Ao de adjudicao compulsria recusa do vendedor em outorgar a escritura pblica de compra e venda. EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ....

DE.... !ARA "#!E$

.......................................... (qualificao), procurador e residente advogado, e domiciliado nesta ...., de por conforme instrumento

.., seu procurao !a., com

incluso, com escritrio profissional na rua...., onde recebe intimaes, vem, respeitosamente, presena de V. "*."+.,- e #.* e seguintes do /0/, propor a presente1 fundamento nos artigos "# e seguintes do $ec.%&ei n' () de

A%&O DE ADJUDI"A%&O "OM'U$S(RIA

contra

........................................., a e!por1

(qualificao), com endereo na 2ua ...., pelos fundamentos de fato e de direito que passa

3 2equerente adquiriu do 4r. ............... o imvel constitu5do pelo lote n' ...., da 0lanta ...., lugar denominado ...., munic5pio de ...., medindo .... m de frente para a 2ua ........., por .... m de fundos, de forma irregular, com demais caracter5sticas e confrontaes constantes da /ontrato de /ompra e Venda e scritura $efinitiva ora 6untados.

A ORI)EM DO TERRE*O

3 lote de terreno acima mencionado foi originariamente adquirido pelo 4r. ...., da .... cu6a procuradora era a /ia. ....% ...., empresa esta que 7 representa pelo 4r. .... 3 4r. .... vendeu os direitos daquele compromisso ao 4r. ...., depois de devidamente quitados perante a .... 8endo falecido a esposa do 4r. .... e tamb7m, o

4r. .... pago o preo, este requereu perante o 9u5:o de $ireito da /omarca de ...., ad6udicao compulsria dos direitos a ele pertencentes, conforme se verifica da certido ora inclusa. $eferida a ad6udicao compulsria, esta foi

devidamente inscrita no 2egistro ;mobili<rio. =ais devidamente tarde, o 4r. em ...., seu vendeu ao estes 4r. direitos, o qual

regulari:ados

nome,

....,

tamb7m l>e pagou o preo. ? scritura 0blica, foi lavrada no .... 8abelio, s

fls. ...., do &ivro ...., como se observa a cpia em ane!o. 3corre, entretanto, que desde .... quando foi lavrada a scritura, o 4r. ...., vem sendo convidado a assin<%la, sem contudo, at7 a presente data cumprir com a sua obrigao. ;nclusive, foi notificado, atrav7s do 2egistro de

85tulos e $ocumentos, conforme se observa da /pia em ane!o.

$iante

disso,

no

>ouve

outra

alternativa

ao

2equerente, seno a propositura da presente ao.

DO DIREITO+

@o resta dvida, quando ao direito do 2equerente, em obter a scritura 0blica $efinitiva do ;mvel, assinada, eis que pagou integralmente o preo. 0atente tamb7m, 7 a obrigao do 27u, eis que 7

procurador da ....

nto, tendo em vista a negativa da outorga do t5tulo translativo da propriedade do 2equerente, se fa: necess<rio a invocao da tutela 6urisdicional para ad6udicar%l>e o imvel, como determinam os artigos "# e seguintes do $ec.%&ei n' (), bem como os artigos #.* e seguintes do /0/. ;nclusive, a 6urisprudAncia p<tria assim tem decidido, e por amor a brevidade, se permite a transcrio de apenas em 6ulgado1 B?$9C$;/?DE3 /3=0C&4F2;? % / 44;3@G2;3 $3 023=;8 @8

/3=02?$32 % & H;8;=;$?$ . 3 cession<rio compromitente comprador tem direito de pleitear a ad6udicao compulsriaB (89I4/ % ?c. unJn. da ,K /Jm. /5v.).?dcoas "*#.#,# /omo se observa 7 patente o direito do 2equerente.

DO DO"UME*TO

4/2;8C2? 0LM&;/? $

/3=023=;443 $

/3=02?

V @$?, do

2equerido e sua mul>er, Be! viB, instrumento lavrado a fls. .... e .... vol. do &ivro n' ...., do mesmo 3f5cio .... em data de ...I...I... documento ane!o, devidamente ;nscrito sob n' ..., do &ivro .... de 2egistro de ;mveis da .... /ircunscrio do 2egistro de ;mveis da /omarca de .... (doc. incluso).

+. 2equerimento

8endo e

sido

imposs5vel para

ao que

2equerente, outorguem

locali:ar a

sua

mul>er,

escritura

definitiva de compra e venda , e tratando%se de imvel loteado, nos termos do $ec.%&ei n' ()I,-, (art. ".+"), ; do /0/), aps a citao de 2equerido e sua mul>er por editais, supridas as demais e!igAncias legais dos 2egistros 0blicos, e da Na:enda 0blica, diante da prova feita neste ato, com as inclusas (-() @otas promissrias, no valor de 2O .... cada uma, vencidas de ...I...I..., at7 ...I...I... doc. ane!o, 7 de esperar de V. !a. o suprimento 6ur5dico, para o fim de ser ad6udicado o imvel descrito no 5tem ...., desta, ao 2equerente, por ser de direito e de 6ustia.

ISTO 'OSTO

2equer%se1

;. 4e6a, deferido a citao do 2equerido e sua mul>er, por editais, na forma do art. +,", ;; e +,+ do /0/ P

;;. 4e6a, aps, 6ulgado procedente o presente pedido de ?d6udicao, em que conste as e!igAncias legais da &ei dos 2egistros 0blicos, para o fim de matr5cula do imvel 6unto /ircunscrio ;mobili<ria competente. ;;;. depoimentos 4e6a, pessoais, admitido provar%se o alegado, com

testemun>as,

vistorias,

per5cias,

certides e demais documentos pelos quais protesta a 6untada. ;V. condenado ao 4endo contestado o pedido, se6a o /ontestante, de

pagamento das

custas 6udiciais

e >onor<rios

advogado de +*Q seu valor atribu5dos e demais cominaes legais.

DO 'EDIDO+

$iante do e!posto, requer a V.

!a. a citao do 27u,

no endereo retro, para comparecer audiAncia a ser designada, e apresentar defesa, querendo, sob pena de revelia. 2equer, outrossim, se6a 6ulgada procedente, a presente, condenando o 27u a assinar a l>e for determinado. 2equer ainda, no cumprida a obrigao dentro do pra:o estabelecido, V. !a. l>e supra o consentimento, concedendo a ad6udicao compulsria. 2equer finalmente, a procedAncia total do pedido, com a condenao do 27u ao pagamento das custas processuais e >onor<rios profissionais. 0ara provar o alegado, serve%se o ?utor das provas scritura definitiva no pra:o que

documentais ane!adas.

$<%se presente o valor de 2O ....

@. 8ermos 0ede $eferimento.

...., .... de .... de ....

?dvogado

3?MI....