de manera coherente.

5.2 PRODUCTOS INSTRUMENTOS DE DIFUSIN


Finalizado el procedimiento de anlisis y produccin del ndice, se generan los tabulados ICCV (Cuadros de salida del ndice Anexo E), se revisa y analiza lo ms relevante ocurrido en el mes a nivel nacional, grupos, subgrupos e insumos y tipos de vivienda. Igualmente, se
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5. Difusin

tiene en cuenta el Indicador de Calidad y Confiabilidad que ya ha sido previamente calculado. Se elaboran informes, boletines y archivos que son utilizados para dar a conocer de manera oficial los resultados del ndice y grficas y cuadros comparativos referentes a las variaciones porcentuales del ndice de Costos de Construccin de Vivienda. Para la generacin de los distintos informes y boletines se tiene en cuenta la informacin suministrada por el analista de Informacin Produccin, quien la realiza en forma impresa y en medio magntico. Los informes que se elaboran son los siguientes: Boletn de prensa Hace un anlisis descriptivo del comportamiento de los grupos de costos y tipo de vivienda a nivel de variaciones y contribuciones mes, ao corrido y doce meses, por medio de un informe acompaado de tablas, grficos y anexos. Este informe se publica en la pgina web con una periodicidad mensual y va dirigido a todo el pblico en general. Blackberry Es un resumen ejecutivo que sirve para describir de manera muy concisa la informacin generada durante un mes a nivel de variaciones y contribuciones mes, ao corrido y doce meses. Se genera un archivo plano que es publicado en una plataforma que pueden usar los usuarios desde su mvil blackberry; a travs de la pgin www.dane. gov.co/mvil.

Comunicado de Prensa Es un documento publicado en la pgina web, que da una visin general del comportamiento a nivel de grupos de costos y por tipo de vivienda de una manera resumida, vistosa y agradable que informa al pblico en general las principales variaciones y contribuciones mes, ao corrido y doce meses. Cuadros resumen (Anexos) Son cuadros que resumen las principales variaciones mensuales, ao corrido y doce meses por grupos de costo, por insumos, por tipo de vivienda, por ciudades e histricamente. Se actualizan mensualmente en la pgina web para consulta del pblico. Boletn de estadstica En l se encuentra consolidada toda la informacin del mes de referencia. La informacin mencionada anteriormente es publicada en la pgina web se pone a disposicin de usuarios internos y externos del DANE, a travs de la Direccin de Difusin, Mercadeo y Cultura Estadstica, que hace posible la accesibilidad de la informacin. Para aquellos clientes que requieren informacin adicional puede adquirir una suscripcin mensual con el Banco de Datos (departamento del DANE donde reposa toda la informacin generada a nivel de cada investigacin) de forma tal que tengan acceso a informacin ms discriminada o especializada. La publicacin oficial se realiza la segunda semana del mes siguiente al mes de referencia del ndice.

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Documentacin relacionada
DISEO TEMTICO
Metodologa de diseo temtico: se constituye en un documento que presenta de forma clara el proceso para la conformacin de la canasta, la estructura de las ponderaciones, la cobertura del ndice, procesos metodolgicos para el clculo de la mano de obra, empalme de las series y estructuras resultantes del ndice. Adicionalmente describe el mtodo de clculo del ndice y los cuadros de salida de la investigacin. Especificaciones de consistencia: contiene las normas que permiten evaluar la consistencia de la informacin en el DMC. Especificaciones de validacin: contempla las normas que permiten validar la informacin en el DMC. Especificaciones cuadros de salida: muestra la estructura de los cuadros de salida de la investigacin, donde se visualizan las variables y estructura del ndice. Ficha metodolgica: resume los datos y variables ms importantes de la investigacin como son antecedentes, objetivos, cobertura, variables e indicadores, universo, poblacin objetivo, desagregacin de resultados, mtodos de recoleccin, entre otros.
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6. Documentacin relacionada

DISEO ESTADSTICO
Consideraciones metodolgicas para el proceso de imputacin en el ICCV.

