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noticias y opiniones sobre el mercado de la vivienda

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noticias vivienda hipotecas decoracin estadsticas previsiones fiscal empresas economa opinin rumores archivo preguntas y respuestas curiosidades vdeos precios foro resmenes blog simulador hipotecas inicio archivo 2012 septiembre 05 ventajas de alquilar una vivienda a travs de un

localizacin: el trmino municipal en el que se encuentra la casa marcar! en qu ran"o de valores situar el precio sin embar"o# tambin influir! dnde se locali$a e%actamente la vivienda por ejemplo# el valor de una vivienda en el centro de una "ran ciudad ser! superior a una vivienda en la periferia a i"ualdad de otros factores

& disponibilidad de zonas verdes, deportivas o infantiles en la vivienda o en las cercanas' los servicios de los que dispon"a la vivienda o su pro%imidad a estas $onas tambin influir!n en la renta que el inquilino est dispuesto a pa"ar & oferta existente en la zona: las viviendas situadas en $onas con "ran volumen de viviendas similares disponibles tendr!n que ajustar su precio m!s que si la oferta es escasa para tener m!s probabilidades de %ito# ya que los inquilinos tendr!n m!s para ele"ir & necesidades del propietario: al"unos propietarios prefieren sacrificar parte del beneficio que le ofrece el alquiler de su casa a cambio de obtener cierta se"uridad as# prefieren poner un precio m!s atractivo y alquilar a travs de determinados or"anismos p(blicos o privados que aumentan las "arantas de encontrar un inquilino que le aporte m!s se"uridad# ofreciendo la "estin de su alquiler a una empresa que# a cambio de determinados honorarios# le ase"ura cualquier tipo de impa"o o de problema que el inquilino pudiera provocar Solicitar una fianza )s de obli"ado cumplimiento se"(n la ley de arrendamientos urbanos *lau+# y debe ser equivalente a una mensualidad de renta cuando se alquila una vivienda ,ay que recordar que esta fian$a tendr! que ser depositada de manera obli"atoria en el or"anismo correspondiente de la comunidad autnoma Servir! para que el casero pueda cubrir los posibles desperfectos que la vivienda haya sufrido por culpa del inquilino cuando finalice la vida del contrato o los pa"os que el inquilino deje pendientes Pedir garantas adicionales -dem!s de la fian$a# la ley permite que pidamos al inquilino otras "arantas adicionales que cubran un posible impa"o )n esta lnea se puede valorar que el inquilino solicite al"(n tipo de aval

lo habitual est! en torno a una mensualidad de la renta# un gasto


ue se diluye en el tiempo cuando se permanece en el piso varios meses -dem!s# mientras al"unas a"encias cobran sus honorarios slo al propietario de la vivienda# otras cobran la mitad al propietario y la otra mitad al inquilino !es algo negociable, en funcin de cada caso"# se.ala lola navarro# quien recuerda a quien vea los honorarios como un freno a la hora de contar con un profesional inmobiliario que ste no se limita a ense.ar el piso# !se trata de un e uipo de personas traba#ando antes y despu$s de la firma del al uiler