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CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, Garca y Asociados S.A. de C.V.,.

EN SU CARCTER DE CLIENTE, Y POR OTRA PARTE, el licenciado Juan Carlos Moreno, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINAR EL PROFESIONISTA, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES I. I.1.I.2.De Garca y Asociados S.A. de C.V.: Que manifiesta que es: una Sociedad Mercantil, constituida conforme a la legislacin mexicana. Que el Lic. Jonathan Garca Prez, en su carcter de Representante Legal, posee facultades suficientes para suscribir el presente contrato en trminos de la escritura pblica nmero 23301 de fecha 13 de marzo de 2008, otorgada ante la fe del Notario Pblico Javier Daz de Len nmero 234 del Distrito Federal. Que para los efectos derivados del presente contrato, seala como su domicilio el ubicado en Avenida Mxico-Coyoacn S/N, Colonia Xoco, Cdigo Postal 03330, Delegacin Benito Jurez, Distrito Federal. De PROFESIONISTA:

1.3.-

.II.

II.1.- Que es una persona fsica, de nacionalidad mexicana, en pleno uso y goce de las facultades que le otorga la ley, ser licenciado en derecho segn la cdula profesional nmero 2323013, expedida por la Direccin General de Profesiones y que cuenta con los conocimientos y, en su caso, con la experiencia necesaria para prestar el servicio requerido por Garca y Asociados S.A. de C.V.. II.2.- Que est debidamente inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes de la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, tal y como consta en la Cdula de Identificacin Fiscal nmero CAMJ-850123-TX1 y manifiesta bajo protesta de decir verdad, encontrarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales de conformidad con lo estipulado en el artculo 32-D del Cdigo Fiscal de la Federacin. II.3.- Que los servicios que se contratan son por honorarios, los que prestar por su cuenta y en forma personal e independiente, ya que cuenta con los elementos tcnicos y financieros. II.4.- Que tiene establecido su domicilio en Calle Orinoco, Nmero `267, Departamento 101, Colonia Zacahuitzco, C.P. 03550, Delegacin Benito Jurez, Mxico, D.F., mismo que se seala para todos los fines y efectos legales de este contrato. III.- De LAS PARTES: NICA.- Que la voluntad para celebrar el presente instrumento, es con el pleno conocimiento y libertad de cada una de ellas y de las personas que las representan por lo que en la

suscripcin y formacin del mismo no existe error, dolo, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad que pudiese invocarse para su nulidad o denuncia; y que, de acuerdo con las declaraciones que anteceden, ambas partes estn conformes en suscribir el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLUSULAS PRIMERA.OBJETO.- Garca y Asociados S.A. de C.V encomienda a PROFESIONISTA la prestacin del servicio consiste en en apoyo en la Direccin de Administracin y Finanzas en la coadyuvancia para el planteamiento de determinaciones en materia de obra pblica, adquisiciones y procedimientos administrativos, realizando las actividades auxiliares para fortalecer acciones administrativas y legales, brindando apoyo en los siguientes rubros:

Acompaamiento sobre programacin de actividades a realizar, contemplando el presupuesto corriente, y el presupuesto proyectado para diversos ejercicios, tratndose de esquemas de multianualidad a partir de estudios de costo beneficio, a fin de proponer el mecanismo correspondiente para la adjudicacin de contratos. Propuesta de Estructura de procedimientos de licitacin pblica, concurso por invitacin restringida o adjudicacin directa en todas sus etapas. Sugerencia de acciones en materia de seguimiento sobre obra y adquisiciones adjudicadas, as como de erogacin de recursos. Redaccin de (proyectos de) contratos, convenios de colaboracin, adenda, acuerdos de coordinacin en materia de obra pblica, servicios relacionados con la misma, adquisiciones, entre otras.,. Revisin y anlisis de alcances y extremos de instrumentos legales y administrativos vinculados con o derivados de la suscripcin de contratos y acuerdos de voluntades en materia de obra pblica, servicios relacionados con la misma y adquisiciones, tales como garantas, permisos, manifestaciones, licencias y autorizaciones. Relacin y acercamiento con otras dependencias y entidades con motivo de la ejecucin, seguimiento y registro de obra pblica o en materia de adquisiciones. Seguimiento de proyectos de obra pblica y servicios relacionados con las mismas, y/o de adquisiciones y prestacin de servicios, iniciados en ejercicios fiscales anteriores, cuyos efectos administrativos continen en el presente ejercicio (seguimiento de estimaciones finiquito, cierre de obra, recepcin de material suministrado, revisin de vicios ocultos,

. SEGUNDA.-

cumplimiento de obligaciones a cargo de proveedores, rendicin de informes de prestadores de servicio).


