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CONTRATO DE CONSTRUCCION A SUMA ALZADA

"CONSTRUCCIÓN ....................................., PROYECTO ...................ETAPA ....."

En Santiago de Chile, a de enero del 2004, entre ...............................Rut Nº ..........................................representada por don ................................................, chileno, casado, de profesión , Rut Nº .................. y don ......................................, Chileno, casado, de profesión Rut. .........................., todos domiciliados en ......................................... de la comuna de ..........................., Santiago, en adelante el “PROPIETARIO” por una parte y por la otra “CONSTRUCTORA” ......................................... Rut Nº ............................ representada por don ................................. Rut Nº .............................., chileno, casado, de profesión .................., am os domiciliados en ...............................................Nº ............... en la comuna de ............................. adelante la “CONSTRUCTORA” o !El C"N#R$#%S#$& indistintamente por la otra parte, se ha con'enido la cele ración del siguiente Contrato de Construcción a Suma $l(ada en )nidades de *omento de Chile+ Primero: Ob e!o "e# Co$!r%!o: E# “PROPIETARIO” encarga a la “CONSTRUCTORA” ,uien acepta, la construcción de ............................. .......................... de .......................m2 de superficie, en el terreno u icado en la ................................................, de la Comuna de ....................., de propiedad de ................................................ .a “CONSTRUCTORA” declara ,ue acepta este encargo y se o liga a cumplirlo en la forma, tiempo, precio, modalidades y dem/s condiciones estipuladas en el presente Contrato, de acuerdo a los planos del proyecto confeccionados por ...................................... y dem/s documentos ,ue consigna la cl/usula tercera del presente contrato, ,ue las partes declaran conocer y apro ar, con0untamente con las especificaciones t1cnicas, relacionadas en el cl/usula tercera de este contrato y ,ue se entienden como parte integrante del presente contrato, as2 como toda la documentación asociada a las 3ases de .icitación, tanto 4enerales como las espec2ficas, ,ue constituyen los antecedentes ,ue fundamentan el proyecto, los ,ue la “CONSTRUCTORA”, cautelar/ en las instancias pertinentes del proceso de construcción, al tenor del precio aludido en la cl/usula numerada segunda del presente instrumento.

Se&'$"o: E# (re)io: Se de0a especial constancia ,ue el presente contrato de confección de o ra material se ha con'enido a0o la modalidad de S)5$ $.6$7$ $ 8REC%" *%9" E:8RES$7" EN )*. ;)N%7$7ES 7E *"5EN#" 7E C<%.E=. El precio a perci ir por el Contratista es una suma al(ada >nica, ,ue comprende la totalidad de las o ras consideradas en el Contrato y todos los elementos necesarios para e0ecutarlas totalmente. Se incluye en el precio sin ,ue la enumeración siguiente sea ta?ati'a y sal'o lo e?presado el p/rrafo siguiente, la totalidad de los gastos inherentes a consumos de Energ2a El1ctrica, $gua 8ota le, $lcantarillado y 4as. El “PROPIETARIO” completar/ un 0uego de planos, el ,ue se entregar/ para la e0ecución de las o ras, siendo por cuenta de la “CONSTRUCTORA” los gastos de cual,uier otra copia, ,ue de er/ solicitar a tra'1s del $r,uitecto del 8royecto. Se e?cluyen >nicamente los gastos por los siguientes conceptos+ • • • • • Confección de proyectos de cual,uier modificación ,ue re,uiera la o ra. ;@ copia= Super'isión e inspección de la o ra material del presente Contrato. 8ermiso de Construcción. 7erechos reem olsa les de Chilectra S. $. yAo $guas BBBB S.$. #ramitación y o tención del permiso de Edificación y recepciones municipal, sólo siendo o ligación de la “CONSTRUCTORA” hacer entrega al “PROPIETARIO” de toda la documentación relati'a a los certificados de los organismos p> licos y pri'ados ,ue condu(can a la Recepción 5unicipal de ............., dando plena satisfacción a las demandas de la 7irección de " ras de la %. 5unicipalidad de .................

El Contratista renuncia desde luego a solicitar cual,uier aumento en el precio, a>n cuando durante la e0ecución de las o ras se produ(can aumentos en los salarios o en el costo de los materiales y e,uipos nacionales o importados, costos financieros, diferencias de cam io u otros de cual,uier naturale(a, a>n considerados casos fortuitos.

........ no acept/ndose re'isiones del precio pactado por posi les errores u omisiones en estas cu icaciones. ya sea en eneficio de “PROPIETARIO” o del “Co$!r%!i*!%”. Cual....ue ser/ certificado y apro ado por el “PROPIETARIO” pre'io 'isto ueno de la %#"........... de ..... 7ado .........ey G@0...)nidades de *omento de Chile= m/s el correspondiente %mpuesto al Calor $gregado... Ter)ero: Do)'me$!o* "e# Co$!r%!o: . de acuerdo con los antecedentes proporcionados por el “PROPIETARIO”.............. y el saldo en estados de pago mensuales de acuerdo con el a'ance efecti'o de o ra... del .o ..)nidades de *omento de Chile= mo'imientos de %C$ incluidos seg>n se desglosaH Calor $nticipo Neto %C$ Cr1dito Especial #otal F Su #otal Neto F %C$ $ cancelar a m/s tardar el d2a ........ue las o ras a construir ser/n de uso e?clusi'o ha itacional.. ..DEF= esta lecido en el 7ecreto ....ue finalmente se desglosa como sigue+ Costo 7irecto 4astos 4enerales )tilidades Su #otal Neto %C$ Cr1dito Especial 4ran #otal Su #otal Neto %C$ El %mpuesto al Calor $gregado es en su actual tasa del @GF... .. El precio de la " ra encargada o monto del Contrato asciende y ser/ la suma >nica y total de )*......... resulta aplica le el respecti'o cr1dito del %C$ ... 7icho precio se pagar/ mediante un anticipo de )*... lo .. .......as cu icaciones definiti'as tanto de la o ra gruesa como de las terminaciones y especialidades han sido e0ecutadas por el Contratista a0o su completa responsa ilidad......uier modificación de esta tasa o cr1dito especial producir/ el a0uste respecti'o en el precio del Contrato.

