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El contrato de mandato y sus efectos fiscales.

Manuel de Jesús Corado de Paz  .

Sumario. 1. Definición. 2. Distinción entre poder y mandato. 3. Distinción entre mandato y prestación de servicios profesionales. 4. Distinción entre mandato y corretaje o mediación. 5. Clasificación del mandato. 6. Elementos personales. 7. Elementos de existencia. 8. Elementos de validez. 9. Especies de mandato. 10. De las obligaciones del mandatario con respecto al mandante. 11. De las obligaciones del mandante con relación al mandatario. 12. De las obligaciones y derechos del mandante y del mandatario con relación a tercero. 13. De los diversos modos de terminar el mandato. 14. Efectos fiscales. 15. Fuentes consultadas.

1. Definición. Para Víctor M. Castrillón y Luna 1 por virtud del contrato de mandato, el mandante encarga al mandatario la realización de diversos actos de naturaleza jurídica a su nombre o por su cuenta. Dice Bernardo Pérez Fernández del Castillo 2 que el mandato es un contrato que tiene como objeto obligaciones de hacer, consistentes en la celebración de actos jurídicos. Según Carlos Sepúlveda Sandoval3, el mandato aparece como una operación contractual que tiene por objeto la encomienda que hace una persona a otra, para

Maestro en Derecho Civil por el Instituto Nacional de Estudios Fiscales. CASTRILLÓN Y LUNA, Víctor M. Contratos Civiles. Editorial Porrúa, México, 2007, p. 357. 2 PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO, Bernardo. Contratos Civiles. Decimoprimera edición, Editorial Porrúa, México, 2006, p. 239. 3 SEPÚLVEDA SANDOVAL, Carlos. Contratos Civiles. Editorial Porrúa, México, 2006, p. 811. 1
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que se haga cargo de la realización de diversos actos jurídicos en su nombre y cuenta. Legalmente, el artículo 2456 del Código Civil Federal4 señala que el mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encarga. Analizando lo anterior, según Miguel Acosta Romero 5, tenemos que el mandato presenta los siguientes elementos: a) El mandato se caracteriza expresamente como un contrato. b) Recae exclusivamente sobre actos jurídicos, es decir, ésta es la

especialidad del contrato. c) El mandatario únicamente realizará los actos jurídicos que le sean ordenados por el mandante. 2. Distinción entre mandato y poder.

La confusión entre dos instituciones jurídicas diferentes como son el mandato y la representación voluntaria tiene su origen en el Código Civil de Napoleón de 1804, pues éste reguló al mandato con el carácter de representativo, es decir, para este ordenamiento los vocablos poder y mandato significaban lo que hoy conocemos como representación voluntaria 6.

Ahora bien, la primera distinción se refiere a la fuente jurídica. El mandato es un contrato; el poder una declaración unilateral de voluntad. La segunda, en que el
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DOF 26 de mayo, 14 de julio, 3 y 31 de agosto de 1928. Última reforma publicada DOF 13 de abril de 2007. 5 ACOSTA ROMERO, Miguel, DÍAZ VILLARREAL MAGALI MARÍA, MARTÍNEZ ARROYO, Laura Alejandra, et. al. Código Civil para el Distrito Federal. Comentarios, Legislación, Doctrina y Jurisprudencia. Volumen V. Editorial Porrúa, México, 2000, p. 337. 6 CÁRDENAS GONZÁLEZ, Fernando Antonio. Causas que Extinguen el Poder. Editorial Porrúa, México, 2008, pp. 15 y 16 2

Distinción entre mandato y prestación de servicios profesionales. Víctor M. Op. 9 CASTRILLÓN Y LUNA. Bernardo. 378 y 379. p. es decir. Víctor M. consistentes en la realización de la representación en forma abstracta y autónoma. la actuación a nombre de otra persona para que los actos efectuados surtan en el patrimonio del representado. y suelen exigir adecuada preparación profesional o técnica. p. 241. 7 8 PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO. Cit. o sea. puede serlo si va unido con el otorgamiento de un poder. Op. el mandato siempre requiere del poder para ser representativo y surta efectos entre mandante y tercero 7. aunque nada impide que en ellos se comprendan actos jurídicos. 3. los actos a ser realizados son de diversa índole. una preparación técnica y. la diferencia consiste en que el mandato se refiere a la realización de actos jurídicos. sin embargo. 3 . de tal manera que la relación jurídica vincula directa e inmediatamente al representante con el representado. pp. en la prestación de servicios profesionales. Castrillón y Luna 9 establece que mientras en el mandato la prestación de servicios se encuentra restringida a la realización exclusiva de actos de naturaleza jurídica. 240. Cit. y la prestación de servicios profesionales.poder tiene como objeto obligaciones de hacer. a la ejecución de trabajos que requieren para su desempeño. Para Bernardo Pérez Fernández del Castillo 8. Por su parte el mandato no es representativo. Por su parte. título profesional. Ibídem. en ocasiones.

