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DERECHO CIVIL CONTRATOS VII. Contenido, forma y efectos del contrato. Objeto: acuerdo suficiente. Determinacin. Posibilidad. Contrato de tiempo definido. Prestacin de cosas futuras. Prestacin de cosas litigiosas, gravadas o embargadas. Herencias futuras. Del Objeto del Contrato. Concepto Son los bienes materiales e inmateriales sobre los cuales recae el inters implicado en la relacin que constituye en el punto de incidencia de la tutela jurdica. Es decir los objetos de la acto jurdico pueden ser cosas, derechos intelectuales, acciones, crditos hechos (se refieren ahechos humanos) las personas ajenas (como el derecho de familia) y la propia persona atendiendo a ciertas manifestaciones suyas (derechos personalsimos. Es la prestacin prometida por las partes sea una cosa o un hecho sobre el que recae la obligacin asumida. Art.299.- No podr ser objeto de los actos jurdicos: a) aquello que no est dentro del comercio; b) lo comprendido en una prohibicin de la ley; y c) los hechos imposibles, ilcitos, contrarios a la moral y a las buenas costumbres, o que perjudiquen los derechos de terceros. La inobservancia de estas reglas causa la nulidad del acto y de igual modo, las clusulas accesorias que, bajo la apariencia de condiciones, contravenga lo dispuesto por este artculo. Requisitos: a. Posibilidad: El objeto del acto jurdico debe ser posible; dicha posibilidad puede ser caracterstico o material y jurdico. Ninguna persona puede ser compelida a pagar o hacer algo imposible b. Licitud: Es decir no debe estar prohibido por las leyes o disposiciones especiales, ordenanzas municipales, disposiciones reglamentarias o por actos de autoridad: y por ltimo no sea contrario a la moral y a las buenas costumbres. c. Res in Comercium: El Cdigo Civil dispones en su art.1896 Estn en el comercio todas las cosas cuya enajenacin no fuesen expresamente prohibida, o no dependiese de una autorizacin pblica y el art. 1897 establece: Las cosas estn fuera del comercio por su inenajenabilidad absoluta o relativa. Son absolutamente inenajenables: a) las cosas cuya venta o enajenacin fuere expresamente prohibida por la ley; y b) las cosas cuya enajenacin se hubiere prohibido por actos entre vivos o disposiciones de ltima voluntad, en cuanto este Cdigo permita tales prohibiciones. Son relativamente inenajenables las que necesitan una autorizacin previa para su enajenacin. Indeterminacin de la Cantidad. Debe ser determinado: Para que el contrato sea vlido y brinde seguridad a las partes, es fundamental preestablecer las prestaciones a ser cumplidas, de lo contrario no sera posible constreir al deudor al pago de una cosa o de un hecho si no se puede precisar cul es la cosa o hecho debido. La determinacin a que nos referimos en este punto se refiere a la especie sobre lo que se contrata. Art.692.- Las cosas para ser objeto de los contratos deben estar determinadas en cuanto a su especie. La indeterminacin de su cantidad no ser obstculo siempre que ella pudiere ser fijada sin nuevo acuerdo entre las partes. Como ejemplo, en la compra de animales se concreta la compra de novillos, en el contrato se aclara que el comprador hace entrega de diez millones de guaranes para la formalizacin del contrato, pero no se determina el nmero de novillos comprados. Para esta omisin, que constituye la indeterminacin en cuanto a la cantidad de lo que se contrata, puede determinarse la cantidad investigando el precio corriente de plaza. As, si cada novillo de cierto peso se justiprecia en Fs. 500.000, es fcil deducir que la compra concertada es de 20 novillos. Por su parte al Art. 693 establece: La cantidad se reputa determinable cuando su fijacin se deja al arbitrio de un tercero, cuya decisin ser definitiva. Si ste no cumpliere por cualquier causa su cometido dentro del plazo fijado, o del que razonablemente ser suficiente para hacerlo, el contrato quedar sin efecto. Cuando se sealaren al tercero designado pautas para proceder a dicha determinacin, su decisin ser recurrible ante el juez si se apartare de las directivas impuestas por los contratantes. Si no procediere a la determinacin en el plazo fijado, ella se har por el juez, atendiendo a la intencin comn de aqullos. Ejemplificando, la primera parte del artculo podemos mencionar: Pedro entrega la suma de un milln de guaranes a Juan, propietario de vacunos, y se deja al arbitrio de Luis que es el tercero para precisar cuntos vacunos

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debe entregar en venta Juan a Pedro. Referente a la cantidad, la decisin de Luis ser definitiva. Pero si no determina la cuanta dentro del plazo fijado, o del que razonablemente sera suficiente para hacerlo, el contrato quedar disuelto. Referente al segundo prrafo del artculo, y, apoyndonos en el ejemplo anterior, pueden Juan y Pedro fijar pautas a Luis para determinar la cantidad de animales que Juan debe entregar a Pedro. Si con las pautas establecidas y con fijacin de trminos para la determinacin de la cantidad no lo hiciere, las partes podrn recurrir al juez para ese efecto. Contrato de prestacin imposible. Debe ser posible: En efecto, ninguna persona puede ser compelida a pagar o hacer algo imposible. Pero esta imposibilidad, la que anula el contrato debe ser absoluta. No basta que sea solo para un deudor determinado, por falta de aptitudes o capacidad personales o por otras razones circunstanciales, es necesario una total imposibilidad, sea fsica -tocar el cielo con las manos- o jurdica -hipotecar una cosa muebleEs diferente sin embargo, cuando una persona que carece de condiciones artsticas, se obliga a realizar un retrato o una escultura. No podr alegar ms tarde la ineficacia de la obligacin por su imposibilidad de cumplir la tarea que ha prometido, porque en trminos absolutos, hacer un retrato y una escultura es perfectamente posible, la obligacin no ser nula sino que se resolver con el pago da daos y perjuicios. Nuestro cdigo establece en qu casos la imposibilidad de la prestacin no produce la invalidez del contrato al preceptuar en el Art. 694 " La imposibilidad de la prestacin no impedir la validez del contrato si dicha imposibilidad pudiera ser suprimida y el contrato hubiere sido concluido para el caso de que la prestacin fuere posible. Si una prestacin imposible fuere subordinada a una condicin suspensiva o a un plazo suspensivo, el contrato ser vlido si la imposibilidad es suprimida antes del cumplimiento de la condicin o del vencimiento del plazo. " Es decir, si las partes conocieron la existencia de la hipottica imposibilidad quisieron celebrar el contrato, debe admitirse que lo ajustaron bajo la condicin de que dicha imposibilidad llegue a desaparecer -Condicin Suspensiva-El segundo supuesto del artculo se explica por aplicacin de las reglas que disciplinan la condicin suspensiva o el plazo suspensivo. Si, pues, la imposibilidad desapareciese antes de acontecer el hecho futuro e incierto al cual fue subordinada la relacin de derecho, o antes de vencer el plazo suspensivo, el contrato ser vlido. Las cosas fuera del comercio La disposicin del CCP en su Art. 299, inc. a) es determinante al establecer que no podr ser objeto de los actos jurdicos aquello que no est dentro del comercio, por ello es fundamental que, para que una cosa pueda ser objeto de contrato est en el comercio. Dicho de otra manera, que el objeto o cosa sea real y disponible, estar en libre circulacin y cambio, y tratndose de hechos, el mismo debe ser posible y no debe contrariar las leyes y las buenas costumbres. Las cosas inexistentes y las cosas futuras. A este respecto el Art. 695 del CCP hace clara mencin de estas situaciones y a ella nos remitimos ; " La prestacin de cosas futuras puede ser objeto de los contratos. Si la existencia de ellas dependiere de la industria del promitente, la obligacin se considerar pura y simple. Si la existencia de ellas dependiere en todo o en parte de fuerzas naturales, se considerar subordinada la eficacia del contrato al hecho de que llegasen a existir, a menos que la convencin fuere aleatoria. Esta disposicin, presenta tres situaciones; 1) Las cosas futuras pueden ser objeto de los contratos. Si Pedro contrata la adquisicin de un ternero a nacer de toro puro, esta prestacin puede ser objeto de contrato. 2) Cuando dependiere de la industria del promitente la obligacin, esta ser considerada pura y simple. Un contrato celebrado por una mueblera, comprometindose en el plazo de un mes entregar un juego de muebles al comprador y 3) Si la existencia de la obligacin dependiere en todo o en parte de fuerzas naturales, se considerar subordinada la eficacia del contrato al hecho de que las mismas existan, a menos que la convencin fuere aleatoria. El propietario de un arroyo se compromete ceder el curso de agua que le pertenece, al fundo colindante dedicado a cultivos que dependen de dicha agua. Pero llegado el momento de siembra el arroyo queda sin agua por una sequa excepcional, el contrato quedar inexistente, a menos que una de las partes hubiese tomado el riesgo a su cargo. Herencias futuras. Art.697.- No puede ser objeto de contrato la herencia futura. Los fundamentos de esta norma tienen principios ticos. Razones morales, fundamentos jurdicos y la paz social del ncleo familiar abonan la vigencia de este artculo. Si se aceptara la comercializacin de herencia futura,

