DERECHO CIVIL IV

TEMA 1:

LA POSESIN: Es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. Art. 771 CC. Es un hecho jurdico, ya que nuestro ordenamiento jurdico le otorga importantes consecuencias jurdicas, como la proteccin que brinda al poseedor a trav s del ejercicio de las acciones interdctales. Aunado con el transcurso del tiempo, esta situacin de hecho puede convertirse en un hecho de!initivo a trav s de la prescripcin adquisitiva.

Elementos de La Posesin: Corpus" Es el elemento material u !sico, son actos materiales de detencin, de uso o goce ejercitados sobre la cosa. Es decir, es tener la cosa en su poder. Animuns" Es la intencin o voluntad de tener la cosa en la disposicin propia, libremente y con la e#clusin de los dem$s. %e divide en " o Animus &etinendi" Es el que posee en nombre de otro, tambi n llamado poseedor precario. Ejemplo" Arrendatario. o Animus &omini" Es el que posee la cosa por si o para si, e#cluyendo a cualquier otro en al acto posesorio. 'uede ejecutar la posesin adquisitiva. Ob eto de la Posesin:

Articulo 77( CC" )*o produce e!ecto jurdico la posesin de las cosas cuyas propiedad no puede adquirirse+. ,as cosas corporales como los derechos, sin embargo, no todas las cosas corporales ni todos los derechos son susceptibles de posesin. o Cosas Corporales" %e e#cluyen las cosas que est$n !uera del comercio, es decir sobre los bienes del dominio p-blico, ni sobre las cosa comunes. o &erechos" %e e#cluyen todos los derechos que no !iguren en la categora de los derechos reales, tales como los derechos de !amilia, de la personalidad, los derechos polticos.

Posesin ! P"es#"i$#in de los De"e#%os Reales ! de C"&dito: &erechos .eales" o 'rincipales" %on poseibles y prescriptibles todos los principales. Ejemplo" 'ropiedad, usu!ructo, uso, habitacin, servidumbre, etc. o Accesorios" %on poseibles mas no prescriptibles. Ejemplo" 'renda y anticresis, se e#cluye la hipoteca, pues se agota en un acto -nico. Conside"a#iones: &erecho .eal 'rincipal" %e puede adquirir adquisitivamente. &erecho de Cr dito" *o se puede adquirir adquisitivamente.

&erecho .eal 'rincipal" %e e#tingue por prescripcin adquisitiva. &erecho de Cr dito" %e e#tingue por prescripcin e#tintiva.

Ad'(isi#in ! T"ansmisin de la Posesin: Adquisicin /riginaria" o %e inicia con el solo comportamiento del poseedor, es decir, es un acto unilateral e independiente del adquiriente sin la voluntad del poseedor anterior. o 0abr$ adquisicin originaria de la posesin, a trav s de la toma de posesin 1corpus2 y el $nimo de tenerla para s 1animus domini2.

Adquisicin y 3ransmisin &erivativa" Es un acto negocial, para que tenga e!icacia supone el concurso de la voluntad del poseedor anterior que trasmite la posesin al nuevo poseedor. o ,a 3raditio" Es la transmisin voluntaria del anterior poseedor al nuevo poseedor. %e per!ecciona con la entrega de la cosa. o ,a 3raditio 4revi 5anu" ,a transmisin se e!ect-a de una persona a otra sin necesidad del despla6amiento de la cosa, es decir, el sujeto detentaba la cosa en nombre ajeno, adquiere la posesin en nombre propio Ej." Arrendatario adquiere el bien que posea, pasa a ser due7o 1animo domini2. o Constitutum 'ossesorium" ,a transmisin se e!ect-a de una persona a otra sin necesidad del despla6amiento de la cosa, es decir, el sujeto detentaba la cosa en nombre propio enajena la cosa, pero contin-a en posesin de l como arrendatario o comodatario. o Continuacin en la 'osesin" Art. 7(1 CC primer aparte ),a posesin contin-a de derecho en la persona del sucesor a titulo universal8+. *o se trata de dos posesiones distintas. El sucesor a titulo universal no comien6a una nueva posesin sino que contin-a la posesin del causante, esta se transmite a su heredero, con sus cualidades y sus vicios. 3rasmisin 5ortis Causa. 9nin, o Accesin de 'osesin" Art. 7(1 CC ultimo aparte )El sucesor a ttulo particular puede unir a su propia posesin la de su causante, para invocar sus e!ectos y go6ar de ellos+. Es !acultativa y opera en los casos de sucesin a ttulo particular. En este caso no hay continuacin de la posesin. 0abr$ dos posesiones distintas" la del causante y de del sucesor a ttulo particular, de manera que cada una conserva sus cualidades y caracteres propios. ,a unin es !acultativa, el causahabiente puede unir la posesin del causante a la propia, para servirse de ella, ya sea para los e!ectos de usucapin o para el ejercicio de las acciones posesorias.

'ara que la unin pueda veri!icarse es preciso que ambas posesiones sean uni!ormes, es decir, sobre la misma cosa y con la misma intencin.

P&"dida de Posesin: 'or desaparicin simultanea del Corpus y del Animus" o ,a enajenacin de la cosa poseda, caso en el cual el anterior poseedor de la cosa entrega al adquiriente, quien la posee en adelante en su lugar. o Abandono de la cosa poseda. El poseedor abandona la cosa con intencin de renunciar a la misma. 'or perdida del Corpus" o &espojo" %ucede cuando el poseedor es despojado de la cosa, pero mani!iesta su intencin de recuperarla a trav s del ejercicio del la accin interdictal correspondiente 1:nterdicto restitutorio. Art. 7(; CC2. o E#travi" %ucede cuando sin la intencin de nadie, la cosa escapa materialmente del poseedor. 'or perdida del Animus" o %ucede cuando el poseedor sigue poseyendo el bien, pero no con el animus domini que antes tena, por que su!ri una trans!ormacin, para poseer a titulo precario, es decir, con animus detinendi. Es el supuesto en el )Constitutum 'ossessorium+.

TEMA ):

CLASES DE POSESIN: 'osesin *atural, Cualquiera o 'recario" o Aquellos que poseen en nombre ajeno 1Animus &etinenti2, reconocen la e#istencia de una posesin en gado superior a la suya, tienen la cosa con el consentimiento de su propietario. o Aunque la cosa esta materialmente a su disposicin, porque ejerce poder !sico sobre ella, sin embargo la ley no los reconoce como poseedor y no los protege como tal, porque atribuye la posesin al propietario, quien ha transmitido se cosa al detentor bajo la condicin de que la restituya. 'osesin Civil, <erdadera o 'ropia" o Aquella ejercida por el poseedor, que en ejercicio de sus poderes posesorios puede tener como propio tanto un negocio jurdico como un acto material. o %us elementos ser$n el Corpus y el Animus &omini. 'osesin ,egitima" o Articulo 77= CC" ),a posesin es legtima cuando es continua, no interrumpida, paci!ica, p-blica, no equivoca y con intencin de tener la cosa como suya propia+ o .equisitos"