Poder y Mandato. intuitu personae. una persona se obliga. pp. 2. pues éste se otorga como un medio para cumplir una obligación contraída previamente o. Clasificación del mandato. Cit. Cont … p. 241. formal o consensual. 2003. mediante un premio o comisión. En cambio. Editorial Porrúa. Las características de este contrato son: 1. Es un contrato típico. Op. a poner en contacto al oferente con el posible aceptante. 11 PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO. Bernardo.4. Bernardo. México. Hay una contraprestación denominada premio o comisión. conmutativo. bilateral. sin embargo. Decimosegunda edición. en el contrato de mandato. en su representación si existe poder. existe una excepción. en su caso. sin participar ni personalmente ni como representante en el contrato. Es principal porque existe por sí mismo. 5. como condición de un contrato bilateral11. 10 PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO. Representación. Prestación de Servicios Profesionales y su Ética. Es típico porque se encuentra regulado expresamente por la legislación sustantiva civil. el mandatario celebra un acto jurídico en nombre propio y por cuenta del mandante o bien. de tracto sucesivo. en el contrato de corretaje o mediación. Distinción entre mandato y corretaje o mediación. Para Bernardo Pérez Fernández del Castillo 10. principal. nos referimos al mandato irrevocable. 18 y 19. oneroso o gratuito. El mediador se limita en poner en relación directa a los futuros contratantes. 4 .

Es intuitu personae porque para su celebración se toma en cuenta la persona del mandatario. puede ser gratuito por excepción. las prestaciones. desde su celebración. es decir. empero. debe otorgarse en escritura pública. misma que estriba cuando se faculta al mandatario para sustituir o delegar las facultades conferidas.Es bilateral porque existen derechos y obligaciones. pues antes de que concluya el negocio debe ser ratificado por escrito. Por naturaleza es oneroso. el mandante para su otorgamiento considera las capacidades y aptitudes del mandatario. sin embargo. en algunos casos basta que sea en escrito privado ante dos testigos sin necesidad de ratificación de firmas. existen provechos y gravámenes para ambas partes. tanto para el mandante como para el mandatario. en otras circunstancias las firmas deben ser ratificadas o. Es formal. provechos y gravámenes que se derivan del contrato. 5 . pero puede ser consensual hasta determinado momento. Es de tracto sucesivo porque el mandatario debe realizar los actos durante un determinado período de tiempo. podemos establecer una excepción. en su caso. al efecto la ley establece diversos supuestos para su formalización. los elementos que determinan la forma del contrato son pecuniarios así como relativos al acto a celebrar o a las facultades conferidas. Es conmutativo porque tanto el mandante como el mandatario conocen. es decir. sin embargo. esto desde el punto de vista del mandante original.

en su caso. 12 CARVALLO YÁÑEZ. a saber: el consentimiento y el objeto. Elementos personales.6. 2009. Erick. el de mandato contempla dos elementos esenciales o de existencia. pues puede darse el caso que éste no se entere del otorgamiento. en contraparte. Al igual que la mayoría de los contratos. el consentimiento será tácito cuando el mandatario realice actos en ejercicio del mandato o. situación hasta cierto punto riesgosa para el profesional que se encuentre en la hipótesis señalada. por su parte. México. a saber: el mandante. p. que por su parte es la persona física – o moral – que recibe el encargo de realizar por cuenta de otro determinados actos jurídicos lícitos12. siempre que éstos sean lícitos y. Este contrato presenta dos elementos personales. que es la persona física o jurídica que encarga a otra realice en su nombre y por su cuenta – o únicamente por su cuenta – determinados actos jurídicos. el mandatario. Elementos de existencia. El consentimiento no requiere ser simultáneo. Editorial Porrúa. Práctica y Formulario de Contratos Civiles. 175. 6 . el mandatario puede aceptar posteriormente. 7. cuando éste ofrece servicios profesionales al público y no lo rehúsa dentro de los tres días siguientes a su otorgamiento. por tal motivo es conveniente modificar la redacción del artículo 2547 del Código Civil Federal y de sus correlativos en las demás entidades federativas y del Distrito Federal que aún se encuentren redactados en la misma tesitura. pues el mandante puede expresar su voluntad de contratar y. sea en forma expresa o tácita. Será expreso cuando se exteriorice la voluntad del mandatario de aceptar dicho mandato.

lo que significa que los actos jurídicos cuya realización encomienda el mandante al mandatario. Carlos. p. 818. La ausencia de vicios de la voluntad se hace consistir en la expresión de la voluntad de cada una de sus partes en absoluta libertad a todo vicio que le pudiere 13 SEPÚLVEDA SANDOVAL. originada por su adicción a sustancias tóxicas. ni sufrir alguna afección derivada por enfermedad o deficiencia física. Elementos de validez. tales como el alcohol. es decir. el contrato de mandato sería inexistente. lo mismo ocurre en el caso del mandatario. Cit. cuándo el mandato es sin representación. 7 . Op. psicológica o sensorial o. pudiendo comprender la realización de uno o varios actos jurídicos. Asimismo. 8. Tanto el mandante como el mandatario deben gozar de la capacidad general. el mandante debe tener la capacidad requerida para realizar los actos jurídicos objeto del contrato de mandato que hubiere encomendado realizar. deben ser mayores de edad. éste genera obligaciones de hacer. Ante la ausencia de cualquiera de estos elementos. deben ser de los que no tengan el carácter de personalísimos del primero y que requieran para su ejercicio de esa calidad de exclusividad en su titularidad 13. no estar disminuidos o perturbados en su inteligencia.Por lo que se refiere al objeto. los psicotrópicos o los estupefacientes. siempre que éstos sean lícitos y posibles jurídicamente. en su caso. además de contar con un reconocimiento de efectos jurídicos por el derecho objetivo.