tam i1n a ni'el de costo directo.F.ue en ning>n caso.ue supere el B.o ras e?traordinarias= yAo mayores o ras yAo eliminación yAo disminuciones de o ras contratadas. Cual. En la >ltima condición.uitecto o el 8ropietario o . tam i1n a ni'el de costo directo. y sólo luego de aceptados por el 8ropietario pre'io a ser e0ecutados.F en cuestión.ue sea originada en una instrucción del Pro(ie!%rio o sus representantes.uiera de las partes desee hacer o . en cuanto a precio y pla(o. 8or otra parte y cuando el alance económico a ni'el de costos directos no supere el BF del monto inicialmente contratado. as2 como toda la documentación ad0untada a las referidas 3ases. 1ste no dar/ derecho al Co$!r%!i*!% al co ro de 4astos 4enerales ni )tilidades por este incremento. 7e resultar el alance a ni'el de costo directo en m/s de un BBF del monto total inicialmente contratado. o a sus secuencias constructi'as. podr/ superar la fracción 0ustificada a la hora del contrato y sólo ser/n aplica les a la fracción ..icitación del 8royecto BBBBBB. C'%r!o: A'me$!o* + "i*mi$')io$e* "e obr%* + . los 'alores totales a pagar por conceptos de 4astos 4enerales y )tilidades se 'er/n disminuidos en la misma fracción y sólo hasta el tope del BBB. . Cuando el alance económico a ni'el de costo directo resulte en una disminución de hasta el BBBF del monto inicialmente contratado. cuando estos sean ordenados por escrito por el $r.ue se ad0udicó el C"N#R$#%S#$ el presente contrato.*orman parte %ntegrante de este Contrato las condiciones contenidas en las 3ases de .ue supere el B. con los .F. tam i1n a ni'el de costo directo. y posterior apro ación del Pro(ie!%rio. el Contratista . el Co$!r%!i*!% podr/ presentar para an/lisis de la %#". de er/ pre'io a su e0ecución. Sólo se aceptar/n tra a0os adicionales o modificaciones al proyecto.uien este haya designado al efecto.uier cam io o modificación al proyecto original. su presupuesto detallado por los mayores 4astos 4enerales el . el Co$!r%!i*!% tendr/ derecho a aplicar el porcenta0e de )tilidades a la fracción del alance .%#ore* Pro--orm%: El Pro(ie!%rio podr/ ordenar modificaciones al proyecto mediante la incorporación de nue'as .ue cual. contar con el acuerdo escrito.

yAo su contratistas. en cuyo caso.uitectura+ Si al respecto.ue puedan originar estos tra a0os. Si esta es satisfactoria para el Pro(ie!%rio. el Pro(ie!%rio se reser'a el derecho de contratarla con un tercero. para todos los efectos. so re la ase de la programación de acti'idades 'igente y su trayectoria cr2tica.ue se identifica en las Especificaciones #1cnicas de $r.o ras e?traordinarias= yAo mayores o ras yAo eliminación yAo disminuciones de o ras a . ser/ de cuenta e?clusi'a del Co$!r%!i*!% ha er e0ecutado alguna o ra no contratada.uien e'aluar/ el impacto como en el caso anterior. En estos casos el pla(o para entregar el programa corregido ser/ dentro de los @0 d2as corridos a contar de su autori(ación escrita.ue de er/n formularse tan pronto como sean e0ecutados y le ser/n aplica les las retenciones .u2 resulten. El Contratista de er/ tener presente .ue ser/ la %#" .ue el caso amerite. todo en las condiciones logradas por el 8ropietario. las e'aluar/ la %#". En ning>n caso se aceptar/ la acumulación del co ro de estos tra a0os. el Contratista dispone de me0ores ofertas alternati'as. . la Constructora se o liga a dar todas las facilidades . 5ateriales.ue de a. a tra'1s de la %#".ue afecten el pla(o de la misma. se interpretar/n como las nue'as .ue se refiere el primer p/rrafo del presente apartado. se . de er/ hacer las modificaciones correspondientes a la programación e informarla a la %#" para su consideración. 8ro'eedores.as 'ariaciones económicas . como tam i1n las o ras e0ecutadas por su Icontratistas. se aceptar/ su presentación en la partida in'olucrada agreg/ndola al final del %temi(ado de 8artidas a0o el mismo t2tulo acompaJado de la pala ra !$lternati'a&. el 8ropietario manifiesta su inter1s y ser/n de Coti(ación " ligada los 8roductos. si se producen aumentos o disminuciones de o ra .as e'entuales 'ariaciones de pla(o .ue corresponde por contrato. $simismo. . Se de0a e?presa constancia . En caso de no ha er acuerdo so re el precio. . En caso de no ha er dicho acuerdo pre'io escrito. 7esde ya.ue. los . el 8ropietario se reser'a el derecho de ordenar el uso de materiales distintos de los especificados u ofrecidos por el Contratista.de er/ proponer el 'alor de ellos para su aceptación por el 8ropietario. so re la ase de la programación de acti'idades 'igente y su trayectoria cr2tica.

.as 'ariaciones . la “CONSTRUCTORA” no suspender/ el cumplimiento de sus o ligaciones.as estipulaciones contenidas en las 3ases de . . de0/ndose constancia .icitación. se de er/ siempre interpretar las normas del presente contrato.uien tendr/ la facultad e?clusi'a para dictaminar respecto a las interpretaciones de planos y documentos del proyecto. en ning>n caso.uellos tra a0os .ue resulten a ni'el del costo directo no originaran co ros adicionales por concepto de gastos generales y utilidades y se regir/n por lo estipulado en la cl/usula cuarta anterior. Cual.a calidad de estos tra a0os ha r/ de estar en consonancia con el con0unto de la o ra.ue ser/ designada por el “PROPIETARIO”. elementos o e.ue se soliciten durante el transcurso de la o ra ser/n resueltas asimismo por la %nspección #1cnica de la " ra.reempla(ar/ donde corresponda pre'io a la E'aluación Económica de la "ferta.ue 0unto al resto de los documentos.ue la responsa ilidad por dudas recae en la “CONSTRUCTORA”.a “CONSTRUCTORA” declara ha er e?aminado cuidadosamente todos los antecedentes del proyecto . condición o estipulación contenida en el presente instrumento.ue se acompaJó a dicho proceso pre'alecer/n respecto de cual. En dicho sentido. a aumentos de pla(os o precio.as aclaraciones .uipos por otros similares y . ser/ resuelta por la %nspección #1cnica . ya sea durante el curso de la o ra o antes o despu1s de su e0ecución asado en la insuficiencia de los antecedentes o información seJalada en los p/rrafos precedentes y se o liga a reali(ar sin costo para el “PROPIETARIO” todos a.ue e?ista entre estos documentos.'i$!o: C%mbio "e m%!eri%#e*: El “PROPIETARIO” podr/ ordenar el cam io de los materiales. as2 como toda la documentación ane?a .ue sean impuestos por la lógica y la 'ia ilidad del proyecto. Estas aclaraciones no dar/n lugar. y no tener duda alguna respecto a ellos. de modo concordante con las mencionadas ases y sus documentos ane?os. Se/!o: Pre.ue estime con'enientes. forman parte del proyecto y .uier discordancia . S2(!imo: De)#%r%)i1$ "e #% Co$*!r')!or%: . . .%#e$)i% "e #%* 0%*e* "e Li)i!%)i1$: .uier proposición. En consecuencia. . .ue entre ellos se complementan y ha er solicitado toda la información necesaria.

