ACTA DE VECIDAD No. 002 (EDIFICIO SAN IGNACIO)

Nit 900624071-6 Cra. 33 No. 16- 69 B/ Maridiaz Tel fijo.
722 0752 CEL: 3168310325 3128432646 - 3014931108

E-mail: constructoravallede atriz@gmail.com
ACTA No. 002 ACTA DE VECINDAD OBRA A EJECUTAR: Edificio RAICES Este edificio es de uso mixto (Comercial y Residencial), tendr 12 pisos y un stano ubicado en la calle 16 # 34 93 Barrio San Ignacio.
CONSTRUCTOR: Constructora Valle de Atriz RESPONSABLE DE LA VISITA: Ing. Andrea Milena Zambrano Espinoza En San Juan de Pasto, el da viernes 4 de octubre de 2013, a las 8:00 AM, se reunieron en el predio ubicado en la Calle 15 # 34 - 76 Barrio San Ignacio denominado Edificio VILLAS DE SAN IGNACIO de la ciudad, por una parte los ingenieros Andrea Milena Zambrano Espinoza, mayor de edad, identificada con la cdula de ciudadana nmero 27.088.867 de Pasto, Diego Armando Vallejos, mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana nmero 1.085.251.164 de Pasto y Francisco Rodrguez, mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana nmero 12.973.743 de Pasto, en calidad de evaluadores tcnicos del predio en mencin, y por la otra parte la seora, Constanza Snchez en calidad de Representante legal y Administradora del edificio Villas de San Ignacio y los Seores Mabel Melo, Andrs Vela y Franco Caviedes identificados con cedula de ciudadana como aparecen al pie de sus firmas, propietarios de los apartamentos de propiedad horizontal 101B, 201B, 301B, 501B respectivamente que colinda con el lote para la construccin de un edificio uso Mixto, todo esto para llevar a cabo un anlisis detallado del estado estructural del predio a la fecha. En la visita tcnica se inspecciona los muros que colindan con el edificio races. Paralelo a este informe se anexa un registro fotogrfico del estado actual de la estructura. ESPECIFICACIONES TCNICAS DEL PREDIO PLANIMETRIA:
EDIFICIO RAICES MURO CONLINDANTE EDIFICIO VILLAS DE SAN IGNACIO
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Nit 900624071-6 Cra. 33 No. 16- 69 B/ Maridiaz Tel fijo. 722 0752 CEL: 3168310325 3128432646 - 3014931108
FACHADA:
Detalle del frente de la vivienda sobre la calle 15 No. 34 - 76 barri San Ignacio. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: El inmueble es un edificio de propiedad horizontal de uso mixto (Residencial y Comercial) que consta de 5 niveles y un stano donde funciona el parqueadero. El ascenso a los diferentes apartamentos se realiza por medio de escaleras en concreto reforzado la cual tiene acabado en granito pulido. El andn: es en granito lavado y cuenta con un antejardn. La fachada: es en muro enchapado con mrmol y ladrillo a la vista. La carpintera: es en puertas y ventanas metlicas. Pisos: Los pisos de los apartamentos son en cermica, donde no se ven fisuras, si no el deterioro normal por uso, las escaleras son en granito pulido el cual presentan algunas fisuras. Muros: Internos de apartamentos: son muros repellada, estucados y pintados Zonas Comunes y parqueadero: son muros repellados y pintados.
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DETALLE DE MURO DE LINDERO:
MURO DE LINDERO
Detalle de la culata que colinda con el predio en el cual se va a construir el edificio RAICES. El muro en su parte externa se encuentra repellado para evitar humedades en la parte interna de los apartamentos, en la zona de parqueo el muro colindante se encuentra repellado y pintado; y en todos los apartamentos se encontr que el muro colindante encuentra repellado, estucado y pintado. ESTRUCTURA: El sistema estructural es a porticado conformados por vigas y columnas, la cimentacin no se tiene datos. Los muros divisorios son en mampostera los cuales crean los espacios arquitectnicos. Los cielos falsos son en repello y se encuentran fisurados en su gran mayora en todos los pisos. OBSERVACIONES: En la zona de parqueaderos se evidencian: fisuras y grietas en el piso por sobreesfuerzo o falta de dilataciones y algunos desprendimientos del repello, tambin existen fisuras y grietas en algunos sectores del muro colindante en el repello que no estn afectando la parte estructural, hay evidencias de un filtro que pasa por el lote donde se va a construir el proyecto races, presencia de algunas florescencias de hongos y algas en los muros tanto internos como los de fachada por capilaridad de agua superficial.
