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Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta

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20 / 11 / 2012 | 118 Comentarios Saber qué clausulas debe contener un contrato de arrendamiento de inmuebles, te puede evitar varios problemas a futuro, ya sea como arrendador o arrendatario. Para no que no tengas inconvenientes, en el blog de LegalChile te damos algunos datos. ¿Es obligación firmar el contrato ante un Notario? Si bien no es obligatorio firmar el contrato de arrendamiento ante un notario, es conveniente hacerlo en caso de tener que presentarlo como prueba en un juicio donde no se podrá desconocer ni la fecha del contrato, ni la circunstancia de haberlo firmado. ¿Qué es el mes de garantía? Es el dinero que el arrendatario le entrega al arrendador, para asegurar el pago de cualquier deterioro que pueda ocurrir en el inmueble. Este se entrega al momento de la firma del contrato, y se devuelve si no hay reparaciones que hacer o daños en la propiedad al término del contrato, por lo que el arrendatario puede pedir su restitución. ¿Qué pasa si se cumple el plazo de arrendamiento indicado en el contrato? En este caso, el arrendatario tiene la obligación de entregar el inmueble al arrendador, además debe encontrarse al día el pago de las cuentas de servicios básicos. Si el arrendatario no restituye el inmueble, tendrá que pagar la renta del arrendamiento, los gastos comunes y las cuentas de servicios básicos hasta el día en que entregue la propiedad y deberá ser desalojado judicialmente del inmueble. ¿Cómo puedo poner término al contrato de arrendamiento? El contrato de arrendamiento puede terminar por la expiración del tiempo estipulado o por una sentencia judicial. En relación a la expiración del plazo, debemos hacer un par de distinciones: si se trata de un contrato a plazo fijo o por tiempo indeterminado. En el primer caso, el contrato se extingue por el solo transcurso del plazo, lo que da origen a la denominada acción de restitución por expiración del plazo. Por su parte, en los
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contratos de plazo indeterminado y en los que el plazo se ha pactado mes a mes, previamente debemos hacer un “desahucio”, que consiste en una comunicación que hace el arrendador al arrendatario, indicándole su intención de poner término al contrato. El contrato de arrendamiento también puede terminar mediante una sentencia judicial, en aquellos casos que la ley señala, tales como, juicio de término de contrato por no pago de rentas, restitución de la propiedad por expiración del tiempo señalado en el contrato, entre otras. ¿Cómo opera el desahucio? Esta comunicación se realiza al arrendatario mediante una notificación personal hecha por un Notario, o mediante un procedimiento judicial. El plazo que tiene el arrendatario para dejar el inmueble es de dos meses, contados desde la notificación, aumentando este plazo en un mes por año completo que el arrendatario ocupó el inmueble, siendo el plazo máximo de seis meses. ¿Qué hacer si el arrendatario deja la propiedad sin restituirla al arrendador? Tal como la ley lo indica, si esto llegase a ocurrir, el arrendador debe solicitar al juez de letras competente que le haga la entrega del inmueble. Este es un procedimiento que consta de una certificación por parte de un ministro de fe del tribunal, en la que deja constancia de que el inmueble se encuentra abandonado. Luego, levanta un acta del estado en el que se encuentra la propiedad, remitiendo copia de la misma al tribunal. ¿Cómo puedo evitar problemas? Además de firmar el contrato ante notario, sería conveniente consultar el sitio www.datarenta.cl, de la cámara de Comercio de Santiago. Se trata de una base de datos que contiene los contratos de arrendamiento que las partes inscriben y un registro de las personas que no han pagado las respectivas rentas. Por otra parte, el arrendador podría pedir un informe comercial de Dicom al arrendatario. Otra garantía eficaz, es agregar un aval al momento de firmar el contrato, que es un tercero a quien se le puede exigir el pago total de los montos adeudados por el deudor principal. Como este tipo de problemas ya se han hecho recurrentes, algunas aseguradoras han respondido a la necesidad de crear un producto especial para arrendadores. Así es como Aseguradora Magallanes y LegalChile se han unido para crear “Arriendo Seguro”. Para saber más de este producto, mira el siguiente video:

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legalchile. www.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta Comenta esta noticia 1. LegalChile dice: 14 diciembre 2012 at 11:11 Cristian.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 4/38 . ya que dejaste tu teléfono te contactaremos a la brevedad.

legalchile. de lunes a viernes de 9. pues era ilegal lo que estaba pasando.00 horas.000 mas. A la fecha la JR Propiedades no me ha querido devolver mi garantía. Sandra Cordero 89013573 1.30 a 18. El propietario me avisa hace poco que en marzo del 2103 me subirá el arriendo en $ 70. LegalChile dice: 26 diciembre 2012 at 16:44 Sandra. gracias 4. Si eres cliente. Ellos me señalaron que debia demandarla. Cual seria el plazo legal que les debo dar a los arrendatarios para que dejen el departamento. Mi contrato de arriendo es con fecha 15 de junio del 2011 con duración de 1 año renovable previo acuerdo de las partes. tengo mi departamento arrendado hace 3 años y ahora lo quiero vender. Atte. ¿Es legal que el www.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta Saludos! 2. Saludos! 3. Sandra Cordero dice: 25 diciembre 2012 at 20:40 Hola Quisiera ayuda con lo siguiente. Mi contrato no dice que se rija a través del IPC. este tema es delicado.XX UF y que me comprometo a pagar el canon mensual dentro de los cinco primeros días de cada mes. Ustedes pueden ayudarme?. Ximena dice: 9 enero 2013 at 21:54 Estimados Tengo una consulta. el contrato es indefinido y tiene clausula de termino de contrato con aviso de 30 dias por ambas partes. saque fotos como medio de prueba. Claudia Escudero dice: 2 enero 2013 at 10:20 En noviembre 2010 deje en perfectas condiciones la propiedad que arendaba. por motivos de dinero no he podido hacerlo a la fecha. solo dice que la renta mensual será de XX . de hecho fui al Sernac y la corredora no contesto las llamadas del abogado de esta institución. porque depende del contrato desde cuándo corren los 30 días. puedes ponerte en contacto con nosotros a los teléfonos indicados o consultar a nuestro chat.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 5/38 .

se mantiene tal cual. Carlos Lagos / 74614411 1. Carlos Lagos dice: 12 enero 2013 at 23:34 Buenas: Quisiera saber si solo con ser mayor de edad puedo firmar un contrato de arriendo de un inmueble. debe de existir un acuerdo entre las partes y de existir acuerdo. lo único que varía es el plazo. No es legal. Ximena 1. el arrendador no puede subir la renta de forma unilateral.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 6/38 . se debe firmar un anexo de contrato de arriendo. LegalChile dice: 10 enero 2013 at 12:00 Ximena. Si ambos están de acuerdo en las condiciones. Saludos! www. Pero dependerá del arrendador y de las condiciones que ponga para arrendártelo a ti.. LegalChile dice: 14 enero 2013 at 9:07 Carlos. en este caso un departamento.legalchile. Espero su ayuda. tampoco debería cobrarle a partir de junio o julio según la fecha renovable del contrato. ya que se renueva por acuerdo de las partes. si eres mayor de edad. Atte. no tienes ningún problema. no existe ningún impedimento legal para que no puedas firmar un contrato de arriendo. Esto me impide arrendar ???? De ante mano muchas gracias. 5. Ya que por el momento solo soy alumno universitario y no dispongo de un trabajo estable o con contrato.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta arrendador pueda subir el valor del arriendo al precio que desee? ¿ Debería cobrarme a partir de junio o julio según la fecha renovable del contrato?. puesto que el contrato no se modifica. Atte.

el propietario me contacto a principios de Enero. que es lo que pide de aumento pero a partir de Marzo). no he sabido del propietario desde entonces. El contrato solo dice que se renovará automáticamente cada año.cl/contacto/ 8. al ser el mismo problema que Ximena. solo solucionables subiendome el arriendo de la casa. Luis dice: 14 enero 2013 at 13:57 Tengo el mismo problema que Ximena. Ximena dice: 15 enero 2013 at 11:21 Buenas tardes. www. agradeceré me indiquen si el arrendatario puede subir el canon unilateralmente. Ximena 1. no veo ninguna situación favorable al oponerme ya que la propietaria podría pedirme que deje el departamento si no acepto el alza y no dispongo de dinero para un abogado. Este aumento no es legal.legalchile. argumentando que me informo del mismo y que al no informar yo intenciones de dejar la propiedad estaría aceptando dicho aumento? muchas gracias! 1. LegalChile dice: 14 enero 2013 at 14:11 Luis. me contesto que halaría con su abogado. ¿Puede el arrendador cobrar para Febrero el aumento. Le conteste que no estaba de acuerdo. Viendo que Luis está en la misma situación mía y que no es legal esta alza solo por parte del arrendador. Tengo algún recurso a favor si me opongo para que la propietaria no me amenace pidiéndome el departamento?. puedes ponerte contactarte con nosotros aquí: http://www.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 7/38 .legalchile. si es que hay un contrato firmado.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta 6. para saber si podemos ayudarte. LegalChile dice: 24 enero 2013 at 17:21 Ximena. me comento que a partir del próximo mes (Febrero) el arriendo subiría un 30% argumentando problemas económicos del propietario. Encuentro injusto que lo eleve en cerca de un 10% aduciendo costos de oportunidad y sobreavaluo de la vivienda. LLevo 7 años arrendando la propiedad y nunca me he atrasado. Gracias y saludos. Luego le mande una propuesta para el arriendo conforme a mis posibilidades. Gracias por responder oportunamente. Patricio Suazo Vergara dice: 22 enero 2013 at 17:45 Hola. en este caso el corredor me aviso con una carta 3 meses atrás. 7. es la misma respuesta.

