CONTRATOS UNIDAD 1 1- Ubicación del contrato en una teoría general del Derecho: contrato y acto urídico El CONTRATO es definido

en el art. 1137 del CC como el acuerdo de !aria" #er"ona" "obre una declaración de !oluntad co$%n de"tinada a reglar "u" derecho" . Es una de las especies dentro del género acto o negocio jurídico. !ENERO " acto jurídico # E$%EC&E " contrato' En nuestro derec(o) las e*presiones +acto jurídico, - +negocio jurídico, son sin.nimos. El ACTO /0R&1&CO est2 definido en el art. 344) su clasificaci.n en los arts. 345 - 347) su o6jeto en el art. 353) - los 7icios 8ue pueden afectarlo en los arts. 354 lesi.n su6jeti7a 9 o6jeti7a') 355 a 3:; simulaci.n' - 3:1 a 37< fraude'= así tam6ién) su forma est2 precisada en los arts. 373 a 37>) lo relati7o a su nulidad) en los títulos ?& - ?&&. A nuestro estudio interesa el contrato como acto jurídico de derec(o pri7ado. El art. 344 define@ +son actos jurídicos lo" acto" !oluntario" lícito"& 'ue tengan #or (in in$ediato& e"tablecer entre la" #er"ona" relacione" urídica"& crear& $odi(icar& tran"(erir& con"er!ar o ani'uilar derecho",. Art.345.# Aos actos jurídicos son positi7os o negati7os) segBn 8ue sea necesaria la realiCaci.n u omisi.n de un acto) para 8ue un derec(o comience o aca6e. Art.34:.# Aos actos jurídicos son unilaterales o 6ilaterales. $on unilaterales) cuando 6asta para formarlos la 7oluntad de una sola persona) como el testamento. $on 6ilaterales) cuando re8uieren el consentimiento un2nime de dos o m2s personas. Art.347.# Aos actos jurídicos cu-a eficacia no depende del fallecimiento de a8uellos de cu-a 7oluntad emanan) se llaman en este C.digo Dactos entre 7i7osD) como son los contratos. Cuando no de6en producir efecto sino después del fallecimiento de a8uellos de cu-a 7oluntad emanan) se denominan Ddisposiciones de Bltima 7oluntadD) como son los testamentos. En el acto jurídico pre7alece la autonomía de la 7oluntad 9como elemento interno#) pero ella nunca es so6erana ni independiente) sino en la medida 8ue lo autorice el ordenamiento jurídico. Autonomía significa) en sentido negati7o) 8ue nadie puede ser pri7ado de sus propios 6ienes o ser constreEido a ejecutar prestaciones a fa7or de otros) contra su 7oluntad o con independencia de ella= - en sentido positi7o) 8ue las personas pueden) por un acto de su 7oluntad) construir) regular o e*tinguir relaciones patrimoniales. El contrato) como acto o negocio jurídico ci7il) es@ a' Filateral arts. 34: a 1137'@ por8ue re8uiere el consentimiento un2nime de dos o m2s personas 6' Entre 7i7os art. 347'@ por no depender del fallecimiento de a8uellos de cu-a 7oluntad emanan c' %atrimonial art. 11:3'@ por8ue su o6jeto es suscepti6le de apreciaci.n pecuniaria d' Causado art.5;;'@ por ser la causa#fin un elemento estructural Art.11:3.# Aa prestaci.n) o6jeto de un contrato) puede consistir en la entrega de una cosa) o en el cumplimiento de un (ec(o positi7o o negati7o suscepti6le de una apreciaci.n pecuniaria.
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Art.5;;.# Aun8ue la causa no esté e*presada en la o6ligaci.n) se presume 8ue e*iste) mientras el deudor no prue6e lo contrario. El contrato regla e*clusi7amente de un modo inmediato o directo las relaciones jurídicas patrimoniales o6ligacionales) es decir las propias del derec(o creditorio. Con respecto a las relaciones jurídicas reales) s.lo sir7e de título) resultando insuficiente para producir la ad8uisici.n o restituci.n del derec(o real. )- *l contrato co$o (uente de obligacione" El CONTRATO es la fuente principal de las o6ligaciones. Recordemos 8ue son fuentes de la o6ligaciones@ 1' Aa le<' Aa costum6re) cuando las le-es se refieran a ellos o en situaciones no regladas legalmente 17 CC' Art.17.# Aos usos - costum6res no pueden crear derec(os sino cuando las le-es se refieran a ellos o en situaciones no regladas legalmente. 3' Aa e8uidad) en las (ip.tesis 8ue la le- menciona 3;7 CC' Art.3;7.# Cuando por los (ec(os in7oluntarios se causare a otro algBn daEo en su persona - 6ienes) s.lo se responder2 con la indemniCaci.n correspondiente) si con el daEo se enri8ueci. el autor del (ec(o) - en tanto) en cuanto se (u6iere enri8uecido. Aos jueces podr2n tam6ién disponer un resarcimiento a fa7or de la 7íctima del daEo) fundados en raCones de e8uidad) teniendo en cuenta la importancia del patrimonio del autor del (ec(o - la situaci.n personal de la 7íctima. 4' El ejercicio a6usi7o de los derec(os 1;71 CC' Art.1;71.# El ejercicio regular de un derec(o propio o el cumplimiento de una o6ligaci.n legal no puede constituir como ilícito ningBn acto. Aa le- no ampara el ejercicio a6usi7o de los derec(os. $e considerar2 tal al 8ue contraríe los fines 8ue a8uélla tu7o en mira al reconocerlos o al 8ue e*ceda los límites impuestos por la 6uena fe) la moral - las 6uenas costum6res. 5' El contrato :' Aa declaraci.n unilateral de 7oluntad) en los casos mencionados por la le- ej@ oferta 7inculante 115; CC' Art.115;.# Aas ofertas pueden ser retractadas mientras no (a-an sido aceptadas) a no ser 8ue el 8ue las (u6iere (ec(o) (u6iese renunciado a la facultad de retirarlas) o se (u6iese o6ligado al (acerlas) a permanecer en ellas (asta una época determinada. 7' Aa gesti.n de negocios ajenos <<>> - ss CC' Art.<<>>.# Toda persona capaC de contratar) 8ue se encarga sin mandato de la gesti.n de un negocio 8ue directa o indirectamente se refiere al patrimonio de otro) sea 8ue el dueEo del negocio tenga conocimiento de la gesti.n) sea 8ue la ignore) se somete a todas las o6ligaciones 8ue la aceptaci.n de un mandato importa al mandatario. >' El enri8uecimiento sin causa <3;: - ss CC' Art.<3;:.# Cuando alguno sin ser gestor de negocios ni mandatario (iciese gastos en utilidad de otra persona) puede demandarlos a a8uellos en cu-a utilidad se con7irtieron. 3' Aos actos ilícitos a8uilianos o 7iolaciones al de6er jurídico de no daEar) comprensi7os de los delitos - cuasidelitos 1;:: - ss' Art.1;::.# NingBn acto 7oluntario tendr2 el car2cter de ilícito) si no fuere e*presamente pro(i6ido por las le-es ordinarias) municipales o reglamentos de policía= - a ningBn acto ilícito se le podr2 aplicar pena o sanci.n de este C.digo) si no (u6iere una disposici.n de la le- 8ue la (u6iese impuesto.
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En cuanto a las +relaciones contractuales de (ec(o, o) +conducta social típica,') no constitu-en una nue7a fuente de o6ligaciones= tales supuestos utiliCaci.n de 7e(ículos de transporte) * ej' encuadran en la figura del contrato. $on fuentes 7oluntarias@ el contrato) la 7oluntad unilateral - la gesti.n de negocios. En el campo de las relaciones creditorias u o6ligaciones) el rol del contrato no se limita a crear o constituir tales relaciones= puede transmitir la relaci.n creditoria) tanto en su aspecto acti7o cesi.n de créditos' como en el pasi7o cesi.n de deudas') - como un conjunto de créditos - deudas reunidos cesi.n de un contrato'. %uede modificar esas relaciones -a e*istentes no7aci.n') e*tinguirlas pago) daci.n en pago) transacci.n) rescisi.n'. +- *l contrato y lo" derecho" reale" El contrato por sí solo resulta insuficiente para la ad8uisici.n o constituci.n de derec(os reales. Es productor de efectos o6ligacionales) pero carece de eficacia real o de derec(o real= sir7e de título al derec(o real. $on contratos 8ue sir7en de título para el derec(o real) los siguientes@ - Compra7enta - %ermuta - cesi.n de derec(os - acciones - donaci.n - futura constituci.n de usufructo - futura constituci.n de uso - futura constituci.n de (a6itaci.n - futura constituci.n de ser7idum6re real - (ipoteca - prenda - anticresis %ero este título resulta insuficiente para producir la ad8uisici.n o constituci.n del derec(o real) pues es menester 8ue sea seguido de dos +modos, 8ue persiguen fundamentalmente fines de pu6licidad@ a' la tradici.n 6' la inscripci.n registral. Aa inscripci.n del título en el registro se re8uiere respecto de la transferencia de inmue6les) para 8ue el acto se perfeccione - se (aga oponi6le a terceros. $i se trata de derec(os reales como la (ipoteca - la prenda sin desplaCamiento) es suficiente el modo inscripci.n registral. ,- *l contrato y lo" derecho" #er"onalí"i$o" o de la #er"onalidad Aos derec(os de la personalidad no son) en principio) o6jeto de contrataci.n. $OFRE 1ERECGO A AA &NT&H&1A1@ Art.1;71 6is.# El 8ue ar6itrariamente se entrometiere en la 7ida ajena) pu6licando retratos) difundiendo correspondencia) mortificando a otros en sus costum6res o sentimientos) o pertur6ando de cual8uier modo su intimidad) - el (ec(o no fuere un delito penal) ser2 o6ligado a cesar en tales acti7idades) si antes no (u6ieren cesado) - a pagar una indemniCaci.n 8ue fijar2 e8uitati7amente el jueC) de acuerdo con las circunstancias= adem2s) podr2 éste) a pedido del agra7iado) ordenar la pu6licaci.n de la sentencia en un diario o peri.dico del lugar) si esta medida fuese procedente para una adecuada reparaci.n.' Enumeraci.n de los derec(os de la personalidad@ a' A la 7ida e integridad física 6' $o6re las partes separadas del cuerpo - el cad27er
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c' d' e' f' g'

A la li6ertad personal Al (onor A la imagen - al secreto so6re la propia 7ida pri7ada A la indi7idualidad física - al nom6re 1erec(o moral del autor.

$.lo por e*cepci.n pueden ser algunos de ellos) o6jeto de un contrato. %or ejemplo@ los actos de disposici.n del propio cuerpo o parte de él) 8ue no importen una disminuci.n permanente a la integridad física= enajenaci.n de la sangre o de la lec(e materna contrato de nodriCaje'= disposici.n mortis causa de residuos corporales) etc. -- *l contrato y lo" acto" urídico" (a$iliare" Es un tema complicado el de la influencia de la 7oluntad (umana en las relaciones jurídicas fundamentales. En tal sentido) Antonio C&C0 1347' reduce a su mínima e*presi.n el papel de la 7oluntad en los negocios jurídicos familiares. $ostiene 8ue en este aspecto) el negocio jurídico es acto de poder@ esto es) no manifestaci.n li6re de 7oluntad dirigida al cuidado de un interés indi7idual= es normalmente acto del poder pB6lico= e*cepcionalmente tam6ién acto del poder familiar. Entre los actos del poder pB6lico menciona el matrimonio) la separaci.n) la adopci.n) etc.= - 7e el ejercicio del poder familiar en el consentimiento para el matrimonio - la adopci.n) en la emancipaci.n) reconocimiento de (ijos e*tramatrimoniales) etc. 1&AI 1E !0&/ARRO 13:>' sostiene 8ue el acto jurídico familiar reconoce como Bnica fuente) en primer - e*clusi7o plano) la 7oluntad indi7idual. 1ice 8ue es inconce6i6le 8ue se esta6leCca una relaci.n jurídica familiar sin el impulso generador del (om6re. Aa 7oluntad es esencial como creadora del acto jurídico familiar= es pasi7o su papel) en cam6io) en cuando a la naturaleCa - a los efectos típicos de ese acto) 8ue se encuentran preesta6lecidos en la le-. COH%ARAC&ON 1EA CONTRATO J EA ACTO /0R&1&CO KAH&A&AR@ en cuanto a su naturaleCa) pertenecen a Conas jurídicas separadas) - en cuanto a su o6jeto) uno persigue como fin inmediato el emplaCamiento en el estado de familia o la regulaci.n de las facultades emergentes de los derec(os su6jeti7os familiares) mientras 8ue el contrato tiene como fin inmediato la creaci.n de una relaci.n patrimonial. %ara ?EAEI $AR$K&EA1) el matrimonio es una instituci.n social fundada en el consentimiento de las partes distinta del contrato a diferencia de $a7ign-) 8ue lo considera6a contrato'. .- *l contrato y lo" derecho" hereditario" El testamento no implica un contrato entre el testador - los sucesores. Aa ma-or parte de la doctrina sostiene su car2cter de negocio jurídico unilateral - aut.nomo. Aas raCones para rec(aCar su asimilaci.n a un contrato son independientes de los caracteres de re7oca6ilidad unilateral - no simultaneidad del consentimiento) propios del testamento. Este es un negocio aut.nomo por8ue confiere por sí el derec(o de suceder) con independencia de la aceptaci.n del llamado. Aos pactos sucesorios pactos so6re (erencia futura' aluden a todo contrato referido a la transmisi.n mortis causa - a la di7isi.n de la sucesi.n antes de la apertura de la misma. %ueden clasificarse) segBn el contenido 9es decir) el conjunto de potestades) facultades) derec(os - de6eres 8ue las partes se otorgan so6re la (erencia# en@

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1. %actos institutitos@ el futuro causante con7iene con la otra parte en designar a ésta o a un tercero como (eredero o legatario) o se institu-en entre sí en tal car2cter. <. %actos renunciati7os@ el (eredero presunti7o a6dica de su derec(o e7entual a la (erencia del co# contratante o de un tercero) sin cederlo a persona determinada. 3. %actos dispositi7os@ el (eredero presunti7o cede su e*pectati7a (ereditaria o contrata so6re algBn o6jeto comprendido en la misma. 4. %actos distri6uti7os@ son los concernientes a la di7isi.n de la (erencia. En principio) todos los pactos sucesorios est2n alcanCados por la pro(i6ici.n del art. 1175. Art.1175.# No puede ser o6jeto de un contrato la (erencia futura) aun8ue se cele6re con el consentimiento de la persona de cu-a sucesi.n se trate= ni los derec(os (ereditarios e7entuales so6re o6jetos particulares. $e indican como supuestos no alcanCados por la pro(i6ici.n@ a' los negocios jurídicos entre el causante - sus (erederos presunti7os donaci.n de los progenitores a los descendientes #1>;5#= enajenaci.n del causante a fa7or de sus (erederos #3:;4#'= 6' las promesas post mortem) etc. /- Contrato& con!ención y #acto: caracteri0ación de e"to" !ocablo" en el Derecho Ro$ano y "u #o"terior e!olución Aas tres figuras fueron conocidas por el 1ERECGO ROHANO) pero el significado no coincide con el 8ue en la actualidad le acuerda la doctrina. CON?ENC&ON - %ACTO eran conceptos e8ui7alentes= significa6an el acuerdo de dos o m2s personas so6re un o6jeto determinado) despro7isto de forma. Aa pala6ra CONTRACT0$ no significa6a el acuerdo de 7oluntades) sino la relaci.n jurídica o el 7ínculo o6ligacional. Kue en el 1erec(o /ustiniano 8ue el acuerdo de 7oluntades) consentimiento) ad8uiri. significado - fue llamado pactum o conventio. No se trata6a del acuerdo so6re la 6ase de la 7oluntad indi7idual) sino del intercam6io justo= la relaci.n jurídica 6ilateral -a formada. %or tanto) el simple acuerdo) con7enci.n o pacto) no 6asta6a para crear una o6ligaci.n e*igi6le la regla era@ +la simple promesa no engendra o6ligaci.n,'. $.lo se reconocía efecto creador de o6ligaciones e*igi6les a las con7enciones acompaEadas de ciertas formalidades. En el derec(o romano cl2sico) el elemento su6jeti7o acuerdo de partes' era e*traEo al concepto de contrato. Aa influencia del derec(o oriental o de la escuela griega) lle7. a /ustiniano a dar pre7alencia al elemento su6jeti7o) identificando el contrato con la con7enci.n. Cada una de las con7enciones reconocidas en mérito a su forma 9determinadas en la le-) - mulimitadas# constituía un contractus) - reci6ía un nom6re particular. No se conce6ía el contrato como una categoría genérica) sino solamente figuras de contratos singulares sistema numerus clausus'. Entonces) el contrato pro7isto de acci.n de6ía ser integrado con otro elemento 8ue 7aria6a segBn la categoría del contrato. El simple pacto no engendra6a o6ligaci.n) pero sí e*cepci.n. Aas cuatro categorías de CONTRATO$ 8ue se distinguían en la época imperial eran@ 1. Reales o re@ el consentimiento se integra6a con la tradici.n de la cosa) 8uedando o6ligado 8uien la reci6ía a su restituci.n mutuo) comodato) dep.sito'. <. ?er6ales o 7er6is@ formados con a-uda de pala6ras solemnes para e*presar el consentimiento stipulatio'. 3. Escritos o litteris@ se perfecciona6an con la inscripci.n en el registro del acreedor) con el acuerdo del deudor.
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4. Consensuales@ formados por el solo acuerdo de 7oluntades compra7enta) locaci.n de cosas) sociedad - mandato'. %or otra parte) en esta época se reconocieron los CONTRATO$ &NNOH&NA1O$) 8ue se clasifican en cuatro categorías@ a' 1o ut des 6' 1o ut facias c' Kacio ut des d' Kacio ut facias Aa distinci.n entre los conceptos de con7enci.n) pacto - estipulaci.n casi despareci. en el derec(o /ustiniano) perdiéndose 7erdaderamente en el derec(o medie7al. Aa influencia germ2nica retard. la adecuaci.n del derec(o a las necesidades de los tiempos nue7os) -a 8ue al momento de su penetraci.n en Europa era un derec(o menos a7anCado 8ue el romano - esta6a dominado) en materia de contratos) por el sim6olismo= no conocían otros contratos 8ue los formales - los reales) para o6ligarse era necesario un ritual. Aa o6ligatoriedad de los pactos 9de los nuda pactio# era constantemente reconocida por los %adres de la &glesia) proclamada en los Concilios) - oficialmente consagrada en un decreto de !regorio &L. Aa nue7a concepci.n predica el respeto a la pala6ra empeEada) identificando la o6ligaci.n jurídica con la o6ligaci.n moral. J se suman al mo7imiento de reno7aci.n) las costum6res mercantiles) en los 8ue se re8uería celeridad - simplicidad del contrato so6re la 6ase del mero acuerdo. %ero) es recién con la Escuela del 1erec(o Natural !ROC&O - %0KEN1ORK' - con la Escuela Golandesa ?OET') 8ue se reconoce en el siglo L?&&) la o6ligatoriedad de los pactos con7enciones) asimil2ndose al contrato. Aa regla de 8ue los pactos o6ligan al margen de toda 7estimenta fue aceptada por 1OHAT %OTG&ER - pas. luego al CC Krancés) encontr2ndose implícita en el art. 11;> 8ue) al enumerar las condiciones re8ueridas para la 7alideC del contrato) no menciona la forma. El principio consensualista) al 8ue se arri6. luego de una ardua e7oluci.n) se encuentra (o- en franca declinaci.n. El contrato actual no es un asunto e*clusi7amente indi7idual) sino 8ue (a pasado a ser una instituci.n social. El consensualismo presupone la autonomía de la 7oluntad) - ésta descansa en la igualdad de los (om6res. Admitido 8ue el poder de contratar es mu- di7erso) pues depende de la situaci.n econ.mica - de las necesidades) se impone como consecuencia el ajuste de los contratos al orden jurídico. Aa doctrina moderna) aun8ue mu- di7idida acerca del alcance de las figuras jurídicas) distingue entre contrato) con7enci.n - pacto@ • CON?ENC&ON@ es el género) aplica6le a toda especie de acto o negocio jurídico 6ilateral) -a sean patrimoniales o familiares. • CONTRATO@ actBa e*clusi7amente en el campo de las relaciones jurídicas creditorias o6ligacionales. • %ACTO@ alude a las cl2usulas accesorias 8ue modifican los efectos normales o naturales de los contratos típicos. 1- Contrato y acuerdo2 Acto colecti!o& co$#le o y colegial2 Todos los negocios 6ilaterales o plurilaterales en matera patrimonial se llaman CONTRATO$. Aa definici.n legal del contrato en el CC art. 1137' emplea el 7oca6lo +acuerdo, como sin.nimo de consentimiento.
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) se formula la teoría general del contrato) e*puesta en : capítulos 8ue) luego de definir .# Ga. Tanto ?éleC como Kreitas tu7ieron presente) en lo 8ue (ace a la distri6uci. Tam6ién se destaca como err.n) -a 8ue el sitio apropiado sería a continuaci.n de un solo interés o de intereses idénticos= se disponen todas de un lado) de modo 8ue los distintos sujetos forman una sola parte. Otra) es la presencia del Título && +1e la sociedad con-ugal.digos AAEHAN) FRA$&AEOO 131:') $0&IO 13.n del matrimonio.n del Ai6ro &#) pero no lo sigui. 1137 a <31. 0na de las críticas 8ue se le formula es 8ue en el título L?&&& se inclu-. 1espués 7iene la parte especial) 8ue consta de 17 títulos) dedicada a la regulaci. en el método de Kreitas 9lo dice en la nota de remisi.n del las garantías por saneamiento e7icci.dirigida a tutelar un interés de a8uel sujeto Ej@ deli6eraciones de las asam6leas de las sociedades'.clasificar a los contratos) 7ersan sucesi7amente del consentimiento) la capacidad) el o6jeto) la forma) la prue6a .7') %ORT0!0E$ 13::') &TAA&ANO 134<') .n de las di7ersas declaraciones e*presa 7oluntades distintas o e8ui7alentes' puestas al ser7icio del interés de uno de los agentes o de terceros por 8uienes actBan Ej@ declaraciones de los socios administradores de una sociedad'.los %ro-ectos de 133: .el empleo Btil) 8ue no son contratos) sino cuasicontratos) por lo tanto) se trata de una fuente distinta de las o6ligaciones. en esta $ecci.7icios red(i6itorios') afirmando 8ue es m2s prolijo su tratamiento dentro de los efectos de los contratos onerosos. El ANTE%ROJECTO 1E F&F&AON& contiene@ en el Ai6ro &) una %arte !eneral) 8ue se ocupa de las personas) cosas) (ec(os .n con ellos. Ej@ administraci. Aos c.Art.deslindan las 7 .n de los contratos en particular.contrato cuando 7arias personas se ponen de acuerdo so6re una declaraci. UNIDAD ) 1. En el ACTO COAECT&?O) la com6inaci. En el ACTO COH%AE/O) la com6inaci.n de negocios .3a $etodología en $ateria de contrato" ?éleC se inspir.1354.digos m2s modernos) en su gran ma-oría) poseen el método inspirado en los planteos de $a7ign-) consistente en separar la %arte !eneral de la Especial= así lo (acen los C. En el Título & +1e los Contratos en !eneral.el efecto de los contratos. Aa materia específica de los contratos est2 tratada en el A&FRO && de la $ECC&ON &&& arts.n del condominio= deli6eraciones de los comuneros en la propiedad (oriContal'. En el ACTO COAE!&AA) las declaraciones de 7arios sujetos concurren a formar una declaraci.nea la u6icaci.el colegial) no constitu-en negocios 6ilaterales 9por ende) contratos#) sino meros negocios unilaterales o actos pre#negociales o plurilaterales= las declaraciones emitidas por 7arios sujetos tienden) en tales supuestos) a la satisfacci.1137.n de materias) al CC Krancés) 8ue en este aspecto no tenía un método) -a 8ue u6ica6a a los contratos junto con otras figuras 8ue no guarda6an relaci. al pie de la letra) ni en el método de su ConsolidaMNo ni en el del Es6oMo.ejercicio de los derec(os= en el Ai6ro &&) se agrupan .n de las di7ersas declaraciones e*presa 7oluntades distintas puestas al ser7icio de intereses idénticos pero diferentes de cada uno de los sujetos.n de 7oluntad imputa6le a un sujeto distinto de los agentes .'. la gesti.n de 7oluntad comBn) destinada a reglar sus derec(os El acto colecti7o) como el complejo .en nuestro país) el Antepro-ecto de Fi6iloni) .n .

mica) dada la importancia 8ue tiene (o.cada uno de los contratos) en cuanto participan de una naturaleCa . Esta tesis no (a tenido consagraci. c' Aa postura intermedia parte del reconocimiento de la utilidad .n e*tinci.en consecuencia declararse 8ue las reglas generales concernientes a la formaci. ). J el Ai6ro &? +1e las O6ligaciones. Al estudiar cual8uier contrato en particular de6en tenerse en cuenta las normas fijadas para los contratos en general) sin perjuicio de 8ue ese contrato contenga disposiciones modificatorias de a8uellas normas.actos jurídicos . nos da la idea de un amplio contenido patrimonial o familiar) o6ligacional o real') pero no es la estructura del contrato 8ue preside en nuestro derec(o.n con la teoría en e*pansi..el acto jurídico) de6e in7ertirse la f. est2 di7idido en 4 secciones@ o6ligaciones en general) e*tinci.la 7) a algunas relaciones o6ligatorias en particular'. En tal sentido (an surgido tres posturas) dos e*tremas .n) fuentes de las o6ligaciones .contratos en particular. se encuentra (o. El %ROJECTO 1E 133: se estructura en una %arte !eneral 8ue trata en el Ai6ro &) de las personas) 6ienes) (ec(os .n de negocios) reconocimiento de deuda) promesa de recompensa . reglamente los contratos) inclu-endo figuras no contractuales como la gesti.al acto o negocio jurídico) como género comprensi7o de una gran 7ariedad de figuras.econ.luego 6ajo el ru6ro +1e las di7ersas relaciones o6ligatorias en particular.3a 4teoría general del contrato5 y la teoría del acto o negocio urídico Aa +teoría general del contrato.11:>') con la amplitud de crear) modificar) transferir) conser7ar o ani8uilar tales relaciones jurídicas creditorias art.3a de(inición del artículo 11+/2 Derecho co$#arado El ART.actos ilícitos= . 6' Aa 8ue sostiene 8ue) para armoniCar con la e7oluci.prue6a de los derec(os) .con7eniencia de am6as teorías. Aa utilidad del estudio de la teoría del contrato surge de la e*istencia de principios comunes a todos .una intermedia@ a' Aa 8ue prefiere la legislaci.n de e*(i6ir.n de los actos jurídicos se aplican a los contratos.n legislati7a) pero (a a7anCado en el campo doctrinario.fuentes de las o6ligaciones en una parte general) . Considera al contrato como especie de ma-or importancia en la 7ida econ.n de 7oluntad comBn) destinada a reglar sus derec(os.n.estructura comBn. J 8ueda e*cluida la posi6ilidad de constituir o transferir relaciones jurídicas reales art. En esta teoría 98ue Hosset considera la m2s acertada#) el pro6lema est2 dado por las diferentes concepciones acerca de c. El %ROJECTO 1E 1354 ela6orado por /orge Alam6ías' en el Ai6ro & contiene una %arte !eneral@ personas) 6ienes) (ec(os .contrato cuando 7arias personas se ponen de acuerdo so6re una declaraci.n social .n +del acto o negocio jurídico.rmula anterior) . +.prescripci. Cuando dice +reglar sus derec(os.digo) no cual8uier acuerdo destinado a producir efectos jurídicos) reglar derec(os) es un contrato) sino 8ue es necesario 8ue su o6jeto sea suscepti6le de apreciaci.mo di7idir el material 8ue es comBn a am6as categorías.de m2s frecuente cele6raci.n= .mica .n pecuniaria art.en oposici. 1137 define al contrato e*presando@ +Ga.. El te*to) tomado al pie de la letra de $a7ign-) identifica al contrato con el acto o negocio jurídico 6ilateral.contratos est2n contenidos en el Ai6ro &&&) di7idido en 7 secciones las 5 primeras dedicadas a las o6ligaciones en general) la : a las fuentes@ contratos) enri8uecimiento sin causa .o6ligaci.n) ejecuci.11:3') lo cual lo limita al campo patrimonial) en el 2m6ito de lo o6ligacional art. 344'.actos jurídicos) ejercicio .tutela de los derec(os. 577' > . Aas o6ligaciones .n de modo e*clusi7o so6re los contratos en general) a6arcando disposiciones 8ue son comunes a los actos o negocios jurídicos genéricamente considerados Ej@ CC &taliano'. %ara el C.

n pecuniaria.# Antes de la tradici.# Aa prestaci.lo dice 8ue los actos jurídicos pueden ser unilaterales o 6ilaterales contratos'.n) o6jeto de un contrato) puede consistir en la entrega de una cosa) o en el cumplimiento de un (ec(o positi7o o negati7o suscepti6le de una apreciaci.11:3.n manual'.577. • CC $0&IO@ dice 8ue (a. El derec(o comparado muestra muc(os c.11:>.lo puede tener lugar mediante contrato.n de un acto. Aa concepci.# $on actos jurídicos los actos 7oluntarios lícitos) 8ue tengan por fin inmediato) esta6lecer entre las personas relaciones jurídicas) crear) modificar) transferir) conser7ar o ani8uilar derec(os.n) puede ser o6jeto de un contrato) sea 8ue consista en la o6ligaci. Aa ma-oría sigue los lineamientos de CC Krancés cu-o art.# Toda especie de prestaci.mica@ la propiedad pri7ada 98ue implica la 3 .en este Bltimo caso) sea 8ue se trate de una cosa presente) o de una cosa futura) sea 8ue se trate de la propiedad) del uso) o de la posesi.contrato si las partes manifiestan) e*presa o t2citamente) de una manera concordante) su 7oluntad recíproca.mica) sir7iendo para satisfacer las necesidades (umanas= todas las personas est2n comprendidas en la red econ.Art.n de (acer) sea 8ue consista en la o6ligaci. 11. Art.n de un negocio o6ligacional por actos jurídicos.1 dice@ +El contrato es la con7enci. El m2*imo desarrollo del contrato se produce en una economía capitalista li6eral) de6ido a los principios fundamentales de dic(a concepci. Art.. • %ROJECTO AR!ENT&NO 1E 133:@ no define el contrato) limit2ndose a dar una regla general@ +$al7o precepto e*preso de la le-) la constituci.n anglosajona es parecida a la del derec(o romano) en cuanto copia la escasa fuerCa de la 7oluntad para crear) por sí sola) o6ligaciones jurídicamente sancionadas.. Ella de6e (acerse pre7ia o contempor2neamente a la promesa) por8ue si es posterior sería una e*presi.n de dar alguna cosa= . • CC $O?&ET&CO@ s. %ara ello) cuenta con una figura llamada consideration) 8ue es lo 8ue se da o promete a cam6io de algo) aun8ue s.n o modificaci.n econ.digos 8ue no definen el contrato) pero sí seEalan su alcance mediante sus disposiciones@ • CC AAEHAN@ e*ige un contrato para la formaci.no surgiría del contrato.n de la cosa.6unción econó$ica del contrato $u importancia econ. • CC %ORT0!0E$) etc.mica se e7idencia desde el momento en 8ue es considerada fuente primordial de las o6ligaciones. Otros c.lo sea nominalmente. • %ROJECTO 1EA E/EC0T&?O@ lo define como +el acto jurídico 6ilateral 8ue tiene por fin inmediato constituir) regular o e*tinguir relaciones jurídicas patrimoniales. Aa consideration puede ser ejecuti7a 9cuando la promesa contractual es (ec(a a cam6io de una contra promesa#) o ejecutada 9cuando es (ec(a a cam6io de la ejecuci. El contrato es el instrumento pr2ctico 8ue realiCa las m2s 7ariadas finalidades de la 7ida econ.344.n de gratitud o un regalo) .mica del contrato) aun8ue careCcan de 6ienes ej@ el mendigo) 6ajo la forma de la donaci.n de la cosa) el acreedor no ad8uiere so6re ella ningBn derec(o real.n por la cual una o m2s personas se o6ligan) con otra u otras) a dar) (acer o no (acer alguna cosa. Art. -.n de o6ligaciones por actos jurídicos entre 7i7os) s.digos definen el contrato.

Aclaraci.la forma 9como e*terioriCaci.la manera de (acerlo#. Aa legislaci.n) repudiaci. Aos contratos atípicos carecen de estos efectos= pero los usos .la causa.modificaciones= 4 # Aas con7enciones matrimoniales .n de planes econ. Go-) con el inter7encionismo estatal) (an entrado en crisis los postulados de la concepci.li6re disponi6ilidad de los 6ienes propios#) .n de los 8ue fuesen cele6rados en su6asta pB6lica@ 1 # Aos contratos 8ue tu7ieren por o6jeto la transmisi. $on@ el consentimiento o acuerdo de 7oluntades) el o6jeto .costum6res art. 1. .n de los pagos parciales) de intereses) canon o al8uileres.rrogas .n@ Aa capacidad . Aos elementos NAT0RAAE$ eran las consecuencias 8ue se siguen de la naturaleCa misma del negocio= no pertenecen a la Cona de la estructura) sino a la de los efectos del contrato.n social.cc#'.7icios red(i6itorios constitu-en efectos naturales de los contratos onerosos #<.n de las necesidades) en armonía con el 6ien comBn o funci.. En la economía mar*ista) toda 7eC 8ue la pro-ecci.n econ. $o6re ellos no puede actuar la autonomía de la 7oluntad.la li6ertad econ.n) limitando la propiedad indi7idual a los mue6les no producti7os) 7estimenta .n de acciones o derec(os procedentes de actos consignados en escritura pB6lica= 1. Art. Aos elementos CON$T&T0T&?O$ eran los llamados esenciales) por8ue sin su presencia el contrato 9típico o atípico# carece de 7alideC. 11>4'. .mica 9de contratar) .derec(o de edificaci.n de la 7oluntad#) son s.los poderes para administrar 6ienes) .# 1e6en ser (ec(os en escritura pB6lica) con e*cepci.n cl2sica del contrato 9li6ertad indi7idualista . # Todos los actos 8ue sean accesorios de contratos redactados en escritura pB6lica= 11 # Aos pagos de o6ligaciones consignadas en escritura pB6lica) con e*cepci. 17' pueden normar) en calidad de efectos naturales este tipo de negocios.cuales8uiera otros 8ue tengan por o6jeto un acto redactado o 8ue de6a redactarse en escritura pB6lica= > # Aas transacciones so6re 6ienes inmue6les= 3 # Aa cesi.11>4. $o6re estos efectos pueden actuar los pactos) e*clu-éndolos o modific2ndolos parcialmente.n de dote= 5 # Toda constituci.n= 3 # Aos contratos de sociedad ci7il) sus pr. A8uí las partes pueden ejercer sin retaceos su li6ertad contractual Ej@ la gratuidad es un efecto natural del mandato #1>71#= las garantías por e7icci.>3) <1:3 .n .capitalista#) pero aun cumple un rol preponderante como instrumento para la satisfacci. $in em6argo) se dan en este régimen) los contratos entre empresas del Estado para la ejecuci.n patrimonial mar*ista suprime la propiedad pri7ada de los medios de producci.n de renta 7italicia= : # Aa cesi.lo presupuestos del consentimiento'.micos) entre particulares .n.n de 6ienes inmue6les) en propiedad o usufructo) o alguna o6ligaci.la constituci.n o gra7amen so6re los mismos) o traspaso de derec(os reales so6re inmue6les de otro= < # Aas particiones e*trajudiciales de (erencias) sal7o 8ue mediare con7enio por instrumento pri7ado presentado al jueC de la sucesi.mica del contrato se 6asa en gran medida en la propiedad pri7ada) su rol se 7e disminuido.n o renuncia de derec(os (ereditarios= 7 # Aos poderes generales o especiales 8ue de6an presentarse en juicio) .empresas estatales cu-o o6jeto sean 6ienes de consumo) contratos de suministro) de o6ra) de transporte de carga) etc.*le$ento" del contrato $egBn la doctrina cl2sica) el contrato se compone de elementos constituti7os) naturales accidentales. En los contratos típicos) o6ser7amos la presencia de elementos constituti7os propios o particulares esta6lecidos con car2cter imperati7o Ej@ la escritura pB6lica en los contratos mencionados en el art.

# Aas partes 8ue contraten la compra .Art.perjuicios. 13:3 CC . Art. $e denominan F&AATERAAE$ o con prestaciones recíprocas interdependientes) unidas por un ne*o l. Ej@ en el dep.n onerosa de derec(os) la permuta) la locaci.<. Aos primeros son a8uellos en 8ue una sola de las partes se o6liga (acia la otra sin 8ue ésta le 8uede o6ligada.la apuesta.n) el mandato gratuito) la fianCa) el dep.>3. Aos elementos ACC&1ENTAAE$ eran a8uellas consecuencias nacidas de la 7oluntad de las partes) no pre7istas por el legislador. /.8ue destacar 8ue el legislador constru-e) en los contratos típicos) +modelos de raCona6ilidad.sito) el mutuo oneroso o gratuito) el comodato .al mandatario) . derec(os) o di7idi.cuando consista en los tra6ajos propios de la profesi.# $i el cedente (u6iere cedido los derec(os (ereditarios) sin garantir al cesionario 8ue sufre la e7icci.de o6ra) la sociedad) la donaci. 6ienes con otros) responde por la e7icci.<1:3. $on de esta especie@ la donaci.13:3.n onerosa) el mandato oneroso) la fianCa onerosa) el juego .ss.7enta de alguna cosa) pueden) por medio de cl2usulas especiales) su6ordinar a condiciones) o modificar como lo juCguen con7eniente las o6ligaciones 8ue nacen del contrato. %resBmese 8ue es oneroso cuando consista en atri6uciones o funciones conferidas por la le. $on F&AATERAAE$ &H%ERKECTO$) los contratos unilaterales de los cuales puede emerger a posteriori de su cele6raci.n (a sido mencionada por ?éleC en el art.sito o en el comodato) si se (icieran gastos por el depositario o el comodatario tendientes a la conser7aci. En su aspecto de forma) por ejemplo) el re8uisito de emisi. En cuanto a los contratos por ad(esi.n) alguna o6ligaci.# Aos contratos se denominan en este C.# El 8ue por título oneroso transmiti. Algunos de ellos se encuentran meramente aludidos en el art.n de tantos ejemplares como partes inter7engan es e*igi6le en los 11 .lo (acen nacer o6ligaciones para una sola de las partes.n) (a. so6re la 6ase de normas dispositi7as) de los cuales no es da6le un apartamiento sin moti7o justificado.n) éste tiene derec(o a repetir lo 8ue dio por ellos= pero 8ueda e*onerado de satisfacer indemniCaciones . Art. $on 0N&AATERAAE$) a8uellos 8ue s. Art.modos reglados en este título.n lucrati7a del mandatario) o de su modo de 7i7ir. %ertenecen tam6ién a la Cona de los efectos del contrato.n entre una . $on contratos típicos 6ilaterales@ la compra7enta) la cesi.Cla"i(icación de lo" contrato" de"de el #unto de !i"ta urídico a7 Unilaterale" y bilaterale"2 8lurilaterale" Esta clasificaci.n para la contraparte) en 7irtud de acontecimientos accidentales.n de la cosa) surgiría para el co#contratante la o6ligaci. %resBmese 8ue es gratuito) cuando no se (u6iere con7enido 8ue el mandatario perci6a una retri6uci.la renta 7italicia.113>.gico') a a8uellos contratos 8ue al momento de su perfeccionamiento engendran o6ligaciones para todas las partes inter7inientes.n de cosas) de ser7icio .n de a6onar e*pensas'.# El mandato puede ser gratuito u oneroso.otra categoría es tanto de forma como de fondo. Aa distinci. Art.1>71.digo unilaterales) o 6ilaterales.n) en los casos . 113>. Aos segundos) cuando las partes se o6ligan recíprocamente la una (acia la otra.n por su tra6ajo.

# $e dice tam6ién en este C.n a la parte resoluci. incumplidora) sal7o e*cepciones esta6lecidas por la le-. Est2n limitados a las partes originarias.n o a declararla. Aas o6ligaciones de las partes presenta un contenido típicamente constante Ej@ pagar el precio el comprador) entregar la cosa el 7endedor'.n esta6lecida en el art.adecuado remedio.n 8ue sigue a la prestaci.n instant2nea.711 incorpor.o6ligaciones respecto de todos los dem2s.n no se aplica. Aa imposi6ilidad de ejecuci. Admiten el ingreso de nue7as partes) ) así como el retiro de las originarias. $on generalmente de ejecuci. 1133 CC.sin justificaci.1133.n limitada) con relaci.contratos 6ilaterales) no así en los unilaterales) en los 8ue 6astar2 un Bnico ejemplar para el acreedor. la lesi. Aa ONERO$&1A1 est2 dada por la contraprestaci. Rige la exceptio non adimpleti contractus.n de la necesidad) ligereCa o ine*periencia de la otra parte) 8ue conduce a un contrato e7identemente desproporcionado . Es necesario esta6lecer a 8uién .n 8ue ella le (a (ec(o) o 8ue se o6liga a (acerle= son a título gratuito) cuando aseguran a una u otra de las partes alguna 7entaja) independiente de toda prestaci. 83URI3AT*RA3*S Cada parte ad8uiere derec(os . 1&KERENC&A$ ENTRE CONTRATO$ F&AATERAAE$ J %A0R&AATERAAE$ 9I3AT*RA3*S $urgen o6ligaciones correlati7as para las partes Aa conclusi. $on generalmente de tracto sucesi7o. %or su parte) en el aspecto sustanti7o fondo') por ejemplo) la e*cesi7a onerosidad so6re7iniente) receptada en el art.n) sin 8ue sea preciso una relaci.n de e8uili6rio o e8ui7alencia entre am6os e*tremos.en 8ué forma se de6en manifestar las di7ersas 7oluntades. Aos contratos %A0R&AATERAAE$) son como una su6especie de los 6ilaterales) o 6ien como una tercera categoría) al lado de los unilaterales . Aa e*cesi7a onerosidad art.n al negocio) pero el contrato sigue siendo 72lido para los dem2s. Aa Ae.el temor 7ician el consentimiento. 1< . 113>) se aplica Bnicamente en los contratos 6ilaterales .n'. El 7icio del consentimiento de un de los contratantes anular2 su ad(esi. Aas di7ersas partes pueden tener un o6jeto diferente Ej@ las o6ligaciones 8ue contraen los socios pueden ser todas distintas'.113> 9 teoría de la impre7isi. El dolo) la fuerCa .17.n por su parte.digo) 8ue los contratos son a título oneroso) o a título gratuito@ son a título oneroso) cuando las 7entajas 8ue procuran a una u otra de las partes no les es concedida sino por una prestaci.n o incumplimiento Aa imposi6ilidad o el incumplimiento lle7an a por una de las partes) autoriCa a la otra a pedir la una resoluci.lo en los 6ilaterales. b7 Onero"o" y gratuito" Clasificaci. 1ic(a e*cepci.n') cuando es so6re7iniente) encuentra en la le.los 6ilaterales.unilaterales onerosos= o la exceptionon adimpleti contractus) 8ue funciona s. Art.n se produce cuando las partes declaran su mutuo asentimiento.n su6jeti7a#o6jeti7a) como causa de nulidad o reajuste e8uitati7o del contrato) asimil2ndola a un 7icio de la 7oluntad apro7ec(amiento o e*plotaci.

n o6ligacional con prescindencia de la entrega.n a cargo de una de las partes se tornara e*cesi7amente onerosa) por acontecimientos e*traordinarios e impre7isi6les) la parte perjudicada podr2 demandar la resoluci.n. <.dicas o 7italicias.n no alcanCar2 a los efectos -a cumplidos.:.: para la fianCa'.de anticresis..1141..# 1e6en ser (ec(as ante escri6ano pB6lico) en la forma ordinaria de los contratos) 6ajo pena de nulidad@ 1 # Aas donaciones de 6ienes inmue6les= < # Aas donaciones de prestaciones peri. %or ello) el legislador (a impuesto formalidades para su realiCaci.114<. Respecto de los casos pre7istos en este artículo no regir2 el artículo 11>5. 114. En cuanto a la promesa de contrato real 9contrato preliminar o precontrato#) a su admisi6ilidad como acuerdo consensual pre7io al contrato real) las opiniones se encuentran di7ididas.sito) el mutuo gratuito) el comodato) el mandato gratuito) la fianCa gratuita .114<) no tienen 7alor.# Korman la clase de los contratos reales) el mutuo) el comodato) el contrato de dep.n. c7 Con"en"uale" y reale" Aa entrega de la cosa juega un papel esencial en la fase formati7a del negocio) es el denominado contrato REAA) 8ue se contrapone al contrato CON$EN$0AA) 8ue se perfecciona con el mero consentimiento.n fue e*presamente reconocida en los arts.eficacia a las promesas de contrato real. 1>1. Art.conmutati7os de ejecuci. En los contratos de ejecuci.n de prenda . No proceder2 la resoluci.de acuerdo con lo 8ue 7erosímilmente las partes entendieron o pudieron entender) o6rando con cuidado . Encuadran en esta categoría@ el dep. Aa persona del 6eneficiario en estos contratos es principalísima) puesto 8ue a ella .lo podr2 ser pro6ada por escrito.# Aa fianCa puede contratarse en cual8uiera forma@ 7er6almente) por escritura pB6lica o pri7ada= pero si fuese negada en juicio) s.114. Este tipo tiene consecuencias de rele7ancia) toda 7eC 8ue 8uien realiCa negocios gratuitos disminu-e su patrimonio) .113>. Art. Art.n) si el perjudicado (u6iese o6rado con culpa o estu7iese en mora. En los contratos 6ilaterales conmutati7os . El mismo principio se aplicar2 a los contratos aleatorios cuando la e*cesi7a onerosidad se produCca por causas e*traEas al riesgo propio del contrato. Aa otra parte podr2 impedir la resoluci.n del contrato.n diferida o continuada) si la prestaci. Aos contratos consensuales) sin perjuicio de lo 8ue se dispusiere so6re las formas de los contratos) 8uedan concluidos para producir sus efectos propios) desde 8ue las partes (u6iesen recíprocamente manifestado su consentimiento. para ciertas donaciones') o re8uieren la entrega como elemento constituti7o) o la prue6a por escrito art.114< del CC.n art.1>1.# Aos contratos reales) para producir sus efectos propios) 8uedan concluidos desde 8ue una de las partes (a-a (ec(o a la otra tradici.no a otra se (a 8uerido fa7orecer. 13 . %ara ?éleC) segBn se lee en la nota a los arts.# Aos contratos son consensuales o reales.<. Aa !RAT0&1A1 es una li6eralidad o 6eneficio= se da algo por nada) sin contrapartida. Art. Aas donaciones al Estado podr2n acreditarse con las constancias de actuaciones administrati7as. Art.) Aa distinci.pre7isi.# Aos contratos de6en cele6rarse) interpretarse .en los unilaterales onerosos .n ofreciendo mejorar e8uitati7amente los efectos del contrato.) 1141 . Aa ma-oría de los autores asigna plena 7alideC . Otros no est2n de acuerdo) aduciendo 8ue la promesa e8ui7aldría al contrato definiti7o consensualiCado) creando una eficaC relaci.sito) la constituci..la donaci.ejecutarse de 6uena fe . 1141 .aun conducir a la indigencia al propio autor de tales negocios.Art.n continuada la resoluci..n de la cosa so6re 8ue 7ersare el contrato.esta merma puede llegar a atacar la legítima de los (erederos forCosos) perjudicar a los acreedores) .

ss#.n) la conclusi.1143.n promete el (otelero 9uso . J este es el sentido 8ue de6e d2rsele al art.goce de (a6itaci.n de un inmue6le) destinado a dar ocupaci.n de cosa) de6ido a los ser7icios au*iliares cu-a prestaci. 1e allí 8ue no tenga sentido pretender enumerarlos.#. <<<3 . Nuestro sistema ocupa un lugar intermedio entre el derec(o romano cl2sico numerus clausus' .las normas imperati7as. $in em6argo) resulta Btil para aclarar el concepto) mencionar algunos@ • CONTRATO 1E GO$%E1A/E@ (ospedaje es la e*plotaci. %articipa de los caracteres de la locaci. d7 Tí#ico" y atí#ico" %ara el derec(o romano de /ustiniano) la 7oluntad de las partes tenía aptitud suficiente para perfeccionar contratos 72lidos . No es con7enientes llamarlos +innominados. por8ue la le.una agencia dedicada a ello. • CONTRATO E$T&HATOR&O@ una arte entrega una o 7arias cosas mue6les a la otra .sito . 14 .sito consensual) mutuo consentimiento) etc) pero no como preliminares de un contrato real. Admite tales promesas como contratos preliminares de un contrato definiti7o de dep. • CONTRATO 1E A!ENC&A@ una parte asume de manera esta6le el encargo de promo7er por cuenta de la otra) mediante una retri6uci.ésta se o6liga a pagar el precio) sal7o 8ue restitu-a las cosas dentro del plaCo esta6lecido.el promotor o empresario) 8ue se compromete a 6rindar un espect2culo. • CONTRATO 1E E$%ECTAC0AO@ cele6rado entre el espectador 98ue paga un preci# .determina una serie de figuras típicas) 8ue contempla a8uellas 8ue se estiman de ma-or utilidad .el common laP. El derec(o contractual angloamericano dota de eficacia a todo acuerdo de 7oluntades 8ue reBna ciertos re8uisitos= sal7o cuando les asigna car2cter de rama jurídica independiente) como lo (iCo con la Compra7enta de Hue6les. • CONTRATO 1E EL%O$&C&ON@ mediante una suma de dinero) se tiene el derec(o a colocar de manifiesto al pB6lico) en un espacio e*clusi7o) determinadas cosas mue6les.el propietario o usuario de un 7e(ículo) a los fines de la guarda del mismo -Ro su limpieCa) contra el pago de un precio.n legal) una estructura particular#.sito necesario) respecto de su e8uipaje 9regulado por los arts.n.En este punto) Hosset considera 9con /ordano Farea#) 8ue +la doctrina tradicional cae en una gra7e contradicci.n especial. 1143 CC.n de contratos en una Cona determinada.n de ser7icios. Art.eficaces aun8ue no correspondan a un tipo determinados) siempre 8ue no afecte la regla moral .n temporaria de una o m2s (a6itaciones..frecuencia en el tr2fico negocial.de la locaci. Aa 7ariedad de tales contratos es infinita) como las necesidades a 8ue pueden dar satisfacci. • CONTRATO 1E !ARA/E@ cele6rado entre el garajista .n ci7ilista de 6ase romaniCada) la le.por otro) admite la 7alideC de los correspondientes contratos consensuales preliminares. El pasajero realiCa con el (otelero el contrato de dep.los designa o no) 6ajo una denominaci.n) mucama) TE) T?) etc. • CONTRATO 1E %0FA&C&1A1@ cele6rado por un anunciador 98uien encarga la pu6licidad# . 1entro de nuestra concepci.n cuando) por un lado) considera a la entrega como re8uisito esencial de todos los contratos reales) . No es una mera locaci.n de cosas) del dep. Kuera de los contratos típicos) se encuentra la serie inagota6le de los contratos ATQ%&CO$ 9los 8ue carecen de una caracteriCaci.# Aos contratos son nominados) o innominados) segBn 8ue la le.puede darles un nom6re) sin perjuicio de lo cual) al no contar con una disciplina propia) sí ser2n atípicos.

#) se podría decir 8ue la tipicidad puede ser indi7idualiCada por los usos .costum6res.lo (ec(o de llenar los re8uisitos estructurales) no importa si son típicos o atípicos. 0ni.de las partes. Aa doctrina cl2sica los clasifica en@ a' !emelos o com6inados@ uno de los contratantes se o6liga a 7arias prestaciones principales) 8ue corresponden a distintos tipos de contratos) mientras 8ue el otro contratante promete una contraprestaci. Aa concepci.lo uno depende del otro) es dependencia unilateral Ej@ se compra un ca6allo .n unitaria Ej@ contrato de pensi.costum6res.Aun cuando la tipicidad legal pueda faltar) e*istir2 en muc(os casos una 7erdadera tipicidad social) dada por el (ec(o de 8ue determinados contratos e*isten primero) con caracteres particulares) en la realidad social de una época antes 8ue el legislador los recepte .n actual del art.una uni. %ara calificar un contrato a fin de sa6er si es típico o no) de6e atenderse) m2s 8ue a las pala6ras empleadas) a la finalidad perseguida.la otra a pagar una suma de dinero . 6' Hi*tos en sentido estricto@ contienen un elemento de otro tipo contractual Ej@ compra7enta a precio 7il) 8uerido por las artes) 8ue e8ui7ale a una 7enta con donaci.alcance. 17 CC 9+Aos usos .son parte del mismo) sal7o e*clusi. $i s.n de cosa .n moderna acerca del contrato) 7e en él un es8uema general 72lido .n con dependencia entre sí) 8ue puede ser unilateral) 6ilateral o alternati7a@ en ellos e*iste una relaci. 6' Aa uni. En tal caso) rige la le.n de contratos) pero e*iste de por medio una condici.n'.es8uematice. En lo 8ue respecta a este tipo de contratos 9atípicos mi*tos#) e*isten tres teorías@ 15 .n de tal naturaleCa 8ue un contrato influ-e so6re el otro. $i se encuentran en recíproca dependencia) es bilateral Ej@ se al8uila una cer7ecería .n o de (otelería'. Contrato atípico mi*to@ en él e*iste una unidad no una pluralidad' de contratos) un contrato en concreto 8ue tiene elementos pertenecientes a otros tipos de contratos.n del contrato) su integraci.costum6res no pueden crear derec(os sino cuando las le-es se refieran a ellos o en situaciones no regladas legalmente.el contrato de tra6ajo'.n radica esencialmente en la calificaci. En los contratos típicos las reglas supletorias diseEadas por la le.n e interpretaci. Así como el legislador (a pre7isto las consecuencias de las figuras típicas) pueden tam6ién los particulares al construir una figura atípica) rodearla de una completa regulaci.n pactada 8ue) segBn se cumpla o no) se entiendo concluida una u otra con7enci. En este caso) los autores nacionales sostienen 8ue de6en aplicarse las normas pre7istas para a8uellos contratos típicos con los cuales tu7ieran ma-or analogía) regla 8ue se desprendería del art.n Ej@ la compra de un ca6allo para el caso 8ue se llegue a ser oficial de ca6allería en el plaCo de un mes) . c' 1Bplices o de do6le tipo@ el total contenido del contrato encaja en dos tipos distintos) apareciendo como de una u otra especie Ej@ contrato de portería) por el cual una parte se o6liga a las tareas de cuidado de un edificio) . &nterpretar un contrato es desentraEar su 7erdadero sentido .a su 7eC se al8uila la silla para montarlo por un mes'.merecedor de tutela jurídica por el s. En los términos de la redacci. En la dependencia alternativa (a.n e*presa de las partes.n) respetando los elementos estructurales comunes a todos los contratos. El interés de la distinci.de no resultar así) al8uiler del mismo por tres meses'.se 7ende la cer7eCa a un precio determinado'. Aos atípicos se integran con los usos .otorgar el uso de un ocal para 7i7ienda= prestaciones 8ue caen 6ajo la locaci.n de contratos e*terna@ 8ue 7incula a contratos separados e independientes entre sí.n. 1: CC. El pro6lema est2 cuando los contratantes cele6ran un negocio atípico en sentido estricto 9res no7a#) es decir con descuido de sus pre7isiones normati7as.n de contratos@ la doctrina distingue entre@ a' Aa uni.

5<>.del Título dedicado al contrato oneroso de renta vitalicia. El contrato aleatorio no es lo mismo 8ue el contrato sujeto a condici.n.de los contenidos del Título +De los contratos aleatorios.lo a su resultado.por 7ía anal. Art.14.mico .51. Aa crítica se le formula) es 8ue admite 8ue el alea pueda e*istir solamente para una de las partes.<. Art. • Aa de la COHF&NAC&ON@ afirma la e*istencia de una estrec(a relaci.aleatorios surge de lo preceptuado en los arts. El contrato AAEATOR&O es a8uel en el cual la entidad del sacrificio) puesta en relaci.n patrimonial ser2 proporcionada al sacrificio. $e le aplicarían las normas del contrato típico pre7aleciente.n de los elementos) o6teniendo la norma de la disciplina 8ue corresponde a cada uno) para luego aplicarlas al contrato.# Aa o6ligaci.el 7endedor restituir2 el precio) si lo (u6iese reci6ido. Art.en los legítimos intereses de las partes.• Aa de la AF$ORC&ON@ 8ue postula la e*istencia de un elemento pre7aleciente) pro7eniente de un contrato típico) 8ue a6sor6e a los secundarios.14. El CCA) fiel al patr. Del juego. e7 Con$utati!o" y aleatorio" En nuestro CC el distingo entre contratos conmutati7os .apreciada en el acto de la formaci. En los contratos CONH0TAT&?O$) las partes pueden conocer) al momento de su perfeccionamiento) las 7entajas .las normas mediante las cuales la le.sacrificios 8ue el negocio comportar2.51.# Aos contratos ser2n aleatorios) cuando sus 7entajas o pérdidas para am6as partes contratantes) o solamente para una de ellas) dependan de un acontecimiento incierto. apuesta y suerte” .n entre los elementos de cada contrato típico .n del contrato) sino 8ue se re7elar2 después) segBn el curso de los acontecimientos. %ropone (acer una descomposici.n con la entidad de la 7entaja) no puede ser conocida . En el segundo) el acontecimiento incierto es un o6st2culo ar6itrario puesto por las partes al nacimiento o a la resoluci. %ara cada una de las partes es o6jeti7amente incierto si la atri6uci.5.gica) las particulares relati7as al negocio típico m2s adaptadas al 8ue se 8uiere regular.# Cuando las cosas futuras fueren o6jeto de los contratos) la promesa de entregarlos est2 su6ordinada al (ec(o) Dsi llegase a e*istirD) sal7o si los contratos fuesen aleatorios.1173. Aa moderna doctrina clasifica los contratos aleatorios entre@ • Aos 8ue lo son %OR $0 NAT0RAAEIA@ 1: . • Aa de la ELTEN$&ON ANAAO!&CA@ propone aplicarle las normas generales so6re el contrato) .est2ndares jurídicos) de consuno con los usos del tr2fico) lo fundamental es no perder de 7ista las circunstancias del caso concreto) inspir2ndose en el fin econ.5) . 5<>'= mientras 8ue en el aleatorio) constitu-e un re8uisito) un elemento estructural) 8ue afecta s.lo regula.n francés) define los contratos en el art. <.# $i la 7enta fuese aleatoria por (a6erse 7endido cosas futuras) tomando el comprador el riesgo de 8ue no llegasen a e*istir) en cual8uier cantidad) el 7endedor tendr2 tam6ién derec(o a todo el precio) aun8ue la cosa llegue a e*istir en una cantidad inferior a la esperada= mas si la cosa no llegase a e*istir) no (a6r2 7enta por falta de o6jeto) .n de un derec(o) o la resoluci.n de un derec(o -a ad8uirido. $in perjuicio de 8ue la pra*is judicial 7a-a configurando directi7as .n del negocio art. 1173 .n es condicional) cuando en ella se su6ordinare a un acontecimiento incierto futuro 8ue puede o no llegar) la ad8uisici. Art.

• Aos 8ue lo son %OR ?OA0NTA1 1E AA$ %ARTE$@ a' Compra7enta de la esperanCa) de la cosa esperada .n de (erencia efectuada como dudosa o incierta arts. Art.7.# Aa suerte se juCgar2 por las disposiciones de este título) si a ella se recurre como apuesta o como juego.# Aas partes sin em6argo pueden aumentar) disminuir) o suprimir la o6ligaci.# Cuando las personas se sir7ieren del medio de la suerte) no como apuesta o juego) sino para di7idir cosas comunes o terminar cuestiones producir2 en el primer caso los efectos de una partici. c' Contrato de cesi.# $i el cedente sa6ía positi7amente 8ue la (erencia no le pertenecía) aun8ue la cesi. Art.:>' Art. 14.4) 14.<.n.# Aas loterías .n.<.5<' Art.a' 1e juego #de aCar o de destreCa física# art.:3' Art.5. Art. 6' 1e lotería art. <1:1 a <1:3'.5<.de la cosa sometida a riesgo arts.4.3>.7.n legítima) .la apuesta art.# El contrato de juego tendr2 lugar cuando dos o m2s personas entreg2ndose al juego se o6liguen a pagar a la 8ue ganare un suma de dinero) u otro o6jeto determinado.# Ga6r2 contrato oneroso de renta 7italicia) cuando alguien por una suma de dinero) o por una cosa aprecia6le en dinero) mue6le o inmue6le 8ue otro le da) se o6liga (acia una o muc(as personas a pagarles una renta anual durante la 7ida de uno o muc(os indi7iduos) designados en el contrato.# $i la 7enta fuese aleatoria) por (a6erse 7endido cosas futuras) tomando el comprador el riesgo de 8ue no llegasen a e*istir) el 7endedor tendr2 derec(o a todo el precio aun8ue la cosa no llegue a e*istir) si de su parte no (u6iese (a6ido culpa.:>.5 1S parte .<.rifas) cuando se permitan) ser2n regidas por las respecti7as ordenanCas municipales o reglamentos de policía. 6' Compra7enta a todo riesgo) con renuncia de las garantías de e7icci.54.en el segundo los de una transacci.ss' Art.el 7endedor restituir2 el precio) si lo (u6iese reci6ido.n o por 7icios red(i6itorios arts.# $i la 7enta fuese aleatoria por (a6erse 7endido cosas futuras) tomando el comprador el riesgo de 8ue no llegasen a e*istir) en cual8uier cantidad) el 7endedor tendr2 tam6ién derec(o a todo el precio) aun8ue la cosa llegue a e*istir en una cantidad inferior a la esperada= mas si la cosa no llegase a e*istir) no (a6r2 7enta por falta de o6jeto) .:3' d' 1e renta 7italicia art.3> . Art.<1:1.14. Art. <. <. <. <.# $i los derec(os (ereditarios fueren legítimos) o estu7ieren cedidos como dudosos) el cedente no responde por la e7icci.<.n de sus derec(os fuere como inciertos o dudosos) la e*clusi.:3.133<' Art.54' o un medio para di7idir cosas comunes o terminar cuestiones art.<. c' 1e rifa art.<1:<.n 8ue nace de la e7icci. <. <.n.# Cuando se 7enden cosas futuras) tomando el comprador so6re sí el riesgo de 8ue no llegaran a e*istir en su totalidad) o en cual8uier cantidad) o cuando se 7enden cosas e*istentes) pero sujetas a algBn riesgo) tomando el comprador so6re sí ese peligro) la 7enta ser2 aleatoria. <.<.' Art.n de su calidad de 17 .133<..14. Aa suerte no es sino el aCar 8ue e*iste en ma-or o menor medida en el juego .

n admisi6le e ine8uí7oca.373. Tam6ién podr2 demandarse la nulidad o la modificaci.n si del e*amen de las circunstancias concurrentes surge 8ue el dese8uili6rio es e*cesi7o. $.n se operar2 a los cinco aEos de otorgado el acto.n o6jeti7a contemplada en el art. J el art.n) igualmente) cuando se produCca por causas e*traEas al riesgo propio del contrato art.5:) con referencia a los juegos de destreCa. <.(eredero le o6liga a de7ol7er al cesionario lo 8ue de él (u6iere reci6ido) . Aos c2lculos de6er2n (acerse segBn 7alores al tiempo del acto . 1> . El accionante tiene opci. El car2cter aleatorio de un contrato no de6e impedir al jueC sancionar la lesi.5:. $e presume) sal7o prue6a en contrario) 8ue e*iste tal e*plotaci.lo engendrar2 o6ligaciones naturales.#Cuando por este C. Art.n de las prestaciones. $on contratos KORHAAE$) a8uellos cu-a solemnidad es ta*ati7amente prefijada por la le-= . # $OAEHNE$ AF$OA0TO$@ cuando no respetada la forma) acarrea la nulidad del contrato) 8ue s.n para demandar la nulidad o un reajuste e8uitati7o del con7enio) pero la primera de estas acciones se transformar2 en acci.# Aos jueces podr2n moderar las deudas 8ue pro7engan de los juegos permitidos por el artículo anterior) cuando ellas sean e*traordinarias respecto a la fortuna de los deudores.<. Art. Krente a la norma del art.n o simulaci. Art.n en caso de nota6le desproporci.sin justificaci. Art. En el CC) el concepto de forma est2 en el art. 373.lo el lesionado o sus (erederos podr2n ejercer la acci.<1:3. Clasificaci. Aa e*cesi7a onerosidad tiene aplicaci.# %odr2n anularse los actos 7iciados de error) dolo) 7iolencia) intimidaci.n de6er2 su6sistir en el momento de la demanda.374.n es en principio) aplica6le a este tipo de contratos) sin perjuicio de la lesi.la desproporci.n de los actos jurídicos cuando una de las partes e*plotando la necesidad) ligereCa o ine*periencia de la otra) o6tu7iera por medio de ellos una 7entaja patrimonial e7identemente desproporcionada .# $i el cedente (u6iere cedido los derec(os (ereditarios) sin garantir al cesionario 8ue sufre la e7icci.n es li6re) .n del acto jurídico= tales son@ la escritura del acto) la presencia de testigos) 8ue el acto sea (ec(o por escri6ano pB6lico) o por un oficial pB6lico) o con el concurso del jueC del lugar.sensi6le en 8ue se manifiesta el negocio.digo) o por las le-es especiales no se designe forma para algBn acto jurídico) los interesados pueden usar de las formas 8ue juCgaren con7enientes. Art.n) éste tiene derec(o a repetir lo 8ue dio por ellos= pero 8ueda e*onerado de satisfacer indemniCaciones .perjuicios.perjuicios 8ue se le (a-an ocasionado.n de los actos formales • %ARA $0 ?AA&1EI@ cuando la forma es constituti7a o sustancial. 113>'.n.a indemniCarlo de todos los gastos .n. (7 6or$ale" y no (or$ale" Korma es el modo e*terior .354.# Aa forma es el conjunto de las prescripciones de la le-) respecto de las solemnidades 8ue de6en o6ser7arse al tiempo de la formaci. 374 seEala 8ue) cuando no se designa forma para algBn acto jurídico) estamos frente a un acto no formal) suscepti6le de ser realiCado de la manera 8ue los interesados juCguen con7eniente.n de reajuste si éste fuere ofrecido por el demandado al contestar la demanda.son NO KORHAAE$) a8uellos cu-a e*terioriCaci.por lo tanto) pueden realiCarse en cual8uiera de las 8ue el uso social considera instrumento de manifestaci.n cu-a prescripci. 354) la lesi.

Art. 0n contrato es 1&RECTO) cuando el resultado pr2ctico 8ue se 6usca) la finalidad econ. Ejemplo de este Bltimo es la fianCa art. h7 De di"#o"ición y de ad$ini"tración Esta distinci.'.es ACCE$OR&O) cuando depende jurídicamente de otro) 8ue es la raC.# %or la transacci.para el futuro Ej@ compra7enta) permuta) donaci.ser dada para seguridad de una o6ligaci.n principal) .n) donaci.n no se transmiten) sino 8ue se declaran o reconocen derec(os 8ue (acen el o6jeto de las diferencias so6re 8ue ella inter7iene. Art.lo en adelante) sino tam6ién retroacti7amente Ej@ transacci.el acreedor de ese tercero aceptase su o6ligaci. $e denomina &N1&RECTO) cuando para la o6tenci.n futura art. 7 Directo"& indirecto" y (iduciario" El derec(o argentino carece de un régimen especial acerca de estos negocios 8ue preocupan a la doctrina moderna.13>:.n no receptada en el CC) se origina en la ma-or o menor amplitud de los efectos propios de cada una de las especies. 13>:') sin perjuicio de 8ue ésta puede preceder a la o6ligaci. Es 1E 1&$%O$&C&ON) cuando disminu-e o modifica sustancialmente el capital del patrimonio) o al menos) compromete su por7enir por largo tiempo Ej@ enajenaci.n del resultado se elige una 7ía trans7ersal u o6licua Ej@ donaciones indirectas'.n 9art. >3:#'.n o relaci.n de su e*istencia.lo re8uieren la forma para ser demostrados en juicio.n) ni forma un título propio en 8ue fundar la prescripci. i7 Con"tituti!o" y declarati!o" Contratos CON$T&T0T&?O$ son a8uellos 8ue crean situaciones jurídicas nue7as) .13>>.n de la forma 7uel7e a la declaraci.n de inmue6le por menos de : aEos) enajenaci.n de frutos ordinarios) etc.# Aa fianCa puede preceder a la o6ligaci.n. Es 1E A1H&N&$TRAC&ON) cuando tiene por finalidad (acer producir a los 6ienes los 6eneficios 8ue normalmente pueden o6tenerse de ellos) respetando su naturaleCa . Aa declaraci.n futura) sin 8ue sea necesario 8ue su importe se limite a una suma fija.'. %uede referirse al importe de las o6ligaciones 8ue contrajere el deudor.n o reconocimiento de esos derec(os no o6liga al 8ue la (ace a garantirlos) ni le impone responsa6ilidad alguna en caso de e7icci.por ende) producen sus efectos desde 8ue se realiCan .>3:.n incapaC para dar 7ida al negocio intentado) pero id. • %ARA $0 %R0EFA@ s.mica) se o6tiene inmediatamente Ej@ se cele6ra una compra7enta para intercam6iar el dominio de cosa precio'.n) etc.'. g7 8rinci#ale" y acce"orio" 0n contrato es %R&NC&%AA cuando no depende jurídicamente de otro= .destino Ej@ locaci.n principal cuando es otorgada en seguridad de una o6ligaci. 13>>'.n) arrendamiento de inmue6les por m2s de : aEos) etc.# $OAEHNE$ REAAT&?O$@ la omisi.n accesoria.nea para realiCar otro negocio diferente con efectos parcialmente distintos. $on 1ECAARAT&?O$) a8uellos 8ue presuponen la e*istencia de una situaci.n jurídica anterior 8ue de algBn modo reconocen o definen) no s. Art.# Ga6r2 contrato de fianCa) cuando una de las partes se (u6iere o6ligado accesoriamente por un tercero) . 13 .

ser2 de ejecuci.n se efectBa de manera instant2nea.dico) cuando sus efectos se prolonguen en el tiempo. Es irregular) por ejemplo) el dep.sito de dinero .n) facilitaci.n.n puede consistir en la transmisi. 1E E/EC0C&ON &NHE1&ATA@ los efectos son a partir de su cele6raci.El contrato K&10C&AR&O determina una modificaci.aun8ue se lo pro(i6iere= < # Cuando representare crédito de dinero) o de cantidad de cosas consumi6les= si el depositante autoriC. $7 De e ecución in"tant. Aa e*cesi7a onerosidad puede tener ca6ida en esta especie art.n) sin soluci.# Es irregular@ 1 # Cuando la cosa depositada fuere dinero) o una cantidad de cosas consumi6les) si el depositante concede al depositario el uso de ellas o se las entrega sin las precauciones del artículo anterior) nBm. En rigor) son su6especies de los correlati7os típicos regulares. 1E E/EC0C&TN 1&KER&1A@ las partes tienen interés en 8ue los efectos no se desencadenen luego de su cele6raci.de cosas consumi6les o fungi6les) cuando se autoriCa el uso o no se toman las precauciones para identificar la cosa depositada art.n) segBn 8ue el contrato produCca efectos conformes 9 regulares# o disconformes 9irregulares# con la naturaleCa de los tipos legales a 8ue pertenecen.n 8ue surge simult2neamente consiste en la o6ligaci.n de encargos o garantías= .n inmediata o de ejecuci.n de dar se puede demorar en el tiempo) su ejecuci. El contrato ser2 1E TRACTO $0CE$&?O o de cumplimiento continuado o peri.<1>3. al depositario para su co6ranCa.n) la desproporci.n de los 6ienes a tra7és de su enajenaci.n o modificaci.nea y de tracto "uce"i!o Aa E/EC0C&ON &N$TANTANEA importa el cumplimiento de una sola 7eC) de un modo Bnico) suficiente para agotar el negocio) .n de continuidad) sino en una fec(a posterior) para lo cual fijan un plaCo. l7 De e ecución in$ediata y de e ecución di(erida $egBn el momento en el cual comienCan a producir sus efectos) se distinguen los contratos en@ de ejecuci. . 1. No puede (a6larse de tracto sucesi7o en los contratos en 8ue se promete un resultado= aun8ue el cumplimiento de a prestaci.n inmediata# o puede sujetarse a un término inicial 9. :7 Regulare" e irregulare" Aa moderna doctrina formula esta distinci.ejecuci. 113>'= . %uede comenCar concomitantemente con el perfeccionamiento del negocio 9en cu-o caso (a.esa circunstancia puede darse de manera inmediata o diferida. <1>3' Art.n de6er2 su6sistir al momento del cumplimiento) .'.a nue7a relaci.n plena del dominio u otro derec(o) efectuada con fines de administraci. <.n diferida. %ara !ARR&!0E$) la irregularidad est2 dada por la e*clusi.n de un elemento no esencial ni determinante) pero característico del contrato.n) o la concesi. <) aun8ue no le concediere tal uso .Cla"i(icación de lo" contrato" de acuerdo con "u" (uncione" econó$ica" y "ociale" a' K0NC&ON 1E CAHF&O@ mediante la circulaci.n jurídica pree*istente .n diferida#.el surgimiento simult2neo de una nue7a relaci. Aos derec(os . 354'.n su6jeti7a de la relaci.n 8ue incum6e al ad8uirente de restituir el derec(o la transmitente o a tercera persona) una 7eC realiCada la finalidad Ej@ 7enta con pacto de retro7enta como garantía de operaciones crediticias'.n o disposici.n.o6ligaciones emergentes de este contrato no pueden ejercerse o cumplirse (asta su 7encimiento.en cuanto a la lesi. Esa modificaci.n de uso temporario compra7enta) permuta) locaci.prolongarse (asta 8ue se interponga la demanda art.n ur6ana) etc.

mica) tienen una misi. 31:'. Aa ausencia de 7oluntad pro7oca la ine*istencia del negocio jurídico.n e*terna.n del acto.di7ersos modos) siempre 8ue su eficacia no dependa +de la o6ser7ancia de las formalidades e*clusi7amente admitidas como e*presi.e*ige <1 . d' K0NC&ON 1E C0$TO1&A@ contrato de dep. 317 .n@ contrato de sociedad en el cual las partes) mediante aportes) persiguen en comBn un resultado= mandato) contrato de agencia) etc. • EL%RE$O@ cuando se manifiesta 7er6almente) por escrito o por signos ine8uí7ocos. UNIDAD .n de un fin e id.n de riesgos renta 7italicia) seguro'. !uarda relaci.) enumera las condiciones necesarias) distinguiendo entre las internas 9relacionadas con la e*istencia misma de la 7oluntad# . art.n so6re la 6ase de la pre7alecencia del título gratuito@ li6eralidades) donaci. Art.sito regular) contratos atípicos de garaje .n@ Aas condiciones internas son@ • El 1&$CERN&H&ENTO@ 8ue es la aptitud de apreciar o juCgar nuestras acciones.n del contrato de fianCa .lo entonces podemos (a6lar de manifestaci.n so6re la 6ase del tra6ajo personal@ locaci.neos para producir tal efecto.las e*ternas 97inculadas con su e*terioriCaci. El consentimiento t2cito resultar2 de (ec(os) o de actos 8ue lo presupongan) o 8ue autoricen a presumirlo) e*cepto en los casos en 8ue la le.sito irregular) etc.realiCaci. • Aa A&FERTA1@ consiste en la falta de presi.n o intermediaci.n negocial.contrato de tra6ajo. 1.# Aas declaraciones formales son a8uellas cu-a eficacia depende de la o6ser7ancia de las formalidades e*clusi7amente admitidas como e*presi. Es e*preso cuando se manifiesta 7er6almente) por escrito) o por signos ine8uí7ocos.1145.# El consentimiento puede ser e*preso o t2cito.<odo" de la $ani(e"tación negocial: directa& indirecta y #re"u$ida #or la ley2 Aas manifestaciones de la 7oluntad pueden e*terioriCarse de mu. Esos modos) segBn el art.n. • TAC&TO@ cuando resulta de (ec(os o actos 8ue presupongan el consentimiento o 8ue autoricen a presumirlo. • Cooperaci.n econ.31:.n de entretenimiento juego) de aCar o de destreCa física'. g' K0NC&ON 1E RECREAC&ON@ aun cuando no cumplen una funci.de la promesa del (ec(o ajeno.6or$ación del contrato: $ani(e"tación negocial2 Aa HAN&KE$TAC&ON NE!OC&AA es el conjunto de actos e*teriores 9declaraciones o comportamientos de (ec(o# dirigidos a la consecuci. c' K0NC&ON 1E !ARANT&A@ es la funci.n del contrato #la 7oluntad jurídica# de6e parecer concretada a un fin) es decir) pro7ista de una intenci.(a6er sido e*terioriCadas= s. Art. • Aa &NTENC&ON@ es el 8uerer lo 8ue se sa6e. • Cooperaci.6' K0NC&ON 1E CRE1&TO@ préstamos de consumo) mutuo oneroso .gratuito) dep. e' K0NC&ON 1E COO%ERAC&ON@ • En el resultado o en la gesti. Aa 7oluntad 8ue concurre a la formaci.n# .n determinada 9intenci.n de 7oluntad.31>) son e*presos o t2citos.n. ). Aa doctrina nacional) al e*poner la +teoría general de los actos 7oluntarios.n .n con los momentos interiores de concepci. 1145 en concordancia con los arts.n de ser7icios .de guarda en cajas de seguridad. f' K0NC&ON 1E %RE?&$&ON@ destinados a la pre7enci.n de la 7oluntad. Aas 7oluntades 8ue concurren a configurar el consentimiento tienen 8ue e*istir con una direcci.

atri6u-e a un acto una consecuencia) prescindiendo de la real 7oluntad del otorgante.n fuese no aceptar la propuesta u oferta. • &N1&RECTA@ cuando se infiere mediatamente de un comportamiento 8ue) considerado en sí mismo) no tiene como su destino comBn .n de (acer socialmente reconoci6le dic(a intenci..n) sino re7elar otra m2s inmediata) pero 8ue sin em6argo) por una ilaci.n es e*cepcional Ej@ la enajenaci.n indirecta'.# Aa e*presi.n e*presa contraria. Aa moderna doctrina distingue la manifestaci. Aa manifestaci.31>. En la manifestaci. 313 CC se refiere al silencio como manifestaci.n de la 7oluntad. Art.n es el género .en los casos 8ue e*presamente lo disponga.n positi7a de la 7oluntad ser2 considerada como tal) cuando se manifieste 7er6almente) o por escrito) o por otros signos ine8uí7ocos con referencia a determinados o6jetos. Art.n directa de la indirecta.n. Art.n. Art.n de la 7oluntad puede resultar igualmente de la presunci.114:.uní7oca permite inferir la e*istencia de la intenci.n necesaria .n de re7ocar el legado'.# El consentimiento t2cito se presumir2 si una de las partes entregare) .n negocial se infiere inmediatamente de un comportamiento 8ue) segBn la comBn e*periencia) est2 destinado a (acer socialmente reconoci6le dic(a intenci.*l "ilencio co$o $ani(e"tación de !oluntad2 El art.n es lo (a6itual.n e*presa de la 7oluntad= o 8ue las partes (u6iesen estipulado) 8ue sus con7enciones no fuesen o6ligatorias) sino después de llenarse algunas formalidades.n directa' o se infiere de una actuaci.n de modo tal 8ue cual8uiera tenga al instante su e*acta percepci.n t2cita de la 7oluntad resulta de a8uellos actos) por los cuales se puede conocer con certidum6re la e*istencia de la 7oluntad) en los casos en 8ue no se e*ija una e*presi.n ficta.n de la le.n es la especie.n indirecta) la declaraci.n manifestaci.normal la funci. +. << .una manifestaci.n positi7a) o cuando no (a-a una protesta o declaraci.o por las relaciones de familia) o a causa de una relaci.317. 1ECAARAC&TN %RE$0H&1A %OR AA AEJ@ se da cuando la le.n) no es considerado como una manifestaci.n entre el silencio actual .nico) la regla era opuesta) 8uien calla se considera 8ue consiente.n de e*plicarse por la le. Art.313. El principio consagrado en nuestro te*to) sostiene 8ue 8uien calla no dice nada.n de la cosa legada) 8ue re7ela la intenci. En la nota al pie de este artículo) ?éleC recuerda algunos precedentes@ en el derec(o romano) el te*to de %aulo afirma6a 8ue 8uien calla no confiesa pero tampoco niega= .la otra reci6iere la cosa ofrecida o pedida= o si una de las partes (iciere lo 8ue no (u6iera (ec(o) o no (iciere lo 8ue (u6iera (ec(o si su intenci.n directa la declaraci.# Aa e*presi. En la manifestaci.en el derec(o can.n) sino en los casos en 8ue (a-a una o6ligaci.n o conducta manifestaci.# Aa e*presi. • COH%ORTAH&ENTO 1ECAARAT&?O@ es el 8ue recurre al lenguaje por sím6olos pala6ra (a6lada) escritura) gestos'.la declaraci.# El silencio opuesto a actos) o a una interrogaci.n o comportamiento declaratorio) o 6ien) mediante un comportamiento no declarati7o.n de 7oluntad) conforme al acto o a la interrogaci. Es una declaraci. • 1&RECTA@ cuando determinada intenci. Am6os modos de e*terioriCar la 7oluntad pueden producirse mediante una declaraci. • COH%ORTAH&ENTO NO 1ECAARAT&?O@ se e*terioriCa mediante actos de ejecuci.las declaraciones precedentes.3<.

1137. 3.cl2usulas del futuro contrato) <3 .n de 7oluntado comBn. TEOR&A HO1ERANA 1E AA 1ECAARAC&TN@ sostiene 8ue de6e pre7alecer la 7oluntad declarada.gica concordar2 con la e*terioriCada) pero puede 8ue no sea así) -a sea en el caso de la di7ergencia intencionada simulaci. Tiende a proteger la confianCa en la apariencia) para no menosca6ar la 6uena fe . En respuesta) e*isten 7arias teorías@ 1.n instant2nea del consentimiento) 8ue ocurre cuando se inicia .n) el silencio 7ale como una manifestaci.contrato cuando 7arias personas se ponen de acuerdo so6re una declaraci. %or lo general la 7oluntad psicol.# Ga. %ER&O1O 1E AA &1EAC&ON o 1E AA EAAFORAC&ON 1EA CON$ENT&H&ENTO@ compuesto por actos .actitudes predispositi7os a tra7és de los cuales las partes piensan iniciar los contactos) precisar los puntos de discusi.=e"tación del con"enti$iento2 El proceso de gestaci. Art.n es pr2cticamente indi7isi6le 9con 6ase en oferta . <.aceptaci. Esas manifestaciones) no s. 9e*presi.n en dos casos importantes@ • Cuando la di7ergencia es imputa6le a culpa de 8uien emite la declaraci..n comienCa con el primer contacto o acercamiento de 8uienes en el futuro ser2n las partes del contrato) así como con las tratati7as iniciales) .n de la 7oluntad afirmati7a) en la materia contractual) cuando en el marco de las circunstancias 8ue lo acompaEan) asume la significaci.n.lo e*ija la seguridad del comercio) trat2ndose de negocios onerosos.lo de6en ser dirigidas a la contraparte 9recepticias#) sino 8ue adem2s de6en ser cruCadas entre sí a los fines del mutuo conocimiento.termina al lograrse el consentimiento. TEOR&A ARHTN&CA o H&LTA@ sostiene 8ue de6e pre7alecer la 7oluntad interna) real efecti7a de las partes) pero 8ue) e*cepcionalmente) de6e pre7alecer la de declaraci. -. En consecuencia) el consentimiento) es el acerado de dos declaraciones de 7oluntad 8ue) partiendo de dos sujetos di7ersos) se dirigen a un fin comBn) fundiéndose.n= se justifica por la malicia o negligencia en el comportamiento.n indi7idualista del li6eralismo..n#) sin contactos pre7ios ni discusi. $u auge se da durante la preeminencia de la concepci.*l con"enti$iento2 El contrato) como negocio 6ilateral) es la resultante negocial unitaria de manifestaciones pro7enientes de dos o m2s partes.n' o en la inconsciente error'. Aa doctrina m2s reciente suele distinguir una formaci.n) fijar los elementos .n recíproca de esas 7oluntades en un negocio unitario. Tiende a proteger el elemento su6jeti7o. Homentos del proceso@ 1. 1137 alude al consentimiento# se re8uiere algo m2s 8ue el intercam6io de manifestaciones de 7oluntad) se 8uiere una resultante 8ue es la integraci. • Cuando la parte destinataria (a-a procedido de 6uena fe .la seguridad jurídica general.n de 7oluntad comBn) destinada a reglar sus derec(os.n con la 8ue el art.n de 7oluntad 72lidaW O se (ar2 pre7alecer a una 7oluntad so6re la otraW.%or e*cepci.n segura de la 7oluntad del sujeto) lo 8ue ocurre +Ua causa de una relaci. TEOR&A CAA$&CA 1E AA ?OA0NTA1@ dice 8ue la 7oluntad in terna o real de6e pre7alecer so6re la 8ue fue efecti7amente e*presada. Tiende a dar preeminencia al elemento o6jeti7o) 8ue de6e ser interpretado como lo (arían dos personas raCona6les. .n entre el silencio actual las declaraciones precedentes. %ara lograr el +acuerdo so6re una declaraci. Cuando tales di7ergencias ocurran) Vde6emos entender 8ue no e*iste declaraci.se cumple el proceso en un tracto de tiempo cu-a duraci.

%ero la ruptura de las tratati7as sin un moti7o justo o de manera a6rupta o irregular) genera la responsa6ilidad precontractual.n de si se (a llegado a formar el contrato definiti7o= en el de los acuerdos parciales) es dar a estos acuerdos 7alor 7inculante) aun cuando no (u6iera llegado a formarse el contrato definiti7o. <. El acuerdo parcial 8ue 7ersa so6re alguno de los puntos 8ue se 7an considerando sucesi7amente) no implica contrato= sin perjuicio de los antecontratos) 8ue son 7erdaderos contratos pre7ios a uno posterior .n de la e*periencia) posi6ilidades) etc.115<.3:') pero la 7oluntad en ella e*terioriCada se (alla dirigida a producir un efecto pro7isorio 8ue se agota en la preparaci. b7 3a in!itación a o(ertar2 Es la solicitaci.n a formularla.# Aas cartas misi7as dirigidas a terceros) aun8ue en ellas se mencione alguna o6ligaci.sin originar por ello 7ínculo alguno. 1. Aa minuta no crea o6ligaciones) es m2s 6ien un precontrato.n entre cl2usulas esenciales secundarias) en caso de acuerdo so6re las esenciales) aun8ue e*ista disenso so6re las secundarias) el contrato se reputa concluido.definiti7o.n 8ue se efectBa por medio de una declaraci.en especial del art.n de prop.n) no ser2n admitidas para su reconocimiento.digo $uiCo de las O6ligaciones. %ertenece al género de las cartas misi7as art.n neolatina del sistema de la punktation) sin em6argo los efectos de am6os sistemas son distintos.n del contrato.n.n unilateral de 7oluntad) 8ue no 7incula ni engendra responsa6ilidad) a un nBmero de personas o al pB6lico en general por medio de circulares) cat2logos o listas de precios.sitos) menci.. Art. a7 3a carta de intención2 Corresponde al período de ideaci. El de la punktation tiene por finalidad permitir la determinaci. Aa doctrina m2s reciente (a 7ulgariCado el denominado +sistema de los acuerdos parciales.n 8ue se (iciere en la oferta al aceptarla) importar2 la propuesta de un nue7o contrato. %ER&O1O 1E AA CONCREC&ON 1EA AC0ER1O@ son actos 8ue) aun siendo pro7isorios o preliminares del contrato definiti7o) son 7inculantes. • Aas denominadas +perfectas.los secundarios. d7 Teoría de la punktation.cada uno de los puntos en discusi. • Aas 8ue tienden a fijar por escrito el resultado aun parcial de las negociaciones .3:.n) sin distinguir entre los esenciales .sito de o6ligarse) pero a las cuales les falta algBn elemento para ser el contrato 6uscado. %ara la teoría de la punktation) en cam6io) a mérito de la discusi.a predisponer el es8uema del futuro contrato. Contiene@ enunciaci. c7 3a $inuta2 E*isten tres clases@ • Aas minutas 8ue constitu-en un mero pro-ecto) redactado 6as2ndose en las tratati7as efectuadas (asta entonces. %ara un sector) es una 7ersi.) 8ue contienen e*plícitamente el prop. En la duda) de6e estarse en contra de la e*istencia del contrato) o sea 8ue las partes aun no entendieron 8uedar 7inculadas. Art. %ara 8ue el conocimiento se considere e*istente) en nuestro derec(o se re8uiere un acuerdo total so6re todos . Esta doctrina es receptada por el C. Esta doctrina se infiere en nuestro ordenamiento jurídico) del car2cter autosuficiente 8ue tiene la oferta .1. No es una oferta) sino una in7itaci.# Cual8uiera modificaci. <4 . 115<.

de %rotecci.n en masa) (ace 8ue no se pueda prescindir de la formaci.n al Consumidor) e*presa 8ue la oferta dirigida a consumidores potenciales indeterminados) o6liga a 8uien la emite durante el tiempo en 8ue se realice) de6iendo contener la fec(a precisa del comienCo .aceptarse por la otra. Aa oferta o propuesta) manifestaci.3a o(erta o #ro#ue"ta contractual2 a7 Conce#to2 Nuestro CC ignora la etapa de las meras tratati7as) el periodo de la ideaci.n del consentimiento.la Ae<4.contener los elementos estructurales del mismo.. Aa fuerCa de los (ec(os econ.entrega de precio') e incluso) la e*posici.n del consentimiento a tra7és de condiciones generales negociales) como ocurre con la contrataci. apre(ensi.n a ofertar. d7 *"#ecie"2 El art. Aos %ro-ectos de 13>7 .como un modo de proteger la 6uena fe del pB6lico.del Ejecuti7o) admiten la oferta dirigida a persona indeterminada= .de finaliCaci.micos) la contrataci. 7'S.n son actos jurídicos prenegociales) tendientes a preparar un contrato) pero no son en sí negocios jurídicos aut. En principio) la oferta no es 7inculante) sal7o los supuestos de irre7oca6ilidad= la oferta . • 1e6e ser COH%AETA o A0TO$0K&C&ENTE@ por eso la mera aceptaci. 1144) 8ue +el consentimiento de6e manifestarse por ofertas o propuestas de una de las partes) . c7 3a o(erta al #%blico2 Aa moderna doctrina se inclina por admitir la 7alideC de las ofertas (ec(as a personas indeterminadas) al pB6lico en general o a grupos de personas) cuando ellas reBnen los restantes re8uisitos de la oferta . :35' o +cosas 8ue pueden separarse. • 1e6e ser 1&R&!&1A a %ER$ONAR$ 1ETERH&NA1AR$@ las dirigidas al pB6lico en general o a grupos de personas) constitu-en in7itaciones a ofertar.1144.. Coloca en la génesis del consentimiento a la oferta) 8ue se u6ica en el segundo período) en el de la concreci.n de 6illete o 7ale . En definiti7a) la oferta es una proposici. 114>'.n de una mercadería en 7idriera con indicaci.n unilateral 8ue una de las partes dirige a la otra para cele6rar con ella un contrato. Ao cual no significa 8ue la etapa de las tratati7as no cuente o sea indiferente para nuestro ordenamiento jurídico) -a 8ue allí se u6ica la responsa6ilidad precontractual.n de 7oluntad directa o indirecta) mediante comportamientos declarati7os o de (ec(o) de6e referirse a un contrato en particular) típico o atípico . 1153 legisla so6re dos especies de ofertas@ • AATERNAT&?A$@ 8ue tienen por o6jeto uno entre 7arios contratos independientes .la aceptaci. Aa re7ocaci.n de la oferta (ec(a pB6lica es eficaC una 7eC 8ue (a-a sido difundida por medios similares a los empleados para (acerla conocer art. art. Art.# El consentimiento de6e manifestarse por ofertas o propuestas de una de las partes) aceptarse por la otra.n del precio.n del acuerdo..n o ela6oraci.n por medio de aparatos autom2ticos) el +tr2fico de 7entanillas.<4. dentro de un Bnico contrato 7ender esto o a8uello') en <5 .n 6asta para formar el consentimiento.nomos.distintos art.n) así como tam6ién sus modalidades) condiciones o limitaciones. Aa doctrina cl2sica sigue 7iendo en todos los casos) una in7itaci. b7 Re'ui"ito"2 +%ara 8ue (a-a promesa) ésta de6e ser a persona o personas determinadas) so6re un contrato especial) con todos los antecedentes constituti7os de los contratos. 1ice el art.

n perfecciona) entre ausentes) el consentimiento) sin perjuicio de las consecuencias) re7ocaci. A la primera@ la falta de determinaci. e7 Obligatoriedad #ara 'uien la (or$ula2 Aa oferta) aun cuando no o6liga) puede engendrar responsa6ilidad ci7il. <: . Art.n de uno de los términos de la oferta 6asta para perfeccionar el consentimiento.la otra) antes de (a6er aceptado.n en la 6ilateralidad del consentimiento.el solo (ec(o de reci6ir la oferta sin rec(aCarla de inmediato importa la aceptaci.n. Esta renuncia es de a8uellas 8ue) de conformidad con el art.caducidad) pre7istas en los arts.n de una de ellas conclu-e el contrato.n contractual del destinatario) 8ue tiene en adelante derec(o a la formaci.1155. 1143 . Críticas a las e*cepciones@ 1. • CON/0NTA$@ en términos 8ue aparecen insepara6lemente unidos entre sí.n t2cita del plaCo.n . A la segunda@ 8uien formula la oferta en tales condiciones) ofrece al destinatario un plaCo para refle*ionar) . J esta +no o6ligatoriedad.lo una de ellas importar2 la propuesta de un nue7o contrato.1153.115.# O6ligaci. En nuestro 1erec(o) el en7ío de la aceptaci.1143. El principio de la re7oca6ilidad de la oferta mientras no (a-a sido aceptada) reconoce) en 7irtud del art. Aa regla es entonces) la NO OFA&!ATOR&E1A1 de la oferta.# Aa oferta 8uedar2 sin efecto alguno si una de las partes falleciere) o perdiere su capacidad para contratar@ el proponente) antes de (a6er sa6ido la aceptaci.cu-o caso la aceptaci.# Aas ofertas pueden ser retractadas mientras no (a-an sido aceptadas) a no ser 8ue el 8ue las (u6iere (ec(o) (u6iese renunciado a la facultad de retirarlas) o se (u6iese o6ligado al (acerlas) a permanecer en ellas (asta una época determinada.n) . >75) pueden ser retractadas mientras no sean aceptadas. se asienta en la o6ligaci. 115.n del tiempo de duraci. <.n del contrato . Art.pasa a ser el dueEo de la situaci. Art.n le causare) si el contrato no pudiese cumplirse de otra manera) estando -a aceptada la oferta.1155.115. Art.distintas las unas de las otras en el título) de modo 8ue la elecci. $i la retractare después de (a6er llegado al conocimiento de la otra parte) de6e satisfacer a ésta las pérdidas e intereses 8ue la retractaci. $i las dos cosas no pudiesen separarse) la aceptaci. %ara nuestro CC #Art.n alternati7a es la 8ue tiene por o6jeto una de entre muc(as prestaciones independientes .n parcial importa una contra#oferta..:35.) dos e*cepciones@ Art.n de la renuncia le resta todo 7alor. 0na aceptaci.n 8ue de6a (acerse entre ellas) 8uede desde el principio indeterminada.# El aceptante de la oferta puede retractar su aceptaci. En el 1erec(o moderno se (an mencionado otros fundamentos au*iliares= se (a dic(o 8ue la o6ligatoriedad de la oferta coloca al oferente a discreci.# +Aas ofertas pueden ser retractadas mientras no (a-an sido aceptadas) a no ser 8ue el 8ue las (u6iere (ec(o) (u6iese renunciado a la facultad de retirarlas) o se (u6iese o6ligado al (acerlas) a permanecer en ellas (asta una época determinada.# $i la oferta (u6iese sido alternati7a) o comprendiendo cosas 8ue puedan separarse) la aceptaci.n de s..n antes 8ue ella (a-a llegado al conocimiento del proponente.

n unilateral de 7oluntad) recepticia) destinada al oferente) . El CC omite toda referencia a la caducidad de la oferta por el mero transcurso del tiempo= si la oferta lle7a un plaCo con7encional de duraci. Aa responsa6ilidad precontractual o6ligar2 a 8uien retracta a6usi7amente la oferta a reparar los daEos negati7os originados en la frustraci.Aa moderna doctrina .n de la 7oluntad.) o sea del tiempo 8ue dispone el destinatario para la consideraci.la otra) antes de (a6er aceptado.n de 7oluntad 8ue es) puede consistir en una e*terioriCaci.n ar6itraria o sea a8uella 8ue se e*terioriCa aun no 7encido el término) se trata de una declaraci. 1iscrepa la doctrina acerca de cu2ndo se entiende aceptada una oferta 8ue no re8uiera una declaraci.n del proponente) su muerte o incapacidad so6re7iniente) .115:) aplicaciones de la 7oluntad unilateral como fuente de las o6ligaciones. Tanto el retiro de la oferta como su re7ocaci. Hosset comparte ese criterio realista 8ue supera las construcciones ficticias de la posici.n) la igual 8ue la oferta) es una declaraci.n) e*igen una declaraci.115:.n del consentimiento= ello) acorde con los principios de respeto a la confianCa suscitada .no lo fija) su estimaci.la legislaci.n de 7oluntad por parte del oferente= en cam6io) la caducidad cuando e*iste) opera de pleno derec(o. Este artículo consagra una responsa6ilidad precontractual al margen de todo comportamiento ilícito o a6usi7o.8ue a consecuencia de su aceptaci. .n 8ue se (iciere en la oferta al aceptarla) importar2 la propuesta de un nue7o contrato.estudio de la oferta. Art. 1e6e coincidir totalmente con los puntos de la oferta) para 8ue se entiendo formado el acuerdo de 7oluntades art.n del contrato .n del denominado +lapso raCona6le.# Aa parte 8ue (u6iere aceptado la oferta ignorando la retractaci.n directa o indirecta) mediante comportamientos declarati7os o de (ec(o= esa li6ertad de formas puede ser limitada por el oferente 8ue tiene la posi6ilidad de imponer determinadas modalidades a la aceptaci.1143) +la oferta 8uedar2 sin efecto alguno si una de las partes falleciere) o perdiere su capacidad para contratar@ el proponente) antes de (a6er sa6ido la aceptaci.n 8uedar2 sometida a decisi.# Cual8uiera modificaci. Todos los pro-ectos de reforma del CC se inclinan por la o6ligatoriedad de la oferta.n) .n judicial. Aa dificultad del sistema estri6a en precisar la duraci.n del contrato art. $e propone) por una parte) 8ue se juCgar2 concluido el contrato +desde <7 .n irrele7ante 8ue no o6sta a la formaci.n (u6iese (ec(o gastos o sufrido pérdidas) tendr2 derec(o a reclamar pérdidas e intereses.n) 7en en los efectos pre7istos en los arts. 113>'.'. 115.n .6uena fe) 8ue de6en presidir la cele6raci. $egBn la ma-or o menor complejidad del contrato a cele6rar) segBn la distancia 8ue medie entre los contratantes) ir2 7ariando= en consecuencia) si la le. b7 <odalidade"2 Como manifestaci.3a ace#tación a7 Conce#to2 Aa aceptaci. Art.dirigida a cele6rar el contrato.n) 7encido éste 8ueda sin efecto) caduca. 115<'. /. (7 Caducidad2 Conforme el Art.no los positi7os o nacidos del incumplimiento de un contrato 72lido. En el caso de la oferta a plaCo) la re7ocaci..n cl2sica.n 8ue se (aga por escrito) carta certificada) etc.115<.

# Aa aceptaci.n 8ue les permita el intercam6io inmediato de oferta .lo perfecto el contrato desde 8ue ella se (u6iese mandado al proponente.tesis) la oferta no se juCgar2 aceptada si no lo fuese inmediatamente= cual8uier demora en la contestaci. 1154') no e*tinguen dic(a declaraci.Con"enti$iento entre #re"ente"2 Aas partes pueden encontrarse una frente a la otra) en un mismo lugar) o al menos) en situaci.Con"enti$iento entre au"ente"2 Cuando las partes 8ue concurren a formar el acuerdo so6re una declaraci. 1@.n) como ocurre cuando (a6lan de persona a persona por teléfono.1155.n importa el rec(aCo de la oferta.n e*presa. Aos pro6lemas 8ue surgen) son en lo relati7o a la determinaci.grafo) etc. Art.n (ace s. <> .n cuanto entre presentes se formula una oferta por escrito= implica admitir 8ue el oferente (a acordado un plaCo implícito prudencial. Nuestro CC alude al consentimiento entre presentes cuando se refiere a las declaraciones (ec(as 7er6almente art.una aceptaci. Art. a7 8or agente& nuncio o $en"a ero2 El agente o intermediario) del cual (a6lan los arts.1147 . 1151'= en tal (ip. Art.n transmitidas por medio del teléfono) se considera entre presentes.nicas) etc. El consentimiento se encuentra formado. 1.éste 7ol7iese sin una aceptaci. %ara intercam6iar su sus declaraciones las partes pueden recurrir a distintos medios@ agente) nuncio o mensajero) correspondencia epistolar) telégrafo) cintas magnetof.1151) es lo mismo 8ue el nuncio o mensajero de otras legislaciones.n es coet2neo a su e*terioriCaci. >.# El aceptante de la oferta puede retractar su aceptaci. d7 Caducidad2 Aa muerte o incapacidad del aceptante) ocurridas con posterioridad al en7ío de la aceptaci. %ro-ecto de Reforma de 133:'..# Aa oferta o propuesta (ec(a 7er6almente no se juCgar2 aceptada si no lo fuese inmediatamente= o si (u6iese sido (ec(a por medio de un agente) . 1155 #1S parte#' $.1154.aceptaci.n.1151.n art.n de 7oluntad comBn se (allan en distintos lugares) imposi6ilitadas de intercam6iar declaraciones sin 8ue medie un espacio de tiempo considera6le. Este es un instrumento material 8ue desarrolla una acti7idad puramente de (ec(o 8ue e8ui7ale a la carta) al telegrama) al fon.n antes 8ue ella (a-a llegado al conocimiento del proponente.n le causare) si el contrato no pudiese cumplirse de otra manera) estando -a aceptada la oferta.Contrato #or tel?(ono2 El consentimiento 8ue se forma con 6ase en una oferta .lugar del perfeccionamiento del acuerdo.n de 7oluntad= puede retractarla antes 8ue llegue a conocimiento del ofertante art.n del momento . 1istinta es la soluci. Es el porta7oC. $i la retractare después de (a6er llegado al conocimiento de la otra parte) de6e satisfacer a ésta las pérdidas e intereses 8ue la retractaci. c7 Obligatoriedad2 El aceptante no 8ueda 7inculado por su manifestaci.lo ser2 posi6le 8ue esto ocurra en el consentimiento entre ausente= -a 8ue entre presentes) el conocimiento de la manifestaci.8ue fue reci6ida la propuesta) siempre 8ue el rec(aCo de ella no e produjere dentro de un término prudencial.n de 7oluntad.

1151) no se considerar2 aceptada la oferta (ec(a por medio de agente) si éste 7ol7iese sin una aceptaci. <.n del acuerdo) 8ue el oferente reci6a o esté a su alcance reci6ir) el documento donde consta la aceptaci.de traer la aceptaci. la oferta aceptada. TEOR&A 1E AA RECE%C&ON intermedia'@ e*ige para la formaci.n de la aceptaci.n (ace s.n antes 8ue ella (a-a llegado al conocimiento del proponente. TEOR&A 1E AA 1ECAARAC&ON e*trema'@ reputa formado el consentimiento cuando el destinatario de la oferta la acepta) e*terioriCando su 7oluntad en tal sentido.aplica6le.n) .n e*presa. &gualmente ocurre con la retractaci.del lugar del cual parti. %ero) con moti7o de la caducidad de la oferta por muerte o incapacidad del proponente art.lo perfecto el contrato desde 8ue ella se (u6iese mandado al proponente.n de los contratos cele6rados por correspondencia o por mandatario se rige por la le.# El aceptante de la oferta puede retractar su aceptaci. 1555'.n le causare) si el contrato no pudiese cumplirse de otra manera) estando -a aceptada la oferta. El nBcleo del sistema lo constitu-e el art. 1e acuerdo con el art.1143.. Art.n.n aceptando la oferta) es en7iada al proponente.n= pero la respuesta de6e ser inmediata) o la oferta se considerar2 rec(aCada sal7o 8ue la oferta contenga un plaCo de espera'. %ara Kreitas) si la aceptaci.n. El conocimiento del momento del perfeccionamiento lle7a implícito el del lugar -) por ende) la le. 4< del Tratado de 1erec(o Ci7il &nternacional de 134<) ratificado por Argentina en 135:) +la perfecci. 1143') se toma en cuenta el conocimiento de la aceptaci.n.# Aa oferta 8uedar2 sin efecto alguno si una de las partes falleciere) o perdiere su capacidad para contratar@ el proponente) antes de (a6er sa6ido la aceptaci. $i la retractare después de (a6er llegado al conocimiento de la otra parte) de6e satisfacer a ésta las pérdidas e intereses 8ue la retractaci.n por el oferente.n fuere transmitida por el agente del aceptante) los contratos no se reputar2n concluidos sin 8ue ella (a-a llegado a conocimiento de la otra parte.la otra) antes de (a6er aceptado. Esos e7entos 9muerte o incapacidad# ocurridos antes de ese conocimiento) aun cuando sean posteriores a la emisi.1155.n.n) (acen caducar la oferta.n) 8ue puede efectuarse 72lidamente antes 8ue ella (a-a llegado a conocimiento del proponente art. TEOR&A 1E AA EH&$&ON intermedia'@ juCga perfeccionado el consentimiento cuando la declaraci. 1154@ +Aa aceptaci. Con el mutuo conocimiento de las declaraciones emitidas) se forma el acuerdo de 7oluntades.. d7 8or telegra$a2 <3 . c7 Si"te$a ado#tado #or el CCA2 Nuestro codificador adopt. Esta corriente no encuentra apo-o) por cuanto deja al proponente en una peligrosa inseguridad) ignorante de la actitud del destinatario. El consentimiento se entiende formado) cuando el destinatario manifiesta al agente su aceptaci.n del postulado central de la teoría de la emisi. Art. TEOR&A 1E AA &NKORHAC&ON e*trema'@ e*ige el efecti7o conocimiento de la aceptaci.$egBn el art. 4. el rigor de sus consecuencias con soluciones tomadas de la teoría de la &NKORHAC&ON. El agente es) en consecuencia) el encargado de lle7ar la oferta . 3. un sistema mi*to) so6re la 6ase de la teoría de la EH&$&ON) a la 7eC 8ue moder. b7 8or corre"#ondencia e#i"tolar2 Teoría"2 $e (an e*puesto di7ersas teorías tendientes a resol7er el pro6lema 62sico del momento en 8ue se perfecciona el consentimiento. Clara consagraci. 1.

.n de (acer el contrato de segundo grado o de cumplimiento @ la promesa es un contrato de primer grado 8ue o6liga a cele6rar el ulterior.n a su enunciado fundamental) ocurre 8ue no re8uiere el contrato definiti7o un nue7o consentimiento) o sea 8ue éste se presta una sola 7eC.n correspondencia epistolar) tanto a las cartas como a los telegramas.1147.n en el pago de pérdidas e intereses.n de indemniCar daEos . Aa doctrina comprende 6ajo la denominaci.n del contrato futuro. E*iste un contrato preliminar 8ue crea o6ligaciones) . • CORR&ENTE X0E AE N&E!A TO1A 0T&A&1A1 %RYCT&CA@ sostiene 8ue es un contrato completo) 8ue 6astaría con otorgar un contrato a término o sujetarlo a condici.n de (acer 8ue se resuel7e en daEos .perjuicios . No o6ligan a la cele6raci.Contrato" #re!io" a otro (uturo o de(initi!o2 El contrato preliminar es a8uel mediante el cual una de las partes o 6ien las dos) se o6ligan a cele6rar en un momento ulterior) otro contrato 8ue) por contraste) se llama definiti7o. Aa ma-oría de la doctrina formula la distinci.n de (acer) si el o6ligado incumple se traduce en una o6ligaci.11>7. Respecto al 7alor pro6atorio) aun cuando nada diga la le-) ca6e tener presente 8ue el despac(o telegr2fico es reser7ado en su original . Art.lo la copia) confeccionada por un empleado) llega a manos del destinatario.le reconocen utilidad) analiCando sus distintas 7ariantes@ a' O6ligaci. $i 6ien asiste raC.un contrato definiti7o 8ue las e*tingue.# Entre personas ausentes el consentimiento puede manifestarse por medio de agentes o correspondencia epistolar.8ue s. $e realiCa pre7iendo la cele6raci. 1147 alude e*presamente al medio telegr2fico en la manifestaci. En su 7irtud) las partes se o6ligan a la cele6raci.n de un contrato o serie de contratos futuros) dando las 6ases) condiciones o modalidades de los mismos.n del consentimiento entre ausentes.n de 8ue (a6la el artículo 11>5 ser2 juCgada como una o6ligaci.n de (acer un contrato futuro@ las partes se o6ligan a prestar en otro tiempo un nue7o acuerdo de 7oluntades 8ue) en caso de ser incumplido) pude demandarse judicialmente. • %RE%ARATOR&O@ es pacta de modo contrahendo) por8ue apunta a reglar las 7inculaciones de las partes si éstas llegan a a7enirse. ).n ni suplencia. Art.n de (acer) . UNIDAD 1. 3. • TEOR&A$ %O$&T&?A$@ admiten la posi6ilidad de e*istencia del contrato de promesa .*l contrato de #ro$e"a2 Constitu-e el supuesto m2s numeroso dentro de los contratos preliminares. Aa ma-oría de los contratos son suscepti6les de un preliminar contrato de promesa. Admite 8ue la promesa pro7oca una o6ligaci. 11>7'.n entre@ • %REA&H&NAR o precontrato'@ es pacta de contrahendo) por8ue o6liga a cele6rar el definiti7o.n. c' O6ligaci.n de un contrato futuro.El art.# Aa o6ligaci.perjuicios nuestro CC) art.la parte 8ue resistiere (acerlo) podr2 ser demandada por la otra para 8ue otorgue la escritura pB6lica) 6ajo pena de resol7erse la o6ligaci. 6' O6ligaci. • CORR&ENTE X0E N&E!A AA %O$&F&A&1A1 CONCE%T0AA 1EA CONTRATO 1E %ROHE$A@ entiende 8ue no es admisi6le 8ue las partes se o6liguen a prestar un consentimiento futuro) dado 8ue la 7oluntad contractual no admite coacci.

n en una promesa unilateral) las partes 8uedan o6ligadas a la cele6raci.lo pueden e*istir como pre7ios a contratos consensuales 7enta) permuta) locaci.el segundo) no es otro contrato) sino la le.desarrollada. El primero no es aut. $i se trata del ejercicio de la opci.1>1. Ejercida la opci.d' O6ligaci. En cuanto a la naturaleCa jurídica del contrato sujeto a esa e*pectati7a 9el ejercicio de la prerrogati7a jurídica por el optante#) e*isten discrepancias doctrinarias@ la ma-oría se inclina por 7er una condici.n de cola6oraci.n del contrato definiti7o sin antes demandar 8ue se complete o desarrolle el contrato de promesa.n de un contrato futuro 9concedente# si la otra parte 9optante# manifiesta su 7oluntad de perfeccionarlo. 31 .n de conceder preferencia al 6eneficiario de ese derec(o.n.n del contrato futuro.n de las promesas 6ilaterales) entendiendo 8ue esos contratos preliminares s.n discutida en doctrina.n en tiempo) de6er2 ser notificada al concedente) 8uedando el contrato definiti7o en estado de cumplimiento. . El promitente es li6re de concluir o no el contrato definiti7o 9no 8ueda o6ligado a su cele6raci.nomo) sino preparatorio= .') no reales ni formales solemnes a6solutos art.n suspensi7a.el contrato definiti7o) produce sus efectos típicos. Aa promesa de contrato consensual no se identifica con el contrato consensual definiti7o) aun cuando muc(as 7eces am6os sean e8ui7alentes por encontrarse el primero completo.# 1e6en ser (ec(as ante escri6ano pB6lico) en la forma ordinaria de los contratos) 6ajo pena de nulidad@ 1 # Aas donaciones de 6ienes inmue6les= < # Aas donaciones de prestaciones peri. 1>1. Es ésta una cuesti.*l contrato de #relación2 Tam6ién denominado pacto de prelaci..n o preferencia.lo se detiene ante una promesa incompleta en lo fundamental) no suscepti6le de ser integrada por el legislador o el jueC) o ante prestaciones infungi6les.lo conclu-e de momento la promesa de contrato.n) pero limitando el campo de actuaci.n) etc.) acoplado a un contrato definiti7o o a una promesa de contrato. En am6os casos) si el optante se decide por no ejercitar su derec(o) de7ienen ineficaces. En el primer caso 9acoplada a un contrato definiti7o#) cuando el optante (aciendo uso de la facultad acordada se decide por la efecti7idad) el contrato futuro 8ueda perfecto= en el segundo 9opci.'. $e admite en la opci. Es a8uel mediante el cual una de las partes se o6liga frente a la otra) para el caso de 8ue llegara a decidirse a cele6rar un contrato futuro) a preferirla respecto de otros e7entuales interesados en la contrataci.contractual completada . Art. Hosset ad(iere a la Bltima concepci.n.dicas o 7italicias. $u naturaleCa jurídica 9segBn Hosset# es una especie de contrato preliminar unilateral.n denominada +mediatoria.*l contrato de o#ción2 Es a8uella especie de contrato preliminar por el cual una de las partes se o6liga a la cele6raci.n en el contrato definiti7o @ para esta corriente) am6os contratos dan nacimiento a o6ligaciones@ la promesa) a la 7eC 8ue sienta las 6ases o directrices del contrato futuro) o6liga a cooperar en el contrato definiti7o desarrollando esas 6ases) . +. %ero) ante el incumplimiento de alguna de las partes puede la otra accionar por ejecuci. Respecto de los casos pre7istos en este artículo no regir2 el artículo 11>5.n# pero si se resuel7e a realiCarlo surge su o6ligaci. Aa posi6ilidad de demandar el cumplimiento específico por el jueC) ante la negati7a del deudor) s.) 8ue el concedente se comprometa a concluir el contrato con la persona 8ue el optante le indi8ue) sea él mismo o un tercero. Aas donaciones al Estado podr2n acreditarse con las constancias de actuaciones administrati7as. $egBn Hosset) no es m2s 8ue un simple pacto de +cl2usula de opci..n acoplada a un contrato preliminar#) el ejercicio de la potestad reser7ada s.

En nuestro 1erec(o encontramos la prelaci.n regulada como pacto en el contrato de compra7enta) en los arts. 13:>) 133< - sgtes. Art.13:>.# D%acto de preferenciaD) es la estipulaci.n de poder el 7endedor recuperar la cosa 7endida) entregada al comprador) prefiriéndolo a cual8uier otro por el tanto) en caso de 8uerer el comprador 7enderla. Art.133<.# Aa 7enta con pacto de preferencia no da derec(o al 7endedor para recuperar la cosa 7endida) sino cuando el comprador 8uisiere 7enderla o darla en pago) - no cuando la enajenase por otros contratos) o constitu-ese so6re ella derec(os reales. Aa prelaci.n es un derec(o incesi6le art. 133:'. Art.133:.# El derec(o ad8uirido por el pacto de preferencia no puede cederse ni pasa a los (erederos del 7endedor. Aos plaCos acordados para su ejercicio) se cuentan desde la notificaci.n por el promitente art. 1333'. Art.1333.# El 7endedor est2 o6ligado a ejercer su derec(o de preferencia dentro de tres días) si la cosa fuere mue6le) después 8ue el comprador le (u6iese (ec(o sa6er la oferta 8ue tenga por ella) 6ajo pena de perder su derec(o si en ese tiempo no lo ejerciese. $i fuere cosa inmue6le) después de dieC días 6ajo la misma pena. En am6os casos est2 o6ligado a pagar el precio 8ue el comprador (u6iere encontrado) o m2s o menos si (u6ieren pactado algo so6re el precio. Est2 o6ligado tam6ién a satisfacer cuales8uiera otras 7entajas 8ue el comprador (u6iere encontrado) - si no las pudiese satisfacer) 8ueda sin efecto el pacto de preferencia. Es necesario comunicar al titular de la prelaci.n los detalles de las ofertas art. 1334'. Art.1334.# El comprador 8ueda o6ligado a (acer sa6er al 7endedor el precio - las 7entajas 8ue se le ofreCcan por la cosa) pudiendo al efecto (acer la intimaci.n judicial= - si la 7endiese sin a7isarle al 7endedor) la 7enta ser2 72lida= pero de6e indemniCar a éste todo perjuicio 8ue le resultare. El ejercicio de preferencia es en paridad de condiciones) 6ajo sanci.n de 8uedar sin efecto el derec(o acordado art. 1333 9Bltima parte#'. El incumplimiento por el promitente no anula el contrato cele6rado con tercera persona) sino 8ue de6e responder por daEos - perjuicios respecto del 6eneficiario de la prelaci.n art. 1334 9Bltima parte#'. -- *l contrato regla$entario2 %ertenece a la categoría de los contratos preparatorios. $e cele6ra con el fin de reglamentar ciertos contratos particulares a concertar en el futuro) estipulando las normas o principios a 8ue de6er2n atenerse. Acerca de estos contratos) impuestos por la contrataci.n masi7a) - 7inculados a las denominadas +condiciones generales negociales,) no e*iste aun una teoría precisa= se comienCa por discrepar en cuanto a su nom6re@ contratos tipos) normati7os) dictados) etc.) son algunos de los r.tulos impuestos. 1e comBn acuerdo las partes formulan el es8uema de los futuros contratos. $e trata entonces de una reglamentaci.n de origen 6ilateral) suscepti6le de ser discutida - destinada a aplicarse en el futuro. $e distingue de este modo) de los contratos por ad(esi.n.