DISEO DE SISTEMAS
Metodologa diseo de sistemas: define el diseo lgico, funcional de la plataforma del sistema, en los procesos de captura, depuracin, anlisis, prediligenciamiento y clculo de la cifra final. Especificaciones de sistemas: resume los procesos fundamentales que se ejecutan para la produccin y generacin del ndice del ICCV son los que se detallan en el siguiente orden jerrquico.

DISEO MUESTRAL
Metodologa de diseo muestral: se describe el universo, la poblacin objetivo y las unidades estadsticas de la investigacin. Se menciona la medida de dispersin para los ndices que se calculan con el fin de realizar comparaciones entre los artculos y saber cules de ellos tienen mayor variabilidad. Se hace un seguimiento de la medida de dispersin por artculo, de manera que se tenga control sobre la cantidad de fuentes por artculo, y de esta manera realizar el mantenimiento de muestra. Especificaciones estimacin: el objetivo del documento es describir el promedio geomtrico de los relativos de precios de los artculos que conforman la canasta.

OTROS
Levantamiento de procesos: es una gua que muestra los subprocesos de la investigacin, a travs de los diagramas de niveles. Procedimientos: documentacin de las actividades que estn dentro de la organizacin y preparacin de la investigacin previo al desarrollo del operativo. Manual de especificaciones tcnicas: gua para la recoleccin de los diferentes insumos en el que se visualizan las principales caractersticas, la unidad de medida, el grupo al cual pertenece, marcas, referencias, entre otros. Glosario: define los principales conceptos de la investigacin.

DISEO DE INDICADORES
Metodologa diseo de indicadores: define las principales consideraciones metodolgicas para la construccin de indicadores y resume de forma concisa los principales indicadores de la investigacin.

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Glosario

Anlisis de precios unitarios: es el elemento bsico para la elaboracin del presupuesto general, su base de clculo es la unidad de medida correspondiente a cada tem de dicho presupuesto. Artculo: corresponde al tem al cual se le hace el seguimiento de precios mensualmente para poder realizar el clculo del ndice. Canasta de referencia: conformada por los artculos representativos del consumo de un agente econmico. Para el caso de construccin de vivienda, se considera el conjunto de insumos necesarios para la construccin de este tipo de obras. Canasta por seguimiento de precios: conjunto de insumos o artculos, representativos de la construccin de vivienda y cuya variacin de precios alimenta el clculo del ndice. Capturar: digitar la informacin resultante de la actividad de crtica, usando los programas y procedimientos indicados. Cobertura geogrfica: Corresponde al grupo de ciudades que reportan informacin y alimentan el ndice mensualmente. Contribucin: permite medir el aporte, en puntos porcentuales, de cada insumo
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Glosario

a la variacin mensual, ao corrido y doce meses, del total del ICCV. Crtica-supervisin: identificar, corregir y supervisar las inconsistencias presentadas en la informacin recolectada. ICCV: instrumento estadstico que permite conocer el cambio porcentual promedio de los precios en dos periodos de tiempo de los principales insumos requeridos para la construccin de vivienda. Insumo: nivel fijo de la canasta para el clculo del ndice, tomando la clasificacin general por grupos de los materiales, segn su uso dentro del proceso constructivo de vivienda. Participacin: porcentaje de explicacin de la contribucin de cada insumo, subgrupo y grupo de costo en la variacin del ndice total. Poblacin objetivo: establecimientos econmicos especializados en la venta y

prestacin de servicio de alquiler de equipos y suministro de salarios de mano de obra para la construccin de vivienda, ubicados en las quince ciudades. Vivienda de inters social: corresponde a la solucin de vivienda reglamentada por el Gobierno Nacional y cuyo precio de adquisicin o adjudicacin difiere segn la ley, vigente en la fecha de adquisicin. Vivienda multifamiliar: vivienda tipo apartamento ubicada en edificaciones de tres o ms pisos, que comparten bienes comunes tales como reas de acceso, instalaciones especiales y zonas de recreacin, principalmente. Vivienda unifamiliar: se define como la vivienda ubicada en edificaciones no mayores de tres pisos, construidas directamente sobre el lote, separada de las dems con salida independiente. En esta categora se incluye la vivienda unifamiliar de dos pisos con altillo y la bifamiliar, disponga o no de lote propio.