legalchile.mi consulta es la siguiente. puede ser cada 3. BÁRBARA SILVANA MORENO ORMEÑO dice: 25 enero 2013 at 15:54 tengo dos consultas.alegando que ese dinero simplemente no se devuelve. la primera acabo de arrendar un departamento y en el contrato decía que el arriendo subirá cada 3 meses de acuerdo al IPC y esa es la parte que no entendí si pudieran explicarme.Resulta que por causa de hostigamientos reiterados por parte del señor que me arrendó la casa(porque recogí unos perritos abandonados que están en proceso de ser adoptados).000. las partes lo pactan libremente.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 8/38 . un año.he decidido dejar la propiedad…la propiedad está en las mismas condiciones que al momento de recibirla(todo pagado al día…cuentas básicas. de hecho hice un poder notarial para que ella me representará en la firma. Y para saber cuánto le cobra basta que tome contacto con el arrendatario o le solicite comprobantes de los pagos a su corredora.000. debes considerar el ipc acumulado cada 3 meses.dejando en claro que cancelaré hasta las cuentas posteriores generadas por el uso(luz. Luego pasan 3 meses más y repites la operación.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta Saludos 9.porque el arriendo se paga mes a mes) al desalojo de la propiedad. Karla dice: 25 enero 2013 at 23:02 Hola. ese IPc lo aplicas al canon de arrendamiento y ya tendrá una renta reajustada. 6. 1.arriendo)…yo di aviso al señor dueño de la casa de la fecha aproximada en la que me retiraré. Ahora. Total a pagar luego del reajuste será $106. Por ejemplo: Si la renta es $100. respecto al contrato de tu propiedad..y asi sucesivamente. debes verificar qué señala el contrato respecto a la reajustabilidad del arriendo. el segundo mes fue 3 y el tercero 2…total ipc para tres meses es 6%.agua…. y la otra pregunta es que yo soy dueña de un departamento en santiago y lo tengo con corredora. Por tanto el alza seria de $6.todo ante notario…el problema está en que este señor NO me quiere devolver el “mes de garantía”cancelado al momento de arrendar la propiedad. segun la corredora era porque se le habia olvidado puede que ella este pidiendo mas sin que yo sepa.ya que según él yo debo vivir el último mes “GRATIS” ¿Es efectivo lo que él me está diciendo? De no ser así ¿Qué acción debo tomar para que www. está arrendado por la misma desde Enero del 2011 y recien en noviemvbre le subieron el arriendo porqué me parecía raro que yo siendo arrendataria me lo subiera aca en conce y a mi arrendatario de santiago no. que debe constar en el contrato de arrendamiento. LegalChile dice: 28 enero 2013 at 11:53 Bárbara: Para el reajuste señalado.mi contrato de arriendo es indefinido.000 y el primer mes el ipc fue 1.Yo arrendé una casa en la ciudad de constitución. ¿como puedo saber cuanto es el arriendo que le está cobrando realmente?. 10.

pudiendo dar termino al contrato con 30 dias de anticipación.pero necesito saber¿que debo hacer ante la negativa del dueño de casa a devolverme mi dinero? De antemano muchas gracias 1. Mi contrato de arriendo es con fecha 25 de febrero del 2008 con duración de 1 año renovable previo acuerdo de las partes. puede solicitar la devolución de ese dinero. salvo que ustedes de común acuerdo así lo quieran.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 9/38 .06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta se me restituya mi dinero ($170. 11.000)?? El contrato es un contrato común y corriente…especifica pago de arriendo+mes de garantía y las causales de término de contrato(no pago de cuentas básicas)…yo he cumplido al pie de la letra el contrato. LegalChile dice: 1 febrero 2013 at 9:28 Existe un una regla en materia contractual que señala que los contratos solo se pueden modificar o poner término por acuerdo de las partes o existiendo causal legal para ello. pagando en tiempo y forma las rentas. atte marco 1. LegalChile dice: 28 enero 2013 at 11:56 El mes de garantía NO se imputa al arrendamiento. todo en la medida en que los gastos estén al día y no existan deterioros en la propiedad y que usted debería pagar. (asumimos que es antes de cada renovación) En este caso NO se habría dado el aviso de acuerdo al plazo establecido en contrato y por tanto este se renovara el 25 de Febrero de 2013.legalchile. Si usted quiere puede retirarse en la fecha que se señala o se puede quedar de conformidad al contrato por un año mas. usted pagando hasta el ultimo día en que habita la propiedad. usted señala que el cto es por un año y renovable salvo que una de las partes avise a la otra con una anticipación mínima de 30 días. En su caso. deberá demandarlo en un juicio civil. De lo contrario. Mes de garantía es solo para cubrir deterioros en la propiedad y pago cuentas impagas. www.Ante la negativa del arrendador a devolver ese dinero. Generalmente se devuelve dentro del mes siguiente a la entrega de la propiedad sin ocupantes. El propietario me avisa hoy 28 de enero del 2013 con una notificaion de desalojo con fecha 01 de marzo del presente año eso es legal si me aviso fuera de plazo de los 30 dias antes y si es legal cuanto tiempo es legal para irme de la propiedad Espero su ayuda. marco espinoza pinochet dice: 28 enero 2013 at 21:59 Estimados Tengo una consulta.

Sería importante que nos copiara y enviara esa clausula del contrato. marco espinoza pinochet dice: 6 febrero 2013 at 11:57 junto con saludarle aca les envio lo que me pidieron espero que le sea util para para salir de la duda esperando una buena noticia de antemano de despide atte marco. o sea antes del 25 de Febrero de cada año. marco espinoza pinochet dice: 3 febrero 2013 at 9:05 junto con saludarle aca les envio lo que me pidieron espero que le sea util para para salir de la duda esperando una buena noticia de antemano de despide atte marco.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 10/38 . nota: la carta de desalojo dice que es por el articulo n 3 de la ley 18101 Tercero: el presente contrato será por el periodo de un año. nota: la carta de desalojo dice que es por el articulo n 3 de la ley 18101 Tercero: el presente contrato será por el periodo de un año.legalchile. solo avisando con 30 días de anticipación. puedes contactarnos aquí http://www. Si la clausula solo señalara que debe darse un aviso con 30 días de anticipación cualquiera. Para esto puede comunicarse con nosotros a través del contacto. pues en su caso para su beneficio debe señalar que los 30 días son antes de cada renovación.. para confirmar nuestra primera impresión de acuerdo a lo que usted nos señala. el arrendador podría ponerle termino en CUALQUIER MOMENTO.. renovable y comienza regir a contar del dia 25 de febrero del 2008.la vigencia del arrendamiento se prorrogara por periodos iguales y sucesivos si ninguna de las partes diere aviso a la otra de su animo de no persevera en el www.cl/contacto/ completando todos los campos Saludos! 2.legalchile.la vigencia del arrendamiento se prorrogara por periodos iguales y sucesivos si ninguna de las partes diere aviso a la otra de su animo de no persevera en el contrato. LegalChile dice: 6 febrero 2013 at 12:03 Marco. 1.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta Tenemos una duda para confirmar lo antes dicho: Es muy importante tener a la vista la clausula sobre aviso de termino de contrato. renovable y comienza regir a contar del dia 25 de febrero del 2008. con la antelación minima de 30 dias a la fecha del termino del primer periodo de vigencia o de una de sus prorrogas 1. sin hacer referencia para el computo de ese plazo.

que medidas tomar? lo puede echar? se puede tomar como acoso? importa si no le tiene contrato y solo le da unas especie de boletas o vales? puede colocar una constancia? esta persona tubo un accidente en noviembre . puedes contactarnos a través del contacto. Quiero saber si es legal que ella me haga www. que no le gusta que valla gente. la dueña del departamento me llamó hoy a decirme que quería subir el arriendo del departamento 20 mil pesos más y nos pidió irnos en junio (cuando termina el contrato) porque pretende cobrar mucho más por el arriendo después. marco espinoza pinochet dice: 2 febrero 2013 at 21:45 buenas ya tengo lo que me pedieron nesesito su correo electronico para enviar el documento desde gracias 1. si no estan haciendo problemas… esto sucede por lomenos unas 4o 5 veces al dia… que puede hacer. Saludos! 13. LegalChile dice: 5 febrero 2013 at 11:35 Marco. con la antelación minima de 30 dias a la fecha del termino del primer periodo de vigencia o de una de sus prorrogas 12.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 11/38 .06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta contrato. Camila dice: 31 enero 2013 at 10:33 Hola. 2. mantiene su arriendo pagado . te golpea las puertas y amenaza qu ete echara. lo atropello un camion . pero tiene todo pagado. es un acuerdo de palabra y escapa completamente al ámbito legal. no puede trabajar por ahora. completando todos los campos. no es mal vividor y pueede invitar a quien se le plazca. esta con sicologo. incluso a su polola y da igual si se va antes de las 12 o no. lo puede echar asi sin mas o molestar? incluso esta con medikamentos por el estress que le genero el accidente 1. que no le gusta que fumen.legalchile. si no hay contrato firmado. que no le gusta el ruido. son varias piezas viven muchas personas… y la señora que es la dueña molesta todo el dia. LegalChile dice: 31 enero 2013 at 10:42 Teresa... quisiera hacer una consulta. teresa dice: 31 enero 2013 at 0:13 un amigo arrienda una pieza dentro de una casa…. y en este caso el loco es piola y aunque fuese asi.