o bien. Ante la ausencia de cualquiera de estos elementos. 8 . o ante el correspondiente funcionario o empleado administrativo. es conveniente distinguir entre nulidad absoluta. en escrito privado. el dolo. 829. La licitud en el mandato debe entenderse como la sujeción de la finalidad de su objeto a los imperativos legales. el mandato escrito puede otorgarse en escritura pública. que los actos jurídicos a realizar por el mandatario no deben perseguir fines ilícitos15. de la cuantía del negocio. como lo pueden ser el error. p. de las facultades conferidas así como de la naturaleza del acto que haya de ejecutarse. cuando éste se otorgue para asuntos administrativos así como en carta poder sin ratificación de firmas. pues aunque el Código señala que puede ser verbal o escrito. en el primer supuesto debe ser ratificado por escrito antes de que concluya el negocio para el cual se dio. que tiene lugar en cualesquiera otros supuestos. En cuanto a la forma. 14 15 Ibídem. la lesión. Juez de Paz. ahora bien.afectar. empero. Finalmente. como señalamos anteriormente. y la nulidad relativa. misma que se presenta cuando los actos jurídicos que deben celebrarse son ilícitos. es decir. el contrato es nulo. Juez de Primera Instancia. en esencia es escrito. los actos jurídicos que se realicen en ejercicio del mandato deben ser lícitos. no contraviniéndolos ni violando sus prohibiciones. la mala fe. lo cual dependerá. ratificadas las firmas ante Notario Público. la violencia física o moral14. firmado por el otorgante y dos testigos. Ídem.

en cuyo caso se trata de un mandato con representación. Víctor M. 248. pues por naturaleza y definición el mandato no es representativo. puede suceder que simultáneamente se otorgue un mandato y un poder. p. Es representativo el mandato cuando el mandatario ejecuta los actos jurídicos en nombre y por cuenta del mandante. Op. que. el mandato no representativo es aquél en el cual los actos son ejecutados por el mandatario solamente por cuenta. cuando en realidad es la regla. PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO.9. Dice Víctor M. Con representación o sin representación. es general. 375. la venta de un bien. o a la realización de ciertos actos que tengan tal naturaleza. Cit. Por otro lado. cuando las facultades de representación se confieren para que el mandatario se 16 17 18 CASTRILLÓN Y LUNA. Cont… p. p. Víctor M. Op. pero no en nombre del mandante16. Castrillón y Luna 18 que el contrato de mandato puede ser especial. CASTRILLÓN Y LUNA. la administración de ciertos actos o la firma de contratos) y las facultades deben ser acotadas de manera clara y especial. General y especial. Op. pero esto se debe únicamente por la existencia del poder. Cit. Especies de mandato. Bernardo Pérez Fernández del Castillo 17 señala que algunos autores sostienen que el mandato sin representación es la excepción. empero. Bernardo. 9 . Cit. pero restringidas a un asunto en especial. cuando las facultades de representación se conceden por el mandante para que el mandatario se encargue de la realización de un acto concreto o específico (como la asesoría en un juicio. por supuesto pueden incluir todas o algunas de las facultades relativas al mandato general. 376.

21 El patrimonio de derecho común se integra por derechos c uya finalidad es permanecer en la esfera jurídica de su titular. Volumen 4. 223. 2008. los tres primeros párrafos del artículo 2554 del citado ordenamiento hacen referencia a tres tipos. según la teoría de los tipos de patrimonio. así como la responsabilidad derivada de su incumplimiento 20. De los Contratos Civiles. este concepto puede precisarse a partir de tres enfoques. actos de administración. México. a saber: para pleitos y cobranzas. p. México. Patricio. ya que bien puede sustituirse por otra más técnica como la de “controversias de derecho”. Suprema Corte de Justicia de la Nación. en este caso abarca la posibilidad de enajenar dichos derechos a 19 SÁNCHEZ CORDERO.encargue de la atención de asuntos diversos del mandante y se prolongan durante un tiempo más largo. el cual puede darse judicial o extrajudicialmente 19 a fin de defender los derechos del mandante que sean jurídicamente controvertidos. establece que son generales los contenidos en los tres primeros párrafos del artículo 2554 y que cualquier otro mandato tendrá el carácter de especial. El mandato es general cuando no existe limitación alguna en sus facultades y es especial cuando se otorga para actos determinados. respecto al término “pleito” consideramos que no es la expresión más afortunada que pudo utilizar el legislador. por su parte. 2008. Fausto y GARZA BANDALA. 241. de explotación22. Apuntes de las Clases Impartidas por Ilustres Juristas del Siglo XX. el Código Civil Federal. en su artículo 2553. 22 El patrimonio de explotación se integra por derechos destinados a la circulación comercial. Jorge. misma que lo clasifica en patrimonio de derecho común21. Así las cosas. sólo comprende operaciones de conservación. 10 . significa que el mandatario estará facultado para exigir el cumplimiento de los créditos que el mandante tenga a su favor. Editorial Porrúa. p. actos que aumenten el valor de los bienes que lo constituyen y los que tengan por objeto explotar dichos bienes sin menoscabo de su sustancia y sin que salgan del patrimonio del dueño. Contratos. 20 RICO ÁLVAREZ. en lo relativo al vocablo “cobranza”.

