Impacto de la vivienda en el desarrollo urbano
Unamiradaalapolítica habitacional enMéxico

Memorias del IIICongreso Nacional de Suelo Urbano

que no logran conformar un todo con lo preexistente.aunasituaciónenlacualdichadotación quedaajuicioydiscrecionalidad deldesarrollador inmobiliario.elterritoriomunicipalsituadofuera delllamadoanilloperiférico.fuera delazonaurbanizada. Hastaelmomentoactual. ha sido generado principalmente apartir del desarrollo delos fraccionamientos de viviendaenserie. por lo quevan apareciendo "islas"tanto en los aspectos ambientales.esdecir.talescomolasurbanizaciones cerradas.nocuentaconun marco regulatorio integralquecontemple eladecuado crecimientoydesarrollodeestasgrandes extensionesdesuelopertenecientes almunicipio de Mérida. Elobjetivo delpresentetrabajo eshacerun análisisdelostiposdeasentamientos enlazonanortedelmunicipio deMéridaylosequipamientosy serviciosconlosquecuentan. asícomodelosfactores deproducción yre- .ladinámicadegeneración desuelodestinado aequipamientoyservicios seestá transformando deserunaprácticamásomenosreguladaporlasautoridades.medianteuna normatividadclaraaunqueobsoleta. loque siexiste en estaszonas son algunosprogramas parciales de desarrollo de áreas específicas.administrativosysociales.Tendenciasactualesenlosespaciospara equipamientoyserviciosenelárea metropolitanadeMérida IleanaB. lasciudades satélitesy fraccionamientos emplazados en zonas no urbanizadasyzonasdeviviendademuybaja densidad.LaraNavarrete* SusanaPérezMedina** INTRODUCCIÓN EL CRECIMIENTO DE LAS ÚLTIMASdécadas de la ciudad de Mérida.enloscualeslasáreasdestinadasaequipamientosyservicios se han creado mediante la cesión de suelo que el promotor realiza. Con el surgimientodenuevosmodeloshabitacionales.

.4.96%yen2006descendióligeramente a6. entanto quelapoblación enelmismoperiodo creció3.9%anual.Laconstrucciónyelsectorinmobiliariojuntoconelcomercio ylosservicioshan sidoduranteestasúltimasdécadaselmotor deldesarrolloeconómico delaentidad.investigacióndecampo.losmercados a losquevadirigido.21%. SECTOR INMOBILIARIO YEXPANSIÓN URBANA Haydosaspectoseconómicosestrechamenteligadosentresíqueseasocian directamente alosprocesos de expansiónyalasparticularidades delaestructura socio espacialdeMérida.Además del crecimiento.yunaausenciadeadecuadaplaneación urbana ycontrol delcrecimiento urbano. en 1980llegóalpuntomásaltocon9. 1993y 2004).22%.aunado alapersistencia de déficit paralossectoresdeingresosmásbajos.han sido determinantes en laactual organización y funcionamiento deMérida.3% en 2000y 4. Elsegundo aspectoeselgran desarrollo delaconstrucción yelnegocio inmobiliario.08%.yla insuficiente yobsoletanormativa deregulación alrespecto.33%enel2000volvió asubir a7. elprimero consisteenlainserción dela ciudad alosflujosde capitales nacionales yextranjeros en el contexto del libremercado mundial.elcualreporta4.en 1993de6.Laparticipación dela construcción en el PIB enYucatán en 1970fue de 4.8%en1993.losemplazamientos ysuinfluencia enlaformación de enclavesurbanos.unmercadodeviviendadirigidoaundeterminado sector deingresosyen zonasbien delimitadas. Elmétodoutilizadoesunanálisisdefotografías satelitalesydesitio.334 SEGUNDA PARTE:SUELO URBANOPARALAVIVIENDA. Entre1970y2000laviviendaenMéridacrecióaunritmoanualde4.8%.Crecimiento por encimadelregistradoeneltotaldelpaís. Entrelosprincipalesresultadossetienenlasevidenciasdelacasiinexistente dotación deespaciospúblicospara equipamiento.. el sector dela construcción secaracterizó por lamonopolización de las em- .lamanifiesta fragmentación físico espacialentodo esesectordelmunicipio. Lascaracterísticas delosnegocios.asícomodeunarevisióndelanormatividad actual. gulaciónquelosrigena fin depoderdeterminarlosefectosenlastendencias estructurales delterritorio analizado.3% en 2006 (INEGI. Laconstrucción devivienda enserie apoyada por elgobierno federal yconlaparticipación delaempresa privada secaracterizapor:unpredominio delaespeculacióneintensa comercialización delsuelourbano.