La corredora de propiedades quiere que tanto el dueño del departamento (que vive en otra ciudad y no puede venir a juntare exclusivamente conmigo) y yo.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ .Al proponer ir personalmente ante notario. Voy a comenzar a arrendar un departamento desde febrero/2013. Mis dudas son: 1.legalchile. son los dos o nadie. Debe asegurarse que la propiedad esté en condiciones de ser habitada sin problemas y sin ocupantes y realizar inventario para acreditar el estado en que recibe la propiedad. firmemos el contrato por separado. LegalChile dice: 31 enero 2013 at 10:39 Camila. en cuanto a que deben concurrir ambos para legalizar el cto. sin que este último sea legalizado ante notario hasta días después? Según la corredora ” Un contrato es válido con o sin legalización del Notario…” Ruego a ustedes me puedan ayudar. En el momento de mi firma yo tendría que pagar el dinero acordado (mes arriendo-mes garantía-comisión) y ella me haría entrega de las llaves. Jaime dice: 31 enero 2013 at 13:25 Hola.¿Es confiable entregar el dinero y recibir las llaves. y luego de que lo lleven a notaria usted se quedaría con el contrato legalizado.. eso sí.. siendo que ya me avisó que me pedirá el depto cuando termine el contrato. y luego de eso entregarle el dinero me dijo que no era posible que ante notario fuera solo una de las partes. es verdad.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta un reajuste tan grande de dinero. y no el dueño que es un hombre muy ocupado¿Es eso cierto? Según ella o van las dos partes. en este caso yo. estaré atento Jaime/83224269 1. y luego ella lo legaliza ante notario. Lo que debe ocurrir es que debe ser conocida del notario quien va autorizar las firmas como presentes en el acto. Ahora. por tanto al momento de pagar lo que señala se le debe entregar a usted copia del contrato firmado por la otra parte. Gracias! 1. ella iría a la notaria con los contratos firmados previamente. debe ser firmado por ambas partes. para saber si está dentro de los marcos legales. habiendo firmado el contrato. 1. ver la legalización. o la otra opción sería llevar ella los contratos firmados 2. arrendador y arrendatario. Jaime dice: 12/38 www. debes revisar tu contrato y si está especificado algo sobre el reajuste del valor del arriendo. mi caso es el siguiente. LegalChile dice: 31 enero 2013 at 14:58 Don Jaime El contrato es válido aun sin la firma en notaria. y repito que luego de esto último. 14.

Yo he dado todas las facilidades para que pague lo que consumio. LegalChile dice: 6 febrero 2013 at 9:52 Maryorith. LegalChile dice: 11 febrero 2013 at 11:40 R-Lo primero. no es exigible por parte del arrendador. maryorith dice: 2 febrero 2013 at 22:32 mi consulta es la siguente arriendo hace 6 años un depa en el centro de santiago el cual se hizo un contrato al principio y no hubo mas contratos mi pareja quien firmo el contrato esta fuera del pais.en el contrato que tengo no aparece que debo pagar las contribuciones …debo pagarlas yo y me dijo que el contrato que se firmo no serbia porq mi pareja quien la firmo no vivia ahi. Si no dice el contrato que la obligación de pagar las contribuciones es del arrendatario. Debe cumplirse de acuerdo con lo pactado. es leer bien su contrato. muchas Gracias.no siendo verdad esto ya que estuvo fuera del pais un año pero vuelve este mes y jamas dejo de cumplir esta todo al dia …estoy decesperada . Luli dice: 5 febrero 2013 at 19:36 Tengo un arrendatario que no quiere pagar el suministro de gas. ¿ Que debo hacer?. a través de una demanda interpuesta en los tribunales civiles .el se reusaba hacer otro contrato antes 1. www. dice que consume menos de lo que le sale en la boleta. 16. porque hace dos meses atrás tuvo una fuga.el dueño me comunica que debo pagarle aparte del ipc . pero ya se la repararon. debe hacerlo por la vía judicial.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 13/38 . Según él. Espero que me puedan ayudar.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta 31 enero 2013 at 15:06 Muchas gracias ! 15. nuestra recomendación. dando argumento que esta pagado el arriendo. El contrato dice que si no paga alguna cuenta se le dará término. 1. El arriendo.legalchile. además es por un año y lleva cuatro meses. por término de contrato de arriendo.las contribuciones y no entiendo mucho del tema . usted podrá poner término al contrato por no pago de las cuentas básicas. Para ponerle término. como usted menciona que el contrato dice que si no paga alguna cuenta se le dará término . ¿ Puedo pedirle la casa? y si no se quiere ir. el contrato está vigente. si es así. el agua y la luz están al día.

Es decir. enero y febrero. Dario Prieto dice: 5 febrero 2013 at 21:29 tengo un contrato de arriendo de un departamento de fecha 26. 1. LegalChile dice: 6 febrero 2013 at 9:56 Darío como dice en el artículo.legalchile. con un plazo de 12 meses y 16 días de modo de expirar el 31. debe pagar la renta hasta que expire el plazo. Alejandra Castro dice: 6 febrero 2013 at 0:07 Hola quisiera saber si firmo contrato de arriendo con fecha 8 de febrero en el cual doy el mes de arriendo y garantia. a fines de febrero igual tendria que pagar el mes de arriendo?????? o se consideraria el primer pago para fines de marzo??? Alejandra. sin embargo se estipula en el contrato que la fecha de pago de cada mes sera el ultimo dia hábil de cada mes…. estipulando que “el arrendartario no podrá bajo ninguna cirscunstancia desahuciar el presente contarto antese la fecha pactada. CONSULTO: CUAL ES EL PLAZO LEGAL QUE TENGO PARA RESTITUIR LA PROPIEDAD? departamento 1. informando su intención mediante carta certificada con a lo menos 30 días de anticipación a la fecha de entrega material de la propiedad. contados desde la notificación. Sin prejuicio de lo anterior.2001. Si arriendas la propiedad desde 2001.” Por otro lado. el plazo que tiene el arrendatario para dejar el inmueble es de dos meses. 18. contados desde la notificación. aumentando este plazo en un mes por año completo que el arrendatario ocupó el inmueble. normalmente los arriendos se pagan a mes anticipado.10.. si pagas el arriendo el 31 de enero estás pagando el arriendo de febrero www.2002. en articulo TERCERO establece “El arrendatario no podra desahuciar el presente contrato ni desocupar la propiedad en los meses de diciembre. tienes 6 meses para dejar la propiedad.09. el contrato de arrendamiento podrá ser renovado de comun acuerdo y por eswcrito.el arrendatario podra dejar la propiedad arrendada. Si el arrendatario decide entregar el inmueble arrendado antes de expirar el plazo. LegalChile dice: 6 febrero 2013 at 9:48 Alejandra. Luego de cumplido este plazo mínimo. en un plazo máximo de 60 días.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta 17. Me llego una carta certificada mediante la cual me notifican termino de contrato y solicitan restituir el inmueble. siendo el plazo máximo de seis meses.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 14/38 .

En este caso. LA CONSULTA ES EL MES DE GARANTÍA LO PUEDO OCUPAR. angel dice: 6 febrero 2013 at 7:27 avise a mis arrendaratios mediante carta donde señalaba que debian dejar mi csa en un mes mas. esta bien eso? o debo hacerles llegar nuevamenete una carta y indicarles que son dos meses como dice la ley. 1. TENGO UN CONTRATO QUE SE RENUEVA CADA 6 MESES Y AHORA EN ABRIL VENCE. por lo tanto. obligaciones incumplidas por parte del arrendatario que justamente se encontraban cubiertas por esta garantía. 21. EN LO CUAL LA ARRENDATARIA ME DICE QUE SUBIRÁ EL ARRIENDO. el último día de febrero deberás pagar el arriendo de marzo. me pueden ayudar si estoy en lo correcto Gracias 1.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta y así suscesivamente.TENGO EL MES DE GARANTÍA Y EL ARRIENDO LO VOY CANCELANDO ANTES DE COMENZAR EL MES. y de si existían o no. a través de una demanda interpuesta en los tribunales civiles. El mes de garantía tiene otra finalidad.legalchile. ahora deberá iniciar el término del contrato de arriendo. SOY ARRENDADOR. LegalChile dice: 11 febrero 2013 at 11:42 Es un tema que se debe resolver caso a caso. dado a que el contrato ante notarial dice en su articulo V que el eviso es un mes antes. me guie por el contrato. pues dependerá de qué obligaciones estaban cubiertas por la garantía. el mes de garantía debiera ser devuelto al arrendatario. 19. 20.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ . al momento de poner término al contrato. PAOLA NAIL dice: 8 febrero 2013 at 13:44 CONSULTA. si no existen obligaciones pendientes o incumplidas. YA NO QUIERO SEGUIR ARRENDANDO CON ELLOS. LegalChile dice: 11 febrero 2013 at 11:40 Si usted ya realizó el aviso a través de una carta. YA QUE LA VIVIENDA SE ENCUENTRA INTACTA TAL CUAL FUE RECIBIDA Y CON SERVICIO BÁSICOS AL DÍA. no se debe imputar a la renta. marcela dice: 15/38 www.