p. En cambio. Cit. cuando el mandato se celebra en exclusivo interés del mandante. el cual comprende todos los negocios jurídicos que entren en actos de disposición26. 24 según la teoría de las universalidades de hecho . tesis II. presupone la existencia de un negocio anterior con obligaciones a cargo del que resulta mandante. son aquellos que no sean de dominio o de pleitos y cobranzas25. o actos de dominio. 26 SÁNCHEZ CORDERO. Jorge. en este supuesto comprende todas las operaciones tendientes a la liquidación del patrimonio. sin embargo. es conveniente acotar que dicho numeral se refiere a poderes.160 C. tornándose así en irrevocable. Por regla general. tiene la finalidad de que el mandatario pueda realizar todos los actos que puede ejecutar el propietario. sin embargo. Cit. 24 Las universalidades de hecho son un conjunto de bienes individualizados que se consideran. Ahora bien. ello trae consigo la prohibición implícita o expresa de revocar el mandato. según el criterio de exclusión. cuando el beneficio es a favor del mandatario puede otorgarse en forma irrevocable. por lo que la finalidad de los derechos que lo constituyen es la de finiquitar las relaciones jurídicas de su titular. 196714. Op. Por naturaleza el contrato de mandato es revocable. del Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Así. Patricio. página 799. 223. 241. cuando el mandato se celebra en exclusivo interés del mandatario o de un tercero. que se pretende liberar a 11 . como constituyendo un todo. el Primer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Segundo Circuito sostiene el criterio publicado en el tomo VII. como lo son el pago de deudas y cobro de derechos.C. marzo de 1998. p. o de liquidación23. Tal distinción trasciende a la revocabilidad o irrevocabilidad del contrato de mandato. ya sea que se haya estipulado como una condición en un contrato bilateral o como un medio para cumplir una obligación contraída 27. debe estar orientado a la conservación económica de la unidad y. todo tipo de enajenaciones e imponer toda clase de gravámenes. Revocable e irrevocable. por haberse establecido en interés exclusivo del mandatario o un tercero. 25 RICO ÁLVAREZ. registro no.cambio de un precio adecuado por ellos. 27 Respecto a la rendición de cuentas en un mandato irrevocable. que dice: MANDATO. Fausto y GARZA BANDALA. es decir. no a mandatos. RENDICIÓN DE CUENTAS EN EL. 23 El patrimonio de liquidación es aquél que está llamado a extinguirse. en atención a un elemento científico y técnico.1o. un contrato de mandato irrevocable. el mandato se pacta en interés del mandante y por excepción se realiza en interés del mandatario o de un tercero. pudiendo ejecutarse las enajenaciones que sean necesarias a dicho fin. éste conserva unilateralmente la facultad de revocarlo. Op.

en tal hipótesis. que una vez realizado el acto jurídico que le dio origen. Carlos. Esta hipótesis presupone dos variantes que repercutirían en la obli gación del mandatario consistente en rendir o no cuentas al mandante. constituye el criterio de clasificación del contrato de mandato en delegable y no delegable 29. 259. Op. liberándose al acreedor de la obligación preexistente. sea cual fuere el monto obtenido. cuando su otorgamiento sea una condición28. Si preexistiendo un negocio del que deriva una obligación pecuniaria a cargo de una de las partes. Cit. entonces el acto jurídico que celebra el mandatario acreedor de su mandante deudor. estará sujeto a la rendición de cuentas y. Op. liberándose al deudor de ésta. Delegable y no delegable. y ésta resulta determinable en su cuantía. se aplique en su totalidad al pago de la obligación preexistente. al acreedor mandatario de la rendición de cuentas y. 29 SEPÚLVEDA SANDOVAL. aun así. es decir. a la devolución de la cantidad que resulte excedente de la obligación preexistente. 868. 12 . en el sentido de que éste pueda transmitir en terceros parte o la totalidad de su representación. Cit. La autorización por parte del mandante al mandatario. concomitantemente. pues el mandante puede revocarlo debiendo indemnizar al mandatario los daños y perjuicios que dicho acto le cause. luego. se celebre contrato de mandato irrevocable. de la devolución de lo obtenido. pero conservando éste su derecho a la restitución de lo que se haya obtenido con exceso al monto de la obligación preexistente.Sin embargo. el mandato no es negocio principal sino accesorio y su objetivo estriba en que el acto jurídico que realice el mandatario se aplique para el pago de la deuda anterior. da lugar a que el importe de la enajenación realizada. la falta de ésta o su imposibilidad para hacerlo. en su caso. p. Una de las características del mandato irrevocable es que debe ser siempre limitado y nunca general o amplísimo. través del mandato. 28 PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO. pues se debe circunscribir al cumplimiento de una obligación contraída. se celebra un contrato de mandato irrevocable por expresarse que la finalidad es cumplir una obligación contraída. o bien. en su caso. el carácter de irrevocable no es absoluto. de las facultades legales de las que fuera investido para actuar a nombre y por cuenta de aquél. Cont… p. Un c aso diverso es aquel en que no se determine el monto de la obligación preexistente y. o contrato bilateral. liberando al deudor mandante de aquella obligación y liberando. Bernardo.

33 Cfr. los empleados de la hacienda pública en los asuntos en que intervengan de oficio dentro de los límites de sus respectivos distritos33. Cont … p. Ricardo.Civil y mercantil. 2003. 14 de julio. para recibir pagos. Sexta edición. 3 y 31 de agosto de 1928. además. 32 PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO. Cit. jueces. para comprometer en árbitros. 340. cuando no tenga el carácter de mercantil se regirá por el Código Civil. para recusar. 260. Los Contratos Civiles y sus Generalidades. 341. El mandato judicial consiste en la celebración de un contrato de prestación de servicios profesionales. es decir. funcionarios y empleados del Poder Judicial. salvo en los siguientes supuestos: para desistirse. y toma el nombre de comisión mercantil31. para transigir. México. Op. Dice Ricardo Treviño García 30 que el mandato es civil por exclusión. Bernardo . y existe impedimento para que lo ejerzan determinadas personas. Mc Graw Hill. p. Última reforma publicada DOF 13 de abril de 2007. El procurador no necesita cláusula especial. magistrados. Judicial. DOF 26 de mayo. 13 . Este tipo de mandato se identifica. dentro de sus límites jurisdiccionales. por lo que es representativo32. otorgado a un licenciado en derecho con cédula profesional o abogado. Por otra parte. 31 Ibídem. para absolver y articular posiciones. Artículo 2585 del Código Civil Federal. tales como los incapaces. 30 TREVIÑO GARCÍA. Se confiere unido a un poder. p. el citado autor señala que el mandato tiene el carácter de mercantil cuando se confiere para actos de comercio. para hacer cesión de bienes. con el nombre de procuración.

