MARCO LEGAL La ley fue promulgada el 08/06/2000 y su publicacin el 14/06/2000, se trata de una ley de alcance Nacional, que ino

a suplir los acios legales de la ley 24!441! La ley consta de 2" art!
La introduccin del contrato de leasing por la ley 24!441 signific un importante a ance en la configuracin legislati a del instituto! La pr#ctica nacional y e$tran%era indican las con eniencia de algunas reformas a esa legislacin, para &acer factible el uso del leasing en todo su potencial como forma de financiamiento, en particular de bienes de capital para peque'as y medianas empresas ()y*+s, y de bienes de consumo! +stas adaptaciones legislati as se adecuan, por un lado, al importante desarrollo mundial de la financiacin a tra -s de leasing y, por otro, a las caracter.sticas propias de nuestro mercado, que requiere de una especial proteccin %ur.dica para facilitar el desarrollo del leasing como t-cnica de moderni/acin y actuali/acin tecnolgica de los bienes de produccin y del acceso a los bienes de consumo!

Concepto
0e trata de una forma de financiacin de los elementos de acti o fi%o que le permite a las empresas disponer de ellos dirigi-ndose a una institucin financiera que se los arrienda o alquila! +l contrato de Leasing configura una t.pica operacin de financiacin de mediano o largo pla/o que se reali/a entre una empresa prestadora ( 0ociedad fabricante o comerciali/adora de bienes de capital o una entidad financiera, y una empresa particular, que esta interesada en incorporar o reempla/ar bienes producti os! 1urante el lapso del contrato el tomador debe abonar al dador ( entidad financiera o empresa, una suma de dinero estipulada en concepto de cuota de leasing, +n este tipo de operacin, puede o no e$istir la opcin de compra del bien por parte del tomador! La cual en caso de e$istir debe estar estipulada en el contrato y debe establecerse el alor de la operacin! El Contrato de Leasing (en la Republica Argentina Ley 25.248) Para quienes no lo saben existe un modelo de contrato muy utilizado por las pequeas y medianas empresas que permite el alquiler de un bien mueble o inmueble a otra persona o empresa a cambio de un pago en dinero por un plazo preestablecido, luego del cual quien alquila puede ejercer la opcin de compra del mismo pagando por este un valor residual que contempla el costo amortizado y el

desgaste ocasionado por el tiempo / uso !sto que a simple vista lo podemos asimilar con un simple contrato de locacin de cosas, es quiz"s una de las alternativas m"s bene#iciosas para las Pymes Las ventajas del Contrato de Leasing: !n este contrato el dador, o proveedor cede el uso del bien en cuestin, sin embargo continua siendo su propietario, y obtiene una renta $asta que sea ejercida la opcin de compra %ientras tanto, el tomador o adquirente se bene#icia ya que puede contar con la tecnolog&a necesaria para llevar a cabo su negocio con un bajo costo #inanciero, si lo desea puede ejercer su derec$o de compra pagando un valor residual que adem"s de las cuotas ya abonadas contempla el desgaste por el uso Por !jemplo' (upongamos que deseo iniciar un local de comidas para llevar pero no dispongo de los recursos #inancieros su#icientes requeridos para la puesta en marc$a del mismo !n este caso podr&a optar por )rentar) el equipamiento necesario $asta que el negocio se estabilice y luego ejercer mi derec$o de compra y abonar por el un precio en el que se tenga en cuenta lo que $e abonado *+ngase en cuenta que en este caso el riesgo de inversin es pr"cticamente nulo Adem"s junto con la opcin de compra las partes pueden convenir, la posibilidad de que el tomador opte por renovar el contrato y sustituir las cosas que eran objeto del contrato por otras nuevas !n la actualizad muc$as empresas se valen de esto para mantenerse competitivas a nivel tecnolgico Adem"s, en la mayor&a de los casos corre adem"s por cuenta del dador el servicio t+cnico de mantenimiento y conservacin del bien Partes que intervienen en el contrato de Leasing: !ste contrato es del tipo bilateral ya que se celebra entre dos partes, las partes intervinientes son' !l dador o proveedor' quien cede el uso del bien mueble o inmueble objeto del contrato !l tomador o adquirente' quien goza del uso del bien a cambio de un pago peridico en dinero que recibe el nombre de ,A-.- o precio de alquiler .bligaciones derivadas del contrato de /easing'

Del proveedor o dador: !ntregar el bien dado en leasing, Proveer del servicio t+cnico de conservacin y mantenimiento

Del

o!ador o adquirente:

