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LETRA DE CAMBIO MODELO

F: _____________________________________

Fecha:_________________________________

Letra de Cambio Por Q 5,000.00 Guatemala, 25 de mayo de 2013 A quince dias vista se servir usted pagar esta unica letra de cambio al a orden de MANUEL ALEJADRO CRISTAL DEL RIO, la suma de CINCO MIL QUETZALES (Q. 5,000.00). F:
A: Gerson Geovanni Reyes Luna 10 calle 12-4 zona 3 Solol, Solol A: Gerson Geovanni Reyes Luna 10 calle 12-4 zona 3 Solol, Solol

Acepto:

EL PAGAR MODELO

Pagar YO: Oscar Miguel Azurdia Lpez, prometo pagar a Maria Luisa Contreras Ruiz, la suma de OCHOCIENTOS QUETZALES (Q. 800.00), el 30 de junio de 2013, en la 3ra. Calle 4-70 de la zona 2, del Municipio y Departamento de Solol. La suma representada por este pagar devengar intereses del cuatro por ciento mensual, los que se pagarn al finalizar cada ao del plazo. La falta de pago de una anualidad por concepto de intereses, dar por vencido el plazo y se podr ejecutar la obligacion contenida en este titulo. Solol, 25 de mayo de 2013

F: Oscar Manuel Azurdia Lpez 4ta. Avenida 2-80, zona 5 Solol, Solol

EL CHEQUE MODELO

Banco Crecer Juntos, S.A. Siempre al lado tuyo! Guatemala, C.A.

No. CUENTA:

12345678-9

JOSUE ALEJANDRO CRISTALES MELGAR

C H E Q U E No. 12356

LUGAR Y FECHA:
PAGO A LA ORDEN DE:

SUMA DE: 9356460 Referencia

Solol, 25 de mayo de 2,013 Rosa Alessandra Melgar Arriaza Nueve mil.-

Q 9,000.00 QUETZALES.

FIRMA AUTORIZADA

DEBENTURE MODELO

SERIE "A" CASAS ESTRELLA DE MAR, SOCIEDAD ANONIMA DEBENTURE No. 5 PRIMERO: Casas Estrella de Mar, S. A. cuyo objeto social es proyectar, planificar, ejecutar lotificaciones, desarrollos urbanos unifamiliares y multifamiliares; la construccion de vivienda, edificios y estructuras de cualquier clase, a la urbanizacion de terrenos y la ejecucion de obras de construccion pesada, incluyendo puentes, carreteras, participar en licitaciones y concursos: adquirir y negociar, asi como crear, girar, suscribir, emitir, aceptar y avalar titulos de crdito. Con domicilio en el departamento de Solola, con un capital autorizado de dos millones de quetzales, un capital suscrito y pagado de un millon de quetzales; con un activo de diez millones de quetzales y un pasivo de cinco millones, segun balance practicado especialmente para efectuar la creacin, certificado por el auditor pblico Licenciado Carlos Dacaret Vielnam. SEGUNDO: Casas Estrella de Mar, S. A. pagar al portador el presente ttulo de crdito la cantidad de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), como tenedor de un DEBENTURE de los DIEZ MIL, con valor nominal total de UN MILLON DE QUETZALES (Q. 1,000.000.00). TERCERO: Casas Estrella de Mar, S.A. pagar intereses del trece por ciento (13%), sobre el valor nominal de los debentures por todo el plazo que stos permanezcan insolutos. Los intereses sern pagados por semestres vencidos, los dias treinta y uno de enero y treinta de julio de cada ao, contra recibo correspondiente. CUARTO: el capital representado por los debentures se pagar en este departamento de Solol, en un plazo de cinco aos, en cinco amortizaciones anulaes, teniendo lugar la primera, el seis de enero de dos mil catorce, mediante sorteos que se harn dentro del trmino de cinco das antes de las fechas sealadas para estas amortizaciones, con le objeto de determinar los nmeros de debentures que deber ser amortizados en cada caso, de acuerdo con la siguiente tabla: I II III IV V Q 10,000.00 Sorteo de 2,000 debentures de Q. 100.00 Sorteo de 2,000 debentures de Q. 100.00 Sorteo de 2,000 debentures de Q. 100.00 Sorteo de 2,000 debentures de Q. 100.00 Sorteo de 2,000 debentures de Q. 100.00 --------------------------------------------------------------Q Q Q Q Q 200,000.00 200,000.00 200,000.00 200,000.00 200,000.00

Q 1,000,000.00

QUINTO: a mas tardar, el dia anterior a la fecha de cada amortizacin, deber publicarse en el Diario Oficial y en otro de mayor circulacin, el resultado del sorteo. Los debentures que resulten sorteados, dejaran de causar interes desde la fecha sealada para el pago de la amortizacin. SEXTO: el pago de capital y los intereses, se har por medio del Banco Crecer Juntos, S.A. Representante Comn de los debenturistas. Asimismo, Casas Estrella de Mar, S. A. se reserva el derecho de pagar anticipadamente los debentures que emite mediante sorteos extraordinarios que se verifiquen en las fechas antes mencionadas.