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Bibliografa
Banco Central de Venezuela (1997). Gerencia de estadsticas econmicas - Metodologa de clculo del ndice de precios del sector construccin ISC. Venezuela. DANE., (2001). Metodologa del ndice de Costos de la Construccin de Vivienda. --------. (1989). Metodologa del ndice de Costos de la Construccin de Vivienda. Rediseo. --------. (2001). Indicadores de calidad de los procesos operativos del ndice de Precios al Consumidor. --------. (2000). Especi caciones para la construccin de indicadores en el IPC. --------. (2007). Manual de crtica y supervisin canasta uni cada ICCP-ICCV. --------. (2007). Manual de diligenciamiento canasta uni cada ICCP-ICCV. Freire, E. (2002). Metodologa IPC 98. Instituto Nacional de Estadsticas y Censos, INDEC (1993). ndice del costo de la construccin en el Gran Buenos Aires. Metodologa 9 base 1993. Argentina. Instituto Nacional de Estadstica, INE (1987). Metodologa del ndice de Costo de la Construccin. Espaa.
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Bibliografa

Instituto Nacional de Estadstica de Chile, INACER (2007). Mejora metodolgica del sector de la construccin en los INACER. --------. (1993). Revisin 1992 IPC. Espaa.

--------. (1990). Indicadores de costos de la construccin. Espaa Lora, E. (2005). Tcnicas de medicin econmica - Metodologa y aplicaciones en Colombia. Tercera edicin. Bogot, D. C.: Editorial Alfaomega Colombiana S.A.

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Anexos

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Anexo A. Clasificacin del ICCV

CDIGO GRUPO 1 Materiales 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 2 01 02 03 3


Fuente: DANE

SUBGRUPO Materiales Para Cimentacin y Estructuras Aparatos Sanitarios Materiales Para instalaciones Hidrulicas y Sanitarias Materiales Para instalaciones Elctricas y de Gas Materiales Para Mampostera Materiales Para Cubierta Materiales Para Pisos y Enchapes Materiales Para Carpintera de Madera Materiales Para Carpintera Metlica Materiales Para Cerraduras, Vidrios, Espejos y Herraje Materiales Para Pintura Materiales Para Obras Exteriores Materiales Varios Instalaciones Especiales Maestro General Oficial Ayudante

Mano de obra

Maquinaria y equipo

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Anexo B. Formulario nico de Recoleccin, ICCV Anexo B. Formulario nico de Recoleccin, ICCV

Fuente: DANE

Fuente: DANE

Anexo C. Dispositivo Mvil de Captura - DMC

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Fuente: DANE

Dispositivo Mvil Mvil de Captura - DMC A nexo C. Dispositivo de Captura (DMC)

Anexo C.