O)!%. ...a “CONSTRUCTORA” declara adem/s conocer y aceptar a ca alidad ..ue sea o llegue a ser necesario para el ca al y completo cumplimiento de este Contrato.uipos y elementos...e$o: P#%5o "e E$!re&%: Seg>n el 8rograma de tra a0o y la oferta del ”Co$!r%!i*!%” seJalado en . y aceptados por el “PROPIETARIO”. El tra a0o a desarrollar por la “CONSTRUCTORA” dentro de lo proyectado y especificado. fletes. uso de cal(adas yAo /reas afectas a utilidad p> lica y del Condominio.uinarias y en general todo lo .. e... #odo lo anterior de acuerdo a las normas. D2)imo Primero: E$!re&% "e Terre$o: . o lig/ndose a efectuar los tra a0os .....ue el precio con'enido.. normas y procedimientos t1cnicos pertinentes y adecuados.... 8ara ello y sin otro pago . dirección. sin . se o liga a suministrar la organi(ación.ue demande la terminación total de dicha o ra y el aseguramiento del uen funcionamiento de todos sus ser'icios. En consecuencia... ser/ de primera calidad..... ocupación de espacios a1reos..ue asume por este Contrato.ue esta pueda in'ocar la demora en su o tención para o tener un aumento del pla(o. D2)imo: Permi*o*: .a o tención y pago de los permisos o autori(aciones de retiro de escom ros.o: 3%r%$!4% "e Corre)!% E e)')i1$: El “PROPIETARIO” retendr/ a la “CONSTRUCTORA” el ??F de cada Estado de 8ago en garant2a de la correcta e0ecución de las o ras No... ma.. seg>n las me0ores pr/cticas yAo reglas del uen oficio. contratos y su Icontratos.... cu ren integralmente el o 0eti'o encargado.. leyes o disposiciones legales 'igentes. contados desde el. la fecha de entrega de las o ras terminadas y aptas para su uso sin restricciones ser/ el d2a...ue las o ligaciones ... materiales. el pla(o para la e0ecución de la o ra es de ??? d2as corridos. o sea la construcción de. atendida la naturale(a y categor2a del con0unto proyectado.... mano de o ra. ser/n de responsa ilidad y costo de la “CONSTRUCTORA”.

7el acto se le'antar/ un $cta suscrita por am as partes con trascripción por parte de la %#" al .os Estados de 8ago propuestos por el “Co$!r%!i*!%”. Estados de 8ago mensuales por la o ra efecti'amente e0ecutada hasta el >ltimo d2a h/ il del mes anterior..ue se ha efectuado y de cual.ue corresponde el Estado de 8ago.uipos y materiales empleados en la e0ecución de la o ra.. En caso de o ser'aciones por parte del “PROPIETARIO” al Estado de 8ago se pagar/ en la oportunidad seJalada el monto no o ser'ado..ue el d2a consignado para todos los efectos... para aclarar la o las partidas o 0etadas el “Co$!r%!i*!%” proceder/ a su reformulación.. . Cual. de acuerdo con lo dispuesto en las especificaciones t1cnicas. De)imo*e&'$"o: E*!%"o* "e P%&o: . las partes acordaron ..uier causa o ra(ón. menos los descuentos de de'olución de anticipo y retenciones m/s %C$ y menos el cr1dito especial.uier o ser'ación .i ro de " ra.ue haya merecido a las partes. De)imo!er)ero: I$*(e))i1$ T2)$i)%: Sin per0uicio de la responsa ilidad de la “CONSTRUCTORA” en el resultado final de la o ra..El “PROPIETARIO” har/ entrega del terreno li re de todo gra'amen o litigio con entidades p> licas o pri'adas por cual..ue ello faculte a la “CONSTRUCTORA” para solicitar ampliaciones de pla(o para su e0ecución. El propietario cancelar/ los Estados de 8ago en un pla(o m/?imo de K d2as h/ iles a contar de la apro ación del mismo por la %#". como el d2a Nº uno de " ras es el d2a yyyyyyyyyyyyy de... Se de er/ acompaJar la totalidad de la documentación re. sin .. por todos los medios a su alcance. la calidad de los e. con seJalamiento del d2a y hora en .uerida por la %#".uier atraso por parte de la “CONSTRUCTORA” en la presentación y #ramitación del Estado de 8ago. se presentar/n a la %#" dentro de los primeros E d2as h/ iles del mes siguiente al mes .. la “CONSTRUCTORA” . En todo caso.a “CONSTRUCTORA” presentar/ al “PROPIETARIO”. dar/ derecho al “PROPIETARIO” a demorar su cancelación en igual n>mero de d2as. incluso mediante la reali(ación de ensayos ordenados por 1l mismo o la inspección t1cnica. No o stante lo anterior. durante su e0ecución el “PROPIETARIO” podr/ 'erificar.

i ro de " ras se estampar/. se anotar/n.ue se re.ue ordene la inspección t1cnica o el “PROPIETARIO” ser/n de cargo de la “CONSTRUCTORA” considerando el n>mero usual para este tipo de o ras. fechadas e indi'iduali(adas las personas .K. . . 8R"8%E#$R%"&. adem/s de los seJalados precedentemente. durante la e0ecución de las o ras. Ser/ responsa ilidad de !.solicitar/ por su cuenta todos los ensayos o an/lisis .i ro de " ras ser/ suscrito.uen en este . al dar inicio a la E0ecución de la " ra.uieran durante la e0ecución de la o ra. de la "rdenan(a de entregarlo a la 7irección de " ras de la %lustre 5unicipalidad de BBBBB al momento de la recepción definiti'a total de las o ras para su archi'o 0unto con el e?pediente correspondiente.os ensayos de hormigón y compactación u otros . . o ligaciones contraidas.ue las efect>en. en forma permanente y de idamente actuali(ado. de !.2. por !.$ C"NS#R)C#"R$& y la %#".$ C"NS#R)C#"R$&. o a0o las e?igencias del proyecto o las Normas. profesionales proyectistas de instalaciones domiciliarias. del Calculista.a segunda copia ser/ para el propietario as2 como el original del li ro para efectos de poder dar cumplimiento al art2culo @.uedar/n con una copia de respaldo.ue realicen la inspección t1cnica podr/ ordenar a la “CONSTRUCTORA”.a %#" podr/ solicitar ensayos adicionales. del %nspector #1cnico. la información siguiente + indi'iduali(ación del nom re del proyecto. indi'iduali(ación de !E.i ro de " ras. D2)imo C'%r!o: Libro "e Obr%*. de acuerdo al . la persona o personas naturales . y . Re'isor %ndependiente.uellas unidades defectuosas. n>mero y fecha del permiso municipal respecti'o.uienes se . . los hechos m/s importantes durante el desarrollo de las o ras. a lo menos. los cuales ser/n de cargo de la “CONSTRUCTORA” si se demuestra la falla de calidad.ue se practi. el .ueridas seg>n este contrato. En la car/tula del .i ro de " ras conformado por ho0as originales y dos copias de cada una con numeración correlati'a. del $r. la reparación o demolición y posterior reconstrucción de a. %gualmente. ur ani(aciones o de especialidades.$ C"NS#R)C#"R$& mantener en la o ra.uitecto.as anotaciones .i ro de er/n . . En el .ue no re>nan las caracter2sticas re.uedar de idamente firmadas. en especial el cumplimiento por parte del C"N#R$#%S#$ de las especificaciones t1cnicas. Este .