SPTIMO: los debentures emitidos estn garantizados, en primer lugar, con todos los bienes presentes y futuros de la Sociedad Creadora. Adems, el valor nominal de los debentures, asi como los intereses y dems prestaciones que pueden derivarse a cardo de Casas Estrella de Mar, S. A. estn garantizadas por el aval que otorga la Sociedad Constructora Inmobiliaria Estrada's, S. A. por el total de los debentures emitidos. OCTAVO: para convertir el debenture en accin deber presentarse con un ttulo a la Gerencia de Casas Estrella de Mar, S. A., indicando que desea convertir sus debentures en accin. NOVENO: el Banco Crecer Juntos, S. A. como representante comn de los tenedores de los debentures, se convertir en depositario de los fondos que produzca la colocacin de ese ttulo, hasta verificar el cumplimiento exacto de los fines de la emisin, que en el presente caso es para comprar bienes inmuebles para la construccion de viviendas, edificios, planificar y ejecutar lotificaciones para la venta al pblico a plazos o al contado. DCIMO: este ttulo se tendr por vencido, si la sociedad Casas Estrella de Mar, S. A. deja de hacer efectivos uno solo de los pagos pactados por intereses, si omite el sorteo en la fecha sealada y si la sociedad no cumple la clusula novena. DCIMO PRIMERO: Casas Estrella de Mar, S. A. acepta la prohibicin de contraer obligaciones a largo o mediano plazo y otorgar garantas, salvo si ha sido expresamente autorizada por la asamblea de debenturistas. DCIMO SEGUNDO: Casas Estrella de Mar, S. A. renuncia el fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales de este Municipio y Departamento que elija el Representante Comn de los debenturistas y los tenedores de este ttulo, los cuales quedan exonerados de la obligacin de prestar fianzas o garantas judiciales. DCIMO TERCERO: este ttulo se emite de acuerdo con la escritura nmero cuatro de la notaria Andrea Leonor Aceytuno Barrios, autorizada el cinco de enero de dos mil trece, inscrita en el Registro Mercantil al nmero ochenta, folio ciento treinta del libro especial de debentures.

Solol, 25 de mayo de 2,013

F: Banco Crecer Juntos, S. A. p/. Representante Comn F: Casas Estrella de Mar, S. A. p/. Sociedad Emisora F: Constructora Inmobiliaria Estrada's, S. A. p/. Avalista

FORMULARIO DE CERTIFICADO DE DEPOSITO MODELO ALMACENADORA FLOR DEL PAISAJE, S. A. COMPAA GUATEMALTECA DE ALMACENES GENERALES DE DEPOSITO, S. A. 9a. Avenida 2-32, Zona 6 Tel: 1234-5678 GUATEMALA, C. A. Con estatutos aprobados por Acuerdo Gubernativo de fecha 27 de noviembre de 1989, confome a los preceptos del Decreto 7,746 del Congreso de la Republica (Ley de Almacenes Generales de Depsito), espide el presente, CERTIFICADO DE DEPSITO Deposito No. Titulo A la Orden de: con domicilio en: y direccin comercial en quien ah contratado con esta Compaa el depsito de las mercancias o productos de su propiedad abajo especificados, asegurados contra______________________________________ en la Compaa de Seguros por un valor que se indica en este documento. El plazo del depsito es de y vence el de de 20 .

DESCRIPCION DE LAS MERCANCAS O PRODUCTOS (Nombre de lor artculos, cantidad, clase de empaque, peso bruto, marcas, etc.)

VALOR UNITARIO

VALOR TOTAL

OBSERVACIONES Y/O ESTIPULACIONES ESPECIALES:

El valor de las mercanca al emitir este ttulo es de __________________________________ __________________________ (Q. _________ ) sujeto a las disminuciones por retiros parciales, los cuales deben registrarse en la tercera pgina de este documento, Se autorizn retiros parciales de las mercancas depositadas simepre que con la solicitud respectiva se presente este Certificado y que se hayan pagado proporcionalmente las obligaciones a favor de los Almacenes y/o tenedores de Bonos de Prenda.

Conforme a la Ley, la propiedad del presente ttulo queda subordinada al pago de las sumas que se adeudan a la ALMACENADORA GUATEMALTECA, S. A., y a los derechos prendariosde los tenedores de Bonos de Prenda que se hayan emitido, los cuales aparecen registrados en la tercera pgina de este ttulo. Derechos de almacenaje_______% mensual. Prima de seguro _______ % mensual. Otros ______ En fe de lo expuesto, se emite el presente titulo-valor, en original, y copia no negociable, que consta de dos hojas, en la Ciudad de Guatemala, a _________ das del mes de ________________ de dos mil __________ y se firma y sella en nombre de la Compaia, por los suscritos funcionarios debidamente autorizados.

Gerente General

Secretario

Preparado:

Revisado:

Forma 0-02

El texto de este formulario fue aprobado por la Superintendencia de Bancos, segn resolucin No. 6008 de fecha 27 de febrero de 1989

OBLGACIONES CONTRAIDAS CON LOS ALMACENES FECHA DOCUMENTO NMERO CONCEPTO VENCIMIENTO VALOR

BONO DE PRENDA EMITIDO FECHA DOCUMENTO NMERO BENEFICIARIO VENCIMIENTO VALOR

ENDOSOS DEL BONO DE PRENDA: El primer endoso del Bono de Prenda No. _______________correspondiente a este Certificado fue hecho a la orden de ______________________________con domicilio y direccion comercial en ____________________________ para garantizar un crdito de _________________________ (Q __________) con intereses al ______ por ciento ( %) anual, con plazo de___________ que vence el _____________ de _______________ de dos mil _____.

Lugar y fecha

Firma del endosante

El anterior endoso fue registrado en ALMACENADORA GUATEMALA, S. A. hoy ______________ de _____________ de 20 _____ a las _______ horas bajo el nmero _____ folio ____ libro _____

Firma Autorizada