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El contrato reglamentario implica contratos tipos) e*terioriCados en formularios o modelos. Aas partes no se comprometen a contratar) sino) para el caso de arri6ar li6remente a la concertaci.n de negocios) a 6asarse en las líneas o condiciones rectoras preesta6lecidas. Especies@ • 0N&AATERAAE$@ esta6lecen el es8uema de los futuros contratos a cele6rar por una de las partes con terceros por ej@ para deslindar Conas de e*plotaci.n e*clusi7a'= • F&AATERAAE$@ dan el es8uema para futuros negocios entre las mismas partes) pre7iendo entre empresario - cliente relaciones de larga duraci.n. $egBn su funci.n@ • &N1&?&10AAE$@ limitan su esfera a las relaciones de las partes entre sí o de alguna de ellas con terceros= • $OC&AAE$@ cuando se conciertan entre grupos o asociaciones) de modo 8ue ellos comprendan a todo a8uel 8ue sea miem6ro de tales cuerpos. .- *l contrato nor$ati!o2 Es un contrato preparatorio. %ara algunos autores) el contrato reglamentario es el género al cual pertenece como especie el normati7o= para otros) es al re7és. Aa posi6ilidad de no contar con los elementos estructurales) así como la li6ertad en la cele6raci.n de los contratos futuros) distingue el contrato reglamentario de los preliminares. $on acuerdos destinados a dar origen a futuros contratos tipos) so6re la 6ase de una reglamentaci.n de car2cter imperati7o) por estar de por medio el orden pB6lico) de la cual las partes no pueden separarse 6ajo pena de nulidad. Constitu-en fuente creadora de normas jurídicas) con los caracteres de generalidad - a6stracci.n. En nuestro 1erec(o positi7o) s.lo ca6e considerar como contrato normati7o) al +colecti7o de tra6ajo,) cele6rado entre asociaciones patronales - o6reras. $.lo se ad8uiere si media reconocimiento e*preso por parte del legislador. /- <odalidade" en la (or$ación del con"enti$iento2 El consentimiento fruto de la li6re negociaci.n entre personas de un similar poderío econ.mico) síntesis de una transacci.n a mérito de concesiones recíprocas) es para un nBmero cada día ma-or de contratos algo irreal e impropio de la actual economía. Es la consecuencia de una economía masificada) de una cultura de consumo incitada por la pu6licidad) del 7értigo en el cierre de los negocios. 1- *l contrato #or adhe"ión2 $e llama +por, ad(esi.n) - no +de, ad(esi.n) por8ue no es una nue7a categoría de contrataci.n) sino una modalidad. a7 Ubicación Aa ad(esi.n se 7incula con uno de los elementos estructurales del contrato@ el consentimiento. b7 Conce#to El contrato se cele6ra por ad(esi.n cuando la redacci.n de sus cl2usulas corresponde a una sola de las partes 9el predisponerte# mientras 8ue la otra de6e limitarse a aceptarlas o rec(aCarlas) sin poder modificarlas 9ad(erente#. c7 Naturale0a urídica2 Teoría" Aa cuesti.n relati7a a la índole contractual o no de los negocios cele6rados por ad(esi.n) suscit. arduas contro7ersias. $egBn Hosset) es una pro6lem2tica (o- en día superada a fa7or de la tesis
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contractualista) seEalando como de muc(o ma-or interés) el tema de la protecci.n del ad(erente frente a las denominadas cl2usulas 7ejatorias. Teorías@ 1' CAA$&CA o CONTRACT0AA&$TA@ postula la desaparici.n de toda línea di7isoria entre el contrato por ad(esi.n - los dem2s contratos. Es una posici.n e*trema GAHEAZECZ'. Aa aceptaci.n nace de una do6le 7oluntad) la del ofertante o predisponerte - la del ad(erente) sus efectos jurídicos est2n delimitados igualmente por la 7oluntad de am6os cola6oradores. %ara demostrar la 7erdad de la tesis cl2sica) se analiCa el nacimiento del contrato por ad(esi.n se estudian sus efectos jurídicos. $e comprue6a así c.mo antes de producida la ad(esi.n carece de e*istencia) lo cual e7idencia la necesidad ineludi6le de la comBn 7oluntad de dos o m2s partes) aun cuando esas 7oluntades no se encuentren en pie de igualdad. Aa diferencia de poder de negociaci.n es otro de los rasgos típicos. <' ANT&CONTRACT0AA&$TA@ es tam6ién una postura e*trema $AAE&AAE$) 10!0&T) GA0R&O0'. Niega la naturaleCa contractual del negocio por ad(esi.n. $aleilles sostiene 8ue se trata de una declaraci.n unilateral de 7oluntad o6ligatoria 8ue dicta su le- no a un indi7iduo aislado) sino a una colecti7idad indeterminada) - 8ue se o6liga pre7ia - unilateralmente) a reser7a de la ad(esi.n de a8uellos 8ue 8uieran aceptar la le- del contrato. %ara Gauriou) la naturaleCa de estos actos es de tipo reglamentario. Coinciden en afirmar 8ue es un acto unilateral 8ue 6eneficia o perjudica a 8uien se ad(iere a él. %ero esta ad(esi.n est2 mu- lejos de cam6iar su naturaleCa - 7ol7erlo 6ilateral= es un re8uisito accesorio para 8ue entre en 7igencia. Aos efectos del acto est2n determinados s.lo por la 7oluntad - personalidad de su autor. 3' &NTERHE1&A@ HAIEA01) 1ERE0L'. Esta postura apre(ende el contrato por ad(esi.n como un negocio de 6ase contractual - fondo reglamentario. $ería una tercera categoría) dentro de los actos jurídicos 6ilaterales) 8ue estaría a mitad de camino entre el contrato - la instituci.n. El contrato típico o regulado legalmente) cele6rado por ad(esi.n) se desnaturaliCa cuando) sin raC.n suficiente) se aparta de los efectos normales o naturales esta6lecidos por normas dispositi7as del denominado modelo raCona6le'. ,7 Nue"tra #o"tura $egBn Hosset) la posici.n correcta es la de 8uienes asumen o defienden una tesis intermedia@ reconociendo al contrato por ad(esi.n como un negocio de 6ase contractual) no ignoran lo 8ue tiene de reglamentario. Todo se reduce a un juego de oferta - aceptaci.n 8ue se aparta de los es8uemas tradicionales= al destinatario le 8ueda siempre la alternati7a de aceptar o rec(aCar la oferta. Otro rasgo distinti7o en cuanto a la oferta) est2 dado por el (ec(o de 8ue el destinatario es la generalidad= normalmente est2n destinadas a ser7ir de 6ase a una multitud de contratos. Aa aceptaci.n) en cam6io) es indi7idual - concreta) - su efecto transitorio. -7 Su ra0ón de "er Aa ad(esi.n representa la forma m2s sencilla de manifestar el asentimiento) 8ue est2 en la génesis del consentimiento) en un mundo altamente tecnificado. Aos contratos por ad(esi.n +son (ijos de la contrataci.n en masa) por lo 8ue son ela6orados en serie) segBn la le- de los grandes nBmeros) sometidos a una estandariCaci.n rigurosa) 8ue por un proceso de tipificaci.n contractual reduce al mínimo el esfuerCo de las partes - la pérdida de tiempo,. El desarrollo de estas formas impersonales de contrataci.n) permite simplificar la organiCaci.n - la gesti.n de la empresa.

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El florecer de los monopolios comporta el paralelo incremento de esta modalidad en la cele6raci.n de los distintos contratos. XuiC2 por ese moti7o se (a seEalado 8ue en un régimen propicio para la e*istencia de monopolios) la luc(a por la clientela (a dejado paso a la luc(a contra la clientela. No o6stante ello) el contrato por ad(esi.n puede e*istir sin necesidad de monopolio alguno) sino por li6re determinaci.n del destinatario aceptante. Aos monopolios se dejan sentir en los denominados +ser7icios pB6licos, luC) gas) TE) correo) etc.') muc(os de ellos pri7atiCados pero sin competencia. .7 Aenta a" e incon!eniente" ?ENTA/A$@ • Al contener condiciones generales) permite una delimitaci.n detallada - minuciosa de las prestaciones asumidas por las partes) eliminando incertidum6res - dudas) - ofreciendo ma-or seguridad en la interpretaci.n - ejecuci.n de los contratos. • Aa determinaci.n m2s e*acta de los derec(os - o6ligaciones de la empresa permite a ésta un c2lculo m2s apro*imado de sus gastos - costos elimina riesgos de gastos por acciones judiciales de incumplimiento - responsa6ilidad'. • Aa predisposici.n de formularios elimina tr2mites - etapas precontractuales) simplificando el proceso de formaci.n - conclusi.n de los contratos) - fa7oreciendo la rapideC de los negocios. • %ermiten a la empresa uniformar el contenido jurídico de sus relaciones contractuales. • Esta6lecen un ni7el igualitario para todos los e7entuales contratantes) e7it2ndose así las manio6ras sorpresi7as - los a6usos emergentes de la mala fe de la empresa o la ignorancia o desconocimiento de la otra parte. &NCON?EN&ENTE$@ • Aa redacci.n unilateral de las cl2usulas. • El predisponerte fortalece su posici.n contractual - de6ilita la de la otra parte imponiendo cl2usulas 7ejatorias. • Aa predisposici.n de cl2usulas e8uí7ocas) oscuras o redactadas maliciosamente) en formularios de letra c(ica) facilita la comisi.n de a6usos - fraudes. /7 3a" cl;u"ula" !e atoria" Aa e*istencia de cl2usulas de positi7o 6eneficio para una de las partes 9el predisponerte# correlati7amente gra7osas o 7ejatorias para la otra 9el ad(erente# es la consecuencia de la redacci.n unilateral - la falta de discusi.n. Aa luc(a contra estas cl2usulas puede cumplirse en distintos frentes@ 1' AE!&$AAT&?O@ incorporando a la normati7a) pro(i6iciones so6re ciertas cl2usulas o 6ien la sanci.n de ineficacia cuando se incorporan a los contratos. <' A1H&N&$TRAT&?O@ encargando a comisiones especiales) la detecci.n por 2reas de negociaci.n confines pre7enti7os) las cl2usulas inadmisi6les o peligrosas) para alertar so6re ellas) o para 7edarlas. 3' /01&C&AA@ declarando su ineficacia) con la facultad de integrar el contrato) etc. $o6re las cl2usulas contenidas en las +condiciones generales,) la moderna doctrina condiciona su 7alideC al efecti7o conocimiento o posi6ilidad de conocimiento por parte del ad(erente. En la actualidad) es preciso fulminar con la nulidad o ineficacia la presencia de ciertas cl2usulas e*cesi7as. Acerca de las +cl2usulas 7ejatorias, 9o +leoninas,#) la doctrina pre7aleciente e*ige para acordarles eficacia) algo m2s 8ue el consentimiento por el ad(erente) siguiendo la doctrina italiana) se re8uiere la específica apro6aci.n por escrito) atendiendo a las gra7es consecuencias 8ue de ellas pueden deri7arse@
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a' Apro6aci.n e*plícita@ mediante una declaraci.n. 6' Apro6aci.n implícita@ a tra7és de una referencia especial a las cl2usulas incluidas en las condiciones generales. 17 3a "ituación en nue"tro Derecho VCu2l es la 7alideC de las condiciones generales o de las cl2usulas 7ejatorias en un 1erec(o positi7o 8ue) como el argentino) carece de normas e*presas so6re el particularW $er2 necesario analiCar) a la luC del art. 354 del CC) si se configura una lesi.n su6jeti7a#o6jeti7a) si la desproporci.n es 7erdaderamente el resultado de un apro7ec(amiento de la necesidad) ligereCa o ine*periencia del ad(erente. J) antes 8ue nada) a7eriguar si el ad(erente conoci. o pudo conocer al menos) las condiciones o cl2usulas de referencia. Art.354.# %odr2n anularse los actos 7iciados de error) dolo) 7iolencia) intimidaci.n o simulaci.n. Tam6ién podr2 demandarse la nulidad o la modificaci.n de los actos jurídicos cuando una de las partes e*plotando la necesidad) ligereCa o ine*periencia de la otra) o6tu7iera por medio de ellos una 7entaja patrimonial e7identemente desproporcionada - sin justificaci.n. $e presume) sal7o prue6a en contrario) 8ue e*iste tal e*plotaci.n en caso de nota6le desproporci.n de las prestaciones. Aos c2lculos de6er2n (acerse segBn 7alores al tiempo del acto - la desproporci.n de6er2 su6sistir en el momento de la demanda. $.lo el lesionado o sus (erederos podr2n ejercer la acci.n cu-a prescripci.n se operar2 a los cinco aEos de otorgado el acto. El accionante tiene opci.n para demandar la nulidad o un reajuste e8uitati7o del con7enio) pero la primera de estas acciones se transformar2 en acci.n de reajuste si éste fuere ofrecido por el demandado al contestar la demanda. Es necesario incorporar al CC normas destinadas a regular los contratos por ad(esi.n. Aa doctrina la jurisprudencia se (an ocupado del tema) -a sea con moti7o de las cl2usulas 7ejatorias) o a raíC de la interpretaci.n de este tipo de contratos. Acerca de la cl2usula 8ue prorroga la jurisdicci.n) se pronunci. la C$/N) dejando sentado 8ue son nulas) como contrarias al orden pB6lico) las cl2usulas de un contrato de fletamiento 8ue prorrogan la jurisdicci.n para el conocimiento de dic(o contrato +COH%TE - Cía. cR &FARRA - Cía., Kallado en no7iem6re de 133:'. >- *l contrato colecti!o2 Es un contrato normati7o. El contrato se con7ierte en colecti7o) cuando liga a una colecti7idad) a6stracci.n (ec(a del consentimiento indi7idual) dado directamente o por procurador) de cada uno de los miem6ros de esa colecti7idad. Aa colecti7idad tiene calidad de sujeto de derec(o) - el reconocimiento de ello sería la soluci.n para e*plicar c.mo se logra en este contrato) la comBn 7oluntad. No (an faltado impugnadores de la naturaleCa contractual de las con7enciones colecti7as. Esta posici.n se 6asa en@ a' su funci.n creadora de normas jurídicas 8ue conduce a calificarlo como acuerdo normati7o= - 6' la posi6ilidad de 8ue una 7oluntad pueda 8uedar ligada sin su asentimiento o contra su 7oluntad= -a 8ue el acuerdo normati7o comprende en sus efectos) a personas 8ue no (an sido miem6ros de los grupos 8ue concertaron el acuerdo. $e (a propugnado una tesis intermedia) 8ue sostiene 8ue tienen una esencia jurídica mi*ta) apareciendo como un ser (í6rido con cuerpo de contrato - alma de le-. Aas dificultades 8ue e*isten para justificar el nue7o instituto) (an lle7ado a sostener 8ue es un instituto jurídico propio del 1erec(o $ocial - una de las prue6as m2s con7incentes de su autonomía.
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1@- *l contrato #or concur"o2 $o6re la 6ase de una oferta a incertam personam) dirigida por 8uien tiene interés originario en el negocio) se promue7e una puja o concurso entre 8uienes desean aceptarla) reser72ndose el oferente o proponente la facultad de de decidir en definiti7a) con la adjudicaci.n o atri6uci.n) cu2l es la declaraci.n 8ue (a concurrido a perfeccionar el consentimiento. $on ejemplos de este tipo de contrataci.n@ la 7enta en su6asta pB6lica) el concurso para la pro7isi.n de cargos en la administraci.n pB6lica o pri7ada) etc.. %or concurso pueden cele6rarse los m2s 7ariados contratos@ 7enta) permuta) locaci.n de cosas) ser7icios u o6ras) etc.= pero se recurre a esta modalidad con m2s frecuencia en el derec(o administrati7o 8ue en el pri7ado. En el campo del derec(o pri7ado) la (ip.tesis m2s corriente la 6rinda la 7enta en remate pB6lico 9 su6asta judicial# - pri7ado. UNIDAD . 1- Ca#acidad #ara contratar2 8rinci#io" generale"2 Aa capacidad no es un elemento del contrato) sino un presupuesto de la 7alideC del consentimiento. El sujeto) al igual 8ue el o6jeto) de6e ser id.neo para llegar a ser término del negocio jurídico. Aos principios generales so6re la capacidad ci7il los formula ?éleC en e Ai6ro &) al ocuparse de las personas. Kreitas en su Es6oMo se refiere a la e*istencia de pro6lemas de capacidad ajenos a toda declaraci.n de 7oluntad) 8ue e*ceden la esfera del acto jurídico - encuentran correcta u6icaci.n dentro del la teoría general de las personas. El método de ?éleC es de conciliaci.n entre el de Kreitas) - el del CC Krancés) 8ue s.lo se refiere a la capacidad al legislar so6re los contratos. Aas normas relati7as a la capacidad contractual) se (allan en la $ecci.n &&& del Ai6ro &) en el capítulo +1e los 8ue pueden contratar,. Allí no se dice nada 8ue no esté dic(o -a en otras partes del C.digo. )- <etodología El tratamiento dispensado al tema de la capacidad es defectuoso - suscepti6le de producir confusi.n en aspectos de suma importancia. Huc(o se (u6iera ganado e*poniendo el punto con moti7o - los +(ec(os - actos jurídicos,. +- Ca#acidad urídica y de obrar Aa CA%AC&1A1 /0R&1&CA es la aptitud para la titularidad de poderes - de6eres jurídicos. Es la aptitud para ad8uirir los derec(os o contraer las o6ligaciones 8ue el C.digo regla en los casos) por el modo - en la forma 8ue él determina. Aa capacidad jurídica general es la regla - las limitaciones a ella) son la e*cepci.n. Esta capacidad jurídica llamada general por corresponder al estado de persona) es conocida como capacidad de derec(o o de goce. Aas limitaciones importan ausencia de aptitud para ser titular de derec(os su6jeti7os o de de6eres jurídicos) - configuran la incapacidad jurídica) 8ue es siempre relati7a. 0na incapacidad a6soluta de derec(o significaría negar la personalidad Ej@ escla7itud) muerte ci7il' Aas incapacidades jurídicas) son pro(i6iciones e*presas de la le-. No e*istiendo las mismas) rige lo prescripto en el art. 53 8ue autoriCa todos los actos - todos los derec(os. Art.53.# Aes son permitidos todos los actos - todos los derec(os 8ue no les fueren e*presamente pro(i6idos) independientemente de su calidad de ciudadanos - de su capacidad política. %ara la doctrina argentina) las personas jurídicas tienen una capacidad funcional) es decir) atri6uida en funci.n - con arreglo a los límites del fin 8ue es la raC.n de su propia e*istencia.
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art. Aos in(a6ilitados podr2n otorgar por sí solos actos de administraci. 5> A$C'.n) sal7o los 8ue limite la sentencia de in(a6ilitaci.el in(a6ilitado art.n-uges .# Aos emancipados ad8uieren capacidad de administraci. 1<:') para realiCar por sí todos los actos 8ue interesen a la esfera jurídica del sujeto. $u capacidad o incapacidad nace de esa facultad 8ue en los casos dados) les conceden o niegan las le-es.135= .digo regla en los casos) por el modo .n de la capacidad de o6rar del ente moral= de a(í 8ue su gesti.n de incapacidad por demencia . • E$%EC&AA@ atri6uida con referencia a determinados actos singulares.135. # ATEN0A1A@ la del menor emancipado) por matrimonio o (a6ilitaci.# $on menores las personas 8ue no (u6ieren cumplido la edad de 7eintiBn aEos.Aa CA%AC&1A1 1E OFRAR 9capacidad de (ec(o# es la aptitud de las personas de e*istencia física para ejercer por sí los actos de la 7ida ci7il.n . Art.representantes de la persona jurídica sociedad comercial) son ellos mismos el instrumento de actuaci. Art.31') 8ue reconoce las limitaciones de los arts.lo tendr2n la administraci. Aa acci.n teniendo en cuenta las circunstancias del caso.n judicial) sal7o 8ue mediare acuerdo de am6os c.n disposici.35.n si la persona imputada tu7iere c. Art. adopta la teoría organicista@ los administradores .134. Asimismo) la Ae. Apro6ar cuentas de sus tutores . A 8uienes por la prodigalidad en los actos de administraci.n s.en la forma 8ue él determina.ejercer los actos 8ue no les sean pro(i6idos) por el ministerio de los representantes 8ue sus le-es o estatutos les (u6iesen constituido. Aa capacidad de o6rar puede ser@ • !ENERAA@ 8ue a su 7eC puede ser plena o atenuada # %AENA@ se ad8uiere a la ma-oría de edad <1 aEos) segBn el art. %ueden ad8uirir los derec(os) o contraer las o6ligaciones 8ue este C. $e nom6rar2 un curador al in(a6ilitado .darles fini8uito= <do. A los disminuidos en sus facultades cuando sin llegar al supuesto pre7isto en el artículo 141 de este C.31.n de sus 6ienes) pero respecto de los ad8uiridos por título gratuito antes o después de la emancipaci.n) s.# %odr2 in(a6ilitarse judicialmente@ 1ro.n o6liga al ente +por todos los actos 8ue no sean notoriamente e*traEos al o6jeto social.re(a6ilitaci.uno de éstos fuere ma-or de edad.n para o6tener esta in(a6ilitaci. 15< 6is'.se aplicar2n en lo pertinente las normas relati7as a la declaraci.1<:.n.# Aas personas jurídicas pueden) para los fines de su instituci. 35 CC. 134 .descendientes.lo corresponder2 al c. Art. A 8uienes por em6riagueC (a6itual o uso de estupefacientes estén e*puestos a otorgar actos jurídicos perjudiciales a su persona o patrimonio= <do. $.digo) el jueC estime 8ue del ejercicio de su plena capacidad pueda resultar presumi6lemente daEo a su persona o patrimonio= 3ro.n judicial@ 1ro.disposici.# Aas personas son de una e*istencia ideal o de una e*istencia 7isi6le. Gacer donaci. $e atri6u-e la capacidad de o6rar a la persona de e*istencia física o 7isi6le por cuanto la persona jurídica no actBa por sí misma) sino 8ue es dirigida o administrada por los representantes) a tenor de lo estatuido por el art.digo esta6lece) .lo proceder2 en este caso la in(a6ilitaci.n-uge) ascendientes o descendientes (u6iere dilapidado una parte importante de su patrimonio. 3> .13.n= para disponer de ellos de6er2n solicitar autoriCaci. AfianCar o6ligaciones.# Aos emancipados no pueden ni con autoriCaci.n) ad8uirir los derec(os 8ue este C.n-uge) ascendientes .n de edad art. Art.n de 6ienes 8ue (u6iesen reci6ido a título gratuito= 3ro. Art. $in la conformidad del curador los in(a6ilitados no podr2n disponer de sus 6ienes por actos entre 7i7os.15< 6is.55.n de sus 6ienes e*pusiesen a su familia a la pérdida del patrimonio.

1e los dementes o sordomudos) los curadores 8ue se les nom6re.reconoce las limitaciones antedic(as) la AE!&T&HAC&ON %ARA OFRAR significa proporci.A semejanCa de la capacidad jurídica) la capacidad de o6rar puede ser limitada.sin 8ue se les conceda el 6eneficio de restituci.. 1ice el art.5>. 1e los menores no emancipados) sus padres o tutores= 3ro. %uede ser plena) cuando e*clu-e toda actitud del sujeto para el cumplimiento rele7ante del acto) o atenuada) cuando (ace necesaria la inter7enci. 53'.adem2s) de manera promiscua) de la representaci. $on incapaces naturales) el enajenado mental o el sordomudo no sujetos a curatela) .57. Art. Aos in(a6ilitados del art. 15< 6is continBan actuando por sí) a diferencia del incapaC de (ec(o) incluso en los negocios de disposici. Art.distintas en cada caso.4S' Aos sordomudos 8ue no sa6en darse a entender por escrito.n) c' la in(a6ilitaci. 1e las personas por nacer) sus padres) .n) ni ningBn otro 6eneficio o pri7ilegio.n de otras personas.digo protege a los incapaces) pero s.lo tienen capacidad para los actos 8ue las le-es les autoriCan otorgar. A8uí no est2 de por medio el orden pB6lico) por consiguiente estas limitaciones son esta6lecidas para la protecci.esencial en todo asunto judicial o e*trajudicial) de jurisdicci.a falta o incapacidad de éstos) los curadores 8ue se les nom6re= <do.n de no poder entender . 33 .53.n de idoneidad para un acto singular) conmensurada a fa7or de circunstancias particulares del caso .8uerer lo 8ue (acen. 1entro de las causas de incapacidad pueden mencionarse@ a' la minoridad 6' la interdicci.# A m2s de los representantes necesarios) los incapaces son promiscuamente representados por el Hinisterio de Henores) 8ue ser2 parte legítima .n 8ue en él se determina) .# Este C.3egiti$ación #ara contratar Hientras la capacidad de o6rar alude a la idoneidad del sujeto para un tipo de acto . 54@ +Tienen incapacidad a6soluta@ 1S' Aas personas por nacer= <S' Aos menores impB6eres= 3S' Aos dementes= .los e6rios) (ipnotiCados) etc. J el art.n) pero contando siempre con la asistencia del curador.n 7oluntaria o contenciosa) en 8ue los incapaces demanden o sean demandados) o en 8ue se trate de las personas o 6ienes de ellos) so pena de nulidad de todo acto de todo juicio 8ue (u6iere lugar sin su participaci.n.n por el Hinisterio de Henores art.# $on representantes de los incapaces@ 1ro. Art. 57' .n. %ara proteger a los incapaces de o6rar) suprimiéndoles los impedimentos de su incapacidad art..n de un interés particular. . A su 7eC) las limitaciones pueden ser a6solutas o relati7as) segBn 8ue a6ar8uen todos los actos o una determinada esfera de ellos.. 55 agrega@ +Aos menores adultos s.lo para el efecto de suprimir los impedimentos de su incapacidad) d2ndoles la representaci. 5>') el CC les pro7ee de representantes necesarios art.= todos ellos se encuentran en la efecti7a condici.

Inca#acidade" enu$erada" en el artículo 11.n respecto a personas determinadas . emergente de los 7otos formulados.@ del CC Art. $on tam6ién incapaces relati7os) los in(a6ilitados) e6rios consuetudinarios) to*ic. 11:.n de permanente . $egBn Hosset) dado 8ue el fundamento del art.7oluntaria dependencia (acia sus superiores) completada por el 7oto de o6ediencia. $.lo pueden cele6rar contratos de administraci.n .$pota define la AE!&T&HAC&ON %ARA CONTRATAR) como la posici.efectos del 7oto de po6reCa) 8ue es una +imposi6ilidad para contratar.n#) art.n suficiente) concedida por la persona moral de 8ue se trata@ casa) seminario) con7ento) etc.15< 6is'. 134 9emancipados por matrimonio . 11:.# No pueden contratar los incapaces por incapacidad a6soluta) ni los incapaces por incapacidad relati7a en los casos en 8ue les es e*presamente pro(i6ido) ni los 8ue est2n e*cluidos de poderlo (acer con personas determinadas) o respecto de cosas especiales) ni a8uellos a 8uienes les fuese pro(i6ido en las disposiciones relati7as a cada uno de los contratos) ni los religiosos profesos de uno . El 7oto de po6reCa) al pri7arle del acti7o de su patrimonio) lo coloca en una situaci.n en 8ue una persona se (alla con respecto a un patrimonio ajeno) en cu-a 7irtud la declaraci.por autoriCaci. -.n genérica 8ue corresponde a cual8uiera 8ue corresponda a una congregaci. $iendo la capacidad para contratar la regla) el art. se limita a enumerar 8uiénes no pueden (acerlo@ • &NCA%ACE$ %OR &NCA%AC&1A1 AF$OA0TA@ 8ue son los incapaces para o6rar art.otro se*o) sino cuando comprasen 6ienes mue6les a dinero de contado) o contratasen por sus con7entos= ni los comerciantes fallidos so6re 6ienes 8ue correspondan a la masa del concurso) si no estipularen concordatos con sus acreedores. 1<> <S parte 9menor autoriCado por el padre para cele6rar contratos#'. 54'= • &NCA%ACE$ %OR &NCA%AC&1A1 REAAT&?A@ en los casos en 8ue les es e*presamente pro(i6ido art. $e presume 8ue actBan con representaci.n art.n de negocios) contratos so6re cosas ajenas.) 8ue no pueden contratar so6re 6ienes 8ue correspondan a la masa del concurso.n) gesti.n#) art.de los 8ue ad8uirieran 4.manos) los disminuidos en sus facultades mentales) .digos. a7 3o" religio"o" #ro(e"o" REA&!&O$O es una designaci.a cosas especiales.. es el reconocimiento de la naturaleCa . 11:. %ROKE$O) es el 8ue (a formulado 7otos solemnes) esto es a perpetuidad) de o6ediencia) po6reCa castidad.) se refiere a las dos situaciones@ pro(i6ici.11:. Cuando el art. %ara algunos autores) la incapacidad consagrada es de derec(o) e implica una limitaci.n religiosa) cu-o re8uisito es el modo esta6le de 7i7ir en comBn.los pr. $on COHERC&ANTE$ KAAA&1O$) a8uellos 8ue en 7irtud del auto declarati7o de la 8uie6ra) (an sido desapoderados de sus 6ienes 8ue tenían a la fec(a de la declaraci. . Ejemplos@ mandato 9 representaci. agrega +Uni a8uellos a 8uienes les fuese pro(i6ido en las disposiciones relati7as a cada uno de los contratos. 55 9menores adultos#) art. b7 3o" co$erciante" (allido" $e los puede e8uiparar a los +concursados ci7iles.n en la idoneidad para ser titular de derec(os mediante contrato= no una incapacidad relati7a de (ec(o.n de 7oluntad de a8uel sujeto tiene consecuencias jurídicas respecto al titular de dic(o patrimonio. 1<> 1S parte 9menor con título (a6ilitante para el ejercicio de una profesi.

3.4.11:4. Aos menores impB6eres=U Art.3<1.41.otros) de una incapacidad de derec(o. Cele6ra en especial) los denominados pe8ueEos contratos referidos a la ad8uisici..11:5' .11:4') los efectos de la nulidad declarada art. . 54 9inc.11:5. 4.n de lo 8ue (u6iere dado) o el reem6olso de lo 8ue (u6iere pagado) o gastado) sal7o si pro6ase 8ue e*iste lo 8ue dio) o 8ue redundara en pro7ec(o manifiesto de la parte incapaC.1. 11:4 a 11:: se refieren a la nulidad de los contratos (ec(os por incapaces) precisando 8uiénes pueden alegar esa nulidad art. c7 3o" #enado" El art.# 1eclarada la nulidad de los contratos) la parte capaC para contratar no tendr2 derec(o para e*igir la restituci.los practicados por los 8ue) por cual8uier accidente) est2n sin uso de raC. . El fallido no pierde su capacidad jurídica ni de o6rar.n so6re sus 6ienes..Nulidad #or inca#acidad Aos arts.HO$$ET') no es un incapaC de actuar) pero es despojado de la legitimaci. /.relaciones comprendidos en la 8uie6ra.n o el 7estido) o contratos de transporte) siempre +al contado.n. %ara Far6ero . Art.n de cosas mue6les destinadas a la alimentaci.1.al Hinisterio de Henores) cuando la incapacidad fuere a6soluta) .# El acto jurídico para ser 72lido) de6e ser otorgado por persona capaC de cam6iar el estado de su derec(o.n o prisi.# $on nulos los acto jurídico otorgados por personas a6solutamente incapaces por su dependencia de una representaci. %ara Kreitas) se trata de una incapacidad relati7a de (ec(o.4. 41 .la situaci.1. $e 7uel7e incapaC relati7o de (ec(o .n ni de disposici. 1e6e presumirse 8ue el menor cuenta con la t2cita autoriCaci.(asta su re(a6ilitaci.jurisprudencia) es una imposi6ilidad en raC. %ara alguna doctrina .n administraci.n para realiCar actos singulares 8ue tengan por o6jeto 6ienes ..n por m2s de tres aEos) no puede cele6rar contratos de administraci.no a la parte 8ue tenía capacidad para contratar.n necesaria.n particular del incapaC 8ue con dolo induce a la otra parte a contratar art. El desapoderamiento impide 8ue ejercite los derec(os de disposici. 1< del C% dispone 8ue el condenado a reclusi.n. Art.n de su representante legal.n del desapoderamiento.lo corresponde al incapaC) sus representantes o sucesores) a los terceros interesados) . Art.Ca#acidad #ara lo" #e'ueBo" contrato" El menor impB6er) 8ue para la le. <S#) 3<1) 1. %ara $pota) no es un incapaC de contratar.se lo somete a curatela.# Tienen incapacidad a6soluta@ U<do.41') en la realidad de la 7ida cele6ra a diario negocios jurídicos. Art.n jurídica del fallido o concursado@ 1. Art. $iempre 8ue el contrato se cele6re en e8uili6rio) sin apro7ec(amiento por la parte capaC 9ma-or de edad#) el pe8ueEo negocio ser2 72lido. <. $e cuestiona en doctrina) cu2l es la situaci. %ara $ara7ia . 5.ci7il carece de toda capacidad de o6rar arts.# El derec(o de alegar la nulidad de los contratos) (ec(os por personas incapaces) s.11::'.# Aos actos ser2n reputados (ec(os sin discernimiento) si fueren actos lícitos practicados por menores impB6eres) o actos ilícitos por menores de dieC aEos= como tam6ién los actos de los dementes 8ue no fuesen practicados en inter7alos lBcidos) .n.54.

1. 1. 4< .47.1.4<'= # los cele6rados por 8uienes padecen de una incapacidad de derec(o art.anula6les) la falta de eficacia desde su mismo origen) en los primeros) .1. $on AN0AAFAE$.1.# Aos actos anula6les se reputan 72lidos mientras no sean anulados= .# Aa nulidad relati7a no puede ser declarada por el jueC sino a pedimento de parte) ni puede pedirse su declaraci. Actos tales se reputan nulos aun8ue su nulidad no (a-a sido juCgada.1.51. Art.n por el ministerio pB6lico en el s.45'= # por insanos o interdictos= # por sordomudos 8ue no supiesen darse a entender por escrito= # los cele6rados en estado de delirio fe6ril) sonam6ulismo) (ipnotismo o em6riagueC completa= # los cele6rados por 8uienes padecen de una incapacidad de derec(o) pero ésta es desconocida por el co#contratante art. Aa nulidad es AF$OA0TA cuando se transgrede el orden pB6lico@ un interés cu-a guarda est2 confiada a la le-) por una raC.1.45'.cc'.# Aa nulidad a6soluta puede .lo se tendr2n por nulos desde el día de la sentencia 8ue los anulase. 1.Art. Art.4>.3>'. Es REAAT&?A) cuando est2 por medio un interés particular art.n por el ministerio pB6lico) en el interés de la moral o de la le-. 1.lo interés de la le-) ni puede alegarse sino por a8uéllos en cu-o 6eneficio la (an esta6lecido las le-es. $on consecuencias deri7adas de la distinci. $on N0AO$@ # los contratos otorgados por los incapaces de o6rar) a6solutos o relati7os arts. Art. El contrato es N0AO cuando su nulidad es manifiesta 9representa la nulidad de pleno derec(o art. Es AN0AAFAE) cuando su nulidad por no ser manifiesta) se (alla dependiente de juCgamiento.1.41 . # los contratos cele6rados por 8uienes o6rasen con una incapacidad natural o accidental art. En cuanto a la situaci.4:.4>'.n de seguridad jurídica o de 6ien comBn art. Tomando como criterio el interés 7inculado) los contratos pueden ser de nulidad a6soluta o de nulidad relati7a. Art.n de la incapacidad.a título oneroso art. Aa nulidad a6soluta no es suscepti6le de confirmaci.a partir de la sentencia) en los segundos arts. Art. 1.n.3>) 1.4: . %uede tam6ién pedirse su declaraci.s.3>. 1.43'.n de los terceros ad8uirentes de 6uena fe .# Aa nulidad de un acto es manifiesta) cuando la le.47'. 1.n entre contratos nulos .de6e ser declarada por el jueC) aun sin petici. %uede alegarse por todos los 8ue tengan interés en (acerlo) e*cepto el 8ue (a ejecutado el acto) sa6iendo o de6iendo sa6er el 7icio 8ue lo in7alida6a.1.11::.711 declara consolidados los derec(os transmitidos) pro7engan de un negocio nulo o anula6le.e*presamente lo (a declarado nulo) o le (a impuesto la pena de nulidad.n de parte) cuando aparece manifiesta en el acto.# Todos los derec(os reales o personales transmitidos a terceros so6re un inmue6le por una persona 8ue (a llegado a ser propietario en 7irtud del acto anulado) 8uedan sin ningBn 7alor pueden ser reclamados directamente del poseedor actual= sal7o los derec(os de los terceros ad8uirentes de 6uena fe a título oneroso) sea el acto nulo o anula6le. 1.51') la le17.# $i el incapaC (u6iese procedido con dolo para inducir a la otra parte a contratar) ni él) ni sus representantes o sucesores tendr2n derec(o para anular el contrato) a no ser 8ue el incapaC fuere menor) o el dolo consistiere en la ocultaci.

5>.n art. a7 A 'ui?n corre"#onde la acción de nulidad #or inca#acidad El art.del interés tutelado) sin perjuicio de encontrar (ip. 11:: 9Bltima parte#' 6' si el dolo consistiese en la ocultaci. Art.prescripti6le la acci.tesis de nulidad meramente relati7a.n especial. sólo corresponde a la parte incapaz.n del fundamento de la incapacidad .n del te*to se corrige recurriendo a Kreitas) 8uien en su Es6oMo dice@ + El derecho de alegar la nulidad de los contratos hechos por personas incapaces.# Toda acci.<3.47 9 Bltima parte#' ni suscepti6le de prescripci. Cuando se trata de incapacidad de derec(o) la nulidad no puede ser deducida ni alegada por las personas a las cuales comprenda la pro(i6ici.<3 #<[ parte#') la nulidad a6soluta no es confirma6le art. 43 .lo pueden alegarse por a8uellos en cu-o 6eneficio se (an esta6lecido. 4.n de la incapacidad.n del acto art.n con los arts.n a 8ue -a tiene capacidad delicti7a HO$$ET'. &gual plaCo regir2 para interponer la acci. 11::'.n 8ue de ella emerge art.47 . 1. sus representantes o sucesores= el autor 6rasileEo coloca a8uí un punto .4.# El derec(o de alegar la nulidad de los contratos) (ec(os por personas incapaces) s.n de nulidad) tr2tese de actos nulos o anula6les) si no estu7iere pre7isto un plaCo menor.n.n con la ma-or amplitud) lo 8ue es propio s. Aos efectuados en 7iolaci.# Aa nulidad relati7a puede ser cu6ierta por confirmaci.13:<. los 1. En la nulidad relati7a) el incapaC pierde el derec(o de alegar cuando (u6iere actuado con dolo para inducir a la otra parte a contratar art.n de la pro(i6ici. 1.n personal por deuda e*igi6le se prescri6e por dieC aEos) sal7o disposici. 11:4 contiene una enumeraci. 13:<'= entonces es la parte capaC la 8ue puede in7ocarla.5>' .lo de las nulidades a6solutas.11:4.# Aa nulidad de las compras .Hientras la nulidad relati7a es su6sana6le por la confirmaci.de nulidad relati7a) acuerda acci.4>) en cuanto 8ue) sin distinguir entre contratos de nulidad a6soluta . Aa deficiente redacci. aEos) en consideraci.lo corresponde al incapaC) sus representantes o sucesores) a los terceros interesados) . Aos contratos cele6rados por los incapaces de o6rar) sean a6solutos o relati7os) re7isten una nulidad relati7a. 1.n en franca contradicci. Cuando es a6soluta) la nulidad puede ser denunciada por cual8uiera.7entas pro(i6idas en el artículo anterior) no puede ser deducida ni alegada por las personas a las cuales comprenda la pro(i6ici.coma) para separar el segundo periodo del te*to' y también a los terceros interesados y al inisterio !"blico cuando la incapacidad #uere absoluta$ pero no compete a la otra parte %ue ten&a capacidad para contratar..n del acto. Art.n legal) en los supuestos de incapacidad de derec(o) son de nulidad a6soluta en raC.al Hinisterio de Henores) cuando la incapacidad fuere a6soluta) .1. 1iscrepa la doctrina@ una parte sostiene 8ue se refiere al menor adulto ma-or de 14 aEos'= otros) al menor impB6er 8ue alcanC. %ero e*isten dos circunstancias atenuantes@ a' si el incapaC fuere menor art.n. El principio es 8ue las nulidades s.no a la parte 8ue tenía capacidad para contratar. Art. Art.1.

n del acto o6liga a las partes a restituirse mutuamente lo 8ue (an reci6ido o perci6ido en 7irtud o por consecuencia del acto anulado.# Aa anulaci.n de lo 8ue (u6iere dado) o el reem6olso de lo 8ue (u6iere pagado) o gastado) sal7o si pro6ase 8ue e*iste lo 8ue dio) o 8ue redundara en pro7ec(o manifiesto de la parte incapaC.n de lo dado o el reem6olso de lo pagado o gastado) a la prue6a de su su6sistencia en el patrimonio del incapaC al tiempo de la iniciaci.n de un interés ajeno.n= legisla el tema) muparcialmente) con relaci. A8uí no (a.5<.n de restituir lo reci6ido no pro7iene de la nulidad sino del título 8ue pueda in7ocar cada parte so6re las cosas entregadas a la otra.3a re#re"entación o #oder de obrar ?éleC omiti.1>:3.n de ?éleC la persona jurídica re8uiere un representante necesario para suplir su incapacidad= para la doctrina moderna es una persona capaC 8ue actBa por medio de sus . b7 *(ecto" de la nulidad #or inca#acidad Art.n= se le suele llamar +representaci.# 1eclarada la nulidad de los contratos) la parte capaC para contratar no tendr2 derec(o para e*igir la restituci.11:5.rganos.por cuenta ajena se da en el mandato) definido en el art. Aa actuaci.n de la demanda) o a la prue6a de 8ue redund.n de la incapacidad. Respecto de los incapaces se consagra una importante e*cepci.n por el art. 44 . %ero tam6ién las personas capaces) por raCones de comodidad o con7eniencia) pueden designar un representante) llamado 7oluntario. En este caso) la representaci.n de una teoría general de la representaci. Hientras la capacidad de o6rar se mide por la aptitud para cuidar de los intereses propios) el poder de o6rar se otorga por le.. 11:5) 8ue condiciona la restituci.# El mandato) como contrato) tiene lugar cuando una parte da a otra el poder) 8ue ésta acepta) para representarla) al efecto de ejecutar en su nom6re .li8uidadores de las 8uie6ras o concursos) administradores.7erdadera representaci. en su pro7ec(o de manera manifiesta.n es una forma de cooperaci.un representante necesario@ padre o madre en ejercicio de la patria potestad) tutor o curador) curadores especiales) síndicos .11::.n al contrato de mandato) cu-as reglas se e*tienden a las dem2s representaciones legales o 7oluntarias de acuerdo a lo dispuesto en el art.n en nom6re . Aa o6ligaci.Art.n) sal7o los actos personalísimos) como el testamento) o el ejercicio de facultades del derec(o de familia@ patria potestad) tutela) curatela) etc. Art. en principio) todos los negocios jurídicos pueden ser cele6rados mediante representaci.n ci7il) aludido en el art. 1>:3..n en la satisfacci. 1>7.o por el interesado para cuidar intereses ajenos. Art.5.de su cuenta un acto jurídico) o una serie de actos de esta naturaleCa.# $i el incapaC (u6iese procedido con dolo para inducir a la otra parte a contratar) ni él) ni sus representantes o sucesores tendr2n derec(o para anular el contrato) a no ser 8ue el incapaC fuere menor) o el dolo consistiere en la ocultaci.# Aa nulidad pronunciada por los jueces 7uel7e las cosas al mismo o igual estado en 8ue se (alla6an antes del acto anulado.. Art.1. %uede e*istir asimismo) actuaci.en interés ajeno) en el supuesto de mandato oculto o comisi.. 13<3. %rue6a 8ue corre por cuenta de la parte capaC. la inclusi. Aos incapaces de o6rar por sí) personas físicas o jurídicas) reci6en por 7oluntad de la le. 1. En la concepci.n indirecta.n en nom6re propio .1.

n) si la (u6iese aceptado .13<3.n judicial en los derec(os .puede ser o6ligado por los terceros acreedores 8ue ejercieren los derec(os del mandatario a llenar las o6ligaciones 8ue de ellos resultan. Art.acciones 8ue naCcan de los actos) .(éc(olo sa6er al o6ligado antes de ser re7ocada.en interés propio est2 e*cluida por el art.el 8ue se cele6ra a fa7or de un tercero art.en raC. Art.sus (erederos no tienen acci. Este) sin em6argo) puede e*igir una su6rogaci.8ue distinguir entre el RE%RE$ENTANTE 98ue declara su 7oluntad negocial en nom6re .n en nom6re ajeno . 1377'.puede ser o6ligado por los terceros acreedores 8ue ejercieren los derec(os del mandatario a llenar las o6ligaciones 8ue de ellos resultan. %or otro lado) est2 el mero ejecutor de (ec(os materiales en interés ajeno) AOCA1OR 1E $ER?&C&O$ o EH%RE$AR&O 1E OFRA$. 11:3 .# El 8ue se o6liga por un tercero) ofreciendo el (ec(o de éste) de6e satisfacer pérdidas e intereses) si el tercero se negare a cumplir el contrato. El mandatario) en su actuaci. 45 .4.n se realice. $i contrata en su propio nom6re) no o6liga al mandante respecto de terceros.5.lo estar2 o6ligado a emplear los medios necesarios para 8ue la prestaci.# El mandato puede ser irre7oca6le siempre 8ue sea para negocios especiales) limitado en el tiempo .n frente a los terceros) puede representar o no al mandante) segBn 8ue actBe en nom6re propio o en nom6re ajeno art.por cuenta de su representado#) del N0NC&O o HEN$A/ERO 98ue no es m2s 8ue un transmisor de una 7oluntad ajena#.11:3.# Aas cosas ajenas pueden ser o6jeto de los contratos. 1><3 in fine.n judicial en los derec(os .acciones 8ue naCcan de los actos) . Art. $i él tu7iere la culpa de 8ue la cosa ajena no se entregue) de6e satisfacer las pérdidas e intereses.# El mandatario puede) en el ejercicio de su cargo) contratar en su propio nom6re o en el del mandante.n puede pro7enir de la 7oluntad del representado o directamente de la le-. Art.1377. Este) sin em6argo) puede e*igir una su6rogaci.# El mandatario puede) en el ejercicio de su cargo) contratar en su propio nom6re o en el del mandante.Origen de la re#re"entación Aa relaci.# Aos terceros) a cu-o 6eneficio el donatario (a sido cargado con prestaciones aprecia6les en dinero) tienen acci. $i contrata en su propio nom6re) no o6liga al mandante respecto de terceros.n 7oluntaria puede nacer del contrato de mandato o de otros) tales como locaci.n de un interés legítimo de los contratantes o un tercero. 1e6e tam6ién satisfacerlas) cuando (u6iese garantiCado la promesa) .4'.n de representaci.8ue diferenciar entre el contrato 8ue se cele6ra prometiendo en nom6re propio el (ec(o ajeno arts.# $i en la o6ligaci.Art. Aa actuaci. Aa representaci. Aa (ip. 5. Art. A(ora 6ien) (a.13<3. Art. 13<3'. El CC confunde en numerosos artículos) el contrato de mandato con el poder.n respecto a las cargas esta6lecidas a fa7or de terceros. Kinalmente) (a. >.1177.1177' .n contra él para o6ligarle al cumplimiento de esas prestaciones= pero el donante .1><3. Hediando justa causa podr2 re7ocarse.n de o6ra) etc.n se (u6iere estipulado alguna 7entaja en fa7or de un tercero) éste podr2 e*igir el cumplimiento de la o6ligaci.ésta no tu7iere efecto. $i el 8ue promete entregar cosas ajenas no (u6iese garantiCado el é*ito de la promesa) s.tesis del interés comBn tiene singular importancia para configurar el mandato irre7oca6le o poder irre7oca6le art.n de ser7icios) locaci.

n del negocio representati7o art.# Cele6rado el contrato por escritura pB6lica) de6e o6ser7arse lo dispuesto respecto a los instrumentos pB6licos) cuando los otorgantes fueren representados por procurador) o fueren representantes necesarios.en tal caso 8uedar2 7inculado por el negocio cele6rado en su nom6re arts..cuales8uiera otros 8ue tengan por o6jeto un acto redactado o 8ue de6a redactarse en escritura pB6licaU El apoderado no 8ueda o6ligado para con los terceros con 8uienes contrat..n necesaria) .11>4.n de los 8ue fuesen cele6rados en su6asta pB6lica@ U7 # Aos poderes generales o especiales 8ue de6an presentarse en juicio) .cc'.n es un negocio jurídico unilateral 8ue en supuestos de e*ceso o falta de poder otorga eficacia retrospecti7amente a lo actuado por el representante art. 133.n de un +oficio. 1331') pero éste podr2 ratificar lo actuado) . 134:) 1347 .*Cce"o o abu"o del #oder Aos límites est2n determinados por la le. Art. 1335 .1347.*(ecto" de la re#re"entación El otorgamiento de una autoriCaci.el mandante no ratificare el contrato) ser2 éste nulo) si la parte con 8uien contrat.los poderes para administrar 6ienes) .n m2s compleja) constituida por la le.1331.n de negocios en nom6re del representado) no de6e identificarse con los negocios 8ue a posteriori efectBa el autoriCado) denominados negocios representati7os.134:. 1333'. Aos términos del mandato son por lo general) desconocidos por los terceros.n) . Aos terceros con 8uienes pretenda contratar el representante) pueden e*igirle la justificaci.n de las o6ligaciones) ni ser personalmente demandado por el cumplimiento de ellas. Ellos se atienen a las facultades e*presadas en el poder representati7o.en la representaci.# Aos actos jurídicos ejecutados por el mandatario en los límites de sus poderes) .7[#'.n antes mencionada.a nom6re del mandante) como las o6ligaciones 8ue (u6iese contraído) son considerados como (ec(os por éste personalmente. H2s all2 de las facultades otorgadas no e*iste representaci. 11>4 9inc.# Cuando contratase en nom6re del mandante) pasando los límites del mandato) . 133:'.mediante la creaci.n de sus facultades con la presentaci. El art.n de las o6ligaciones ni ser personalmente demandado por el cumplimiento de ellas arts. el mandatario conoce los poderes dados por el mandante.# El mandatario no puede reclamar en su propio nom6re la ejecuci. emplea el 7oca6lo mandato en lugar de poder) efectuando la confusi. Cele6rado el contrato por instrumento pri7ado) la parte contratante con el mandatario tiene derec(o a e*igir la entrega de la pieCa original) de donde conste el mandato) o una copia de ella en forma auténtica. Art.el negocio cele6rado pasando los límites del poder no o6liga al representado art. Art. El representante no puede reclamar en su propio nom6re la ejecuci. 133>') . 4: .nomo) aislado) sino un elemento de una situaci. Art. Art. 1@.si se encuentra otorgado por instrumento pri7ado) tienen derec(o a e*igir la entrega de la pieCa original o una copia auténtica art. Aa ratificaci.133:'. El poder de6e ser otorgado con las mismas formalidades re8ueridas paral la conclusi.n legal) cu-o presupuesto es la incapacidad de o6rar) el poder representati7o no es un (ec(o aut.n del poder art.n al representante para la cele6raci.# 1e6en ser (ec(os en escritura pB6lica) con e*cepci.1333.En la representaci.por la 7oluntad del representado en la 7oluntaria. 11.

n e8ui7ale al mandato) . <<>3'. Art.4.n del daEo causado por su desempeEo a6usi7o nota al art. Art.# Aa ratificaci.# Aa ratificaci.n de negocios ajenos art.continuado concluido art.Re#re"entación "in #oder %uede e*istir una representaci.n de un negocio 8ue directa o indirectamente se refiere al patrimonio de otro) sea 8ue el dueEo del negocio tenga conocimiento de la gesti.art. Ejemplo@ cuando el poder autoriCa a tomar prestados mil pesos) .') empleando la ma-or diligencia art.tiene entre las partes efecto retroacti7o al día del acto) por todas las consecuencias del mandato= pero sin perjuicio de los derec(os 8ue el mandante (u6iese constituido a terceros en el tiempo intermedio entre el acto del mandatario . <<3.ss') de6e asimilarse al caso del ELCE$O.1335.<3.<<>>.n del gerente continuarla .1334. 13.# 0n acto respecto de terceros se juCgar2 ejecutado en los límites del mandato) cuando entra en los términos de la procuraci.o6ligarlo e7entualmente. 1334 .n de practicar un acto de li6eralidad.133:.Art. Cuando el representante o6ra en disconformidad con las instrucciones reci6idas arts.la ratificaci.1. <<31') el dueEo del negocio 8ueda sometido a las o6ligaciones 8ue la ejecuci.el mandatario los toma de 7arias personas a la 7eC.# %ara 8ue (a-a gesti.n) sea 8ue la ignore) se somete a todas las o6ligaciones 8ue la aceptaci.1' .n de lo 8ue (u6iese (ec(o el mandatario. 13. J cuando el negocio (a sido Btilmente conducido) o sea Btilmente iniciado art.# Toda persona capaC de contratar) 8ue se encarga sin mandato de la gesti.# El mandatario 8ueda o6ligado por la aceptaci.4'. Resultar2 tam6ién del silencio del mandante) si siendo a7isado por el mandatario de lo 8ue (u6iese (ec(o) no le (u6iere contestado so6re la materia.ni por el jueC) sino espont2neamente asumida por 8uien se encarga de la gesti.o6ligarlo e7entualmente art.tesis del AF0$O 1EA %O1ER 8ue se configura cuando el representante actBa dentro de los términos de la procuraci.n) aun cuando el mandatario (u6iere en realidad e*cedido el límite de sus poderes.n t2cita del mandante resultar2 de cual8uier (ec(o su-o 8ue necesariamente importe una apro6aci. El error so6re la persona no desnaturaliCa el acto= pero no (a6r2 gesti.lo responder2 de los gastos . 47 . El gestor o gerente se propone (acer un negocio ajeno .n a cumplir el mandato) . 1istinta es la (ip.) el dueEo) cuando no ratific. Art. 1334'.<<>3. <3. <<>>'. 1).aca6ar el negocio) .5 .n) es o6ligaci. Art.n.13. El representado 8ueda o6ligado frente a am6os) puesto 8ue (a e*istido representaci. Art.<<3. Art.responder de los daEos .lo la intenci.n) s. <<37'. Art.n no atri6uida por el interesado ni por la le.# $i el negocio no fuese emprendido Btilmente) o si la utilidad era incierta al tiempo 8ue el gestor lo emprendi..n) sin perjuicio de su derec(o a e*igirle al representante la reparaci.perjuicios 8ue se ocasionaren al mandante por la inejecuci.n de negocios es necesario 8ue el gerente se proponga (acer un negocio de otro) .n (a tenido s.n del mandato impone al mandante art. la gesti.n de negocios) si cre-endo el gestor (acer un negocio su-o) (iciese los negocios de otro) ni cuando en la gesti.deudas (asta la concurrencia de las 7entajas 8ue o6tu7o al fin del negocio.n total o parcial del mandato.n de un mandato importa al mandatario.sus dependencias) (asta 8ue el dueEo o el interesado se (allen en estado de pro7eer por sí) o 6ien (asta 8ue puedan pro7eer sus (erederos) si muriese durante la agencia.n) pero fuera de los límites de sus poderes art.# ComenCada la gesti.

# Toda persona) aun8ue sea incapaC de contratar) cu-os negocios (a-an sido atendidos) o administrados por un tercero a 8uien ella no (u6iese dado mandato al efecto) 8ueda sometida a las o6ligaciones 8ue la ejecuci.no o6liga ni al 8ue lo (iCo.lo estar2 o6ligado a poner en la gesti.Contrato #or #er"ona a de"ignar $e configura cuando una persona 8ue asume el rol de parte) manifiesta al concluir el negocio) 8ue lo cele6ra por otra persona 8ue ulteriormente ocupar2 su lugar ..n a él. Aos terceros) mientras el dueEo del negocio no ratifica la gesti.5') Art. 1351' 8ue pueden (a6er sido asumidas a nom6re del dueEo art.n legal) son numerosos los pro6lemas 8ue plantea. Art.n o confirmaci. El contratos cele6rado a nom6re de otro) de 8uien no se tenga autoriCaci.Contrato a no$bre de tercero "in "u autori0ación Aos arts. <3.n s. 1.# El gestor de negocios responde de toda culpa en el ejercicio de la gesti. El contrato 7aldr2 si el tercero lo ratifica e*presamente o ejecuta el contrato art.Art.s.n del negocio el cuidado 8ue en las cosas propias cuando se encargase del negocio en un caso urgente) o para li6rar al dueEo de algBn perjuicio si nadie se encargara de sus intereses) o cuando lo (iciera por amistad o afecci.n pre7ia) .<<37.n.su representaci. Aa ratificaci. El contrato 7aldr2 si el tercero lo ratificase e*presamente o ejecutase el contrato. El dueEo del negocio de6e li6rar al gestor de las o6ligaciones contraídas respecto de terceros art. Art. El contrato cele6rado a nom6re de otro) de 8uien no se tenga autoriCaci.frecuente en el tr2fico jurídico) .5.n. Aa 6uena fe de los terceros les acuerda derec(o al resarcimiento de los daEos causados.a falta de una regulaci.n (ec(a por el tercero a cu-o nom6re) o en cu-o interés se (u6iese contratado) tiene el mismo efecto 8ue la autoriCaci.n o representaci.# Ninguno puede contratar a nom6re de un tercero) sin estar autoriCado por él) o sin tener por la le. 4> .n del negocio anula6le) sino m2s 6ien una autoriCaci.11:< se ocupan de la situaci.por cuenta de otro) sin tener su representaci. Art.n legal) es de ningBn 7alor) .<3.n de 8uien contrata a nom6re . Art.n o representaci. %ero s.# Aa ratificaci.n e* post facto) 8ue tiene el mismo efecto 8ue la autoriCaci.n.11:<.lo tendr2n derec(o contra el gestor) .1351. Es mu.<<31.# El gestor de negocios ajenos 8ueda personalmente o6ligado por los contratos 8ue con moti7o de la gesti.11:1.n legal) es nulo) . 11:1 in fine'.n) (iCo con terceros aun8ue los (iciese a nom6re del dueEo del negocio) si éste no (u6iese ratificado la gesti.n pre7ia .le da derec(o para e*igir el cumplimiento del contratos.lo podr2n demandar al dueEo del negocio por las acciones 8ue contra éste correspondían al gestor.n) aun8ue aplicase su diligencia (a6itual. Es el denominado CONTRATO %OR TERCERO$. Aas relaciones de derec(o del 8ue (a contratado por él) ser2n las del gestor de negocios.n del mandato impone al mandante) con tal 8ue el negocio (a-a sido Btilmente conducido) aun8ue por circunstancias impre7istas no se (a-a realiCado la 7entaja 8ue de6ía resultar) o 8ue ella (u6iese cesado. 11:1 .n no es la con7alidaci. 1+. 11:< #1[ parte#'.le da derec(o para e*igir el cumplimiento del contrato art.cu-o nom6re se reser7a.# El mandante de6e li6rar al mandatario de las o6ligaciones 8ue (u6iera contraído en su nom6re) respecto de terceros) para ejecutar el mandato) o pro7eerle de las cosas o de los fondos necesarios para e*onerarse.no o6liga ni al 8ue lo (iCo.

El comprador de6er2 indicar) dentro del tercer día de realiCada la su6asta) el nom6re de su comitente) en escrito firmado por am6os.por cuenta de su representado. 3no. Gacer o consentir particiones pri7adas en 8ue sus pupilos sean interesados= >7o.en nom6re propio) por una parte) . 1isponer a título gratuito de los 6ienes de sus pupilos) a no ser 8ue sea para prestaci..# Cuando los intereses de los incapaces) en cual8uier acto judicial o e*trajudicial) estu7ieren en oposici. En su defecto) se lo tendr2 por adjudicatario definiti7o. Art. Gacer remisi. Aa representaci. El conflicto de intereses e*clu-e radicalmente la posi6ilidad del contrato consigo mismo) 6ajo pena de nulidad arts.n de los 6ienes de sus (ijos= 3ro. Cuando (u6iese negocios) o se tratase de o6jetos 8ue e*ijan conocimientos especiales) o una administraci.Contrato con"igo $i"$o 1enominado tam6ién) autocontrato. Comprar o arrendar por sí) o por persona interpuesta) 6ienes mue6les o inmue6les del pupilo) o 7enderle o arrendarle los su-os) aun8ue sea en remate pB6lico= .n permite a una persona Bnica) el representante) declarar por sí .n distinta. &gual) cuando la persona designada no manifieste su aceptaci. Cuando los intereses de ellos estén en oposici.. Cuando los (ijos ad8uieran 6ienes cu-a administraci. Cuando sus intereses estu7ieren en oposici.n del jueC de la tutela) 8ue no puedan ser con7enientemente administrados por el tutor= >7o.n) con todas las consecuencias de las remociones de los tutores por conducta dolosa= <do. A falta de término con7encional) de6er2 solicitarse al jueC su fijaci.n.n 8ue la ratificaci. No 8uiere decir 8ue sea el producto de una Bnica parte) -a 8ue en la persona Bnica se compendian dos partes.n con los de sus representantes) dejar2n éstos de inter7enir en tales actos) (aciéndolo en lugar de ellos) curadores especiales para el caso de 8ue se tratare.17.cc' Art.si lo (iciere) a m2s de la nulidad de la compra) el acto ser2 tenido como suficiente para su remoci.n 7oluntaria de los derec(os de sus pupilos= 7mo.n inter7iene una sola persona. O6ligar a los pupilos) como fiadores de o6ligaciones su-as o de otros.n de la persona por 8uien se contrata no tenga lugar) la eficacia del negocio se mantiene en ca6eCa de 8uien lo cele6r. Aceptaci. 43 . Cuando tu7iesen 6ienes fuera del lugar de la jurisdicci. Aceptar (erencias deferidas al menor) sin 6eneficio de in7entario= 5to.n.:1.337. 1erogado por la le.n 8ue tiene la misma funci.asumir2 las o6ligaciones deri7adas del contrato) con efecto desde el momento en 8ue éste fue estipulado. Constituirse cesionario de créditos o derec(os o acciones contra sus pupilos) a no ser 8ue las cesiones resultasen de una su6rogaci. Gacer con sus pupilos contratos de cual8uier especie= 4to. Art.# Aos jueces dar2n a los menores) tutores especiales) en los casos siguientes@ 1ro. Cuando el padre o madre perdiere la administraci. 1-.n con los de sus padres) 6ajo cu-o poder se encuentren= <do.al mismo tiempo en nom6re . Es a8uel en cu-a formaci.n.711'.45. Cuando ad8uieran 6ienes con la cl2usula de ser administrados por persona designada) o de no ser administrados por su tutor= 7mo.n con los de su tutor general o especial= 5to.# $on pro(i6idos a6solutamente al tutor) aun8ue el jueC inde6idamente lo autorice) los actos siguientes@ 1ro. :1) 337) 45.n no corresponda a sus padres= 4to.n..Cuando la designaci.n legal= 3ro.n con los de otro pupilo 8ue con ellos se (allase con un tutor comBn) o con los de otro incapaC) de 8ue el tutor sea curador= :to.n. 571@ +Compra en comisi. . Cuando los intereses de los menores estu7ieren en oposici.n de alimentos a los parientes de ellos) o pe8ueEas d2di7as remuneratorias) o presentes de uso= :to. Como tam6ién autoriCa a reunir en la misma persona una do6le representaci. El C%C-C Naci.n dispone en el art. Aa persona nom6rada ad8uirir2 los derec(os .

El principio 8ue se sigue es el de la anula6ilidad del contrato consigo mismo 9representaci.Aicio" del con"enti$iento H2s correcto 8ue (a6lar de +7icios del consentimiento.# Aos actos ser2n reputados practicados sin intenci. Error es una falsa representaci. %arte de la doctrina se limita a efectuar una remisi.13.n mental 8ue de ese dato tenía el sujeto al realiCar un acto 8ue el derec(o 7alora. Art..n a fin de destacar el juego del error) dolo) 7iolencia .# El mandatario no ejecutar2 fielmente el mandato) si (u6iese oposici.n su6jeti7a#o6jeti7a) frente a la 7oluntad contractual.n simple# a pedido del representado.n) confirmaci. Xuien ignora) no 7e.estrec(o. ERROR) supone falsas nociones so6re él. Cuando el contrato se cele6ra conjugando el interés propio con el interés ajeno) el peligro del a6uso del poder suscita la cuesti.n) recon7enci.n a los principios generales e*puestos para +los (ec(os.n# la suerte del contrato) otorgando instrucciones imprecisas) ..el jueC cumple allí un papel mu.Ignorancia y error &!NORANC&A significa la ausencia completa de nociones so6re un punto cual8uiera. El error descripto es el error 7icio) 8ue se distingue del error o6stati7o.no la 7oluntad psicol.n.n intelectual de la realidad= difiere de la ignorancia) 8ue es falta de conocimiento.el contrato se cele6ra +consigo mismo. 3<<'. . 1157 se lee@ +Ao dispuesto en el Título 1e los (ec(os) de este Ai6ro) respecto a los 7icios del consentimiento) tiene lugar en todos los contratos. 1e donde se infiere 8ue se consider. 8ue comprenden los capítulos denominados@ +1e los (ec(os producidos por ignorancia o error. 1/.lesi.el temor.n de los fines 8ueridos) lle7a al legislador moderno a utiliCar técnicas para transformar el negocio 7iciado@ con7alidaci. En el art.n entre sus intereses .los del mandante) .= .gica) es la 8ue nos interesa. Hosset cree m2s acertado reiterar su consideraci.diese preferencia a los su-os.>' Art.3<<.n) etc. Xuien est2 en error) 7e mal) 7e falso) diferente de lo 7erdadero) pero 7e.n al título de los (ec(os.li6ertad art.a8uellos 8ue se ejecutaren por fuerCa o intimidaci.) no se suscita) en principio) la nulidad del contrato. 13. El ordenamiento pri7a de efectos a los negocios 8ue no e*(i6en elementos estructurales sanos consentimiento) o6jeto .+1e los (ec(os producidos por la fuerCa . 1.causa') pero) el principio de conser7aci. 5.n) se le entregan al representante instrucciones precisas 8ue descartan la posi6ilidad de deli6erar o le dejan un margen mu.n) cuando fueren (ec(os por ignorancia o error) .la representaci. suficiente la remisi. $i los representados (an dejado entre las manos del representante 9supuesto de do6le representaci. es aludir a los 7icios de la 7oluntad contractual) o sea de la 7oluntad jurídica 8ue concurre a la formaci.n acerca de la 7alideC de tales acuerdos art.importante) integrando el negocio) si ello fuere necesario. Aos 7icios de la 7oluntad 7ulneran alguno de los elementos indispensa6les para 8ue ésta sea sana) jurídicamente rele7ante@ discernimiento) intenci.>. El error jurídico importa una discordancia entre un dato determinado de la realidad . .) +1e los (ec(os producidos por dolo.n del contrato= por8ue ésta) .El contrato consigo mismo no resulta contrario a las 6uenas costum6res cuando) en los supuestos de do6le representaci..n .

3<3. Es reconoci6le por la otra parte contratante) cuando atendidos el contenido o las circunstancias del negocio o la calidad de las partes) una persona de normal diligencia lo (u6iese podido ad7ertir.anula el acto jurídico) el relati7o a la persona) con la cual se forma la relaci.3<7. Normalmente es reconoci6le el error e*cusa6le.# El error so6re la naturaleCa del acto jurídico anula todo lo contenido en él.del dolo como factor de imputa6ilidad en los actos ilícitos#) para conseguir la ejecuci.3<4.es de derec(o) cuando se refiere al derec(o aplica6le en un caso dado.n de lo 7erdadero) cual8uier artificio) astucia o ma8uinaci.# Aa ignorancia de las le-es) o el error de derec(o en ningBn caso impedir2 los efectos legales de los actos lícitos) ni e*cusar2 la responsa6ilidad por los actos ilícitos.# Anula tam6ién el acto) el error respecto al o6jeto so6re 8ue 7ersare) (a6iéndose contratado una cosa indi7idualmente di7ersa de a8uélla so6re la cual se 8uería contratar) o so6re una cosa de di7ersa especie) o so6re una di7ersa cantidad) e*tensi. 3<5' Art.Dolo El dolo como 7icio 9para distinguirlo del dolo en el incumplimiento de las o6ligaciones) e8uiparado al proceder malicioso . era fundamental en ese contrato determinado) el error es esencial. El ERROR E$ENC&AA es causa de nulidad del acto= mientras 8ue el ERROR ACC&1ENTAA) no ejerce influencia alguna so6re su 7alideC. Aa doctrina cl2sica seguida por ?éleC esta6lece categorías típicas de errores esenciales de acuerdo con el elemento so6re el 8ue recae@ • so6re la naturaleCa del contrato art.3<5.n e*terioriCada. En la doctrina moderna) si a8uello so6re lo cual se err. Art.ilicitud.n de lo 8ue es falso o disimulaci. Art. 331' Cuando (a. Aas falsedades le7es picardías lícitas' no son dolo) se 7inculan al dolus 6onus. 3<4' Art.# Es tam6ién error esencial .# El error de (ec(o no perjudica) cuando (a (a6ido raC.n de un acto) es toda aserci. • so6re el o6jeto art. 11.El ERROR ?&C&O es de (ec(o) cuando el falso conocimiento recae so6re un dato f2ctico o de (ec(o) contenido o presupuesto del negocio= . 51 . En la doctrina moderna el re8uisito de la e*cusa6ilidad es sustituido por el de la reconoci6ilidad del error.dolo siempre (a.n para errar) pero no podr2 alegarse cuando la ignorancia del 7erdadero estado de las cosas pro7iene de una negligencia culpa6le. 3<7'. $e compadece con la teoría de la declaraci.n de derec(o.3<3. • so6re la persona art.3<:. • so6re la causa art.n de la 7oluntad) .n o suma) o so6re un di7erso (ec(o.n. %ero adem2s de ser esencial) el error re8uiere para ser rele7ante) es decir para actuar como causa de anula6ilidad del contrato) ser e*cusa6le art. El engaEo es) en todos los casos) contrario a la le-. 3<3 se ocupa del error de derec(o disponiendo 8ue el mismo no e*cusa. El art. Aa reconoci6ilidad tiene en cuenta) a diferencia de la e*cusa6ilidad) el principio de la tutela de la confianCa en la declaraci.n 8ue se emplee con ese fin art.deja sin efecto lo 8ue en el acto se (u6iere dispuesto. 3<3'.# El error so6re la causa principal del acto) o so6re la cualidad de la cosa 8ue se (a tenido en mira) 7icia la manifestaci. Art. 3<: #1S parte#' Art.

lo por malignidad) pero tam6ién a o6tener un 6eneficio inde6ido.# Ga6r2 intimidaci. El art. En los dem2s casos) el tercero ser2 el Bnico responsa6le. 1>.n o disimulaci.n de lo 8ue es falso o disimulaci. $e configura cuando el contratante no desengaEa a la parte contraria so6re un error reconoci6le en 8ue se incurre.1S#') suscepti6le de engaEar a un (om6re de mediana prudencia.# Acci. %ara actuar como 7icio de la 7oluntad .n dolosa para conseguir la ejecuci. engaEar.n se da cuando se inspira a uno de los agentes por injustas amenaCas) un temor fundado de sufrir un mal inminente . Art.n) cuando se inspire a uno de los agentes por injustas amenaCas) un temor fundado de sufrir un mal inminente .n como la omisi.331.n de lo 7erdadero) cual8uier artificio) astucia o ma8uinaci. Adem2s) el dolo de6e ser !RA?E art.n.n= 3 # Xue (a-a ocasionado un daEo importante= 4 # Xue no (a-a (a6ido dolo por am6as partes.n de un acto) es toda aserci. 33< 9inc.n 8ue se emplee con ese fin.n específica de perjudicar al otorgante= la intenci. 33< 9inc. Aa reticencia dolosa art. Aa ?&OAENC&A HORAA o intimidaci. 337'. Afectar2 la 7alideC de los actos) cuando pueda juCgarse 8ue (a de6ido racionalmente (acerle una fuerte impresi. Cuando el error es producto de un engaEo se (a6la de dolo. 33>'. $i el contrato (u6iese sido igualmente concluido) en las mismas u otras condiciones) nos encontramos frente a un dolus incidens) 8ue no 8uita 7alideC al acto pero o6liga a reparar los daEos .n dolosa 7iolan la 6uena fe con 8ue de6en cele6rarse los contratos.3S#') es decir) 8ue (a-a ocasionado un daEo importante. 33< 9inc. 333') a diferencia de la acci.33<.n) .n-uge) descendientes o ascendientes) legítimos o ilegítimos.337. Tanto la acci.Art.perjuicios causados.por lo tanto) induciendo a error al autor del negocio.si el perjuicio se produjo) no interesa la intenci. Criterio jurisprudencial@ Cuando el dolo da causa al acto) no se (ace diferencia si es causado por una de las partes o por un tercero Cuando una de las partes tu7iere conocimiento del dolo cometido por intercero) responder2 solidariamente con éste por los daEos causados.gra7e en su persona) li6ertad) (onra o 6ienes) o de su c.Aiolencia Aos arts. 5< . 33: .# %ara 8ue el dolo pueda ser medio de nulidad de un acto es preciso la reuni. Ae est2 impedido impugnar el acto a 8uien por negligencia se dej. se refieren a la 7iolencia como 7icio de la 7oluntad) comprensi7a de la 7iolencia material o física .4S#) descarta la posi6ilidad de alegar el dolo de la contrario cuando a su 7eC) se (a actuado engaEosamente.n puede estar dirigida a perjudicar s.ss.n dolosa) es un dolo por omisi.conducir a la anula6ilidad del negocio) de6e ser 1ETERH&NANTE o esencial art. El dolo no re8uiere una intenci.de la 7iolencia mental) moral o psí8uica. Art.n-uge) descendientes o ascendientes) legítimos o ilegítimos art.n de las circunstancias siguientes@ 1 # Xue (a-a sido gra7e= < # Xue (a-a sido la causa determinante de la acci. El dolo 7icia la 7oluntad negocial actuando so6re la inteligencia mediante el engaEo) . Kinalmente) de6e ser &H%ORTANTE art.n.gra7e en su persona) li6ertad) (onra o 6ienes) o de su c. 33< 9inc. el dolo de simulaci. <S#'.n art. Gan declarado nuestros tri6unales) 8ue si e*isti.

/urisprudencia@ %ara 8ue el temor re7erencial afecte la 7alideC de un acto jurídico) de6e integrarse con otras presiones 8ue en su conjunto alcancen los caracteres legales de la 7iolencia.333. Art.. El conocimiento coloca al tercer .n del contrato.n de li6ertad del agente. )). Art. El derec(o no puede desconocer la fuerCa de circunstancias 8ue presionan el actuar.n o6jeti7a) enorme o enormísima. Aa fuerCa o la intimidaci.n del siglo L&L como lo demuestra ?éleC en la nota al art.# Aa fuerCa o la intimidaci. 333') sin em6argo puede constituir 7iolencia moral cuando se amenaCa con su ejercicio anormal o irregular) o con el o6jeto de o6tener 6eneficios ilícitos.n@ Aa lesi.7iolencia ni) por ende) moti7o de anulaci. %ara 8ue esas presiones e*teriores impersonales conduCcan a la anula6ilidad del acto) cuando el 6eneficiario no conocía ni 8uiso e*plotar esa necesidad) es necesario 8ue esas circunstancias sean tan duras . Aa amenaCa del ejercicio de un derec(o no configura intimidaci.a la parte en calidad de deudores solidarios de los daEos .n no afectar2 la 7alideC de los actos) sino cuando por la condici.perjuicios.n su6jeti7a#o6jeti7a. No (a.n cl2sica atendía e*clusi7amente al dese8uili6rio de las prestaciones@ lesi.*"tado de nece"idad %uede ser considerado como e*imente o causal de justificaci.n de la persona) su car2cter) (a6itudes o se*o) pueda juCgarse 8ue (a de6ido racionalmente (acerle una fuerte impresi. Aa lesi. El estado de necesidad coloca a la 7íctima en la dis-unti7a entre dos males gra7es e inminentes.341.n constitu-e un 7icio de la 7oluntad 9por falta de li6ertad# o un 7icio en el o6jeto o en la causa del negocio jurídico.apremiantes 8ue importen la pri7aci.n) tanto en campo ci7il como penal.34.n) prescindía de los factores 8ue (a6ían lle7ado a las partes a la cele6raci.Te$or re!erencial El temor no depende de una amenaCa ajena sino de (ec(os o6jeti7os o de impresiones su6jeti7as de la 7íctima) sin 8ue en ello coopere la 7oluntad o la acci. )1.n entre prestaci.# Aa intimidaci.# El temor re7erencial) o el de los descendientes para con los ascendientes) el de la mujer para con el marido) o el de los su6ordinados para con su superior) no es causa suficiente para anular los actos.n de la persona temida. 341'. )@.n. Art.intimidaci.Art. $i el 6eneficiario del contrato conscientemente e*plot.n art.contraprestaci.n. &mporta una falta de li6ertad. Gistoria de la Teoría de la Aesi. En am6os casos el negocio es anula6le.33>. la necesidad ajena) se configura la lesi. 53 .n por injustas amenaCas) cuando el 8ue las (ace se redujese a poner en ejercicio sus derec(os propios.n enorme) arraigada en la legislaci. 343) relaci.n pueden pro7enir de una parte o de un tercero art.3a le"ión "ub eti!a-ob eti!a Aa doctrina discrepa acerca de si la lesi.n (acen anula6le el acto) aun8ue se (a-a empleado por un tercero 8ue no inter7enga en él.# No (a.n . HO$$ET considera el primer car2cter.

.lo el lesionado o sus (erederos podr2n ejercer la acci.psí8uico en el 8ue se encuentra el sujeto 8ue no mide el alcance de las o6ligaciones 8ue contrae) no por8ue no 8uiere 7erlas) sino por8ue no puede (acerlo en raC. El art. Art.n de su situaci. Aa NECE$&1A1 8ue se menciona est2 dada por la falta o escaseC de las cosas 8ue son necesarias para la 7ida) .n patol.el error.aficionados. Aa A&!EREIA alude al proceder en e*tremo irrefle*i7o o descuidado= de6e 7incularse con la situaci. Es un estado patol.digos) dé6iles mentales) etc.) de donde resulta 8ue del 7icio de la lesi. $. El EAEHENTO $0F/ET&?O) con la e*plotaci. 354 alude a +una 7entaja patrimonial e7identemente desproporcionada.711 8ue) en su modificaci.) en cu-o caso el apro7ec(amiento se presume) sal7o prue6a en contrario.n de los actos jurídicosU.n. El (om6re de (o-) sea por fatiga) el estrés) la 7ida acelerada) los re8uerimientos del consumismo) la droga u otras raCones) sufre limitaciones 8ue en muc(os casos lo lle7an casi sin darse cuenta a contratar en desproporci.17.gico . Aa &NEL%ER&ENC&A se define como la falta de los conocimientos 8ue se ad8uieren con el uso .n del art.la desproporci.n con el +estado de necesidad.n o simulaci. El apro7ec(amiento de6e ser demostrado por 8uien lo alega cuando sea meramente e7idente) .se presume sal7o prue6a en contrario) cuando fuere nota6le. 354.n. en esos principios.n de la +necesidad) ligereCa o ine*periencia de la otra.n) con la no profesionalidad) con el encuentro) a la (ora de contratar) entre profesionales .la pr2ctica= linda con la ignorancia .el CC &taliano son fuente del actual art.n cu-a prescripci. Constitu-e el puente de uni..comprende tanto la penuria material como la moral.El art.# %odr2n anularse los actos 7iciados de error) dolo) 7iolencia) intimidaci. 354 dice en el <S p2rrafo@ +Tam6ién podr2 demandarse la nulidad o la modificaci. El CC Alem2n .de la oferta . El accionante tiene opci.n de6er2 su6sistir en el momento de la demanda.n de reajuste si éste fuere ofrecido por el demandado al contestar la demanda. 54 .n nacen para la parte perjudicada dos acciones alternati7as@ a' demandar la nulidad del acto) con la consiguiente de7oluci.n) preparando el terreno para la reforma de la le.n. 354 consagra e*plícitamente la teoría en la modalidad su6jeti7a 9 o6jeti7a. Nuestro codificador se enrol.354. de$andar"e la nulidad o la $odi(icación de lo" acto" urídico" cuando una de la" #arte" eC#lotando la nece"idad& ligere0a o ineC#eriencia de la otra& obtu!iera #or $edio de ello" una !enta a #atri$onial e!idente$ente de"#ro#orcionada y "in u"ti(icación2 Se #re"u$e& "al!o #rueba en contrario& 'ue eCi"te tal eC#lotación en ca"o de notable de"#ro#orción de la" #re"tacione"2 Aos c2lculos de6er2n (acerse segBn 7alores al tiempo del acto . %ero) peticionada la nulidad) el demandado puede al contestar) ofrecer el reajuste.gica de de6ilidad mental 98ue es propia de los pr.#.n de inferioridad mental.. Ta$bi?n #odr.n.a una +nota6le desproporci.n se operar2 a los cinco aEos de otorgado el acto. Aa idea li6eral indi7idualista confia6a en 8ue la le.) 8ue de6e ser pro6ada junto con el apro7ec(amiento) .n en las prestaciones.n de las prestaciones= 6' demandar un reajuste en las prestaciones) dirigido a 7ol7er e8uitati7o el contrato.sin justificaci.la demanda) unida a la proclamada igualdad entre los (om6res) lograría la justicia del contrato. o 6ien) con una +nota6le desproporci. $e 7incula con la desinformaci. No o6stante ello) tanto la doctrina como la jurisprudencia argentinas acogieron en los Bltimos aEos la teoría de la lesi.n para demandar la nulidad o un reajuste e8uitati7o del con7enio) pero la primera de estas acciones se transformar2 en acci. El EAEHENTO OF/ET&?O se configura con una +7entaja patrimonial e7identemente desproporcionada .

Aa o6ligaci.n) 8ue es efecto o consecuencia) no puede a la 7eC ser o6jeto.es8uemas jurídicos. El mismo principio se aplicar2 a los contratos aleatorios cuando la e*cesi7a onerosidad se produCca por causas e*traEas al riesgo propio del contrato. HO$$ET considera 8ue el o6jeto del contrato es la operaci.n se operar2 a los 5 aEos de otorgado el acto. Aa prescripci.n de dar) (acer o no (acer= . El contrato es fuente de las o6ligaciones= la o6ligaci.tampoco es admisi6le sostener 8ue el contrato .n. El o6jeto del contrato no puede identificarse con los efectos) . Aa otra parte podr2 impedir la resoluci.n# con el o6jeto del contrato.n tiene por o6jeto la prestaci. es multí7oca adem2s es un concepto no jurídico aplicado a realidades .n tienen un mismo o6jeto. UNIDAD / 1. En los contratos de ejecuci.n.n ofreciendo mejorar e8uitati7amente los efectos del contrato.lo el lesionado o sus (erederos podr2n ejercer la acci.n no es transmisi6le por actos entre 7i7os) pero sí por sucesi. Adem2s) es preciso 8ue la desproporci. $i el contrato posee un o6jeto propio. El art. Kreitas dice e*presamente) 8ue el o6jeto de los contratos es el mismo de las o6ligaciones 8ue en ellos se contrajeran.. 113>. +$.n) si el perjudicado (u6iese o6rado con culpa o estu7iese en mora.# Aos contratos de6en cele6rarse) interpretarse .n a cargo de una de las partes se tornara e*cesi7amente onerosa) por acontecimientos e*traordinarios e impre7isi6les) la parte perjudicada podr2 demandar la resoluci. Aa complejidad del tema del o6jeto del contrato o6edece a 8ue la pala6ra +o6jeto.n.la prestaci. Aa acci. 1el dese8uili6rio surgido a posteriori se ocupa la +e*cesi7a onerosidad so6re7iniente.n) tiene por o6jeto las cosas o ser7icios de6idos.n 9la prestaci.*l ob eto del contrato 0n contrato sin o6jeto resulta inconce6i6le.conmutati7os de ejecuci.n) consagrada en el art.ejecutarse de 6uena fe .la o6ligaci.= interrogarnos so6re la e*istencia del o6jeto e8ui7ale a 7erificar si +lo 8ue se 8uiere. o teoría de la impre7isi. 353 llama +o6jeto del acto. 55 . se 8uiere del contrato) de la o6ligaci.n mortis causa.. 354) en el 4S p2rrafo esta6lece +Aos c2lculos de6er2n (acerse segBn 7alores al tiempo del actoU.n no alcanCar2 a los efectos -a cumplidos.n jurídica considerada) el contenido concreto e integral del acuerdo) 7aria6le (asta el infinito gracias al principio consensualista.el o6jeto del contrato. FARFERO distingue o6jeto . Al decir 8ue el o6jeto es la operaci.113>.cc confunden el o6jeto de la o6ligaci.en los unilaterales onerosos .n diferida o continuada) si la prestaci. No proceder2 la resoluci. $ostiene 8ue el contenido es la intenci. 11:>) 11:3 .n continuada la resoluci. $u o6jeto est2 dado por +lo 8ue se 8uiere. $ostener 8ue el o6jeto del contrato son las o6ligaciones 8ue de él nacen es incurrir en un e8uí7oco entre los efectos .n jurídica considerada identificamos el o6jeto con el contenido del contrato.n o 6ien de la prestaci. Aos arts.El art. En los contratos 6ilaterales conmutati7os .n del contrato. Art.contenido. a la cosa o (ec(o 8ue constitu-e el o6jeto mediato) al 8ue se refiere el 8uerer 8ue (a sido o6jeto inmediato.n.pre7isi.de acuerdo con lo 8ue 7erosímilmente las partes entendieron o pudieron entender) o6rando con cuidado .n su6sista +al momento de la demanda.

117<) 1173) 1174) 1177) 117> .n a los particulares 8ue concurren a la cele6raci.<1. <1 .117<' 5: . <1 .n de relaciones jurídicas o6ligacionales# 8ue m2s con7enga a sus intereses) se encuentra limitada en consideraci. Aa determinaci.Aa li6ertad de las partes para contratar so6re el o6jeto 9operaci.n de las circunstancias.a8uel tercero 8ue falla de acuerdo a su mero ar6itrio.Ilicitud del ob eto Aa operaci.arts. El CONTRATO &AE!AA o contrario a las normas imperati7as@ Ej@ la (erencia futura no puede ser o6jeto de una operaci.353.# El o6jeto de los actos jurídicos de6en ser cosas 8ue estén en el comercio) o 8ue por un moti7o especial no se (u6iese pro(i6ido 8ue sean o6jeto de algBn acto jurídico) o (ec(os 8ue no sean imposi6les) ilícitos) contrarios a las 6uenas costum6res o pro(i6idos por las le-es) o 8ue se opongan a la li6ertad de las acciones o de la conciencia) o 8ue perjudi8uen los derec(os de un tercero.las 6uenas costum6res.nea) puede apelarse a la autoridad judicial= en el segundo) la falta de determinaci. Aas CO$A$ &NEL&$TENTE$ constitu-en un o6jeto imposi6le. Art. %ara ENNECCER0$ N&%%ER1EJ) la moral es el parecer de los ciudadanos 8ue piensan con conocimiento de causa con espíritu de e8uidad .n 7uel7e inmoral el contrato) se identifican con la moral.353.n o e*tinci. 353= .n del orden pB6lico no se (alla su6ordinada a la infracci. Aos actos jurídicos 8ue no sean conformes a esta disposici.n del negocio . El re8uisito de la posi6ilidad se desprende del art.8o"ibilidad del ob eto Tanto los 6ienes como los (ec(os prometidos en la o6ligaci.n 8ue el contrato genera) adem2s de determinados de6en ser posi6les. Aa doctrina moderna distingue entre el tercero 8ue de6e decidir con +e8uitati7a apreciaci. A las 6uenas costum6res se refieren los arts.7uel7en al tema los arts. Ej@ es inmoral el contrato cele6rado entre dos profesores) mediante el cual uno de ellos se compromete por una suma de dinero) a redactar un tra6ajo intelectual destinado a un concurso en 8ue participaría el otro. El CONTRATO &NHORAA o contrario a las 6uenas costum6res@ las 6uenas costum6res) cu-a trasgresi.n de una norma en particular) pero puede contradecir los principios fundamentales e intereses generales so6re los cuales descansa el ordenamiento jurídico) .n 7uel7e nulo el contrato. <.n a posteriori puede sujetarse al ar6itrio de un tercero. En el primer caso) si no cumple o lo (ace de manera inicua o err.n) transmisi. El contrato ilícito por raC.justicia) segBn el criterio medio de los (om6res de 6ien. 1175) 117: cc'.n al interés de la comunidad.en atenci. .# Aas con7enciones particulares no pueden dejar sin efecto las le-es en cu-a o6ser7ancia estén interesados el orden pB6lico .n) modificaci.n jurídica destinada a la creaci.n) son nulos como si no tu7iesen o6jeto.en tal caso es nula por ilicitud art. 3.cc' Art.n jurídica contractual) por estar 7edado por la le.n del o6jeto comprende tres especies diferentes@ 1.n jurídica 8ue las partes 8uieren cele6rar puede ser lícita o ilícita) conforme con el ordenamiento jurídico o contraria a él. $on nulos los contratos art. ). +. El CONTRATO %ROG&F&1O o contrario al orden pB6lico@ la 7iolaci.1173.

Art. $i el comprador sa6ía 8ue la cosa era ajena) no podr2 pedir la restituci.ésta no tu7iere efecto.digo de Comercio) pueden ser 7endidas= pero la tradici.n con7eniente para su67enir a sus necesidades) .1173'. El 7endedor después 8ue (u6iese entregado la cosa) no puede demandar la nulidad de la 7enta) ni la restituci.lo puede cumplirla el dueEo) tiene 8ue ser 7endida como cosa ajena) . 15. 1174 1173. Art.sal7o los derec(os de sus acreedores .n de la cosa..# Aas cosas ajenas no pueden 7enderse. Art.n del precio.1177') son inid.# Aas cosas 8ue estén fuera del comercio) . 1>.# El 8ue (u6iese contratado so6re cosas ajenas como cosas propias) si no (iciere tradici. $o6re las CO$A$ A&T&!&O$A$ dadas en garantía real . Art.n s. %ero no pueden donarse art. Aas donaciones de todos los 6ienes presentes su6sistir2n si los donantes se reser7aren el usufructo) o una porci. Aas CO$A$ A/ENA$) si 6ien pueden ser o6jeto de los contratos art. $i el 8ue promete entregar cosas ajenas no (u6iese garantiCado el é*ito de la promesa) s. 13<3'.# Aas cosas ajenas pueden ser o6jeto de los contratos.el 8ue (u6iese prometido tales cosas indemniCar2 el daEo 8ue causare a la otra parte.neas para ser 7endidas art.n se realice. 1e6e tam6ién satisfacerlas) cuando (u6iese garantiCado la promesa) . $i él tu7iere la culpa de 8ue la cosa ajena no se entregue) de6e satisfacer las pérdidas e intereses.# Aas donaci.1>.em6argadas) se ocupan los arts.s.# %ueden ser o6jeto de los contratos las cosas litigiosas) las dadas en prenda) o en anticresis) (ipotecadas o em6argadas) sal7o el de6er de satisfacer el perjuicio 8ue del contrato resultare a terceros.6uenas costum6res.# Cuando las cosas futuras fueren o6jeto de los contratos) la promesa de entregarlos est2 su6ordinada al (ec(o) Dsi llegase a e*istirD) sal7o si los contratos fuesen aleatorios.si comprenden tam6ién 6ienes futuros) ser2n nulas a este respecto. El 8ue (u6iese 7endido cosas ajenas) aun8ue fuese de 6uena fe) de6e satisfacer al comprador las pérdidas e intereses 8ue le resultasen de la anulaci.13<3. 57 .lo puede operarse con mue6les.117>. $in perjuicio de ello) conforme lo estipulado en el C.1174.. Art. Aas CO$A$ K0T0RA$) es decir a8uellas 8ue aun no e*isten pero pueden llegar a e*istir) dependiendo de un (ec(o de la naturaleCa o de un (ec(o mi*to) pueden en principio ser o6jeto de los contratos art. Aas CO$A$ X0E E$TAN K0ERA 1EA COHERC&O pueden ser dadas en arrendamiento art..n de ellas) incurre en el delito de estelionato) .es responsa6le de todas las pérdidas e intereses. Art.15.117<.n no pueden comprender) sino los 6ienes presentes del donante) .1'.lo estar2 o6ligado a emplear los medios necesarios para 8ue la prestaci.n del contrato) si éste (u6iese ignorado 8ue la cosa era ajena.# $on nulos los contratos 8ue tu7iesen por o6jeto la entrega de cosas como e*istentes) cuando éstas aBn no e*istan) o (u6ieren dejado de e*istir= .n) pueden ser dadas en arrendamiento) sal7o 8ue estu7ieran fuera del comercio por noci7as al 6ien pB6lico) u ofensi7as a la moral .'.de sus (erederos) descendientes) o ascendientes legítimos.1.1177.1173. Art.8ue no pueden ser enajenadas) o 8ue no pueden enajenarse sin pre7ia licencia o autoriCaci.Art.

8ue esto puede tener lugar sin ofender los principios de la moral . En la doctrina moderna predomina una concepci.n 8ue el o6jeto fuera en sí mismo suscepti6le de apreciaci. la 7oluntad del otorgante es aplica6le a todos los negocios jurídicos.n o moti7o determinante del contrato.n cl2sica#) resulta claramente e*presado en el art.11:3. <31<' Art. 0n simple interés moral) no sería suficiente para darle acci.n) o6jeto de un contrato) puede consistir en la entrega de una cosa) o en el cumplimiento de un (ec(o positi7o o negati7o suscepti6le de una apreciaci.legítimo de6ería ser suficiente para 8ue el derec(o amparara al acreedor) con prescindencia de la patrimonialidad o no del o6jeto.n 7iene a indicar 8ue) en un determinado am6iente jurídico 9 social) los sujetos est2n dispuestos a un sacrificio econ. -. 5> .mico para goCar de los 6eneficios de a8uella prestaci.7il 8ue (a impulsado a las partes) ser2 distinta en cada contrato. A esta corriente ad(iere HO$$ET.n 8ue distingue el contenido de la prestaci. Es su6jeti7a) por8ue se 7incula con la finalidad 8ue guía a los contratantes= concreta) por8ue atiende a cada negocio en particular= 7aria6le) por8ue tratando de apreciar el m. en general) pues conce6ida como la raC. Aa 7alora6ilidad pecuniaria de una prestaci. .ser2 responsa6le de todas las pérdidas e intereses 8uien contratare de mala fe so6re cosas litigiosas) pignoradas) (ipotecadas o em6argadas) como si estu7iesen li6res) siempre 8ue la otra parte (u6iere aceptado la promesa de 6uena fe.n 8ue determin.# &ncurre tam6ién en delito de estelionato .n siempre patrimonial. Como causa del acto o negocio jurídico la estudia la doctrina m2s moderna.n) 8ue puede ser e*tramatrimonial) moral) etc. Afortunadamente la nota no integra el te*to de la norma) permitiéndonos interpretarla de acuerdo con la moderna doctrina 8ue ampara los intereses morales o e*tramatrimoniales so6re la 6ase de una prestaci. Art.n pecuniaria.n al acreedor) aun respecto de un o6jeto patrimonial.# Aos o6jetos inmateriales suscepti6les de 7alor) e igualmente las cosas) se llaman 6ienes..n o6ligatoria) 8ue (a de ser siempre suscepti6le de 7aloraci.Cau"a del acto urídico y de la obligación H2s 8ue (a6lar de causa del contrato corresponde aludir a la +causa del acto jurídico.mico art. 0n criterio opuesto es el de &GER&N!.1173.<31<.8atri$onialidad del ob eto Aos derec(os patrimoniales son los 8ue re7isten el car2cter de 6ienes) en cuanto son suscepti6les de terner un 7alor econ.n al acreedor de una o6ligaci. $ostiene 8ue un interés serio .n pecuniaria) con el interés del acreedor en el cumplimiento de la o6ligaci. %ara esta corriente no era suficiente para acordar acci. 11:3.n .# Aa prestaci.de los usos sociales) adem2s por supuesto) de la le-.n pecuniaria) e*igían adem2s 8ue presentara para a8uél una 7entaja aprecia6le en dinero.Art. El conjunto de los 6ienes de una persona constitu-e su patrimonio.. .3a cau"a del contrato CA0$A es la raC. El criterio de ?éleC respecto de las o6ligaciones nacidas del contrato #8ue sigue la concepci.

Aa CA0$A EK&C&ENTE est2 en la raíC u origen de la o6ligaci..n en correspondencia a la primera. • En los REAAE$) la causa e8ui7ale a una prestaci.acepta ..1 .mica .juridiCa el moti7o 8ue sir7e de causa.n a la o6ligaci. /.5. Aa causa se (alla en la reciprocidad de las o6ligaciones.n.lo (acen con referencia al contrato. El decía@ $i la causa) en los contratos a título oneroso) es lo 8ue cada una de las partes de6e respecti7amente a la otra) se confunde con el o6jeto= por lo tanto de nada sir7e (acer de una sola . Hientras el o6jeto es la operaci.n 9.) 5.n entre causa de la o6ligaci. Aos juristas de la escuela de la e*égesis desarrollan la noci.n su6jeti7a por la cual se (a 8uerido. a7 *3 ANTICAUSA3IS<O Tesis e*puesta por primera 7eC por el jurista 6elga ERNE$) en el aEo 1><:.< legislan la causa fin en nuestro derec(o) .5. Art.gica) no se confunden.n por8ue e*isten relaciones jurídicas creditorias nacidas al margen de la intenci. Aa CA0$A K&NAA) en cam6io) no puede ser elemento de la o6ligaci. Aa causa es el moti7o determinante o decisi7o 8ue se e*terioriCa= la e*terioriCaci.# Aa o6ligaci.n .n) se presume 8ue e*iste) mientras el deudor no prue6e lo contrario.justo) o el solo placer de (acer el 6ien..n jurídica considerada) con su finalidad econ. Tampoco es posi6le identificar la causa con los moti7os puramente personales.1.Di(erencia" con lo" re"tante" ele$ento" del contrato Hientras el consentimiento es el acuerdo de 7oluntades 8ue trasunta el 8uerer de las partes) la causa es el moti7o determinante. Art.# Aun8ue la causa no esté e*presada en la o6ligaci.n 8ue se anticipa .5. Causa .del contrato. 5.los gratuitos@ • En los ONERO$O$) el compromiso de una de las partes es el fundamento del compromiso de la otra.en los primeros tiempos de la Edad Hoderna.n del derec(o. $i en los contratos a título gratuito la causa reside en la li6eralidad del 6enefactor) 53 .moti7o) aun siendo de la misma sustancia psicol.n diferencia .n de las partes) como una reacci.*!olución del conce#to: la conce#ción cl. • En los !RAT0&TO$) el compromiso de 8uien da tiene su fundamento en algBn moti7o raCona6le ."ica $e denomina CAA$&CA) a la concepci.Aos arts.n 8ue de la causa e*puso 1OHAT en el siglo L?&&) con ideas desarrolladas en el pensamiento medie7al .misma cosa dos elementos distintos. 1OHAT e*puso una concepci.<.n fundada en una causa ilícita) es de ningBn efecto. Aa causa es ilícita) cuando es contraria a las le-es o al orden pB6lico.deja fundado el derec(o a e*igir otra prestaci.. FONNECA$E sintetiCa el concepto e*puesto por la escuela cl2sica) diciendo@ +Aa causa es el fin a6stracto) idéntico en todos los actos jurídicos pertenecientes a la misma categoría) 8ue persiguen fatalmente el autor o los autores de un acto jurídico determinado. El moti7o es irrele7ante) en tanto 8ue la causa es trascendente.n cl2sica manteniendo la confusi.no al contrato# en los artículos mencionados) así como la metodología) constitu-en induda6les desaciertos del codificador. 1. Art.n ser2 72lida aun8ue la causa e*presada en ella sea falsa) si se funda en otra causa 7erdadera.n unitaria) referida m2s a la causa de las o6ligaciones 8ue a la de los contratos) distinguiendo entre los contratos onerosos) los reales . Aa alusi.5.# Aa o6ligaci.jurídica) la causa es la raC.

n. %ara él la causa del contrato reside en la causa de las o6ligaciones.las dos o6ligaciones nacen al mismo tiempo.8ue la falsa causa es un 7icio deri7ado del error . a cumplir con el negocio.dualista.n e*puesta por la jurisprudencia en los siguientes términos@ +Aa causa es el fin concreto de interés general o pri7ado 8ue m2s all2 de un acto jurídico determinado :.n se confunde con la falta de consentimiento) .n asumida por el otro contratante= en las donaciones) es la intenci.n de la teoría cl2sica de 1omat= <' Afirmaci.n .n del fin. KRE&TA$ en su pro-ecto) se muestra contrario al concepto de causa en los contratos. c' En los gratuitos) la falta de intenci.(an manifestado tal circunstancia. L&L comienCos del LL.n del contrato) no se puede afirmar) si la cosa no se entrega) 8ue el contrato carece de causa. CA%&TANT es el precursor de esta tesis.n ello es suficiente para 8uitar 7alideC al negocio. . 6' En los contratos reales) la entrega de la cosa no es causa de la o6ligaci.tam6ién el anticausalismo est2n impregnados de espíritu indi7idualista) contrario a a8uellas nociones 8ue) como ocurre con la falta de causa o la causa ilícita) restringen la autonomía de la 7oluntad en consideraci.n de restituir) sino la causa eficiente) generadora. c' En los a título gratuito) se 6asa en una confusi.n cl2sica@ $ostiene 8ue es falsa) por cuanto@ a' En los contratos onerosos) una de las o6ligaciones no puede ser la causa de la otra por8ue la causa precede naturalmente al efecto . Aos ANT&CA0$AA&$TA$ afirman 8ue la idea de la causa es artificial) 8ue no constitu-e un elemento distinto del consentimiento o del o6jeto. b7 *3 N*OCAUSA3IS<O $on tres las posturas neocausalistas@ su6jeti7a) o6jeti7a .tampoco es cierto 8ue ésta sea por sí misma una condici. Aa define como +la consideraci.por consiguiente) de la falta de intenci.n al orden pB6lico . Esta tesis lleg. 1esde el punto de 7ista social) el causalismo cl2sico . 6' En los contratos reales) siendo la entrega de la cosa un re8uisito de la formaci.n dominante en doctrina a fines del $. En la compra7enta) la causa siempre es la misma@ la 7oluntad de o6tener la ejecuci. No puede separarse el sentimiento 8ue anima al donante de la 7oluntad e*presa) para (acer de él un elemento del contrato. a ser) para muc(os) la posici.n de la causa como elemento estructural del acto o negocio jurídico) entendida como finalidad) 3' EsfuerCo por distinguir la causa de los dem2s elementos. 1ice 8ue la causa ilícita de los contratos entra en el o6jeto de los actos jurídicos cuando él es ilícito) . Aos comunes denominadores 8ue presentan son@ 1' $uperaci.no e*istiendo consentimiento no se perfecciona el contrato. %or otro lado) %AAN&OA efectBa las siguientes críticas a la causa en su concepci.los moti7os. c7 3a te"i" "ub eti!a: el $oti!o deter$inante %ara esta corriente neocausalista) la causa se u6ica en el 2m6ito de la pura 7oluntad.las 6uenas costum6res. FONNECA$E sintetiCa la noci.ser2 ilícita cuando am6as partes lo (an tomado en consideraci.n de la o6ligaci.n de efectuar una li6eralidad) el moti7o determinante) .n e*terior de la e*istencia de los contratos.n entre la causa . Asimismo) dice 8ue es inBtil) por cuanto@ a' En los contratos onerosos) la falta de causa implica la falta de o6jeto de la otra o6ligaci.

propugna 9en la redacci.433.n= sea el o6jeto fin indi7idual) sea el o6jeto fin social.. 5.n . d7 3a te"i" ob eti!a: (inalidad econó$ico-"ocial %ara esta línea neocausalista) la causa aparece como un elemento material o6jeti7o del negocio. El tema es e*puesto) 62sicamente) con relaci. 433' .3a cau"a en la doctrina nacional En la doctrina argentina encontramos enemigos de la causa#fin anticausalistas') partidarios de los tres criterios neocausalistas) .ss') enrol2ndose dentro del causalismo cl2sico de 1omat) 1emolom6e .5.otro para el fin del acto jurídico.consiste en la modificaci.AAERENA dan a la causa mencionada en el art.tesis concreta (a-an impulsado a las partes a concluir el acto. %ara R&$OA&A) el concepto de causa#fin estaría in7olucrado en el o6jeto o en el consentimiento.n) sin distinguir este concepto de otros 8ue pudieran desprenderse de los arts.causa . :1 .n e*istente 8ue el derec(o o6jeti7o considera importante para sus propias finalidades. ?&1EAA E$CAAA1A la define así@ +Aa causa es la finalidad o raC.de los moti7os psicol.propugnadores de la concepci.la tipicidad.causa fin arts. e7 3a te"i" duali"ta Aa tercera corriente neocausalista se orienta (acia una concepci. .aspectos o6jeti7os. Esta concepci.# No (a.8ue es reconocida por el ordenamiento jurídico.n de una teoría del acto jurídico 8ue se sustente en el discernimiento) la intenci.n de una situaci. >.neo a realiCar por sí e igualmente en todos los casos) otorga a una determinada figura su impronta típica.<.rica de la figura en cuesti..n. Es constante e inmuta6le en cada tipo de contrato) independientemente de la 7oluntad de los contratantes. HACGA1O .otros.n del Antepro-ecto de 1354# un precepto para el o6jeto .COAHO formulan distingo entre causa fuente art.n sin causa) es decir) sin 8ue sea deri7ada de uno de los (ec(os) o de uno de los actos lícitos o ilícitos) de las relaciones de familia) o de las relaciones ci7iles. Al frente de la lista de los anticausalistas) encontramos a $AA?AT.n econ.gicos rele7antes) admisi6les para el derec(o) 8ue en la (ip.la li6ertad del agente) (ace innecesario recurrir a la teoría de la causa final.es) por el contrario) suscepti6le de 7ariar en los actos jurídicos pertenecientes a la misma categoría.por lo tanto) de la o6ligaci.por el comprador a la cosa.mico#social 8ue el contrato cumple .n de ser del negocio jurídico) entendida en el do6le sentido de la causa categ. Entendida la causa como la funci. En la compra7enta) por ejemplo) la causa es) en todos los casos) el cam6io de la cosa 7endida por el precio) cual8uiera 8ue sea el destino a dar moti7os' por el 7endedor al dinero .) 5..n a los arts. Es la finalidad econ.n 8ue contiene a la 7eC) aspectos su6jeti7os .n . AAAHF&A$ afirma 8ue la ela6oraci.por medio de este acto trata de alcanCar sus autores= este fin no se (alla ligado a la estructura técnica de un acto jurídico . A su criterio todo lo 8ue se predica de ella ca6e perfectamente en la noci. %ara HE$$&NEO) la causa es la funci. Art.n 7incula íntimamente la causa . No o6stante ello) se aparta de 8uienes compenetran o6jeto . $%OTA sostiene la inutilidad del concepto de causa#fin. El %ro-ecto del Ejecuti7o de 133< acoge esta concepci.o6ligaci. $E!O?&A .n 8ue el negocio es id... 433 el significado de causa eficiente) elemento generador de la o6ligaci.1 .mico social 8ue éste cumple .<. 5. 1istingue el elemento causal de la 7oluntad. 5.n de o6jeto del acto jurídico) .n cl2sica. a 5.

5.(ec(os comunes en el act:o) sea por declaraci. Art.?&1EAA E$CAAA1A. art.8re"unción de la eCi"tencia de la cau"a 1ice el art.n alguna el uno contra el otro) so6re la simulaci.7il entraEa la nulidad del contrato por falta de causa.3<:.las partes no puedan o6tener ningBn 6eneficio de la anulaci.deja sin efecto lo 8ue en el acto se (u6iere dispuesto.n neocausalista dualista) es sostenida por FOR1A .' Art.355. El neocausalismo o6jeti7ista se (alla representado pro NE%%&) H0OOI) KONTANARRO$A) entre otros. En la nota a dic(o artículo) ?éleC seEala 8ue se entiende por +causa principal del acto. 353' Art.n t2cita. 11. %ara él) la causa de6e considerarse en el 2m6ito m2s general de los actos jurídicos.n arts. %ara FOR1A) la causa est2 integrada por todo lo 8ue (a sido determinante de la 7oluntad del sujeto) siempre 8ue esa finalidad esté incorporada e*presa o implícitamente al acto mismo.# Aos 8ue (u6ieren simulado un acto con el fin de 7iolar las le-es o de perjudicar a un tercero) no pueden ejercer acci.6al"a cau"a Aa o6ligaci.n tenga por o6jeto dejar sin efecto el acto .n acto jurídico o contrato' ser2 72lida aun8ue la causa e*presada en ella sea falsa) si se funda en otra causa 7erdadera.@ +Aun8ue la causa no esté e*presada en la o6ligaci. 355 . :< .n) sal7o 8ue la acci..no la aparente art. 3<:') puesto 8ue uno de los contratantes es suscepti6le de e8ui7ocarse so6re la e*istencia del m.mico#social 8ue éste) considerado o6jeti7amente) cumple .# Aa simulaci.El neocausalismo su6jeti7ista encontr. Entendida la causa como el moti7o determinante no puede conce6irse un contrato 8ue careCca de ella.353. F0$$O) tam6ién en la corriente su6jeti7a) define a la causa como el conjunto de raCones determinantes) particulares a cada contratante . 1@.ss.n) se presume 8ue e*iste) mientras el deudor no prue6e lo contrario.# El error so6re la causa principal del acto) o so6re la cualidad de la cosa 8ue se (a tenido en mira) 7icia la manifestaci.8ue es reconocida por el ordenamiento jurídico.) el moti7o) el o6jeto 8ue las partes se proponen en el acto) (aciéndolo conocer cada una a la otra. En tal supuesto la ine*istencia del m. %ara AO%EI OAAC&RE!0&) la causa constitu-e un elemento de la 7oluntad real de los otorgantes 8ue de6e ser in7estigado en cada caso.n tiene lugar cuando se encu6re el car2cter jurídico de un acto 6ajo la apariencia de otro) o cuando el acto contiene cl2usulas 8ue no son sinceras) o fec(as 8ue no son 7erdaderas) o cuando por él se constitu-en o transmiten derec(os a personas interpuestas) 8ue no son a8uellas para 8uienes en realidad se constitu-en o transmiten.. $e 7incula con el tema de la simulaci. %ara KONTANARRO$A) +por causa del contrato (a de entenderse la finalidad econ.n e*presa o por aceptaci. en AAKA&AAE su m2*imo e*ponente. %or Bltimo) la concepci. El tema ad8uiere especial rele7ancia en lo atinente al +error so6re la causa principal del acto.n de la 7oluntad) .7il 8ue lo (ace o6rar. &nteresa la causa real .n.

no procura el resta6lecimiento de la uni.causa ilícita no es f2cil de realiCar.n de formas) etc. Aa forma dispuesta por la le. Estando de por medio un interés pB6lico) la nulidad acarreada por la causa ilícita no es suscepti6le de confirmaci.digo) o por las le-es especiales no se designe forma para algBn acto jurídico) los interesados pueden usar de las formas 8ue juCgaren con7enientes. Aa causa es ilícita) como fin ilícito) cuando tiende a defraudar la le-. Aa forma como e*terioriCaci.<3'. &gualmente) cuando se in7oca el error so6re la e*istencia de la causa o su falsedad. ?entajas de los actos solemnes@ ma-or refle*i.n para producir un cierto efecto) se 7uel7e formalidad.374. Aa acci.n) es a6soluta. El re8uisito de la licitud en la causa es esencial. Aa regla es la li6ertad de formas. %ero) la distinci. E igualmente un o6jeto ilícito) como el contrato so6re (erencia futura cuando pueda estar moti7ado por una causa lícita) como lo es e7itar litigios entre los futuros (erederos.n de los negocios) onerosidad) nulidades pronunciadas en raC. En los contratos onerosos) o6ser7amos 8ue) aun siendo lícito el o6jeto) compra7enta o locaci. :3 .n a la importancia social de los actos) medida por los efectos 8ue de ellos pueden seguirse= a ma-or importancia corresponde) en general) ma-or rigor de forma. 5.n al interés comprometido en la nulidad a6soluta. 374.<'. • RE$TR&N!&1O@ como formalidad re8uerida por la le. UNIDAD 1 1.n del principio consensualista) recurre a la formalidad en consideraci.determinaci.n de las circunstancia) asegura la prue6a) uniforma los contratos) etc.n acerca de las consecuencias) ma-or certeCa de los (ec(os . Es la consagraci. El moti7o determinante puede ser ilícito por contrariar la le-) por estar pro(i6ido como atentatorio contra el orden pB6lico) o por transgredir las 6uenas costum6res.1). Aa prue6a de la ilicitud de6e suministrarla 8uien in7oca la ilicitud. El derec(o moderno) a partir de la consagraci.n de la omisi. aEos art. 4. &ncon7enientes@ lentitud en la conclusi.n concu6inaria= se (a declarado en cam6io) su nulidad) cuando tiende al mantenimiento de la relaci.n de nulidad prescri6e en el plaCo de 1.n al mundo e*terior de la 7oluntad del sujeto.n entre o6jeto ilícito .Cau"a ilícita Aa o6ligaci. Aa causa es ilícita cuando es contraria a las le-es o al orden pB6lico art.n se*ual.n si responde a un sentimiento a afecto por la e* concu6ina . Aa necesidad de descu6rir el fin perseguido permite calificar al contrato de anula6le.como el modo de una determinada declaraci.#Cuando por este C.n de la 7oluntad es elemento estructural de los negocios jurídicos 8ue concurren a originar el consentimiento.n del principio consensualista. El principio de la li6ertad se desprende del art.para algunos negocios.3a (or$a del contrato2 Conce#to2 El concepto de forma es suscepti6le de un do6le enfo8ue@ • !ENER&CO@ como traducci.n fundada en una causa ilícita es de ningBn efecto.no formales. En los contratos a título gratuito) por ejemplo) se (a declarado 72lida la donaci. %unto en el 8ue discrepa la doctrina nacional) en atenci.n de inmue6les) la nulidad puede pro7enir de la causa ilícita 9la finalidad perseguida#. Con este segundo alcance se (a6la en el derec(o moderno) de contratos formales . Art.

n del negocio jurídico. El fundamento pr.se denomina CON?ER$&ON 1EA NE!OC&O /0R&1&CO.n) como a la forma ad probationem) re8uerida para la prue6a en juicio.n) como a su pu6licidad art.no lo son) en uso de la autonomía de la 7oluntad art.5.3\# .# Aos 6oletos de compra7enta de inmue6les otorgados a fa7or de ad8uirentes de 6uena fe ser2n oponi6les al concurso o 8uie6ra del 7endedor si se (u6iere a6onado el 7einticinco por ciento del precio. %ero no pueden dejar de lado las solemnidades dispuestas por el legislador ad substantiam) por estar de por medio un interés pB6lico. Esas ad8uisiciones o transmisiones no ser2n oponi6les a terceros mientras no estén registradas. Art.Contrato" (or$ale" y no (or$ale" El CC enumera como ejemplos de formas 7inculadas o dispuestas por la le-@ la escritura del acto) la presencia de testigos) 8ue el acto sea (ec(o por escri6ano u oficial pB6lico) o con el concurso del jueC del lugar art. Así) en el art.ss' permite con7ertir en sociedad irregular o de (ec(o el negocio social cele6rado con omisi.n o transmisi.n del acto jurídico= tales son@ la escritura del acto) la presencia de testigos) 8ue el acto sea (ec(o por escri6ano pB6lico) o por un oficial pB6lico) o con el concurso del jueC del lugar.# Aa forma es el conjunto de las prescripciones de la le-) respecto de las solemnidades 8ue de6en o6ser7arse al tiempo de la formaci. Esa transformaci.su técnica. En el derec(o argentino) encontramos supuestos e*presos de con7ersi.*imo lo (allamos en el respeto a la 6uena fe.n dispuesta por la le.1::3 . Art.8ue +no 8uedan concluidos como tales.n posi6ilita el contralor por el Estado de los negocios jurídicos.5'. 374'.n de los respecti7os títulos en los registros inmo6iliarios de la jurisdicci. No atiende tanto a la forma de la declaraci. El de sociedad arts. 11>5) respecto de los contratos 8ue de6iendo ser (ec(os en escritura pB6lica fuesen (ec(os por instrumento particular) prescri6e la le.373.n de la escritura pB6lica.diferente por su espíritu . :4 .meno se encuentra en el principio) de alcance pr2ctico) +lo Btil no se 7icia por lo inBtil. Aa formalidad puede pro7enir de un precepto o de un acuerdo de partes.) pero +8uedar2n concluidos como contratos en 8ue las partes se (an o6ligado a (acer escritura pB6lica.11>5 6is. Aas partes pueden 7ol7er formales negocios 8ue por la le.# Aa ad8uisici. 11>4 9inc.Este formalismo moderno) adem2s de ser mu.sustancia 9elemento o6jeti7o#. 373'. El fundamento remoto de este fen. No atiende tanto a la forma ad substantiam) prescripta para la e*istencia jurídica de la declaraci.n al antiguo) es mu. 1137'. En lo relati7o a formas li6res) otorga gran amplitud@ los interesados pueden usar de las 8ue juCgaren con7enientes art.atenuado con relaci. <5..n de derec(os reales so6re inmue6les) solamente se juCgar2 perfeccionada mediante la inscripci. El primer negocio contiene del segundo los re8uisitos de fondo . Art.. El jueC podr2 disponer en estos casos 8ue se otorgue al comprador la escritura traslati7a de dominio.<5. +.n 8ue corresponda. %ara HOENECAAJE) el renacimiento del formalismo) coincidente con la crisis de la autonomía de la 7oluntad) es otro aspecto del inter7encionismo estatal) dado 8ue la e*terioriCaci.3a con!er"ión del negocio urídico El negocio nulo por defecto de forma en lugar de producir los efectos de los actos in72lidos) puede dar nacimiento ope legis a un negocio diferente. ).

<5.n de ellas) tales son@ Art.:'.lo en el derec(o natural ... El legislador moderno utiliCa técnicas para transformar el negocio@ la con7alidaci. Todo contrato o disposici.n) son algunas de ellas.n para e*igir su cumplimiento) pero 8ue cumplidas por el deudor) autoriCan para retener lo 8ue se (a dado por raC.digo se reconocen) 7aldr2 s.n de 7oluntad ser2 nula como contrato) 7aldr2 s.11>4.# Cuando la e*istencia de la sociedad no pueda pro6arse) por falta del instrumento) o por cual8uiera otra causa) los socios 8ue (u6iesen estado en comunidad de 6ienes o de intereses) podr2n alegar entre sí la e*istencia de la sociedad) para pedir la restituci.<.n= la documentaci.n 7ersare so6re los 7icios de error) dolo) 7iolencia) fraude) simulaci.<5.n con otros medios pro6atorios.lo pueden ser creados por la le-.n) la confirmaci.' cuando ésta no es actual) sino condicionada al fallecimiento del donatario) +ser2 nula como contrato .# Aas o6ligaciones son ci7iles o meramente naturales. El sentido de una intenci.n) la recon7ersi.se negase a cumplir el contrato. 173.515.# Aos derec(os reales s.n de Bltima 7oluntad 8ue constitu-ese otros derec(os reales) o modificase los 8ue por este C.n .<) contratos 8ue pretendiendo constituir otros derec(os reales distintos de los creados por la le-) 7alen como constituci.n de derec(os personales. $i la documentaci.n de no producir efecto la promesa sino después de su fallecimiento) tal declaraci.173. %uede acontecer 8ue se re8uiera la documentaci.n de las operaciones (ec(as en comBn) la partici.1::3.n tenga 7alideC) pero 8ue) pro6ada la documentaci. 515 contempla o6ligaciones ci7iles 8ue se con7ierten en naturales= el art. Ci7iles son a8uellas 8ue dan derec(o a e*igir su cumplimiento..modificaciones= Art. Es lo 8ue dispone el art.lo como testamento) si est2 (ec(a con las formalidades de estos actos jurídicos.7aldr2 s.rrogas .en la e8uidad) no confieren acci. .lo como testamento) si est2 (ec(o con las formalidades de estos actos jurídicos.de todo lo ad8uirido en comBn sin 8ue los demandados puedan oponer la nulidad o no e*istencia de la sociedad.# $i alguno prometiese 6ienes gratuitamente) con la condici.Art. Art.lo como constituci.*l in"tru$ento co$o conce#to autóno$o El instrumento es un (ec(o distinto de la declaraci.n) o falsedad de los instrumentos de donde constare) o cuando una de las partes (u6iese reci6ido alguna prestaci. Art.1131.n para 8ue la declaraci.n) aun8ue falte el documento por (a6erse e*tra7iado o destruido) pueda procederse a la demostraci.# Aos contratos 8ue tengan una forma determinada por las le-es) no se juCgar2n pro6ados) si no estu7ieren en la forma prescrita) a no ser 8ue (u6iese (a6ido imposi6ilidad de o6tener la prue6a designada por la le-) o 8ue (u6iese (a6ido un principio de prue6a por escrito en los contratos 8ue pueden (acerse por instrumentos pri7ados) o 8ue la cuesti.n representati7a de esa re7elaci.n.375) 37:) 377) <.n de lo 8ue (u6iesen aportado a la sociedad) la li8uidaci.n documentada. :5 .n art. 1131 para la prue6a de los contratos formales. El de donaci.n de las ganancias .n de los 8ue fuesen cele6rados en su6asta pB6lica@ U3 # Aos contratos de sociedad ci7il) sus pr. El art. Art.n de derec(os personales) si como tal pudiese 7aler..n por su parte) es una operaci.# 1e6en ser (ec(os en escritura pB6lica) con e*cepci.n se e*ige ad probationem) la prue6a no podr2 darse m2s 8ue mediante el documento arts. En estos casos son admisi6les los medios de prue6a designados.n se encuentra en la declaraci. Naturales son las 8ue) fundadas s.