335 presas.valores afines alosquereporta elcensoeconómico de2004. esdecir 16. de varios kilómetros. L A R A N A V A R R E T E Y S. se extiende unaamplia urbanización difusa. La activación de la economíamediantelainversiónpública. Lamancha urbana.De2000a2005elcrecimientodeMérida fue 2. En elnorte. a partir de 1970 se acelera pasando de 212 100 habitantes en 1970 a 675 200 en 2000.elCountryClubyTemozón. facilitada por las particularidades físicas de Mérida sin accidentes naturales como ríos y montañas.100%delasunidades. seconsidera quelamayor parte de estapoblación seestablecióen Mérida.9 %. Laintensaconstrucción deviviendayelmercadoinmobiliario también sevieron favorecidos por las dinámicas demográficas.El crecimiento de la población en Mérida de 1950-1970 sehabía mantenido relativamente bajo 2. P É R E Z M E D I N A : T E N D E N C I A S ACTUALES E N LOS ESPACIOS PARA. Santa Gertudis.De 1970a2000ladensidad crecióligeramente de33. La tasa de crecimiento anual en el periodo fue 3. nacieron en otra entidad. La expansión de la mancha urbana.6%enelmismoperiodo.dejando grandes espaciosvacíosentre unoyotro.99.I.enesteamplio arco norte.elcomercioylos servicios convirtieron aMérida enun centro deatracción depoblación. .9%..8%.además deconurbaciones conpequeñas comisarías de Cholul.comotambién. Elcenso de población del año 2000 reportó que 113 140habitantes deYucatán.6a39. Dzitya eXcanatún. Chichi Suárez.5%delosempleados. en 1999.1 habitantes por hectárea.1%. las ventas de terreno para especulación entreparticularesyejidatarios están alaorden deldía.2000). en tanto que el de Yucatán fue 1. donde seubican asentamientoshabitacionalesdelujotalescomolaCeiba.3%delvalordelaproducciónyel99.alaforma comoéstosasentamientoshabitacionales sefueron ubicandoenlaciudad..1Aligualquelosotrossectoreseconómicoslaconstrucción muestra una gran concentración enlaciudad deMérida. debida tantoalascondicioneseconómicasysocialesyamencionadasqueinfluyeron sobrelaincorporación degrandesextensionesdesuelourbano. que fue2. enlamitad sur muestra conurbaciones conlosmunicipiosdeUmányKanasín.sumadaalasinversionesdecapital privadonacionaleinternacional enelsectorinmobiliario.0%. inferior aotras ciudades debaja densidad como Querétaro quetiene 55hab/ha (Bolio.asícomocoloniasyfraccionamientos fuera del periférico.LadensidaddepoblacióndeMéridaesunadelasmásbajas delasciudadesmedias delpaís.crecimiento que esta por encima dela deYucatán. B.