PAGO.- Como contraprestacin por los servicios de este contrato Garca y Asociados S.A. de C.V cubrir a EL PROFESIONISTA la cantidad mnima de $440,559.60 (Cuatrocientos cuarenta mil quinientos cincuenta y nueve pesos 60/100 M.N.), ms el Impuesto al Valor Agregado, durante la vigencia del presente contrato. Dicha contraprestacin ser cubierta en 24 (veinticuatro) pagos quincenales de $18,356.65 (Dieciocho mil trescientos cincuenta y seis pesos 65/100 M.N.), ms el Impuesto al Valor Agregado, durante la vigencia del presente contrato.

En caso de retraso en la prestacin de los servicios, los pagos se pospondrn con el mismo perodo de retraso. Los pagos se efectuarn en moneda nacional, previa entrega del recibo de honorarios correspondiente, que deber satisfacer los requisitos establecidos en las leyes fiscales vigentes aplicables en los Estados Unidos Mexicanos. En cumplimiento a las disposiciones fiscales aplicables, Garca y Asociados S.A. de C.V. realizar las retenciones que sobre los impuestos Sobre la Renta y al Valor Agregado que as correspondan, con objeto de enterarlo, en su oportunidad, a la autoridad fiscal competente obligndose a proporcionar a PROFESIONISTA la constancia de retencin respectiva. Dicha contraprestacin ser cubierta dentro de los 20 (veinte) das siguientes, a partir de que los trabajos objeto del presente contrato hayan sido completamente concluidos, previa entrega del recibo de honorarios correspondiente, en la caja. La entrega de los recibos de honorarios correspondientes, ser en la caja de Garca y Asociados S.A. de C.V.,, de lunes a viernes de las 9:00 a las 14:30 horas y de las 16:30 a las 17:30 horas;; mismo que deber satisfacer los requisitos establecidos en las Leyes Fiscales vigentes aplicables en los Estados Unidos Mexicanos. En caso de que los recibos de honorarios, entregados por PROFESIONISTA para su pago, presenten errores o deficiencias, Garca y Asociados S.A. de C.V., dentro de los tres das naturales siguientes al de su recepcin, informar por escrito a PROFESIONISTA sobre los defectos que deber subsanar, por lo que los das que transcurran a partir de la entrega del escrito y hasta la presentacin de los recibos correctos no se computarn en el plazo establecido para el pago.

No se aceptarn condiciones de pago diferentes a las establecidas anteriormente y no se otorgar anticipo alguno. TERCERA.VIGENCIA.- PROFESIONISTA, se obliga a prestar sus servicios a partir del 02 (dos) de enero al 31 (treinta y uno) de diciembre de 2013 (dos mil trece), sin perjuicio de la vigencia que para el cumplimiento eficaz de la actividad encomendada se requiera por su cuenta. Asimismo, el presente instrumento surte efectos a partir de la fecha de su firma, hasta el cumplimiento total de las obligaciones sealadas en el mismo. CONDICIONES PARA LA PRESTACIN DEL SERVICIO.- EL PROFESIONISTA, se obliga a prestar sus servicios con eficiencia y oportunidad conforme a las tcnicas, procedimientos y directrices que determine, aplicando al mximo su capacidad y conocimientos para cumplir satisfactoriamente con el objeto de este contrato. EL PRESTADOR DEL SERVICIO, no podr girar instrucciones al personal de Garca y Asociados S.A. de C.V., ni recibir indicaciones sobre la forma en que debe prestar sus servicios, sin perjuicio de lo establecido en el prrafo anterior. PROFESIONISTA, podr realizar una o ms actividades de acuerdo a las necesidades de Garca y Asociados S.A. de C.V., siempre y cuando stas sean anlogas y no se opongan a la naturaleza de los servicios que deba prestar de conformidad con este contrato, y con su conocimiento, experiencia, habilidad, aptitud y actitud para desempear la actividad encomendada. EL PROFESIONISTA, dedicar todo el tiempo necesario para atender satisfactoriamente las actividades contratadas, conforme a lo establecido en las clusulas del presente instrumento. QUINTA.LUGAR DE PRESTACIN DE SERVICIO.- En los lugares que indique Garca y Asociados S.A. de C.V.:. Mismos que sern en el rea metropolitana GARANTA.- Garca y Asociados S.A. de C.V.:, con fundamento en la legislacin aplicable, establece una garanta a cargo del PROFESIONISTA, consistente en 24 pagars, cada uno por la cantidad de $18,356.65 (Dieciocho mil trescientos cincuenta y seis pesos 65/100 M.N para el cumplimiento del presente contrato, los cuales sern destruidos. NO EXCLUSIVIDAD.- El presente contrato no implica para ninguna de las partes exclusividad en su ejecucin. Por tanto, Garca y Asociados S.A. de C.V. podr contratar los servicios de otros profesionistas y EL PROFESIONISTA, a su vez, podr prestar sus servicios a otras personas.

