You are on page 1of 10

LA CALIFICACION REGISTRAL EN LA LEY DE GARANTIA MOBILIARIA: Novedades, Aciertos y Desaciertos.

El presente trabajo de investigación tiene por objetivo realizar un análisis sobre la Calificación Registral dentro de la Ley de Garantía Mobiliaria; por razones académicas y metodológicas procedemos a revisar que establece la doctrina con respecto a la Calificación Registral, para luego seguir con nuestra opinión sobre los alcances que la ley le otorga a la Calificación Registral.

Definición de Calificación Registral en la Doctrina.- ¿Porqué no recurrimos a ella más seguido? Gabriel De Reina Tartiere1, cuando trata el tema en su obra lo denomina La Calificación del Registrador y no ensaya una definición de calificación registral (lo que a mi gusto me parece ideal) procede analizar la legislación argentina sobre el tema y concluye con lo siguiente: "Habría, por tanto, tres tipos distintos de aspectos calificables: los relacionados con el contenido del título, los formales atinentes al documento y los dependientes del registro". Luis Moisset de Espanés, sostiene la existencia del Principio de Legalidad y la Función Calificadora, expresa en su obra que el Principio de Legalidad es aquel "...en virtud del cual se establece como una facultad y deber del registrador efectuar un estudio previo de los documentos que pretenden inscribirse y pronunciarse sobre su admisibilidad o rechazo". José María Chico y Ortiz2, establece en su obra que "doctrinaria y legalmente se da como necesaria la función calificadora para que a través de la misma se pueda cumplir el principio de legalidad. De esta forma se llega a la calificación registral como una de las manifestaciones del principio de legalidad. Si bien la función calificadora tiene un aspecto de "control de la legalidad", también ofrece un aspecto de "función creadora", llegándose a las denominaciones "calificación control" y "calificación creación". Francisco Javier Gómez Galligo y Pedro Del Pozo Carrascosa 3, nos expresan que "la calificación consiste en el examen o comprobación que hace el Registrador de la Legalidad de los títulos que se presentan para registrar. Según lo considere, el Registrador procederá a la inscripción, la denegará o la suspenderá".

Definición de Calificación en la Ley.- La Típica confusión de los conceptos La redacción del artículo 36 de la Ley, no es la más apropiada ya que la misma, distorsiona el concepto de calificación registral, cuando por ejemplo establece: "...la calificación de legalidad". Debe aclararse que desde la Calificación como función la Calificación es el género y la legalidad la especie. El Registrador Califica el documento rogado y como tal aplica la legalidad como uno de sus elementos, dado que el Registrador también tiene que determinar la naturaleza de inscribible o no del acto rogado y la verificación de los obstáculos que pudieran existir en el Registro. Es bueno revisar el artículo 2011 del Código Civil, y encontramos que el mismo expresa textualmente lo señalado líneas arriba (la calificación es el género y la legalidad la especie) cuando: "...los registradores califican la legalidad de los documentos, en cuya virtud se solicita la inscripción...". Asimismo, el artículo 2011 dispone que el Registrador también aplica legalidad en la calificación al momento de encargarle verificar "... la capacidad de los otorgantes y la validez del acto...". El tema es muy sencillo, la legalidad del documento, la

1 Manual de Derecho Registral Inmobiliario, Editorial La Ley, Buenos Aires - Argentina, 2003, p. 95. 2 Estudios sobre Derecho Hipotecario, Marcial Pons Ediciones Jurídicas y Sociales S.A., Madrid -España, 2000, p. 528. 3 Lecciones de Derecho Hipotecario, Marcial Pons Ediciones Jurídicas y Sociales S.A., Madrid - España, 2000, p. 68.