se de er/n anotar todas las instrucciones. contratar los seguros de accidentes del tra a0o. "rdenan(as y Reglamentos locales 5unicipales y toda otra .uitecto. li erando al 8ropietario de todo riesgo .ey 4eneral de )r anismo y Construcciones. el a'ance de los tra a0os. con0untamente con los Estados de 8agos. los proyectistas y los inspectores de los ser'icios pertinentes.contrato y a la 3ases de . aclaraciones.i ro de " ras.ue ri0an las acti'idades de la construcción y . sólo podr/n acceder el encargado de la onra. a los planos. 5antener a una persona idónea. b6 )6 "6 e6 -6 &6 .ue acrediten la 'igencia de estos seguros. 7ar estricto cumplimiento a la normati'a 'igente.ue afecten a los tra a0adores. en especial a las 3ases de . los documentos . la inspección t1cnica . 8ermitir la coordinación y e0ecución de tra a0os paralelos . $l . el ar. la orales y pro'isionales .%#"=. $simismo. ciJ1ndose estrictamente. la acti'idad en e0ecución. en el . se entender/ conocida por el C"N#R$#%S#$ desde . 8ara este efecto el C"N#R$#%S#$ entregar/ a la %#". resoluciones y o ser'aciones de la inspección t1cnica. Reparar los defectos o fallas hasta el cumplimiento del pla(o de garant2as e?igidas por los ser'icios pertinentes. como .uier consulta . D2)imo .a mantención en la o ra de un .'i$!o: A$o!%)io$e* "e #% ITO: #oda anotación reali(ada por la %#".ue de er/ anotar diariamente. las fechas reales de inicio y todas a. planos generales de detalles y en general a todos los antecedentes del proyecto.ue complementen la construcción.ue por estas causas pudiera afectarle. especificaciones t1cnicas. .i ro de " ras.ey o Reglamento . 7ar ca al cumplimiento a todas las .ue el contratista estime necesaria.ue se estampa en el .uellas anotaciones pertinentes a su tra a0o en la o ra.ue sean pertinentes o relacionadas con las o ras contratadas. si esto fuera necesario. D2)imo Se/!o: Ob#i&%)io$e* "e# CONTRATISTA: Son o ligaciones del C"N#R$#%S#$+ %6 7irigir y administrar la e0ecución de la o ra contratada.icitación.icitación. "rdenan(a 4eneral de Construcción y )r ani(ación.i ro de " ras.eyes sociales. a cargo de las faenas. y en general cual.

la “CONSTRUCTORA” no podr/.76 7esarrollar las o ras. son inoponi les al “PROPIETARIO”.ue ellas originen de su cargo. D2)imo O)!%. D2)imo S2(!imo: Per-e)!% E e)')i1$ "e #%* Obr%*. %gualmente. as2 como la coordinación entre ellos y la calidad de los tra a0os . colocando en cada faena el personal de tra a0adores suficiente y capacitado para dar cumplimiento a los pla(os y calidades especificadas. Sin per0uicio de la facultad de su contratar indicada precedentemente. en las oportunidades pre'istas. D2)imo No.a suscripción de los su Icontratos ser/ de >nica y e?clusi'a responsa ilidad de la “CONSTRUCTORA”. conforme a las normas contenidas en las 3ases de . El contratista de er/ e0ecutar los tra a0os de acuerdo a las especificaciones t1cnicas.ue re. la su Icontratación no crear/ relación 0ur2dica ni de ninguna otra especie entre los Su contratistas y el “PROPIETARIO”.ue generen los su Icontratos.ue 1ste ser/ el >nico responsa le de los Su contratistas ante el “PROPIETARIO”. 7ichos antecedentes de er/n interpretarse en el sentido de la mayor y m/s perfecta e0ecución de los tra a0os. . . en caso alguno. de tal forma . planos generales y de detalles correspondientes al proyecto y a las 3ases de .uiera la e0ecución de la o ra. ceder a terceros o ligaciones y derechos .ue los Su contratistas e0ecuten.ue para 1l emanan del presente Contrato de construcción.as o ligaciones y derechos .icitación y especificaciones t1cnicas.o: S'b-)o$!r%!o*: Corresponder/ a la “CONSTRUCTORA” la su Icontratación de las especialidades . conforme a las reglas del arte.icitación y toda su documentación ane?a.e$o: 3%r%$!4%*: .a “CONSTRUCTORA” proporcionar/ las siguientes garant2as. . siendo los gastos .

ser/n de cargo e?clusi'o de la “CONSTRUCTORA”. desde su iniciación y hasta su terminación definiti'a.ue origine la garant2a ser/n de cargo del contratista. de conformidad a lo pactado. por un monto igual a la suma anticipada.a de'olución del anticipo se efectuar/ en sumas e?presadas en )nidades de *omento en cada Estado de 8ago y ella se har/ en forma proporcional al anticipo mismo.ui'alente a ????? )nidades de *omento. en general. e.ue transcurran @M0 d2as desde la Recepción 7efiniti'a. • 3%r%$!4% "e C%#i"%": Re!e$)io$e* Se o tendr/ de las retenciones del ::::F a los Estados de 8ago . del personal dependiente de unos y otros o de terceros y. .ue con el >ltimo Estado de 8ago . .uiera sea su causa. el Contratista se o liga a tomar y entregar al propietario dentro del pla(o L0 d2as desde esta fecha una oleta ancaria de garant2a por un monto e. a los materiales. de los su Icontratos. todos los riesgos deri'ados de la e0ecución de las o ras.o gastos . de iendo ser . de modo .ue el “PROPIETARIO” cursar/. e. incluida la fuer(a mayor.• 3%r%$!4% "e 8ie# C'm(#imie$!o "e )o$!r%!o + $ fin de garanti(ar la correcta e0ecución y el fiel cumplimiento de este contrato.uinarias. pre'ia entrega por el Contratista de una o mas oletas ancarias destinadas a garanti(ar su de'olución.as oletas ancarias podr/n disminuirse tam i1n en la proporción en . de los Su contratistas. cual. de forma . .uipos e implementos a incorporar a la o ra y a esta misma en sus diferentes etapas de e0ecución.uede de'uelto el @00F del anticipo. El “PROPIETARIO” no tendr/ responsa ilidad alguna por uno o m/s de los hechos antes mencionados. y a contar desde 1sta se mantendr/ 'igente por un E0F de dicho 'alor hasta . 9i&2*imo: P1#i5%* "e Se&'ro: #odos los riesgos de p1rdidas y daJos al “PROPIETARIO”. a la persona y ienes de terceros. el caso fortuito y los actos o hechos culpa les o dolosos de la “CONSTRUCTORA”. hasta completar el NNNNNNF del monto total del Contrato. . • 3%r%$!4% (or %$!i)i(o+ 0o#e!%* b%$)%ri%* El propietario anticipar/ hasta el BBF del 'alor del contrato. del “PROPIETARIO” y de los su Icontratos y a los ienes nacionales de uso p> lico. a las ma.uipos y personal dependiente de la “CONSTRUCTORA”.uier fecha.a garant2a de er/ mantenerse 'igente hasta la fecha de la Recepción 7efiniti'a.ue siempre se encuentre garanti(ado el monto anticipado y no de'uelto en cual.ue se 'aya restituyendo el anticipo.

