INFORME DE AVALO

VEHICULO USADO OPERATIVO MARCA FORD, CLASE CAMIONETA, TIPO SPORT WAGON, USO PARTICULAR, COLOR GRIS DOS TONOS, AO 1998. UBICADO EN EL CASERIO ARIMPIA, CARRETERA PRINCIPAL VIA
HACIENDA CARACAS, PARROQUIA EL ROSARIO, MUNICIPIO ROSARIO DE PERIJA, DEL PERIJA DEL ESTADO ZULIA

Enero 2010

INDICE

1. Carta resumen resultados de la inspeccin3 2. Introduccin e Identificacin..4 3. Certificado de imparcialidad..5 4. Metodologa y formacin del Valor...6 5. Identificacin, localidad y entorno 7 6. Avalo.8-12 7. Anlisis de los Resultados12 8. Resumen y Conclusin.13 9. Anexos.14 Fotografas...15-18 Documento de propiedad o factura de compra.19 Valor de Reposicin a Nuevo y Fuentes de Informacin20 Plano de Ubicacin y Situacin...21 Plano de Ubicacin Relativa22 Plano de Ubicacin Geogrfica..23 Credenciales y Autorizacin del Perito..24-25

Seor: Presente

De acuerdo con sus instrucciones se procedi a realizar el Avalo del Vehculo Operativo Marca FORD, Clase CAMIONETA, Tipo SPORT WAGON, Uso PARTICULAR, Color GRIS DOS TONOS, Ao 1998. Ubicado en
el CASERIO ARIMPIA, CARRETERA PRINCIPAL VIA HACIENDA CARACAS, Parroquia EL ROSARIO, Municipio ROSARIO DE PERIJA, DEL PERIJA DEL ESTADO ZULIA

Se realiz la inspeccin el da 11-01-2010 para determinar: Ubicacin y caracterstica del activo Micro y Macro Identificacin Vida til (Vida efectiva) del activo Estado de conservacin y mantenimiento del activo.

En el informe tcnico se puede observar, que el procedimiento utilizado para el clculo del valor es el de Mercado de ventas Comparables, haciendo ajustes por Tiempo, Color y Transmisin del vehculo. Tomando referenciales de ofertas de ventas en la pgina Web Tucarro.com.ve. Usualmente empleada en el campo de la tasacin, por lo cual se da fe de la informacin recabada, clasificada y analizada. Efectuados los anlisis correspondientes result que el vehiculo tiene un valor de: Sesenta y tres mil seiscientos seis bolvares con cuarenta y ocho cntimos

INTRODUCCIN
El objetivo principal de este Informe de Avalo, es determinar el valor real verdadero (Justi precio), del vehculo Operativo Marca FORD, Clase CAMIONETA, Tipo SPORT WAGON, Uso PARTICULAR, Color GRIS DOS TONOS, Ao 1998. Ubicado en el CASERIO ARIMPIA, CARRETERA PRINCIPAL
VIA HACIENDA CARACAS, Parroquia EL ROSARIO, Municipio ROSARIO DE PERIJA, DEL PERIJA DEL ESTADO ZULIA

Este Informe de Avalo, est catalogado dentro de la clasificacin como Privado o particular, debido que es elaborado para conocer el verdadero valor del Vehculo en una fecha determinada.

El Mtodo utilizado para el clculo del valor del vehculo es el de Mercado de ventas Comparables, haciendo ajustes por Tiempo, Color y Transmisin del vehculo. Tomando referenciales de las ofertas de vehculos iguales o semejantes al que se est valorando en la pgina Web Tucarro.com.ve. Se aplic el Mtodo Cientfico Regresin Mltiple con tres (3) variables independientes, utilizando el Paquete Estadstico SPSS 16.0.

IDENTIFICACION
Perito responsable del Avalo

Bien Avaluado Vehculo Operativo Marca FORD, Clase CAMIONETA, Tipo SPORT WAGON, Uso PARTICULAR, Color GRIS DOS TONOS, Ao 1998. Fecha del Avalo 11-01-2010. Propietario del Bien:

METODOLOGA
Para llegar al valor real del vehiculo propiedad se utilizo la siguiente metodologa: Se entrevist a su propietario para solicitarle facturas de compra o ttulo de propiedad de los activos. Se ley detenidamente el documento de propiedad. Se llen la ficha tcnica al activo Se le realiz la micro identificacin Se tomaron las respectivas fotografas. Se analiz el entorno donde se ubica y desempea el vehculo. Revisin del Plan de Mantenimiento.

FORMACIN DEL VALOR

Para la formacin del valor se utiliz el mtodo tasativo de referenciales utilizando el software SPSS 16.0, el cual se basa en la fijacin del valor, en un valor de vehculos de similares caractersticas determinadas bsicamente por el ao, color y transmisin. Ecuacin Resultante por el Paquete Estadstico.

Y= Bo + B1 X1 + B2 X2 + B3 X3
Intervalo de Confianza.

P.U.= Y - s.t < P.U.M. < Y + s.t

IDENTIFICACIN, LOCALIDAD Y ENTORNO.