Continua" Cuando se ejerce sin intermitencia de una !orma sucesiva, con la perseverancia de los actos regulares y sucesivos. *o :nterrumpida" %er$ no interrumpida, cuando el ejercicio es permanente, que no ha cesado ni ha sido suspendida por hechos jurdicos o por causa natural. %i el poseedor ha sido vctima de una despojo, no ser$ considerada interrumpida la posesin si el mismo intenta las acciones que el derecho pone a su disposicin, el interdicto restitutorio, dentro del primer a7o de la accin de despojo. 'aci!ica" %e mantiene la posesin sin violencia, contradiccin u oposicin de otro sujeto. %i las inter!erencias violentas han e#istido y han sido reprimidas por vas judiciales, se considera que se ha mantenido el car$cter pac!ico de la posesin. '-blica" Cuando los actos posesorios se reali6an de manera visible, mani!iesta a todos, a trav s de actos desprovistos de clandestinidad, sin que el poseedor se oculte. *o Equivoca" %igni!ica que no debe e#istir dudas sobre la intencin de ejercer la posesin en nombre propio y no en nombre ajeno. Con intencin de tener la cosa como suya propia" Es el Animus &omini, es decir, la intencin de poseer como due7o o titular de un derecho real poseble y no en nombre de otra persona. 'osesin <iciosa" %i !altare alguna de estos requisitos descritos en el articulo 77= CC, la posesin ser$ viciosa. <icios de la posesin y condiciones negativos a la adquisicin de la posesin legitima" o Actos 5eramente >acultativos" %on todos aquellos que pueden ser reali6ados o no por su titular, si l no los reali6a no traen como consecuencia la p rdida del derecho para el titular del mismo y la adquisicin del derecho para un tercero. Art. 77? CC. o Actos de %imple 3olerancia" %on actos que alguien deja e!ectuar a otro por medio de una autori6acin o permiso y que puede ser revocada en cualquier momento. Ejemplo" %ervidumbre. Art. 77? CC. o Actos <iolentos" Comprende la violencia tanto !sica como la moral, sta ultima e#presada en amena6as para constre7ir al poseedor a abandonar la cosa. El vicio originado por violencia es temporal, porque desde que cesa la violencia, comien6a la vida -til. Art. 777 CC. o Actos Clandestinos" Cuando se ocultan los actos posesorios con la intencin de sorprender o aprovecharse del poseedor anterior, su posesin ser$ clandestina. Art. 777 CC.

Actos 'recarios" Aquellos que poseen en nombre ajeno 1Animus &etinenti2, reconocen la e#istencia de una posesin en gado superior a la suya, tienen la cosa con el consentimiento de su propietario. 'osesin de 4uena >e" o Art. 7(( CC" )Es poseedor de buena !e quien posee como propietario en !uer6a de justo titulo, es decir, de un titulo capa6 de trans!erir el dominio, aunque sea vicioso, con tal que el vicio sea ignorado por el poseedor+. o ,a posesin se considera de buena !e cuando se hubiese tenido al momento de la adquisicin y como de buena !e consiste en la ignorancia de los vicios que a!ecten al ttulo en virtud del cual posee, basta ignorar estos vicios al momento de la adquisicin. o ,a buena !e se presume siempre, sin distincin de casos. Art. 7(@ CC. 1. o Art. 1@7@ CC" )Auien adquiere de buena !e un inmueble o un derecho real sobre un inmueble, en virtud de un titulo debidamente registrado y que no sea nulo por de!ecto de !orma, prescribe la propiedad o el derecho real por die6 a7os, a contar de la !echa del registro del ttulo+. Elementos" o El titulo" Es el elemento objetivo. Consiste en el acto jurdico que justi!ique la adquisicin de la propiedad o del derecho real posedo. El titulo debe e#istir aunque este viciado. o ,a 4uena >e" Es el elemento subjetivo. Consiste en la ignorancia de los vicios del ttulo. 'uede ser de hecho 1que el poseedor ignore que el vendedor no era propietario2 o de derecho 1que el poseedor ignore que el vendedor era incapa62.
o

P"es(n#iones Poseso"ias: %on presunciones legales con las que el poseedor, sea legitimo o de buena !e, puede llegar a bene!iciarse, en el sentido de que por tenerlas a su !avor, lo dispensan de la carga de la prueba, con lo cual solo tendr$ que probar 1en principio2, los supuestos en el Articulo 77=. ,as presunciones tienen el car$cter de )iuris tantum+, es decir, que admite prueba en contrario. %i partimos que )las presunciones son las consecuencias que la ,ey y el Bue6 sacan de un hecho conocido para establecer uno desconocido+, Art. 1;@C CC y el 1;@7 CC )la presuncin legal dispensa de toda prueba quien la tiene a su !avor+, podemos determinar lo siguiente" o ,as presunciones no indican que no se debe probar por otra vas los hechos conocidos. Es decir, los hechos conocidos deben ser probados. o 0echos desconocidos" 'resuncin 'osesoria. o .elacin de Causalidad" 'resuncin 'osesoria. Clases de P"es(n#iones: 'resuncin de *o 'recariedad" o Art. 77; CC" )%e presume siempre que una persona posee por si misma y a ttulo de propiedad, cuando no se pruebe que ha comen6ado a poseer en nombre de otra+.

,a destruccin de la prueba esta a cargo del propietario. 'resuncin de *o :nversin del 3tulo" o Art. 77C CC" )Cuando alguien ha principado a poseer en nombre de otro, se presume la posesin contin-a como principi, si no hay prueba de lo contrario+. o ,a prueba estar$ a cargo del poseedor precario. 'resuncin de *o :nterrupcin y de Continuidad en la 'osesin" o Art. 77@ CC" )El poseedor actual que pruebe haber posedo en un tiempo anterior, se presume haber posedo durante el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario+. o El poseedor prueba la posesin actual y la posesin anterior y se presume al intermedia. o ,a destruccin de la prueba est$ a cargo del propietario. o El articulo 7(D CC, establece igual presuncin para el poseedor de buena !e, quien solo deber$ demostrar se posesin actual para presumir qe la anterior inicio desde la !echa de su titulo. 'resuncin de 4uena >e" o Art. 7(@ CC" ),a buena !e se presume siempreE y quien alegue la mala, deber$ probarla. 4astar$ que la buena !e haya e#istido en el momento de la adquisicin+
o

E*e#tos de las Clases de Posesiones: Adquisicin del &erecho Correlativo a la %ituacin de 0echo" o ,a situacin de hecho 1posesin2, se convierte en un derecho de!initivo a trav s de la 'rescripcin Adquisitiva o 9sucapin. 'oseedor ,egtimo" =D a7os. 'oseedor de 4uena >e" 1D a7os. 'oseedor 5ala >e" =D a7os. Ejercicios de las Acciones :nterdctales" o Ante la e#istencia de alg-n atentado contra la posesin, sea este leve o grave, o ante el temor al da7o que una obra nueva o una obra vieja pueda ocasionar a las cosas posedas, el legislador pone en manos del poseedor las acciones interdctales, que seg-n el hecho que las origina" :nterdicto de Amparo, :nterdicto .estitutorio, :nterdicto de /bra *ueva e :nterdicto de /bra <ieja. :ndemni6acin por Concepto de 5ejoras" o Art. 7@1 CC" )El poseedor, aunque sea de buena !e no puede pretender indemni6acin alguna por mejoras, si stas no e#isten al tiempo de la eviccin+. *ota" Eviccin" .eclamo del 'ropietario. o Elementos de las 5ejoras" El gasto debe ser hecho por el poseedor. El mayor aumento del valor del predio a causa de los gastos reali6ados por el poseedor. 3ipos de Fastos" Fastos *ecesarios" %on los que se reali6an para conservar la cosa, pues de no hacerlos la cosa perecera o se deteriorara.