CUARTA.-

SEXTA.-

SPTIMA.-

OCTAVA.-

CONFIDENCIALIDAD.- EL PROFESIONISTA asumir la responsabilidad total, en caso de que al prestar los servicios objeto de este contrato viole los derechos morales y/o patrimoniales de los autores o titulares que protege la Ley Federal del Derecho de Autor, o bien utilice o explote derechos legalmente protegidos por la Ley de la Propiedad Industrial. CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- EL PROFESIONISTA no ser responsable por cualquier evento de caso fortuito o de fuerza mayor que le impida cumplir con las obligaciones a su cargo en el presente contrato, en el entendido de que estas circunstancias debern ser acreditadas, de manera fehaciente y sin lugar a dudas. CESIN.- EL PROFESIONISTA, no podr ceder, transferir, enajenar o gravar, en forma total o parcial, los derechos a su favor o las obligaciones a su cargo, derivadas del presente contrato.

NOVENA.-

DCIMA.-

DCIMA PRIMERA.INFORMES.- EL PROFESIONISTA se compromete a entregar un informe de las acciones realizadas de conformidad con el objeto de este contrato debidamente validado por Garca y Asociados S.A. de C.V.. Las partes convienen que si con posterioridad a la conclusin de este contrato, y en el caso de que una vez entregado el informe correspondiente a Garca y Asociados S.A. de C.V., le surgieran dudas o aclaraciones sobre los servicios encomendados, EL PROFESIONISTA, se obliga a efectuar las correcciones y aclaraciones, as como brindar las asesoras que el caso amerite. DCIMA SEGUNDA.PENAS CONVENCIONALES.- La penalizacin por la no entrega de los informes en el tiempo establecido ser del al 4% (cuatro por ciento), por cada da natural de atraso sobre el importe mensual del servicio, el cual no deber exceder de 5 (cinco) das hbiles, posteriores al siguiente da hbil de extemporaneidad. Dicho monto no deber exceder del 10% (diez por ciento) del monto del contrato. Para el clculo y aplicacin de las penas convencionales considerando que se trata de un servicio administrado directamente por Garca y Asociados S.A. de C.V., determinando los incumplimientos y/o retrasos en que incurra, anexando la documentacin e informacin soporte. Dicha pena convencional ser deducida por Garca y Asociados S.A. de C.V. del pago a que hace referencia la clusula SEGUNDA del presente instrumento en el recibo de honorarios correspondiente. En caso de no efectuarse el pago de la pena, se podr iniciar el procedimiento de rescisin.