1>1.n en di7ersos ejemplares) en los actos perfectamente 6ilaterales) no anula las con7enciones contenidas en ellos) si por otras prue6as se demuestra 8ue el acto fue concluido de una manera definiti7a.1.6or$alidad del doble e e$#lar Art. Art.# Aos actos) sin em6argo) 8ue contengan con7enciones perfectamente 6ilaterales de6en ser redactados en tantos originales) como partes (a-a con un interés distinto.n de nulidad.:.lo podr2 ser pro6ada por escrito. Aa transacci.# Aa fianCa puede contratarse en cual8uiera forma@ 7er6almente) por escritura pB6lica o pri7ada= pero si fuese negada en juicio) s.la con7enci. Aa prue6a tiene 7alor constituti7o. >3>'.dicas o 7italicias en la categoría de solemnes a6solutos.. . 0n contrato es A1 $OAEHN&TATEH cuando la e*terioriCaci.37:..n.de prestaciones peri. Art... El art.# Cuando se (u6iere ordenado e*clusi7amente una clase de instrumento pB6lico) la falta de esa especie no puede ser suplida por especie diferente. 515 9inc. Aa finalidad de esta e*igencia se encuentra en el deseo de poner a las partes en igualdad de condiciones respecto de la prue6a del contrato.375. .377.: 9fianCa#'.# 1e6en ser (ec(as ante escri6ano pB6lico) en la forma ordinaria de los contratos) 6ajo pena de nulidad@ 1 # Aas donaciones de 6ienes inmue6les= < # Aas donaciones de prestaciones peri. coloca a las donaciones de 6ienes inmue6les ..Cla"i(icación de lo" contrato" (or$ale": ad solemnitatem y ad probationem Aa forma o solemnidad puede re8uerirse para la 7alideC del contrato o para su prue6a. Art.n en juicio) es A1 %ROFAT&ONEH) cual8uiera (a-a sido la e*terioriCaci. Aas donaciones al Estado podr2n acreditarse con las constancias de actuaciones administrati7as.<. El CC menciona al documento pri7ado como forma e*igida ad probationem arts.n por escrito fuere e*clusi7amente ordenada o con7enida) no puede ser suplida por ninguna otra prue6a) aun8ue las partes se (a-an o6ligado a (acerlo por escrito en un tiempo determinado) .1.n puede demostrarse por otros medios) el contenido a su tiempo documentado. 1e allí se sigue 8ue la formalidad es e*igida ad substanciam) o sea para la 7alideC del contrato) pero pro6ada la documentaci.n.de la producci. $.n elegida por las partes a los fines de su cele6raci.# En los casos en 8ue la e*presi. :: .n) 8ueda pri7ado de sus efectos propios .1>1. $e e*clu-e toda posi6ilidad de con7ersi.<.n de o6ligaciones ci7iles.Art.dicas o 7italicias. Respecto de los casos pre7istos en este artículo no regir2 el artículo 11>5.<1. 0n contrato 8ue re8uiere una forma impuesta para su demostraci. 3\#'.# El defecto de redacci.n so6re derec(os litigiosos es otro ejemplo de contrato solemne a6soluto art. -.lo engendra o6ligaciones naturales art..# En los casos en 8ue la forma del instrumento pB6lico fuese e*clusi7amente ordenada) la falta de ella no puede ser suplida por ninguna otra prue6a) .n so6re la pena son de ningBn efecto.<3.. 0n contrato es A1 $OAEHN&TATEH AF$OA0TO cuando omitida la e*terioriCaci. Art. Omitida la forma) el negocio 8ueda pri7ado de sus efectos propios) sin perjuicio de producir otros efectos diferentes. Art. 1133 #contratos 8ue tengan por o6jeto una cantidad de m2s de ]1.se (a-a impuesto cual8uier pena= el acto .tam6ién el acto ser2 nulo.n es re8uerida 6ajo sanci..

11>4) no es 6ase suficiente para diferenciar las (ip.otros no) 8ue de6en cele6rarse por escritura pB6lica.rrogas .n de dote= 5 # Toda constituci.n de la forma sigue siendo la nulidad) con posi6ilidad de con7ersi.n de ellos.n) repudiaci.11>4. 1454) 1455 .los interesados podr2n desistir de ella.<.otra categoría 9a6solutos o relati7os# es la e*presa referencia legal a la pri7aci. Art. 0n contrato es A1 $OAEHN&TATEH REAAT&?O) cuando omitida la e*terioriCaci.n de los 8ue fuesen cele6rados en su6asta pB6lica@ 1 # Aos contratos 8ue tu7ieren por o6jeto la transmisi.) segBn lo esta6lece el art.cuales8uiera otros 8ue tengan por o6jeto un acto redactado o 8ue de6a redactarse en escritura pB6lica= > # Aas transacciones so6re 6ienes inmue6les= 3 # Aa cesi.Art.no 8uedar2 concluido sino por la entrega del dinero) o por la tradici.n en el primer p2rrafo del art.Contrato" 'ue deben celebrar"e en e"critura #%blica El CC menciona en el art2 111.tesis contractuales aludidas) en consideraci.n de renta 7italicia= : # Aa cesi. 11>5.# E*ceptBanse las cesiones de acciones litigiosas 8ue no pueden (acerse 6ajo pena de nulidad) sino por escritura pB6lica) o por acta judicial (ec(a en el respecti7o e*pediente= .n o renuncia de derec(os (ereditarios= 7 # Aos poderes generales o especiales 8ue de6an presentarse en juicio) .n de la pena de nulidad) en los arts. una serie de actos o negocios jurídicos) algunos de índole contractual . Ao 8ue permite u6icar a los contratos solemnes en una .n= 3 # Aos contratos de sociedad ci7il) sus pr. Art. /.71. 11>4) la sanci.71) o su supresi. Art. Art.n a 8ue la sanci.n o gra7amen so6re los mismos) o traspaso de derec(os reales so6re inmue6les de otro= < # Aas particiones e*trajudiciales de (erencias) sal7o 8ue mediare con7enio por instrumento pri7ado presentado al jueC de la sucesi.# 1e6en ser (ec(os en escritura pB6lica) con e*cepci.los títulos al portador 8ue pueden ser cedidos por la tradici. Antes 8ue las partes se presenten al jueC e*poniendo la transacci.1454.n de nulidad puede estar consignada e*plícita o t2citamente en la le-) de donde es posi6le sostener 8ue pese a la supresi.# $i la transacci.n) 8ueda pri7ado de sus efectos propios) pero engendra la o6ligaci.n de todo efecto ci7il o 6ien del efecto dispuesto en el art.<.n de los pagos parciales) de intereses) canon o al8uileres.aun8ue él no conste de instrumento pB6lico o pri7ado.modificaciones= 4 # Aas con7enciones matrimoniales .>3>.n no se tendr2 por concluida) .# Aos contratos 8ue de6iendo ser (ec(os en escritura pB6lica) fuesen (ec(os por instrumento particular) firmado por las partes o 8ue fuesen (ec(os por instrumento particular en 8ue las partes se o6ligasen a reducirlo a escritura pB6lica) no 8uedan concluidos como tales) mientras la escritura pB6lica no se (alle firmada= pero 8uedar2n concluidos como contratos en 8ue las partes se (an o6ligado a (acer escritura pB6lica. 11>5. # Todos los actos 8ue sean accesorios de contratos redactados en escritura pB6lica= 11 # Aos pagos de o6ligaciones consignadas en escritura pB6lica) con e*cepci.n de 6ienes inmue6les) en propiedad o usufructo) o alguna o6ligaci.n por omisi.n 8ue (u6iesen (ec(o) o antes 8ue acompaEen la escritura en 8ue ella conste) la transacci.1455. la menci. 11>5'. Art.n de acciones o derec(os procedentes de actos consignados en escritura pB6lica= 1.n) en el art.n de6e ser (ec(a por escrito) 6ajo pena de nulidad) cual8uiera 8ue sea el 7alor del derec(o cedido) .11>5.n de la cosa) en 8ue consistiese el capital.la constituci.n 7ersare so6re derec(os -a litigiosos no se podr2 (acer 72lidamente sino present2ndola al jueC de la causa) firmada por los interesados.n de +(acer escritura pB6lica.los poderes para administrar 6ienes) .# El contrato oneroso de renta 7italicia no puede ser (ec(o) pena de nulidad) sino por escritura pB6lica) . :7 .n art.# Toda cesi.

1.<) <:.) el inciso :\ del art. Art.n de derec(os (ereditarios 8ue comprende cosas inmue6les sea oponi6le a terceros interesados) de6e ser anotada en el Registro de la %ropiedad.1>75.n realiCada en e*pediente judicial es considerada instrumento pB6lico art. Art. %ero) no podemos desconocer 8ue toda actuaci.D ^Aa cesi.) 8ue es siempre formal. 1>7.71 por su parte) e*presa@ +El contrato oneroso de renta 7italicia no puede ser (ec(o) 6ajo pena de nulidad) sino por escritura pB6lica. 373 9inc..# El mandato puede ser e*preso o t2cito. prescri6e la 7igencia) en primer lugar) de las disposiciones de los c.n de6e ser por título suficiente para transferir el dominio.rrogas . Respecto del inci"o . Cele6rado por instrumento pri7ado o 7er6almente no 7aldr2 como sociedad irregular arts.n e*presa resulta de los mismos actos .1>73' como a su aceptaci.3. Aa aceptaci.n personal del jueC o secretario en estos actos) los 8ue 8uedan así despro7istos de las garantías necesarias.digos pro7inciales.n o gra7amen so6re los mismos) o traspaso de derec(os reales so6re inmue6les de otro_. El inci"o /D ^Aos poderes generales o especiales 8ue de6an presentarse en juicio) .n de la cosa) cuando otro ad8uiere el dominio de ella por la tradici. Con7iene seEalar 8ue en el contrato de mandato la regla es la no e*igencia de formalidad) pudiendo cele6rarse de manera e*presa o t2cita tanto en lo 8ue (ace a su otorgamiento por el mandante art.n. 4

El inci"o +D ^Aos contratos de sociedad ci7il) sus pr. $in em6argo) un sector de la doctrina se opone a dic(a e*cepci.n) seguido de la tradici. Aa inter7enci.rrogas . El art..# $e pierde igualmente el dominio por enajenaci.lo corresponde a las 7entas inmo6iliarias 8ue forman el nBcleo del inci"o 1D ^Aos contratos 8ue tu7ieren por o6jeto la transmisi.n o renuncia de derec(os (ereditarios_) un %lenario de la C2mara Nacional en lo Ci7il 1373') (a esta6lecido 8ue para 8ue la cesi.tam6ién 7er6almente. Art. <.3') con la rele7ancia 8ue le confiere el art.modificaciones.# Aos 6ienes raíces situados en la RepB6lica son e*clusi7amente regidos por las le-es del país) respecto a su calidad de tales) a los derec(os de las partes) a la capacidad de ad8uirirlos) a los modos de transferirlos) .# El mandato puede ser aceptado en cual8uiera forma) e*presa o t2citamente. 1>75'. En materia de +procuraciones judiciales. 1::3 .<:.# Aa tradici. Art.formas 8ue el mandato e*preso. :> . 1.n por el mandatario art. Este inciso se encuentra ratificado por 7arios artículos de los derec(os reales <:.n) repudiaci.cuales8uiera otros 8ue tengan por o6jeto un acto redactado o 8ue de6a redactarse en escritura pB6lica_.n) argumentando 8ue en la actualidad no es 7erdad lo de la inter7enci.n de renta 7italicia.n judicial acuerda a la su6asta pB6lica) especie de contrato por concurso) una innega6le garantía de certeCa 8ue justifica la no e*igencia de escritura pB6lica. El e*preso puede darse por instrumento pB6lico o pri7ado) por cartas) .<:.los poderes para administrar 6ienes) .modificaciones_ alude a +Aos contratos de sociedad ci7il) sus pr.lo puede ser ad8uirido) transferido o perdido de conformidad con las le-es de la RepB6lica.n de 6ienes inmue6les) en propiedad o usufructo) o alguna o6ligaci.. Art. El título) por lo tanto) a una propiedad raíC) s.Aa e*cepci.n relati7a a la su6asta pB6lica s..ss' El inci"o -D ^Toda constituci.1>73.n en las cosas mue6les) ..n de renta 7italicia_ se refiere a +Toda constituci.en los inmue6les después de firmado el instrumento pB6lico de enajenaci. %ero) el contrato de mandato no puede confundirse con el +poder.<.a las solemnidades 8ue de6en acompaEar esos actos.

perfecto como contrato de compra7enta. Entiende 8ue el C.n no se tendr2 por concluida) .El inci"o 1D ^Aas transacciones so6re 6ienes inmue6les_. En el inci"o 1@D ^Todos los actos 8ue sean accesorios de contratos redactados en escritura pB6lica_ se refiere igualmente a actos unilaterales o de contratos accesorios. El contrato cele6rado por instrumento pri7ado constitu-e un contrato preliminar denominado promesa 6ilateral) conocido corrientemente como 6oleto. No (a.>3>.CC El art. Cuando la forma prescripta) escritura pB6lica) no es respetada) por (a6erse recurrido al instrumento pri7ado o a la e*terioriCaci.n so6re inmue6les) en general) resulta un contrato solemne relati7o.contrato de compra7enta de inmue6les por la sola formaliCaci. A diferencia del supuesto pre7isto en el art.n de (acer escritura pB6lica se concreta en la realiCaci. $e trata) por ende) de dos negocios diferentes. HO$$ET ad(iere a la primera de las tesis.n 8ue (u6iesen (ec(o) o antes 8ue acompaEen la escritura en 8ue ella conste) la transacci. F0$TAHANTE AA$&NA) $%OTA) FOR1A .n de cele6rar el contrato definiti7o) por escritura pB6lica) so6re la 6ase de un nue7o acuerdo de 7oluntades. KERREJRA) %&ANTON&) A%AR&C&O .los interesados podr2n desistir de ella. El inci"o >D ^Aa cesi.3a obligación de hacer e"critura #%blica: art2 111. :3 . 1el 6oleto nace e*clusi7amente la o6ligaci. 11>7' Acerca de la NAT0RAAEIA /0R&1&CA del contrato concluido con omisi. J el art. Aos recientes pro-ectos prefieren referirse a este inciso) aludiendo a actos o contratos accesorios de otros otorgados en escritura pB6lica) con lo cual se comprende el inciso siguiente. El contrato cele6rado por instrumento pri7ado constitu-e el negocio declarati7o definiti7o) Bnico. Antes 8ue las partes se presenten al jueC e*poniendo la transacci.n de escriturar. Art. <.n del 6oleto. el contrato formal definiti7o) para el cual impuso solemnidades relati7as) del contrato preliminar) cele6rado con li6ertad de formas) por instrumento pri7ado o 7er6almente. >3>) 8ue es de solemnidad a6soluta) la transacci. 11>5 dice@ Aos contratos 8ue de6iendo ser (ec(os en escritura pB6lica) fuesen (ec(os por instrumento particular) firmado por las partes o 8ue fuesen (ec(os por instrumento particular en 8ue las partes se o6ligasen a reducirlo a escritura pB6lica) no 8uedan concluidos como tales) mientras la escritura pB6lica no se (alle firmada= pero 8uedar2n concluidos como contratos en 8ue las partes se (an o6ligado a (acer escritura pB6lica.n de un contrato dispositi7o complementario. 11>> agrega@ Aos contratos 8ue de6iendo ser (ec(os por instrumento pB6lico o particular) fuesen (ec(os 7er6almente) tam6ién 8uedar2n concluidos para el efecto designado en el artículo anterior.) como un o6ligaci.n 7er6al) el contrato no 8ueda concluido como tal) pero sí como +contrato 8ue las partes se (an o6ligado a (acer escritura pB6lica.n de acciones o derec(os procedentes de actos consignados en escritura pB6lica_.n de (acer art.n 7ersare so6re derec(os -a litigiosos no se podr2 (acer 72lidamente sino present2ndola al jueC de la causa) firmada por los interesados.otros) entienden 8ue el 6oleto de compra7enta contiene un acto jurídico firme) serio) definiti7o .digo de ?éleC distingui. J la o6ligaci.# $i la transacci. 1.n de la formalidad sustancial) se (an e*puesto 7arias tesis@ 1.HO$$ET) sostienen 8ue el 6oleto es un precontrato del 8ue nace la o6ligaci.

$egBn el art.711 (a introducido al art. por ma-oría.cc.n son o6ligaciones del 7endedor emergentes del contrato -a perfeccionado .n de la o6ligaci.. Este fallo se adopt.11>4.n de compra7enta 7oluntaria de un 6ien inmue6le procede la condena a escriturar) puede el jueC firmar la escritura si no lo (ace el o6ligado.n en el pago de pérdidas e intereses.5.n de lo preceptuado en el inc. Cuando en un juicio ordinario por escrituraci.contrato definiti7o encuentra un importante apo-o en el agregado 8ue la le. .n forCada indirecta) por el jueC o un delegado su-o.# Aos efectos de las o6ligaciones respecto del acreedor son@ 1ro. Ello significa 8ue ante el incumplimiento de alguna de las partes puede la otra accionar por ejecuci.e*plica 8ue ante su inejecuci. . %ara o6tener del deudor las indemniCaciones correspondientes. %ara los partidarios de la tesis e*puesta en primer término) la o6ligaci.n correspondiente) o el derec(o de repeler las acciones del acreedor) si la o6ligaci. Art.n del contrato definiti7o) sin antes demandar 8ue se complete o desarrolle el contrato de promesa.n de 6ienes inmue6les) en propiedad o usufructo) o alguna o6ligaci. Aa tendencia partidaria de la e8uiparaci. 1arle derec(o para emplear los medios legales) a fin de 8ue el deudor le procure a8uello a 8ue se (a o6ligado= <ro.:3.Aa escritura pB6lica .n de (acer de los arts.n a la otra parte para reclamar judicialmente su cumplimiento 9el otorgamiento de la escritura pB6lica# 6ajo pena de resol7erse la o6ligaci. 9ejecuci. %ara los adeptos a la otra tesis) la o6ligaci.n de la posesi. 9contrato por instrumento pri7ado# se puede constituir un derec(o real de dominio) en franca contradicci. <355@ +$e considera legítima la ad8uisici.n se (allase e*tinguida o modificada por una causa legal.5) art.n de los 8ue fuesen cele6rados en su6asta pB6lica@ 1 # Aos contratos 8ue tu7ieren por o6jeto la transmisi. :3. <\ del art. Art. 11>5 11>7 impiden la aplicaci.17. 5. J ese consentimiento no es suscepti6le de ser prestado por terceras personas art.n o gra7amen so6re los mismos) o traspaso de derec(os reales so6re inmue6les de otro= U 7.n entre promesa 6ilateral o +6oleto. %ara (acérselo procurar por otro a costa del deudor= 3ro. 1e donde se podría concluir afirmando 8ue mediante +6oleto. Art.n con lo dispuesto por el inciso 1\ del 11>4 . No se trata de un (acer impersonal) sino de cele6rar el contrato definiti7o por escritura pB6lica) prestando el consentimiento al efecto.necesarias a los fines de la transferencia del dominio= ello no implica desconocer 8ue la escritura pB6lica es tam6ién o6ligaci.la tradici.lo se detiene ante una promesa incompleta en lo fundamental) no suscepti6le de ser integrada por el legislador o el jueC) ante prestaciones infungi6les o ante supuestos de imposi6ilidad.n de (acer) 8ue nace del contrato de promesa aludido en el 11>5) no cumplida 7oluntariamente por el deudor) da acci.n.n se satisface en el pago de pérdidas e intereses.n por un tercero a costa del deudor# .# $i el (ec(o pudiere ser ejecutado por otro) el acreedor podr2 ser autoriCado a ejecutarlo por cuenta del deudor) por sí o por un tercero) o solicitar los perjuicios e intereses por la inejecuci.# 1e6en ser (ec(os en escritura pB6lica) con e*cepci.n del contrato) el cumplimiento de una simple formalidad) . Respecto del deudor) el cumplimiento e*acto de la o6ligaci.n le confiere el derec(o de o6tener la li6eraci. :<:') ni suplido por la le-..n s.n de inmue6les de 6uena fe) mediando 6oleto de compra7enta. Esa soluci. 11>7) la o6ligaci.5.ante su incumplimiento) de6e admitirse la ejecuci.n del comprador.n de (acer es una fase en la ejecuci.

n jurídica entre partes= es tam6ién esta6lecer la naturaleCa . # %or confesi. # %or juramento judicial.n de (ec(o. arts. %ROFAR 0N CONTRATO es demostrar la e*istencia de una relaci. contiene una enumeraci.n de cada uno de los contratos típicos.113. a la teoría del contrato un capítulo destinado a +la prue6a de los contratos.<etodología ?éleC) siguiendo a Kreitas) incorpor.n. %ara 6uena parte de la doctrina alemana) la prue6a es asunto de la ciencia procesal= para la doctrina francesa) en cam6io) la prue6a entra a la 7eC en am6os derec(os. Aa prue6a ci7il consiste en un método jurídico de 7erificaci.n de partes) judicial o e*trajudicial. Aa carga de la prue6a en materia contractual) incum6e a 8uien afirma la realidad de un (ec(o. No o6stante) disposiciones relati7as a la prue6a en general se (allan dispersas en distintos lugares de CC) como tam6ién en la reglamentaci. Aa falta de prue6a no anula el acto pero le 8uita eficacia ci7il) pri72ndolo de los efectos ci7iles) aun8ue no de los naturales.el contenido e*actos de los derec(os .n de medios pro6atorios para la e*istencia de los contratos) respetando los modos de los c.n) en los 8ue el jueC encontrar2 los moti7os de su con7icci. 113. En principio) las legislaciones de fondo se ocuparían de los medios) . %ro6ar) en el campo del derec(o) significa dar la demostraci.3a #rueba del contrato2 Conce#to2 Aa producci. J si 6ien el cumplimiento espont2neo (ar2 innecesaria la prue6a) al momento de cele6rar el negocio no es da6le anticipar con certeCa) cu2l ser2 su destino. 11.o6ligaciones emergentes del mismo.digos de procedimiento pro7inciales. # %or presunciones legales o judiciales.n de lo 8ue se afirma. # %or instrumentos particulares firmados o no firmados. # %or testigos. %or ello es aconseja6le (acer el contrato por escrito. a 1134'.digos de %rocedimientos de las %ro7incias # %or instrumentos pB6licos. En la 1E HE1&O$) cuando el deudor alega (a6er cumplido) es el acreedor 8uien de6e pro6ar el incumplimiento.n de un efecto jurídico est2 condicionada por la norma a la e*istencia de determinada situaci.# AosKederadas@ contratos se prue6an por el modo 8ue dispongan los C. 1emostrada la OFA&!AC&TN 1E RE$0ATA1O) es a cargo del deudor la prue6a de su cumplimiento.. El art. En la doctrina procesal moderna) partiendo de la idea de 8ue el proceso es la 6Bs8ueda de la 7erdad . 71 . 113.<edio" #robatorio" Aa acti7idad pro6atoria se cumple en el proceso .n de las proposiciones 8ue los litigantes formulan en el proceso.>.est2 dirigida a con7encer al jueC de la 7erdad de lo afirmado. Art. 1@. Aos HE1&O$ %ROFATOR&O$ son los instrumentos aptos para lograr la demostraci.tarea comBn a am6as partes) se a6re camino una fuerte tendencia 8ue pone la carga de pro6ar en ca6eCa de am6as partes) en especial de a8uella 8ue est2 en mejores condiciones de pro6ar.las procesales) de los modos pro6atorios. $i 6ien no (ace a la e*istencia del contrato 9como la formalidad# (ace a su 7igencia.

Aos medios de prue6a se pueden distinguir segBn el siguiente criterio@ 1) Hedios dirigidos a suministrar la demostraci.11) de las escrituras pB6licas.n' 4) Aos 8ue desplaCan la carga de pro6ar presunciones iuris tantum o presunciones hominis o judiciales' a2 In"tru$ento" #%blico" En los arts.ss'. Art.n de la carga de pro6ar $on la presunci.$egBn HO$$ET) esta enumeraci.n) la confesi.3>. b2 Docu$ento" #ri!ado" $on denominados así por no re8uerir la presencia del oficial pB6lico) condicionan su eficacia pro6atoria al reconocimiento de la firma .# Aos instrumentos pri7ados) aun después de reconocidos) no prue6an contra terceros o contra los Da sucesores por título singular) la 7erdad de la fec(a e*presada en ellos.n . 3>.n a las reglas prescriptas por la le..la confesi. 373 a 33: el CC se ocupa de ellos en general) .n) la (ace la doctrina al destacar la desigual eficacia o jerar8uía de los medios pro6atorios@ 1) Aos capaces de suministrar la prue6a plena documentos pB6licos .n es meramente enunciati7a.n del (ec(o a# a8uellos cu-o fundamento est2 en el e*perimento Ej@ pericias' 6# a8uellos cu-o fundamento est2 en la credi6ilidad Ej@ documentos) testimonios' 2) Hedios de e*clusi. 1. $u eficacia deri7a de la presencia del funcionario pB6lico .de la sujeci. El CC se ocupa de ellos en los arts.# El instrumento pri7ado reconocido judicialmente por la parte a 8uien se opone) o declarado de6idamente reconocido) tiene el mismo 7alor 8ue el instrumento pB6lico entre los 8ue lo (an suscrito .producen idénticos efectos en todo el territorio de la RepB6lica Argentina) cual8uiera sea la jurisdicci.sus sucesores.n donde se (u6ieren otorgado.1. . 333'. Otra clasificaci. Art. Aos instrumentos pB6licos e*tendidos de acuerdo a lo 8ue esta6lece este C. 7< . 113< #<\ parte#' 3) Aos 8ue e*clu-en las prue6as presunciones legales iuris et de iure) el juramento .34.333. Art.1< a 1. Art.# El instrumento pB6lico (ace plena fe (asta 8ue sea arg`ido de falso) por acci.para su confecci.n art.digo goCan de entera fe .8ue éste se e*tienda dentro del territorio 8ue se le (a asignado para el ejercicio de sus funciones.en los 337 a 1.n ci7il o criminal de falsedad art. $u fuerCa pro6atoria puede ser destruida por una acci.pri7ados reconocidos' 2) Aos 8ue 7alen como principio de prue6a art.n ci7il o criminal) de la e*istencia material de los (ec(os) 8ue el oficial pB6lico (u6iese anunciado como cumplidos por él mismo) o 8ue (an pasado en su presencia.1. %ertenecen a la categoría de los medios preconstituidos) cu-o fundamento est2 en la confianCa) siendo capaces de proporcionar una plena prue6a.3:.adem2s) frente a terceros) al logro de una fec(a cierta.el juramento.<:.# %ara la 7alideC del acto) como instrumento pB6lico) es necesario 8ue el oficial pB6lico o6re en los límites de sus atri6uciones) respecto a la naturaleCa del acto) .

n en cual8uier registro pB6lico= 4 # Aa del fallecimiento de la parte 8ue lo firm. Comprende las cartas familiares . $u eficacia a8uí es amplia. $i el destinatario 8uiere (acerla 7aler en un juicio con un tercero) no podr2 agregarse al juicio sin la conformidad del remitente= lo contrario sería 7iolar el secreto de la correspondencia pri7ada art. $u 7alor pro6atorio es mu.<5<5.entregada con la finalidad de constituir una prue6a 8ue pueda ser in7ocada en su contra. Art.3:. <5<5 .<513.secretos..n confidencial. <513') adaptadas a la índole de la cosa) 8ue o6liga a respetar el derec(o de autor .el secreto confidencial.n a los sucesores singulares de las partes o a terceros) ser2@ 1 # Aa de su e*(i6ici.lo rige si las cartas son confidenciales) car2cter 8ue de6e ser apreciado por el jueC. Aa jurisprudencia (a resuelto 8ue tal pro(i6ici. %or Bltimo) 7ale destacar) 8ue nadie puede 7alerse de una carta o6tenida por medios dolosos o fraudulentos. 1> CN'.# Aas cartas misi7as dirigidas a terceros) aun8ue en ellas se mencione alguna o6ligaci.# Es in(erente a la propiedad el derec(o de poseer la cosa) disponer o ser7irse de ella) usarla . como testigo. No (a sido compuesta .n de las cosas mue6les sin dueEo) o a6andonadas por el dueEo) (ec(a por persona capaC de ad8uirir con el 2nimo de apropi2rselas) es un título para ad8uirir el dominio de ellas.# Aun8ue se (alle reconocido un instrumento pri7ado) su fec(a cierta en relaci.n en juicio o en cual8uier repartici.3:.35.es m2s amplia) por8ue prue6a) aun respecto de terceros) la fec(a del acto. C.n) no ser2n admitidas para su reconocimiento. Art. c2 Carta $i"i!a $u característica es e*terioriCar una manifestaci. Entre las partes) en un juicio entre el remitente . Es una declaraci.n pB6lica para cual8uier fin) si allí 8uedase arc(i7ado= < # Aa de su reconocimiento ante un escri6ano . Art. Aa prue6a del instrumento pB6lico es m2s directa) por8ue no re8uiere reconocimiento de las firmas= .n s.depender2 de sus términos de 8uien la (aga 7aler.) o del 8ue firm. 1.cc') mientras 8ue el remitente detenta el derec(o moral de autor. d2 Con(e"ión de #arte" 73 .) o del de la 8ue lo escri6i. A.los telegramas= pero no) los documentos 8ue) otorgados en forma de cartas) instrumentan 7erdaderos contratos) ni las +cartas a6iertas.Art. El derec(o de propiedad de la carta pertenece al destinatario arts. $e protege de este modo la confianCa e*istente entre los corresponsales. En cuanto a las facultades del destinatario 9 propietario) son las in(erentes a ese derec(o art.comerciales) las postales .1. F.goCarla conforme a un ejercicio regular.# Aa apre(ensi.n unilateral) .dos testigos 8ue lo firmaren= 3 # Aa de su transcripci. Aas cartas dirigidas a terceros no pueden (acerse 7aler en contra del remitente) supuesto contemplado en el art.el destinatario) am6os pueden ofrecerla) sea la carta confidencial o no) pues entre los corresponsales no (a.7aria6le.1.

El /0RAHENTO 1EC&$OR&O es el 8ue deja li6rado a la parte) la suerte del pleito. El /0RAHENTO $0%AETOR&O es a8uel 8ue completa la prue6a) o 6ien esta6lece el 7alor de la cosa demandada. Aas e*cepciones a este principio est2n en los arts.113<) . e2 Eura$ento udicial Es un medio de superaci.no pueden ser pro6ados por testigos.fa7ora6les a la otra parte.# Aos contratos 8ue tengan por o6jeto una cantidad de m2s de dieC mil pesos) de6en (acerse por escrito . Art.Es la declaraci. Aa CONKE$&ON /01&C&AA es la 8ue se presta dentro del proceso) sea espont2nea o pro7ocada. El (ec(o del 8ue se infieren las presunciones) denominado &N1&C&O) de6e estar suficientemente compro6ado.e*clusi. En las %RE$0NC&ONE$ GOH&N&$) la apreciaci. Aos c.mo acaecen normalmente ciertos (ec(os) sin aguardar el e*perimento de la prue6a. Ga desaparecido de las legislaciones modernas.n 8ue una parte (ace de la 7erdad de (ec(os desfa7ora6les a ella .son@ a' &mposi6ilidad de o6tener la prue6a escrita= 6' Xue (u6iese un principio de prue6a por escrito) c' Xue el contrato tu7iera un principio de ejecuci.digos procesales) pese a considerarla +plena prue6a. 1133 no admite la prue6a por testigos 9ni por presunciones# para demostrar la e*istencia de un contrato cu-o o6jeto tenga un 7alor superior a los dieC mil pesos. Entra en la categoría de declaraciones de ciencia o de conocimiento= no crea el (ec(o sino 8ue lo reconoce.n= de allí 8ue) en cierta medida) e*clu-en la carga de la prue6a o modifican la carga ordinaria) o remiten al discernimiento del jueC 8ue puede ponerlas como 6ase de su con7icci. Gace plena prue6a siempre 8ue sea acreditada por los medios esta6lecidos por la le-. 74 . Asimismo puede ser e*presa o ficta= esta Bltima se tendr2 en caso de incomparecencia) de re(usar responder o de (acerlo en forma e7asi7a. Aa CONKE$&ON ELTRA/01&C&AA es la (ec(a fuera de juicio) por escrito o 7er6almente) frente a la parte contraria o a 8uien la represente. g2 3o" te"tigo" Aa demostraci. Cuando tiene 7alor) e*clu-e la carga de pro6ar.n. 1131 .n en defecto de prue6as directas.n la (ace el jueC so6re la 6ase de c.n . T Tiene eficacia pr2ctica) puesto 8ue elimina la contro7ersia= pero lo confeso no tiene per se 7alor pro6atorio) en cuanto puede no ser 7erdad.n en una forma solemne de lo antes afirmado.1133. El art.n de la 7erdad 8ueda encomendada a delicados factores@ sensi6ilidad) memoria sinceridad del testigo. En las AE!AAE$) el raConamiento creador (a sido -a formulado por el legislador.n de la prue6a) en la medida 8ue constitu-e la reafirmaci.) le niegan ese car2cter cuando@ a' estu7iere e*cluida por la le-) 6' incidiere so6re derec(os no renuncia6les o transigi6les) o c' se opusiere a las circunstancias de instrumentos fe(acientes de fec(a anterior) agregados al e*pediente. (2 8re"uncione" legale" o udiciale" 1an por admitida la realidad de los (ec(os antes de cual8uier demostraci.

sito necesario o cuando la o6ligaci.n (u6iese sido contraída por incidentes impre7istos en 8ue (u6iese sido imposi6le formarla por escrito.1131.n acarrea su nulidad. h2 Otro" $edio" #robatorio" Aa ma-oría de los c. 113<@ 1' Aa imposi6ilidad de o6tener la prue6a designada por la le-@ (a.deri7a de la capacidad técnica del (om6re. Aa &N$%ECC&ON o RECONOC&H&ENTO /01&C&AA puede tener por o6jeto lugares o cosas disponerse de oficio o a pedido de parte. En estos casos son admisi6les los medios de prue6a designados. Art.n conforme la solemnidad e*igida#) se entiende pro6ado el contrato. $e considerar2 principio de prue6a por escrito.n so6re la 6ase de otros medios pro6atorios. Respecto de las e*cepciones enumeradas en el art. En los contratos ad solemnitatem) pro6ada la documentaci. En los ad probationem) no ser2 necesario pro6ar la documentaci.n) arc(i7o o registros conta6les del informante. Cual8uier documento pB6lico o pri7ado 8ue emane del ad7ersario) de su causante o de parte interesada en el asunto) o 8ue tendría interés si 7i7iera .digos de procedimientos incorporan otros medios pro6atorios) tales como@ la pericia) la inspecci. Cuando la forma es re8uerida ad substanciam) o sea para la 7alideC del contrato) la omisi.Art.n) 6astando con justificar la imposi6ilidad de formaliCar.parece referirse al segundo supuesto.n judicial o reconocimiento judicial) los informes) etc.la imposi6ilidad de cele6rar el contrato de acuerdo con la forma re8uerida ad pro6ationem.n) o falsedad de los instrumentos de donde constare) o cuando una de las partes (u6iese reci6ido alguna prestaci. Ca6e aclarar) 8ue la prue6a testimonial no es admisi6le cuando con ella se intenta alterar lo dic(o en un instrumento pB6lico o pri7ado.8ue (aga 7erosímil el (ec(o litigioso.n 9es decir) su confecci. 1131'.imposi6ilidad de o6tener o de presentar prue6a escrita del contrato) en los casos de dep. 1). El fundamento de la prue6a %ER&C&AA est2 en el e*perimento) .8ue distinguir entre la imposi6ilidad de presentar la prue6a 9no o6stante (a6erse formaliCado el contrato#) . 1133@ el contrato cu-o o6jeto supera los dieC mil pesos de6e (acerse por escrito') la omisi. <' 0n principio de prue6a por escrito en os contratos 8ue pueden (acerse por instrumentos pri7ados@ es un indicio 8ue surge accidentalmente de cual8uier escrito del ad7ersario) al 8ue le 75 . Aa le. Cuando la forma es e*igida ad probationem art. Aa prue6a %OR &NKORHE$ proceder2 Bnicamente respecto de actos o (ec(os 8ue resulten de la documentaci.se negase a cumplir el contrato.n de la solemnidad o6sta a su demostraci.3a #rueba de lo" contrato" (or$ale" Aos contratos 8ue tengan una forma determinada por las le-es) no se juCgar2n pro6ados) si no estu7ieren la forma prescripta art.# Aos contratos 8ue tengan una forma determinada por las le-es) no se juCgar2n pro6ados) si no estu7ieren en la forma prescrita) a no ser 8ue (u6iese (a6ido imposi6ilidad de o6tener la prue6a designada por la le-) o 8ue (u6iese (a6ido un principio de prue6a por escrito en los contratos 8ue pueden (acerse por instrumentos pri7ados) o 8ue la cuesti.n .# $e juCgar2 8ue (a. Otros medios pro6atorios de interés son@ la fotografía) las gra6aciones) etc.n 7ersare so6re los 7icios de error) dolo) 7iolencia) fraude) simulaci.113<.

en la copia por la cual (u6iese o6rado el tercero.n de cosa) de o6ra o de ser7icio.franceses por la segunda. El sentido de este te*to) como el del 1134) es la protecci. ).3a inter#retación del contrato &nterpretar significa escrutar un (ec(o para reconocer su 7alor.n) el contrato cu-a e*istencia se pretende demostrar.Con(licto" de #rueba": in"tru$ento #%blico e in"tru$ento #ri!ado Art. 1+.Criterio del CC 7: .n@ la negati7a de la contraparte respecto del cumplimiento de la prestaci.# El contenido de un instrumento pB6lico puede ser modificado o 8uedar sin efecto alguno por un contra # instrumento pB6lico o pri7ado 8ue los interesados otorguen= pero el contradocumento pri7ado no tendr2 ningBn efecto contra los sucesores a título singular) ni tampoco lo tendr2 la contra # escritura pB6lica) si su contenido no est2 anotado en la escritura matriC) .o6ligaciones 8ue emanan del negocio) al margen de todo litigio.n es frecuente en los contratos de locaci.n de la 6uena fe contractual) • la conser7aci. Cuando las normas so6re interpretaci. Al menos para los efectos entre partes) pues frente a terceros) el contradocumento pri7ado no tendr2 ningBn efecto.n de terceros 9sean o no de 6uena fe#) 8ue confían en el instrumento de ma-or jerar8uía) tendiendo a darles seguridad= de allí 8ue nada o6ste para 8ue esos terceros) sucesores a título singular o no) in7o8uen a su fa7or los documentos pri7ados 8ue modifi8uen lo con7enido en el instrumento pB6lico.digo= a falta de te*tos 8ue los condensen) se (a de recurrir a principios m2s generales) como son@ • el respeto a la 7oluntad de las partes) • la consideraci.n del deudor) • el e8uili6rio en los onerosos) • etc. UNIDAD > 1.alcance.n son receptadas en la le-) se plantean dos cuestiones@ 1. Aas pautas o criterios interpretati7os pueden e*istir o no en un c. Autores italianos .alemanes por la primera) . Aa aplicaci. $e trata de postulados de 7igencia uni7ersal) plasmados por %ot(ier en sus famosas reglas. $i tales normas son coerciti7as o simples consejos@ a8uí tam6ién doctrina .33:.falta la intrínseca eficacia pro6atoria de la plena prue6a) pero 8ue contri6u-e a (acer 7erosímil) por 7ía de inducci. Xuién es el destinatario@ para algunos autores es el jueC= mientras 8ue para otros) primeramente son las partes) siendo el jueC cuando se somete un caso a su conocimiento ante un diferendo.n a su cargo) so6re la 6ase de la omisi. &NTER%RETAR 0N CONTRATO es o6ser7ar las manifestaciones negociales) las cl2usulas o estipulaciones) para determinar su sentido .n del contrato) • su cele6raci.jurisprudencia est2n di7ididas.n de esta e*cepci.n de la formalidad) origina el planteo judicial acerca de la prue6a del negocio.n para 8ue sea cumplido) • la li6eraci. <. 3' %rincipio de ejecuci. Es un procedimiento indispensa6le para conocer los derec(os .

113> +U.nU $e incorpora de modo e*preso) la F0ENA KE como norma fundamental en la interpretaci.nU.la pro6idad.n del contrato se atiende a los términos de la declaraci.n') como en la e*imente o a6solutorio cuando concurre en au*ilio del deudor frente a un acreedor a6usi7o'. 1: CC) las reglas de interpretaci.pro6idad) .de acuerdo con lo 8ue 7erosímilmente las partes entendieron o pudieron entender) o6rando con cuidado pre7isi. El de6er de diligencia o atenci.n de 6uena fe no es s.otras) ali7ia o atempera las o6ligaciones asumidas en el contrato.711 se reforma el art. En materia de contratos) el derec(o ampara la 6uena fe en am6os sentidos. 113>@ Art.no a los de la conciencia de los cele6rantes. Aa 6uena fe $0F/ET&?A logra amparo cuando se protege a los ad8uirentes 8ue o6ran so6re la 6ase de la confianCa 8ue suscita un derec(o aparente) cuando se protege a 8uien no puede ad7ertir un error no reconoci6le) cuando para la formaci. A A 7eces la 6uena fe amplía las o6ligaciones contractuales -a e*istentes) .n.otros creen 8ue fue intencionado por juCgar 8ue tales reglas consideradas como meros consejos) no son propias de un cuerpo de le-es. Aa amplitud del concepto de 6uena fe est2 dada) en primer lugar) por la admisi. Con ese alcance de6e interpretarse la segunda parte del p2rrafo inicial del art. +.3a" regla" del Código de Co$ercio Conforme lo normado en el art.digo de Comercio son aplica6les para la interpretaci. 77 . $u concepto encierra algo m2s 8ue una referencia a la correcci.n del distingo entre 6uena fe OF/ET&?A) lealtad . no se compadece con la lealtad .# Aos contratos de6en cele6rarse) interpretarse .n a las circunstancias de persona) tiempo lugar= la torpeCa) el o6rar +como 8uieras.n de ?éleC.ejecutarse de 6uena fe . Algunos juristas consideran 8ue lo cre-.digo de Napole.la interpretaci.digo de Comercio de 1>:<= . Aa 6uena fe OF/ET&?A reci6e amparo cuando se la considera tanto en su aspecto compromisorio reclamando del deudor el fiel cumplimiento de la o6ligaci. Antes de la reforma) tanto la doctrina como la jurisprudencia nacional estima6an implícito en el ordenamiento jurídico) el principio rector de la 6uena fe. <17 . innecesario teniendo en cuenta las cl2usulas del C.?éleC no estamp.de acuerdo con lo 8ue 7erosímilmente las partes entendieron o pudieron entender) o6rando con cuidado pre7isi.n pretendiendo justificar con ello la omisi. Con la le.n a la mala fe.n . Tales reglas constitu-en una repetici.n del contrato.<1> del C. Aa noci. Aas partes s.n es 62sico para juCgar de la 6uena fe@ la (onestidad se complementa con el respeto a los cuidados necesarios) en consideraci.n pactada. Algunos autores reparan en esta apreciaci.113>. en el CC ninguna regla interpretati7a. Tiende asimismo) a e7itar un a6uso del derec(o o) un 7enir contra los actos propios.n de los contratos esta6lecidas por los arts.n en las relaciones entre deudor .lo entendieron lo 8ue conocieron= es decir) 62sicamente) lo declarado o e*terioriCado.lo contraposici.la 6uena fe $0F/ET&?A) creencia o confianCa.acreedor) 8ue un llamado al fiel cumplimiento de la o6ligaci.n de los contratos ci7iles.n del consentimiento .17.n de los principios e*puestos por %ot(ier) las cuales inspiraron las normas del C.

n arm.. $. <1> del C.a las condiciones particulares so6re las generales. aun%ue el obligado pretenda %ue las ha entendido de otro modo. Nuestro derec(o adopta una postura intermedia) dado 8ue las teorías e*tremas de la interpretaci. en casos de igual naturaleza. de Comercio dice 8ue@ +Udebe buscarse m(s bien la intención com"n de las partes %ue el sentido literal de los términos.pre7isi.n comBn de6e descu6rirse en los elementos del contrato) o en la actitud de los contratantes durante la negociaci. Cuando las cl2usulas son claras) e*presas) ine8uí7ocas) de6e entenderse 8ue traducen la 7oluntad de las partes .. c7 Inter#retación "ub eti!a F#or la intención co$%n7 %ara los supuestos de am6ig`edad en las pala6ras) el inciso 1\ del art.n por la 7oluntad real . d7 Inter#retación (.. Art.costum6res no pueden crear derec(os sino cuando las le-es se refieran a ellos o en situaciones no regladas legalmente. y especialmente la costumbre del lugar donde debe ejecutarse el contrato prevalecer(n sobre cual%uier inteligencia en contrario %ue se pretenda dar a las palabras.17. no tanto el signi#icado %ue en general les pudiera convenir. %or su parte) la C$/N (a declarado 8ue la interpretaci. 113> cuando dice@ +U.nica de las cl2usulas del contrato. de Comercio@ + 'as palabras de los contratos y convenciones deben entenderse en el sentido %ue les da el uso general..n o en el cumplimiento. En los contratos redactados en formularios con +condiciones generales.costum6res son a(ora fuente de derec(o ci7il en situaciones no regladas legalmente. Esta regla de6e interpretarse en armonía con el principio del art.preciso.por la 7oluntad declarada) conducen a consecuencias intolera6les.n. Xuien afirme 8ue las cl2usulas) pese a su claridad) no traducen la 7oluntad real) de6er2 pro6arlo. 7> .no la indi7idual de cada uno.n por lo declarado se 7e reforCada por el art. cuidando de darlos.pre7isi. Esta interpretaci. $e de6e 6uscar la intenci.. se otorga pre7alecencia a las cl2usulas manuscritas so6re las impresas) . de Comercio@ +'as cl(usulas e%u&vocas o ambiguas deben interpretarse por medio de los términos claros y precisos empleados en otra parte del mismo escrito. b7 Inter#retación conteCtual Tam6ién llamada interpretaci.conformes con las e*igencias legales respecti7as. Es así) 8ue los usos .n..a7 Inter#retación (ilológica F#or la eC#re"ión literal7 1ice el art. cuando el contrato no es claro . <1> del C.nU.n de los contratos no procede cuando las pala6ras de los contratantes son claras .los jueces no pueden) en principio) rec(aCar su aplicaci. 113>) con la 6uena fe contractual con el significado o alcance 8ue las partes acordaron al negocio +de acuerdo con lo 8ue 7erosímilmente entendieron o pudieron entender) o6rando con cuidado . Asimismo) nunca la interpretaci.n su6jeti7a 7a a estar por encima de la literal. <1> e*presa@ +El uso y pr(ctica generalmente observados en el comercio. Aa intenci.# Aos usos . Tiene en cuenta 8ue el contrato constitu-e un todo indi7isi6le) (all2ndose sus cl2usulas encadenadas unas con otras. 1ice el inciso <\ del art. cuanto el %ue corresponda por el contexto general. <1> del Cgo.de acuerdo con lo 8ue 7erosímilmente las partes entendieron o pudieron entender) o6rando con cuidado . J completando esta regla) el inciso :\ del art.n comBn.n comBn de los contratantes) .lo se recurre a la +intenci.ctica 1enominada f2ctica o auténtica) por pro7enir de los (ec(os propios de los contratantes.

n legal de la figura jurídica 8ue no se acomoda a sus intenciones o necesidades. e7 Inter#retación con"er!adora El inciso 3\ del art.n. <1> del C.El inciso 4\ del art. No (a. .n) sino tam6ién los anteriores . <1> del C. $egBn !AA!ANO) es la operaci. Aos pro6lemas de calificaci. Es misi. &NTE!RAC&ON@ completa el contenido del contrato.n se originan) por lo general) en el deseo de una de las partes contratantes) de e7adir una reglamentaci. Trat2ndose de contratos atípicos) los usos los integran con fuerCa normati7a art.n integradora.n de su naturaleCa jurídica. <1> del C. %ue no puedan resolverse seg"n las bases establecidas. con +interpretaci. deben entenderse en el primero. El nom6re 8ue las partes den a un contrato no lo desnaturaliCa ni impide al jueC proceder a su correcta calificaci.n comBn o a los usos . $. de Comercio dice 8ue@ + 'os hechos de los contrayentes. y del otro la nulidad del acto.los simult2neos... $e condensan a8uí las reglas <\ .n@ allí las cl2usulas especiales pre7alecen so6re las generales) aun8ue éstas no (a-an sido canceladas'.n de los jueces suplir en el sentido de las partes los 7acíos 8ue éstas (a-an dejado respecto de o6ligaciones accesorias o secundarias.am6ig`edad en las pala6ras. Aa calificaci. y a las reglas de la e%uidad .alcance de ese contenido) de las estipulaciones o cl2usulas) sea recurriendo a la intenci. ser(n la mejor explicación de la intención de las partes al tiempo de celebrar el contrato”.lo se (a de recurrir a estos elementos e*trínsecos) cuando (a. &NTER%RETAC&TN &NTE!RA1ORA@ tiende a determinar el sentido .n consiste en u6icar a los contratos dentro de categorías generales definidas por la le-) como tam6ién dentro de las ela6oradas por la doctrina. El legislador integra el contrato con normas imperati7as) como las destinadas a seEalar los elementos estructurales comunes . %ue tengan relación con lo %ue se discute.costum6res. de Comercio dice 8ue@ + En los casos dudosos. (7 Inter#retación a (a!or del deudor El inciso 7\ del art. )i ambos dieran igualmente validez al acto. 17' 73 .n (a de (acerse contra 8uien de6i.n jurídica. de Comercio dice 8ue@ + 'as cl(usulas susceptibles de dos sentidos. El principio es 8ue la interpretaci.propios de cada figura -) adem2s) con normas dispositi7as o supletorias 8ue componen los efectos naturales destinados a completar las figuras típicas. %ara conocer los efectos 8ue nacen de un contrato) así como para interpretarlo ca6almente) es preciso integrarlo..3a cali(icación del contrato Consiste en la determinaci.lo los (ec(os posteriores interesan a los fines de la interpretaci.3\ de %ot(ier. -. e*presarse con ma-or claridad. del uno de los cuales resultar&a la validez. las cl(usulas ambiguas deben interpretarse siempre a #avor del deudor. deben tomarse en el sentido %ue m(s convenga a la naturaleza del contrato. %ero no s. Este principio es fecundo en materia de contratos por ad(esi. o sea en el sentido de liberación”.3a integración del contrato Adem2s de lo 8ue las partes ponen en el contrato) e*iste lo 8ue ellas presuponen pero no e*presan) lo cual no se encuentra fuera de la 7oluntado sino en su fondo) en su raíC.n a tra7és de la cual se tiende a identificar el a6stracto tipo legal en el cual su6sumir el concepto de contrato) a fin de sujetarlo a la disciplina propia.8ue confundir +integraci. subsiguientes al contrato.

Art.17.# Aos usos - costum6res no pueden crear derec(os sino cuando las le-es se refieran a ellos o en situaciones no regladas legalmente. UNIDAD 1@ 1- *(ecto" de lo" contrato": introducción Aos EKECTO$ representan la consagraci.n del prop.sito perseguido -) en general) se traducen en el cam6io de la situaci.n jurídica pree*istente. El contrato est2 dirigido a reglar los derec(os de las partes por medio de relaciones jurídicas creditorias. $on sus efectos@ CREAR) HO1&K&CAR) TRAN$H&T&R o ELT&N!0&R OFA&!AC&ONE$) tanto ci7iles como comerciales. El contrato es la causa fuente de los efectos o6ligacionales - la o6ligaci.n como relaci.n jurídica) a su 7eC) otorga al acreedor los medios necesarios para la satisfacci.n de su derec(o su6jeti7o. No de6e confundirse el efecto del contrato con el efecto de la o6ligaci.n. OF/ET&?AHENTE) la relaci.n jurídica nacida del contrato encuentra sustento en la concordancia entre las 7oluntades pri7adas - los efectos consagrados por el ordenamiento jurídico. 1e allí nace la +Uregla a la cual de6en someterse como a la le- misma, art. 1137'. Art.1137.# Aas con7enciones (ec(as en los contratos forman para las partes una regla a la cual de6en someterse como a la le- misma. $0F/ET&?AHENTE) el contrato produce efectos relati7os. $.lo alcanCan a los sujetos de la relaci.n) no pudiendo perjudicar a terceros. E*cepcionalmente pueden apro7ec(arlos) en el contrato a fa7or de tercero o estipulaci.n para otro. $in em6argo) el contrato es oponi6le a terceros) puesto 8ue crea situaciones o6jeti7as 8ue los terceros de6en respetar. )- 3a autono$ía de la !oluntad El rol acordado a la 7oluntad en la creaci.n del negocio jurídico (a sufrido importantes mutaciones en el tiempo. 1eterminar la funci.n (ist.rica - actual de la 7oluntad e8ui7ale a precisar el margen de li6ertad concedida al sujeto de derec(o para esta6lecer relaciones jurídicas) - sa6er si ellas son el producto de su li6ertad o una imposici.n del ordenamiento jurídico. Aa autonomía de la 7oluntad nace de una delegaci.n del orden jurídico. El derec(o) por un lado coarta la li6ertad e*istencial) pero por otro de7uel7e al sujeto la li6ertad jurídica so6re un 2m6ito sometido a su seEorío. $egBn !AA!ANO) para definir este papel de la 7oluntad) de6emos (a6lar de li6ertad o autonomía contractual) la cual se manifiesta en un do6le aspecto@ • NE!AT&?O@ nadie puede ser pri7ado de sus propios 6ienes o constreEido a ejecutar prestaciones a fa7or de otros) contra o independientemente de su 7oluntad. • %O$&T&?O@ las partes pueden) con un acto de su 7oluntad) constituir) regular o e*tinguir relaciones patrimoniales= es decir) pueden disponer de sus 6ienes u o6ligarse a ejecutar prestaciones a fa7or de otro. 1e este modo el derec(o o6jeti7o con7ierte el poder de (ec(o en poder jurídico) en poder de generar normas jurídicas. El principio consensualista) acuerda fuerCa 7inculatoria a la sola pala6ra empeEada) desprendiéndose del puro formalismo mantenido por los germanos. Aa aceptaci.n de este principio se produce 6ajo la presi.n de las ideas ético#religiosas del derec(o can.nico) - m2s tarde) por las
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enseEanCas de la escuela del derec(o natural. 1e este modo se constru-e la figura del contrato como una o6ra e*clusi7a de la raC.n - de la 7oluntad de las partes 9desatendiendo a las desigualdades de6ilidades# - prescindiendo del resultado justo o injusto del acuerdo. Aa era de la codificaci.n 1>;; dC' aparece 6ajo el signo del indi7idualismo. Esta orientaci.n de las ideas jurídicas se (alla6a en consonancia con el pensamiento filos.fico 8ue inspir. el racionalismo. En la ma-or parte del siglo L&L se cre-. en la f.rmula del indi7idualismo econ.mico@ laissez #aire laissez passer - se procur. asegurar su íntegra 7igencia. En la con7icci.n de 8ue el orden econ.mico actua6a por sí mismo) la inter7enci.n del Estado se redujo a asegurar el li6re juego de la autonomía de la 7oluntad) en sus dos cl2sicas e*presiones@ • A&FERTA1 1E CONTRATAR@ el (om6re es li6re para contratar o no. E*iste li6ertad para entrar en la con7enci.n) pero no para salir de ella. • A&FERTA1 CONTRACT0AA@ para la concepci.n li6eral#indi7idualista' el (om6re es li6re para estipular las cl2usulas 8ue m2s con7engan a sus intereses. El Estado se limit. a suministrar los medios de ejecuci.n para o6tener el estricto cumplimiento de las o6ligaciones contraídas - a defender las instituciones fundamentales de la sociedad. Esto se reflej. en el CC@ Art.53.# Aes son permitidos todos los actos - todos los derec(os 8ue no les fueren e*presamente pro(i6idos) independientemente de su calidad de ciudadanos - de su capacidad política. Art.1;::.# NingBn acto 7oluntario tendr2 el car2cter de ilícito) si no fuere e*presamente pro(i6ido por las le-es ordinarias) municipales o reglamentos de policía= - a ningBn acto ilícito se le podr2 aplicar pena o sanci.n de este C.digo) si no (u6iere una disposici.n de la le- 8ue la (u6iese impuesto. Art.1;71.# El ejercicio regular de un derec(o propio o el cumplimiento de una o6ligaci.n legal no puede constituir como ilícito ningBn acto. Aa le- no ampara el ejercicio a6usi7o de los derec(os. $e considerar2 tal al 8ue contraríe los fines 8ue a8uélla tu7o en mira al reconocerlos o al 8ue e*ceda los límites impuestos por la 6uena fe) la moral - las 6uenas costum6res. ?éleC consagr. el poder creador de la 7oluntad su autonomía' - asimil. las reglas por ella alum6radas a la le- misma en su céle6re art. 1137. Art.1137.# Aas con7enciones (ec(as en los contratos forman para las partes una regla a la cual de6en someterse como a la le- misma. Aa esfera pri7ada es el espacio en el cual los indi7iduos pueden disponer li6remente de la propiedad) funcionando segBn las reglas del mercado. %ero la autonomía de la 7oluntad) aun en la concepci.n indi7idualista receptada por el CC) tiene como límites infran8uea6les o una pro(i6ici.n de la le- o el orden pB6lico o las 6uenas costum6res arts. 13) <1 - 353' Art.13.# Aa renuncia general de las le-es no produce efecto alguno= pero podr2n renunciarse los derec(os conferidos por ellas) con tal 8ue s.lo miren al interés indi7idual - 8ue no esté pro(i6ida su renuncia. Art.<1.# Aas con7enciones particulares no pueden dejar sin efecto las le-es en cu-a o6ser7ancia estén interesados el orden pB6lico - las 6uenas costum6res. Art.353.# El o6jeto de los actos jurídicos de6en ser cosas 8ue estén en el comercio) o 8ue por un moti7o especial no se (u6iese pro(i6ido 8ue sean o6jeto de algBn acto jurídico) o (ec(os 8ue no sean imposi6les) ilícitos) contrarios a las 6uenas costum6res o pro(i6idos por las le-es) o 8ue se opongan a la li6ertad de las acciones o de la conciencia) o 8ue perjudi8uen los derec(os de un

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tercero. Aos actos jurídicos 8ue no sean conformes a esta disposici.n) son nulos como si no tu7iesen o6jeto. +- 3a (uer0a !inculatoria del contrato: "u (unda$ento %ara los autores del 1ERECGO CANON&CO prima un criterio de orden moral@ 8uien falta a su pala6ra 7iola una regla de moral trascendente) cual es la o6ligaci.n de no mentir inscripta en el 1ec2logo. R&%ERT) en este siglo) sostiene 8ue el respeto de la promesa empeEada es una de las 6ases del orden social. Aa promesa) sin duda) no es o6ligatoria sino en cuanto la le- ci7il la sanciona= pero la le-) a su turno) pide a la regla moral la fuerCa de esa promesa - los caracteres 8ue la (agan respeta6le. %ara el 1ERECGO NAT0RAA AA&CO) la o6ligatoriedad del los contratos se funda en un supuesto con7enio) primiti7o - t2cito) otorgado contempor2neamente a la constituci.n de la 7ida social - por el cual los (om6res se (an o6ligado a ser fieles a sus promesas. %ara ZANT 1erec(o Natural en Alemania') el (om6re dicta su propia le-= a la coacci.n e*terior se sustitu-e la interior. Considera6a la o6ligaci.n como algo e7idente) como un imperati7o categ.rico 8ue no podía fundarse en raCones ulteriores. Aos 0T&A&TAR&O$ transportan a esta cuesti.n la tesis del interés positi7o. %ara FENTGAH interesa m2s al (om6re la o6ser7ancia de los acuerdos 8ue llega a cele6rar 8ue su ino6ser7ancia) -a 8ue al producirse ésta) decae la confianCa 8ue merece a sus semejantes - en definiti7a es él mismo 8uien se perjudica. OTRO$ A0TORE$ 6uscan el fundamento en las ideas de utilidad - seguridad social. Así para 1EHO!0E) los pactos son aceptados por la le- en cuanto implican una cola6oraci.n a la realiCaci.n de los intereses colecti7os - son irre7oca6les por8ue así lo e*ige la seguridad social. En este punto) dice $H&TG 8ue el papel del mercado es el de armoniCar los intereses indi7iduales de los agentes econ.micos - de la comunidad= cada cual) al perseguir sus propios intereses 6usca los intereses generales. HE$$&NEO sostiene 8ue la o6ligatoriedad del contrato) es decir la sujeci.n a sus efectos) surge del (ec(o de 8ue las partes (an aceptado li6remente su contenido) aceptando tam6ién la limitaci.n de las respecti7as 7oluntades 8ue de él deri7a) - surge adem2s de la confianCa suscitada por cada contratante en el otro con la promesa 8ue le (a (ec(o. Aa 6uena fe 9 lealtad - la 6uena fe 9 creencia son pilares de la fuerCa 7inculatoria del contrato. HO$$ET entiende 8ue la regla jurídica 8ue impone la o6ligatoriedad de los contratos # Art.1137.# Aas con7enciones (ec(as en los contratos forman para las partes una regla a la cual de6en someterse como a la le- misma# tiene su fundamento en la regla moral 8ue (ace al (om6re sir7iente de su propia pala6ra) pero concurren a dar fuerCa a ese 7ínculo la li6re aceptaci.n del las cl2usulas limitati7as de la 7oluntad indi7idual - la confianCa 8ue mutuamente se suscitan los contratantes) así como la satisfacci.n 8ue por esta 7ía se logra de los intereses colecti7os - del 6ien comBn. ,- *(ecto" del contrato en el derecho conte$#or;neo El indi7idualismo jurídico condicionado por la re7oluci.n industrial produjo el régimen capitalista. J de este régimen nace el espíritu capitalista) con el cual la ri8ueCa -a no es 8uerida por los gustos 8ue puede satisfacer o los placeres 8ue puede proporcionar) 8ue tienen un límite= el espíritu capitalista consiste en la 7oluntad puesta al ser7icio de la con8uista de ganancias ilimitadas) 8ue

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e*ceden la posi6ilidad de 8ue sean disfrutadas por su titular. Aa ri8ueCa deja de ser un medio para con7ertirse en un fin en sí misma. El dilema de la modernidad est2 dado en 8ue el derec(o es) por un lado) un importante instrumento en la luc(a del (om6re por su li6ertad) empero) la e*periencia del Estado total) en este siglo) nos indica 8ue el ordenamiento jurídico puede ser usado para la destrucci.n de esa li6ertad. Aa declaraci.n acerca de la justicia de lo li6remente acordado en un marco de plena li6ertad econ.mica) entre personas de desigual poder de negociaci.n) resulta cada día m2s discuti6le. Aa encíclica !opulorum !rogressio nos recuerda 8ue +el consentimiento li6remente prestado por las partes) si est2n en situaciones demasiado desiguales) no es suficiente para asegurar la justicia del contrato,. %uede afirmarse 8ue el principio de la autonomía de la 7oluntad con su correlati7a fuerCa 7inculante) 7a siendo sustituido por el de la sujeci.n de la acti7idad (umana a los imperati7os de la interdependencia - la solidaridad social) creados por la di7isi.n del tra6ajo - la comunidad de necesidades. $in un mínimo de igualdad de poder entre las partes no es posi6le aludir a una situaci.n de li6ertad. -- *l dirigi"$o contractual: la lla$ada cri"i" del contrato El Estado 8ue siempre) en alguna medida) (a inter7enido en la economía - 8ue 7e en el derec(o un medio de regulaci.n de los fen.menos econ.micos) se 7uel7e en la actualidad francamente inter7encionista) dirigiendo las negociaciones por medio de la le- o de la potestad de los jueces. Ese nue7o rol estatal) inspirado en la +idea social,) alienta el deseo de proteger a los econ.micamente dé6iles - de ese modo lograr una m2s justa distri6uci.n de la ri8ueCa. Ao característico del dirigismo es la calidad de las normas 8ue lo componen) normas imperati7as 8ue se imponen a los particulares sin posi6ilidad de ser desconocidas o 7ioladas. El Estado por o6ra del legislador 9con le-es nominalmente +de emergencia, locaciones ur6anas) moratoria en préstamos (ipotecarios) control de precios) etc.'# o de los jueces 9con facultades de re7isar el contrato in7ocando la lesi.n) impre7isi.n) a6uso de los derec(os) etc.# dirige el contrato. En la Argentina asistimos) desde 1331) a un marcado proceso de desregulaci.n - pri7atiCaci.n) 8ue significa (acer retroceder el derec(o) dejando (acer en Conas donde antes norma6a) para posi6ilitar el a7ance de los pri7ados. Aa %O$&C&TN &NTER?ENC&ON&$TA sostiene 8ue el protagonista del contrato es la comunidad) los indi7iduos pactan sometidos a la suprema con7eniencia de ésta= sus intereses se supeditan a lo 8ue el 6ien comBn reclame. %ara la CONCE%C&ON A&FERAA &N1&?&10AA&$TA el contrato est2 en crisis de decadencia. 1icen 8ue esta crisis alcanCa tanto a la formaci.n del consentimiento como a sus efectos) repercute en los dos grandes principios 8ue rigen la instituci.n@ a' la li6ertad contractual -) 6' la fuerCa o6ligatoria del 7ínculo. Aa crisis del contrato es tam6ién crisis del derec(o de propiedad - la decadencia de am6as figuras jurídicas se traduce en una crisis de la li6ertad. $egBn HO$$ET) no es así. Aa nue7a concepci.n acerca del contrato responde a una nue7a idea del 1erec(o m2s atenta a la idea social) pero no implica menosca6o o destrucci.n de la instituci.n. El inter7encionismo estatal en la 7ida del contrato) cuando 7a dirigido a resta6lecer el e8uili6rio entre las partes - los patrimonios) sustitu-endo a la igualdad jurídica por una igualdad real) cumple un papel moraliCador) 6enefactor) distri6uidor de justicia.

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$e le imputa el sacrificio de la seguridad) de la esta6ilidad de las relaciones pri7adas. %ero las críticas no apuntan -a al dirigismo en sí) 8ue en ma-or o menor medida es una realidad en todos los países) sino a sus e*cesos. Aa C$/N (a declarado en un importante fallo) 8ue la esta6ilidad de las con7enciones es) por una parte) uno de los pilares del orden pB6lico) - por la otra) 8ue la e8ui7alencia de las prestaciones es re8uisito esencial de la 7alideC - justicia de los contratos. En la Argentina (a conocido e*cesos ma-Bsculos@ acti7idad estatal en 2m6itos 8ue de6en) necesariamente) estar reser7ados a los particulares. Otro es el pro6lema del cumplimiento de las le-es) de su eficacia real) de la acti7idad estatal para 8ue el ordenamiento deje de ser formal - pase a ser efecti7o. a7 *(ecto" con relación a la" #er"ona" Aa RE!AA es 8ue los efectos del contrato s.lo alcanCan a los sujetos de la relaci.n@ las partes. $on partes 8uienes se (an puesto de acuerdo so6re una declaraci.n de 7oluntad comBn) concurriendo a la formaci.n del consentimiento - cele6raci.n del contrato. 1ic(a regla no considera la eficacia refleja del contrato) a la cual (acen referencia di7ersas normas 8ue pre7én la eficacia del contrato frente a terceros. b7 3o" heredero" o "uce"ore" uni!er"ale" Art.1135.# Aos efectos de los contratos se e*tienden acti7a - pasi7amente a los (erederos sucesores uni7ersales) a no ser 8ue las o6ligaciones 8ue nacieren de ellos fuesen in(erentes a la persona) o 8ue resultase lo contrario de una disposici.n e*presa de la le-) de una cl2usula del contrato) o de su naturaleCa misma. Aos contratos no pueden perjudicar a terceros. El art. 1135 es una consecuencia de lo prescripto para la transmisi.n de los derec(os en general arts. 3<:3 - ss.' - para la transmisi.n de los derec(os por muerte de las personas) a 8uienes correspondan arts. 3<73 - ss.') con la sal7edad de 8ue los (erederos en nuestro 1erec(o) son los sucesores uni7ersales@ todo (eredero es sucesor uni7ersal - a la in7ersa. Art.3<:3.# El sucesor uni7ersal) es a8uel a 8uien pasa todo) o una parte alícuota del patrimonio de otra persona. $ucesor singular) es a8uel al cual se transmite un o6jeto particular 8ue sale de los 6ienes de otra persona. Art.3<73.# Aa sucesi.n es la transmisi.n de los derec(os acti7os - pasi7os 8ue componen la (erencia de una persona muerta) a la persona 8ue so6re7i7e) a la cual la le- o el testador llama para reci6irla. El llamado a reci6ir la sucesi.n se llama (eredero en este C.digo. El art. 1135 en cuanto parece referirse a los (erederos - a los sucesores uni7ersales como si fueran personas distintas) (a dado pie a una opini.n 8ue sostiene 8ue el legatario de parte alícuota es un sucesor uni7ersal. En este tema) KORN&EAE$ afirma 8ue en nuestro derec(o) el dueEo de un legado parciario es un sucesor a título particular. El art. 3417 dice 8ue@ El (eredero 8ue (a entrado en la posesi.n de la (erencia) o 8ue (a sido puesto en ella por jueC competente) contin%a la #er"ona del di(unto& y e" #ro#ietario& acreedor o deudor de todo lo 'ue el di(unto era #ro#ietario& acreedor o deudor& con eCce#ción de a'uello" derecho" 'ue no "on tran"$i"ible" #or "uce"ión . Aos frutos - productos de la (erencia le corresponden. $e transmiten tam6ién al (eredero los derec(os e7entuales 8ue puedan corresponder al difunto.

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Respecto de los derec(os - o6ligaciones in(erentes a la persona) el art. 43> los define como +las o6ligaciones no transmisi6les a los (erederos del deudorU, Art.43>.# Aos derec(os no transmisi6les a los (erederos del acreedor) como las o6ligaciones no transmisi6les a los (erederos del deudor) se denominan en este C.digo@ Dderec(os in(erentes a la persona) o6ligaciones in(erentes a la personaD. %ara F0$$O) en sentido amplio) son in(erentes a la persona derec(os a cu-a naturaleCa repugna la idea de 8ue pueda separ2rselos del sujeto 8ue es su titular para transferirlos a otro sujeto. %ara AAAHF&A$) un derec(o es in(erente a una persona) cuando -a por su naturaleCa) -a por una disposici.n de la le-) es inconce6i6le su ejercicio independientemente del indi7iduo (umano a fa7or de 8uien est2 instituido. NO EL&$TE acuerdo pleno respecto de este tema. Aas ma-ores discrepancias las suscitan los derec(os mi*tos) donde se conjugan aspectos patrimoniales - morales. $egBn HARCA1b) los derec(os morales son generalmente intransmisi6les - los mi*tos) lo ser2n segBn 8ue en su estructura predomine el factor moral o el pecuniario. Aas partes) en uso de la li6ertad contractual) pueden estipular la intransmisi6ilidad) cu-o fundamento ser2 con7encional. c7 3o" "uce"ore" #articulare" o a título "ingular Art.3<:3.# U$ucesor singular) es a8uel al cual se transmite un o6jeto particular 8ue sale de los 6ienes de otra persona. A diferencia del sucesor uni7ersal) reci6e s.lo 6ienes determinados. Tam6ién en contraste con el uni7ersal) puede originarse por un acto entre 7i7os) como el contrato Ej@ el comprador es sucesor particular del 7endedor en el o6jeto ad8uirido' o por acto de Bltima 7oluntad mortis causa' por 7ía testamentaria) -a sea 8ue se legue un 6ien determinado o una porci.n alícuota del patrimonio del causante. Entre el transmisor o causante - el sucesor singular) la Bnica 7inculaci.n 8ue los liga es la nacida por la transmisi.n del 6ien. Aas o6ligaciones reales propter rem se transmiten al sucesor particular sin necesidad de un con7enio especial de transmisi.n de la o6ligaci.n o una asunci.n por parte del sucesor particular) por lo cual el crédito propter rem de6e ser considerado como un accesorio del o6jeto ad8uirido. $on mBltiples las (ip.tesis en las 8ue) aun sin una aceptaci.n e*presa o t2cita de los derec(os u o6ligaciones propter rem' nacidas del contrato) alcanCan al sucesor particular los efectos del mismo. En otros casos es la le- la 8ue acuerda al contrato efectos frente al sucesor particular) aun contra su 7oluntad= tal es el supuesto del ad8uirente de un inmue6le arrendado) o6ligado a respetar el derec(o del locatario. Art.143>.# Enajenada la finca arrendada) por cual8uier acto jurídico 8ue sea) la locaci.n su6siste durante el tiempo con7enido. d7 3o" acreedore" de la" #arte" No son terceros. %or el (ec(o de ser sujetos acti7os de una relaci.n jurídica o6ligacional) poseen 7ínculos con los o6ligados por los efectos del contrato. $e encuentran a mitad de camino entre los o6ligados) las partes) - los meros terceros penitus extranei. El deudor puede cele6rar los m2s 7ariados contratos) incluso gratuitos) mientras actBe de 6uena fe= no e*iste contralor por el acreedor de la acti7idad del deudor. Cuando actBa de mala fe) sus acreedores tienen derec(o a inter7enir para preser7ar la garantía de sus créditos.
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n en los juicios en 8ue es parte el deudor'. %ueden realiCarse indi7idualmente por cada acreedor) o colecti7amente) por todos los acreedores representados por el síndico. $ostener 8ue el contrato +no puede perjudicar a los terceros.4 constitu-e una 7erdadera e*cepci.de6e ser respetada por los terceros.n re7ocatoria o pauliana) acci. >: .Aos acreedores X0&RO!RAKAR&O$ o comunes) son los 8ue careciendo de toda preferencia) tienen como garantía el patrimonio del deudor.3>75. o +estipulaci.n une al estipulante con el promitente) . Esta Bnica disposici.# El derec(o dado por la le.A&X0&1AC&ON 1E AO$ F&ENE$ 1EA 1E01OR@ a fin de co6rar sus créditos.n de la garantía colecti7as .(éc(olo sa6er al o6ligado antes de ser re7ocada.n) si la (u6iese aceptado . • E/EC0C&ON . Aos acreedores disponen de 7arios medios) en defensa de sus derec(os) frente a los actos del deudor@ • HE1&1A$ %RECA0TOR&A$@ 8ue tienden a la conser7aci.n por parte del deudor) de actos 8ue puedan disminuir su sol7encia em6argo) in(i6ici.n) acci.a mérito de un interés digno de tutela) 8ue la contraparte promitente') 8uede o6ligada (acia un tercero 6eneficiario') a cumplir una prestaci.n de litis) pro(i6ici.contrato a fa7or de tercero cuando una de las partes estipulante' con7iene en su propio nom6re . 5. El contrato es oponi6le frente a todos.n acci.4..digo pri7ilegio.su identificaci. %ermite a 8uienes son partes en un contrato estipular) a fa7or de un tercero) un 6eneficio. El art.n por otro.n de la garantía . art.n jurídica) sea real o personal) se da erga omnes .n alude al +contrato a fa7or de tercero.5.n su6rogatoria . Art.n se (u6iere estipulado alguna 7entaja en fa7or de un tercero) éste podr2 e*igir el cumplimiento de la o6ligaci.n a fa7or de tercero. Asimismo) los terceros pueden in7ocar la e*istencia del contrato) las o6ligaciones engendradas) su incumplimiento) etc. Aos %R&?&AE!&A1O$ pueden co6rar con preferencia so6re algunos 6ienes determinados del patrimonio del deudor. El interés del estipulante) merecedor de tutela) puede ser patrimonial o s. • ACC&ONE$ 1E &NTE!RAC&ON J 1E$A&N1E 1EA %ATR&HON&O 1EA 1E01OR@ tendientes a esta6lecer la 7erdadera composici.n de inno7ar) e inter7enci.n general de 6ienes) anotaci.) conocida como +estipulaci.# $i en la o6ligaci.n de patrimonios'. Ga.lo moral.n al efecto relati7o de los contratos.acci. )2 *(ecto" $e comprue6a así el do6le juego de efectos emanados del contrato@ una primera relaci. e7 3o" !erdadero" tercero": penitus extranei Aos efectos del contrato no alcanCan a los terceros.n de simulaci.una segunda) al promitente con el tercero 6eneficiario.. 1135' no significa afirmar 8ue no e*iste frente a ellos. Joda relaci. (7 Contrato a (a!or de tercero 12 Conce#to Art.n de separaci.a un acreedor para ser pagado con preferencia a otro) se llama en este C.pre7ienen la realiCaci.n 8ue) aceptada) se esta6iliCa a su fa7or.

<<>3'.n a fa7or de terceros de6e funcionar dentro de un contrato) en el cual el estipulante tenga interés= no es una operaci.le da derec(o para e*igir el cumplimiento del contratos.n de negocios es necesario 8ue el gerente se proponga (acer un negocio de otro) .n el gestor) actuando con o sin representaci. • TEOR&A 1EA FENEK&C&O 1&RECTO@ el derec(o del tercero surge cuando ésa (a sido la intenci.n a cargo del promitente puede de6erse e*clusi7amente al tercero indicado) o distri6uirse entre tercero . 1ice 8ue el contrato a fa7or de tercero es siempre nulo) en cuanto tal) pero puede contener una oferta (ec(a al tercero 8ue cuando sea aceptada por éste dar2 nacimiento a un nue7o contrato.# %ara 8ue (a-a gesti.n por el tercero de la 7entaja estipulada en el contrato a su fa7or) antes de ser re7ocada) le da derec(o a e*igir su cumplimiento) pero es necesario 8ue la aceptaci.n 8ue una e*plicaci.n de negocios ajenos. $i la estipulaci.n contra el promitente.11:<. El 6eneficiario es un tercero) ajeno al contrato) a 8uien se 6usca fa7orecer. Aas relaciones de derec(o del 8ue (a contratado por él) ser2n las del gestor de negocios.n .o6ligarlo e7entualmente. +2 Naturale0a urídica del derecho a (a!or del tercero • TEOR&A 1E AA OKERTA@ es e*trema en sentido negati7o.e*plicaci.re8uerir después la competente autoriCaci. No de6e ser (eredero de las partes. • TEOR&A 1E AA !E$T&ON 1E NE!OC&O$ A/ENO$@ fue la teoría acogida por ?éleC) a mérito de lo dispuesto por el art. Aa estipulaci.n 8uedar) 8ue el derec(o del tercero surge lisa .n pre7ia) . Esta teoría (o. El estipulante es un gestor de negocios) siendo el tercero 6eneficiario el dueEo del negocio.otra figura@ en la gesti. Art.n se inserta en un contrato gratuito funciona como un cargo a fa7or del tercero.El estipulante) m2s 8ue representar los intereses del tercero) efectBa una gesti.llanamente de la 7oluntad de los contratantes) siendo una consecuencia del principio de la autonomía de la 7oluntad. 1eterminada o determina6le al día en 8ue el contrato de6e surtir efecto en su fa7or. 11:< 9Bltima parte#= se trata de una gesti. El error so6re la persona no desnaturaliCa el acto= pero no (a6r2 gesti.n se (a-a (ec(o sa6er al o6ligado promitente'.n. El tercero al aceptar ratifica la gesti. .n se inserta en un contrato de car2cter oneroso o gratuito 8ue le sir7e de 6ase= la prestaci.n de negocios irregular.n de 8ue no (a.n jurídica.n de practicar un acto de li6eralidad. Aa estipulaci. $i la prestaci. $in em6argo) los procedimiento son distintos en una . %uede ser persona física o jurídica) e incluso futura) cuando el 6eneficio se (iciere con el fin de fundarla . $e la critica diciendo 8ue se limita a compro6ar un resultado cuando se trata de e*plicarlo= 8ue es m2s una descripci.n (ec(a por el tercero a cu-o nom6re) o en cu-o interés se (u6iese contratado) tiene el mismo efecto 8ue la autoriCaci.n (a tenido s. Art.n) no contrata para sí mismo) en su propio interés= el gestor) por el contrario) se propone (acer un negocio de otro . >7 .n de las partes.2 3a ace#tación #or el tercero Aa sola aceptaci.# Aa ratificaci.n del estipulante.estipulante.n de negocios) si cre-endo el gestor (acer un negocio su-o) (iciese los negocios de otro) ni cuando en la gesti.n jurídica independiente.lo la intenci.o6ligarlo e7entualmente art.ad8uiere una acci.n a cargo del promitente se de6e e*clusi7amente al tercero) de6e e*istir un interés moral digno de tutela 8ue justifi8ue la inter7enci. El pro6lema es 8uién formula la oferta el estipulante o el promitente'.<<>3.n a su fa7or= pero no es una gesti. • %arte de la doctrina moderna se mantiene en la opini.(a sido totalmente a6andonada.

nea referencia a la o6ligaci.n o representaci.n o acceder al contrato. Algunos (a6lan de +ratificaci.El tercero puede rec(aCar la estipulaci. 1>:<' . F&F&AON& lo caracteriCa como +el contrato (ec(o en nom6re propio) en 8ue se promete la prestaci.su representaci.n del tercero 8ue declara 8uerer apro7ec(ar el 6eneficio no tiene el car2cter de aceptaci.n de un tercero. En materia comercial) encontramos el contrato de transporte) cuando el destinatario no es el remitente= tam6ién) en el seguro de 7ida en 6eneficio de un tercero.n . 5. aludir al contrato.la renta 7italicia en 6eneficio de un tercer ajeno al constitu-ente art. .n.Contrato a cargo de tercero F#ro$e"a del hecho a eno7 E*iste cuando una de las partes promete el (ec(o de un tercero) en su propio nom6re.# El 8ue se o6liga por un tercero) ofreciendo el (ec(o de éste) de6e satisfacer pérdidas e intereses) si el tercero se negare a cumplir el contrato.el estipulante puede) (asta la aceptaci.n del 6eneficio) proceder a su re7ocaci. como resa6io de la teoría de la gesti. El promitente) por su parte puede oponer al tercero todas la e*cepciones 8ue podría (acer 7aler contra el estipulante) nacidas del contrato en el cual se origin.# Ninguno puede contratar a nom6re de un tercero) sin estar autoriCado por él) o sin tener por la le. Aa inter7enci.n de un 6eneficio a fa7or de un tercero en un tiempo en 8ue triunfa6a el indi7idualismo li6eral.n.n legal) es de ningBn 7alor) .n en su fa7or= .7<'.n.conocida esta 7oluntad por el promitente) podr2 el tercero e*igir el cumplimiento de la o6ligaci.n con su derec(o) no con el contrato 6ase. 11:1 .importante de aplicaci.n) teniendo a su disposici.no o6liga ni al 8ue lo (iCo.2 *l artículo -@. Aa escasa importancia acordada al tema por ?éleC) o6edece a lo inusual de la creaci.n de negocios') .n 8ue corresponden al acreedor contra el deudor.n 8ueda a 6eneficio del estipulante) sal7o con7enio en contrario. >> .lo en relaci.n de este tipo de contratos es el acuerdo entre la clínica de prestaci. %ero s.n con cargo a fa7or de persona distinta al donante art.11:1.. y lo" ca"o" #articulare" Nuestro art.n del tercero.otros prefieren (a6lar de ad(esi.n -a efectuada. el 6eneficio= pero no fundadas en otras relaciones frente al estipulante. -2 Relacione" entre el tercero y el #ro$itente 0na 7eC aceptada la estipulaci..n .n) cuando de6i.) regulado en los arts.el médico promitente') a fa7or del enfermo 6eneficiario'. Aas partes pueden con7enir 8ue el derec(o del tercero naCca en un momento posterior o re8uiera la aceptaci. El oferente o estipulante actBa a nom6re propio) a diferencia del +contrato a nom6re de tercero sin su autoriCaci. El contratos cele6rado a nom6re de otro) de 8uien no se tenga autoriCaci.la err. 1octrinariamente) un caso mu. En am6os casos) la estipulaci. <. Art.n todos los medios de compulsi.n de ser7icios de salud estipulante' .n. .11:3.4 se adapta) dada la amplitud de sus términos) a la moderna teoría del contrato a fa7or del tercero) no o6stante su e8ui7ocada u6icaci. El contrato 7aldr2 si el tercero lo ratificase e*presamente o ejecutase el contrato.n.11:<. $e discute en doctrina la naturaleCa jurídica del acto de participaci. En nuestro ordenamiento encontramos figuras particulares de contrato a fa7or de tercero@ la donaci.n 8ue lo (aga parte en el contrato) ni tiene el efecto de reproducir la ad8uisici. Art.

lo estar2 o6ligado a emplear los medios necesarios para 8ue la prestaci. Aas relaciones de derec(o del 8ue (a contratado por él) ser2n las del gestor de negocios.n contractual) 8ue importa la sustituci.1177.garantía) la promesa no produce para el estipulante otra o6ligaci.si 6uscamos concordar éste con el del art. /.n de la posici.n por el tercero fija las relaciones entre él . 11:3 dice 8ue de6e satisfacer pérdidas e intereses si el tercero se niega a cumplir el contrato. .n de la promesa 8ue asegurar su cumplimiento por el tercero.n a su cargo) . a 8uien promete el (ec(o ajeno.n se realice. 11:3) de6emos concluir 8ue este Bltimo alude a 8uien se o6liga por un tercero garantiCando el é*ito de la promesa. Ni uno ni otro producen efectos frente al tercero) dado 8ue se trata de (acer nacer un o6ligaci.n sea de ningBn 7alor . $e transfiere la cualidad de parte contratante en un contrato con prestaciones recíprocas.n a las partes pueden transmitirse a terceros en 7irtud de la cesi. 1177) .3a ce"ión del contrato Aos efectos del contrato con relaci. Ello es lo 8ue diferencia la cesi.no o6ligue ni al 8ue lo (iCo) en tanto el contrato a cargo de tercero crea o6ligaciones para el oferente. Aa ratificaci.n de la cesi.n del crédito m2s una asunci.n.en ese caso) se llama +promitente. E*isten tres criterios para e*plicar la naturaleCa jurídica de la cesi.garantiCadas se sigue para el estipulante la o6ligaci.sito de o6ligarse.lo tiene la o6ligaci.n (ec(a por el tercero a cu-o nom6re) o en cu-o interés se (u6iese contratado) tiene el mismo efecto 8ue la autoriCaci.perjuicios positi7os o de ejecuci.le da derec(o para e*igir el cumplimiento del contratos.no es posi6le con7ertirse en deudor sin e*terioriCar el prop. ese (ec(o a pagar los daEos e intereses negati7os= en cam6io) del no cumplimiento por el tercero de las prestaciones prometidas .Art. Es mu.n por el tercero) cuando ella (a sido garantiCada) o6liga a 8uien prometi.n del contrato) de la suma de una cesi. Tampoco es lo mismo asegurar la ratificaci. &mplica la transferencia al tercero de un conjunto de elementos acti7os .n.n del contrato) son tres criterios positi7os 8ue parten de la admisi.n del contrato en su totalidad) o de la cesi. $i él tu7iere la culpa de 8ue la cosa ajena no se entregue) de6e satisfacer las pérdidas e intereses. 1e6e tam6ién satisfacerlas) cuando (u6iese garantiCado la promesa) .n de a6onar los daEos . 1e allí 8ue el contrato a nom6re de tercero sin su autoriCaci.n pre7ia) . $i el 8ue promete entregar cosas ajenas no (u6iese garantiCado el é*ito de la promesa) s. %ero) Vcu2l es la o6ligaci.ésta no tu7iere efecto.el acreedor de la promesa) como si el contrato se (u6iera ajustado directamente entre ellos.# Aas cosas ajenas pueden ser o6jeto de los contratos.importante esta diferenciaci. Esto (a generado críticas de la doctrina) por8ue no distingue el contrata 8ue garantiCa el é*ito de la promesa) del 8ue no lo (ace.n de gestionar la aceptaci.n de la parte por un e*traEo) en su mismo rango. $i no (a. Al acreedor de la promesa se le denomina a 7eces +estipulante.11:<. A(ora 6ien) teniendo en cuenta el te*to del art. %ara AAKA&AAE) 8uien promete el (ec(o de otro ofrece la seguridad de cumplimiento) 8ue en7uel7e una 7erdadera fianCa.n) pues la no ratificaci. Art. >3 .n 8ue asume 8uien en nom6re propio promete el (ec(o ajenoW El art.n del contrato de la mera cesi.n de deuda.n@ a' TEOR&A ATOH&$T&CA 1E AA 1E$COH%O$&C&ON@ 8ue (acía depender la cesi.n del crédito o de la deuda nacidos de un contrato. %ara $AA?AT) el promitente s.pasi7os.n 8ue la de emplear los medios necesarios para 8ue el tercero cumpla.# Aa ratificaci.

n e*presa o implícita de la le-) o al título mismo del crédito. 1444') acoge di7ersas figuras típicas de cesi. Art. %asar al cesionario todos los derec(os del locatario contra el locador) o solamente la parte correspondiente a la cesi.n o transmisi.CE$&ONAR&O.# Aos efectos de la cesi. Art.legitimidad del contrato cedido) no así de la sol7encia del cedido) a no ser 8ue la insol7encia sea anterior .pB6lica art. Art.n= pero siempre con la calidad 8ue) demandando el cesionario al locador) de6e pro6ar 8ue su cedente se (alla e*onerado de sus o6ligaciones como locatario) u ofrecerse él mismo a cumplirlas= <o.n de derec(os. 3.n) con eficacia frente al cedido 9tercero en el negocio de cesi.15>4.n#) asumen recíprocamente el car2cter de partes) .de la deuda'. 147:'.n de la locaci. $i el cedido no acepta) no se 7erifica la li6eraci.se limita a dar su asentimiento e*preso o t2cito) 8ue sir7e para (acer eficaC la cesi.1533. c' TOER&A 0N&TAR&A 1E AA TRAN$KERENC&A &NTE!RAA 1E AO$ EAEHENTO$ ACT&?O$ J %A$&?O$) producto de un negocio Bnico) traslati7o del complejo de las relaciones jurídicas 8ue los constitu-en.el cedido. En materia de locaci.n por el mero endoso) no es necesaria la aceptaci. .n. El cedente est2 o6ligado a responder frente al cesionario) de la e*istencia . Nuestro CC) no o6stante no legislar so6re la cesi. %roducida la cesi.n se produce) el cedente es li6erado de las o6ligaciones nacidas del contrato pierde) a la 7eC) los derec(os a su fa7or. El contratante cedido no es parte .# Todo o6jeto incorporal) todo derec(o .153:.n del cedente= pero como el negocio (a tenido efecto entre las partes) am6os 9cedente .# El cedente de 6uena fe responde de la e*istencia) . Aas partes en el negocio de cesi.n de la posici.n de los derec(os .legitimidad del crédito al tiempo de la cesi.n so6re una cosa 8ue se encuentra en el comercio) pueden ser cedidos) a menos 8ue la causa no sea contraria a alguna pro(i6ici.n) el CC dice@ Art.a ella son aplica6les las le-es so6re la cesi.cesionario# 8uedan o6ligados frente al cedido.n contractual@ Art.1444.pB6lica. Cuando en el documento del contrato e*iste una cl2usula 8ue autoriCa la circulaci.6' TEOR&A &NTERHE1&A 1EA NE!OC&O /0R&1&CO COH%AE/O) por estar constituido por dos di7ersos mecanismos negociales los correspondientes a la cesi.n consistir2 Bnicamente en la transmisi.# Aa cesi.n por parte del locatario) .toda acci.n de deuda) a pesar de la amplitud del art.por ende los derec(os .n del crédito .147:.o6ligaciones emergentes del contrato) el cesionario . Cuando la aceptaci.n por el cedido.n) sin 8ue el cedente 8uede e*onerado de sus o6ligaciones de locatario.n se denominan CE1ENTE .o6ligaciones del locatario) .n al locador) son@ 1o.en relaci.n) a no ser 8ue lo (a-a cedido como dudoso= pero no responde de la sol7encia del deudor o de sus fiadores) a no ser 8ue la insol7encia fuese anterior .# El locatario 8ue su6arrienda) o cede el arrendamiento) no puede por cl2usula alguna) li6rarse de sus o6ligaciones respecto al locador) sin el consentimiento de éste.n del contrato tampoco lo (ace so6re la cesi. %asar2n tam6ién al cesionario todas las o6ligaciones del locatario para con el locador) o solamente la parte correspondiente a la cesi.

1137') el contrato una 7eC concluido de6e permanecer inaltera6le) siempre 8ue se 72lido .no medie alguna ineficacia dependiente de la falta de presupuestos o re8uisitos en general.las 6uenas costum6res. Art.n= o si la facultad de (acerlo no fuese reser7ada en el contrato social. 1onde m2s se siente la falta de una regulaci. El contrato deri7ado est2 condicionado a los efectos del contrato 6ase) a sus causas de e*tinci. Art.misma.Re!i"ión de lo" contrato" $egBn la CONCE%C&ON CAA$&CA) fundada en el pri7ilegio de la autonomía de la 7oluntad art. El su6contrato es un nue7o contrato) por el cual una persona e*traEa a la relaci.social) . Art.n de la persona en 8uien podía sustituir) .n de una de las partes) por 7ía de sucesi.*l contrato deri!ado Fo "ubcontrato7 Tam6ién denominado su6contrato.1:71.Art.# El ejercicio regular de un derec(o propio o el cumplimiento de una o6ligaci.71.n) etc.n constituti7a sin 8ue se e*tinga la primiti7a relaci. 1.71' .n de los contratos) tanto por el %A 9a tra7és de las le-es de emergencia# como por el %/ 9en el ejercicio a6usi7o de los derec(os art.(u6iese elegido un indi7iduo notoriamente incapaC o insol7ente.n 62sica.# Tampoco tienen calidades de socios) las personas a 8uienes éstos cediesen en parte o en todo) sus derec(os sociales) si igualmente todos los otros socios no consintiesen en la sustituci.n del mandato= pero responde de la persona 8ue (a sustituido) cuando no (a reci6ido el poder de (acerlo) o cuando (a reci6ido este poder) sin designaci.n del 6oleto) lo cual (a dado lugar a una profusa jurisprudencia.este derec(o pasa a sus (erederos) sucesores o representantesU Art. Aa le. $e forman dos situaciones jurídicas diferentes@ una originaria 9contrato padre o contrato 6ase# .1.15>3.n legal no puede constituir como ilícito ningBn acto.no ampara el ejercicio a6usi7o de los derec(os.# El locatario puede su6arrendar en todo o en parte) o prestar o ceder a otro la cosa arrendada) si no le fuese pro(i6ido por el contrato o por la le-= . No es facti6le la e*istencia del contrato deri7ado) al igual 8ue la cesi.n. 31 .en la e*cesi7a onerosidad so6re7iniente art.n del contrato) es en la compra7enta) especialmente en lo relati7o a la cesi.n con7encional o legal.n so6re cesi. 1.n) cuando sea esencia la persona del contratante originario o cuando medie una pro(i6ici.el inter7encionismo estatal 8ue es su consecuencia) posi6ilita la re7isi. Aa CONCE%C&ON HO1ERNA) atento su do6le funci.# El mandatario puede sustituir en otro la ejecuci.# Aas con7enciones (ec(as en los contratos forman para las partes una regla a la cual de6en someterse como a la le.n contractual asume las facultades 8ue ataEen a la posici.= sin perjuicio de sus efectos propios. El su6contratista no integra la relaci. 113>'#.n indi7idual . $e considerar2 tal al 8ue contraríe los fines 8ue a8uélla tu7o en mira al reconocerlos o al 8ue e*ceda los límites impuestos por la 6uena fe) la moral .otra deri7ada 9 contrato (ijo o su6contrato#.1137.13<4. UNIDAD 11 1.

Art.113>.# Aos contratos de6en cele6rarse) interpretarse - ejecutarse de 6uena fe - de acuerdo con lo 8ue 7erosímilmente las partes entendieron o pudieron entender) o6rando con cuidado - pre7isi.n. En los contratos 6ilaterales conmutati7os - en los unilaterales onerosos - conmutati7os de ejecuci.n diferida o continuada) si la prestaci.n a cargo de una de las partes se tornara e*cesi7amente onerosa) por acontecimientos e*traordinarios e impre7isi6les) la parte perjudicada podr2 demandar la resoluci.n del contrato. El mismo principio se aplicar2 a los contratos aleatorios cuando la e*cesi7a onerosidad se produCca por causas e*traEas al riesgo propio del contrato. En los contratos de ejecuci.n continuada la resoluci.n no alcanCar2 a los efectos -a cumplidos. No proceder2 la resoluci.n) si el perjudicado (u6iese o6rado con culpa o estu7iese en mora. Aa otra parte podr2 impedir la resoluci.n ofreciendo mejorar e8uitati7amente los efectos del contrato. Aa RE?&$&ON consiste en el an2lisis de las estipulaciones con7enidas) pre7ia interpretaci.n e integraci.n) - su consideraci.n a la luC de determinados criterios o pautas) para concluir manteniéndolas o modific2ndolas) o 6ien lo 8ue es m2s gra7e) resol7iendo el negocio. %uede 6asarse en principios de car2cter general a6uso del derec(o' o de car2cter concreto Ej@ art. <;5: - 113> #<da. %arte#) segBn el cual se pueden alterar los efectos del contrato a fin de mejorarlos e8uitati7amente o 6ien llegar a su resoluci.n en caso de so6re7enir una e*cesi7a onerosidad'. Art.<;5:.# Aos jueces podr2n moderar las deudas 8ue pro7engan de los juegos permitidos por el artículo anterior) cuando ellas sean e*traordinarias respecto a la fortuna de los deudores. )- 6unda$ento" de la re!i"ión contractual Aa re7isi.n del contrato) en especial la originada en la alteraci.n de las circunstancias tenidas en 7ista al cele6rarlo como consecuencia de una e*cesi7a onerosidad so6re7iniente) puede fundarse en raCones estrictamente $0F/ET&?A$ 98ue 7aloran la inter7enci.n de la 7oluntad en el contrato# o en raCones OF/ET&?A$ 98ue se refieren al e8uili6rio o e8ui7alencia de las prestaciones#. Entre las TEOR&A$ $0F/ET&?A$ se destacan@ • Aa de la presuposici.n@ formulada por c&N1$CGE&1) 8uien caracteriC. a la presuposici.n como una condici.n no desarrollada) una limitaci.n a la 7oluntad 8ue no (a logrado alcanCar en el acto jurídico el desarrollo suficiente para 8ue se pueda considerar como una condici.n. • Aa de la 6ase del negocio jurídico @ e*puesta por OERTHANN) 8uien considera 8ue dic(a 6ase es lo 8ue una de las partes piensa respecto de la e*istencia) su6sistencia o aparici.n de ciertas circunstancias) son condiciones implícitas en el negocio jurídico) cu-a modificaci.n autoriCa la supresi.n de los efectos jurídicos por la 7ía de una re7isi.n judicial. En la Argentina) la presuposici.n como 6ase del negocio jurídico (a sido e*puesta por KORN&EAE$ - por OR!AI. KORN&EAE$ sostiene 8ue todo contrato presupone un estado de cosas normal 8ue (a sido computado por los contratantes 9consciente o inconscientemente# al (acer sus c2lculos. $e pre7én los cam6ios normales) pero si un suceso e*traordinario e impre7isi6le suscita un cam6io de magnitud desmesurada 8ue trastorna la economía 8ue era la raC.n de ser del contrato) se presenta un (ec(o nue7o 8ue origina un contrato distinto. $i se mantu7iesen las condiciones primiti7as) ello iría contra la 7oluntad presunta de los contratantes - crearía o6ligaciones 8ue ni el deudor 8uiso asumir) ni el acreedor pens. en apro7ec(ar. En consecuencia) por la 7ía de interpretaci.n de la efecti7a 7oluntad contractual) puede el jueC rescindir el contrato primiti7o o modificar sus condiciones. OR!AI dice 8ue adem2s de lo 8ue las partes ponen en el contrato) (a- lo 8ue presuponen - en 8ue) por ello) no piensan= sin em6argo no est2 fuera de su 7oluntad) sino en su fondo) en su raíC.
3<

Entre las TEOR&A$ OF/ET&?A$ se destacan@ • Aa de la reciprocidad o e8ui7alencia de las prestaciones @ estima ínsito en los contratos 6ilaterales - unilaterales onerosos) el elemento de la e8ui7alencia) o sea 8ue de6e e*istir un e8uili6rio en las relaciones) no s.lo al momento de la estipulaci.n) sino tam6ién al cumplimiento. • Aa de la funci.n econ.mica del contrato @ fundamenta la re7isi.n en la e*igencia de conser7aci.n de la economía general del contrato) 8ue comprende) adem2s de la e8ui7alencia de las prestaciones) el conjunto total del mismo) prescindiendo de toda confrontaci.n entre las prestaciones. +- 3a eCce"i!a onero"idad "obre!iniente FTeoría de la I$#re!i"ión7 Art.113>.# Aos contratos de6en cele6rarse) interpretarse - ejecutarse de 6uena fe - de acuerdo con lo 8ue 7erosímilmente las partes entendieron o pudieron entender) o6rando con cuidado - pre7isi.n. En los contratos 6ilaterales conmutati7os - en los unilaterales onerosos - conmutati7os de ejecuci.n diferida o continuada) si la prestaci.n a cargo de una de las partes se tornara e*cesi7amente onerosa) por acontecimientos e*traordinarios e impre7isi6les) la parte perjudicada podr2 demandar la resoluci.n del contrato. El mismo principio se aplicar2 a los contratos aleatorios cuando la e*cesi7a onerosidad se produCca por causas e*traEas al riesgo propio del contrato. En los contratos de ejecuci.n continuada la resoluci.n no alcanCar2 a los efectos -a cumplidos. No proceder2 la resoluci.n) si el perjudicado (u6iese o6rado con culpa o estu7iese en mora. Aa otra parte podr2 impedir la resoluci.n ofreciendo mejorar e8uitati7amente los efectos del contrato. $e incorpora al ordenamiento ci7il) el principio de re7isi.n de los contratos so6re la 6ase de la e*cesi7a onerosidad so6re7iniente. $e lo recepta como un recurso de e*cepci.n) en un 2m6ito 6ien delimitado. a7 Antecedente" • Aa f.rmula receptada en el art. 113> reconoce como antecedente la recomendaci.n apro6ada por el &&& CON!RE$O NAC&ONAA 1E 1ERECGO C&?&A. • El CC de &TAA&A@ a diferencia de la legislaci.n italiana) nuestro art. 113> omite considerar a los contratos unilaterales - gratuitos - e*clu-e la resoluci.n cuando se (a o6rado con culpa o se estu7iese en mora. • /0R&$%R01ENC&A NAC&ONAA@ nuestros tri6unales 7enían (aciendo uso del reajusto o de la resoluci.n contractual en presencia de casos de gra7e alteraci.n del e8uili6rio de las prestaciones. • ANTECE1ENTE$ 1OCTR&NAR&O$@ la idea surge con los jurisconsultos romanos) luego fue tomada por los canonistas - posglosadores) - por Bltimo) por !rocio - %ufendorf. Aa (istoria de la re7isi.n 6asada en el dese8uili6rio est2 ligada a la cl2usula rebus sic stantibus) 8ue proclama el respeto a la pala6ra empeEada mientras las circunstancias se mantengan in7aria6les. b7 G$bito de actuación $.lo se aplica a los contratos 6ilaterales) sean conmutati7os o aleatorios) - a los unilaterales onerosos) $&EH%RE 8ue la ejecuci.n sea diferida o continuada. $e e*clu-en los contratos gratuitos 9li6eralidades 1731') donaci.n 17>3') comodato <<55') dep.sito <1><') fianCa 13>:'.
33

$egBn HO$$ET) es raCona6le la e*clusi.n) por entender 8ue en la fundamentaci.n de la re7isi.n prima el criterio o6jeti7o de la reciprocidad o e8ui7alencia de las prestaciones. 1e allí 8ue estima 8ue la f.rmula pudo aludir e*clusi7amente a los contratos onerosos. Respecto de los contratos aleatorios) la e*cesi7a onerosidad de6e producirse por causas e*traEas al riesgo propio del contrato. $e e*clu-en asimismo) los contratos de ejecuci.n inmediata. %ero) si éste fuera de a8uellos 8ue no se agotan en una ejecuci.n Bnica o instant2nea) sino 8ue duran en el tiempo) con dé6itos permanentes o peri.dicos) denominados de ejecuci.n continuada o tracto sucesi7o) se aplicar2 la re7isi.n. Ao mismo ocurrir2 cuando el contrato) a pesar de se de ejecuci.n instant2nea) (a-a sido diferido en la producci.n de sus efectos por la incorporaci.n de un plaCo suspensi7o.
1) 3a

c7 Re'ui"ito" ocurrencia de aconteci$iento" eCtraordinario" e i$#re!i"ible" @ un (ec(o ser2 e*traordinario cuando se aparte del curso natural - normal de las cosas) cuando no acostum6re a suceder art. 3;1 interpretado a contrario sensu'. Este re8uisito muestra un claro elemento diferencial con la teoría de la +presuposici.n, - la de +la 6ase del negocio jurídico,) para las cuales el e7ento podía ser de cual8uier magnitud) 6astando 8ue no (u6iera sido presupuesto por am6as partes.

Art.3;1.# Aas consecuencias de un (ec(o 8ue acostum6ra suceder) segBn el curso natural ordinario de las cosas) se llaman en este C.digo Dconsecuencias inmediatasD. Aas consecuencias 8ue resultan solamente de la cone*i.n de un (ec(o con un acontecimiento distinto) se llaman Dconsecuencias mediatasD. Aas consecuencias mediatas 8ue no pueden pre7erse se llaman Dconsecuencias casualesD. 0n (ec(o ser2 impre7isi6le cuando las partes no lo (an podido pre7er) aun empleando la de6ida diligencia. Aa diferencia entre CA$O KORT0&TO - ONERO$&1A1 $OFRE?&N&ENTE est2 dada por los efectos 8ue los acontecimientos producen en la prestaci.n@ imposi6ilidad material) insupera6le en un caso) - e*cesi7a onerosidad en el segundo.
2) Su

incidencia "obre la #re"tación debida& !ol!i?ndola eCce"i!a$ente onero"a @ en perjuicio de una de las partes. Esta e*cesi7a onerosidad) 8ue rompe el e8uili6rio inicial) justifica la re7isi.n judicial por raCones de justicia - e8uidad) - a la 7eC de pro6idad - lealtad 6uena fe') 7inculadas con el ejercicio regular - funcional de los derec(os - con los fines econ.micos - sociales a los 8ue est2 sujeto el contrato. 1esentraEar cu2ndo ser2 e*cesi7a es cuesti.n de (ec(o li6rada al criterio de los jueces encada caso concreto. &ncorporar coeficientes matem2ticos resulta ar6itrario e irraCona6le. (alta de cul#a o $ora #or #arte del #er udicado& titular de la acción@ e*tremos similares a los mencionados por el art. 513 respecto del caso fortuito. El estado de mora de6e ser imputa6le al deudor art. 5;3') de donde si el retardo en el cumplimiento se (u6iese originado en la e*cesi7a onerosidad -a so6re7enida) no puede afirmarse 8ue sea imputa6le ni 8ue e*ista mora.