Fastos Gtiles" ,os e!ectuados para aumentar las utilidades o bene!icios de la cosa, ser$n todas las obras que sin ser requeridas por la necesidad, incrementen su utilidad productiva. ,a indemni6acin por parte del propietario es debida. Fastos %untuarios" %on los que se reali6an con propsito ornamental o de recreo. En estos gastos no procede nunca el reembolso ni indemni6acin. &eterminacin :ndemni6acin" Art. 7@=" )El poseedor de buena o mala !e no puede reclamar por mejoras, sino la suma menor entre el monto de las impensas y el mayor valor dado a la cosa+.

E*e#tos e+#l(si,os del Poseedo" de -(ena .e: &erecho de .etencin" o Artculo 7@;" )%olo al poseedor de buena !e compete el derecho de retencin de los bienes por causas de mejoras realmente hechas y e#istentes en ellos, con tal que las haya reclamado en el juicio reivindicatorio.+ o El poseedor de buena !e no est$ obligado a restituir la cosa al propietario hasta tanto ste -ltimo le cancele las cantidades de dinero adeudas por concepto de indemni6acin por mejoras e#istentes al tiempo de la eviccin, pese a la orden de restitucinE pero siempre y cuando las haya reclamado en el acto de la contestacin de la demanda, sino, al hacer uso de la retencin incurrir$ en el delito de apropiacin indebida. En .elacin de los >rutos 'roducidos por la Cosa" o Artculo 7@D" )El poseedor de buena !e hace suyos los !rutos y no est$ obligado a restituir sino los que percibiere despu s que se le haya noti!icado legalmente de la demanda.+ o 'ara los poseedores de legtimo y de mala !e, no se le aplica esta disposicin, ellos deben restituir todos los !rutos, desde el inicio mismo de su posesin. TEMA /: LA T0TELA DE LA POSESIN: 11 Los Inte"di#tos o Posesin Inte"di#tal: Es el medio por el cual es de!endida la posesin, que tienden a proteger al poseedor contra los actos que le perturben en la posesin o lo despojen. &e igual !orma cuando una obra nueva o una obra vieja puedan ocasionar un da7o a la posesin, puede el poseedor denunciar tales obras, a !in de que, en el primer caso se paralice la continuacin de la mismaE y, en el segundo, que se tomen las medidas necesarias a evitar el da7o. 1211 Inte"di#tos Poseso"ios: 121211 Inte"di#to de Am$a"o:

A"ti#(lo 34) Cdi5o Ci,il: )Auien encontr$ndose por m$s de un a7o en la posesin legitima de un inmueble, de un derecho real, o de una universalidad de bienes muebles, es perturbado por ella, puede, dentro del a7o, a contar desde la perturbacin, pedir que se le mantenga en dicha posesin8+ Re'(isitos: El querellante debe ser poseedor legtimo. &ebe tener m$s de un a7o en dicha posesin. ,os bienes protegidos son los inmuebles, derechos reales y universalidad de bienes muebles. ,a perturbacin, como hecho generador de la proteccin interdictal. &ebe ser solicitada la proteccin interdictal dentro del a7o, contado a partir de la !echa de la perturbacin. El poseedor precario intentar$ la accin, en nombre y en inter s del que posee. P"o#edimiento: Competencia por 5ateria" Articulo ?@7 C'C" )El conocimiento de los interdictos corresponde e#clusivamente a la jurisdiccin civil ordinaria, salvo lo dispuesto en leyes especiales.+ Competencia por 3erritorialidad" Articulo ?@( C'C" )+Es Bue6 competente para conocer de los interdictos, el que ejer6a la jurisdiccin ordinaria en 'rimera :nstancia en el lugar donde este situada la cosa objeto de ellosE respecto a la posesin hereditaria lo es el de la jurisdiccin del lugar donde haya abierto la sucesin.+ 'rocedimiento de :nterdicto de Amparo" Articulo 7DD C'C" o El interesado demostrar$ ante el Bue6 la ocurrencia de la perturbacin. o Encontrando el Bue6 su!iciente la prueba o pruebas promovidas, decretar$ el amparo a la posesin del querellante, practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su &ecreto. %ustanciacin del 'rocedimiento" Articulo 7D1 C'C" o 'racticada la restitucin o el secuestro o las medidas que aseguren el amparo, seg-n el caso, el Bue6 ordenar$ la citacin del querellado, y practicada sta, la causa quedar$ abierta a pruebas por die6 das. o Concluido dicho lapso las partes presentar$n dentro de los tres das siguientes, los alegatos que consideren convenientes, y el Bue6, dentro de los ocho 1(2 das siguientes dictar$ la sentencia de!initiva. o Esta sentencia ser$ apelable en un solo e!ecto, pero el 3ribunal remitir$ al %uperior el e#pediente completo de las actuaciones. o El Bue6 ser$ responsables de los da7os y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia prevista en este artculo.+ 1212)1 Inte"di#to Restit(to"io o de Des$o o2 A"ti#(lo 34/ Cdi5o Ci,il2: )Auien haya sido despojado de la posesin, cualquiera que ella sea de una cosa mueble o inmueble, puede, dentro de a7os del despojo, pedir contra el autor de l, aunque !uere el propietario, que se le restituya en la posesin.+

Re'(isitos: ,a E#istencia de la 'osesin" Es la simple posesin cualquiera, no necesariamente legitima, ni se e#ige anualidad. ,a 'osesin de 4ien 5ueble o :nmueble. ,a /currencia del &espojo" 'rivacin total o parcial e injusta de la cosa. El ,apso para intentar el :nterdicto" &ebe ejercitarse dentro del a7o de haber transcurrido el despojo, aunque !uere el autor el propietario de la cosa. P"o#edimiento: Competencia por 5ateria" Articulo ?@7 C'C" )El conocimiento de los interdictos corresponde e#clusivamente a la jurisdiccin civil ordinaria, salvo lo dispuesto en leyes especiales.+ Competencia por 3erritorialidad" Articulo ?@( C'C" )+Es Bue6 competente para conocer de los interdictos, el que ejer6a la jurisdiccin ordinaria en 'rimera :nstancia en el lugar donde este situada la cosa objeto de ellosE respecto a la posesin hereditaria lo es el de la jurisdiccin del lugar donde haya abierto la sucesin.+ 'rocedimiento de :nterdicto .estitutorio" Articulo ?@@ C'C" o El interesado demostrar$ al Bue6 la ocurrencia del despojo. o Encontrando ste su!iciente la prueba o pruebas promovidas, e#igir$ al querellante la constitucin de una garanta cuyo monto !ijar$, para responder de los da7os y perjuicios que pueda causar su solicitud en caso de ser declarada sin lugar. o El Bue6 decretar$ la restitucin de la posesin, dictando y practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto, utili6ando la !uer6a p-blica si ello !uere necesario. o El Bue6 ser$ subsidiariamente responsable de la insu!iciencia de la garanta. o %i el querellante mani!estare no estar dispuesto a constituir la garanta, el Bue6 solamente decretar$ el secuestro de la cosa o derecho objeto de la posesin, si a su juicio, de las pruebas presentadas se establece una presuncin grave a !avor del querellante. o ,os gastos del depsito ser$n por cuenta de la parte que en de!initiva resultare condenada en costas.+ %ustanciacin del 'rocedimiento" Articulo 7D1 C'C" o 'racticada la restitucin o el secuestro o las medidas que aseguren el amparo, seg-n el caso, el Bue6 ordenar$ la citacin del querellado, y practicada sta, la causa quedar$ abierta a pruebas por die6 das. o Concluido dicho lapso las partes presentar$n dentro de los tres das siguientes, los alegatos que consideren convenientes, y el Bue6, dentro de los ocho 1(2 das siguientes dictar$ la sentencia de!initiva. o Esta sentencia ser$ apelable en un solo e!ecto, pero el 3ribunal remitir$ al %uperior el e#pediente completo de las actuaciones. o El Bue6 ser$ responsables de los da7os y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia prevista en este artculo. %entencia seg-n articulo 7D= C'C"

Con ,ugar" .estitucin" %e e#tingue la garanta. %ecuestro" %e e#tingue la garanta y se restituye la cosa al querellante. %in ,ugar" .estitucin" >ijacin y determinacin de los da7os y perjuicio al querellado, mediante e#perticia complementaria del !allo y se ejecutar$ la garanta. Esta garanta se debe ejecutar de acuerdo al artculo 1.@;D del Cdigo Civil, es decir, no se puede ejecutar, hasta que e#ista una sentencia ejecutoriada.