con lo cual no es tan cierto como dispone la norma en el artículo 34.".el formulario tendrá carácter de declaración jurada y deberá estar certificado por un notario público". lo cual lo haría responsable por el contenido documental del mismo.. El Registrador además y de acuerdo con el artículo 2011.. pero como la intervención notarial de acuerdo con la ley no queda allí y le agregan una "chambita más". la validez del acto y la capacidad de los otorgantes desde el contenido del Formulario de Inscripción. es simplemente calificación. entonces el Notario debe al momento de la certificación deberá VERIFICAR que el formulario se encuentre completo y cumpla con los requisitos que representan el contenido del acto jurídico constitutivo de la garantía mobiliaria. el notario certifica las firmas de las personas que intervienen en el formulario de conformidad con lo establecido en los artículos 106 y 108 de la Ley del Notariado.Nuevas reglas de Calificación Hoy existen dos tipos de Calificación (desde la Ley).. el artículo 19 regula el "contenido del acto jurídico constitutivo de la garantía mobiliaria" y además establece que "toda la información que antecede (es decir el contenido del acto jurídico constitutivo) deberá constar en el formulario de inscripción correspondiente ". el mismo artículo 34 dispone que la certificación no supone la evaluación de la legalidad ni la validez de la garantía o del acto inscribible. se encuentran reguladas entre otras normas en el Código Civil y la aplicación de normas legales implica la existencia de la legalidad. Ahora queda claro (entre comillas) el Notario es responsable en la certificación por la identidad y capacidad de las partes que intervienen en el Formulario de Inscripción.. no obstante ello le exige al notario al momento de la certificación tratándose de garantías mobiliarias. Dicho artículo no tiene una redacción acertada al expresar que ". Alcances de la Calificación en la Ley..capacidad de los otorgantes y la validez del acto. .. Entonces vamos unos minutos al mencionado artículo 19 y nos encontramos con la siguiente novedad. la que permite Calificar y la que limita la calificación y el distingo de aplicar una u otra aparece dependiendo si el bien mueble se encuentra registrado o no se encuentra registrado (es decir si tiene o no tiene antecedentes registrales). también debe confrontar los requisitos de legalidad antes mencionados con los antecedentes y asientos que obren en el registro. La calificación alcanza también a la Certificación que el Notario debe realizar en el Formulario de Inscripción y por ello es importante remitirnos a lo dispuesto en el enredado y contradictorio artículo 34 de la Ley. Debemos aclarar que el notario no certifica el formulario. dicha conducta (buscar compatibilidad) no comporta legalidad. Se ha distinguido que la Calificación del artículo 2011 solo puede ser aplicada cuando nos encontramos frente a bienes muebles registrados. que ". Pero el tema no queda allí. lo cual significa que debe buscar la "compatibilidad" entre el documento rogado con la historia del bien en el registro (antecedentes) y los demás registros (asientos que existen en el registro. dicha certificación no supone la evaluación de la legalidad ni la validez de la garantía o del acto inscribible. verificar además que el Formulario de Inscripción esté completo cumpliendo con todos los requisitos señalados en el artículo 19 de la Ley.. En caso los bienes materia de la Garantía Mobiliaria no se encuentren registrados la calificación se limita a la legalidad del documento.la certificación no supone la evaluación de la legalidad. ni la validez de la garantía o del acto inscribible.