Dicha cesión debe notificarse y constar en autos. no puede aceptar el de la otra en el mismo juicio36.232 C. siempre que la naturaleza del negocio lo permita o. Octubre de 2002. 262. sin perjuicio del derecho de reembolso y hacer cuanto sea necesario para la defensa de su poderdante. Son obligaciones del procurador: seguir el juicio en todas las instancias. De las obligaciones del mandatario con respecto al mandante. Última reforma publicada DOF 13 de abril de 2007.8o.así como para los demás actos que expresamente determine la ley34. el judicial concluye cuando: a) El poderdante se separa de la acción de oposición formulada. 3 y 31 de agosto de 1928. 2553.C. Cit. en lo no previsto y prescrito expresamente por el mandante. en su defecto. 35 PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO. 14 . Examinando los artículos 2546. 14 de julio. Bernardo Pérez Fernández del Castillo 37 señala que además de las causas que dan por terminado el mandato general. La razón de esto se debe a que las facultades enumeradas traen implícitas facultades de dominio35. Op. 36 SÁNCHEZ CORDERO. del Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. registro no. p. tesis I. sin embargo. DOF 26 de mayo. En términos generales. Cit. Cit. CONTRATO DE. b) Se termina la personalidad del poderdante. c) El poderdante cede los derechos litigiosos. 34 Cfr. Op. publicado en el tomo XVI. página 1403. hará lo que la prudencia dicte. 230. el mandatario deberá consultarle. ES DE ESTRICTA INTERPRETACIÓN. cuidando el negocio como propio38. Cont … p. Bernardo. el abogado que acepte mandato de una de las partes. en consecuencia. Artículo 2587 del Código Civil Federal. 263. el mandatario debe sujetarse a las instrucciones recibidas del mandate para el desempeño de su encargo. Op. 38 Resulta ilustrativo el criterio sostenido por el Octavo Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito. pagar los gastos que se causen a su instancia. 37 PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO. que dice: MANDATO. 10. Cont… p. Bernardo. Jorge. d) El mandante nombra a otro procurador en el mismo juicio. 185712.

en lo no previsto y prescrito expresamente por el mandante. debe considerarse que como el mandatario obra en virtud y sólo por virtud del poder que el mandante le ha conferido. conforme al convenio. el mandatario tiene obligación de entregar al mandante todo lo que haya recibido. porque de otro modo no se daría la sustitución real y efectiva de la voluntad del representado por las declaraciones de su representante. en su ejecución puede el mandatario verificar algunos actos conexos. 15 . cuidando del negocio como propio. por ser acordes con el objeto del mandato. que no obstante la naturaleza e índole restrictiva del mandato. sino que vendría a ser éste el que impusiese su voluntad al representado. no habiéndolo. sin que. Es verdad. pueda ampliarse a casos distintos de los comprendidos en su texto. de todos los hechos o circunstancias que puedan determinarlo a revocar o modificar el encargo. aunque no estén especificados en el poder. su ejecución tiene necesariamente que circunscribirse a los límites señalados por el mandante. 2562 y 2583 del Código Civil para el Distrito Federal. y atento la naturaleza y fines del mandato. toda vez que en caso contrario no habría representación. el mandatario está obligado a dar oportunamente noticia al mandante. por tanto. y otra. y si no fuere posible la consulta o estuviere el mandatario autorizado para obrar a su arbitrio. al fin del contrato. De igual forma. en todo caso. Pero una cosa es que el mandatario goce de cierta libertad de acción ante situaciones imprevistas o circunstancias desconocida s. muy distinta. cuando el mandante lo pida y. En el mismo sentido. debe dársela sin demora de la ejecución de dicho encargo. 2554. Asimismo.El mandatario debe indemnizar al mandante de las operaciones que hubiere hecho con violación del mandato. quedando así desnaturalizado el contrato. sino que los actos ejecutados por el mandatario vendrían en realidad a constituir un abuso o exceso en sus funciones. la ejecución de actos diferentes en su esencia a aquellos para los que se facultó al apoderado. pues de acuerdo con dicho precepto. Igualmente. si lo hubiere. De ahí que la interpretación del mandato ha de ser siempre restrictiva. y así se deduce incluso del texto del artículo 2563 del propio Código Civil. hará lo que la prudencia dicte. deberá el mandatario consultarle siempre que lo permita la naturaleza del negocio. el mandatario está obligado a dar al mandante cuentas exactas de su administración. respecto de las cuales resulte razonable estimar que el propio mandante habría dado su aprobación.