12)1 Inte"di#tos P"o%ibiti,os: 12)211 Inte"di#to de Ob"a N(e,a: A"ti#(lo 346 Cdi5o Ci,il: )Auien tenga ra6n para temer que una obra nueva emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en suelo ajeno, cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real o a otro objeto posedo por l, puede denunciar al Bue6 la obra nueva, con tal que no est terminada y de que no haya transcurrido un a7o desde su principio8+ Re'(isitos: Aue el querellante se halle en posesin de un inmueble o de otro objeto. Aue se trate de obra nueva, es decir, de cualquier obra de edi!icacin, demolicin, e#cavacin que cambie el estado actual de las cosas introduciendo una innovacin ,a obra no debe hallarse acabada ni su comien6o remontarse m$s all$ de un a7o. Aue se tema racionalmente un da7o al inmueble. &ebe ser !uturo y justi!icado objetivamente, a los !ines de ser anali6ados por el Bue6. P"o#edimiento: Competencia por 5ateria" Articulo ?@7 C'C" )El conocimiento de los interdictos corresponde e#clusivamente a la jurisdiccin civil ordinaria, salvo lo dispuesto en leyes especiales.+ Competencia por 3erritorialidad" Articulo 71= C'C" 3ribunal de 'rimera :nstancia en lo Civil, si no e#iste, el Bue6 de &istrito o &epartamento del lugar donde este situada la cosa cuya proteccin posesoria se solicita. 'rocedimiento de /bra *ueva" Articulo 71; C'C" o El querellante debe interponer la denuncia ante el Bue6 competente e#presando el perjuicio que teme, la descripcin de las circunstancia de hecho atientes al caso y el titulo que invoca para solicitar la proteccin posesoria. o El Bue6 en el menor tiempo posible, e#aminar$ si se han llenado los e#tremos e#igidos y se trasladar$ al lugar indicado con un e#perto pro!esional para resolver sin audiencia de la otra parte, sobre la prohibicin de continuar la obra o permitirla. &ecreto seg-n articulo 71? C'C"

Bue6 'rohbe la continuacin de la /bra *ueva, 3otal o 'arcialmente" E#igir$ garanta al querellante, para asegurar al querellado el resarcimiento de los da7os. %i el querellado contin-a la obra, las reali6adas bajo esta circunstancia ser$n destruidas por cuanta del due7o y los gastos ser$n abonados por este. Apelacin" se oir$ al querellado en un solo e!ectos. Bue6 'ermite la continuacin de la /bra *ueva" E#igir$ las garantas al querellado, para resarcir los posibles da7os que la continuacin de la obra causen al querellado. Apelacin" se oir$ al querellante en ambos e!ectos. En lo sucesivo toda reaclamacin se ventilar$ por el procedimiento ordinario. 'rohibir de Continuacin de la /bra" El Auerellado la propondr$ dentro del a7o siguiente del &ecreto que hubiere ordenado la suspensin total o parcial. Continuacin de /bra" El querellante la propondr$ dentro del a7o siguiente a la terminacin de la obra.

12)2)1 Inte"di#to de Ob"a Vie a: A"ti#(lo 347 Cdi5o Ci,il: 8Auien tuviere motivo racional para temer que un edi!icio, un $rbol o cualquiera otro obra objeto amenace con da7o pr#imo un predio u otro objeto posedo por l, tendr$ derecho a denunciarlo al Bue6 y de obtener, seg-n las circunstancia, que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro, o que se intime al interesado la obligacin de dar caucin por los da7os posibles.+ Re'(isitos: Aue el querellante est en posesin de un mueble o un inmueble. Aue tenga ra6n para temer un da7o pr#imo. Aue la amena6a provenga de un edi!icio, un $rbol o cualquier otro objeto que sea obra vieja y que sea perteneciente o posedo por terceros. Conside"a#iones: *o hay lapso determinado para intentar el interdicto de /bra <ieja. ,a accin se debe intentar por el posible da7o no reali6ado. %e debe constituir garanta. P"o#edimiento: El Artculo 717 del C'C nos remite al artculo 71; ejusdem" o El querellante debe interponer la denuncia ante el Bue6 competente e#presando el perjuicio que teme, la descripcin de las circunstancia de hecho atientes al caso y el titulo que invoca para solicitar la proteccin posesoria. o El Bue6 en el menor tiempo posible, e#aminar$ si se han llenado los e#tremos e#igidos y se trasladar$ al lugar indicado con un e#perto

pro!esional para resolver sin audiencia de la otra parte, sobre la prohibicin de continuar la obra o permitirla. ,uego de acuerdo al artculo 717 del C'C continua" o El Bue6 debe tomar medidas conducentes a evitar el peligroE o, o :ntimar al querellado la constitucin de una garanta su!iciente ara responder de los da7os posibles, de acuerdo a lo pedido por el querellante. Articulo 71( C'C" o %e oir$ apelacin en un solo e!ecto. Articulo 71@ C'C" o 3oda reclamacin se ventilar$ por el procedimiento ordinario. TEMA 9: LA PRESCRIPCIN2

A"ti#(lo 12:6) Cdi5o Ci,il: ),a prescripcin es un medio de adquirir un derecho o de liberarse de una obligacin, por el tiempo y bajo las dem$s condiciones determinadas por la ley.+ Clases de P"es#"i$#in: P"es#"i$#in Ad'(isiti,a o 0s(#a$in: Es un medio originario de adquirir la propiedad un derecho real, por la posesin continuada del poseedor, aunado a la inercia del propietario en ejercitar sus acciones y permitir el asentamiento de otro n su propiedad y el transcurso del tiempo. Re'(isitos: Aue haya transcurrido el pla6o determinado por la ,ey. o 'oseedor ,egtimo" =D a7os. o 'oseedor de 5ala >e" =D a7os. o 'oseedor de 4uena >e" 1D a7os. Aue el propietario hubiere observado una actitud pasiva, negligente. Aue la cosa sea apta para ser adquirida por usucapin. Aue el poseedor haya posedo esa cosa reuniendo ciertas condiciones durante el tiempo requerido.

P"es#"i$#in E+tinti,a o Libe"ato"ia: Es el modo de e#tincin de una obligacin, proveniente de una relacin jurdica pree#istente, por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo y que suministra al obligado 1deudor2 una e#cepcin de !ondo para recha6ar la accin que el pretensor 1acreedor2 promueve contra l.

Re'(isitos: Aue haya transcurrido determinado pla6o, que es variable seg-n los casos. Aue el acreedor hubiere observado una actitud pasiva durante todo el pla6o. Aue el deudor se oponga oportunamente al cobro judicial e#tempor$neo. Conside"a#iones de T&"minos:

Adquirir la 'rescripcin" .eunir las condiciones de ,ey. Adquirir $o" 'rescripcin" ,a adquisicin como tal si la alega prueba.