alcanzando una extensión de 194.sepretende construir enun terreno de3milhectáreas 57milcasasquealbergaría aunas200milhabitantes.EnUcú.medianoylargoplazo.. alavariedad de tipologías de asentamientos que ahí se desarrollan.perotambién adinámicaslocalesde acumulación de capital que tiene su fundamento en el sector inmobiliario y cuya característica sobresaliente eslaconstante incorporación desuelo urbano.despuésdeCaucel.64km2. Todo parece indicar que en pocos años Mérida será una extensa y sumamente difusa metrópoli. En elaspecto físico ambiental yen su forma decrecimiento.la cuartapartedelapoblación actualdelaciudaddeMérida (Poresto!.Laactualadministración anunció conbomboy platilloelPlanMaestroUcú.algrandinamismoespeculativoinmobiliarioquehaalcanzado enlosúltimoslustrosyalaimportancia acorto.altamaño delos emprendimientos. debidoprincipalmente.Laadministración estatalpasada. en terrenos de 900hectáreas donde seconstruirán 31milviviendas en diferentes etapas.2008).presentación quevinoacompañada dela frase "habráparatodos".atres kilómetros alponiente dela ciudad. Sepuedeafirmar quelaestructura urbana deMérida respondeaprocesosglobales. EL ÁREA SUBURBANA DEL NORTE DEL MUNICIPIO DE MÉRIDA Enestetrabajo nosconcentraremos en elsectornortedelagran franja metropolitana querodea alaciudad.336 SEGUNDA PARTE: SUELO URBANO PARA LA VIVIENDA.como receptora defilialesdecomplejos deservicios corporativosaltamentevalorizados..65km2adicionalesenprocesodeurbanización. La realidad imperante en el norte del municipio de Mérida —el área territorialexistenteentreelanilloperiférico quecontienelamancha urbana yellímite delmunicipio— presenta un panorama muy diferente aloexistente alinterior de dicho periférico.entre 1970y2005elárea urbanizadaduplicó sutamaño. Enlaexpansión urbana elsector públicolejos decontenerla y regularla participa activamente.2proyectóeiniciólaconstrucción deCiudad Caucel. .pequeña población ubicada aproximadamente a 10km deMérida. Políticos y empresarios sucumben ante el interés delasampliasganancias quelaobranuevalesgenera.hoy día yasetieneun gran avance.que estoconstituyepara laciudad (véaseImagen 1).en 2005 seregistróunaumentode221.considerando que.almargendelPlan deDesarrolloUrbanode2003.

337 esdecir. Fraccionamientos dealta densidad 4.I B.elterritorioqueseestáurbanizando fuera delperiférico actualmente. Acontinuación sepresentan loscasosdeasentamientos representativos deloantesdicho. Urbanizaciones Cerradas 2.enelsector norte delaZona Metropolitana. Comisarías .esmayorqueeltamañototaldelaciudad alcanzado entodasuhistoria. Lotificaciones sin consolidar 3. 1. L A R A NAVARRETE Y S PÉREZ MEDINA T E N D E N C I A S A C T U A L E S E N LOS ESPACIOS PARA ..

Elespaciopúblico entornoaestasurbanizaciones delimitaa lacallequelesdaelaccesoyencasosmenosfrecuentes algún equipamientoexistentepreviamente (laUniversidad delMayabjunto aYucatán CountryClub).. Cocoyoles.Enclavesysus fronteras Urbanizaciones cerradas (uc) desarrollos amurallados y con acceso controladoconpluma.y/oreja. .guardia.Ejemplo:LaCeibaIyII.338 SEGUNDA PARTE: SUELO URBANO PARA LAVIVIENDA.. no obliga a donar área para equipamientopúbliconiabrindaralaciudadelementosoimágenesurbanas integradoras.PuertadelMayab. LasFincas. Urbanizaciones cerradas.dediferentes tamaños. la ley.ydemás uc. 1. En estos casos.ResidencialXcanatún.YucatánCountryclub.algunasdeellas sin nombre. obsoleta.Privada Oasis.