El día Vienes 08. Nosotros le hicimos un contrato de arrendamiento para casa habitación a un precio bastante bajo. 24. ahora deberá iniciar el término del contrato de arriendo. debo hacer contrato notarial. Necesito saber que pasos debo seguir. ya que la llamé varias veces y me cortó. el cual debe encontrarse autorizado ante notario.y que tengo q presentar para aquello. quisiera saber si existe el mes por año? ya que tengo un contrato del años 2009 a la fecha. Maria Bernarda dice: 10 febrero 2013 at 15:24 Hola. la está subarrendando. nuestra recomendación es realizar un contrato de arriendo. el jueves 07 de febrero pasé a saludar a mi arrendataria y me encontré con la desagradable sorpresa que la casa que le arriendo(casa de veraneo). la desagradable noticia. 23. Además no ha querido pagar los reajuste de IPC. ya que ingresa y subarrienda a altos precios. ¿que puedo hacer? estoy desesperada!!!!! 1. ruidos molestos y por eso viajé a constatar en persona.. Quiero que me devuelva la casa lo antes posible y además tengo interesados en comprarla. LegalChile dice: 11 febrero 2013 at 11:47 Usted ya realizo el aviso a través de una carta certificada. les mandé por carta certificada pidiéndoles que me devolvieran mi cada en un mes más.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta 8 febrero 2013 at 18:20 Estimados Junto con saludarlos. pero ella le ha dado un uso comercial. Sandra dice: 10 febrero 2013 at 21:47 16/38 www. y pedir que fueran a enrolar los ruts de las personas que estaban viviendo. fui a carabineros a dejar constancia. durante todo este tiempo.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ . leonardo dice: 10 febrero 2013 at 21:27 hola tengo un departamento y quiero arrendar una pieza. LegalChile dice: 11 febrero 2013 at 11:48 Sí. más en esta época. pero el dueños de la propiedad me comunico que la pondrá en venta 22. a través de una demanda interpuesta en los tribunales civiles.legalchile.? 1. Quiero agregar que la casa se la arrendé para que viviera solo ella por todo el año…desde el 2008 y me habían llegado reportes que la casa tenía gente extraña.

les agradezco mucho su informacion me quedo muy clara la respuesta .cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 17/38 . fue asi como se lo hice saber a la dueña cuando me vino a cobrar el arriendo. El 2° año se cumple en diciembre de 2013. El contrato fue a un año y se renovó automáticamente. 25. en dicho contrato. quiero saber si debo pagarle igual todo el mes de abril o solo lo proporcional hasta el dia que entregue el inmueble. 1. Me quiero cambiar. a ella no le pareció nada bien que yo se lo explicara y le hiciera ver que no era legal lo que ella estaba haciendo y me dijo que lo mejor era que ella me pidiera la casa . a principios de enero le solicité también por mail la definición de la fecha. contados desde la notificación. al decirle yo que de acuerdo a www. Aviso que deberá hacerse por escrito” Mi arrendatarios me avisó en Agosto de 2012 por e-mail que dejaría el departamento a mas tardar el 28 de febrero de 2013 “o antes”.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta Hola. debe aparecer el tiempo en el que usted debe avisar y a través de qué medio.000 si el contrato dice que los aumentos serán según el IPC . Muchas gracias. Rosa dice: 14 febrero 2013 at 23:25 Arriendo un departamento desde mayo del 2011 en un contrato “por 7 meses renovables automáticamente por periodos iguales si ninguna de las partes avisa con 30 días de anticipación a su vencimiento de su intención de ponerle término. encontré y me comprometí con un nuevo arrendatario pero hoy 14 de febrero el arrendatario me dice que decidieron con su familia quedarse por un año mas.legalchile. 26. la que finalmente confirma el 26 de enero para la fecha original 28 de febrero. LegalChile dice: 13 febrero 2013 at 9:19 Cristina. siendo el plazo máximo de seis meses. mi consulta es tengo alguna ley que me ampare si yo tengo la casa en buenas condiciones incluso mejor de como me la entrego todos los arriendos pagados al dia osea ella me pide la casa solo por que yo no acepto el aumento que por lo informado por ustedes no es legal 1. El plazo que tiene el arrendatario para dejar el inmueble es de dos meses. la dueña puede pedirte la casa. aumentando este plazo en un mes por año completo que el arrendatario ocupó el inmueble. Pero debe respetar el tiempo que tienes para dejarla. si lo puedo hacer por correo electronico ya que por ese medio han sido todas nuestras comunicaciones y si mi intencion es irme como a mediados de abril. es leer el contrato de arriendo. cristina dice: 12 febrero 2013 at 22:25 hola ayer pedí su ayuda para informarme si era legal que la dueña de la casa que arriendo me pudiera subir $ 30. yo busqué. una consulta: Soy arrendataria de un dpto. Quiero saber cuanto tiempo antes debo avisarle a la corredora. LegalChile dice: 11 febrero 2013 at 11:48 Nuestra recomendación.

en los contratos de arriendo se ASUME que se renovará automáticamente. Tamara dice: 15 febrero 2013 at 11:32 Hola. el 1 de enero de 2012 firme un contrato de arriendo. el cual especifica claramente que tiene una duración de un año. eso es legal?. en ninguna parte del contrato sale que se renovara automáticamente.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta su aviso de término de contrato yo ya tenía otro compromiso me envía como respuesta que yo no lo puedo hacer salir del departamento con 15 días de anticipación. individualizando a cada uno de ellos como parte arrendataria. Se puede firmar un contrato entre 1 arrendador y 3 arrendatarios ?. porque según él. Gracias.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ . Voy a arrendar mi depto. Mi arrendador exige que le pague el resto del año. El día 9 de febrero junto con el pago del arriendo doy aviso a mi arrendador que dejo la propiedad el día 10 de marzo (30 días de anticipación). según yo el contrato ya expiró. y yo lo único que quiero es que se vaya en la fecha que él fijó. 27. Cómo se individualiizan los tres juntos?. quisiera saber si es legal lo que me exige mi arrendador. LegalChile dice: 15 febrero 2013 at 12:31 Rosa. 1. Por favor ruego a ustedes me asesoren. se puede hacer.a tres estudiantes. solicitando el desahucio. por lo que los 3 apoderados van a firmar el contrato.legalchile. ¿que opciones tengo aquí? el arrendatario me dice que si es por lo legal él puede permanecer hasta 6 meses más. 28. carmen gloria dice: 15 febrero 2013 at 8:14 buenas tardes. agradeceré su respuesta 1. LegalChile dice: 15 febrero 2013 at 12:32 Carmen Gloria. y ademas dice q si le pongo termino antes de la fecha tendré que pagar el o los meses que queden para cumplir el año. se deberá realizar a través de una demanda ante los tribunales civiles. 1. LegalChile dice: 18/38 www. para poder dar termino al contrato de arriendo.

el problema es que ahora antes de cumplir el año quiero dejar la casa por que ya me han intentado robar 2 veces y a mi vecino ya le robaron una. junto con saludar quisiera exponer mi duda. normalmente se renuevan sus efectos. Con respecto a la garantía. Cumplido su plazo de vigencia. 30. soy el arrendatario de una propiedad el contrato tiene fecha de inicio 8 de septiembre de 2012. Saludos 1. la persona que se hizo cargo de nosotros para el arriendo nos fijo fecha de ir a la notaria a firmar el contrato. René dice: 18 febrero 2013 at 0:31 hola. ya a seis meses de esto nunca hemos visto al dueño y no a firmado nada… ¿ El contrato es valido? ¿Puedo irme antes de cumplir el año porque no se me a cumplido a mi? por favor necesito saber que hacer… www. sin embargo.legalchile. resulta que yo quise poner cerco para protegerme de estos imprevistos y el corretaje nos dijo que si podíamos que el dueño estaba de acuerdo y que lo descontaría de el arriendo ( los gastos de poner cerco ). Mi consulta es ¿si pongo termino a este contrato debo avisar con treinta días de anticipación o no puedo poner termino al contrato? ¿Puedo exigir la devolución del mes de garantía? Agradecería mucho su respuesta. Hace unos 6 meses arrende una vivienda. eso debe pactarse expresamente.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 19/38 .06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta 20 febrero 2013 at 10:11 En los contratos de arriendo que se pactan a plazo. 29. necesito hacer abandono de la propiedad la única clausula que hace alusion al termino del contrato es la siguiente: El presente contrato comenzó a regir a contar del 8 de septiembre 2012. Cabe señalar que en nuestra legislación no hay normas limitativas acerca de la duración del contrato de arrendamiento el que podría pactarse por cualquier plazo. no se asume la renovación automática. por medio de un corretaje. Nataly dice: 20 febrero 2013 at 16:05 Hola. pero debíamos esperar a que nos diga que si. ésta no puede destinarse al pago de la renta. por un periodo de UN AÑO. pero el dueño nunca llego a firmar el contrato y ya han pasado 6 meses y ni siquiera la copia me a enviado el corretaje y quedaron de enviarlo. se entenderá prorrogado por periodos iguales salvo que alguna de las partes contratantes le ponga termino dando el aviso correspondiente a la otra con treinta días de anticipación por escrito. usted debe solicitar que se le devuelva esta cantidad integramente. LegalChile dice: 20 febrero 2013 at 10:17 el arrendamiento es un contrato de duración limitada. si la propiedad no presenta deterioros. y se suponía llegaríamos ambas partes. salvo que medie voluntad en contrario. conforme a lo estipulado por los contratantes. firmamos ante notario por un año. pero solo fui yo y mi pareja. a menos que el arrendador consienta en ello. expresada con la antelación pactada en el contrato y comunicada a la contraparte en la forma prevista en el contrato de arrendamiento. Por lo tanto.