Pagar el precio de alquiler o canon ,onservar el bien tomado en leasing

Caractersticas y Naturaleza Jurdica del Leasing

,aracter&sticas particulares del contrato de leasing son' ,onsensual' ya que el solo consentimiento de la s partes es su#iciente para per#eccionar el mismo siendo la inscripcin del mismo el recaudo para la inoponibilidad el acuerdo a los terceros 0ilateral y conmutativo' ya que ambas partes se obligan rec&procamente, con similar magnitud de sus obligaciones -ominado' a que se encuentra tipi#icado por el ,digo civil 1ormal' ya que deber" instrumentarse por escritura publica si el objeto #ueren inmuebles o por instrumento publico o privado en los dem"s casos, su inscripcin no es constitutiva del derec$o ni per#eccionadora del contrato, sino simplemente a los e#ectos de su oponibilidad terceros 2e tracto sucesivo' cuya periodicidad ser" determinada por las partes *itulo .neroso' por $aber una contraprestacin a cambio

Objeto y Causa

.bjeto inmediato' conceder a una empresa o consumidor la posibilidad de usar y gozar de un bien seleccionado por estos a cambio del pago de un canon periodica y una retribucin #inal si ejerce opcion de compra .bjeto mediato' cosa muebles e inmuebles, excluyendo bienes consumibles y #ungibles *ambien puede ser objeto mediato patentes, diseos industriales, so#t3are etc ,ausa' #inanciamiento para la adquisicin de la disponibilidad inmediata de un bien, con el compromiso del usuario de rembolsar peridicamente la suma anticipada por el #inanciero, incrementada por los intereses y por la remuneracin del capital por el riesgo de la operacin

Clases'
,uando es de cosa mueble puede ser' /easing operativo' donde el dador, para quien no se requiere capacidad especial alguna, puede ser el #abricante o importador de la cosa, que la vende bajo un r+gimen jur&dico que #acilita la venta /easing #inanciero' donde el dador debe ser una entidad #inanciera, la cual act4a como #inancista intermediario entre el #abricante y el destinatario #inal de la adquisicin de la cosa 2ic$a entidad compra de un tercero (#abricante o importador5 la cosa mueble, adquiriendo su propiedad y la da en locacion al tomador, quien paga el canon por el plazo pactado, #inalizado el cual tiene opcin de compra /eas6bac7' con esta operacin, el tomador enajena al dador activos de su empresa a cambio de #ondos, para obtener mayor liquidez, sin interrumpir su ciclo de produccin con opcin de poder readquirir los bienes e instalaciones oportunamente enajenados /easing de cosa 8nmueble' tiene por #inalidad #acilitar el acceso a la vivienda, el dador no necesita ser una entidad #inanciera ni una sociedad constituida con ese #in y se rige por las mismas disposiciones relativas al de cosa mueble, en cuanto no se opongan a su naturaleza

Modalidad del contrato de leasing

!stas pueden ser' a5 ,ompra venta del bien por el dador a la persona indicada por el tomador !n este caso el dador cumple con la adquisicin del bien as& indicado, en cuyo caso el tomador puede reclamar al vendedor todos los derec$os que surgen del contrato de compra venta !n este caso la norma (art 95 $abilita al dador a liberarse de la responsabilidad de entrega y de garant&a de eviccin y vicios red$ibitorios, debiendo para ello dejar expresa constancia en el contrato, caso contrario queda obligado por ello b5 ,ompra del bien directamente por el dador, seg4n las especi#icaciones del tomador o en base a cat"logos, #olletos o descripcin del mismo 8guales e#ectos en consecuencia que en el punto a5 c5 !l dador sustituye al tomador en una compra venta celebrada por este d5 !l dador es propietario con anterioridad del bien que luego da en leasing al tomador !n este caso el dador asume personalmente la obligacin de entra en #orma debida, respondiendo directa mente por la garant&a de eviccin y vicios red$ibitorios e5 ,aso en que el dador adquiere el bien dado en leasing del tomador por el mismo contrato o en virtud de uno anterior !l dador no responder" #rente a este por la obligacin de entrega ni por la garant&a de eviccin y vicios red$ibitorios, salvo pacto en contrario #5 ,aso en que el dador tiene la disponibilidad :ur&dica de l bien por un titulo que le permite darlo en leasing

Forma del contrato. Inscripcin.