Ren(n#ia de la P"es#"i$#in: En qu 5omento" o Artculo 1.@HC" )*o se puede renunciar a la prescripcin sino despu s de adquirirla.+ Auien puede .enunciar" o Artculo 1.@HH" ,ectura en contrario de este articulo" 3oda persona que tenga plena capacidad negocial. *o pueden incapaces, inh$biles y menores. Como se .enuncia" o Artculo 1.@H7" E#presa" &irecta y escrita. 3acita" %olo pide compensacin guarda silencio al momento de la solicitud restitutoria. Conside"a#iones: 'roteccin a terceros y Acreedores" o Artculo 1.@H(" ),os acreedores cualquier persona interesada en hacer valer la prescripcin, pude oponerla, aunque el deudor o propietario renuncien a ella.+ 'rohibicin a los Bueces de Ayudar a las 'artes" o Artculo 1.@H?" El Bue6 no puede suplir de o!icio la prescripcin no opuesta. o Esto concatenado con los artculos 11 y 1= C'C. Ca(sas '(e Im$iden la P"es#"i$#in: Ausencia de 'osesin ,egitima" o Artculo 1.@H;" )'ara adquirir por prescripcin se necesita posesin legitima.+ o Artculo 1.@?;" *o puede prescribir el poseedor precario, ni cambiar su causa. E#cepciones" :nversin de titulo por causas de un tercero" Cuando el poseedor precario adquiere el inmueble d un tercero, a quien cree propietario, se convierte en poseedor de 4uena >e. :nversin de titulo por oposicin al &erecho del 'ropietario" Cuando el inquilino se niega a pagar o se niega a entregar la cosa sin oposicin del propietario. Artculo 1@?=" )'ueden prescribir aqu llos a quienes han cedido la cosa a ttulo de propiedad los arrendatarios, depositarios u otras personas que la tenan a titulo precario.+ Ca(sas '(e S(s$enden la P"es#"i$#in: .epresenta un comp$s de espera en el curso del pla6oE no borra el lapso transcurrido, solamente lo enerva o congela, impidiendo la continuacin de su

marcha, y cuando desaparece la causa de suspensin se reanuda su cmputo, en la misma cuenta en que !ue detenido. Articulo 1@?C Cdigo Civil" )*o corre la prescripcin" o Entre cnyuges. o Entre la persona que ejerce la patria potestad la que est$ sometida a ella. o Entre el menor o el entredicho y su tutor, mientras no haya cesado la tutela, ni se hayan rendido y aprobado de!initivamente las cuentas de su administracin. o Entre el menor emancipado y el mayor provisto de curador, por una parte, y el curador por otra. o Entre el heredero y la herencia aceptada a bene!icio de inventario. o Entre las personas que por ,ey est$n sometidas a la administracin de otras personas, y aquellas que ejercen la administracin.+ Articulo 1.@?H Cdigo Civil" )*o corre tampoco a prescripcin" o Contra los menores no emancipados ni contra los entredichos. o .especto de los derechos condicionales, mientras la condicin no est cumplida. 1%e debe cumplir la condicin2 o .especto de los bienes hipotecados por el marido para la ejecucin de las convenciones matrimoniales, mientras dure el matrimonio. 1Ambos cnyuges2 o .especto de cualquiera otra accin cuyo ejercicio est suspendido por un pla6o, mientras no haya e#pirado el pla6o. 1%e debe cumplir pla6o2+

Ca(sas '(e Inte""(m$en la P"es#"i$#in: Articulo 1.@?7 Cdigo Civil" ),a 'rescripcin se interrumpe natural o civilmente+ El advenimiento de un hecho que, destruyendo una de las dos condiciones de la usucapin 1permanencia de la posesin o inaccin del propietario2 hace in-til todo el tiempo transcurrido. Clases de Inte""($#in: :nterrupcin *atural" o Articulo 1.@?( Cdigo Civil" )0ay interrupcin natural, cuando por cualquier cosa deje de estar el poseedor en el goce de la cosa por mas de un a7o.+ o >ormas de ocurrir la perdida natural de la posesin" ' rdida voluntaria, abandono o renunciando a ella" %e pierde de manera de!initiva, aunque la posesin sea recuperada posteriormente o por corta que ella sea. Cuando se la quita un 3ercero" Este caso se re!iere al despojo. El poseedor puede recobrarla ejerciendo una accin posesoria 1:nterdicto .estitutorio2E una ve6 recuperada la posesin por este medio, se considerar$ como si nunca la hubiere perdido. %i en el transcurso de un a7o no intenta la accin, perder$ la posesin de!initivamente y e#istir$ la interrupcin natural de la posesin :nterrupcin Civil" o Articulo 1.@?@ Cdigo Civil"

Empla6amiento Budicial. 9n &ecreto o mandamiento de Embargo. %e debe registrar antes de e#pirar el lapso de la prescripcin copia certi!icada del libelo con la orden de comparecencia del demandado. A menos que se haya e!ectuado la citacin dentro del lapso.

;(i#io De#la"ati,o de P"es#"i$#in: A trav s de esta accin, el poseedor que re-na los requisitos establecidos en la ley, podr$ adquirir la propiedad de la cosa poseda, o la declaracin de cualquier otro derecho real susceptibles de prescripcin adquisitiva.

P"o#edimiento: Articulo ?@D C'C" El interesado presentar$ demanda en ante el Bue6 de 'rimera :nstancia en lo Civil, del lugar de situacin del inmueble. Articulo ?@1 C'C" o %e deber$ proponer contra toda aquellas personas que apare6can como propietarias n la respectiva /!icina de .egistro. o Certi!icacin del registrador en el cual conste el nombre, apellido y domicilio de tales personas y copia certi!icada del titulo respectivo. Articulo ?@= C'C" Admitida la demanda se ordenar$ la citacin de los demandados y la publicacin de un Edicto empla6ando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el inmueble. Articulo ?@; C'C" ,a contestacin de la demanda tendr$ lugar dentro de los veinte das siguientes a la citacin del demandado. o 3anto para la contestacin, como para los tramites siguientes, se observar$n las reglas del procedimiento ordinario+ Conside"a#iones: Articulo HD7 Cdigo Civil" ,as sentencias declarativas producir$n inmediatamente e!ectos absolutos, pero dentro del a7o siguiente a su publicacin podr$n los interesados que no intervinieron en el juicio demandar a todos los que !ueron parte de l. E*e#tos ;("<di#os de la P"es#"i$#in Adquisicin de la 'ropiedad" 3rans!ormacin de la situacin de hecho, que era la posesin en un derecho de!initivo 1propiedad2 y que haya sido declarada en sentencia de!initiva. .etroactividad de la 9sucapin" 'or !iccin de derecho al poseedor se le considera propietario desde el momento en que comen6 a correr la prescripcin a su !avor. TEMA 6 = 7: LA ACCESIN2