06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta Gracias… 1. y se entregará al Arrendador” . Y la corredora me dice que aplica aun si se da el mes de notificación de terminacion anticipada. Olivier PECTOR dice: 20 febrero 2013 at 20:49 Hola. con renovación. ahora por 3 meses. Gracias..). www. Mi consulta es si acaso puedo terminar ese contrato antes del año. en todo caso.legalchile. que me parece muy dura. El hecho de escriturarlo facilita la prueba de su contenido y cláusulas. Quisiera saber si está disposición. de lo contrario si no hay acuerdo deberá cumplir con el plazo estipulado en el contrato de arriendo . Soy Frances residente en Chile. o varios gastos todavía por cancelar (comunes agua luz etc. pero con la posibilidad de terminar el contrato anticipadamente con notificación de un mes. Arriendo un departamento amoblado. y puede atrasarse mucho. en un plazo determinado. Un gusto saludarles. Pues entiendo que el depósito de un mes de garantia debe servir exclusivamente para los eventuales deterioros y/o perjuicios imputables al arrendatario. la demanda está en curso. con un contrato pactado a un año. Rossana dice: 20 febrero 2013 at 17:09 Soy arrendataria desde hace seis meses una casa. pues seguirán por otros meses. Como no sé exactamente cuánto tiempo me quedaré. la garantia no será restituida. se suponía que las casas eran individuales.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 20/38 . usted podrá poner término anticipado al contrato. 1. no pareadas. LegalChile dice: 26 febrero 2013 at 11:04 El contrato es valido. tiene valor legal en Chile. debe enviar una carta certificada al dueño de la propiedad o al lugar en donde se indique en el contrato. firmando ambas partes un finiquito. 32. Ahora. puesto que para que se perfeccione se requiere el acuerdo de las partes. LegalChile dice: 21 febrero 2013 at 14:46 Si existe acuerdo entre las partes. los contratos de arrendamiento tienen clausulas respecto de su duración y respecto de la posibilidad de prorogarlo si las partes no indican lo contrario. por la situación de la construcción. 31. si usted tiene la intención de dejar esa propiedad. propongo 6 meses más. Es probable que tenga que quedarme en este departamento mas tiempo porque estoy esperando que los arrendatarios malos de mi casa me la devuelvan. Generalmente. Mi problema es que están construyendo una casa pareada y desde hace mese que los ruidos de la construcción son tan molestos que me quiero ir. El contrato dice “Si el Arrendatario no cumple el plazo de arriendo indicado en la cláusula Secunda del Contrato.

el plazo de desahucio es de dos meses. Ismae Burgos dice: 21 febrero 2013 at 23:29 Estimados. LegalChile dice: 21 febrero 2013 at 8:50 El mes de garantia es una cantidad que se pacta. a menos que el arrendador esté de acuerdo.legalchile. Respecto al tiempo para solicitar la devolución del inmueble. despues de haber notarializado un contrato de arrendamiento. NO puede imputarse a la renta.el es el arrendador. es legal este plazo? tenemis mas tiempo para irnos?que podemos hacer para resguardarnos de un desalojamiento? Gracias. por lo tanto. Este contrato dice que es renovable por un añoy dice que si alguna de las partes quiere ponerle termino tendra que dar aviso. 34.Nosotros el último mes que cancelamos arriendo que fue noviembre le explicamos una situación del trabajo de mi esposo a la arrendataria. plazo que con todo.no dice plazo para esto. no puede exceder de 6 meses. aumentando en un mes por cada año que ustedes hayan vivido en el inmueble. el arrendador. por la razon que sea. Si la propiedad no presenta deterioros al tiempo de la entrega. Es posible retractarse. la dueña del inmueble en su calidad de arrendadora puede poner término al contrato de arriendo por incumplimiento de su obligación de pago de las rentas. El contrato aùn no comienza a regir ni la casa se ha entregado. LegalChile dice: 27 febrero 2013 at 9:21 Al no pgar las rentas de arrendamiento. esto pese a que en primera instancia ella haya accedido de palabra al atraso en el pago de las rentas. 1. 33. que se entrega como una especie de garantía por eventuales destrozos que sufra la propiedad mientras está en poder del arrendatario. 1.que por trabajar en un convenio senda estaría unos meses sin recibir sueldo por lo que le cancelariamos algunos meses juntos cuando recibiera su pago a lo cual ella accedió . que no está establecida en la ley sino que radica en una costumbre derivada de la antigua ley de arrendamiento.ahora para nuestra sorpresa nos llego carta notarial de que debemos dejar la casa en 30 dias.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 21/38 . El tema del arrepentimiento obedece a haberse enterado que los arrendatarios tienen www. paulina arrue dice: 21 febrero 2013 at 11:29 Mi esposo tiene un contrato de arr iendo desde el 28 de agosto de 2010.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta Gracias por su respuesta. contados desde la notificación del desahucio notarial. esta cantidad debe ser restituida en su integridad al arrendatario al termino del contrato. usted esta incumpliendo sus obligaciones contractuales.

Por lo que decidi irme si o si dado que la situacion es isostenible trate de negociar con la corredora y la dueña la salida pero sin resultado. el momento de la entrega será aquel que las partes hubieren estipulado.legalchile.000 reajutables desde el 2010 ) y la propiedad en las mismas codiciones que fue recibida y con sus cuentas saldadas. y a falta de pacto. dado que dice que debo avisar con 30 dias de anticipacion …pero me es imposible estar en con el personal en este estado y propuse dejar la garantia en compensacion que no es menor ( $ 250. Cuanto esta ya se encontraba arrendada por nosotros Espero puedan ayudarme. el arrendador no ha estado cumpliendo este deber ya que aparentemente la propiedad es insalubre. le otorga al arrendatario el derecho de demandarlo por incumplimiento de contrato con indemnización de perjuicios. Pero me dicen que debo cancelar de igual manera el mes …yo les dije que la propiedades no es apta para su uso comercial y menos habitacional de hecho hemos realizado inversiones para remediar el problema sin resultados. entre las obligaciones del arrendador se encuentran mantener la cosa en el estado de servir para el fin a que ha sido arrendada y librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada. No creo que sea justo seguir pagando por algo que no es apta su uso comercial. Se puede devolver el dinero en notaría y caducar anticipàdamente el contrato ? Desde ya agradecido. situación que ha sido www. LegalChile dice: 1 marzo 2013 at 14:26 Una de las obligaciones del arrendador es entregar la cosa arrendada. Respecto de primer punto.Muchas gracias 1. Ademas de haber tenido que tolerar situacion de recepcion de embargo y notificacion de demandas para el dueño de la propiedad. arriendo una propiedad comercial pero resulta que desde el primer mes que comence me percate que habia plaga de palomas lo que nos puede provocar un cuadro infeccioso dado que la cantidad de fecas que se juntas es demaciado ( y se limpia a diario)…esto esta en conocimiento de la propietaria el tema desde el que comenzamos con el contrato.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta pésimos antecedentes ante el arrendador anterios. Si usted no cumple con su obligación de entrega. 35. Marcelo Saez dice: 22 febrero 2013 at 13:47 Hola espero puedan ayudarme.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 22/38 . al momento de celebrar el contrato o en el plazo que se desprenda del mismo. Ismael 1. LegalChile dice: 27 febrero 2013 at 10:44 De acuerdo a lo que señala la ley. Y en este caso se habla de resolución porque el contrato no alcanzó a producir efectos.

puesto que esta suma se pacta para el eventual caso de que haya deterioros en la propiedad. que la garantía le debe ser devuelta al final del contrato. ir a carabineros o notaria para avisar que me retiro?.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ . y que me devuelva la garantia o una parte de ella depende como encuentre el departamento. desahuciando judicialmente o a traves de la gestion de un notario el contrato. puede llevar los recibos de arriendo en que se acredita que los pagos estan al día. me despidieron del trabajo y me veo obligada a devolverme a Santiago.legalchile. ¿que pasará con la garantía?. el arrendador debe realizar las defensas judiciales que correspondan. estando usted obligado en ese caso a pagar las rentas de arrendamiento solo hasta el día de la restitución. Por otro lado. ¿qué tengo que hacer. Me suguiere retirarme en marzo y no pagar el mes y hacer uso de la garantía. Cabe señalar. Por otra parte. Usted puede poner termino a este contrato. con una autorización del arrendador. respecto al segundo derecho y en relacion a las demandas que le han sido notificadas en la propiedad arrendada.(la arrende un fin de mes y esa es la fecha de pago) que sucede con el mes de garantía?? 1. no se ha producido. LegalChile dice: 25 febrero 2013 at 11:44 En primer lugar. como todos lo hacen. a falta de ésta. pero no tengo ninguna respuesta de ellos que me digan o den por escrito que hago abandono del inmueble. es primera vez que vivo sola y arriendo. en el que usted declara que las rentas se encuentran pagadas al día del abandono del inmueble. A los dias siguientes llamo con quien firmé el contrato y le informo que me voy a fines de febrero (ya que encontré otro donde vivir y me dan plazo hasta fines de este mes). Espero sus respuestas 1. impidiendo turbaciones de derecho. el que aparentemente es de duracion indefinida. según lo que usted nos cuenta. puntualmente he pagado la renta se supone que un mes adelantado mas el mes de garantía. llamadas y no responden ningun medio. Hicimos el contrato con el hermano del dueño del deptartamento y resulta que el dueño me informa con anticipacion que volverá a la región metropolitana y por ende me pide el departamento. lo que en este caso. mi duda es debo o no pagar el arriendo de este mes si se supone que dejare la casa.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta conocida por la arrendadora desde el principio. soy arrendataria hace mas de 1 año de un departamento en santiago. 36. LegalChile dice: 23/38 www. el mes de garantía no puede imputarse al pago de las rentas. al hacer abandono de la propiedad. he mandado correos a los dueños. a no ser que el arrendador consienta en ello. usted debe firmar un salvoconducto ante una Notaría. 37. fernanda dice: 24 febrero 2013 at 18:50 Hola. ademas de los recibos de cuentas de servicios básicos que se encuentren pagados y sin retrasos. Lunalejandra dice: 25 febrero 2013 at 1:55 Mi duda es la siguiente: Arriendo una cabaña en Puerto Varas hace un año mas o menos.