DCIMA TERCERA.- RESCISIN. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones consignadas en el presente contrato, por parte de EL PROFESIONISTA, ser motivo para que Garca y Asociados S.A. de C.V. pueda darlo por rescindido, sin necesidad de declaracin judicial y sin detrimento de exigir de EL PROFESIONISTA, el pago de los daos y perjuicios que su incumplimiento le hubiere ocasionado. DCIMA CUARTA.TERMINACIN ANTICIPADA.- EL FIDEICOMISO podr dar por terminado anticipadamente en cualquier tiempo el presente contrato por razones de inters general; o bien, cuando por causas justificadas se extinga la necesidad de requerir los servicios originalmente contratados, y se demuestre que de continuar con el cumplimiento de las obligaciones pactadas, se ocasionara algn dao o perjuicio, en cuyo caso lo notificar a EL PROFESIONISTA. Las actividades que estn en ejecucin al momento de dar por terminado anticipadamente este convenio o de su rescisin, no sern suspendidas, debiendo las partes proveer todo lo necesario para su satisfactoria terminacin. DCIMA QUINTA.RELACIN LABORAL.- EL PROFESIONISTA, manifiesta que se encuentra establecido como profesionista de manera independiente y, en consecuencia, acepta que no existe relacin de trabajo alguna entre ella y Garca y Asociados S.A. de C.V., ni entre ste y cualquier otra persona que pudiera estar al servicio de EL PRESTADOR DEL SERVI PROFESIONISTA CIO, para auxiliarlo en la realizacin del objeto de este contrato, por lo que en ningn caso Garca y Asociados S.A. de C.V. podr ser considerado como patrn solidario o sustituto, por lo que lo deslinda de cualquier reclamacin que le formularan ya sea laboral, civil, penal o de cualquier otra ndole.

Las partes convienen que para los efectos y cumplimiento del presente contrato es aplicable lo dispuesto en los artculos 2606 a 2615 del Captulos II, del Ttulo Dcimo, de la Segunda Parte, del Libro Cuarto, del Cdigo Civil para el Distrito Federal. DCIMA SEXTA.DATOS PERSONALES.- Los datos personales recabados sern protegidos y sern incorporados y tratados en el Sistema de datos personales denominado Contrataciones, con fundamento en los artculos de la Ley Proteccin[on de Datos Personales en posesin de particulares para el Distrito Federal y el Captulo VI y los artculos 47 y 48 de su Reglamento, y cuya finalidad es resguardar los datos de los diversos prestadores de servicios de esta entidad, el cual fue registrado en el Listado de sistemas de datos personales ante el

Instituto de Proteccin de Datos del Distrito Federal, y podrn ser transmitidos cuando as lo prevea de manera expresa una disposicin legal o medie consentimiento de su parte, como titular de los mismos, con la finalidad de atender a un requerimiento judicial, o en su caso, a una solicitud administrativa con fines estadsticos, adems de otras transmisiones previstas en la Ley. DCIMA SPTIMA.ENCABEZADOS.- Los ttulos, de todas y cada una de las clusulas de este contrato, se insertan para identificacin y conveniencia de las partes y, de ninguna manera, intentan limitar el contenido de las obligaciones contenidas en este instrumento.

DCIMA OCTAVA.JURISDICCIN.- Para la interpretacin y el exacto cumplimiento del presente contrato as como en caso de controversia derivada del mismo las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales Federales competentes en la Ciudad de Mxico Distrito Federal, haciendo formal renuncia al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.

Ledo que fue el presente contrato, enteradas las partes del valor y alcance legal, lo ratifican y firman de conformidad en tres ejemplares en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, a los dos das del mes de enero de dos mil trece.
Garca y Asociados S.A. de C.V. _______________ Lic. Jonathan Garca Prez EL PROFESIONISTA _______________ Juan Carlos Moreno

Modelo Contrato de Mutuo Contrato de mutuo simple que celebran por una parte Jonathan Garca Prez en su calidad de MUTUANTE y de otra parte Juan Carlos Moreno en su calidad de MUTUATARIO, de acuerdo a lo que se contiene en las siguientes declaraciones y clusulas: DECLARACIONES l.- Declara el MUTUATARIO bajo protesta de decir verdad: a) Encontrarse debidamente capacitado para la celebracin del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente: El seor Juan Carlos Moreno, casado bajo el rgimen matrimonial de separacin de bienes con la seora Ana Meja Chvez. El seor Juan Carlos Moreno, soltero, y que adquiri los derechos que le corresponden sobre el inmueble materia del presente contrato bajo este estado civil. ll.- Declara el MUTUANTE contar con la capacidad suficiente para la realizacin del acto jurdico consignado en el presente documento, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento del mismo. Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contienen en las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.- El MUTUANTE entrega en calidad de mutua al MUTUATARIO quien en este concepto lo recibe la cantidad de 42,492.00 (Cuarenta y dos mil cuatrocientos noventa y dos pesos 00/100 M.N.), obligndose a devolverlo en los trminos y condiciones precisados en las clusulas siguientes, constituyendo el presente el recibo ms eficaz que en derecho proceda. SEGUNDA.- El MUTUANTE, no cobrar inters por el prstamo que realiza y que queda formalizado, mediante el presente instrumento. TERCERA.- El plazo que ambas partes fijan para el cumplimiento del presente es de un ao a partir de la firma de este documento. CUARTA.- El MUTUATARIO no est obligada a entregar cantidades especficas durante el plazo fijado para la devolucin del dinero, es condicin esencial del presente prstamo, devolver en una sola exhibicin el dinero prestado, en la misma manera que en este acto se entregan.