!l contrato de leasing es un contrato #ormal seg4n el art ; de la ley /a #orma es un conjunto de prescripciones que debe observarse al tiempo de la #ormacin del acto, rigiendo en principio la libertad de #orma salvo que espec&#icamente se requieran #ormalidades especiales como es el caso de un leasing inmobiliario ( el objeto lo

constituye un inmueble buque o aeronave 5 que debe instrumentarse en escritura publica Respecto del leasing mobiliario ( el objeto lo constituye un bien mueble, marca, patente, etc 5 debe #ormularse el acuerdo por instrumento privado o publico (in embargo, a los e#ectos de la oponibilidad de los contratos #rente a terceros deber" el contrato inscribirse en los registros respectivos y aplicarse la normativa correspondiente a la naturaleza del bien dado en leasing *rat"ndose de cosas muebles no registrables o so#t3are, los contratos deben inscribirse en el Registro de ,ontratos Prendarios 2el lugar donde se encuentre la cosa o donde deba ponerse a disposicin del tomador /a inscripcin tendr" una vigencia de vente aos si el objeto #ueren bienes inmuebles, buques, aeronaves y de diez aos en los dem"s casos, pudiendo solicitarse la reinscripcin antes del vencimiento

Conclusin del contrato. jecucin

!l contrato de leasing concluye por las #ormas normales de conclusin de los contratos' a5 b5 c5 d5 vencimiento del termino por el que se contrato por voluntad de las partes por quiebra por resolucin derivada del incumplimiento del tomador

!s necesario distinguir dos supuestos, seg4n el contrato de leasing verse sobre bienes inmuebles o bienes muebles Casos de bienes inmuebles' 2ebemos distinguir tres aspectos' a5 cuando el tomador abono menos de la cuarta parte del canon convenido /a mora es autom"tica, pudi+ndose demandar por desalojo, tramite por el cual deber" cor+ese traslado por cinco d&as a tomador quien

podr" paralizar por 4nica vez el procedimiento e#ectiviz"ndose el deposito en pago de todos los conceptos reclamados 2e no ser as& deber" disponerse el lanzamiento sin mas tramite b5 ,uando el tomador abono mas de la cuarta parte pero menos de las terceras partes del canon convenido /a mora tambi+n es autom"tica, pero en este segundo supuesto el dador debe intimar #e$acientemente el pago de lo adeudado por un plazo de 9< d&as 2e no e#ectivizarse el pago se iniciara proceso judicial c5 ,uando el tomador abono mas de las terceras partes del canon convenido (y no $izo uso de la opcin5 /a mora es tambi+n aqu& autom"tica 2eber" el dador intimar del mismo modo que el anterior a su tomador, pero con un plazo de =< d&as !n de#ecto de pago podr" iniciar el proceso judicial contra dic$o tomador Casos de bienes muebles !l dador tiene las siguientes alternativas'

a5 el dador puede solicitar el inmediato secuestro del bien con la sola constancia del contrato inscripto y la interpelacin e#ectuada al tomador, intim"ndolo a regularizar la deuda en el termino de cinco d&as !n este caso, producido el secuestro del bien el contrato quedara resuelto ipso iuri

b5 !l dador puede iniciar accin ejecutiva por el monto del canon no pagado o por todo el canon del contrato si se $ubiera previsto en el mismo la caducidad de los plazos en caso de mora !sta ejecucin puede iniciarse contra el tomador y sus garantes y #iador, pero no proceder" el secuestro $asta que $aya vencido el plazo contractual sin $aberse pagado el canon y el precio de la opcin de compra, salvo que se demuestre que la tenencia del bien por el tomador es un peligro para la conservacin en buen estado de la cosa, debiendo requer&rsele al dador caucin su#iciente

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+s un contrato por el cual una persona permite el uso de un bien por un tiempo y por una suma de dinero! +sta es una no edosa alternati a de financiacin en el mercado9 el suscriptor paga en cuotas pero puede optar por cambiar su auto por uno nue o! :#sicamente, el sistema consiste en el alquiler con opcin a compra! )or el cual a pedido de una persona o una empresa, una entidad adquiere el bien que le indiquen, y se lo da en uso al contratante, qui-n deber# pagar un derec&o por todo el tiempo pactado! No funciona como un banco, sino como una empresa financiera para los concesionarios, en principio, y para los consumidores, despu-s! )or el contrato de leasing se producen todos estos fenmenos en forma con%unta9 +l locatario utili/a el bien de la misma manera que si lo &ubiera adquirido! 0i es una empresa, no necesita tomar endeudamiento adicional, me%orando las relaciones patrimoniales! La tasa de inter-s impl.cita en la operacin es muc&o menor que la de otras figuras! 2l llegar al final del contrato del leasing, el alor de mercado del bien superar# el alor residual fi%ado en el contrato, por lo que el locatario puede optar por quedarse con el bien pagando el alor residual o enderlo a un tercero, reteniendo para s. todo lo que supere el alor residual :eneficios impositi os!

La mejor !erramienta

para la ad"uisicin de bienes.