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En las zonas comunes en las escaleras se encontraron fisuras en el granito pulido con existencia de prdida de adherencia. En las fachadas internas se evidencian fisuras en las esquinas de las ventanas, tambin fisuras en la mampostera en general. Apto. 101: Se evidencian fisuras en los muros y en los cielos rasos que aunque estn reparados, se encuentran evidencias de estas porque hay fisuras activas, tambin se encontraron presencia de hongos por el vapor de agua en los baos. Apto. 201: Se evidencia fisuras en los muro de 2 mm aproximadamente, fisuras en cielo raso, hay evidencia de hongos en los cielos rasos de los baos, humedades en habitaciones donde hay floraciones de hongos. Apto. 301: Se encontr fisuras en los cielos rasos, fisuras en los muros, presencia de hongos en los cielos rasos de baos y se evidencia una remodelacin reciente del apartamento por lo que no es posible determinar si existieron fisuras en esos elementos. Apto. 401: No se pudo lograr una revisin del apartamento, porque no nos permitieron entrar en l; sin poder determinar patologas que este pudiese tener ni el grado de severidad de las mismas. Apto. 501: Se encontraron algunas fisuras en el muro de la puerta de entrada, fisuras en las habitaciones, desprendimiento de pintura y hongos en el bao; fisuras en los cielo rasos, humedad en las ventanas por falta de sello, grieta en la ventana del cuarto de costura y humedades en los cielos rasos de este cuarto.
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REGISTRO FOTOGRAFICO Zonas comunes y parqueadero. FOTOGRAFIAS DESCRIPCION
Fisuras por dilatacion entre placa y muro de claraboyas en el quinto nivel donde se presenta humedades por capilaridad y embobamiento de las pinturas.
Fisuras en los muros internos de las claraboya de escaleras.
Fisuras en muros cerca a la entrada de apartamentos.
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Fisuras en el granito pulido de las escaleras.
Desprendimientos de dos piezas de tablon de gres que estan pegados en la alfagia del muro.
Fisuras cerca de las ventanas en las fachdas internas, algunas de estas han sido reparadas.
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Fisura en los muros del sotano en la zona de parqueadero del muro conlindante.
Grietas que traspasan el muro y dilatan completamente el muro de l estructura. Tambien hay un desprendimiento del repello en la parte externa del muro conlindante en el sotano.
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Humedades de muro conlindante por escurrimiento superficial de agua de lluvias.
Fisuras de la placa de piso de la zona de parqueaderos.
Humedades en los pisos de la zona de parqueadero, afloramiento de hongos y algas en las paredes por capilaridad de agua en los muros.
Marquesina en el patio interno la cual esta en estado cristalizado.
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Apto 101. Segundo Piso. FOTOGRAFIAS DESCRIPCION
Abobamientos de pintura.
Fisuras cielo raso.
Presencia de fisuras en los muros de aprox 2 mm
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Presencia de hongos en las dilataciones de ceramica y cielo rasos.
Embombamiento de pintura en la pared
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Humedades en los cielos rasos de baos.
Afloramiento de humedad en la alcoba.
Humedades en los cielos rasos con presencia de hongos por el vapor de agua del bao.
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Fisuras en los cielos rasos en el estudio.
Desprendimientos de pintura en la zona de closets
Presencia de hongos y moe en las paredes y cielo raso de los baos por el vapor de agua caliente.
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Fisuras a la entrada de la puerta en la mamposteria.
Grietas en el muro conlindante de la habitacion cerca del apagador.
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Humedades en los cielos rasos, con presencia de desprendimientos de pintura.
Presencia de fisuras en cielos rasos.
Grieta en el muro de la terraza en el cuarto de costura.
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Humedad por escurrimiento de agua debajo de las ventanas por falta de sellamiento de las ventanas.
Humedad del cielo raso en el cuarto de costura.
Desprendimiento de pintura y humedades de muros por falta de alfagias.
Desprendimiento de ceramica en la cubierta.
Con esto se concluye visita de inspeccin en el predio mencionado. Se suscribe por quienes participaron en ella.
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Nota: El apartamento 401 no se le hizo ningn reconocimiento, porque no nos permitieron la entrada a este lugar aludiendo que no se encontraba la duea, sin embargo se tomara como referencia el acta de vecindad levantada por los anteriores promotores del proyecto . RESPONSABLES DE LA VISITA
____________________________ ANDREA ZAMBRANO ESPINOSA C.C. 27.088.867 De Pasto Directora del Proyecto
_________________________ DIEGO ARMANDO VALLEJOS C.C 13.072.752 De Pasto Ing. Residente
_____________________ FRANCISCO RODRIGUEZ C.C. 12.973.743De Pasto Contramaestre de la obra Administradora y Representante legal:
_____________________ CONSTANZA SANCHEZ C.C. 52.257.085 de Bogota. Propietario Apto 403A Copropietarios:
_____________________ MABEL MELO C.C. __.____.____ ___ Propietario Apto 101
_______________ ANDRES VELA C.C. _________ ______ Arrendatario Apto 201B