el efecto inmediato es poder o no registrar. si creyeron o intentaron hacernos creer la creación de un nuevo estilo de actuación o intervención notarial se equivocaron o en todo caso corresponde develar el misterio. si el Registrador opta por "no registrar". cuando invoco una representación?. Esta "moderna" tendencia de ir agregando al Notario funciones y como tal agregando (y porque no desvirtuando) nuevas formas de intervención notarial y de certificaciones notariales. Por último. bueno. el Poder Judicial tendrá a partir de la fecha nuevos usuarios y potenciales clientes. El aporte de la norma es interesante porque dispone un plazo real que le permita al usuario subsanar el defecto o cumplir con el tracto. ya que el plazo asignado a la misma. no es potestad de la Ley de Garantía Mobiliaria. sino a la Superintendencia de Registros (que debe normar el tema) y a los Jueces que constantemente reciben solicitudes para dejar sin efecto anotaciones preventivas que han caducado.. 0001/0003-2003-AI/TC). queda solamente indicar que tal y como se encuentran reguladas dichas funciones.". Un alcance más de la calificación es la "representación invocada".. pero luego de analizar la intervención notarial en la Certificación y Verificación (las funciones del notario) del Formulario de Inscripción.. cuando la Calificación se aplique sobre Bienes Muebles no registrados. La Anotación Preventiva tiene además una "señora corona". El segundo representado por la no muy "cristiana" Ley 28698 (Constitución de Hipoteca para Programas de Vivienda). ni requerir el pago de tributos.Una Privilegiada Anotación Preventiva en el Sistema Registral Como toda Calificación. pregunta obligada: ¿cuál no es el caso. de ser el caso.. y simplemente se debe plantear una interrogante. entonces debe observar o tachar. bueno. la norma ha establecido que ". inclusive considero que la norma servirá vía interpretación no solamente a los registradores. es de 90 días (útiles). Efectos de la Calificación. lo cual parece acertado porque la SUNAT se "iba en coche" ya que los Notarios y los Registradores Públicos habían asumido una función que no les corresponde.Lamento tener que escribirlo. el Registrador NO PODRA solicitar la presentación del acto jurídico constitutivo. El primero representado por la sentencia del Tribunal Constitucional en cuanto a la Acción de Inconstitucionalidad planteada contra la Ley 27755 (Formularios Registrales en el Registro de Predios Expedientes Acumulados Nros. A partir de ahora el Registrador no puede observar y debe generar una anotación preventiva si el documento sometido a Calificación adolece de "falta de tracto" (solo para bienes registrados) u aparece "otro defecto subsanable" (situación prevista tanto para bienes registrador como para los no registrados). nuestra Ley de Garantía Mobiliaria nos trae otra novedad. en honor a la verdad un gran número de anotaciones preventivas han caducado de pleno derecho pero nadie quiere tomar decisión al respecto. También me parece sumamente útil laconversión de la anotación preventiva en inscripción y como no haber dispuesto que la anotación preventiva caduca de pleno derecho. Las nuevas formas de actuación e intervención notarial tienen como antecedentes a lo que llamaremos "Los primos hermanos de la Ley de Garantía Mobiliaria". Con lo dispuesto se abre un nuevo camino para interpretar a las innumerables anotaciones preventivas que el registro alberga. .el registrador debe calificar la representación invocada..

y todos sabemos que el artículo 4 del Reglamento General de los Registros Públicos. resulta que si revisamos el artículo 38 de la Ley.el que intencionalmente.. cuando el artículo 39 de la Leyestablece que hay responsabilidad por consignar información diferente. El sustento de la afirmación lo encontramos en el principio de publicidad ". No hay más de que escribir.. el sustento es simple: "no debe limitarse la función de calificación la cual lleva como uno de sus efectos el tener que observar. La inscripción para los efectos de ser opuesta a terceros se retrotrae al día de la presentación.Todo sigue igual El efecto se trate de una Inscripción directa o por la conversión de una anotación preventiva en inscripción.Debo expresar que no estoy a favor de que el Registrador tenga que anotar directamente sin poder observar. obviamente aprovechando que el registrador al momento de la calificación no puede solicitar el documento que contenga el acto jurídico constitutivo de la garantía. es decir.Si existe discrepancia entre el acto a inscribir y la información que hace pública el asiento de inscripción (llamado electrónico por la Ley) va prevalecer frente a terceros la información que obra en el registro. establece que los plazos en el procedimiento registral excluyen el día de la presentación. conteniendo información distinta a la del título constitutivo de la garantía.. tal y como lo establecen el numeral IX y los artículos 47 y 68 del Reglamento General. Sin palabras. limita al registrador a solicitar el documento que contiene el acto jurídico constitutivo de la garantía. Efectos de la Inscripción.". ..Hoy se llama Presunción de Conocimiento Que la presente norma ha querido cambiar todo es innegable. sino en que el plazo de la calificación incluye el día de la presentación.todos conocen el contenido de las inscripciones" y con la finalidad de hacer oponible la contratación. Se reitera e insiste cayendo en el exceso. La verdad no había necesidad de incidir en la responsabilidad penal. sin perjuicio de la responsabilidad penal. La Publicidad. dado que el artículo en comentario inicia la redacción del mismo con la frase: ".. el privilegio no radica en el plazo más corto (lo cual esta correcto). Acto Inscribible vs. lo cual es suficiente para entender que se esta actuando con dolo.. El plazo previsto para calificar es de tres días hábiles. amparando la misma en lo que el registro contiene. Inexactitud de la Información.. Plazo para Calificar.¡Siguen los privilegios.. Asiento Electrónico. encontramos que hoy la Publicidad (como será de importante la publicidad en el registro que existen autores que inclusive no la consideran un principio registral sino la razón de ser del registro) se llama "presunción de conocimiento".Sumamente importante haber normado que va suceder con las personas que presenten al registro formulario de inscripción que discrepe de la realidad contractual. más aún si el procedimiento registral. es el mismo..