"ui#nes so!os
-acin /easing ( A es una nueva empresa del grupo -acin que $a sido creada con el objeto de brindar a las Pymes y >randes !mpresas la posibilidad de acceder a una moderna $erramienta de #inanciacin a largo plazo para la adquisicin de 0ienes de ,apital Ante el complejo escenario al que se debe en#rentar $oy el sector empresario, nuestra empresa se convierte en la mejor opcin para obtener #inanciamiento genuino permitiendo que las empresas se mantengan actualizadas tecnolgicamente

$ervicios o%recidos por &aci'n Leasing $.(.

/e brinda la posibilidad de acceder a #inanciacin a trav+s de la realizacin de operaciones de leasing de bienes muebles e inmuebles Presta servicios a terceros en la gestin comercial y la administracin de negocios de leasing

"u# es el Leasing
!l /easing es un instrumento de #inanciacin de bienes de capital mediante el cual el 2ador adquiere un bien cierto y determinado, y conviene en trans#erir al *omador la tenencia del mismo para su uso y goce contra el pago de un ,anon, con#iri+ndole, adem"s, una opcin de compra por cierto monto al #inalizar el plazo de alquiler

)E& (*($ P(+( &,E$ +-$ CL.E& E$

/inancia el 0112 del 3ien Al #inalizar el contrato ?d puede adquirir el bien ejerciendo la opcin de compra que es igual al @A del valor total para los bienes muebles y del B<A para el caso de los bienes inmuebles A partir del pago de la opcin de compra, ?d se convierte en dueo del bien que est" usando Per!ite incorporar los 3ienes que necesita , sin inmovilizar capital de trabajo 4ejora los 5ndices de liquide67 endeuda!iento y renta3ilidad de sus estados contables dado que no se trata de una compra y sus cuotas no se contabilizan como deudas $uavi6a el %lujo de caja /as cuotas se pagan con #ondos generados con la explotacin del bien /acilita la actuali6aci'n tecnol'gica Posee i!portantes ventas %iscales /os c"nones (cuotas5 son deducibles para

la determinacin del 8mpuesto a las >anancias durante el plazo del contrato Respecto al 8mpuesto a la >anancia %&nima Presunta, el bien no se encuentra gravado por ser propiedad de -acion /easing &o a%ecta sus l5!ites de cr#dito en el sistema bancario

8( qu# 3ienes est9 dirigido:

0ienes muebles, nacionales o importados 0ienes inmuebles /easing ganadero !n todos los casos correspondientes a bienes muebles , el valor m&nimo de la operacin deber" ser superior a C@< <<< 6 m"s 8DA Respecto a los bienes inmuebles, el valor m&nimo de la operacin deber" superar los ?C( B<< <<<,6

+equisitos para operar

,ontar con dos aos de antigEedad en el desarrollo de la actividad -o poseer antecedentes negativos en el sistema #inanciero

Docu!entaci'n requerida
!mpresas ?nipersonales .tras Personas :ur&dicas

-tros (spectos
Para su mayor comodidad, ?d puede elegir la periodicidad de los pagos de la cuota para que mejor se adecuen al #lujo de #ondos de su empresa y del tipo de bien !stos pueden ser mensuales, bimestrales, trimestrales, cuatrimestrales o semestrales -uestros contratos de leasing pueden ser en 2lares o Pesos /a alternativa de operar en Pesos comporta pagar una cuota variable y la alternativa de operar en 2lares una cuota #ija /os canones en pesos se ajustan por la *asa encuesta de Plazo #ijo a F< d&as seg4n 0,RA (eguro del 0ien dado en /easing' se encuentra a cargo del tomador >astos por 4nica vez a cargo del tomador' inscripcin del contrato en el Registro de leasing, patentamiento (de corresponder5 y comisin de estructuracin

CON#$%#O & L %'IN( Ley )*.)+,

$ancionada: 4ayo 01 de 2111. Pro!ulgada Parcial!ente: *unio 8 de 2111.

El $enado y C9!ara de Diputados de la &aci'n (rgentina reunidos en Congreso7 etc. sancionan con %uer6a de Ley.