ellos tienen mis cheques hasta septiembre de 2013. puedo respaldarme con fotografías de la pieza y del baño o anexarlos al contrato? por favor necesito su ayuda. debe dar aviso al arrendador con la anticipacion y en la forma que se señala en el contrato de arrendamiento. El contrato era por un año y se renovó por otro período igual. queda cerca de mi trabajo y el barrio es tranquilo) mi pregunta es. el problema es que tengo que dejar el departamento ahora en marzo (el 31 a más tardar) el contrato vence el 15 de septiembre… la clausula 5° dice que el contrato “se renueva tácita y automáticamente por periodos iguales y sucesivos de 1 año cada uno. Yasmin Garces dice: 26 febrero 2013 at 20:18 Estimados: junto con saludarlos. normalmente equivalente a una renta de arrendamiento. que tiene por objeto cubrir eventuales daños a la propiedad que se puedan ocasionar con el contrato de arrendamiento. y no puede imputarse al pago de las rentas a no ser que el acreedor consienta en ello. me los tendrían que regresar??? me cobraran alguna multa??? de antemano mil gracias!!! 1. dentro de estos dias arrendare una pieza con baño. LegalChile dice: 1 marzo 2013 at 15:04 Si llega a un acuerdo con el dueño de la propiedad para que proceda a devolverle los cheques y terminar el contrato no había problema. Si no se ha producido esa merma. salvo que cualquiera de las partes mediante carta certificada notarial enviada al domicilio de la otra.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta 1 marzo 2013 at 14:32 El mes de garantía es una cifra que se pacta. aunque el baño presenta ciertos desperfectos que si bien son reparables al igual que la pintura de la pieza (la razón por la cual la arrendare y a pesar de los desperfectos ya mencionados. Antes de dejar la propiedad. 39. y en principio usted estaría obligado por todo este año (avisando antes del 15 de septiembre tal como sale en el contrato) debido a que no desahució el contrato a tiempo. www. con a lo menos 30 día de anticipación al vencimiento del plazo original o de cualquiera de sus prórrogas . Pero el arrendador no está obligado a aceptar esta situación.legalchile. el arrendador debe devolver esa cantidad al arrendatario. Rodrigo Flores Matta dice: 25 febrero 2013 at 16:26 Arriendo un departamento y este es mi segundo año de arriendo..cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 24/38 . es debido que la demanda es alta. si algún dia decida irme y el arrendador reclama por los desperfectos o niega que estos ya estaban en el momento en que comencé a arrendar y de tal manera me retiene el mes de garantía. antes del término de la prorroga? ¿estoy dentro de los plazos? además documenté el año completo. manifieste su voluntad en el sentido de no renovar el contrato” Mi preguntas son ¿puedo abandonar el depto. 38.

. quedo atenta a sus comentarios. ya que debe transcurrir el plazo que indique la ley: éste será de dos meses.o sea cual es la fecha legal que me permite estar en esta propiedad. para que quede claramente establecida la fecha en que fueron tomadas.legalchile. Por otra parte. usted podría lograr un acuerdo con el arrendador. contados desde la notificación del desahucio judicial o practicado a través de un notario. Alejandra dice: 26 febrero 2013 at 21:20 Estimados . sería aconsejable protocolizarlas ante notario. el contrato tenia fecha de termino el dia 5 de diciembre 2012. en estos momentos me estoy comprando una casa la cual me la entregan a fines de marzo… estoy muy complicada con el tema . de arreglar esos pequeños desperfectos. estará obligado a pagar la renta sólo hasta el día de la restitución. LegalChile dice: 27 febrero 2013 at 8:14 Tal como usted lo señala. usted puede respaldarse con esas fotografías si es que eventualmente hay problemas. 40. el contrato no se entiende terminado con la sola expresión de la voluntad del arrendador.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ . 1. quisiera saber cuantos meses legales tengo para desalojar la casa . que veo no son graves sino mas bien estéticos. Juan Pablo dice: 25/38 www. LegalChile dice: 27 febrero 2013 at 9:00 En el caso del desahucio. y se aumentará en un mes por cada año completo que el arrendatario hubiere ocupado el inmueble. el dia 14 de diciembre 2012 me entregaron la carta de termino de contrato que indica que el dia 15 de enero 2013 debo dejar la casa . atte. Si usted restituye la propiedad antes de la expiración del plazo máximo de seis meses. y que el los descuente de la renta de arrendamiento. Claro que para que las fotos valgan como medio de prueba. si usted lo estima pertinente. 41. Alejandra. arriendo una casa hace 3 años sin tener deuda voy al dìa en todo. sin que los dos meses más el aumento excedan de seis meses. y a partir de cuando corren .06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta 1.

cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 26/38 . 42. Cada vez que se renueva se eleva un anexo y para renovar el tiempo y a la vez me suben la renta. si se puede pedir estas cifras tan exageradas por un arriendo. LegalChile dice: 1 marzo 2013 at 15:08 La ley establece el derecho del arrendador a inspeccionar la cosa arrendada durante la vigencia del contrato con cierta periodicidad con el propósito de cerciorarse que ésta se conserva en buen estado. por lo tanto se puede pedir lo que el arrendador quiera. que entidad regula este tipo variaciones y que me sugieren hacer. ¿Es legal esto. de lo contrario debo abandonar el local… Mi consulta es. si esto es el reajuste es año a año y en relación a la variación del IPC es completamente legal. LegalChile dice: 4 marzo 2013 at 9:52 Claudio. el anexo anterior fue por 30UF y ahora con fecha de 28 de febrero. 1.legalchile. Si no es así. sin perjuicio del desgaste natural que pueda experimentar por su uso legítimo. 1. Te sugerimos conversar con tu arrendador para llegar a un acuerdo. El valor de los arriendos se regula junto al mercado. Claudio Hormazabal dice: 13 marzo 2013 at 16:30 www. que visiten la casa cada cierto tiempo ingresando a la propiedad para revisar? Gracias de antemano por la respuesta. Claudio Hormazabal dice: 28 febrero 2013 at 13:05 Estimados Hace tres años que arriendo un local comercial en una galeria.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta 27 febrero 2013 at 16:11 Quiero arrendar una casa pero la corredora me comenta que por contrato ellos establecen visitas programadas cada 3 meses para chequear el estado exterior e interior de la propiedad. La primera vez que firme contrato este contenia que el valor de la renta seria por 19UF y que su duracion seria por un año y que se renovaria año tras año. me piden firmar otro anexo con una renta de 55UF. podrás seguir pagando lo acordado en el último anexo. Les agradezco su pronta respuesta Saludos cordiales 1.

Quedo atenta a sus comentarios Gracias Carolina 1. Gracias 43. De echo el contrato ni siquiera lo estipula. Deben concurrir ambos con un mandato y sus cedulas de identidad a la Notaria. pero no puedo lograr comprender que suba casi al doble el valor del arriendo año a año. se cancela en base al indice que lo sustituya… Por lo visto. si no firmo el anexo. que papeles necesito llevar.2013 l que corresponde al mes de marzo. no da la cara para poder dialogar y llegar a un acuerdo.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 27/38 . La presion es grande. ejemplo hoy 28. si seguimos asi hasta donde vamos a llegar. pero me asaltaron y me robaron todo y le dije a la señora que desde hoy no queria seguir ocupando el departamento ¿puedo hacer uso del mes de garantia www. Tengo la siguiente interrogante. Carolina dice: 28 febrero 2013 at 13:12 Estimados. 44. quisiera hacerle una consulta. Claramente la variacion del arriendo no es segun la variacion del IPC. si es asi. solo señala que se cancela en UF. Mi Madre tiene un departamento que necesita arrendar. Entiendo perfectamente que sea el dueño de los locales. me piden el local y me tengo que ir… Como no existe una normativa o una ley que regule este tipo de cosas. necesito un poder especial ante notarioo. pero quiere que yo realice los tramites. y de no existir la UF. estoy entrampado… Agradezco su respuesta y espero me pueda dar alguna nocion de que poder hacer. Franccesca dice: 28 febrero 2013 at 18:52 Buenas tardes.legalchile.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta Desgraciadamente no se puede ni siquiera hablar con el arrendador.02. estoy arrendando un departamento a 70000 lucas y le pago a mi arrendatario todos los fines de mes. LegalChile dice: 1 marzo 2013 at 15:52 Efectivamente usted puede ser mandatario de su madre para efectos de realizar esta gestión.