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______________________ FRANCO CAVIEDES C.C. __.____._______ Arrendatario Apto 301B
____________________ ALBA NUBIA MUOS C.C. __.___._________ Propietario Apto 501
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ACTA DE VECIDAD No. 002 (EDIFICIO SAN IGNACIO)

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DETALLE DE MURO DE LINDERO:

REGISTRO FOTOGRAFICO Zonas comunes y parqueadero. FOTOGRAFIAS DESCRIPCION

Fisuras en los muros internos de las claraboya de escaleras.

Fisuras en muros cerca a la entrada de apartamentos.

Fisuras en el granito pulido de las escaleras.

Humedades de muro conlindante por escurrimiento superficial de agua de lluvias.

Fisuras de la placa de piso de la zona de parqueaderos.

Marquesina en el patio interno la cual esta en estado cristalizado.

Apto 101. Segundo Piso. FOTOGRAFIAS DESCRIPCION

Fisuras cielo raso.

Presencia de fisuras en los muros de aprox 2 mm

Presencia de hongos en las dilataciones de ceramica y cielo rasos.

Apto 201. Segundo Piso. FOTOGRAFIAS DESCRIPCION

Embombamiento de pintura en la pared

Humedades en los cielos rasos de baos.

Afloramiento de humedad en la alcoba.

Apto 301. Segundo Piso. FOTOGRAFIAS DESCRIPCION

Fisuras en los cielos rasos en el estudio.

Desprendimientos de pintura en la zona de closets

Apto 501. Segundo Piso. FOTOGRAFIAS DESCRIPCION

Fisuras a la entrada de la puerta en la mamposteria.

Grietas en el muro conlindante de la habitacion cerca del apagador.

Humedades en los cielos rasos, con presencia de desprendimientos de pintura.

Presencia de fisuras en cielos rasos.

Grieta en el muro de la terraza en el cuarto de costura.

Humedad del cielo raso en el cuarto de costura.

Desprendimiento de pintura y humedades de muros por falta de alfagias.

Desprendimiento de ceramica en la cubierta.

_________________________ DIEGO ARMANDO VALLEJOS C.C 13.072.752 De Pasto Ing. Residente

_____________________ MABEL MELO C.C. __.____.____ ___ Propietario Apto 101

_______________ ANDRES VELA C.C. _________ ______ Arrendatario Apto 201B

______________________ FRANCO CAVIEDES C.C. __.____._______ Arrendatario Apto 301B

____________________ ALBA NUBIA MUOS C.C. __.___._________ Propietario Apto 501

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_________________ MABEL MELO C.C. .. _ Propietario Apto 101

___________ ANDRES VELA C.C. _ __ Arrendatario Apto 201B

______________ FRANCO CAVIEDES C.C. .._ Arrendatario Apto 301B

__________________ ALBA NUBIA MUOS C.C. ._._______ Propietario Apto 501