C(P. ,L- . Del contrato de leasing (+ .C,L- 0; G ,oncepto !n el contrato de leasing el dador conviene trans#erir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le con#iere una opcin de compra por un precio (+ .C,L- 2; G .bjeto Pueden ser objeto del contrato cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes o modelos industriales y so#t3are, de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga la #acultad de dar en leasing (+ .C,L- <; G ,anon !l monto y la periodicidad de cada canon se determina convencionalmente (+ .C,L- 4; G Precio de ejercicio de la opcin !l precio de ejercicio de la opcin de compra debe estar #ijado en el contrato o ser determinable seg4n procedimientos o pautas pactadas (+ .C,L- 5; G %odalidades en la eleccin del bien !l bien objeto del contrato puede' a5 ,omprarse por el dador a persona indicada por el tomadorH b5 ,omprarse por el dador seg4n especi#icaciones del tomador o seg4n cat"logos, #olletos o descripciones identi#icadas por +steH c5 ,omprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al e#ecto, en un contrato de compraventa que +ste $aya celebradoH d5 (er de propiedad del dador con anterioridad a su vinculacin contractual con el tomadorH e5 Adquiere por el dador al tomador por el mismo contrato o $ab+rselo adquirido con anterioridadH #5 !star a disposicin jur&dica del dador por t&tulo que le permita constituir leasing sobre +l (+ .C,L- =; G Responsabilidades, acciones y garant&as en la adquisicin del bien !n los casos de los incisos a5, b5 y c5 del art&culo anterior, el dador cumple el contrato adquiriendo los bienes indicados por el tomador !l tomador puede reclamar del vendedor, sin necesidad de cesin, todos los derec$os que emergen del contrato de compraventa !l dador puede liberarse convencionalmente de las responsabilidades de entrega y de las garant&as de eviccin y vicios red$ibitorios !n los casos del inciso d5 del art&culo anterior, as& como en aquellos casos en que el dador es #abricante, importador, vendedor o constructor del bien dado en leasing, el dador no puede liberarse de la obligacin de entrega y de la garant&a de eviccin y vicios red$ibitorios

!n los casos del inciso e5 del mismo art&culo, el dador no responde por la obligacin de entrega ni por garant&a de eviccin y vicios red$ibitorios, salvo pacto en contrario !n los casos del inciso #5 se aplicar"n las reglas de los p"rra#os anteriores de este art&culo, seg4n corresponda a la situacin concreta (+ .C,L- >; G (ervicios y accesorios Pueden incluirse en el contrato los servicios y accesorios necesarios para el diseo, la instalacin, puesta en marc$a y puesta a disposicin de los bienes dados en leasing, y su precio integrar el c"lculo del canon (+ .C,L- 8; G 1orma e inscripcin !l leasing debe instrumentarse en escritura p4blica si tiene como objeto inmuebles, buques o aeronaves !n los dem"s casos puede celebrarse por instrumento p4blico o privado A los e#ectos de su oponibilidad #rente a terceros, el contrato debe inscribirse en el registro que corresponda seg4n la naturaleza de la cosa que constituye su objeto /a inscripcin en el registro podr" e#ectuarse a partir de la #ec$a de celebracin del contrato de leasing, y con prescindencia de la #ec$a en que corresponda $acer entrega de la cosa objeto de la prestacin comprometida Para que produzca e#ectos contra terceros desde la #ec$a de la entrega del bien objeto del leasing, la inscripcin debe solicitarse dentro de los cinco (@5 d&as $"biles posteriores Pasado ese t+rmino, producir" ese e#ecto desde que el contrato se presente para su registracin (i se trata de cosas muebles no registrables o so#t3are, deben inscribirse en el Registro de ,r+ditos Prendarios del lugar donde se encuentren las cosas o, en su caso, donde la cosa o so#t3are se deba poner a disposicin del tomador !n el caso de inmuebles la inscripcin se mantiene por el plazo de veinte (I<5 aosH en los dem"s bienes se mantiene por diez (B<5 aos !n ambos casos puede renovarse antes de su vencimiento, por rogatoria del dador u orden judicial (+ .C,L- ?; G %odalidades de los bienes A los e#ectos de la registracin del contrato de leasing son aplicables las normas legales y reglamentarias que correspondan seg4n la naturaleza de los bienes !n el caso de cosas muebles no registrables o so#t3are, se aplican las normas registrables de la /ey de Prenda con Registro (texto ordenado por decreto ;=J del BB de diciembre de B==@5 y las dem"s que rigen el #uncionamiento del Registro de ,r+ditos Prendarios ,uando el leasing comprenda a cosas muebles situadas en distintas jurisdicciones, se aplica el art&culo BI de la /ey de Prenda con Registro (texto ordenado por decreto ;=J del BB de diciembre de B==@5 !l registro debe expedir certi#icados e in#ormaciones, aplic"ndole el art&culo B= de la ley citada !l certi#icado que indique que sobre determinados bienes no aparece inscrito ning4n contrato de leasing tiene e#icacia legal $asta veinticuatro (IK5 $oras de expedido (+ .C,L- 01 G *raslado de los bienes !l tomador no puede sustraer los bienes muebles del lugar en que deben encontrarse de acuerdo a lo estipulado en el contrato inscrito (lo puede trasladarlos con con#ormidad expresa del dador, otorgada en el contrato o por acto escrito posterior, y despu+s de $aberse inscrito el traslado y la con#ormidad del dador en los registros correspondientes (e aplican los p"rra#os primero, segundo, quinto, sexto y s+ptimo del art&culo BF de la /ey de Prenda con Registro (texto ordenado por decreto ;=J del BB de diciembre de B==@5