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podra provocar situaciones controvertidas en el seno de la familia, se ira contra el principio de seguridad jurdica y sera una forma de amenguar el patrimonio familiar. Las cosas ajenas. Como principio general, las cosas ajenas pueden ser objeto de los contratos. Est legislado en el contrato de compraventa siempre y cuando no versen sobre cosas fuera del comercio. El Art. 743 dispone "Los bienes ajenos pueden ser objeto de la compraventa. Si en el momento del contrato la cosa vendida no era de propiedad del vendedor, ste est obligado a procurar la adquisicin al comprador. El comprador adquirir el dominio de la cosa cuando el vendedor obtenga la ratificacin del propietario, o venga a ser su sucesor universal o singular en la cosa vendida". Nuestro artculo supone que el comprador saba que el vendedor no era el titular de la cosa que le venda, no obstante lo cual, reputa vlida la venta, por que estando el vendedor obligado a transferirle la propiedad y posesin de la cosa, debe cumplirla procurando la ratificacin del propietario, bajo pena de que en el caso de no cumplirlas, podr el comprador demandar la resolucin del contrato con resarcimiento de los daos y perjuicios. Esta disposicin slo se aplicar a la venta de cosas ciertas y determinadas. Cosas litigiosas, gravadas o embargadas Art.696.- Son anulables los contratos que tuviesen por objeto la entrega de cosas litigiosas, gravadas o embargadas, si se hubiese ocultado su condicin al adquirente. Esta disposicin remarca la vigencia del principio de la buena fe. No es jurdico ni tico proteger las cargas ocultas esgrimidas por una de las partes. La malicia, la intencin dolosa, deben ser penadas. Las cosas litigiosas, gravadas o embargadas pueden ser objeto de contrato, siempre que todas las partes estn en conocimiento de ese gravamen. Aquellos que ocultan tales condiciones sobre lo contratado, o contratan de mala fe sobre cosas ajenas como si fueran propias, incurren en el delito conocido como Estelionato, una modalidad de la estafa. Forma: libertad de formas. FORMA DE LOS CONTRATOS, CONCEPTO: Gasperi: la forma puede ser concebida como el molde en que la voluntad sustancial del acto se vaca y se hace sensible, adquiriendo un sentido, mediante el cual pueden los terceros reconocerla, ponderar sus alcances y prever sus consecuencias. Forma es el elemento exterior y sensible que necesariamente envuelve cualquier manifestacin de voluntad, para que pueda ser reconocida como tal. Puede ser definida como el conjunto de solemnidades que prescribe la ley, y que deben realizarse al tiempo de la formacin del contrato, tales como que se haga por escrito, en presencia de testigos, por escritura pblica. LIBERTAD DE FORMAS: ART. 302: en la celebracin de los actos jurdicos debern observarse las solemnidades prescriptas por la ley. A falta de regla especial, las partes podrn emplear las formas que estimen convenientes. Esta disposicin impera el principio de la libertad a las formas. Pero no es cierta tal afirmacin porque el cdigo se encarga de demostrar que casi todos los actos jurdicos o contratos de alguna importancia se exige una determinada forma, lo que en realidad rige, es la no solemnidad de los contratos, que no debemos confundir con las formas simples de los actos. En la actualidad el fin de las formas es promover de una prueba frente a terceros; ella revela la voluntad de los contratantes de modo fehaciente y publico los actos. Clusula de integridad (merger clauses). Si un contrato escrito contiene una clusula negociada de manera individual que establece que en el texto constan todos los trminos del contrato (clusula de integridad), cualesquiera otras declaraciones, compromisos o acuerdos previos no incluidos en el escrito no forman parte del contrato. Una clusula de integridad que no se haya negociado de manera individual, nicamente permite presumir que las partes pretendan que sus declaraciones, compromisos o acuerdos anteriores no formaran parte del contrato. La presente regla no puede excluirse ni restringirse. Las declaraciones anteriores de las partes pueden utilizarse para interpretar el contrato. Esta regla slo puede excluirse o restringirse a travs de una clusula negociada de manera individual. Las declaraciones o el comportamiento de una parte pueden provocar la prdida del derecho a alegar una clusula de integridad si la otra parte se ha basado en ellos de manera razonable Estipulacin de modificacin por escrito. Un contrato escrito que disponga en una de sus clusulas que toda modificacin que se acuerde o el mutuo disenso debern constar por escrito, nicamente permite presumir que cualquier acuerdo de

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modificacin o resolucin slo vincular jurdicamente si se ha hecho por escrito. Las declaraciones o el comportamiento de una parte pueden provocar la prdida del derecho a alegar dicha clusula si la otra parte se ha basado en ellos de manera razonable. Contratos que deben ser hechos por escritura pblica. CONTRATOS QUE DEBEN CELEBRARSE EN ESCRITURA PBLICA Segn el artculo 1184 deben celebrarse en escritura pblica: Los contratos que tuvieren por objeto la transmisin de bienes inmuebles, en propiedad o usufructo, o alguna obligacin o gravamen sobre los mismos (por ejemplo hipoteca o anticresis), o traspaso de derechos reales sobre inmuebles de otros. Segn el artculo 1184, primera parte, esta exigencia no juega para las ventas hechas en subasta pblica o judicial. En este caso, el contrato queda formalizado por solo remate; la escritura no es necesaria ni siquiera para la trasmisin del dominio, que es adquirido por el comprador por la produccin del remate hecha por el juez y por la tradicin del inmueble. Esta solucin tiene una explicacin de carcter histrico. En el Derecho Romano y la antigua legislacin espaola la venta era realizada en presencia de la autoridad judicial (juez o secretario), quien recoga las ofertas. El acta misma del remate constitua un documento autntico parangonable a la escritura pblica. Actualmente la subasta es hecha por un delegado del juez, que es el martillero, cuya actuacin no ofrece iguales garantas. Y la jurisprudencia ha terminado por reconocer al comprador, aun en este caso, el derecho de exigir el otorgamiento de la escritura, porque esa es la va que permite hacer un estudio de los ttulos y una garanta de la bondad del derecho que se le trasmite. Por ello es que, a pedido del comprador, el juez debe declarar en disponible el saldo de precio depositado en autos, mientras la escritura no se otorgue y mientras subsistan inconvenientes ajenos a la voluntad del comprador para la inscripcin del dominio en el Registro de la Propiedad. Con lo que la escritura se ha hecho prcticamente indispensable aun en el supuesto de pblica subasta. Las particiones extrajudiciales de herencia, salvo que mediare convenio por instrumento privado presentado al juez de la sucesin. Los contratos de sociedad