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COSTOS Y PRESUPUESTOS

METRADOS CONCEPTOS DE METRADO Podemos definirlo como el computo o medida del consumo materiales; o cantidad de trabajos a realizar. Las unidades utilizadas son el kg, m2, m3, pie2, unidad, pieza, u otra que defina adecuadamente dicho metrado. Asi mismo lo podemos definir como el conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados mediante lecturas acotadas, preferentemente, y con excepcin con lecturas a escala, es decir con escalimetro.

CARACTERISTICAS DE LOS METRADOS . Debe ser claro, sencillo y entendible a otras personas, para permitir la verificacin de los mismos. . Debe ser analtico, para lo cual se utiliza una metodologa. . Debe aparecer las operaciones e indicaciones necesarias para realizar el computo de los mismos. METODOLOGIA DE LOS METRADOS Verificar que los planos estn debidamente numerados y acotados y completos. Chequear si los planos y detalles de cortes estn correctos y tambin realizar la compatibilidad de las diferentes especialidades. Estudiar previamente los planos y especificaciones tcnicas. Se debe seguir, como ordenamiento y en lo posible el Reglamento de Metrados para las Obras de Edificacin ( D.S.N 013-79- VC del 26-04-79 ). Debe sealarse con suficiente precisin, los limites y alcances del computo efectuado, indicando la zona de estudio o de metrado y trabajos que se van a efectuar.

Mantener el orden porque nos indicar la secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los planos, lo que facilitar el chequeo. Numerar las paginas y anotar las observaciones o referencias necesarias. Debe realizarse considerando los procedi- mientos constructivos. Supuestos tericos con aproximaciones tericas o muy simplificadas tendrn un valor discutible y dudoso. REGLAMENTOS DE METRADOS Con el fin de uniformizar criterios y procedimientos de metrados en obras de edificacin se ha elaborado el REGLAMENTO DE METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACION, que orientar y facilitar la programacin y evaluacin de proyectos. Asimismo se ofrece una nomenclatura de las partidas mas usuales. se podr agregar o desagregar de acuerdo a su mayor significacin en la obra, con el suficiente criterio del profesional responsable.

GASTOS GENERALES Se le denomina Gastos Generales a aquellos gastos que debe efectuar el contratista durante la construccin derivados de la propia actividad empresarial del mismo, por lo cual no pueden ser incluidos en otras partidas de la obra. Podemos dividirlos en 2 tipos: GASTOS GENERALES NO RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE EJECUCIN DE OBRA A) Gastos de Licitacin y Contratacin, es decir todos los gastos necesarios para la presentacin a la presentacin a la licitacin y todos los derivados del proceso de contratacin y en general aplicables a la obra a contratarse. B) Gastos Indirectos varios, que se refieren a los gastos de toda ndole que en general pueden considerarse como relativo a la oficina principal.

GASTOS GENERALES RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE EJECUCIN DE OBRA Corresponde el mayor porcentaje, dada su naturaleza de permanecer a lo largo de todo el plazo de ejecucin de la obra. Los porcentajes que oscilan ambos tipos de Gs. Gs. son de 4 a 8% del Costo Directo Total. Intereses por el sobregiro y prstamos, letras, otros. Compra- Venta de Valores. Otros Compromisos Financieros. Capital de Trabajo. ( *Gastos de Traslado de Personal: Movilidad, Viticos, Alojamiento).

UTILIDADES Es el importe que cobra la empresa para la ejecucin de una obra y depende de cada empresa. Compensa el capital invertido, dar dividendos, capitalizar, reinvertir, los riesgos inherentes a la inversin, garantizar la permanencia de la empresa, pagar impuestos sobre la misma utilidad, e incluso cubrir prdidas de otras obras.

Si bien las empresas constructoras nacionales prevn tericamente que este monto sea el 10 % del costo directo total, en la prctica esta cifra puede ser afinada, y modificada de acuerdo al tipo de obra, magnitud de la obra, tamao de la empresa, distancia de la obra, facilidades, riesgos, experiencia, equipamiento, circunstancias locales, sociales, climticas geolgicas, hidrolgicas, etc., competitividad, capacidad financiera, tendencias econmicas, etc.

FORMULAS POLINOMICAS Las formulas polinmicas componen un sistema de reajuste de precios, que se establece para toda la obra, o por especialidades, es decir de obras exteriores, arquitectura, estructuras, y las diversas especialidades de instalaciones. Los reajustes se hacen entre la fecha de elaboracin del presupuesto y la fecha de evaluacin, es decir del mes denominado base al mes de reajuste.

NORMAS PARA LA ELABORACION DE FORMULAS POLINOMICAS Para elaborar una formula polinmica de reajuste es necesario contar con la siguiente informacin: Presupuesto de obra, Presupuestos de Adicionales y Presupuesto de Deducciones. Fecha de elaboracion del Presupuesto analizado. Analisis de Precios Unitarios de cada partida del presupuesto analizado. Los coeficientes de incidencia de los principales elementos que intervienen en el proyecto (a,b,c,d,e) son cifras decimales con aproximacin al milsimo.

La suma de todos los coeficientes de incidencia debe ser siempre igual a la unidad: a + b + c + d + e = 1.000 El producto del coeficiente de incidencia por el coeficiente de ndices, se expresa en decimales con aproximacin al milesimo. Es decir: a * Jr / Jo con aproximacin al milmetro.

Para su aproximacin al milsimo, se toma en cuenta que toda fraccin que sea igual o supere a los cinco diez milsimos debe ser ajustada a la unidad inmediata superior. El coeficiente de reajuste de valorizaciones de obra es expresado con aproximacin al milsimo. Es decir: K con aproximacin al milsimo.

El coeficiente de incidencia de cada monomio no debe ser inferior a cinco centsimos, es decir:

a, b, c, d, e > 0.05

El Indice de Precio considerado que cada monomio (MO, M, E, V, GU) tanto para la fecha del presupuesto base, como para la del reajuste podr corresponder al ndice de precio del elemento mas representativo o al promedio ponderado de los ndices de hasta tres (3) elementos como mximo. Cada monomio de la forma general bsica podr subdividirse en 2 (dos) o mas monomios con el propsito de alcanzar mayor aproximacin en los reajustes, a condicin de que el numero total de monomios que componen la formula polinomica no exceda de 8 (ocho) y que el coeficiente de incidencia de cada monomio no sea inferior a 0.05 (cinco centsimos). En una misma obra pueden elaborarse formulas polinmicas por cada partida, para toda la obra, o en el caso que existan en un mismo proyecto obras de diversas naturaleza para cada una de ellas, segn condiciones de contrato que impongan el propietario, aunque por reglamento puede haber hasta un mximo de ocho.

En el caso de obras grandes y de pocas partidas, podra ser el caso de elaborar formulas polinmicas para cada una de ellas con la finalidad de llevar un mayor control en la actualizacin de los costos. Para obras pequeas y de gran numero de partidas y que no tengan importancia gravitante sobre el costo total no es recomendable. Los gastos generales y utilidad (GU) sern siempre considerados como un solo monomio dentro de las formulas polinmicas. Esto es importante para el caso de paralizacin de obra exigir el reconocimiento de los gastos generales que se realiza debido a la paralizacin en los costos indirectos tanto en obra como en la sede de la empresa.