3) 3a

Art.513.# El deudor no ser2 responsa6le de los daEos e intereses 8ue se originen al acreedor por falta de cumplimiento de la o6ligaci.n) cuanto éstos resultaren de caso fortuito o fuerCa ma-or) a no ser 8ue el deudor (u6iera tomado a su cargo las consecuencias del caso fortuito) o éste (u6iere ocurrido por su culpa) o (u6iese -a sido a8uel constituido en mora) 8ue no fuese moti7ada por caso fortuito) o fuerCa ma-or.
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Art.5;3.# En las o6ligaciones a plaCo) la mora se produce por su solo 7encimiento. $i el plaCo no estu7iere e*presamente con7enido) pero resultare t2citamente de la naturaleCa circunstancias de la o6ligaci.n) el acreedor de6er2 interpelar al deudor para constituirlo en mora. $i no (u6iere plaCo) el jueC a pedido de parte) lo fijar2 en procedimiento sumario) a menos 8ue el acreedor opte por acumular las acciones de fijaci.n de plaCo - de cumplimiento) en cu-o caso el deudor 8uedar2 constituido en mora en la fec(a indicada por la sentencia para el cumplimiento de la o6ligaci.n. %ara e*imirse de las responsa6ilidades deri7adas de la mora) el deudor de6e pro6ar 8ue no le es imputa6le. d7 *(ecto" Aa e*cesi7a onerosidad so6re7iniente acuerda al deudor perjudicado una acci.n por re7isi.n del contrato) 8ue puede conducir a su modificaci.n o resoluci.n) siendo suscepti6le de esgrimirse por 7ía de e*cepci.n. $i 6ien es cierto 8ue la le- (a6la de +resoluci.n,) no niega la re7isi.n o modificaci.n -) m2s aun) se la concede al 6eneficiado. Aa e*tinci.n por 7ía de resoluci.n importa un remedio ma-or 8ue de6e) por l.gica) encerrar otro menor como es la modificaci.n. Conceder la resoluci.n - negar la modificaci.n contradice el principio superior de conser7aci.n del contrato. Aa re7isi.n por e*cesi7a onerosidad o6liga al jueC a decidir en e8uidad) atendiendo a las circunstancias del caso. Aa 7uelta a la e8uidad no de6e significar la in7ersi.n de los roles) el castigo para el 6eneficiado - el premio para el perjudicado) sino el retorno en lo posi6le) al contrato originario. Aa re7isi.n puede ser pedida tam6ién por el demandado por resoluci.n el 6eneficiado') ofreciendo mejorar e8uitati7amente los efectos del contrato. Aa teoría de la pre7isi.n no es un dispositi7o 8ue le permita a alguien desligarse de los malos negocios) sino un remedio (eroico 8ue impide la grosera 7ulneraci.n de la justicia AAAHF&A$'. e7 Cl;u"ula de reclu"ión $e discute si es 72lida o no la cl2usula por la cual las partes en un contrato e*clu-en la posi6ilidad de accionar por re7isi.n. %ara AAAHF&A$ es incuestiona6le la 7alideC del pacto de renuncia al e7entual derec(o de (acer 7aler la rescisi.n del contrato. %ara HO$$ET es in72lida) por las siguientes raCones@ • Ao dispuesto en la teoría general del contrato) sal7o disposici.n e*presa o t2cita en contrario) es de orden pB6lico. • Aos fundamentos del instituto son o6st2culos para la admisi.n de semejante renuncia. • Aa situaci.n es similar a la originada por la lesi.n) (ip.tesis en las 8ue se interpreta 8ue las acciones de nulidad o reforma son irrenuncia6les. • $i 6ien el art. 513 7alida la cl2usula de responsa6ilidad ante el caso fortuito o fuerCa ma-or) se refiere a los casos ordinarios o comunes 8ue raCona6lemente pueden pre7erse - asegurarse) no a los e*traordinarios. %or otra parte) si las partes aluden concretamente a posi6les (ec(os configurati7os de la e*cesi7a onerosidad) 8uiere decir 8ue son pre7isi6les= entonces no es aplica6le el art. 113> - la cl2usula sería 72lida.
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J) si las partes aluden genéricamente a los (ec(os desencadenantes de onerosidad o se limitan a e*cluir la re7isi.n) la cl2usula de e*clusi.n sería in72lida. 12 Aici"itude" e ine(icacia del contrato Aas 7icisitudes pueden so6re7enir la negocio después de su formaci.n) -a sea modific2ndolo) e*tinguiéndolo o sustitu-éndolo por otro negocio. %ara algunos autores) son las circunstancias - e7entos 8ue pueden influir so6re la suerte del negocio) -a sean coet2neas a su nacimiento o so6re7inientes. %ara otros) los 7icios o faltas concernientes al negocio desde su nacimiento 98ue pro7ocan la ine*istencia) nulidad o anulaci.n# 8uedan fuera del campo de las 7icisitudes. HO$$ET prefiere (a6lar de +ineficacia, en sentido amplio) 8ue a6arca tanto los (ec(os in(erentes a la estructura del negocio) 8ue suponen una condici.n de in7alideC) como los e*traEos a dic(a estructura 8ue aparejan una estricta ineficacia en los efectos. &NEK&CAC&A es un concepto jurídico amplio) 8ue a6arca di7ersas situaciones en las 8ue los actos carecen de 7igor) fuerCa o eficiencia para lograr sus efectos. $e distingue@ a' %or esterilidad@ no pro7iene de sanci.n legal) como la nulidad) sino de la naturaleCa o de la 7oluntad de las partes Ej@ la pérdida de la cosa cierta sin culpa) en la o6ligaci.n de dar'. 6' %or caducidad del derec(o@ cu-a causa no es congénita) como la nulidad) sino so6re7iniente ad8uirida) cual es el transcurso del tiempo sin ejercer el derec(o. c' %or re7ocaci.n) resoluci.n o rescisi.n. )2 Ine(icacia #or in!alide0 del contrato Constitu-e una sanci.n legal 8ue pri7a de sus efectos propios a un contrato) en 7irtud de una causa e*istente en el momento de su cele6raci.n. $e trata de defectos in(erentes a la estructura del contrato) 8ue producen un estado originario de muerte 9en el caso de la nulidad#) o un estado de enfermedad 8ue puede conducir a la muerte 9en el caso de la anula6ilidad#. Aos contratos nulos o anula6les de nulidad relati7a pueden ser e*purgados por confirmaci.n art. 1;5>') o sea por un acto jurídico 8ue (ace desaparecer los 7icios de 8ue adolecían - en raC.n de los cuales eran pasi6les de nulidad art. 1;53'. Art.1;5>.# Aa nulidad relati7a puede ser cu6ierta por confirmaci.n del acto. Art.1;53.# Aa confirmaci.n es el acto jurídico por el cual una persona (ace desaparecer los 7icios de otro acto 8ue se (alla sujeto a una acci.n de nulidad. El contrato ine*istente es un +no contrato, por faltarle la +materia, necesaria para su perfeccionamiento. El contrato nulo reBne esa +materia, pero con 7icios o defectos. +2 Ine(icacia #or (alta de #re"u#ue"to" o re'ui"ito" Es la ineficacia en sentido estricto o simple ineficacia) no dependiente de la in7alideC del negocio. El contrato es 72lido) pero por raC.n de (ec(os e*traEos a su estructura 8ueda pri7ado de producir algunos de sus efectos o todos) sea entre las partes o respecto de terceros. El contrato nulo es tam6ién un contrato ineficaC entre las partes - frente a terceros) desde su cele6raci.n= el anula6le es eficaC (asta la sentencia 8ue lo destru-e. Aos dos son eficaces frente a terceros ad8uirentes de 6uena fe a título oneroso art. 1;51' Art.1;51.# Todos los derec(os reales o personales transmitidos a terceros so6re un inmue6le por una persona 8ue (a llegado a ser propietario en 7irtud del acto anulado) 8uedan sin ningBn 7alor pueden ser reclamados directamente del poseedor actual= sal7o los derec(os de los terceros ad8uirentes de 6uena fe a título oneroso) sea el acto nulo o anula6le. Aa ineficacia puede ser originaria o pro7enir de un (ec(o posterior a su cele6raci.n.
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Aos presupuestos o re8uisitos de eficacia pueden pro7enir de la 7oluntad de las partes condici.n) plaCo - cargo' o de la le-. a7 Ino#onibilidad 0n negocio eficaC entre partes puede no serlo respecto de terceros o de algunos terceros. Aa ineficacia esta6lecida por la le- para proteger a terceros asume el nom6re de inoponi6ilidad Ej@ la enajenaci.n de una cosa em6argada es 72lida entre las partes) pero es inoponi6le al em6argante) 8ue puede desconocer la transmisi.n como - considerar el 6ien como integrante del patrimonio del em6argado'. b7 Su"#en"ión Aa ineficacia originaria del contrato para las partes es transitoria - en relaci.n a un acontecimiento futuro 8ue (ace el negocio eficaC o lo 7uel7e definiti7amente ineficaC. Esta ineficacia originaria o suspendida puede pro7enir de re8uisitos de eficacia 7oluntarios #como la condici.n suspensi7a - el plaCo suspensi7o# o de re8uisitos legales 9como ocurre con la falta de poder representati7o en los contratos en nom6re de otro) la falta de o6ser7ancia de las cargas fiscales) la falta de inscripci.n registral cuando es e*igida aun entre partes) etc.#. En el caso de la condici.n suspensi7a) la ineficacia se trasunta en el no nacimiento de la relaci.n definiti7a - e*igi6le= en el plaCo suspensi7o) la ineficacia alcanCa s.lo a la no e*igi6ilidad. c7 Re"olución Aa ineficacia puede ser) adem2s de originaria) su6siguiente) por pro7enir de un (ec(o posterior a la cele6raci.n del contrato. El (ec(o posterior pone fin al contrato) por su mera ocurrencia o por autoridad de una de las partes o por decisi.n judicial) - de allí 8ue acarree por ineficacia del mismo. El contrato una 7eC cele6rado produce sus efectos normales pero con la característica de 8ue las consecuencias no son definiti7as sino pro7isorias) en cuanto la consolidaci.n irresolu6le de las mismas depende del no cumplimiento del e7ento futuro. Cumplido se resuel7e el contrato ex tunc 9retroacti7amente#) 7ol7iendo las cosas a su primiti7o estado) al menos entre partes - sal7o los efectos -a cumplidos en los contratos de ejecuci.n continuada o tracto sucesi7o. Entre las circunstancias ?OA0NTAR&A$ aptas para producir la resoluci.n est2n@ 1# Aa CON1&C&ON RE$OA0TOR&A@ su6ordina a un (ec(o futuro e incierto la resoluci.n de un derec(o ad8uirido art. 553'. Cumplida la condici.n resolutoria art. 555' despliega por sí el efecto resolutorio) sin necesidad de declaraci.n o sentencia. Aa resoluci.n es la consecuencia del (ec(o futuro e incierto) - no est2 ligada a la opci.n de la otra parte) a su declaraci.n) ni a una petici.n judicial. Aas partes de6er2n restituirse lo 8ue se (u6iese reci6ido en 7irtud de la o6ligaci.n art. 555'. Respecto de los terceros de 6uena fe 8ue ignora6an la resolu6ilidad del derec(o ad8uirido) de6e aplicarse el art. 1;51) siempre 8ue se den los re8uisitos de onerosidad - 6uena fe. No cumplida la condici.n resolutoria) se consolida la relaci.n jurídica. Art.553.# Aa o6ligaci.n es formada 6ajo condici.n resolutoria) cuando las partes su6ordinaren a un (ec(o incierto - futuro la resoluci.n de un derec(o ad8uirido. Art.555.# Cumplida la condici.n resolutoria de6er2 restituirse lo 8ue se (u6iese reci6ido a 7irtud de la o6ligaci.n. <# El %AAIO RE$OA0TOR&O@ su6ordina a un (ec(o futuro - necesario la resoluci.n de la e*igi6ilidad de una o6ligaci.n art. 5:3'. El 7encimiento del plaCo pone fin a la e*igi6ilidad de la
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3> .n se produCca en caso de 8ue alguna o6ligaci.n no sea ejecutada por el deudor) a la resoluci.<4 #4\ p2rrafo#' Art.n) segBn el caso.# Cuales8uiera 8ue sean las e*presiones empleadas en la o6ligaci.nde est2.n podr2 pedirse aun8ue se (u6iese demandado el cumplimiento del contrato= pero no podr2 solicitarse el cumplimiento cuando se (u6iese demandado por resoluci.n resolutoria es 8ue) si 6ien am6as operan de pleno derec(o la resoluci. 3# El %ACTO COH&$OR&O EL%RE$O@ autoriCa a la parte cumplidora) ante el (ec(o futuro e incierto de 8ue alguna o6ligaci.4 #3\ p2rrafo#'. 1<.n del contrato art. Art.n 8ue forma la materia de ella) 7iene a ser física o legalmente imposi6le sin culpa del deudor.n .relaci.4@ UAas partes podr2n pactar e*presamente 8ue la resoluci. 1e6e ser sin culpa del deudor. >31'@ a' cuando la cosa (a sido destruida completamente= 6' cuando fue puesta fuera del comercio= c' cuando se la (a (ec(o desaparecer .n no sea cumplida con las modalidades con7enidas) a optar por la resoluci.>>>.n siempre 8ue el (ec(o futuro fuese necesario aun8ue sea incierto) .n de la acci.perjuicios) o declarar su 7oluntad de resol7er art. Art.perjuicios.n) la condici. O sea 8ue la parte cumplidora tiene siempre la posi6ilidad de potar por e*igir a la incumplidora la ejecuci.no condici.# Aa o6ligaci.nU Aa resoluci.n jurídica.no se sa6e d. Entre las circunstancias AE!AAE$ aptas para producir la resoluci.n de sus o6ligaciones con daEos . recién se operar2 a8uella a partir de la sentencia firme) 8ue tendr2 efecto a la fec(a de la promoci.1<.n del contrato art. 1<.n lo (ace desde el ad7enimiento del (ec(o) mientras 8ue el pacto) desde 8ue se declara .n no sea cumplida con las modalidades con7enidas= en este supuesto la resoluci. <# Aa &H%O$&F&A&1A1 1E C0H%A&H&ENTO 1E AA %RE$TAC&ON@ resulta de un (ec(o posterior al contrato .4@ UAa parte 8ue (a-a cumplido podr2 optar por e*igir a la incumplidora la ejecuci.n continuada o tracto sucesi7o.no plaCo) cuando el (ec(o futuro fuere incierto.n) se entender2 (a6er plaCo) .no imputa6le a las partes.5:3.n actBa con efectos retroacti7os e* tunc' entre partes= sal7o los -a cumplidos) en los contratos de ejecuci.n del contrato) en cu-o cas.se entender2 (a6er condici.n cuando la cl2usula comisoria (a-a sido o pudo ser conocida.n se producir2 de pleno derec(o . Art. Aa pérdida de la cosa de6ida se produce en tres situaciones art. Krente a terceros) se producir2 la resoluci.comunica la 7oluntad de resol7er so6re la 6ase del incumplimiento.n del contrato por alguno de los siguientes procedimientos@ a' re8uerir al deudor el cumplimiento en un plaCo no inferior a 15 días) transcurrido el cual 8uedar2n resueltas sin m2s las o6ligaciones emergentes del contrato= 6' accionar judicialmente por resoluci. %roduce la resoluci. Aos efectos -a cumplidos 8uedan firmes= sus consecuencias se pro-ectan al futuro) ex nunc.n se e*tingue cuando la prestaci. >>>'.n) est2n@ 1# El %ACTO COH&$OR&O &H%A&C&TO o TAC&TO@ autoriCa a la parte cumplidora 9por 7oluntad de la le-#) ante el (ec(o futuro e incierto de 8ue la prestaci. 1. Aa resoluci.surtir2 efectos desde 8ue la parte interesada comuni8ue a la incumplidora) en forma fe(aciente) su 7oluntad de resol7erU Aa diferencia con la condici.n de sus o6ligaciones con daEos .n o e*cepci.

n) es opcional. 113>' Aa particularidad consiste en la posi6ilidad) acordada al demandado +6eneficiado. Aa doctrina) pese al te*to transcripto) est2 de acuerdo en sostener 8ue no es el mutuo consentimiento el 8ue se necesita para re7ocar un contrato) pues lo característico de la re7ocaci.n con7encional 9por mutuo acuerdo# la doctrina u6ica la rescisi.n ofreciendo mejorar e8uitati7amente los efectos del contrato.frente a terceros.así lo permite de un modo e*preso o lo (an estipulado los contratantes arts.# Aa cosa 8ue de6ía darse) s. El arrepentimiento) a diferencia de la condici.lo se entender2 perdida en el caso 8ue se (a-a destruido completamente o 8ue se (a-a puesto fuera del comercio) o 8ue (a-a desaparecido de un modo 8ue no se sepa de su e*istencia.n de testamento) de poder) de oferta) etc.n es la e*tinci.# $i se (u6iere dado una seEal para asegurar el contrato o su cumplimiento) 8uien la dio puede arrepentirse del contrato) o puede dejar de cumplirlo perdiendo la seEal.retirar los derec(os reales 8ue se (u6iesen transferido= .<' 8ue acuerdan a las partes la facultad de arrepentirse) perdiendo el importe de la seEal 8uien la dio) de7ol7iéndola con otro tanto 8uien la reci6i. $i ella fuere de la misma especie 8ue lo 8ue por el contrato de6ía darse) la seEal se tendr2 como parte de la prestaci. %uede tam6ién arrepentirse el 8ue la reci6i. d7 Arre#enti$iento $e (a sostenido en la doctrina nacional 8ue la seEa) seEal o arras penitenciales art.lo se conci6e en contratos no agotados por cumplimiento) es decir) en 7ías de cumplimiento) ejecuci.4) 1:3>) 1753'. a7 Re!ocación Art. 1<.1<.<) 1:. Aa re7ocaci..# Aas partes pueden por mutuo consentimiento e*tinguir las o6ligaciones creadas por los contratos) . .autoriCa.1<. 3# Aa ELCE$&?A ONERO$&1A1 $OFRE?&N&ENTE@ art. Al lado de esta rescisi. 33 . Xuien re7oca retrae su 7oluntad originaria) 8ue concurri.2 Aici"itude" eCtinti!a" $on (ec(os 8ue) ocurridos durante la 7ida del contrato) producen su destrucci.<. a dar nacimiento al negocio) .= .) de impedir la resoluci. Aas consecuencias -a producidas 8uedan firmes entre partes ..ocasiona la cesaci.Art.en tal caso de6e de7ol7er la seEal con otro tanto de su 7alor.' b7 Re"ci"ión Art.) significan un 7erdadero pacto resolutorio.n m2s importante en los negocios unilaterales Ej@ re7ocaci.n continuada o tracto sucesi7o o en a8uellos cu-os efectos no (an empeCado aun a producirse.n por 7oluntad de una sola de las partes. 1:.>31.1<.n de los efectos desde ese momento) o sea in #uturum) ex nunc... Art. $i el contrato se cumpliere) la seEal de6e de7ol7erse en el estado en 8ue se encuentre.n tiene su campo de acci.retirar los derec(os reales 8ue se (u6iesen transferidoU %or mutuo acuerdo) por un nue7o contrato) se rescinden las relaciones jurídicas antes creadas) para el futuro) sin alterar los efectos -a producidos) ex nunc.n= pero no si ella fuere de diferente especie) o si la o6ligaci.n= por 7oluntad de una o de am6as partes contra-entes.n fuese de (acer o de no (acer.pueden tam6ién por mutuo consentimiento re7ocar los contratos) por las causas 8ue la le. $.# Aas partes pueden por mutuo consentimiento e*tinguir las o6ligaciones creadas por los contratos) .n unilateral) por iniciati7a de una de las partes) en a8uellos casos en 8ue la le.

n nacida de 7oluntad unilateral Ej@ retracci.n del contrato) con indemniCaci.n estricta de la norma condujera a una notoria injusticia. d' Aa 8ue incum6e al gestor de negocios ajenos art.Art.1:. <<31' . $i fuese contratada por tiempo determinado) aca6ado ese tiempo= <o. .115.al dueEo del negocio art.<'.n conclu-e@ 1o.n de ella por su sola 7oluntad) aun8ue se (a-a empeCado) indemniCando al locador todos sus gastos) tra6ajo .1:3>.# Aas ofertas pueden ser retractadas mientras no (a-an sido aceptadas) a no ser 8ue el 8ue las (u6iere (ec(o) (u6iese renunciado a la facultad de retirarlas) o se (u6iese o6ligado al (acerlas) a permanecer en ellas (asta una época determinada.# Aa locaci.e*tracontractual o a8uiliana' 9nacida de actos o (ec(os ilícitos#.. 1e6e distinguirse de la responsa6ilidad moral) pues sus fines coinciden s.1:. 1.n de alimentos entre parientes) rendici. Art. ). $i fuese contratada por tiempo indeterminado después del plaCo legal fijado por el artículo 15. Art.n del daEo causado) o demandar la rescisi.n impuesta en el contrato de no poder su6arrendar) sustitu-ese a otro en el uso o goce de la cosa) puede el locador (acer cesar ese uso o goce con indemniCaci.1753.# Aa sociedad puede disol7erse e*igiéndolo alguno de los socios) si muere el administrador nom6rado por el contrato) o el socio 8ue pone su industria) o alguno de los socios 8ue tu7iese tal importancia personal) 8ue su falta (iciere pro6a6le 8ue la sociedad no pueda continuar con 6uen é*ito. J tam6ién) de la responsa6ilidad penal) -a 8ue ésta no es reparadora 9como la ci7il#. %or la pérdida de la cosa arrendada= 4o.n de la oferta en los supuestos del art. <3.n de sa6er= :o.4.Re"#on"abilidad ci!il 1e un modo descripti7o) se la define como el conjunto de normas 8ue) como sanci. #<\ parte#'. c' Aa emergente del incumplimiento de una o6ligaci.n del enri8uecimiento injustificado.# $i el locatario no o6stante la pro(i6ici.'. Art..los actos ilícitos no son las Bnicas fuentes de responsa6ilidad) e*istiendo tam6ién@ a' Aa nacida de o6ligaciones legales Ej@ prestaci.n (a lle7ado a la doctrina a clasificar la responsa6ilidad en contractual . %or todos los casos de culpa del locador o locatario 8ue autoricen a uno u otro a rescindir el contrato. %or los 7icios red(i6itorios de ella) 8ue -a e*istiesen al tiempo del contrato o so6re7iniesen después) sal7o si tales 7icios eran aparentes al tiempo del contrato) o el locatario sa6ía de ellos) o tenía raC.n de pérdidas e intereses. %or casos fortuitos 8ue (u6ieran imposi6ilitado principiar o continuar los efectos del contrato= 7o. 6' Aa nacida de la no restituci.n) o6ligan a reparar las consecuencias daEosas emergentes de un comportamiento antijurídico 8ue es imputa6le física o moralmente a una persona.utilidad 8ue pudiera o6tener por el contrato.7) cuando cual8uiera de las partes lo e*ija= 3o.n de cuentas por el tutor) etc.6uente" de re"#on"abilidad El método de la diferenciaci. UNIDAD 1) 1.# El dueEo de la o6ra) puede desistir de la ejecuci. Empero) los jueces podr2n reducir e8uitati7amente la utilidad a reconocer si la aplicaci.lo parcialmente. %or imposi6ilidad del destino especial para el cual la cosa fue e*presamente arrendada= 5o. $in em6argo) los contratos .<. 115. Art.

la segunda es un juicio de reproc(e contra la acci. Aa distinci.las 6uenas costum6res.lo responder2 (asta la concurrencia de la utilidad al fin del negocio) si no ratific.n del negocio el cuidado 8ue en las cosas propias cuando se encargase del negocio en un caso urgente) o para li6rar al dueEo de algBn perjuicio si nadie se encargara de sus intereses) o cuando lo (iciera por amistad o afecci.lo se responder2 con la indemniCaci. Aa le.lo estar2 o6ligado a poner en la gesti. el autor del (ec(o) . Art.n a él.otro) teniendo s.su representante legal no ratificara la gesti.n personal de la 7íctima. Aas normas generales so6re actos ilícitos son de aplicaci.n a la responsa6ilidad emergente de o6ligaciones legales a') enri8uecimiento injustificado 6') declaraci.# Cuando por los (ec(os in7oluntarios se causare a otro algBn daEo en su persona .n) cuando el gestor cre-.n correspondiente) si con el daEo se enri8ueci. (acer un negocio propio= o cuando (iCo un negocio 8ue era comBn a él .# El gestor de negocios responde de toda culpa en el ejercicio de la gesti. 5.1.: a 51< . Aas normas generales so6re responsa6ilidad por incumplimiento de o6ligaciones determinadas arts.la situaci. Aos jueces podr2n tam6ién disponer un resarcimiento a fa7or de la 7íctima del daEo) fundados en raCones de e8uidad) teniendo en cuenta la importancia del patrimonio del autor del (ec(o .n= o cuando (u6iese emprendido la gesti. Art.3.n legal no puede constituir como ilícito ningBn acto.n con el ordenamiento jurídico.513 a 5<<' son de aplicaci.el ejercicio a6usi7o de los derec(os f') por encuadrar en la 7iolaci.1 .Art. %ara HO$$ET) la antijuridicidad no tiene otro paradigma 8ue la transgresi. 3.n entre imputa6ilidad .# Aun8ue el negocio (u6iese sido Btilmente emprendido) el dueEo s.darse en planos di7ersos.<3.n) aun8ue aplicase su diligencia (a6itual. $e considerar2 tal al 8ue contraríe los fines 8ue a8uélla tu7o en mira al reconocerlos o al 8ue e*ceda los límites impuestos por la 6uena fe) la moral .<.7. e' Aa fundada en raCones de e8uidad art. Algunos autores sostiene 8ue la antijuridicidad est2 dada en el (ec(o 8ue contradice el derec(o positi7o= otros) consideran adem2s) al 8ue se opone a la 6uena fe) la moral) las 6uenas costum6res o los fines de los derec(os su6jeti7os. 1.7 #<\ parte#'.71.n de la norma) 8ue puede adoptar formas diferentes .en tanto) en cuanto se (u6iere enri8uecido. Art.no ampara el ejercicio a6usi7o de los derec(os. f' Aa originada en el ejercicio a6usi7o de derec(os art. ACTO AF0$&?O@ es el acto des7iado con respecto a su fin) de acuerdo con las 7aloraciones 8ue predeterminan su ejercicio.<<31.# El ejercicio regular de un derec(o propio o el cumplimiento de una o6ligaci.gesti.n de negocios d'. %ero s.n unilateral c' .n.6ienes) s. +. la gesti.1.n a la responsa6ilidad emergente de la e8uidad d .71'.n del negocio por gratitud como un ser7icio remuneratorio.antijuridicidad es 8ue la primera es el reproc(e 8ue se formula al autor del comportamiento) .lo en mira su propio interés= o si el dueEo del negocio fuese menor o incapaC .8re"u#ue"to" de la re"#on"abilidad ci!il a7 Anti uridicidad No se incurre en responsa6ilidad ci7il sin una conducta en contradicci.n al de6er genérico de no daEar. ACTO &AQC&TO@ es el acto contra derec(o) 8ue e*cede los límites o6jeti7os de la prerrogati7a indi7idual.

7<.# Aa culpa del deudor en el cumplimiento de la o6ligaci.n puede ser meramente física u o6jeti7a 9imputa6ilidad material# o ser referida a una 7oluntad jurídica o su6jeti7a 9imputa6ilidad moral#.5.digo DdelitoD. El concepto de C0A%A est2 dado por el art.el acto a6usi7o art. Aa responsa6ilidad contractual nace del incumplimiento) entendido en un sentido amplio) del de6er jurídico calificado específico de dar) (acer o no (acer.digo) si no (u6iere una disposici. El incumplimiento no constitu-e un acto antijurídico cuando reconoce una causa de justificaci. 1.3. El de 1OAO) por la 7oluntad deli6eradamente desplegada a un resultado de antijuridicidad.n de daEar al acreedor= se trata de un dolo calificado por la 6Bs8ueda de un resultado.6ienes) s.n) . 5.1.n correspondiente) si con el daEo se enri8ueci. 1.n personal de la 7íctima.5<1.5' .a ningBn acto ilícito se le podr2 aplicar pena o sanci.del lugar.71'. 3.n de daEar la persona o los derec(os de otro) se llama en este C.# Cuando por los (ec(os in7oluntarios se causare a otro algBn daEo en su persona .n) alternati7a o conjuntamente.< . 1arle derec(o para emplear los medios legales) a fin de 8ue el deudor le procure a8uello a 8ue se (a o6ligado= <ro.8ue la (u6iese impuesto. el autor del (ec(o) .n de este C. Esa atri6uci.n Ej@ en los contratos 6ilaterales es admisi6le el incumplimiento de una de las partes cuando la otra no (a cumplido #art. 5<1' es el incumplimiento con la per7ersa intenci. 1.5.<1#' b7 I$#utabilidad No se incurre en responsa6ilidad ci7il sin una conducta 8ue) adem2s de ser contraria al ordenamiento jurídico) sea atri6ui6le a una persona. Aos jueces podr2n tam6ién disponer un resarcimiento a fa7or de la 7íctima del daEo) fundados en raCones de e8uidad) teniendo en cuenta la importancia del patrimonio del autor del (ec(o .la situaci.7') el negocio jurídico ilícito) el incumplimiento de la o6ligaci.n consiste en la omisi. %ara el derec(o ci7il cl2sico) el concepto de responsa6ilidad esta6a ligado con el de imputa6ilidad moral) so6re la 6ase de dos factores@ la culpa (a6er podido pre7er' .el dolo (a6er pre7isto'.n le confiere el derec(o de o6tener la li6eraci.n fuese maliciosa los daEos e intereses comprender2n tam6ién las consecuencias mediatas. 51<@ negligencia) imprudencia) impericia. Art.::' 7emos el (ec(o in7oluntario ilícito art.lo se responder2 con la indemniCaci. Art. Aa HAA&C&A art.con intenci.51<. Art.n o imputaci.7.# $i la inejecuci.::. El 1OAO es el mero incumplimiento consciente o a sa6iendas. Art.n de la o6ligaci.n art. %ara o6tener del deudor las indemniCaciones correspondientes.n de la le. El concepto de malicia coincide con el dolo en los actos ilícitos) dado por el art. Respecto del deudor) el cumplimiento e*acto de la o6ligaci.n de a8uellas diligencias 8ue e*igiere la naturaleCa de la o6ligaci. Art.n se (allase e*tinguida o modificada por una causa legal. Art.7<.Al lado del acto 7oluntario ilícito art. 1. %ara (acérselo procurar por otro a costa del deudor= 3ro.8ue correspondiesen a las circunstancias de las personas) del tiempo .# El acto ilícito ejecutado a sa6iendas .1. 1.en tanto) en cuanto se (u6iere enri8uecido. %uede darse una u otra relaci.n correspondiente) o el derec(o de repeler las acciones del acreedor) si la o6ligaci.# NingBn acto 7oluntario tendr2 el car2cter de ilícito) si no fuere e*presamente pro(i6ido por las le-es ordinarias) municipales o reglamentos de policía= .# Aos efectos de las o6ligaciones respecto del acreedor son@ 1ro.

7. el autor del (ec(o) . $on actos lícitos) las acciones 7oluntarias no pro(i6idas por la le-) de 8ue puede resultar alguna ad8uisici.6ienes) s. 3. 511'. Aa reforma introducida por la Ae. Art. • En la responsa6ilidad por actos ilícitos) la responsa6ilidad del principal por el (ec(o del dependiente) la de los dueEos de (oteles) capitanes de 6u8ues) dueEo de animal feroC.# No (a6r2 acto ilícito puni6le para los efectos de este C.en tanto) en cuanto se (u6iere enri8uecido. Art.7icios red(i6itorios aun cuando sea de 6uena fe.17.7..n o e*tinci.lo los (ec(os 7oluntarios son lícitos o ilícitos. $i la cosa (u6iese sido usada contra la 7oluntad e*presa o presunta del dueEo o guardi2n) no ser2 responsa6le.n del 8ue (a causado un daEo se e*tiende a los daEos 8ue causaren los 8ue est2n 6ajo su dependencia) o por las cosas de 8ue se sir7e) o 8ue tiene a su cuidado.:7. Art.17.:' ..n es tam6ién responsa6le de los daEos e intereses) cuando por culpa propia (a dejado de cumplirla. aEos o del demente no constitu-en (ip.lo se e*imir2 total o parcialmente de responsa6ilidad acreditando la culpa de la 7íctima o de un tercero por 8uien no de6e responder.tam6ién de los originados por culpa propia art.# Cuando por los (ec(os in7oluntarios se causare a otro algBn daEo en su persona . Art.3. Al lado del principio de la responsa6ilidad por culpa) el CC admitía algunos supuestos e*cepcionales de responsa6ilidad o6jeti7a o sin culpa@ • En la responsa6ilidad por incumplimiento de la o6ligaci.3.n .n) la falta de discernimiento del menor de 1.711'En los supuestos de daEos causados con las cosas) el dueEo o guardi2n) para e*imirse de responsa6ilidad) de6er2 demostrar 8ue de su parte no (u6o culpa= pero si el daEo (u6iere sido causado por el riesgo o 7icio de la cosa) s.:7'.>3>.# Aos (ec(os 8ue fueren ejecutados sin discernimiento) intenci.A la imputa6ilidad su6jeti7a o moral) la encontramos en numerosos te*tos del CC@ $.lo se responder2 con la indemniCaci.3 .n) modificaci.# Aa o6ligaci.711 (a ampliado esa n.sin 8ue a sus agentes se les pueda imputar dolo) culpa o negligencia.digo) si no (u6iese daEo causado) u otro acto e*terior 8ue lo pueda causar) .art. Art.n . %2rrafo agregado por Ae.mina con nue7os casos específicos de responsa6ilidad por riesgo@ los contemplados en el art.# El deudor de la o6ligaci. En el incumplimiento de las o6ligaciones el deudor es responsa6le de los daEos 8ue resultaren por dolo su-o art.n de derec(os.:. Art.n personal de la 7íctima.# Aos (ec(os 7oluntarios son lícitos o ilícitos.1113. Aos jueces podr2n tam6ién disponer un resarcimiento a fa7or de la 7íctima del daEo) fundados en raCones de e8uidad) teniendo en cuenta la importancia del patrimonio del autor del (ec(o .li6ertad) no producen por sí o6ligaci. 113 #<\ p2rrafo# . J en materia de actos ilícitos no se considerar2n puni6les si a sus agentes no se les puede imputar dolo) culpa o negligencia art.5.n correspondiente) si con el daEo se enri8ueci.la situaci. 1.511. 5. 1.n. Art.n alguna.tesis de imputa6ilidad= el enajenante responde por e7icci.1.# El deudor) es responsa6le al acreedor de los daEos e intereses 8ue a éste resultaren por dolo su-o en el cumplimiento de la o6ligaci.

# Aun8ue encareCca el 7alor de los materiales . Art. Art.) m2s acordes con el interés social.n de ser7icios.. Art.1:3<.no (a6iendo medida) plano o instrucciones) el empresario de6e (acer la o6ra segBn la costum6re del lugar) o ser decidida la diferencia entre el locador . Art.ellas no pudieron pre7erse al tiempo en 8ue se concert. $i el material no era a prop.n de la culpa@ • Arts. 1:31.del lugar.utilidad 8ue pudiera o6tener 1.# El empresario no podr2 7ariar el pro-ecto de la o6ra sin permiso por escrito del dueEo) pero si el cumplimiento del contrato e*igiera esas alteraciones .n) .n de ella por su sola 7oluntad) aun8ue se (a-a empeCado) indemniCando al locador todos sus gastos) tra6ajo . Aa responsa6ilidad ci7il logra) de este modo) socialiCarse.1:34.n consiste en la omisi. Aa culpa no es a 7eces criterio acertado= (a.1:3>.) de6er2 comunicarlo inmediatamente al propietario) e*presando la modificaci. a 1:47 en la locaci. Art. Art. %ero en supuestos particulares) acoge la teoría de la gradaci.4 .plaCos estipulados en el contrato.# A falta de ajuste so6re el modo de (acer la o6ra) .1:33 6is.n a juicio de peritos.locatario) en consideraci. Art.n al precio estipulado. Aa responsa6ilidad contractual se funda 62sicamente en la imputa6ilidad su6jeti7a) pero admite (ip.tesis de imputa6ilidad sin culpa. Art. Art.# A falta de ajuste so6re el tiempo en 8ue de6e ser concluida la o6ra) entiéndese 8ue el empresario de6e concluirla en el tiempo raCona6lemente necesario) segBn la calidad de la o6ra) pudiendo en tal caso el locatario e*igir 8ue este tiempo se designe por el jueC.# El 8ue se (a o6ligado a poner su tra6ajo o industria) no puede reclamar ningBn estipendio) si se destru-e la o6ra por caso fortuito antes de (a6er sido entregada) a no ser 8ue (a-a (a6ido morosidad para reci6irla) o 8ue la destrucci.Aa responsa6ilidad o6jeti7a es limitada a a8uellos casos en los 8ue no (a (a6ido culpa de ninguna de las dos partes) ni del autor físico ni de la 7íctima.8ue correspondiesen a las circunstancias de las personas) del tiempo .# Cuando se con7inieron en 8ue la o6ra (a6ía de (acerse a satisfacci.1:37. 51<. A falta de acuerdo) resol7er2 el jueC sumariamente.1:35.n se aca6a por la conclusi.# El empresario es responsa6le del tra6ajo ejecutado por las personas 8ue ocupe en la o6ra. de ello al propietario) si la o6ra result.1:3. mala) o se destru-. El concepto de culpa es) de un modo general) el o6jeti7o del art.# El precio de la o6ra de6e pagarse al (acerse la entrega de ella) si no (a. Aa imputaci. Art.# El dueEo de la o6ra) puede desistir de la ejecuci.n se funda en un considerarse justo 8ue lo indemnice el autor inculpa6le.1:3:.n de la o6ra) o por resoluci. 1:3.de la o6ra de mano) el locador 6ajo ningBn prete*to puede pedir aumento en el precio) cuando la o6ra (a sido contratada por una suma determinada) sal7o lo dispuesto en el artículo 113>.n de a8uellas diligencias 8ue e*igiere la naturaleCa de la o6ligaci. por esa causa.n del contrato.# Aa locaci. Art.n (a-a pro7enido de la mala calidad de los materiales) con tal 8ue (a-a ad7ertido esta circunstancia oportunamente al dueEo.n 8ue importe so6re el precio fijado.1:33.n del propietario o de otra persona) se entiende reser7ada la apro6aci.sito para el empleo a 8ue le destina6an) el o6rero es responsa6le del daEo) si no ad7irti.51<.# Aa culpa del deudor en el cumplimiento de la o6ligaci.8ue atender a otros factores) como riesgo) garantía) etc.

# El mandatario no ejecutar2 fielmente el mandato) si (u6iese oposici.n o de 7icio del suelo o de mala calidad de los materiales) (a-a o no el constructor pro7eído éstos o (ec(o la o6ra en terreno del locatario.1:47.# El contrato se resuel7e tam6ién por fallecimiento del empresario= pero no por fallecimiento del locatario.los del mandante) .n) reci6idos por el 8ue los encarg.n del nBmero de pieCas) o de la medida total) el contrato puede resol7erse por una .<.1:4<.<.# El depositario est2 o6ligado a poner las mismas diligencias en la guarda de la cosa depositada) 8ue en las su-as propias. las prestaciones con7enidas.n del precio con7enido) el 7alor de la parte de la o6ra ejecutada . • En el dep. 13. 1.# %uede resol7erse el contrato por el locatario) o por el empresario) cuando so6re7iene a éste imposi6ilidad de (acer o de concluir la o6ra.# Trat2ndose de edificios u o6ras en inmue6les destinados a larga duraci. • En la sociedad@ art. Art. Este de6e pagar a los (erederos de a8uél) en proporci. Empero) los jueces podr2n reducir e8uitati7amente la utilidad a reconocer si la aplicaci.# %uede el contrato ser resuelto por el locatario) si desaparece el empresario) o por su falencia.de los materiales preparados) si éstos fuesen Btiles a la o6ra.1:4.# 1e6en poner en todos los negocios sociales el mismo cuidado) .n de la o6ra) cuando ésta no e*igiese en el empresario cualidades especiales.>.# Aos empresarios constructores son responsa6les) por la ino6ser7ancia de las disposiciones municipales o policiales) de todo daEo 8ue causen a los 7ecinos.n estricta de la norma condujera a una notoria injusticia..n ser2 de un aEo a contar del tiempo en 8ue se produjo a8uélla. Art.sito@ art. 17<4.el plaCo de prescripci. Art. Art.(acer las mismas diligencias 8ue pondrían en los su-os.1:4:.n entre sus intereses .<<. Art. Art.otra parte) concluidas 8ue sean las partes designadas) pag2ndose la parte concluida. Art. %ara 8ue sea aplica6le la responsa6ilidad) de6er2 producirse la ruina dentro de los dieC aEos de reci6ida la o6ra . En este caso el empresario es pagado por lo 8ue (a (ec(o.1:44. Aa responsa6ilidad 8ue este artículo impone se e*tender2 indistintamente al director de la o6ra .) el constructor es responsa6le por su ruina total o parcial) si ésta procede de 7icio de construcci.# Aos 8ue ponen su tra6ajo o materiales en una o6ra ajustada en un precio determinado) no tienen acci.13. Art.# Cuando la o6ra fue ajustada por pieCa o medida) sin designaci. Art. Art.n contra el dueEo de ella) sino (asta la cantidad 8ue éste adeuda al empresario. Art.17<4. • En el mandato@ art. No ser2 admisi6le la dispensa contractual de responsa6ilidad por una ruina total o parcial.5 . <<.por el contrato.1:33.# %uede tam6ién ser resuelto por8ue el locatario o dueEo de la o6ra no dio en tiempo los materiales prometidos) o por8ue no pag.n de la acci.1:43.al pro-ectista segBn las circunstancias) sin perjuicio de las acciones de regreso 8ue pudieren competer.1:41. Art.# Aos (erederos podr2n continuar la construcci.1:45.>.diese preferencia a los su-os.

n# incluso imputa6le) pero no se plantea el pro6lema de la responsa6ilidad ci7il= la sanci.sin 8ue a sus agentes se les pueda imputar dolo) culpa o negligencia. %ara o6tener del deudor las indemniCaciones correspondientesU 1.n al patrimonio del deudor cuando sea daEoso art. en otro uso) o por8ue la emple.n inmediata de la cosa prestada) . 3\#'.<<::. 1el mero incumplimiento surge la presunci.• En el contrato de comodato@ arts.# El comodatario est2 o6ligado a poner toda diligencia en la conser7aci.<<:7. Art. Ao mismo acontece con el incumplimiento contractual@ s.3.a falta de con7enci.es responsa6le de todo deterioro 8ue ella sufra por su culpa.n) o indirectamente por el mal (ec(o a su persona o a sus derec(os o facultades. Aa concepci.n de culpa) 8ue aparece nítido en el art.n de la cosa) .lo ser2 puni6le) en el sentido de autoriCar la agresi.5 9inc.# El comodatario no puede (acer otro uso de la cosa) 8ue el 8ue se (u6iese e*presado en el contrato= . 3. de culpa.1.n especial de los agentes. c7 DaBo"idad No se incurre en responsa6ilidad ci7il si la conducta o comportamiento) adem2s de significar un juicio de menosprecio (acia el ordenamiento jurídico .<<:3. 5.n e*presa) a8uél a 8ue est2 destinada la cosa) segBn su naturaleCa o costum6re del país. En estos casos se estimar2 el grado de responsa6ilidad) por la condici.n) el comodante puede e*igir la restituci.3 9Bltima parte#.: . <<:: a <<:3.1. En caso de contra7enci.:7. Art. Art.:>. %uede el incumplimiento no ocasionar daEos) sino 6eneficios o 7entajas 8ue neutralicen los perjuicios.n reparadora. por un tiempo m2s largo 8ue el designado en el contrato= o si pudiendo garantir la cosa prestada del daEo sufrido) empleando su propia cosa) no lo (a (ec(o así= o si no pudiendo conser7ar una de las dos) (a preferido conser7ar la su-a. Art.digo) si no (u6iese daEo causado) u otro acto e*terior 8ue lo pueda causar) .# Aos efectos de las o6ligaciones respecto del acreedor son@ U3ro. Art.n de los (ec(os 7oluntarios) las le-es no toman en cuenta la condici.n su6jeti7a se complementa con la clasificaci.3.n de la culpa en grados@ gra7e) le7e le7ísima) .# Ga6r2 daEo siempre 8ue se causare a otro algBn perjuicio suscepti6le de apreciaci.la reparaci.de ser imputa6le a una persona) no es causa de un menosca6o material o moral.n especial) o la facultad intelectual de una persona determinada) a no ser en los contratos 8ue suponen una confianCa especial entre las partes.n pecuniaria) o directamente en las cosas de su dominio o posesi. Art.# %ara la estimaci.# No (a6r2 acto ilícito puni6le para los efectos de este C.# $i el deterioro es tal 8ue la cosa no sea -a suscepti6le de emplearse en su uso ordinario) podr2 el comodante e*igir el 7alor anterior de ella) a6andonando su propiedad al comodatario.con la e*igencia de diligencias o cuidados de 7ariada intensidad segBn los casos) criterio denominado de la prestaci.n legal) iuris tantum.5. Art.5. Art. $in daEo puede darse un comportamiento antijurídico 9un acto ilícito) un incumplimiento de o6ligaci.# El comodatario no responde de los casos fortuitos) o de fuerCa ma-or) con tal 8ue estos accidentes no (a-an sido precedidos de alguna culpa su-a) sin la cual el daEo en la cosa no (u6iese tenido lugar= o si la cosa prestada no (a perecido por caso fortuito o fuerCa ma-or) sino por8ue la emple.n de los perjuicios.<<:>.

: del CC.ordinario de las cosas.7 .n del resultado.'. 3.:.no son imputa6les) +sino cuando de6ieron resultar) segBn las miras 8ue se tu7o al ejecutar el (ec(o.el daEo= es preciso una relaci.descarta las m2s remotas.n 8ue implica una posi6ilidad m2*ima 8ue) con criterio cuantitati7o) (a contri6uido en ma-or medida a la producci. Art.') 8ue pre7isi6les son imputa6les.*ima es rele7ante) .nde se corta el encadenamiento causal. 3. Aa responsa6ilidad contractual por incumplimiento) o6liga al deudor a resarcir todos los daEos sufridos por el acreedor) sal7o a8uellos 8ue sean insignificantes@ se trate de daEos materiales o morales art.n de la prestaci. 3# Aa de la CA0$A %ROL&HA@ estima 8ue s.n de un interés jurídicamente protegido Ej@ en caso de (omicidio) a fa7or de las personas (acia las cuales el muerto esta6a jurídicamente o6ligado a una prestaci. 4# la de la CA0$AA&1A1 A1EC0A1A@ de alguna manera admitida en el art.alejadas a sus actos. Aa persona a 8uien se imputa el (ec(o) física o moralmente) no puede ser responsa6le de todas las consecuencias daEosas.pleno conocimiento de las cosas) ma-or ser2 la o6ligaci.El daEo 8ue o6liga a resarcir no es cual8uiera) sino el daEo injusto.resarcimiento de daEos por incumplimiento# o un interés negati7o 9en la satisfacci. Aa teoría de la relaci.los futuros ciertos) no a8uellos meramente e7entuales o (ipotéticos= los intrínsecos 9originados por la pri7aci.n de causalidad se propone solucionar este pro6lema dando una regla 8ue permita determinar cu2les son los daEos atri6ui6les a la conducta del autor) d. El momento para apreciar la cuantía del daEo es a8uel en el 8ue el contrato de6ía cumplirse.<') .los e*trínsecos 9o causados en los otros 6ienes del acreedor#. %ara poner en funcionamiento la responsa6ilidad ci7il) se e*ige la lesi.' .lo la causa m2s pr. d7 Cau"alidad Aa responsa6ilidad ci7il presupone) por Bltimo) una relaci.n m2s estrec(a) m2s adecuada. %ara esta teoría no es suficiente una relaci. <# Aa de la CA0$A EK&C&ENTE@ selecciona la condici.n de causalidad entre la conducta antijurídica .n) menosca6o o detrimento es resarci6le 9sea sufrido por la 7íctima directa o el damnificado indirecto#. 5<<') sea un daEo emergente o un lucro cesante) se satisfaga un interés positi7o 9en el cumplimiento del contrato . Cuanto ma-or sea el de6er de o6rar con prudencia .n 8ue resulte de las consecuencias posi6les de los (ec(os art.n del daEo por la frustraci.1') . 1.las consecuencias daEosas.n de un (ec(o con un acontecimiento distinto.3.n del contrato) por (a6er confiado en él#.n de6ida# .n necesaria entre el (ec(o generador . Aa di7ersidad de doctrinas e*puestas puede reducirse a cuatro principales@ 1# Aa de la EX0&?AAENC&A 1E CON1&C&ONE$@ la causa del daEo es cual8uier (ec(o sin el cual a8uel no se (u6iera producido.= a diferencia de las inmediatas +8ue acostum6ran suceder segBn el curso natural . No todo daEo) lesi.# En ningBn caso son imputa6les las consecuencias remotas) 8ue no tienen con el (ec(o ilícito ne*o adecuado de causalidad. 3.n patrimonial 9parientes con derec(o a alimentos) terceros con derec(o a ser7icios) etc.su teoría de las consecuencias) construida so6re la 6ase de la pre7isi6ilidad@ +Aas consecuencias mediatas 8ue no pueden pre7erse se llaman Dconsecuencias casualesD art.de las mediatas 8ue +resultan de la cone*i. Al no distinguir entre los antecedentes del daEo) situando a todos en el mismo plano) (ace al autor responsa6le de consecuencias mu. $e de6en indemniCar los daEos presentes .

tacto del jueC.n forCada indirecta'. 1arle derec(o para emplear los medios legales) a fin de 8ue el deudor le procure a8uello a 8ue se (a o6ligado= <ro. Aos daEos indemniCa6les) de conformidad con las normas del CC) no son los mismos en la responsa6ilidad contractual 8ue en la emergente de actos ilícitos.# Aas consecuencias de un (ec(o 8ue acostum6ra suceder) segBn el curso natural ordinario de las cosas) se llaman en este C.4. Esta reparaci. %ara o6tener del deudor las indemniCaciones correspondientes. Art.# El daEo comprende no s.<.cuando empleando la de6ida atenci. Todo se reduce entonces) a determinar si la concurrencia del daEo era de esperar en la esfera del curso normal de los acontecimientos) o si por el contrario) 8ueda fuera de este posi6le c2lculo. 5.necesaria de la falta de cumplimiento de la o6ligaci.3. 6' EN 1&NERO EA art.n al 6uen sentido .n .lo se comprender2n los 8ue fueren consecuencia inmediata . Respecto del deudor) el cumplimiento e*acto de la o6ligaci. %ara (acérselo procurar por otro a costa del deudor= 3ro.3. Art. En el resarcimiento de los daEos e intereses s.conocimiento de la cosa) (a-a podido pre7erlas. 1.:3 permite a los jueces) fundados en raCones de solidaridad social) considerar la situaci..n 8ue resulte de las consecuencias posi6les de los (ec(os.8ue en este C.4.n se (allase e*tinguida o modificada por una causa legal.digo se designa por las pala6ras Dpérdidas e interesesD.ninguna norma 8ue limite el alcance del art. Aos jueces) al fijar las indemniCaciones por daEos) podr2n considerar la situaci.digo Dconsecuencias inmediatasD.n fuese maliciosa los daEos e intereses comprender2n tam6ién las consecuencias mediatas art.1.n de la o6ligaci. En materia de actos ilícitos) se reparan las consecuencias inmediatas .5 autoriCa el cumplimiento forCado de la prestaci.frente a la 7iolaci. . Art.3.# Aas consecuencias mediatas son tam6ién imputa6les al autor del (ec(o) cuando las (u6iere pre7isto) .lo el perjuicio efecti7amente sufrido) sino tam6ién la ganancia de 8ue fue pri7ado el damnificado por el acto ilícito) . 5<.n le confiere el derec(o de o6tener la li6eraci.Con"ecuencia" de la re"#on"abilidad ci!il Aa consecuencia de la responsa6ilidad ci7il es la reparaci.') cuando fuere culposa= pues $i la inejecuci.n por el propio deudor renuente o) por otro a costa del deudor ejecuci.5.# Aos efectos de las o6ligaciones respecto del acreedor son@ 1ro. Esta teoría deja un amplio campo de acci.n patrimonial del deudor) atenu2ndola si fuere e8uitati7o= pero no ser2 aplica6le esta facultad si el daEo fuere imputa6le a dolo del responsa6le.n puede ser@ a' EN E$%EC&E o específica@ consiste en la efecti7a concreci.n de las cosas a su estado anterior.n art.# Cuanto ma-or sea el de6er de o6rar con prudencia .n de un (ec(o con un acontecimiento distinto) se llaman Dconsecuencias mediatasD.n esperada= . 1.Art.n correspondiente) o el derec(o de repeler las acciones del acreedor) si la o6ligaci.n del de6er genérico de no daEar) en la reposici.n patrimonial deudor de una indemniCaci. Art. Aas consecuencias mediatas 8ue no pueden pre7erse se llaman Dconsecuencias casualesD.pleno conocimiento de las cosas) ma-or ser2 la o6ligaci.n originada en acto ilícito culposo) atenu2ndola si fuere e8uitati7o.n del daEo causado.tam6ién las mediatas 9dado 8ue no (a. 3.:3. 5<1'.1. El art. Aas consecuencias 8ue resultan solamente de la cone*i.5.> .n de la prestaci.

::: 6is' Art. 1<. En consecuencia) de6en darse las siguientes condiciones@ a' 1EFE EL&$T&R 0N CONTRATO@ si éste no (a sido cele6rado) no puede generarse responsa6ilidad contractual. • la e*cepci. Tam6ién podr2 el damnificado optar por la indemniCaci.n de incumplimiento art.con los de6eres 8ue imponen la 6uena fe lealtad .n de sumas de dinero o 8ue de6a resol7erse en el pago de dinero) los jueces podr2n imponer como sanci. • el derec(o de retenci.# El deudor moroso de6e los intereses 8ue estu7iesen con7enidos en la o6ligaci.n en dinero. :5< .# El derec(o de retenci. • la seEa confirmatoria) ETC.n accesoria de pago de intereses 8ue) unidos a los compensatorios .1<. Ao mismo ocurre cuando el contrato se (a e*tinguido.n es a plaCo.1' Art. El contrato anula6le funciona como 72lido (asta ser declarada su nulidad) pudiendo dar origen a responsa6ilidad contractual.n judicialU • la cl2usula penal arts.G$bito de la re"#on"abilidad contractual Aa responsa6ilidad contractual presupone el incumplimiento de una o6ligaci.n arts. 1.# Aa cl2usula penal es a8uella en 8ue una persona) para asegurar el cumplimiento de una o6ligaci.>3 pre7é igual criterio en materia de actos ilícitos. 3333 .cc' Art. %ero adem2s se integra con lo implícitamente con7enido) con las normas pre7istas por el legislador 9en los contratos típicos# o por las costum6res 9en situaciones no regladas legalmente#) . -. c' 1EA C0AA NAC&O AA OFA&!AC&TN &NC0H%A&1A@ el contrato o6liga a lo 8ue las partes e*presamente estipularon. $i las le-es de procedimiento no pre7ieren sanciones para el caso de inconducta procesal maliciosa del deudor tendiente a dilatar el cumplimiento de la o6ligaci. 1. Art.:<<.n nacida del contrato.n) desde el 7encimiento de ella. :<< .# El resarcimiento de daEos consistir2 en la reposici.:5<.>3. $i no (a.n de ella (asta el pago de lo 8ue le es de6ido por raC. 6' 0N CONTRATO ?AA&1O@ no de6e tratarse de un contrato nulo.n es la facultad 8ue corresponde al tenedor de una cosa ajena) para conser7ar la posesi.n de las cosas a su estado anterior) e*cepto si fuera imposi6le) en cu-o caso la indemniCaci. El art.1. • los intereses punitorios arts.# Aos jueces podr2n imponer en 6eneficio del titular del derec(o) condenaciones conminatorias de car2cter pecuniario a 8uienes no cumplieron de6eres jurídicos impuestos en una resoluci.1.n.ss' Art.n) se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la o6ligaci.::: 6is.n la o6ligaci.moratorios) podr2n llegar (asta dos 7eces media la tasa de los 6ancos oficiales en operaciones de descuentos ordinarios.la 6uena fe creencia. $i no se (u6iere fijado el interés legal) los jueces determinar2n el interés 8ue de6e a6onar.ss' Art.# En los contratos 6ilaterales una de las partes no podr2 demandar su cumplimiento) si no pro6ase (a6erlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo) o 8ue su o6ligaci.Aos medios compulsi7os para lograr el cumplimiento específico son@ • las astreintes art.3 .n de esa misma cosa.3333.n se fijar2 en dinero.intereses con7enidos) de6e los intereses legales 8ue las le-es especiales (u6iesen determinado.

?arias son las cuestiones 8ue esa responsa6ilidad plantea@ a7 *Cten"ión del #eriodo #recontractual %ara &GER&N! el periodo pre7io a la formaci.econ. Art.n del perjuicio. 113> #1\ parte#') refuerCa la interpretaci.n del mismo) cual8uiera de los tratantes puede incurrir en responsa6ilidad ci7il.11.n m2s acorde con nuestro ordenamiento jurídico) .< refuerCan esta postura.n 8ue resulte de las consecuencias posi6les de los (ec(os. b7 6unda$ento de la re"#on"abilidad &GER&N! entendi.n aceptada.3 . Conforme el te*to del art.3.3. 0na importante corriente doctrinaria funda la responsa6ilidad precontractual en la comisi.n del contrato) con moti7o de la gestaci.n del contrato comienCa con la oferta.contrato) recurri.3. a una ficci. %2rrafo agregado por Ae.n e*presa) segBn HO$$ET el periodo contractual se e*tiende desde las meras tratati7as 9o pourparlers# (asta el cierre de las negociaciones con el logro del acuerdo de 7oluntades o el fracaso de las mismas..<. Aos arts.mico en el ejercicio de facultades in(erentes a nuestra esfera de li6ertad.n para limitar el periodo al momento de la emisi.71) ésta es la fundamentaci.n de reintegro.continuar las negociaciones en un plano de diligencia) de prudencia) similar al 8ue origina el contrato una 7eC concluido= se e*tienden) por este artificio) las o6ligaciones contractuales de diligencia a lo 8ue es etapa in contrayendo) camino al contrato) asimilando a ese respecto am6os momentos. El ejercicio a6usi7o de los derec(os) en concreto del derec(o a apartarse de las tratati7as) del derec(o a retractar una oferta no o6ligatoria) del derec(o a no contratar) se (a in7ocado como fundamento de responsa6ilidad precontractual.8ue es e*igi6le en la etapa de cele6raci. 8ue el fundamento era contractual= pero ad7ertido de la incongruencia 8ue significa admitir una responsa6ilidad contractual donde no (a.en particular) con la conducta o6ser7ada por 8uien se aparte de las tratati7as) re7oca la oferta) etc.pleno conocimiento de las cosas) ma-or ser2 la o6ligaci.una regulaci.n del contrato art.raC.n) a los fines de 8uantum resarci6le) encuentra sustento en el criterio de pre7isi6ilidad. No so igualmente pre7isi6les las consecuencias mediatas 8ue se siguen de la ruptura de las tratati7as) 8ue en momentos posteriores a la oferta.17.Re"#on"abilidad #recontractual En el periodo de formaci. . . 11. 11. En nuestro derec(o) si 6ien no (a. Esta o6ligaci.n de la oferta.n de un acto ilícito. Nadie tiene el derec(o a destruir el 7alor patrimonial de otra persona) cuando esa lesi. Art.n@ la de considerar 8ue t2citamente las partes (an llegado a un acuerdo para enta6lar .# Todo el 8ue ejecuta un (ec(o) 8ue por su culpa o negligencia ocasiona un daEo a otro) est2 o6ligado a la reparaci.n es regida por las mismas disposiciones relati7as a los delitos del derec(o ci7il. Estando presentes los presupuestos de la responsa6ilidad ci7il) no (a. 1. Aa 6uena fe) 8ue es pauta para juCgar el ejercicio de un derec(o) . Entiende 8ue la li6ertad de contratar no es completa .711' Cuando por efecto de la solidaridad deri7ada del (ec(o uno de los coautores (u6iere indemniCado una parte ma-or 8ue la 8ue le corresponde) podr2 ejercer la acci.d' &NC0H%A&1A %OR 0N CONTRATANTE EN %ER/0&C&O 1EA OTRO@ el autor del comportamiento antijurídico de6e ser uno de los contratantes) por sí mismo) por representante) o por medio de sus au*iliares o dependientes. El distingo dentro de dic(o periodo) fundado en la di7ersa intensidad de la relaci.de allí 8ue incurra en un acto ilícito 8uien retracta ilegítimamente una oferta o se aparta de las tratati7as.# Cuanto ma-or sea el de6er de o6rar con prudencia .n ad7ino por causa de una conducta 8ue no se ciEe al funcionalismo social .

Aa le.n o6jeti7a del acto a6usi7o) HO$$ET entiende 8ue no es condictio sine %ua non para 8ue se origine la responsa6ilidad precontractual) 8ue se demuestre la e*istencia de culpa o dolo en 8uien produce la ruptura intempesti7a o ar6itraria de las tratati7as.n . El daEo negati7o se contrapone al daEo positi7o) 8ue comprende todo lo 8ue el acreedor tendría si el negocio fuera 72lido.n del contrato) tiene derec(o a una indemniCaci.ejecutarse de 6uena fe .nU El art.# Aa parte 8ue (u6iere aceptado la oferta ignorando la retractaci.n legal no puede constituir como ilícito ningBn acto. %ara los de la tesis e*tra#contractualista) es un comportamiento ilícito 8ue puede ser culposo o doloso.de acuerdo con lo 8ue 7erosímilmente las partes entendieron o pudieron entender) o6rando con cuidado pre7isi.n de de6eres 8ue nacen para las partes en ese período) pero tales de6eres no emergen del contrato ni de la le-) sino de la 6uena fe 9 lealtad 8ue de6e presidir las tratati7as.no limitarse al interés negati7o en el sentido de &(ering) o sea al daEo emergente. Art. $%OTA apunta la justa aplicaci.n de los actos jurídicos) o en las tratati7as conducentes a dar nacimiento a esos actos negociales.8ue no (u6iera padecido de (a6er sa6ido 8ue no era 72lido.confianCa.n (u6iese (ec(o gastos o sufrido pérdidas) tendr2 derec(o a reclamar pérdidas e intereses. c' 1AOO$&1A1 .no ampara el ejercicio a6usi7o de los derec(os.Art.n del proponente) su muerte o incapacidad so6re7iniente) . &GER&N! e*pone la teoría del interés negati7o) 8ue sostiene 8ue la parte perjudicada por la no formaliCaci.n) cola6oraci.# El ejercicio regular de un derec(o propio o el cumplimiento de una o6ligaci. 115: admite supuestos de responsa6ilidad ci7il precontractual fundados e*clusi7amente en la le-) por lo 8ue allí no ca6e (a6lar de incumplimiento) ni de acto ilícito) ni de a6uso de la prerrogati7a de no contratar.71. c7 8re"u#ue"to" de la re"#on"abilidad a' ANT&/0R&1&C&1A1@ 8uien se aparta en forma ar6itraria e intempesti7a de las tratati7as) o 8uien retracta una oferta sin permitir a la otra parte su diligente consideraci. El resarcimiento en nuestro derec(o 9se acepte la fundamentaci.8ue a consecuencia de su aceptaci.n consistente en el daEo sufrido a raíC de (a6er creído en la 7alideC del negocio) .115:. $e considerar2 tal al 8ue contraríe los fines 8ue a8uélla tu7o en mira al reconocerlos o al 8ue e*ceda los límites impuestos por la 6uena fe) la moral .1.# Aos contratos de6en cele6rarse) interpretarse .n del principio del riesgo creado) sea en la cele6raci.CA0$AA&1A1@ no se incurre en responsa6ilidad precontractual si la conducta antijurídica imputa6le a uno de los tratantes no produce un menosca6o material o moral) en relaci. Art. 6' &H%0TAF&A&1A1@ la doctrina se encuentra di7idida acerca de si la imputa6ilidad 8ue presupone la responsa6ilidad precontractual es su6jeti7a) moral) o meramente o6jeti7a. Aa doctrina moderna 7uel7e a fundar la responsa6ilidad precontractual en la 7iolaci.113>.las 6uenas costum6res.n de causalidad con a8uel comportamiento. %ara los partidarios de la teoría contractualista 9del precontrato innominado o t2cito#) esta conducta constitu-e un incumplimiento a los de6eres de e*plicaci. 111 . Kinalmente) para est2n 8uienes la consideran un a6uso del derec(o de no contratar) un acto antifuncional 8ue no puede 8uedar impune.n del acto a6usi7o o del acto ilícito#) de6e ser integral . $o6re la 6ase de una concepci.n) se comporta de un modo contrario al derec(o.

u6icado en la teoría general de la o6ligaci. art. 51.# Aos contratos se denominan en este C.# Aas consecuencias mediatas son tam6ién imputa6les al autor del (ec(o) cuando las (u6iere pre7isto) .tam6ién mediata cuando el autor del (ec(o +Ulas (u6iere pre7isto) .# El 7endedor no est2 o6ligado a entregar la cosa 7endida si el comprador no le (u6iese pagado el precio.# En los contratos 6ilaterales una de las partes no podr2 demandar su cumplimiento) si no pro6ase (a6erlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo) o 8ue su o6ligaci. /.cuando empleando la de6ida atenci. Art.141>.1 consagra la exceptio non adimpleti contractus.4.1<.4' Art. Aos segundos) cuando las partes se o6ligan recíprocamente la una (acia la otra.n de las o6ligaciones emergentes de los contratos 6ilaterales art.n u6icada en la teoría general del contrato es coincidente con la receptada por el art. b7 6unda$ento El fundamento de la exceptio non adimpleti contractus) en cual8uiera de sus modalidades 9 incumplimiento total o parcial# se encuentra en la interdependencia o cone*i. Aa responsa6ilidad ci7il) sea contractual) pre o poscontractual) de6e conducir a una reparaci.cuando empleando la de6ida atenci.113>.las 6uenas costum6res. Esta disposici. Art. Art. $e u6ica en los momentos posteriores a su e*tinci.51.n causal adecuada con el (ec(o antijurídico.n de incumplimiento contractual.n .n es a plaCo. Ej@ secretos específicos conocidos por un empleado en 7irtud de un contrato la6oral) 8ue luego los di7ulga a un competidor directo'.n conocimiento de la cosa) (a-a podido pre7erlas. $u campo de aplicaci. 11< .# En las o6ligaciones recíprocas) el uno de los o6ligados no incurre en mora si el otro no cumple o no se allana a cumplir la o6ligaci.n. 141> 8ue) en el contrato de compra7enta) autoriCa al 7endedor a no entregar la cosa 7endida si el comprador no le (u6iere pagado el precio.n integral de los daEos en relaci. 3.3.Re"#on"abilidad #o"contractual Al igual 8ue la precontractual) est2 fuera del contrato.n est2 limitado) por ende) a los contratos 6ilaterales.1e6e comprender el resarcimiento de los daEos 8ue sean consecuencia inmediata . El fundamento de esta responsa6ilidad es el ejercicio de una prerrogati7a jurídica de modo irregular) antifuncional) contrariando la 6uena fe) la moral . Art.n 8ue le es respecti7a.digo unilaterales) o 6ilaterales.n. 113>'. o e*cepci.n de contrato no cumplido) o e*cepci. UNIDAD 1+ 1.1. Aos primeros son a8uellos en 8ue una sola de las partes se o6liga (acia la otra sin 8ue ésta le 8uede o6ligada..3a eCce#ción del incu$#li$iento contractual a7 Noción El art. 1<.conocimiento de la cosa) (a-a podido pre7erlas. Am6os te*tos concuerdan con el art.

En la 6ilateralidad funcional se funda el principio de ejecuci.n) no o6stante no (a6er cumplido) cuando ofreciese cumplir la prestaci.jurisprudencia afirman 8ue el incumplimiento de asumir gra7edad) pero es imposi6le sentar reglas fijas de interpretaci. Aa dificultad estri6a en fijar criterios 8ue permitan al juCgador decidir cu2ndo la e*cepci. $e contempla el caso de 8uien demanda no o6stante no (a6er satisfec(o en a6soluto la prestaci.dos corrientes iniciales@ 1' la 8ue afirma 8ue la e*ceptio es en rigor un re8uisito necesario de la acci. Xuien demanda por cumplimiento tiene e*pedita la acci.n) en cuanto no se puede demandar el cumplimiento sin antes (a6er cumplido 9tesis 8ue encuentra apo-o en la interpretaci. El derec(o del actor no es negado) 8ueda su6sistente) pero se le opone otro derec(o 8ue lo torna total o parcialmente ineficaC.n de incumplimiento total exceptio non adimpleti contractus') de la de incumplimiento parcial) defectuoso o irritual exceptio non rite adimpleti contractus'.n) a la (ora de cumplir las o6ligaciones nacidas en ne*o de reciprocidad.n es necesario@ 1# Xue las o6ligaciones de actor .n de incumplimiento contractual. d7 Re'ui"ito" %ara 8ue proceda el ejercicio de la e*cepci.n.jurisprudencia nacionales admiten 8ue pueda ser opuesta por 7ía recon7encional moti7ando una contrademanda destinada a 8ue el actor (aga efecti7a su prestaci.n dilatoria. En la primera) la e*cepci.n principal. Nuestro CC nada dice en cam6io) acerca del incumplimiento parcial) ine*acto o defectuoso no conforme con los re8uisitos o6jeti7os del cumplimiento@ identidad e integridad de la prestaci. Ga.8ue influ-e tam6ién en el momento de su ejecuci. %redomina la segunda.Aa 6ilateralidad funcional es la 8ue se refiere a la mutua dependencia 8ue media entre los efectos de las o6ligaciones .n no puede ser alegada cuando 8uien la opone (a moti7ado el incumplimiento de la otra parte) o (a faltado él mismo a sus o6ligaciones. 113 . 8ue tiende a posi6ilitar la e*cepci. 3# Xue no pueda imputarse incumplimiento al e*cepcionante@ la e*cepci.demandado sean de cumplimiento simult2neo@ simult2nea e*igi6ilidad no e*iste cuando la o6ligaci.n a cargo del actor est2 sujeta a un plaCo o a una condici. <' la 8ue 7e en la e*ceptio una 7erdadera e*cepci. 1octrina . <# Xue el incumplimiento por el actor re7ista gra7edad suficiente@ este re8uisito lle7a a distinguir la e*cepci.n procede frente al incumplimiento de la o6ligaci.n es admisi6le .n simult2nea de las prestaciones@ +mano a mano.n para determinar esa gra7edad.1#. e7 *(ecto" Xuien demanda por cumplimiento de6e demostrar (a6er satisfec(o las o6ligaciones a su cargo) impuestas por el contrato 6ilateral.n a su cargo.n literal del art.n o defensa) 8ue de6e ser opuesta por el accionado 9demandado por cumplimiento#) pudiendo el actor mientras tanto) guardar silencio so6re su propia o6ligaci.n a su cargo) o no (a6er cumplido la o6ligaci. No o6stante su índole de e*cepci.n sustancial dilatoria) la doctrina .n en sentido estricto o e*cepci.n suspensi7a.n incumplida. El accionado) 8ue opone la exceptio non adimpleti) de6e acreditar e*clusi7amente la e*istencia del contrato productor de o6ligaciones recíprocas. 1<. c7 Naturale0a urídica Es una medida de autodefensa pri7ada) con cierto car2cter coerciti7o) tendiente a sal7aguardar el e8uili6rio contractual.n principal. 1e allí su car2cter de e*cepci.cuando no.n'.

b7 6unda$ento Huc(as 7eces la acci.# En los contratos con prestaciones recíprocas se entiende implícita la facultad de resol7er las o6ligaciones emergentes de ellos en caso de 8ue uno de los contratantes no cumpliera su compromiso. El art. Aas partes podr2n pactar e*presamente 8ue la resoluci.4' Art.perjuicios emergentes del incumplimiento art.n para demandar por cumplimiento o re8uerir la resoluci.n del deudor. Aa segunda importa un tipo de sentencia condicional o de futuro) sin perjuicio de reconocer 8ue se satisface la simultaneidad del cumplimiento a la 7eC 8ue se logra una importante economía procesal.1<. No ejecutada la prestaci. Este pacto es pro(i6ido en el contrato de prenda.n) el acreedor podr2 re8uerir al incumplidor el cumplimiento de su o6ligaci.4 #1\ parte# es m2s claro al referirse a la facultad de resol7er las o6ligaciones emergentes de ellos los contratos con prestaciones recíprocas' en caso de 8ue uno de los contratantes no cumpliera su compromiso.n por el juCgador) la sentencia a dictarse puede@ 1. Rec(aCar la acci.n.n no sea cumplida con las modalidades con7enidas= en este supuesto la resoluci. Aa primera de las soluciones es la tradicional) cuando el instituto juega como 7erdadera e*cepci.no por la otra 8ue dej.producir2n) en cuanto a ellas) los efectos correspondientesU En el pacto) la parte cumplidora tiene siempre la opci.n') a des7incularse de él) ante la inejecuci.n) pre7io pago de la prestaci.n (a-a sido cumplida) 8uedar2n resueltas) sin m2s) las o6ligaciones emergentes del contrato con derec(o para el acreedor al resarcimiento de los daEos .n# atendiendo a su e*clusi7a con7eniencia .4. Has en los contratos en 8ue se (u6iese cumplido parte de las prestaciones) las 8ue se (a-an cumplido 8uedar2n firmes . 114 . Has en los contratos en 8ue se (u6iese cumplido parte de las prestaciones) las 8ue se (a-an cumplido 8uedar2n firmes .n se producir2 de pleno derec(o .perjuicios. 1<.n de pacto comisorio. El pacto comisorio autoriCa a 8uien ejecut.n pendiente a cargo del actor.1<. Art.1<.producir2n) en cuanto a ellas) los efectos correspondientes. Acoger la acci. de cumplirlo.3 da la noci.n se produCca en caso de 8ue alguna o6ligaci.lo podr2 resol7erse por la parte no culpada .n de su derec(o su6jeti7o= de allí 8ue el derec(o le conceda la posi6ilidad de optar por una u otra 7ía 9cumplimiento o resoluci.# $i en el contrato se (u6iere (ec(o un pacto comisorio) por el cual cada una de las partes se reser7ase la facultad de no cumplir el contrato por su parte) si la otra no lo cumpliere) el contrato s.3.4. ).n dilatoria.siempre con la posi6ilidad de adicionar daEos .*l #acto co$i"orio a7 Noción El art. 1<. 1<. Art.Acogida la e*cepci.perjuicios deri7ados de la demora= transcurrido el plaCo sin 8ue la prestaci.n por cumplimiento no 6rindar2 al acreedor la satisfacci.n <. o estu7o dispuesto a cumplir las o6ligaciones a su cargo) a tornar ineficaC el 7ínculo nacido del contrato resoluci.surtir2 efectos desde 8ue la parte interesada comuni8ue a la incumplidora) en forma fe(aciente) su 7oluntad de resol7er.# En los contratos con prestaciones recíprocas se entiende implícita la facultad de resol7er las o6ligaciones emergentes de ellos en caso de 8ue uno de los contratantes no cumpliera su compromiso.n en un plaCo no inferior a 8uince días) sal7o 8ue los usos o un pacto e*preso esta6lecieran uno menor) con los daEos .

Tanto el incumplimiento total o parcial) como el ine*acto o irritual) permiten el ejercicio de la facultad resolutoria a condici.1773.perjuicios 8ue de6e satisfacer el 8ue no lo cumpliese.lugar a la acci. 143<) ?éleC seEala 8ue si el pacto comisorio no fuese e*preso) no puede ejercerse.noma) a o6jeto de declarar 7ia6le la resoluci. $.n judicial) 8uien puede juCgar conforme los siguientes criterios@ 115 . 1<. un sentido distinto al de 6ilateralidad.lo cuando la prestaci.perjuicios. Aa gra7edad o importancia 8ueda en definiti7a a la apreciaci.3) . El cumplimiento por el acreedor est2 e*igido en el art.# No realiC2ndose la prestaci. 1<. 74<' no impide el funcionamiento del pacto comisorio) pese a lo 8ue en contrario dispone el art.onerosos art.# Cuando el acto de la o6ligaci. En la nota al art.n +prestaciones recíprocas. En cuanto a los contratos plurilaterales) no mencionados en el art.n de sus o6ligaciones con daEos . Art. de realiCar la prestaci.el ofrecimiento pertinente es re8uisito sine %ua non para el funcionamiento del pacto comisorio. Otra es) la tesitura del art.n a su cargo= <' 8ue el incumplimiento de la contraria sea importante. e7 Re'ui"ito" #ara "u e ercicio 1os son los re8uisitos 8ue condicionan el ejercicio de la facultad resolutoria@ 1' 8ue 8uien la in7o8ue (a-a cumplido u ofreCca cumplir la prestaci.n de uno de los socios por cual8uier causa 8ue fuere) la sociedad se disol7er2 si todos los otros socios no 8uisiesen continuarla) con e*clusi.n s. Art.lo de6e ceder en los casos e*presamente dispuestos por la le-.n incumplida de6a considerarse esencial) (a6ida cuenta de las circunstancias.4) ese 2m6ito son los contratos con prestaciones recíprocas) es decir) los contratos 6ilaterales. Art. 113>' gratuitos .n 8ue da el contrato con los daEos .n aut.n de re7estir gra7edad o importancia.n.6ilaterales art. 1e donde no es posi6le dar a la denominaci. El cumplimiento parcial aceptado por el acreedor art.n no autorice los pagos parciales) no puede el deudor o6ligar al acreedor a 8ue acepte en parte el cumplimiento de la o6ligaci. El principio de art.n del socio 8ue dej.# Aa 7enta con pacto comisorio tendr2 los efectos siguientes@ U4 # $i 7encido el plaCo del pago) el 7endedor reci6iese solamente una parte del precio) sin reser7a del derec(o a resol7er la 7enta) se juCgar2 8ue (a renunciado este derec(o. 1133') no siendo da6le confundir am6as categorías ni darles un sentido distinto. d7 G$bito de actuación Conforme el art.lo (a.n podr2 pedirse aun8ue se (u6iese demandado el cumplimiento del contrato= pero no podr2 solicitarse el cumplimiento cuando se (u6iese demandado por resoluci.74<. Aa resoluci. c7 Naturale0a urídica El pacto comisorio constitu-e una medida de autodefensa) dirigida 9al igual 8ue la e*ceptio non adimpleti contractus# a tutelar la condici. 1<. En nuestro ordenamiento jurídico perdura la clasificaci. 1773 en materia de sociedad.n en unilaterales .n a 8ue se (a6ía o6ligado.n de respecti7a igualdad o paridad entre las partes) sal7aguardando el e8uili6rio contractual. 1<.4) la ma-oría de la doctrina entiende 8ue es con7eniente su regulaci.1375.Aa parte 8ue (a-a cumplido podr2 optar por e*igir a la incumplidora la ejecuci.n. 1375 9inciso 4\#.4 9ine*istencia del pacto comisorio implícito# s.

comunicada a la incumplidora en forma fe(aciente.n) . 1<. No puede (a6larse de incumplimiento cuando es el propio acreedor el 8ue con su comportamiento impide la realiCaci. Art.n) el acreedor de6er2 interpelar al deudor para constituirlo en mora.n sin necesidad de demanda judicial.de cumplimiento) en cu-o caso el deudor 8uedar2 constituido en mora en la fec(a indicada por la sentencia para el cumplimiento de la o6ligaci. El acreedor 8ue opta por la resoluci. El actual régimen de la mora est2 dado en el art.n) . Aa cl2usula resolutoria e*presa no necesita de pala6ras sacramentales o f. 5.rmulas determinadas. (7 *"#ecie" de #acto" co$i"orio": eC#re"o" e i$#lícito" Conforme el art.la relaci.n de plaCo . Gasta ser notificado el deudor puede purgar la mora ofreciendo 11: . $i el plaCo no estu7iere e*presamente con7enido) pero resultare t2citamente de la naturaleCa circunstancias de la o6ligaci.n.de toda imputa6ilidad moral dolosa o culposa' en la conducta del deudor. • O6jeti7o@ consiste en tomar como 6ase el tipo de contrato en cuesti.n de proporcionalidad necesarias para (acer lugar o no a la resoluci.n en mora) o sea el incumplimiento jurídicamente rele7ante. HO$$ET se inclina por el criterio o6jeti7o) 8ue 7alora el contenido del contrato en concreto) prescindiendo de la 7oluntad ine*presada de las partes . No lo dice e*presamente el art. Opera de pleno derec(o desde el momento de la notificaci.n 9posi6ilitada por el pacto comisorio e*preso# tiene derec(o al resarcimiento de los daEos .4) pero se encuentra so6reentendido.perjuicios originados en el incumplimiento.sin mora no (a 8uedado configurado el mismo.juCgar si la interdependencia funcional entre las prestaciones se (a 7isto pertur6ada por el incumplimiento (asta disminuir el interés del acreedor. 1<. $i no (u6iere plaCo) el jueC a pedido de parte) lo fijar2 en procedimiento sumario) a menos 8ue el acreedor opte por acumular las acciones de fijaci. Aa importancia del pacto comisorio e*preso (a de7enido mínima por encontrarse implícito en todos los contratos con prestaciones recíprocas.n a cargo de uno u otro de los contratantes.3. %ara e*imirse de las responsa6ilidades deri7adas de la mora) el deudor de6e pro6ar 8ue no le es imputa6le. Tampoco lo (a-) si el deudor no es constituido en mora) lo 8ue se e*plica por8ue la resoluci. Aa 7oluntad de resol7er el 7ínculo contractual de6e ser declarada por el acreedor .5.en su caso) poner dic(a resoluci.n se 6asa en el incumplimiento) .n del pago. Recordemos 8ue) de no darse alguno de los supuestos de mora autom2tica) el funcionamiento del pacto comisorio re8uiere la pre7ia constituci.dos especies de pacto comisorio@ 1# El e*preso o con7encional <# El implícito) t2cito o legal@ 8ue juega aun cuando las partes nada (u6ieren pre7isto@ +En los contratos con prestaciones recíprocas se entiende implícita la facultad de resol7erU. En caso de ser am6as partes culpa6les de incumplimiento) el jueC apreciar2 la importancia de las prestaciones insatisfec(as) para decidir si entre ellas e*iste ne*o de causalidad .4) (a.3.# En las o6ligaciones a plaCo) la mora se produce por su solo 7encimiento.• $u6jeti7o@ cuando de (a6er pre7isto el incumplimiento) el acreedor no (u6iera cele6rado el contrato.

%or8ue el deudor no puede 8uedar sometido a las 7ariaciones del interés del acreedor.n de la demanda o6sta a la ejecuci. 1<. $i el deudor entendiera 8ue le plaCo es insuficiente) podría impugnarlo ..n al deudor para 8ue cumpla con su o6ligaci.n se (a e*tinguido . 117 .perjuicios art.n@ +Aa resoluci.n por sentencia judicial re7iste ma-or seguridad jurídica) puesto 8ue permite 7entilar la situaci.n) .n) para 8ue ésta se produCca= pero para HO$$ET) no es necesario .n del plaCo la fija el acreedor) atendiendo a las modalidades de la o6ligaci.n la relaci.n podr2 pedirse aun8ue se (u6iese demandado el cumplimiento del contrato.# Aa 7enta con pacto comisorio tendr2 los efectos siguientes@ U3 # %uede el 7endedor a su ar6itrio demandar la resoluci.otra parte) la culpa en el incumplimiento) e incluso los daEos . Aa cl2usula resolutoria implícita conduce a la e*tinci.perjuicios. 1i7ersa es la soluci.reclamar posteriormente la resoluci. %or autoridad del acreedor) so6re la 6ase del procedimiento 8ue la misma norma pre7é art.n. 1e a(í 8ue -a no pueda el acreedor optar por e*igir el cumplimiento ni pretender ejecutar la prestaci.n de la 7enta) o e*igir el pago del precio. %or sentencia judicial@ la resoluci. $i prefiriese este Bltimo e*pediente) no podr2 en adelante demandar la resoluci.n se (a e*tinguido.n del deudor con m2s los daEos perjuicios. ?encido el término esencial 9.por ende cesado su derec(o de pagar.n. g7 *l ius variandi Aa parte 8ue (a-a cumplido) podr2 optar por e*igir a la incumplidora la ejecuci. Aa e*tensi.si fueren 7arios los deudores) de6er2 demandarse a todos. Aos efectos de la sentencia se retrotraen a la época de promoci. Aa relaci.n de una .n del art. 1emandado el cumplimiento del contrato) el acreedor puede 7ariar su decisi. 1<.a falta de una regulaci.cumplir) con m2s los daEos . Cuando la parte acreedora esté constituida por 7arias personas) la resoluci.1375.n del 7ínculo contractual por un do6le camino@ 1. Aa notificaci. Asimismo) cesa el derec(o de pagar) pendiente la mora) si el plaCo fuera esencial) por (allarse e*presa o t2citamente pactado o por depender de la misma naturaleCa de la prestaci.n posterior por el deudor.4 #<\ p2rrafo'@ est2 condicionada a la intimaci. 1375 9inciso 3\#@ Art.n del contrato= No podr2 solicitarse el cumplimiento cuando se (u6iese demandado por resoluci.n s.n) 7encido el plaCo) carece de interés para el acreedor.lo podr2 ser e*igida por todos) .n legal# es preciso 8ue el acreedor declare .4 9Bltima parte#'.n de la demanda.notifi8ue su 7oluntad en tal sentido.n pudiendo promo7erse por 7ía de acci. Aa demanda de6e e*presar con claridad la 7oluntad de concluir la relaci. 1<.4 in fine'.n. <.n de6e contener el aperci6imiento de resoluci.perjuicios por el retraso= luego de la notificaci. El plaCo se computa desde 8ue el deudor reci6e la notificaci.n de sus o6ligaciones con daEos .n se producir2 de pleno derec(o) a menos 8ue el acreedor (a-a dejado a sal7o su derec(o a demandar el cumplimiento del contracto) en el acto del re8uerimiento mismo.al otorgamiento de un plaCo a ese fin) no inferior a 8uince días. Transcurrido el plaCo) se resuel7e sin m2s el 7ínculo.la resoluci. %ara GAA%ER&N la intimaci. Este derec(o puede ejercerse) para un sector de la doctrina) mientras no (a-a recaído sentencia firme en la causa por cumplimiento= para otro) aun cuando e*ista sentencia firme (asta tanto no se ejecute.n o recon7enci.ello conduciría a un litigio donde el jueC decidiría. Aa prestaci.n incumplida) no pudiendo ser inferior a 15 días) sal7o 8ue las partes (a-an pactado un plaCo m2s 6re7e o 8ue así se desprenda de los usos.n art.n .

sin %ue pueda ninguna de las partes retractarse.n fuese de (acer o de no (acer.# $i se (u6iere dado una seEal para asegurar el contrato o su cumplimiento) 8uien la dio puede arrepentirse del contrato) o puede dejar de cumplirlo perdiendo la seEal.n principal) perdiendo la seEa entregada o de7ol7iendo el do6le.n de daEos . 1e allí 8ue la estipulaci.n de una seEa) en el 2m6ito ci7il) comporta un paco displicencia 8ue autoriCa a am6as partes a ejercer la facultad de arrepentirse pri7ando al contrato de sus efectos.1<.en tal caso de6e de7ol7er la seEal con otro tanto de su 7alor. c7 3a" arra" #enitenciale" en el CC Art.dejar de cumplir lo contratado.perjuicios. %uede tam6ién arrepentirse el 8ue la reci6i.) o por el do6le si el arrepentido es 8uien la reci6i.n) no o6stante e*istir seEa en el contrato) se rige por los principios generales) sin limitarse al importe de la seEa. 11> . Aas partes podr2n acordar a la seEa una funci. $i no media arrepentimiento) sino incumplimiento) la indemniCaci. Aos daEos 8uedan delimitados por el 7alor de la seEa si se arrepiente 8uien la entreg.n de una seEa en el 2m6ito comercial) fortifica el 7ínculo impidiendo su ulterior disoluci.= .n con7encional) fijada anticipadamente por las partes) tendiente a resarcir los daEos sufridos por la contraria en caso de mediar arrepentimiento.n o entrega de una cosa mue6le) 8ue puede o no ser dinero) 8ue una de las partes contratantes realiCa a fa7or de la otra u otras. No es lo mismo incumplir 8ue arrepentirse.plurilaterales definiti7os' . b7 *"#ecie": con(ir$atoria" y #enitenciale" Cuando la seEa) seEal o arras tiende a reforCar el cumplimiento se denomina CONK&RHATOR&A= cuando se dirige a permitir el arrepentimiento) se llama %EN&TENC&AA. 475 del C. d7 3a" arra" con(ir$atoria" en el Código de Co$ercio 1ice el art. se entiende siempre %ue lo han sido por cuenta del precio y en signo de rati#icación del contrato. No puede confundirse la seEa con la cl2usula penal) puesto 8ue la primera fa7orece por igual a am6as partes 8ue puede) arrepintiéndose) dejar de cumplir la prestaci.+.n diferente) so6re la 6ase de un acuerdo e*preso o t2cito destinado a ese fin. Aa seEa) a m2s de ener7ar la eficacia del contrato) e8ui7ale a una indemniCaci.n o coacci. NAT0RAAEIA /0R&1&CA@ constitu-e un efecto accidental 8ue puede ser incorporado a los contratos 6ilaterales .tam6ién a los contratos preliminares.3a "eBal o arra" a7 Noción Es la daci.n so6re am6as partes= • permitir el arrepentimiento de cual8uiera de los contratantes) el retiro unilateral) actuando como indemniCaci.. Aa estipulaci. En la segunda parte del artículo se pre7é la posi6ilidad de dar a las arras) por cl2usula especial del contrato) un car2cter penitencial por el cual les sea lícito arrepentirse . perdiendo las arras.digo de Comercio@ +De la compraventa mercantil* 'as cantidades %ue con el nombre de se+al o arras se suelen entregar en las ventas.n= pero no si ella fuere de diferente especie) o si la o6ligaci. %uede (acerse con dos finalidades distintas@ • ReforCar el cumplimiento) ejerciendo una presi. $i ella fuere de la misma especie 8ue lo 8ue por el contrato de6ía darse) la seEal se tendr2 como parte de la prestaci.n por la 7oluntad unilateral de los contratantes..<. $i el contrato se cumpliere) la seEal de6e de7ol7erse en el estado en 8ue se encuentre.

n de6ida.n duplicada. Aa 7oluntad de arrepentirse de6e e*terioriCarse pura . Aa manifestaci. Es la falta de legitimidad en el contrato por la e*istencia de un 113 .durante ese periodo ca6e el arrepentimiento mediante la pérdida de la seEa o su restituci.n) cesa esa 7irtualidad de la seEa) 8ue 8ueda como pago parcial) a cuenta de la prestaci. Aa 7oluntad de arrepentirse no necesita de pala6ras sacramentales ni formas solemnes) pudiendo e*terioriCarse de manera e*presa o t2cita) so6re la 6ase de un comportamiento declarati7o o de (ec(o. El principio de ejecuci.n unilateral de arrepentimiento no de6e ser e*tempor2nea) sino en tiempo (26il@ • Gasta la constituci. El incumplimiento es un (ec(o posterior al contrato) en cam6io el 7icio 8ue da lugar a la e7icci.Aa seEa confirmatoria e*clu-e toda posi6ilidad de arrepentimiento) siendo esa la diferencia fundamental con la penitencial.n de incumplimiento) sino de falta de legitimidad.mediando demanda por cumplimiento) (asta la contestaci.n misma. El 7icio desencadena la responsa6ilidad cual8uiera sea el comportamiento del enajenante.n e*presa 8ue lo autorice) la seEal o arras confirmatorias no acuerdan la posi6ilidad de retirarse del contrato reteniendo la seEa reci6ida o e*igiendo el do6le de la entregada.n del contrato) .de los 7icios red(i6itorios.n.n similar a la pre7ista para la seEa penitencia en el CC. 1. Es tam6ién o6st2culo al arrepentimiento) el (a6er optado por la ejecuci.n . e7 *l arre#enti$iento en la" arra" #enitenciale" &mportando las arras penitenciales un pacto de displicencia) autoriCan a cual8uiera de las partes a arrepentirse. UNIDAD 1. Tanto la e7icci. <1: del C.perjuicios pertinentes.n en ejercicio de la facultad resolutoria implícita pacto comisorio' de acuerdo con el art.n o plaCo suspensi7os. <. Cuando el contrato se cumple) se computar2 por cuenta del precio) si fuera de la misma especie) .n de las prestaciones a su cargo= el cumplimiento del contrato aun8ue fuera en mínima parte) importa la renuncia t2cita a a8uella facultad.n o a los 7icios red(i6itorios) es coet2neo a la negociaci.31 .n es el acto de una de las partes posterior a la entrega de la seEa) 8ue ine8uí7ocamente demuestra la 7oluntad de lle7ar adelante el contrato.perjuicios.n en mora) • A falta de mora .u"ula 4co$o "eBa y a cuenta del #recio5 ?ale como pacto de displicencia (asta el comienCo de ejecuci. Asimismo) podr2 el acreedor demandar por cumplimiento con los daEos .Re"#on"abilidad #or e!icción y !icio" redhibitorio"2 Sanea$iento2 Todo enajenante a título oneroso es responsa6le frente al ad8uirente de las consecuencias daEosas emergentes de la e7icci.<1:4'.si no de6e de7ol7erse en el estado 8ue se encuentre) soluci.simplemente) no siendo admisi6le 8ue se la sujete a a condici. (7 3a cl. 1espués del principio de ejecuci. A falta de una disposici.n como los 7icios red(i6itorios se fundan en una causa 7icio' anterior o contempor2nea arts. Cuando el contrato cele6rado con arras confirmatorias no se cumple) nada o6sta a solicitar la resoluci.digo de Comercio) con m2s los daEos . 1e a(í 8ue la responsa6ilidad originada no es cuesti.

<1<.n pérdida 8ue sufra el ad8uirente en el derec(o transmitido.n) o s.n incompleta. Tam6ién en la donaci.n .'.remuneratorias#) .# En caso de e7icci.n= < # Cuando la donaci. En el campo jurídico) el saneamiento 7endría a ser el género) la acci.por causa anterior o contempor2nea a la ad8uisici.n) pri7aci.n 8ue sufre el ad8uirente en todo o en parte del derec(o transmitido a título oneroso..oculto 8ue se encuentra en la materialidad de la cosa ad8uirida a título oneroso.n .n 8ue el donante tomara so6re sí en el acto de la donaci.# $on 7icios red(i6itorios los defectos ocultos de la cosa) cu-o dominio) uso o goce se transmiti.n) en 7irtud de sentencia .# E*ceptBanse de la disposici.n.n de la cosa donada) el donatario no tiene recurso alguno contra el donante) ni aun por los gastos 8ue (u6iere (ec(o con ocasi.el 7icio red(i6itorio sus dos especies.n de ser de la responsa6ilidad. $egBn las ideas romanas s.n fuere remuneratoria= 5 # Cuando la e7icci.lo funciona6a en el contrato de compra7enta. H2s comBnmente se denomina saneamiento a la citaci.n fue (ec(a de mala fe) sa6iendo el donante 8ue la cosa era ajena= 3 # Cuando fuere donaci.n de la donaci.efecto de sanear) entendiéndose por sanear) el reparar o remediar una cosa.n de derec(o en la propiedad) goce) o posesi.n) si el ad8uirente por título oneroso fue pri7ado en todo) o en parte del derec(o 8ue ad8uiri.n . 1efecto 8ue padece el ad8uirente puesto 8ue (ace al 6ien impropio para su destino o le resta utilidad o pro7ec(o.31.<.tam6ién cuando se pacta la responsa6ilidad art.n' o en la materialidad de la cosa 7icio red(i6itorio') la raC.lo o6tu7iese un indemniCaci.n) 8ue la (agan impropia para su destino) si de tal modo disminu-en el uso de ella 8ue al (a6erlos conocido el ad8uirente) no la (a6ría ad8uirido) o (a6ría dado menos por ella. Art.n del artículo anterior los casos siguientes@ 1 # Cuando el donante (a prometido e*presamente la garantía de la donaci.n de indemniCar) cuando reca-era sentencia desfa7ora6le.*!icción: conce#to y ca$#o de a#licación2 Es cual8uier tur6aci. ). . E?&CC&ON es la tur6aci.n con cargos= 4 # Cuando la donaci.) o sufriese una tur6aci. Art.7icio en el derec(o e7icci.n de la cosa.n. J culminando el proceso) se denomina saneamiento o garantía de saneamiento) a la o6ligaci.<14:. %ero segBn las ideas actuales) funciona en todos los contratos traslati7os a título oneroso.n gratuita cuando fuese (ec(a de mala fe 9sa6iendo el donante 8ue la cosa era ajena#= en la donaciones onerosas 9con cargo .n tiene por causa la inejecuci. ?&C&O RE1G&F&TOR&O es el defecto gra7e .n. 1<.<145.n o pri7aci. Art.# 1e6e tam6ién el 7endedor al comprador) los gastos (ec(os en reparaciones o mejoras 8ue no sean necesarias cuando él no reci6iese) del 8ue lo (a 7encido) ninguna indemniCaci.n de las tur6aciones de (ec(o) ni aun en raC.de procedimientos art. %ero no (a6r2 lugar a garantía) ni en raC. por título oneroso) e*istentes al tiempo de la ad8uisici.n de alguna o6ligaci.n 8ue el demandado en juicio est2 o6ligado a formular al enajenante) en el tiempo seEalado por la le. <11.# Ga6r2 e7icci.n de las tur6aciones de derec(o) procedentes de la le-) o esta6lecidas de una manera aparente) por el (ec(o del (om6re) o de pretensiones formadas en 7irtud de un derec(o real o personal de goce) cu-a e*istencia era conocida al tiempo de la enajenaci. Art. Art.el efecto de remediar tanto los 7icios de derec(o como de (ec(o en el o6jeto transmitido= la e7icci. $ANEAH&ENTO es la acci.<1:4. <14:'.

n) por el enajenante) .n 8ue li6re al enajenante de responder de la e7icci.<.n es e*puesta en el CC como una teoría general) a partir del art. $e considera a la responsa6ilidad por e7icci. <. Respecto de la e7icci. 0n límite infran8uea6le) en cuanto al (ec(o personal del enajenante) 8ue si est2 o6ligado a salir en defensa del ad8uirente no podr2 atacarlo art.n) . <.3>') pero tiene lugar aun8ue en los actos en 8ue se transmiten los derec(os) no (u6iere con7enci.3>'.# Aas partes sin em6argo pueden aumentar) disminuir) o suprimir la o6ligaci..n restricti7a. Hientras para el derec(o romano el re8uisito de 7encimiento por sentencia judicial era condici.# Es nula toda con7enci.n tiene lugar) aun8ue en los actos en 8ue se trasmiten los derec(os) no (u6iere con7enci.n como una consecuencia del de6er principal de entrega.n.n de la cosa.n del enajenante) por la e7icci.n 8ue pro7iniese de un (ec(o su-o) anterior o posterior.n o renuncia de cual8uiera responsa6ilidad) no e*ime de la responsa6ilidad por la e7icci.cesi. Ese comportamiento doloso est2 dado por el conocimiento del 7icio 8ue dar2 pie a la tur6aci. Art.<1.en día 8ue dic(a sentencia no es necesaria en todos los casos. $iendo una responsa6ilidad 8ue no compromete el orden pB6lico) puede ser e*cluida) aumentada o disminuida por acuerdo de partes art. <.n al ad8uirente art.n 8ue nace de la e7icci. CAA0$0AA$ RE$TR&CT&?A$@ tienden) por lo comBn) a e*cluir la responsa6ilidad en ciertos casos concretos) o a limitar el importe del resarcimiento.n 8ue nace de la e7icci.33. <1.n . Aas 8ue se dirigen a suprimir o eludir la o6ligaci.(erencia) donaci.Es un supuesto de responsa6ilidad 8ue se presenta como efecto natural) en interés de los contratantes) de a(í 8ue puedan ellos aumentar) disminuir o suprimir la o6ligaci.n) deja su6sistente la o6ligaci.>. Es un efecto natural de los contratos onerosos) 8ue tiende a resta6lecer el e8uili6rio contractual. a7 <odi(icacione" a la re"#on"abilidad #or e!icción Aa responsa6ilidad por e7icci.su no comunicaci..n.n) por lo general) en el 8uantum de los daEos .# El enajenante de6e salir a la defensa del ad8uirente) citado por éste en el término 8ue designe la le.<.n) siempre 8ue (u6iere mala fe de parte su-a. <1. <.el 7encido tendr2 derec(o a repetir el precio 8ue pag.33'. al enajenante) aun8ue no los daEos e intereses.n alguna so6re ella art.n) o lo tur6ase en el uso de la propiedad) goce o posesi.por otro) son de interpretaci. 0n límite tam6ién) en cuanto medie dolo del enajenante.>'.<1.<1.n) comportan por un lado un límite infran8uea6le) .# Aa e*clusi.@ Art. <. Art.n alguna so6re ella. 1<1 .# Aa responsa6ilidad 8ue trae la e7icci.37.n sine %ua non) se admite (o.n art.<.<.luego en : capítulos se legisla en particular para la compra7enta) la permuta) la sociedad) condominio .37'.perjuicios..de procedimientos) en el caso 8ue un tercero le demandase la propiedad o posesi. CAA0$0AA$ ELTEN$&?A$@ son las 8ue tienden a ampliar la o6ligaci. Art. Art.>3 (asta el <117) .n procedente del (ec(o de un tercero) nos (a6la el art.3>.n de la cosa) el ejercicio de una ser7idum6re o cual8uier otro derec(o comprendido en la ad8uisici. Art.# Aa renuncia a la responsa6ilidad de la e7icci.

imponer al transmitente la responsa6ilidad por e7icci.J) en el art.n de las o6ras sanitarias domiciliarias) etc.>3' .n de las tur6aciones de derec(o) procedentes de la le-) o esta6lecidas de una manera aparente) por el (ec(o del (om6re) o de pretensiones formadas en 7irtud de un derec(o real o personal de goce) cu-a e*istencia era conocida al tiempo de la enajenaci. %ero no (a6r2 lugar a garantía) ni en raC.tesis en las cuales el efecto de la renuncia es m2s amplio 8ueda descartada la de7oluci.n entre comuneros) partici. derec(os) o di7idi. <' $i la enajenaci.n) cuando un acto del %oder Aegislati7o o del %oder Ejecuti7o pri7ase al ad8uirente en 7irtud de un derec(o pree*istente= pero no (a6r2 lugar a la e7icci.n art. Art.n de derec(o) no engendre responsa6ilidad ci7il cuando@ • %roceda de la le-@ no puede la misma le. en 8ue ella se e*clu-ese. 6ienes con otros) responde por la e7icci.<. <.31 #Bltima parte#'.<14.n del derec(o no fuese fundado so6re un derec(o pree*istente) o so6re una pro(i6ici. e*presamente al derec(o de repetirlo.en la di7isi.n anterior) 8ue pertenece al so6erano declarar) o (acer respetar. <. %uede ocurrir) 8ue no o6stante tratarse de una tur6aci.n de un derec(o art.34..<. Aa li6ertad contractual es a8uí suficiente e*plicaci. Art.n de ser finca en 8ue lo aparente de las cargas e*clu-e la ignorancia del ad8uirente) . 3' $i cuando (iCo la ad8uisici. <. Re8uisitos para 8ue funcione la responsa6ilidad@ 1' %R&?AC&ON o T0RFAC&ON 1EA 1ERECGO@ puede recaer tanto en un derec(o real transmitido dominio) usufructo) ser7idum6re) etc. Es preciso 8ue el ad8uirente (a-a reci6ido de su contraparte) un derec(o a título oneroso) pues de lo contrario no ca6ría (a6lar de su ilegitimidad.n s.n) si el acto 8ue trae la pri7aci.' como en uno creditorio Ej@ de uso . <1.# El 8ue por título oneroso transmiti.n entre los copartícipes.n) sa6ía el ad8uirente) o de6ía sa6er) el peligro de 8ue sucediese la e7icci.1 se mencionan tres (ip.>3 <14.n de las tur6aciones de (ec(o) ni aun en raC.n de derec(o en la propiedad) goce) o posesi.por causa anterior o contempor2nea a la ad8uisici.n de un condominio o adjudicaci.9fuerCa ma-or# de6e soportarla el dueEo actual) sal7o 8ue se fundase en un derec(o pree*istente.ss') no siendo admisi6le en a8uellos donde meramente se declaran o reconocen derec(os 8ue fueron ignorados por el legislador.n fu a riesgo del ad8uirente.lo es conce6i6le en los actos de transmisi. Art.n de derec(os (ereditarios arts.# Ga6r2 lugar a la e7icci.) o sufriese una tur6aci. <.n) . b7 Re'ui"ito" #ara el (unciona$iento de la re"#on"abilidad Aa e7icci. 1<< .n.ad8uirentes en general) es aplica6le a la e7icci. • $ea conocida su e*istencia al tiempo de la enajenaci.34.goce a fa7or del locatario' o en un derec(o intelectual.sin em6argo) renunci. su responsa6ilidad de restituir el precio= o si el ad8uirente renunci.en 8ue la fuerCa de la le.n. Ao aclara e*presamente el art.31.# Ao dispuesto so6re los enajenantes . a la responsa6ilidad del enajenante) o consinti.# Ga6r2 e7icci.n de la pared por el medianero) instalaci.modos reglados en este título.'. • Kuere esta6lecida de una manera aparente por el (ec(o del (om6re@ su raC.n) en los casos .n) si el ad8uirente por título oneroso fue pri7ado en todo) o en parte del derec(o 8ue ad8uiri.n) en 7irtud de sentencia . .n de la cosa.>3. Art.n Ej@ supuesto de tener 8ue dar paso a una (eredad encerrada) soportar la demolici.<.n del precio@ 1' $i el enajenante e*presamente e*clu-.

<1.n 8ue se (iCo. 14<5' Art.n del derec(o es gra7e o puede calificarse de insupera6le para el ad8uirente) 6ajo pena de condenarlo a sufrir perjuicios pr2cticamente irrepara6les.n 8ue por ella se concede al 8ue fuese 7encido) tendr2 lugar cuando se (u6iese ad8uirido el derec(o transmitido por un título independiente de la enajenaci.n real) puede suspender el pago del precio) a menos 8ue el 7endedor le afiance su restituci.de las cuales él no tenía conocimiento.n 6asta 8ue el derec(o del rei7indicante sea claro e indiscuti6le= no siendo necesario juicio pre7io ni la citaci.3'.# $i el comprador tu7iese moti7os fundados de ser molestado por rei7indicaci.n judicial por el denominado tercer reclamante .n el ad8uirente (a de6ido read8uirir la misma cosa) esta 7eC a su legítimo titular.n del enajenante) si se demostrare la inutilidad de esos e*tremos.3<' al acordar la indemniCaci. el derec(o sin 7icio alguno. Art.n) la indemniCaci. Aa e*istencia de cargas ocultas 8ue el enajenante no (u6iera declarado) .n es en tales casos e*cepcional= el simple temor a la e7icci.n judicial 8ue declare la e7icci. Aa pala6ra causa est2 tomada como +7icio in(erente al derec(o 8ue se transmite. c7 *ntre 'ui?ne" eCi"te la re"#on"abilidad 1<3 . O sea 8ue para e7itar la tur6aci.3<.# El ad8uirente tiene derec(o a ser indemniCado) cuando fuese o6ligado a sufrir cargas ocultas) cu-a e*istencia el enajenante no le (u6iere declarado) .n 8ue se (iCo. <.n por e7icci.3.n 8ue por la e7icci.<.n. 3' $ENTENC&A /01&C&AA@ %ara 8ue (a-a acci. No es indispensa6le la sentencia pre7ia para 8ue proceda la garantía de e7icci.n se concede al 8ue fuere 7encido sin necesidad de decisi.. $in em6argo) una corriente jurisprudencia en a7ance) 7iene sosteniendo 8ue para 8ue funcione la garantía de e7icci.n) por8ue las normas 8ue go6iernan este instituto de6en interpretarse con sentido amplio) cuando la tur6aci. %ero si el enajenante niega la legitimidad del título posterior) alegando 8ue la ad8uisici.n es necesario) en principio) 8ue la tur6aci. $upuestos de +sacrificio suplementario.n sea consagrada por sentencia= 7ale decir 8ue se promue7a una reclamaci.de las cuales él no tenía conocimiento) dan derec(o al ad8uirente cuando fuere o6ligado a sufrirlas) a ser indemniCado art.14<5.) pede decirse e7iccionado) (a-a (a6ido o no para él) derrota judicial. Art.se lo otorga art.n) por fundado 8ue sea) no o6liga al enajenante.n de la cosa) o por cual8uier acci. Aa responsa6ilidad por e7icci.n originaria no esta6a 7iciada) ser2 necesario un juicio entre enajenante .n judicial 8ue así la declare) cuando se (u6iese ad8uirido el derec(o transmitido por un título independiente de la enajenaci. En el caso de e*istir (ipotecas so6re el 6ien ad8uirido) si el ad8uirente no puede conser7arlo sin pagar al acreedor (ipotecario.# Aun8ue no (a-a decisi.ad8uirente) tendiente a dilucidar el conflicto.@ art. $iempre 8ue el ad8uirente no pueda conser7ar el derec(o transmitido sin tener 8ue consentir un +sacrificio suplementario. <1.<' CA0$A ANTER&OR o CONTEH%ORYNEA@ $i la causa no e*istía desde el tiempo del contrato) siendo posterior a él) ninguna responsa6ilidad puede imput2rsele al enajenante) 8uien transmiti.8ue ella sea acogida por los tri6unales. El Bnico derec(o del ad8uirente ser2 el de suspender el cumplimiento de las contraprestaciones a su cargo) cuando la le.

3:@ Art.n) .n es la misma en cuanto a los sucesores singulares a título oneroso compradores) permutantes) cesionarios) etc.>.3.<1.3) relati7o a la citaci.puede demandarse . El art.n del ad8uirente o6ligaci.n pasa a los (erederos o sucesores uni7ersales del ad8uirente) 8ue pueden ejercerla contra el enajenante o sus sucesores uni7ersales.# Aa o6ligaci.<1. <14:) pero podr2 en todas la (ip.n) o lo tur6ase en el uso de la propiedad) goce o posesi. Art. 1e6e tratarse de un reclamo judicial) promo7ido por el tercero titular del supuesto mejor derec(o so6re la cosa.Aa responsa6ilidad surge entre enajenante .oponerse a cual8uiera de los (erederos del enajenante= pero la condenaci. <1.saneamiento al enajenante 8ue se la transmiti.n.n) frente a cual8uier intento de o6staculiCar el cumplimiento de la prestaci.# El ad8uirente de la cosa no est2 o6ligado a citar de e7icci.n) sea 8ue el 7encido fuere el mismo poseedor de la cosa) o 8ue la e7icci. Art. <# 1EKEN$A EN /0&C&O.lo a su enajenante) sino tam6ién al enajenante originario o a cual8uiera de los intermedios.n) aun8ue él no pudiese (acerlo contra el 8ue le transmiti.n (ec(a a los (erederos del enajenante so6re restituci.3:) al permitir al ad8uirente citar de e7icci.# Ga6r2 lugar a los derec(os 8ue da la e7icci.n del precio de la cosa) o de los daEos e intereses causados por la e7icci.) cuando (a-a (a6ido otros ad8uirentes intermediarios.n al difunto. %uede (acer citar al enajenante originario) o a cual8uiera de los enajenantes intermediarios.n@ e*cepci.n del enajenante de no tur6ar al ad8uirente es esgrimida por éste como defensa o e*cepci.<1.n de la cosa) el ejercicio de una ser7idum6re o cual8uier otro derec(o comprendido en la ad8uisici. <.n) de allí su denominaci.n de e7icci. C&TAC&ON 1E E?&CC&ON@ entre las o6ligaciones positi7as del enajenante est2) en primer término) la de acudir en defensa del ad8uirente cuando éste fuere tur6ado judicialmente en el derec(o ad8uirido o6ligaci.7.n) es di7isi6le entre ellos.'.n de la cosa. <.3:. Aa norma termina refiriéndose al tercero al cual se le (u6iese transmitido el derec(o por un título lucrati7o.de procedimientos) en el caso 8ue un tercero le demandase la propiedad o posesi.n de (acer'.n tu7iere lugar respecto de un tercero) al cual él (u6iese transmitido el derec(o por un título oneroso) o por un título lucrati7o.n de no (acer'. Art.n.n de e7icci. Ao prescri6e el art. Aa soluci. El tercero puede en su propio nom6re) ejercer contra el primer enajenante) los derec(os 8ue da la e7icci.n no s.n de e7icci. 1e donde tam6ién el tercero sucesor a título gratuito donatario o legatario' puede ejercer la acci.n de e7icci. d7 Obligacione" del ena enante 1# NO T0RFAR AA A1X0&RENTE@ el 8ue transmite un derec(o por acto oneroso es responsa6le cuando no (a (a6ido negociado legítimamente .# El enajenante de6e salir a la defensa del ad8uirente) citado por éste en el término 8ue designe la le.n de garantía alcanCa a los (erederos del enajenante) por8ue suceden en esta o6ligaci. El tercero a título gratuito no podr2 ejercer acci.tesis) accionar contra el antecesor de su antecesor o contra los anteriores) siempre claro est2 8ue un nue7o título gratuito no 7enga a cortar los esla6ones de la cadena.esa ilegitimidad es causa de la tur6aci. 1<4 . Aa o6ligaci.n . Esta e*cepci. el derec(o.n es indi7isi6le) .su nota) corro6oran lo sostenido por el art.n contra su antecesor inmediato 9donante o legatario# sino en los casos mencionados en el art.ad8uirente= pero la acci.n 8ue produce la e7icci.<.

7endedor. en fa7or de la otra.n sea total o parcial) es decir) segBn la e*tensi. Art.n) cuando se (a (ec(o un pago por entrega de 6ienes) sin 8ue re7i7a la o6ligaci.<114.n) pasado el tiempo seEalado por la le.n constitu-e un tr2mite de pre7io .n tendr2 los mismos efectos 8ue entre comprador 7endedor respecto a los derec(os no comprendidos en la cuesti. <. 3# &N1EHN&IAR AO$ !A$TO$ J %ER/0&C&O$@ la segunda o6ligaci.n puede comparecer o no al juicio.n en el derec(o transmitido a título oneroso) originada en un 7icio anterior o contempor2neo a la enajenaci.'= o 6ien si efectBa la citaci.33'.n es la misma (a-a concurrido o no el enajenante a defender al ad8uirente) ante su citaci.<11:. <1.n positi7a es indi7isi6le art.n) so6re la cual se transigi. e7 Ce"ación de la re"#on"abilidad: di!er"a" cau"a" El CC enumera en distintos artículos) las causas por las cuales cesa o no nace la responsa6ilidad del enajenante) no o6stante e*istir una tur6aci. de oponer por dolo o negligencia las defensas con7enientes) o si no apel.n a título gratuito 8ue rompa la cadena.n 7aría segBn 8ue la e7icci. Ao normal) si el derec(o transmitido fue legítimo) es 8ue el enajenante tenga en su poder medios de prue6a 8ue así lo demuestren.n de e7icci.3') siempre 8ue no (a-a una transmisi.n de daEos.n art.puede (acer citar al enajenante originario o a cual8uiera de los intermedios art.n.n positi7a es la de reparar el daEo resultante de la e7icci.= pero no en cuanto a los derec(os litigiosos o dudosos 8ue una de las partes reconoci. Esta o6ligaci.de procedimientos. de oponer por dolo o negligencia) las defensas con7enientes art. %uede citar a uno cual8uiera de los (erederos del enajenante) pues la o6ligaci.# En los casos no pre7istos en los capítulos siguientes) la tendr2 los mismos efectos 8ue entre comprador .a la repetici.n e intensidad de la tur6aci.<115.<11. El C%%N prescri6e 8ue la citaci.n de los perjuicios sufridos .El ad8uirente tiene la carga de llamar en causa al enajenante= caso contrario) las consecuencias recaen so6re él.n de citar al enajenante . Art. Art. Aa o6ligaci.7'= se trata de satisfacer en dinero) una indemniCaci.# Aa o6ligaci. El enajenante citado por e7icci. En términos generales) puede afirmarse 8ue cuando el ad8uirente fuere 7encido en la demanda por e7icci. de la 1<5 .n) tendr2 derec(o a la reparaci. <11. Aa soluci.n por la e7icci.de procedimientos. • $i el ad8uirente) continuando en la defensa del pleito) dej.n pasado el tiempo seEalado por la le.n 8ue resulta de la e7icci.luego es 7encido en juicio) cesa la responsa6ilidad art.. <1.n e*tinguida) tendr2 los mismos efectos 8ue entre comprador .7'= . Art.n@ • $i el ad8uirente no cumple con su o6ligaci.especial pronunciamiento. $i no lo (ace) no se le declarar2 re6elde) pero las consecuencias de la sentencia le alcanCar2n.# Aa e7icci.n de lo in7ertido en su defensa= en cam6io si resultase 7encedero) no tendr2 ningBn derec(o contra el enajenante) ni aun para co6rar los gastos 8ue (u6iere (ec(o.n de indemniCar es di7isi6le art.7endedor tendr2 los mismos efectos 8ue en a8uellos con los cuales tenga m2s analogía.n cesa si el 7encido en juicio no (u6iese (ec(o citar de saneamiento al enajenante) o si (u6iere (ec(o la citaci. $i comparece) puede asumir dos posiciones distintas@ tomar el rol de parte) o permanecer como tercero.n consumada. <11<' Art.# Aa o6ligaci. <1.n cesa tam6ién si el ad8uirente) continuando en la defensa del pleito) dej.<11<.# En las transacciones) la e7icci.

Art. • $i no apel.<17<.n) si el 7encido pro6are 8ue era inBtil apelar o proseguir la apelaci.no los manifest.<17:. + Aicio" redhibitorio": conce#to Art. <174' mas los daEos . <11<'. <17<' Art.n por la e7icci.cc' 8ue se traduce en la posi6ilidad de dejar sin efecto el contrato) 7ol7iendo la cosa al enajenante .arts.n u oficio. Aos re8uisitos 8ue configuran el 7icio red(i6itorio son@ • Xue se trate de un defecto oculto • Xue sea gra7e • Xue fuera e*istente al tiempo de la ad8uisici.sentencia de primera instancia) o no prosigui.n o resoluci. aEos. la sentencia de primera instancia o no prosigui.n del contrato. $in em6argo) la prue6a de la inutilidad de la apelaci. Art.perjuicios sufridos) si optare por la rescisi.n.éstos leudasen contra el derec(o ad8uirido art.n red(i6itoria . • Cuando el ad8uirente) sin consentimiento del enajenante) comprometiese el negocio en 2r6itros) .n) cuando el ad8uirente) sin consentimiento del enajenante) comprometiese el negocio en 2r6itros) .<113. El enajenante) sin em6argo) responder2 por la e7icci..perjuicios si el enajenante conocía o de6ía conocer los 7icios art. .n por cumplimiento o por resoluci.# $on 7icios red(i6itorios los defectos ocultos de la cosa) cu-o dominio) uso o goce se transmiti.n Es preciso distinguir el 7icio red(i6itorio de otros defectos como el error esencial 98ue acuerda al ad8uirente el derec(o a demandar la nulidad del contrato# .n red(i6itoria para dejar sin efecto el contrato) 7ol7iendo la cosa al 7endedor) restitu-éndole éste el precio pagado) o la acci.n o de su prosecuci.enajenantes 8ue no son compradores .7endedores) el 7icio red(i6itorio de la cosa ad8uirida s.n) de 1.n. la apelaci. la apelaci. Art.n red(i6itoria) pero no a la acci. 1<: . No cual8uier 7icio o defecto en la materialidad de la cosa es un 7icio red(i6itorio) suscepti6le de originar la responsa6ilidad mentada en la le.# Entre ad8uirentes .n de nulidad por error) de < aEos) # en la acci. por título oneroso) e*istentes al tiempo de la ad8uisici.n del contrato.lo da derec(o a la acci.n para 8ue se 6aje del precio el menor 7alor de la cosa por el 7icio red(i6itorio.<1:4. Asimismo) los tiempos de prescripci. <113'. Art.n de su oficio o arte) los 7icios o defectos ocultos de la cosa 7endida) .# En el caso del artículo anterior) el comprador tiene la acci. al comprador) tendr2 éste a m2s de las acciones de los artículos anteriores) el derec(o a ser indemniCado de los daEos .n son diferentes@ # en la acci.<174. <17.n) 8ue la (agan impropia para su destino) si de tal modo disminu-en el uso de ella 8ue al (a6erlos conocido el ad8uirente) no la (a6ría ad8uirido) o (a6ría dado menos por ella.n (acen renacer la o6ligaci.éstos laudasen contra el derec(o ad8uirido.# El enajenante est2 tam6ién li6re de la responsa6ilidad de los 7icios red(i6itorios) si el ad8uirente los conocía o de6ía conocerlos por su profesi.# $i el 7endedor conoce o de6ía conocer) por raC.n art.restitu-endo éste el precio pagado art.n de indemniCar.<17.n para pedir 8ue se 6aje de lo dado el menor 7alor de la cosa. <17:') o 6ien en el caso de la compra7enta) en accionar para pedir 8ue se 6aje de lo dado el menor 7alor %uanti minoris' de la cosa art.de a8uellos 8ue permiten) al importar un incumplimiento) demandar por cumplimiento de la prestaci.# Cesa igualmente la o6ligaci.%uanti minoris) es de 3 meses) # en la acci.

# Aas acciones 8ue en este título se dan por los 7icios red(i6itorios de las cosas ad8uiridas) no comprenden a los ad8uirentes por título gratuito. <1::'. Art.n) .n red(i6itoria .el locatario puede pedir la disminuci.n#) sea o no de 6uena fe.Tam6ién son distintos los re8uisitos@ desconocimiento del ad8uirente en un caso art. b7 <odi(icacione" a la re"#on"abilidad Ja se dijo 8ue constitu-e una responsa6ilidad o6jeti7a) sin culpa) 8ue o6liga al enajenante a restituir las cosas a su estado primiti7o 9red(i6ici. a7 Ca$#o de a#licación Kunciona en los contratos onerosos) no comprendiendo a los ad8uirentes por título gratuito art.n red(i6itoria) pero no a la acci.lo da derec(o a la acci.n del contrato.n u oficio.'.no los manifest.goce de la cosa art. $i el enajenante conocía o de6ía conocer) por raC. <1:5') sea 8ue tengan por o6jeto transmitir el dominio o simplemente el uso . <1:3') cuando fuere estipulado en términos generales) dado 8ue no puede ampararse el dolo de a8uel art. <17<) el 7icio s.n para pedir 8ue se 6aje de lo dado el menor 7alor de la cosa.no a la %uanti minoris o re6aja al menor 7alor de la cosa. <17.n del precio) o la rescisi.<17<.n de su oficio o arte) los 7icios o defectos ocultos de la cosa . <1:4) 15<5 .cc'.. Art. El conocimiento de los defectos por el ad8uirente al tiempo de la transmisi.# $i el 7endedor conoce o de6ía conocer) por raC.n de su oficio o arte) los 7icios o defectos ocultos de la cosa 7endida) . %ero el pacto de e*clusi. Art.no los manifest. al ad8uirente) responde adem2s de los daEos .# Aas partes pueden restringir) renunciar o ampliar su responsa6ilidad por los 7icios red(i6itorios) del mismo modo 8ue la responsa6ilidad por la e7icci.<1:5.enajenantes 8ue no son compradores .n) así como si de6ía conocerlos por su profesi.perjuicios sufridos) si optare por la rescisi. 3<3') etc. Art. <1:: 9Bltima parte#'.<17:.perjuicios art. Art.# $on 7icios red(i6itorios los defectos ocultos de la cosa) cu-o dominio) uso o goce se transmiti. Art.') error e*cusa6le en otro art. por título oneroso) e*istentes al tiempo de la ad8uisici. 1<7 .enajenantes 8ue no son compradores) dice el art.# El locador responde de los 7icios o defectos gra7es de la cosa arrendada 8ue impidieran el uso de ella) aun8ue él no los (u6iese conocido) o (u6iesen so6re7enido en el curso de la locaci.# Entre ad8uirentes .15<5. al comprador) tendr2 éste a m2s de las acciones de los artículos anteriores) el derec(o a ser indemniCado de los daEos . <17:'. <17.<1::.n) siempre 8ue no (a-a dolo en el enajenante. al ad8uirente art.# El enajenante est2 tam6ién li6re de la responsa6ilidad de los 7icios red(i6itorios) si el ad8uirente los conocía o de6ía conocerlos por su profesi. %ero) entre ad8uirentes .n del contrato) sal7o si (u6iese conocido los 7icios o defectos de la cosa.n u oficio) li6ra al enajenante de toda responsa6ilidad art.lo da derec(o a la acci. Art.7endedores) el 7icio red(i6itorio de la cosa ad8uirida s.<17.n) 8ue la (agan impropia para su destino) si de tal modo disminu-en el uso de ella 8ue al (a6erlos conocido el ad8uirente) no la (a6ría ad8uirido) o (a6ría dado menos por ella. Aas partes pueden restringir) renunciar o ampliar su responsa6ilidad por los 7icios red(i6itorios art.n no e*ime al enajenante por el 7icio de 8ue tenía conocimiento 8ue no declar.<1:4.

%ero en general) se dice 8ue lo es cuando no e*iste posi6ilidad de descu6rirlo sin ensa-o o prue6a de la cosa) o s.n u oficio. $e denominan ?&C&O$ RE1G&F&TOR&O$ CON?ENC&ONAAE$) a los 8ue se desprenden de la afirmaci. Ejemplos@ la falta de poder germinati7o en la semilla) el mal estado de los productos en7asados en latas) la falta de o6ras sanitarias independientes) la e*istencia de caEos em6utidos picados) etc.relati7o) li6rado a la apreciaci.. 113> 9primera parte#. d7 *(ecto" de lo" !icio" redhibitorio" Aos 7icios originan dos acciones@ 1<> . $in em6argo) o6ra imprudentemente el comprador 8ue pese a su desconocimiento so6re la materia no recurre a una asistencia técnica= lo cual se desprende del comportamiento diligente 8ue e*ige el art. positi7amente en el contrato) 8ue la cosa esta6a e*enta de defectos) o 8ue tenía ciertas calidades) aun8ue al ad8uirente le fuese f2cil conocer el defecto o la falta de la calidad.<1:7.<17.# &ncum6e al ad8uirente pro6ar 8ue el 7icio e*istía al tiempo de la ad8uisici.n como 7icios red(i6itorios.n en el uso de ella) 8ue de (a6erlos conocido el ad8uirente no la (a6ría ad8uirido o (a6ría dado menos por ella art.'.n art. <1:7'.n de una (a6itaci. 1e este modo se entiende defender la seguridad esta6ilidad de las transacciones jurídicas. al ad8uirente.lo puede ser ad7ertido) por ser 7isi6le o reconoci6le) por 8uien ejerce una profesi. E*cepcionalmente) en la locaci. 3# EL&$TENTE AA T&EH%O 1E AA A1X0&$&C&TN@ el 7icio de6e reconocer un origen anterior o contempor2neo a la época de la enajenaci. Art.no pro62ndolo se juCga 8ue el 7icio so6re7ino después.n en términos generales de 8ue el enajenante no responde por 7icios red(i6itorios de la cosa) no lo e*ime de responder por el 7icio red(i6itorio de 8ue tenía conocimiento) ..<1:3. El 7icio es gra7e cuando (ace la cosa impropia para su destino o importa una disminuci. &ncum6e al ad8uirente pro6ar 8ue el 7icio e*istía al tiempo de la ad8uisici. Art.n) . Es lo 8ue ocurre con el defecto de calidad. Art.<1:>. c7 Re'ui"ito" 1# X0E $E TRATE 1E 0N 1EKECTO OC0ATO@ ?icio oculto es un concepto mu.8ue no declar.# El enajenante est2 tam6ién li6re de la responsa6ilidad de los 7icios red(i6itorios) si el ad8uirente los conocía o de6ía conocerlos por su profesi. <1:>'. <17. En rigor de 7erdad no son 7icios red(i6itorios) sino 8ue asumen ese car2cter por el acuerdo de partes art.n e*presa.n) ine*istencia de la calidad pretendida por el ad8uirente) etc. No son 7icios gra7es@ la (umedad de las paredes) la falta de 7entilaci.n Ej@ 8ue se 7uel7a la casa oscura por construcciones 7ecinas 9art.n de los jueces. 15<5#'.n por el enajenante de una cierta cualidad en la cosa o 8ue ella esta6a e*enta de defectos) sea 8ue asuma el car2cter de una garantía prometida o de una e*terioriCaci.Art. <1:4'.n de cosas) son 7icios red(i6itorios los so6re7enidos en el curso de la locaci.n= si no lo (ace) se juCga 8ue so6re7ino después art.# %ueden tam6ién por el contrato (acerse 7icios red(i6itorios de los 8ue naturalmente no lo son) cuando el enajenante garantiCase la no e*istencia de ellos) o la calidad de la cosa supuesta por el ad8uirente. <1:4'. Esta garantía tiene lugar aun8ue no se e*prese) cuando el enajenante afirm.n u oficio art. <# X0E $EA !RA?E@ los defectos de menor importancia no son tomados en cuenta por la le-) para su calificaci.# Aa estipulaci.n de la cosa= de6e e*istir al momento de la ad8uisici.