Con#e$to: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo todo lo que esta produce o se le une natural o arti!icialmente. Es$e#ies de A##esin: La A##esin Dis#"eta o Po" P"od(##in: Es cuando el propietario de una cosa !ruct!era hace suyo todo lo que esta produce, origin$ndose por un movimiento que se e!ect-a de adentro hacia !uera. >rutos" %on aquellos que la cosa produce peridicamente y sin disminucin o detrimento de la cosa madre. &ivisin" o >rutos *aturales" %on todos aquellos que provienen de la naturale6a, con o sin la intervencin del hombre, como los !rutos de los $rboles, los partos de los animales, los productos de las minas y canteras. ,a adquisicin se produce al momento en que los !rutos son separados de la cosa !ruct!era. >rutos Civiles" ,as cantidades de dinero que se obtienen con ocasin de la cosa, como los intereses de los capitales, los c$nones de arrendamiento, y cualesquiera otras rentas, que se producen como consecuencia de una relacin jurdica pree#istentes. ,a adquisicin se produce da a da, aunque su pago se conviene regularmente en pagos regulares m$s o menos largos. 'roductos" %on todos lo que la cosa engendra, pero no en !orma peridica, o con disminucin sensible de la cosa. 3itularidad de los >rutos" Artculo HH= CC. ),os !rutos naturales y los !rutos civiles pertenecen por derecho de accesin al propietario de la cosa que los produce8+. E#cepciones" En 'rovecho del poseedor de 4uena >e" 0ace suyo los !rutos y no est$ obligado a restituir sino los que perciba una ve6 que ha sido noti!icado legalmente de la demanda. En provecho del titular de un derecho sobre el goce de una cosa ajena" El titular de un derecho real sobre cosa ajena, susceptible de producir !rutos, se har$ propietario de los mismos, como el caso del usu!ructuario y el usuario. Artculos H(H y ?=C CC. En virtud de una relacin obligacional" El derecho de los !rutos a veces puede resultar de una relacin obligacional que con!iere al sujeto la !acultad de hacerlos suyos. Caos del arrendamiento

de los predios r-sticos. Art. 1?== y 1?=?. En provecho de los que hayan recibido los bienes del ausente" ,as personas que han recibido bienes del ausente y siempre que los hayan recibido de buena !e, har$n suyo los !rutos, mientras la ausente no se presente o no se intenten las acciones que le cometen. Art. CCC.

&erecho al .eembolso de los Fastos" ,a persona que recoja los !rutos de una cosa est$ en la obligacin de rembolsar los gastos necesarios de semilla, cultivo y conservacin que haya hecho un tercero.

La A##esin Contin(a o Po" 0nin: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa, hace suyo todo lo que a esta se una o incorpore natural o arti!icialmente. %e reali6a desde a!uera hacia adentro. %e rige por el principio general que rige que lo accesorio sigue a lo principal. Accin Continua :nmobiliaria" o %entido <ertical" Casos donde la unin o incorporacin se produce de un mueble a un inmueble. /curre por la mano del hombre. %e rige por el principio )%uper!icie cede al suelo+. %e presume propiedad del due7o del terreno. Es :uris 3amtun. Construcciones y 'lantaciones en" %uelo 'ropio 5ateriales Ajenos" El due7o de los materiales tiene el derecho a e#igir su valor al propietario del suelo que los ha empleado. Este valor es el que tengan los materiales al momento de que !ueron incorporados. %i el propietario del suelo hubiese obrado de mala !e o culpa grave, el due7o de los materiales puede pedirle la indemni6acin de los da7os. El due7o de los materiales no tiene derechos a llev$rselos, a menos que pueda hacerlo sin destruir la obra construida.

El propietario del suelo no puede elegir entre devolver los materiales y restituir, ya que al ser incorporados al suelo se convierten en inmuebles. %uelo Ajeno 5ateriales 'ropios" ,a obra es del propietario del suelo. &ebe pagar a su eleccin o el valor de los materiales y dem$s gastos de la obra o el aumento del valor adquirido del !undo. %i el tercero ha obrado de mala !e" El propietario pude elegir entre conservar la obra 1y pagar de acuerdo al punto anterior2 u obligar al constructor a removerla a sus e#pensas y sin derecho de indemni6acin alguna y puede ser obligado a resarcir el da7o que hubiese su!rido el propietario. %i el tercero ha obrado de buena !e" &ebe pagar a su eleccin o el valor de los materiales y dem$s gastos de la obra o el aumento del valor adquirido del !undo. 3anto el tercero como el propietario han obrado de mala !e" El propietario del suelo adquiere la propiedad de la obra, pero estar$ obligado o reembolsar su valor. %i el valor obra e#cede al valor del !undo el propietario del suelo puede pedir que se atribuya la propiedad del todo al ejecutor de la obra, con el derecho del pago de una justa indemni6acin por los da7os y perjuicios ocasionados. %uelo Ajeno 5ateriales Ajenos" El due7o de los materiales no tiene derecho a reivindicarlos a no ser que sean separables. El due7o de los materiales puede e#igir justa indemni6acin del tercero que hi6o uso de ellos. 'uede tambi n e#igir al propietario del suelo indemni6acin, pero solo la cantidad que este quede debiendo al ejecutor de la obra. El due7o de los materiales tiene una accin personal contra el ejecutor de la obra para obtener la indemni6acin debida que en puede ampliarse al propietario del suelo, sino sobre el precio que se deba a-n al constructor de la obra.

:niciadas en %uelo 'ropio y concluidas en %uelo Ajeno" Aqu lo principal cede a lo accesorio. E#cepcin. ,a propiedad corresponde al constructor quien esta obligado a pagar al propietario del suelo el valor de la super!icie ocupada y dem$s da7os y perjuicios. %iempre y cuando el propietario del suelo tuviese conocimiento y no se opusiere en su momento. &e no haber conocimiento por parte del vecino, el constructor, !uera del pago de los da7os perjuicios, est$ obligado a pagar el doble del valor de la super!icie ocupada. %i el constructor actu de mala !e, se ordena demolicin y el constructor paga da7os y perjuicios. %entido 0ori6ontal" Casos donde la unin o incorporacin se produce de un de un inmueble a otro y ocurre por !uer6as naturales. Aluvin" Es toda agregacin de terreno que se reali6a de modo imperceptible y sucesivamente de modo que acrecienta los predios con!inantes a los ros. Aluvin 'ropia" %edimentacin de las partculas de tierra que la corriente transporta sucesivamente. 'ertenece al propietario de la ribera donde se sedimento la tierra. Aluvin :mpropia" %ensible retirada de las aguas de una orilla a otra. 'ertenece al propietario de la ribera descubierta. *o puede haber arreglo patrimonial entre los propietarios. Avulsin" Es el incremento en los !undos con!inantes a los ros, a consecuencia de que una parte considerable y reconocible de un !undo contiguo al curso de un ro haya sido, por !uer6a repentina e instant$nea, separada y transportada a un !undo in!erior a la ribera opuesta.

El propietario del tro6o de tierra desprendido puede reclamar la propiedad dentro del a7o y eventualmente incluso despu s de transcurrido este t rmino si el propietario del !undo al que aquella parte se uni no ha adquirido a-n la posesin de la misma. >ormacin de :slas" Cuando en un ro no na,e5able se !orma una isla u otra agregacin de terreno. Corresponder$ a los due7os de cada ribera la parte que quede entre ella y una lnea divisoria tirada por medio del cauce, dividi ndose entre los due7os de cada ribera, proporcionalmente a la e#tensin del !rente de cada heredad, a lo largo del ro. Cuando la isla se !orma por !uer6a s-bita, la propiedad corresponder$ el due7o de este terreno aunque quede en ro navegable. En este -ltimo caso el Estado puede e#propiar. 5utacin de Cauce" Cuando un ro !orma nuevo cauce, abandonando el antiguo, ste pertenecer$ a los propietarios de los !undos con!inantes en ambas riberas, y se lo dividir$n hasta el medio del cauce, seg-n el !rente del terreno de cada uno. 'asos de Animales" ,os animales de un vivero