Existen casosenlos queseyahanvendidoaparticularesmuchosdesuslotes. algunos presentan una modalidad interesante. pero al interior no se ofrece más que calles y los serviciosmínimostales como electrificación. P É R E Z M E D I N A : T E N D E N C I A S A C T U A L E S E N L O S E S P A C I O S P A R A . L A R A N A V A R R E T E Y S. . en algunos casos sin ningún servicios.Temozon.etc.conlaconsiguienteincertidumbre porlalenta oinexistente consolidación.quizácomoatractivopara posibles compradores. Ejemplos:Misnebalam.con postes de electrificación muchasvecessinelcableado.PrivadaXcanakab. Estos polígonos se encuentran por tanto.deasfalto demuybaja calidad. Kabtun. Desarrollosenpromesa Territorioslotificados ofraccionados parasuventa. B . 339 2.sin serviciosdeaguapotable. ubican cierto equipamiento junto al acceso (ResidencialXcanatún)talcomogimnasioycomercio. Estaslotificaciones ensumayoríadeshabitadosnocuentanconespacios públicos cercanos más que la calle de su acceso.estosfactoresson:elregistrodecadalotepor partedeCatastroyladotación deenergíaeléctricaporpartedela CFE. . . callesblancas oenbreña.deshabitados ocon una mínima ocupación.Fracc.LaCeibaII.I. Estoslamentablescasosseoriginanconlaparticipacióndedosfactoressin loscualesno seríaatractivalaventadelotesenzonasenlasqueaúnnollega laurbanizacióny/olosservicios.Lotificaciones sinconsolidar.engeneralconestrechas calles.

340 SEGUNDA PARTE: SUELO URBANO PARA LA VIVIENDA. m lapart»inferiorP*»da las Finca*ylaComisaríacte TemozonNorte.. . Fraoc.Temoaún.. IMAGEN8.

P É R E Z M E D I N A : T E N D E N C I A S ACTUALES EN LOS ESPACIOS PARA.lasAmérica». 341 wVi (MASEN9.Fraccionamientos dealtadensidad Polígonos de suelo muy fraccionado. B.. con alta densidad de construcción dotadodeun ciertoequipamiento alinterior comoenelcasodeLasAmé- ^ffiffi!á¿¿!^¿L*?-' IMAGEN10. CasaClubdeBprivada PuertaMaya Estemismocasolopresentaeldesarrollo"PuertaMaya". Fraec.Dátatedel acceso . LARA NAVARRETE Y S.elcualnocuenta conlospermisosrespectivos. 3.I..perotieneunaatractivaygrandecasaclub.

Fracc.Comisaria de Chablekal. a te izquierda losconjuntos Ceiba IIyPuerta Maya .de%MM Ha.Ala derecha el Parque ás IndustriasNo Contaminantes.342 SEGUNDA PARTE: SUELO URBANO PARA LA VIVIENDA. Fraec. Fracc. ricas que contiene Escuela Canchas.Fracc. Ejemplos.Abajo¡aeotorfa S a i JuanAto. Imagen 13.LasGranjas deCholul. Dslale del eíjuipamlenh) IMAGEN12.l a s Amérteas..l a s Americas.. IMAGEN 11. áreas comerciales y espacios verdes.LasAmericas.

Comisarías Poblados y asentamientos tradicionales dentro del territorio municipal. .niseconsideradonarocompartirlesespacios públicos.agua.En ocasioneslosnuevosconjuntos propician un aceleramiento en el ritmo de vida del sitio. .I. . L A R A N A V A R R E T E Y S.esel acercamiento de ciertos serviciostalescomocallesoavenidas. EstasComisarías. tradicionalmente apacible. No son poblaciones que setomen en cuenta como factor decisivo en el diseñodelosnuevosconjuntos. P É R E Z M E D I N A : T E N D E N C I A S A C T U A L E S E N L O S E S P A C I O S P A R A .seencuentran muchas veces colindando directamente con urbanizaciones cerradas.electricidady telefonía. B . Un factor que podría considerarse positivo yno en todos los casos. 343 4. las cualeslesofrecen un "muro denegación"comofachada (véansefiguras14.yainmersasenunaurbanizaciónacelerada.