%ara %OTG&ER no es el consentimiento de los contratantes) sino la le.n relati7a a o6tener una reparaci. $i se acciona para dejar sin efecto el contrato . F# Aa X0ANT& H&NOR&$) para la compra7enta@ 8ue consiste en reducir el precio) de conformidad con el art. a7 Su noción Aas notorias diferencias entre la decena de figuras cuasicontractuales admitidas en el derec(o romano) (acen infructuosa la 6Bs8ueda de elementos positi7os comunes a todas ellas .n fundada so6re un enri8uecimiento sin causa) la o6ligaci. <17< acci.o la e8uidad natural la fuente de la o6ligaci. <17:' es procedente la reparaci.n del interés positi7o. 0na corriente lo define como un (ec(o ilícito 8ue nos o6liga en 7irtud de un consentimiento t2cito o presumido. UNIDAD 11. Art.n tripartita) adicionando las o6ligaciones 8ue nacen de +7arias figuras jurídicas. %osteriormente propone una clasificaci.# El comprador podr2 intentar una u otra acci.se demuestra la mala fe del enajenante) su conocimiento real o posi6le del 7icio art.el delito.n. Ao define como un (ec(o producido en circunstancias tales 8ue (u6iera podido ser materia de un contrato) si dentro de esas mismas circunstancias el 1<3 .n emergente del cuasicontrato.n) .<175. HOA&TOR encuentra en la fuerCa de los (ec(os) la utilidad o la e8uidad) el fundamento de la o6ligaci.n alguna.las de a8uel a 8uien) por error) le (a sido pagada una cosa no de6ida.n de los daEos sufridos por el comprador) como regla.n estimatoria'. Xueriendo terminar con esa tercera categoría 7aga .n de e*(i6ir una cosa 8ue se detenta . Aa estimatoria o %uanti minoris s.n) pero no tendr2 derec(o para intentar una de ellas) después de ser 7encido o de (a6er intentado la otra. $e consideran comprendidas en esta Bltima categoriaCa las o6ligaciones 8ue nacen de la gesti. En el derec(o romano) tam6ién eran figuras de cuasicontratos@ la o6ligaci.lo define como el (ec(o de una persona) permitido por la le-) 8ue le o6liga para con otra u o6liga a otra persona para con ella) sin 8ue entre am6os inter7enga con7enci.n de negocios) las del tutor) curador) las 8ue proceden de la comunidad) las del (eredero respecto del legatario ..lo autoriCa a pedir una re6aja en el precio) siendo inadmisi6le toda pretensi.n proporcional en los gastos del contrato o como satisfacci.n de restituir la dote. Conforme este artículo) se trata de acciones alternati7as.la o6ligaci.*l cua"icontrato2 Antecedente"2 En un principio) las Bnicas fuentes admitidas por el jurista !a-o fueron@ el contrato .n integral o satisfacci.a8uellas en cu-a 7irtud los deudores parecen estar o6ligados como por un contrato o por un delito.n por el daEo moral causado o un resarcimiento de los daEos materiales.A# Aa RE1G&F&TOR&A@ 8ue pri7a al contrato de sus efectos al pro7ocar la rescisi. Aas acciones nacidas de los 7icios red(i6itorios no aparejan la reparaci.mal definida) /ustiniano) citando a !a-o) enumera cuatro fuentes@ contrato) delito) .conducen a definir el cuasicontrato por sus notas negati7as.

la figura del cuasicontrato ni se ocup.n de negocios= el defecto de inteligencia) en la tutela) o el error de una de las partes) en el pago inde6ido..n de negocios cuando una persona capaC se encargue 7oluntariamente de conducir o lle7ar adelante un asunto ajeno) sin estar a ello o6ligada por le. 1e tales definiciones se desprende 8ue el punto de coincidencia de las figuras contractuales se encuentra en la e*istencia de un (ec(o lícito 9para algunos# o de un mero (ec(o 7oluntario 9para otros#) lo 8ue resulta insuficiente como noci. Como no se puede (allar un criterio positi7o) se (a propuesto una definici.no permite separarlo de la fuente contractual) en un caso) .n de negocios ajenos arts. 13.5' .n a las figuras 8ue incluía el derec(o romano= sino 8ue reagrupan las figuras romanas 6ajo las restantes fuentes de las o6ligaciones.n segBn su propia apreciaci.n de terceros allí donde el dueEo de los negocios no puede atenderlos por sí mismo. Aa actuaci. Asume la paternidad del contenido del negocio .al margen de una culpa del deudor.consentimiento fuera posi6le) de no (a6er mediado la ausencia) en la gesti. a regular dos figuras cuasicontractuales cl2sicas@ la gesti. %ara ?éleC) tanto una como otra figura pertenecían al género cuasicontrato. Auego fue e*tendida a otros casos) pero siempre como medio de fomentar la inter7enci.n oficiosa de las personas 8ue pudieran e7itar los daEos 8ue otra podría e*perimentar por no atender personalmente sus asuntos en un momento dado. b7 Crítica" a la (igura /O$$ERAN1 sostiene 8ue esta categoría jurídica no e*iste= 8ue no puede ser un casi contrato cuando carece del elemento estructural 62sico de todo contrato@ el consentimiento. de ella= se limit. c7 Situacione" en el derecho argentino El CCA no defini.n del negocio es su o6ra e*clusi7a) limitada por@ a' la utilidad inicial= 6' la continuaci.moldea su total configuraci. <<>> a <3.el empleo Btil) u6ic2ndolas dentro del Título L?&&&) luego de los contratos típicos. Aa conducci.n acerca de su con7eniencia.3a ge"tión de negocio" a eno"2 Conce#to2 Ga6r2 gesti.o contrato ni autoriCada al efecto.de los actos ilícitos) en el otro.n (asta concluirlo= c' la prudencia . a7 Origen ro$ano Aa actio negotiorum gestorum (a6ría nacido como consecuencia de la tutela de los ausentes citados a juicio= instituto de la defensa) por el cual cual8uier amigo o pariente podía representar ante el jueC al demandado no comparecido.digos modernos no (a6lan -a del cuasicontrato ni agrupan 6ajo esa denominaci. <<>>. %ara %AAN&OA es un concepto falso. ).n negati7a@ +En los cuasicontratos la o6ligaciones se origina fuera del consentimiento . Ao dice en la nota al art.n no (a sido re8uerida por el dueEo del negocio ni e*igida por la le-.n radica en fa7orecer la inter7enci. ?&I&OI la denomina figura (í6rida.diligencia e*igidas en su actuar.n . Aos C. . %ara F&F&AON&) su justificaci.n del gestor es espont2nea= su intromisi. No se limita a cumplir instrucciones como el mandatario) ni declara una 7oluntad ajena como el nuncio) ni acerca a las partes como el corredor.

n se limitan a actos de administraci. <<37'# ..n ser2 un acto jurídico 9contratos con terceros para efectuar una o6ra) actos jurídicos procesales) etc. <<3: 9con moti7o de la prue6a de la gesti. %ara HE$$&NEO) +un acto de solidaridad (umana.n de negocios es fuente de o6ligaciones) nacidas de la actuaci.n de negocios es necesario 8ue el gerente se proponga (acer un negocio de otro) .b7 6unda$entación Es necesario encontrar una postura media 8ue permita justificar el instituto) entre dos posiciones opuestas@ # la 8ue no tolera la intromisi. c7 Naturale0a urídica Admitido 8ue la gesti.lo podr2n demandar al dueEo del negocio por las acciones 8ue contra éste correspondían al gestor art.n..n@ a' mero (ec(o= 6' acto lícito= c' acto jurídico. <<>3'.o6ligarlo e7entualmente. 131 .<<>3.el principio altruista) 8ue sa6iamente disciplinado por la le-) redunda en 6eneficio del dominus.a la predominante orientaci. %ara %AAN&OA) se funda en consideraciones de e8uidad.n ajena en las esfera patrimonial de otro= # la 8ue) fundada en el espíritu de solidaridad) justifica tal intromisi. %ara F&ON1&) es una raCona6le atemperaci. %ero en todos los casos) el gestor se propone (acer un negocio del dueEo .n entre el principio indi7idualista #8ue e*clu-e toda injerencia# .n del gestor consistir2 en el cumplimiento de (ec(os materiales) como lo recuerda ?éleC en la nota al art. Art. %ara 1E R0!!&ERO es una +injerencia 6enéfica .s. En definiti7a) en ocasiones la actuaci. art.n como cuasicontrato) interesa sa6er cu2l es la naturaleCa jurídica de la gesti. $in em6argo) el gestor de negocios ajenos 8ueda personalmente o6ligado por los contratos 8ue con moti7o de la gesti. Aos terceros) mientras el dueEo del negocio no ratifica la gesti.n) mientras 8ue para otros) pueden ser tam6ién los de disposici.# %ara 8ue (a-a gesti.lo tendr2n derec(o contra el gestor) .n) (iCo con terceros aun8ue los (iciese a nom6re del dueEo del negocio) si éste no (u6iese ratificado la gesti.n sin poder) en cu-o caso es necesaria la ratificaci.n con el cumplimiento de las o6ligaciones m2s ine*cusa6les#) de6e limitarse el o6jeto a los actos de administraci.n puede efectuarse@ 1' en nom6re del gestor 9o sea) sin representaci.n.n.n s.n a fin de e7itar un daEo tal 7eC irremedia6le. 1ice@ +no se trata en e#ecto de probar una convención o una obligación.n espont2nea del gestor o gerente) . El error so6re la persona no desnaturaliCa el acto= pero no (a6r2 gesti.espíritu del CC 9+cu-os negocios (a-an sido atendidos o administrados por un tercero.n.o6ligarlo e7entualmente art.5'.n romanista 98ue 7incula la gesti.. Aa gesti.n (a tenido s.n#. $egBn HO$$ET) en nuestro derec(o) atentos a la letra .#. %ara algunos autores) los actos de gesti.n# comprometiendo su patrimonio frente a los terceros con 8uienes contrata= <' en nom6re del dueEo del negocio) supuesto de representaci.lo la intenci. J) en otras oportunidades el acto de gesti. sino de hechos de donde la obligación resulta. <3.lícita) caracteriCada por el espíritu de caridad 6ene7olencia.n de practicar un acto de li6eralidad.descartada su calificaci.n de negocios) si cre-endo el gestor (acer un negocio su-o) (iciese los negocios de otro) ni cuando en la gesti.

n) no puede co6rarle lo 8ue (u6iere gastado) a no ser 8ue tu7iese un interés legítimo en (acerlo.n) sea 8ue la ignore. • +$ea 8ue el dueEo del negocio tenga conocimiento de la gesti.# ComenCada la gesti.= en consecuencia) s. • Ausencia del dueEo del negocio absentia domini') interpretada no en un sentido riguroso) 8ue autoriCaría la gesti.n del mandato impone al mandante) con tal 8ue el negocio (a-a sido Btilmente conducido) aun8ue por circunstancias impre7istas no se (a-a realiCado la 7entaja 8ue de6ía resultar) o 8ue ella (u6iese cesado.@ Art.n reBne este re8uisito cuando (a sido Btilmente emprendida art.<' no o6stante 8ue por circunstancias impre7istas no se (a-a realiCado la 7entaja 8ue de6ía resultar o 8ue ella (u6iese cesado art.# Toda persona) aun8ue sea incapaC de contratar) cu-os negocios (a-an sido atendidos) o administrados por un tercero a 8uien ella no (u6iese dado mandato al efecto) 8ueda sometida a las o6ligaciones 8ue la ejecuci.n del gerente continuarla .las necesidades a 8ue responde.no al fin de la misma 9como ocurre en la figura del enri8uecimiento sin causa#. <<37'. • El dueEo del negocio no se de6e oponer a la intromisi.n del gestor o6ligue al dueEo del negocio son necesarios) adem2s de los presupuestos mencionados) ciertos re8uisitos) algunos de los cuales se desprenden de la le.3.n del gestor ..otros son e*igidos por la doctrina .n .diferencia= sino 8ue la ciencia del dominus transforma la gesti. • 0n presupuesto mu.n del gestor) 8ue le (aga sa6er su inter7enci.n con tal 8ue el negocio (a-a sido Btilmente conducido art. art.lo en caso de ausencia de a8uel) sino en sentido amplio) comprensi7o del estado de impedimento del dominus para gestionar por sí.. V%uede el gestor ocuparse de negocios nue7os) o de6e limitarse a atender o administrar los -a iniciados por ésteW Aa nota al art.# El 8ue (ace el negocio de una persona contra su e*presa pro(i6ici.<<37. <<>>'.n a 8ue su 7oluntad no inter7iene -) adem2s) estima suficientemente protegido al incapaC con la e*igencia de 8ue +el negocio (a-a sido Btilmente conducido.mo distinguir la gesti.n s. art.n.n o silencio de a8uel art. Aa utilidad se aprecia) en consecuencia) al comienCo de la actuaci. VC. <<3.aca6ar el negocio) . <<3> dice claramente 8ue +es preciso 8ue el negocio pree*ista a la gesti.sus dependencias) (asta 8ue el dueEo o el interesado se (allen en estado de pro7eer por sí) o 6ien (asta 8ue puedan pro7eer sus (erederos) si muriese durante la agencia.d7 8re"u#ue"to" • El gestor de6e ser capaC de contratar art. 13< . <3. <<37 9Bltima parte#'= una gesti.n de negocios conocida por el dominus) del mandato t2cito 8ue resulta de la inacci.la jurisprudencia@ 12 Dar a!i"o al dueBo del negocio Este re8uisito no es mencionado por el CC) aun cuando puede considerarse implícito en el art.n del gestor art. Art.lo puede realiCar actos de administraci. %ara 8ue el dueEo pueda pro7eer lo necesario para autogestionar sus negocios ser2 preciso la comunicaci.<3.su destino#.n) es o6ligaci. <<37'. <3. 1>74'W $egBn HO$$ET) no (a. <<>>'.n 98ue son los 8ue tienen por finalidad (acer producir a los 6ienes los 6eneficios 8ue normalmente pueden o6tenerse de ellos) respetando su naturaleCa .discutido es el relati7o a la pree*istencia del negocio con respecto a la gesti. e7 Re'ui"ito" de la ge"tión %ara 8ue la actuaci.n. )2 Utilidad de la ge"tión El dueEo 8ueda sometido a las o6ligaciones 8ue nacen de la gesti. Art.3'. • Aa doctrina en general) juCga indiferente la capacidad o incapacidad del dueEo del negocio) en consideraci.n en mandato t2cito.<<3.

El de6er de continuar de6e conciliarse con el de dar a7iso al dueEo.lo en mira su propio interés= o si el dueEo del negocio fuese menor o incapaC . <<31'.por ello su inter7enci. %ara juCgar so6re la utilidad inicial de la gesti. Reparemos en 8ue se trata de una intromisi. Art.n a él.sus dependencias) (asta 8ue el dueEo o el interesado se (allen en estado de pro7eer por sí) o 6ien (asta 8ue puedan pro7eer sus (erederos) si muriese durante la agencia.n se (an propuesto dos criterios@ a' 0no 8ue la 7alora desde el punto de 7ista de la con7eniencia social) del interés social= 6' Otro) 8ue atiende a la utilidad indi7idual) al interés del dominus.si por su inter7enci. +2 Continuarla y acabar el negocio $i 6ien el gestor es li6re de ocuparse o no de un negocio ajeno) .n al dueEo.n.<<3.otro) teniendo s.# Aun8ue el negocio (u6iese sido Btilmente emprendido) el dueEo s. 8ue se encargara del negocio otra persona mas apta.Art. Art.n= o cuando (u6iese emprendido la gesti.<.n en interés propio m2s 8ue del dueEo) a la falta de aptitudes necesarias) .n se funde en amistad o afecci.n) cuando el gestor cre-. 1e lo contrario no o6ligar2 al dueEo del negocio) . • Est2 o6ligado tam6ién a responder por las faltas del sustituto 9persona puesta por él# art. J si el dominus muere antes 8ue conclu-a el negocio) la o6ligaci.n del negocio por gratitud como un ser7icio remuneratorio. 8ue se encargara del negocio otra persona m2s apta) se lo (ace responsa6le al gestor) aun del caso fortuito art. <<35'.# ComenCada la gesti.aca6ar el negocio) .# El gestor de negocios responde de toda culpa en el ejercicio de la gesti.n es espont2nea) una 7eC 8ue comenC.lo responder2 (asta la concurrencia de la utilidad al fin del negocio) si no ratific. (7 *(ecto" 12 Obligacione" del ge"tor • Actuar con la ma-or diligencia .sus dependencias art. Este es el criterio pre7aleciente.n del gerente continuarla .n) aun8ue aplicase su diligencia (a6itual. Art. %ero s. • Cuando sea urgente #8ue (a de ser lo normal#) el gestor s.aca6ar el negocio .lo estar2 o6ligado a poner en la gesti. &gual) cuando la inter7enci.n pri7.<<34. • Krente a operaciones arriesgadas 8ue el dueEo del negocio no tenía costum6re de (acer) a una actuaci.n del negocio el cuidado 8ue en las cosas propias cuando se encargase del negocio en un caso urgente) o para li6rar al dueEo de algBn perjuicio si nadie se encargara de sus intereses) o cuando lo (iciera por amistad o afecci.<<31. <<31 #<\ parte#') o sea 8ue responder2 de la culpa le7e en a6stracto e*clusi7amente. 133 .n) es o6ligaci. <<3<'. (acer un negocio propio= o cuando (iCo un negocio 8ue era comBn a él .<<35.n no sea urgente art. est2 o6ligado a continuarla . <<34') sal7o si pro6ase 8ue el perjuicio (a6ría tenido lugar igual art.'.# El gestor responde aun del caso fortuito) si (a (ec(o operaciones arriesgadas) 8ue el dueEo del negocio no tenía costum6re de (acer) o si (u6iese o6rado m2s en interés propio 8ue en interés del dueEo del negocio= o si no tenía las aptitudes necesarias para el negocio= o si por su inter7enci.de a(í 8ue sea raCona6le e*igir cierta pericia o aptitudes en el gestor .podr2 incurrir en responsa6ilidad de6iendo resarcir los daEos 8ue se sigan del a6andono de la gesti.n pri7.su representante legal no ratificara la gesti. <<3.# El gestor no responde del caso fortuito) si pro6ase 8ue el perjuicio (a6ría igualmente tenido lugar) aun8ue no (u6iese tomado el negocio a su cargo) o cuando el dueEo del negocio se apro7ec(ase de su gesti.<3.n.prudencia.lo est2 o6ligado a poner el mismo cuidado 8ue en las cosas propias art. Art.una conducta en e*tremo cuidadosa cuando la gesti.n) no solicitada) .n de continuarlo su6siste frente al (eredero. la gesti..

otros no.n) . 134 .# $i el gestor (u6iese puesto en la gesti. <<3>'.n le (u6iese ocasionado) con m2s los intereses desde el día 8ue los (iCo) .a los gastos causados en ella.n de negocios ajenos. • Tiene) adem2s) las restantes o6ligaciones del mandatario art. • 1e6e rendir cuentas de su administraci. del desplaCamiento econ. Art.li6rarle o indemniCarle de las o6ligaciones personales 8ue (u6iere contraído con terceros) en la conducci.n otra persona) responder2 por las faltas del sustituto) aun8ue (u6iese escogido persona de su confianCa.<<3>.mico) acordar la acci.n al dueEo del negocio o a 8uien lo represente art. <<3>) por los gastos . Aa gesti. Aa injusticia del enri8uecimiento) apreciada por el jueC) permitir2 en casos dudosos en los 8ue no aparece manifiesto si e*iste o no +causa jurídica.n de los 6ienes) pero es innega6le 8ue encierra una idea social) al atenuar injusticias) sin inclinarse ante el (ec(o consumado) .o contrato. Art.n al dueEo del negocio o a 8uien lo represente. No se confunde con la gesti.# Aa gesti.n del negocio art.# Toda persona capaC de contratar) 8ue se encarga sin mandato de la gesti. <<>>'.o6ligaciones contraídos (asta ese momento.n de un mandato importa al mandatario.n re8uiere un (ec(o 7oluntario del gestor) persona capaC) 8ue se encarga de administrar un asunto ajeno sin estar constreEido a (acerlo por le. Toda clase de prue6a ser2 admitida respecto a la gesti.*nri'ueci$iento "in cau"a2 Conce#to2 Cuando alguien) sin causa jurídica) se enri8ueciere injustamente con detrimento de otro) de6er2 en la medida de su 6eneficio restituirle el 7alor en 8ue le (u6iere empo6recido.Art.n le (u6iese ocasionado) con los intereses desde el día 8ue los (iCo= . Aa finalidad 6uscada es el mantenimiento del e8uili6rio est2tico de los patrimonios) e7itando desplaCamientos injustificados.<<3<.una idea moral) al condenar la causa ilícita o insuficientemente justificada.# El gestor puede repetir del dueEo del negocio todos los gastos 8ue la gesti.n) sea 8ue la ignore) se somete a todas las o6ligaciones 8ue la aceptaci. <<3:'.<<3:.<<>>. )2 Obligacione" del dueBo del negocio • Tiene 8ue rem6olsar al gestor todos los gastos) necesarios .n no conclu-e (asta 8ue el gerente (a-a dado cuenta de su administraci. a7 6uente de la" obligacione": di(erencia" con la" re"tante" (uente" En el derec(o moderno tiene ganado un sitio entre las fuentes o6ligacionales.el dueEo del negocio est2 o6ligado adem2s a li6rarle o indemniCarle de las o6ligaciones personales 8ue (u6iese contraído. En tal caso) siendo ajena al gestor la causa 8ue le impide continuar aca6ar el negocio) nacer2n para el dueEo los de6eres del art. No se piensa 8ue sea el 7e(ículo adecuado para una m2s justa distri6uci.n de un negocio 8ue directa o indirectamente se refiere al patrimonio de otro) sea 8ue el dueEo del negocio tenga conocimiento de la gesti. A8uel a 8uien el desplaCamiento patrimonial (a fa7orecido el enri8uecido' de6e restituir el 7alor de ese pro7ec(o a la 7íctima empo6recido') 8ue se con7ierte así en acreedor.Btiles) 8ue la gesti.n) puesto 8ue algunos de ellos inciden en el campo jurídico . En el enri8uecimiento sin causa) el (ec(o determinante puede ser 7oluntario o no) pro7enir del empo6recido) de un tercero o de la naturaleCa. g7 Conclu"ión de la ge"tión Aa gesti.n conclu-e normalmente al aca6ar el negocio= -) de manera anormal) cuando el dueEo se (ace cargo de sus asuntos. Art. +.

# El pago puede tam6ién ser (ec(o por un tercero contra la 7oluntad del deudor.su representante legal no ratificara la gesti.n a la calidad de la persona .n) una utilidad inicial .<3.concretas de la idea. • El empleo Btil arts.lo se responder2 con la indemniCaci. El rec(aCo a un enri8uecimiento infundado palpita en numerosos artículos del CC@ • Ante el daEo causado por (ec(o in7oluntario art. Art.# No dejando el difunto 6ienes) los gastos funerarios ser2n pagados por el c.lo en mira su propio interés= o si el dueEo del negocio fuese menor o incapaC . a efectuar aplicaciones particulares . $e limit. el autor del (ec(o) .' Art.3.# Cuando por los (ec(os in7oluntarios se causare a otro algBn daEo en su persona .n personal de la 7íctima. 7<>' Art.n del negocio por gratitud como un ser7icio remuneratorio.en tanto) en cuanto se (u6iere enri8uecido.7' Art.<3.# Aun8ue el negocio (u6iese sido Btilmente emprendido) el dueEo s.# /BCgase Btil todo empleo de dinero 8ue aument.n con los actos ilícitos= en la conducta del enri8uecido no puede seEalarse culpa o dolo.n a los supuestos de responsa6ilidad o6jeti7a o sin culpa) condenando a indemniCar a 8uien se 6eneficia con el pro7ec(o creado por otra persona) re7erso del riesgo creado. Art.n re8uiere en la gesti.3. Tampoco procede la asimilaci. El 8ue así lo (u6iese 7erificado tendr2 s.otro) teniendo s.>.# Cuando alguno sin ser gestor de negocios ni mandatario (iciese gastos en utilidad de otra persona) puede demandarlos a a8uellos en cu-a utilidad se con7irtieron.lo engendra o6ligaciones cuando actBa de un modo directo= .lo responder2 (asta la concurrencia de la utilidad al fin del negocio) si no ratific. • Aa gesti.<3. <3. el precio de cual8uiera cosa de otro) o de 8ue le result.no se muestra así en la o6ligaci.n-uge so6re7i7iente) . No se puede identificar el enri8uecimiento sin causa con la fuente legal= la le. Aos jueces podr2n tam6ién disponer un resarcimiento a fa7or de la 7íctima del daEo) fundados en raCones de e8uidad) teniendo en cuenta la importancia del patrimonio del autor del (ec(o .: a <31.*ima es a8uí el (ec(o determinante de la atri6uci.n de alimentar al muerto cuando 7i7ía.7<>.cuando éste no tu7iese 6ienes) por las personas 8ue tenían o6ligaci.n patrimonial.lo derec(o a co6rar del deudor a8uello en 8ue le (u6iese sido Btil el pago.n= o cuando (u6iese emprendido la gesti.7.# Entran en la clase de gastos del artículo anterior) los gastos funerarios (ec(os con relaci.n diligente (asta el fin del negocio= la actio in rem verso en cam6io) re8uiere una utilidad o pro7ec(o final.n correspondiente) si con el daEo se enri8ueci.<3.6ienes) s.Aa acci. Aa causa pr.n de negocios impropia art. No es raCona6le tampoco apro*imar la instituci.una conducci.<' Art. 3.n de restituci. la gesti. • El pago efectuado por un tercero contra la 7oluntad del deudor art.n de restituir.usos del lugar) no reput2ndose tales gastos en 6ien del alma después de sepultado el cad27er) ni el luto de la familia) ni ningunos otros) aun8ue el difunto los (u6iese determinado. <3. b7 8re"encia en el CC El CC no conci6i. Art.:.n) cuando el gestor cre-. 135 .la situaci.<. (acer un negocio propio= o cuando (iCo un negocio 8ue era comBn a él .<3.7. la figura como un principio general.s. una 7entaja) o mejora en sus 6ienes) aun8ue después llegase a cesar la utilidad.

c7 8re"u#ue"to" 12 Au"encia de toda otra acción El empo6recido) titular de la actio in rem verso) de6e carecer de otra acci. $i no lo tiene) merece una rectificaci. d7 Re'ui"ito" 12 Un hecho deter$inante de un de"#la0a$iento #atri$onial 1e6e ser un (ec(o econ.n fue a título gratuito) podr2 demandarlos del 8ue los tiene (asta el 7alor correspondiente al tiempo de la ad8uisici.muc(as m2s. arts. No tiene lugar la restituci.n. $egBn la opini.meno econ.n de HO$$ET es justo el re8uisito del mantenimiento del pro7ec(o (asta el momento de la demanda) por8ue 6orrado el desplaCamiento nada puede reclamarse.<31.n) esta6lece 8ue la desproporci. • Aa especificaci.n de6er2 su6sistir en el momento de la demanda) 13: .# $i los 6ienes mejorados por el empleo Btil del dinero se (allasen en el dominio de un tercero) a 8uien se le (u6iesen transmitido a título oneroso) el dueEo del dinero empleado no tendr2 acci. 354) en materia de lesi.n dirigida a resta6lecer el e8uili6rio est2tico de los patrimonios) nacida de la le-) contrato) acto ilícito) gesti.n se plantea con moti7o del +pago inde6ido.n..n al ser7icio prestado.Art. 7>4 a 73>') 8ue para un sector de la doctrina 9predominante# acuerda una acci. )2 6alta de título con!encional o legal $i el desplaCamiento patrimonial encuentra causa #en el sentido de causa eficiente# en la le-) el contrato u otra fuente) de6e estimarse legitimado por el ordenamiento jurídico.n deri7ada del enri8uecimiento sin causa= mientras 8ue para otro sector) se corrige con el sistema de las nulidades. Aa discusi. e7 Sub"i"tencia del enri'ueci$iento al tie$#o de la de$anda %ara un sector de la doctrina) éste es un re8uisito indispensa6le) para otro en cam6io) en consideraci.n de rectificar el fen.mico es improcedente) sal7o 8ue sea e*cesi7o el enri8uecimiento o medie un a6uso en el ejercicio del derec(o a la prestaci. )2 'ue a#are a enri'ueci$iento& #or un lado %or enri8uecimiento de6e entenderse todo pro7ec(o o 6eneficio 8ue una persona reci6e@ sea moral o patrimonial) directo o indirecto) se trate de un aumento del acti7o o de una disminuci.n) .n) accesi.n a 8ue se tiende a resta6lecer el e8uili6rio patrimonial roto por el desplaCamiento inde6ido) no lo es.n del pasi7o. Aa actio in rem verso es el medio adecuado para reparar los efectos o corregir las anomalías ante un desplaCamiento patrimonial contractual injusto.mico) positi7o o negati7o) legítimo o no. El enri8uecimiento sin causa o6liga a restituir sin mediar la 7oluntad del enri8uecido ni culpa de su parte. +2 'ue trae a#are ado e$#obreci$iento& #or otro lado $e empo6rece 8uien 7e disminuir su acti7o) como por ejemplo) de un pago por error o un pago a fa7or de tercero deudor= .n de negocios) 7oluntad unilateral o ejercicio a6usi7o de un derec(o. Aa jurisprudencia se (ace eco de am6os criterios.n de restituci.n por enri8uecimiento) cuando la le. $u 2m6ito se (alla en la Cona e*tranegocial.n.8uien no aumenta su acti7o) por falta de remuneraci. El art. $i el (ec(o tiene título justificante) la pretensi.otorga al empo6recido otros medios para ser indemniCado o restituido.n contra el ad8uirente de esos 6ienes= pero si la transmisi.

1esde el omento en 8ue esa toma de conocimiento se produce 9de6iendo ser pro6ada por el empo6recido# el 6eneficiado de6e restituir= si no lo (ace incurre en mora . Art.: a <31.3. . h7 3í$ite" de la acción de re"titución: deuda de !alor Aa tutela del 6eneficiado est2 asegurada en cuanto su o6ligaci.# Entran en la clase de gastos del artículo anterior) los gastos funerarios (ec(os con relaci. Art.<3.# El poseedor de mala fe responde de la ruina o deterioro de la cosa) aun8ue (u6iese ocurrido por caso fortuito) si la cosa no (u6iese de (a6er perecido) o deterior2dose igualmente) estando en poder del propietario.con el agra7ante respecto del enri8uecimiento) de (a6er e*istido una e*plotaci.n o apro7ec(amiento. Aa deuda nacida para el enri8uecido cu-o acreedor es el empo6recido) re7iste el car2cter de una deuda de 7alor) sal7o 8ue fuere posi6le la restituci. (7 <ala (e en el enri'uecido Es enri8uecido de mala fe) a8uel 8ue ad8uiere conocimiento de la falta de causa de su enri8uecimiento. J la tutela del empo6recido se logra permitiéndole accionar (asta el límite de la pérdida patrimonial sufrida= sal7o 8ue éste fuera superior al enri8uecimiento) en cu-o caso sería ine8uitati7o acordarle una restituci.>.n de alimentar al muerto cuando 7i7ía.las consecuencias futuras #disminuci.. Art.7. Aa e*igencia de 6uena fe est2 implícita) puesto 8ue no es admisi6le ejercer la actio in rem verso para corregir las consecuencias de la propia torpeCa o mala fe. Art.n no puede e*ceder el 7alor del enri8uecimiento. Art..<3.:.<3.cuando éste no tu7iese 6ienes) por las personas 8ue tenían o6ligaci. 1. Art.n superior al pro7ec(o producido) -a 8ue enri8uecería sin causa a la 7íctima originaria en el sistema del +do6le tope o límite.n del poseedor de mala fe art. para la acci.<435.n a la calidad de la persona . Aa restituci.<3.<31..n de empleo Btil est2 regulada en los arts.n. g7 9uena (e en el e$#obrecido $e dice 8ue (a.culpa de su parte.n de las cosas a su estado anterior# (a sido sancionada e*presamente en el art.6uena fe en el empo6recido) cuando el desplaCamiento patrimonial no es la consecuencia de su propio comportamiento negligente o imprudente= cuando no (a.# No dejando el difunto 6ienes) los gastos funerarios ser2n pagados por el c.# Cuando alguno sin ser gestor de negocios ni mandatario (iciese gastos en utilidad de otra persona) puede demandarlos a a8uellos en cu-a utilidad se con7irtieron. el precio de cual8uiera cosa de otro) o de 8ue le result.usos del lugar) no reput2ndose tales gastos en 6ien del alma después de sepultado el cad27er) ni el luto de la familia) ni ningunos otros) aun8ue el difunto los (u6iese determinado.# $i los 6ienes mejorados por el empleo Btil del dinero se (allasen en el dominio de un tercero) a 8uien se le (u6iesen transmitido a título oneroso) el dueEo del dinero empleado no tendr2 137 .*$#leo %til Aa acci.# /BCgase Btil todo empleo de dinero 8ue aument. una 7entaja) o mejora en sus 6ienes) aun8ue después llegase a cesar la utilidad.>3 en casos de actos ilícitos.n de restituci.n-uge so6re7i7iente) . <435' 8ue incurre en mora legal o de pleno derec(o.n en especie 9reposici.n en especie.n o pérdida del 6eneficio# le son imputa6les) por analogía con la situaci. <3.

13> .n no es un elemento 8ue (aga al perfeccionamiento del contrato) sino a su cumplimiento#.14>5. Aa diferencia sustancial es 8ue las partes) al cele6rar el contrato) no 8uisieron (acer una permuta.n.precio en dinero) sino o6ligaciones recíprocas de dar cosas no dinerarias. 14>5'.la escaseC de te*tos propios para este contrato art. • No tiene efectos traslati7os de dominio por sí mismo.n de lo 8ue se le de6ía entregar.De"arrollo econó$ico del contrato Aa permuta es (ist.773.n.n entre empresas 8ue se apro7isionan mutuamente) .# El pago 8ueda (ec(o) cuando el acreedor reci6e 7oluntariamente por pago de la deuda) alguna cosa 8ue no sea dinero en sustituci.De(inición Tiene lugar cuando uno de los contratantes se o6liga a transferir a otro la propiedad de una cosa) éste se o6liga a darle la propiedad de otra cosa a cam6io art.Caractere" • Es consensual .conmutativo 9aun8ue podría admitir formas aleatorias igual 8ue la compra7enta#.menos aun de ele7arlo a la categoría de fuente aut. No se 7e la raCona6ilidad de una regulaci. UNIDAD 1/ 3A 8*R<UTA 1.acci. 14>:R14>3 . • %ersigue la transmisi. 773' se asemeja a la permuta por8ue el acreedor reci6e 7oluntariamente alguna cosa 8ue no sea dinero en sustituci.Di(erencia" con otro" contrato" y con la dación en #ago $e diferencia de la COH%RA?ENTA) por8ue no (a.tesis de enri8uecimiento incausado) . Art.<1<>R<131'. Conforme la doctrina .n de lo 8ue se le de6ía entregar) o del (ec(o 8ue se le de6ía prestar. • Es oneroso • %uede ser #ormal o in#ormal@ depende de las cosas permutadas 6ienes mue6les registra6les o no) o 6ienes inmue6les'.n del dominio de las cosas 8ue se intercam6ian.obligacional@ am6as partes se o6ligan a entregar una cosa 9por lo 8ue la tradici. .ricamente anterior a la compra7enta) es el antiguo true8ue.n peculiar como (ip. 143<' . • Es bilateral .# El contrato de true8ue o permutaci.n fue a título gratuito) podr2 demandarlos del 8ue los tiene (asta el 7alor correspondiente al tiempo de la ad8uisici. ). Actualmente se utiliCa en contratos internacionales en los 8ue el dinero no es atracti7o por las oscilaciones monetarias o por la di7ersidad de monedas= tam6ién) en los contratos de larga duraci.n contra el ad8uirente de esos 6ienes= pero si la transmisi..n tendr2 lugar) cuando uno de los contratantes se o6ligue a transferir a otro la propiedad de una cosa) con tal 8ue éste le dé la propiedad de otra cosa.entre los particulares 8ue carecen de dinero pero tienen cosas para intercam6iar 8ue satisfacen sus necesidades. $u analogía con la compra7enta justifica la remisi.noma de o6ligaciones. 1e la CE$&ON 1E CRE1&TO$) por8ue el intercam6io de un crédito por otro es una cesi.n 8ue se (ace a sus normas art. Aa 1AC&TN EN %A!O 9o pago por entrega de 6ienes# art. +. Art.jurisprudencia predominantes) el empleo Btil es una de las aplicaciones legales del enri8uecimiento sin causa -) en consecuencia) de6e ser a6sor6ido o confundirse con él.

.n total rigen los arts.14>3.<1<5. El 7alor en tal caso) ser2 determinado por el 8ue tenía la cosa al tiempo de la e7icci.n de la cosa' .# En caso de e7icci. 14>>'. 14>3) <1<> <1<3.la (a-a transferido a un tercero) si se da el temor de 8ue el primer contratante no sea el dueEo) el copermutante 8ue (u6iese enajenado la cosa 8ue se le dio en cam6io) sa6iendo 8ue ella no pertenecía a la parte de 8uien la reci6i. Art.reci6e una cosa de la otra parte) 8ue con +justos moti7os.n.repetir la cosa 8ue dio en cam6io) con las indemniCaciones esta6lecidas respecto al ad8uirente 7encido so6re la cosa o derec(o ad8uirido) o para 8ue se le pague el 7alor de ella con los daEos perjuicios 8ue la e7icci.n parcial) se aplica el art.reci6o de la cosa de6en ser soportados por partes iguales) sal7o pacto en contrario. Art.# No pueden permutarse) las cosas 8ue no pueden 7enderse. Aas cosas 8ue son o6jeto de la permuta son a8uellas 8ue pueden ser o6jeto de la compra7enta art.) no podr2 anular el contrato) mientras 8ue el poseedor a 8uien (u6iese pasado la cosa) no demandase contra él la nulidad de su contrato de ad8uisici. 14>7 pre7é 8ue la anulaci. Cuando una de las partes (a-a reci6ido una cosa .n del contrato tiene efecto contra los terceros poseedores de la cosa inmue6le entregada a la parte contra la cual la nulidad se (u6iese pronunciado. si es e7icci.14>:.n de demandar una indemniCaci.# En caso de e7icci.<1<>.Ob eto: interca$bio de co"a" El o6jeto del contrato consiste en el intercam6io de cosas.n art. la cosa .Obligacione" Como los contratantes ocupan recíprocamente los lugares de comprador .n parcial) el comprador tiene la elecci.# El copermutante 7encido en la propiedad de la cosa 8ue (a reci6ido en cam6io) puede reclamar a su elecci. .) . 1ice FOR1A) 8ue en realidad no es la nulidad sino la resoluci.-.n del contrato de permutaci.14>7.1431.7endedor 9por lo 8ue asumen am6os las o6ligaciones de un 7endedor#) los gastos de entrega . Art. 133 . Art.<1<3. 1431'. considera 8ue el 8ue se la dio no es el dueEo) no est2 o6ligado a la entrega retenci.# Aa anulaci.puede pedir la nulidad del contrato art.n del contrato) cuando la parte 8ue se le (a 8uitado o la carga o ser7idum6re 8ue resultase) fuere de tal importancia respecto al todo) 8ue sin ella no (a6ría comprado la cosa.n le causare.<1<5.garantía de e7icci.n de la cosa reci6ida.n tiene efecto contra los terceros poseedores de la cosa inmue6le entregada a la parte) contra la cual la nulidad se (u6iese pronunciado.Nulidad y e(ecto" (rente a tercero" El art. 14>:'.# $i una de las partes (a reci6ido la cosa 8ue se le prometía en permuta) .# $i optare por la anulaci. /.n) la restituci.n) por8ue no (a.tiene justos moti7os para creer 8ue no era propia del 8ue la dio) no puede ser o6ligado a entregar la 8ue el ofreci. En la permuta (a. Art.n de su propia cosa) o el 7alor de la 8ue se le (u6iese dado en cam6io) con pago de los daEos e intereses. $i se trata de e7icci. Art.puede pedir la nulidad del contrato) aun8ue no fuese molestado en la posesi.n total) el permutante 7encido tendr2 derec(o para anular el contrato) .n.n del contrato) el copermutante restituir2 la cosa en el estado en 8ue se (alla) como poseedor de 6uena fe. $i una de las partes aun no entreg.7icio sino incumplimiento.n proporcionada a la pérdida sufrida) o e*igir la rescisi. Art.

accesorios. Es el contrato mediante el cual una de las partes transfiere a la otra un derec(o. Ga.n contractual 8ue inclu-e tanto créditos como deudas.n alguna) mientras 8ue el su6rogante s.51 le.n) sino 8ue se precisa el consentimiento del acreedor. En el primer caso) puede referirse a la totalidad de los derec(os patrimoniales de una persona sucesi.1.711'.# Cuando una persona (a contratado en di7ersas épocas con 7arias personas la o6ligaci.n (a perdido trascendencia) por la reforma operada al art.n singular'.n o6ligacional su6jeti7a pasi7a) por cam6io de deudor.lo puede (acerlo (asta el monto de lo pagado.. Art.n@ Art. Aa transmisi. Art. En este caso no 6asta la mera notificaci. C*SION D* D*R*CHOS 1.1434.n art.3<7. %uede ser por causa de muerte o por acto entre 7i7os.51. Art.n puede (acerse sin la inter7enci.n del contrato a las otras) aun8ue su título sea m2s reciente) con tal 8ue (a-a tenido 6uena fe) cuando la cosa le fue entregada.lo pasan al ad8uirente de esos derec(os por la tradici.# Todos los derec(os 8ue una persona transmite por contrato a otra persona) s. Aa diferencia con la cesi. . 1434'.n art.n en la titularidad de los mismos.Conce#to a7 3a tran"$i"ión de derecho" en general Aa transmisi. %or otro lado) la su6rogaci.# Nadie puede transmitir a otro so6re un o6jeto) un derec(o mejor o m2s e*tenso 8ue el 8ue goCa6a= . Art.3<:3. 7:7' 14.n de un crédito) de una deuda o de la posici.Deli$itación con otro" in"tituto" y caractere" a7 Subrogación y no!ación En la $0FRO!AC&ON el acreedor reci6e el pago de un tercero) . $in em6argo) sigue 7igente para los inmue6les cuando) en 7eC de nulidad) media ine*istencia o inoponi6ilidad. 3<:5'.17. Aa CE$&ON 1E 1E01A$ es un contrato 8ue da origen a una modificaci.todo el complejo de derec(os .n es 8ue el cesionario ejerce todos los derec(os de su acreedor cedente sin limitaci. 1.NORHA$ !ENER&CA$ aplica6les a toda transmisi. En el CC (a.n de la cosa) es preferida en la ejecuci.contrato de CE$&ON 1E CRE1&TO$ cuando una de las partes se o6liga a transferir a la otra el derec(o 8ue le compete contra su deudor) entreg2ndole el titulo del crédito si e*istiere art.3<:5.n) con e*cepci.n de lo 8ue se dispone respecto a las sucesiones.recíprocamente) nadie puede ad8uirir so6re un o6jeto un derec(o mejor .m2s e*tenso 8ue el 8ue tenía a8uel de 8uien lo ad8uiere.Aa cuesti.n uni7ersal' o de un derec(o singular o una parte alícuota sucesi. >.n de crédito) cuando una de las partes se o6ligue a transferir a la otra parte el derec(o 8ue le compete contra su deudor) entreg2ndole el título del crédito) si e*istiese.# Todos los derec(os reales o personales transmitidos a terceros so6re un inmue6le por una persona 8ue (a llegado a ser propietario en 7irtud del acto anulado) 8uedan sin ningBn 7alor pueden ser reclamados directamente del poseedor actual= sal7o los derec(os de los terceros ad8uirentes de 6uena fe a título oneroso) sea el acto nulo o anula6le. Aa TRAN$H&$&TN 1E AA %O$&C&ON CONTRACT0AA inclu-e créditos) deudas) . b7 3a ce"ión de derecho" %uede tener por o6jeto la transmisi.# Ga6r2 cesi.de6eres principales .n por actos entre 7i7os puede tener su causa en un contrato) denominado cesi.le transmite e*presamente todos los derec(os de la deuda.n de transmitirles sus derec(os so6re una misma cosa) la persona 8ue primero (a sido puesta en posesi.n de derec(os es toda modificaci.

143:. Aa entrega del título donde consta el crédito no es un re8uisito para el perfeccionamiento) sino un efecto.n de títulos 7alores transmisi6les al portador) se e*igen menos formalidades@ 6asta 8ue el poseedor (aga tradici. Art.des7entajas desde la génesis del 7ínculo.# $i el crédito fuese cedido por otra cosa con 7alor en sí) o por otro derec(o creditorio) la cesi. Cla"e" de ce"ión: • 6inalidad directa e indirecta2 Aa doctrina (a calificado a un grupo de las modalidades de la cesi.(asta contra la 7oluntad del acreedor art.onerosa@ causa o6ligaciones para am6as partes. 141 . 3a (or$a2 Es un contrato formal pues) como regla general) se e*ige forma escrita ad probationem'. • Aa cesi.si es cedido gratuitamente) se le aplican las reglas de la donaci.n ser2 juCgada por las disposiciones so6re el contrato de compra . /urisprudencialmente se (a dic(o 8ue la ausencia de forma o6liga a cumplirla 9por8ue (a6ría promesa de concretar la formalidad#) pero no acarrea la nulidad. Art.# $i el derec(o creditorio fuese cedido por un precio en dinero) o rematado) o dado en pago) o adjudicado en 7irtud de ejecuci.n del título. • Es conmutativo@ las partes conocen las 7entajas . Cuando la cesi.n#donaci.n) necesitando el consentimiento del deudor cedido= mientras 8ue en la cesi.n) 8ue igualmente no fuesen modificadas en este título.n como %RO%&A$) por8ue tienen finalidades típicas.n es por un precio en dinero) es regulada por las normas de la compra7enta art.n de una sentencia) la cesi.n. Esta es la regla) pero en ocasiones se e*igen formas m2s o menos e*igentes.n ser2 juCgada por las disposiciones so6re el contrato de permutaci.n del contrato se re8uiere la forma esta6lecida para el tipo de 8ue se trate. 7:>') . • Es #ormal. Art.n) 8ue no fueren modificadas en este título.1437. • Aa cesi.# $i el crédito fuese cedido gratuitamente) la cesi.n#7enta o permuta es bilateral . Con la no7aci.n (ace una nue7a o6ligaci.n 6asta con la notificaci.n contractual del socio en la sociedad ci7il'.n es unilateral y gratuita. 1435'= si el crédito es cedido por otra cosa o por otro crédito) se rige por las normas de la permuta art. Aa NO?AC&ON es un modo e*tinti7o de las o6ligaciones) mientras 8ue la cesi. 1437'.de allí 8ue no se garantice la e*istencia legitimidad del crédito) como sí sucede en la cesi.n de acciones litigiosas e*ige escritura pB6lica) o acta judicial (ec(a en el e*pediente.1435.esto es lo 8ue lo moti7a a ad8uirirlo. Aa escritura pB6lica se e*ige en general) cuando el crédito cedido est2 instrumentado en escritura pB6lica Ej@ cuando se (ace cesi. b7 Caractere" del contrato de ce"ión2 • Es consensual@ se perfecciona con el simple acuerdo de las partes. 143:'= .n de la posici.7enta) 8ue no fuesen modificadas en este título.n es modificati7a. Aa cesi.n art.instrumentos cesi6les en forma a6stracta) 8ue circulan con independencia del contrato 8ue les dio origen. • Es un acto de disposición.n. En general) el precio 8ue a6onar2 el cesionario ser2 menor a su 7alor nominal) . En casos como la cesi. En la cesi. • Es un acto causado) aun8ue (a.n ser2 juCgada por las disposiciones del contrato de donaci.

n de la propiedad del crédito es el elemento 8ue la califica como un contrato de cam6io) cu-as reglas son@ • Aos derec(os s.Kuera de estas tres finalidades típicas) est2 la cesi.n en sucesiones 9art. • *l endo"o2 Art.n de los di7ersos elementos 8ue componen el fondo.n en garantía) 8ue constitu-e un supuesto de negocio indirecto.n. Art.su formalidad se opera a tra7és de la firma del instrumento. El cedente no responde por la insol7encia sal7o pacto en contrario o mala fe') mientras 8ue el endosante es responsa6le por la insol7encia de los dem2s o6ligados.n) sí puede.n del principio protectorio) en las siguientes situaciones@ 1# $i se 7ende un inmue6le locado) el contrato de locaci.cesi.n del dominio se produce entre las partes por el solo consentimiento) con lo cual se trataría de un contrato con efectos reales= .n tengan designado un modo especial de transferencia.dos posturas@ • 0na ma-oritaria) 8ue sostiene 8ue la transmisi.145:. • Ce"ión del contrato ministerio legis2 $e esta6lece por aplicaci.n son institutos diferentes.143>. 1@. Hientras 8ue el endoso es una declaraci.n fuere (ec(a por instrumento particular) podr2 tener la forma de un endoso= mas no tendr2 los efectos especiales designados en el C.n se produce cuando es notificada al deudor o aceptada por él art.n al deudor. <# la transferencia del fondo de comercio in7olucra la cesi. 1e estas normas se deduce 8ue los títulos 7alores tienen un régimen propio) pero en caso de laguna) se aplica el contrato de cesi.n del portador del título de crédito) por la cual coloca a otra persona en su lugar mediante la entrega del documento . En cam6io en la cesi.n al deudor cedido) la cesi. En endosatario ad8uiere un título aut. 14< .n sí. 3<:5#' • Cuando se trata de instrumentos de crédito) la tradici. Aa entrega no es un elemento de perfeccionamiento) sino un efecto. El endoso implica la declaraci.n es un contrato.# Aas disposiciones de este título no se aplicar2n a las letras de cam6io) pagarés a la orden) acciones al portador) ni a acciones .6inalidad tí#ica: la tran"$i"ión de la #ro#iedad del cr?dito Aa transmisi.n unilateral) la cesi.n e*cepci. b7 3a ce"ión I#roduce e(ecto" obligacionale" o reale"J Ga. El endoso no re8uiere la notificaci. 1457.# Cuando la cesi. <331' • Aa propiedad del crédito pasa al cesionario por la entrega del título si e*istiere art.derec(os 8ue en su constituci.nomo frente al cual el deudor no puede oponer las defensas 8ue (a6ría tenido contra los titulares anteriores.digo de Comercio) si los títulos del crédito no fuesen pagaderos a la orden. a7 3a ce"ión Ie" un contrato con"en"ual o realJ Algunos autores sostienen 8ue la entrega es un re8uisito para el perfeccionamiento del contrato) u6ic2ndolo dentro de los reales.8ue para 8ue produCca efectos frente a terceros (ace falta la notificaci.n es oponi6le al nue7o ad8uirente. Aa ma-oría de la doctrina entiende 8ue es consensual) o6lig2ndose las partes a transferir el dominio del crédito.lo pasan al ad8uirente por tradici. Endoso .

n de separaci. 1471'= si (a. o El CC pro(í6e la cesi.n puede ser todo o6jeto incorporal) todo derec(o .n comprende) en principio) todo tipo de derec(os) entre ellos los denominados personalísimos) los correspondientes a las relaciones familiares) los contractuales .*le$ento" e"enciale"2 Ob eto a7 Regla general El o6jeto de la cesi.n est2 concedida en 7irtud de condiciones personales del titular Ej@ donatario' .'.los reales. b7 *Cclu"ione" legale" gen?rica": derecho" inherente" a la #er"ona& cau"a y ob eto in$oral2 Aa amplitud seEalada en el punto anterior tiene algunos límites importantes. o No pueden cederse las simples facultades) por8ue son meras e*pectati7as 8ue no son ciertas (asta 8ue son ejercidas Ej@ facultad de rescindir'.toda acci.1erec(os intuitu personae .sus acreedores pueden em6argarle el crédito art.n de deudas o en la transmisi.la notificaci.n al respecto. 14:>' . Aos 8ue siguen este criterio destacan 8ue (a. CA%AC&1A1@ se aplican las reglas de la compra7enta.n art.n-uge' . $us efectos serían o6ligacionales) pues se trataría de un título 8ue re8uiere de un modo para transmitir el dominio. 147. <331'= el cedente 8ue toda7ía no (a notificado sigue siendo el titular .en el cesionario) capacidad para o6ligarse.n de re7ocaci. • Otros entienden 8ue la transmisi.8re"u#ue"to" del contrato: "u eto" y ca#acidad $0/ETO$@ el cedente puede ser un acreedor en la cesi. 1). Entre ellos est2n@ Aa acci.n@ cuando se trata de créditos la tradici.n de la parte contractual'= el cesionario es 8uien sucede al cedente'= terceros) el deudor cedido) los acreedores . *Cclu"ione" legale" e"#ecí(ica" $on pro(i6iciones especiales) entre las 8ue pueden mencionarse@ o Aa cesi.1erec(os 8ue se conceden en 7irtud del status jurídico incesi6le de su titular Ej@ c.la notificaci.n 8ue sea de o6jeto ilícito o 8ue tenga causa ilícita.n) etc.los terceros penitus extranei.n so6re una cosa 8ue se encuentra en el comercio.posee legitimaci.n por ingratitud o inejecuci.n de cargos El derec(o de (acer 7aler la re7ersi.conflicto entre cesionarios pre7alece 8uien (iCo primero la notificaci. Adem2s se precisa legitimaci..n 8ue (ace el CC a las reglas de la compra7enta 9 8ue no tiene efectos reales) sino o6ligacionales#. 11.Esta posici.n de una donaci.n) es decir) tener la titularidad del crédito 8ue se cede.n de 6ienes de los esposos Aa acci.n para reci6ir el pago art.n de derec(os (ereditarios futuros 143 .lo por la notificaci.n puede referirse tanto a o6ligaciones de dar sumas de dinero) como de (acer o de no (acer) -a 8ue no (a.n de créditos) un deudor en la cesi.muc(os efectos 8ue se producen s.n consiste en la notificaci.n art. Aa e*presi. $e re8uiere en el cedente) capacidad para disponer= .n al deudor= de modo 8ue sería un contrato con efecto o6ligacional .1erec(os cu-a acci.n el modo para 8ue se produCca el efecto real. J la cesi.n de los derec(os in(erentes a la persona) 8ue son de 4 categorías@ .n es incompati6le con la remisi.n de una donaci.n del dominio re8uiere el consentimiento .ninguna pro(i6ici.1erec(os personalísimos o %uede descalificarse toda cesi.

n de entregarlo.n de ceder.n= frutos naturales o ci7iles= las ganancias de una sociedad por acciones.*(ecto"2 *l cedente a7 Obligación de ceder: contenido de la ce"ión Art.n de ju6ilaciones .militares Aos derec(os de uso .# El cedente conser7a (asta la notificaci.# Aun8ue no esté (ec(a la notificaci. Aa licitud de este pacto de incesi6ilidad de6e ser analiCada en la cesi.147<.n.le autoriCa a adoptar medidas conser7atorias arts.n estu7iese 6ajo firma pri7ada) .n) o aceptaci.n del crédito@ para ello la le. Asimismo) se inclu-en los intereses 9todos los de7engados) aun8ue (a-an sido con anterioridad a la cesi.n) siempre 8ue no estén perci6idos= sal7o pacto en contrario#= las garantías fianCa) prenda) (ipoteca') los pri7ilegios 8ue no sean meramente personales= derec(o de anticresis= derec(o de retenci.n o aceptaci. 13:4' 1+.n de enajenar a persona determinada art. Aa transferencia del crédito principal comprende los accesorios.todos los derec(os accesorios) como la fianCa) (ipoteca) prenda) los intereses 7encidos . $i 6ien no puede entregarlo a 7arias personas) lo puede ceder parcialmente a distintos cesionarios. 144 . • 1e6er de protecci.los pri7ilegios del crédito 8ue no fuesen meramente personales) con la facultad de ejercer) 8ue nace del crédito 8ue e*istía.n en contrato) puesto 8ue pueden cederse los créditos parcialmente) o sin los intereses) o con límites o reser7as.1473. Art.(a6itaci. 147< .145>. Tam6ién se transmiten todas las cl2usulas del contrato) incluidos los pactos sal7o 8ue fuesen incesi6les'. c7 8rohibición con!encional $e pro(í6e en el contrato. Esta regla admite estipulaci.n) a no ser 8ue lo (a-a cedido como dudoso= pero no responde de la sol7encia del deudor o de sus fiadores) a no ser 8ue la insol7encia fuese anterior .pensiones ci7iles .n de crédito) cuando una de las partes se o6ligue a transferir a la otra parte el derec(o 8ue le compete contra su deudor) entreg2ndole el título del crédito) si e*istiese.n por8ue son intuitu personae' Aos alimentos futuros no de7engados El 6ien de familia El pacto de preferencia en la compra7enta Aa cesi. Art.n@ cuando conoce la insol7encia anterior . Art. 145>'.1473' Art.n del traspaso del crédito) el cesionario puede ejecutar todos los actos conser7atorios) respecto de tercero) del crédito cedido.legitimidad del crédito al tiempo de la cesi.n comprende por sí la fuerCa ejecuti7a del título 8ue comprue6a el crédito) si éste la tu7iere) aun8ue la cesi.1434.# Aa cesi.pB6lica.pB6lica del deudor art.# El cedente de 6uena fe responde de la e*istencia) .n de la cesi. $i e*iste un título donde se instrumenta el crédito) tiene la o6ligaci. 1e6e transmitir la propiedad del crédito al cesionario) con el contenido del crédito 8ue tenía art. b7 Debere" colaterale" • 1e6er de informaci.# Ga6r2 cesi.n# compra7enta) poniéndola en relaci.n) el derec(o de (acer) tanto respecto de terceros) como respecto del mismo deudor) todos los actos conser7atorios del crédito.o o o o o o Aa cesi.lo lícita la pro(i6ici.147:.n con la regla 8ue pro(í6e la cl2usula de no enajenar a persona alguna) siendo s. 147:'.n de la e*plotaci. El cedente tiene la o6ligaci.n de los medios de difusi.

') puesto 8ue sería una cl2usula limitati7a de la responsa6ilidad) . Esta garantía es una aplicaci.pB6lica) o la (u6iera tomado a su cargo mediante un pacto#.# $i el crédito no e*istía al tiempo de la cesi.n de algunos) una responsa6ilidad precontractual.n . 37'.• 1e6er de cola6oraci.<4. 14>4' cuando el crédito se (a cedido como cierto 9no dudoso o litigioso# art. $e presume) puesto 8ue es un elemento natural del contrato) pero puede ser dejada sin efecto por las partes. El cedente es de mala fe 8ue de6e ser pro6ada por 8uien la alega) -a 8ue se presume la 6uena fe' cuando@ 145 . =arantía de eCi"tencia y legiti$idad2 $u fuente es legal) por lo 8ue no es necesario 8ue esté e*presamente contemplada. Art. Aa legitimidad se refiere a la titularidad para disponer.n de pérdidas e intereses) mas no tendr2 derec(o para e*igir la diferencia entre el 7alor nominal del crédito cedido) .legitimidad del crédito al tiempo de la cesi. Es derec(o supletorio) -a 8ue puede ser dejado sin efecto aumentar) disminuir o suprimir la o6ligaci. No puede ser dejada sin efecto en los contratos de consumo Ae.resarcimiento de los daEos causados art.n) a no ser 8ue lo (a-a cedido como dudoso= pero no responde de la sol7encia del deudor o de sus fiadores) a no ser 8ue la insol7encia fuese anterior .n de la e7icci.n.# El cedente de 6uena fe responde de la e*istencia) .n.n@ consiste en entregar el título donde consta el crédito.el precio de la cesi.pB6lica.1477.14>4.n'.n) a no ser 8ue lo (u6iese cedido como dudoso o (u6iera 8uedado li6erado por con7enio de partes.n del precio pagado) con indemniCaci. Esta garantía no e*iste) sal7o acuerdo de las partes.# $i la cesi. En cuanto al 2m6ito de responsa6ilidad) ma-oritariamente se sostiene 8ue la e7icci.contrato) siendo en la opini.n de la cesi.n onerosa 9no gratuita# art. Tanto la e*istencia como la legitimidad de6en darse al tiempo de cele6raci.no los de cumplimiento. El &NC0H%A&H&ENTO 1E AA !ARANT&A 1E 1ERECGO tiene como consecuencia 8ue el cedente de6e de7ol7er el precio reci6ido con m2s los intereses . Art.n pero se encuentra afectado por un 7icio 8ue acarrea su nulidad. Respecto de los daEos) se trata de los causados al interés negati7o o de confianCa) .<4.lo son admisi6les e*imentes 6asadas en la ruptura del ne*o causal.147:.n 8ue nace de e7icci. Art.n fuese gratuita) el cedente no ser2 responsa6le para con el cesionario) ni por la e*istencia del crédito cedido) ni por la sol7encia del deudor.los 7icios red(i6itorios de la compra7enta. El cedente no puede li6erarse demostrando su ausencia de culpa= s. 147:'. 1477'.por lo tanto) a6usi7a art. No tiene a su cargo una garantía de (ec(o) por8ue no responde de la insol7encia del deudor o de sus fiadores 9a no ser 8ue fuese anterior .legitimidad del crédito al tiempo de la cesi. c7 =arantía" El cedente tiene a su cargo una garantía de derec(o) -a 8ue responde por la e*istencia .n es un supuesto de responsa6ilidad contractual= sin em6argo) al no e*istir el crédito) no (a. AHF&TO 1E A%A&CAC&TN@ rige para los contratos de cesi. No es ine*istente el crédito 8ue e*iste al momento de la cesi.n) el cesionario tendr2 derec(o a la restituci.

35. 143:'.. =arantía de "ol!encia2 El cedente no garantiCa la sol7encia) sal7o pacto e*preso al respecto) o 8ue la insol7encia sea anterior .n) .14>1. Aa transmisi. $in em6argo) (a.n al deudor cedido= por ello) el cedente tiene el de6er de protecci. 1435' ) o de transmitir la propiedad de la cosa o crédito dado a cam6io en la cesi.14>.n#permuta art.n. a las partes la decisi. En caso de garantía fundada en un pacto e*preso) para algunos autores el cedente se con7ierte en fiador.# conocía la ine*istencia del crédito) en cu-o caso responde por la diferencia del 7alor nominal del crédito cedido .el precio de la cesi.) o del 8ue firm. b7 Debere" colaterale"2 El cesionario de6e soportar los gastos del contrato) sal7o pacto en contrario) lo 8ue constitu-e un de6er de cola6oraci. 147> . 8ue la insol7encia es un riesgo del negocio) por lo 8ue dej. Otros) seEalan 8ue no es así) .n.siendo conocida por el cedente) no la informa al cesionario.n a los sucesores singulares de las partes o a terceros) ser2@ 1 # Aa de su e*(i6ici. 147>'= Art.n del contrato) la diferencia del 7alor nominal del crédito cedido .n art.147>.# 1el cedente de mala fe) podr2 el cesionario e*igir la diferencia del 7alor nominal del crédito cedido) .mala fe cuando la insol7encia es pB6lica) conocida) notoria) .n de pagar el precio en la cesi.# El cesionario no puede recurrir contra el cedente en los casos e*presados) sino después de (a6er e*cutido los 6ienes del deudor) las fianCas o (ipotecas esta6lecidas para seguridad del crédito. El cesionario de6e perseguir primero la ejecuci. El legislador consider. Art.n de dar o no esa garantía.1. como testigo.'.el precio de la cesi.n en cual8uier registro pB6lico= 4 # Aa del fallecimiento de la parte 8ue lo firm.n en juicio o en cual8uier repartici.8ue no de6e pagar el 7alor del crédito inco6ra6le) sino 8ue de6e de7ol7er el precio de la cesi.n#7enta art.n por8ue la misma se resuel7e por incumplimiento de la garantía. 14>.n del precio pagado) los gastos (ec(os con ocasi. # conocía la inco6ra6ilidad) en cu-o caso responde de todos los perjuicios 8ue (u6iese causado al cesionario art.n pB6lica para cual8uier fin) si allí 8uedase arc(i7ado= < # Aa de su reconocimiento ante un escri6ano .dos testigos 8ue lo firmaren= 3 # Aa de su transcripci.35.14>. 1.# $i el cedente fuese de mala fe) sa6iendo 8ue la deuda era inco6ra6le) ser2 responsa6le de todos los perjuicios 8ue (u6iese causado al cesionario. Art.'.los dem2s daEos 8ue prue6e el cesionario arts.el precio de la cesi. Art. *l ce"ionario: a7 Obligación de #ago del #recio El cesionario tiene la o6ligaci. 14>1'. El &NC0H%A&H&ENTO 1E AA !ARANT&A 1E $OA?ENC&A garantía de (ec(o') cuando se origina en la mala fe del cedente) éste de6e pagar el 7alor de la restituci.pB6lica.con la notificaci.n cesa el derec(o a adoptar medidas 14: .# Aun8ue se (alle reconocido un instrumento pri7ado) su fec(a cierta en relaci. Aa prue6a del pago e*ige reci6o con fec(a cierta) en los modos pre7istos en el art.n (asta ese momento) .) o del de la 8ue lo escri6i.n del riesgo se produce con la notificaci.luego puede recurrir contra el cedente art.n de los 6ienes del deudor) .

n .n. 1473'. %uede ser realiCada por cual8uiera de las partes) e incluso ellas pueden encargar su efecti7iCaci.n dominial frente a terceros.n jurídica en 6eneficio del deudor . 14:7'.n o la aceptaci.los del cesionario) en el ingreso de un nue7o 7alor en el su-o. Co$ien0o de lo" e(ecto"2 Krente a los terceros) los efectos se computan a partir de la notificaci.cautelares= a partir de ele momento los riesgos son de cesionario) 8uien de6e adoptar medidas conser7atorias art.la deuda es mancomunada) todos de6e ser notificados= si es solidaria) puede notificarse a cual8uiera de ellos.garantías.aun8ue un cesionario anterior (u6iese estado en posesi. 147 .n al deudor cedido art. 3a noti(icación2 Con este acto el cesionario se transforma en propietario del crédito con efectos erga omnes.n de la transferencia de parte de éste. Tiene efecto declarati7o) pero no modificati7o de derec(os.@ no sufren los efectos jurídicos) sino materiales de la cesi.n. Art. El fundamento de esta notificaci.# Aa notificaci.n de 7oluntad unilateral de conocimiento del deudor cedido. Aa aceptaci.OTRO$ CE$&ONAR&O$@ los acreedores del cedente estar2n interesados por la salida de un 7alor del patrimonio de su deudor= .n del traspaso al deudor cedido) o por la aceptaci. $i son 7arios .n es una manifestaci.# Respecto de terceros 8ue tengan un interés legítimo en contestar la cesi.n) -a 8ue como todo contrato) influ-e en la economía. El destinatario de la notificaci. 3o" e(ecto" entre la" #arte"2 Aa cesi. Con relaci.n es dar pu6licidad al acto e informar al deudor a 8uién pagar) consolidar la situaci. Art. No tienen acci. Aa notificaci.14:7.n del título= pero no es eficaC respecto de otros interesados) si no es notificado por un acto pB6lico. • Aos TERCERO$ $&N &NTERE$ penitus extranei.aceptaci. No puede oponerse a la cesi. Respecto de la forma) puede ser mediante escritura pB6lica) telegrama colacionado) etc.definir la transmisi. • Aos ACREE1ORE$ . Tienen derec(o a oponerse) si prue6an 8ue el acto traslati7o es simulado) fraudulento) etc.1453.n para conser7ar derec(os ad8uiridos después de ella) la propiedad del crédito no es transmisi6le al cesionario) sino por la notificaci. 3o" e(ecto" (rente a tercero"2 E*isten distintas categorías de terceros@ • El 1E01OR CE1&1O@ tiene un interés directo) -a 8ue de6e conocer a 8uien pagar 9lo 8ue justifica 8ue de6a ser notificado#.n de créditos produce efectos o6ligatorios entre las partes a partir de la cele6raci.n de la transferencia) causa el em6argo del crédito a fa7or del cesionario) independientemente de la entrega del título constituti7o del crédito) .n a un tercero Ej@ escri6ano'.n) desde ese momento se puede e*igir el cumplimiento de las o6ligaciones) cargas .1453' o de la aceptaci.n causan el em6argo del crédito a fa7or del cesionario) independientemente de la entrega del título constituti7o del crédito art.n al domicilio) de6e ser el del deudor.n.n es el deudor.

Art.n art. 147.n de la cesi. $i no (u6o aceptaci. $i son 7arias notificaciones del mismo día) 8uedan en igual situaci.n. El contenido de6e ser la cesi. 14:7'.n) o 6ien elementos suficientes para 8ue el deudor tenga la posi6ilidad de controlar la seriedad del acto.8ue distinguir las acciones 8ue tienen su causa en el contrato 8ue tenía con el acreedor originario) de a8uellas deri7adas de la cesi.n art.n.n es oponi6le. El deudor cedido no puede argumentar la falta de notificaci.n directa 9e*presa o t2cita# 8ue el deudor sea a7isado por el cedente o el cesionario .n aun8ue fueran en (oras distintas) de6iendo repartirse el crédito a prorrata art.no fija plaCo para la notificaci.n. El deudor puede (acer 7aler contra el cesionario todas las defensas 8ue tenía contra el cedente fundadas en el contrato) aun8ue no (a-a (ec(o reser7a alguna al ser notificado de la cesi. Situación del cr?dito cedido no noti(icado2 Hientras no se (a-a efectuado la notificaci.n) la compensaci.n) el cedente puede realiCar todos los actos conser7atorios de su crédito) reclamar del deudor el pago) o cele6rar con él algBn otro acto e*tinti7o= de6iendo satisfacer luego al cesionario.# En el concurso de dos cesionarios sucesi7os del mismo crédito) la preferencia corresponde al primero 8ue (a notificado la cesi.n #cuando (a aceptado la cesi.n#) por8ue se entiende 8ue es una renuncia t2cita a compensar. 14::'. %or su parte) el deudor puede pagar 72lidamente al cedente art. 1.otros cesionarios) la notificaci.n) por8ue es una defensa posterior a la notificaci. O#onibilidad a otro" intere"ado"2 Aa cesi. %ara ellos) lo 7erdaderamente rele7ante no es la pu6licidad del acto pB6lico) sino la fec(a cierta 8ue éste otorga.n= el em6argo anterior a ella pre7alece) el posterior no es oponi6le. Con(licto" entre ce"ionario"& e$bargante"& acreedore"2 Concurrencia de ce"ionario"@ tiene pre7alencia el cesionario 8ue (a efectuado primero la notificaci. Concurrencia de ce"ionario" y e$bargante"@ cuando una persona cede derec(os) los acreedores del cedente 9al 7er disminuir su patrimonio# intentar2n em6argar el crédito= por su parte) el cesionario in7ocar2 ser propietario del crédito cedido oponiéndose a los em6argantes.no 8ue se entere por otros medios'= .. $i el deudor (ereda al cedente) con posterioridad a la notificaci.n en el mismo día) los diferentes cesionarios 8uedan en igual línea) aun8ue las cesiones se (u6iesen (ec(o en di7ersas (oras. Aos otros interesados 8ue menciona el artículo pueden ser los acreedores del cedente) 8ue 7en disminuir el patrimonio de su deudor.'.# $i se (u6iesen (ec(o muc(as notificaciones de una cesi. 1474'.de otros interesados) de6e (acerse por acto pB6lico.*Ctinción 14> . Accione" del deudor cedido2 Ga.147..n sino mera notificaci.n al deudor) o (a o6tenido su aceptaci.n o de aceptaci.n no puede oponer la confusi.%ara los efectos o6ligacionales entre las partes 6asta la cele6raci.n no es eficaC respecto de otros interesados si no es notificado por acto pB6lico art. Art. El punto decisi7o es la notificaci.n del contrato= respecto del deudor cedido . %uede oponer todas las e*cepciones e*cepto la compensaci.n) aun8ue sí pueden estipularlo las partes. Aa le. 14:>'.n auténtica) aun8ue su traspaso sea posterior en fec(a.14::.

Ce"ión de cr?dito" en garantía2 a7 Ad$i"ibilidad Aas partes pueden cele6rar un contrato mediante el cual se cede un crédito) pero en garantía del cumplimiento de otra o6ligaci.n. En la cesi. • Aa acci.lo lo son el crédito por la indemniCaci.n del precio) si (u6iese sido onerosa) . Aa ineficacia de la cesi.la sentencia de6er2 dictarse en relaci.no presenta ninguna particularidad como cesi.n se rige por las normas de reen7ío del CC. Aos derec(os reales de dominio . Aos créditos de las o6ligaciones propter rem (an moti7ado discusiones@ para algunos son cesi6les si son créditos -a nacidos= para otros) no puede cederse la o6ligaci. 1-.Ca"o" e"#eciale": Ce"ión de derecho" #er"onalí"i$o"2 $on los derec(os su6jeti7os pri7ados) innatos .n e*presa o implícita de la le-) o al título mismo del crédito.# Todo o6jeto incorporal) todo derec(o . • Aa acci.n so6re una cosa 8ue se encuentra en el comercio) pueden ser cedidos) a menos 8ue la causa no sea contraria a alguna pro(i6ici.n.condominio no se transmiten por cesi.n. 1entro de las acciones reales 8ue nacen del derec(o de propiedad@ • Aa acci.n deri7ada del derec(o real de garantía) sea (ipoteca o prenda) es cesi6le.la ser7idum6re predial 9por ser in(erente al fundo dominante .n onerosa se aplican su6sidiariamente las normas de la compra7enta. Art.la negatoria no son cesi6les en sí mismas= s. b7 Di(erente" $odalidade" Aa utiliCaci. $on el derec(o a la 7ida) al cuerpo) a la salud) a la integridad) al (onor) a la imagen) al nom6re) a la intimidad) etc.n de la cesi. 1444) los derec(os reales .n rei7indicatoria no es cesi6le aisladamente) pero cuando se transcri6e el dominio se considera implícita.n procesal) pre7ia conformidad de la parte contraria.n confesoria .las acciones reales son perfectamente cesi6les. $e trata de un negocio at&pico indirecto l&cito ) en el 8ue la cesi. No o6stante la falta de conformidad) el cedente podr2 actuar en car2cter de coad-u7ante .n o6liga al cedente a la restituci.lo puede cederse el ejercicio#) .n de un crédito con finalidad de garantía puede tener muc(as modalidades@ 143 .n del derec(o de uso 9calificado como in(erente a la persona#) el usufructo 9del 8ue s. $e admite su cesi. No son de li6re disponi6ilidad mediante contrato de cesi.n de los daEos.n causada en un contrato 6ase es una costum6re frecuente en la acti7idad 6ancaria'.n 7er o6jeto en +locaci.n de la cesi. $í lo son las indemniCaciones por daEos a los derec(os personalísimos 9reconocidas por sentencia#) dado su contenido monetario.n= los dem2s (ipoteca) prenda .' Ce"ión de derecho" litigio"o"2 0n derec(o es litigioso cuando) antes de la cesi. Ce"ión de derecho" intelectuale"2 Es 72lida .Aa e*tinci.n a am6os.7italicios in(erentes a la persona.anticresis' sí) con e*cepci.n deri7ado de los actos 7iolatorios.n de o6ra inmaterial.n) (a sido o6jeto de demanda judicial. $egBn AORENIETT& es admisi6le.toda acci. Ce"ión de derecho" reale"2 ce"ión de derecho" intelectuale"2 $egBn el art.al sir7iente#.a la indemniCaci.n am6ulatoria) pero sí el crédito nacido como consecuencia de su utiliCaci. El efecto de la misma es la sustituci.1444.n de crédito es usada para garantiCar un crédito.

una situaci. 1) c7 Ce"ión pro soluto y pro solvendo Aa cesi.n de créditos en garantía es un negocio jurídico indirecto con finalidad de garantía) perfectamente lícito. Aa cesi.n pro solvendo) donde se cede la titularidad del crédito en pago) corriendo el acreedor con el riesgo de la insol7encia del deudor. Es una cesi.n del crédito) sino su utiliCaci.las de los contratos de crédito) en lo atinente a los aspectos financieros Ej@ intereses'. Es utiliCada por empresas prestamistas 8ue no pueden soportar los costos de créditos de difícil co6ro) . Ce"ión pro solvendo Ce"ión en garantía Aa finalidad es el pago por un medio indirecto Aa finalidad es la garantía. Es una cesi. .la cesi. No (a. %or ello se le aplican las reglas de la cesi.noma= la cesi.dar el saldo al deudor.transmisi. No se cede la titularidad del crédito) sino la facultad de co6rarlo= es un mandato para co6rar. El 7ínculo principal permanece in7aria6le Ga.n de créditos art.n) se de7uel7e al deudor la suma e*cedente.n pro solvendo (a sido identificada con el mandato para co6rar un crédito.n en garantía. d7 Ce"ión de cr?dito" en garantía2 Ga.n es un medio para o6tener el pago. produce el retorno del crédito cedido al patrimonio del cedente.'.las de la prenda de créditos en la finalidad de garantía.n pro soluto es un pago por entrega de 6ienes) al 8ue resultan aplica6les las normas del pago . $e le aplican las reglas de la cesi. 15. El acreedor tiene mandato para co6rarse' siempre dos deudores.n en los aspectos de este contrato) .n de completa .paritaria respecto del 7ínculo 8ue se crea con la cesi.El deudor da al acreedor un crédito en pago de una o6ligaci.n. 4) El deudor puede transmitir el crédito para garantiCar otro crédito. 3) El deudor cede a su acreedor un crédito contra un tercero para 8ue le gestione el co6ro.n de crédito pro soluto. 5) %uede ocurrir 8ue el crédito no se transmita sino 8ue se constitu-a un gra7amen so6re el mismo.n de la propiedad del crédito ni del riesgo de inco6ra6ilidad. Aa cesi. Es un contrato at&pico por 8ue tiene una finalidad 8ue lo aparta del tipo@ no es la transmisi.n se presenta cuando se cele6ra con la finalidad mediata de la re7enta del crédito) especulando con la diferencia de precio 8ue se o6tenga.n pree*istente. El acreedor se co6ra del crédito cedido) . 2) El deudor cede al acreedor la facultad de co6rar un crédito 9reteniendo el dinero correspondiente al monto de su acreencia# .n pro solvendo de la cesi.éste luego le paga. $e trata de una prenda de créditos.una 7eC 8ue co6ra su crédito 7uel7e al deudor. En este caso) lo cede en propiedad al acreedor) pero se trata de un fideicomiso en garantía) . coe*istencia entre los dos 7ínculos o6ligatorios.los 7enden a in7ersionistas de riesgo 8ue) cuando los deudores mejoran su situaci. No le permite co6rarse directamente) sino 8ue de6e ingresar el dinero al patrimonio del deudor) . Ce"ión con (inalidad (inanciera2 El empleo financiero de la cesi.?erificado el cumplimiento de la o6ligaci. 7>. %ara ello cele6ra una cesi.8ue distinguir la cesi.n financiera.n impropia por8ue no es aut. Es un contrato atípico) en tanto el des7ío de la finalidad (ace 8ue las normas de la cesi.n de créditos resulten insuficientes.n de crédito para decidir la capacidad) forma) efectos= . $e transmite la propiedad del crédito) el riesgo de la inco6ra6ilidad.n co6ran o re7enden.

títulos de la deuda de las empresas pri7adas de todo el mundo.Ce"ión de deuda"2 *C#an"ión actual2 En la cesi.n de deudor) re8uiriéndose el consentimiento del acreedor para 8ue se li6ere al deudor primiti7o 9puede (a6er conformidad t2cita deducida de comportamientos#.meno se funda en dos cam6ios producidos en los instrumentos jurídicos@ 1' la aparici. En 6ase a ello) se (an creado mercados donde se comercialiCan títulos de la deuda pB6lica de los Estados .n sistem2tica de la cesi.n de deudas) aun8ue nada impide construirla dogm2ticamente a tra7és del e*amen de los institutos particulares receptados.n del acreedor de li6erarlo art.un elemento diferencial con referencia a la cesi.n del deudor primiti7o re8uiere la e*presa intenci.n rele7ante so6re el comportamiento de los deudores.n de esa delegaci. >14'.n promisoria del delegado) en ejecuci. $i s.n) por8ue se produce una modificaci.s. Cla"e" de ce"ión de deuda" Aos tipos contractuales a tra7és de los cuales se puede generar un traspaso de deuda son@ o CE$&ON 1E 1E01A$ perfecta e imperfecta'@ para 8ue otorgue li6eraci.n del +título.n de deudas en 8ue no li6era al deudor primiti7o ni produce una sucesi. Esta figura es de gran utiliCaci. No siendo un contrato pro(i6ido) es perfectamente lícito contratar so6re la cesi.n o6ligacional) -a 8ue el deudor no es cam6iado por otro= es una accesi.n de deudas) a tra7és de 7ínculos típicos o atípicos.el acreedor) por la cual a8uel) sin el consentimiento del deudor primiti7o) asume su deuda frente al acreedor. $i el acreedor da su consentimiento) tiene dos deudores contra 8uienes puede accionar. En el campo o6ligacional (auna sucesi. Cuando la declaraci.n es aceptada por el acreedor) se produce tam6ién un cam6io de deudor.n) en 8ue no es un con7enio con el acreedor) sino con el deudor . %uede ser acumulati7a cesi. Aas deudas empresarias se (an desem6araCado de toda carga puniti7a .lo (a.de la e*promisi. o A$0NC&ON 1E C0H%A&H&ENTO$@ un tercero asume una deuda -a 7encida frente al deudor originario. 151 . $e diferencia de la cesi.n o se o6ligue a cumplir frente al acreedor.n= de la accesi.el acreedor 98ue acepta al nue7o deudor#. 1e6e dirigirse primero contra el deudor agregado) . o EL%ROH&$&ON@ es una estipulaci.n en la actualidad.) 8ue junto con la calificaci. %or ello) para concretarla se re8uiere siempre la conformidad de las partes) inclu-endo al acreedor cedido.n) 8uedando los dos deudores o6ligados frente al acreedor.una notificaci.n de deudas imperfecta') en cu-o caso no (a.se presentan al mundo como títulos 8ue pueden dar una renta. Aas partes en el contrato son@ el e*promitente 9persona 8ue se compromete a pagar la deuda de otro#) .n de riesgos permiten contar con informaci. Este fen.n) por8ue al deudor originario se le agrega otro. o 1EAE!AC&ON %A$&?A@ consiste en un mandato 8ue el deudor otorga a otra persona para 8ue realice una prestaci.n) en 8ue no se cele6ra con el acreedor) ni tiene efectos no7atorios. Rece#ción legi"lati!a2 El CCA no tiene una regulaci.n de créditos@ la figura del deudor no es indiferente.n entre un tercero .sucesi.n de deudas (a.referido a deudas 7encidas= .lo en caso de no co6rar puede (acerlo contra el originario.n al acreedor) no se produce la li6eraci.) 8ue permite despersonaliCar la deuda separ2ndola del deudor= <' la +auditoría.

Aa cesi. .simple@ cuando tiene car2cter acumulati7o= o no7atoria@ cuando produce la li6eraci.En la cesi.n) por lo siguiente@ .7) ser2 nula toda con7enci.n en la posici.57: 13>>' consagra las o6ligaciones negocia6les.n es un negocio trilateral= el su6contrato no re8uiere la notificaci. En los su6arriendos de las propiedades a 8ue se refiere el primer apartado del artículo 15.o6ligaciones del locatario art. Aa perspecti7a del emisor es lograr una 6uena renta del título) mientras 8ue la de la empresa es o6tener capital endeud2ndose en el mercado de capitales mediante la emisi.un nue7o contrato sin desplaCamiento del primer contratante.n de los derec(os .n intermedia 8ue ocupa el contratante no li6erado. Esta Bltima se configura como un negocio trilateral.n de contrato se distingue de la su6contrataci. Art.n del cedente= en el su6contrato (a.el precio del arriendo originario. Conceptualmente) se trata siempre de cesiones de deuda. 15>3 .sin li6eraci.n 8ue importe ele7ar en m2s de un <.n del cedente art.n contractual.o6ligaciones del locatario) .15>4.de ella pueden e*traerse las principales reglas de aplicaci.n asumida tiene derec(o a repetir contra el deudor o e*prometido.n directa en 7irtud de 8ue de6e saltearse la posici.n del contrato como un instituto distinto de la cesi.n contractual con li6eraci.n consistir2 Bnicamente en la transmisi.n del deudor originario.# El locatario puede su6arrendar en todo o en parte) o prestar o ceder a otro la cosa arrendada) si no le fuese pro(i6ido por el contrato o por la le-= .8ue se encuentran unidos por la posici. Su#ue"to" de ce"ión del contrato conte$#lado"2 Ga.a ella son aplica6les las le-es so6re la cesi.15>4' Art.n) el cesionario actBa como acreedor directo contra la otra parte contractual . bste consiste en un Bnico negocio traslati7o del complejo de derec(os . bstas son títulos 7alores representati7os de deuda) .n respecto del otro contratante originario.de6eres 8ue est2n ad(eridos a la calidad de parte) .acci.n se li6era al cedente= en el su6contrato) el su6contratante conser7a la misma posici.n contractual.ss' es la regulaci.n consistir2 Bnicamente en la transmisi.Aa e*promisi.n del co#contratante originario. A tal fin) en los contratos de su6arriendo) o en su defecto) en los reci6os de al8uiler) se (ar2 constar el nom6re del locador .gica en los dem2s supuestos. . 15< . Aa cesi.n m2s completa) .n no7ati7a se produce contra la 7oluntad del deudor) tiene la acci.este derec(o pasa a sus (erederos) sucesores o representantes.algunos supuestos contemplados en el CC) pero no e*iste una regulaci.n puede ser pura .n de empleo Btil fundada en el enri8uecimiento sin causa.Aa cesi.n de derec(os. Aa doctrina actual distingue el contrato#6ase 98ue es el contrato transmitido#) del contrato de cesi.no precisa de acciones o6licuas= en el su6contrato (a.n de esos títulos.15>3.8uienes los suscri6en se con7ierten en acreedores de la sociedad emisora.# Aa cesi.n se transmite la posici.n de los derec(os .n de créditos o de deudas.el contratante cedido. $on parte el cedente) el cesionario . $i la e*promisi.En la cesi.n sistem2tica@ a' CE$&ON 1E AA AOCAC&ON %OR EA AOCATAR&O@ con . $i el e*promitente no (a o6rado con el 2nimo de realiCar una li6eralidad) una 7eC 8ue (a-a cumplido la o6ligaci.En la cesi.e el precio del su6arriendo o de los su6arriendos en conjunto so6re el al8uiler originario.<3. Título" de deuda y obligacione" negociable"2 Aa le.n anal. . Ce"ión de contrato2 Conce#to2 $e de6e considerar a la cesi.

n directa contra el arrendador para o6ligarlo al cumplimiento de sus o6ligaciones) .en consecuencia puede ejercer todos los derec(os de su transmitente@ .recíprocamente tiene con a8uel las o6ligaciones 8ue surgen del contrato.n'. Contenido2 Aa cesi.(u6iese elegido un indi7iduo notoriamente incapaC o insol7ente.cesionario' notifi8uen al otro contratante #a los fines de la oponi6ilidad de la cesi. 1:71 .n de cumplimiento contractual. 153 .n) etc.n contractual constituida por los créditos .n contra el contratante cedido. • Xue las o6ligaciones no sean in(erentes a las personas.n de la persona en 8uien podía sustituir) .# Tampoco tienen calidades de socios) las personas a 8uienes éstos cediesen en parte o en todo) sus derec(os sociales) si igualmente todos los otros socios no consintiesen en la sustituci.# Aos (erederos podr2n continuar la construcci.ss' Art. d' CE$&ON 1E AA CAA&1A1 1E $OC&O@ en todo o en parte) con .13<4. Aas garantías de6en incluirse e*presamente) .n de la o6ra) cuando ésta no e*igiese en el empresario cualidades especiales. Re'ui"ito"2 • Aa e*istencia de o6ligaciones recíprocas pendientes.Ejercer la e*cepci. Art.1:71. • Xue las partes cedente .en el caso en 8ue (u6iera fiadores) siendo t-erceros) se de6e re8uerir su autoriCaci. e' CE$&ON 1EA FOAETO 1E COH%RA?ENTA@ si se califica al 6oleto como un contrato definiti7o) no (a. %ara 8ue el cedente 8uede li6erado se re8uiere el consentimiento del contratante cedido.n de contrato implica la transferencia al tercero de un conjunto de elementos acti7os pasi7os. 13<4 .n del mandato= pero responde de la persona 8ue (a sustituido) cuando no (a reci6ido el poder de (acerlo) o cuando (a reci6ido este poder) sin designaci.E*igir el cumplimiento. El cesionario tiene una acci.# El mandatario puede sustituir en otro la ejecuci.ss'.para 8ue tenga efectos li6eratorios respecto del cedente se re8uiere la 7oluntad del contratante cedido.sin el asentimiento de los otros socios arts.n= o si la facultad de (acerlo no fuese reser7ada en el contrato social.n e*presa. • El consentimiento del contratante cedido #para li6erar al cedente# sucesi.n'.o6ligaciones) .n) por8ue es un contrato 6ilateral con prestaciones recíprocas.n) el cesionario asume el car2cter de parte) pudiendo demandar la escrituraci. .$e cede la posici. c' $0$T&T0C&ON 1EA HAN1ATAR&O arts. .1:41. $i no) continBa o6ligado accesi.$olicitar la nulidad) anula6ilidad) resoluci. $i se produce la cesi. *(ecto": Derecho" del ce"ionario2 El cesionario ad8uiere el car2cter de parte) .n frente a terceros#. 6' CE$&ON 1E AA AOCAC&ON 1E OFRA %OR EA EH%RE$AR&O O %OR EA 10EOO 1E AA OFRA Art.dificultad en la cesi.

8ue conforman un todo ideal) pero NO se transfiere la condici.Ce"ión de derecho" hereditario"2 Conce#to2 Es el contrato mediante el cual una parte cedente' transfiere a otra cesionario' el todo o una parte alícuota de la uni7ersalidad jurídica 8ue le corresponde en su calidad de (eredero.n sistem2tica) pero e*isten 7arias normas aplica6les a este contrato arts.# En la cesi.n 8ue uno de los (erederos (ace de los derec(os sucesorios) sea a un e*traEo) sea a sus co(erederos) importa la aceptaci.n de (erencia el cedente s.n 8ue e*clu-.o6ligaciones 8ue corresponden al cedente en una sucesi.1e6er de cola6oraci.11>4.# $i los derec(os (ereditarios fueren legítimos) o estu7ieren cedidos como dudosos) el cedente no responde por la e7icci. Art. $u responsa6ilidad ser2 juCgada como la del 7endedor.33<<. Art.Aas acciones 8ue posee contra el cedido) son las 8ue tienen su causa en el contrato cedido) pero no las 8ue surgen del contrato de cesi.n respecto del contrato cedido@ a-udar para 8ue el contrato cumpla sus fines cuando e*isten conductas materiales 8ue influ-an so6re el mismo.n) éste tiene derec(o a repetir lo 8ue dio por ellos= pero 8ueda e*onerado de satisfacer indemniCaciones . Art. *l contratante cedido2 Tiene todas las acciones 8ue surgen del contrato 6ase contra el cesionario. En consecuencia) el cedente garantiCa la e*istencia .n.n) repudiaci.n son los sucesores uni7ersales del causante) sean legales o testamentarios.# 1e6en ser (ec(os en escritura pB6lica) con e*cepci.n.n o renuncia de derec(os (ereditariosU Art.lo responde por la e7icci. No (a. Con el consentimiento de la otra parte) el cedente 8ueda li6erado= sin em6argo) mantiene dos de6eres secundarios de conducta pos#contractual@ .1e6er de cola6oraci.n de la (erencia. :\#) <1:. 11>4 9 inc.# Aa cesi.las cargas) 8uedando sujeta al resultado de la partici.n de sus derec(os fuere como inciertos o dudosos) la e*clusi.n . Art.n@ (acer lo necesario para 8ue la cesi.n) -a 8ue éstas s.# $i el cedente sa6ía positi7amente 8ue la (erencia no le pertenecía) aun8ue la cesi. Ob eto2 $e transfiere una uni7ersalidad consistente en la totalidad de los derec(os .n contractual cedida.a indemniCarlo de todos los gastos perjuicios 8ue se le (a-an ocasionado.<1:<.<1:. a <1:3) 33<<'= por lo dem2s) se aplican las reglas de la cesi. Art. 154 .n de créditos de deudas por analogía.<1:3.perjuicios.n se perfeccione. su calidad de (eredero) . 1.n 8ue los fijar2 materialmente. A6arca los derec(os (ereditarios 8ue corresponden al cedente en su calidad de (eredero) deducidas las deudas . Cuando no (a dado su consentimiento) tiene acciones contra el cedente contratante originario'.. Aos legitimados para esta cesi. .n de la (erencia) la renuncia) aun8ue sea gratuita) o por un precio a 6eneficio de los co(erederos. &mporta tam6ién aceptaci.n de su calidad de (eredero le o6liga a de7ol7er al cesionario lo 8ue de él (u6iere reci6ido) .n de (eredero.legitimidad de la posici.<1:1.n de los 8ue fuesen cele6rados en su6asta pB6lica@ U: # Aa cesi.el cesionario de6e aplicarse el régimen de la cesi.no por la de los 6ienes de 8ue la (erencia se componía.# $i el cedente (u6iere cedido los derec(os (ereditarios) sin garantir al cesionario 8ue sufre la e7icci.. Relacione" entre cedente y ce"ionario2 En las relaciones entre el cedente .regulaci.lo 7an contra el cedente.

Art.n e inscripci.de una determinada cantidad de 6ienes 9con garantía de e7icci.n de (erencia como uni7ersalidad. $. 1175'.No integran la uni7ersalidad) los papeles) retratos . <1:. O#ortunidad2 No puede cele6rarse antes del fallecimiento de la persona 8ue se pretende (eredar) -a 8ue est2 pro(i6ido .no por la de los 6ienes de 8ue la (erencia se componía. Art. %ueden aparecer 6ienes o deudas desconocidos) lo 8ue no dar2 lugar a la rescisi.recuerdos familiares) ni las distinciones (onoríficas del causante o antepasados) por ser derec(os in(erentes a la persona.n de la anula6ilidad por lesi. HO1AA&1A1E$@ • !arantiCando la e*istencia de la (erencia . 6or$a y #ublicidad2 1e6e (acerse por escritura pB6lica art.# No puede ser o6jeto de un contrato la (erencia futura) aun8ue se cele6re con el consentimiento de la persona de cu-a sucesi.lo puede cele6rarse una 7eC a6ierta la sucesi. UNIDAD 11 <andato Contrato de cola6oraci.n registral en su caso.lo un inmue6le'.cter aleatorio2 El o6jeto mismo de la cesi.lo responde por la e7icci. 373. Esta cesi.n se trate= ni los derec(os (ereditarios e7entuales so6re o6jetos particulares.n de un 6ien de la (erencia) 8ue constitu-e una cesi.# En la cesi.n de6e ser distinguida de la cesi.n 8ue e*clu-.n e*iste s.n de un grupo de 6ienes#.n comBn Ej@ cuando en la sucesi. • Aclarando 8ue es dudosa o litigiosa la e*istencia o la legitimidad.n de derec(os (ereditarios da a este contrato un car2cter aleatorio) pues al tiempo de su cele6raci.n de (erencia el cedente s. Aas dos primeras formas son las típicas de la cesi. Re"#on"abilidad #or e!icción2 Aa regla es@ dado el tipo de o6jeto .el derec(o ingresa en el patrimonio de los (erederos) lo 8ue permite su cesi6ilidad. En el encargo de actos 155 .n) -a 8ue con ello se constitu-e la uni7ersalidad 8ue ser2 su o6jeto ..n del acto ni al reajuste del precio.n del o6jeto) ello no impide la articulaci.materiales.n gestoria 8ue trata del encargo de actos jurídicos .n) 8ue tienen por finalidad la consecuci.o6ligaciones comprendidos) se crea una incertidum6re 8ue permite calificar al contrato como aleatorio. $in perjuicio de la e*istencia de un alea emergente de la indeterminaci. su calidad de (eredero) .n no se conoce la magnitud de la prestaci.n) en los aspectos e*traEos al alea. • !arantiCando la e*istencia de la (erencia) de la calidad de (eredero) . :\#') o por acta judicial) en tanto la misma es un instrumento pB6lico conforme al art.n de un interés) encontramos la cola6oraci.n si pierde la calidad de (eredero) pero no responde por los 6ienes de la (erencia cedidos art. Al no especificarse cada uno de los derec(os .es nulo el acto art. %ara la pu6licidad frente a terceros) en necesaria adem2s) la tradici.su car2cter aleatorio) el cedente responde por e7icci. Car.'.la calidad de (eredero) pero sin (acer ninguna referencia al contenido.n del (eredero. $u responsa6ilidad ser2 juCgada como la del 7endedor.<1:. 11>4 9inc.1175.

Ao rele7ante del acto representati7o) es 8ue) por la actuaci.rgano societario.8ue como tal puede ser e*tendido fuera de los casos legalmente pre7istos cuando se dan los elementos tipificantes.n. *le$ento" ti#i(icante" *Ci"tencia de un título Aa regla es 8ue tienen efecto jurídico los derec(os 6asados en un título) cuando este no tenga 7icios. Aa representaci. En el primer caso el legislador asigna un representante a los incapaces en el segundo) son las partes las 8ue) para ampliar las posi6ilidades de o6rar) dan origen a la representaci.sus normas sir7en para regular todos los contratos atípicos 8ue se inclu-en en la categoría@ corretaje) comisi.n cuando es de fuente 7oluntaria consiste en una declaraci.n 7oluntaria se funda en el poder) el cual resulta una declaraci.no mero representante) su cargo es normalmente indelega6le) su actuaci.n puede tener una fuente legal o con7encional.n no esta sujeta al poder sino al acto constituti7o . En lo 8ue se refiere al mandato siendo un encargo dado a otra persona para la realiCaci.n) -a 8ue los contratos) -a 8ue los contratos son actos jurídicos 6ilaterales) mientras 8ue la representaci. 3a re#re"entación Introducción Aa representaci.a los .n de una persona) representante se producen efectos directos so6re el patrimonio de otro. Aos efectos de los 7ínculos jurídicos 8ue cele6re el representante con los terceros o6ligan directamente al representado.n de curadores . Eficacia directa@ la ratificaci.n del principio) de6e e*istir una conducta capaC de producir efectos jurídicos de una de las partes 8ue cree una e*pectati7a jurídica 15: .n necesaria' o el .n por parte del mandante de un negocio cele6rado por el mandatario en su propio nom6re produce los efectos del mandato) 8uedando o6ligado el representado en forma directa. E*iste una diferencia clara entre mandato representaci. Aas aplicaciones jurisprudenciales de la teoría de la apariencia son innumera6les@ propiedad aparente) (eredero aparente) mandato aparente) capacidad aparente) etc. $u origen es la 7oluntad .tutores para la protecci.nica y !oluntaria2 Aa representaci.menores de edad.n.rgano) independientemente de la e*istencia de un poder. 3a i$#utación ba"ada en la a#ariencia A#licación co$o #rinci#io urídico Aa doctrina argentina) (a seEalado 8ue la protecci.mediante la cual se da un poder al representante para 8ue o6re por cuenta . Antecedente" hi"tórico" y re(or$a" legi"lati!a" Aa representaci.n puede ser necesaria) esta a6arca la legal 8ue se refiere a la designaci. 3egiti$ación #ara obrar2 Re#re"entación nece"aria& org.n se transforma en una técnica jurídica 8ue permite imputar efectos directos a una persona por la actuaci.n de la apariencia es un principio jurídico . %or e*cepci.n .n de los incapaces .n) agencia) concesi.n unilateral de 7oluntad) emitida por el representado) dirigida a los terceros .fran8uicia.jurídicos el modelo es el mandato . Aa representaci. Es un funcionario .rganos del go6ierno.n unilateral de 7oluntad del poderdante) de car2cter recepticio) dirigida a los terceros.n de sociedades el representante es el titular de un .n de otra) sea 8ue e*ista un acto 7oluntario o 6ien un comportamiento típico o6jeti7ado 8ue autorice a (acerlo. Aa representaci. Creación de una eC#ectati!a %ara 8ue se configure el supuesto de (ec(o 8ue permita la aplicaci.no la sentencia judicial representaci.n) pueden e*istir pretensiones 6asadas en la mera apariencia de un título) sin 8ue éste e*ista realmente.orden de a8uél.n es un acto jurídico unilateral.n de actos jurídicos) es un contrato de cola6oraci.

podido conocer la 7erdadera situaci.n de confianCa.una generalidad 8ue permite sustentar una e*pectati7a.nom6re del empresario.n de 6ienes de una empresa de planes de 7enta de autom. *l $andato a#arente Cuando el mandatario contrata a nom6re del mandante pasando los limites del mandato) no (arepresentaci.nea para lle7ar engaEosamente a los terceros a creer.n del 7ínculo) pero ignorando sin culpa esa circunstancia= cuando el representado seEala en forma imprecisa .n) si el mandante no ratifica esta actuaci. *l re#re"entante #ara la !enta de #lane" de ahorro Xuien actu. *(ecto" $e imputan al creador de la apariencia los actos ordinarios 8ue se deri7an de la creencia en ella. En este Bltimo caso) la causa fuente del 7ínculo o6ligatorio reside en la culpa del representado 8uien) con una conducta negligente) permite 8ue otro utilice su nom6re frente a los terceros sin tomar medidas para desmentir.digo ci7il esta6lece un est2ndar@ de6e tratarse de terceros de 6uena fe.7iles) es un representante. Kinalmente de6e e*istir un ne*o causal entre la e*pectati7a creada .n para aplicar esta soluci.n en el tiempo) . 8rotección a tercero" ad'uiriente" de in$ueble" 157 .n o por omisi. Es necesario 8ue el tercero no (a.culposa los límites del poder) o cuando (a permitido 8ue el mandatario se e*tralimite reiteradamente.eficacia directa.nom6re del patrono. *l #ago al acreedor #er$anente El pago al poseedor del crédito es 72lido) aun8ue el poseedor sea después 7encido en juicio so6re la propiedad del crédito de la deuda. En la 6ase del efecto mencionado est2 la modificaci.raCona6le conforme un par2metro o6jeti7o. por ejemplo cuando el tercero contrato con el mandatario después de la cesaci. Ga.n del representante sin representaci.n. El mandato aparente se presenta cuando el mandatario contrata pasando los límites del mandato.n.dos posturas@ la primera e*ige una conducta culpa6le) 8ue se (a-a sido negligente al crear la apariencia. *l (actor de co$ercio En general se suele presentar al factor de comercio como un caso típico de modificaci. Aa apariencia se crea cuando se originan situaciones de (ec(o tipificadas socialmente) es decir) 8ue tienen una cierta reiteraci. Aa apariencia puede ser creada por acci.n empleando una diligencia media. El mandatario 8ueda personalmente o6ligado -a 8ue no (a.el acto realiCado por el tercero) por8ue si este no actu. El mandato aparente permite otorgar eficacia directa a una actuaci. Aos cola6oradores del empresario 8ue est2n destinados a cargos 8ue los ponen en contacto con el pB6lico actBan por cuenta .n) el contrato es nulo si la parte con 8uien contrato conoce los poderes dados al mandatario. como agente colocador de planes para la adjudicaci.n de (ec(o 8ue) por su notoriedad) sea o6jeti7amente id.raC. *Ci"tencia de con(ian0a El c.n de las reglas tradicionales del mandato. en 6ase a la apariencia) no (a. Ca"o" a lo" 'ue "e a#lica *$#leado" y colaboradore" del e$#re"ario Aos o6reros del empresario actBan por cuenta .n a la regla enunciada en el artículo 1331.n de la carga de autoinformaci.n del contratante medio producida por la creaci.n) lo cual constitu-e una e*cepci. Aa segunda) prescinde de este elemento culpa' para 6asarse en una situaci.

3a actuación en no$bre a eno Aa representaci.a título oneroso.n es una declaraci. 15> . 3a rati(icación Conce#to de #oder y rati(icación El poder es una declaraci.n puede (acerse e*presamente o ejecutarse el contrato.n de un gestor 8ue no tiene facultades representati7as) luego de la cual e*iste una declaraci.n a terceros son los casos de ausencia de mandato o de mandato aparente) al ser ratificada) esa insuficiencia representati7a -a no e*iste . 3a a#ariencia en $ateria "ocietaria Aa regla en materia de representaci.n e8ui7ale al mandato cuando uno se u6ica con posterioridad a la ratificaci. %uede alguien actuar a nom6re propio .ninguna 6ase para la legitimaci.o6liga al ente cuando actBa dentro de las facultades otorgadas. Es un pro6lema de ineficacia no produce ninguna consecuencia jurídica en el patrimonio del dominus por8ue no (a.n de 7oluntad del titular del interés 8ue asume la gesti. Aa retroacti7idad de los efectos de la ratificaci.n de lo 8ue (u6iere realiCado el mandatario.por ello los terceros no pueden pedir la nulidad de los actos por insuficiencia de poder. $i se transfiere un inmue6le por una persona 8ue (a resultado propietaria en 7irtud de un acto nulo o anula6le) el acto 8ueda sin 7alor pero no afecta a los terceros de 6uena fe . 6or$a" El c. Aa ratificaci. El artículo 133: dice 8ue la ratificaci. %uede ser e*presa o t2cita= t2cita resultar2 de cual8uier (ec(o del mandante) o de su silencio) de los cuales pueda inferirse una apro6aci.51 seEala una regla 6asada en la apariencia jurídica .n puede referirse a los mismos actos 8ue son o6jetos del 7ínculo representati7o.n es una actuaci.n.sin ratificaci. Aa ratificaci.n. Noti(icación a lo" tercero" Aa ratificaci.n -a 8ue 8uien se encarga de negocios ajenos no es representante (asta 8ue medie ratificaci.n de nulidad del acto efectuado por el mandante sin poder . *(ecto" del acto "in rati(icación El artículo 1331 esta6lece la sanci.n de 7oluntad recepticia .n con relaci.n de ese o6rar.8ue de ello se deri7en efectos so6re el patrimonio del representado.orden= el efecto jurídico es la eficacia directa) es decir) 8ue los actos del representante se imputan al representado.El artículo 1.n no afecta a los terceros.n es una declaraci. *(ecto" del acto rati(icado Aa ratificaci.8ue potencia su interés en tanto resulta aplica6le a casos an2logos.por cuenta ajena) pero si el negocio es ratificado) sus efectos inciden so6re el patrimonio del representado.8ue por lo tanto de6e ser notificada al tercero.digo argentino se inclina por la li6ertad de formas al seEalar 8ue la ratificaci.n a nom6re ajeno cu-os efectos repercuten en el patrimonio de ese otro.n societaria es 8ue el representante de la sociedad es el titular de un .el dueEo del negocio no es representado (asta 8ue emita la ratificaci.meno representati7o es 8ue alguien actBe en nom6re de otro .n unilateral de 7oluntad del poderdante) de car2cter recepticio) dirigida a los terceros) notific2ndoles 8ue el representante actBa por su cuenta .n .n unilateral de 7oluntad del representado) pero tiene lugar cuando se produce la actuaci.rgano) . *le$ento" de la relación re#re"entati!a 3a e(icacia directa Ao esencial al fen.n como propia.

153 .n a esta regla surge cuando se configura una situaci.representaci.meno representati7o 8ue la actuaci. El poder es recepticio) por lo 8ue se deduce 8ue no (a. Ga.n a nom6re propio con efectos en el patrimonio ajeno .el mandatario) no in7olucra a los terceros.n al tercero de 8ue se actBa nomine alieno es importante) tanto cuando e*iste poder como cuando no e*iste.a los al6aceas.n 8ue (a o6tenido del encargo o de la representaci.n por parte del mandatario.n del mandatario. 0na regla similar contienen los artículos <:< . Aas reglas del mandato se aplican a las representaciones legales no necesarias) a las relati7as a las personas jurídicas) a la administraci.n 8ue el mandato regula es 6ilateral entre el mandante . en nom6re propio) traslad2ndose los riesgos al tercero. Aa e*cepci. El mandato representati7o es la forma comBn) la m2s (a6itual.n con7encional) es un acto unilateral del representado) destinado a los terceros) comunic2ndoles 8ue el representante actBa por su cuenta por su nom6re. Co$unicabilidad de la actuación 4no$ine alieno5 Aa comunicaci. Aa regla es la pro(i6ici.n dada.n a nom6re ajeno con incidencia en el patrimonio propio. Aa eficacia s. %ara 8ue se actBe a nom6re de otro) de6e comunicarse al tercero el nom6re de ese otro. Aa relaci. $i s.n modelo cu-as normas se e*portan para regular otros fen.%uede darse una actuaci.7arias reglas en nuestro derec(o en este sentido la pro(i6ici.lo se limita a un 6eneficio) mientras 8ue en la representaci.n del representado o mandante.n el artículo 13:1 seEala 8ue es pro(i6ido la compra) aun8ue sea en remate pB6lico) por si o por interpuesta persona) a los mandatarios de los 6ienes 8ue est2n encargados de 7ender por cuenta de sus comitentes. %ara la aplicaci.n en cam6io) esta destinada a regular los 7ínculos del representante con los terceros.n de sociedades) a los dependientes) familiares) discípulos) a los gestores oficiosos) a las procuraciones judiciales .n de un interés del titular@ resguardar los 6ienes del mandante .n de esta regla se re8uiere un negocio 6ilateral= intereses contradictorios .n del tercero. $i el tercero no solicito precisiones al respecto) incumple una carga de autoinformaci.fundamenta la aplicaci. El poder fuente de la representaci.digo de comercio para el comisionista.<:3 del c. Aa representaci.n in7ocada.de limitar la actuaci. *l contrato con"igo $i"$o y doble re#re"entación Conce#to Se deben di"tinguir do" "u#ue"to" entera$ente di(erente": Contrato con"igo $i"$o 0n mandatario 8ue utiliCa en su pro7ec(o alguna informaci.n si no se da a conocer al tercero 8ue se actBa a nom6re de otro.un apro7ec(amiento de esa situaci.n no e*iste ese límite= asimismo en el contrato a fa7or de tercero la eficacia es indirecta en la medida en 8ue re8uiere la pre7ia aceptaci. $e entiende 8ue actu.menos representati7os.n típica 8ue crea la e*pectati7a jurídica en el tercero .una actuaci. El c.n de cele6rar tales actos sal7o autoriCaci.n) algBn 6ien) alguna instrucci.por cuenta del dueEo.n del representante sea a nom6re .n) de la 8ue se deri7a la pérdida de un 6eneficio@ el de la duda. *l $andato y la re#re"entación: #o"ición del código ci!il En el mandato e*iste un encargo dado a otro para la satisfacci. El mandato representati7o es una relaci.lo se da el Bltimo re8uisito) se trata de un mandato no representati7o.n al mandatario de comprar las cosas 8ue el mandante le (a ordenado 7ender) ni 7ender lo su-o al mandante si no fuese con su apro6aci.digo pone en ca6eCa de los terceros el informarse so6re los alcances de la representaci.n de la 6uena fe. 3a actuación #or cuenta a ena Aa doctrina ma-oritaria seEala 8ue es de la esencia del fen.

El e*ceso es un pro6lema de la representaci. El mandato (a sido dado a muc(as personas) no (a.  0na o6ligaci.n es una modalidad de la cele6raci. El artículo 13<1 seEala 8ue no (a.n en contrario.n es simplemente mancomunada. Su eto": unidad o #luralidad2 8luralidad de $andante" Relación con el $andatario ?arios mandantes dan poder a un mandatario para actuar frente a los terceros. Relación con lo" tercero" Aos mandantes colecti7os no responden solidariamente respecto de terceros) sino cuando el mandatario (u6iese sido e*presamente autoriCado para o6ligarlos así.n 8ue el mandato pueda ser dado a incapaces) artículo 1>37 seEala 8ue los actos realiCados por estos ser2n 72lidos..n' emanadas de dos partes representadas. Aa pluralidad de 7ínculos es 8ue las o6ligaciones indi7iduales pueden tener modalidades distintas para cada mandatario) los 7icios de la 7oluntad personal no son comunica6les) puede incluso mediar renuncia indi7idual.n s.n .n de un incapaC es un asunto de la representaci. .solidaridad entre ellas) a menos 8ue medie una con7enci.una sola persona .n de los terceros. Aos terceros 8ue se relacionan con el mandatario tienen derec(o a e*igir la e*(i6ici.n del poder 8ue se in7oca.dos partes representada.n mancomunada indi7isi6le en 8ue se 6asa la solidaridad.n del representado) pero para 8ue comience a ser ejecutada es necesaria la conformidad del representante) -a 8ue de lo contrario no (a6ría eficacia.lo (ace falta la declaraci. Aa pluralidad de mandantes para un Bnico encargo supone una parte plurisu6jeti7a mandantes' mientras 8ue la otra parte mandatario' el o6jeto . El (ec(o de permitir la actuaci.por cuenta del representado tienen eficacia directa) es decir) repercuten so6re el patrimonio del poderdante.  Cada uno de los mandantes puede re7ocar el mandato en forma independiente.una finalidad de asegurarse 8ue siempre (a6r2 alguien 8ue ejecutar2 el encargo representati7o.solidaridad cuando uno de los mandatarios se e*cede. A8uí se producen los siguientes efectos@  Aos mandantes son solidariamente o6ligados frente al mandatario por el pago del precio. Ca#acidad Aa capacidad para ser mandatario) llama la atenci.  Aa renuncia del mandatario de6e ser comunicada a todos los mandantes.no repercute so6re todos los mandatarios sino so6re a8uel 8ue lo cometi. Es perfecto con la sola emisi.n unilateral del poderdante 8ue le informa a los terceros 8ue los actos 8ue realice el representante a nom6re . %uede decidirse 8ue la do6le representaci.n del contrato en 7irtud de la cual) ante la representaci. 3a re#re"entación !oluntaria Conce#to El poder es un acto jurídico unilateral) por8ue emana de la sola 7oluntad del representado. Ello significa 8ue para 8ue naCca la representaci.Doble re#re"entación Ga.n de esa 7oluntad) pero ad8uiere eficacia cuando es aceptado por el apoderado.aceptaci. Aa o6ligaci. 8luralidad de $andatario" Obligacione" del $andatario Cuando se nom6ra a 7arios mandatarios) normalmente (a.n do6le) es posi6le 8ue una sola persona) representante) emita dos declaraciones de 7oluntad diferentes oferta .la causa son comunes.n 8ue se utiliCa en protecci. El poder es una declaraci. 1:.

Ao 8ue de6e estar determinado entonces es la operaci.lo impone por8ue el interés comprometido es rele7ante) o el acto al 8ue accede es formal) se e*ige la escritura pB6lica para el mandato.son indelega6les) .el mandato tengan por o6jeto actos jurídicos. Aa ilicitud englo6a tanto el o6jeto pro(i6ido como el inmoral.del mandato.n de posiciones o prue6a confesional sin perjuicio de las situaciones de representaci. Acto" #roce"ale" Aa regla es la delega6ilidad) algunos actos procesales son personalísimos.la curatela. El contrato de mandato es formal cuando la le.de representaci. *l ob eto en general: acto" urídico" y acto" lícito" $e re8uiere 8ue el poder .n de actos jurídicos entre 7i7os.8ue puede continuar después de la muerte 8ue es tratado dentro de los modos de e*tinci. 8rohibición contractual Aa doctrina admite 8ue las partes puedan pactar la indelega6ilidad de ciertos actos por raCones fundadas. J dos) cuando el mandato es t2cito se presume dado para actos de administraci. del poder .n legal .sito es encargar algo a otro para cuando uno no esté 7i7o.n org2nica en personas jurídicas.n. Acto" (a$iliare" Aos actos familiares e*igen) como regla) la presencia personal . 6or$a y #rueba 3a libertad de (or$a" En principio) el poder . 1e6e diferenciarse el mandato dado para ser cumplido en 7ida . 3icitud y #rohibición del ob eto El mandato tiene en nuestro derec(o un o6jeto amplio 8ue comprende todos los actos lícitos. Re'ui"ito" Deter$inación El o6jeto de los contratos en general de6e ser determinado. E*isten dos reglas complementarias@ una) el mandato especial de6e ser otorgado e*presamente. Acto" urídico" 'ue #ueden "er ob eto del $andato Acto" #er"onale" y #er"onalí"i$o" El poder tiene por o6jeto actos 8ue pueden ser realiCados por el poderdante) de modo 8ue lo 8ue el no puede (acer) no puede encomendarlo a otro.Ob eto El c. A8uí el prop. *l $andato #o"t $orte$ El o6jeto de6e ser la realiCaci. El límite es la licitud.así ocurre con la patria potestad) la tutela .n perseguida. Cuando se da un encargo a alguien para después de la muerte de 8uien (ace la encomienda podr2 7aler como un testamento.el mandato no re8uieren formalidades. *C#re"ión del con"enti$iento 1:1 .digo regula indistintamente el +o6jeto.n. Así sucede en la a6soluci. Esto no ocurre por ejemplo cuando el acto est2 re7estido de formas ad solemnitatem 8ue re8uieren la presencia personal del otorgante.

n el acto 8ue emplea rentas o 6ienes de capital sin modificarlos) con el fin de (acerles producir los 6eneficios 8ue normalmente pueden o6tenerse de acuerdo a su naturaleCa . Aos actos de administraci. Ca"o" en 'ue "e re'uiere #oder e"#ecial El artículo 1>>1 seEala 8ue son necesarios poderes especiales para una serie de actos. El límite puede ser e*preso= cuando (a. 8oder concebido en t?r$ino" generale"2 Acto" de ad$ini"tración El poder general puede no ser preciso en la descripci. 1e6e e*istir poder especial cuando se otorga para actos de disposici. 6or$a #ara la #rueba El instrumento donde consta el apoderamiento de6e estar re7estido de la forma e*igida por la le-) con car2cter generalmente ad pro6ationem.resultan inoponi6les a los terceros) sal7o 8ue sean puestas en su conocimiento. El mandato general es el 8ue se refiere a 7arios encargos e*presamente descriptos o a una funci.n 8ue implica 7arios encargos. Este concepto se 7incula entonces estrec(amente con los actos de disposici.n. Aa apariencia jurídica es el principal campo de aplicaci.n.n. 1e6en ser (ec(os en escritura pB6lica los poderes generales o especiales 8ue de6an presentarse en juicio) los poderes para administrar 6ienes) . Tam6ién se (a considerado 8ue (amandato t2cito en caso de silencio frente a los actos de administraci.n) el encargo.Aos modos de cele6raci. Aos actos mencionados son@ 1:< .n de esta regla. 8oder general e"#ecial 8oder general Es el 8ue faculta al representante para afectar con sus actos a la totalidad de los 6ienes e intereses del principal o a un conjunto suficientemente amplio de los mismos.otro 8ue tenga por o6jeto un acto redactado o redactarse en escritura pB6lica.n el 8ue modifica sustancialmente el patrimonio o 8ue comprometan el por7enir de los 6ienes del patrimonio inmue6les o desmem6raciones del dominio' o 8ue persiguen la producti7idad de un modo anormal. 3i$ite" del #oder Entre las partes el límite est2 dado por las instrucciones.una 7oluntad e*presa positi7a) por ejemplo se esta6lecen las facultades concedidas al representante o una 7oluntad e*presa negati7a) cuando el dominus esta6lece actos 8ue el apoderado no puede realiCar. Como regla general estas son directi7as 8ue tienen operati7idad entre ellas .n ordinaria.suple la 7oluntad de las partes al disponerse 8ue no comprende m2s 8ue a los actos de administraci.n) tanto del mandato como del poder) pueden ser e*preso o t2cito.n son a8uellos 8ue est2n destinados a la preser7aci.) o de la inacci. %ara OrgaC es de administraci. En este caso estaremos frente a un poder conce6ido en términos generales) en cu-o caso la le.con su consentimiento.n de los 6ienes 8ue una persona realiCa a fa7or de otra) presumiéndose la representaci. %ara 8ue e*ista un poder especial es necesario definir la naturaleCa del negocio) la operaci. El límite es un aspecto de la eficacia del poder. 8oder e"#ecial 1ice 8ue el mandato general es para todos los actos.n de los encargos o la funci.n.n del capital) est2tica o din2micamente) lo cual significa 8ue pueden e*istir 7entas dentro de un acto de administraci.destino= es de disposici.n afectan sustancialmente al patrimonio.n o silencio del mandante frente a los actos 8ue otro esta (aciendo en su nom6re .n. Aos de disposici. %uede ocurrir de (ec(o) 8ue demuestren la 7oluntad de otorgarlo.

n de prestar cual8uier ser7icio como locador o gratuitamente.  %ara aceptar (erencias.  %ara el reconocimiento de (ijos naturales.el de la conser7aci.no en la relaci.n es determinar 8ué límites son los 8ue de6en tenerse en cuenta.n o6liga a ajustarse a los términos e*presados) interpretando 8ue se otorg.  %ara (acer donaciones.n de los terceros por ello el representado no puede e*igir 8ue se interprete a su fa7or en caso de duda.lo para actos 8ue figuran en él) e7itando la analogía con otras acti7idades.  %ara constituir al mandante en depositario. mandato s. Aun8ue la interpretaci.n del poder especial es restricti7a) el o6jeto para el cual se (a otorgado el mandato determina las facultades 8ue se le (an conferido al mandatario) conforme a lo 8ue es de uso .  %ara cual8uier renuncia gratuita) remisi.n.  %ara constituir o ceder derec(os reales so6re inmue6les. Aeer artículos@ 1>>5= 1>><= 1>>7= 1>>>= 1>>:= 1>>3= 1>>3.  %ara cual8uier contrato 8ue tenga por o6jeto transferir o ad8uirir el dominio de 6ienes raíces.  %ara constituir al mandante en la o6ligaci.n mi*ta@ normalmente de6e ser o6jeti7a) en cuanto de6e protegerse a los terceros) pero ello no e*clu-e 8ue en algunos casos se dé prioridad a la 7oluntad real.n o 8uita.  %ara prestar dinero o tomar prestado  %ara dar inmue6les en arrendamiento por m2s de seis aEos.n de6e tomar en cuenta la posici. Gacer pagos 8ue no sean los ordinarios de la administraci. En el a6uso) el representante actBa dentro de los límites del poder) pero us2ndolo en forma contraria a la finalidad o a la 6uena fe o a las 6uenas costum6res.segBn las reglas de la 6uena fe.n del poder no es diferente de la de otros actos . *" "ub eti!a y ob eti!a Algunos autores sostienen 8ue la interpretaci.  Transigir) comprometer en 2r6itros) prorrogar jurisdicciones) renunciar al derec(o de apelar o a prescripciones ad8uiridas.  %ara formar sociedad. El poderdante es el fa7orecido por el poder . 1:3 .  %ara reconocer o confesar o6ligaciones anteriores al mandato.se aplican entonces los criterios conte*tual) sistem2tico . ActBa sin poder . Inter#retación *" re"tricti!a Esta regla de interpretaci.n representante 9 representado.  Gacer no7aciones 8ue e*tingan o6ligaciones -a e*istentes al tiempo del mandato.por lo tanto de6e cargar con los riesgos de su uso. *Cce"o y abu"o de #oder En el e*ceso) el representante actBa m2s all2 de los límites conferidos. *l eCce"o Aa primera cuesti. Otros postulan una interpretaci.sus actos no se imputan al poderdante. algunas disposiciones casuísticas como la del artículo 1>>3 8ue dispone 8ue el poder especial para 7ender no comprende el poder para (ipotecar. No e" literal Aa interpretaci.  %ara constituir al mandante en fiador. Aos límites 8ue resultan jurídicamente rele7antes son a8uellos 8ue son tenidos en cuenta por el tercero) . El legislador esta6leci.n.

otra jurídica) como sucede por ejemplo en la representaci.n de otro se identifica con el pro6lema de interés.digo Ci7il define al mandato diciendo 8ue tiene lugar cuando una parte da a otra el poder) 8ue esta acepta) para representarla) al efecto de ejecutar en su nom6re .facultades para cele6rar un acto jurídico . El o6jeto del negocio es la cola6oraci.de su cuenta un acto jurídico o una serie de actos de esa naturaleCa.n fundante  %or (a6erse cumplido el plaCo  %or muerte o incapacidad so6re7enida del procurador  %or re7ocaci.n en sí mismo@ la prestaci.El e*ceso surge cuando no (a. *l abu"o2 En el caso del a6uso) el representante no se e*cede de los límites 8ue son oponi6les a los terceros) pero 7iola las instrucciones 8ue tienen efecto interpartes. UNIDAD 1> *l contrato de $andato2 Conce#to2 El C. I$#ortancia urídica del inter?"2 1:4 . Aa regla es 8ue el interés importa a su titular. *l inter?" co$o ele$ento de la colaboración2 1e6e (a6er dos 7oluntades) pueden ser dos personas físicas o dos jurídicas) o una física .n) se (a recurrido a la analogía con las del mandato.la gratuidad es un contrato con una gran fuerCa e*pansi7a. Como regla general) los terceros tienen una carga de autoinformaci. El interés se refiere al o6jeto mediato. En cuanto al asunto gestionado mediante la representaci. En el mandato) la falta de interés lo transforma en un mero consejo 8ue se da a alguien. En el mandato lo esencial es la cola6oraci.n o a lo 6uscado mediante la cola6oraci. 0na persona 8ue tiene interés so6re un 6ien o un negocio) no lo puede (acer por si misma .n de 7oluntad del representante emitida en nom6re del representado se imputan a este Bltimo.ese acto resulta perjudicial para el representado.n del poderdante  %or renuncia del representante. *l $andato co$o $odelo tí#ico de ge"tión $i se lo aprecia como des7inculado de la representaci.n de ser7icios= los actos del mandatario.n médica o a6ogadil en la locaci.lo encarga a otro. En el contrato de mandato puede (a6er o no representaci.n) como referimos en la primera parte) de manera 8ue si no piden el poder para e*aminarlo) no pueden luego argumentar 8ue no conocían los límites.n. El poder se e*tingue@  %or (a6erse agotado el negocio para el cual fue conferido  %or (a6erse agotado la relaci.n .esta no es un elemento ineludi6le para la e*istencia de este contrato. *(ecto" del #oder El efecto del poder es la eficacia directa) las consecuencias de la declaraci. *Ctinción del #oder $o6re las reglas de e*tinci.n) .n de la 7oluntad de las sociedades por ejemplo. A8uí 8ueda o6ligado el representado) a diferencia de lo 8ue ocurre en el e*ceso.

n de uno o 7arios negocios) sin tener relaci.n se le aplican su6sidiariamente las normas del mandato .en el caso en 8ue sea ratificada) se transforma en mandato .sito la guarda es el fin principal mientras 8ue en el mandato es accesoria. o No es formal) como regla. El interés puede ser delegado en un tercero o compartido con el mandatario. =e"tión de negocio" El mandato es un contrato mientras 8ue la gesti.  Aa tesis de la simulaci.n referida al mandato 8ue se aplica supletoriamente al mandato comercial.n 8ue se refiere a actos jurídicos.n (a. o Es un contrato de confianCa (acia el mandatario.n .n de un ser7icio de otro) surgiendo similitudes con los contratos de locaci.surgen efectos directos.n.des7entajas 8ue surgen del mismo. Caractere" actuale"2 El contrato de mandato presenta los siguientes caracteres @ o Es consensual) -a 8ue se perfecciona con el mero acuerdo de 7oluntades o Es 6ilateral) por8ue causa o6ligaciones para am6as partes o %uede ser gratuito u oneroso) aun8ue en la ma-oría de los casos es oneroso.El mandato en interés del mandatario es un mero consejo. Cla"e": con re#re"entación& "in re#re"entación2 Cali(icación del $andato "in re#re"entación2 El mandato puede ser cele6rado sin representaci.digo ci7il tiene una amplísima regulaci.n real) en la 8ue el tercero esta6lece un 7ínculo con el mandatario luego éste con el mandante) o 6ien es un supuesto de simulaci. A la gesti.= por ello es simulado@ lo 8ue no 1:5 . o Es un contrato preparatorio) crea un estado de derec(o 8ue es pre7io a otro) 8ue surgir2 cuando se ejecute el encargo.n de dependencia o representaci. De#ó"ito En el dep.n con ninguna de las partes.n parte de la 6ase de 8ue este contrato se (ace para eludir las pro(i6iciones legales) para lo cual se usa un +testaferro. o Es un contrato de cola6oraci.n.se 7ulgariCa el mandato) se admite una forma de pago) aun8ue no como salario sino como (onorario. en doctrina si en el mandato sin representaci. Deli$itación Ci!il y co$ercial El c.n de negocios es un cuasicontrato. A medida 8ue la sociedad comienCa a crecer . Caractere"2 *n el derecho ro$ano2 Era un contrato de 6uena fe) lo 8ue (acía aplica6le la e8uidad.conclusi.n de ser7icios= su o6jeto consiste en actos materiales) mientras 8ue el mandato se refiere a actos jurídicos. 3ocación de "er!icio" y de obra El mandato puede ser englo6ado dentro de los contratos 8ue persiguen la o6tenci. *l correta e $e cele6ra cuando una persona) denominada corredor) se o6ligue ante otra) denominada comitente) a mediar en la negociaci. $e discuti.puede (a6er irre7oca6ilidad. El interés es compartido . o Es conmutati7o por8ue se conocen las 7entajas .una situaci. Cuando es dado en interés de un tercero) se configura un contrato a fa7or de tercero.