Proprietrio: Segn Documento Notariado en la Notaria publica de La Villa del Rosario, inserto bajo N 83, TOMO 18 de los libros de autenticaciones llevados por la Notaria, municipio Rosario de Perij, Parroquia El Rosario Edo. Zulia.

Ubicacin: Casero Arimpas, carretera principal va Hacienda Caracas, Diagonal al

Colegio de Arimpas, Parroquia El Rosario, Municipio Rosario de Perij, del Estrado Zulia.

Descripcin del activo: Vehculo Operativo Marca FORD, Clase CAMIONETA, Tipo SPORT WAGON, Uso PARTICULAR, Color GRIS DOS TONOS, Ao 1998.

Fecha del Avalo 11-01-2010.

Avalo
Marca FORD, Clase CAMIONETA, Tipo SPORT WAGON, Uso PARTICULAR, Color GRIS DOS TONOS, Ao 1998.

Cuadro de Referenciales y Variables

N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 Precio 60.000 61.500 58.000 62.000 63.000 60.000 60.000 65.000 68.000 68.000 65.000 68.000 68.000 67.500 64.000 65.000 70.000 75.000 73.000 68.000 72.000 72.000 75.000 72.000 70.000 70.000 Ao 1.998 1.998 1.998 1.998 1.998 1.998 1.998 1.999 1.999 1.999 1.999 1.999 1.999 1.999 1.999 1.999 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 2.000 Color Gris Verde Vino Rojo Azul Negro Gris Beige Blanco Blanco Beige Verde Verde Azul Azul Verde Verde Azul Negro Azul Rojo Verde Rojo Blanco Plateado Verde Transmisin Automtico Sincrnico Sincrnico Sincrnico Automtico Automtico Automtico Automtico Sincrnico Sincrnico Automtico Sincrnico Automtico Automtico Automtico Sincrnico Sincrnico Automtico Automtico Sincrnico Sincrnico Automtico Sincrnico Automtico Automtico Sincrnico Telfono 0424 4010610 y 0414 4029325 0414 6191000 y 0261 7865864 0414 1000700 0412 2359535 y 0212 7633537 0424 1711489 0414 6184059 y 0414 6376438 0414 6513902 0414 4900508 y 0412 1396137 0412 6612282 y 0424 1010030 0412 9388316 y 0412 8225428 0414 2852849 0414 1152565 y 0412 4812949 0414 1805920 y 0412 2121109 0414 1528591 0412 4600132 y 1729177 0412 9975931 y 0212 4819795 0416 9096379 y 0424 1281065 0416 2278526 0414 4329710 y 0241 8387975 0414 1521779 y 0258 4338103 0416 9196796 y 0412 8896070 0414 2729469 y 0416 6615452 0212 5778973 0212 7398515 y 0212 9106982 0424 1527860 0414 2322978

Nota: Referenciales obtenidos de la pagina Web tucarro.com en fecha 09/01/2010

Para la formacin del valor del activo se utiliz el mtodo de referenciales utilizando el software SPSS 16.0.
Descriptive Statistics Mean P.U ANO TRANSMISION COLOR 66545,4545 1999,0455 1,4091 4,2727 Std. Deviation 4236,76958 ,78542 ,50324 2,39408 N 22 22 22 22

Correlations P.U Pearson Correlation P.U ANO TRANSMISION COLOR Sig. (1-tailed) P.U ANO TRANSMISION COLOR N P.U ANO TRANSMISION COLOR 1,000 ,944 ,125 ,264 . ,000 ,290 ,118 22 22 22 22 ANO ,944 1,000 ,071 ,170 ,000 . ,376 ,224 22 22 22 22 TRANSMISION ,125 ,071 1,000 ,180 ,290 ,376 . ,212 22 22 22 22 COLOR ,264 ,170 ,180 1,000 ,118 ,224 ,212 . 22 22 22 22

Variables Entered/Removed Variables Model 1 Variables Entered COLOR, ANO, TRANSMISION

a

Removed .

Method Enter

a. All requested variables entered. b. Dependent Variable: P.U

Std. Error of the Model 1 ,950

a

R Square ,903

Adjusted R Square ,887

Estimate 1422,27677

Durbin-Watson 1,788

a. Predictors: (Constant), COLOR, ANO, TRANSMISION b. Dependent Variable: P.U

ANOVA Model 1 Regression Residual Total Sum of Squares 3,405E8 3,641E7 3,770E8 df

Mean Square 3 18 21 1,135E8 2022871,214

F 56,115 ,000

Sig.
a

a. Predictors: (Constant), COLOR, ANO, TRANSMISION b. Dependent Variable: P.U

Standardized Unstandardized Coefficients Model 1 (Constant) ANO TRANSMISION COLOR a. Dependent Variable: P.U B 55111,045 4984,268 347,522 175,444 Std. Error 1220,680 401,375 ,924 627,492 ,041 133,516 ,099 ,554 Coefficients Beta t 45,148 ,000 12,418 ,000 ,587 1,314 ,205 Sig.

