RAPORT DE EXPERTIZĂ TEHNICĂ JUDICIARĂ

Obiectivele expertizei. 1) Să se stabilească cauzele apariţiei umezelii în locuinţa reclamantei ; 2) Să se stabilească contravaloarea prejudiciului cauzat, respectiv cât costă reparaţia degradărilor apărute la zid 3) Să se stabilească dacă infiltraţia de apă din baia pârâtului, sau eventuala folosire a căzii de baie, afectează zidul comun. Răspunsurile la obiectivele stabilite de instanţă Nr. crt. 1 2 INTREBARE Care sunt cauzele apariţiei umezelii în dormitorul reclamantei? Care este contravaloarea prejudiciului cauzat reclamantei? Să se stabilească dacă infiltraţia de apă din baia pârâtului afectează zidul comun? RĂSPUNS Scurgerile de apă, apărute accidental la ţevile instalaţiei de alimentare cu apă, montate de pârât pe peretele comun dintre baie şi dormitor Este necesară refacerea zidului din cărămidă afectat, pe o înălţime de 1,50 m ; valoarea lucrării : 1.040,56 lei Umezeala persistentă a zidăriei a dus la apariţia igrasiei pe întreg peretele dormitorului ; igrasia a determinat aparitia mucegaiului, ce are influente negative asupra sanatatii, provocand afectiuni respiratorii.

3

Prezentarea situaţiei existente Locuinţa reclamantei Biloiu Maria − imobilul de la nr. 16 − şi locuinţa pârâtului Opu Petre − imobilul de la nr. 18 − sunt două clădiri parter cu pereţii din pământ bătut şi parţial din zidărie de cărămidă. Fiecare din cele două clădiri este formată din mai multe încăperi amplasate înşiruit. Cele două clădiri sunt alipite la calcan (aşezate spate la spate). Asta presupune că pereţii de calcan ai celor două clădiri sunt aşezaţi unul lângă altul. Răspunsurile la obiectivele stabilite de instanţă. Prezentarea pe larg. 1) Să se stabilească cauzele apariţiei umezelii în locuinţa reclamantei ; La faţa locului a fost constatat faptul că în zona în care există baia pârâtului şi dormitorul reclamantei, una din clădiri − în cazul de faţă locuinţa pârâtului − nu are peretele de calcan, altfel că aceste două încăperi, au un perete, repectiv peretele din spate, comun. Pârâtul a montat lângă acest perete o cadă de baie, iar pe perete sunt montate cele două conducte (apă rece şi caldă) ce alimentează bateria de la cadă (conducta este din ţeavă multistrat, tip pexal). Aceste conducte s-au defectat şi au produs umezirea peretelui. Scurgerile de apa ce au apărut accidental au provocat îmbibarea (într-o anumită măsură) a peretelui în contact cu conductele de apă. Înmuierea a fost mai evidentă pe partea dinspre dormitorul reclamantei – întrucât în baia pârâtului peretele de deasupra căzii de baie este placat cu faianţă. Evaporarea apei conţinute de zidarie este un proces anevoios şi de durată şi depinde de grosimea zidariei.

1

20 4. respectiv cât costă reparaţia degradărilor apărute la zid Umezeala a afectat zidul comun din cărămidă în profunzime şi pe o înălţime de circa 1.09 457. umezeala persistentă a zidariei constructiei.36 82. TOTAL MANOPERĂ MATERIAL PREŢ TOTAL 1 2 3 Desfacerea tencuielilor interioare Demolarea pereţilor din din zidărie de cărămidă plină Zidărie cu grosimea de 25 mcm din cărămidă plină presată. crt DENUMIREA ARTICOLULUI PREŢ UNITAR MAT.85 19. în cazul de faţă se poate calcula astfel : ─ t = p × s2 formula de calcul ─ s = 30 cm grosimea peretelui (inclusiv tencuiala) ─ p = 0.00 603. Pentru refacerea în întregime a porţiunii din zidul din cărămidă afectat a fost calculată valoarea lucrărilor necesare a fi executate prin deviz estimativ pe categorii de lucrări.56 2 .09 82. temperaturi scăzute.00 117.96 571.50 21. 4) Să se stabilească contravaloarea prejudiciului cauzat.80 102. Defecţiunea apărută la conductele de apă din baia pârâtului a umezit zidul gros de circa 30 de cm până pe partea cealaltă. insuficienta expunere la soare. cu mortar var-ciment Tencuieli interioare drişcuite la pereţi din zidărie.45 9.25 4.Timpul de uscare al peretelui din zidărie de cărămidă umezit.80 3. etc.35 1. În aceste condiţii.61 146.20 24. în două straturi TOTAL mp mc mc 5 1.. atmosferă umedă. MAN. de 2 cm grosime.25 1.75 4 mp 5 20.37 0.80 437. din cauza apei retinute in porii materialelor din care este executat peretele respectiv.31 56.040.25 49.28 × 252 = 252 zile Timpul de uscare rezultat este de circa 8 luni şi poate fi şi mai mare dacă avem o ventilare slabă.75 5 6 mp mp 5 5 7.50 m. cu mortar de varciment Gletuirea pereţilor şi tavanelor cu euroglet (3 mm grosime) Zugrăveli simple interioare în culori de var la pereţi şi tavane.25 4.61 717.28 zile/cm2 coeficientul specific de uscare al zidăriei de cărămidă ─ t = 0.25 21.36 4. întocmit în baza “Catalogului simplificat de preţuri pe articole de deviz.20 574. pentru lucrări de mică construcţie executate în regie proprie” (mai 2007).15 20.92 11. încă din primăvara anului 2007. PREŢURILE SUNT ÎN LEI RON MĂSURĂUNITATEA DE CANTITATEA Nr.80 102.60 15.16 3.00 121.80 1.75 101. a dus la distrugerea parţială a produsului argilos ars poros.