El precio puede di7idirse= d2ndose una parte al inicio de la gesti.n o6licua.la acci.n sin causa) la jurisprudencia (a considerado legítimo el pacto en 7irtud del cual se o6liga al mandante a pagar la totalidad del precio. 3a identi(icación del $andante en el $andato oculto Cuando una persona (a contratado en nom6re propio pero en interés ajeno) puede resultar difícil sa6er 8uien es el mandante titular del interés 8ue resultar2 legitimado pasi7o de la acci.n de pagar el precio) sal7o 8ue mediare ratificaci.n. El contrato es anula6le. El precio es fijado judicialmente segBn la le. El mandatario tiene derec(o a co6rar la remuneraci. El tercero puede accionar contra el mandatario -) contra el mandante en 7irtud de una acci.dos relaciones jurídicas con una cone*idad unilateral.n de los institutos de la lesi.n real) re8uiriendo un do6le juego de transmisiones dominiales . El mandato de6e ser reformulado en funci. 3a acción "ubrogatoria El legislador se inclina por la tesis de la interposici.n) .cuando esto sucede) el o6jeto es ilícito. *l $andato y la #rotección de lo" con"u$idore" 0na empresa se encarga de administrar fondos de in7ersi. <odo" de (i ación Aas partes tienen amplia li6ertad de fijaci. por decir 8ue cuando se actBa a nom6re propio no se o6liga al mandante) por lo 8ue (a. Krente a la re7ocaci.n del precio) rigiendo plenamente el principio de autonomía de la 7oluntad.entonces un negocio entre el mandante mandatario) . 3a obligación (rente al eCce"o de #oder y la eCtinción Cuando el mandatario actBa e*cediendo los límites del poder) no (a.n luego otras a medida 8ue a7anCa) o 6ien la totalidad al principio o al final.eficacia directa ni representaci. 1:: .n del precio) mediante la aplicaci.n del interés pB6lico. $i el tercero 7ende un 6ien al mandatario) éste luego de6e transmitirlo al mandante= no (a.n) de ju6ilaci.n o6licua no directa. Derecho" y obligacione" Obligacione" nucleare" del $andante *l #ago del #recio Cuando el mandato es oneroso) es o6ligaci. *l orden #%blico co$o lí$ite A tra7és de normas de orden pB6lico se esta6lecen límites en la fijaci.o no representaci.n) 8ue es un rasgo característico del mandato) ella no es una característica esencial.los terceros.n o6licua'.o6ligaci.sistemas 8ue mediante el a(orro ajeno 7enden productos) como las sociedades mandatarias de círculos de a(orro nos enfrentamos a grandes masas de mandantes.otro entre éste .n. 1istinguir en una relaci.<443<.de6e (acer una do6le transmisi.n del mandante pagar el precio) de6e ser pagado luego de cumplido el encargo.puede (acer una persona por si misma) lo (ace a nom6re de otra. Aa Bnica forma 8ue tiene el tercero de accionar contra el mandante oculto es la acci.n real) niega la simulaci.n.  Aa tesis de la interposici.éste con el mandante oculto= (a.efectos directos) .n del dominio. $i el representante no o6ra a nom6re del representado) no (a.n su6rogatoria) 8ue es una acci.n@ e*iste un tercero 8ue se relaciona con el mandatario) . No es necesario concluir con la ine*istencia de mandato por8ue éste 7a unido a la representaci.n jurídica si (a.n 8ue enta6lar2 el tercero. Huc(as 7eces el mandato oculto nace para eludir situaciones fiscales) societarias) familiares) .n por los ser7icios realiCados a pesar de 8ue el negocio no se concrete por causas ajenas.n. Aa del mandatario de cumplir el encargo. ?éleC se inclin.

Obligación de liberar al $andatario de lo adeudado a un tercero y de re$bol"ar lo" ga"to"  El mandante contrae la o6ligaci. Es esencial 8ue el pacto de cuota litis tenga una contraprestaci. El mandante no responde s. En algunos casos es un contrato de locaci.. Obligacione" del $andatario: la e ecución del encargo2 Co$ien0o de la obligación2 El mandatario esta o6ligado a cumplir el encargo s. se o6liga a prestar una o6ligaci. puede ser calificado como un contrato de cam6io o asociati7o.n 8ue lo justifi8ue) como el pago de los gastos del juicio . Re"#on"abilidad del $andante (rente al $andatario El mandante de6e resarcir al mandatario de todos los daEos 8ue sufra como consecuencia de la ejecuci. Cu$#li$iento del #acto Cele6rado el pacto) el +profesional. 8ago a "ub$andatario El mandante no esta o6ligado a pagar el precio al su6mandatario) sal7o 8ue la situaci.n de (acer) cu-o cumplimiento se rige por las normas aplica6les a este tipo de o6ligaciones .n específica) +un con7enio por el cual 8uien de6e comparecer en juicio para patrocinar o representar a otro) ejecuta su tra6ajo a cam6io de una parte de lo 8ue corresponda a su cliente en caso de triunfar en el litigio. I$#ugnación del #acto El contrato puede ser impugnado por el +7icio de lesi.) puede ser descalificado por +a6usi7o. El mandante se e*ime de éste de6er pro6ando la culpa del mandatario.  El mandatario puede e*igir el reintegro inmediatamente después de (a6er (ec(o el gasto.no (u6iera ninguna duda so6re el resultado del asunto encomendado.n de li6erar al mandatario de lo 8ue de6a a terceros como consecuencia del encargo o 6ien suministrarle lo necesario para e*onerarse.  El de6er de entregar a8uello 8ue el mandatario de6er2 dar al tercero como consecuencia del encargo.n (u6iere sido indispensa6le.n de ser7icios profesionales) 6ilaterales recíproco) con un precio pactado so6re un porcentaje del monto del asunto encomendado.n del mandato. El denominado +pacto de cuota litis.si no se logra) igualmente co6ra sus (onorarios= si se pactara un porcentaje . 0no de los supuestos es la falta de aleatoriedad cu-o concepto de6e ser precisado= por ejemplo) si se acordara 8ue el mandatario co6ra un porcentaje si el resultado se o6tiene) . Contenido 1:7 . El mandato para actuaciones judiciales se presume oneroso.lo a partir del momento de la aceptaci. Debere" "ecundario" de conducta del $andante  Aos contratos de6en ser cele6rado de 6uena fe.al contrato en 8ue se u6ica.lo por el (ec(o propio sino tam6ién por todos los perjuicios 8ue el mandatario no (u6iera sufrido de no (a6er aceptado el encargo..Ca"o" e"#eciale": lo" abogado" Aos a6ogados 8ue fijan sus (onorarios mediante un pacto con el cliente o por el jueC de la causa. *l #acto de cuota liti" Conce#toK ad$i"ibilidad en nue"tro Derecho y $odalidade"2 El pacto es admitido) aun8ue con limitaciones= se lo censura en 2reas 8ue goCan de protecci.n.n del mandato.las costas) en caso de resultar perdidoso) por parte del profesional.

El o6ligado es el mandatario.8uien tiene el derec(o a decidir c.re8uerirle instrucciones.n de dar al mandante. 1. $i el mandatario esta en imposi6ilidad de seguir las instrucciones) no est2 o6ligado a constituirse en agente oficioso) est2 o6ligado a informar al mandante so6re la imposi6ilidad so6re7enida .n del mandato.n de informar al mandante lo realiCado . * ecución El mandatario de6e cumplir el mandato siguiendo los lineamientos del pago) en forma íntegra) idéntica) o6ser7ando las reglas de localiCaci. Es la o6ligaci.n es compleja.n de (acer) puede ser una mera diligencia o un resultado determinado.n (acia su mandante.  Aas noticias pro7enientes de la gesti.n de la o6ligaci.n de la o6ligaci. Aa rendici.  El mandatario puede reci6ir de terceros 6ienes o 7alores) surgiendo una o6ligaci.  Cual8uier apartamiento de las instrucciones reci6idas.n.  Aa finaliCaci.n de informar relacionada con la conclusi.317 del C. Debere" "ecundario" de conducta del $andatario Deber de lealtad Aa confianCa 8ue el mandante deposita en el mandatario (ace 8ue éste de6a o6rar con 6uena fe lealtad.El mandatario contrae una o6ligaci.n de los mandatarios introduce una distancia importante en los conocimientos 8ue les permite) a éstos) indicar los modos de ejecuci. Debere" de cu"todia& con"er!ación y re"titución de biene" recibido" del $andante o de tercero"2  El mandante de6e anticipar al mandatario) si este lo solicitare) las cantidades necesarias para la ejecuci.digo 8ue cuando el negocio encargado al mandatario fuere de los 8ue por su oficio o modo de 7i7ir acepta él regularmente) aun cuando no acepte el encargo o lo renuncie) de6er2 tomar las medidas conser7atorias urgentes 8ue re8uiere el negocio 8ue se le 1:> .n) acompaEado los compro6antes de todo lo efectuado.n 8ue resulten rele7antes. El mandante es el titular del interés .el resultado de la gesti. 3a rendición de cuenta" Aa rendici. Aa e*tensi.n el mandatario de6e informar.n de cuentas es una manifestaci.n del encargo. Deber de in(or$ar El mandatario tiene un de6er de indiscreci.n las normas generales de la responsa6ilidad ci7il.n de6e (acerse dentro del plaCo esta6lecido. $u fuente es legal) por lo tanto) resulta o6ligatoria aBn cuando no (a-a sido e*presamente con7enida. Deber de "ecreto Tiene un de6er colateral de discreci.n (acia los terceros. 1urante la ejecuci.n -) por lo tanto) de6e tener aptitud para colocar a la otra parte en condiciones de apro6arla con li6ertad) es decir) con conocimiento de la situaci.mo se lle7a a ca6o el encargo) d2ndole al mandatario las instrucciones= sin em6argo) la creciente profesionaliCaci.n del encargo.puntualidad. $e trata de un de6er de informaci. El mandatario tiene el de6er de informar al mandante.n del mandato. Re"#on"abilidad #recontractual 1ispone el Art.n . Re"#on"abilidad ci!il del $andatario Resultan de aplicaci.

*Ctinción2 <odo" de eCtinción Cuando se trata de la representaci.n total o parcial del mandato.n. Ga6ría 8ue agregar otras causas generales 8ue el codificador omiti.digo seEala 8ue cuando el mandato (a sido dado a muc(as personas conjuntamente) no (asolidaridad entre ellas) sal7o pacto e*preso 1.lugar.n t2cita) con lo cual de6e dejar e*presamente en claro 8ue no aceptar2 el mandato.3<4' regla 8ue resulta aplica6le tam6ién al mandato comercial.3<3' 8rotección del cr?dito: derecho de retención2 El artículo 1. Solidaridad El C. El mandatario (ar2 las medidas urgentes) pero ello podría suponer 8ue es una aceptaci.3:. Aas causas de e*tinci.n es mancomunada 1.  Causas 8ue pro7ienen de una de las partes@  1el mandante@ puede ser 7oluntaria re7ocaci.n de responsa6ilidad) como regla general es su6jeti7o) -a 8ue se o6liga a prestar una conducta tendiente al cumplimiento de un encargo= el factor ser2 o6jeti7o cuando (a. Re"#on"abilidad contractual El mandatario es responsa6le por la inejecuci.n ser2 la culpa6ilidad) no o6stante) (a.n o comisi.n 6ajo su tenencia.') respondiendo cada uno por sus propias faltas 1. todas las diligencias e*igi6les segBn la naturaleCa de la o6ligaci.n) (emos dic(o 8ue la misma puede tener su origen en un contrato 6ase sociedad) mandato) etc.encomienda.n .35: del C.la diligencia e*igi6le es la del 6uen padre de familia.preciso.3<<') pues la o6ligaci.n sin autoriCaci.digo Ci7il) dice 8ue (asta 8ue el mandatario sea pagado de los adelantos gastos) . El factor de atri6uci.confianCa de car2cter personalísimo) la cesi.o6ligaciones determinadas cu-o incumplimiento ser2 juCgado conforme un factor o6jeti7o) como la de no informar) o cuando el encargo es determinado .una conducta determinada o una garantía e*presa.' 1:3 .de su retri6uci. *Ci$ente" En los supuestos en 8ue se le imputa culpa) el mandatario puede e*imirse demostrando la falta de culpa) es decir) 8ue prest.' -) cesando éste Bltimo) se traslada el efecto e*tinti7o a la primera por deri7aci. El mandatario responde por dolo o culpa) .n del contrato de mandato pueden clasificarse distinguiendo entre@  Causas 8ue afectan el o6jeto@ como el cumplimiento del encargo o la e*piraci.  1el mandatario@ puede ser 7oluntaria renuncia') o no incapacidad o muerte' Cu$#li$iento del encargo El mandato se e*tingue por cumplimiento de su o6jeto 1.las circunstancias de persona) tiempo .n de un e*traEo. %or ello el principio es 8ue el mandatario no puede ceder per se el contrato o su posici. por considerarlo innecesario) como la imposi6ilidad so6re7i7iente a6soluta.n es limitada por8ue no se puede o6ligar al mandante a aceptar la prestaci. <odi(icacione" "ub eti!a": "u"titución y ce"ión2 Su"titución2 Conce#to El mandatario puede sustituir en otro la ejecuci.n) puede retener en su poder cuanto 6astare para el pago) cuales8uiera 6ienes o 7alores del mandante se (allen a su disposici.n.n del encargo 1. Ce"ión $iendo un contrato de cola6oraci. El mandatario es responsa6le por el incumplimiento imputa6le a su conducta= el factor de atri6uci.n' o no incapacidad o muerte'.3<.n del plaCo.n) .

n de6e pro6arlo.una e*cusa) tiene derec(o al pago del precio parcial.n t2cita de la 7oluntad en los actos jurídicos en los contratos 8ue se especifican en este caso en los artículos 1.n de indemniCar. $i (a. El artículo 1.n de 7oluntad recepticia) sea e*presa o t2cita) sus efectos comienCan a producirse desde 8ue el mandatario .n de6e ser estricta.derec(o al resarcimiento.n por incumplimiento) 8ue es un modo e*tinti7o 8ue tiene efectos retroacti7os .n tiene efecto futuro.frente a terceros.por un plaCo cierto) siendo en este caso legítima) por lo 8ue su incumplimiento causa la o6ligaci. 3icitud& abu"i!idad y e(ecto" del #acto de irre!ocabilidad El mandato . %ara proteger al mandatario se dispone 8ue la re7ocaci.35> asimila la resoluci.n 8ue corresponda al ser7icio -a (ec(o. .las consecuencias -a producidas 8uedan firmes entre las partes .n puede (acerla cada uno de ellos en forma indi7idual) aun8ue el negocio sea comBn.de la de7oluci. Aos efectos frente a terceros de 6uena fe de6en ser precisados. Ello sin perjuicio de 8ue si (u6iera culpa (a.incumplimiento culposo no (a.cita Nuestro C.n del mismo.los terceros con 8uienes (a-a contratado) (a-an sa6ido o podido sa6er la cesaci.n .n puede producirse cuando el encargo (a sido cumplido parcialmente.37<.digo tiene normas referidas a la e*presi. Cuando (a. a 1. $e ad7ierte (acia el mandatario la o6ligaci. %ara 8ue sea oponi6le a terceros) de6e (acérselo sa6er a éstos -) si el mandato es suscepti6le de ser registrado) de6e inscri6irse la re7ocaci.37. Aa interpretaci.377' Concluimos entonces 8ue el mandato es esencialmente re7oca6le) 8ue la irre7oca6ilidad de6e ser pactada cuando e*iste un interés comBn) para un negocio especial) .n) diciendo 8ue sus efectos son iguales@ el pago de la parte de la retri6uci.n es un modo e*tinti7o 8ue opera manteniendo lo -a actuado@ por lo tanto son e*igi6les las contraprestaciones.n) puede (acer 7aler las o6ligaciones contraídas con el mandatario= su 6uena fe se presume 8uien sostiene 8ue se conocía la re7ocaci.n del instrumento donde conste el mandato.n de éste de de7ol7er el instrumento donde conste el mandato 1.n en general son (acia el futuro) .371 -1.la re7ocaci.n es el propio mandante el 8ue pone fin al negocio) por lo 8ue se supone 8ue (a adoptado medidas pre7enti7as. Hediante la re7ocaci. Recíprocamente) el mandante tiene el de6er de darle constancia de la re7ocaci.n de daEos. 17.n del mandato' 1. Estos efectos son inmediatos) pero en la re7ocaci.37.n) una de las partes puede dejar sin efectos el contrato por su sola 7oluntad) sin in7ocar causa alguna) solicit2ndole al mandatario la de7oluci.n irre7oca6les 1. $i el tercero contrata ignorando la cesaci.n por incumplimiento del mandatario . Re!ocación eC#re"a o t. *(ecto" Aos efectos de la re7ocaci. Aa re7ocaci. Titularidad Es el mandante 8uien puede re7ocar.3:4.en el 8ue si (a.n.Re!ocación2 Conce#to El principio general es 8ue el mandato siempre puede re7ocarse.' es decir) el poder) esto para e7itar 8ue lo siga usando (acia los terceros. $iendo una declaraci.resoluci.pluralidad de mandantes) la re7ocaci.éste demuestra 8ue (a.por e*cepci.el poder son conce6idos como esencialmente re7oca6les . 1istinto es el supuesto de resoluci.acci. Re!ocación del encargo cu$#lido #arcial$ente Aa re7ocaci.n del mandato sin culpa del mandatario .

%or esto el artículo 1.n es ilícita . $on justas causas de renuncia las dificultades puestas al ejercicio del mandato por el propio mandante o sus manifestaciones de desconfianCa 8ue (ieren la dignidad del mandatario.n anticipada. &ncum6e al mandante un de6er de anoticiar al mandatario si ese acto le causa perjuicios inmediatos o est2 en imposi6ilidad de tomar por sí el negocio) para 8ue se produCca la carga de ultracti7idad del negocio 1373' .n sustituti7a 5.5' cuando el mandato es puro o con7encional) si el mandante re7oca el mandato o el poder) e*istiendo una cl2usula de irre7oca6ilidad) (a.digo faculta al mandatario a renunciar al mandato sin necesidad de in7ocar justa causa 1.producida la re7ocaci.n. Ello no 8uiere decir 8ue si no se produce en forma e*presa no (a-a ultracti7idad) -a 8ue si el mandatario 171 .donde e*isten o6ligaciones irrenuncia6les) o 6ien se trata de un mandato irre7oca6le) la renuncia es inadmisi6le) por8ue (a.n causal con el incumplimiento.n compulsi7a de una o6ligaci.su cone*i.n 8ue corresponda al ser7icio (ec(o.n un (acer personal) implicaría un sometimiento inadmisi6le del mandatario al mandante= cuando el poder est2 7inculado a un contrato 6ilateral 8ue le sir7e de 6ase .e*cepciones@ la renuncia no puede ser otorgada en forma anticipada por8ue) siendo la gesti.límites .n frente a la re7ocaci. Es una carga de informaci.37>' Aa renuncia incausada e intempesti7a puede o6ligar a reparar los daEos causados 1. Como toda regla) (a.se e7iten perjuicios 8ue darían origen al resarcimiento de daEos 13:3'.Cu2nto de6e pagarse) el artículo 1. En el primer caso puede renunciarse en cual8uier momento) mientras 8ue en el segundo de6e (acérselo en tiempo de6ido 1.un interés comBn= la renuncia no es admisi6le cuando (a. Aa renuncia es intempesti7a cuando se (ace en un tiempo) o en una circunstancia en 8ue el mandante no puede (acer por sí mismo el negocio 8ue era el o6jeto del mandato) o no le es f2cil encontrar una persona a 8uien encargarlo.pago anticipado de la totalidad o de parte de la retri6uci. Este pacto est2 sometido a las reglas generales) de manera 8ue si se pro(í6e la renuncia -) no o6stante ello) el mandatario deja de actuar) no siendo posi6le la ejecuci.n del de6er de cola6oraci.n.derec(o a la indemniCaci.n anticipada. Est2 sometida a las reglas del artículo >:>.tiene por efecto el derec(o a o6tener el cumplimiento del encargo) no o6stante el acto e*tinti7o se otorga el derec(o al cumplimiento in natura de la o6ligaci.n. 1e6e demostrarse) por parte del mandatario) la e*istencia de una cl2usula de irre7oca6ilidad) el incumplimiento de la misma) la e*istencia de daEos .n) se interpreta 8ue el mandante (a renunciado a pedir su de7oluci.35> dispone 8ue el mandante no tiene derec(o a pedir la restituci.n de los daEos sufridos por el mandatario o el representante) conforme lo (emos e*presado. ComenCado el negocio .35> dispone 8ue de6e pagarse la parte de la retri6uci.37>'.en 8ué medida éstas llenan el o6jeto el interés.n de (acer) de6e peticionarse el resarcimiento de daEos :<3' Con cau"a& "in cau"a e inte$#e"ti!a Aa renuncia puede ser con causa o sin causa.n de 7oluntad del mandatario) con el o6jeto de dar por finaliCado el negocio) de car2cter recepticia -a 8ue esta dirigida al mandante) produce efectos desde 8ue se (a e*terioriCado) . En este caso) el mandatario puede optar por la indemniCaci.n) de6e a6onarse no menos de la mitad del precio.n al 8ue le sir7e de instrumento) la re7ocaci.no necesita de la aceptaci. 1e6e estarse a la prue6a so6re 8ué acti7idades se (icieron .n impuesta al mandante como deri7aci.n de la retri6uci. DaBo" deri!ado" de la re!ocación ilegíti$a Cuando se trata de un mandato impuro o esencial) cone*o con otro contrato u o6ligaci. Re!ocación del encargo #agado antici#ada$ente $i (a.un pacto de irrenuncia6ilidad. Renuncia2 Conce#to El C.37>' es un modo e*tinti7o unilateral) 8ue se da cuando media una declaraci.

Esta imposi6ilidad es o6jeti7a genérica) .n del mandato 13:4'. *(ecto" de la eCtinción Aas causas e*tinti7as tienen efectos (acia las partes . 0ltracti7idad@ la regla general es 8ue la e*tinci.n en ciento 7eintinue7e artículos.digo ci7il argentino regula la locaci.consagra e*cepciones.n de6e ser conocida por los terceros) a 8uienes est2 dirigida.del mandatario o en el interés de un tercero) sin mencionar al 8ue es dado en interés e*clusi7o del mandante. Aa renuncia carece de efectos retroacti7os . En Argentina se destaca el período de la 17< . Gasta 8ue el mandante) sus (erederos o representantes dispongan so6re ellos. %or Bltimo) ca6e recordar 8ue la muerte del mandatario pone fin al contrato por su car2cter intuito personae. %or lo 8ue sí o6ligan al mandante los actos 8ue a8uél realice.admite la imposi6ilidad so6re7i7iente como modo e*tinti7o. Con relaci.conoce por sí mismo el peligro de6e continuar aun8ue nada le diga el mandante 1373'. Aa le. Con relaci.sus (erederos'.del acto representati7o sin em6rago) la le.su6jeti7a del mandante o mandatario .n de intereses -a 8ue ésta re8uiere de una apreciaci.n al mandatario los efectos comienCan desde 8ue (a-a sa6ido o podido conocer la cesaci.adopta el principio de 8ue la declaraci. El efecto e*tinti7o de la muerte es indiscutido. <uerte o inca#acidad del $andante o $andatario Tanto en el mandato como en la representaci.no a todo el o6jeto) adem2s est2 sometida a un plaCo e*tinti7o incierto indeterminado.n de 7oluntad del mandante es recepticia .n de este contrato se muestra claramente a tra7és del principio protectorio@ en el derec(o romano se protegía al propietario= en el derec(o moderno) al locatario. I$#o"ibilidad "obre!i!iente Aa le.(acia los terceros.opera e* nunc. Esta o6ligaci. $in em6argo) todo ello es admitido temporariamente) -a 8ue se (ace con el fin de no lesionar al propio mandante . UNIDAD )@ 3ocación de co"a" 12 Antecedente" hi"tórico" y re(or$a" legi"lati!a"2 El c.'.o6liga al mandatario a continuar confiriéndole ultracti7idad al negocio.n personal .por ello comienCa a producir efectos desde 8ue es conocida.n) los sujetos son rele7antes car2cter intuito personae' de modo 8ue su incapacidad so6re7i7iente o su muerte tienen efectos e*tinti7os 13:3'.n agota los efectos del contrato . Aa muerte del mandante no pone fin al mandato cuando el negocio de6e ser cumplido o continuado después de la muerte= de6e ser continuado cuando comenCado (u6iere peligro en demorarlo 13>.n) se limita a los negocios comenCados 8ue no admiten demora .n a los terceros los efectos comienCan desde 8ue (a-an sa6ido o podido conocer la cesaci. En el contrato de mandato de6e ser conocida por el mandatario) 8ue es su contraparte) mientras 8ue en la representaci. No se trata de una sola facultad) -a 8ue) a fin de 8ue no se produCcan perjuicios) la le.no es f2cilmente compro6a6le frente a los terceros.no de6e confundirse con la oposici. Aa e7oluci.n del mandato 13:4'. Asimismo el artículo 13>< dispone 8ue el mandato tam6ién continBa su6sistiendo luego de la muerte del mandante cuando (a sido dado en interés comBn de este .

Es un supuesto frecuente cam6iar el destino de 7i7ienda familiar para escapar del régimen de protecci. 6inalidad tí#ica2 Aa finalidad típica es la cesi.goce de la cosa por un plaCo= si el uso . )2 Conce#to2 De(inición2 Ga6r2 contrato de locaci.goce so6re una cosa sometida a un plaCo resolutorio determinado .n atípica.goCa la cosa reconociendo en otro la propiedad. 1433 C. El destino dado a la cosa puede ser determinado su6jeti7a u o6jeti7amente) conforme lo esta6leCcan las partes ej.una marcada insuficiencia de la acci.n de cosa cuando una persona) denominada locador) se o6ligue a entregar el uso .<4. El al8uiler de cosas mue6les) como autom.n de las locaciones (a6itacionales'.d.n típica . $on elementos esenciales tipificantes de este contrato@ el uso . una casa puede ser destinada a 7i7ienda o a comercio segBn lo determinen las partes o segBn lo 8ue emane de la cosa misma) de sus propias condiciones funcionales) de los usos anteriores o de la (a6ilitaci.goce de una cosa durante un tiempo determinado a otra) denominada locatario) contra el pago de un precio determinado en dinero art.n de la le.n municipal. A pesar de la sanci.un mercado mu. Ello importa la transferencia de la tenencia) de modo 8ue el locatario usa . Normas aplica6les@ locaci. En la locaci. El contrato causa dos o6ligaciones nucleares@ para el locador) una o6ligaci. *l de"tino de la co"a co$o ele$ento de cali(icación2 El régimen de la locaci. por disponer normas imperati7as 8ue afecta6an el precio .n del uso .el plaCo del contrato) con la intenci.sito en fraude a la lepor ej.n a los consumidores .'.n menos protectoria del locatario u otro prop. 173 .n se transmite un derec(o personal) no real) 8ue consiste en el uso .n de emergencia (a6itacional.atípica.n de dar) toda 7eC 8ue la cosa no puede ser usada ni goCada sino después de la entrega -) para el locatario) una o6ligaci. Ci7.usuarios) las locaciones con finalidad de consumo no (an sido o6jeto de regulaci. Como contrapartida) el locatario se o6liga al pago de un precio en dinero= de allí 8ue ?éleC considera 8ue si el precio es una cantidad de frutos de la cosa) se trataría de una locaci.<4. de protecci. 1343#137>' 8ue se destac. Este contrato causa derec(os personales) aun8ue con reforCamiento del derec(o del locatario) propio de los derec(os reales. El contrato sigue siendo típico aun8ue@ E*istan prestaciones como e*pensas) gra72menes .goce se (ace mediante un derec(o real) el contrato ser2 de usufructo.n positi7a del Estado.goce so6re una cosa.n 7aría sustancialmente si el destino es (a6itacional) empresario) agrario) de turismo) diplom2tico.importante determinar si el contrato es típico o atípico) puesto 8ue) en este segundo supuesto) no se aplican los plaCos mínimos ni las causales de desalojo.n de proteger al locatario.denominada +legislaci. En el derec(o pri7ado) la tendencia es profundiCar el principio protectorio de la parte dé6il) acentuando el control del contenido del contrato) principalmente lo atinente a las cl2usulas a6usi7as.n consistente en mejorar el inmue6le) siempre 8ue dic(as prestaciones sean de menor 7alor 8ue lo efecti7amente pagado en dinero.n. E*istan un precio determina6le) aun8ue el mismo consista en una parte de las ganancias del locatario.' Este distingo es rele7ante) por8ue las partes pueden pretender ocultar el destino real a fin de o6tener los 6eneficios de una legislaci.n de inmue6les ur6anos con destino a 7i7ienda) en la cual se (alla implicado el derec(o al disfrute de una 7i7ienda digna) (a.7iles) películas de 7ideo) de cajas de seguridad e8uipos para es8uiar) representa (o. Es mu.contri6uciones) ser7icio telef.el precio en dinero 8ue se paga por ello. Hediante la locaci.n de dar una suma de dinero.amplio .e*tendido.nico o de energía eléctrica) o la prestaci.

n .tiene la o6ligaci.Trigo Represas'.la otra a ocuparla) es un 7erdadero contrato de locaci. Ci7') sino el derec(o de propiedad con el contrato de locaci.nico) A') -a 8ue no se trata de un contrato real) sino consensual.n art. Argentino. El locador es 8uien otorga el uso . En conclusi.por8ue desde el inicio se sa6e con certeCa cual 7a a ser la entidad del sacrificio .Conmutati7o@ por8ue a la 7entaja de7iene un sacrificio prestacional) .d.la 7entaja.n in(erente a la cosa .n de la posici. En estos supuestos se (a seEalado 8ue de6e aplicarse el régimen protectorio m2s amplio.n es perfectamente posi6le ReCC.cter #er"onal o real del derecho del locatario2 El derec(o del locatario siendo creditorio) fue reforCado de tal modo 8ue adopta algunas características de los derec(os reales.no simulados es mu.d.por8ue se ad8uiere en 7irtud de tenencia.goce de la cosa.una 7i7ienda .El destino puede ser mi*to) cuando el uso 8ue se le da a la cosa a6arca dos o m2s destinos jurídicamente rele7antes) reales . Esta postura fue 7ariando con el tiempo) adopt2ndose medidas para proteger a la parte dé6il.n como in rem scriptae) puesto 8ue se trata de una o6ligaci.'= El tenedor tiene acciones posesorias art.n especial destinada a asegurar el uso .n del locatario.n 8ue corresponda a derec(os reales art. 3<7. En otra posici. Esta nue7a modalidad (iCo pensar a Troplong 8ue le derec(o del locatario asumía una nue7a configuraci. 3a #ro$e"a de locación2 Aa promesa de locaci. 1743 la oponi6ilidad del contrato de locaci.n causada por una 7oluntad unilateral) 8ue resulta re7oca6le (asta tanto (a-a sido aceptada) luego de este acto) 8ueda perfeccionada en su o6ligatoriedad. 143> C.el segundo es 8ue el derec(o del locatario es reforCado en 7irtud del principio protectorio) lo cual no significa 8ue sea real) 8ue era la manera de proteger los derec(os en el siglo L&L) sino 8ue se trata de un derec(o creditorio con una protecci.' lo cual justifica 8ue este Bltimo no tenga acciones reales.Ci7') por tanto) si el locador 7ende la cosa) el nue7o propietario de6e respetar el contrato) pero el locador no 8ueda deso6ligado frente al locatario) lo cual es una característica de los derec(os personales.a la o6ligaci. Esta configuraci. Aa teoría cl2sica) fundada en el 1erec(o Romano) sostiene 8ue el derec(o del locatario es personal) por8ue surge de un contrato) lo 8ue 6eneficia la posici.afecta a los ad8uirentes de la misma) pero a8uí) a diferencia de las o6ligaciones propter rem) el transmitente no 8ueda li6erado con la transmisi. No o6stante ello) en nuestro 1erec(o) no (a. *l car. 1515 C.) C. Aa promesa 6ilateral) en la cual una parte se o6liga a entregar una cosa en locaci.n@ es un derec(o real especial) 8ue se caracteriCa por su oponi6ilidad) por8ue se ejerce so6re la cosa) .n) dos elementos cla7es para esta6lecer el car2cter del derec(o del locatario@ el primer elemento es 8ue estamos ante un pro6lema de transmisi.n contractual.una o6ligaci. en el art.ésta se produce) de6e respetarse el contrato de locaci. 143> del C. Ci7il francés esta6leci. +2 Deli$itación y caractere"2 Oneroso .n su6siste durante el tiempo con7enido art.goce de la cosa) . En el sistema legal argentino) el derec(o del locatario es de fuente contractual -) por lo tanto es personal) pero tiene unas características propias de los derec(os reales@ En caso de 7enta de la cosa) el contrato de locaci.n del propietario. Ci7.n respecto de los actos de 7enta) lo 8ue fue tomado por el art.n de la parte denominada +locador.) por lo 8ue aplicando las reglas generales) el 7endedor no puede transmitir un derec(o mejor 8ue el 8ue tenía art.frecuente 8ue ello ocurra en casas donde (a. <:7.Ci7' Cuando el dominio es re7oca6le) . 437 C.n de mantener al locatario en ese uso Art. El C.un comercio'.n) Forda justifica el tratamiento de este derec(o como real a fin de incrementar la protecci. 174 .n (a moti7ado 8ue la doctrina ma-oritaria califi8ue al derec(o del locatario como creditorio .d.n.n de la cosa CaCeau* .n 8ue de6e ser respetado) . <4:3'. ci7. Aa 7enta produce la modificaci. Aa promesa unilateral) en cam6io) constitu-e una o6ligaci.

goce de una cosa para 8ue el cliente deposite allí sus efectos personales) con una finalidad de custodia.de ser7icios.' Típico@ por8ue est2 disciplinado legalmente.una operaci. 1S .custodia) .una finalidad de ad8uirir el dominio) 8ue no e*iste en la locaci. 4. 1S le.n a condiciones generales. <1>3 C. >S) &nc. Ca a de "eguridad bancaria2 $e trata de un contrato 6ancario mediante el cual el 6anco cede el uso . Deli$itación con el de#ó"ito2 El contrato de locaci.sito o una prenda ci7il= la finalidad de las partes no es la custodia dep.sito es la guarda .un desplaCamiento de la cosa) 8ue permanece 6ajo el control del locador) .n juntamente con el dep.por ello) el depositario no puede usar la cosa ni perci6ir los frutos.las o6ligaciones de7engan por períodos.<3. 3ocación con de#ó"ito" en garantía2 En la costum6re negocial se utiliCa la cele6raci. 1e cam6io@ por8ue se 6asa en la finalidad de cam6iar el uso .n de cam6io de una cosa por un precio por la cual el comprador ad8uiere el dominio de la cosa con lo cual tiene derec(o so6re ella de uso) goce .n) del dep.sito .goce de una cosa por el precio pagado. 1S inc.1e tracto sucesi7o@ por8ue el cumplimiento de los fines del contrato re8uiere del transcurso del tiempo .disposici.n es consensual.n') mientras 8ue en la locaci.n de partes art.n con finalidad de guarda) ello por8ue se da el uso .goce) mientras 8ue la del dep.n material de la cosa' pero no) animus domini) lo 8ue significa 8ue reconoce en otro el derec(o de dominio= en consecuencia) no funciona en materia de locaci.n AorenCetti') el desarrollo actual de este contrato impide limitarlo a ser una simple locaci.n) por lo 8ue se acerca al dep.31' los arrendamientos .n de cosas.n de cosas mue6les con destino al consumo art.sito. $in em6argo) de6en cele6rarse por escrito@ las locaciones ur6anas) sus modificaciones .n la prescripci. Como regla es no formal.sito es 6ilateral) real gratuito. %uede ser un contrato cele6rado por ad(esi. $e (a discutido si se trata de un dep.n de partes se le otorga tal facultad) la finalidad de custodia o6liga al depositario a usarla teniendo en miras el interés del depositante) lo 8ue no ocurre en la locaci. En nuestra opini.n es 6ilateral) consensual) oneroso) mientras 8ue el dep.sito') sino la garantía) por lo 8ue es una prenda ci7il.lo e*iste corpus detentaci. a le.n con la locaci. $i por con7enci.n de la culpa@ mientras 8ue el locatario responde por toda falta de conser7aci.n de pago del precio.sito es oneroso por con7enci.n ad8uisiti7a pues) para ello se re8uiere la posesi.goce de una cosa por un tiempo .sito de una suma de dinero) generalmente e8ui7alente a un mes o dos de al8uiler) en garantía frente al posi6le incumplimiento por parte del locatario de su o6ligaci.n de la locaci.rrogas art.n animus domini'.8ue e*iste una finalidad de guarda 8ue no se da en la locaci. En la compra7enta (a.sito es real) de modo 8ue se perfecciona con la entrega de la cosa) mientras 8ue la locaci.Com.Ci7' e*istiendo las siguientes diferencias@ Aa finalidad típica de la locaci.) le13<4:') la locaci.n ma-oritaria (a considerado 8ue es una locaci.n del inmue6le en forma reiterada 8ue (ace el locatario la efectBa a título de tenedor) es decir 8ue s.pr.goce. El dep.n) puede seEalarse 8ue no (a.n) de6iendo ser calificado como atípico mi*to) con elementos de la locaci.n. El pro6lema puede surgir cuando el dep. En la doctrina) la opini.n es la transferencia de uso .a cam6io del pago de un precio. Como regla general es ci7il) pero es comercial la locaci.aparcerías rurales art.n se ad8uiere un derec(o creditorio de uso .n) e7alu2ndose su culpa en concreto.<4<4.<S C.n de su o6ligaci. En contra de la asimilaci. Deli$itación con la co$#ra!enta2 En la compra7enta (a.n de cosas mue6les entre comerciantes para acti7idades de su giro art. Contrato de gara e2 175 . Aa ocupaci.'. Al depositario se le e*ige 8ue ponga la misma diligencia en la guarda de las cosas depositadas 8ue en las su-as propias) adopt2ndose en este caso la teoría de la graduaci.

n en las ganancias del locatario) se (a presentado alguna duda) en raC.En este 7ínculo) se cede el uso . El usufructuario puede dar en locaci.2 Deli$itación con el co$odato2 El comodato tam6ién confiere el uso so6re una cosa ajena) pero es un contrato real) gratuito .un prop. No o6stante las diferencias apuntadas) la funci.se e*tingue con la muerte del usufructuario <><<') .4S) C. Tam6ién en el 1erec(o 7igente) (a. El contrato de (ospedaje da ocupaci. %ara resol7er estos pro6lemas de6e utiliCarse el criterio de la finalidad típica) cual es la concesi.n) sino de simulaci.n da origen a un derec(o personal.n no tiene ese efecto) .n de Bltima 7oluntad <><>' o por prescripci.una diferencia esencial@ el usufructo es un derec(o real de uso .goce so6re una cosa) mientras 8ue en el contrato de ser7icios se compromete una o6ligaci.minos) se precisa del consentimiento de todos ellos.n de cosas transfiere el uso . Es un contrato atípico mi*to por8ue contiene elementos de la locaci.el comodatario normalmente no tiene derec(o a los frutos) como sí lo tiene el locatario.n se encu6re 6ajo la apariencia de una comodato) por8ue de esa manera se e7ita la legislaci.en materia de simulaci.n) seguridad') puede (a6er ser7icios ane*os 8ue no afectan el tipo) trat2ndose de o6ligaciones accesorias o un contrato en uni.n es esencialmente onerosa= Aa locaci.n de custodia -) en numerosas oportunidades) de ser7icios.goce de una cosa para el estacionamiento del 7e(ículo contra el pago de un precio= pero (a.n el inmue6le 8ue reci6e en 17: .n es un contrato de cam6io) mientras 8ue la sociedad .2 Contrato" a"ociati!o": #artici#ación en la" ganancia" del locatario2 Aa locaci.otras diferencias@ El usufructo puede ser gratuito u oneroso) mientras 8ue la locaci. aEos <><>' Aa locaci. -2 3ocación de "er!icio": locación de co"a" con "er!icio"2 Contrato de ho"#eda e2 Aa locaci.lo tiene acciones posesorias adem2s de las creditorias El usufructo de6e (acerse por escritura pB6lica) mientras 8ue la locaci.n es e8ui7alente) -a 8ue am6os otorgan el uso goce so6re una cosa) lo 8ue acarrea pro6lemas de calificaci.n ad8uisiti7a <>17'.n) del contrato de ser7icios .n del uso .trat2ndose de una persona jurídica puede llegar (asta <.Ci7') ni (a.n relati7a so6re la naturaleCa jurídica del negocio= la locaci.sito asociati7o) por8ue no e*iste finalidad comBn.n) el precio de6e ser en dinero) no se comparten las pérdidas art.n no puede e*ceder de dieC aEos art 15.n de 8ue este elemento es típico de la sociedad= no o6stante ello) en la locaci. /2 Co$#aración con el u"u(ructo y el derecho de u"o2 Su eto"2 Ga.el contrato asociati7o) presentan una finalidad comBn 8ue est2 ausente en la primera.n temporaria de una o m2s (a6itaciones) otorga el uso .n de cosas al8uiler de departamentos con calefacci.n tiene su fuente en un contrato) mientras 8ue el usufructo puede surgir de un acto entre 7i7os o por una disposici.Ci7') mientras 8ue el usufructo no tiene plaCo m2*imo .goce de una cosa) como elemento pre7alente del negocio. El pro6lema 8ue se (a planteado entre am6os contratos no es de delimitaci.n de (acer.tam6ién una o6ligaci. *l locador@ puede ser locador el propietario o el tenedor de la cosa si son cond.del dep.n de situaciones dudosas .n. El usufructo no se transmite por causa de muerte <><5') lo 8ue es posi6le en la locaci.ser7icios@ como luC) teléfono) mucama) agua) mo6laje) etc. . .goce de las (a6itaciones .5 C.n) normalmente no tiene esa forma.sito.el locatario s. En contratos de locaci.n en los 8ue el precio consiste en una participaci. En numerosos supuestos de locaci.1:53) inc.n cuando 8uisiere <<>5 C.n imperati7a referida al plaCo mínimo) -a 8ue el comodante puede re8uerir la de7oluci.goce) mientras 8ue la locaci.n e*terna.n 143:' El usufructo da origen a acciones reales) mientras 8ue la locaci.Ci7'.

n (o. 177 . $i se trata de una o6ligaci.el uso para el 8ue se destina la misma 1434'. 12 *le$ento" e"enciale": con"enti$iento2 El consentimiento de6e recaer so6re los elementos nucleares@ la naturaleCa del contrato) la cosa 8ue se al8uila) el precio) la duraci. C. El uso 8ue se le de6e dar es rele7ante por8ue determina si es aplica6le un plaCo mínimo conforme a la le.tiene e*cepciones) referidas al acto de dar una cosa inmue6le en locaci.n del contrato por 7oluntad de las partes@ trat2ndose de o6ligaciones indi7isi6les) la facultad resolutoria de6e ser ejercida por todos conjuntamente) no admitiéndosela por parte.31= si el contrato nada dice) de6e estarse al 8ue sea conforme con su naturaleCa.lo o6liga a 8uienes lo (an suscripto) no pudiendo (acerse e*tensi7o a terceros 8ue puedan resultar por él afectados.n de pr.administradores pueden dar en locaci.Ci7il.n indi7isi6le :>.n de un contrato de locaci. 8luralidad de locatario"@ Aa locaci. Aos tutores .n para am6as partes contratantes) conforme se desprende del art. Aos administradores de 6ienes ajenos pueden cele6rar este contrato) sal7o limitaciones especiales@ los padres pueden arrendar 6ienes de los (ijos) pero con la condici. 151. Ca#acidad: Aa cele6raci. En el periodo de legislaci. 1434 reen7ía a la compra7enta) sino las específicas de la locaci.n de emergencia) era un acto de disposici.1.superada) puesto 8ue la ma-oría de la doctrina entiende 8ue no son aplica6les al caso las pro(i6iciones de la compra7enta) pese a 8ue el art.n indi7isi6le impropia) o6liga a una actuaci. C. En cuanto a la capacidad de (ec(o@ Aos menores emancipados pueden cele6rar el contrato de locaci.'. $on 7arios los argumentos@ si no pueden cele6rar un acto de disposici.n) por8ue tienen la li6re administraci. En relaci.n judicial= en todo caso se e*tinguen con la ma-oría de edad o la emancipaci.n o6ligando a los dem2s..n de sus 6ienes Forda'.n es un acto de administraci.n) .usufructo) con la sal7edad 8ue la locaci.n.n como en sus aspectos sustanciales.) del C.n por m2s de : aEos es un acto de disposici. 1ar una cosa en locaci.n a la locaci.n-uges.8uienes sostienen 8ue cual8uiera de ellos puede ejercitar la opci.n se e*tingue) por efecto directo) cuando se cumple el plaCo pactado) .por efecto deri7ado) cuando se e*tingue el usufructo) aun8ue no (a-a 7encido el plaCo.n@ la o6ligaci.n) toda 7eC 8ue el derec(o de propiedad se 7eía sustancialmente afectado al no poder desalojar al locatario por el plaCo legalmente impuesto Forda'.la determinaci.n puede tener un locatario o 7arios.n por menos de : aEos) por8ue por ma-or plaCo es un acto de disposici. 1e todos ellos) los 7erdaderamente esenciales son la naturaleCa del 7ínculo .rroga@ este tema (a di7idido las posiciones entre 8uienes entienden 8ue se precisa del consentimiento de todos los locatarios .n .n-uges se (a planteado una discusi..n de la cosa) puesto 8ue el precio puede ser determina6le) al igual 8ue el tiempo.n indi7isi6le. $i se trata de una o6ligaci. Aos mandatarios .n (omologado@ s.Ci7'.n conjunta. Causal de e*tinci.n de restituir es indi7isi6le) .lo de ellos. Esta regla general (a tenido . 1>>1) inc.<3.n conforme se desprende del art.'.n implícita de 8ue aca6ar2n cuando conclu-a la patria potestad 3. 1.. del C.no de disponer) lo 8ue (a6ilita este contrato entre c.curadores pueden arrendar 6ienes del menor o incapaC por un plaCo inferior a 5 aEos -) por ma-or plaCo) con autoriCaci. Al respecto se (a decidido@ Ejercicio de la opci. En cuanto a la incapacidad de derec(o@ la regla es 8ue 8uienes no pueden cele6rar la compra7enta) tampoco pueden locar. Restituci.n del menor 443) inc.Ci7' +cual8uiera de los acreedores originarios) o los 8ue lo sean por sucesi.puede ser reclamada a cual8uiera de los locatarios) sin 8ue se justifi8ue el litigio en comBn cuando lo indi7isi6le 8ue se dmanda puede ser satisfec(o por uno s. Con7enio de desocupaci.Ci7. Aas partes de6en dar su consentimiento so6re la cosa locada) tanto en lo atinente a su identificaci.n.necesitan de un poder especial 1>>1) inc 1.n) 8ue e*igen capacidad para administrar .n o por contrato) pueden e*igir de cada uno de los codeudores) o de sus (erederos) el cumplimiento íntegro de la o6ligaci.n entre c.n) menos pueden concretar uno de administraci.

lo a las cosas al definir este contrato art. $i luego de cele6rado el contrato) la cosa fuera destruida por caso fortuito) el contrato 8ueda e*tinguido= si fuere parcialmente destruida) el locatario puede pedir la disminuci.n de esa parte. cele6rar una locaci.n del precio o la rescisi. $i las partes no son de 6uena fe) el contrato es nulo) pudiendo ser planteada la acci.n la cosa de6e ser determinada o determina6le.n de un inmue6le sujeta a la condici.n de terreno indeterminada) dentro de otra m2s grande) el contrato no 8ueda perfeccionado mientras no se determine la u6icaci.n) sal7o 8ue fueren noci7as al 6ien pB6lico@ por ej.n una fracci. El al8uiler de una cosa comprende tam6ién el de sus accesorios.n del contrato.n) la tesis ma-oritaria se pronuncia en contra de la locaci.n') o de 8uien no tiene la posesi.sito) comodato) administraci.6uenas costum6res 15.n por ej.de las o6ligaciones. Estas reglas son 17> .n suspensi7a de 8ue se termine la construcci. >2 *le$ento" e"enciale" y tí#ico"2 3a co"a2 El o6jeto de este contrato es una operaci. El caso 8ue moti7a dudas es la posi6ilidad de al8uilar una cosa ajena sin tener derec(o a (acerlo en el caso de 8uien posee la cosa por un título 8ue no le permite al8uilarla dep.n jurídica consistente en la entrega del uso . El C.n rele7ante es 8ue las cosas 8ue est2n fuera del comercio pueden ser o6jeto de la locaci. Tam6ién de6e ser e*istente. %odrían e*cluirse las 8ue afectan al am6iente@ u ofensi7as a la moral .n no es el derec(o) sino la cosa so6re la cual se ejerce Forda'.Ci7') En el momento de la cele6raci. $e (a discutido tam6ién en la doctrina la posi6ilidad de 8ue el fondo de comercio) como uni7ersalidad jurídica) sea o6jeto del contrato de locaci.') pero se (a dic(o 8ue lo 8ue en realidad se da en locaci.n de derec(os en nuestro sistema legal A. 1433' .n de un contrato deri7ado.n en cual8uier momento por parte del locatario .ratificarlo e*presa o t2citamente) por ej.n suspensi7a o resolutoria de 8ue se desaloje otro') plaCo o cargo.n con7encional o legal del propietario) si se promete una diligencia tendiente a o6tener el consentimiento del titular dominial o si se tiene un derec(o so6re el uso .n de un derec(o se (ace cuando se admite el arriendo del usufructo <>7.goce de una cosa a cam6io de un precio en dinero.n cosas inciertas) de6er2n aplicarse las normas de este tipo o6ligacional) de6iéndose elegir una calidad media) En materia de inmue6les) si se da en locaci. el al8uiler de un departamento en un edificio a construir) sujeto a la condici.1) C. %or esta raC. El contrato es 72lido entre las partes) si éstas son de 6uena fe) .al esta6lecer su o6jeto 1433'.goce de la cosa 8ue permita la cele6raci. c7 Co"a" A ena"2 %ara calificar este supuesto de (ec(o) de6emos reiterar lo dic(o so6re la 7enta de cosa ajena@ se puede al8uilar 72lidamente una cosa ajena si se o6ra en 7irtud de una representaci. a7 Co"a" $ueble" e in$ueble"2 Deter$inación2 Acce"orio" Aa cosa locada puede ser inmue6le o mue6le no fungi6le esto es intercam6ia6le'.la al8uila. Aa Bnica menci.de6e ser cumplido entre ellas) pero es inoponi6le al dueEo) toda 7eC 8ue (a sido ajeno al negocio.n'= en este caso el contrato 8ueda concluido 6ajo la condici.digo alude s. $i se dan en locaci. Aa Bnica e*cepci.n) predominando la tesis negati7a. Auego) nada impide 8ue la locaci.n . %ueden ser o6jeto las cosas futuras ej. $e aplican a8uí las reglas generales del o6jeto de los contratos . Reci6iendo al8uileres en pago.peC de Ia7alía'.n de 8ue la cosa llegue a e*istir.El error so6re estos aspectos sustanciales (ace anula6le el acto. No o6stante) podría estar de acuerdo con el mismo . En cuanto a los frutos) se inclu-en los pendientes= los perci6idos pertenecen al locador.por el locador (asta la entrega de la tenencia de la cosa.n pueda estar sujeta a condici. b7 Derecho" y (ondo de co$ercio2 $e discute si los derec(os pueden ser arrendados.

1354) C Ci7.dico . *l #recio 12 Caractere" del #recio: deter$inación& #eriodicidad2 El precio de6e ser determinado o determina6le= en este Bltimo caso) son de aplicaci. Aa su6sidiariedad significa 8ue el primero regula las condiciones de la oferta) precio) plaCo) formas) garantías) derec(os .'.n para@ demandar la nulidad) la resoluci.Ci7. Ci7.por adelantado.n del precio) sino 8ue se entiende 8ue las partes se sometieron al precio 8ue fuere corriente) normal o de estilo en el lugar) para las cosas de la misma especie .en todo lo no pre7isto) se aplica el 1erec(o comBn.<3.<3. En todos los casos) (a-a o no conocido 8ue la cosa locada era ajena) el locatario tiene la acci.n su6sidiaria las reglas de la compra7enta.lo éste puede deducir la acci.dica -) en am6os casos) en forma anticipada o 7encida. 15. Aa jurisprudencia (a interpretado 8ue si nada se dice) de6e pagarse en los primeros cinco días. Aa regla general en materia de contratos es 8ue) trat2ndose de un elemento esencial) si éste no est2 esta6lecido en el contrato) o no surge de sus cl2usulas) el contrato es nulo.n contratado= Est2 pro(i6ido el pago de 7alor lla7e o e8ui7alentes. Aa norma se refiere a los casos en 8ue el Estado al8uila 6ienes del dominio pB6lico) no comprendiendo los casos en los 8ue actBa como locatario de 6ienes del dominio pri7ado) en los 8ue se aplica plenamente el régimen del C.de6eres de las partes) . Aa modalidad m2s utiliCada es el pago peri.s.<'. )7 Car.n) por el juego del principio protectorio del locatario) si la cosa se (a entregado) el contrato no es nulo por falta de determinaci.incon7eniente legal en 8ue se pacte 8ue el precio se pague de una sola 7eC) sea por adelantado o al finaliCar el contrato Forda'.digo Ci7il esta6lece 8ue los arrendamientos de 6ienes nacionales) pro7inciales o municipales) o de corporaciones) o esta6lecimientos de utilidad pB6lica) ser2n juCgados por las disposiciones del 1erec(o Administrati7o o por las 8ue le sean peculiares) . Es claro 8ue el contrato no puede ser opuesto al dueEo .31'= No podr2 re8uerirse al locatario el pago de al8uileres anticipados por periodos ma-ores de un mes= No se pueden e*igir dep.alternati7as para sortear esta cuesti.s. En las locaciones de 6ienes ur6anos destinados a 7i7ienda) la le.lo en su6sidio se aplicar2n las disposiciones del C.n (asta 8ue sea desalojado. Ga.calidad art. No o6stante esta regla) en materia de locaci. 1434)<[ parte) .n@ 173 . Esta forma importa una garantía adicional para el locador) por8ue la mora apta para el desalojo se constitu-e con la falta de pago de dos meses) . El pago del precio puede pactarse en forma total o peri.. No (a. :S) le.n o puede continuar en la locaci.n o continuar en la locaci. d7 9iene" del do$inio #%blico2 El C.n de daEos contra el locador) por8ue éste incumpli.éste puede pedir el desalojo. Ci7il.n anal.aceptadas en doctrina por aplicaci.'. El locatario tiene acci.sitos en garantía o e*igencias similares por una cantidad ma-or del importe e8ui7alente a un mes de al8uiler por cada aEo de locaci.cter dinerario& #recio $iCto y acce"orio" El precio de6e ser en dinero art.n de esta norma a la realidad actual) en la 8ue es (a6itual la entrega de dinero juntamente con contraprestaciones de cosas no dinerarias) como frutos o cantidad de mercaderías producidas por el negocio del locatario.n una cosa 8ue no le pertenece) es justo 8ue pueda plantear la nulidad) pero si -a (a entregado la cosa) no podr2 (acerlo) puesto 8ue lesionaría la e*pectati7a del locatario. 1433) C. Es claro tam6ién 8ue es 72lido entre partes= si el locador se entera 8ue dio en locaci.goce de la cosa.lo uno de ellos (u6o uso .s.n (asta el desalojo. Auego de la entrega) el locador es responsa6le por los perjuicios causados al locatario) .n de garantía de goce pacífico de la cosa.gica de las normas relati7as a la compra7enta de cosas ajenas. Art. $e (a discutido la posi6ilidad de ajustar la interpretaci. su o6ligaci.31 dispuso una serie de normas con finalidad protectoria del locatario) así@ El al8uiler se de6e estipular por mes art.n de nulidad) o la rescisi.

lícito tener contratos de locaci.n cele6rada por un plaCo ma-or) se entiende limitada a 1. %or esta raC.cosas cu-o 7alor dinerario sea determina6le $pota Forda') El precio pactado en proporci. )2 8la0o $íni$o2 En la época de la sanci.un plaCo e*preso pero se esta6lece el o6jeto a cumplir) en tal caso +se juCgar2 (ec(o por el tiempo necesario para llenar el o6jeto del contrato. El plaCo en la locaci.predomina la idea de 8ue el precio puede ser pactado en moneda nacional o en d. $arsfield por8ue un plaCo tan prolongado des7aloriCa la cosa e impide la circulaci.digo fij.n del 6eneficiario de la opci.n por plaCos ma-ores para amortiCar la in7ersi. El precio mi*to consistente en dinero .n puede ser un contrato o una cl2usula) 8ue esta6lece una declaraci.o6ligaciones accesorias) siempre 8ue la suma en dinero sea ma-or. Go.n (a sido cele6rar otro o cam6iar la o6ligaci.rroga) no aluden a las opciones) lo 8ue amerita una interpretaci.la le.no responda a la necesidad de cu6rir e*pectati7as inflacionarias.lares.n para el locatario) en cu-o caso es lícita) por8ue se 6asa en la autonomía pri7ada) pero siempre 8ue no sea a6usi7o. Aa regla es 8ue el precio puede ser pactado en forma progresi7a o escalonada) es decir) con un 7alor para un período) otro ma-or para el período siguiente) (asta el final del 7ínculo.n del 15.n el C.Ci7') sal7o 8ue se pueda determinar 8ue la intenci.. Aa opci.los pro-ectos de reformas.n) agotado el plaCo) el locador no puede incrementar el precio por8ue la continuaci.<3. +2 3a o#ción de #rórroga2 Aa opci.necesario . Este límite es de orden pB6lico) de modo 8ue una locaci. d7 *l #la0o2 12 Caractere" del #la0o. En cuanto a la legitimidad) corresponde al 6eneficiario de la opci.n de la le.n en este caso es nula por 7iolaci.n empresaria es mu. aEos no se 7ende.n de los 6ienes) -a 8ue una cosa arrendada por <.digo .la le. Reflejar el aumento del 7alor locati7o del inmue6le) o una financiaci. o 3.n a la facturaci.31 aun8ue mencionan la pr. 1ic(a cl2usula) 8ue de6e ser 6ilateral) reconoce los siguientes fines@ Com6atir la inflaci. $in em6argo de6e tenerse presente 8ue en la contrataci. raCona6le a ?. <S surge 8ue@ 1[' Aos dos primeros p2rrafos del art. +7 <odi(icación unilateral-bilateral2 Al'uilere" #rogre"i!o" El precio no puede ser modificado unilateralmente en la etapa de cumplimiento) ni en el período pos contractual= si el locatario continBa en la ocupaci.n de pago del precio e*tinguiendo la anterior) es decir) 8ue e*ista animus no7andi.2 8la0o <íni$o2 1e la interpretaci. un plaCo de 1. 1ic(o plaCo puede ser e*preso o t2cito) un ej. aEos.rroga se produce por la sola declaraci. El C.7 (an perdido 7irtualidad Aei7a Kern2ndeC' <[' El plaCo mínimo para las locaciones ur6anas destinadas a 7i7ienda es de dos aEos= 3[' El plaCo mínimo para las locaciones ur6anas 8ue tengan cual8uier otro destino es de tres aEos= 1>. . Ci7il argentino) se permitían los arrendamientos de (asta 33 aEos) lo 8ue no pareci. aEos.7 C.n comparada . . 15..de Con7erti6ilidad <33<>'. Ci7il .n@ en este supuesto) entendemos 8ue la cl2usula 8ue fija un plaCo ma-or no es ilícita) por8ue tiene una causa distinta@ no tiene por finalidad la mo7iliCaci.n.n) mediante el cual las partes pre7én 8ue) al 7encimiento del plaCo) una de ellas tiene la facultad de reno7arlo.n) 8ue es normalmente el locatario.n es resolutorio) de modo su cumplimiento e*tingue el 7ínculo.n.la pr.en las mismas condiciones 1:<< C.n del locatario) siempre 8ue sea determina6le en dinero . de lo segundo) cuando no (a.rroga es un acuerdo cele6rado juntamente con el contrato originario) o 6ien durante su ejecuci.31) art.n unilateral de 7oluntad del locador) 8ue 8ueda o6ligado sin necesidad de dar un nue7o consentimiento) . Esta modalidad no es accidental) sino esencial en la locaci.n de pr.n integradora.n es del mismo contrato .<3.El precio mi*to consistente en dinero .n del C.n del 6ien) sino su uso producti7o. En esta tendencia se enrola la legislaci..

organismos internacionales) así como tam6ién las destinadas a personal diplom2tico .n de la parte dé6il) raC.31) no rige el plaCo mínimo en las locaciones ur6anas) cu-o destino sea@ Aas contrataciones para sedes de em6ajadas) consulados . e del 7alor asignado al inmue6le para el pago de la contri6uci.4[' %ara las locaciones ur6anas con destino no (a6itacional locadas con mue6les) sigue 7igente el 3S p2rrafo del art.n . art.Ci7il' El 6eneficio del plaCo cesa) en el caso de inmue6les ur6anos por 7id e*tinci.<3. 5' En las locaciones ur6anas con destino mi*to Acti7idad Comercial o industrial .) 5.3') de modo 8ue las partes no pueden e*igir su cumplimiento.n) el C. 5.7) es decir 8ue si no (a.n por la cual es o6ligatorio para el locador) pero no para el locatario) 8uien puede@ Renunciarlo) aun8ue no anticipadamente= Rescindir unilateralmente el contrato antes del 7encimiento del plaCo mínimo) de7ol7iendo la cosa.acreditare (a6er pagado el al8uiler correspondiente al mes anterior) tendr2 3. 15.rrogas) cesiones su6locaciones. art. actualiCa los principios generales de la causa art. Aa norma 8ue impone el plaCo mínimo forma parte del denominado orden pB6lico de protecci. Aa cosa arrendada de6e tener +un uso (onesto . En materia de locaci. $i fue cele6rado con una causa ilícita) es de ningBn 7alor art.consular o pertenecientes a dic(os organismos internacionales. Ejecuci.<'. Cuando el plaCo del al8uiler supere los : meses) se presumir2 8ue el contrato no es con fines de turismo= Aas ocupaciones de espacios o lugares destinados a la guarda de animales) 7e(ículos u otros o6jetos . Aas locaciones de 7i7iendas con mue6les 8ue se arrienden con fines de turismo) en Conas aptas para ese destino.3 C.no se (acen las mejoras) el in8uilino tiene derec(o a una indemniCaci.. 15.) si la cosa fue entregada) es e7idente 8ue el locador no tiene acci.n comunicada o comBn) pero no la de una sola de las partes) de 1>1 . por aEos) meses) semanas o días) el arrendamiento se juCgar2 (ec(o por el tiempo 8ue se (a fijado por el precio.n directa. Ci7. 1@2 3a cau"a2 3a cau"a ilícita.no a sus pr.desalojo'@ Kalta de pago de dos períodos consecuti7os de al8uiler= 0so des(onesto o contrario a las 6uenas costum6res uso distinto a prestar o goce a6usi7o 8ue cause perjuicios al locador) etc. En este Bltimo caso) si se produce el desalojo . 15. <S de la le. Aos plaCos mínimos legales se aplican a los contratos originarios .n e8ui7alente al 7alor de los al8uileres por el tiempo de ocupaci.pre7é un plaCo especial para el desalojo@ +En los arrendamientos de casas) pieCas o departamentos) el locatario 8ue) por (a6er 7encido el plaCo legal 8ue reconoce a su fa7or el art.n de mejoras destinadas a aumentar la capacidad locati7a de la propiedad o 8ue importen por lo menos un 1.7) fuese demandado por desalojo .' $u6arriendo de la cosa arrendada cuando (u6iere sido pro(i6ida en el contrato por el locador.d. Ci7' 1e conformidad con el art.7i7ienda' rige el plaCo mínimo legal 8ue corresponda al destino principal= si no lo (a-) de6e estarse al plaCo m2s largo de am6os mínimos legales) siempre 8ue el inmue6le sea indi7isi6le.plaCo) pero el precio se fij.los espacios 8ue formen parte de un inmue6le destinado a 7i7ienda u otros fines 8ue (u6ieran sido locados) por separado) a los efectos de guarda de animales) 7e(ículos u otros o6jetos= Aas locaciones de puestos de mercados o ferias Aas locaciones en 8ue los Estados nacional o pro7incial) los municipios o entes aut2r8uicos sean parte como in8uilinos. 15.3' Krente a la causa ilícita el efecto es la nulidad) pero sus caracteres 7arían atendiendo a distintas situaciones.n para co6rar los al8uileres) pero sí para o6tener el desalojo. días para el desalojo) contados desde a8uel en 8ue se intime el desa(ucio por el jueC competente para conocer de la demanda.. %ero si el cumplimiento -a comenC. 15.8ue no sea contrario a las 6uenas costum6res art.n de 8ue (a sido pri7ado.7) C.1) 5. Aa causa es la intenci. Cuando e*isten plaCos mínimos) la le. 15.los garajes .

Ci7il'.n) se considerar2 como plaCo el mínimo fijado por esta le-. Esta carga le incum6e aBn cuando no se (u6ieren pactado) -a 8ue el contrato se presume oneroso.n art.cuando se entra en posesi.C.rrogas) de6er2n formaliCarse por escrito. %ero no los 8ue no son indispensa6les para el uso.31 dispone en su artículo 1[@ +los contratos de locaciones ur6anas) así como tam6ién sus modificaciones . 1)2 3a #rueba2 8rueba de la eCi"tencia del contrato2 Cuando no (a. Este con7enio se presume) cuando se arriendan edificios arruinados) .de6e in7ocar una frustraci.' . 1514 del C.C. los al8uileres. 1434'.' 3a (ru"tración del (in2 En el supuesto en 8ue la finalidad no (a-a podido ser lograda . El art.por lo tanto su prue6a puede ser lle7ada a ca6o por cual8uiera de los medios admitidos en el C. Ci7'.8ue esa falla sea producida por alguna raC.n) de a6usi7idad de este plaCo o la ausencia de causa@ $i el locatario ocupa la cosa sin (acer reser7a alguna se presume 8ue la cosa est2 en 6uen estado de uso . Ci7il esta6lece 8ue@ +El locador est2 o6ligado a entregar la cosa al locatario con todos los accesorios 8ue dependan de ella al tiempo del contrato) en 6uen estado de reparaci..conser7aci.n el jueC se encuentra (a6ilitado para e*aminar la e*istencia del 7icio de lesi.n.8ue o6edece a causas ajenas. Algunos autores sostienen 8ue de6en entregarse los accesorios 8ue e*istían en la cosa.n definiti7a es la resoluci. El pago (ec(o por el Bltimo período (ace presumir 8ue se (a efectuado el de los anteriores) sal7o e7idencia en contrario. Cuando el contrato no cele6rado por escrito (a-a tenido principio de ejecuci. 155> C.dico mediante reci6os de al8uiler) pero no el pago de impuestos . Aa 7ía ejecuti7a para el co6ro judicial) la resoluci.modo 8ue si) por ej. %ara 8ue sea procedente) se re8uiere de un contrato 72lido) con o6ligaciones 6ilaterales reciprocas) de ejecuci. Ci7il alude a los accesorios 8ue dependan de la cosa al tiempo del contrato) lo 8ue de6e ser 1>< .digo ci7il) la locaci. El titular de la pretensi. Aa le.n diferida o de tracto sucesi7o. El C. Aa cosa de6e ser entregada con sus accesorios. $e (a considerado suficiente prue6a de la e*istencia del contrato@ la demostraci. a7 Obligación de entregar la co"a: e"tado de la co"a y acce"orio". 112 3a (or$a2 En el régimen del C.1133 del C.n del pago peri.n de las causas del perjuicio art. En todos los supuestos) los al8uileres se esta6lecer2n en moneda de curso legal al momento de concertarse) caso contrario es nulo.forma e*igida ad pro6ationem) la cele6raci.n del locador para pedir el resarcimiento de los daEos) la resoluci. 8rueba del #ago2 El locatario de6e pro6ar 8ue pag.n 1514'.contri6uciones) o la mera ocupaci. 1553) C.n de la cosa) por8ue en este supuesto se prue6a la tenencia) pero no el título por el cual la misma resulta legítima. Gu6iera un uso lícito por parte del locatario) la consecuencia no sería la nulidad del contrato) sino la acci. El pago es un acto jurídico) .n.n por falta de pago 157>' . 1514 C.pr. El efecto de la frustraci.ajena a la 7oluntad de las partes) se permite la resoluci. En esta Bltima e*cepci.el desalojo de la propiedad. 1+2 *(ecto"2 *l locador2 El locador tiene derec(o a e*igir el pago del al8uiler) para lo cual se le otorgar2n 7arias acciones@ el ejercicio del derec(o de retenci.n es un contrato no formal art.n para ser propia al uso para el cual (a sido contratada) sal7o si con7iniesen en 8ue se entregue en el estado en 8ue se (alle.n de la cosa sin e*igir reparaciones en ella art.n del contrato puede pro6arse por cual8uier medio) con el límite del art.n en 6uen estado al 7encimiento del contrato 1:15'.n e*terna .C.a o6tener su restituci.n no de6e estar en mora .n del fin) pro6ando 8ue éste es rele7ante conocido por la otra parte .<3. Tiene adem2s derec(o a ser notificado por el in8uilino de las tur6aciones 8ue sufra la cosa arrendada 153.n o la supresi.

Configurado el 7icio) el locatario puede@ Continuar en la locaci.las de derec(o 15<7 C.lo los 8ue est2n relacionados con disputas so6re la cosa entregada por el locador.no perci6idos por el locador 1435' Aos ser7icios necesarios) como ocurre en los inmue6les con los ser7icios sanitarios) de portería) electricidad) gas) calefacci.n de conductas 8ue o6staculicen el disfrute de la cosa 1515' 8rotección: deber de a"egurar el goce #ací(ico El locador de6e asegurar el goce pacífico 1515') lo 8ue importa una o6ligaci.productos ordinarios de la cosa) 8ue se encuentren pendientes .de la 7oluntad de las partes. 151:') . b7 Debere" colaterale"2 Colaboración deber de con"er!ación2 1espués de entregada la cosa) el locador +est2 o6ligado a conser7arla en 6uen estado .n) como la de al8uilar a otro la cosa -a dada en locaci.n) o molestar de cual8uier modo al locatario.n so6re el locatario.goce pacífico so6re una cosa) conlle7a una garantía legal) 8ue comprende tantos los 7icios o defectos de la cosa locada como las tur6aciones de (ec(o 8ue sufra el locatario 15<5' . Acto" relati!o" a la #er"ona del locatario2 El locador tiene el de6er de e7itar las tur6aciones de (ec(o para el uso . El C. c7 =arantía": de e!icción y !icio" redhibitorio"2 Aa o6ligaci.n para propaganda sal7o pacto e*preso' Forda' Aos gastos de entrega de la cosa locada son a cargo del locador) 8uien cumple con su o6ligaci.su inclusi. No siendo una norma de orden pB6lico) admite pacto en contrario) .goce. El ser7icio telef.a6steniéndose de impedir) minorar) o crear em6araCos al goce del locatario. Ci7il considera 7icio red(i6itorio el +7ol7erse oscura la casa por moti7o de construcciones en las fincas 7ecinas) o amenaCar ella ruina.n del precio= Rescindir el contrato) sal7o 8ue (u6iere conocido los 7icios de la cosa El locatario tiene la carga de notificar al locador) e*igiéndole el cumplimiento) -a 8ue) caso contrario) podría considerarse 8ue consiente la situaci. Aicio" o de(ecto" de la co"a locada y daBo" a la #er"ona del locatario2 Aos 7icios son a8uellos defectos de la cosa locada 8ue impiden o o6staculiCan el uso .interpretado conforme a la finalidad de la cosa .n de esta garantía) no alcanCa a los (ec(os de terceros) de modo 8ue no cual8uier (ec(o del tercero est2 garantiCado) sino s.nico'.n.n de dar) como en el caso de la 7enta. Ci7il' En am6os casos) no interesa 8ue fueran conocidos por el locador) o 8ue fuesen so6re7inientes a la entrega) pero se re8uiere 8ue sean gra7es) es decir) 8ue impidan el uso .nico no es un accesorio) .n de dar el uso .a mantener al locatario en el goce pacífico de ella por todo el tiempo de la locaci.goce) como la ausencia de una calidad prometida) los defectos de la construcci. En las locaciones con destino a comercio) la fac(ada del edificio no es accesorio) no permitiéndose su utiliCaci.5'.goce de la cosa) aun8ue pro7engan de fuerCa ma-or o de terceros 15<:'. Aa o6ligaci.n .n re8uiere pacto e*preso.nico'.n) el mal estado de las c(imeneas 8ue impide su uso) el e*ceso de calor dado por los aparatos instalados ReCC. Esta regla es de car2cter supletorio) por lo 8ue las partes pueden in7ertirlo) poniendo las cargas de conser7aci. $e comprenden en el concepto de accesorios@ Aas lla7es necesarias para el acceso) sea un inmue6le o mue6les) como automotores o cajas de seguridad.n de a6stenci. En estos casos el locatario 1>3 .n presenta dos facetas@ un (acer@ +las reparaciones 8ue e*igiere el deterioro de la cosa) por caso fortuito o fuerCa ma-or) o el 8ue se causare por la calidad propia de la cosa) 7icio o defecto de ella) cual8uiera 8ue fuese) o el 8ue pro7iniere del efecto natural del uso o goce estipulado) o el 8ue sucediere por culpa del locador) sus agentes o dependientes.n) (aciendo todos los actos necesarios a su o6jeto) .n e*igiendo disminuci. Aas ser7idum6res acti7as del inmue6le 1435' Aos frutos .un no (acer) 8ue consiste en la a6stenci. 1:.agua caliente.si las partes no se (u6ieran e*pedido e*presamente so6re el punto) se aplican los usos costum6res ReC. Aa e*tensi. 1515'.

1.n de repetici.puede ejercer la retenci. Aa con7enci. 15.n fuere parcial) adem2s de las opciones generales) puede reclamar el resarcimiento de los daEos 1531') sal7o 8ue (u6iera conocido el peligro de la e7icci. En el caso de locaciones de 6ienes inmue6les) la le.4') si el uso no est2 pro(i6ido) o (a.en cual8uier otro caso) en el domicilio del deudor al tiempo del cumplimiento de la o6ligaci. $i la tur6aci. De(en"a": "u"#en"ión del #ago2 Derecho de retención2 Co$#en"ación2 Ca"o"2 El incumplimiento de la o6ligaci. J si el pago es en el domicilio del deudor) el locador de6e concurrir al mismo para facilitarlo. El locador tiene pri7ilegio so6re los frutos e*istentes de la cosa arrendada .4 .n 747 C.n de pagar el precio incum6e al locatario) . Krente a la negati7a del locador a reci6ir el pago) procede la consignaci.C. El pago de6e (acerse en el lugar designado) .n.n de los impuestos -a pagados 8ue (a-a de6ido pagar el in8uilino.am6ig`edad o imprecisi.goCar de la cosa) pero su ejercicio de6e ser regular art.n ejecuti7a para el co6ro de los al8uileres .n para el gasto de su casa.n o por los 7icios de la cosa confiere al locatario acci.n al momento de cele6rar el contrato 153<'.si no lo (u6iere) .n frente a la insol7encia del tercero 15<>') sal7o 8ue los (ec(os de terceros constitu-eren un caso fortuito 15<3' .n de deterioros) cl2usula penal por retraso en el pago del al8uiler) repetici.8ue perteneCcan al locatario) juCg2ndose como tales los 8ue est2n en el predio arrendado) sal7o prue6a en contrario 155>'.toda otra deuda originada en el contrato de locaci.n de pago del precio 8ue pesa so6re el locatario.n) de6e autoriC2rselo. $i las partes omiten pre7er este punto) en 1S lugar de6e tenerse en cuenta la funci. 1.'.71 .en este caso son a cargo del locador.n del precio o rescisi. $i como 1>4 .n del cumplimiento de la o6ligaci.n de reducci.n de garantiCar el uso .n judicial 757 inc.n de la propiedad@ la cosa de6e usarse conforme al uso +8ue por su naturaleCa est2 destinada a prestar) o el 8ue la costum6re del lugar le (ace ser7ir.n e*presa so6re un uso determinado) impide al locatario darle otro destino 15.no tiene acci. Cual8uier des7ío del destino da derec(o al locador a la tutela in(i6itoria@ +impedir al locatario 8ue (aga ser7ir la cosa para otro uso. 15:. En <S lugar) se de6e tener presente la funci.4'.'. b7 Debere" colaterale"2 Colaboración: deber de u"o regular con(or$e a de"tino2 El locatario tiene el derec(o de usar .n contra el locador sino contra los autores de los (ec(os) tampoco tiene contra el locador acci.C.n) el locatario es un tenedor de cosa ajena) . %ara ello de6e acreditarse la negati7a del acreedor a reci6irlo) configur2ndose la mora del acreedor) para lo cual ser2 necesario 8ue (a-a mediado un ofrecimiento de pago del al8uiler por parte del deudor en tiempo oportuno.se tratase de un cuerpo cierto determinado) en el lugar donde éste e*ista al tiempo de contraerse la o6ligaci.n) . 143: C.n cuando (a (ec(o mejores en la cosa . Turbacione" de derecho2 El locador garantiCa al locatario por las tur6aciones de derec(o 15<7') lo 8ue a6arca tanto las acciones judiciales fundadas en derec(os personales o reales incoadas comenCadas Riniciadas Rin7ocadas' por terceros) como tam6ién los simples actos materiales 8ue se sustenten en derec(os reales) 8ue sean puestos en conocimiento del locador por parte del locatario 153. CC.n) inclu-éndose gastos de reparaci.'. 1S C.C'.'. O al fin de pro7eerse de leEa o car6. Aa mora ser2) normalmente autom2tica) aun8ue en períodos anteriores al locador (a-a sido tolerante con los plaCos.3' . Tam6ién se autoriCa el derec(o de retenci.confiere a 8uien resulta titular del crédito) acci.4'.n del arrendamiento.2 *l locatario2 a7 Obligación de #agar el #recio de la locación2 Conce#to& eCten"ión& lugar de #ago2 Aa o6ligaci.goce de la cosa) autoriCa a la suspensi.en caso de muerte) a sus (erederos art.1553') ajustado a la causa 15.no se le (a pagado.todos los o6jetos con 8ue se (alle amue6lada .n am6iental@ +$er2 un goce a6usi7o en los predios rBsticos) arrancar 2r6oles) (acer cortes de montes) sal7o si lo (iciera para sacar madera necesaria para los tra6ajos de culti7o de la tierra) o mejora del predio.1553 CC' o la rescisi. 15.al destino e*presado en el contrato 15. El incumplimiento por e7icci.

Aa amenaCa de un daEo da lugar a la tutela in(i6itoria) permitiendo al locador la constataci.n es distinta si (u6o un nue7o contrato) con una modificaci.n 15:1 CC'.n) -a 8ue de6e ajustarse a la li8uidaci. El locador goCa de la acci.continBa en la locaci. :5: CC'.n) . El denominado +principal pagador.n correspondiente 1553'. En su aspecto resarcitorio constitu-e una li8uidaci. 1>5 . Cl.sustitu-e a otros daEos 8ue pudieran causarse) de modo 8ue el acreedor no tiene derec(o a otra indemniCaci.15::) CC'.lo en la relaci.n conminatoria .n . es deudor solidario frente al acreedor .lo a los al8uileres 15>< CC' $i el locatario no restitu-e la cosa .consecuencia del uso irregular o a6usi7o se causa un daEo) el locador podr2 pedir) adem2s) la indemniCaci.pasa a re7estir igual naturaleCa a la de a8uella 8ue 7incula al acreedor con su deudor. Aa funci.n deja de ser accesoria .n respecto de la cosa@ el locatario de6e usarla de modo 8ue no la daEe) .n interna entre el fiador .n.un daEo a la cosa) -a sea el deterioro por falta de cuidado o la ocupaci.n del al8uiler) supuesto en 8ue se necesita del consentimiento del fiador) -a 8ue no es continuaci.la disoluci.son aplica6les las disposiciones relati7as a los codeudores solidarios art.cargas 8ue gra7an la cosa.por ello puede ser reducida judicialmente) cuando su monto sea desproporcionado con la gra7edad de la falta 8ue sanciona .n anticipada de los daEos . 1-2 Di"tribución de lo" rie"go" del deterioro: r?gi$en de $e ora"& cla"e"& derogabilidad2 3o" rie"go" del contrato y "u di"tribución u"ta2 Aas reglas 62sicas son las siguientes@ El locador de6e entregar la cosa en 6uen estado) conser7arla) responder de los 7icios o defectos gra7es de la cosa arrendada) pagar al locatario las mejoras 8ue (u6iere introducido para (acer posi6le el uso normal de la cosa) garantiCar por la e7icci.n ejecuti7a para el co6ro de los al8uileres) 7ía procesal 8ue se e*tiende a otras deudas deri7adas del contrato de locaci. =arantía" de cu$#li$iento2 6iador #rinci#al #agador& codeudor "olidario2 Aa fianCa garantiCa todas las o6ligaciones del contrato) sal7o un pacto limitati7o e*preso 8ue la reduCca s.resarcitoria. :55'.perjuicios 8ue el incumplimiento cause al acreedor) .e*tinguir el contrato 15:5 .n del estado .n de la ocupaci.n) sino otro 7ínculo negocial. Otro de los modos de daEar la cosa es (aciendo o6ras noci7as a la cosa arrendada) o 8ue muden su destino) o mejoras 8ue alteren su forma sin autoriCaci.dem2s circunstancias del caso.n por terceros al estar des(a6itada 15:<'. En este caso el locador puede impedirlas o) si -a estu7ieren construidas) pedir su demolici. Aa situaci.teniendo en cuenta el 7alor de las prestaciones . El a6andono configura incumplimiento cuando (a.goce est2 dado por el de6er de protecci. 0no de los aspectos de este de6er de no daEar la cosa es del de no a6andonarla.. Con respecto al acreedor) la o6ligaci.n del locador 15:<'. Aa pena puede ser a6usi7a) .n) sea en 6eneficio del acreedor o de un tercero ::3') cumpliendo una do6le funci.no puede li6erarse de (acerlo ofreciendo el pago de la pena) sal7o 8ue e*presamente se (u6iere reser7ado ese derec(o :5> CC') lo mismo sucede con el acreedor.el afianCado.n de la locaci.u"ula #enal2 Aas partes pueden pactar una cl2usula penal para asegurar el cumplimiento de la o6ligaci.n .n del contrato 15:4'.n) inclu-éndose el monto de6ido por la cl2usula penal.5') pre7aleciendo las normas de la fianCa s.pagar las contri6uciones . <.de6e conser7arla en 6uen estado 155:' responde de todo daEo o deterioro 8ue se causare por su culpa o por el (ec(o de las personas 7inculadas a la ocupaci.n :5< CC') pudiendo consistir en una suma de dinero u otra prestaci.n) el fiador es garante de los al8uileres de7engados durante la continuaci.n primiti7a es su6sidiaria) por8ue el deudor de6e cumplir la o6ligaci.n con7encional) aun8ue prue6e otros daEos ma-ores) incluidos los intereses. 8rotección: deber de cuidado de la co"a2 Abandono2 Obra" noci!a"2 0no de los límites del derec(o de uso .

El incumplimiento de esta o6ligaci. No es responsa6le por los deterioros por caso fortuito o +por el tiempo o por causas ine7ita6les.n en el uso .goce . %ero dentro del género de deterioros del uso) 8uedan e*cluidos a8uellos 8ue no pro7ienen del uso específico) sino general@ es decir) las mejoras 8ue de6an (acerse para facilitar el uso . *l rie"go de de"trucción total o #arcial2 1>: .si las efectBa el in8uilino) 8ue tenga derec(o a una indemniCaci. b7 3a re"#on"abilidad del locatario2 1e6e responder por a8uellos deterioros causados por su culpa o por el uso anormal . El locatario de6e de7ol7er la cosa en 6uen estado.admite por8ue no es imperati7a= Xue los deterioros se de6an al uso anormal por parte del locatario= se produce a8uí una interrupci.a ese fin realiCar las reparaciones ordinarias de los deterioros menores) responder de todo daEo o deterioro 8ue se causare por su culpa o por el (ec(o de familiares) dependientes) (uéspedes o su6arrendatarios +restituir la misma cosa.n dineraria 8ue lo resarCa de la disminuci.n judicial 5.dem2s daEos sufridos 1513' f O 6ien +retener la parte del precio correspondiente al costo de las reparaciones o tra6ajos. Ej. f Cuando no (a.responde de todo daEo o deterioro 8ue se causare por el (ec(o de familiares) dependientes) (uéspedes o su6arrendatarios= de6e) asimismo) +restituir la misma cosa.) es decir en 6uen estado.4) inc. f %eticionar su cumplimiento) juntamente con el resarcimiento de los daEos 5..5 .8ue por ello 8uedan a cargo del locatario 1573'.perjuicios. 1e6e realiCar las denominadas +mejoras locati7as.n deri7ado de su uso normal.n de riesgos) rigiendo la regla res perit domino ReCConico'.15<:' f Resol7er el contrato 1:. Aas mejoras aumentan el 7alor de la cosa -) por lo tanto) es justo 8ue sean soportadas por el propietario.@ son a cargo del locador las reparaciones importantes) los daEos ocasionados por filtraciones) los deterioros de la pintura) el desgaste de un calef.particularmente de terceros) aun8ue sea por moti7os de enemistad o de odio al locatario 1517 CC' $on e*cepciones a esta regla@ Aa e*istencia de un pacto en contrario) 8ue la le. El locador no puede in7ocar el caso fortuito para li6erarse de la responsa6ilidad por los deterioros 513' por8ue no se trata de un caso de responsa6ilidad) sino de atri6uci.El locatario de6e conser7ar la cosa en 6uen estado .n.n del locatario= Xue el locatario no diera a7iso tempesti7o al locador.no locati7as.urgencia) puede (acerlas realiCar por otro a costa del deudor) pre7ia autoriCaci. 4S' f Reclamar una indemniCaci.Btiles de6an ser realiCadas por el propietario por su cuenta) . El casus comprende los (ec(os de la naturaleCa) como el incendio) o del (om6re) . Re"#on"abilidad #or deterioro"2 a7 3a re"#on"abilidad del locador2 $on a su cargo los deterioros 8ue sufra la cosa por el paso del tiempo) el caso fortuito o el uso normal 8ue (aga el locatario.goce de la cosa) .n en mora. 151>'.goce de la cosa) son Btiles) .n por parte del locatario dirigida al locador) notific2ndole la necesidad) sal7o 8ue demuestre una urgencia 8ue le (a-a impedido la constituci. Aos deterioros 8ue sufre la cosa por el paso del tiempo) por el uso normal) o por el caso fortuito) de6en ser soportados por el locador) -a 8ue éste co6ra una renta por ese uso= en cam6io) es justo 8ue los deterioros deri7ados de un uso anormal sean a cargo del locatario.) es decir en 6uen estado 155:'. 1e allí 8ue la regla sea 8ue las mejoras necesarias .) 8ue son las in7ersiones necesarias para su6sanar los desperfectos 8ue ocasiona el uso .n del locador autoriCa al locatario a@ f Efectuar por su cuenta las reparaciones urgentes) esto es a8uellas 8ue no podían ser demoradas le era imposi6le al locatario a7isar al locador para 8ue las (iciera o autoriCase a (acerlas. %ara 8ue se configure el incumplimiento) es necesaria la intimaci.5 CC') con m2s daEos . En cam6io) si se trata de aumentos por mero lujo o recreo) de6en ser soportadas por el in8uilino.n del ne*o causal) -a 8ue el deterioro es consecuencia de la acci.

n.n es un riesgo . 3[' $i el locador no aceptase la suspensi.n de (acer) sino de dar) .n a cada contrato .no el incumplimiento de una o6ligaci.n intempesti7a 8ue impide al locatario goCar de las mejoras. No (a. Hejoras Btiles) las 8ue no siendo indispensa6les para la conser7aci. En el caso de destrucci.2 DaBo" #or la reali0ación de $e ora"2 Aa realiCaci. 154<' $u ratificaci.n de lo destruido) por8ue no se trata de una o6ligaci. $on mejoras 7oluntarias) o de mero lujo) las de e*clusi7a utilidad para el 8ue las (iCo.n ulterior@ consiente .n de6e ser analiCada en relaci.no a la cosa en sí misma) en el caso de la locaci.n) si (a.Cuando (a.una e*tinci. +2 *l #ago de la" $e ora"2 En algunos casos) el locador est2 o6ligado a pagar las mejoras (ec(as por el locatario) con fundamento en@ $u autoriCaci.n total de la cosa) de6e distinguirse la causa@ si es caso fortuito) se e*tingue la o6ligaci. El locatario est2 (a6ilitado para (acer para (acer las mejoras no pro(i6idas en el contrato sin necesidad de una autoriCaci. En este caso se autoriCa al locatario a pretender@ 1[' $uspensi.n del contrato.una destrucci.siempre 8ue no (a-a sido intimada para su restituci.n del contrato o de la ejecuci.n no es necesario 8ue desapareCca totalmente) sino 8ue se 7uel7a inapropiada para el destino 8ue las partes le (an dado. )2 Obligación y (acultade" de hacer $e ora"2 El locatario esta facultado a (acer mejoras Btiles .el locatario puede re8uerir el cumplimiento o (acerlas por sí o por otro 5. Cumplimiento forCado@ puesto 8ue el locador se o6lig.aprue6a las mejoras no autoriCadas pre7iamente) -a 8ue no es justo 8ue se 8uede con las mejoras sin pagar por ellas.n de restituir la cosa en el estado en 8ue la reci6i. *l r?gi$en de $e ora"2 12 De(inición y cla"e"2 Hejora es todo aumento del 7alor de la cosa) aun8ue no afecte la estructura del 6ien@ $on mejoras necesarias a8uellas sin las cuales la cosa no podría ser conser7ada.n e*presa) el locador puede autoriCar mejoras) aun las 8ue afecten la estructura de la cosa) antes o después de la cele6raci.n.5' $u necesidad@ el locatario (ace las reparaciones por8ue son urgentes 1533) inc 3S' $u mala fe@ el locatario de6e pagarlas por8ue son 7oluntarias) pero el contrato se e*tingue por culpa del locador . Aas partes pueden incluir una cl2usula contrato 8ue impida al locatario (acer toda mejora) la 8ue es 72lida toda 7eC 8ue sea introducido en el momento genético .no es justo 8ue las pague el locatario 1533') o 6ien (a.culpa de6e soportarla la parte culpa6le. $al7o autoriCaci.n temporaria del pago del precio) (asta tanto se superen los incon7enientes= <[' 0na 6aja del precio proporcional al tiempo 8ue duren las reparaciones.@ 1>7 .n proporcional de los al8uileres o a la rescisi.la destrucci.n de las o6ras.n o la re6aja) resol7er el contrato) con mas los daEos perjuicios.no después 1533'. Aa destrucci. .7oluntarias) mientras 8ue las necesarias de6en ser (ec(as por el locador.n del locador) con el Bnico límite de 8ue no de6e alterar la forma de la cosa arrendada .n de mejoras) -a sea en forma concomitante con el contrato o por un pacto posterior) de6iendo fijarse el m2*imo 8ue el locatario puede gastar.n de la cosa) son de manifiesto pro7ec(o para cual8uier poseedor de ella) por8ue no son realiCadas teniendo en cuenta el interés de una de las partes) sino de la cosa misma.n parcial definiti7a) el locatario tiene derec(o a pedir la disminuci. a (acerla pero no cumple) .n pre7ia@ el locador puede autoriCar pre7iamente la realiCaci.n de mejoras por parte del locador puede afectar) alterar o disminuir el uso de la cosa en forma sustancial.un derec(o a la construcci. -2 R?gi$en de $e ora" de la re"titución2 El locatario tiene la o6ligaci.

lo por lo 8ue el locatario .su6arrendatario (u6iesen con7enido entre ellos . Sublocación2 En el su6contrato una de las partes cele6ra otro negocio distinto del mismo tipo contractual con un tercero) surgiendo un 7ínculo nue7o . 1:.n .n de las necesarias o a cargo del locador las ordinarias o locati7as. 15>5') +.n o6jeti7a del contrato) tampoco de las garantías de la parte locataria.sus efectos frente a terceros comienCan a partir de ese acto. $i al in8uilino le resulta pro7ec(oso retirar las mejoras 8ue no de6a pagar el locador) sin desaparici. Aa le.'.los efectos del su6arriendo ser2n juCgados s.n..digo ci7il se distingue entre cesi.esta6lece 8ue +ser2 nula toda con7enci.n de 7alores econ.n ser2 nula.n de mejoras . En el c.n contractual del locador o del locatario puede ser cedida) -a 8ue no se trata de un 7ínculo 8ue cause o6ligaciones intuitu personae.entender sus efectos) de6e tenerse en cuenta 8ue +constitu-e una nue7a locaci. No (a.n de mejoras pro(i6idas o sea a8uellas 8ue el locatario no tiene derec(o para (acer) de6iendo designar en tal caso e*presamente cuales sean. a realiCarlas .n) . # Xue se notifi8ue al locatario) por8ue se trata de una cesi.. # 0n contrato de locaci.el segundo a 8uién las paga.n contractual primiti7a en calidad de parte sustitu-ente) en la figura del contrato deri7ado del su6contratista no integra la relaci.) o sea en 6uen estado.n 7igente) con fec(a cierta para 8ue sea oponi6le.# $i (iCo mejoras 7oluntarias) son normalmente a su cargo.locatario.ser2 regido por las le-es so6re el contrato de locaci. %ara calificar el 7ínculo .e el precio del su6arriendo o de los su6arriendos en conjunto so6re el al8uiler originario. art.n 62sica.n para realiCar una mejora 8ue el locador se o6liga a pagar) de6e designarse el m2*imun 8ue el locatario puede gastar) de lo contrario la estipulaci. %ara 8ue este supuesto se cumpla es necesario@ # Xue e*ista una compra7enta. En cuanto al precio la le. 1. Tam6ién pueden las partes alterar el régimen so6re mejoras) poniendo a cargo del in8uilino la realiCaci.n del 6ien inmue6le. Cuando media autoriCaci. art. %ero si el locador le autoriC.n de la cosa= el comprador tiene derec(o a perci6ir los al8uileres de7engados con posterioridad a la toma de posici.n 8ue importe ele7ar en m2s de un <. 1/2 *Ctinción2 Cla"i(icación2 1>> . 15>3'. # El locatario puede restituir 8ued2ndose con las mejoras 8ue no afecten la cosa. Ce"ión del contrato2 Aa posici.n de la posici.reci6ido del mismo ostensi6le trato familiar.n contractual por imperio legal= en otros términos el contrato de locaci. 8acto" 'ue $odi(ican el r?gi$en legal2 Aas partes pueden modificar este régimen legal en dos aspectos@ el primero se refiere a si se autoriCa o no la realiCaci.alteraci.n o de fallecimiento del locatario) el arrendamiento puede ser continuado) en las condiciones pactadas (asta el 7encimiento del plaCo contractual) por 8uienes acrediten con7i7ido .deri7ado con dependencia unilateral del originario.n del contrato el cesionario ingresa en la relaci. El locatario de6e pagar los al8uileres al locador originario (asta el día en 8ue se produce la tradici.micos) puede (acerlo) restitu-endo la cosa en el estado 8ue la reci6i.tam6ién el nue7o locador) puesto 8ue se produce la transmisi. Continuador en la locación #or el gru#o con!i!iente y la concubina2 Trat2ndose de locaciones ur6anas .2 <odi(icacione" "ub eti!a"2 Ca$bio de locador #or !enta de la co"a locada2 En este caso) el propietario 9 locador de la cosa locada 7ende la misma a otro sujeto 8ue 7iene a ser el nue7o propietario .con destino a 7i7ienda) en caso de a6andono de la locaci.n su6locaci.n resulta oponi6le a la 7enta de la cosa locada.luego le pide la cosa locada intempesti7amente) de modo 8ue le impide goCarlas) de6e pagarlas el locador.no por el contrato entre locador . art.n) aun8ue est2n reguladas conjuntamente@ mientras en la cesi.permite el pacto autoriCando la realiCaci.

n del contrato -a 7igente) en los mismos términos.n de pleno derec(o@ # Aa falta de pago de dos periodos consecuti7os # Aa cesi. En las segundas la inejecuci. enumera las causas de e*tinci.n.n unilateral de la 7oluntad e*tinti7a) sin necesidad de in7ocar causa alguna) dispuesta por el locatario en las condiciones permitidas por la le-.n) a pedido de parte .t2cita reconducci. Aa doctrina tam6ién adopta el distingo entre normales .n por parte del locatario con el asentimiento del locador.# Resoluci.n de la cosa.digo ci7il) art.n de modo no ta*ati7o 1:.n judicial. >S le. El c.31' la facultad del locatario de dejar sin efecto el contrato en las siguientes (ip.n. Aenci$iento del #la0o: continuación en la ocu#ación2 Aa locaci.n m2s pro6lem2tica en este tema ocurre cuando) 7encido el plaCo) el locatario continBa en la ocupaci. 3a" cau"a" de eCtinción2 Aos modos de e*tinci. 1>3 .goce de la cosa arrendada) no se juCgar2 8ue (a.<'. 1entro de estos par2metros) el plaCo puede ser determinado o no.n imputa6le al locador@ no (acer las mejoras a su cargo para 8ue sea la cosa locada entregada en 6uen estado= por incumplimiento de la garantía por 7icios red(i6itorios= por la ejecuci. Aa cuesti.n impuesta en el contrato o en la le.n de restituir la cosa locada a su dueEo.n de la locaci.El C.n es consecuencia de la resoluci.en 7irtud de una decisi. 1istracto@ por acuerdo de partes@ mediante este con7enio) denominado distracto) las partes deciden dar por terminado el acuerdo. Aa segunda cuesti.1:.4'.C.n de la locaci.n) con menci.n) sino continuaci.n de la locaci. días a la fec(a en 8ue reintegrar2 lo arrendado.n imputa6le al locatario@ se re8uiere el incumplimiento de alguna de las o6ligaciones para 8ue funcione el pacto comisorio e*tinti7o@ falta de pago de dos períodos consecuti7os o períodos mensuales pre7ia intimaci.n est2 sujeta a un plaCo resolutorio cu-o 7encimiento produce la e*tinci.6ajo sus mismos términos) (asta 8ue el locador pida la de7oluci.n con una antelaci.n son las siguientes@ a' Causas !enerales@ Cumplimiento del plaCo resolutorio@ es un efecto normal del plaCo e*tinti7o) 8ue de6e ajustarse a los plaCos mínimos . Estos comportamientos declarati7os no tienen por efecto crear un nue7o contrato) sino la continuaci.n de (ipoteca constituida con anterioridad al contrato de locaci.n o6edece a una +anormalidad. Cuando el plaCo es determinado) 7ence el día (ora designado= si es indeterminado) 7ence cuando cual8uiera de las partes manifieste su 7oluntad e*tinti7a..n del 7ínculo la o6ligaci.tesis@ Transcurridos los primeros : meses) notificando la decisi.n concluida) . días corridos contados a partir de la recepci.n de 1.n cuando se 7iola la pro(i6ici.<3.anormales. $e reconocen como categoría aut.m2*imos en cuanto resulten aplica6les.n mínima de 7. %or raCones dogm2ticas) se de6e discernir a8uellas 8ue son consecuencia del cumplimiento del contrato como el agotamiento del plaCo resolutorio) de las 8ue de7ienen de la ineficacia) como la resoluci. 6' Causas especiales@ Resoluci.n o su6locaci. Rescisi.noma las causas 8ue producen la e*tinci. Re"ci"ión unilateral2 En las locaciones ur6anas se (a pre7isto art. # El cumplimiento del plaCo En cam6io en las otras) 8ue no funcionan de pleno derec(o) la conclusi.n de la cosa. Aas primeras se caracteriCan por8ue e*iste un incumplimiento del deudor. 1:<< dispone@ +si terminado el contrato) el locatario permanece en el uso .n del lugar de pago= uso des(onesto de la cosa arrendada o contrario a las 6uenas costum6res= uso distinto del inmue6le= goce a6usi7o o en detrimento o menosca6o del inmue6le locado) etc.) como ocurre con la imposi6ilidad de ser7ir al destino) por causas inimputa6les.n es la continuaci.n unilateral sin causa del locatario@ se trata de una declaraci.

1:.n de la regla del pacto comisorio implícito 1<.n pro(i6ida . 6' Esta6lecimientos comerciales) tres meses.n) el locatario de6e de7ol7er la cosa arrendada como la reci6i. $e trata de un caso de rescisi.n da lugar a un procedimiento especial) denominado +desalojo. 112 *(ecto" de la eCtinción2 De"alo o2 El c. . Aa indemniCaci.n.Gacer uso de esta facultad en el 1S aEo de 7igencia del contrato) de6e pagar al locador en concepto de indemniCaci.n. El segundo elemento es la e*igencia de un plaCo de gracia para el pago.el resarcimiento de los daEos causados. d' %redios rBsticos con esta6lecimiento agrícola) un aEo. En la (omologaci.por lo tanto no se re8uiere plaCo adicional.n de6e restituirse la tenencia de la cosa locada) .4'. En las 8ue no tienen plaCo (a.n de6e ser cumplida 7oluntariamente) entreg2ndose la cosa al locador o a sus (erederos.n la suma e8ui7alente a un mes . 13..e*ige darle un plaCo adicional para otorgarle una Bltima oportunidad de pago 8ue e7ite la resoluci.n es el a6andono) la e*tinci.n) por aplicaci.n) son reglas 62sicas@ a' 1e6e restituir el inmue6le tal como lo reci6i.' a' Cosas mue6les tres días. El primer elemento es la mora del deudor) 8ue es autom2tica) . 1:15') .n se produce desde 8ue se constata el a6andono) .3'. El a6andono es una causa de resoluci. Al e*tinguirse la locaci.n en caso de incumplimiento.n de restituci.n tarifada de origen legal de6e ser pagada) sin necesidad de prue6a de un perjuicio real.n 8ue e*tingue el contrato autoriCa a pedir el desalojo .se produce por el s. El locador puede negarse a reci6ir la cosa in7ocando moti7os fundados) o 6ien reci6irla formulando reser7as.n de construcciones por el locador.n unilateral incausada) 8ue tiene efectos para el futuro .n de restituir comienCa con su fenecimiento.si no la restitu-e +el locador podr2 desde luego demandarlo por la restituci. 6alta de #ago2 El incumplimiento del deudor autoriCa al acreedor a pedir la resoluci.lo 7encimiento del plaCo de pago del al8uiler o de las e*pensas.no retroacti7os) como ocurre en la resoluci. Abandono: in$ueble" y auto$otore"2 El locatario tiene un de6er colateral 8ue consiste en el cuidado de la cosa) el a6andono constitu-e un incumplimiento 8ue da lugar al desalojo.digo esta6lece 8ue +concluido el contrato de locaci. <' En otros supuestos de plaCo indeterminado se re8uiere la pre7ia sentencia de desalojo@ a' $i la causa de disoluci.medio de al8uiler) calculado al momento de desocupar la 7i7ienda) $i se (ace uso de esta facultad) transcurrido un aEo) de6e pagar una indemniCaci.n el jueC de6e e*aminar si (a. c' $i se produce falta de pago) es de dieC días) al igual 8ue uso des(onesto. En las locaciones con plaCo determinado) la o6ligaci.n con las pérdidas e intereses de la demora. 1:15' 6' $in perjuicio de los deterioros deri7ados del uso normal) el desgaste) en7ejecimiento de la cosa locada por +el tiempo o causas ine7ita6les. Aa o6ligaci.8ue distinguir@ 1' 1esde el re8uerimiento del locador@ 1:1. Obligación de re"titución2 $o6re el régimen de mejoras en la o6ligaci.n.el incumplimiento de esta o6ligaci. c' Terrenos) seis meses. El deudor -a est2 en mora) pero la le.ampliaci. d' 1ieC a cuarenta días) por su6locaci.U.a6usi7idad de la cl2usula. 6' Cinco días en el caso de ocupante sin título. Di"tracto2 Con!enio de de"ocu#ación2 Aas partes pueden e*tinguir el contrato de comBn acuerdo) en cual8uier momento) fijando un plaCo para el desalojo) el 8ue puede ser (omologado judicialmente para una r2pida ejecuci.n de un mes de al8uiler. El locador de6e pro6ar el a6andono) para lo cual puede solicitar una constataci..

n de 6e6idas) en la 7enta de e8uipos inform2ticos) en la 7enta de teléfonos) etc.n) 8ue es decenal. Conce#to: .) en su art. Aa doctrina ma-oritaria (a seEalado 8ue esta norma no empece a 8ue las partes) si así lo desean) pacten una promesa) la 8ue no sería de o6jeto pro(i6ido -) por lo tanto) ca6ría su e*igi6ilidad con 6ase en la autonomía pri7ada. El comodatario no reci6e el derec(o de goce de la cosa) por 8ue no puede e*traer de ello los frutos o aumentos. < El uso 8ue se concede al comodatario) dentro de los límites determinados en el contrato .n compulsi7a. 1efinici. Es resarci6le el lucro cesante) por8ue el locador se 7io pri7ado de las ganancias 8ue el 7alor de uso de la cosa le otorga) durante todo el tiempo en 8ue fue ocupada inde6idamente. 6' Aa pretensi. 1 finalidad típica@ la doctrina lo califica como un préstamo de uso. Forda) por 131 . Aa responsa6ilidad por daEos 8ue incum6e al locatario es contractual) lo cual tiene importancia en materia de prescripci.n de responsa6ilidad es o6jeti7o) toda 7eC 8ue surge de la falta de entrega.n por los daEos moratorios.por el ejercicio regular del derec(o.rica. Aa entrega de una cosa no fungi6le) mue6le o inmue6le) 8ue no se da en propiedad) sino en tenencia) sometida al régimen de las o6ligaciones de dar para restituirlas a su dueEo. <<55) (a6r2 comodato o préstamo de uso) cuando una de las partes entregue a la otra gratuitamente alguna cosa no fungi6le) mue6le o raíC) con facultad de usarla. Unidad )1 El Comodato@ Co"tu$bre" y (inalidad econó$ica del contrato@ Este contrato (a sido conce6ido como una prestaci. estipula n su art.n de restituci. $i se e*amina el contrato aisladamente) es una entrega gratuita) pero si se lo interpreta en 7irtud de la cone*idad) e*iste un lucro comercial 8ue se o6tiene de la operaci. $on elementos del tipo legal@ .n de cortesía) mediante la cual una persona entrega a otra una cosa mue6le o inmue6le en forma gratuita para su uso) lo cual encuentra fundamento en la tradici.8ue los conflictos típicos de este contrato sean tam6ién similares a los de la locaci.deudor de una o6ligaci.goce) transferencia de riesgos) restituci. <<5: 8ue la promesa de (acer un empréstito de uso no da acci.c' $al7o un pacto en contrario 8ue le o6ligue a realiCar +mejoras locati7as.Ci7.n) 7inculados al uso . En la actualidad) se presenta como 7ínculo cone*o con otros contratos.n glo6al) en la 8ue el comodato es un instrumento para 6ajar costos .n de dar para restituir a su dueEo) procediendo la ejecuci. para mantener la cosa en perfecto estado.n (ist. El factor de atri6uci. 1 Aa gratuidad) 8ue constitu-e una diferencia cla7e con la locaci.la indemniCaci.n@ segBn el C. Configurado el incumplimiento) el locador tiene dos acciones@ a' e*igir la entrega de la cosa desalojo') -a 8ue el locatario es mero tenedor) .n alguna contra el promitente. %or su parte) AorenCetti) lo trata dentro de los contratos de transferencia del uso o goce) por 8ue) segBn él) esta es la finalidad típica del contrato) la 8ue pre7alece so6re el elemento préstamo) ello justifica 8ue la ma-oría de las reglas aplica6les se relacionen con la locaci. DaBo" re"arcible"2 El incumplimiento de la o6ligaci. < la promesa de comodato@ el C.Ci7.fa7orecer la accesi6ilidad del usuario a 6ienes 8ue de6e restituir. Así se usa con frecuencia en la acti7idad comercial@ en la distri6uci.n indemniCatoria de los daEos moratorios.n) .n por parte del locatario) permite al locador reclamar la entrega de la cosa) .n.n.