39 La delegación consiste en un nuevo mandato que el mandatario otorga a otra persona. 11. El mandante debe anticipar al mandatario. así como sus intereses. las cantidades necesarias para la ejecución del mandato. con los mismos derechos y obligaciones que éste. excepto que esté facultado para delegar39 o sustituir40 el mandato. El mandatario sale de la relación jurídica y su lugar lo ocupa el sustituto. Ricardo. sin culpa ni imprudencia del mismo mandatario. Debe también el mandante indemnizar al mandatario de todos los daños y perjuicios que le haya causado el cumplimiento del mandato. Por último. De las obligaciones del mandante con relación al mandatario. el mandante debe cubrir al mandatario sus honorarios cuando expresamente no se haya estipulado que dicho contrato era gratuito. 41 TREVIÑO GARCÍA. existen dos relaciones diferentes: en la delegación. si éste lo pide. desde la fecha en que se constituyó en mora41. De igual forma. 16 .Ejecutar personalmente los actos jurídicos que se le hubieren encomendado. por tanto. La última de las obligaciones del mandatario es la de pagar intereses de las sumas que pertenezcan al mandante y que haya distraído de su objeto e invertido en provecho propio desde la fecha de la inversión. 40 La sustitución consiste en que una persona ocupe el lugar del mandatario. p. el mandante debe devolver al mandatario las cantidades que haya aportado. el mandatario funge como mandante y como mandatario respecto del primer mandato. 347. Op. así como los intereses de las cantidades en que resulte alcanzado. Cit.

no tendrá acción contra de éste. serán nulos. Se distingue la rescisión de 17 . De los diversos modos de terminar el mandato. El mandato termina: por la revocación. salvo que esté facultado para ello. por el vencimiento del plazo. pero traspasando los límites expresos del mandato. por la renuncia del mandatario. así como cuando se declare la ausencia del mandante o del mandatario. Por su parte. El mandante debe cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya contraído dentro de los límites del mandato. los actos que el mandatario practique a nombre del mandante. El mandato puede ser revocado por acto unilateral del mandante. el mandatario no tendrá acción para exigir el cumplimiento de las obligaciones contraídas a nombre del mandante. por la interdicción de uno u otro. a menos que su otorgamiento se hubiere señalado como una condición en el contrato bilateral o como un medio para ampliar una obligación contraída. 13. El tercero que hubiere contratado con el mandatario que se excedió en sus facultades. Ahora bien. De las obligaciones y derechos del mandante y del mandatario con relación a tercero. si le hubiere dado a conocer cuáles fueron aquéllas y no se hubiere obligado personalmente por el mandante. por la conclusión del negocio para el que fue concedido. por la muerte del mandante o del mandatario. con relación al mismo mandante. si no los ratifica tácita o expresamente.12.

ya que el cumplimiento de éstos no puede dejarse al arbitrio de una de las partes. la revocación los deja subsistentes42. 350. no tiene que fundamentarse en causa justa. TREVIÑO GARCÍA. Jorge. ni pretender invalidarlo por voluntad propia. o como un medio para cumplir una obligación contraída. 42 43 44 SÁNCHEZ CORDERO. por lo que en este punto cobra relevancia la distinción entre poder (declaración unilateral de la voluntad) y mandato (contrato). 51. Op. sin embargo. Para Fernando Antonio Cárdenas González43. inclusive puede ser por capricho. 18 . Cit. si de lo contrario se sigue algún perjuicio. p. Otra forma de terminación del mandato es por renuncia del mandatario. Cit. según el cual una de las partes no puede unilateralmente modificar el contrato. si su renuncia es en tiempo inoportuno debe indemnizar al mandante por los daños y perjuicios que le cause. Op. es enteramente libre y extingue y deja sin valor legal la situación creada por dicho negocio. éste no puede renunciar en aquellos casos en que su otorgamiento se hubiere estipulado como una condición en un contrato bilateral. Empero. Fernando Antonio. ahora bien. cuando se trate de un mandato irrevocable44 – igual situación se presenta en el caso de la revocación respecto del mandante –. la revocación es una declaración de voluntad del representado que extingue jurídicamente la relación creada por el apoderamiento. p. 228. CÁRDENAS GONZÁLEZ. El mandatario que renuncie tiene obligación de seguir el negocio mientras el mandante no provee a la procuración. Cit. Ricardo.la revocación en que la primera borra retroactivamente los efectos. p. Op. consideramos que lo esgrimido con antelación contraviene el efecto de intangibilidad de los contratos.

p. 91. página: 307. Fuente: Semanario Judicial de la Federación. aquellos que se dan para asuntos concretos. para lo cual debe pedir al juez que señale un término a fin de que éstos se presenten a encargarse de los mismos. independientemente de que éste haya fallecido. Cit. Octava época. el mandatario cuenta con poder suficiente para representar en juicio a su mandante. tener certidumbre48. El mandatario debe continuar en la administración hasta que los herederos provean por sí a los negocios. Op. por lo que respecta a la conclusión del negocio. 49 Ibídem. p. p. 69. entre tanto los herederos proveen por sí mismos a los negocios. asimismo. Instancia: Tribunales Colegiados. el mandato termina por la interdicción del poderdante. Enero de 1991.Por lo que respecta a la muerte del mandante o del mandatario. tesis aislada. el mandato termina49. De igual forma. por lo que al concluirse éstos. 48 Ibídem. Op. a continuación se transcribe el criterio sustentado por el Segundo Tribunal Colegiado del Segundo Circuito: MANDATO. 94 19 . el mandatario debe continuar en la administración. resulta obvia la terminación del contrato debido a que la personalidad jurídica de los seres humanos comienza con el nacimiento y se extingue con la muerte 45. registro no. En tratándose de la muerte del mandante. ipso jure. En lo tocante a los efectos del mandato después de la muerte del mandante. 223955. En el supuesto relativo al vencimiento del plazo. Cit. EFECTOS DEL. 47 CÁRDENAS GONZÁLEZ. siempre que de lo contrario pueda resultar algún perjuicio 46. 45 46 CÁRDENAS GONZÁLEZ. extingue la representación como una medida de protección a los intereses del representado ante la imposibilidad de éste de llevar a cabo el acto revocatorio47. pues la ley. Bajo ese orden de ideas en tanto los herederos no revoquen el mandato ni se presenten a encargarse de los negocios. por razón natural. Tomo VII. Fernando Antonio. el mandante está legitimado para sujetar a plazo o término la representación conferida a su mandatario. Fernando Antonio. mismo que debe ser un acontecimiento futuro previamente fijado y. 78. p. se refiere a los poderes especiales. DESPUES DE LA MUERTE DEL MANDANTE.