(+ .C,L- 00 G .ponibilidad Luiebra (on oponibles a los acreedores de las partes los e#ectos del contrato debidamente inscrito /os acreedores del tomador pueden subrogarse en los derec$os de +ste para ejercer la opcin de compra !n caso de concurso o quiebra del dador, el contrato contin4a por el plazo convenido, pudiendo el tomador ejercer la opcin de compra en el tiempo previsto !n caso de quiebra del tomador, dentro de los sesenta (9<5 d&as de decretada, el s&ndico puede optar entre continuar el contrato en las condiciones pactadas o resolverlo !n el concurso preventivo, el deudor puede optar por continuar el contrato o resolverlo, en los plazos y mediante los tr"mites previstos en el art&culo I< de la /ey IK @II Pasados esos plazos sin que $aya ejercido la opcin, el contrato se considera resuelto de pleno derec$o, debi+ndose restituir inmediatamente el bien al dador, por el juez del concurso o de la quiebra, a simple peticin del dador, con la sola ex$ibicin del contrato inscrito y sin necesidad de tr"mite o veri#icacin previa (in perjuicio de ello el dador puede reclamar en el concurso o en la quiebra el canon devengado $asta la devolucin del bien, en el concurso preventivo o $asta la sentencia declarativa de la quiebra, y los dem"s cr+ditos que resulten del contrato (+ .C,L- 02. G ?so y goce del bien !l tomador puede usar y gozar del bien objeto del leasing con#orme a su destino, pero no puede venderlo, gravarlo ni disponer de +l /os gastos ordinarios y extraordinarios de conservacin y uso, incluyendo seguros, impuestos y tasas que recaigan sobre los bienes y las sanciones ocasionadas por su uso, son a cargo del tomador, salvo convencin en contrario !l tomador puede arrendar el bien objeto del leasing, salvo pacto en contrario !n ning4n caso el locatario o arrendatario puede pretender derec$os sobre el bien que impidan o limiten en modo alguno los derec$os del dador (+ .C,L- 0< G Accin reivindicatoria /a venta o gravamen consentido por el tomador es inoponible al dador !l dador tiene accin reivindicatoria sobre la cosa mueble que se encuentre en poder de cualquier tercero, pudiendo $acer aplicacin directa de lo dispuesto en el art&culo IB inciso a5 de la presente ley, sin perjuicio de la responsabilidad del tomador /as cosas muebles que se incorporen por accesin a un inmueble despu+s de $aber sido registrado el leasing, pueden separarse del inmueble para el ejercicio de los derec$os del dador (+ .C,L- 04 G .pcin de compra !jercicio /a opcin de compra puede ejercerse por el tomador una vez que $aya pagado tres cuartas (F/K5 partes del canon total estipulado, o antes si as& lo convinieran las partes (+ .C,L- 05 G Prrroga del contrato !l contrato puede prever su prrroga a opcin del tomador y las condiciones de su ejercicio (+ .C,L- 0= G *ransmisin del dominio !l derec$o del tomador a la transmisin del dominio nace con el ejercicio de la opcin de compra y el pago del precio del ejercicio de la opcin con#orme a lo determinado en el contrato !l dominio se adquiere cumplidos esos requisitos, salvo que la ley exija otros de acuerdo con la naturaleza del bien de que se trate, a cuyo e#ecto las partes deben otorgar la documentacin y e#ectuar los dem"s actos necesarios