Con el fin de cu rir los riesgos y responsa ilidades mencionados en el p/rrafo precedente y de asegurar la correspondiente indemni(ación a los afectados por cual.ue est1n a0o su responsa ilidad.ue cu ra todo riesgo por responsa ilidad ci'il originada en daJos a terceros y daJos a propiedades.uipos y ma.li erado 2ntegra y oportunamente por la “CONSTRUCTORA” de cual. El monto m2nimo asegurado ser/+ e. inclusi'e. empleados u o reros del asegurado . c= Seguro 8rogresi'o Contra #odo E'ento y riesgo de Construcción. inundaciones yAo cat/strofes.as póli(as de seguro respecti'as ser/n tomadas por la Empresa Constructora en una compaJ2a de primera clase apro ada pre'iamente por el “PROPIETARIO” tomada a su fa'or como eneficiario. e. de las instalaciones de o ra.ue se encuentren en la o ra. la “CONSTRUCTORA” contratar/ y mantendr/ 'igentes. incendio. a solicitud de “PROPIETARIO”. a= Seguro .as póli(as de er/n endosarse al 8R"8%E#$R%". mientras dure la e0ecución de la o ra y hasta el mes siguiente de terminada. constructores. el . entre otros. sin per0uicio de las indemni(aciones . .ue se haga o intente hacer 'aler en su contra. . El pla(o de 'igencia ser/ al menos hasta D0 d2as contados desde la fecha de Recepción 8ro'isoria Sin " ser'aciones de las o ras 9i&2*imo Primero: A'me$!o* "e P#%5o: .uipos.ue de er/ incluir.ue procedan al tenor de los art2culos @E4E y siguientes del Código Ci'il y 2L@4 y siguientes del mismo Código.uier reclamación .ui'alente de ???????? )nidades de *omento de Chile el caso mencionado en la letra a= y.uiera de los hechos o actos all2 seJalados.uinarias y dem/s ienes . e. los siguientes seguros. de su cargo y costo e?clusi'o. suministrados e instaladas por la “CONSTRUCTORA”. de los acopios de materiales. incluyendo per0uicios causados por 'eh2culos. en el precio del contrato e?presado en )nidades de *omento de Chile en el caso mencionado en la letra c=. actos terroristas en contra de las o ras. terremotos. = Seguro de accidentes del tra a0o. Esta póli(a incluir/ responsa ilidad ci'il patronal y daJos entre contratista y mandante con adicional de responsa ilidad ci'il cru(ada. cuya 'igencia de er/ ser certificada por la institución competente.

.ui'alente a un ????? F del monto total del contrato por cada d2a de atraso y por los primeros @0 d2as y. por causas atri ui les a la “CONSTRUCTORA”.a “CONSTRUCTORA” tendr/ derecho a un aumento de pla(o cuando se den alguna de las siguientes circunstancias+ @K.ue pueda ser considerada como *uer(a 5ayor de acuerdo con el $rt2culo 4E del Código Ci'il y . Se entender/ concluida la e0ecución de la o ra. o actos de autoridad tales como "rden 5unicipal o 9udicial de 8arali(ación. En caso de atraso en el t1rmino de la o ra. parali(aciones o entorpecimiento del normal a'ance de las o ras.ue detenciones. el mayor pla(o no dar/ derecho a la “CONSTRUCTORA” a co ro por concepto de gastos generales yAo utilidades.@ Cuando el “PROPIETARIO” ordene por escrito una parali(ación total o parcial de la " ra. $simismo.*uer(a 5ayor=. se recurrir/ al 8rograma de #ra a0o correspondiente para determinar al momento de t1rmino de la " ra si la “CONSTRUCTORA” cumplió o no con los pla(os esta lecidos y en caso de no ser as2 el “PROPIETARIO” podr/ e0ecutar las garant2as constituidas en su fa'or por la “CONSTRUCTORA”. 9i&2*imo Se&'$"o: A!r%*o*: En caso de $trasos imputa les a la “CONSTRUCTORA” de acuerdo con lo esta lecido en el presente Contrato.ue pro'o. @K.ui'alente al atraso pro'ocado. $nte la ocurrencia de las circunstancias seJaladas la “CONSTRUCTORA” tendr/ derecho a un aumento de pla(o e. En este e'ento.. a la fecha del $cta de Recepción 8ro'isoria.4 .L Cuando el “PROPIETARIO” ordene una modificación del proyecto tal . el “PROPIETARIO” .uedar/ facultado para aplicar una multa e.ue la e0ecución de la garant2a se haga e?igi le !ipso facto&. un yyyyyF a contar del d2a @@ y hasta el L0 como m/?imo. e?ceptu/ndose el caso seJalado en la cl/usula 20.2 Cuando se produ(ca una circunstancia . para todos los efectos.ue afecte los pla(os esta lecidos. @K.ue la causa haya sido de responsa ilidad de la “CONSTRUCTORA”. tendr/ derecho al pago de lo 4astos 4enerales y )tilidad correspondientes. sin .ue alude esta cl/usula. para . 3astar/ el 'encimiento del pla(o .