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Anexo C Conclusin

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Anexo D. Ejemplo - Codificacin ICCV 1 101 10101 10101-01 1 101 10101 10101-01 10101-02 10102 10102-01 10102-02 10103 10103-01 10104 10104-01 10104-02 10105 10105-01 10105-02 10105-03 10105-04 10106 10106-01 10106-02 10107 10107-01 10107-02 10107-03 10108 10108-01 10108-02 10108-03 10109 10109-01 10109-02 10110 10110-01 10110-02 10110-03 10110-04 10110-05 10110-06 GRUPO DE COSTOS SUBGRUPO DE COSTOS GASTO BSICO INSUMO MATERIALES MATERIALES PARA CIMENTACIN Y ESTRUCTURAS GRAVAS GRAVILLA TRITURADO PIEDRA PIEDRA MEDIA ZONGA PIEDRA DE RO RECEBO COMN RECEBO COMN CASETN CASETN GUADUA CASETN SINTTICO CONCRETOS CONCRETO 1500 PSI CONCRETO 2000 PSI CONCRETO 2500 PSI CONCRETO 3000 PSI ADITIVOS ADITIVO ACELERANTE ADITIVO RETARDANTE HIERROS Y ACEROS ACERO GRADO 37 ACERO GRADO 60 ACERO ESTRUCTURAL MALLAS MALLA CON VENA MALLA ELECTROSOLDADA MALLA GALLINERO ALAMBRES ALAMBRE GALVANIZADO ALAMBRE NEGRO MADERAS DE CONSTRUCCIN TABLA BURRA TABLA CHAPA CERCOS REPISA DURMIENTE PLANCHN

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Anexo E. Cuadros de salida del ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV)

En la siguiente lista se encuentran los principales cuadros de salida del ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV): Cuadro 1. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por grupos, subgrupos y total canasta nacional. Cuadro 1a ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por grupos de costos por ciudades y nacional. Cuadro 2. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) canasta general por insumos nacional. Cuadro 3. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) Vivienda de inters social, grupos, subgrupos y total a nivel nacional. Cuadro 4. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) Vivienda de inters social canasta general por insumos nacional. Cuadro 5. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por grupos, subgrupos y total unifamiliar nacional. Cuadro 6. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por grupos, subgrupos y total multifamiliar nacional. Cuadro 7. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) totales por ciudad y nacional. Cuadro 8. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por ciudades y nacional segn tipo de vivienda. Cuadro 9. ndice de costos de la construccin de vivienda (ICCV) por ciudades, grupos de costos y total para el tipo de vivienda unifamiliar.
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Cuadro 10. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por ciudades, grupos y tipo de vivienda multifamiliar segn clase de estructura. Cuadro 11. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por ciudades, grupos de costos y total para los tipos de vivienda unifamiliar y multifamiliar. Cuadro 12. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por ciudades, grupos, subgrupos y tipo de vivienda multifamiliar segn clase de estructura. Cuadro 13. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por subgrupos y tipo de vivienda unifamiliar ciudad. Cuadro 14. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) canasta general por insumos ciudad. Cuadro 1a-1 ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por grupos de costos, por ciudades y nacional. Cuadro 15-1. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por ciudades, variacin, contribucin y participacin mensual para los tipos de vivienda unifamiliar, multifamiliar y total. Cuadro 15B-1. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por ciudades, variacin, contribucin y participacin ao corrido para los tipos de vivienda unifamiliar, multifamiliar y total. Cuadro 15C-1. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por ciudades, variacin, contribucin y participacin doce meses para los tipos de vivienda unifamiliar, multifamiliar y total.

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Anexos E

Cuadros de salida del ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV)

Cuadro 15A. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por grupos, subgrupos de costos e insumos bsicos, variacin, contribucin y participacin mensual para los tipos de vivienda unifamiliar, multifamiliar y total. Cuadro 15B. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por grupos, subgrupos de costos e insumos bsicos, variacin, contribucin y participacin ao corrido para los tipos de vivienda unifamiliar, multifamiliar y total. Cuadro 15C. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por grupos, subgrupos de costos e insumos bsicos, variacin, contribucin y participacin

doce meses para los tipos de vivienda unifamiliar, multifamiliar y total. Cuadro 16. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por grupos, subgrupos de costos e insumos bsicos, variacin, contribucin y participacin vivienda de inters social canasta nacional Cuadro 17. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) por ciudades, variacin, contribucin y participacin mensual, ao corrido y doce meses. Cuadro 19. ndice de Costos de la Construccin de Vivienda (ICCV) unifamiliar, multifamiliar y total, variacin, contribucin y participacin.

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Diagramacin e Impresin Imprenta Nacional de Colombia Bogot, D. C., 2009