Coefficient Correlations Model 1 Correlations COLOR ANO TRANSMISION Covariances COLOR ANO TRANSMISION a. Dependent Variable: P.U COLOR

ANO -,161 1,000 -,042 -8605,950 161101,501 -10544,654

TRANSMISION -,170 -,042 1,000 -14280,204 -10544,654 393745,877

1,000 -,161 -,170 17826,612 -8605,950 -14280,204

Collinearity Diagnostics

Dimensi Model 1 on 1 2 3 4 ,174 ,074 7,142E-8 Eigenvalue 3,752 Condition Index (Constant) ,00 ,00 ,00 1,00

Variance Proportions ANO TRANSMISION ,01 ,05 ,94 1,00 ,00 COLOR ,01 ,96 ,00 ,03

1,000 ,00 4,641 ,00 7,115 ,00 7247,622

a. Dependent Variable: P.U Casewise Diagnostics Case Number 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Std. Residual -,435 ,129 -,260 1,305 -1,298 -,435 -,547 ,948 ,948 -,547 1,195 1,439 ,964 -1,497 -,915 -,904 ,833 -,238 ,747 ,500 -1,029 -,904 P.U 60000,00 61500,00 62000,00 63000,00 60000,00 60000,00 65000,00 68000,00 68000,00 65000,00 68000,00 68000,00 67500,00 64000,00 65000,00 70000,00 73000,00 72000,00 72000,00 72000,00 70000,00 70000,00 Predicted Value 60618,2796 61316,6900 62369,3548 61144,6120 61846,3885 60618,2796 65777,9921 66651,8467 66651,8467 65777,9921 66300,9584 65953,4362 66128,8803 66128,8803 66300,9584 71285,2267 71814,9252 72337,8915 70937,7045 71288,5928 71464,0369 71285,2267 Residual -618,27957 183,30996 -369,35484 1855,38803 -1846,38850 -618,27957 -777,99205 1348,15334 1348,15334 -777,99205 1699,04161 2046,56381 1371,11968 -2128,88032 -1300,95839 -1285,22674 1185,07480 -337,89154 1062,29547 711,40720 -1464,03693 -1285,22674
a

a. Dependent Variable: P.U

10

Residuals Statistics Minimum Predicted Value Residual Std. Predicted Value Std. Residual a. Dependent Variable: P.U 60618,2812 -2128,88037 -1,472 -1,497 Maximum 72337,8906

Mean 66545,4545

Std. Deviation 4026,95007 1316,77242 1,000 ,926

N 22 22 22 22

2046,56384 ,00000 1,438 ,000 1,439 ,000

ANALISIS DE LOS RESULTADOS De acuerdo a los resultados arrojados por el Paquete estadstico SPSS 16.0, la ecuacin resultante es: Ecuacin Resultante por el Paquete Estadstico.

Y= Bo + B1 X1 + B2 X2 + B3 X3
Sustituyendo Valores

Y= 55.111,045 + 4.984,268 X 1 + 347,522 X 1 + 175,444 X 1=

Y= 60.618,279 Bs
Intervalo de Confianza.

P.U.= Y - s.t < P.U.M. < Y + s.t P.U.= 60.618,279Bs 1.422,276 x 2,101<P.U.M.< 60.618,279Bs+1.422,276 x 2,101 P.U.= -57.630,078 Bs < P.U.M. < 63.606,48 Bs.
Se toma el Valor superior debido a que el Vehculo se encuentra en buenas condiciones de operatividad y excelente mantenimiento por parte del propietario.

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RESUMEN DEL AVALO.

Valor actual Vehculo ................................................... 63.606,48 Bs.

Total..................................... 63.606,48 Bs.

Son: Sesenta y tres mil seiscientos seis bolvares con cuarenta y ocho cntimos

CONCLUSIONES
El vehculo camioneta Operativo Marca FORD, Clase CAMIONETA, Tipo SPORT WAGON, Uso PARTICULAR, Color GRIS DOS TONOS, Ao 1998, Ubicado en el casero Arimpa, Carretera Principal Va Hacienda Caracas,
Parroquia El Rosario, Municipio Rosario de Perij, del Estado Zulia, est operativo, y

en buen estado de conservacin y mantenimiento.

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FOTO 1. CAMIONETA FORD EXPLORER PERFIL ANTERIOR.

FOTO 2. CAMIONETA FORD EXPLORER PERFIL POSTERIOR

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FOTO 3. CAMIONETA FORD EXPLORER PERFIL DERECHO

FOTO 4. CAMIONETA FORD EXPLORER PERFIL IZQUIERDO

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FOTO 5. CAMIONETA FORD EXPLORER MOTOR

FOTO 6. CAMIONETA FORD EXPLORER KILOMETRAJE

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FOTO 7. CAMIONETA FORD EXPLORER PERFIL IZQUIERDO

FOTO 8. CAMIONETA FORD EXPLORER VISTA INTERIOR

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Documentos de Propiedad

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Valor de Reposicin nuevo y Fuentes de Informacin. Universidad Ford Explorer 1998 Total Valor Actual 63.606,48 Bs. 63.606,48 Bs. Valor de Reposicin 200.000 Bs. 200.000 Bs.

Fuente: Manual de la U.C.P.C. primara edicin 2009

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