Se entiende de e?clusi'a responsa ilidad del Contratista. • %nstalaciones de alarmas y censores de incendio+ instalador • Certificado resistencia al fuego de puertas • Certificado de ensayos de hormigón+ •Certificado de elementos de seguridad . multa .uiera para lograr la Recepción 5unicipal y desde ya.=+ %nstalador • Certificado de pa'imentos+ 7epartamento de )r ani(ación • Certificado de red h>meda y red seca+ %nstalador • 5edidas de gestión y control de calidad adoptadas • .ueridos se encuentran.N. Entre los documentos re. su gestión yAo la de sus su contratistas en la o tención yAo entrega al 8ropietario de la información comprometida..ue el d2a uno de atraso. sin ser la enumeración e?hausti'a. $. BB • %nstalaciones el1ctricas+ SEC • %nstalaciones de gas+ SEC • Sistema e?tracción de asuras+ S. $trasos imputa les al contratista. S.mangueras.as partes acuerdan .ue se sumar/ a 1stas y en ning>n caso las reempla(ar/. etc..S. la entrega al propietario de toda la documentación .i ros de o ra tim rados y firmados. .. corresponde al d2a siguiente a la fecha comprometida para la entrega seg>n se e?presa en la cl/usula d1cima del presente contrato y las modificaciones apro adas por el “PROPIETARIO” 9i&2*imo Ter)ero: Re)e()io$e*: Se contemplan las siguientes #res recepciones y sus efectos+ :. pitones. facultar/n a 1ste para aplicar las mismas multas esta lecidas en el numeral @G del presente contrato por cada d2a de atraso. los siguientes certificados+ • %nstalaciones de agua pota le+ $guas BBB.ue se re. e'acuación de aguas llu'ias.< Re)e()i1$ "e Do)'me$!o* (%r% re)e()i1$ M'$i)i(%# . • %nstalaciones de alcantarillado. se fi0a esta entrega para L0 d2as antes de cumplido el pla(o ofrecido por el Contratista para el t1rmino de las " ras.

i ro de " ra.uitecto y la %nspección #1cnica. .ue le permitir/n o tener la recepción 5unicipal. hornos. Esta comisión al efecto de las personas .: Re)e()i1$ Pro. etc. $ m/s tardar a la constitución de la Comisión. Esta comisión de er/ constituirse en un pla(o m/?imo de M d2as corridos a contar de la fecha en . dos copias en papel y una copia en archi'o $cad @4.%)io$e* )na 'e( terminadas el total de las o ras y reali(adas las prue as . de er/n 'enir emitidos a nom re del “PROPIETARIO” en su calidad de eneficiario. ser/n mandatarios de las personas naturales y 0ur2dicas . agua pota le. tendr/ un pla(o de @0 d2as corridos para re'isar la " ra. alcantarillado. campanas.ue correspondan. gas.ue de er/ ser firmada por las personas integrantes de la Comisión.i*ori% Si$ Ob*er. para entregar un listado con las o ser'aciones. de la totalidad de los certificados .a entrega de los Certificados de 4arant2a . am as partes formaran una Comisión Receptora compuesta por el 4erente 4eneral de ::::::: S. automati(ación de portones. citofon2a. . tales como+ sistema. artefactos sanitarios. la “CONSTRUCTORA” solicitar/ al “PROPIETARIO” la recepción pro'isoria de la o ra. . le'antando un acta en triplicado. En dicha instancia. el $r.. instalación el1ctrica. los planos de las instalaciones !#al como fueron construidos&.ue las nom ran. se proceder/ a emitir un $cta de Recepción 8ro'isoria I la cual ser/ firmada por los representantes autori(ados y su fecha ser/ a. una 'e( constituida. el Contratista har/ entrega al “PROPIETARIO”. $. un pla(o prudencial para su sanar dichas o ser'aciones. y los Certificados de 4arant2a de los pro'eedores.ue hu iere.a entrega de los planos se materiali(ar/ en una copia en papel poliester de cada uno de estos antecedentes. En caso de no ha er o ser'aciones a las o ras yAo a la documentación seJalada en los p/rrafos inmediatamente superiores o una 'e( su sanadas las .uella de la recepción por parte del “PROPIETARIO” o su representante. elementos 'arios. mediante anotación practicada en el . si las hu iere y fi0ar en tal caso.en *acturas= o Certificados de los 8ro'eedores de los ienes e instalaciones.:. . accesorios de cocina.ue la %#" se dio por notificada por la “CONSTRUCTORA” seg>n el li ro de o ra y..ue se designan. un profesional nom rado li remente por cada una de ellas.

:. la solicitud de la “CONSTRUCTORA” por la Recepción 8ro'isoria se entender/ sin efecto y en consecuencia la o ra se entender/ como No Termi$%"%. se proceder/ a la de'olución de la 4arant2a de Calidad. de0ar/ constancia de ello en el acta. En esta situación para efectos de c/lculo de multas.uedar/ con li ertad para contratar a un tercero para la reali(ación de dichos tra a0os. procediendo como se %ndica en el p/rrafo anterior. la .ue ser/ firmada por los representantes de las partes. Si la Comisión tu'iese reparos u o ser'aciones imputa les a defectos de construcción de responsa ilidad de la “CONSTRUCTORA”. la “CONSTRUCTORA” no hu iese su sanado la totalidad de las o ser'aciones y detalles. En el e'ento . con cargo a los estados de pago yAo garant2as yAo retenciones del contratista. sin per0uicio de otras sanciones contempladas en el contrato. Si 'encido el pla(o otorgado por la comisión.ue han inter'enido en la o ra.% Cumplidos @M0 d2as de emitida el $cta de Recepción 8ro'isoria sin o ser'aciones y de acuerdo con los mismos procedimientos generales e?plicitados para la Recepción 8ro'isoria. y . se constituir/ nue'amente una Comisión Receptora.. la cual inspeccionar/ las o ras y en caso de no encontrar reparos le'antar/ el $cta de Recepción 7efiniti'a. este .. Emitida el $cta de Recepción 8ro'isoria.uedar/ sin efecto y el “PROPIETARIO” . se considerar/ como fecha de recepción pro'isoria a.uedar/ en li ertad para contratarlas con un tercero. la cual se materiali(ar/ en los Certificados de 4arant2a emitidos por los pro'eedores :. . la solicitud de recepción de la “CONSTRUCTORA” . 3%r%$!4% m%r)7% b#%$)% Se esta lece una garant2a de la marcha lanca.= Re)e()i1$ De-i$i!i.uella en . a entera satisfacción del “PROPIETARIO”.ue el “PROPIETARIO” reci a conforme las o ras efectuadas por el tercero a . '/lida para todos los pro'eedores y su contratistas ..ue transcurrido el pla(o otorgado por la comisión para su sanar las o ser'aciones encontradas durante la Recepción 8ro'isoria. las o ras no estu'ieren terminadas yAo presenten defectos gra'es. con representantes de am as partes. estas se mantu'ieran total o parcialmente.uien de ió recurrir para su t1rmino o reparación.ue corresponde al no co ro por mantención durante yyyy meses contados desde la Recepción 8ro'isoria de las " ras.Si cumplido el pla(o prudente para sal'ar las o ser'aciones.