Resolución del . se dan en forma lamentable cuando el artículo 46 segundo párrafo del reglamento. cabe entonces preguntar: ¿ y los plazos. el mismoque representa uno de los elementos constitutivos del acto jurídico de la garantía (artículo 19 numeral 8 de la Ley). estableciendo que el mismo ser ampliado hasta por tres días Ver artículo 47 del Reglamento de Inscripciones del Registro Mobiliario de Contratos .Antes de mencionar la cancelación del asiento de inscripción es importante establecer que nos encontramos ante inscripciones sujetas a plazo. por tanto la modalidad de la calificación no se determina "solamente" por el documento que contiene el acto o contrato a ser registrado. luego de saber el tipo de inscripción que genera la garantía mobiliaria recién podemos seguir con la cancelación de las inscripciones. es decir tres días (contado el de la presentación) y además correctamente se ubica en las diversas situaciones del procedimiento registral. cuando refleja lo que la ley ha establecido.Insiste el reglamento en limitar esta modalidad de calificación en función del documento. Solicitud del acreedor. ya que dicha norma contiene lo antes expresado) Los documentos válidos para ser sometidos a la Calificación Plena son los documentos notariales. Al definir los elementos que concurren a la Calificación Plena. sino también por el tipo de registro donde concurre (por mandato de la ley) la garantía mobiliaria. clara y acertada la que regula el plazo en la Calificación Atenuada . los plazos y el procedimiento del reglamento general. plazos y procedimiento previsto en dicho Reglamento. Los excesos del reglamento (típica posición del ser humano. Con respecto a la Calificación Atenuada (que no es limitada. judiciales y administrativos. la norma ha previsto tres supuestos: * * * Resolución Judicial (tal y como lo establece el artículo 2013 del código civil). entonces cabe preguntarse: ¿Un notario no puede hacer una Escritura Pública que contenga los mismos requisitos formales previstos en el Formulario de Inscripción?. excepto renovación anterior al vencimiento. una La Calificación Plena y otra La Calificación Atenuada y determina que la misma se aplica en función del documento rogado para calificar. Es bueno aclarar porque el Reglamento altera el orden. se determina que a la misma le alcanzan las normas del Texto Unico Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos (suena ocioso establecer que le alcanzan los principios. deudor y constituyente) implica un acto inscribible.El cambio de domicilio de los actores (acreedor. que la Sunarp debe reglamentar.La Calificación es tratada en el Reglamento como de dos clases. la respuesta es sí. principios y procedimiento que han sido contemplados en la Ley. Cumplimiento del plazo previsto. LA CALIFICACION REGISTRAL DESDE EL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES Clases de Calificación Registral. Cancelación de la Garantía. donde quedan? ¿o es que una vez más sutilmente se ha intentado modificar reglamentariamente una ley? Norma necesaria. ya que "la ropa no hace al cura". sino que la calificación se "atiene o resulta" de lo que el documento contiene). "en mi espacio no entra nadie"). los actos a ser registrados en el Registro Mobiliario de Contratos (RMC) merecen una Calificación Atenuada y los actos a ser registrados en los Registros Jurídicos de Bienes (RJB) merecen una calificación plena. "intenta" establecer que a la calificación atenuada sele aplican los principios.