MaríaYaxché.Tamanché.elcualnocontemplalaregulación más alládelanilloperiférico yqueharequeridoparagestionar losnuevos grandes y pequeños emprendimientos urbanos de esa zona del Municipio.yasondepropiedadprivada. este deseado desarrollo integral de la ciudad supondrá unverdaderodesafío degestión. con elsiguiente objetivo declarado: ElPlanMunicipaldeDesarrollodarárumboalasaccionesdelmunicipio enlospróximostresañosyaquíquedaránplasmadaslaspolíticaspúblicas queayudenalaciudadadesarrollarseintegralmente(Ayuntamiento20072010).Temozón Norte.Gertrudis Copó.Kikteil. Cuandosedaelcasodequesepropongalaconstrucción decallesyavenidasconectoras. Como severá más adelante.dado quelatotalidad delosterrenosdelazona que nosocupa.344 SEGUNDA PARTE: SUELO URBANO PARA LAVIVIENDA.nose llevanatérmino.ordenamientoyregulación para losactoresimplicados. Esimportante enfatizar quehasta lapresente fecha.. LasComisaríasdelsectornortedelMunicipioson:Chablekal. de "ProgramasParcialesdeDesarrolloUrbano".yunagrancantidad deellosya fue .Komchén.Sta. continua vigenteel PlandeDesarrolloUrbano de 1993.debidoalcaráctersugeridode"desarrolloautónomo".Tixcuytun.Sta.Xcumpich.Cuando se da la figura de desarrollo autónomo las autoridades en turno no le procuran un seguimiento.Xcunya.éstasmuchasveces..suelen ser estudios hechos a modo por los propios promotores inmobiliarios interesados.niasumen sucorresponsabilidad enelasunto.SacNicté. En la actualidad se encuentra en proceso un nuevo plan de desarrollo para elMunicipio ensutotalidad.Dzityá. los cualesno proponen para su desarrollo una integración real conelcontextoenelcualseenclavan.EstosProgramasParciales.

3En México. enlaestructura económica másgeneral. servicios e infraestructuras.I. registradaanteCatastro.lomáscercanoasulocalizaciónfue elplanteamientodeque cadadistritocontara conun centrodeserviciosdesegundonivel.los servicios que son de consumo individual. Enprácticamentetodoslosplanesyprogramasdedesarrollourbano de Mérida. P É R E Z M E D I N A : T E N D E N C I A S A C T U A L E S E N L O S E S P A C I O S P A R A .5sehaplanteadoelestablecimiento deuncentrourbano.yenmenor medida. ElPlanquenacetardíamentepara "darrumbo alas acciones del Municipio" requerirá otro para conciliar o revertir hechos consumados.Deberán concentrar instalaciones recreativasydeportivas queincluirán centros deexposi- . por ejemplo. Apesar delos niveles departicipación del aparato estatal.comercializadayen muchos casos. pero no participadirectamentedecadaunodelosprocesosdeproducciónydistribución (Pradilla. tienen diversas leyes de producción yconsumodeacuerdo alfuncionamiento decadaactividadya su articulación con determinadas esferas delavida social. L A R A N A V A R R E T E Y S. Por otro lado.laúnica injerencia delEstado consiste enlaregulación desu funcionamiento. también se relacionan con los sistemas ideológicosypolíticoslocales. dependiendo del servicio.conlaintencióndedistribuirequilibradamentelosdiferentes niveles deequipamientos yservicios. . Establecen losdocumentos de planeación que los subcentros urbanos deberán contemplar todotipodeequipamiento sinimportarsusdimensiones.apartir delprimerode 1980hastaelúltimode2004. Laubicación delossubcentros nunca ha sidoprecisada. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS EN EL SECTOR NORTE DEL MUNICIPIO DE MÉRIDA Los equipamientos. 345 operada—lotificada. en última instancia.6 son "tratados" por el Estado. agente oinstancia socialencargado delagestión-promoción. 1984). . construida e incluso habitada— sin una visión integral para hacer ciudad comoconjunto.Elcentro de servicios urbano sepropone en eltradicional centro delaciudad. en servicios de recreación tales como bares y centrosnocturnos.cuyageneraciónydistribución depende dela iniciativa privada.la producción y distribución de equipamientos y servicios se encuentra.subcentrosurbanosycentrosde barrio. B .propuesto en elPlan deDesarrollo Urbano deMérida de 1993. la construcción de parques recreativos es delegada aempresasprivadas yelsector público sehace cargo desu mantenimiento.