:.< Re(%r%)io$e* (or "e-e)!o* )o$*!r')!i.>.a “CONSTRUCTORA” a tra'1s de un representante idóneo.ue acuerden la “CONSTRUCTORA” y el nue'o 7ueJo. El 8ropietario reci ir/ estos inmue les en con0unto con la %nspección #1cnica.uede estipulado y siendo de su cargo.ue se regir/ por las normas legales y reglamentarias aplica les.a “CONSTRUCTORA” tendr/ un pla(o m/?imo de E d2as h/ iles para acudir a inspeccionar reclamos por fallas constructi'as no urgentes.. .a “CONSTRUCTORA” de er/ su sanar esos reparos u o ser'aciones. la “CONSTRUCTORA” se o liga a acompaJar al “PROPIETARIO” durante la entrega de los inmue les. dentro del pla(o .a recepción definiti'a no e?ime a la “CONSTRUCTORA” de su responsa ilidad legal por la calidad de las o ras. hasta el monto necesario.o* (o*!eriore* % #% e$!re&% %# $'e.ue de com>n acuerdo .uito del Contrato..a entrega material del Edificio. $l mismo tiempo se podr/ can0ear la 3oleta 3ancaria de *iel Cumplimiento de Contrato. el “PROPIETARIO” no de'ol'er/ la garant2a y . dentro de dicho pla(o la “CONSTRUCTORA” no su sanara los reparos. a su costo. dentro de los siguientes @0 d2as corridos.uedar/ facultado para co rar y ocupar la garant2a con dichos fines. o lig/ndose a resol'er las o ser'aciones . dentro del pla(o . . >nicamente la reparación yAo reposición de 2tems cuyas o ser'aciones correspondan a defectos constructi'os yAo de los elementos.. . $ la entrega material de los departamentos a sus nue'os 7ueJos. la resol'er/ inapela lemente la %#". la har/ la “CONSTRUCTORA” al “PROPIETARIO” al momento de la firma de la recepción pro'isoria y la entrega del Edificio. El “PROPIETARIO” no se har/ responsa le en ning>n caso por cam ios yAu o ras especiales . por una 8óli(a de seguro Si por el contrario. :. suscri ir/ $cta de Entrega.o D'e?o+ .> E$!re&%* M%!eri%#e*+ . )na 'e( emitida el $cta de Recepción 7efiniti'a se perfeccionar/ el *ini. la .ue le fi0e la Comisión.ue se consignen en dicho documento. En caso de discrepancia.

en d2as h/ iles entre las M+00 y @M+00 horas y ratificado por *a? o sólo *a?. 7e no concurrir en la forma seJalada.ue la “CONSTRUCTORA” se niegue a cancelar los pagos respecti'os.ue re. de lo contrario. . a nom re de la “CONSTRUCTORA”. En festi'os. el pla(o de 4 horas se iniciar/ a contar de las M+00 horas del d2a h/ il siguiente. En caso de .ue la “CONSTRUCTORA” haya incurrido. En caso de discrepancias so re la o ligación de reparar o no. de er/ cancelar el costo de los ensayes. . El “PROPIETARIO” podr/ e?igir la certificación de calidad de materiales yAo elementos . y la responsa ilidad hu iera reca2do en el !nue'o propietario& . podr/ recurrir a terceros. el “PROPIETARIO” podr/ recurrir a los /r itros designados. la concurrencia de er/ ser dentro de las cuatro horas siguientes. el “PROPIETARIO”. las reparaciones correspondientes de er/n ser canceladas por el !nue'o propietario& li erando al !8R"8%E#$R%"& original de cual.ue estime con'enientes con cargo a la “CONSTRUCTORA” si el resultado arro0are defecto. informes yAo inspecciones efectuada por la %#".ue a simple 0uicio del “PROPIETARIO” o la %#" sean necesarias.uedar/ facultado desde ya para recurrir en forma inmediata a las garant2as yAo retenciones en su poder. la . hasta su emisión la “CONSTRUCTORA” se o liga a efectuar las reparaciones en forma inmediata .situación determinada conforme a los procedimientos anteriormente descritos=. y en dicho caso las partes acataran inapela lemente el fallo final respecti'o. acordando las partes . Sin per0uicio de lo anterior.ue resulte responsa le de la reparación. En caso de .ue el pro lema haya ocurrido como consecuencia de la ocupación y uso del !nue'o propietario&de la casa y con posterioridad a la entrega material respecti'a. 7e resultar el fallo fa'ora le a la “CONSTRUCTORA” el “PROPIETARIO” reem olsar/ los gastos en .8ara emergencias informadas por tel1fono al Ser'icio de 8ost Centa. si as2 lo estimare. y en >ltima instancia.uier o ligación y responsa ilidad al respecto.a parte . con cargo a la “CONSTRUCTORA”.ue se entender/ plenamente facultado para solicitar la *acturación yAo 3oletas respecti'as. la “CONSTRUCTORA” podr/ apelar a la %#" para su fallo. No o stante y ha iendo la %#" recogido las prue as y efectuado los an/lisis necesarios . el “PROPIETARIO”.uiera para su informe y 'eredicto.

para lo cual de er/ dar a'iso por escrito con L0 d2as de anticipación.factura o oleta se emitir/ a nom re del “PROPIETARIO” . la otra podr/ poner t1rmino anticipado al contrato. f= Si sueldos. 9i&2*imo C'%r!o: C%'*%#e* "e T2rmi$o A$!i)i(%"o "e# Co$!r%!o: :=. poner t1rmino anticipado al Contrato. cual.: 8or decisión del “PROPIETARIO”+ El “PROPIETARIO” podr/ sin e?presión de causa.uiera sea su clase o naturale(a. por causas imputa les a alguna de las partes.uie ra. sin per0uicio del del “PROPIETARIO” esta lecido en el >ltimo p/rrafo de la d1cimo se?ta. :=. = Si las faenas se parali(an por un per2odo de @E o m/s d2as corridos o m/s de 20 d2as en total.< 5utuo acuerdo de las partes+ .uie ra.uier momento. poner t1rmino anticipado al Contrato. . o solicita su . d2as de anticipación y con una 0ustificación detallada de la causal de incumplimiento. d= Si la “CONSTRUCTORA” es declarada en . . de todo o parte de sus ienes..uien cancelar/ directamente su 'alor.as partes podr/n de mutuo acuerdo y en cual. g= Si la “CONSTRUCTORA” registra un atraso superior a 4E d2as corridos en la e0ecución de la " ra. 8or incumplimiento gra'e de una de las partes+ Cuando una de las partes incurra en incumplimiento gra'e del Contrato. derecho cl/usula contra la se incurriere en retraso por m/s de L0 d2as en el pago de salarios y leyes sociales al personal de la " ra. :=. dando a'iso escrito con BB. o propone con'enios 0udiciales o e?tra0udiciales a sus acreedores. c= Si la " ra no se estu'iese e0ecutando de acuerdo a los planos y especificaciones.ue le sean imputa les. Se considerar/n causas gra'es de incumplimiento del Contrato las siguientes+ a= Si la “CONSTRUCTORA” no da inicio a las faenas dentro de los @0 d2as siguientes a la entrega del terreno. e= Si hay orden de e0ecución y em argo “CONSTRUCTORA”. por causas .ue no pudieran ser reparados y dichos defectos comprometieran la seguridad de la " ra u o ligasen a modificaciones su stanciales del proyecto.uedando con defectos gra'es .