En primer lugar.legalchile. tambien podria haber decistido en cualquier momento ella. pero que no puede imputarse al pago de las rentas a no ser que el arrendador consienta en ello.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta si ella no me quiere devolver el dinero? ya que yo cuando le arrende le page mes de garantia mas mes de anticipo y ahora que le digo que no lo voy a seguir ocupando me pide que le page el mes de marzo y que me quede ahi sin ocupar el departamento hasta abril de 2013 eso puedo ser correcto? les agradeceria informacion ya que no se que hacer? estoy re angutia por el robo y mas ensima tengo que pagar por algo que ni sigueira voy a ocupar gracias 1.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ . que según la costumbre equivale a un mes de renta.000 mil cuanto es lo legal que pude subir el arriendo bueno espero que me puedan ayudar muchas gracias espero su respuesta 1. el mes de garantía es una cantidad que se pacta entre las partes. si es un contrato pactado a plazo fijo o mes a mes. Franccesca dice: 1 marzo 2013 at 16:43 es de plazo indefinido. ya que es de palabra podiamos desisitir cualquiera de las 2 (aunque no soy muy entendida sobre esto). lo que es importante saber para efectos de terminación del contrato. 1. me preocupa el tema ya que por unha cosa que realmente me marco yo tengo que irme (con ella de palabra habiamos quedado que si yo desistia se podia ocupar la garantia como pago de mes. cristobal dice: 1 marzo 2013 at 9:13 estimados mi consulta es la rigente yo arriendo una casas ace 2 años y mi arrendataria me aviso ace dos semanas que me subirá el arriendo a 120. LegalChile dice: 1 marzo 2013 at 15:29 28/38 www.000 mil pesos el arriendo que esta estipulado en el contrato es de 80. si no es asi en el ambito legal lo desconosco) pero ella puedo demandarme o entrar al depto sin mi autorizacion??? 45. LegalChile dice: 1 marzo 2013 at 15:35 Nos faltan antecedentes como por ejemplo. pero lo que pago es lo que ocupo.

000 porque a ella se le ocurra por ser la dueña de la propiedad. lo cual debe solicitar en un tribunal civil. De acuerdo al IPC y las variaciones que ha tenido durante estos 5 años calculado trimestralmente cada tres meses como lo indica el contrato. y me exige q a contar de este mes marzo son 120.Por ejemplo. LegalChile dice: 4 marzo 2013 at 17:08 Lo ideal es que el aviso sea al menos 30 días antes de dejar el inmueble.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 29/38 . solo me sube el arriendo de $ 5. 1. 46.. el tema es que dejaré el departamento ya que me voy a vivir al sur y necesito saber cuánto tiempo antes debo avisarle a la dueña del departamento. carmen gloria p dice: 2 marzo 2013 at 18:25 Hola mi nombre es Carmen Gloria queria hacer una consulta sobre un contrato de arriendo.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta La arrendadora tiene la facultad de subir las rentas de arrendamiento. La renta para el comienzo del contrato es de 85. puesto que no estaría respetando lo estipulado en el contrato. con contrato que establece que es por un año. corresponderia el monto de $ 97.000 por año actualmente pago 100. resulta que arriendo un departamento interior desde Marzo del 2008 con contrato de arriendo ante notario en el cual indica que el contrato comienza a regir el 02 de Marzo 2008 y durara hasta el 02 de marzo 2009. Kris dice: 2 marzo 2013 at 8:40 Estimados: Una consullta arriendo un departamento en Santiago desde junio del 2012. sin tomar en cuenta lo que dice el contrato del reajuste del IPC? ademas de decirlo en palabra y nada escrito por carta o algo parecido? es esto correcto? o debo reclamar exigir lo que indica el contrato y pagar arriendo solo de acuerdo a la variacion del IPC? a todo esto ella jamas me lo ha reajustado trimestralmente.legalchile. la cual se reajustara trimestralmente segun el IPC. Muchas gracias. sólo dice que debe ser avisada de acuerdo a la ley.000. Usted puede dar por terminado el contrato de arrendamiento por incumplimiento de una de las obligaciones del arrendador. Este aviso parece bastante intempestivo. pero aplicando un criterio de razonabilidad. sera reajustada cada 3 meses conforme la variacion que experimente el IPC de dicho periodo. mi consulta es la siguiente : puede la arrendadora subir el arriendo a 120. 47.000 porfavor si me pudieran ayudar se los agradeceria mucho… www. el cual se prorrogara por periodos iguales y sucesivos de igual tiempo. salvo si algunas de las partes de termino con 30 dias antes. si reajusta el monto de acuerdo al IPC.000 aprox.000 mensuales. el cual calcule de la pagina web del Instituto nacional de Estadisticas (INE). en el contrato no se especifíca tiempo.

marlene dice: 3 marzo 2013 at 21:48 es necesario que los contratos de arriendo sean firmados ante un notario. si en el contrato está estipulado que son 60 días? Ahora. LegalChile dice: 4 marzo 2013 at 9:22 Carmen Gloria. si bien los plazos son exactos. si en el contrato está especificado. Si han tenido buena relación es posible que no sea tan grave que te hayas pasado en un día. mirando ahora el contrato dice lo siguiente: “El presente contrato se prorrogará por períodos sucesivos e iguales de 12 meses cada uno. en caso que ninguna de las partes de este contrato de aviso a la parte contraria de su intención de poner fin al presente contrato.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 30/38 . Si la dueña insiste. 49. mediante carta certificada o mail” Mi consulta es: ¿Que pasa si no mandé la carta con esos 60 días de anticipación? ¿La ley de todas formas vale. qué opciones tengo? Saludos y gracias 1.legalchile. ya me pasé en 1 día para enviar la carta para dar término el día 1° de Abril. sin embargo. pasa a ser ilegal un aumento arbitrario. con una anticipación superior a 60 días corridos contados desde la fecha de término del plazo antedicho o de la prórroga respectiva. Por lo tanto puedes seguir pagando la suma reajustada al IPC.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta atte. Carolina dice: 2 marzo 2013 at 20:38 Estimados. Entiendo que el plazo legal para dar aviso del termino de contrato es de 30 días (yo soy la arrendataria). tengo la siguiente consulta. puedes llegar a un acuerdo con tu arrendador. deberá hacer una demanda judicial. 48. lo que pasa esque arrende una casa y firmamos ambas partes el contrato pero no www. Carmen Gloria 1. LegalChile dice: 4 marzo 2013 at 9:12 Carolina.

CUANDO FUI A PAGAR EL MES DE FEBRERO LA PERSONA QUE RECIBE EL ARRIENDO ME INFORMA QUE ME VA A AUMENTAR EL ARRIENDO A $ 200. Y ES LO QUE ESTAMOS PAGANDO EN LA ACTUALIDAD . DEBO SEÑALAR QUE EL CONTRATO TENIA DURACION DE UN AÑO Y DICE QUE ” SE PRORROGARIA EN IGUALES CONDICIONES. ESPERO QUE ME PUEDAN ORIENTAR . Si quiere subir la renta puede hacerlo pero para el próximo periodo y avisando con la anticipación debida señalada en el contrato. MI FAMILIA ARRIENDA UNA CASA HABITACION . Recuerde que si deja de pagar. Si desea puede quedarse hasta el término de este nuevo periodo.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 31/38 . pagando lógicamente las rentas en tiempo y forma. no se aviso el término del contrato y por tanto regirá tal como esta hasta el 30 de enero del 2014.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta ante notario. Si durante un año se pago una suma de dinero y ese contrato se renovó por otro año como en este caso. LegalChile dice: 4 marzo 2013 at 9:03 Marlene.000 Y SI DECIDIERAMOS DEJAR LA CASA . ¿ CUANTO ES EL TIEMPO QUE TENEMOS PARA ELLO ? Y CUAL SERIA EL VALOR QUE DEBEMOS CANCELAR . SI LAS PARTES NO LE PONEN TERMINO EN CONFORMIDAD A LA LEY “. DESDE YA MUCHAS GRACIAS . LegalChile dice: 5 marzo 2013 at 11:45 Los contratos como este de arrendamiento. ya que por x motivo aun no me entrega las llaves gracias 1. Los contratos solo se pueden modificar de común acuerdo no en forma Unilateral como en este caso se quiere hacer. queria saber si ante algun problema puedo hacer valer el contrato.000 O DE LO CONTRARIO TENDRIA QUE ENTREGARLE LA CASA . Pero siempre será mejor. DESPUES DE 2 AÑOS SUBIO A $ 150. me preocupa que mi arrendador se quede con el dinero de anticipo. NO puede el arrendador modificar unilateralmente el cto subiendo la renta. EN ESA FECHA EL VALOR DEL ARRIENDO ERA DE $ 130. CARLOS dice: 4 marzo 2013 at 9:35 HOLA ME LLAMO CARLOS CORTES VIVO EN IQQ . En su caso el contrato se renovó al inicio de Febrero 2013. DESDE EL 30 DE ENERO DEL 2005 . 50. son ley para las partes y por tanto deben cumplirse de acuerdo a lo que señalan. POR PERIODOS MENSUALES . MI CONSULTA ES SI ES LEGAL EL AUMENTO DE $ 50. no es obligación que el contrato esté firmado ante notario.000 .legalchile. ESPERO SUS RESPUESTA 1. ya que de no ser así no tiene validez judicial. incurre en incumplimiento de contrato y la contraria podría ponerle termino inmediato al mismo www.000 .