se establece que a cada acto se le aplican las reglas de la Calificación que le correspondan (Plena o Atenuada) pero el plazo de Calificación en ambos casos es el que corresponde al Texto Unico Ordenado del Reglamento General. es decir han hecho primar los plazos extensos. se encuentran supeditados (condicionados) a la finalización de la calificación plena.. debió primar el plazo de la Ley de Garantía Mobiliaria y no el de la Resolución del Superintendente que aprueba el Texto Unico Ordenado del Reglamento General. nos encontramos que el cuarto párrafo "dispone". todos los pronunciamientos del registrador (inscripción. más claro ni el agua. el legislador tiene una sola intención propiciar el acceso al registro de la garantía mobiliaria.como consecuencia de haber impuesto el plazo de calificación del Texto Unico Ordenado del Reglamento General al previsto en la Ley de Garantía Mobiliaria. para ello se han fijado reglas que merecen ser comentadas: Inciso a. a la anotación preventiva por noventa días útiles. La Ley de Garantía Mobiliaria no contempla la posibilidad de observar y pasa directamente a la anotación preventiva (artículo 36 cuarto párrafo). no "contempla como una opción".. cuando la Ley no ha previsto ello para la Calificación Atenuada. Realmente un horror. Inciso b. en caso de ausencia del tracto sucesivo (calificación plena) o defectos subsanables (calificación plena o atenuada). anotación preventiva. si nos encontramos en un "aparente conflicto" de normas. suspensión o liquidación. La concurrencia al Registro de los títulos mixtos implica la presentación de documentos sometidos a la Calificación Plena o a la Calificación Atenuada. Ahora bien. Solamente un comentario más con respecto al inciso b. ¿cómo entonces el artículo 49 inciso b del Reglamento puede establecer (porque frente a una ley no dispone) . siempre que nos encontremos ante cualquiera de los cinco supuestos de extensión del plazo que el artículo 41 del reglamento tiene previsto. si nos remitimos al artículo 36 de Ley de Garantía Mobiliaria. en correcta concordancia con lo dispuesto en los artículos 17 y 22 de la Ley de Garantía Mobiliaria.más.

. sin distinguir el documento (Formularios de Inscripción.. En el Registro Jurídico de Bienes.. entonces recién se puede liquidar. Es más desde mi punto de vista.. cuando se trate de la modificación o cancelación de la primera inscripción el tracto sucesivo se aplica como una herramienta más de la calificación registral.considera la facultad que tiene el usuario de subsanar o no las observaciones del documento sometido a calificación atenuada y a la vez la obligación de subsanar las observaciones del documento sometido a la calificación plena. deberá anotarse preventivamente.... El artículo 50 del Reglamento..consecuencia directa de los incisos a y b.. indicando en la esquela de observación."que la realización de la .. Inciso d. la Ley ha previsto la anotación preventiva para los defectos subsanables. Es un poco más de lo mismo. se compruebe la existencia del acto previo necesario para su extensión. ya que nuevamente se determina por vía reglamentaria lo que la ley no ha establecido.Se distingue la exigencia del Tracto Sucesivo al momento de calificar. lugar donde se encuentran normados los temas relacionados con la aplicación del Tracto Sucesivo debe leerse conjuntamente con la .. anotar o inscribir el acto o contrato sometido a la calificación atenuada. El Tracto Sucesivo. establece que cuando se decida por la liquidación o inscripción del acto sometido a la calificación plena. las "circunstancias" (debió decir observaciones) que merecen anotación preventiva en el caso del documento sometido a la calificación atenuada.se refiere a la observación por defectos subsanables en el documento sometido a la calificación plena..cuando el acto inscribible adolece de falta de tracto sucesivo u otro defecto subsanable..... según nos ubiquemos en el Registro Mobiliario de Contratos (RMC) o en el Registro Jurídico de Bienes (RJB) En el RMC no se aplica el tracto sucesivo cuando nos encontramos frente a la primera inscripción.. que cuando se subsanen los defectos del documento sometido a la Calificación Plena. estableciendo que "... Inciso f.... la Ley de Garantía Mobiliaria en el artículo 36 cuarto párrafo no ha dispuesto en ningún momento que la anotación preventiva "es con efectos suspensivos o condicionales". recién el registrador podrá realizar la anotación preventiva del documento sometido a la calificación atenuada.estará supeditada a que finalice la calificación plena"? Inciso c. " Inciso e...versa sobre el desistimiento de uno de los actos y por tanto la aplicación inmediata del régimen del título que mantiene vigente el asiento de presentación... Asimismo.anotación preventiva. simplemente establece que NO SE PUEDE OBSERVAR Y QUE COMO CONSECUENCIA SE DEBE ANOTAR PREVENTIVAMENTE. es necesario se encuentre registrado o se registre el derecho de donde emana.. Más claro el registrador informa. Una vez más.... Escrituras Públicas u otros) o el Registro donde concurren (RMC o RJB)...