relacionados con la e0ecución de las o ras y dentro de sus atri uciones.uitectos. se proceder/ a e'aluar el a'ance de la " ra al momento de cesación de acti'idades.uiera de las partes podr/ poner t1rmino anticipado del Contrato.icitación.uiera sea la causal de t1rmino anticipado del Contrato.ue el “PROPIETARIO”. 7e este Estado de 8ago se descontar/ el saldo del anticipo y se a onar/ al total retenido. de acuerdo al $rt2culo 4E del Código Ci'il.ue. por ra(ones atri ui les a 1l. el Contratista demuestra incompetencia para la correcta e0ecución de las o ras o sistem/ticamente realice en forma mediocre las operaciones.= Si se produce una circunstancia . Cual. En caso . :=. de a ser considerada como *uer(a 5ayor .ue una detención de los tra a0os por L0 o m/s d2as.uier Estado de 8ago. la “CONSTRUCTORA” parali(ar/ de inmediato la construcción. manio ras o acciones para la correcta e0ecución de las o ras. en especial a las o ligaciones y normas contenidas en las 3ases y documentación ane?a al proceso de .h= Si el “Co$!r%!i*!%” incumple lo esta lecido en el contrato y dem/s elementos integrantes.ue de er/ cumplir con las mismas o ligaciones estipuladas para cual. dando a'iso por escrito a la otra dentro de los 20 d2as siguientes de ocurrida la circunstancia y con todos los antecedentes . ienes mue les u otros per0uicios y el “PROPIETARIO” pagar/ a la “CONSTRUCTORA” lo siguiente+ a= El Estado de 8ago a la fecha de parali(ación. con lo cual se har/ un Estado de 8ago *inal . l= El incumplimiento de las Normas de Seguridad de uso en la Construcción. m= Si se produ0era el m/?imo atraso esta lecido en cuales. pre'io 'isto ueno de la %nspección . conforme a los pla(os seJalados en el presente contrato. 9= Si a 0uicio del 8ropietario.uiera de las etapas parciales e incluso la de t1rmino de o ras. cual.uen su decisión.ue fueren necesarias para e'itar un detrimento a lo construido o p1rdida de materiales.ue pro'o. .ue 0ustifi.%#"=. tomando las medidas . decidiera poner t1rmino al Contrato. seg>n lo determine la %#". O= Si se incumplen las órdenes impartidas por la %#" yAo los ar.

calculada por los d2as de atraso.4. seg>n costo real . En caso . Si este tampoco .'i$!o: @rbi!ro Arbi!r%"or: Cual.%#"=.uier otra causa relati'a al contrato.as partes confieren mandato especial irre'oca le a la C/mara de Comercio de Santiago $.4. li. se resol'er/ mediante ar itra0e.uisiere o pudiere e0ecutar el encargo.ue el t1rmino anticipado del Contrato se de a a un incumplimiento de la “CONSTRUCTORA”. todos los materiales e?istentes en la o ra y .a cantidad en ning>n caso podr/ e?ceder a lo estrictamente necesario para concluir 1l o los 2tems respecti'os. cuyas disposiciones constan en la escritura p> lica de fecha die( de 7iciem re de mil no'ecientos no'enta y dos otorgada en la Notar2a de Santiago de don Sergio Rodr2gue( 4arc1s. de forma tal . 'alide( o e0ecución del presente contrato. el “PROPIETARIO” tendr/ derecho a co rar las garant2as constituidas por la primera.4arant2as=. pre'ia apro ación de la %nspección #1cnica .I . a don 8atricio *igueroa Celasco a .= El “PROPIETARIO” reci ir/ y pagar/ a la “CONSTRUCTORA”. En caso de t1rmino anticipado del Contrato corresponder/ la aplicación de la multa moratoria seg>n se e?presa en el p/rrafo tercero de la Cl/usula d1cimo no'ena .uier dificultad o contro'ersia .am os documentos=. cuando corresponda a solicitud . designan las partes en la misma calidad a don 9uan Eduardo *igueroa Cald1s.ue dicho atraso sea imputa le a la “CONSTRUCTORA”. las partes declaran conocer y aceptar. siempre .uidar sus respecti'os su Icontratos. ser/ sometida al conocimiento y fallo.uisiere o pudiere aceptar el ar itra0e.uidaciones . interpretación. y las partes no se pusieren de acuerdo en el nom re de otro /r itro. en calidad de /r itro ar itrador o amiga le componedor. .ue de er/n ser pagadas por el “PROPIETARIO” a la “CONSTRUCTORA”. de acuerdo a lo seJalado en la Cl/usula d1cimo se?ta . conforme al Reglamento del Centro de $r itra0es de la C/mara de Comercio de Santiago $.ue. Estos materiales de er/n contar con el 'isto ueno de la %#" en cuanto a su calidad y cantidad. 8ara el caso .ue no se hayan incorporado a 1sta.uien confieren poder irre'oca le para ello.ue sur0a entre las partes con moti'o de la aplicación. si las o ras registrasen atraso con relación al programa de a'ance.a “CONSTRUCTORA” estudiar/ con los Su contratistas de especialidades. para .$trasos=. c= . 9i&2*imo .. duración. la forma de li.ue el primer designado no .ue formando parte integrante de esta cl/usula.ue hagan procedente la aplicación de la multa de conformidad a las estipulaciones de este Contrato. o cual.ue de er/ acreditar con las respecti'as facturas y órdenes de compra . .

designe al /r itro de derecho de entre los integrantes del cuerpo ar itral del Centro de $r itra0es de esa C/mara.ue0a.escrita de cual. con e?cepción del recurso de . 9i&2*imo Se/!o: Per*o$er4%*: BB. 9i&2*imo S2(!imo: Co(i%*: El presente Contrato se otorga y firma en cuatro e0emplares del mismo tenor y fecha.I . .uiera de ellas.uedando cada parte en poder de dos e0emplares. 8ara todos los efectos de este Contrato.ue puedan interponer ante las resoluciones del 0ue( /r itro. am as partes fi0an su domicilio en la ciudad de Santiago.as partes renuncian desde ya a todos los recursos . .BB.