:' Comodato comercial@ el comodato est2 tratado en el C.' cuando fuesen 13< . <<:. <<55') por8ue es necesario 8ue se restitu-a la misma cosa.@ -a 8ue puede ser cele6ro teniendo en cuenta la figura del comodatario) lo 8ue lo (ace incesi6le. Como no se transmite la propiedad) no es necesario 8ue sea el titular del dominio so6re la cosa) pudiendo ser usufructuario) usuario) locatario) su6locatario.diferencias con la locaci. 1eclarada la ineficacia por esta raC. El otro sujeto es el comodatario) 8uien reci6e la cosa .n de este art. Esto argumentos no son 72lidos frente a la funci.no en el C.situaciones en 8ue se presenta cone*o con otros contratos comerciales) en cu-o caso se piensa 8ue de6e aplicarse la interpretaci. 5' Es un contrato no formal) pues la cele6raci.Ci7.el contrario) (a seEalado 8ue la posi6ilidad de o6ligar al comodatario a reci6ir la cosa es demasiado dura) por8ue se trata de prestaciones de cortesía 8ue no pueden ser e8uiparadas a una onerosa . Caractere": 1' es un contrato real) puesto 8ue se perfecciona) adem2s de con el consentimiento) con la entrega de la cosa art.n de respetar el plaCo 8ue e*iste a cargo del comodante art. AorenCetti cree 8ue no es 6ilateral) por 8ue si 6ien (a.digo trae normas específicas so6re el tema@ a' la pauta fundamental 8ue se toma en cuenta para proceder a la nulidad del contrato es la capacidad del comodante) .8ue es incompati6le con su derec(o de de7ol7er la cosa en cual8uier momento) desarticul2ndose el sistema del C.n .la otra a cuidar . d' $i el comodatario es el incapaC art. <' Capacidad@ el artículo <<:< del C. 3' Contrato unilateral o 6ilateral@ para $al7at este es un contrato unilateral) -a 8ue al momento de la cele6raci. <<>3'. Al estudiar la finalidad econ.mica de este contrato) se seEala 8ue (a.n s.n del contrato como cone*o) de modo 8ue sin perder su tipicidad) cumple una funci. <<5:'.n de nulidad el c.n del contrato no est2 sujeta a ninguna solemnidad especial. Forda) por su parte) considera 8ue es un contrato 6ilateral) -a 8ue am6as partes resultan o6ligadas) una a permitir el uso de la cosa por el tiempo pactado en el contrato . <<5>' c' el comodatario no puede oponer la nulidad fundada en la incapacidad del comodante.) de6en ser no fungi6les art.digo de Comercio.n de lo pagado o gastado con 6ase en el contrato) sal7o 8ue pro6are el enri8uecimiento sin causa) fundando su derec(o en otra causa o6ligacional. Tampoco pueden ser consumi6les) pues desaparecerían con el primer uso . <<57' 6' el comodante capaC no puede pedir la nulidad si se funda en la incapacidad del comodatario) sal7o dolo art. En cuanto a los titulares de la acci. <' !ratuidad .por ello éste tiene acci. 4' +intuitu personae.mica 8ue cumple el comodato cone*o con otros 7ínculos= de allí 8ue) so6re todo en estos casos) sea admisi6le justificada la promesa.n distinta por su 7inculaci.se estaría frente a un contrato de mutuo. .digo.ello es un elemento del tipo legal) de modo 8ue si fuera oneroso se trataría de una locaci.Ci7. 8re"u#ue"to" del contrato: 1' sujetos@ 8uien otorga el préstamo de uso es el comodante.lo se crean o6ligaciones para el comodatario) lo 8ue no se desnaturaliCa por la o6ligaci. E*cepcionalmente pueden ser cosas consumi6les art.o6ligaciones a cargo de am6as partes en la génesis del contrato) no son recíprocas. esta6lece 8ue 8uienes tienen legitimaci.n con un negocio glo6al.n para o6rar so6re un patrimonio ajeno no pueden gra7arlo gratuitamente) por8ue con ello se causaría un perjuicio) lo 8ue justifica plenamente la pro(i6ici.n econ. *le$ento" e"enciale" y tí#ico": 1' o6jeto@ en cuanto a las cosas o6jeto del comodato) pueden ser mue6les o inmue6les -) como regla gral.de7ol7er la cosa.n@ este es un contrato gratuito) .no de un comodato. <<53') le podr2 oponer la nulidad el comodante) sea este capaC o incapaC) pero siempre de6er2 proceder a la restituci.de6e restituirla.n de la cosa en el estado en 8ue se (allase.n para pedir la nulidad) sin 8ue importe la capacidad del comodatario art.n) la parte capaC no tiene derec(o a e*igir la restituci.

toda clase de prue6a del contrato es admisi6le) aun8ue la cosa prestada 7alga m2s 8ue la tasa de la le-. Aas cosas ajenas pueden ser o6jeto de este contrato) -a 8ue no se transmite la propiedad) en las condiciones referidas para la locaci. *(ecto": 1' posici.n 8ue en la locaci.reglas especiales so6re la prue6a) por lo 8ue se aplican las reglas generales so6re prue6a de los contratos) no rigiendo el art. %ara 8ue se produCca el incumplimiento de esta garantía por 7icios se re8uiere@ a' la e*istencia de un defecto o 7icio oculto= 6' 8ue el comodante conociendo su e*istencia) no dé a7iso al comodatario.n) pero en este capitulo no (a. el art.n de entrega de la cosa en el lugar .n del dominio de una cosa no esté permitida) no afecta a este contrato) pero sí influiría si est2 pro(i6ido su uso por ser contrario a la moral o las 6uenas costum6res) o por alguna otra raC.n. <<:1'.n cesa respecto de los (erederos del comodatario) cuando resulta 8ue el préstamo s.lo en el caso de 8ue un peligro gra7e amenaCara la cosa . Consecuentemente) la circunstancia de 8ue la transmisi.Ci7. 6or$a y #rueba: En lo 8ue respecta a la forma) en el C. <<:3 esta6lece 8ue ninguna forma es indispensa6le para el comodato) . Esta o6ligaci.la urgencia de esas reparaciones fuera de tal magnitud 8ue impidiera anticipar el comodante dic(a situaci.n jurídica del comodante@ siendo un contrato real) el comodante no tiene una o6ligaci.prestadas como cosas no fungi6les) es decir) para ser restituidas idénticamente. E7entualmente el comodante de6e pagar los gastos e*traordinarios 8ue el comodatario (a-a efectuado para la conser7aci.Ci7) a tra7és de su art. tiene una norma especial) el art. <<>7'.no una o6ligaci.n a este) o 8ue s. <' el comodatario@ • o6ligaciones@ uso regular conforme a destino. <<:4) reen7ía a las reglas de la locaci.n de la cosa art. El C. El comodatario de6e usar la cosa conforme a destino con7enido . <<>3) 8ue el comodante de6e dejar al comodatario o a sus (erederos el uso de la cosa prestada durante el tiempo con7enido) o (asta 8ue el ser7icio para 8ue se prest. • 1e6eres secundarios de conducta@ gastos. El comodante de6e asegurar el uso de la cosa por el tiempo con7enido en el contrato) es por ello 8ue el C. Con relaci.Ci7. En cuanto a la prue6a) el C.n de orden pB6lico art.n.momento con7enidos.lo (a sido en consideraci.8ue se trata6a de gastos de conser7aci. <<:3 dice 8ue toda clase de prue6a es admisi6le) aun8ue la cosa prestada 7alga m2s 8ue la tasa de la le-.n a las cosas fuera del comercio ca6e la misma soluci.Ci7.n) por8ue no se transfiere el dominio) sino el uso.n) sino de una consecuencia del desprendimiento de la tenencia del comodante a fa7or del comodatario. <' Causa@ se aplican las reglas generales.lo el comodatario por su profesi. El C.n causada por el consentimiento= en cam6io) si fuera consensual) (a6ría una o6ligaci. pre7é en su art.Ci7.si n o lo (u6iera) conforme al 8ue tenía la cosa al tiempo del contrato) o al 8ue tienen cosas an2logas o al 8ue corresponda segBn su naturaleCa art. fuese (ec(o. No se trata específicamente de una o6ligaci.n podía usar de la cosa prestada. <<:>'.n de la cosa. %ara 8ue el comodatario pueda repetir del comodante lo a6onado en concepto de gastos e*traordinarios de6er2 pro6ar su a7iso al comodante . • !arantías@ el comodante de6e una garantía por los 7icios ocultos de la cosa. El comodatario se podr2 e*imir del a7iso s. Aa 133 . <<:1) mediante el cual se dispone 8ue@ est2 pro(i6ido prestar cual8uier cosa para un uso contrario a las le-es o 6uenas costum6res) o prestar cosas 8ue estén fuera del comercio por noci7as al 6ien pB6lico. dispone 8ue el comodante 8ue) conociendo los 7icios o defectos ocultos de la cosa prestada) no pre7ino de ellos al comodatario) responde a este de los daEos 8ue por esa causa sufriere.n de entrega) -a 8ue esta es un modo de perfeccionar el contrato . 1133) pues la parte final del art.

n por la naturaleCa de contrato de 6eneficencia 8ue el comodato implica) -a 8ue es realiCado en interés del comodatario. ?éleC adopt./7 • O6ligaci. Rie"go" del contrato: El comodatario es responsa6le por los deterioros 8ue sufra la cosa por su culpa art.n.8ue) de lo contrario) lo (u6ieran pactado e*presamente.n de criterios o6jeti7os) atendiendo a la finalidad de la cosa. <<71' 134 .n son las siguientes@ • Agotamiento del plaCo e*preso@ si las partes pactaron un plaCo resolutorio) el comodato conclu-e al 7encimiento del plaCo art. <<71'. <<7> sostiene 8ue el comodatario no puede retener la cosa prestada por lo 8ue el comodante le de6a) aun8ue sea por raC. <<:7) el cual dice 8ue si el deterioro es tal 8ue la cosa no sea -a suscepti6le de emplearse en su uso ordinario) podr2 el comodante e*igir el 7alor anterior de ella) a6andonando su propiedad al comodatario.) -) su6sidiariamente) el comodante puede reclamarla en cual8uier momento art. 513 . %or esta raC.n del contrato) por8ue ello constitu-e una presunci.n) el destino 8ue la misma cosa tenía (asta el momento de la cele6raci.n@ de6e restituirse la misma e idéntica cosa en el tiempo pactado art.n de la cosa en cual8uier momento art. Ga dic(o la jurisprudencia 8ue por aplicaci. $i el deterioro es total la responsa6ilidad se e*tiende al 7alor de la cosa) segBn lo esta6le el C. <<>3') a falta de pacto) cuando se (a-a cumplido la finalidad por la cual se prest. En los dos primeros supuestos las causas de e*tinci. En ausencia de pacto pri7ado) corresponde la aplicaci.n e*presa del comodante) con lo 8ue se in7ierte el régimen e*istente en la locaci.n de restituci. *Ctinción: El comodato de6e contener un plaCo e*preso o t2cito o 6ien fijar un destino para el uso.de su 7oluntad de (acerlo) ello le permitir2 e*igir el reem6olso al comodante. No responde por caso fortuito art. Aos gastos ordinarios 8ue normalmente se generan por el uso de la cosa) son a su cargo art. 3a obligación de u"o no co$#rende el goce& y #or ello el co$odatario no tiene derecho a eCtraer lo" (ruto" y au$ento" "obre!enido" de la co"a Fart2 )).) pudiendo re8uerir al comodante) la restituci.n de uso es un concepto a6ierto . $u6sidiariamente) de6e considerarse el destino 8ue se les da a las cosas an2logas) tomando como fuente a la costum6re. $i (u6iere algun gasto 8ue el comodatario considerara e*traordinario de6e ser a6onado por el comodante art. 1e6e restituirse en 6uen estado) pues se presume 8ue así la entreg.n de 8ue las partes asumieron darle el mismo destino) .n de esta regla est2n a cargo del comodatario los gastos deri7ados del uso.n) o por8ue lo (a-a pactado arts. Hodificaciones su6jeti7as@ cesi. <<>5'. <<::'.Ci7 en su art. <<><'. • Cumplimiento de la finalidad@ si no se (a pactado un plaCo .pacto al respecto el comodato reci6e el nom6re de +comodato precario.o6ligaci. dic(a soluci. <<>5'. El art.<<::3'. el comodante) si sufre deterioros de6e de7ol7erla en el estado en 8ue se (alle art. $i no (a. <<71') de6iendo indemniCar por ello el comodatario si actu.la cosa se (a entregado para el cumplimiento de una finalidad) el comodato conclu-e cuando la misma se (a cumplido art. <<:3') sal7o 8ue el mismo ocurra por su culpa o mora en la restituci. Aa lelo e*ime de notificar al comodante cuando e*ista urgencia dada por el peligro para la cosa.goce) 8uien puede ser desalojado. %or ello de6e adoptarse como standart de determinaci.de6e ser determinada o especificada) para ello de6e estarse) en primer lugar) a lo 8ue dicen las partes) por8ue rige la autonomía pri7ada. • 1e6eres secundarios de conducta@ gastos. El comodatario de6e informar al comodante de la necesidad de efectuarlo . El comodatario tiene el de6er secundario de conducta de conser7ar la cosa -) consecuentemente) de responder por los deterioros.-7& "al!o 'ue hubiera un #acto eC#re"o en contrario2 6rente al incu$#li$iento de e"ta obligación& el co$odatario debe inde$ni0ar al co$odante Fart2 )). <<>7'.n de e*pensas.n Aa doctrina (a interpretado 8ue la gratuidad del comodato significa 8ue se concede un uso goce teniendo en cuenta consideraciones especiales de la persona del comodatario) por lo 8ue no es cesi6le) sal7o autoriCaci.n) no le asisten derec(os al continuador del comodatario en el uso . con culpa.

o6ligaci. $e trata de una rescisi.una circunstancia urgente e impre7ista) 8ue el jueC de6e 7alorar.@ el C.n de la cosa cuando 8uisiere.éste no resulta determinado por la costum6re del pue6lo) puede el comodante pedir la restituci. dispone en su art. En estos casos) la e*istencia de o6ligaci.n de restituir de6e cumplirse en el lugar acordado por las partes en el contrato) .n unilateral causada) por8ue es una decisi.n.n) pudiendo goCar de ella en los mismos términos .n cuando lo desee el comodante) sin 8ue sea necesaria la constituci. Ello presupone 8ue e*ista un plaCo no 7encido . El incumplimiento de la o6ligaci. • Resoluci.éste pida la restituci.n con plaCo o destino) de6e permitirse o6tener la restituci. El leasing conflu-e una multiplicidad de finalidades@ a' pagar un precio por el uso de la cosa 6' ad8uirirla en un tiempo futuro c' tomar un credito con garantia so6re la cosa 135 . <<>4 8ue si antes de llegado el plaCo concedido para usar de la cosa prestada) so6re7iene al comodante alguna impre7ista . En caso de duda) incum6e la prue6a al comodatario art. <<>3. Huerto el comodatario los (erederos podr2n utiliCar la cosa mientras no e*ista oposici.accesorios. Cuando conclu-e el comodato) el comodatario de6e restituir la cosa prestada) con todos sus frutos . Ao mas con7eniente es al8uilarlo) por8ue no (a.n +ante tempus.n de restituir) da derec(o al acreedor a reclamar su cumplimiento) con m2s los daEos moratorios) -) si fuese imposi6le) los tri6unales (an dic(o 8ue puede reclamarse la indemniCaci.en su6sidio) en el lugar donde se encontra6a la cosa la momento de contraerse la o6ligaci.Ci7.n del comodato ni el uso de la cosa) .con las mismas o6ligaciones del comodatario original.n de6e pro6arse) por lo 8ue le corresponde al comodatario demostrar la e*istencia de plaCo o destino.n se refiere el art. UNIDAD )) CONTRATO D* 3*ASIN= COSTU<9R*S& 6INA3IDAD *CONO<ICAL ANT*C*D*NT*S *CONO<ICOS El leasing es una tecnica de financiamiento@ 8uien desea un 6ien puede comprarlo o al8uilarlo) pero la compra7enta no es adecuada cuando se trata de cosas de rapida caducidad tecnologica) o cu-o uso sea ntemporario o de prue6a.gica atendiendo a 8ue el préstamo es gratuito .n de 7oluntad e*tinti7a fundada en una impre7ista .n en mora.n del comodante 8ue emite una declaraci.n de ella al comodatario. <<>5'. Aa o6ligaci. • El caso del comodato precario@ si el préstamo fuese precario) es decir si no se pacta la duraci.• Rescisi. Aa soluci.no (a.n del comodante .n sustituti7a.urgente necesidad de la misma cosa) podr2 pedir la restituci.urgente necesidad) con efectos (acia el futuro. <<:>' • Huerte del comodatario@ a esta causa de e*tinci.n es l.incremento de acti7o ni in7ersion de dinero) el unico gasto es el pago de dinero.n@ el comodante de6e resol7er el contrato por causa imputa6le al comodatario art.

se corresponden con cuatro tipos contractuales compra7enta) mutuo dinerario) locacion) contrato de garantia' diferentes= de alli 8ue esta operacion compleja sea atipica o este) como en el derec(o argentino) sometida a una regulacion especial.) en el 8ue la Camara Nacional Comercial califico caso de 7enta de una ma8uina de coser con opcion de compra como +locacion simulada para crear en el acreedor un derec(o real 8ue lo cu6riera de la insol7encia.<5<4>'..<4441 8ue lo califica6a como +locacion con opcion de compra. *3*<*NTOS TI8ICOSK SU9TI8OS L <ODA3IDAD*S 12 *3*<*NTOS D*3 TI8O A7 =*N*RA3*S $on los 8ue deri7an de la definicion del articulo 1\ de la le.<4441'.<5<4>'. En la jurisprudencia la e7olucion de la figura comienCa con fallo +$inger cR C(acra. 13: .determinado para su uso .ma*imos.a) 6) c) . CONC*8TO Aa le.le confiere una opcion de compra por un precio.n del contrato) 6asta 8ue tenga la facultad de dar en leasing art. 97 *S8*CIA3*S $urgen de los articulos <\) 3\) 5\) 7\ .<4441) el contrato ad8uiere tipicidad. <'.:1R:3 arts. de ma-o del ano <.. <7 incs.d de la le. transferencia onerosa de la tenencia so6re un 6ien cierto . 1> . 1<) le..<5<4> lo define en su articulo 1\@ +En el contrato de leasing el dador con7iene transferir al tomador la tenencia de un 6ien cierto -determinado para su uso .<5<4> 8ue cam6ia la regulacion del leasing de la anterior) recepcionando las ela6oraciones doctrinarias plasmadas en el pro-ecto del ano 133>.goce.goce) contra el pago de un canon .) se sanciona la le.') luego se sanciono la le.el dador no necesita ser titular de la cosa al momento de la cele6raci.7igente art. El tomador del leasing reci6e la tenencia del 6ien para el uso . $e presetan dos diferencias respecto de la anterior normati7a@ se amplia la nomina de 6ienes 8ue pueden ser o6jeto de leasing) .goce de la cosa 7id. Auego) el 1.de Acti7idades financieras 1>. Es una definicion importante por8ue@ a' define al contrato como autonomo) a diferencia de la le. 14) le.= inclinandose la linea jurisprudencial posterior por la locacion con opcion de compra o 7enta simulada. En el pais tiene su origen en la Ae.14\ de la le.<15<:) 8ue permitio a la +Entidades Kinancieras. Con la sancion de la le. 8ue el tomador tenga la facultad de comprar la cosa locada mediante el pago de un precio fijado en el contrato) a partir de 8ue el tomador (a-a pagado las g partes del canon estipulado) o antes si asi lo con7inieran las partes art. 6' Es general) pues a6arca tanto el leasing mo6iliario como el inmo6iliario) el operati7o financiero) difiriendo de la anterior normati7o 8ue adopta6a la tecnica de los su6tipos. <. Art. No rigen las normas imperati7as de la lcoacion) como los plaCos minimos . 1. opcion de compra. 5) le. <. 8ue tenga por o6jeto cosas mue6les e inmue6les) marcas) patentes o modelos industriales sofPare) de propiedad del dador o so6re los 8ue el dador tenga la facultad de dar en leasing art..<5<4>@ 1. ad8uirir inmue6les) a6riendo la posi6ilidad al leasing inmo6iliario= surgiendo el de6ate acerca de si era una compra7enta con reser7 de dominio) una locacion con opcion de compra o un contrato atipico. Es un elemento esencial) una 7eC ejercida pro7oca la aplicacion analogica de las reglas de compra7enta.<.<5<4>') todo lo cual (a6ilita la aplicacion analogica de las reglas so6re locacion.

Conforme el régimen 7igente) tanto el leasing mo6iliario como el inmo6iliario pueden ser financieros u operati7os) de empresa o de consumo. En la le.el segundo financiero.re8uería para su calificaci.7igente) la configuraci.' Ad8uirirse por el dador al tomador por el mismo contrato o (a6érselo ad8uirido con anterioridad. $u 2m6ito de aplicaci. El leasing financiero . 3*ASIN= D* R*TRO O 43*AS* 9ACM5 $e admite como modalidad en el art..n del 6ien'@ +el 6ien o6jeto del contrato puede@ . En conclusi.los 6ienes de consumo. DI6*R*NCIAS *NTR* <ODA3IDAD*S L SU9TI8OS D* 3*ASIN= El leasing mo6iliario e inmo6iliario 7arían en cuanto al o6jeto) presentandose como modalidades del contrato tipo.un negocio de compra7enta o suministro) cele6rado por el fa6ricante o comerciante con el dador 8ue es 8uien financia el negocio') so6re el 6ien indicado por el tomador .financiero eran dos su6tipos del contrato tipo de leasing) en la le. N&COAA0= ZEHEAHA/ER 1E CARA0CC&'.) dej2ndose de lado la técnica de los su6tipos) conforme lo esta6lece el art. En el leasing financiero aparece un tercer sujetos fa6ricante) ma-orista) distri6uidor' de 8uien el dador ad8uiere el 6ien indicado por el tomador) con la finalidad de dar financiamiento a su cliente.<4441 el leasing inmo6iliario era e*clusi7amente financiero.operati7o son dos 7aria6les del mismo contrato tipo leasing') 8ue se corresponde con dos operaciones econ.parte contractual. $u finalidad es de cam6io@ el titular desea locar# 7ender el 6ien .financiero esta6an regulados como dos su6tipos del contrato de leasing) puesto 8ue@ a' en el caso del leasing financiero se recepta6a como e*igencia de calificaci.n) 8ue el dador fuera una entidad financiera elemento su6jeti7o'.<5<4>'.el tomador.7igente admite 8ue cual8uier sujeto puede ser dador de leasing) mientras 8ue la le<4441 s. a'.n de este tipo de contrato art. 5\) inciso e) de la le.n) en la le.lo permitía a las entidades financieras o sociedades 8ue tu7ieran por o6jeto la realiCaci.micas causa fin o6jeti7a'. En la le.n del 6ien. En la le.<5<4> modalidades de la elecci. elemento o6jeti7o'.<4441) el leasing operati7o ..n m2s frecuente comprende los 6ienes de capital para la industrias) la construcci.el dador constitu-en una sola persona .7igente son modalidades de un mismo contrato) aun8ue con diferentes caracteres) -a 8ue el primero es un contrato de cam6io .luego un leasing entre la entidad financiera .Aa le.5\ le. 3*ASIN= <O9I3IARIO * IN<O9I3IARIO El leasing inmo6iliario comprende el inmue6le -a contruido o a construirse. 6' En el caso del leasing operati7o) la le. <7) inc. 137 . El mo6iliario es el 2m6ito de m2s desarrollo del contrato) principalmente por8ue en esta materia es particularmente 72lida la garantía 8ue ofrece el leasing.n 8ue el dador fuese el fa6ricante o importador elemento su6jeti7o' . *3 3*ASIN= O8*RATIAO y 6INANCI*RO En el leasing operati7o) 8uien fa6rica el 6ien lo da en leasing) por lo 8ue el titular .<4441 el leasing operati7o . $e configura en forma tripartita@ (a.n del leasing) se presentan como +modalidades en la elecci..n inmo6iliaria .el o6jeto de6ían ser +cosas mue6les destinadas al e8uipamiento de industrias) comercios) empresas de ser7icios) agropecuarias o acti7idades profesionales 8ue el tomador utilice e*clusi7amente con esa finalidad.el ad8uirente usar#comprarlo.

luego el leasing.n tripartita no lo admiten) por8ue es 6ipartita) .<) le.') lo 8ue a6arca todas las com6inaciones posi6les sal7o el leasing inmo6iliario por8ue la le. %or esta raC.n de su regulaci. Conci6e al leasing como un negocio tripartito) lo 8ue resulta raCona6le) toda 7eC 8ue el o6jeto de regulaci.recupera la cosa.n#7enta del leasing) pues e*iste primero una compra7enta .n m2s compleja 8ue la típica locaci.n (asta el ejercicio de la opci.<5<4>) el leasing es un contrato atípico) adem2s es consensual) 6ilateral) oneroso) conmutati7o) formal) de tracto sucesi7o).n de compra) en cuanto resulten compati6les con la finalidad del negocio) luego de la cual se aplican las reglas de la compra7enta art.<5<4> al 8uedar regulado como un contrato aut. 1e este modo) el industrial reci6e un préstamo) 6ajo la forma de precio) .n..n de 13>> se refiere al leasing internacional . El pro-ecto de 133> lo admite sin ninguna limitaci.puede ser cele6rado por ad(esi.n) sino 8ue esta in7olucrado en ella.n de compra .no pierde el uso del 6ien) -a 8ue lo tiene en locaci.n mediante la cual enajena a la entidad financiera el 6ien) . El +lease 6ach. 3*ASIN= INT*RNACIONA3: 3A CONA*NCION D* OTTANA Aa Con7enci. 1 .n específica) -a 8ue no lo considera un su6tipo) sino una modalidad.ésta se lo al8uila. 0na 7eC 8ue de7uele el préstamo dinerario) 6ajo la forma de al8uileres) ejerce la opci.n directa 9en ciertos supuestos# al tomador contra el pro7eedor 8uien) en consecuencia) no 8ueda al margen de la relaci. El interés del legislador es mu.específico@ el leasing financiero internacional de 6ienes de capital.<5<4>'. CARACT*R*S En raC.n es el leasing en cuanto pro7ee 6ienes de e8uipamiento. Aa operaci. 1os son los aspectos rele7antes en este contrato@ 1.n econ.n de OttaPa. una operaci. Es una operaci.n lícita .n a condiciones negociales generales.intuite personae.) la oponi6ilidad. %ueden ser calificados como leasing de consumo a8uellos en 8ue e*ista una finalidad de consumo arts.n de inmue6les. CA3I6ICACION L D*3I<ITACION CA3I6ICACION 13> . no contempla la locaci. los aspectos tri6utarios del leasing tiene un capítulo destinado el lease 6ach) por el 8ue se lo consider. <:) le.<4<4.n) los ordenamientos 8ue regulan el leasing como una operaci.así sucede con la Con7enci.típica) aun8ue no un su6tipo. Atento a dic(o car2cter) se confiere acci. el control judicial de los intereses usurarios) <.El decreto >73R37 8ue regul.constitu-e un microsistema) -a 8ue se autoregula) sin precisar demasiado de las legislaciones nacionales. es una figura 8ue omite la fase pre7ia) -a 8ue el tomador no elige en 6ien ni lo encarga al dador para 8ue lo compre) sencillamente por8ue -a lo tiene en su patrimonio.<4<4. NOR<AS A83ICA93*S En primer lugar) est2 regido por las reglas deri7adas de la autonomía pri7ada) luego por las propias del leasing este aspecto (a co6rado ma-or rele7ancia con la le.n por la le.mica consiste en lo siguiente@ el industrial no necesita reno7ar sus ma8uinarias ) por8ue -a las tiene en su patrimonio) pero precisa fondos para su acti7idad AO%EI 1E $A?AA&A'= con7iene entonces con un 6anco una operaci.nomo'= en tercer lugar) se rige por las reglas de la locaci.

financiero..7igente no esta6lece ningBn tipo de restricci.n de los 6ienes dados en leasing) . D*3I<ITACION CON *3 CONTRATO D* S*RAICIO Aa le.n del contrato ) se argumento 8ue el leasing es una compra7enta a plaCos con reser7a de dominio. 7 aclara la cuesti. CON *3 <UTUO No (a.n de 7ender es incial) mientras 8ue en leasing es al final.de Entidades financieras le. 8R*SU8U*STOS D*3 CONTRATO SUE*TOS Aa le.la jurisprudencia se inclinaron por la interpretaci. R*3ACION D*3 DADOR CON 3A COSA 133 . %ensamos 8ue en relaidad am6os contratos son diferentes@ en el leasing no (auna comra7enta inicial) puesto 8ue se deja para el momento de la opci.7igente en su art.su precio integrar el c2lculo del canon. Esta temporalidad sucesi7a e*clu-e tam6ién la 7enta) por8ue en esta Bltima la decisi.n de dar sumas de dinero= en el leasing) en cam6io) una 7eC pagada la Bltima cuota (a.(a6ía dos su6tipos@ operati7o .una 7eC pagada la Bltima) se agota la o6ligaci.confusi.n de la tenencia del uso . En lo relati7o a la calificaci. En la le.n posi6le entre am6os cotratos.n) puesta en marc(a .goce de la cosa.soluciona el pro6lema de la oponi6ilidad) admitiendo la transcripci.n legal) la doctrina .n' ejecuta6les en forma complementaria. En la le. En la 7enta con reser7a de dominio) se di7ide el precio en cuotas .locaci.se producen sus efectos.típico) sin su6tipos a6arcando todas las 7ariedades.companias financieras) mientras 8ue) en cuanto al leasing operati7o) no (a.n) configur2ndose un contrato aut.n) por lo 8ue en cuanto al leasing financiero) es aplica6le la Ae.n de las reglas de la compra7enta. $e lo calific. En el mutuo) la trasnferencia de la propiedad no es significati7a) es un dato neutro) lo 8ue no ocurren en el leasing) por8ue cuando se ejerce la opci.n) la trasnmisi.n) puesto 8ue la primera etapa del elasing consiste en una trasnmisi. Con anterioridad a la tipificaci.nomo.n la cele6raci.<5<4> es un contrato aut.<15<:') 8ue determina las operaciones financieras pueden ser realiCadas por 6ancos comerciales .Aa le.n de 8ue leasing) era un acto jurídico complejo integrado por dos contratos tipicos compra7enta .n diciendo@ +%ueden incluirse en el contrato los ser7icios .n se aplican las reglas de la compra7enta .nomo . En el 1erec(o argentino) al considerarse a la opci. tam6ién como locaci.accesorios necesarios para el diseEo) la instalaci.puesta a disposici.n de compra un elemento esencial del tipo) (a.no reales .un 7alor residual.n dominial es un elemento del tipo) como consecuencia de la aplicaci.<4441 era típico el leasing regulado en ella) las otras formas eran atípicas .lo a partir del ejercicio de la opci.n) sino la tenencia) s.n misma del contrato) consecuentemente) no se trasmite el dominio o la posesi.7igente lo regula como un contrato 8ue causa derec(os personales .re8uisitos específicos.un apartamiento claro de la locaci. En el mutuo se entregan cosas consumi6les en propiedad= en cam6io) en el leasing no se transmite la propiedad) ni las cosas no son consumi6les.n registral de un derc(o creditorio.

n triple@ a' dar por e*tinguido el 7ínculo . 4 de la le. CA8ACIDAD En atenci. 8ue se integra con el 7alor econ. 3A O8CION D* CO<8RAK D* R*NOAACION L 8RORRO=A a7 CARACT*R *S*NCIA3K IRR*NUNCIA9I3IDAD Aa opci.di7ersas posiciones en la doctrina@ 1' se trata de una opci.el costo financiero interés del mutuo') adem2s de los costos administarti7os . Aa le.n= es decir) el tomador no est2 o6ligado a ejercerla) -a 8ue es una facultad= <. f'.restituir la cosa= 6' reno7ar el contrato . *3*<*NTOS *S*NCIA3*S L TI8ICOS O9E*TO El regimen de la le.El dador puede ser propietario o no de la cosa= en el segundo caso) la misma +tiene 8ue estar a disposici. 1) in fine) le.mico del uso al8uiler de la locaci.ello justifica 8ue no se apli8uen las normas referidas a plaCos mínimos .n. 8R*CIO El precio es un +canon.m2*imos de la locaci.n') el correspondiente a la amorti-aci. 3'.la periodicidad de cada canon se determina con7encionalmente.mina de los 6ienes 8ue pueden ser o6jeto del contrato@ mue6les) inmue6les) marcas) modelos industriales) patentes .<5<4> ampli. 5) inc.n jurídica del dador por título 8ue le permita constituir leasing so6re él. art.n a la aplicaci.n del 7alor de la propiedad precio de la comora7eta' . c) de la le.n de compra es una facultad irrenuncia6le) por tratarse de un elemento típico esencial del contrato.n) . <:) p2rrf. art. art.<4441) en cuanto al criterio de amortiCaci.<4<4> dice 8ue@ +el precio de ejercicio de la opci.n del 7alor de la cosa a considerarse por las partes para fijar el monto del canon) el art.el sofPare) con lo 8ue adem2s de cosas se inclu-en derec(os) adoptando las siguientes reglas@ a' de6e tratarse de cosas indi7idualiCadas lo 8ue significa 8ue de6en ser suscepti6les de identificaci. 4'.n su6sidiaria de las normas de la locaci.n .sustituir la cosa 8ue constitu-e su o6jeto por otras= c' ad8uirir el 6ien pagando el 7alor residual fijado.n de compra de6e estar fijado en el contrato o ser determina6les segBn procedimientos o pautas pactadas.n jurídicas de este elemento (a. la n. Al 7encimiento del plaCo el usuario tiene una opci. 6' No dice nada respecto de si de6en ser nue7as o usadas. En cuanto a la calificaci..de gesti.n de cosas) ni las normas e*cluídas con7encionalmente art.n es e*tenso) . . J a diferencia de lo esta6lecido en el articulo <7) inc.no de una o6ligaci.de la compra7enta) se re8uiere la capacidad e*igida para estos contratos.<5<4>'. 83AOO En el leasing inmo6iliario ) el tiempo es prolongado por8ue el periodo de amorti-aci.n) a fin de 8ue puedan ser registradas.<5<4> con un espiritu amplio) esta6lece 8ue@ + El monto . c' En el leasing financiero) las cosas mue6les de6en (a6er sido ad8uiridas especialmente para ese fin a un tercero o 6ien ser de propiedad del dador.

n del legislador) por8ue es una cuesti.<' es un contrato de opci..e*ija otros de acuerdo con la naturaleCa de 6ien de 8ue se trate) a cu-o efecto las partes de6en otorgar la documentaci.n el art.n de compra . 14'= puede pactarse 8ue sea ejercida en un plaCo menor) pero no ma-or= si se transgrediera este limite sería una cl2usula nula pero no acarrearía la nulidad total del contrato.n .n al comprador por 6oleto de compra7enta.nW El dador entrega la tenencia de la cosa al tomador para su uso .n la situaci.contra una compensaci.est2 en una situaci.n 8ue contiene una oferta irre7oca6le de 7enta N&COAA0') en el cual el dador efectBa una declaraci. 6OR<A 6OR<A L 8RU*9A <.n . 3A O8CION D* R*NOAACION Aas partes pueden pactar 8ue el tomador opte por reno7ar el contrato) sustitu-éndose las cosas 8ue constit-en su o6jeto por otras) en las codiciones 8ue ellos pacten.1 .. Aa le.por las del contrato de locaci. El lapso 8ue transcurre se regula por las normas 8ue surgen de la autonomía pri7ada) por las específicas del elasing .7igente pre7é la prorroga en el art.n) se perfecciona el contrato.n unilateral de 7oluntad consistente en una oferta de 7enta del 6ien) dirigida a persona determianda) 8ue es el tomador= cuando el tomador ejercita la opci.mica del 6ien . 3A O8CION D* 8RORRO=A D*3 83AOO Aas partes pueden optar por prorrogar el plaCo= es una cl2usula lícita siempre 8ue no signifi8ue despla-ar la opci.actual no la pre7é) a nuestro juicio acertadamente) -a entendemos 8ue es innecesaria esta inter7enci.n de compra 8ue es un elemento esencial.n jurídica de inferioridad con relaci.<5<4> se dispone@ +El derec(o del tomador a la trasnmisi. %rue6a de ello es 8ue la ledispone 8ue puede ser ejercida por el tomador a partir del pago del 75e del canon total art.goce= el tomador del leasing no tiene la posesi.n conforme a lo determinado en el contrato. El dominio se ad8uiere cumplidos esos re8uisitos) sal7o 8ue la le. C7 83AOO 8ARA SU *E*RCICIO Aa opci.n sino el e8ui7alente de los gastos . Con posterioridad al ejercicio de la opci.el pago de precio del ejercicio de la opci.n de reno7aci.<4441 regulo la opci.n de cosas.del riesgo soportados por el concedente.n 8ue no es el correlati7o de la utiliCaci.n del dominio nace con el ejercicio de la opci. CAUSA E*aminando el contrato de modo aut.n jurídica (asta el ejercicio de la opci.efectuar los dem2s actos necesarios.n de compra se relaciona con el denominado +7alor residual.n jurídica cam6ia@ de locatario pasa a ser ad8uirente. 15.n de las partes esta6lecer si compran la misma cosa u otra distinta . En el art. El tomador puede oponer el contrato frente a la 7enta de la cosa. <3= la le.ello no desnaturaliCa la funcion típica del contrato.nomo) puede afirmarse 8ue la causa consiste +en trasnferir el goce de un 6ien producti7o del sujeto 8ue ad8uiere su propiedad concedente' al sujeto 8ue est2 en condiciones de realiCar de mejor modo el empleo producti7o usuario') por un período generalmente igual a la 7ida econ. <: de la le. Cu2l es la situci. Aa le.

con prescindencia de la fec(a en 8ue corresponda (acer entrega de la cosa= pero para 8ue produCca efectos contra terceros desde la fec(a de entrega del 6ien) la inscripci. $i se trata de cosas mue6les no registra6les o sofPare) la inscripci.n de entrega a tra7és de un tercero= el tomador reci6e la cosa en su nom6re .7igente dispone 8ue de6e instrumentarse en escritura pB6lica si tiene como o6jeto 6ienes inmue6les)6u8ues o aerona7es) .<5<4>'= a partir de la fec(a de cele6raci.n recíproca) 8ue en el caso del leasing re8uiere del cumplimiento de un supuesto complejo@ a' ejercicio oportuno de la opci.n dominial) suscri6iendo la documentaci. Esta o6ligaci.del dador.) le. <. >) 3 parr.n de entrega es a cargo del dador) pero puede darse el caso 8ue compre una cosa a un fa6ricante o comerciante .n es de 7einte anos para inmue6les . Aa o6ligaci. El plaCo de duraci. *6*CTO *NTR* 3AS 8ART*S *3 DADOR O93I=ACION*S El dador se o6liga a ceder el uso de la cosa con car2cter tenencial.en los dem2s casos puede instrumentarse por instrumento pB6lico o pri7ado art.) le. 1e6e efectuarse en el registro 8ue corresponda segBn la naturaleCa del 6ien art.n) el dador se o6liga como el 7endedor) por lo 8ue de6e dar la posesi.< .) le.dieC en los dem2s casos) pudiendo reno7arse antes de su 7encimiento por rogatoria del dador u orden judicial art. INSCRI8CION R*=ISTRA3 Es un re8uisito de su oponi6ilidad a terceros.n de compra 6' pago del 7alor residual) c' cumplimiento de los recaudos legales. El contrato se prue6a por las formas pre7istas en la le-.n del tomador. J 3) le.n de la inscripci. >) < p2rr.<5<4>'.n de compra) de6e cola6orar en la transmisi.n de6e solicitarse dentro de los cinco días (26iles posteriores= pasado ese término) producir2 ese efecto desde 8ue el contrato se presente para su registraci.Aa le.n del contrato . $i se ejerce la opci. >) 3 p2rr.riesgos. >) 1 p2rr.n se rige su6sidiariamente por las normas de la locaci. $i se ejerce la opci.<5<4>'.n de compra asegurando el cumplimiento de la finalidad del contrato de 6uena fe= d' Reci6ir la cosa en caso de no (acerse uso de la opci.n de compra.éste la entregue directamente al tomador) en este caso) el dador cumple con su o6ligaci.n.n transmitir el dominio= es una o6ligaci.n necesaria para (acerla efecti7a.n art.n por otras cosa) se o6liga a entregarla conforme a las reglas de la locaci.n de6e realiCarse en el registro de Créditos %rendarios del lugar donde se encuentren las cosas o) en su caso) donde la cosa o sofPare se de6en poner a disposici.n) lo 8ue importa la entrega de la cosa con sus accesorios) asegurando el uso pacífico de la misma) aplic2ndose tam6ién el régimen de las mejoras .<5<4>'. D*9*R*S S*CUNDARIOS D* CONDUCTA El dador de6e@ a' Entregar los título 8ue aseguren el goce pacífico de la cosa= 6' &nscri6ir el contrato= c' Otorgar la opci. $i se opta por la sustituci.

n directa frente al 7endedor +El tomador puede reclamar del 7endedor) sin necesidad de cesi.n .n.3 . 5) inc.n) de6e restituir la cosa en el tiempo oportuno) aplic2ndose las normas de la o6ligaci.<5<4>'. O93I=ACION D* R*STITUCION $i el tomador no ejerce la opci.cumplir con los recaudos legales para la trasmisi.) art.n. e) le.<4441') puesto 8ue la actual legislaci. D*9*R*S S*CUNDARIOS D* CONDUCTA <.e7icci.del ejercicio no a6usi7o de los derec(os arts.n de la responsa6ilidad del dador) mientras 8ue en el leasing operati7o art. 1<) le.<4441 esta posi6ilidad no esta6a esta6lecida e*presamente) pese a lo cual era deri7ada por la doctrina.de acuerdo a los standarts de 6uena fe .R*S8ONSA9I3IDAD D*3 DADOR L =ARANTIAS Aa regulaci. # Esta pro(i6ido 7ender) gra6ar o disponer de cual8uier otra manera del 6ien art.de6e ejercer regularmente ese derec(o) conforme se e*ige al locatario .7icios red(i6itorios) sal7o pacto en contrario art.n de la le. 1<) le.n) todos los derec(os 8ue emergen del contrato de compra7enta.<5<4>'.<5<4>') la le.n pre7é e*presamente 8ue el tomador tiene acci. # Aa 7enta o gra7amen del 6ien efectuada por el tomador es inoponi6le al dador) 8uién puede ejercer la acci.n de entrega ni asume las garantías de e7icci.n de compra en el plaCo pactado) pagar el 7alor residual en el tiempo oportuno . En el supuesto del lease#6ach art.n de restituir propia de la locaci.<5<4>') mientras 8ue en la le.) le. 13) le. 5) inc.actual di7erge de la anterior <4441 en cuanto a la posi6ilidad del tomador de reclamar al 7endedor de la cosa en el supuesto de leasing financiero art. :) le.n de dar una suma de dinero) sujeta al régimen general aplica6le a esta especie) siendo la mora generalmente autom2tica) -a 8ue se fijan plaCos e*presos.la conformidad del dador en los correspondientes registros.<5<4> sienta las siguientes reglas@ # El tomador no puede sustraer los 6ienes mue6les del lugar en 8ue de6en encontrarse de acuerdo a lo esta6lecido en el contrato) sal7o conformidad del dador) otorgada en el mismo contrato o en un acto escrito posterior) despues de (a6er inscripto el contrato o en un acto posterior) despues de (a6er inscripto el traslado . a)6) .n) en el caso del leasing financiero se puede pactar una cl2usula de e*oneraci.goCar del 6ien) . *E*RCICIO D* 3A O8CION D* CO<8RA Tam6ién de6e ejercer la opci.c) le. 5) inc.<5<4>') la regla es 8ue el dador no responde por la o6ligaci. :) 3 p2rr. En cuanto a las garantías por 7icios red(i6itorios .n rei7indicatoria contra el tercero) sinperjuicio de la responsa6ilidad por danos 8ue ca6e al tomador art. USO R*=U3AR El tomador puede usar . d' tal cl2usula es nula.<5<4>'. *3 TO<ADOR O93I=ACION*S 8A=O D*3 CANON $e trata de una o6ligaci.

en general) el lucro financiero 8ue esta sometido a 7ariaciones..uso) inclu-endo seguro) impuestos . 1< esta6lece@ +los gastos ordinarios .n de compra) lo 8ue implica una mejor garantía para ellos.n de entrega ni por garantía de e7icci. El dador puede li6erarse con7encionalmente de las responsa6ilidades de entrega .<5<4> art.7icios red(i6itorios) sal7o pacto en contrario.n o se e*tingue el contrato por compra) al de7ol7erse la cosa) el riesgo se traslada al dador) 8uien tiene 8ue reu6icar en el mercado una cosa usada tecnologicamente desactualiCada) por lo 8ue suele imponer un precio oculto en el canon 8ue contempla ese riesgo.n . 8ue@ +en los casos de los incisos a) 6 .7icios red(i6itorios.de la garantía de e7icci. Adem2s) si se (a pactado la elecci.n de entrega .@ esta determinado por las alteraciones del regimen de cam6ios en el leasing internacional) las 7ariaciones de la tasa de interés . Aa le. 6' Aa o6solencia tecnologica.7icios red(i6itorios. :' esta6leci.n) rige el modelo dispuesto por el legislador) 8ue considera justo 8ue el propietario asuma los riesgos por la pérdida o deterioro) sal7o 8ue los mismo o6edeCcan a un uso anormal por parte del locatario. # O8ONI9I3IDAD 6R*NT* A 3A QUI*9RA El pro6lema se encunetra regulado en el art.n de la oponi6ilidad Al respecto 7ide el punto &N$CR&%C&TN RE!&$TRAA ut supra 97 *PT*NSION D* 3A R*S8ONSA9I3IDAD # ACR**DOR*S D* TO<ADOR L DADOR Aos acreedores del dador pueden em6argar los creditos) el derec(o e7entual al rpecio residual) o la propiedad AO%EI 1E IA?AA&A') pero no pedir el secuestro de la cosa si ello se opone a su disfrute por parte del tomador. *6*CTOS CONTRA T*RC*ROS A' INSCRI8CION R*=ISTRA3@ comienCo . En los casos en 8ue se ejercita la opci. AA?AAAE COFO'. R*S8ONSA9I3IDAD 8OR DANOS Aa cosa o6jeto del leasing puede ocasionar danos a terceros 8uienes tienen una acci.4 . art. DISTRI9UCION D* 3OS RI*S=OS $on riesgos de este contrato los siguientes@ a' El deterioro o pérdida de la cosa@ durante el período de uso .n en contrario. 1<) primer parr.duraci. Es un riesgo 8ue asume el tomador. <. < parte) le.n por reno7aci.n de la cosa como facultad del tomador) de6e cola6orar ejerciéndola de 6uena fe) conforme al standarts de lo raCona6le.de las garantías de e7iccion . El art.<5<4>'.7igente.1urante el uso de la cosa el tomador tiene los de6eres ane*os del locatario.goce) al aplicarse las normas de la locaci.n .del guardían de las cosas. En los casos del inciso d del artículo anterior) así como en a8uellos casos en los 8ue el dador es fa6ricante) importador) 7endedor o constructor del 6ien dado en leasing) el dador no puede li6erarse de la o6ligaci. 11 de la le.e*traordinarios de conser7aci.n su6rogatoria conf.n . c' El riesgo financiero.autoriCa al tomador al ejercicio anticipado de opci.tasas 8ue recaigan so6re los 6ienes .las sanciones ocasionadas por su uso) son a cargo del tomador) sal7o con7enci.c del artículo anterior) el dador cumple el contrato ad8uiriendo los 6ienes indicados por el tomador.no esta6lece límites temporales para el ejercicio de la acci. En los casos del inc.n resarcitoria de fuente e*tracontractual) 6asada en la responsa6ilidad o6jeti7a del propietario . Aa le.n . e del mismo artículo) el dador no responde por la o6ligaci. Aos acreedores del tomador pueden) su6rogarse en los derec(os de este Bltimo para ejercer la opci.

menos de i del monto total del canon total con7enido) la mora es autom2tica . $er2 aplica6le la e*tinci.n de ceder . Aa normati7a 7igente (ace recaer los riesgos en forma e*clusi7a so6re el tomador +la responsa6ilidad o6jeti7a emergente del art.n de compra o) en su caso) a la cancelaci.n de compra.n.n de pagar dentro de no7enta días lo adeudado) o el precio de ejercicio de la opci. En todos los casos tam6ién puede ejercer la acci.goce) antes del ejercicio de la opci.n concreta. <. $egBn corresponda a la situaci.n para el pago de lo adecuado. días ) contados a partir de la recepci. <ODI6ICACION*S SU9E*TIAAS El contrato de leasing (a sido calificado como intuito personae toda 7eC 8ue el dador tiene interés en la persona del tomador) -a 8ue la cosa esta 6ajo su cuidado.n de compra.5 .el dador puede demandar el desalojo. un régimen de resoluci. %asado el plaCo sin 8ue se pague el dador puede demandar el desalojo.n de indemniCaci.n de las normas de la locaci.su6locar) 8ue el lícito por aplicaci. )7 3A R*SO3UCION D*3 3*ASIN= IN<O9I3IARIO Aa le.n de compra 8ue resulte de la aplicaci. Esta cesi. # $i pag. 17'. i o m2s) pero menos de g partes del canon) el dador de6e intimarlo a pagar lo adeudado disponiendo el tomador por Bnica 7eC de un plaCo no menor de :. En caso de 8ue el tomador incumpla la o6ligaci.n de pagar el canon@ # se pag. 3A R*SO3UCION D*3 3*ASIN= <O9I3IARIO 1ado el supuesto de incumplimiento del tomador del pago del canon) el dador puede@ # O6tener el inmediato secuestro del 6ien) con la sola presentaci.n) en cuanto resulten compati6les con este contrato.n por los danos resultantes del deterioro anormal de la cosa imputa6le al tomador por dolor) culpa o negligencia) por la 7ía procesal pertinente.n por cumplimiento del plaCo resolutorio si no se ejerce la opci. $i el pago no se 7erifica) el dador puede demandar el desalojo) da 7ista por cinco días al tomador.n contractual) se re8ueriría el consentimiento del tomador.n compra) el contrato puede e*tinguirse por la causas contempladas en el régimen de la locaci. %or acuerdo de partes pérdida de la cosa) imposi6ilidad de usarla para el destino especialmente pre7isto) incumplimiento de las o6ligaciones a cargo de alguna de las partes.el tomador tiene una opci.n el contrato inscripto) con el solo re8uisito de demostrar (a6er intimado al tomador a la regulariCaci. f se aplicar2n las reglas de los p2rrafos anteriores de este art. $i se cediera la posici.n) es (a6itual el pacto de pro(i6ici.n anticipada de los canones) todo ello segBn lo pactado en el contrato inscripto. art.n de lo de6ido por un plaCo no menor de cinco días) con lo 8ue el contrato 8ueda resuelto.n no perjudica los derec(os del tomador respecto del ejercicio o no ejercicio de la opci.En los casos del inc. 1113 del CC recae e*clusi7amente so6re el tomador o guardían de las cosas dadas en leasing. El dador siempre puede ceder los créditos actuales o futuros 8ue tiene por el canon o precio del ejercicio de la opci. # $i pago g partes) el dador de6e intimarlo al pago) . %or esta raC.n del contrato) a la fec(a de la mora) con sus intereses.n de la notificaci.<5<4> esta6leci. *PTINCION 17 CAUSAS D* *PTINCION 8OR A83ICACIRN D* 3AS NOR<AS D* 3A 3OCACION L CO<8RAA*NTA En el período de uso .n especial para el leasing inmo6iliario.

perdi.la de o6ra) dentro de la cual englo6a a los ser7icios.n pB6lica@ refieren a la infraestructura de un país) .n de ser7icios.: .digo napole.digo Krancés de 1>.4) muestra un diseno interno 8ue corresponde al modelo del li6eralismo agrario@ el indi7iduo solitario) .nomo.n ejecuti7a tam6ién puede ejercerse en caso de 7enta o gra7amen de la cosa dada en leasing conf.8ue la dependencia fuera un concepto jurídico antes 8ue econ.n creciente de la sociedad) parecía 8ue esta modalidad contractual a6sor6ería a la locatio independiente.n del contrato inscripto.n.n de otro) por un determinado período de tiempo la propia acti7idad= la operis se refería a la entrega del resultado de un tra6ajo so6re una cosa 8ue pre7iamente se entrega6a. 1ice Natalino &rti 8ue el C.n de cosas . El contrato de ser7icios se transform. En la locatio#conductio operarum se ponía a disposici. Cuando las personas li6res comenCaron a (acer tra6ajos en forma remunerada se encuadr.n la locaci.n del tra6ajador fuera temporalmente limitada) aun8ue el plaCo se mantu7iera indeterminado) .el precio de la opci.nico inclu-e el distingo) regulando la locaci.son pB6licos) sean realiCados por el estado o no telefonos) electricidad) trasnporte pB6lico) seguridad) educaci.n jurídica dominial tercer modelo'. es un +recurso.n de (acer arts.la propiedad a6soluta eran sus principales temas.de no darse esa (ip. 13) le.mica se los puede di7idir en@ a' $er7icios de funci. mud. su car2cter restituti7o de cosas para pasar a ser una o6ligaci.n del 6ien) dado en cauci. 6*NO<*NO D* *P8ANSIRN D*3 S*CTOR D* S*RAICIOS L 6INA3IDAD *CONO<ICA D*3 CONTRATO Teniendo en cuenta su finalidad econ. Aa la pandectística alemana identific.mico.n jurídica familiar surgiendo el empleo segundo modelo'. de la empresa ) por lo 8ue e*iste un 7ínculo econ.n) justicia'. lo su-o al senalar 8ue el +elemento personal. %or Bltimo) nace el contrato de ser7icios dependiente) denominado contrato de tra6ajo cuarto modelo'. En el medioe7o el contrato de ser7icios pas. a ser una relaci.n de compra) .<5<4>'. Con la proletariCaci. m2s adelante en una relaci.n ejecuti7a por el co6ro de lo adeudado) cuando transcurri. o6ras) en seguimiento de a8uel) .digo Ci7il &taliano de 1>:5) modelado en torno al C. tres tipos de locaciones en el 1erec(o Romano@ la locatio rei) la locatio operarum . UNIDAD )+ <OD*3OS HISTORICOS D*3 CONTRATO D* S*RAICIO El contrato de ser7icios fue en los comienCos una relaci.@ +Aa locaci. Kue una 7erdadera con8uista 8ue la o6ligaci.micamente dependiente.n jurídica real a la 8ue se denomin. Accionar por 7ía ejecuti7a por el co6ro del canon no pagado) inclu-endo la totalidad del canon pendiente) si así se (u6iera pre7isto) con la sola presentaci. Art. <. primer modelo'. Aa economía aport.# # El secuestro tam6ién puede o6tenerse de (a6er inciado acci. en un intercam6io 8ue in7olucra6a un precio . su acti7idad en el mandato. El prop.ser7icios.locatio operis) dentro de un Bnico es8uema contractual.tesis) cuando se demuestre sumariamente el peligro en la conser7aci. El C. Aa acci. 1e a(í 8ue ?éleC $arsfield (a-a disitnguido la locaci. H2s adelante) en economías monetaristas) la +locatio. 1:<3 CC'.la de ser7icios) dentro de la cual inclu-. el plaCo ordinario del leasing (a6erse pagado el canon íntegro . Alegamos de esta forma al intercam6io de tra6ajo (umano aut.n de cosas .nomo consistente en el producto del tra6ajo o en el tra6ajo en sí mismo' por un precio.sito fue regular el tra6ajo aut.

n de ser7icios del contrato de tra6ajo en 7irtud de 8ue en el contrato de tra6ajo media una dependencia 8ue puede ser analiCada desde tres puntos de 7ista@ técnico) econ.el de empresa.de ser7icios= con el surgimiento de la legislaci. <. ComienCa por disitnguir) en primer término) el contrato de locaci.tres regulaciones distintas@ la6oral) locaci.n de o6ras . Aa tercera es 8ue en las le-es de protecci.la e*clusi7idad . a la contrataci.n de ser7icios s.a8uellas deri7adas del contrato de un carpintero o de un al6aEil. Otra dificultad es 8ue en las ela6oraciones doctrinarias e*iste un e*cesio apego a las clasificaciones) lo cual (a generado un desencuentro entre las tipologías contractuales ensa-adas .una regulaci.n de mercados) marheting) pu6licidad) seguridad industrial) los denominados ser7icios de +desarrollo de tecnología.ser7icios) englo62ndose todos en un mismo contrato.la esta6ilidad) como notas esenciales) .lo seis artículos art.la importancia 8ue estos tienen en la realidad. Aa primera crítica 8ue se puede (acer a esta tesis) es 8ue e*iste una distancia enorme entre el papel menor 8ue se adjudica a los ser7icios .n o diseno. %ensamos 8ue la 6ase del distingo no de6e ser la o6ra o el ser7icio) sino el car2cter aut. En efecto) el CC de ?éleC $arsfield destin. 1:<3 a 1:<>') 8ue adem2s de su insuficiencia) e*(i6en una o6solencia terminol.n de o6ra del de ser7icio por el (ec(o de 8ue) en el primero) el locador se o6liga a o6tener un resultado mientras 8ue en el segundo) 8uien est2 encargado de prestarlo se compromete solamente a poner su diligencia) su fuerCa de tra6ajo) para 8ue sea utiliCada por otro en 6eneficio propio.n la6oral) se indico 8ue en lo 8ue (ace al tra6ajo (umano) (a. 3A DIAISION *NTR* TRA9AEO D*8*NDI*NT*K S*RAICIOS L O9RA Krente a la e*u6erancia de la realidad) en la 8ue los ser7icios se multiplican) nos encontramos con la par8uedad de la le-. T*SIS TRI8ARTITA En el CC se disitnguieron tres tipos de locaciones@ de cosas) de o6ra .jurídico) siendo caracteriCantes de la e*istencia del contrato de tra6ajo la dependencia .n de conflictos) inestigaci.n al consumidor) no se distinguen entre medios .6' $er7icios de infraestructura empresaria@ consisten en asistencia financiera) asesoramiento jurídico) conta6le) administraci. En definiti7a) para 8ue casos 8uedaría la regulaci. T*SIS 9I8ARTITA Esta idea se 6asa en un modelo 6ipartito@ el contrato de tra6ajo . como los de inestigaci.gica.la realidad de los ser7icios.n legal para dar ca6ida a las innumera6les cuestiones 8ue se plantean en torno a los ser7icios.7 .n es 8ue a8uí solo se contempla el pro6lema del prestador) estando ausente el receptor del ser7icio -) so6re todo) una categoría especial de receptores@ los consumidores.n de comidas) limpieCa) laandería) 6elleCa) cine) esparcimiento) educaci.n a los temas de las locaciones de sericios profesionales.n de ser7icios del CCW Cumple un papel menor) principalmente regula las relaciones profesionales li6erales .resultados) o6ras .profesionalidad como elementos secundarios HO$$ET &T0RRA$%E'. Aa segunda o6seraci.seguridad (a6itacional) turismo) (otelería) los ser7icios pB6licos destinados al consumo final.n .de ser7icios. c' $er7icios profesionales@ se inclu-en a8uí a los denominados profesionales en sentido amplio) artistas) pintores) etc.mico .n) auditoría) resoluci. A su 7eC) al no dar ca6ida a esas demandas) la tesis tripartita 6rinda escasa soluci. d' $er7icios a los consumidores@ se trata de preparaci. Auego se distingue la locaci. Consecuentemente no (a.nomo del tra6ajo.n de la locaci.

n de dependencia) 8ue est2 presente en el contrato de tra6ajo en dos de sus facetas@ dependencia jurídica . El criterio de diferenciaci.su empleador . 1esde otro 2ngulo) el criterio +o6ligacion de medio#resultado. Este es el criterio principal de identificaci.o6ligaciones de medios por un lado) . Aa dependencia econ. $ostienen 8ue a partir de la entrada en 7igencia de la le. No o6stante estas críticas) la tesis 8ue comentamos tiene la gran 7irtud de diferenciar) en primer lugar) los contratos donde la acti7idad es desarrollada aut. Al concentrar su atenci.n de la 7ida . 3OS S*RAICIOS CO<O TRA9AEO AUTONO<O En conclusi. El pro6lema 8ue intenta resol7er el legislador es la regulaci. +tripartita.n jurídica es un dato tipificante de la locaci.6ligaci.> . Aa simplicidad de sostener como se (ace en esta tesis' la e*istencia de una 7inculaci.n entre la locaci. Auego) se sostiene 8ue el elemento su6ordinaci. es fundamentalmente pr2ctico) por8ue tiene sus principales efectos) segBn el autor) a ni7el de la carga de la prue6a del factor de atri6uci.los clientes.n de dependencia.n de ser7icios . En este sentido) puesto 8ue los ser7icios aut.la jurisprudencia con las tesis +6ipartita.n) mientras 8ue la su6ordinaci.entre locaci. Esta concepci. $ostienen 8ue el locador de esos ser7icios asume una o6ligaci.nomas . El protegido es el receptor .744') la locaci.) (an creado un cerrado círculo (ermenéutico 8ue no da ca6ida a los ser7icios tal como los comprende la economía contempor2nea. Asimismo) los prestadores de ser7icios aut.n.n de ser7icios del CC result.n de ser7icios.a las típicas locaciones de o6ra AAAHF&A$= AATER&N&'. 8ue postula nuestra doctrina 8ue la identifica con el é*ito) con la satisfacci.n de o6ra .no el prestador) por8ue el primero es el contratante dé6il.n del principio protectorio del tra6ajador# prestador del ser7icio.salud del consumidor.n entre el contrato de tra6ajo .no se ocupa de las relaciones entre el prestador de ser7icios . El régimen la6oral enfoca el pro6lema entre el empleado .n de ser7icios 8ue sir7e para distinguirla de la locaci.n es de la esencia) de la estructura) del tipo de locaci.acorde con los tiempos actuales) es considerar 8ue el contrato de ser7icios es aut.nomo.nomos no contienen (a6itualmente o6ligaciones de resultado) no tendrían ca6ida.n de ser7icios lo est2 en su arista jurídica solamente para $%OTA no) para FOR1A si'.nomamente de a8uellos en los 8ue es desempeEada en relaci.mica) mientras 8ue en la locaci. Aa Bnica soluci.nomos serían imputados o6jeti7amente) lo 8ue resultaría e7identemente injusto.n del interés.n de o6ra) donde (a.mica lato sensu justifica la creaci.n de medios) mientras 8ue en la locaci.de6e ser com6inado con el otro dato principal@ la su6ordinaci.la protecci.n de o6ras se asume una o6ligaci.n de ser7icios de o6ra) pues marca el (ec(o de 8ue en el ser7icio el resultado al 8ue se orienta el esfuerCo del tra6ajador es ajeno a la .los contratos de empresa' se encuentra en la relaci. a6sor6ida por el contrato de tra6ajo) pues el derec(o la6oral (a derogado ímplicitamente las normas del CC respecto de la locaci.n tropieCa con la estrec(a definici.n de +o6ra.n de resultado por el otro) resulta peligrosa cuando se la aplica sin mengua alguna para clasificar un sustrato material m2s (eterogéneo.r6ita de responsa6ilidad el locador) .lo le preocupa su responsa6ilidad.El contrato de empresa englo6a las locaciones de ser7icios aut.n de ser7icios. <.n frente a esto .plena autonomía del locador) llamada tam6ién autodeterminaci.n jurídica.n es in7ersa.de Contrato de Tra6ajo <.n de una competencia adecuada en el mercado 8ue garantice un acceso continuos a 6ienes 8ue se consideran importantes) .econ.n) el CC) on su par8uedad) la doctrina .n de resultado) puesto 8ue el locador se compromete a alcanCar un opus final. En los ser7icios 8ue se 6rindan al consumidor la situaci.n simétrica entre locaci.n en el receptor) el legislador no se interesa por las discriminaciones en las o6ligaciones del prestador= s.

<1 ACT'.n) supone la facultad de un control continuo) pudiendo efectuar controles .técnica.micamente .una finalidad comBn) un contrato con un tercero 8ue uno no puede (acer s.auscultar en las o6ligaciones del prestador minuciosamente. El tra6ajador +depende. %or ello) en los negocios de cola6oraci. En 7irtud de la titularidad del interés) a una de las partes se le concede el derec(o de seEalar c. En los ser7icios 8ue no se dirigen a consumidores resulta rele7ante definir con claridad ese interés) .al agrario en la le<<<4>.3 . El otro elemento) la fisclaiCaci. *3 DISTIN=O *NTR* *3 CONTRATO D* TRA9AEOK D* S*RAICIOS L D* O9RA *3 S*RAICIO D*8*NDI*NT*2 *3 CONTRATO D* TRA9AEO 3A D*8*ND*NCIA Aa le.n . Aa dependencia econ.n) +dirigiendo.n son los dos polos de la su6ordinaci.7ínculo la6orati7o.8ue como tal) inclu-e tantos medios como resultados.n del titular del titular del interés so6re la acti7idad de 8uien realiCa la cola6oraci. El dependiente esta soemtido al poder de direcci.nomo) con lo 8ue se diferencia del tra6ajo dependiente .744 .mo de6e desarrollarse el encargo.n aut.En los ser7icios aut. Encuentra su limite en la +discrecionalidad técnica. 1e a(í 8ue las le-es de protecci.mica .el o6jeto del contrato es +prestar ser7icios.est2 destinada a precisar el o6jeto del encargo. Aa dependencia técnica es la posi6ilidad de ordenar el modo en 8ue se realiCar2 la prestaci. Aa dependencia se caracteriCa por ser algo m2s 8ue una simple +injerencia.mica.la fiscaliCaci.n) se 6usc.n de las . Aa direcci.n de derec(os intelectuales tienden a reafirmar ese 7alor.nomos) (a.auditorias art. 3A CO3A9ORACION AUTONO<A L D*8*NDI*NT* En la cola6oraci. Ese fin puede consistir en una gesti.una intromisi.744'.) por ejemplo) el médico puede decidir c. 4) ACT') . de ese ingreso para su su6sistencia) a esto se llama dependencia econ.lo .argentina disciplina al contrato de tra6ajo industrial en la le.mica es el elemento fundante del principio protectorio) no es suficiente para la tipificaci. 7.<. En definiti7a pensamos 8ue el contrato de ser7icios es un tipo 8ue se refiere al tra6ajo aut.<. %or esta raC.) le. el ser7icio del dependiente.744'. No se trata de un elemento esencial. 6ajo la dependencia de otra persona art.(a.n. Esto es distinto en el contrato de tra6ajo.n de ser7icios') en un resultado de a o6tener locaci. :7) le.la protecci. <.di7idir sociedad'.) -a 8ue no se limita al o6jeto del encargo alcanCa al +elemento personal.n) pues (a.rdenes 8ue da el empleador constitu-e un incumplimiento contractual 8ue puede dar lugar a penalidades como la suspensi.nomos) el pro6lema es la cola6oraci.entonces delega en otro.n entre am6os para o6tener el fin propuesto) . El empleador fija las modalidades de prestaci.mo se cura a un paciente. No es necesario 8ue e*ista un ejercicio efecti7o del poder de mando por parte del empleador= es suficiente la posi6ilidad jurídica de mando.n .casos en 8ue no se depende econ. Es necesaria una teoría de las o6ligaciones de (acer 8ue dé respuesta a ello.n juridica.n (a. un criterio m2s seguro@ la dependencia jurídica.n de o6ra' o en una utilidad a cosneguir .n disciplinaria) cuando est2 pre7ista legalmente art.<. de ciertos tra6ajadores 8ue tienen +profesionalidad.n del empleador. %ara ellas el tra6ajo es una acti7idad 8ue se presta en fa7or de 8uien tiene la facultad de dirigirla art.n a realiCar mandato) locaci.n de ese 7alor congnosciti7o 8ue aporta el prestador. Aa 7iolaci. A los fines de tipificar un 7ínculo como la6oral) al 8ue se aplicar2 en consecuencia a8uella normati7a) es necesario precisar el concepto de dependencia) admitiéndose 8ue ésta presenta tres aspectos@ jurídica) econ.

%or ej. 8ue la presunci. *3 S*RAICIO *S UN HAC*R CON UN AA3OR *S8*CI6ICOS L NO UN DAR 1esde el punto de 7ista econ.destinada a satisfacer un interés del usuario) en cola6oraci. conf. %ara ello) es importante diferenciarlo de la o6ra. AlcanCa al +elemento personal.de ser7icios. 1:<3' .n de la acti7idad en el tiempo. Ae<3:3:'. En el régimen del CC de ?éleC $arsfield) puede contratarse un tra6ajo pro7e-endo la materia principal ART. En este orden) el ser7icio es un contrato por el cual una parte) llamada locador) realiCando una acti7idad profesional) se o6liga a realiCar una tarea orientada a o6jeti7os determinados= 8ue da lugar a o6ligaciones de (acer 8ue se agotan con la acti7idad misma) de modo 8ue est2 no puede independiCarse del locador .nomo) es necesario disitinguir entre locaci. %ero la dependencia se caracteriCa por ser algo m2s 8ue una simple +injerencia.744 surge recién cuando se (a pro6ado pre7iamente 8ue (a. %ara calificar a un contrato son indicios@ la pestaci.n de la causa típica= la asunci. <3 de la le.) al o6rero) 8uien est2 jurídicamente su6ordinado.n de riesgos por parte del prestador.un derec(o creditorio. 3A NOCION D* O9RA 3A O9RA I<8ORTA UN R*SU3TADO CO<O 8RODUCTO D* 3A ACTIAIDAD En la locaci.El contrato de tra6ajo es un negocio de cola6oraci.) -a 8ue no se limita al o6jeto del encargo.desaparece.no s. *3 S*RAICIO AUTONO<O: 3OCACION D* S*RAICIOS L D* O9RA 1entro del campo del tra6ajo aut. *3 S*RAICIO *S ACTIAIDAD INTAN=I93* El tra6ajo aut.lo la acti7idad de tra6ajo.por eso la le.n de ser7icios) sino 8ue de6e aportarse e7idencia so6re la calidad de dependientes) -a 8ue de lo contrario (a6ría 8ue su6sumir todo en el uni7erso del derec(o en el derec(o Aa6oral.n) del art.n de un resultado del tra6ajo) .prestaci. Aa fa6ricaci. .n de derec(os reales) aun8ue puedan darse) son accesorios de la finalidad principal. El ser7icio es una o6ligaci.n de 6ienes . El ser7icio in7olucra una o6ligaci.<.n dependiente ZROTO$CG&N'. A8uí) el tra6ajo es un medio) el o6jeto es la utilidad a6stracta cosa' 8ue con él se o6tiene= <1.los denomina adecuadamente +ser7icios.la transmisi.n intangi6le al ad8uirente) lo 8ue e*clu-e al producto.n de (acer intangi6le) lle7ada a ca6o por un profesional .n de ser7icios dependientes= no 6asta demostrar la prestaci. *3 DISTIN=O *N 3A EURIS8RUD*NCIA En un importante fallo en esta materia) se indic.n de ser7icios con dependencia jurídica) econ.n de (acer con un 7alor específico dirigido a o6tener un o6jeto concreto .n de o6ra . $i este contrato tiene por o6jeto prestar un ser7icio) es 7ital definir 8ue se entiende por ser7icio.8ue no puede satisfacer al locatario sin la duraci.mica) técnica@ la temporalidad= la asunci.n.nomo puede encerrar dos formulaciones@ un ser7icio o una o6ra.mico) el ser7icio es todo lo 8ue 6rinda una funci.n de o6ra se pretende la o6tenci. En cuanto al primero) desde el punto de 7ista del receptor) la acti7idad es intangi6le) se agota con el consumo inicial . $e caracteriCa por8ue agrega 7alor aportando un hnoP#(oP a un menor costo 8ue el 8ue tendría 8uien lo reci6e si lo (iciera por sus propios medios.

n del tra6ajo= en cam6io) en la locaci. El dictamen del a6ogado) un analisis 6io8uímico . Esta tesis es para nosotros err.n de ser7icios) senalan) sin em6argo) 8ue en muc(os supuestos (a.n de ser7icios se contrata a la persona en cuanto productora de utilidad= en la locaci.n es la 8ue (a tomado en cuenta la jurisprudencia para calificar algunos supuestos de (ec(o como@ 1. <. 1:3<') es decir 8ue lo esencial es la o6ligaci. 3A O9RA I<83ICA 3A *E*CUCION D* UN HAC*R T*CNICO L D*T*R<INADO Aa le.n de una cantidad determinada de 2r6oles) lo 8ue lo configura como una locaci.n de (acer) (a.técnico.la locaci.o6ligaciones de resultado por ej. Esta idea se acerca a la noci.n.el o6jeto del contrato es la utilidad concreta 8ue de él se deri7a.n. CONTRATOS D* S*RAICIOS 8RO6*SIONA3*S AS8*CTOS =*N*RA3*S En la doctrina se (a discutido la calificaci.n la o6ra es +un tra6ajo determinado . Esta noci. Xuienes sostienen 8ue el contrato de ser7icios profesionales es una locaci. $ignifica 8ue la reproducci.n de ser7icios) el precio se paga en relaci. En la locaci.n de o6ra.n de o6ra se contrata la utilidad) . 3A NOCION D* O9RA CO<O R*SU3TADO Aos autores seEalan 8ue la locaci. $i 6ien es una o6ligaci.n art.la persona s. El locador de o6ra se o6liga a +ejecutar una o6ra. el contrato de desmonte) 8ue consiste en la contrataci.n de (acer 8ue depende de la conducta de6ida) la 8ue se ejerce con una gran discrecionalidad técnica..n de o6ra) cuando (a.n de una empresa para 8ue proceda a la tala de 2r6oles en un predio.nea.n de ser7icios con las de medios. 3A O9RA =*N*RA UN 9I*N R*8RODUCI93* Ao 8ue interesa para calificar a la o6ra es la posi6ilidad de reproducirla con independencia de su autor= el ser7icio) por el contrario) es intangi6le) desaparece con el primer consumo) siendo necesaria la concurrencia del autor para su reproducci. El referido (acer independiente es una o6ra) 8ue de6e ser entregada.la cirugía estética' pero no por ello cam6ia la tipicidad del contrato.un resultado perseguido) 8ue es la eliminaci.n del contrato de ser7icios profesionales) siendo las principales teorías@ a2 T*ORIA D*3 <ANDATO <11 .117<3 se refiere a una +producci.n a la duraci..n de o6ra se identifica con las o6ligaciones de resultado . (umana) cual8uiera sea el procedimiento de reproducci. 1'. el contrato de la7andería) 8ue puede asumir 7arias formas) pudiendo ser calificado como una locaci.n no es la o6ra sino un re8uisito de su disponi6ilidad.una cantidad determinada de elementos para su la7ado= en cam6io si se contrata a alguien para la7ar) es un contrato de tra6ajo) se contrata la acti7idad de una empresa 8ue se ocupa del la7ado) ser2 una lcoaci. En conclusi.n al tiempo de duraci.n de o6ra est2 relacionado con la entidad de la o6ra) sin atenci. art.lo es rele7ante en los supuestos en 8ue sea intuitu personae.en la locaci. El precio de la locaci.n de ser7icios) el tra6ajo es un fin) .n del tra6ajo.n de ser7icios.n de o6ra como +opus técnico.

Asimismo) el facultati7o no solamente cele6ra actos jurídicos sino 8ue tam6ién ejecuta actos materiales TR&!O RE%RE$A$'.n correcta es la de la locaci.n de ser7icios .n no estaría configurado por un o6jeto material sino por la prestaci.n de o6ras AA$&NA AT&ENIA'.n ni una mera ejecuci.En el 1erec(o Romano) la con7enci.n apunta a la li6re rescindici6ilidad 8ue e*(i6e el contrato de ser7icio en salud) en disonancia con las disposiciones específicas de la locaci. $in em6argo) llegados a este punto) 7eremos 8ue las po8uísimas normas 8ue el C.n de representaci.de o6ra'= e*iste tam6ién una tipicidad social por lo 8ue de6e recurrirse a los principios generales) la analogía .n de un (onorario) la idea de contraprestaci.n al campo de los negocios jurídicos -) posteriormente) se incorpora la noci.n li6eral) cuando la (ace en forma particular) 8uedan regidos por las reglas generales de la locaci. Tam6ién sería disímil el régimen de prescripci. c2 T*ORIA D* 3A 3OCACION D* O9RA $e sostiene) tam6ién) 8ue es una locaci.n de co6ro de (onorarios.el plaCo de prescripci.los usos profesionales. T*ORIA D*3 CONTRATO ATI8ICO %ara algunos) la singularidad de la relaci.causa final') corresponde entender 8ue media tipicidad) aun cuando no se cumplan determinados aspectos accesorios como) en nuestro caso) la li6re rescindi6ilidad .n.n de tra6ajo no su6ordinado) aplicada a la o6tenci.n de un fin o de un resultado no econ. Con respecto a estas críticas) puede decirse 8ue) estando reunidos los re8uisitos esenciales para la conformaci. Otro dato 8ue justifica esta concepci.n de ser7icios.digo Ci7il dedica a este contrato tienen mu.n de la acci.el paciente) la 7ariaci. Recien el C. b2 T*ORIA D* 3A 3OCACION D* S*RAICIOS %ara el dr.n de una figura jurídica consentimiento) o6jeto . $e (a criticado 8ue el médico no compremete un resultado sino s. $e (a o6jetado a esta teoría su insuficiencia para a6arcar todo el cBmulo de relaciones 8ue de7ienen de la prestaci.lo una o6ligaci. <1< . No o6stante ser el mandato un contrato gratuito) el profesional tenía derec(o a la percepci. El opus de la contrataci.paciente encuadra6a dentro de la figura del mandato.n HE$$&NEO'.n entre médico .n de ser7icios $AA?AT= A!0&AR'. Ra-mundo $al7at los ser7icios prestados por una persona 8ue ejerce una profesi.n médico#paciente en el terreno contractual) cuando la ma-oría de las doctrinas de la época defendían el encuadre e*tracontractual.n profesional impide encuadrarlas dentro de alguna de las figuras típicas FOR1A'.poca utilidad a la (ora de resol7er los conflictos. Actualmente) resultan justificadas las críticas a esta tesis pues) no (a6iendo representaci.n de o6ra) 8ue o6liga a pagar todo lo 8ue el locador (u6iere o6tenido en el cumplimiento de su cometido.n es 8ue en Roma el mandatum era el contrato mediante el cual una persona encarga6a a otra realiCar algo en su interés.n.n de salud) este argumento falla en su 6ase ) puesto 8ue si el pro6lema es la calificaci. Aa ma-oría de la doctrina considera 8ue la calificaci. El 7alor (ist.n no es tanta.n de medios) impropia de la locaci.n del 7ínculo contractual 8ue se produce entre el profesional .el paciente) no puede (a6larse de mandato COAOHFO'.digo Ci7il Krancés se opera la restricci. Otra o6jeci.mico en fa7or de otro.rico de la tesis romanística reside en 8ue u6ica la relaci.n en el negocio cele6rado entre el médico . Ae resultan aplica6les entonces las normati7as correspondientes a 7arios contratos mandato) locaci.n no era acorde con el car2cter inestima6le de la la6or prestada por los profesionales li6erales R&%ERT J FO0AAN!ER'.

Todo contrato supone una confianCa entre las partes por8ue éstas esperan 8ue se cumpla lo pactado en los término estipulados confianCa general'. %or lo dem2s) en este contrato la confianCa su6jeti7a deri7ada de la autonomía de la 7oluntad' tam6ién suele aparecer.n m2s 6arata.no es un elemento del tipo) de modo tal 8ue de6er2 pro6arse.adem2s el contrato no puede ser desarrollado si am6as partes no confían) por lo 8ue e*iste a8uí confianCa o6jeti7a incorporada a la causa típica contractual'. No nos parece una 6uena teoría) por8ue no sir7e para solucionar pro6lemas. Esta doctrina judicial reconoce la onerosidad) pero en supuestos de enfermos de gra7edad la deja de lado.n de ser7icios médicos . CARACT*R*S # # Es con"en"ual. El an2lisis de aleatoriedad no se 6asa en la enfermedad sino en la prestaci. %odría pensarse 8ue si el conocimiento de la Hedicina es limitado respecto de la enfermedad) el paciente 8ue solicita cuidados médicos apuesta a la suerte.tesis la decisi.T*ORIA D*3 CONTRATO UNI6OR<* Aa ma-oría de la doctrina HO$$ET &T0RRA$%E= 1E?EAA&= F0ERE$= TR&!O RE%RE$A$' sostiene 8ue) de6er2 estarse a la situaci. En el contrato 8ue cele6ra el profesional con su cliente (a.ss. Es no (or$al.n de la salud . 115< . 1<14' cu-as prestaciones de6en ser ejecutadas +personalmente.las posi6ilidades de curaci. <13 # # # .n de ser7icios) en otros como locaci. En esta Bltima (ip.n pro7iene del acuerdo de partes .n especial .un ele$ento (iduciario.n puede re7elarse como una locaci.n.n del %oder Ejecuti7o Nacional) decreto 4:>R3<) se tipifica un nue7o contrato@ el de ser7icios profesionales) 8ue de6e ser cele6rado por personas 8ue reBnan la calidad profesional art.la costum6re.una e*pectati7a en la competencia especial del prestador) .n concreta@ en algunos casos la relaci. En caso de 8ue los 8ue prestan el ser7icio no sean personas físicas) caer2n 6ajo la figura m2s general del contrato de o6ra intelectual art.'. En caso de los ser7icios médicos) se (a seEalado 8ue la onerosidad de6e ceder cuando esta en juego el 6ien pB6lico protegido salud) 7ida'. $i) en cam6io) (a. 1<17') de lo 8ue se deduce 8ue se refiere a las personas físicas. %udiendo las partes pactar la gratuidad.un tercer aspecto al 8ue puede referirse la confianCa.la onerosidad) para 8ue frente a la colisi. En la especie aleatoria) el contratante no conoce las 7entajas o pérdidas . art.n ceda el derec(o de menor entidad.n de o6ra) como contrato de tra6ajo) como mandato) incluso en supuestos e*cepcionales de6er2 recurrirse a los principios generales del 1erec(o.1713< se pre7é la conformidad por escrito del paciente para las operaciones mutilantes) a8uí la forma re8uerida a los fines pro6atorios del consentimiento. Aa confianCa es in(erente a los contratos de ser7icios@ (a. T*ORIA D*3 CONTRATO 8RO6*SIONA3 En el pro-ecto ela6orado por la Comisi. Kinalmente) (a. %uede plantearse el pro6lema de 8ue) (a6iendo 7arias personas con distintas calidades para confiar) el acreedor se decida por la 8ue ofrece peores calidades por8ue es la opci. En la le. 1e6e surgir el conflicto entre la protecci. Es con$utati!o.arriesga. Aun8ue el supuesto de los ser7icios médicos pueden plantearse dudas. $e #re"u$e onero"o. No o6stante e*iste una tendencia al ritualismo 8ue se manifiesta en la legislaci.otras alternati7as 8ue e7iten el conflicto) el médico no tendr2 8ue ceder.

8RU*9A Rige el principio de la amplitud pro6atoria) con la limitaci.de otro art.n a la colegiaci. Consideramos 8ue la (a6ilitaci. .cele6ran contratos de consumo) las personas jurídicas como las insituciones sanatoriales) empresas de medicina prepaga) etc.calificaci. art.n o modo de 7i7ir. 1e Comercio al definir al comerciante) .n) .n de e*pertos.n se refiere el C.nomo.n) 8ue son posi6ilidades no esenciales') . Asimismo) a ma-or confianCa depositada) ma-or rigor en la apreciaci.n) presunci.el CC cuando (a6la de la +profesi.en los pro-ectos de reforma. Esta norma se refiere a los profesionales como personas físicas) por lo tanto) escapan a la e*cepci. 3.'. 1:<7'.n de onerosidad) autonomía técnica -) en su caso) sujeci.AopeC Ca6ana 8ue in7olucra una posici. En algunas acti7idades en las 8ue est2n implicados 6ienes pB6licos) como la salud) la administraci.n amplia) es todo a8uel 8ue practica su acti7idad de un modo (a6itual) ad8uiriendo el car2cter de *perto en el tema.así se e*ige en el 1erec(o Comparado .n impuesta por el artículo 1133 del CC) 8ue est2 referida a la e*istencia del contrato pero no a la efecti7a prestaci.n del ser7icio -a 8ue esta <14 .n la definici.n designada por el %E para la reforma del CC define como tales a los 8ue contaren con una preparaci.n especial esta calificaci. 1<14'.(a-) adem2s) una reglamentaci.n) se considera 8ue no imponer la necesidad de una (a6ilitaci. %ara la denominada concepci.n a normas éticas sometimiento a potestades disciplinarias. 11) dec.<4<4. no e" un contrato de con"u$o) pues la le.n) sumisi.n) (a6ilitaci.n 8ue significa profesional aut. En general la doctrina se (a inclinado a considerar 8ue (a.profesionalidad cuando) para desarrollar la acti7idad) se necesita una (a6ilitaci.la colegiaci. A esta noci. SUE*TOS CARACT*RISTICAS D* UNA D*6INICION NOR<ATIAA D* 8RO6*SIONA3 Aas definiciones so6re el profesional son 7ariadas. <' lo 8ue (a merecido la crítica de la doctrina HO$$ET &T0RRA$%E= AORENIETT&'. 43>R3<'.<4<4.n es necesaria .AopeC Ca6ana) es consecuencia de la codici. $e trata de una restricci.neas . e*clu-e e*presamente a los profesionales li6erales de la normati7a protectoria art.) reglamentaci. Cuando de la autonomía pri7ada surja pro6ada una confianCa especial atípica) (a6r2 ma-or rigor.n intermedia 8ue e*ige adem2s del ejercicio (a6itual de una acti7idad e*perta) la concurrencia de las notas de +(a6itualidad. <1) inc.tam6ién los profesionales) en cuanto (agan pu6licidad) 8uedan atrapados en la le.cu-o ser7icio se presume oneroso.n de e*perto en un 2rea= posee autonomía técnica este re8uisito) 8ue se menciona en la definici.n de justicia o la educaci.n . art.n) pero no con otras reglamentaciones .n se relaciona con la (a6ilitaci.n propuesta por Alterini .perci6ir por ello una retri6uci.n pre7ia .n a la entrada en el mercado profesional) 8ue adem2s fija la competencia de uno .# En el derec(o Argentino este dato tiene una particular rele7ancia ) puesto 8ue lle7a a tomar en cuenta las condiciones personales e*ternas e internas del prestador a la (ora de juCgar su culpa art.3 CC'. El pro-ecto de la Comisi.d.n de la culpa. < cit. %ara la concepci.n so6re el modo de ejercicio.8uienes no tienen condici. En la doctrina (a tenido aceptaci.n art. 1e conformidad con lo e*puesto) es profesional 8uien reBne la condici.n restricti7a es 8uien tiene título (a6ilitante) lo 8ue en general) se corresponde con los profesionales li6erales) e*presi.n de Alterini .n especial podría afectar a los indi7iduos en general) 8uienes no distinguiran entre personas id.n especial 8ue los (a6ilite para realiCar acti7idades para otros .n de e*perto') para cu-o ejercicio se re8uiere calificaci.

una teoría al respecto) por8ue la regulaci.de resultado) posici. F' pro7eer al comitente la informaci.la técnica correspondiente a la acti7idad desarrollada. 3A T*SIS C3ASICA 1emogue) en su tratado de las O6ligaciones en general) introduce la clasificaci. a considerar como una clasificaci.n .n actual es realmente escasa.n 8ue es ma-oritaria en Krancia) &talia .n posee las siguientes caracteristicas@ a.limitada a los contratos aun8ue luego se la pas.n s.luego desarrollaremos algunas ideas nuestras al respecto.n.de resultado.n entre o6ligaciones de medios .n puede ser contratada intuito personae) el profesional puede re8uerir la cola6oraci.'. Aa o6ligaci. 117>'. $e estima 8ue las de resultado son la regla .conocimientos art.una di7ersidad de opiniones a la (ora de precisar alcances. 1777'.la responsa6ilidad de la ejecuci. 11>. una teoría e*plicati7a de las o6ligaciones de (acer. 1' usar diligentemente los materiales pro7istos por el comitente e informarle inmediatamente en caso de 8ue esos materiales sean impropios o tengan 7icios 8ue el contratista o prestador de6iese conocer. El interés fundamental de la distinci.n fundamentalmente did2ctica) puesto 8ue sir7e para e*plicar las posiciones 8ue asume el deudor antes 8ue para ordenar el sistema jurídico= 6.lo a las o6ligaciones de (acer .n de la o6ra o del ser7icio) sal7o 8ue algo distinto se (a-a pactado o resulte de los usos.n nuclear del profesional es realiCar el ser7icio.n) (a.es preciso contar con una regulaci.n esencial relati7a a la la6or comprometida.n .. Tiene una pretensi.condiciones mugenerales de prestaci.n del ser7icio. No o6stante esta coincidencia en cuanto a la e*istencia de la distinci. Esta clasificaci.n de +o6ligaciones de medio . AUS*NCIA D* UNA T*ORIA D* 3AS O93I=ACION*S D* HAC*R El surgimiento de una nue7a economía de ser7icios (a lle7ado a primer plano a las conductas (umanas en el comercio .sus o6jeciones) ..n general de las o6ligaciones'= c. art.n= d. El contratista o prestador de ser7icios est2 o6ligado a@ a' Ejecutar el contrato conforme a las pre7isiones contractuales .n) presunciones'.n de terceros aun8ue seguira conser7ando +. <15 .las de medio la e*cepci. 0n grupo de autores ensa-. El profesional tiene discrecionalidad técnica) por ello puede elegir los medios a utiliCar conforme a la ciencia .n por su arte) la ciencia . Nace en relaci. Aa autonomía pri7ada es poco la6oriosa) puesto 8ue se remite a tratar el precio . C' pro7eer los materiales adecuados 8ue ordinariamente son necesarios para la ejecuci.n es la distri6uci.n de la carga pro6atoria.a los conocimientos raCona6lemente re8ueridos al tiempo de su realiCaci.la direcci. E' ejecutar la o6ra o el ser7icio en el tiempo con7enido o) en su defecto) en el 8ue raCona6lemente corresponda segBn su índole art. 3A T*SIS D* 3A O93I=ACION D* <*DIOS L D* R*SU3TADO 0n sector de la doctrina nacional entiende aplica6le a las prestaciones de conducta la distinci.Bltima es un (ec(o jurídico 8ue puede ser demostrado por cual8uier medio testimoniales) confesi.. *3 8RO6*SIONA3: O93I=ACION NUC3*AR 8RINCI8A3*S CARACT*RISTICAS Aa o6ligaci. E*pondremos esa teoría .EspaEa.

no de resultado.n de ser7icio . Agrega Fueres 8ue las o6ligaciones de resultado dan lugar a un régimen de imputaci.n en cuanto a sus efectos pro6atorios.André Tunc sustitu-en la terminología 8ue consideran am6igua por la de o6ligaciones determinadas . Aa aportaci. 3A AC*8TACION CO<O C3ASI6ICACION =*N*RA3 Aos (ermanos HaCeud .fines= la diferencia est2 en la estructura funcional de am6as categorías.determinati7as del o6jeto de la o6ligaci.medios .diligencia) a las 8ue suman las o6ligaciones de garantía. Aos resultados no influirían en a6soluto) pudiendo el deudor justificar el cumplimiento con la sola disposici. El aCar est2 presente en las o6ligaciones de resultado 8ue se re7ela en la posi6ilidad de e*imirse con la in7ocaci. En las o6ligaciones de resultado se produce una presunci.n puede ser de medios .el casus.n de resultado# locaci.n 7iene a insertarse en la otrora directa relaci. En cuanto al otro su6tipo medios') critican la definici.n de la carga pro6atoria adecuado para las o6ligaciones en 8ue es necesario juCgar la calidad de la diligencia prestada .n de 1emogue) puesto 8ue el deudor s. $eEalan 8ue (a.n distingue@ <1: . El criterio de distinci.n de o6ra= es lo 8ue sucedería en el contrato médico) 8ue sería una locaci.es encuadra6le en el tipo locaci.el fin Bltimo podría e*istir una situaci. Aa o6ligaci.n su6jeti7a) con la e*imente de falta de culpa .n de esfuerCo o acti7idad de6idos. 1e modo 8ue entre los puros medios . *3 DISTIN=O CO<O 4SU<A DIAISIO5 El profesor Fueres en el primer aspecto coincide con los HaCeud en 8ue el plano real no (adiferencias puesto 8ue siempre (a. Aa distinci.o6ligaci.n es un plan o conducta del deudor para satisfacer el interés del acreedor. *3 R*SU3TADO CO<O 4O8US5 T*CNICO 0na 7ariante respecto de tal criterio entiende 8ue la o6ra) es precisamente la acti7idad) se conci6e al resultado como opus técnico.n de o6ra 8ue daría lugar a un opus técnico) 8ue son los medios comprometidos.n general de prudencia .resultado) admiten ciertos grados de resultado ) 8ue tendr2n importancia en el momento pro6atorio) .En las o6ligaciones de resultado se presume la culpa del deudor si no se alcanCa el resultado= en las de medios) en cam6io) el acreedor de6e pro6ar la culpa.n ta*.n tiene funciones pro6atorias . En las o6ligaciones de resultado el interés primario se dilu-e) co6rando presencia determinante el fin Bltimo.no depende del grado de diligencia del deudor.o6ligaci. Con una pretensi.8ue corresponden a 7erificaciones empíricas. Aa clasificaci.nomica distingue un interés primario) 8ue son los medios de6idos) .n del caso fortuito= en las de medio en cam6io el aCar es constituti7o . $eEala 8ue el o6jeto de toda o6ligaci.lo se compromete a poner una diligencia) sin 8ue sea de las del tipo 8ue normalmente conducen al resultado.una diligencia in7olucrada para o6tenerlo) respecto de la perspecti7a jurídica) en donde de6en distinguirse medios .n de medios.un interés final aleatorio.otro su6tipo es la aleatoriedad del resultado.n de culpa.8ue diferenciar la perspecti7a f2ctica) desde la cual siempre 8ue se propone un resultado (a.n de o6ra. %or esta raC.n entre o6ligaciones de medios# locaci.n entre uno .n o6jeti7a) con la sola e*imente del casus) mientras 8ue las de medio presuponen una imputaci.n intermedia.n interesa por8ue produce un régimen de distri6uci. En los de6eres de medios) el interés definiti7o perseguido es aleatorio) de donde el deudor cumple con la aportaci.n) aplica6le tanto las de fuente contractual como e*tracontractual. *3 6RACCIONA<I*NTO D* 3A C3ASI6ICACION Critica el profesor Alterini el (ermetismo 8ue se da a la clasificaci.

n 8ue tratamos es inoperante) en el sentido de 8ue es insuficiente para dar cuenta de la cantidad de 7ariaciones 8ue se dan en realidad.n del deudor contractual e*ige la prue6a del casus) concreto . Ao mismo puede decirse respecto de los e*2menes. .la e*ploraci.n en el caso de las o6ligaciones de los médicos'.n se afirma 8ue el resultado es ajeno a las o6ligaciones de medios. Es con el surgimiento de las responsa6ilidades profesionales 8ue se actualiCa la distinci.determinado= no la causa desconocida. <17 . En Fueres puede leerse 8ue el interés forma parte de la estructura institucional de am6os tipos de o6ligaciones) pero en la de medios es contingente .a' O6ligaciones de resultado ordinarias@ la li6eraci.de la autonomía pri7ada en cuanto e*istna promesas de curaci.dict2menes 8ue son complejos) por lo 8ue no puede (acerse una di7isi.garantía 7icios') la Bnica causal li6eratoria es la culpa de la 7íctima= e' O6ligaciones de medios ordinarias@ incum6e al acreedor la prue6a de la culpa= f' O6ligiones de medios reforCadas@ el demandadado puede tener la carga e*clusi7a o concurrente e pro6ar (a6er o6rado sin culpa.en otros medios. $ea cual fuere el encuadre te.n. neutraliCar la presunci. En la acti7idad médica el alea es la reacci. %or nuestra parte) nos parece 8ue la distinci.n) por8ue al u6ic2rselas en el terreno contractual se intent. Esta idea 8ue se 6asa en el alea como criterio de distinci. %ensamos 8ue de esta finalidad no tendría por8ue desprenderse un ma-or rigor. .medios o resulatdosW Aa respuesta es mediante la le-) la 7oluntad de las partes) el sentido de justicia.rico) la refutaci. Adem2s) como lo (an seEalado los autores) la estética tiene finalidad curati7a) terapeutica) so6re todo en el (om6re contempor2neo para 8uien la estética se (a con7ertido en un factor decisi7o de su e8uili6rio psí8uico.transfusiones . V C. Ga.la naturaleCa de los medios aptos para conseguirlo.n de resultados.n de no (a6er culpa) prestando la diligencia e*igi6le art. $iempre e*istir2 un o6jeti7o de mejoría 8ue opera como m. 51< CC'= c' 1e resultado agra7adas@ la fuerCa ma-or genérica es irrele7ante se e*ige una fuerCa ma-or calificada por la ajenidad o e*traneidad= d' Cuando (a. En la 7ersi.7il de las partes) seEalando el camino a seguir) orientando las conductas .mo se determina apriorísticamente si (a.lo esta Bltima supone una o6ligaci.8ue e*plicar por 8ué en algunos casos es m2s rigurosa la e*igencia de cuidados 8ue en otros) por 8ué algunas 7eces (a. CRIT*RIOS D* DISTINCION El criterio m2s utiliCado es la e*istencia o no de una alea) de una incertidum6re en la prestaci.sencillo de esta6lecer.n es imprescindi6le.n cl2sica de la distinci.n de culpa 8ue impera6a en ese campo.la cirugía estética 8ue +tiene por finalidad reparar las desgracias de la naturaleCa.stico .n tajante entre el diagn.n) es relati7a) puesto 8ue (a.seEalandose 8ue s.n oscila alrededor de la idea de 8ue el resultado no es ajeno a la o6ligaci.n) de modo 8ue si ella e*iste) la o6ligaci. 6' 1e resultados atenuadas@ Fasta la demostraci. En la cirugía estética se aplica este criterio) distinguiéndose entre cirugía reparadora +8ue tiene por finalidad reparar 7erdaderas enfermedades congénicas o ad8uiridas. %or nuestra parte (emos afirmado 8ue el resultado no es e*trínseco.en otros no.n) aun8ue en algunos casos se lo garantice . Aa doctrina no inclu-e (a6itualmente a este distingo entre las clasificaciones cl2sicas de las o6ligaciones) sino dentro del régimen de la carga de la prue6a de la culpa en la responsa6ilidad contractual. g' Esta tesis apunta) en criterio 8ue compartimos) a relati7iCar el distingo. Tam6ién se (a recurrido al criterio de la finalidad .n org2nica del paciente.en las de resultado su consecuci.resultados .n es de medios) lo 8ue no es mu.n. 3A T*SIS SU8*RADORA D*3 DISTIN=O 0n grupo de autores se (a manifestdo directamente en contra de la clasificaci.

n es el de6er de causa di7ersa) 8ue incum6e al poseedor de informaci.n) es el de la determinaci. SUE*TOS O93I=ADOS A3 8A=O %ueden darse di7ersas situaciones@ 1. <.n a los riesgos pre7isi6les.n de una serie de par2metros@ a' Aa costum6re .n . El de6er de informaci.n de las o6ligaciones de medios . %uede darse una contrataci.n (a tenido importantes consecuencias) principalmente en lo atinente a la carga pro6atoria.n de (acer) cu-o contenido 7aría en funci. El médico') compremete una o6ligaci.n nuclear del contratante no profesional consiste en el pago del precio. <1> . re#erirse a pag. El comitente puede contratar a nom6re propio.la salud= f' Aos recursos comprometidos en el caso= g' El margen de error. 4.n re7elar2 la culpa) resultando innecesario recurrir a la clasificaci.cu-o contenido es el de poner en conocimiento de la otra parte una cantidad de datos suficientes como para e7itar los daEos o inferioridad negocial 8ue pueda generarse en la otra parte si dic(a informaci.n profesional) cu-a falta de o6ser7aci. puede darse el caso del 8ue comitente sea un tercero en la contrataci.Ao 8ue resulta determina6le es el modo del (acer art.. 1e ello se deducir2n las reglas de conducta 8ue rigen la actuaci. *3 8RO6*SIONA3: D*9*R*S S*CUNDARIOS D* CONDUCTA El profesional contrae una serie de de6eres secundarios de conducta) tales como el de6er de confidencialidad so6re los datos 8ue le son proporcionados por el otro contratante.n.resltados. El standart de informaci. 3. A nuestro entender el profesional por ej. /' *6*CTOS O93I=ACION NUC3*AR D*3 3OCATARIO: 8A=O D*3 8R*CIO CARACT*RISTICAS =*N*RA3*S Aa o6ligaci.sin representaci. 0n pro6lema) 8ue deja sin resol7er la clasificaci. para mejor entendimiento.n desarrollada por el profesional= se re7ela en la necesidad de adoptar medidas de pre7enci. -.n de 7oluntad) pudiendo aplicarse las normas del mandato con repreentaci.el standart de conducta e*igi6le= 6' Aa ética= c' Aa ciencia médica= d' El compromiso asumido frente a la contraparte= e' Aa presencia de riesgo para los 6ienes jurídicos protegidos) como la li6ertad) el patrimonio) la 7ida .n 8ue estén 6ajo la esfera de control del prestador.n entre ausentes) a tra7és de un mensajero 8ue transmite la 7oluntad de contratar. puede suceder 8ue el comitente) siendo parte sustancial) no lo sea formalmente puesto 8ue otro emite la declaraci.n) o atinente a acti7idades suscepti6les de causar daEos a terceros o a uno de los contratantes) deri7ados de dic(os datos) . $iguiendo a $a7ign-) la ma-oría de los autores seEala 8ue la prestaci. El de6er de cola6oraci.n del contenido. pie de p(g.n 7inculada con una relaci. Es rele7ante tam6ién el de6er de seguridad) 8ue e*iste en todos los casos en los 8ue la 7ida o la salud o) en general) la seguridad personal del otro contratante dependen de la prestaci.n.n de (acer puede tener muc(as 7ariantes) desde el tra6ajo material o inmaterial) desde la o6ra al ser7icio) desde el simple medio al resultado.n no se suministra.n e*igi6le es o6jeti7o) tom2ndose como par2metro lo 8ue informan los profesionales (a6itualmente en relaci.n jurídica o con la cosa in7olucrada en la prestaci. :<5 CC'.

n econ.n) 8ue puede ser legal) cuando el tercero paga con el consentimiento del deudor a aun ignor2ndolo éste art. El comienCo del c. 6' Aa acci.n de recupero@ a' El pago con su6rogaci.luego en 6ase a ellos negocian con distintas entidades . 1e dic(a compro6aci.mputo del término de prescripci.aranceles el jueC de6e fijar el precio segBn su prudente criterio teniendo en cuenta@ la importancia de los ser7icios prestados) gra7edad de la enfermedad) nBmero de 7isitas= la situaci. $in em6argo) en raC.a la e*igencia de un incumplimiento gra7e del deudor se agregar2 la falta de riesgo para éste) conforme lo entiende la doctrina.n el 8ue resulta o6ligado al pago de (onorarios es el estipulante) el acreedor es el médico# promitente . 4. Afirma Forda 8ue cuando no (a. 3) CC') supuesto en el 8ue la acci.n frente al incumplimiento de los (onorarios a cargo del paciente.n (a sido fijado por la citada norma en el día del acto 8ue cre. puede suceder 8ue un tercero pague 7ountariamente. 5. 11' <13 . El de los padres'. 4\. *3 HONORARIO 8RO6*SIONA3 Aas corporaciones profesionales ela6oran aranceles para su acti7idad .3< del CC) en su inc.n por el co6ro de los (onorarios profesionales prescri6e a los dos aEos) como lo dispone el art. la fuente de la o6ligaci. 354 CC'.n de los 6ienes en juego) se e*igir2 muc(a prudencia por parte del galeno) . 3A C*SION L *3 R*CU8*RO Tomemos el ejemplo del paciente accidentado 8ue no puede pagar a la clínica . 7<> CC'.el paciente es el titular de la 7entaja) es decir de los cuidados médico.n deri7ar2 la presunci. *3 8R*CIO A9USIAO $e re8uerir2 la prue6a de la desproporci.n es contra el deudor) es decir contra el paciente.$in perjucio de las críticas 8ue moti7a esta tesitura) lo cierto es 8ue en su aplicaci. c' Asimismo) puede cele6rarse un contrato de cesi.n del tercero puede ser legal como por ej.n del contrato.n su6rogatoria tam6ién se puede utiliCar. Es frecuente 8ue el paciente tenga contratado un sistema de pago por adelantado de prestaciones médicas a una entidad 8ue no desarrolla las prestaciones por sí misma. $e utiliCan distintas 7ías para la acci.lo (ace la o6ra social o el seguro) 8uien luego acciona contra el responsa6le.n de la o6ra social de pagar la deuda 8ue el paciente tiene con la clínica= d' Aa acci. *PC*8TIO NON ADI<83*TI CONTRACTUS En el contrato médico se discute si el galeno puede retener la prestaci.n de créditos mediante el cual el paciente cede el crédito 8ue tiene por el co6ro de la indemniCaci. :.particulares 8ue pagan el ser7icio.n de recupero contra el paciente fundada en el empleo Btil 8ue tiene el tercero 8ue paga contra la 7oluntad del deudor art.luego acciona por el recupero.n en las prestaciones) so6re todo el no respeto injustificado de los aranceles médicos.mica del enfermo o de 8uien est2 o6ligado al pago del ser7icio= el relie7e profesional el médico= e*cepcionalmente) el resultado del tratamiento.n de daEos contra el responsa6le del accidente a fa7or del tercero) contra la o6ligaci. 7:>) inc. la deuda) de manera 8ue de6e tenerse presente la fec(a de cele6raci. El caso m2s comBn es el de los accidentados en 8ue la o6ra social paga . Tanto la nulidad como el reajuste ser2n las acciones concedidas art. 8R*SCRI8CION Aa acci.n del apro7ec(amiento.

n de plantas industriales presenta una modalidad especial) -a 8ue constitu-e un +megacontrato. Tam6ién la construcci. Ello moti7. lo %ue sólo sucede con el alta médica. UNIDAD ).n de una casa# (a6itaci.n de inmue6les en propiedad (oriContal) etc.n presenta numerosas modalidades internas 8ue no alteran su tipicidad.n especial 8ue receptara las o6ras inmateriales) otra 8ue incorporara las inno7aciones tecnol.n a su propio riesgo) el cumplimiento de una o6ra o de un ser7icio contra el pago de un precio correspecti7o en dinero. Actualmente el contrato de construcci.D*9*R*S D* CO3A9ORACION D*3 3OCATARIO En el caso de la relaci.gicas en la construcci.n de los medios necesarios .n) ser7icios) su6contratos de o6ra. 3OCACION D* O9RA ANT*C*D*NT*S HISTORICOS L R*6OR<A 3*=IS3ATIAA El CC) siguiendo la tradici.lo de la construcci.) no se trata s.n' . la locaciones.gran parte del siglo LL) la modalidad m2s comBn de la locaci.n medical) el paciente de6e informar al médico so6re todos los datos 8ue conoCca . 8ue se (iciera necesaria una legislaci.n en cuatro 2m6itos@ a' Contrato entre particulares= 6' Contrato de empresa= c' Contrato de consumo) d' Contrato de o6ra pB6lica. Entendemos %ue el momento en %ue se crea la deuda debe ser interpretado en el sentido de la #echa en %ue la misma se hace cierta y l&%uida..n de o6ra material fue la construcci.n. ?éleC $arsfield trata la locaci.n de 8ue lama-oría de las disposiciones atinentes a los ser7icios est2n en la parte referida a las o6ligaciones. A partir de la segunda mitad del siglo LL apareci. <<. Actualmente puede diferenciarse el contrato de construcci.) en el 8ue se conectan 7ínculos de financiamiento) cosntrucci.n. En el %ro-ecto de 133> se esta6lece un título destinado a disposiciones comunes a las o6ras ser7icios.lo artículo para los ser7icios) en raC. se estableció jurisprudencialmente 0y con criterio aceptable1 %ue debe computarse a partir del "ltimo per&odo anual de prestación de servicios. . En la actividad médica es di#icil #ijarla puesto %ue no suele #ijarse ninguna #echa y los tratamientos acostumbran a ser prolongados.n de un 6ien material) sino de la puesta en marc(a de una empresa.n por administraci. 11.otro de ser7icios) constitu-éndose en un negocio promo7ido por 7arias empresas unidas por un 7ínculo negocial pre7io de naturaleCa asociati7a. !ara el caso de en#ermedades crónicas de varios a+os.n masi7a de 7i7iendas) la cosntrucci.con gesti.juCgue de importancia so6re su enfermedad) adem2s de seguir el tratamiento conforme las prescripciones del galeno= lo cual es una 7erdadera carga.lego contiene disposiciones especiales para las o6ras .un s. El contrato de o6ra es definido como a8uel mediante el cual una parte asume) con organiCaci.137<) en los art.n de edificios de propiedad (oriContal por ej. En este campo se (a difundido una 7ariante denominada +lla7e en mano. COSTU<9R* L 6INA3IDAD *CONO<ICA D*3 CONTRATO 1urante el siglo L&L .n de o6ra en general) pero en realidad se refiere a las o6ras materiales de construcci.otra los aportes desde el 1erec(o del Consumidor.le. puesto %ue ah& se emite la #acturación. la contrataci. <3 a 31 contempla el caso de la cosntrucci. En otros supuestos) el contrato de o6ra se presenta en forma cone*a con un contrato de financiamiento .n romanística no diferenci.