no obliga al mandante. 50 51 Ibídem. así como regular las relaciones jurídicas derivadas de los bienes del ausente 50. por ignorar el lugar donde se halla y carecer de noticias ciertas de si vive o está muerta. Ingresos por la prestación de un servicio profesional. 14. la ausencia. está obligado a pagar dicho impuesto. capítulo II de la Ley del Impuesto Sobre la Renta. 85 Artículo 120 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta. las remuneraciones que deriven de un servicio personal independiente y cuyos ingresos no estén considerados en el Capítulo I de este Título…” DOF 01 de enero de 2002. al que le son aplicables las siguientes reglas: Para efectos del Impuesto Sobre la Renta y de conformidad con el artículo 120 de la ley aplicable51. es decir. “…Están obligadas al pago del impuesto establecido en esta Sección. cuando el mandatario sea persona física que reciba un ingreso derivado de una contraprestación pactada en el contrato de mandato. en el caso en concreto. Es una institución que tiene como finalidad proteger un patrimonio cuyo destino es incierto. Desde el punto de vista fiscal. las personas físicas que perciban ingresos derivados de la realización de actividades empresariales o de la prestación de servicios profesionales … Para los efectos de este Capítulo se consideran: … II. familia. Es conveniente señalar que lo que el mandatario hiciere.La última hipótesis señalada. con un tercero que ignora el término. es la situación jurídica que guarda una persona con relación a sus bienes. Efectos fiscales. 20 . están obligados al pago de dicho impuesto las personas físicas que perciban ingresos derivados. se motiva por haber abandonado el lugar de residencia. de acuerdo con el título IV. p. última reforma publicada DOF 31 de diciembre de 2008. es decir. este contrato se considera como uno de prestación de servicios. sabiendo que ha cesado el mandato. acreedores y herederos. de la prestación de un servicio profesional.

Por último. celebra un mandato sin representación. Si una persona quiere comprar un terreno. el mandatario realiza la transmisión y entrega al mandante el bien adquirido. la correduría. en su caso. última reforma publicada DOF 01 de octubre de 2007. por lo que este acto de mandato es objeto del Impuesto al Valor Agregado y. Se debe otorgar un contrato de compraventa en el que adquiere el mandatario a nombre propio. 21 . 3. el mandatario está obligado a trasladar dicho impuesto al mandante. para que el mandatario. Caso práctico. posteriormente. por lo tanto. quien tendrá la opción de acreditarlo y. En este caso encontramos lo siguiente: 1. la mediación. para efectos del Impuesto al Valor Agregado. 52 Artículo 14 de la Ley del Impuesto al Valor Agregado. a nombre propio. pero por X circunstancia teme que el propietario se lo quiera vender en un precio más alto que el normal.. “…Para los efectos de esta Ley se considera prestación de servicios independientes: …IV. en el artículo 14 fracción IV52.El mandato. Mandato sin representación.De igual forma. cumplir en materia de retenciones de conformidad con el artículo 1-A de la ley mencionada. se lo retransmita. 2. adquiera el inmueble al precio justo y. se señala que el mandato se considerará prestación de servicios independientes. la comisión. la consignación y la distribución…” DOF 29 de diciembre de 1978. 4. en rendición de cuentas. en rendición de cuentas. la agencia. El mandante debe otorgar al mandatario los recursos necesarios para la celebración del acto pactado en el contrato. Existe un acto jurídico entre mandante y mandatario desconocido para el tercero. la representación.

cuando el bien inmueble se encuentre localizado en alguna de las Entidades Federativas que hubieren suscrito el Anexo 7 al Convenio de Colaboración Administrativa en Materia Fiscal Federal. Empero. mediante un entero provisional calculado por el Notario Público ante el cual se formalice dicha operación. al otorgarse un contrato de compraventa en el que el mandatario adquiere a nombre propio. el cual se calculará aplicando la tasa establecida en la Ley de Ingresos Municipal (1% para el caso de Tuxtla Gutiérrez) al valor que resulte más alto entre el valor de adquisición. la operación aludida causa el Impuesto sobre Traslación de Dominio de Bienes Inmuebles. de acuerdo con el artículo 154-Bis de la LISR. Por otra parte. en los casos donde así lo disponga la ley de dicho impuesto (artículos 8 y 9 de la LIVA). se deberá efectuar un pago por cada operación equivalente al 5% de la ganancia obtenida en los términos del mencionado Capítulo. Sin embargo. 22 . en tratándose de impuestos locales. a la Entidad Federativa de que se trate. Cuando el pago local sea superior al federal. en primer término. Asimismo. de esta enajenación se desprende la obtención de un ingreso susceptible del pago de impuestos conforme a lo dispuesto en el Capítulo IV. del Título IV de la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR). el cual debe enterarse mediante declaración ante la Entidad que corresponda. tomando como base lo anteriormente anotado.Ahora bien. dicho pago efectuado a la Entidad será acreditable contra el pago provisional federal. el valor fiscal determinado por la Autoridad Fiscal Municipal y el valor del avalúo vigente a la fecha de la declaración del impuesto practicado por la Dirección de Catastro. en nuestro caso ante la Secretaría de Hacienda. tenemos que en este supuesto existen dos actos jurídicos susceptibles de ser gravados. únicamente se enterará el monto que corresponda a este último. en los términos del artículo 154 y presentado por él dentro de los 15 días siguientes a la fecha de firma de la escritura. el pago definitivo del Impuesto al Valor Agregado (IVA).