civil, sus prrrogas y modificaciones. Las convenciones matrimoniales y la constitucin de dote. Toda constitucin de renta vitalicia. La ley alude a la constitucin contractual de tales rentas; las constituidas por testamentos pueden serlo vlidamente en la forma exigida por la ley para estos, bastando por tanto con el testamento olgrafo o el cerrado. La cesin, repudiacin o renuncia de los derechos hereditarios. Los poderes generales o especiales que deban presentarse en juicio, y los poderes para administrar bienes, y cualesquiera otros que tengan por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pblica. Las transacciones sobre bienes inmuebles; pero tratndose de derechos litigiosos, es decir, sobre los cuales media un litigio pendiente, basta con un escrito firmado por los interesados y presentado al juez de la causa. La cesin de acciones o derechos procedentes de actos consignados en escritura pblica; pero la cesin de acciones litigiosas puede hacerlo tambin por acta judicial en el respectivo expediente. Todos los actos que sean accesorios de contratos redactados en escritura pblica. Los pagos de obligaciones consignadas en escritura pblica, con excepcin de los pagos parciales de intereses, canon o alquileres. Debe admitirse que con relacin a los supuestos de los incisos 2 3, 4 y 6, el Cdigo Civil solo exigir la escritura pblica cuando el valor de los bienes exceda de mil pesos. La inflacin convirti en despreciable ese valor; no se conceba contratos referentes a estos actos cuyo objeto valiera menos que aquella cantidad. En la prctica pues, todos los contratos deban hacerse por escritura pblica. Es lo que finalmente decidi la ley 17.711 eliminando toda referencia al monto de los contratos. Prueba. Hay dos sistemas probatorios: el de la prueba legal y el de la libre conviccin. Segn el primero, solo debe admitirse como prueba suficiente la que indica la ley, de acuerdo con el segundo el juez puede admitir todo gnero de pruebas y tendr como suficientes aquellas que segn su ciencia y conciencia sean suficientes para tener por acreditado los hechos. En el derecho moderno el sistema imperante, es el de la libre conviccin; las limitaciones al libre arbitrio judicial para la apreciacin de la prueba tienen carcter excepcional. Sin embargo, debe decirse, que las excepciones son importantes y numerosas. METODO DEL CODIGO CIVIL

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Nuestro Cdigo trata de la prueba de los contratos desde el artculo 703 al 707, inclusive, lo cual es considerado incorrecto por los tratadistas, pues la prueba no interesa solamente a los contratos, sino que corresponde a todos los actos jurdicos. Se critica el mtodo utilizado por nuestro Cdigo en materia de prueba por la dispersin realizada. Las disposiciones relativas a la prueba en general se encuentran dispersas en distintos lugares del Cdigo. As, en el Libro I al referirse a las personas se ocupa de las pruebas. En el Libro II habla acerca de las pruebas de los derechos, de los instrumentos pblicos, instrumentos privados, de las cartas y otras pruebas escritas. Tambin se ocupa del asunto en el Libro V al tratar de las sucesiones. El lugar ms adecuado para tratar los temas relativos a la prueba no se encuentra en realidad en el Libro de los Hechos y Actos Jurdicos sino en colocar todo lo concerniente a esta materia dentro de una Seccin especfica dedicada a la prueba de los derechos, que es el mtodo seguido por los Cdigos Civiles de Italia y de Portugal. CONTRATO QUE DEBEN PROBARSE POR ESCRITOS. REGLAS Y EXCEPCIONES Los contratos que tengan por objeto una cantidad de ms de diez jornales mnimos establecidos para la Capital deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos. Como se colige de la norma, los contratos de los montos predichos deben ser probados por la forma en que fueren instrumentados o no por la va testifical. Los contratos que tengan una forma determinada por la leyes no se juzgarn probados si no revistieren la forma prescripta a no ser que hubiese habido imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley o que hubiese un principio de prueba por escrito en los contratos que pueden hacerse por instrumento privado o cuando una de las partes hubiere recibido alguna prestacin y se negare a cumplir el contrato. En este caso, son admisibles todos los medios de prueba. Finalmente, cuando las ley juzga que hay imposibilidad de obtener o presentar prueba escrita del contrato o del instrumento respectivo y se refiere a los casos en que el contrato se celebr en circunstancias imprevistas en que hubiere sido imposible formulario por escrito, el cumplimiento de una de las prestaciones, etc. Resta solo decir que entiende la ley por principio de prueba por escrito. Se considera principio de prueba por escrito cualquier documento pblico o privado que emane del adversario, de su causante o de parte interesada en el asunto o que tendra intereses si viniera y que haya verosmil al hecho litigioso. Efectos: carcter vinculante del contrato para las partes. Son las consecuencias jurdicas que los contratos producen y que consisten en crear, modificar o extinguir obligaciones. La creacin, modificacin o extincin de las obligaciones son los nicos efectos posibles de los contratos. CARCTER VINCULANTE DEL CONTRATO PARA LAS PARTES: a) la autonoma de la voluntad y la fuerza obligatoria del contrato y su fundamento: ART 715. Como el contrato es el resultado de la voluntad concorde a las partes, hace falta, en principio, el concurso de las mismas voluntades para efectuar su disolucin o modificacin. b) Restricciones a la autonoma de la voluntad y libertad: el hombre es libre para contratar o no hacerlo, incluso es libre para elegir con quien quiera contratar. Es la libertad contractual que integra el concepto de autonoma de la voluntad, nuestro cdigo en su art 715 que se traduce en la fuerza vinculante y obligatoria del acuerdo que lo expresa diciendo que los contratos son la ley para las partes, no debe exagerarse el principio de la autonoma de la voluntad porque no puede dejarse a los hombres en una libertad completa para crear mediante contratos todas las obligaciones que se le antojen, esta libertad debe estar limitada; el problema consiste en determinar en qu medida. As lo dispone el art 9 que los actos jurdicos no pueden dejar sin efecto las leyes en cuya observancia estn interesados el orden pblico o las buenas costumbres, asimismo, el art 199 son nulos los actos jurdicos que tengan como objeto cosas que estn fuera del comercio, hechos ilcitos, contrarios a la moral etc. c) Efectos de los contratos con relacin a los herederos o sucesores universales. Las excepciones contempladas: art 717 los efectos del contrato se contienden activa y pasivamente a los sucesores universales, a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fueren inherentes a la persona o resultare lo contrario de una disposicin expresa de la ley, de una clusula del contrato, o de su naturaleza misma. Los contratos no pueden oponerse a terceros ni ser invocados por ellos, salvo los previstos en esta ley d) Situacin de los sucesores a titulo singular. Las obligaciones propter rem, contratos de locacin y los contratos de garantas. Los acreedores de