(+ .C,L- 0>. G Responsabilidad objetiva /a responsabilidad objetiva emergente del art&culo B BBF del ,digo ,ivil recae exclusivamente sobre el tomador o guardi"n de las cosas dadas en leasing (+ .C,L- 08. G ,ancelacin /a inscripcin del leasing sobre cosas muebles no registrables y so#t3are puede cancelarse' a5 ,uando as& lo disponga una resolucin judicial #irme dictada en proceso en el que el dador tuvo oportunidad de tomar la debida participacinH b5 ,uando lo solicite el dador o su cesionarioH c5 ,uando lo solicite el tomador despu+s del plazo y en las condiciones en que, seg4n el contrato inscrito, puede ejercer la opcin de compra Para este #in debe acompaar constancia de depsito en el banco o#icial o el que corresponde a la jurisdiccin del registro de la inscripcin, del monto de los c"nones totales no pagados y del precio de ejercicio de la opcin, con sus accesorios, en su caso 2ebe acreditar $aber interpelado #e$acientemente al dador o#reci+ndole los pagos y solicit"ndole la cancelacin de la inscripcin, concedi+ndole un plazo m&nimo de quince (B@5 d&as $"biles, y $aber satis#ec$o las dem"s obligaciones contractuales !l encargado del registro debe noti#icar al dador por carta certi#icada dirigida al domicilio constituido en el contrato (i el noti#icado mani#iesta con#ormidad se cancela la inscripcin (i el dador no #ormula observaciones dentro de los quince (B@5 d&as $"biles desde la noti#icacin, el encargado procede a la cancelacin si estima que el depsito se ajusta al contrato, de lo que debe noti#icar al dador y al tomador !n caso de existir observaciones del dador en el t+rmino indicado o estimarse insu#iciente el depsito, el encargado lo debe comunicar al tomador, quien tiene expeditas las acciones pertinentes (+ .C,L- 0? G ,esin de contratos o de cr+ditos del dador !l dador siempre puede ceder los cr+ditos actuales o #uturos por canon o precio de ejercicio de la opcin de compra A los #ines de su titulizacin puede $acerlo en los t+rminos de los art&culos J<, JB y JI de la /ey IK KKB !sta cesin no perjudica los derec$os del tomador respecto del ejercicio o no ejercicio de la opcin de compra o, en su caso, a la cancelacin anticipada de los c"nones, todo ello seg4n lo pactado en el contrato inscrito (+ .C,L- 21 G 8ncumplimiento y ejecucin en caso de inmuebles ,uando el objeto del leasing son cosas inmuebles el incumplimiento de la obligacin del tomador de pagar el canon da lugar a los siguientes e#ectos' a5 (i el tomador $a pagado menos de un cuarto (B/K5 del monto del canon total convenido, la mora es autom"tica y el dador puede demandar judicialmente el desalojo (e debe dar vista por cinco (@5 d&as al tomador, quien puede probar documentalmente el pago de los per&odos que se le reclaman o paralizar el tr"mite, por 4nica vez, mediante el pago de lo adeudado, con m"s sus intereses y costas ,aso contrario, el juez debe disponer el lanzamiento sin m"s tr"miteH b5 (i el tomador $a pagado un cuarto (B/K5 o m"s pero menos de tres cuartas partes (F/K5 del canon convenido, la mora es autom"ticaH el dador debe intimarlo al pago del o de los per&odos adeudados con m"s sus intereses y el tomador dispone por 4nica vez de un plazo no menor de sesenta (9<5 d&as, contados a partir de la recepcin de la noti#icacin, para el pago del o de los per&odos adeudados con m"s sus intereses Pasado ese plazo sin que el pago se veri#ique, el dador puede demandar el desalojo, de lo que se debe dar vista por cinco (@5 d&as al tomador 2entro de ese plazo, el tomador puede demostrar el pago de lo reclamado, o

paralizar el procedimiento mediante el pago de lo adeudado con m"s sus intereses y costas, si antes no $ubiese recurrido a este procedimiento (i, seg4n el contrato, el tomador puede $acer ejercicio de la opcin de compra, en el mismo plazo puede pagar, adem"s, el precio de ejercicio de esa opcin, con sus accesorios contractuales y legales !n caso contrario, el juez debe disponer el lanzamiento sin m"s tr"miteH c5 (i el incumplimiento se produce despu+s de $aber pagado las tres cuartas (F/K5 partes del canon, la mora es autom"ticaH el dador debe intimarlo al pago y el tomador tendr" la opcin de pagar dentro de los noventa (=<5 d&as, contados a partir de la recepcin de la noti#icacin lo adeudado reclamado m"s sus intereses si antes no $ubiere recurrido a ese procedimiento o el precio de ejercicio de la opcin de compra que resulte de la aplicacin del contrato, a la #ec$a de la mora, con sus intereses Pasado ese plazo sin que el pago se $ubiese veri#icado, el dador puede demandar el desalojo, de lo que debe darse vista al tomador por cinco (@5 d&as, quien slo puede paralizarlo ejerciendo alguna de las opciones previstas en este inciso, agreg"ndole las costas del procesoH d5 Producido el desalojo, el dador puede reclamar el pago de los per&odos de canon adeudados $asta el momento del lanzamiento, con m"s sus intereses y costas, por la v&a ejecutiva !l dador puede tambi+n reclamar los daos y perjuicios que resultaren del deterioro anormal de la cosa imputable al tomador por dolo, culpa o negligencia por la v&a procesal pertinente (+ .C,L- 20 G (ecuestro y ejecucin en caso de muebles ,uando el objeto de leasing #uere una cosa mueble, ante la mora del tomador en el pago del canon, el dador puede' a5 .btener el inmediato secuestro del bien, con la sola presentacin del contrato inscripto, y demostrando $aber interpelado al tomador otorg"ndole un plazo no menor de cinco (@5 d&as para la regularizacin Producido el secuestro, queda resuelto el contrato !l dador puede promover ejecucin por el cobro del canon que se $ubiera devengado ordinariamente $asta el per&odo &ntegro en que se produjo el secuestro, la cl"usula penal pactada en el contrato y sus interesesH todo ello sin perjuicio de la accin del dador por los daos y perjuicios, y la accin del tomador si correspondierenH o b5 Accionar por v&a ejecutiva por el cobro del canon no pagado, incluyendo la totalidad del canon pendienteH si as& se $ubiere convenido, con la sola presentacin del contrato inscripto y sus accesorios !n este caso slo procede el secuestro cuando $a vencido el plazo ordinario del leasing sin $aberse pagado el canon &ntegro y el precio de la opcin de compra, o cuando se demuestre sumariamente el peligro en la conservacin del bien, debiendo el dador otorgar caucin su#iciente !n el juicio ejecutivo previsto en ambos incisos, puede incluirse la ejecucin contra los #iadores o garantes del tomador !l domicilio constituido ser" el #ijado en el contrato ,AP8*?/. 88 Aspectos impositivos de bienes destinados al leasing 8mpuesto al valor agregado (+ .C,L- 22. G !n los contratos de leasing previstos en la presente ley, que tengan como objeto bienes muebles, el $ec$o imponible establecido en la /ey del 8mpuesto al Dalor Agregado (texto ordenado en B==J y sus modi#icaciones5, se