sin embargo. aun en la que el enajenante se reserve el dominio del bien enajenado…”. quienes deberán contar con el registro correspondiente ante la Secretaría de Hacienda del Estado. el pago de impuesto no genera mayor complejidad. el bien adquirido. Sin embargo. En teoría únicamente deberían enterarse impuestos por la primera operación. el artículo 14 del Código Fiscal de la Federación dispone que: “…Se entiende por enajenación de bienes: I. cuando el mandatario transmite.Corredor Público o Perito Valuador. podemos concluir que la transmisión de propiedad en rendición de cuentas por parte del mandatario al mandante se encuentra gravada por el Impuesto Sobre la Renta por Enajenación de Bienes Inmuebles. efectuarán pago provisional por cada operación. Hasta este momento. El resultado que se obtenga conforme a este párrafo se multiplicará por el mismo número de años en que se dividió la ganancia. por su parte. en rendición de cuentas. siendo el resultado el impuesto que corresponda al pago provisional…” Por ende. en virtud de que la rendición de cuentas es una de las obligaciones del mandatario. surge la interrogante respecto a que efectos fiscales se generan de dicha operación. sin exceder de 20 años. el primer párrafo del artículo 154 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta establece que: “…Los contribuyentes que obtengan ingresos por la enajenación de bienes inmuebles. en virtud del acto del cual se derivan. aplicando la tarifa que se determine conforme al siguiente párrafo a la cantidad que se obtenga de dividir la ganancia entre el número de años transcurridos entre la fecha de adquisición y la de enajenación. Toda transmisión de propiedad. 23 . pues la segunda es consecuencia del contrato de mandato existente.

ubicadas en el municipio. México. México. México. Víctor M. 2008.  CÁRDENAS GONZÁLEZ. Editorial Porrúa. Contratos Civiles. 2000.  PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO.  CASTRILLÓN Y LUNA. 24 . Erick. Editorial Porrúa. Contratos Civiles. Bibliografía. Laura Alejandra. 2007. DÍAZ VILLARREAL MAGALI MARÍA. 15. al. Fuentes consultadas. Legislación. resolución o contrato por medio de los cuales haya transmisión o adquisición de dominio de bienes inmuebles o derechos constituidos sobre los mismos…” En consecuencia. 2009. Editorial Porrúa.  CARVALLO YÁÑEZ. Editorial Porrúa. Fernando Antonio. Bernardo. Se entiende por traslación o adquisición la que se derive de: I. Práctica y Formulario de Contratos Civiles. Código Civil para el Distrito Federal. México. al transmitir el mandatario la propiedad. 2006.  ACOSTA ROMERO. acto. et.Ahora bien. Causas que Extinguen el Poder. Cualquier otro hecho. Miguel. México. MARTÍNEZ ARROYO. se causa el Impuesto Sobre Traslación de Dominio de Bienes Inmuebles. Volumen V. así como los derechos relacionados con los mismos. Decimoprimera edición. mismo que deberá ser cubierto por el mandante. Todo acto por el que se traslade o adquiera la propiedad… XII. la Ley de Hacienda Municipal señala en su artículo 26 lo siguiente: Es objeto de este impuesto la traslación o adquisición de bienes inmuebles que consistan en el suelo y las construcciones adheridas en él. por lo que respecta a los impuestos locales. Comentarios. Editorial Porrúa. Doctrina y Jurisprudencia. aun cuando se trate de rendición de cuentas.

México. última reforma publicada DOF 31 de diciembre de 2008.  Ley de Hacienda Municipal. 2008. 2006.mx/PortalSCJN). Carlos. Jorge. Legislación. . Bernardo. Los Contratos Civiles y sus Generalidades. Internet. Apuntes de las Clases Impartidas por Ilustres Juristas del Siglo XX.  Página oficial de la Suprema Corte de Justicia de la Nación 25 (http://www. última reforma publicada DOF 01 de octubre de 2007. 3 y 31 de agosto de 1928. Decimosegunda edición. México. PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO. DOF 31 de diciembre de 1981. 2003. última reforma publicada PO 23 de enero de 2002. DOF 29 de diciembre de 1978. 2008. 2003. México. Editorial Porrúa. última reforma publicada DOF 13 de abril de 2007.gob.  TREVIÑO GARCÍA.  SEPÚLVEDA SANDOVAL. Representación. Poder y Mandato. Patricio.scjn. México. México. 14 de julio. Editorial Porrúa. volumen 4.  RICO ÁLVAREZ. Ricardo. DOF 26 de mayo. Prestación de Servicios Profesionales y su Ética. Fausto y GARZA BANDALA. De los Contratos Civiles.  Código Fiscal de la Federación. última reforma publicada DOF 01 de julio de 2008. Editorial Porrúa. Suprema Corte de Justicia de la Nación. Contratos.  SÁNCHEZ CORDERO. DOF 01 de enero de 2002.  Ley del Impuesto Sobre la Renta. Contratos Civiles. Mc Graw Hill.  Ley del Impuesto al Valor Agregado. PO 17 de diciembre de 1997. Sexta edición.  Código Civil Federal.