ser convertida la anotación en inscripción o simplemente mantener la anotación preventiva. el registrador procederá a realizar la anotación preventiva del título formal.Parece que se hizo la luz. si este subsana el defecto o regulariza el tracto. consideramos necesario aclarar. los efectos van a ser los del título que genero la anotación preventiva. por que la norma establece claramente que en cualquiera de las calificaciones.Disposición Final Cuarta de la Ley de Garantía Mobiliaria y con la Resolución del Superintendente 218-2006-SUNARP/SN. el usuario puede solicitar la conversión (el término rectificación no parece correcta) y de ser aceptada la solicitud del usuario (que se presenta por el diario como un título más. que la resolución del Tribunal Registral. los efectos van a ser los de la nueva solicitud. El reglamento ha establecido la presentación de un nuevo título. cuando solicito la subsanación una vez caduca la anotación preventiva. si este fuera el caso.Es decir. seguramente podremos asistir a un nuevo juicio. pero con la ventaja de no generar derechos de presentación e inscripción) por el registrador. ya que cuando un plazo se cuente o se aplique teniendo en cuenta lo dispuesto en el reglamento y nos encontremos con un mes de 30 u otro de 31 días. Las Anotaciones Preventivas. No sucede lo mismo. publicada el 26 de mayo de 2006. si la Ley de Garantía Mobiliaria dice noventa días útiles(no obstante que la Ley faculta a modificar dicho plazo en el Reglamento). la misma debe efectuarse dentro de la vigencia de la anotación preventiva. se deberá convertir la anotación preventiva en una inscripción definitiva. atenuada o limitada. 4 Ver artículo 51 del Reglamento de Inscripciones del Registro Mobiliario de Contratos . ¿cual es la finalidad de corregir la Ley o aplicar plazos que la Ley no ha contemplado. Cuando nos encontramos frente a la subsanación de los defectos del título formal o la regularización del tracto sucesivo 6. 6 Ver artículo 53 del Reglamento de Inscripciones del Registro Mobiliario de Contratos .Resolución del 5Superintendente N° 142-2006-SUNARP/SN. si el documento adolece de defecto subsanable o ausencia de tracto sucesivo. ya que al no encontrase vigente esta. encontrándose vigente una anotación preventiva por defecto subsanable o ausencia de tracto sucesivo y el usuario entiende que la misma (la anotación preventiva) tiene como origen una calificación equivocada del registrador 5.puede ser impugnada en sede judicial a través de la acción contencioso administrativa. son los abogados judiciales. entonces procede la apelación ante el Tribunal Registral y aunque el Reglamento no lo diga. entonces. es decir. publicada el 06 de Agosto de 2006 que reglamenta el Tracto Interrumpido en el Registro Jurídico de Bienes. La solicitud de conversión como todo título merece ser calificada y dependiendo de dicha calificación. . Solicitud de Rectificación por Anotación Preventiva. y como no. cuando al medio del plazo en conflicto se encuentre el mes de Febrero. porque en ese día del plazo mal aplicado(desde el reglamento y "su nueva modificación a la ley") ingreso o se registro un derecho distinto.Resolución del Superintendente N° 142-2006-SUNARP/SN. publicada el 26 de mayo de 2006. es decir desde el día de la presentación. más aún teniendo en cuenta que en el Registro los plazos se cuentan en días útiles (como lo establece la ley en el artículo 36)? Quienes deben estar felices. entonces. por un plazo de cuatro meses 4 ¿queeee?.