per#eccionar" en el momento de devengarse el pago o en el de la percepcin, el que #uera anterior, del canon y de la opcin de compra (+ .C,L- 2<. G 4odi%5case la Ley del .!puesto al )alor (gregado @teAto ordenado en 0??> y sus !odi%icaciones)7 incorpor9ndose co!o inciso i) del art5culo >; del t5tulo .. el siguiente teAto: BEl contrato de leasing que tenga por o3jeto in!ue3les destinados a vivienda Cnica y per!anenteB. (+ .C,L- 24. G !n el caso de contratos de leasing sobre automviles, la restriccin para el cmputo del cr+dito #iscal dispuesta en el punto B, del tercer p"rra#o, del inciso a5, del art&culo BI de la /ey del 8mpuesto al Dalor Agregado (texto ordenado en B==J y sus modi#icaciones5, slo ser" de aplicacin respecto de sus c"nones y opciones de compra, en la medida que excedan los importes que corresponder&a computar con relacin a automviles cuyo costo de importacin o valor de plaza #uera de veinte mil pesos (C I< <<<5 Gneto del impuesto al valor agregadoG al momento de la suscripcin del respectivo contrato (+ .C,L- 25 G 1ac4ltase al Poder !jecutivo a extender, sujeto a la reglamentacin de aplicacin que deber" #ijar, el r+gimen de #inanciamiento del impuesto al valor agregado, previsto en la /ey IK K<I, con el objeto de posibilitar, en #orma opcional, el #inanciamiento del pago del re#erido impuesto que grave la compra o importacin de#initiva de bienes destinados a operaciones de leasing ,AP8*?/. 888 2isposiciones #inales (+ .C,L- 2= G -ormas supletorias Al contrato de leasing se le aplican subsidiariamente las reglas del contrato de locacin, en cuanto sean compatibles, mientras el tomador no $a pagado la totalidad del canon y ejercido la opcin, con pago de su precio -o son aplicables al leasing las disposiciones relativas a plazos m&nimos y m"ximos de la locacin de cosas ni las excluidas convencionalmente !jercida la opcin de compra y pagado su precio se le aplican subsidiariamente las normas del contrato de compraventa (+ .C,L- 2> G 2erogacin 2ergase el t&tulo 88 ),ontrato de leasing) (art&culos IJ a FK, ambos inclusive5 de la /ey IK KKB (+ .C,L- 28. G )igencia. El cap5tulo . @art5culos 0; a 207 a!3os inclusive) de la presente ley se aplica a los contratos de leasing cele3rados con anterioridad a su vigencia7 salvo que esa aplicaci'n condu6ca a la nulidad o inoponi3ilidad del contrato o de una o !9s de sus cl9usulas7 en cuyo caso se aplica la ley !9s %avora3le a su valide6. /as disposiciones del cap&tulo 88 (art&culos II a I@, ambos inclusive5 de la presente ley entrar"n en vigencia el d&a de su publicacin en el 0olet&n .#icial y surtir"n e#ectos para las operaciones que se realicen entre dic$a #ec$a y la que #ije el Poder !jecutivo como plazo de #inalizacin del r+gimen /as cali#icaciones, plazos y dem"s requisitos o condiciones del tratamiento impositivo del leasing no impiden la aplicacin de esta ley a todos los dem"s e#ectos (+ .C,L- 2? G ,omun&quese al Poder !jecutivo

&- (: Los teAtos en negrita %ueron o3servados.