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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE URBANO En San Andrs, a los (21) veintin das del mes de Noviembre del ao dos

mil doce (2.012), entre los suscritos a saber MARIANO MEDINA DELGADO mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana No. 91.457.207 de San Andrs, por una parte, y quin en adelante para los efectos del presente contrato se llamar ARRENDADOR y por otra parte DARO CARRILLO ORTIZ, mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana No. 1.102.360.544 de Piedecuesta, quin en adelante y para efectos del presente contrato se denominar ARRENDATARIO. Manifestamos al unsono, que por el presente escrito hemos celebrado un contrato de arrendamiento del inmueble ubicado en la Calle 15 B No. B-14, Segundo Piso, Barrio SAN LUIS, contrato que se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA. El ARRENDADOR, da en arrendamiento al arrendatario y este a su vez toma en arrendamiento la casa ubicada en la Calle 15 B No. B-14 Barrio SAN LUIS, el cual cuenta con servicios de agua, luz, gas natural, antena parablica, tres alcobas, un bao, cocina, lavadero, patio de ropas, sala-comedor, inmueble que se encuentra en perfecto estado de conservacin. SEGUNDA El trmino de duracin del presente contrato es de seis meses contados a partir de los veinte (20) das del mes de noviembre del ao dos mil doce (2.012), hasta los veinte (20) das del mes de julio del ao dos mil trece (2.013). TERCERA. El precio o cann de arrendamiento es la suma de CIENTO OCHENTA MIL PESOS ($180.000) mensuales pagaderos al ARRENDADOR de manera mensual y en forma anticipada. PARAGRAFO. En caso de mora en el pago del canon de arrendamiento el arrendatario reconocer y pagar durante ella al arrendador una sancin moratoria equivalente a la tasa del 3% mensual, que se liquidar sobre las sumas no pagadas sin perjuicio de las dems acciones del arrendador. CUARTA. Las reparaciones, variaciones y reformas de cualquier clase que quisiere hacer la arrendataria sern por cuenta de este y para efectuarlas requerir previa autorizacin del arrendador por escrito, siendo entendido que en cualquier caso

ellas quedarn de propiedad del dueo del inmueble. En consecuencia el arrendador no queda obligado a pagar tales mejoras o reformas, ni a indemnizar en forma alguna al arrendatario, an en el caso que la haya autorizado expresamente. QUINTA. Los servicios de agua, luz, gas natural, antena parablica sern por cuenta del arrendatario, los cuales entrega el arrendador en perfecto estado de funcionamiento, a partir de la fecha del presente contrato y durante su vigencia. SEXTA. En caso de prorroga del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el canon del mismo se incrementar teniendo en cuenta el porcentaje acordado por el gobierno. SEPTIMA. La mora en el pago del canon de arrendamiento en la oportunidad y forma acordada, facultar al arrendador para dar por terminado el presente CONTRATO y exigir judicial o extrajudicialmente la entrega del bien, renunciando desde ya el arrendador a los requerimientos para la constitucin en mora. OCTAVA. El arrendatario se obliga a usar el inmueble dado en arrendamiento para su vivienda y la de su familia y no podrn darle otro uso diferente al sealado, ni ceder, ni subarrendar total o parcialmente. El incumplimiento de la presente clusula da derecho para que el arrendador de por terminado el contrato de arrendamiento y exija la entrega del inmueble sin necesidad de requerimiento de ninguna naturaleza ya que a ellos renuncian las partes. NOVENA. El arrendatario declara que recibe en buen estado el inmueble y en perfecto estado de funcionamiento sus servicios pblicos y se compromete a entregar el inmueble en el estado en que lo recibi. DECIMA. El arrendatario se compromete a conservar todas las normas de higiene vigentes en la vivienda, as como a conservar buen comportamiento, que permita la convivencia en comunidad. DECIMA PRIMERA Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contradas, el arrendatario da como garanta personal y quin responde en calidad de codeudora a YOLANDA CARRILLO ORTIZ, identificada con la cdula de ciudadana No. 1.102.360.544 de Piedecuesta, quien se obliga solidariamente para con el arrendatario frente al arrendador, durante todo el trmino que permanezca el arrendatario en el inmueble dado en arrendamiento. DECIMA

SEGUNDA. El contrato podr ser prorrogado por voluntad expresa o tacita. En constancia de lo pactado, firmamos como aparece en seal de nuestro consentimiento, dado en San Andrs, a los veintin (21) das del mes de Noviembre del ao dos mil doce (2.012). EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO,

__________________________ MARIANO MEDINA DELGADO C.C. No. 91.457.207 de San Andrs

__________________________ DARO CARRILLO ORTIZ C.C. No. 1.102.360.544 de Piedecuesta

CODEUDORA

_______________________________ YOLANDA CARRILLO ORTIZ C.C. 1.102.360.544 de Piedecuesta