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las partes: fuera de los herederos universales hay 2 clases de categoras: los sucesores particulares o causahabientes a titulo singular y los acreedores de las partes. Los sucesores a titulo singular son aquellas personas que a diferencia de los sucesores universales, lejos de continuar a la persona del causante y sucederle en el conjunto de derechos y obligaciones, es decir, en el total del patrimonio, solo reciben de un derecho, un objeto determinado o varios bienes determinados, este puede recibirlo por actos entre vivos. Cuando se trate de las obligaciones ambulatorias o propter rem que son aquellas obligaciones que cabalgan o se transmiten con una cosa o bien recaen sobre quien es titular o propietario de la cosa o el bien. En caso de transferencia, pasan de un titular a otro, ejemplo: pagar las expensas comunes para el mantenimiento de un edificio constituido en propiedad horizontal, contribuir con los gastos del condominio, etc. Obligaciones expresas e implcitas. Cooperacin entre las partes. Obligacin de resultado y obligacin de medios. Efecto traslativo del contrato. Irrevocabilidad del Contrato. Alcance y Excepciones al Principio: El principio general es que los contratos son irrevocables, no pueden alterarse las decisiones tomadas por las partes una vez dada su consentimiento. Si el contrato fue celebrado con todos los requisitos exigidos para su validez son irrevocables. La irrevocabilidad del contrato se funda en el hecho de dar la seguridad necesaria para el comercio jurdico. Excepcionalmente la ley da la posibilidad de la intervencin Judicial, y los casos en que la fuerza obligatoria de los contratos pueden ser revocadas, debiendo haber una causa jurdica o una justificacin legal, y son: *Cundo est comprometido el orden pblico * Por vicios de la voluntad. * En los casos de imprevisin (Art. 672) * En los casos de Lesin (Art. 671) EFECTOS. OBLIGATORIEDAD DE LOS CONTRATOS. PRINCIPIO GENERAL. Art. 715 y 716 C. C. Art.715.- Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que est expresado, y a todas las consecuencias virtualmente comprendidas. Art.716.- Salvo estipulacin contraria, los contratos que tengan por finalidad la creacin, modificacin, transferencia o extincin de derechos reales sobre cosas presentes determinadas, o cualquier otro derecho perteneciente al enajenante, producirn esos efectos entre las partes desde que el consentimiento se haya manifestado legtimamente. En el derecho privado rige la regla general, LO QUE NO PROHIBIDO ESTA PERMITIDO. A diferencia de la regla que rige en el derecho pblico, especialmente en el derecho administrativo: est prohibido lo que no est permitido en forma expresa o implcita. En virtud de la primera regla-lo que no est prohibido est permitido- las estipulaciones entre las partes obligan a los contratantes como si fuesen la propia ley, siempre y cuando no afecten el orden pblico y las buenas costumbres. Este precepto tiene sus razones en los principios ticos de la moral, de las buenas costumbres y de la autonoma de la voluntad. EL EFECTO FUNDAMENTAL del contrato es obligar a las partes: vincularlas. Recordemos que, las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse al tenor de los mismos. Vinculadas recprocamente las partes, ninguna puede romper por su voluntad el contrato, si bien podr rescindirlo en aquellos casos en que excepcionalmente lo permite la ley. EL SEGUNDO EFECTO de los contratos se refiere a que en principio este limitado a las partes conforme a las estipulaciones del contrato. Cuando se habla de las partes no se considera estas en forma restrictivas, es decir, nicamente entre las personas entre quienes han pasado los contratos, sino que abarca tambin a los herederos y sucesores universales. Los primeros por representar las personas de sus causantes y los segundos porque la ley los asimila como titulares de parte alcuota del patrimonio del causante. EL TERCER EFECTO es los contratos se extiende a obligaciones contradas por las partes expresamente en el acto, y tambin a las consecuencias virtualmente comprendidas. O sea, comprende estipulaciones expresas e implcitas que surgen de la intencin de las partes. RELATIVIDAD DE SUS EFECTOS. EXCEPCIONES Art.717.- Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los sucesores universales, a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fueren inherentes a la persona, o resultare lo contrario de una disposicin expresa de la ley, de una clusula del contrato, o de su naturaleza misma. Los contratos

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no pueden oponerse a terceros ni ser invocados por ellos, salvo los casos previstos en la ley. Esta norma se nutre en la mxima Latina: Res Inter Alios acta alios prodecsse nec potest. Que interpretando literalmente el texto de nuestra disposicin parecera que los contratos solo limitan sus efectos entre las partes y sus sucesores universales. Nuestro cdigo ha salvado el pleonasmo del artculo 1195 del cdigo de Vlez Sarsfield que expresa los trminos herederos y sucesores universales cuando realmente son palabras sinnimas, un ejemplo de que los contratos pueden oponerse a terceros cuando la ley expresamente lo establece, es el caso del tercero adquiriente a ttulo gratuito de una cosa a quien no tena derecho a transmitirla, y el propietario la reivindica. El maestro De Gasperi al pie del artculo 1059 de su anteproyecto explica: modificamos el artculo 1196 del cdigo argentino al fijar las condiciones a que se subordina el ejercicio de la accin oblicua o subrogatoria de los acreedores, porque no sera admisible que fuera de la hiptesis de nuestro articulo poder ejercer toda las acciones patrimoniales de su deudor, sin inmiscuirse de sus negocios y sin que se perjudique el riesgo en que se halla de sufrir la perdida de sus crditos. Finalmente las excepciones de la relatividad de los efectos del artculo comentado y que son: a. Cuando las obligaciones nacidas de dicho contrato fueren inherentes a la persona de las partes. b. Cuando tal extensin resultare contraria de una disposicin expresa de la ley c. Y, cuando tal extensin fuere prohibida por una clusula del contrato o por la naturaleza misma del acto contractual. SUCESORES Y TERCEROS INTERESADOS Art.717.- Los efectos de los contratos Los contratos no pueden oponerse a terceros ni ser invocados por ellos, salvo los casos previstos en la ley. Dentro del concepto amplio, podemos decir que terceros son todas las personas que no son partes en el acto. El principio del artculo 717 es de que los efectos de tales actos no alcanzan a los terceros, salvo los casos en que la ley s los confiere alcance a estas personas son casos que se refieren a tres categoras de terceros: 1) Los sucesores a titulo singular 2) Los acreedores quirografarios 3) Los terceros propiamente dichos o penitus extra rei Contratos a favor o cargo de terceros. Art.730 El contrato celebrado a nombre propio, por el que se promete la prestacin de un tercero, ser obligatorio si el prometiente hubiere garantizado la ratificacin o el cumplimiento por parte de aquel. En la duda, se entender que solo fue garantizada la ratificacin. Prestada esta, la relacin entre el estipulante y el tercero sern juzgadas como si el contrato se hubiera ajustado directamente entre ellos. Art.731 Si en el caso del artculo anterior, no se ratifica la promesa, o no se cumple la prestacin ofrecida, el estipulante podr exigir daos e intereses al prometiente. Si este no hubiere garantizado la ratificacin o el cumplimiento, solo ser responsable si no se ha ocupado de obtenerlos o si no se los obtuvo por su culpa. Art. 732 El que obrando en su propio nombre estipule una obligacin a favor de un tercero, tiene el derecho de exigir su ejecucin en provecho de ese tercero. Art.733 El tercero o sus derecho habientes pueden tambin reclamar directamente del deudor, salvo convencin en contrario, la ejecucin de la prestacin. El deudor puede oponer al tercero las excepciones resultantes del contrato. En caso de revocacin de la estipulacin, o de negativa del tercero a aprovecharse de ella, la prestacin quedar a beneficio del estipulante, salvo que otra cosa resultare de la voluntad de las partes o de la naturaleza del contrato. Art. 734 El estipulante puede reservarse el derecho de sustituir al tercero designado en el contrato, independientemente de la anuencia del otro contratante. Tal sustitucin puede hacerse por actos entre vivos o por disposicin de ltima voluntad. Art.735 Si la prestacin debiere ser efectuada al tercero despus de la muerte del estipulante, podr este revocar el beneficio aun mediante disposicin testamentaria y aunque el tercero hubiere declarado que quiere aprovecharlo, salvo que en este ltimo caso el estipulante hubiere renunciado por escrito a su poder de revocacin. La prestacin deber ser efectuada a favor de los herederos del tercero si este muriere antes que el estipulante, con tal que el beneficio no hubiere sido revocado, o que el estipulante no hubiere dispuesto de otro modo. Art. 736 El tercero que no haya aceptado el beneficio estipulado a su favor, puede repudiarlo.

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La renuncia ser irrevocable y extinguir su derecho como si nunca hubiese existido. Autocontrato. La autocontratacin implica una simplificacin subjetiva de los negocios bilaterales: las dos partes, por exigencia estructural, subsisten, pero el autor del negocio es una nica persona. La autocontratacin puede darse de dos formas: el autor del negocio acta en su propio nombre y en el de su representado, o bien el autor del negocio acta en nombre de dos personas a las que representa. El obstculo que tradicionalmente se viene encontrando a la autocontratacin es fcilmente apreciable: no parecen existir en ella dos voluntades plenamente autnomas y enteramente libres, sino una nica voluntad. Sin embargo, como ha puesto de relieve la moderna doctrina civilista, la valoracin de ese obstculo debe hacerse no desde el punto de vista dogmtico partiendo de que el contrato exige estructuralmente dos voluntades -, sino desde el punto de vista de la lgica jurdica que tiene unos elementos denticos y ticos o desde el punto de vista del conflicto de intereses. Del anterior razonamiento se ha derivado que la admisibilidad del autocontrato se haya resuelto en funcin de la proteccin o no de los derechos del representado (si adopta la primera forma) o de los representados (si adopta la segunda). De modo que la autocontratacin se admite en el caso de que exista un poder expreso para autocontrolar o de la autocontratacin no se siguen consecuencias lesivas o perjudiciales para el representado. Este criterio doctrinal es tambin el seguido tanto por la jurisprudencia civil como por la registral. El tribunal supremo no admite limitadamente, y atendiendo las circunstancias concurrentes la figura de la autocontratacin hasta mediado el siglo. La direccin de los registros, atenta desde su origen a las posiciones de los autores alemanes, recoge ante los acertados criterios elaborados entorno al Selbstvertrag, y admite ya la contratacin en resoluciones de 29 de diciembre de 1922 y 30 de mayo de 1930, que presentan ambas las particularidades de rechazar en el caso concreto la autocontratacin y referirse a supuesto de representacin legal. Los datos positivos de que parten los criterios documental y jurisprudencial son en realidad contrarios a la autocontracin: el Art. 267 del Cdigo del Comercio prohbe al comisionista comprar para s o para otro las cosas que se le haya mandado vender, as como vender las cosas que se le hayan mandado comprar, salvo que haya obtenido licencia del comitente; el articulo 1459 CC prohbe que los mandatarios compren las cosas de cuya enajenacin estuviesen encargados. En diversos supuestos de representacin legal manifiesta igualmente el cdigo civil su criterio contrario. La puerta abierta por las normas a travs de la autorizacin del representa o la autorizacin judicial revela, sin embargo, que no puede deducirse de los preceptos citados un principio general contrario a la autocontratacin. El problema reside, pues, en fijar los lmites de la figura. El Tribunal Supremo exige, alternativamente (S. 23 de mayo de 1977): a) que no exista incompatibilidad de intereses entre los propios del representado y los del representante; b) que se acredite la existencia de poder expreso para autocontratar; c) que de los trminos en los que aparezca extendido el poder con el que el representante acta permitan calificarle de adecuado, suficiente o bastante para poder celebrar contratos consigo mismo. La Direccin General de los Registros viene exigiendo, con un criterio amplio, que en las consecuencias de los contratos exista un equilibrio de intereses que aleje toda posibilidad de lesin. Cul es la consecuencia de un autocontrato que no rena los requisitos examinados? No puede tratarse, segn DIEZ PICAZO, de un contrato nulo, porque ello impedira la posibilidad de ratificacin; tampoco de un contrato anulable, porque ello obligara al representado a ejercitar una accin para impugnar un acto que no debi afectarle de ningn modo. Se trata, pues, de un negocio imperfecto, incompleto o en vas de formacin. Le falta an el consentimiento del representado, que no puede entenderse que haya existido en un contrato lesivo para sus intereses; es decir, le falta la ratificacin. VIII. Interpretacin. Consiste en desentraar el sentido y fijar el alcance de las clusulas que contiene, es decir, el contenido exacto de la declaracin de voluntad. Amplio: todo contrato debe ser interpretado, por ms claras y precisas que sean sus clusulas. La ejecucin de un contrato presupone su interpretacin. Estricto: se hace necesaria la interpretacin cuando en el contrato existen clausulas a las cuales las partes les asignan distinto

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significado y alcance, cuando difieren en el significado que cabe dar a lo convenido, sea porque la clusula es incompleta o contradictoria con otra, o porque las palabras empleadas son ambiguas, equvocas, dudosas o imprecisas. Arts. 708 a 714. Intencin de las partes. Interpretacin de declaraciones y conductas. Circunstancias relevantes. Interpretacin sistemtica del contrato. Interpretacin til. Regla contra proferentem. Discrepancias lingsticas integracin del contrato. Contrato a ttulo oneroso y a ttulo gratuito. Buena fe. INTERPRETACION DEL CONTRATO INTERPRETACION SUBJETIVA: Art.708.- Al interpretarse el contrato se deber indagar cual ha sido la intencin comn de parte y no limitarse al sentido literal de las palabras. Para determinar la intencin comn de las partes se deber apreciar su comportamiento total, aun posterior a la conclusin del contrato. INTERPRETACION CONTEXTUAL: Art.709.- Las clusulas del contrato se interpretan las unas por medio de las otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del contexto general. INTERPRETACION RESTRICTIVA EN LAS EXPRESIONES USADAS: Art.710.Por generales que fueren las expresiones usadas en el contrato, ste no comprende sino los objetos sobre los que las partes se han propuesto contratar. INTERPRETACION EXTENSIVA DE CASOS NO MENCIONADOS: Art.711.Cuando en un contrato se hubiere hecho referencia a un caso con el fin de explicar un pacto, no se presumir excluidos los casos no expresados, a los que, de acuerdo con la razn, puede extenderse dicho pacto. INTERPRETACION FAVORABLE A LA VALIDEZ: Art.712.- Las clusulas susceptibles de dos sentidos, del uno de los cuales resultara la validez, y del otro la nulidad del acto, deben entenderse en el primero. Si ambos dieren igualmente validez al acto, deben tomarse en el sentido que ms convenga a la naturaleza de los contratos y a las reglas de la equidad. INTERPRETACION FAVORABLE AL DEUDOR: Art.713.- Las clusulas insertas en las condiciones generales del contrato as como en formularios dispuestos por uno de los contratantes, se interpretarn, en caso de duda, a favor del otro. INTERPRETACION EN CASO DE SUBSISTIR LA OSCURIDAD: Art.714.- Si a pesar de la aplicacin de las normas precedentes, subsistiere la obscuridad del contrato, deber este ser entendido en el sentido menos gravoso para el obligado, si fuere a ttulo gratuito; y en el sentido que realice la armonizacin equitativa de los intereses de las partes, si fuere a ttulo oneroso. INTERPRETACION DE ACUERDO CON LA BUENA FE: ART 174: El contrato debe ser interpretado de acuerdo con la buena fe. Constituye un criterio bsico en cuanto se vincula con el comportamiento legal y honesto de las partes. IX. El problema de la equivalencia de las prestaciones. Herramientas para resguardar la equivalencia en la formacin del contrato. Moralidad del objeto, buena fe, abuso de derecho, lesin. Consecuencias de la aplicacin de estas figuras. Denominador comn de estas figuras: la ruptura de la equivalencia mediante abusos en la formacin. El resguardo de la equivalencia luego del proceso de formacin. Teora de la imprevisin. Requisitos y efectos. EL PRINCIPIO DE LA RELATIVIDAD DE LOS EFECTOS: art. 717 los contratos no pueden oponerse a terceros ni ser invocados por ellos, salvo casos previstos en la ley, el principal efecto de los contratos es ligad a las partes por medio de un vinculo jurdico, y como este efecto solo puede alcanzar a los contratantes, de all denominado efecto relativo de los contratos, principio segn el cual los efectos del contrato no alcanzan a los terceros: solo producen efectos entre las partes. Encuentra su fundamento en la doctrina de la autonoma de la voluntad por la que el contrato prodiga sus efectos obligatorios solo respecto a los contratantes nicos que han querido esos efectos al ejercer ese poder de dictar sus propias leyes. EXCEPTIO DE NON ADIMPENDI CONTRACTUS: Excepcin de contrato no cumplido. Es aplicable al caso de que, en los contratos bilaterales, una de las partes no cumpla con su prestacin o no se allane a cumplirla simultneamente; entonces, por esta exceptio, la otra puede abstenerse de cumplir la suya. SITUACION DE SOBREVINIENTES: Vicios son las distintas causas por las cuales la ley les priva de eficacia jurdica a los actos jurdicos. Vicios de los actos jurdicos son la lesin, el fraude y la simulacin, y se diferencian de los vicios de la voluntad (error, dolo y violencia) porque no atacan directamente la voluntad, ni constituyen vicio de ella, sino que son circunstancias que la ley ha credo conveniente erigir en causas de nulidad del acto.

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La nulidad es en estos casos ms o menos extensa, segn las diversas hiptesis que pueden presentarse. En unos casos ser el acto jurdico nulo como cuando se trata de simulacin o fraude presumidos por la ley; y en otras cosas ser anulable. La existencia o inexistencia de los vicios en los hechos y actos jurdicos es una cuestin de hecho que debe resolverse en cada caso segn las pruebas que se produzcan. De acuerdo con las reglas generales, la parte que invoca cualquiera de ellos debera probar, no solo la existencia del vicio, sino tambin que rene todos los requisitos que la ley exige para que pueda ser tomado en consideracin. LESION, EFECTOS: es el dao en un contrato a ttulo oneroso que deriva del hecho de no recibir el equivalente de lo que se da. "Es el perjuicio que una parte experimenta a consecuencia de un acto jurdico, cualquiera sea su naturaleza, desventajosamente celebrado." Art.671.- Si uno de los contratantes obtiene un ventaja manifiestamente injustificada, desproporcionada con la que recibe el otro, explotando la necesidad, la ligereza o la inexperiencia de este, podr el lesionado, dentro de dos aos demandar la nulidad del contrato o su modificacin equitativa. La notable desproporcin entre las prestaciones hace presumir la explotacin, salvo prueba en contrario. El demandado podr evitar la nulidad ofreciendo esa modificacin, que ser judicialmente establecida, tomando en cuenta las circunstancias al tiempo del contrato y de su modificacin. ELEMENTOS OBJETIVOS Y SUBJETIVOS DE LA LESION: Para que sea viable la accin se exige que se den como elementos contaminantes del acto, la desproporcionalidad en las prestaciones, causada por el abuso de la necesidad, ligereza e inexperiencia de la contraparte. Se habla de lesin objetiva cuando se produce un desequilibrio en las prestaciones que constituyen el objeto del negocio jurdico. Desproporcin que debe ser notoria, capaz de causar algn perjuicio, pues si la desigualdad es mnima no se podra hablar de lesin, ya que no sera idnea para la produccin de dao alguno. La lesin subjetiva se configura cuando la vctima de la explotacin, se encuentre en un estado de necesidad, ligereza e inexperiencia con respecto a la otra parte contratante. Esto no significa que ella se encuentre ajena a los hechos, por el contrario su obrar es voluntario, pero la situacin de inferioridad en la que se encuentra es la que le coacciona a la realizacin del negocio. Las condiciones personales del lesionado deben preexistir a la celebracin del acto, siendo el factor clave para la produccin del acuerdo. Por otro lado, esas condiciones deben ser de conocimiento del beneficiado, para que ste pueda aprovecharse de ellas y as obtener una ventaja injustificada. MODIFICACION QUITATIVA: El mismo artculo seala el plazo de dos aos para la prescripcin de la accin por lesin. Dentro de ese lapso la ley le otorga una garanta para solicitar la reparacin del dao sufrido, pero una vez transcurrido ese tiempo sin hacer ejercicio de sus derecho se considera que el mismo est conforme con las reglas del contrato y por ende acepta la situacin en la que se encuentra. PRESCRIPCION: Art.633.- Todo aqul que estuviere obligado al cumplimiento de un hecho o a abstenerse de l, podr eximirse de su obligacin fundada en transcurso del tiempo, conforme con las disposiciones de ste Cdigo. No estarn sometidos a prescripcin extintiva los derechos derivados de las relaciones de familia. Art.635.- La prescripcin empieza a correr desde el momento en que nace el derecho de exigir. Si ste tiene por objeto una comisin, la prescripcin comienza desde que se ha efectuado un acto contrario. La prescripcin de la accin de garanta o saneamiento, la de los derechos condicionales, y la de los sometidos a plazo, se computan desde el da de la eviccin, del conocimiento del vicio redhibitorio, desde el cumplimiento de las condiciones, o del trmino cierto o incierto, respectivamente. Art.657.- La prescripcin extintiva se produce por la inaccin del titular del derecho durante el tiempo establecido por la ley. Art.658.- No prescriben: a) la accin de impugnacin de los actos nulos; b) la de particin de bienes hereditarios o en condominio, mientras subsista la indivisin; y c) la accin para demandar a los herederos por la restitucin de los bienes de que fueron puestos en posesin definitiva en virtud de la declaracin de muerte presunta. LA IMPREVISION: Se llama imprevisin contractual o teora de la imprevisin a la relacionada con la extincin o modificacin judicial de las obligaciones de un contrato conmutativo de ejecucin sucesiva o diferida,

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basada en el hecho de haberse modificado sustancialmente las condiciones bajo las cuales se contrajeron. Es un remedio legal. EFECTOS: En trminos generales, el instituto comentado faculta al deudor perjudicado para solicitar la extincin del vnculo contractual y, por ende, de las obligaciones nacidas a consecuencia del mismo. Sin embargo, en determinados casos, dicha extincin no alcanza a los efectos ya cumplidos del contrato. Alternativamente, el deudor puede solicitar una modificacin equitativa de las obligaciones emergentes del contrato afectado. La existencia o no de tal opcin a favor del deudor depende de los sistemas jurdicos concretos. REQUISITOS: El acontecimiento que ocasiona graves trastornos en el equilibrio de las prestaciones de las partes debe ser imprevisible. El acontecimiento debe ser ajeno a la voluntad de las partes. Que este acontecimiento cause una grave perturbacin en las condiciones generales de la vida econmica y en el desarrollo general de los negocios. Debe hacerse considerablemente ms oneroso el cumplimiento de la obligacin y causar al deudor grave dao. Que el contrato sea de tracto sucesivo, que las obligaciones que emanen de l no sean de ejecucin instantnea, sino de ejecucin sucesiva, o que importen prestaciones diferidas o a plazo. Art.715.- Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que est expresado, y a todas las consecuencias virtualmente comprendidas. Art.716.- Salvo estipulacin contraria, los contratos que tengan por finalidad la creacin, modificacin, transferencia o extincin de derechos reales sobre cosas presentes determinadas, o cualquier otro derecho perteneciente al enajenante, producirn esos efectos entre las partes desde que el consentimiento se haya manifestado legtimamente. Art.717.- Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los sucesores universales, a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fueren inherentes a la persona, o resultare lo contrario de una disposicin expresa de la ley, de una clusula del contrato, o de su naturaleza misma. Los contratos no pueden oponerse a terceros ni ser invocados por ellos, salvo los casos previstos en la ley. Art.718.- Las partes pueden extinguir por un nuevo acuerdo los efectos de un contrato anterior, pero la rescisin acordada no perjudicar en ningn caso los derechos adquiridos por terceros, a consecuencia del contrato rescindido. Art.719.- En los contratos bilaterales una de las partes no podr demandar su cumplimiento, si no probare haberlo ella cumplido u ofreciere cumplirlo, a menos que la otra parte debiere efectuar antes su prestacin. Cuando sta deba hacerse a varias personas, puede rehusarse la entrega de la parte que les corresponda hasta que se haya recibido la contraprestacin ntegra. Si un contratante ha efectuado prestaciones parciales puede negarse la contraprestacin, a menos que, segn las circunstancias, deba juzgarse que es contrario a la buena fe resistir la entrega, por la escasa importancia de la parte adeudada. Art.720.- Si despus de concluido el contrato sobreviniere a una de las partes disminucin en su patrimonio capaz de comprometer o tornar dudoso el cumplimiento de la prestacin a la cual se oblig, puede la parte a quien incumbe cumplir la suya en primer lugar, negarse a sta hasta que el otro satisfaga la que le compete o d garanta bastante. Art.721.- Si por un hecho posterior a la celebracin del contrato bilateral, y sin culpa de ninguna de las partes, la prestacin se hiciere imposible, las obligaciones recprocas de ambos contratantes quedan sin efecto. Si la contraprestacin hubiere sido efectuada en todo o en parte, se la restituir segn las reglas generales de este Cdigo. Art.722.- Si la prestacin a cargo de una de las partes se hace imposible por su culpa, la otra podr cumplir su obligacin, exigiendo daos e intereses, o resolver el contrato resarcindose de aqullos. Art.723.- Si se hubiere dado una seal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la di puede arrepentirse del contrato o dejar de cumplirlo, perdiendo la seal. Puede tambin arrepentirse el que la recibi, y en tal caso debe devolver la seal, con otro tanto de su valor. Si el contrato se cumpliere, la seal debe devolverse en el estado que se encuentre. Si ella fuere de la misma especie que la que por el contrato deba darse, la seal se tendr como parte de la prestacin. Art.724.- No proceder la resolucin del contrato si el incumplimiento de una de las partes reviste escasa importancia y no compromete el inters de la otra. Art.725.- En los contratos bilaterales, el incumplimiento por una de las partes autoriza a la que no sea responsable de l, a pedir la ejecucin del contrato, o su resolucin con los daos e intereses, o ambas cosas. Demandada la resolucin, ya no podr pedirse el cumplimiento, pero despus de reclamado ste, podr exigirse de aqulla.

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Art.726.- Las partes pueden pactar que el contrato bilateral se resuelva si una obligacin no se cumple en la forma estipulada. En tal caso, el contrato quedar extinguido desde que el interesado haga saber al moroso su decisin de resolverlo. Art.727.- Cuando el plazo fijado en el contrato para el cumplimiento de una prestacin deba considerarse esencial para el inters del otro contratante, y ste quiera mantener en vigor el convenio, deber notificarlo al obligado dentro de tres das. No hacindolo, el contrato quedar resuelto de pleno derecho. Art.728.- Salvo estipulacin diversa, el contratante que quiera optar por la resolucin podr intimar al otro para que ejecute su obligacin dentro de un plazo no inferior a quince das, vencido el cual, podr demandar el cumplimiento, o dar por resuelto el contrato, con la sola comunicacin fehaciente hecha al moroso de haber optado por la resolucin. No ser necesario el otorgamiento de plazo cuando el moroso hubiere manifestado su decisin de no cumplir el contrato. Art.729.- La resolucin por incumplimiento tendr efecto retroactivo slo entre las partes, pero en los contratos de tracto sucesivo las prestaciones ya cumplidas y las cuotas vencidas quedarn firmes. Art.707.- El instrumento privado que alterase lo que se hubiere convenidos en un instrumento pblico, no producir efecto contra tercero. X. El problema de las clusulas abusivas. Nociones generales. Contratos negociados y contratos de adhesin. Clusulas sorpresivas. Incompatibilidad entre las clusulas estndares y no estndares. Incompatibilidad entre formularios (battle of forms). Clusulas abusivas en la generalidad de los contratos. Efectos. NOCIONES GENERALES: Un contrato de adhesin es un tipo de contrato cuyas clusulas son redactadas por una sola de las partes, con lo cual la otra se limita tan slo a aceptar o rechazar el contrato en su integridad. Ejemplos claros de contratos de adhesin estn dados por los llamados contratos de suministro de servicios pblicos (energa elctrica, agua corriente, gas, telefona, etc.) o la mayora de los contratos de seguro y contratos bancarios. ART 691: cuando los contratos por adhesin contenga clusulas restrictivas de carcter leonino, la parte adherente podr ser dispensada de cumplirlas, o pedir su modificacin por el juez. Considrense tales especialmente las siguientes clusulas. a) las que excluyen o limitan la responsabilidad del que las impuso; b) las que otorgan la facultad de disolver el contrato o cambiar sus condiciones, o de cualquier manera priven al adherente de algn derecho sin causa imputable a ste; c) las que condicionan al consentimiento de la otra parte el ejercicio de algn derecho contractual del adherente; d) las que obligan al adherente a recurrir al otro contratante o a un tercero determinado, en caso de cualquier necesidad no directamente conexa con el objeto del contrato, o condicionan cualquier derecho contractual del adherente a tal recurso, o limitan su libertad al estipular con terceros sobre cualquier necesidad de la naturaleza expresada; e) las que imponen al adherente renuncia anticipada a cualquier derecho que podra fundar en el contrato en ausencia de tal clusula; f) las que autorizan a la otra parte a proceder en nombre del adherente o en su substitucin, para obtener la realizacin de un derecho de aqul frente a ste; g) las que imponen al adherente determinados medios probatorios, o la carga de la prueba; h) las que sujetan a plazo o condicin el derecho del adherente de valerse de las acciones legales, o limitan la oponibilidad de excepciones, o la utilizacin de procedimientos judiciales de los cuales el adherente podra hacer uso; e i) las que permitan la eleccin unilateral del juez competente para resolver una controversia entre las partes. CLAUSULAS ABUSIVAS EN LOS CONTRATOS DE ADHESION: Son aquellas que limitan la responsabilidad del proveedor por daos, o que importan una renuncia o restriccin de los derechos del consumidor. Tambin las que imponen la inversin de la carga probatoria ante un hecho de incumplimiento. Asimismo son consideradas abusivas las clusulas que amplan los derechos de una parte en desmedro de la otra, como por ejemplo si la empresa puede rescindir el contrato libremente y el consumidor tiene limitaciones para hacerlo o tiene un costo para ello. En sntesis, son "abusivas" cuando las clusulas presentan un claro desequilibrio en perjuicio del consumidor. En el supuesto de que el consumidor padezca la consecuencia de una clusula abusiva, puede recurrir a la justicia para reclamar que dicha clusula no le sea aplicable. Pero tambin puede informar a la autoridad de

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aplicacin de la Ley de Defensa del Consumidor (esto es las reparticiones pblicas de defensa del consumidor de la Nacin o de la jurisdiccin que le corresponda) acerca de la existencia de este tipo de clusulas para que dichas autoridades hagan quitar de los contratos las clusulas con efectos hacia el futuro. Existen, entonces dos vas posibles de accin: ante la instancia judicial. ante la autoridad administrativa XI. Contratos de adhesin y contratos de consumo. Clusulas abusivas en los contratos de adhesin: precedentes legislativos. Los contratos de adhesin en el Cdigo Civil Paraguayo. Frmula abierta. Reglas relativas a los contratos de consumo. Contratos de adhesin y de consumo. Tendencia en el derecho comparado en la proteccin al consumidor y las clusulas abusivas. Regulacin de las formalidades de los contratos de adhesin. Control legal, judicial o administrativo. CONTRATOS DE ADHESION: es aquel en el cual una de las partes fija todas las condiciones en tanto que el otro solo tiene la alternativa de aceptar o rechazarla. No existe pues, discusin acerca de las condiciones y caractersticas a ser observadas por las partes. Ejemplo: el contrato de pasaje en empresa de transporte areo, fluvial, martimo o, terrestre, etc. Se caracterizan por que se apartan de la forma clsica de realizar oferta y la aceptacin eliminando toda discusin previa de las partes respecto a las condiciones del contrato. El contrato es la obra exclusiva de una de las partes, la que establece prolijamente todas y cada una de las clusulas, de tal modo que la otra puede nicamente adherirse o no adherirse a ellas sin tener la posibilidad de formular una contraoferta. Otro rasgo de estos contratos es que la oferta esta dirigida a un gran nmero de personas y la aceptacin en cambio es individual. Las condiciones del contrato se hallan contenidas en formularios impresos para mayor estandarizacin y menor prdida de tiempo. XII. Cumplimiento e incumplimiento del Contrato. Cumplimiento. Momento del cumplimiento. Cumplimiento parcial. Secuencia en el cumplimiento. Cumplimiento anticipado. Imposibilidad. Seal. Incumplimiento. Definicin. Interferencia de la otra parte. Suspensin del cumplimiento. Subsanacin del incumplimiento. Periodo suplementario para el cumplimiento. Clusulas de exoneracin. Derecho a reclamar el cumplimiento. Incumplimiento de escasa importancia. Rescisin. Resolucin. Notificacin de la resolucin. Incumplimiento anticipado. Garanta adecuada de cumplimiento. Efectos generales de la resolucin. Restitucin. Resarcimiento. Derecho al resarcimiento. Reparacin integral. EXTINCION DE LOS CONTRATOS: cuando hablamos de la extincin de los contratos no aludimos al caso de que el contrato se extingue por cumplimiento sino a los casos anormales y excepcionales en que un contrato valido se extingue del cumplimiento de las prestaciones. Podran ser: la recisin, resolucin y revocacin o la imposibilidad del cumplimiento. Art.718.- Las partes pueden extinguir por un nuevo acuerdo los efectos de un contrato anterior, pero la rescisin acordada no perjudicar en ningn caso los derechos adquiridos por terceros, a consecuencia del contrato rescindido. RECISIN: es un acuerdo de voluntades por el cual se deja sin efecto un contrato. Las partes, libres para obligarse, tambin lo son para desligarse del vnculo, rescindiendo el contrato. Es un acto bilateral. Art.718.- Las partes pueden extinguir por un nuevo acuerdo los efectos de un contrato anterior, pero la rescisin acordada no perjudicar en ningn caso los derechos adquiridos por terceros, a consecuencia del contrato rescindido. Efectos de la recisin: produce sus efectos hacia el futuro sin afectar a las prestaciones ya cumplidas y respetando los posibles derechos adquiridos por terceros de buena fe. RESOLUCIN: consiste en la extincin del contrato por un hecho posterior a la celebracin del mismo, al cual las partes o la ley le otorgan el efecto de extinguir el contrato. La causal de resolucin puede estar de manera expresa o tacita establecida entre las partes, es decir, formar parte del contenido de la voluntad de los contratantes ya sea porque lo digan en forma expresa en el contrato o porque no deroguen lo que la ley considera como contenido implcito. Art.729.- La resolucin por incumplimiento tendr efecto retroactivo slo entre las partes, pero en los contratos de tracto sucesivo las prestaciones ya cumplidas y las cuotas vencidas quedarn firmes.

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REVOCACIN: es un acto unilateral en virtud del cual mediando causas enumeradas en la ley, se deja sin efecto un contrato. DISOLUCION: CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: se produce cuando las partes cumplen con las prestaciones convenidas. IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIMIENTO: en determinadas situaciones el cumplimiento de la prestacin a cargo de uno de los contratantes se torna imposible no porque ha habido culpa en su accionar, sino a causa de un hecho posterior a la celebracin del contrato, un hecho imprevisible, inevitable, irresistible u no imputable al deudor. Art. 628: la obligacin se extingue cuando por causa fsica o jurdica no imputable al deudor, anterior a su constitucin en mora, se hace imposible la prestacin que constituye el objeto de ella. INOPONIBILIDAD: es un supuesto de ineficacia de un acto jurdico previsto por la ley que priva a un negocio valido y eficaz de sus efectos correspondientes, en relacin con ciertos terceros a los cuales el cdigo dirige su proteccin. Debe esta expresamente establecido en la ley esa ineficacia y la causa que la provoca es originaria, aunque a veces puede estar causada por circunstancias sobrevinientes. Ejemplo: el instrumento privado que carece de fecha cierta es inoponible a los terceros y sucesores singulares. Resolucin. Concepto. La resolucin consiste en la extincin del contrato en virtud de un derecho posterior a su celebracin del acto contractual. Este hecho puede ser imputable a una de las partes (incumplimiento de su respectiva prestacin) o puede resultar ajeno a la voluntad de ambas partes (como en los casos de ciertas condiciones resolutorios). La resolucin de un de un contrato se opera ipso jure en el caso de las condiciones resolutorias, pero si se funda en el incumplimiento de una de las partes, la parte interesada en resolver el contrato debe manifestar claramente dicha intencin. Efectos. La resolucin deja sin efecto el contrato retroactivamente. Su consecuencia es volver las cosas en el estado en que se encontraban antes de la celebracin del acto. Estos efectos son similares a los producidos por la nulidad de los actos, pero la diferencia fundamental radica en que la resolucin proviene de un hecho posterior a la celebracin del acto o concomitante con la celebracin del acto. Causales. Tienen especial importancia como causa de resolucin de contratos: el pacto comisario, la seal o arras, y la clusula penal. El pacto comisorio. Artculo 725: en los contratos bilaterales, el incumplimiento por una de las partes autoriza a la que no sea responsable de l, a pedir la ejecucin del contrato o su resolucin con los daos e intereses o ambas cosas. Seal o arras. Prenociones. Casos de aplicacin. Es comn en la prctica de los negocios, que los contratantes exijan una "garanta" a los efectos de asegurar la seriedad de las intenciones de la otra parte. Un recurso muy empleado es la entrega de una suma de dinero en concepto de sea, a pesar de que no existe inconveniente legal alguno para que la sea en lugar de dinero consista en otra cosa, que en la prctica, es muy poco frecuente, al ser el dinero el medio normal de pago y conclusin de los negocios. En nuestro derecho, la sea cumple un doble papel. Por una parte, es una garanta de la seriedad del acto y reviste as el carcter de adelanto del pago del precio. Es la llamada sea confirmatoria, y por otra parte importa acordar a las partes el derecho de arrepentimiento perdiendo la sea la que la ha entregado y devolvindola doblada el que la ha recibido. Es denominada sea penitencial. Clases. La sea es confirmatoria cuando la suma entregada se lo hace de manera a adelanto del pago total del precio y por los actos efectuados se infiere una renuncia del derecho de arrepentimiento. La sea es penitencial cuando quien es parte en el contrato asumido no quiere cumplir con el contrato. A estos efectos la parte que ha entregado sea la puede manifestar su arrepentimiento de forma expresa o tacita puesto que la ley no exige forma determinada. En cambio, la parte que ha recibido la sea debe manifestar expresamente su arrepentimiento acompaando de tal voluntad con la devolucin de sea doblada. Si la otra parte se muestra interesada a continuar con el negocio y rehsa recibir la sea penitencial, esta debe ser consignada judicialmente. Derecho de arrepentimiento. Es importante determinar hasta qu momento se puede tener derecho al arrepentimiento.

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Si en el contrato se ha fijado por tiempo determinado para el ejercicio del arrepentimiento no podr efectuarlo vencido el plazo estipulado. Si no hubiere plazo, se la podr efectuar hasta la constitucin en mora del deudor. Finalmente, si una de las partes hubiere demandado judicialmente el cumplimiento del contrato, el demandado puede arrepentirse hasta el momento de contestar la demanda, siempre y cuando no hubiere sido constituida en mora. Pero lo que si es absoluto es que el derecho de arrepentimiento se pierde desde que la parte que lo pretende hacer valer ha comenzado a ejecutar el contrato. A estos efectos: se entiende que hay ejecucin del contrato, cuando: a. Se entrega la cosa en posesin del comprador. b. Se entrega una nueva suma de dinero a cuenta del precio. c. Se autoriza al comprador que realiza mejoras en la cosa. Ley que rige los contratos. Excepciones. Normas procesales. El artculo 670 al respecto dispone: las reglas de este ttulo sern aplicables a todos los contratos. Los innominados se regirn por las disposiciones relativas a los nominados con los que tuvieren ms analoga. La disposicin de este artculo tiene, una enunciacin general, y otra especial, referidas a los contratos innominados o atpicos. Los contratos no legislados en forma especial son perfectamente vlidos. En estos contratos son aplicables los principios de analoga y de la autonoma de la voluntad. LA SEAL: se denomina seal la cosa mueble que una de las partes entrega a la otra al tiempo de la celebracin del contrato para asegurar el cumplimiento, o en su caso para permitir el arrepentimiento de cualquiera de las partes. Art.723.- Si se hubiere dado una seal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la di puede arrepentirse del contrato o dejar de cumplirlo, perdiendo la seal. Puede tambin arrepentirse el que la recibi, y en tal caso debe devolver la seal, con otro tanto de su valor. Si el contrato se cumpliere, la seal debe devolverse en el estado que se encuentre. Si ella fuere de la misma especie que la que por el contrato deba darse, la seal se tendr como parte de la prestacin INCUMPLIMIENTO DEL DEUDOR, INCUMPLIMIENTO DEL ACREEDOR: Art.719.- En los contratos bilaterales una de las partes no podr demandar su cumplimiento, si no probare haberlo ella cumplido u ofreciere cumplirlo, a menos que la otra parte debiere efectuar antes su prestacin. Cuando sta deba hacerse a varias personas, puede rehusarse la entrega de la parte que les corresponda hasta que se haya recibido la contraprestacin ntegra. Si un contratante ha efectuado prestaciones parciales puede negarse la contraprestacin, a menos que, segn las circunstancias, deba juzgarse que es contrario a la buena fe resistir la entrega, por la escasa importancia de la parte adeudada. Art.720.- Si despus de concluido el contrato sobreviniere a una de las partes disminucin en su patrimonio capaz de comprometer o tornar dudoso el cumplimiento de la prestacin a la cual se oblig, puede la parte a quien incumbe cumplir la suya en primer lugar, negarse a sta hasta que el otro satisfaga la que le compete o d garanta bastante. Art.721.- Si por un hecho posterior a la celebracin del contrato bilateral, y sin culpa de ninguna de las partes, la prestacin se hiciere imposible, las obligaciones recprocas de ambos contratantes quedan sin efecto. Si la contraprestacin hubiere sido efectuada en todo o en parte, se la restituir segn las reglas generales de este Cdigo. Art.722.- Si la prestacin a cargo de una de las partes se hace imposible por su culpa, la otra podr cumplir su obligacin, exigiendo daos e intereses, o resolver el contrato resarcindose de aqullos.