techos.. 53. Etc…en definitiva un detalle de su propiedad. que tengo que hacer en cuanto aspectos legales . marlene dice: 4 marzo 2013 at 17:38 entonces ante cualquier problema el contrato no me sirve. Si le interesa. Se suele solicitar un codeudor solidario que responderá en caso que el arrendatario no cumpla con el pago de la renta. pues al terminar el contrato se debe comparar el estado de recepcion y estado de entrega del inmueble. si es alfombrado. durante los 2 primeros meses el arrendatario pagó y los 3 últimos meses no lo hizo. ya que a futuro no quisiera tener probelmas con los arrendatarios y asi tener bajo control .06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta 51. reajustes. junto a Aseguradora Magallanes. tengo un departamento que quisiera arrendar . Veronica dice: 4 marzo 2013 at 22:57 Hola tengo la siguiente consulta: arriendo un departamento hace 5 meses. puede comunicarse con nosotros a través de nuestro contacto. quedando una copia en poder de cada parte (arrendador y arrendatario) Junto al contrato se anexara un inventario que considerara el estado de la propiedad que usted entrega.. quien me dijo que el estaba www. usted debe celebrar un contrato de arrendamiento. en caso de alguna eventualidad que me perjudique de ante mano gracias 1. El contrato debe individualizar claramente a las partes. al momento de arrendar su propiedad. que servirá para responder de cuentas impagas o deterioros en la propiedad que queden al entregar el bien arrendado. 52. Al ir al departamento me di cuenta que en este no estaba la persona a quien yo le había arrendado sino que su hermano. cortinas. Al firmar el contrato se exige un mes de garantía al arrendatario.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 32/38 . Además le contamos que en LegalChile. además de entregar asesoría Legal. LegalChile dice: 5 marzo 2013 at 11:44 Ivan. al bien arrendado. Ivan Blondel dice: 4 marzo 2013 at 13:02 Buenas tardes bueno la consulta es la siguiente . paredes. suma que se paga como renta. estado del piso. estado de grifería.legalchile.. ceramina. En lo posible que se firme en notaria. hemos trabajado un seguro el cual le garantiza al propietario del inmueble el pago oportuno de la renta del arrendamiento. madera etc. fecha de pago.

pero no lo tengo porque. Qué hago ? Lo sigo llamando o me quedo tranquila de que restituí el saldo que correspondía.y el por qué no tengo comprobante .000 y 30. es difícil que esta persona quiera comenzar alguna acción legal por una pequeña cantidad. como me hicieron rebaja no me lo dieron y tampoco lo exigí.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 33/38 . cuentas luz.000.tiene 45 mts cuad. la cocina estaba inmunda de grasa y el baño lleno de hongos. Contraté a una señora para limpiar y entregar el depto. camen gloria dice: 5 marzo 2013 at 9:59 buenos días. Sin embargo me envía correos pidiendo explicaciones y señalando que me va a demandar.ya que según él debería costar entre 25.El depto.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta viviendo ahí desde hace 3 meses y me dice que no se quiere ir ¿que puedo hacer en este caso? Saludos 1. Además en el depto. un vidrio roto de la campana y la limpieza de la alfombra por la cual me hicieron una rebaja y no tengo boleta. ya que él lo hizo antes de irse. Les restituí la diferencia via transferencia y he intentado llamarlo para explicarle los desctos.000. 54. El arendatario encuentra excesivo el monto del lavado de alfombra. Yo contraté a un señor que dejó la alfombra muy limpia. Encuentran excesivo el monto de la limpieza de alfombra $ 50. pero le desconté fichas de lavanderia. debes interponer una demanda en el tribunal civil correspondiente.ok para los nuevos arrendatarios.legalchile. agua y gas. Esto ni siquiera se los cobré.pero no me contesta. Si restituíste lo que correspondía debes quedarte tranquila. 1. Ayer hice la restitución del mes de garantía a mi arrendatario que se fue. LegalChile dice: 6 marzo 2013 at 9:51 Carmen Gloria. pero la alfombra la encontré sucia. . Maria Loreto dice: 5 marzo 2013 at 18:30 Hace seis años arrende una casa en Maipu en la la suma de $115. ya que me interesaba que al alfombra quedara limpia.? Gracias. 55. y me autorizó a limpiarla yo nuevamente. Quiere los comprobantes. para poder sacar al arrendatario.y cobran $ 1200 por m2..000. LegalChile dice: 5 marzo 2013 at 9:30 Verónica.firmamos contrato ante notario en el cual se declara que para subir el arriendo o www.

1.(DICIEMBRE) Cuando arrende la propiedad la dueña no tenia donde guardar algunas cosa y yo le ofreci que mientras solucionara su problema podia ocupar un dormitorio y dejar sus cosas con llave. EL TRATO ERA QUE ELLA ME AYUDABA CON LOS GASTOS DEL APTO. acepto y me dijo ella y su hija que solo seria por poco tiempo. www. ademas no tengo idea que dejo en la pieza.000 a 180. UN AÑO QUISE AYUDAR A UNA AMIGA PERMITIENDOLE VIVIR EN EL APTO QUE ARRIENDO.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 34/38 . MI CONSULTA ES LA SIGUIENTE… HACE APROX. ya que si ella no me subia el IPC se entendia que era por la pieza ya que yo no arrende la casa con bodega y mas encima me tengo que hacer responsable de sus cosas.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta solicitar la restitución de la propiedad debe realizarce con 60 días de anticipación antes de cumplir un año. Sería recomendable clarificar el tema de los bienes que usted mantiene en custodia y el reajuste según IPc que se aplicara.000 lo cual me parece por no decir lo menos insólito . 56.legalchile. ademas esta carta se encuentra absolutamente fuera de plazo ya que cumplo año el mes de Diciembre y entiendo que si no me notifico en esa fecha no es valido. Ademas me pide que le devuelva la casa. El reajuste según Ipc si se estableció en el contrato es obligatorio aplicarlo. no pueden modificarse en forma unilateral. QUE DEBO HACER???? GRACIAS. por lo que sus cosas estan tal cual ella las dejo. Yo estoy dispuesta a pagarle mas por la casa pero no esa suma. aun a pesar de que considere que se compensa con el bodegaje que realiza. Esta situación se ha prolongo hasta la fecha Esta semana me envio mediante carta certifica un anuncio donde me sube el arriendo de 115. JHON RODRIGUEZ dice: 5 marzo 2013 at 18:59 BUENAS TARDE . Los contratos además. En todo caso estas estan con llave y jamas nadie a entrado a esta. En cuanto al alza es un tema negociable en la medida de sus posibilidades. Donde puedo presentar una denuncia por este abuso de su parte. y deben por tanto cumplirse y respetarse los plazos establecidos.. LegalChile dice: 6 marzo 2013 at 9:52 Si no quieres que la persona siga viviendo ahí. En su caso el plazo para modificar o poner término al contrato es claro (60 días antes del vencimiento del cto) y por tanto el aviso de reajuste esta fuera de plazo y el cto se renovó en las mismas condiciones en que estaba. AHORA QUE LE PEDI QUE SE FUERA ME DICE QUE ELLA TIENE DERECHO COMO SUBARRENDATARIA Y EN NINGUN MOMENTO LE ARRENDE NI LE HICE CONTRATO. SOLO QUISE AYUDARLA Y AHORA NOSE QUIERE IR.Señala que debido a que nunca me subio el IPC por eso el valor. 1. LegalChile dice: 6 marzo 2013 at 11:43 Usted debe considerar que los contratos son ley para las partes. de la cual nunca e tenido llaves. puedes realizar una demanda en el tribubal civil correspondiente.

Maca dice: 14 marzo 2013 at 14:56 Hola buen día!! Tengo varias consulta me podrían enviar un correo donde replicar la situación 1. LegalChile dice: 14 marzo 2013 at 14:59 Hola.legalchile. Categoría Educación Cívica Noticias Arriendos Beneficios Conductor Consumidores Editorial Familia Salud Misceláneos Robos Pymes Televisión Voto Voluntario Más Leídas www.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 35/38 . puedes enviar tus consultas al formulario de contacto: http://www.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta 57. CARLOS dice: 6 marzo 2013 at 20:24 GRACIAS POR LA AYUDA . ME SIRVIO DE MUCHO 58.cl/contacto/ Comments are closed.legalchile.

legalchile.... Entérate de todo lo relacionado al voto voluntario y lo que tienes que [.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 36/38 .] 22 / 10 / 2012 | 205 Comentarios Quiénes Somos Home Nuestros Planes Webmail Socios Comerciales Blog Contacto Trabaja con Nosotros www..] 4 / 11 / 2013 | 82 Comentarios ¿Cómo operan las licencias médicas? A todos nos puede pasar. Pero. ¿Qué pasa si no sabemos cómo funcionan? Ante estos casos [.06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta Más Comentadas Más Leídos Segunda Vuelta de Elecciones Presidenciales ¿Estoy obligado a votar? El 15 de diciembre será la Segunda Vuelta de las elecciones presindenciales. Todos podemos enfermarnos y necesitar de una licencia médica.

06/12/13 LegalChile | Servicios Legales Prepagados » Contrato de Arrendamiento: Lo que debes tener en cuenta Puedes Encontrarnos Linked In YouTube Twitter Facebook Legal Chile Tu abogado siempre 600-600-1616 02-8874000 Condiciones de Uso Compromiso de Privacidad Linked In YouTube Twitter Facebook INGRESA A TU CUENTA RUT ej: 12333333-1 O SOLICITA TU CONTRASE ÑA SOLICITUD DE CONTRASEÑA ¿OLVIDASTE TU CONTRASEÑA? Contraseña INGRESA www.legalchile.cl/contrato-de-arrendamiento-lo-que-debes-tener-en-cuenta/ 37/38 .

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