que pasaren a otro, ser$n de la propiedad del due7o de ste, salvo la accin por indemni6acin si la atraccin se ha e!ectuado por arti!icio o !raude. Accin Continua 5obiliaria" Casos donde la unin o incorporacin se produce de un mueble a otro. %e regula por el principio de equidad. El Bue6 decidir$ de acuerdo a las reglas que rigen esta accin y en los casos no previstos ser$ seg-n las circunstancias particulares. o Adjuncin" &os cosas que unidas constituyen un todo, pero cada una de las cosas unidas conserva la naturale6a sin su!rir alteracin. %i las cosas son separables sin notable deterioro, cada propietario, tiene derecho a solicitar la separacin y retener su cosa. %i no puede separarse sin notable deterioro de una de ellas, el todo pertenece al propietario de lo principal, con la obligacin de al otro el valor de la cosa unida. %e considera la principal aquella a la cual se ha unido otra para su uso, adorno o complemento. %i la incorporada !uere mucho mas preciosa que la principal y se uni sin el consentimiento de su propietario, ste podr$, a su eleccin" Apropiarse del todo, pagando al propietario de la cosa principal su valor. 'edir la separacin de la cosa incorporada, aunque de ello pueda resultar el deterioro de la otra %i no se puede determinar cual es la accesoria de la otra, se reputar$ como principal la m$s notable por su valor o por su volumen, si los valores son apro#imadamente igual. %i ninguno de los criterios !ueran aplicable, la disputa debe resolverse seg-n el principio de equidad. 5e6cla" 9na ve6 integrados sus elementos dejan de ser reconocibles, a-n cuando sean separables o no por procedimientos especiales. Cada una de la sustancia pierde su naturale6a para constituir una nueva. %i las materias pueden separarse sin da7o o deterioro, el que no haya consentido en su me6cla tendr$ derecho a pedir su separacin %i las materias no pueden separarse o si la separacin no puede e!ectuarse sin da7o o deterioro, el objeto !ormado se har$ com-n en proporcin al valor de las materias pertenecientes a cada uno. %i la materia perteneciente a uno de los propietarios pudiere considerarse como principal, y !uese muy superior a la otra

en valor, y no pudiesen separarse las dos materias, o si su separacin ocasionare deterioro, el propietario de la materia superior en valor tendr$ derecho a la propiedad de la cosa producida por la me6cla, pagando al otro el valor de su materia. Especi!icacin" Cuando el trabajo del art!ice se ejecuta en materia ajena que por e!ecto del trabajo mismo e#perimenta una trans!ormacin. ,a materia constituye lo principal y el trabajo lo accesorio. El due7o de la materia, pueda esta o no recobrar su antigua !orma, tiene derecho a la propiedad de la cosa que se ha !ormado, reembolsando al art!ice el precio de la mano de obra. %i la mano de obra !uese superior en valor a la materia empleada, en cuyo caso el trabajo se considera como principal y el art!ice tiene derecho a retener la cosa hecha, pagando al propietario el precio de la materia. 9nin y Especi!icacin" Cuando alguien haya empleado materia, en parte propia y parte ajena, para !ormar una cosa de nueva especie, sin que ninguna de las dos materias se haya trans!ormado enteramente, pero de manera que la una no puede separarse de la otra sin grave inconveniente, la cosa se har$ com-n a los dos propietarios, en proporcin" .especto al uno, del valor de la materia que le perteneca. .especto al otro, de la materia que le perteneca y del valor de la obra de mano. 9no de los propietarios puede vender, ya que no esta obligado a pertenecer en comunidad.

TEMA 3: LAS ACCIONES >0E T0TELAN AL DERECHO DE PROPIEDAD2 No#in: El titular del derecho tiene la !acultad de de!enderlo acudiendo ante la Autoridad Budicial cuando su titularidad sobre la cosa sea discutido por otro alegando un derecho real, sea principal o accesorio, en la misma cosa, limitando as al titular en su ejercicioE o cuando es violado, privado completamente al propietario en la posesin de la cosa. ,as acciones de de!ensa de la propiedad son instrumentos para prevenir, impedir o reparar una lesin al derecho de propiedad y al ejercicio de las !acultades que el supone.

A##in de De#la"a#in de #e"te?a del De"e#%o de P"o$iedad: Con#e$to: Es aquella con la cual se persigue la comprobacin de una situacin jurdica, se agota con la declaracin judicial, con el reconocimiento de la norma legal o con la negacin de que la voluntad legal sea perseguida. 'resupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario. Ca"a#te"es: 'resupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario. %e detiene en los lmites de una declaracin judicial del pretendido derecho. El legitimado activo debe demostrar su titularidad. El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario. Le5itimado A#ti,o ! Pasi,o: Activo" El propietario -nicamente demanda que se a!irme 1a trav s de un pronunciamiento judicial2 que el bien le pertenece y que las pretensiones del legitimado pasivo 1tercero2 carecen de !undamento. 'asivo" Es el tercero que discute o niega el derecho atribuido al propietario. P"(ebas: El propietario deber$ demostrar su titularidad. E*e#tos de la A##in: .ea!irmacin de titularidad. 'uede llevar consigo el resarcimiento de los da7os y perjuicios que la negacin pudiera ocasionarle al propietario, siempre que tales da7os hayan sido alegados y demostrados en su magnitud y cuanta, en el juicio correspondiente. A##in Ne5ato"ia: Con#e$to: Es la accin mediante la cual el propietario se de!iende contra las violaciones menores de su derecho y tiende a recha6ar cualquier especie de lesin o perturbacin que atente al libre y e#clusivo goce de la cosa por el propietario. Ca"a#te"es de la A##in Ne5ato"ia: 'resupone un atentado parcial contra el derecho de propiedad. %e busca la rea!irmacin del dominio !rente a terceros que pretenden tener sobre la cosa un derecho limitativo de las !acultades del propietario. El legitimado activo debe demostrar su titularidad. El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario. Le5itimado A#ti,o ! Pasi,o: Activo" El propietario se de!iende contra la violaciones menores de su derecho. 'asivo" Es el tercero que pretende derecho limitativo que alega sobre cosa ajena.

P"(ebas de la A##in Ne5ato"ia: El propietario deber$ demostrar su titularidad. 9na ve6 probada la titularidad del propietario, corresponde al demandado 1legitimado pasivo2, probar el derecho que alega sobre la cosa. Condi#iones de la A##in Ne5ato"ia: Aue el propietario pruebe su derecho de propiedad. 0aber sido atacado por el tercero, ataque que debe consistir en la pretensin de un derecho real, precisamente porque la de!ensa tiene un car$cter real y no sera ejercitable contra actos perturbatorios que no impliquen tal pretensin. E*e#tos de la A##in Ne5ato"ia: &eclaracin de libertad de la cosa. .eintegracin en el goce libre y absoluto de la cosa. /rden de no turbar, de desistir de pretensiones o actos que puedan limitar en lo sucesivo la propiedad ajena. 'uede llevar consigo el resarcimiento de los da7os y perjuicios, alegados y plenamente probados en el juicio.