În general umiditatea absorbită se transmite la înaltime. nivelul superior al igrasiei poate ajunge la de 5 ori grosimea peretelui. Igrasia are efecte negative asupra microclimatului interior. Umezeala − datorată infiltraţiei de apă din baia pârâtului − a afectat zidul comun din cărămidă în profunzime. Conform art. maronii sau negre).3. depreciindu-l. s-a îmbibat (s-a saturat) cu apă. De asemenea. afectează linişte şi confortul din camera vecină. materialele oganice sunt dizolvate si transportate spre suprafata zidariei unde se depoziteaza datorita evaporarii apei. Acestea sunt produse de factori de natura organica. 598 din Codul civil : „ unul din vecini nu poate să alăture sau să sprijine de zidul comun vreo lucrare. din cauza apei retinute in porii materialelor din care sunt executati peretii. Mucegaiul s-a dezvoltă şi în interiorul zidului. Deci conform acestui normativ ţevile instalaţiei de alimentare cu apă nu se montează pe pereţii care despart camera de baie de dormitoare sau de camera de zi . 10. Folosirea căzii de baie şi circulaţia apei sub presiune prin conducte şi armături neizolate fonic. Ing. pe peretele dormitorului reclamantei este în contradicţie cu prevederile normativului I9/1994. provocand afectiuni respiratorii si cardiovasculare. Aurelian Văduva Turnu Magurele 3 . pentru proiectarea şi executarea instalaţiilor sanitare. proporţional cu grosimea zidăriei. cum sunt impuritatile continute in ciment sau in agregatele de pietris. determinind aparitia mucegaiului. 4 din normativul I9/1994 : „ în clădirile de locuit …nu se admite montarea conductelor de alimentare cu apă şi canalizare pe pereţii spre dormitoare ”. sau eventuala folosire a căzii de baie. a dus la apariţia igrasiei pe întreg peretele dormitorului reclamantei. a armăturilor şi a obiectelor sanitare”. în caz de împotrivire el nu poate face aceasat fără a regula mai întâi prin experţi mijloacele necesare pentru ca această lucrare să nu vateme drepturile celuilalt”. producind in timp grave afectiuni si mentin un climat nesanatos. în masa zidăriei. Degradările apărute în cazul de faţă sunt de tip bilologic (au apărut pete de culoare închisă. eliminând prin stratul de var spori care se păstreaza in continuare in locuinta. pentru proiectarea şi executarea instalaţiilor sanitare. care apoi a urcat. alin 3 din Normativul I9/1994. Mucegaiul are influente extrem de negative asupra sanatatii. Umezeala persistentă a zidăriei constructiei. fără consimţîmântul celuilalt . Zidăria ce a fost în contact direct cu apa. conform art. afectează zidul comun. În peretii interiori. Concluzii : Montarea conductelor de aducţiune apă. Articolul 10.3. precizează : „în clădirile de locuit în cazul în care nu se poate evita montarea conductelor de alimentare cu apă şi canalizare pe pereţii dinspre camera de zi.5) Să se stabilească dacă infiltraţia de apă din baia pârâtului. prin fenomenul de capilaritate. alin. se vor lua măsuri pentru izolarea fonică a conductelor. In prezenta sarurilor alcaline continute in liant si a umezelii.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful