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PODER JUDICIAL DEL PERU CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA Esteban Campodonico N 157

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NOTIFICACION N 4453-2013-JP-CI
EXPEDIENTE JUEZ MATERIA 00149-2013-0-1814-JP-CI-01 GARCIA JUAREZ FANNY YESENIA DESALOJO : FERNANDEZ CASTRO, CARLOS ARMANDO : ARANGO GARIBAY, EULALIA FERNANDEZ CASTRO CARLOS ARMANDO JUZGADO ESPECIALISTA LEGAL 1o JUZGADO DE PAZ LETRADO (SEDE LA VICTO AQUINO ASTO, JAVIER

DEMANDANTE DEMANDADO DESTINATARIO

CASILLA

COLEGIO DE ABOGADOS DE NIIRAFLORES - N 7159 - / /

Se adjunta Resolucin TRES

de fecha 01/04/2013 a Fjs : 56

ANEXANDO LO SIGUIENTE: COPIA DE RESOLUCION + ESCRITO

o 5 fcM-

1o JUZGADO DE PAZ LETRADO (SEDE LA VICTORIA) EXPEDIENTE 00149-2013-0-1814-JP-CI-01 MATERIA DESALOJO ESPECIALISTA AQUINO ASTO, JAVIER DEMANDADO ARANGO G ARI BAY, EULALIA DEMANDANTE FERNANDEZ CASTRO, CARLOS ARMANDO

RESOLUCION NUMERO TRES La Victoria, uno de Abril del dos mil trece.-

Tngase por apersonada a la emplazada, presente su domicilio procesal y por deducidas las Excepciones de Falta de Legitimidad para obrar y Litispendencia, en consecuencia TRASLADO al actor a fin que en la audiencia absuelva lo pertinente; asimismo por contestada la demanda en los trminos que precisa, en consecuencia prosiguiendo la causa: CITESE A

LAS PARTES A LA AUDIENCIA UNICA PARA EL D Ia / ^ 7 ^

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HORAS

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(Hora exacta, sin tolerancia); Al otros: Tngase presente.-

EXP. 149-2013 ESP. AQUjNO CUAD. PRINCIPAL ESCRITO N2 1 PLANTEA EXCEPCIONES Y CONTESTA DEMANDA. SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LA VICTORIA. EULALIA ARANGO GARIBAY, con DNI Ne 07521405, con domicilio en el Jr. Hunuco N9 2399, Tienda N8 1501, primer piso, La Victoria; sealando domicilio procesal en el JR. DE LA UNION Ne 1081 OF. 201-A, U M A CERCADO, en la demanda interpuesta por CARLOS ARMANDO FERNANDEZ CASTRO, sobre pretendida demanda de DESALOJO POR CONCLUSION DE ARRENDAMIENTO, a usted atentamente digo: 1 . LmSPENDENClA.

PLANTEA EXCEPCIONES DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR Y DE

De conformidad con los arts. 552 del Cdigo Procesal Civil, concordante con el art. 446 incs. 6 y 7 del Cdigo Procesal Ovil, deduzco como medios de defensa a esta accin, las excepciones de Falta de Legitimidad para Obrar del demandante y de Litispendencia, a efecto de que se declare Fundadas las mismas. 1. FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR 1.1 Que conforme se desprende del ntegro de las copias literales de propiedad (Anexo 1A y no adjuntadas en su totalidad por el demandante), la propiedad sublitis que aparece haber adquirido el demandante Carlos Armando Fernandez Castro a sus cuadas Letka Malquichagua y Lucy Malquichagua Rodrguez, se trata de una compra venta simulada en perjuicio de terceros, que se encuentra en litigio, conforme aparece anotada en el Asiento D00002, Rubro Gravmenes y Cargas de la Partida registral Ne 47226287 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, deriva da del juicio de Nulidad de Acto Jurdico, seguido por Vilmer Malquichagua Rodrguez con Deimy Malquichagua Rodrguez, Letka Malquichagua y Lucy Malquichagua Rodrguez, respectivamente, seguido ante el hoy 11 Juzgado Especializado Ovil de Lima, Exp. 47752-2008 (antes 272 JECL), Especialista legal, Hernn Cortes, el mismo que se encuentra en estado de sentencia. 1.2 Que al haberse vendido un bien en litigio, denunci penalmente al demandante Carlos Armando Fernandez Castro y a los vendedores, por delito de ESTAFA Y OTRAS DEFRAUDACIONES-Estelionato, ante la 36 Fiscala Provincial Penal de Lima, Den. N - 641-2012, el que se encuentra para resolver. 2. EXCEPCION DE LITISPENDENCIA

2.1 Que sobre el mismo inmueble que conduzco, en el Jr. Hunuco N 2399, Tda. 1501, primer piso, La Victoria, se sigue un juido de Ejecucin de Acta de Conciliacin-Desalojo, ante el l e Juzgado de Paz Letrado de la Victoria, Esp. Aquino, Exp. 224-2012, QUE SE ENCUENTRA EN GIRO, en la demanda interpuesta por LETKA MALQUICHAGUA (cuada del demandante y que el Abogado en esa causa es Luis Alberto Fernandez Castro y asimismo en esta causa es el mismo Abogado), contra la recurrente, habiendo obtenido la recurrente un Fallo favorable, pero que la parte demandante interpuso Apelacin, el mismo que se encuentra pendiente de resolver por el 16B Juzgado Civil de Lima, Exp. 20168-2012, Especialista legal, Jos Camargo. 3. MEDIOS PROBATORIOS 1.- La copia literal de propiedad certificada del predio en litis, Partida Ne 47226287. 2.- La hoja reporte del cargo de la denuncia penal ante la 36e Fiscala Provincial Penal de Lima, ms la copia del contenido de la denuncia y de una notificacin fiscal a la recurrente para que rinda su declaracin indagatoria, denuncia pendiente de resolver. 3.- La cdula de notificacin que contiene la Resolucin N2 04, Exp. 224-2012, seguida ante este mismo Juzgado, Esp. Aquino, sobre Ejecucin de Acta de ConciHacinDesalojo, que contiene la Resolucin admisoria Ne 03 y copia del escrito del 06.06.12, autorizado por el mismo Abogado Luis Alberto Fernandez Castro, que es hermano y Abogado del actual demandante. 4 - La cdula de notificacin que contiene la Resolucin Ne 10, de la misma causa que emite un Auto favorable a la recurrente. 5.- La cdula de notificacin que contiene la Resolucin Ne 11, que concede la apelacin interpuesta por el contrario contra la Resolucin Ne 10 y el escrito de apelacin. 6.- La cdula de notificacin que contiene la Resolucin Ne 3, expedidapor el 16 Juzgado Especializado Gvil de Urna, QUE ACREDITA QUE DICHA CAUSA AN SE ENCUENTRA PENDIENTE DE RESOLVER LA APELACIN. 4. ANEXOS 1A IB 1C ID 1E 1F La copia literal de propiedad Partida 47226287 La copia del cargo de la denuncia penal y la notificacin. La notificacin que contiene la Resolucin Ne 04. La notificacin que contiene la Resolucin Ne 10 La notificacin que contiene la Resolucin Ne 11 La notificacin que contiene la Resolucin Ne 3 del 16e JECL

Srvase seor Juez, tener por planteada las excepciones y declararlas fundadas conforme a ley.

. CONTESTACION DE DEMANDA 1. Respecto al punto primero de los fundamentos de hecho del contrario, sobre el contrato de arrendamiento del bien sub litis contenido en el Acta de Conciliacin N2 176-2011 de fecha 15.08.11, celebrado por Letka Malquichagua y la recurerente, esta Acta se realiz ilcitamente por ello es que denunci a Letka Malquichagua, al Conciliador William Franz Tufio Pijo, a Luis Alberto Fernandez Castro (Abogado del demandante) y otros, por delitos de Coaccin, Falsedad Genrica y Apropiacin ilcita, ante la 69 Fiscala Provincial Penal de Urna. 2. Respecto al punto segundo, sobre el plazo de la vigencia del contrato del 15.08.11 hasta el 15 de Febrero 2012, como ya refer anteriormente, el contenido del Acta en mencin se consigui fraudulentamente que dio lugar a la denuncia penal que se encuentra an pendiente, es decir, este demandante Carlos Armando Fernandez Castro hace alusin al Acta de Conciliacin en la que aparece como interviniente LETKA MALQUICHAGUA, la misma que me ha interpuesto demanda de Desalojo, y que se encuentra pendiente de resolver ante el 16* Juzgado Especializado Civil de Urna, en vista de haber obtenido un fallo favorable y desfavorable para LETKA MALQUICHAGUA, quien ha apelado y se encuentra pendiente de resolver. 3. Respecto a que el demandante adquiri los derechos y acciones, ste no indica de quienes, y omite decir que los adquiri encontrndose este bien sub litis, en PLENO LITIGIO, es decir, el demandante cometi delito de Estelionato con las vendedoras Letka Malquichagua y Lucy Malquichagua, al adquirir un bien en LITIGIO, CONFORME SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL AS. D00002, rubro gravmenes y cargas PARTIDA N2 47226287 (ANEXO 1A), por una causa seguida por Vilmer Malquichagua Rodrguez con Delmy Malquichagua Rodrguez, Lucy Malquichagua Rodrguez, y Letka Malquichagua, respectivamente sobre NULIDAD DE ACTO JURIDICO, seguido ante el 272 Juzgado Civil de Lima, Exp. 47752-2008 (antes 292 JECL), Sec. Hernn Cortes, el mismo que se encuentra para sentenciar, consecuentemente tal venta resulta simulada en perjuicio de terceros, y por ende Nulo. 4. Respecto a la comunicacin notarial que me curs en su carta del 28.08.12, hacindome saber que es el nuevo propietario del bien que conduzco y me otorga tres das para desocuparlo, le respond notarialmente con fecha 03 de Septiembre del 2012, hacindole ver que haba adquirido el bien en forma ilegal encontrndose el bien en litigio. Posteriormente, sin perjuicio de lo expresado, a fin de no incurrir en mora de la merced conductiva, le envi carta notarial con fecha 16 de Octubre del 2012, para que se a cerque a la Tienda a cobrar los arriendos, fijndole da y hora, pero no concurri, cuidndose seguramente de la responsabilidad que le podra acarrear en vista de que ya tena interpuesta la denuncia penal por Estelionato. Por ello en observancia de lo previsto en el art. 1707 del Cdigo Civil, he procedido a la consignacin en la forma y modo de ley.