3. Conmutati7o 5. Aa o6ra se (ace para ser entregada en dominio al dueno) siendo la entrega un acto importantísimo) puesto 8ue define la transmisi.n jurídica .n de resultado) cu-o riesgo de no o6tenci. Es un contrato de o6ra .' .n especial para los contratos de transporte terrestre) aeron2utico) na7iero= una le. es una o6ra material especial diferentes de otras como el contrato de ma8uila) de construcci. Comprende las o6ras nue7as) refacciones o ampliaciones en un edificio) .n RON1&NA'.por ello se persigue la o6tenci. <. es un contrato de o6ra material) lo 8ue lo distingue de las denominadas o6ras inmateriales o intelectuales.n de un edificio) 8ue puede ser definido como una o6ra construída mediante el uso de técnicas de ingeniería o ar8uitectura con di7ersos materiales. Consensual 3.n) diseno e informaci.las inmateriales. Filateral <.CONC*8TOK 6INA3IDAD L CARACT*R*S CONC*8TO $pota dice 8ue es un +contrato por el cual una de las partes) denominada locador de o6ra empresario) constructor) contratista . 3A 6INA3IDAD TS8ICA Aa finalidad típica de este contrato es la entrega de una o6ra contra el pago de un precio.n de los riesgos. Oneroso 4. 1.las o6ras inmateriales cone*as) como el pro-ecto) planos) antepro-ectos) ideaci.n) sino una garantía por los 7icios de construcci. A su 7eC) e*iste una le. 1entro de las o6ras pueden distinguirse las materiales . Es un 7ínculo de cola6oraci.mico) sin su6ordinaci.un interés en el modo de (acer interno de la cosa) lo 8ue no e*iste en en la compra7enta en la 8ue la cosa comprada s. Ga.n de edificios en propiedad (oriContal. es un contrato de o6ra material caracteriCado por su o6jeto) el cual es la construcci.n es soportado por el empresario locador) lo 8ue lo diferencia del tra6ajo dependiente .otra 8ue contempla aspectos de la o6ra material cosistente en la construcci.la otra parte) denominada locatario de o6ra dueEo) propietario) comitente) patrocinador) cliente') se o6liga a pagar un precio determinado en dinero.n de o6ra en general) pero refiriéndose en realidad a la construcci.n.n de 6ienes mue6les .especial 8ue contempla aspectos de la locaci.n de edificios.. En el régimen del CC) se trat. la locaci.n de actos 8ue no puede realiCar por sí mismo) dada la profesionalidad 8ue re8uieren.no una cosa) lo 8ue (ace 8ue el empresario no ofreCca una garantía por 7icios red(i6itorios o de e7icci.n mediante actos materiales) en el 8ue la sede de interés permanece en el dueEo) 8uien encarga al empresario la realiCaci.especial para las o6ras inamteriales m2s comunes 7inculadas al derec(o de autor le.n de o6ra cuando esta destinada al consumo final <4<4.lo se aprecia e*ternamente.117<3'= una legislaci. Es importante senalar 8ue se entrega una o6ra .ma8uinarias= 4. No formal <<1 .en su caso profesional li6eral) autor artista') se compromete a alcanCar un resultado material o inmaterial) asumiendo el riesgo técnico o econ. CARACT*R*S Aa locaci.n de o6ra presenta los siguientes caracteres generales@ 1.de los ser7icios.

d.la legislaci.n gestoria para actos materiales.n de o6ra) aun8ue se tenga confianCa en el empresario) éste no es un presupuesto de la contrataci. >.n instant2nea) diferida o de tracto sucesi7o.) referida a las empresas de f26rica.n. 5\) .) por8ue la acti7idad de la construcci. Aa tesis +Comercialista.n de actos materiales.'. 1e Com.n comparada. Com.n de o6ra en forma especial) por lo 8ue se aplican las normas ci7iles. A7 AEUST* A3OADO <<< .n de o6ra es una especie de la cola6oraci. >\ del c. 7.mico# social del contrato= en este sentido) ca6e afirmar 8ue la locaci. 1e cola6oraci.n se (a planteado respecto de si las empresas de construcciones se (allan encuadradas dentro de la noci.n de o6ra pues el locador no est2 in7estido de facultades representati7as. 1\) C. El contrato ser2 comercial si una de las partes fuera comerciante art. Aa discusi. %or sus efectos en materia de competencia'.n@ se (a seEalado 8ue se trata de un contrato de cam6io) en el sentido de estar constituido por una o6ligaci.:. No contiene regulaci.a8uí una locaci. En la costum6re negocial) el mandato suele ser representati7o) lo 8ue lo diferencia aBn m2s de la locaci.Contratos de ser7icios %rofesionales D*3I<ITACIRN CON *3 <ANDATO Am6os contratos son de cola6oraci.n) 8ue constitu-en modalidades . No de6e confundirse con la calificaci.) se in7oc.n de o6ra) mientras 8ue el mandato) al menos en su origen (ist.d.n.'.n de o6ra 8ue englo6e a todos los dem2s) 6' El dueEo 8ue cele6ra una locaci.n 6asada en la funci. Ejecuci.n econ.d. No (a.digo Ci7il no legisla so6re los mismos en forma sistem2tica) resultando de los usos . el argumento de 8ue el C.n de (acer 8ue conclu-e en una entrega) contra el pago de un precio. D*3I<ITACION L <ODA3IDAD*S D*3I<ITACION CON 3A CO<8RAA*NTAK CON *3 CONTRATO D* TRA9AEO L D* S*RAICIOS ?ide Contratos de compra7enta .rico) es gratuito. El mandato es un encargo para la ejecuci.n entre am6os regímenes) su6siste el interés en determinar si es comercial o no por ej. Com.n alguna de este contrato) . El mandato es un contrato 6asado en la confianCa= en cam6io) en la locaci.n de o6ra es la realiCaci. Comercialidad@ El Cod. <ODA3IDAD*S Aas partes pueden acordar di7ersos modos de contrataci.n utiliCada en el art.costas. 7\ Cod. 1e Com. en el art.n art.no su6tipos) -a 8ue no tienen elementos típicos especiales. Aa doctrina (a efectuado un primer distingo entre@ a' El dueEo 8ue actBa como empresario de sí mismo@ decide (acer la o6ra) contrata a operarios.8ue no se trata de una compra para lucrar con su enajenaci. El C. segBn dic(o artículo) inc. Hientras no se produCca la unificaci. Aa onerosidad es regla en la locaci. En fa7or de la tesis +ci7ilista.) se sustent.por8ue siendo una de las partes comerciantes) el acto es comercial. 1e Com.n puede ser una +empresa de f26rica. >\ del Cod.n de actos jurídicos) mientras 8ue el o6jeto de la locaci.n de o6ra@ en este caso) puede realiCarla por un precio glo6al para una o6ra predeterminada de modo inmodifica6le ajuste alCado') por unidad de medida o a coste . 1e Comercio no (a regulado la locaci. >\) inc.

n de la o6ra o del precio pactados en el sinalagma genético. C7 8OR COST* L COSTAS En este caso no (a.las +costas.de la o6ra) sal7o la aplicaci.' e indirectos gastos adicionales) construcci. El precio ser2 naturalmente m2s caro) por8ue el empresario de6e incorporar una reser7a por los riesgos 8ue asume.@ cada unidad de departamento en un complejo (a6itacional' o medida por ej.n de la e*cesi7a onerosidad so6re7iniente= el ajuste relati7o tiene cl2usulas 8ue esta6lecen procedimientos de modificaci.n de riesgos (acia el locatario@ si aumentan los materiales) o si (a.17711' esta6lece 8ue@ +Aun8ue careCca el 7alor de los materiales .de la o6ra de mano) el locador 6ajo ningBn prete*to puede pedir aumento en el precio) cuando la o6ra (a sido contratada por una suma determinada) sal7o lo dispuesto en el art. Aa estructura de incenti7os de este 7ínculo produce una traslaci.7ariaciones en la o6ra o en la cantidad de medidas) todo ello es soportado por a8uel.Hediante este sistema se acuerda un precio fijo por la totalidad de la o6ra) el 8ue no admite cam6io alguno deri7ado de circunstancias pre7isi6les para las partes) ni tampoco modificaciones en la o6ra) sal7o instrucciones e*presas del dueEo. 113>.n de precio se lo denomina unidad de medida simple. Como contrapartida) para el dueno el costo total de la o6ra es pre7isi6le. A este sistema de fijaci. $i la o6ra demanda ma-or o menor tra6ajo) el empresario tiene derec(o a co6rarlos por8ue no pacto un precio glo6al sino por unidad) de modo 8ue el riesgo de6e ser soportado por el dueno.la mano de o6ra realmente utiliCados) con m2s una ganancias para el empresario los +costes.' . son los gastos directos materiales) mano de o6ra) energía) etc. A8uí el contrato no se puede rescindir sino después de finaliCadas la totalidad de las unidades. Resumiendo@ el ajuste alCado a6soluto esta6lece la do6le in7aria6ilidad del precio . En cam6io) en el sistema de unidad de medida total) se fija un precio por unidad o medida pero tam6ién el total de las unidades a realiCar.n de empaliCadas) seguros) etc. (acen referencia a la utilidad del empresario) 8ue se puede fijar en un porcentual de los costos o en una suma fija.n de la o6ra por parte del dueEo da derec(o a los profesionales a co6rar los (onorarios por las etapas cumplidas (asta ese momento arts. El art. 1:33) CC') pero no puede reclamar la totalidad como en el ajuste alCado. El precio final de la o6ra surge de la suma de todos estos conceptos 9 AATER&N&#'. 1:33 del CC reformado por la le. CONTRATOS D* O9RA CON*POS:SU9CONTRATO L C*SION <<3 .@ hm) metros cB6icos o metro construido) etc.un precio determinado sino determina6le) puesto 8ue el mismo se fija en funci. 97 8OR UNIDAD D* <*DIDA En este caso el precio no se fija por la totalidad de la o6ra) sino por cada parte) tom2ndose como par2metro una unidad por ej. El efecto de esta in7aria6ilidad es 8ue el empresario soporta los riesgos deri7ados de@ a' Aas 7ariaciones de precio) puesto 8ue no podr2 reclamar ajustes) sal7o la e*cesi7a onerosidad so6re7iniente= 6' Aos costos de la o6ra no sufientemente aclarados) puesto 8ue no podr2 in7ocar un error de c2lculo o una incertidum6re para cam6iar) c' Aa ma-or cantidad de unidades construidas puesto 8ue el e*ceso no le da derec(o a reclamar nada.n de (acer di7isi6le AATER&N&= !RE!OR&N& CA0$EAAA$'.n de lo 8ue cuestan los materiales .. Aa paraliCaci.'= de6iéndose a6onar un monto por cada una. Este sistema presupone 8ue la o6ra es di7isi6le por lo 8ue consecuentemente) estamos en presencia de una o6ligaci.

n de o6ras materiales) otros por el contrato de o6ra intelectual .luego su6contrate con otro la ejecuci. .n de o6ra de o6jeto mBltiple) en la 8ue los locadores de6en ejecutar una determinada construcci.es atípico. *3 DU*TO CO<O *<8R*SARIO F8OR *CONO<IA O AD<INISTRACION7 En este caso no se cele6ra un contrato de locaci. %or ello) (a6r2 algunos aspectos 8ue se regular2n por el contrato de construcci.n. Conforme al an2lisis de la relaci. $u campo de aplicaci.) c' una prestaci.n jurídica se desprende 8ue comprende@ a' un contrato de construcci.n.tallares na7ales) centrales eléctricas) infraestructura para generaci.n de frigoríficos= aeropuertos) puertos) (oteles .n de o6ra) sino 8ue se realiCan 7arios contratos.conforme al ane*o del decreto -)-U1.puede utiliCarse para la construcci.n HO$ETT &T0RRA$%E' . Tam6ién puede ocurrir 8ue el empresario cele6re un contrato de o6ra con el dueno .n de ser7icios) 8ue inclu-e el mantenimiento) el asesoramiento so6re el funcionamiento) etc. Kinalmente) el empresario puede ceder su posici.sujetos.n de o6ra) sino 8ue contiene elementos 8ue lo diferencian claramente del contrato de o6ra.n contractual) encargando a otro 8ue cumpla con la o6ligaci.n parcial de algunos aspectos de la misma.El dueno de la o6ra puede contratar su realiCaci.otros por el de ser7icios. $e (a senalado 8ue se trata de una locaci.complejos turísticos) astilleros . El empresario de o6ra puede su6contratar con otro la realiCaci.n del dueno 8ue sigue actuando como empresario.n de la o6ra material o de una parte de ella.n) transporte) etc. DISTINTOS SUE*TOS L CONTRATOS El constructor es 8uien se encarga de alcanCar el resultado material o6jeto del contrato de construcci. Estos contratos de o6ra son cone*os) en el sentido de 8ue todos los empresarios de6en cumplir con lo pactado teniendo en cuenta la o6ra glo6al) lo cual importa en materia de interpretaci. 3OCACION D* O9RA L R*=I<*N D* 8R*HORIOONTA3IDAD Aa locaci. 8ue se proponga enajenarlo a título oneroso por el régimen de propiedad (oriContal.n) el derec(o interno es un contrato diferente del de o6ra .) no constitu-e solamente una modalidad de la locaci. &n7olucra tanto el edificio como todos los dem2s factores 8ue (acen a su funcionamiento. $e trata entonces de un contrato deri7ado con dependencia unilateral@ un su6contrato. Es decir 8ue se re8uiere@ a' El contrato de o6ra) <<4 .n) pero a la 8ue se agrega otro complejo) opus u o6ra) como o6jeto contractual !RE!OR&N& CA0$EAAA$'.n fraccion2ndola en distinto contratos . Tam6ién el dueno puede cele6rar un mandato encarg2ndole a alguien) por ejemplo) un ar8uitecto) 8ue lle7e adelante el pro-ecto) .n de o6ra material= 6' un contrato de o6ra intelectual) relati7o a las o6ras de diseno de la o6ra material) ingenería para el montaje) método operati7o) hnoP#(oP) etc. %or esta raC.en este caso el sistema es por +administraci.n es el de los +megacontratos. *3 CONTRATO D* O9RA 433AA* *N <ANO5 El denominado contrato +o6ra lla7e en mano.n.n 8ue él asumi. frente al dueno.puede ser plural contratos de o6ras cone*os'.n de o6ra de inmue6les para adjudicarlos en propiedad (oriContal se encuentra) adem2s) regulada por le. No coicidimos con esta posici.137<4) 8ue contempla el supuesto del propietario de un edificio +en construcci.n.) pero no 7aría la situci.

comprende dentro de su campo de regulaci.a las relaciones jurídicas 8ue nacen de la ad8uisici. 0n elemento adicional de gran importancia) es 8ue la o6ra de6e respetar los par2metros 8ue se deri7an de la funci.lle7ar la conta6ilidad de la o6ra . <1 esta6lece 8ue de6e darse un presupuesto por escrito 8ue contenga el nom6re) domicilio . <3'.n es una o6ra material inmue6le de duraci. art. En regímenes especiales sí se e*ige el cumplimiento de solemnidades por ej. *3 8R*CIO El precio es un elemento esencial de este contrato) -a 8ue su estructura típica s.34.n de inmue6les nue7os destinados a 7i7ienda. En especial) se aplican las normas referidas a@ la interpretaci.lo admite la onerosidad.datos de identificaci.<4<4. 6OR<A No re8uiere forma especial) pudiendo ser cele6rado por escrito o 7er6almente.n de o6ra del CC puede ser pro6ada por cual8uier medio) aplic2ndose las normas generales so6re la prue6a de los contratos. El contrato de o6ra puede ser realiCado por el sistema de administarci. Es preciso no confundir el contrato en sí mismo con los (ec(os 7inculados con su incumplimiento .n de un 6u8ue de m2s de dieC toneladas de6e (acerse constar por escrito e inscri6irse en el Registro nacional de Fu8ues 9arts.n en fa7or del consumidor) la ineficacia de las cl2usulas a6usi7as art. art.esta6lece un régimen especial@ se e*ige forma escrita con escritura pB6lica) -a 8ue de6e (acerse una +escritura de afectaci. Configurado el supuesto) la le.143) le. En este caso) se designa un administrador 8ue de6e administrar . El o6jeto del contrato est2 sometido a las reglas generales so6re licitud) posi6ilidad determinaci.ejecuci.n.n) +siendo el costo a cargo de los ad8uirentes de unidades.3') en la 8ue de6e constar +copia del plano pro-ecto de la o6ra.n. 8RU*9A Aa locaci.n am6iental .cultural de la propiedad.es tangi6le.n art.n de (acer con una prestaci.n del prestador del ser7icio) la descripci.n de los materiales a emplear) etc.. 3OCACION D* O9RA L 8ROT*CCION D*3 CONSU<IDOR Aa le.@ el contrato de construcci..<.8ue est2 autoriCado a controlar) con facultades de rescinci.n. <<5 . *3*<*NTOS *S*NCIA3*S: O9E*TO 3A O9RA: 3ICITUDK D*T*R<INACION2 3I<IT*S CU3TURA3*S L A<9I*NTA3*S El o6jeto del contrato de cosntrucci. 37'= en materia de formas) el art. 14> . 31'.6' Aa finalidad de 7ender la o6ra segBn el régimen de propiedad (oriContal.n determinada consistente en un resultado 8ue las partes 8uieren conseguir. Es una o6ra por8ue se compromete una o6ligaci.n a los ser7icios .n) 8ue pueden pro6arse incluso por testigos. Es material por8ue el resultado se logra so6re una materia .

la cl2usula mediante la cual se esta6lece 8ue la o6ra de6e realiCarse a satisfacci.lo se li6era demostrando la causa ajena.n de mera acti7idad) ni es suficiente para li6erarlo la demostraci.el contenido de la o6ligaci.n de 7oluntad del dueno de6e e*presar el interés especial 8ue 8ueda incorporado en el contrato) pero no el capric(o) ni puede ser ejercida a6usi7a ni ar6itrariamente= 6' 8ue el dictamen de peritos de6e tener en cuenta especialmente la calidad de la o6ra en relaci. c' Xue la designaci. Aa doctrina .n cu-o incumplimiento genera una responsa6ilidad o6jeti7a) de la 8ue s. El empresario de6e (acer la o6ra conforme a lo acordado) .n de (acer la o6ra) se determinan entonces@ a' por acuerdo de partes) e*presado en los planos de la o6ra= 6' por integraci.n de o6ras 8ue se adopte) . <.lo integran el contrato) sino 8ue lo corrigen) -a 8ue el empresario de6e ajustar su conducta a ellas) en tanto profesional 8ue es. 1:33 6is'.n 6asada en la costum6re) teniendo en cuenta las circunstancias de personas) tiempo .nomas 8ue tiene su causa en contratos di7ersos.correcci.n de la falta de culpa en su o6rar. *6*CTOS *NTR* 3AS 8ART*S *3 *<8R*SARIO: O93I=ACION NUC3*AR HAC*R 3A O9RA CON6OR<* A 3AS INSTRUCCION*S L A3 STANDART A83ICA93* El interés del acreedor es el resultado de la acti7idad del empresario) concretado en un prop. 3.n del dueno o de un tercero) importa un plus so6re el referido standart general aplica6le.n 6asada en las reglas del arte) d' por integraci. d' Xue el dictamen de los peritos es una prue6a fundamental) pero no o6liga al jueC) 8uien puede apartarse de la misma con 6ase en raCones fundadas.no pudieron pre7erse al momento de la contrataci. %ero puede darse el caso de 8ue e*istan o6ligaciones aut.n del contenido o6ligacional@ 1. Aas reglas del arte no s. El o6jeto . Aa costum6re actBa de modo supletorio) para el caso en 8ue no (a-a pre7isi.8ue (emos tratado en el punto referido a modalidades) influ-e so6re la o6ligaci.n al precio fijado) conforme al criterio del art.) de6e ser interpretada en el sentido de 8ue de6e ajustarse a las costum6res del lugar) tanto en cuanto a la diligencia como a los materiales a emplear con lo 8ue se remite a una construcci. <<: .lugar c' por integraci.la jurisprudencia interpretaron este te*to seEalando@ a' 8ue la declaraci.n del empresario no se cumple con la prestaci.n . Aa o6ligaci.n contractual.n art. Como regla general el o6ligado al (acer la o6ra es el empresario 8ue cele6ra el contrato.n judicial o ar6itral 8ue de6er2 tomar en cuenta el precio estipulado. la cl2usula mediante la cual se esta6lece 8ue el empresario se o6liga a realiCar la o6ra de acuerdo a +las reglas del arte.n del empresario.a falta de acuerdo) de6e ajustarse a lo 8ue surge de la costum6re -) en especial) de las reglas del arte. 1:3< del CC.sito determinado o6ra'.n standart'. el sistema de contrataci.n de los peritos se (ace conforme a lo pactado o 6ien solictando su sorteo judicial. El empresario no puede 7ariar el pro-ecto de o6ra sin permiso escrito del dueno) sal7o 8ue sean atinentes al cumplimiento de la finalidad del pro-ecto . $e trata de una o6ligaci. Aas partes pueden pactar cl2usulas 8ue se refieran a la e*tensi.Aa prue6a de los tra6ajos adicionales est2 sometida a reglas especiales.

lo esta Bltima tiene efectos jurídicos respecto de los 7icios aparentes. art.n .rroga de un plaCo adicional) en el supuesto en 8ue el plaCo de entrega (u6iera 7encido= 6' la autoriCaci.n es una manifestaci.n t2cita de una pr.n de (acer la o6ra a cargo del empresario comprende la etapa de su construcci. En síntesis) entrega material) recepci.n definiti7a.la recepci. En síntesis) puede darse una recepci.n) con la aceptaci.n de la conformidad del dueno con la o6ra realiCada= la recepci. En la materia e*isten dos tipos de clasificaciones@ <<7 .n no es un acto formal) puede ser e*presa o t2cita.n es la toma 7oluntaria de la o6ra de manos del empresario. En el primer caso) lom2s (a6itual es la utiliCaci.la su6siguiente de la entrega material= esto es) la puesta a disposici. $eEala Alterini 8ue la jurisprudencia suele confundir la entrega material .n de un 7icio oculto .n) siendo 8ue s.n de la o6ra) e*terioriCaci.n t2cita de tra6ajos adicionales 8ue (u6iera realiCado el empresario= c' la li6eraci.n pro7isional en la cual se entrega la o6ra al dueno para 8ue tenga un plaCo durante el cual prue6e o se le garantice la o6ra . Aos 7icios de la cosa son a8uellos 8ue la (ace +impropia para su destino) si de tal modo disminu-en el 7icio de ella 8ue al (a6erlos conocido el ad8uirente) no la (a6ría ad8uirido) o (a6ría dado menos por ella.n del reci6o= en el segundo) resulta de actos 8ue permitan conocer con certidum6re la 7oluntad o de aceptar.n de la responsa6ilidad por los 7icios aparentes de la o6ra) sal7o 8ue no pudieran ser ad7ertidos en el momento de la entrega o sean ocultos art. D*R*CHO D* R*CI9IR * INS8*CCIONAR 8OR 8ART* D*3 DU*VO El empresario de6e notificar la finaliCaci. AICIOS A8AR*NT*S L AICIOS OCU3TOS Aa o6ra de6e ser entregada sin 7icios 8ue impidan su uso.3A O93I=ACIRN D* *NTR*=A D* 3A O9RA 3A *NTR*=A: D*6INICION L *6*CTOS Aa o6ligaci.la entrega a fin de 8ue el dueno pueda 7erificar su estado) otorg2ndole un plaCo raCona6le para el ejercicio de la facultad de inspeccionar) 7encido el cual) se perfecciona la entrega.n -) en su caso) la recepci. Aa aceptaci. 3A R*C*8CION L AC*8TACION: *6*CTOS Aa aceptaci. El acto de entrega de la o6ra es un momento esencial con importantísimos efectos@ define la posi6ilidad de reclamar por los 7icios) -a 8ue éstos de6en e*istir al momento de la entrega recepci. Kinalmente) la aceptaci.n .n de la o6ra importa@ a' la concesi.n de la o6ra .la entrega a fin de 8ue el dueno pueda 7erificar su estado) otorg2ndole un plaCo raCona6le para el ejercicio de la facultad de inspeccionar) 7encido el cual) se perfecciona la entrega. El empresario de6e notificar la finaliCaci. <1:3) CC'. 1:47 6is) CC' o causen la ruina posterior de la o6ra.aceptaci.luego del cual efectBe o no la aceptaci.n de la misma al dueEo en el lugar con7enido.n puede ser pro7ocada por el silencio) 8ue ocurre en el caso de 8ue e*ista recepci.n. Aa aceptaci.n de la o6ra .n son tres actos distintos 8ue puedn coincidir temporalmente o no.n art.ausencia de denuncia en el plaCo de sesenta días) caso en 8ue se considera 8ue media aceptaci. 1:47 CC'.

re7o8ues) etc.aceptaci. 1:47 6is) al indicar 8ue la recepci.aceptaci.n) tal como el estado de las pinturas .gico 8ue pueda manifestar su 7oluntad so6re los defectos 7isi6les .n 8ue incorpor. 1:47 esta6lece un plaCo de caducidad de sesenta días para denunciarlos) contados a partir de su descum6rimiento. 83AOO L 8RORRO=A CONA*NCIONA3 Aa o6ligaci.lo importa6a una renuncia al reclamo por 7icios aparentes.aparentes@ se usa para medir la e*tensi.n'. En el pro-ecto de 133> se dispone arts.n de la o6ra) puesto 8ue es l.n relati7a a los efectos de la recepci. El plaCo puede ser resolutorio) fijando un lapso e*tinti7o de los efectos o6ligacionales del contrato.luego judicialmente) o 6ien resol7er el contrato por incumplimiento. 1:4: . $i el 7icio es aparente) no fue ad7ertido en la entrega) pero luego causa la ruina del edificio) el emrpesario sigue siendo responsa6le) por8ue es un supuesto distinto) regulado por el art.menores se utiliCa para medir la e*tensi.n) 8ue autoricen al dueno a reci6ir la o6ra a prue6a durante un plaCo. 1:47 6is del CC.n de entregar la o6ra en el tiempo de6ido lle7a implícita la de iniciarla si el plaCo es inicial' o de concluirla en plaCo si es final') sea éste determinado e*preso cierto o incierto o t2cito' o ondeterminado. Aos 7icios ocultos pueden ser ad7ertidos con posterioridad a la entrega) pero el art. Otra modalidad distinta consite en pactar una +recepci. ><5 .n de la responsa6ilidad por los 7icios aparentes) sal7o 8ue no pudieran ser ad7ertidos en el momento de la entrega o fueran ocultos. C3AUSU3AS D* R*C*8CION 8ROAISIONA3: A 8RU*9A O CON =ARANTIAS Es posi6le 8ue las partes estipulen cl2usulas 8ue les permitan un estudio m2s cuidadoso de la recepci.n de la o6ra sin reser7as) di7idi.17711 mediante el art. del defecto utiliCaremos esta categoría al ocuparnos de la garantía por 7icios'. del defecto nos 7alemos de este distingo para considerar los efectos de la recepci.n a6soluta . Aa cuesti.a' ?icios gra7es .n) de6e cumplirse en la fec(a en 8ue) conforme a la 6uena fe) corresponde el cumplimiento.éste resulta de la naturaleCa . 6' ?icios ocultos .n por la cual se toma en cuenta la +importancia.n pro7isoria.n econ.n .n de la garantía del empresario) puesto 8ue s.no so6re los in7isi6les= considera la +7isi6ilidad. $i no se cumple) puede intimar el comienCo de la o6ra) e*trajudicial . Esta es la soluci.se descu6rieran durante el plaCo descripto. %or 7icios aparentes de6e entenderse a8uellos 8ue son de f2cil compro6aci.8uienes entendían 8ue s.lo los incumplimientos gra7es des6aratan la ecuaci.n .a aplicarlo al pago de 7icios 8ue e*istieren . la doctrina entre 8uienes postula6an la li6eraci.circunstancias de la o6ligaci. la le. El plaCo puede ser suspensi7o) fijando una fec(a para el comienCo de las o6ras) el 8ue de6e ser cumplido por8ue al dueno le interesa cu2ndo comienCa la o6ra.n de la o6ra produce la li6eraci.una prestaci.n esencial para el acreedor) de6e ser realiCada en ese tiempo oportuno= <<> .><:3 8ue@ a' si est2 sometida a plaCo cierto o incierto) determinado o e*presamente) de6e cumplirse en la fec(a en 8ue 7ence= 6' si el tiempo de cumplimiento resulta de los usos o de las pr2cticas esta6lecidas por las partes) de6e cumplirse en ese tiempo= c' si el plaCo es t2cito . $i no surge de las circunstancias) de6e fijarlo el acreedor con conocimiento del deudor= d' si el cumplimiento esta sujeto a plaCo indeterminado) de6e ser fijado judicialmente a pedido de parte= e' si (a.mica del contrato) raC.n de la 7oluntad del dueno en la recepci. con la finalidad de inspeccionar) en 7irtud de la cual el dueno esta facultado a retener el precio en garantía .no por el art.

digo de Austria) 8ue esta6lece@ +Cuando el propietario da la materia) (a.n por resoluci.f' si es de contado) de6e ser cumplida al darse la correspondiente prestaci. • Acci. El acreedor tiene las siguientes acciones@ • $uspensi.n del pacto comisorio) dando lugar a la acci.por ello de6e (acerse en el domicilio estipulado en la o6ligaci.rele7ante de lo encargado suficiente como para frustar el interés del acreedor.un contrato de arriendo) pero si el tra6ajador lo pone) es un contrato de 7enta. 747 CC'.n de o6ras'. Ao corriente en la locaci.no la e*ige) se deja a la li6ertad de la decisi.n de la o6ra) de6e demostrar la e*istencia del casus.n correcta) toda 7eC 8ue la le.n de o6ra era 8ue el material fuera aportado por el dueno= ?éleC admite una locaci.n del dueno) 8uien si destru-e la cosa de6e (acerse responsa6le.n de o6ra en 8ue los materiales sean aportados por el dueno o por el locador. 9 Es una regla genérica de las o6ligaciones de (acer 9 art. Xuien in7oca una causa ajena de paraliCaci.n del pago del precio • Acci.n de la o6ra se justifica si (a. En la nota al artículo 1:<3 del CC) ?éleC cita el art 115> del C. El empresario puede in7ocar 8ue no (a cumplido tempesti7amente por una causa ajena@ el caso fortuito) el (ec(o del dueno o de terceros.un apartamiento sustancial . A su 7eC el art. D*9*R*S S*CUNDARIOS D* CONDUCTA D*9*R D* CO3A9ORACION: *NTR*=A D* <AT*RIA3*S D* 3A O9RA En el régimen del CC) se admite 8ue 8uien ejecute la o6ra pro7ea la materia principal art.luego éste mudare de domicilio o falleciere) se toma en cuenta el lugar en fue cele6rado arts. :<: CC# 8ue se concreta en la locaci. %ara el caso en 8ue la o6ra (a-a sido concluída) pero no entregada) la o6ligaci.n de incumplimiento con m2s el resarcimiento de los danos moratorios' • Acci.n -) en su6sidio) en el lugar en 8ue la cosa e*istía al tiempo de contraerse la o6ligaci.no de (acer) lo 8ue autoriCa al acreedor el cumplimiento propio de estas o6ligaciones@ el comitente recurrir2 al uso de la fuerCa pB6lica para o6ligar al empresario a entregarla. Aas partes pueden prorrogar por mutuo acuerdo el plaCo final pactado. 1:<:'.n de resarcimiento de los danos deri7ados de la ineficacia. <<3 . 1<1< CC'. 3U=AR D* *NTR*=A Aa entrega de la o6ra est2 sometida a las reglas del pago) ..n de cumplimiento por otro art. 11>: dice 8ue si nada se con7ino ni surge de los usos) se presume) sal7o prue6a en contrario) 8ue el contratista es 8uien pro7ee los materiales. ACCION*S 6R*NT* *<8R*SARIO A3 INCU<83I<I*NTO D* 3A O93I=ACION D*3 ?encido el plaCo para la entrega de la o6ra) o fijado judicialmente el mismo) el deudor incurre en incumplimiento.n es de dar .n judicila pre7ia para la destrucci. • 1estruccion de la o6ra mal ejecutada@ la destrucci.1:3.n. $e (a discutido si se re8uiere una autoriCaci.n) o en el domicilio actual del empresario art.n) por aplicaci.n@ frente al incumplimiento gra7e procede la resoluci. $i el contrato fue cele6rado en el lugar del domicilio del deudor) .n= g' si carece de plaCo) el pago de6e ser (ec(o en la primera oportunidad 8ue su índole consienta. Estimamos 8ue no re8uerirla es la posici.

n sin o6jeciones por parte del dueno) em empresario (a cumplido) 8ueda li6erado de 7icios aparentes) pero no de los ocultos.n del contrato. !arantía postcontractual'. *SQU*<A D*3 R*=I<*N D* R*S8ONSA9I3IDADK RI*S=OS L =ARANTIAS A' si la o6ra no (a sido concluída . $e (a seEalado 8ue incluso el empresario tiene derec(o a intimar al dueno para 8ue inspeccione la o6ra. Este desni7el cognosciti7o lo o6liga a informar a la otra parte so6re aspectos propios de un sa6er 8ue posee . . Respecto de los instrumentos de tra6ajo) tiene las o6ligaciones 8ue resultan del préstamo de uso.n de (acer@ el acreedor puede pedir el cumplimiento in natura a cargo del deudor o de un tercero.de la recepci.n. $i el contrato nada (a pre7isto so6re este punto) el dueno disconforme con la calidad de los materiales empleados o la mala ejecuci. $i los materiales tienen o no la calidad pre7ista en el contrato) de6e ser decidido judicialmente . En cuanto a la cosa entregada para su reparaci.no podría 8uedar li6rada al ar6itrio del dueno. C' $i la o6ra (a sido mal confeccionada) apart2ndose sustancialmente de las instrucciones dadas) autoriCa a solicitar su destrucci. F' $i la o6ra (a sido concluida pero no entregada . En las inspecciones controlar2@ a' la ejecuci.n ritmo)modo) etc. D*9*R D* IN6OR<ACION El empresario es un profesional 8ue posee un conocimiento e*perto so6re su 2rea de especialiCaci.controlar su cumplimiento) a fin de e7itar perjuicios 8ue sean luego irrepara6les.n m2s los danos.Aas partes generalmente pactan so6re este punto) 8ue tienen incidencia so6re el precio@ en caso de ausencia de pacto e*preso) la entrega de los materiales incum6e al empresario.n o los materiales proporcionados por el dueno) el empresario los tiene en calidad de depositario) careciendo del derec(o de usarlos en pro7ec(o propio. E' Auego de la entrega . Aos gastos de la 7erificaci. el plaCo) (a.n) por todos a8uellos 7icios de diseEo) construcci.n corren por cuenta por cuenta del dueno.n de la o6ra puede demandar judicialmente la resoluci.n de dar) .el acreedor puede pedir la entrega compulsi7a) o la resoluci. D*9*R D* CO3A9ORACION: 6ACI3ITAR 3A INS8*CCION& CONS*NTI<I*NTO TACITO D*3 DU*NO El dueno tiene el derec(o a inspeccionar la o6ra .8ue para el dueno es inlcanCa6le. el plaCo) (a.'= 6' los materiales. 1' Aos riesgos de pérdida o deterioro de la cosa so6re la cual se (ace la o6ra son a cargo del empresario= después de la entrega) se trasnmiten al dueno 7id.7enci.n.lo puede oponerse al ejercicio de este derec(o) sino 8ue de6e facilitarlo) como una faceta de su de6er de o6rar de 6uena fe.incumplimiento de la o6ligaci. Aos riesgos'.n e informaci. D*9*R D* CUSTODIA Cuando los materiales (an sido proporcionados por el dueno) el empresario est2 o6ligado a custodiarlos (asta el momento en 8ue son empleados en la o6ra. RI*S=OS D*3 CONTRATO ANT*S D* 3A *NTR*=A <3.n 8ue pro7o8uen la ruina total o parcial de la o6ra 7id.7enci. El empresario no s. K' 0na 7eC efectuada la entrega el empresario de6e una garantía post contractual) aplica6le en los inmue6les de larga duraci.un incumplimiento contractual de la o6ligaci.

) el constructor es responsa6le por su ruina total o parcial) si ésta procede de 7icio de construcci. Como e*imente s.n se (a originado en el uso de materiales de mala calidad o de 6uena calidad pero inapropiados) el empresario responde ante el dueno.n En el te*to reformado por la le. En la medida en 8ue se contrata al empresario en forma aut. En la segunda pérdida o deterioro por caso fortuito') (a.el plaCo de prescripci.si no cumple) es responsa6le frente al acreedor.17711 se menciona a un tipo de o6ras específico caracteriCado por los siguientes elementos@ a' 1e6e tratarse de una o6ra material 6' 1entro de ellas de6e tratarse de edificios) conforme -a lo (emos definido) o 6ien o6ras en inmue6les) <31 . %ara la configuraci.n de (acer .digo) por8ue es confuso@ el ar.éste se demora en reci6irla) (a. El riesgo técnico consiste en las dificultades) los errores) los ma-ores costos 8ue de7ienen de la aplicaci. %or aplicaci.lo puede in7ocar la causa ajena) es decir el caso fortuito) el (ec(o de un tercero por el 8ue no de6e responder .mora del acreedor 8ue e*clu-e la responsa6ilidad el empresario. %ara 8ue sea aplica6le la responsa6ilidad) de6er2 producirse la ruina dentro de los dieC aEos de reci6ida la o6ra .n del supuesto pre7isto en esta norma se re8uiere@ 1' Edificios u o6ras en inmue6les destinados a larga duraci.n o de 7icio del suelo o de mala calidad de los materiales) (a-a o no el constructor pro7eído éstos o (ec(o la o6ra en terreno del locatario. Antes de la entrega) los riesgos son a cargo del empresario= después de ella se transmiten a dueno..8ue distinguir@ a' si la o6ra se destru-e o deteriora por caso fortuito= 6' 1. Aa responsa6ilidad 8ue este art. seEala la regla de 8ue el empresario se e*ime si a7isa al dueno por la mala calidad de los materiales= en el art.n si la cosa se pierde por defectos de los materiales .n sin culpa') el empresario de6e cumplir con la o6ligaci. ?eamos a(ora los siguientes supuestos. En el caso del primer riesgo imposi6ilidad de la prestaci.n del conocimiento específico re8uerido para la ela6oraci.n ser2 de un aEo a contar del tiempo en 8ue se produjo a8uélla.n de o6ra son los siguientes@ la imposi6ilidad de la ejecuci. 1:4:) dice 8ue el empresario es responsa6le por la ruina si procede de la mala calidad de los materiales) aun8ue los (a-a pro7eído el dueno) sin permitirle e*imirse mediante el a7iso. En realidad son dos situciones distintas@ a' El riesgo del contrato@ el empresario carece de derec(o a su remuneraci.lo perjudica a él.n de la o6ra. En el caso en 8ue los materiales (a-an sido aportados por el dueno) el empresario de6e ad7ertirle so6re la mala calidad) por8ue de lo contrario es responsa6le) -a 8ue tiene el de6er de informar 8ue incum6e a todo e*perto profesional AATER&N&'.n de las reglas generales) si el empresario cumple con la terminaci.noma) éste soporta tales riesgos. $e (a criticado el sistema del C. =ARANTIA 8OST*RIOR A 3A *NTR*=AK 8OR AICIOS D* CONSTRUCCION& SU*3O L <AT*RIA3*S Aa garantía tiene origen legal art.no a7isa= 6' Responsa6ilidad por 7icios@ el empresario responde por los 7icios deri7ados del defecto de los materiales) de6iendo indemniCar al propietario.de la 7íctima= no puede e*imirse demostrando su falta de culpa) por8ue (a prometido un resultado determinado.Aos riesgos del contrato de locaci. El fundamento es la regla res perit domino) es decir) como es propietario de los materiales) su pérdida s. 1:3. 1:4: CC'@ +Trat2ndose de edificios u o6ras en inmue6les destinados a larga duraci. &mpone se e*tender2 indistintamente al director de la o6ra .n del dueno) .n) reci6idos por el 8ue los encarg.n de la o6ra .n sin culpa= la pérdida o destrucci.entregar una o6ra) . 6' <. No ser2 admisi6le la dispensa contractual de responsa6ilidad por una ruina total o parcial.al pro-ectista segBn las circunstancias) sin perjuicio de las acciones de regreso 8ue pudieren competer.la pone a disposici. si la destrucci.n de la o6ra antes de la entrega por caso fortuito.n de la acci.

n de la cosa) sino un deterioro 8ue la (aga inapropiada para cumplir con su destino.n procede frente a la mera amenaCa de ruina. Tam6ién de6e responder el director de la o6ra por8ue promete +dirigir.n comprenden todos los 7inculados a la ejecuci.<3'. $i e*iste la posi6ilidad del cumplimiento in natura o de la reposici. Aa doctrina (a diferenciado los tipos de 7icios@ de construcci.n. CADUCIDAD L 8R*SCRI8CION Aa responsa6ilidad cesa caduca' si la ruina se produce después de dieC anos de reci6idad la o6ra. 1:4: in fine'.un 7icio o defecto en la seguridad o funcionalidad del edificio.n prolongada *PIST*NCIA D* RUINA TOTA3 O 8ARCIA3 El concepto de +ruina total o parcial. 1ada esta amplitud) la doctrina AATER&N&= $AAERNO= !ARR&1O J IA!O') (a seEalado 8ue el termino +ruina. En ese caso el responsa6le directo es el ar8uitecto) o 8uien se encarg.n de las cosas al estado anterior) puede pretender legítimamente la reconstrucci. El dueno puede reclamar el resarcimiento de los danos.funcionalidad 8ue pesa so6re la o6ra realiCada por el empresario= por ello) no es necesario un derrum6e o destruci. %uede (a6er defectos en los planos de construcci. Este plaCo de caducidad puede ser ampliado por con7enci. 1:4:' contado a partir del tiempo en 8ue la ruina se produjo. El responsa6le en este caso es el constructor) por8ue se trata de un acto propio. 4. Aos 7icios del suelo (acen responsa6le al pro-ectista .n) del suelo o de mala calidad de los materiale.al director de la o6ra en forma directa.n. En cuanto al pro-ectista) si 6ien es responsa6le indistinto frente al dueno) no lo es en la relaci.n) el plaCo de prescripci.n de la cosa) sea a cargo del empresario o de un tercero a su costa.c' 1e6en estar destinadas a una duraci.n de la o6ra por parte del empresario.si el defecto era 7isi6le) tam6ién es responsa6le el constructor $%OTA'.no se admite dispensa contactual de ella art. est2 relacionado con la garantía de seguridad . del diseno) . TUT*3A INHI9ITORIA L R*SARCITORIA Aa acci.n es decenal art.n 8ue pone en compromiso su esta6ilidad) c' el derrum6e del edificio d' las filtraciones importantes o (umedad generaliCada) rajaduras de muros 8ue e*cedan las simples fisuras) (undimiento de pisos= e' la ruina parcial CAUSADA 8OR UN AICIO D* 3A CONSTRUCCIONK D*3 SU*3O O 3A <A3A CA3IDAD D* 3OS <AT*RIA3*S El incumplimiento de la garantía se configura cuando (a. Aos 7icios de la mala calidad de los materiales. El responsa6le directo en este caso es el constructor por8ue no (a controlado) pero podr2 repetir contra 8uien le pro7ee los materiales. En el supuesto específico de ruinas de un edificio u o6ras en inmue6les de larga duraci.n interna con los dem2s sujetos.n de las partes= pero no puede ser disminuido por8ue la responsa6ilidad del empresario es de orden pB6lico .n es de un aEo art. Este distingo tiene rele7ancia para determinar el autor) 8uien ser2 el responsa6le final) luego de satisfec(o el acreedor . Aos 7icios de construcci. comprende@ a' la amenaCa de ruina 6' el gra7e daEo al inmue6le o la degradaci.. <3< .las acciones de repetici. En las o6ligaciones personales causadas por un contrato) la prescripci.

n como en las solidarias) de modo 8ue 8uien pago puede repetir contra el 7erdadero responsa6le por la totalidad del monto indemniCatorio.n de las o6ligaciones.n actual de la doctrina jurídica argentina) no ca6e duda alguna de 8ue se trata de un supuesto de responsa6ilidad contractual o6jeti7a) puesto 8ue la promesa de una o6ra determinada impide e*imirse pro6ando la falta de culpa) . R*S8ONSA9I3IDAD *NTR* 3OS 8ARTICI8ANT*S *3 ARQUIT*CTO El ar8uitecto cele6ra un contrato de locaci.n del casus.efectos@ a' el o6jeto de la o6ligaci.n de la o6ra ARQUIT*CTO L *<8R*SARIO Aas o6ligaciones 8ue contrae el ar8uitecto .al pro-ectista segBn las circnstancias.gicamente al caso de los 7icios) comienCa a correr@ a' Cuando el 7icio es aparente) desde la entrega= 6' $i el 7icio es oculto) desde 8ue se (a e*terioriCado a tra7éC del daEo.s.o6ligaci. R*S8ONSA9I3IDAD INDISTINTA D*3 ARQUIT*CTOK *<8R*SARIO D* O9RA 6R*NT* A3 DU*NO 8ROL*CTISTA O Aa le. 6' Aa culpa o la mora personal no se propagan= c' Aa prescripci.n pasi7a posee las siguientes caracteristicas . En la e7oluci. %ara Forda) la responsa6ilidad en este caso es solidaria) por8ue dic(a solidaridad no surge de la leni del contrato= es una responsa6ilidad indistinta -a 8ue el dueEo puede (acerla 7aler contra cual8uiera de los sujetos . $.n de responsa6ilidad (a sido discutido.el empresario constructor son) en muc(os supuestos) comunes . El o6jeto del contrato puede tener contenidos diferentes@ a' Ela6oraci.lo (a6r2 solidaridad en el supuesto de colusi.n corre en forma independiente para cada uno de ellos= d' No (a.n de un aEo del art.n configura un (ec(o ilícito.n indemniCatoria de cada uno de ellos frente al dueEo es el mismo) de modo 8ue si uno paga) el acreedor 8ueda satisfec(o. $on contratos indistintos con o6ligaciones distintas) pero se legitima al acreedor a demandarlos indistitntamente a cual8uiera de ellos.El plaCo de prescripci.se superponen. DISTRI9UCIRN D* 3A IND*<NIOACION <33 .falta de los materiales empleados.n de contri6uci. 1:4: se aplica anal.n de indemniCar.lo es posi6le (acerlo mediante la demostraci. 1ic(a legitimaci.el empresario) pues dic(a colusi. 1:4:' 8ue la responsa6ilidad 8ue tiene el constructor frente al dueEo por ruina total o parcial) se e*tiende indistintamente al director de la o6ra .n dolosa entre el pro-ectista o director de o6ras .n de o6ra onerosa) cu-o incumplimiento causa la o6ligaci.esta6lece art.n de los tra6ajos .n de planos 6' 1irecci. El factor de atri6uci.por el total) por la superposici. 8ROL*CTISTA L *<8R*SARIO D* O9RA El pro-ectista no responde nunca por la mala ejecuci.

1:3: CC'. ACCION*S D*3 DU*NO 6R*NT* A3 INCU<83I<I*NTO D* 3A O93I=ACION D* *E*CUTAR 3A O9RA SUS8*NSION L R*SO3UCION 6R*NT* A 3AS DIA*RSAS <ODA3IDAD*S D* 8A=O $i se pact. $i no se diere esa situaci. 8ue el pago de6e (acerse contra la entrega) de6e efecti7iCarse en el lugar de entrega art.n 8ue adoptaron es por administraci. R*S8ONSA9I3IDAD D*3 T*RC*RO A*ND*DOR D* 3OS <AT*RIA3*S $e rige por los principios relati7os a la compra7enta) ca6e la acci. 3333 .se pact.n del cumplimiento del pago del precio) si la entrega de la o6ra no se produce. :1> .n por incumplimiento. En caso de ruina por esta causa) la responsa6ilidad primaria corresponde al pro-ectista. El lugar de pago es el fijado por las partes. $i la cosa es reci6ida a prue6a o con reser7as (a6r2 8ue esperar 8ue se esta6leCca si la o6ra era o no defectuosa.n arts. 743'.n) se aplica la regla general .planos) frente a la falta del pago del precio arts. :1>'= si no (u6iere prue6a al respecto) se paga en el domicilio del deudor al tiempo del cumplimiento de la o6ligaci. . 1:4: CC'. *PC*SIAA ON*ROSIDAD SO9R*AINI*NT* $i el sistema de contrataci.n.n. el pago anticipado) el empresario puede suspender el comienCo de los tra6ajos (asta tanto no se efectBe el pago del precio. D*R*CHO D* R*T*NCION El empresario puede negarse a entregar la o6ra) inclu-endo documentos . <34 .n de la o6ra. CC') aplic2ndose al respecto las reglas generales so6re derec(o de retenci.n del cumplimiento de la ejecuci. En el primer caso interesa so6remanera sa6er cu2l es el sistema de contrataci. $i no (u6iera menci. R*S8ONSA9I3IDAD D*3 *STADO 8OR O<ISION D* CONTRO3 2E3 45)6 3E7E38D6 E9 !5:. $i el pago es por cuotas .de6e cumplirse donde la o6ligaci. 1e igual modo sucede si el sistema es por pago en cuotas o por etapas.334.747 CC'. $i el pago es contraentrega de la o6ra) procede la suspensi.<< '63E9=E>>8 *3 DU*NO: O93I=ACION NUC3*AR D* 8A=AR *3 8R*CIO 3A O93I=ACION: <ODA3IDAD*SK TI*<8OK 3U=AR D* 8A=O El tiempo en 8ue de6e ser efectuado el pago del precio es fijado por las partes= supletoriamente de6e ser a6onado al momento de la entrega de la cosa art.relacionadas con etapas de cumplimiento de la o6ra) e sprocedente la suspensi.n de regreso) a menos 8ue los 7icios sean notorios. El director de o6ra o constructor 8ue (u6iere indemniCado al dueEo podr2 ejercer contra él la acci.n) .Todos son responsa6les indistintos es decir) cada uno de ellos por el total' frente al dueEo) sin perjuicio de las acciones de regreso 8ue pudieran ca6er entre ellos art.n se (u6iere contraído art.n) los aumentos los soporta el dueEo) 8uien de6e comprar a precios actualiCados en el mercado.

n escrita) no es impre7isto) s. modificaciones necesarias@ las o6ras necesarias de6en ser comunicadas por el empresario al propietario) teniendo derec(o a su co6ro en tal caso. Esta6lecidas estas premisas) 7eamos los diferentes supuestos@ 1.la inmodifica6ilidad unilateral. 8RIAI3*=IOS D*3 CR*DITO *<8R*SARIO +el crédito del o6rero o artesano tiene pri7ilegio por el precio de la o6ra de mano) so6re la cosa mue6le 8ue (a reparado o (a fa6ricado) mientras la cosa permaneCca en su poder. $i el empresario no est2 en condiciones de realiCar estas ampliaciones) corresponde la resoluci. 4.n por e*cesi7a onerosidad so6re7iniente= esta defensa no es admisi6le cuando la influencia del (ec(o so6re7iniente o6edece a la mora o la culpa del empresario) por ejemplo cuando demora en ad8uirir los materiales. modificaciones realiCadas a instancias del empresario@ el empresario no podr2 7ariar el pro-ecto de la o6ra sin permiso escrito del dueEo art. 5. 3. D*9*R*S S*CUNDARIOS D* CONDUCTA 1. 8R*CIO 8OR 3OS TRA9AEOS ADICIONA3*S Aa cuesti.luego por la le17711) 8ue introdujo la posi6ilidad de re7isi.<3 CC'.n contra el dueEo de ella) sino (asta la cantidad 8ue éste adeuda al empresario. 4... tra6ajos de correcci.n de las reglas del su6contrato. Hodificaciones ordenadas por el dueEo@ en este caso de6e pagar el precio por los tra6ajos adicionales.n de las modificaciones en el contrato de o6ra de6e resol7erse en 6ase a dos regla 62sicas@ la autonomía de la 7oluntad .n de (ec(o por el empresario@ de6en correr por su cuenta cuando no (a ejecutado la o6ra conforme a las reglas . un precio fijo. Cola6oraci.El pro6lema se presenta cuando se pact.n por co6ro del precio prescri6e a los dieC aEos arts. 1:45'. tra6ajos preparatorios no pactados e*presamente@ es el 8ue resulta necesario para la o6ra) conforme a la técnica) la costum6re) las reglas del arte. 1:33' al no permitir modificaciones en el precio) 8ue fue atenuada por la jurisprudencia . 1:33 6is CC'. ACCION DIR*CTA D* CO9RO D*3 8R*CIO 8OR 8ART* D* 3OS O9R*ROS L A*ND*DOR*S D* <AT*RIA3*S El CC esta6lece 8ue@ +Aos 8ue ponen su tra6ajo o materiales en una o6ra ajustada en un precio determinado) no tienen acci.n de la o6ra@ el dueEo de6e entregarle la tenencia de la cosa mue6le o inmue6le so6re la 8ue se efectuar2 la o6ra= de6e entregar los elementos accesorios <35 . art. 3331 prescri6e@ +Aos ar8uitectos) empresarios) al6aEiles .otros o6reros 8ue (an sido empleados por el propietario para edificar) reconstruir) o reparar los edificios u otras o6ras) goCan por las sumas 8ue le son de6idas) de pri7ilegio so6re el 7alor del inmue6le en 8ue sus tra6ajos (an sido ejecutados. No necesita autoriCaci. 8R*SCRI8CIRN Aa acci.n en la ejecuci. <.n. $on legitimados los o6reros) los pro7eedores del empresario) mencionados e*presamente en el te*to. El CC pre7eía una regla rígida art.al arte de cosntruir. $i se trata de inmue6les) el art. Tam6ién son legitimados los su6contratistas) por aplicaci.lo se necesita demostrar 8ue conforme a las costum6res es necesario (acerlo.

El pro6lema se plantea cuando (a.n correcta es imputar al empresario los daEos 8ue el mismo sufre aun por el (ec(o de las cosas de propiedad del dueEo -a 8ue@ a' el empresario es un profesional 8ue de6e conocer las cosas so6re las 8ue actBa) . cola6oraci. El CC contempl.n de los 7ecinos) disponiendo 8ue el empresario es responsa6le por los daEos 8ue cause a los 7ecinos) deri7ados de la ino6ser7ancia de disposiciones municipales o policiales art. Ante incumplimiento de sus de6eres el empresario puede suspender la continuaci.8ue se (u6iera o6ligado a dar= tiene a su cargo prestaciones de (acer= firmar la documentaci. R*S8ONSA9I3IDAD D* 3AS 8ART*S 6R*NT* A T*RC*ROS R*S8ONSA9I3IDAD 8OR *3 H*CHO 8RO8IO O D* 3AS COSAS El empresario constructor) el ar8uitecto) el director) responden e*tracontractualmente por los daEos 8ue causen a terceros por su culpa art.n re8uerida) comparecer ante organismos pB6licos) etc. Esta responsa6ilidad frente a los terceros del propietario .aportar una diligencia raCona6le para e7itarle tur6aciones de (ec(o. En casos de incumplimientos gra7es) puede pedir la resoluci. En el supuesto de daEos causados por actos culposos) la regla es 8ue solamente se responde si se trata del (ec(o propio.n en la recepci.n recursoria 8ue pudiera ejercer el responsa6le indirecto contra el culpa6le. A nuestro entender la soluci.3 CC' o por las cosas 8ue le son propietarios o guardianes art.empresario es concurrente) de modo 8ue responde cada uno por el todo) sin perjuicio de la acci. e*presamente la situci. 1e6e garantiCar al empresario frente a las tur6aciones de derec(o . Responsa6ilidad por daEos sufridos por el empresario@ el empresario de o6ra responde por daEos 8ue sufran sus empleados . Aa doctrina (a interpretado con amplitud este te*to) seEalando 8ue es responsa6le tanto el empresario constructor como el director de la o6ra. El dueEo responde por el (ec(o de las cosas de las 8ue es propietario o guardían) conforme al régimen del art.nomo a riesgo de 8uien lo realiCa) inclu-e la pre7isi.n del contrato por culpa del dueEo. 1113 CC. 11. R*S8ONSA9I3IDAD 8OR *3 H*CHO D* 3AS 8*RSONAS OCU8ADAS *N 3A O9RA El empresario es responsa6le del tra6ajo ejecutado por las personas 8ue ocupe en la o6ra art. %ensamos 8ue) en el caso de 8ue el personal ocupado cometa un (ec(o ilícito delictual o cuasidelictual) la responsa6ilidad surge del art.n de un tra6ajo aut. 6' el profesional tiene la cosa 6ajo su control) -a 8ue es depositario de ella) de modo 8ue no puede afirmarse 8ue pese so6re el propietario un de6er de cuidado so6re una cosa 8ue no controla)c' la economía del contrato) al esta6lecer un precio suficiente para pagar la realiCaci. 1:31 CC'. 1113'. <.n de la o6ra 3.causan daEos al empresario o a sus dependientes.n de la o6ra. 1113 del CC siendo imputa6le en el caso de derrum6es) caídas de materiales o instrumentos de tra6ajo pro7eídos por el dueEo.los 7icios 8ue presentan tales elementos. custodia.por ello est2 en mejores condiciones de pre7enir el daEo= el dueEo (a6itualmente no conoce los riesgos .au*iliares puesto 8ue son dependientes de él.cosas riesgosas 8ue son propiedad del dueEo . 1:47'.n del costo del asesoramiento. <ODI6ICACION*S SU9E*TIAAS: C*SION L SU9CONTRATACION <3: .

1:3>) <\ parte'. El contrato puede ser resuelto por el a6andono total de la o6ra . 1:3> CC'. El monto indemniCatorio puede ser sumamente alto .n de la posici. R*SCISION UNI3AT*RA3 8OR 8ART* D*3 DU*NO D* 3A O9RA El dueEo de la o6ra puede desistir de la ejecuci. CAUSAS SU9E*TIAAS: <U*RT*K D*SA8ARICION L QUI*9RA D*3 *<8R*SARIO Ga6itualmente el empresario de o6ra es una persona jurídica) por lo 8ue no se da el supuesto de muerte. Aa su6contrataci. 1:4. $i se trata de una persona (umana) el contrato se resuel7e por muerte del empresario . Aa imposi6ilidad es un (ec(o e*terno so6re7iniente e*tinti7o.el pago del precio art. $e aplican a8uí las reglas generales deri7adas de la imposi6ilidad del pago arts. CC'.frecuente en el contrato de o6ra) puesto 8ue el empresario suele encargar a otros la ejecuci. Aa cuenta indemniCatoria esta integrada por@ a' El daEo emergente 6' El lucro cesante c' Aa indemniCaci.n es admisi6le) sal7o 8ue se trate de un empresario 8ue (a-a sido contratado por sus condiciones especiales 7ínculo intuito personae') o esté e*presamente pro(i6ida.por la desaparici.n del empresario del lugar de la o6ra) como lo seEala el art.n contractual por parte del empresario= dic(a cesi.n es lícita . I<8OSI9I3IDAD D* HAC*R 3A O9RA El contrato se e*tingue +cuando so6re7iene imposi6ilidad de (acer o de concluir la o6ra.n específica. de6iendo ser pagado el empresario por lo 8ue (a (ec(o art. %or le.desproporcionado con el interés econ.utilidad 8ue pudiera o6tener por el contrato art.n de determinadas partes de la o6ra. $e re8uiere el consentimiento del dueEo= de no producirse este Bltimo) la cesi. 5<<) ref.n puede incluir el daEo moral art.n es 72lida pero sin efectos li6eratorios para el cedente.mico 8ue re7ela el contrato) por lo 8ue se (a esta6lecido la facultad judicial de moderar) con 6ase en la e8uidad) el monto de la reparaci.n puede estar limitada por con7enio de partes o por el car2cter intuitu personae . En el supuesto de 8uie6ra de alguna de las partes) se aplican las reglas generales de la le.no por la muerte del dueEo art.re8uiere del cosnentimiento del dueEo para ser oponi6le) aun8ue es 72lido entre partes. *PTINCION: CAUSAS D* *PTINCION CU<83I<I*NTO D*3 CONTRATO Aa entrega de la o6ra .n de ella por su 7oluntad) aun8ue se (a-a empeCado) indemniCando al locador todos sus gastos) tra6ajo .n art.17711') el ru6ro puede ser importante por el descrédito 8ue puede resultar al empresario por el desistimiento del dueEo) particularmente) si luego encarga la misma o6ra a otra persona. <37 .Ao frecuente es la cesi. 1:37'.<45<< puesto 8ue dic(o te*to no trae ninguna disposici. 1:43 del CC. Aos efectos se distri6u-en siguiendo el criterio de la imposi6ilidad de cumplimiento inimputa6le. En realidad se trata de un supuesto de incumplimiento total 8ue da lugar a la resoluci.ss. Aa muerte produce efectos e*tinti7os a partir de su ocurrencia.n particular para el contrato de o6ra. El dueEo 8ue rescinde unilateralmente de6e indemniCar al empresario por los daEos sufridos.'. >>> . 1:4<'. Aa su6contrataci.n) sin 8ue sea necesario su preisi.

n el Estado inter7iene a fin de garantiCar el interés pB6lico comprometido. es un contrato por ad(esi.n de los daEos causados por la resoluci.tam6ién complementado con refuerCos posteriores a la prestaci. 4. %or esta raC. 5.en condiciones predeterminadas de aenci.n a cl2usulas generales 8ue predispone el empresario .n.n del a(orro pB6lico 7entas pr a(orro pre7io) seguro) medicina prepaga' tienen en comun su masi7idad.aun la naturaleCa jurídica de la sociedad prestadora) 8ue puede ser una cooperati7a) no puede (acer perdida de 7ista 8ue se trata de un contrato de cam6io. En este sentido la jurisprudencia (a dic(o 8ue aun8ue el empresario sea culpa6le de la resoluci. con7iene distinguir el sistema de los contratos 8ue se cele6ran.n médica para una masa de pacientes.micamente) lo primordial es 8ue es una empresa de intermediaci.n) de6en distinguirse las o6ligaciones restitutorias.n futura . todos los sistemas de captaci. >.n a6usi7a.n. El sistema de medicina prepaga es una empresa de intermediaci. El contrato representa la relaci.lo puede (acerse si e*iste una pluralidad de 7ínculos. :.R*SO3UCIRN 8OR INCU<83I<I*NTO El incumplimiento de la o6ligaci. Estos sistemas de prestaci. Econ. Ello se (ace mediante dos acti7idades fundamentales@ la primera es el contralor de la sol7encia de las empresas 8ue captan el a(orro a fin de e7itar fraudes= la segunda) la super7isi. $in em6argo) el pago anticipado es de la esencia del sistema .8ue e*ige un c2lculo estadístico para determindar el 7alor de la prima. 1e6e tratarse de un incumplimiento rele7ante) de lo contrario sería una resoluci. la masi7idad . <.n de6e pro6ar el (ec(o material del incumplimiento. UNIDAD )3A <*DICINA 8RIAADA O 8R*8A=A CA3I6ICACION D*3 AINCU3O *NTR* 3A *<8R*SA L *3 8ACI*NT* D*SCRI8CION D*3 AINCU3O 1.la empresa. el 7ínculo 8ue tratamos tiene un car2cter aleatorio) -a 8ue las 7entajas dependen de un acontecimiento incierto art. asume el de6er de prestaci. el pago del precio puede ser anticipado en forma peri. <3> . estamos en presencia de una empresa de intermediaci.51 CC') es la enfermedad) 8ue puede o no demandar el cumplimiento de la prestaci.n de los contratos 8ue se cele6ran con los consumidores para e7itar cl2usulas. <.n indi7idual entre el asociado . 7.n) capaC de reunir los recursos suficientes para organiCar un sistema de prestaci.n de asistencia médica) pudiendo lle7arla a ca6o por sí o por otros) .n conforme a las reglas generales deri7adas del pacto comisorio.n del a(orro en forma anticipado contra la daci.n 8ue opera mediante la captaci.n da lugar a la resoluci.n .n médica) por medios propios o contratados) lo 8ue s. 1esde el punto de 7ista econ.mica tiene una gran similitud con la o6ra social en el sentido de 8ue se 6asa en un pago prospecti7o) pero éste es compulsi7o en a8uélla) mientras 8ue el prepago es 7oluntario) dando lugar a un 7ínculo contractual.mico se trata de una acti7idad 8ue se 6asa en el a(orro de los pacientes) es decir en el capital del cliente. En la indemniCaci.n médica son alternati7os de los 8ue desarrolla el Estado o la seguridad social.las otras formas son complementarias.dica .8ue no presenta un car2cter intuitu personae. Kinalmente) si el locatario pide la resoluci.al 8ue ad(iere la otra parte.n) de6e reconocérsele el derec(o a solicitar el reintegro de gastos efectuados por cuenta del dueEo. 3. Econ. 3.

Aa relaci.definen a las o6ras sociales como +agentes del seguro. $urge así el pro6lema de si e*iste un derec(o del paciente al mantenimiento de esos médicos o de la calidad 8ue ellos representan) por ejemplo. 1e modo 8ue el prepago) si 6ien puede tener los elementos de un seguro) es atípico.) . <*DICINA 8R*8A=A L S*=URO D* SA3UD: *3*<*NTOS L CONC*8TOS Entre una empresa de medicina prepaga .n tan radical. Ga. 1e tal modo se dice 8ue se cu6ren todas las enfermedades . Estas menciones (an justificado la aplicaci. Aa oferta de la empresa puede incluir un grupo de médicos) pero luego de 7arios aEos en7ejecen) se ju6ilan o simplemente se 7an.n esté sujeta a la condici.la prestaci.dico.n o elecci. Fusca seguridad econ.n otorgada cuando se produce el e7ento daEoso.gica de la ley 1/.@ y )+.un pago tam6ién prospecti7o) en el sentido de 8ue el paciente a6ona mensualmente una suma de dinero) 8ue en este caso se llama prima.resarcitoria.n dentro de una cartilla de médicos) o directamente cerrados sin li6re elecci. $e trata de un contrato sinalagm2tico) oneroso) aleatorio) de tracto sucesi7o.n de médicos) pero las sumas de dinero 8ue se dan para ello son limitadas .n del asegurador es esencialmente dineraria) puesto 8ue da el dinero para 8ue el paciente pague las prestaciones.n médica. Al contrato de medicina prepaga se le aplican las reglas del seguro.refieren a la responsa6ilidad de los agentes del seguro) .n) lo cual acarrea di7ersos pro6lemas.mica frente a acontecimientos futuros e inciertos) opera mediante una empresa 8ue capta el a(orro en forma masi7a en 6ase a una relaci.. El contrato de medicina prepaga) en cam6io) es atípico . . Como elementos necesarios para 8ue podamos tipificar la medicina prepaga tenemos entonces@ a' Xue e*ista una empresa 8ue se compromete a dar asistencia médica por sí o por terceros= 6' Xue la o6ligatoriedad de la prestaci.con li6re elecci.n) aun8ue pueda ser complementado.1741> pre7é el seguro de accidentes personales .n de la $uper&ntendencia de $eguros de la Naci. Ello acarrea importantes consecuencias@ la acti7idad no es controlada por los organismos de aplicaci.no permiten de (ec(o una li6re elecci.n.1 regulan el +seguro de salud. En el seguro de salud (a. Aa prestaci.n asegurati7a en este caso es 62sicamente dineraria .esta6lecen 8ue (acen operati7o el +seguro social. Todas estas características se pueden dar en el sistema de medicina prepaga. En el 2m6ito normati7o el seguro de salud es un contrato típico) sujeto a las normas de la ley 1/. El sistema del seguro tiene elementos an2logos.n.n jurídica entre la empresa .n anal.n técnica esta6lecida entre la prima .11 en materia de o6ras sociales.n suspensi7a de 8ue se dé una determinada enfermedad en el titular o el grupo de 6eneficiarios= c' Xue e*ista el pago anticipado como modo sustanti7o de financiaci. No o6stante las similitudes) el prepago no es) en nuestro 1erec(o) un contrato de seguro típico.peri. 3A A83ICACIRN ANA3O=ICA D* 3AS R*=3AS D*3 S*=URO Aas leye" )++. Aa o6ligaci.un seguro de salud e*isten grandes similitudes@ son sistemas de financiamiento) tienen como 6ase el pago anticipado del usuario . Aa le.el paciente puede ser conceptuada como@ contrato mediante el cual una de las partes se o6liga a prestar ser7icios médicos a los pacientes) por sí o por terceros) sujeta a la condici.de responsa6ilidad ci7il dentro de los 8ue pueden incluir atenci..el riesgo.11 .1.no est2 sujeto a control de la $uperintendencia.un riesgo asegura6le) pago de prima e interés. En am6os sistemas pueden darse 7arios planes de ma-or o menor calidad) li6re elecci..n pre7istos <33 .a la super7isi.n suspensi7a de 8ue se dé una determinada enfermedad en el titular o 6eneficiarios) contra el pago de un precio anticipado . se trata de un 7ínculo de larga duraci.

$e trata tam6ién de un contrato de consumo) puesto 8ue (a.la tecnología informatica permiten 8ue la empresa asegurati7a sea pre7isi6le.. Este dato no trasnforma al contrato en conmutati7o. %ensémosolo comparati7amente con el a(orro pre7io para 6ienes) si esto sucede) aun con deducciones) se le reintegra el capital.en la le. El consumidor paga m2s al principio .<4<4. En la empresa de seguro o de medicina prepaga no se juega al todo o nada) -a 8ue el c2lculo pro6a6ilístico permite esta6lecer un margen de riesgos acotado. IAINCU3O ASOCIATIAO O D* CA<9IOJ El contrato es de cam6io) puesto 8ue e*iste el pago de un precio a cam6io de un ser7icio) es consensual) oneroso. %regBntese el lector cu2l es la diferencia . En cam6io) mediante el agrupamiento de una multiplicidad de contratos cele6rados con personas 8ue tienen a7ersi. Aa masi7idad de la contrataci. CONTRATO D* ADH*SION L D* CONSU<O Es contrato de ad(esion -a 8ue e*iste una empresa 8ue predispone las cl2usulas mediante planes a los 8ue ad(iere el consumidor.gasta m2s al final.n) por8ue facilita recursos a la empresa para desarrollarse .n) el c2lculo actuarial .adem2s es una contraprestaci.n jurídica es profundamente diferente del contrato de a(orro pre7io para la compra de 6ienes. Aa aleatoriedad es para am6as partes) . Aa empresa <4.n= simplemente una norma del contrato de ad(esi. *3*<*NTOS D* 8R*AISION: CORR*S8*CTIAIDAD D* 3AR=A DURACION Aos contratos 8ue tienen elementos de pre7ision son un instrumento para la 6Bs8ueda de seguridad.n . El contrato 8ue e*aminamos es aleatorio.. Aa circunstancia antedic(a no puede ser confundida con la traslaci.n e*presa 8ue al retirarse pierde el importe de las cuotas a6onadas. No se trata de una cuota de in7ersi. $e trata de una +correspecti7idad de larga duraci.n del riesgo.la relaci.n.la respuesta seguramente ser2 igual 8ue la nuestra@ ninguna) simplemente una diferencia formal de metodología contractual con encu6rimiento de un contrato de financiamiento. Es de forma ad pro6ationem) aun8ue para algunos actos médicos concretos se re8uiere forma e*presa esencial.1741>) ni se aplican sus normas legales .sustitu-e el financiamiento tradicional 6ancario') . Aa empresa) por su parte) tendría 8ue co6rarle muc(o dinero a una sola persona 8ue 8uisiera pre7enir su futuro de la manera antedic(a= en este caso) el 7ínculo se asemejaría a la aleatoriedad tradicional) a la apuesta.no es admitida una cl2usula 8ue neutralice el riesgo lo e*clu-a o lo limite) si el alea 8ueda a cargo de una sola de las partes) .un ser7icio prestado para un destinatario final) siéndole aplica6le las disposiciones de la le.n. En la concepci. . *3 8RO93*<A D* A3*ATORI*DAD2 8OSI9I3IDAD D* R*CU8*RO D* 6ONDOS: TRAS3ACION D* RI*S=OS $e (a sostenido lo siguiente@ +$upongamos 8ue esa persona desea retirarse del sistema) no tiene reintegro -) sin em6argo) no (a goCado de ninguna prestaci.gana al final) mientras 8ue la empresa in7ersamente) gana m2s el principio .la otra tiene una certeCa de ganar) la cl2usula es nula.n al riesgo) puede difundirlo adecuadamente . 1iscrepamos con esta soluci.reglamentarias en forma directa) sino en tanto se 7erifi8ue la e*istencia de supuestos de (ec(os an2logos.n. Entienden los autores 8ue el pago mensual es una cuota de in7ersi.n tradicional lo aleatorio se identifica con lo incierto en el sentido de suerte) apuesta) del juego a todo o nada.co6rar menos a cada una. Este ni7el de incerteCa lo incita a a(orrar) a pre7enir futuros acontecimientos) a 6uscar seguridad.

n del contrato. En los contratos de larga duraci.gica ni e*tensi7a.n del contrato se (ar2 en el sentido m2s fa7ora6le para el consumidor. *3 O9E*TO D*3 CONTRATO: D*3I<ITACION D*3 RI*S=O CU9I*RTO 3A *PT*NSION D* 3A CO9*RTURA 0na persona puede tener muc(as clases de enfermedades suscepti6les de di7ersos tratamientos tanto a lo referente a la calidad como a su e*tensi.dos soluciones distintas.n) la correspecti7idad se mide en largos períodos.no es admisi6le la interpretaci. Aa cuesti. 1esde nuestra perspecti7a) la empresa puede delimitar los riesgos 8ue asegura) siendo lícita esta determinaci.n restricti7a) 8ue propone 8ue no es posi6le la anal. Normalmente la empresa entrega al afiliado una planilla donde detalla 8ue enfermedades estan cu6iertas) lo 8ue puede dar lugar a pro6lemas de interpretaci. Este aspecto de la 6uena fe tiene una 7inculaci.digo de Comercio 8ue postula la li6eraci.si lo (ace de un modo am6iguo) (a6r2 una interpretaci.n unilateral sin causa con causa a una determinada edad del cliente. 0na primera alternati7a es la interpretaci.n de las declaraciones recepticias se de6en (acer teniendo en cuenta +las posi6ilidades de comprensi.n.sin am6iguedades cu2l es el riesgo cu6ierto) el jueC no tendr2 la posi6ilidad de introducir otros aspectos no incluidos.n de la confianCa 8ue suscita una apariencia creada. 3A INT*R8R*TACION D* T*R<INOS A<9I=UOS *N 3A D*3I<ITACION D*3 RI*S=O En el capítulo No7eno) artículo 37) segunda parte) la le.n es esta6lecer lo 8ue cada parte tenía derec(o a inferir de la actitud de la otra) en 7irtud de la e*pectati7a 8ue crea. 1e tal manera) si la empresa informa adecuadamente . Como contrapartida) la empresa tiene el de6er de informar al consumidor con claridad so6re estos aspectos) .n anal.se 7e tentada a incluir una cl2usula de rescinci.n directa con la regla contra stipulatorem.<4<4. <41 .la doctrina desarrollada con referencia a la delimitaci.n se estar2 a la 8ue sea menos gra7osa.n contractual +de 6uena fe. 113> del CC se (a incorporado la regla de la interpretaci.co6erturas. Aa empresa) por su parte) no est2 dispuesta a asumir la totalidad de los riesgos por un mismo precio= puede esta6lecer distintos planes con distintos precios) calidades . Este principio general del derec(o como se lo (a llamado) importa 7arios aspectos HO$ETT &T0RRA$%E'@ en primer lugar) la 6uena fe o6jeti7a) conocida como sin.n del destinatario..n con elementos de pre7isi.nimo de lealtad) respecto de la pala6ra empeEada pero tam6ién de o6rar leal) sincero.n del emitente de la declaraci.gia) de modo de incluir riesgos no cu6iertos. En segundo lugar) la 6uena fe creencia 8ue se relaciona con la protecci.. dispone@ +Aa interpretaci.n del riesgo en el contrato de seguro..n en fa7or del consumidor.n del riesgo (a. $e aplica el art.n del riesgo cu6ierto.n de la delimitaci. 1esde la sola consideraci.n en este caso la duda juega en contra del estipulador. Cuando e*istan dudas so6re los alcances de su o6ligaci.n. $o6re la interpretaci.) frustrando el elemento de pre7isi. Aa segunda surge de la calificaci. Aa finalidad de la interpretaci. El pro6lema central en este aspecto es la claridad de la informaci.n un2nime de 8ue la interpretaci.n e insuscepti6le de ser declarada a6usi7a) . Estas cl2usulas son a6usi7as por8ue desnaturaliCan las o6ligaciones) afectando +la correspecti7idad de larga duraci.n) por8ue las listas no son e*(austi7as) de modo 8ue siempre (a6r2 algo 8ue no est2 pre7isto. <1>) inc. A su 7eC) en el art. Asimismo) siendo un contrato de consumo) rige el principio fa7or consumatore. 7\ del C.n del deudor) .n 8ue se suministra so6re la co6ertura.n inicial es entonces la determinaci.n) se (a pasado a la afirmaci.n del 7ínculo como cele6rado por ad(esi.

AARENI'. El sistema cerrado es el 8ue o6liga al paciente a ir a determinado ser7icio organiCado por la entidad prestadora.éste puede optar por alguno de ellos) es un estado intermedio. o6jeti7iCa el modelo del sujeto contractual refiriéndolo al (om6re medio.n de co6ertura no es una cl2usula a6usi7a -a 8ue no produce una limitaci.En la contrataci.8ue indagar como pudo . El ma-or o menor control 8ue ejerce la empresa est2 en relaci.menos responsa6ilidad.n de las circunstancias 8ue eran conocidas o podían ser conocidas solamente por el cliente en cuesti.n masi7a el standart no es un sujeto en particular) sino 8ue se toma como referencia el (om6re medio integrante del grupo de destinatarios.n) menos posi6ilidades de contralor. Aas descriptas son alternati7as diferentes en relaci. *3 *STA93*CI<I*NTO D* 8*RIODOS D* CAR*NCIA En los contratos de medicina prepaga) el paciente suele tener 8ue cumplir con un período de carencia) es decir) de6e pagar el precio sin reci6ir prestaciones médicas durante un tiempo.n a la +li6re elecci.ser7icios puestos en el comercio) emitidas por medio de mensajes pu6licitarios o a tra7és de las propias e*plicaciones 8ue so6re el negocio 6rinda a los futuros contratantes) pueden ser 72lidamente incorporadas a la etapa fomati7a pre7ia a la cele6raci. 1e manera 8ue la e*clusi.en atenci.n.<4<4.n permite al paciente ir a cual8uier medio de una determinada 2rea geogr2fica) cu-o arancel ser2 pagado por el sistema. Otro sistema mediante el cual se le ofrece un listado de médicos al paciente .forman parte del o6jeto de la contrataci. 3A O93I=ACION D* 3A O6*RTA A TRAAWS D* 3A 8U93ICIDAD Trat2ndose de un contrato de consumo resulta aplica6le la le.n.menos control (amenos apariencia .. En cam6io) si una enfermedad o tratamiento est2n incluídos en la co6ertura) la empresa no puede limitar su responsa6ilidad o e*onerarse de ella) dentro de los términos del o6jeto contractual. /urídicamente e*aminada) la +carencia. No se toman en cuenta las posi6ilidades indi7iduales de entendimiento del receptor= se e*clu-e +la consideraci.de6i. Es m2s caro por8ue es menos controla6le para 8uienes organiCan el sistema. 37) le<4<4.n. $i (a. Antes 6ien) (a.n +típica. en cuanto a 8ue la oferta realiCada por medios pu6licitarios o6liga al oferente de tales ser7icios.'.n de responsa6ilidad es una cl2usula a6usi7a art. SIST*<AS C*RRADOS L A9I*RTOS El sistema de li6re elecci... Es m2s 6arato en cuanto es m2s controla6le el gasto. <4< .) la o6ligaci..no al o6jeto del contrato. necesariamente entender las condiciones un miem6ro medio del circulo de 8ue se trate.n de cada contrato particular .') pero se refiere a las o6ligaciones .n inicial.n es raCona6le por8ue e7ita una carga e*cesi7a 8ue afectaría la 7ia6ilidad de la empresa -) a su 7eC) permite esta6lecer incenti7os para la pre7enci.n o limitaci.n a una clase de acti7idades) se puede e*traer de ellos un concepto general. $o6re el tema) en un interesante pronunciamiento judicial se e*preso@ + .) . Esta interpretaci.n in7ersa con la ma-or o menor apertura@ a ma-or li6ertad de elecci.' las manifestaciones relati7as a las cualidades . Esta soluci.n de responsa6ilidad) sino 8ue e*clu-e enfermedades o tratamientos del o6jeto del contrato.efectos atri6uidos por el empresario a los 6ienes . Como las condiciones generales se redactan en miras a una categoría de sujetos . *PC3USION D* CO9*RTURA En Argentina) la e*clusi..n de asistencia médica a cargo de la empresa esta sometida a un plaCo suspensi7o) 8ue llaman de espera) transcurrido el cual se comienCan a dar los ser7icios.

n) es mu. En 7istas a estas dificultades) no (a.n de la enfermedad por cual8uier medio 8ue la (aga percepti6le.signos de la dolencia) surgen pro6lemas m2s difíciles de resol7er. El +padecer.n reticencia' o falsearla falsa declaraci. 3A *PIST*NCIA L 3A <ANI6*STACION D* 3A *N6*R<*DAD Al esta6lecer la e*clusi.n de la enfermedad.suficientemente rele7antes.n' constitu-en 7iolaciones al de6er de informar 8ue 7ician la 7oluntad del asegurador) de manera 8ue éste asegura un riesgo 8ue no es el 7erdadero. Esto puede darse 62sicamente de dos maneras@ • la enfermedad fue diagnosticada o tratada= • el paciente sufre un dolor o (a.la falta de informaci. <43 . Omitir esa informaci. En este caso surge el incon7eniente de esta6lecer sin el paciente tu7o o no conocimiento de la manifestaci.1741> sanciona la reticencia .n diagnostica para esta6lecer o no si los signos responden o no a una determinada enfermedad) (a.n es e*terioriCaci.otro modo de conceptualiCar la pree*istencia 8ue utiliCando el concepto de manifestaci.n.8ue dilucidar a 8uien le incum6e la carga de realiCar ese estudio.n de una dolencia. En el caso en 8ue sea necesaria una in7estigaci. En cam6io) cuando el paciente sufre un dolor o 6ien (a.comBn referirse a las enfermedades pree*istentes como a8uellas 8ue el asociado padeciera al momento de su ingreso. Aa e*istencia de la enfermedad tampoco es un dato o6jeti7o) puesto 8ue (a. 1e allí 8ue la le.n al riesgo asegurado.n por parte del asegurado) por ello se dice 8ue el asegurado de6e informar so6re todas las circunstancias referidas al interés asegura6le) en tanto sean conocidas .muc(as maneras de interpretarlo. El incumplimiento de este dé6ito de6e ser culposo) cuando se omiten circunstancias conocidas o cognosci6les de conformidad con la diligencia ordinaria) o doloso cuando se falsea la declaraci.n de la enfermedad) o de si es necesario de 8ue (a-a tenido ese conocimiento. puede ser relacionado con la e*istencia o con la manifestaci. 1eterminar este tipo de situaciones al momento de la cele6raci.*N6*R<*DAD*S 8R**PIST*NT*S: *PA<*N*S <*DICOS D* IN=R*SO *3 CARACT*R A3*ATORIO D*3 S*=URO $e inlu-en cl2usulas 8ue esta6lecen la no co6ertura de acontecimientos -a sucedidos.n del contrato es complejo .costoso para cual8uiera de las partes 8ue de6a soportar la carga. 3A CAR=A IN6OR<ATIAA L 3A R*TIC*NCIA En la doctrina ela6orada con moti7o del contrato de seguro se sostiene 8ue el asegurado tiene el de6er de informar al asegurador las circunstancias rele7antes en relaci. *3 ORI=*N D* 3A *N6*R<*DAD $o6re este pro6lema del origen de una dolencia) ni el paciente ni muc(as 7eces el médico tienen un conocimiento rele7ante 8ue pueda ser transmitido de manera de constituirse en 6ase del negocio asegurati7o. Aa manifestaci.signos de la dolencia. Aa pree*istencia de la enfermedad no puede ser relacionada con el origen de la misma) -a 8ue de ese modo una gran cantidad de enfermedades 8uedarían e*cluídas.

Con el transcurso del tiempo) aparece un pro6lema típico de los contratos de duraci.754 esta6lece 8ue a partir del plaCo de no7enta días de promulgada las empresas o entidades 8ue presten ser7icios de medicina prepaga de6er2n cu6rir) como mínimo) en sus planes de co6ertura médico asistencial las mismas prestaciones o6ligatorias dispuestas por las o6ras sociales) conforme a los esta6lecido a las le-es <3.Constatada la reticencia o la falsa informaci.del e*amen médico de ingreso) 8ue son las pro6anCas principales.asociaciones de o6ras sociales reguladas por las le-es <3. *6*CTOS El paciente tiene un de6er de o6rar de 6uena fe en la cele6raci. $i) en cam6io) se tratare de una e*clusi. para las o6ras sociales . Asimismo se esta6leci.n de mantener indemne al asegurado.) <3.n) el jueC de6e ponerse en el rol del asegurador esta6lecer si técnicamente (u6iera modificado su conducta de conocer esa circunstancia omitida) en el sentido de no (a6er contratado o de (a6erlo (ec(o por un precio distinto.<4.n del contrato.se (a (ec(o costum6re en Argentina.::.::.farmacol.conocía los síntomas de esta dolencia .<4. 3A O93I=ACIRN D* DAR S*RAICIOS <SNI<OS2 CONSTITUCIONA3IDAD D* 3A 3*L ). otorgar un plaCo m2s e*tenso para la adecuaci.la declaraci.sus respecti7as reglamentaciones.gicos de las personas infectadas por el síndrome de inmunodeficiencia ad8uirida o para a8uellas 8ue dependen psí8uica o físicamente del uso de estupefacientes -) para estas Bltimas) los tratamientos de desinto*icaci.n 8ue asume la empresa de medicina prepaga es el suministro de ser7icios médicos.n de dar co6ertura para los tratamientos médicos) psicol.::1) la o6ligaci. CAR=A D* 3A 8RU*9A L CONS*CU*NCIAS &ncum6e al asegurador la prue6a de la reticencia) por8ue es un presupuesto de (ec(o de la pretensi.n) 8ue especifican las enfermedades incluidas.n del contrato) de6iendo informar las manifestaciones de la enfermedad) esto es) los signos) los dolores u otro malestar.n jurada del 6eneficiario. A tales fines el asegurador se 7ale de la declaraci. Esta 6re7edad en los plaCos afecta la seguridad jurídica .n. Aa le. Es suficiente con <44 . 3AS O93I=ACION*S2 3A O93I=ACIRN NUC3*AR 12 S*RAICIOS <*DICOS *N CONTRATOS D* 3AR=A DURACIRN2 Aa o6ligaci.n) cual es el de las modificaciones 8ue se suceden con posterioridad.754 traslada esta o6ligatoriedad a las empresas de medicina prepaga= la le. .éste est2 enfermo) .gicos .<4455 . $i el 7ínculo se cele6ra tomando como presupuesto un paciente sano . Aa le.n in7ocada. un programa médico o6ligatorio para las o6ras sociales) 8ue es un programa de prestaciones mínimas 8ue (a tenido numerosas reglamentaciones por parte de la autoridad de aplicaci.n de co6ertura) simplemente no estar2 o6ligado a cumplir con su o6ligaci.implica un cam6io en las reglas de juego -) como tal) de6i. Con anterioridad) la le.n de otras a tra7és del e*amen médico de ingreso . En la génesis del contrato surge una o6ligaci.::1 .2/-.455 esta6leci. En el contrato de seguro el efecto jurídico de la reticencia es 8ue el asegurador puede pedir la anula6ilidad del contrato o el reajuste del negocio.<4.) estamos en presencia de un 7icio en la cele6raci.no los inform.n de suministrar determinada calidad de ser7icios 8ue es la contratada segBn el plan suscripto.n de las mismas) principalmente) a fin de dar lugar a los reacomodamientos necesarios.n jurada del asegurado . A su 7eC) la empresa tiene la carga de esta6lecer la e*istencia de una enfermedad determinada o la e*clusi.<3.

la necesidad temporalmente m2s e*tensa 8ue la pre7ista contractualmente.mica.::.<4. $e esta6lece por ejemplo 8ue se cu6ren treinta sesiones de hinesiología.<4.8uie6ras) mientras la le.n alemana pre7é casi 7einte aEos. En segundo lugar) la raCona6ilidad) en el sentido de 8ue de6en tener una <45 . H2s all2 de las críticas a estos aspectos de orden de política legislati7a) la referida le. Aa regla de pre7alencia de los derec(os e*tramatrimoniales por so6re los patrimoniales es admitida .no es per se inconstitucional.<4.espaEola dispone una modificaci.o6ser7ar lo 8ue sucede en materia impositi7a) donde las mutaciones impre7istas est2n a la orden del día) (aciendo mu.argentina comenC. Así) puede limitarse el tiempo de internaci. Tam6ién se pre7én límites de cantidad de prestaciones. %ara superar los pro6lemas de las cl2usulas am6iguas u oscuras) puede esta6lecerse 8ue se cu6ran prestaciones por un listado de enfermedades .n) por ejemplo) otras co6erturas pro7enientes de la o6ra social o de la medicina pB6lica.'. Todos esos límites son lícitos si cumplen con algunos re8uisitos@ en primer lugar) la claridad) la empresa tiene el de6er de ofrecer distintos planes de modo comparati7o a fin de 8ue el consumidor pueda elegir art.n de los mismos= la am6ig`edad se interpreta a fa7or del consumidor art. a regir en cuesti. Colisionan a8uí dos derec(os@ por un lado el derec(o a la salud .n a cargo del oferente@ si ofrece el tratamiento de una enfermedad de6e incluir lo necesario para las alternati7as 8ue esa terapia usualmente presenta.n de días) la legislaci. El incumplimiento de esa calidad especial afecta la causa del negocio. El plaCo resolutorio permite al usuario goCar de una prestaci.<3.de pr2cticas) pero con un límite de dinero para cada una de ellas.2 3I<IT*S T*<8ORA3*SX<ON*TARIOSXCUANTITATIAOS2 RAOONA9I3IDAD C3ARIDAD L Aa o6ligaci.justifica per se la soluci. 4< C.n del paciente) de su estada en terapia intensi7a) del suministro de terapias prolongadas) etc.n) pero con un límite de días o meses.n de esa causa 9 moti7o) determinante del 7ínculo.n pri7ada. Otro aspecto relacionado con los plaCos es la interpretaci.en tal sentido la le.dificultosa la acti7idad econ.n de suministrar ser7icios médicos puede estar sometida a plaCo) suspensi7o o resolutorio. A fin de solucionar el conflicto corresponde identificar la e*istencia de la colisi.N. En tercer lugar) si no (u6iera alternati7a) de6e pre7alecer el derec(o a la 7ida .754 (a sido cuestionada en su constitucionalidad) con fundamento en 8ue constitu-e una regulaci. se reser7a este tipo de control de contenido respecto de la contrataci. En segundo lugar) de6en in7estigarse alternati7as 8ue e7iten la colisi. No compartimos el argumento) -a 8ue la referida regulaci.la salud.el usuario contrata en raC. .n 8ue se e*tiende) en algunos casos) casi 8uince aEos.n) en primer lugar) de6e acreditarse el peligro para la 7ida o salud del paciente .afiliados a la medicina prepaga.a la 7ida del paciente= por otro) el derec(o patrimonial de la empresa.n est2 fundada en el orden pB6lico 8ue inspiran las prestaciones de salud) . En casos fallados jurisprudencialmente se (a sentenciado de esta manera. Asimismo) este tipo de contrataciones se encuentran dentro del sistema del seguro nacional de salud) .n pB6lica de contenido contractual pri7ado) acordado li6remente entre prestadores . En materia de reforma de locaciones) la reciente le. Adem2s) en materia de concursos .'. 37) le.. +2 3A 8RO<*SA D* UNA CA3IDAD *S8*CIA3 Es comBn 8ue la empresa ofreCca planes con una calidad especial) generalmente superior a la comBn . El plaCo suspensi7o da lugar a la denominada +carencia. )2 3A CO9*RTURA D* 3O NOR<A3 8R*SU<* 3A D* 3O UR=*NT*2 %uede deducirse una regla de pre7isi.n.

las o6ligaciones) ..n alternati7a) por8ue en otras empresas de6er2 soportar normalmente un período de carencia) . Otra modalidad practicada por las empresas es la del plaCo indeterminado una 7eC cumplidos dos o m2s períodos anuales.n del acreedor en el cumplimiento 8ue de6e realiCar el deudor (an sido reconocidos en la doctrina como +carga de diligencia.una e*pectati7a defraudada.deri7ado de la 6uena fe. %ara suplir estas deficiencias se puede pactar un plaCo anual con reno7aci. 1e esta manera la empresa se pre7iene de +malos <4: . 6' %laCo indeterminado@ en estos casos la relaci. $i se re7ela una dolencia cr.esta desnaturaliCaci.n del 8ue(acer médico) 8ue puede comprometer la 7ida o integridad física de los 6eneficiarios. Estos de6eres de cola6oraci.la e*tinci. El consumidor no tendr2 alternati7as reales de una contrataci. 4< de a C. 37 de la le. 1e6eres colaterales@ dentro de los de6eres colaterales 8ue se admiten en la contrataci. A8uí) la empresa de6e cooperar a fin de no o6staculiCar o (acer m2s difícil ese cumplimiento. $i no est2 al día con las cuotas del prepago) la clínica de6e atenderla igual reconociéndosele el derec(o al reem6olso como e*cepci. 1e6eres 7inculados al orden pB6lico@ o6ligaci.<4.n.N.<4.n. 1e6er de seguridad@ el de6er de seguridad es fundamento para imputar a la empresa médica por el (ec(o de sus dependientes) de sus au*iliares o sustitutos) .n .8ue permite no ignorar la presencia de 6ienes personalísimos.n de los jueces analiCar con cuidado el estricto cumplimiento de los derec(os .n actual) deri7ados del de6er genérico de 6uena fe) trataremos algunos 8ue se aplican específicamente en la contrataci. garantiCada en el art. El ofrecimiento de alternati7as suficientes@ el fundamento legal de este de6er secundario de conducta est2 en la +li6ertad de elecci.aBn frente al incumplimiento de los re8uerimientos impuestos por el prepago. 3A *PTINCION D*3 CONTRATO2 <ODA3IDAD*S D*3 83AOO *N 3A <*DICINA 8R*8A=A a' %laCo resolutorio anual@ esta modalidad permite 8ue al final del aEo el consumidor pueda optar por otra empresa) o mantenerse dentro de la misma con el mismo plan o con otro de mejor o peor calidad.n es similar) por8ue la empresa puede prea7isar con antelaci.si est2 enfermo) directamente podr2 tener respuestas negati7as por parte de dic(as empresas.n autom2tica) pero en realidad la situaci. considera a6usi7a la cl2usula 8ue +desnaturaliCa.o6ligaciones emergentes de este tipo de contrataci.n la empresa la acepta.n unilateral) causada o incausada) o 6ien por distracto.n directa con los usos . 1e6er de cooperaci. $i comparece una persona en estado de necesidad de6e atendérsela si est2 en peligro su 7ida= igual de6er incum6e al médico. $i se esta6lecen límites tan estrec(os) tan alejados de los usos 8ue) en definiti7a) ser2 el paciente el 8ue de6a cargar con los costos) (a. -2 *3 8RO93*<A D* 3AS D*RIAACION*S2 Al paciente siempre le asiste el derec(o de 8ue se le proporcione todo lo necesario para satisfacer la finalidad asistencial) para lo cual resulta indispensa6le 8ue el ente prepago tenga claramente organiCado el sistema de internaci. El art.n de urgencias@ es misi.costum6res.n masi7a -) en especial) la 6urocratiCaci.n jurídica muestra a6 initio su 7ocaci.relaci. Aa e*istencia de un interés pB6lico impregna al contrato de un o6jeto fin social) o causa o6jeti7a segBn a la doctrina 8ue se ad(iera' .un apartamiento injustificado del derec(o supletorio o de los usos .n@ este dé6ito es tam6ién colateral .n relati7a a la medicina prepaga.n de continuidad en el tiempo . $e trata de un de6er precontractual) puesto 8ue se refiere a al esta6lecimiento de di7ersas alternati7as para 8ue el usuario pueda optar por una de ellas= el contrato se configura luego) cuando efectuada la opci.e*iste en todos a8uellos casos en 8ue la seguridad del paciente depende de una prestaci.costum6res.n su deseo de no reno7ar) suprimiendo la automaticidad.n médica.n se produce cuando (a.n de atenci.n se produce por rescisi.nica) la empresa puede li6erarse de sus o6ligaciones al finaliCar el término pactado.

$e la (a considerado legítima en los contratos de duraci. 3' Aa llamada rescisi.n del ser7icio 8ue necesita urgentemente) a tra7és de un pro7eedor alternati7a= por ejemplo la C2mara Nacional Comercial) $ala C) descalific.tam6ién en las locaciones ur6anas destinadas a 7i7ienda por8ue el plaCo es a fa7or del locatario le.a6usi7idad. Aa determinaci.n entre empresas) .continuar una relaci.n con causa@ tam6ién puede ocurrir 8ue se in7o8ue una causa para la rescisi.n.n contractual.n de los plaCos determinados en indeterminados) luego de producidas dos o m2s reno7aciones.n) . <' El uso a6usi7o de la cl2usula@ si 6ien la cl2usula de rescisi. $on a6usi7as por8ue desnaturaliCan las o6ligaciones) afectando la +correspecti7idad de larga duraci.en este supuesto estamos ante una resoluci. la rescisi.<441 art.. El plaCo resolutorio anual funciona a8uí como un período de prue6a) transcurrido el cual el plaCo se transforma en uno indeterminado.. Ello ser2 así aun cuando se pre7ean plaCos anuales reno7a6les) -a 8ue nuestra jurisprudencia entiende 8ue en estos casos (auna transformaci. Aos aspectos m2s pro6lem2ticos en relaci. c' Aa garantía de permanencia@ si se permite 8ue la empresa pueda modificar aspectos de la prestaci.n es a6soluta) el uso es a6usi7o) -a 8ue el consumidor enfermo no tiene como alternati7a real la o6tenci.n por la cual 8ueda6a de (ec(o sin atenci. 145<' de la siguiente manera@ +%or el contrato de fideicomiso el fiduciante o fideicomitente se compromete a transmitir la propiedad de 6ienes al fiduciario) 8uien se o6liga a ejercerla en 6eneficio del 6eneficiario 8ue se designe en el contrato) .dificultad alguna en postular la e*istencia de un plaCo indeterminado. En general) las causas son de apreciaci.a transmitirlo al cumplimiento de un plaCo o condici. *3 6ID*ICO<ISO 17 Nocione" generale": conce#to de (ideico$i"o ordinario: Aa le. <47 .n a su car2cter a6usi7o surgen en la rescisi.n. El pro-ecto de 133> define al contrato de fideicomiso art.n unilateral incausada.. En la ma-oría de las legislaciones se parte del supuesto de la 6ilateralidad de la cl2usula@ si est2 pre7ista para am6as partes) no es a6usi7a= si en cam6io s.<3.31'.n del contrato. $i la cl2usula es 6ien usada pro7oca un efecto de insatisfacci.n de la empresa (a6ría sido tomada por8ue uno de los miem6ros del grupo familiar padecía de delicados pro6lemas de salud.puede re8uerir de causa o no.. 1' lo define diciendo@ +Ga6r2 fideicomiso cuando una persona fiduciante' transmita la propiedad fiduciaria de 6ienes determinados a otra fiduciario') 8uien se o6liga a ejercerla en 6eneficio de 8uien se designe en el contrato 6eneficiario') . $i e*iste una igualdad en el reconocimiento de los derec(os no (a.n unilateral incausada por su uso intempesti7o -a 8ue coloca6a al paciente en una situaci.n de dar asistencia médica a lo largo del tiempo) en las condiciones seEaladas ut supra) no (a.lo puede ser utiliCada por el pro7eedor) es a6usi7a. Aa cl2usula de rescisi. En cam6io) cuando la insatisfacci.clientes. UNIDAD ).n sin daEos ma-ores) aun8ue de6a soportar un período de carencia.) frustrando el elemento de pre7isi.n unilateral@ 1' Aa 6ilateralidad como presupuesto de la cl2usula@ se trata de una cl2usula en la cual se pacta la posi6ilidad de 8ue una de las partes deje sin efecto el contrato= no tiene efectos retroacti7os .a transmitirla al cumplimiento de un plaCo o condici.n como a6usi7a cuando se trata de una cl2usula unilateral incausada utiliCa6le Bnicamente por el pro7eedor de ser7icios. En los contratos de consumo es un2nime su descalificaci.n relati7a) por8ue si el consumidor no est2 enfermo puede recurrir a otro pro7eedor .n delicada) puesto 8ue otras entidades de medicina prepaga le imponían un período de carencia para admitirlo) raC.n al fiduciante) el 6eneficiario o al fideicomisario.n unilateral incausada es legítima cuando est2 reconocida a am6as partes) puede ser descalificada cuando su uso es a6usi7o en el caso concreto.n estricta.n al fideicomisario.

n del fideicomiso.es 8uien transmite la propiedad fiduciaria de los 6ienes) de6iendo tener capacidad para disponer de los mismos= adem2s instru-e al fiduciario so6re el cometido 8ue de6er2 cumplir.n) sal7o 8ue el 6eneficiario fuera incapaC) caso en el 8ue podr2 durar (asta su muerte o el cese de su incapacidad. $olo pueden ofrecerse al pB6lico para actuar como fiduciarios las entidades financieras autoriCadas a funcionar como tales) sujetas a las disposiciones de la le.n de ?alores.del fiduciante= <#est2 e*ento d la acci.n. 5 esta6lece una regla general@ puede ser una persona física o jurídica.n del contrato de 3.luego transmitirlo= es el depositario de la confianCa. 14:. :#una o6ligaci. aEos desde su constituci.n) so6re los 8ue se constitu-e el fideicomiso.n de los acreedores) tanto del fiduciante como del fiduciario= 3#los acreedores del 6eneficiario podr2 actuar Bnicamente so6re los frutos de los 6ienes fideicomitidos . <#una parte o6ligacional pasi7a 8ue es el sujeto o6ligado a administrar el fideicomiso . El patrimonio de afectaci.n. El pro-ecto de 133> menciona tanto al fiduciante parte del contrato de fideicomiso' como al fideicomitente constitu-ente del dominio fiduciario'. >#un plaCo m2*imo de duraci.n o de colaci. 3#la o6ligaci. 7#un destinatario final de los 6ienes 8ue es el fideicomisario. El o6jeto puede ser determina6le.n de reducci. Aa le. $e admite la pluralidad de fiduciarios) los 8ue son solidariamente responsa6les art.denominado fiduciario. 1453' 8ue@ +El fiduciario puede ser cual8uier persona (umana o jurídica. 4#un 6ien o una pluralidad de ellos) indi7idualiCados a la fec(a de cele6raci. 5#un 6eneficiario de las ganancias 8ue surgen de la administraci. Aa oferta al pB6lico est2 limitada a las personas jurídicas 8ue autorice la Comisi. El pro-ecto de 133> esta6lece art.respecti7a .n de una propiedad fiduciaria) 8ue se caracteriCa por constituir una e*cepci.n a la regla de la transmisi.KAATA CO$T0HFRE$ J K&NAA&1A1 ECONOH&CA 1EA CONTRATO= ANTECE1ENTE$ 1E 1ERECGO COH%ARA1O J NAC&ONAA *3*<*NTOS TI8ICOS *l contrato de (ideico$i"o tiene lo" "iguiente" elementos típicos: 1#una parte o6ligacional acti7a 8ue es el sujeto 8ue constitu-e el fideicomiso.las personas <4> . Aa le.n de transmitir al fiduciario el dominio de los 6ienes sujeto a plaCo o condici.n a cargo del fiduciario de transmitir el dominio del 6ien luego del cumplimiento de una condici. del pro-ecto de 133>'.n o un plaCo. 6INA3IDAD TI8ICA Aa (inalidad tí#ica del contrato de fideicomiso es la transmisi. SUE*TOS2 8OSICION EURIDICA L 6ACU3TAD*S 6iduciante@ Es parte en el contrato de fideicomiso .n se caracteriCa por8ue@ 1#los 6ienes fideicomitidos constitu-en un patrimonio separado de los del fiduciario .n) el comprador de6e transmitirla nue7amente.<4411 en su art. En la ma-oría de los casos) se trata de un e*perto.su6rogarse en sus derec(os= 4#en caso de 8ue mediante el fideicomiso se (u6iera afectado la legítima de los (erederos del fiduciante) éstos tendr2n disponi6le la acci. Kideicomitente: *" 'uien con"tituye el (ideico$i"o co$o derecho real de do$inio y #uede "er #arte en al relación urídica co$o (iduciante2 6iduciario@ Es parte en el contrato) siendo 8uien reci6e la titularidad del 6ien) o6lig2ndose a administrarlo .pro(í6e el cam6io de roles) a fin de e7itar fraudes) no pudiendo el fiduciario ser 6eneficiario o fideicomisario) sal7o el fideicomiso en garantía.n dominal definiti7a) -a 8ue) luego del cumplimiento de un plaCo o una condici.

el fideicomisario. $e (a discutido si es un negocio o unidad estructural o dos negocios. En la le.. <43 .. %uede designarse mas de un 6eneficiario) los 8ue sal7o disposici. Asimismo) se admite la pluralidad de 6eneficiarios@ si uno no acepta o no llega a e*istir) se puede esta6lecer el derec(o de los dem2s 6eneficiarios a acrecer o 6ien designar 6eneficiarios sustitutos.jurídicas 8ue autorice la Comisi.n en contrario se 6enefician por igual. Como surge del art. Conforme con el pro-ecto de 133> art. El derec(o del 6eneficiario es creditorio) transmisi6le entre 7i7os o por causa de muerte) suscepti6le de ejecuci.pensiones) de las sociedades gerentes de fondos comunes de in7ersiones) de los representantes de de6enturistas .. El 6eneficiario puede reclamar por el de6ido cumplimiento del contrato .n por ello) sal7o pacto en contrario..n futura. #Negocio indirecto.'. Citado el 6eneficiario puede coincidir con otros sujetos@ el fiduciante .n forCada.n fiduciaria de las cajas de 7alores) de las administradoras de fondos de ju6ilaciones . CARACT*R*S L D*3I<ITACION -Contrato" con e(ecto" reale" y obligacionale"@ En el 7ínculo 8ue analiCamos coe*isten dos aspectos@ un contrato de #ideicomiso 8ue da origen a derec(os personales creditorios) en 7irtud del cual el fiduciante o fideicomitente se o6liga a gestionar en 6ien . Negocio unitario de do6le efecto@ El contrato de fideicomiso en un negocio indirecto.nacen dos efectos@ uno personal# creditorio) 8ue se refiere a las o6ligaciones) ..un 6eneficiario e7entual en el caso de 8ue ningBn 6eneficiario aceptare. %uede ser el fiduciante) el 6eneficiario) o una persona distinta de ellos .el otro real) 8ue es el dominio fiduciario... 'a propiedad #iduciaria es un derec(o real) cu-o título es el contrato de fideicomiso . En la primera tesis se afirma 8ue el contrato es uno solo .la re7ocaci.. El orden de adjudicaci. El fideicomisario est2 facultado para reclamar por el de6ido cumplimiento del contrato . 145>' 8ue@ +El fideicomisario es la persona a 8uien se transmite la propiedad al concluir el fideicomiso. Es posi6le 8ue sea una persona física o jurídica) singular o plural..<4441 solo se lo menciona como sujeto) pero no se define su rol.n 8ue se realiCa en su fa7or.a transmitirlo nue7amente en las condiciones pactadas) perci6iendo una remuneraci. 9ene(iciario@ No es parte en el contrato) sino 6eneficiario de la estipulaci.la re7ocaci.n de los actos realiCados por el fiduciario en fraude de sus intereses) sin perjuicio de los derec(os de los terceros interesados de 6uena fe. %uede ser 6eneficiario el fiduciante. Xue puede o no e*istir al tiempo del otorgamiento del contrato= en este Bltimo caso de6en constar los datos 8ue permitan su indi7idualiCaci.de o6ligasionistas) 8ueda sometida a los respecti7os ordenamientos.n es el siguiente@ 1#el 6eneficiario designado= <#$i no acepta o no llega a e*istir) o muere) ocurre lo siguiente@ su es plural) acrecen los otros o lo sustitu-en segBn lo esta6lecido= si nadie acepta o es singular) se adjudica al fideicomisario= 3#$i el fideicomisario renuncia o no acepta) es el fiduciante.se caracteriCa por ser un dominio especial. 1457'@ +El 6eneficiario puede ser una persona (umana o jurídica). $i ningBn fideicomisario acepta) todos renuncian o no llegan a e*istir) se entiende 8ue el fideicomisario es el fiduciante.n de los actos realiCados por el fiduciario en fraude de sus intereses) sin perjuicio de los derec(os de los terceros interesados de 6uena fe..n Nacional de ?alores) 8uien de6e esta6lecer los re8uisitos 8ue de6en cumplir. 6ideico$i"ario@ No es parte) sino el destinatario natural de los 6ienes fideicomitidos . El pro-ecto de 133> dice art. Aa actuaci.

Ob eto: A-9iene" 'ue #ueden "er ob eto del contrato @ El pro-ecto de 133> esta6lece 8ue +pueden ser o6jeto del fideicomiso todos los 6ienes 8ue se encuentren en el comercio) incluso uni7ersalidades) pero no pueden serlo (erencias futuras. En la simulaci. $e discute) en cam6io) si el 6eneficiario .n) uno e*terno 8ue es la apariencia) .n o de títulos de deuda en los fideicomisos financieros .otro o6ligacional.n en interés ajeno) lo 8ue justifica la aplicaci.un precio 8ue se corresponda al 7alor de los 6ienes fideicomitidos) por ello no es oneroso. #Con"en"ual@ El contrato de fideicomiso 8ueda perfeccionado desde 8ue las partes (u6ieren manifestado recíprocamente su acuerdo de 7oluntades) por lo 8ue es consensual. Aa aceptaci.6ienes) -) en este Bltimo caso) créditos) a6arcando tam6ién las uni7ersalidades.n tam6ién puede distinguirse dos aspectos de la relaci.n fiduciaria no puede ser calificada de onerosa) -a 8ue el fiduciante no reci6e contraprestaci. En el aspecto e*terno del contrato) (a.n= en el segundo) (aciéndose constar la descripci.éste se o6liga no solo a gestionar) sino a transmitir el dominio a un tercero) lo 8ue tampoco e*iste en el mandato.n se presume cuando (an inter7enido en el contrato de fideicomiso o cuando (an realiCado actos 8ue ine8uí7ocamente la suponen o son titulares de certificados de participaci.lo e*terno una mera apariencia.características 8ue de6en reunir tipo de 6ienes) la titularidad) gra72menes) desmem6ramientos) . En cam6io) puede (a6er un precio pactado como contraprestaci.en el interno) el fiduciario) ejerce la propiedad conforme a instrucciones 8ue (a reci6ido) por contrato) el fiduciante.el fiduciario.n del fiduciario de cuidar los 6ienes ajenos) cumplir con el encargo conforme a las instrucciones) la aplicaci. 9-8recio@ No (a.n anal. 1e6e ser un 6ien actual o futuro.n.n) lo 8uerido es lo interno .n de cuentas peri. El pro-ecto se inclina por la tesis amplia) 8ue inclu-e cosas .el fideicomisario son partes o terceros legitimados acti7os de 6eneficios con 6ase en el contrato) adoptando la ma-oría de la doctrina esta Bltima posici.8uerida por las partes) mientras 8ue en la simulaci.n jurídica'. Aa confianCa es un riesgo 8ue se procura compensar) aun8ue mínimamente) por las o6ligaciones personales 8ue asume el fiduciario) cu-o incumplimiento puede producir la re7ocaci. En el 2m6ito de la le.n por la gesti.el fideicomisario de6en aceptar su calidad de tales.la re7oca6ilidad..n del fiduciario con la del mandatario . <5.la fiducia..dicas) la responsa6ilidad .n de cumplir con el encargo) 8ue contrae el fiduciario) presenta semejanCas con la del mandatario= es un acto de gesti. En cam6io) para el fiduciario) el negocio es oneroso si se pacta una retri6uci. El o6jeto es un 6ien determinado o determina6le@ en el primer caso) indi7idualiCado a la fec(a de cele6raci.n de las reglas del e*ceso .todo dato atinente a su situaci.n de los re8uisitos .otro sujeto) un titular del derec(o real) 8ue es el fiduciario) .n por los ser7icios de gesti. 1e modo 8ue en este ni7el de an2lisis) puede afirmarse 8ue en el negocio fiduciario la cara e*terna es la real . #Deli$itación con el $andato@ Aa o6ligaci.#Negocio de con(ian0a@ En el fideicomiso la confianCa e*iste en un grado m2*imo.'..n correspecti7a por los 6ienes transmitidos.<4441) pueden ser o6jeto del contrato los 6ienes determinados o determina6les) e*istentes o futuros esta6leciéndose el modo en 8ue ser2n incorporados) admitiéndose tam6ién los títulos 7alores.gica de las reglas del mandato) la o6ligaci.a6uso de mandato) la rendici.otro interno) 8ue pro7oca el efecto realmente 8uerido. *3*<*NTOS *S*NCIA3*S L TI8ICOS Con"enti$iento: El pro-ecto de 133> dispone@ +para reci6ir las prestaciones del fideicomiso) el 6eneficiario . #Onero"o@ Aa transmisi.. Aas analogías se detienen en este punto) -a 8ue lo Bnico 8ue coincide es la o6ligaci.n 8ue presta el fiduciario. . #9ilateral o #lurilateral@ $on partes de este contrato el fiduciante . #Deli$itación con el negocio "i$ulado@ $e (an esgrimido dos tipos de argumentos para distinguir estas figuras@ El fideicomiso es un negocio 8ue las partes no pretenden ocultar -) por el otro) presenta un aspecto real .n del encargo .n 8ue realiCa.en el fideicomiso e*isten otros elementos@ el fiduciante transmite la propiedad al fiduciario .

n del contrato) sal7o 8ue el 6eneficiario sea un incapaC) caso en el 8ue puede durar (asta el cese de su incapacidad) o su muerte) si fallece incapaC. *6*CTOS *NTR* 3AS 8ART*S *l (iduciario: responde tam6ién a la primera parte del punto <' Obligacione" de diligencia y tran"$i"ión do$inal@ El fiduciario tiene dos o6ligaciones nucleares@ . En este contrato puede adoptarse el instrumento pB6lico o pri7ado= pero si se trata de inmue6les) el contrato es solemne a6soluto) puesto 8ue si no se respeta la forma) es ineficaC e insuscepti6le de con7ersi.así se recepta para la ma-oría de los contratos .n . 1e6er de cuidado@ carga de aseguramiento  El fiduciario tiene un de6er secundario de conducta) deri7ado de la 6uena fe) 8ue consiste en el cuidado de los 6ienes 8ue est2n 6ajo su custodia.fideicomiso. Cl. aEos desde la cele6raci.transmitir el dominio luego del cumplimiento de la condici. Adem2s est2 caracteriCado por una confianCa e*trema) lo 8ue confiere dos características@ la ma-or responsa6ilidad .n) testamentaria) dando lugar a +su6tipos. Tanto la le.n de cuentas puede ser solicitada por el 6eneficiario) por fiduciante o por el fideicomisario= de6en ser rendidas con la periodicidad no ma-or a un aEo.<4441. %or ello) el fiduciario est2 o6ligado a prestar una diligencia conforme lo (aría un mandatario) .n patrimonial fiduciaria es el contrato de fideicomiso) lo 8ue e*plica la relaci.derec(o real# personal. El fiduciario se o6liga a cumplir un encargo= estamos en presencia de un acto de gesti.n.u"ula" #rohibida"@ Aa dispensa de la culpa . Cau"a: Aa causa fuente de la atri6uci.de garantía'.n título# modo .n) in7ersi. Aa forma del contrato es un elemento distinto de la forma re8uerida para la transmisi. En el caso de la culpa del dependiente) lo 8ue e*iste es una garantía del principal por el (ec(o del dependiente) de la 8ue no puede e*imirse con7encionalmente.n registral) (ip.de6e informar mediante rendici. 4 de la le. Derecho" del (iduciario: <51 .n) al 8ue se le aplican por analogía las reglas del mandato en este aspecto. legales fideicomiso financiero) testamentario) ordinario de administraci.conforme a las indicaciones reci6idas.dicas. 6OR<A $e trata de un contrato formal) segBn el art. Aa causa fin) entendida en sentido o6jeti7o) puede ser de garantía) custodia) administraci.la jurisprudencia en forma un2nime .tesis en la 8ue de6en respetarse los re8uerimientos esta6lecidos para cada 6ien) adem2s de transcri6irse el contrato de fideicomiso. El incumplimiento de esta carga no es coerci6le) pero le acarrea la pérdida del 6eneficio de la responsa6ilidad limitada..la re7oca6ilidad.n de rendir cuentas El pro-ecto de 133> esta6lece art.n@ o6ligaci.n de cuantas peri.el dolo (a sido censurada por la doctrina .una conducta prestacional de (acer encomendada al cumplimiento del encargo dado por el fiduciante= .C-8la0o@ El plaCo es un elemento esencial de este contrato. Debere" "ecundario" de conducta@ 1e6er de informaci.para el fideicomiso en especial.n o plaCo .<4441 como el pro-ecto de 133>) al fijar los contenidos mínimos inclu-en el plaCo= por lo 8ue si se constitu-e un fideicomiso sin plaCo) no (a. 14:1' 8ue@ +Aa rendici. El pro-ecto fija un plaCo m2*imo de 3.

14:3' 8ue@ +$al7o estipulaci.' 8ue@ +$al7o estipulaci.a una retri6uci. 14:3' 8ue@ + El car2cter fiduciario de la propiedad tiene efecto frente a terceros desde el momento en 8ue se cumplen los re8uisitos e*igidos de acuerdo con la naturaleCa de los 6ienes respecti7os.afectado al cumplimiento de determinados fines.su inscripci.<4441'.. 147. art. %or ello la le. En tal caso) el jueC de6e tener en cuenta@ 1#la índole de la encomienda <#la importancia de los de6eres a cumplir 3#la eficacia de la gesti. Estas facultades son una consecuencia de la confianCa otorgada por el fiduciante. El patrimonio est2 integrado por un acti7o . Ad'ui"ición de lo" (ruto" y #roducto" En el pro-ecto de 133> se pre7é art.n de acciones es una facultad) pero tam6ién un de6er secundario de conducta de protecci.n del patrimonio .un pasi7o 8ue) en 7irtud de la separaci.contra terceros.$ica del #atri$onio (iduciario  0na 7eC producida la entrega de los 6ienes . $i la retri6uci.n no (a sido fijada en el contrato) la de6e fijar el Tri6unal.n real= se 7ende un 6ien) ingresa otro) se integran rentas) se pagan gastos e impuestos) se gra7a un 6ien) .procesalmente para la defensa de los 6ienes).n de los 6ienes al fideicomisario= designar fideicomisarios sustitutos.de los 6ienes 8ue ad8uiera con esos 6ienes) dej2ndose constancia de ello en el título para la ad8uisici.de cumplimiento de fines incum6e al fiduciario.recaudos de pu6licidad e*igi6les de acuerdo a la naturaleCa de los 6ienes respecti7os. 17) le.n .se o6tiene un crédito.n judicial) se sustitu-a al fiduciario por parte de los otros legitimados para la defensa de los 6ienes.disposici.como tal est2 legitimado sustancial ..n de cuentas por parte del fiduciario= accionar ante el incumplimiento del fiduciario= opinar .n) .permite 8ue pre7ia autoriCaci.n) am6os a cargo de los 6ienes fideicomitidos. *6*CTOS 6R*NT* A T*RC*ROS 3a in"cri#ción regi"tral: co$ien0o y duración de la o#onibilidad: El car2cter fiduciario del dominio tendr2 efecto entre las partes desde su constituci. *l (iduciante: Obligacione": entrega de lo" biene" El fiduciante se o6liga a entregar los 6ienes para integrarlos al patrimonio separado) 6ajo la titularidad fiduciaria. Toda esta acti7idad din2mica de conser7aci. Di"#oner o gra!ar lo" biene" El fiduciario tiene facultades de administraci.n en contrario del contrato) el fiduciario ad8uiere la propiedad fiduciaria de los frutos productos de os 6ienes fideicomitidos .3a din.n en contrario) el fiduciario tiene derec(o al reem6olso de los gastos . Retribución y ree$bol"o de ga"to" El pro-ecto de 133> esta6lece art.n cumplida 4#las dem2s circunstancias@ se trata de un est2ndar 8ue permite ajustar la regla general al caso.en los registros pertinentes.n so6re los 6ienes fideicomitidos +cuando lo re8uieran los fines del fideicomiso) sin 8ue para ello sea necesario el consentimiento del fiduciante o del 6eneficiario) a menos 8ue se (u6iere pactado lo contrario. <5< .n .frente a terceros desde 8ue se cumplan las formalidades .ser escuc(ado en el caso de imposi6ilidad de cumplir con el destino de los 6ienes) o de pro6lemas relati7os al o6jeti7o propuesto= e*igir la transmisi. Derecho" del (iduciante El fiduciante tiene los siguientes derec(os@ e*igir la rendici.n dominal) se conforma un patrimonio separado .n) no se trasladan a las partes) interactuando am6os dentro de la autonomía del patrimonio fiduciario) fundamentalmente en 6ase a la su6rogaci. 3egiti$ación #ara la #rotección de lo" biene"  El fiduciario es propietario de los 6ienes . En este sentido) el pro-ecto de 133> dice art.n de los 6ienes) cu-o incumplimiento autoriCa la 7ía su6rogatoria. Aa promoci. %uede promo7er acciones contra el 6eneficiario) fideicomisario) fiduciante .

El damnificado tiene acci.montos por los 8ue de6e contratar el seguro ser2n los 8ue esta6leCca una reglamentaci. 3#los acreedores del 6eneficiario) 8ue no es parte) sino tercero) no tienen una acci.ejecuci.el fideicomisario) a diferencia de la le. 4#Xuie6ra o li8uidaci. 1:. <#Huerte o incapacidad &ncapacidad si es una persona física@ es l.Acreedore" (rente al #atri$onio (iduciario: Con respecto a este tema podemos esta6lecer las siguientes regla@ 1#los acreedores del fiduciante) 8ue es parte en el contrato .n) o) en defecto de ésta) los 8ue sean raCona6les. $i como consecuencia de la fusi.n del fideicomiso se (a-a efectuado para eludir las responsa6ilidades patrimoniales del deudor# fiduciante.n del fiduciario no produce la e*tinci.n del fideicomiso .e*cusas para el fiduciario. Cumplida la condici.n o el plaCo) el 6eneficiario puede solicitar la entrega del 6ien) en el caso 8ue tenga legitimaci. 1471' 8ue@ +El fiduciario tiene la carga de contratar un seguro 8ue cu6ra contra los riesgos ordinarios de responsa6ilidad ci7il 8ue puedan causar los 6ienes o6jeto del fideicomiso.n por fraude) en el supuesto en 8ue la constituci. El fiduciario ser2 responsa6le en los términos del art. Aos riesgos .n del fiduciario art. %ueden actuar so6re los frutos) por8ue el 6eneficiario tiene derec(o a ellos) pendiente la condici.. 3') al igual 8ue el pro-ecto de 133> art.n.6asada en la confianCa) la muerte o incapacidad judicialmente declarada e*tinga la o6ligaci. Resulatn legitimados para la pretensi. Aa le.n.8ue transmite los 6ienes al fiduciario) no tiene poder de agresi.n judicial En la le.<4441 no (a.fiduciario') ni de terceros titulares de 6eneficios 6eneficiario# fideicomisario') sino de deudas 8ue se originaron en el funcionamiento .n) el 6eneficiario .n conduce a una imosi6ilidad de cumplimiento 8ue justifica 8ue se (aga cesar al fiduciario. En el proceso de6e citarse al fiduciario) por ser parte en el co6trato. <#los acreedores del fiduciario) 8ue tam6ién es parte del contrato) tampoco pueden dirigirse contra los 6ienes fideicomitidos.n directa contra el asegurador) en los términos del contrato de seguro.n del fideicomiso) sino la sustituci.n o el plaCo.n so6re los 6ienes fideicomitidos.<4441 esta6lece las causas de la cesaci.n no continBa) se trata de un supuesto de imposi6ilidad) por ello es 8ue el pro-ecto de 133>) e*clu-e a estos dos casos de la disoluci.n del fideicomiso) en este caso) no se trata de acreedores de las partes fiduciante .n de (acer intuitu personae .n de remoci. 5#Renuncia Aa renuncia tiene efecto después de la trensferencia del patrimonio o6jeto del fideicomiso al fiduciario sustituto.justifica plenamente su cesaci. En la le.n tienen como presupuesto la insol7encia) lo 8ue frustra la confianCa depositada en el fiduciario .n) por8ue en la le.<4441 el incumplimiento es una causa de remoci.n.n 8ue en el caso anterior) pueden su6rogarse.n so6re los 6ienes fideicomitidos) justamente por el (ec(o de 8ue salieron del patrimonio del fiduciante= pero sí tiene la acci.n= los acreedores pueden su6rogarse en ese derec(o.n si e una persona jurídica Aa disoluci. El pro-ecto agrega la imposi6ilidad material o jurídica) lo 8ue acentBa la protecci.n) por la sola declaraci.: Bnicamente en los casos 8ue no (a-a contratado este seguro.n del fiduciario por otro.los considera supuestos de imposi6ilidad. 14:4') con algunas diferencias@ 1#Remoci.<4441 8ue solo legitima al primero. 5#los acreedores por deudas deri7adas de la ejecuci.<441 solo se contempla6a la renuncia se (a sido <53 .gico 8ue si se tata de una o6ligaci. Re"#on"abilidad #or daBo": El pro-ecto de 133> esta6lece art.n o a6sorci.8ue (an sido contraídas por el fiduciario. <ODI6ICACION*S SU9E*TIAAS Ce"e y "u"titución del (iduciario: Aa cesaci.n Aa 8uie6ra o li8uidaci.n . 4#los acreedores del fideicomisario) 8ue tam6ién es tercero) por la misma raC. 3#1isoluci.

n= 6' formas de li8uidaci.n del fideicomiso) el fiduciario estar2 o6ligado a entregar los 6ienes fideicomitidos al fideicomisario o a sus sucesores) otorgando los instrumentos contri6u-endo a las inscripciones registrales 8ue correspondan.n . Aa condici.n son tratados de la siguiente manera arts. *PTINCION Cau"a" de eCtinción: Aa le..micos) las malas cosec(as) etc'.n de patrimonios en el 8ue predomina la e*trajudicialidad . en esta circunstancia) no procede la li8uidaci. Aa primera est2 caracteriCada por una duraci.14>4) pro-ecto'@ +%roducida la e*tinci. un sistema para la li8uidaci.n de am6os) con los efectos restitutorios pre7istos en la le-.n temporal 8ue una 7eC transcurrida) cesa los a(ogos financieros pero no econ. 1e6erían agregarse a las enunciadas. 6# El cumplimiento de la condici. *(ecto" de la eCtinción: Aos efectos de la e*tinci. Aas cuasales pre7istas en el testamente) cuando se trate de fideicomiso testamentario. Aa regla@ li8uidaci. 1e6e distinguirse una insuficiencia temporaria de la definiti7a.la autonomía de la 7oluntad= las partes pueden cele6rar un con7enio de li8uidaciones) 8ue contenga) entre otros elementos@ a' causales de li8uidaci.<4441) .<4441 art.autoriCada e*presamente) mientras 8ue en el pro-ecto se la autoriCa) adem2s) en los casos de causa gra7e o imposi6ilidad material o jurídica en el desempeEo de la funci. <:) le.n del fideicomiso.6' Aa re7ocaci.causa la o6ligaci.n a 8ue se (a sometido.c' Cual8uier otra causal pre7ista en el contrato. En este caso solo se tendr2 en cuenta una clase de deuda= no cuentan las o6ligaciones 8ue no pesan so6re el patrimonio de afectaci. El plaCo resolutorio) de modo 8ue su solo 7encimiento pro7oca la e*tini.n no ta*ati7a) dispone +El fideicomiso se e*tinguir2 por@ .n del fiduciante si se u6iere reser7ado e*presamente esa facultad= la re7ocaci.n a 8ue se (ui6iere sometido o el 7encimiento del plaCo m2*imo legal= .n= c' encargado de realiCarla= d' plaCos) pu6licidad) carga de los costos) sanciones por incumplimiento.n) sino so6re el patrimonio del fiduciario o del fiduciante) ni otras o6ligaciones) cu-os legitimados acti7os pueden ser el 6eneficiario o sus acreedores) como o6ligaciones 8ue no (an sido creadas para el funcionamiento del fideicomiso.<4411 esta6leci.a' El cumplimiento del plaCo o la condici. In"u(iciencia del #atri$onio (ideico$itido: Aa insuficiencia es una relaci. c# Aa re7ocaci.n se produce la e*tinci.n econ..n del fiduciante si se (a reser7ado e*presamente esa facultad@ no tiene efecto retroacti7o= es ineficaC en los fideicomisos financieros después de (a6erse iniciado la oferta pB6lica de los certificados de participaci. *l #royecto de 1>>1 e"tablece 'ue el (ideico$i"o "e eCtingue #or: a# El cumplimiento del plaCo a 8ue se (a sometido o el 7encimiento del plaCo m2*imo legal.mica 8ue se esta6lece entre el patrimonio fideicomitido .n de transferencia a cargo del fiduciario) siendo la mora autom2tica.n no tendr2 efecto retroacti7o= . El cumpliemitno de la condici.n o de los títuEops de deuda. Cumplida la condici.n resolutoria (ace cesar la titularidad fiduciaria de los 6ienes) por8ue es una modalidad especial del dominio) en el 2m6ito del derec(o real.<5' en una enumeraci.n) en los 8ue el fiduciario puede renunciar sin mediar pacto pre7io.n.las o6ligaciones contraídas en la ejecuci.n del fideicomiso ordinario@ <54 .n tam6ién afecta la eficacia del contrato) en el 2m6ito o6ligacional. 8rocedi$iento" !oluntario" de li'uidación: Aa le.

%. 1:' . El derecho del bene#iciario puede transmitirse por acto entre vivos o por causa de muerte.n) la 8ue estar2 a cargo del fiduciario) 8uien de6er2 enajenar los 6ienes 8ue lo integren . habr( #ideicomiso cuando una persona ?#iduciante. los %ue salvo disposición en contrario se bene#iciar(n por igual$ también podr(n designarse bene#iciarios sustitutos para el caso de no aceptación. Art. 1473' dicen 8ue@ +Aa insuficiencia de los 6ienes fideicomitidos para atender a esas o6ligaciones) no da lugar a la declaraci. Art. 3*L ). 1.. el bene#iciario ser( el #iduciante. )i tampoco el #ideicomisario llegare a existir. -. %ue puede o no existir al tiempo del otorgamiento del contrato$ en este "ltimo caso deber(n constar los datos %ue permitan su individualización #utura. se entender( %ue el bene#iciario es el #ideicomisario. 2. salvo disposición en contrario del #iduciante.el pro-ecto de 133> art. todos renunciaren o no llegaren a existir. renunciare o no aceptare. . transmita la propiedad #iduciaria de bienes determinados a otra ?#iduciario...entregar2 el producido a los acreedores conforme al orden de pri7ilegios pre7isto para la 8uie6ra . el #ideicomiso también podr( constituirse por testamento.< de la presente ley. CAPITULO II !L "I#UCIA$IO Art. %uien se obliga a ejercerla en bene#icio de %uien se designe en el contrato ?bene#iciario.a falta de otros recursos pro7istos por el fiduciante o el 6eneficiario segBn pre7isiones contractuales) proceder2 su li8uidaci.. %uine podr( ser una persona #&sica o jur&dica. el contrato deber( individualizar al bene#iciario.1: 6INANCIA<I*NTO D* 3A AIAI*NDA L CONSTRUCCIRN2 6ID*ICO<ISO2 *E*CUCIRN D* HI8OT*CAS2 Art. !odr( designarse m(s de un bene#iciario. y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condición al #iduciante. 3.Aa le. )i ning"n bene#iciario aceptare. constar( la descripción de los re%uisitos y caracter&sticas %ue deber(n reunir los bienes$ <55 . en caso de %ue el #iduciario designado por testamento no aceptare se aplicar( lo dispuesto en el art. el &ontrato tambi'n deber( &ontener) a. En tal supuesto . al bene#iciario o al #ideicomisario. renuncia o muerte.n de su 8uie6ra. el %ue contendr( al menos las enunciaciones re%ueridas por el art.<4441 art. extendido en alguna de las #ormas previstas por el 44.. la individualización de los bienes objeto del contrato..'. En caso de no resultar posible tal individualización a la #echa de la celebración del #ideicomiso.

calidad.se lo regul.n típica se aleja de las o6ligaciones restitutorias para acercarse a las de dar sumas de dinero) como lo trata el pro-ecto de 133>.b. una acti7idad esencial para el funcionamiento del sistema -) por lo tanto) suscepti6le de ser su6sidiada.') como contrato ci7il) . la determinación del modo en %ue otros bienes podr(n ser incorporados al #ideicomiso$ c.la represi.por los organismos internacionales. re-ormas legislativas: El préstamo e*isti. Aa cosa 8ue se entrega por el mutuante al mutuario de6e ser consumi6le o al menos fungi6le) aun8ue no sea consumi6le art. 0N&1A1 <7 *l <utuo: Ante&edentes *ist+ri&os .numerosos te*tos religiosos jurídicos lo registran. a presentar signos de legitimaci. el plazo o condición a %ue se sujeta el dominio #iduciario. Actualmente no s.Ci7.de capitales) se 7ol7i.n de la usura. El mutuo actual es preferentemente un préstamo de dinero . a+os desde su constitución. <<4.n decimon. caso en el %ue podr( durar hasta su muerte o el cese de su incapacidad$ d. del C. en las ci7iliCaciones m2s antiguas .nica) en los 8ue los legisladores occidentales) ma-oritariamente . • El período del contrato@ a partir de los c.digo de Comercio) como contrato comercial. el destino de los bienes a la #inalización del #ideicomiso$ e. • El período institucional@ en la era del capitalismo financiero) desarrollada fundamentalmente a partir de los aEos cincuenta) con la institucionaliCaci. definici. %or ello es necesario distinguir@ • El período de la censura@ 8ue a6arca desde los te*tos m2s antiguos (asta la codificaci. <5: . En la Argentina el mutuo esta estipulado tanto en el C.su configuraci. Tal acti7idad) mirada con disfa7or en distintos planos) comenC. como un contrato 72lido) con límites en la tasa de interés .lo no es censurada) sino su6sidiada por el Estado nacional . al préstamo como socialmente tolera6le . los derechos y obligaciones del #iduciario y el modo de sustituirlo si cesare. el %ue nunca podr( durar m(s de treinta ?@<. <<41'.n social a partir del surgimiento del capitalismo industrial.digo Ci7il C.n@ de conformidad con lo dispuesto por el art.) (a6r2 mutuo cuando una parte entregue a la otra una cantidad de cosas 8ue esta Bltima est2 autoriCada a consumir de7ol7iéndole) en tiempo con7enido) igual cantidad de cosas de la misma especie . salvo %ue el bene#iciario #uere un incapaz.en el C.religioso imperante 8ue era totalmente ad7erso.digos ci7iles .n de 6ancos) de 6olsas) el perfeccionamiento de los mercados de dinero .como reg