La norma reglamentaria ha contemplado tres tipos7: * * * Medidas Cautelares Judiciales o Administrativas. por tanto cabe aplicar lo dispuesto en el Reglamento de Inscripciones del Registro Mobiliario de Contratos. 9 Tutela cautelar y medidas autosatisfactivas en el proceso civil. no será aplicable en la Calificación Atenuada. Debe quedarnos claro que la Falsedad Documentaria. 8 Ver artículo 55 del Reglamento de Inscripciones del Registro Mobiliario de Contratos . p. Cuando no se subsanan las observaciones. Lima 2003 . preexistentes en la Partida Registral. ya que toda petición cautelar presupone urgencia.Se da en dos supuestos: * * Cuando no se paga el mayor derecho. 7 Ver artículo 54 del Reglamento de Inscripciones del Registro Mobiliario de Contratos . publicada el 26 de mayo de 2006. * Existencia de Obstáculos Insalvables. emanadas de resoluciones judiciales o administrativas8. publicada el 26 de mayo de 2006. es por demás intentar "desnaturalizar". Palestra Editores.Resolución del Superintendente N° 142-2006-SUNARP/SN. Agregar que las Anotaciones Preventivas de medidas cautelares. 63 y 64 . que no generan a una inscripción.Pasemos a transcribir los supuestos de Tacha Sustantiva que el Reglamento contempla: * Defecto Insubsanable que afecte la Validez del Título.Otras Anotaciones Preventivas. "se extienden sin perjuicio de haber sido impugnadas dentro del procedimiento respectivo". Resoluciones Judiciales. * Supuestos que en el Formulario ocasionan Tacha Sustantiva. Tacha por Caducidad del Asiento de Presentación. la premisa esta representada porque el asiento de presentación ha perdido vigencia. * Falsedad Documentaría. * Acto No Inscribible. En ambos casos o supuestos. cuando nos dice el procedimiento implica que sea expeditivo y sumarisimo. tal y como s encuentra normada en el Reglamento General de los Registros Públicos.Resolución del Superintendente N° 142-2006-SUNARP/SN. Títulos Formales con posible Falsedad Documentaria. Tacha Sustantiva. la razón de ser de una medida cautelar tal y como lo expresa Rolando Martel Chang 9. * Acto Inscribible en otro Registro no administrado por Sunarp.

el registrador debe oficiar al Juez y además emitir la esquela de observación. Liquidación de Mayor Derecho y Tacha. liquidación de mayor derecho y tacha. debemos entender ordenen una inscripción. hace bien el Reglamento2627 cuando agrega la palabra " cuando corresponda". Cuando exista un correo electrónico del usuario. Los efectos son Observación. . suspensión. responsabilidad por la calidad o recibimiento electrónico del correo.Notificación (denominación poco frecuente en el procedimiento registral) de los efectos de la Calificación. no asumiendo el Registro. Cuando se trate de un "documento judicial que ordene una inscripción". Hasta aquí el análisis de la Calificación Registral en el Reglamento de Inscripciones del Registro Mobiliario de Contratos y su vinculación con los Registros Jurídicos de Bienes Muebles. En ambos casos. es decir anotación preventiva o inscripción. ello en función de los tipos de calificación. en la mesa de partes del registro (entiéndase oficina registral). Se entiende notificado al momento de encontrarse la observación. entonces también se le informará por dicha vía. en sentido amplio.El término "notificado". es propio del procedimiento judicial. por tanto mantengamos los términos informado o comunicado. Suspensión.