perotambiénunajerarquización oespecialización delosequipamientosyservicios.másquecriteriosde accesibilidad.fuentes.dejan entenderqueelsectorpúblicoen exclusiva losva a suministrar. esto esdecisión de cada inversionista. los que contarán con áreas verdes.salasdejuegodemesa.Alnoconsiderar suintervención.secuenta conlas Normas Básicaselaboradas por la Secretaría deAsentamientos Humanos y ObrasPúblicas(SAHOP)elaborada en 1981.gimnasiostechados. tendrán como principal componente parques yplazas de barrio. subcentros y centros de barrio.paraanalizarlaofertaycoberturadeequipamientoexistenteysucapacidadpara abastecer alapoblación deMérida. pistas de atletismo.Enéstasseclasifican losequipamientosconbase en las dimensiones (en metros cuadrados) o en capacidades (dadas por el número debutacas) quedebetener cadauno deloselementos deacuerdoa lapoblación demandante. asícomopoblación atendida. hasta aquellos equipamientos que desde su origen hasta laactualidad han sido suministrados por lainiciativa privada talescomoloscines.etc. cines.básicamentemontosdeinversiónymantenimiento.Enestajerarquizaciónes determinante elnúmerodeusuarios.albercasdecompetencia.Otrosserviciosquedeberán contener lossubcentrosurbanos serán:áreasdepaseoydescansoconjardines. de recreación infantil y esparcimiento deportivo (Ayuntamiento.lafrecuencia conlaquelos beneficiariosusan elequipamientoyelmonto delainversión.canchasdeportivas. juegos infantiles. cúmulos de fraccionamientos menores ybarrios urbanos tradicionales. implica una formadedistribuciónenelespaciourbano. cubriendo las necesidades urbanas básicas de esos sectores. La ubicación en centros.346 SEGUNDA PARTE: SUELO URBANO PARA LAVIVIENDA. Estosdocumentos oficiales nomencionan elpapeldelainiciativaprivadaenladotacióndeequipamientos. ladivisión delosserviciosdeacuerdo asuespecialización consideralaoptimización derecursos. Porotrolado.6yelSistemaNormativodeEquipamiento Urbano dela Secretaría deDesarrollo Social (Sedesol.pero enelentendido deque . 1993).que representan lanormas oficiales enmateria deequipamientos yserviciosque sehanelaboradoenMéxico.Enésteúltimo factor. éstos deberán ubicarse dentro de colonias y fraccionamientos importantes. teatros. Estasnormas constituyen un punto de referencia para losestudios deequipamientos yservicios.plazas.. pérgolas.espejos de agua..Eltercer nivelcorresponde alos centros de barrio.menosaún contemplan la regulación en su distribución espacial. estadios deportivos. 1992).etc. clonesyferias.

exacto y actualizado de la cantidad de elementos de equipamiento yserviciosqueexisten enlazonanorteexterior al periférico delMunicipio. El establecimiento de subcentros urbanos. un verdadero archipiélago urbano que en nada separece ala ciudad que hoy conocemosyvivimos.Estosedebe. diversastipologías urbanas. P É R E Z M E D I N A : T E N D E N C I A S ACTUALES EN LOS ESPACIOS PARA.cuyospreliminares hallazgos. está siendo generada como parte de una investigación académica en proceso. A MANERA DE CONCLUSIÓN Enelámbito geográfico quenosocupa.Tampoco seha documentado eltipo derelación funcional. LARA NAVARRETE Y S. compleja e inquietante tendencia alafragmentación dela ciudad en construcción.también seobservan variadas maneras derelación entre lopúblico yloprivado. aque todaslasregulaciones. que sepresenta entre estos espacios públicos ylos desarrolloshabitacionalesabiertosocerradosdelazona. tantoensuaspectocuantitativocomocualitativo. con equipamientos culturales. Sisetomacomoejeelnúmerodehabitantessintomarencuentalasdistancias. como marcan los planes de desarrollo urbano de Mérida.I.Esteconjunto deislassuburbanas requieren deadecuadosespacios. coexisten actualmente. deportivos y parques recreativos esindispensable para laconformación deespacios pú- ..públicosyespaciosabiertosquelasaglutinen. uno de los aspectos que forman parte delaproblemática deestazonaasaber.requierende estosespaciosdecohesión quehacen delaciudad un espacio humanizado ysustentableyque hacen quenopierda su esencia.sin embargo también existeuna manifiesta. Enlasdiversasinstanciaspúblicas consultadasalafecha7 no setiene un registro ordenado. solohan cubiertolazona urbanizada alinterior del periférico. Ladistribución delosequipamientosysujerarquíanecesariamentetienequetomarencuentaladensidad.eselproblema dela dotación de equipamiento yservicios en un territorio en franco proceso de urbanización.deéstadependeeláreadecoberturadelservicioyportantoladistancia delosusuariosalosequipamientos.. asícomo diferentes niveles dedotación de equipamiento yservicios.dan lugar aesta argumentación. 347 songeneralizacionesquenoconsideranaspectosparticularesdedistribución delapoblación nidemovilidad nidedensidad. espacial y significativa.secorreelriesgodehacerinaccesibles losequipamientos paraampliaszonasurbanas. A pesar de toda la normatividad anterior. B.Estainformación.