5. Respecto a los puntos 5.2 y 5.3, sobre la concurrencia a la Audienc de Conciliacin Extrajudiciai, realizada el 13.11.12, la recurrente concurri a la Audiencia, no llegando las partes a un comn acuerdo; consecuentemente, el demandante tiene cuestionada la propiedad que ha adquirido con simulacin absoluta, al perjudicar a terceros, en el juicio de Nulidad de Acto Jurdico que sobre este bien, se sigue por ante el 272 Juzgado Especializado Civil de Lima, Exp. 47752-2008, Esp. Legal, Hernn Cortes. III. MEDIOS PROBATORIOS 1. Copia del oficio del Ministerio de Justicia que contiene la Resolucin N2 1236-2012-JUS/DNJ-DCMA, respecto al procedimiento disciplinario seguido contra el Conciliador William FranzTufio Pijo. 2. Copia de la denuncia fiscal ante la 62 FPPL, contra Letka Malquichagua y otros, respecto a la fraudulenta Acta de Conciliacin del 15.08.11., ms la cdula de notificacin investigatoria, denuncia que se encuentra en trmite. 3. Copia de la cdula de notificacin que contiene la Resolucin N9 110, del 272 je c l , Exp. 47752-2008, Esp. Legal, Hernn Cortes, sobre Nulidad de Acto Jurdico, donde se ventila el bien sublitis, que se encuentra para sentencia. 4. Copia del cargo de la carta notarial de fecha 03.09.12, dirigida al demandante, cuestionando su adquisicin del predio en litis. 5. Copia del cargo de la carta notarial de fecha 16.10.12, dirigida al demandante, donde le pido se acerque el da y hora indicado, para pagarle de los alquileres, pero que no concurri. IV. FUNDAMENTO JURIDICO 1. Que el art. 586 del Cdigo Civil, establece que pueden demandar el Desalojo el Propietario, sin embargo, con los medios probatorios presentados tanto para las excepciones y contestacin, el derecho de propiedad que alude el demandante se encuentra cuestionada, al haber adquirido un bien en litigio teniendo pleno conocimiento dado a que as aparece inscrito en la SUNARP, y la ley no ampara el abuso del derecho, art. II del Titulo Preliminar del Cdigo Civil. 2. Que los arts. 196 y 198 del Cdigo Procesal Civil, establecen que la carga de la prueba debe ofrecerla el demandante y ante su carencia debe de ser declarada Infundada la demanda. Que resulta claro que la compra venta efectuada por el demandante, resulta ser simulada con perjuicio de terceros, y ello conlleva a considerarla Nula, arts. 190,191 y 219 del Cdigo Civil. V. ANEXOS 1G Copia del Oficio del Ministerio de Justicia 1H Copia de la denuncia penal, 6^ FPPL. li Copia de la cdula de notificacin N 2 619838-2012-JR-CI

U Copia de la carta notarial del 03.09.12 1K Copia de la carta notarial del 16.10.12. IL Fotocopia de mi DNI.

POR TANTO: Srvase seor Juez, tener por contestada la demanda en los trminos expuestos, y declararla Fundada en su oportunidad. OTROS DIGO.- Que asimismo adjunto: 1. Dos recibos de tasa judicial por Ofrecimiento de Pruebas, uno por las excepciones planteadas, y el otro por la contestacin de demanda. 2. Dos recibos de tasa judicial por derecho de notificacin. Lima, 25 de Octubre del 2013

Eli MAMAN! SOLORZANO ABOGADO REG. CAL. N 9398