A##in Rei,indi#ato"ia
Con#e$to: Es aquella que tiende a reconocer el derecho de propiedad y obtener la propiedad de la cosa, la reali6a por el propietario contra cualquier poseedor o detentador. Ca"a#te"<sti#as de la A##in Rei,indi#ato"ia: Es una accin real, pues tiene su !undamento en un derecho real 1propiedad2. Es una accin petitoria, de naturale6a civil, donde se discute una lesin al derecho de propiedad y es erga omnes, pues se ejerce contra cualquier detentador o poseedor. *o es susceptible de prescripcin e#tintiva, pues el hecho que el propietario haya permanecido mas de veinte a7os sin servirse de la cosa, es por si mismo incapa6 de hacerle perder su derecho, en tanto no haya habido usucapin a !avor de un tercero. Re'(isitos $a"a la A##in Rei,indi#ato"ia: Aue el actor sea propietario. Aue el demandado sea poseIedor y no tenga derecho a poseer. ,a cosa debe ser susceptible de reivindicacin y debe ser la misma sobre la cual se alega derechos como propietario y est$ en poder del demandado. Cosas S(s#e$tibles de la A##in Rei,indi#ato"ia: ,a 9niversalidad de 4ienes 5uebles" El actor no debe probar cada uno de los objetos que la componen, basta la prueba de propiedad de la universalidad de bienes, considerada como un todo. ,as Cosas 'osedas de 5ala >e" Auien no ignorando el vicio de su titulo, no podra a!irmar encontrarse en la creencia de que no lesionaba el derecho ajeno.

,as Cosas .obadas o E#traviadas a-n posedas por un 3ercero de 4uena >e" o E#cepcin al artculo 7@C, a pesar de ser de buena !e, por ser el vicio de p rdida o robo tan grave, que el propietario puede reivindicarla de todo poseedor o detentador sin estar obligado a entregarle el precio que haya pagado. o El demandado solo puede obtener indemni6acin contra de quien recibi la cosa, esto es, contra el ladrn, contra quien la encontr o contra aquel a quien stos la hubieran enajenado. o %in embargo, par proteger la con!ian6a que deben inspirar los mercados y los comerciantes, el artculo 7@H dispone que si el actual poseedor de la cosa sustrada o e#traviada, la haya adquirido en un !eria, mercado o de un comerciante que venda objetos semejantes, no puede el propietario obtener la restitucin de la cosa, sino reembolsando al poseedor el precio que le cost. o ,a prescripcin de la accin reivindicatoria contra el ladrn o contra el que halle la cosa 1sin cumplir con la obligacin de denuncia y deposito ente la autoridad competente2, es de veinte a7os y contra el tercero es dos a7os. Cosas 'osedas por quien no es 3ercero" Cosas posedas por quien es e#tra7o a la relacin jurdica creada entre otros. E#cluida la .eivindicacin de las cosas muebles particulares posedas por un tercero de buena !e.

Le5itimado A#ti,o Activo" %olo puede ser el propietario. P"(ebas: &ebe o!recer prueba de dominio, no solo que es propietario, debe adem$s demostrar que su causante tambi n lo era y as sucesivamente, es decir implica demostrar las anteriores adquisiciones. Esta prueba se denomina )'rueba &iablica+. ,a prueba diablica solo puede ser obviada por la usucapin. 'robar la posesin que el demandado tiene sobre la cosa objeto de reivindicacin. ,a !alta de derecho a poseer del demandado. Le5itimado Pasi,o: 'asivo" Es el poseedor o demandado. Contra quien se ejerce la accin. P"(ebas: &ebe estar en posesin o detentar la cosa. %i es poseedor precario, debe indicar, para eludir el juicio, la persona en cuyo nombre detenta. De*ensas ! E+#e$#iones '(e $(ede o$one" el Demandado:

,a :ne#istencia del &erecho de 'ropiedad" o Cuando el propietario ha abdicado el dominio.

Cuando el titulo del legitimado activo este a!ectado por el vicio de nulidad absoluta. ,a 'rescripcin Adquisitiva" o Cuando el legitimador pasivo demuestra su posesin legitima por los veinte a7os requeridos por la ley. o Cuando el legitimador pasivo demuestra su posesin de buena !e por los die6 a7os requeridos por la ley. ,a Cosa Bu6gada" o Corresponde al demandado oponer la cosa ju6gada y demostrar" Aue e#isti que hubo juicio anterior, en el que haba identidad de" ,a cosa era la misma. ,a identidad de las partes son similares. 'osicin procesal id ntica. Causa 'etendi, es decir, la misma accin. >alta de Cualidad del &emandante" o %i es poseedor del buena !e, puede retener la cosa, hasta tanto el propietario no satis!aga la indemni6acin por concepto de mejoras, reclamas y demostradas en juicio reivindicatorio. o %er poseedor precario, en este caso la demanda ira sobre el poseedor en cuyo nombre posee el poseedor precario.
o

Con*li#tos ent"e los Medios de P"(eba: %olamente el actor presenta ttulo" &ebe declararse con lugar y orden$rsele al demandado la restitucin de la cosa y los !rutos. %olamente del demandado presenta el ttulo" &ebe declararse sin lugar y el demandado seguir$ en posesin, ya que no est$ obligado a devolver la cosa a ninguna persona que no demuestre propiedad. Ambas partes presentan propiedad" %e debe anali6ar si tienen un mismo origen o tienen origen distintos. o %i emanan de una misma persona, se resolver$" %eg-n la prioridad de la trascripcin, es decir, la anterioridad de adquisicin. %i no e#iste trascripcin, prevalece el acto anterior. %i los ttulos est$n constituidos por dos testamentos, prevalece el m$s reciente en !echa. %i los ttulos emanan de personas distintas" El Bue6 acordar$ la propiedad a quien hubiese probado mejor su derecho, es decir la superioridad del ttulo o prueba diablica.. %i no se logra determinar la superioridad del ttulo de cualquiera de las partes, debe resolverse a !avor del demandado. *inguna de las partes presenta titulo" El demandado debe conservar la cosa, en igualdad de circunstancias es mejor la condicin del que posee. E*e#tos de la A##in Rei,indi#ato"ia:

,a .estitucin de la Cosa" 9na ve6 declarada con lugar se debe entregar la cosa a su propietario. ,a .estitucin de los >rutos" El demandado deber$ restituir al propietario los !rutos percibidos" o %i es de buena !e, solo est$ obligado a restituir los !rutos percibidos una ve6 !uera noti!icado legalmente de la demanda, los anteriores le pertenecen. o %i es poseedor legitimo, deber$ restituir todos los !rutos que percibi durante su posesin. :ndemni6acin por Concepto de 5ejoras" o El propietario esta obligado a indemni6ar al poseedor por las mejoras hechas a la cosa e#istente al tiempo de la eviccin y reclamadas y probadas en el juicio reivindicatorio. o El poseedor de buena !e, tiene el derecho de retener el bien hasta tanto se produ6ca el pago de esta indemni6acin, no as el poseedor legitimo. :nterrupcin de la 'rescripcin" &eclarada con lugar la accin reivindicatoria, interrumpe la prescripcin que hubiera corrido a !avor del poseedor.

A##in de Deslinde2 Con#e$to: Es la !acultad que tiene todo propietario de determinar con toda precisin los lmites de su propiedad y al mismo tiempo, la obligacin que tiene el vecino colindante de permitir que se produ6ca el ejercicio de tal !acultad y que el, al mismo tiempo, tambi n posee. Ca"a#te"<sti#as de la A##in de Deslinde: Es una accin real, por cuanto tiende a declarar un derecho real sobre una cosa objeto de ella. Es imprescriptible, es un acto !acultativo y por tiempo inde!inido. Es un doble juicio porque cada parte desempe7a a la ve6 papel de actor y demandado. Condi#iones de la A##in de Deslinde: Aue las propiedades a deslindar sean contiguas. Aue las partes sean propietarios de los inmuebles. o E#cepcin" pueden intentarla aquellos que tienen alg-n derecho real de goce sobre el inmueble. Aue los linderos sean desconocidos o inciertos