semanifiestan enlaciudad deMérida demanera propicia para que surjan y se difundan estas islas urbanas cono asociaciones civiles que tienden al individualismo. son muchos y complejos.JoséMiguel(1997). de estudios ampliosalrespecto queclarifiquen ysustenten lasaccionesaseguir. estecrecimientodesmedidoydesordenadodelaciudadfuera delperiférico.Sepuededecirquelaciudadmanifiesta untipodearticulación social media que debiera tender a ser alta.independientemente desunivel socioeconómico. Teoría críticay aportes metodológicos. Fernández Roberto (2000). Borja lordi. blicos..delasatisfacción delas necesidades comunitarias. Cuadernos. Losretos que representa para las autoridades y ciudadanos en general.por loquesepresume queelmodelo deciudad quehoyse encuentra en proceso de consolidación y que no contempla. más que ayudar adisminuirlos. sin embargo. pp. INEGI (1980). de manera clara.propiciarían una disminución enlacohesión delaestructura socialloquepuede significar unriesgoparalaconsecuciónentreotrascosas. entre otras acciones. FernándezGuel. obsoleta en unos casos.ZaidaMuxi(2003). Los espacios públicos suelen ser por excelencia los espacios de cohesión socia. la propensión al aumentodeUCyaladisminución delespaciopúblicoyadecuada dotación de equipamiento. PNUMA. FUENTES CONSULTADAS Bibliografía Bolio. 13. Se requieren.ElespacioPúblico.ytardía enotros. "La expansión urbana de Mérida". Electa.INEGI. Gestión ambientaldeciudades. ciudady ciudadanía.. BarcelonaGustavoGili. . núm.X Censo GeneraldePoblacióny Vivienda.Planificación estratégicadeciudades. lorge (2000). México. la creación deespacios públicosy equipamientodeintegraciónentrelosconjuntosprivadosconstruidos.México. 1-11. puede fomentar grupos vecinales marginados.yconrelacionesdevecindad débilesentreconjuntos cerradosyabiertos. Laregulación yplanificación.Barcelona.348 SEGUNDA PARTE:SUELO URBANOPARALA VIVIENDA. intencionada ysostenida.Algunos autores10 sostienen que a mayor cohesión dela estructura socialsuelehabermayorsatisfacción delasnecesidadesdelascomunidades urbanas.

Páginaelectrónica.Emilio (1984).gob.documento disponibleen: <http://dgcnesyp.inegi.Laestrategiadelasciudades.gob.SistemaNormativodeEquipamientoUrbano.2001.2009.V.<http:// www. .mx/cgi-win/bdieintsi. merida.1.org.disponibleen<http://www. PascualIEsteve.gob.exe/NIVR150070#ARBOL>. INEGI (1993).Contribuciónalacríticadela"teoría urbana"del"espacioa la"crisis urbana".Mercado (1992). México.Elquehacereconómicoennúmeros. :(1999). documento pdf disponible en: <http://www. 3 4 9 : (1990). Dirección de Desarrollo Urbano y ObrasPúblicas.UAM-Xochimilco.gob.Censoseconómicos1999.mx>.México. : (2000).EducaciónyCulturayt. Ayuntamiento de Mérida. PeriódicoPoresto!.6 demarzo. Barcelona. Dirección de Desarrollo Urbano Municipal 2007-2010.Programa deDesarrollo Urbano delaCiudaddeMérida.México.y 2003. .FMI>. .INEGI.(2000).inegi. INEGI. B . AyuntamientodeMérida.<http:// www.mx>.E. México.Secretaría deDesarrollo Social.mx/prod_serv/ contenidos/espanol/bvinegi/productos/censos/economicos/1999/general/asi99.merida. pdf>. INEGI. <http:// www. 2008.Manual deinvestigación urbana. mx/cgi-win/bdieintsi.inegi.merida.mx> [consultado:10/2009]. Trillas.Ayuntamiento Constitucional delMunicipio deMérida.XII Censo GeneraldePoblacióny Vivienda.merida.JoséM.gob. México. CIDEU.TeodoroyM.1.Yucatán. Producto internobrutoporentidadfederativa.México.XI Censo GeneraldePoblacióny Vivienda.RecreaciónyDeporte. Oseas. Páginaelectrónica. INEGI. [consulta:22/01/2009]. documento disponible en: <http://dgcnesyp. INEGI. México. Dirección deCatastro Municipal 2007-2010.exe. mx>. : (2004) Banco deInformación Económica (BIE). Pradilla.I. Recursos electrónicos AyuntamientodeMérida2007-2010. Sedesol(SecretaríadeDesarrolloSocial)(1992). 1993. L A R A N A V A R R E T E Y S. Trabajo deCampo SectorNorte Zona Metropolitana deMérida2008-2009.Sistema decuentasnacionales.gob. P É R E Z M E D I N A : T E N D E N C I A S A C T U A L E S E N L O S E S P A C I O S P A R A .México.

1. 2. Departamento deEcología Humana.5y 12.938unidadesyempleabaa203.Tel.C.estataleindividual (Pradilla.. 6. Cholul.2229. Dirección de Desarrollo Municipal.+52 999930-00-98y930-00-99.01999 942 9400ext.E-mail sperez@mda. Dirección de Catastro Municipal.esdecir 0.P. 7. Km. Estasleyesfueron analizadas como "condiciones generales de producción" y"reproducción delafuerza detrabajo"por Marx. NOTAS * ** Universidad Autónoma deYucatán. Lojkine y Castells (Pradilla. .Elcensoeconómicode2004muestraunpanorama muysimilaralde1999.658. 1984). ElPrograma dicequenosepueden construir fraccionamientos fuera delperiférico amenosqueseanautosuficientes (Ayuntamiento deMérida. Tomado deOseasyMercado (1992).Mérida Yucatán.4%del total que registraron elcomercioylosservicios (que comomencionamoses conmuchoelmayoritarioenYucatán).2001y2003).97310. INEGI.P.594personas.Fernandez Guel.enlaindustria dela construcción eran 306unidadesyempleaban a24. Facultad de Ciencias Antropológicas.E-mail beatrizlara4@hotmail.yposteriormente.respectivamente.350 SEGUNDA PARTE: SUELO URBANO PARA LAVIVIENDA. Individualporquesuponeelconsumo delareproducción socialde trabajadoresynotrabajadores. km 6antigua carretera antigua aProgreso. 1984)..electricidad. 1.2003).mx Losingresosen elrubro delaconstrucción en 1999equivalían al 11. 4. adiferencia delconsumocolectivodebienescomo carreteras. TalescomoJ.cinvestav.97305.Jordi Borja..1%del terciario. VéaseAyuntamiento deMérida (1993. M.Carr. C. 8. 3.Mérida-Tizimín.com.MéridaYucatán.PascalyEsteve. Centro de Investigación y de Estudios Avanzados CINVESTAV-Mérida. 5. Tel.quesoportandiferentesprocesosdeprodución yconsumo. como "medios de consumo colectivo" por marxistas como Topalov.agua.sinembargoelsectorterciariocontaba con 59.

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