QUINTA.- El MUTUATARIO se obliga a contratar un seguro de vida por la cantidad a l entregada donde designar como nico beneficiario al MUTUANTE. SEXTA.- Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes someten expresamente la jurisdiccin de las Leyes y Tribunales competentes de Mxico, Distrito Federal, renunciando a cualquier otro fuero que por razn de sus domicilios presentes o futuros les pudieran corresponder. Ambas partes firman por duplicado el presente contrato, a los nueve das del mes agosto de dos mil trece. Firmas de
Juan Carlos Moreno Jonathan Garca Prez

MUTUATARIO

MUTUANTE.

Modelo Contrato de Donacin En Mxico Distrito Federal del da nueve de agosto de Dos mil trece (2013) comparecen Jonathan Garca Prez y Edgar Carrillo Figueroa, el primero de 28 aos de edad, estado civil soltero de nacionalidad mexicana, originario del Distrito Federal, Figueroa , ocupacin Licenciado en Derecho y con domicilio en calle San Valentn 12, Colonia Pedregal del Sur, Delegacin Coyoacan, Distrito Federal manifestando estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta; y el segundo de 28 aos, nacionalidad mexicana estado civil soltero, ocupacin, Licenciado en economa originario y vecino de Jonathan Garca Prez manifestando estar al corriente en el pago de impuesto sobre la renta y con domicilio en calle Antillas S/N, Colonia Portales Sur, Delegacin Benito Jurez Distrito Federal manifiestan las partes que desean concretar un contrato de donacin, el cual dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas. DECLARACIONES l.- Declara el Sr. Jonathan Garca Prez que es dueo de un celular modelo Sony LTG de que adquiri en la tienda telcel sucursal Gran Sur en la cantidad de $ $10,000 (Diez Mil Pesos 00/100m.n.) el da 05- de agosto de 2013 segn factura no. 1523. ll.- Bajo el consentimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebracin de un contrato de donacin, el cual sujetan a las siguientes: CLUSULAS PRIMERA.- El DONANTE Jonathan Garca Prez dona al DONATARIO Edgar Carrillo Figueroa el bien a que se ha hecho mencin en la declaracin l (uno) del presente contrato, quien en este acto acepta dicha donacin. SEGUNDA.- El bien objeto del contrato se entrega en este acto, dndose el DONATARIO por recibido del mismo. TERCERA.- La falta de cumplimiento a la obligacin sealada en la clusula anterior origina la rescisin del contrato y el pago de los daos y perjuicios causados al DONANTE. De firma al presente contrato original y copia, ante los testigos Irais Nava y Jazmn Pantoja originarios y vecinos de los contratantes, el primero de 33 aos de edad y con domicilio en Av Mxico Coyoacan S/N y el segundo de 29 aos de edad y con domicilio en Av. Mxico Coyoacan 1 declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, as como conocer personalmente a las partes contratantes, constndoles adems, que las mismas son perfectamente capaces para celebrar el contrato de donacin que en este escrito, firmndose el original y copia por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe. Firma del, DONANTE, DONATARIO, y ambos TESTIGOS. .

Jonathan Garca Prez

Edgar Carrillo Figueroa DONATARIO.

DONANTE

Irais Nava TESTIGO.

Jazmn Pantoja TESTIGO.

Modelo Contrato de Arrendamiento Contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Av. 591 nmero 41, Col. Unidad San Juan de Aragn que celebran por una parte celebra el Sr. Guadalupe Garca Cruz, a quien en lo sucesivo se le denominar como EL ARRENDADOR, y por la otra parte Enrique Lpez Lpez a quien en lo sucesivo se le denominar como EL ARRENDATARIO, al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas: DECLARACIONES DECLARA EL ARRENDADOR A) Que es legtimo propietario y pacfico poseedor del inmueble objeto del presente contrato; B) Que est dispuesto a dar en arrendamiento El inmueble objeto del presente contrato, de acuerdo a los trminos y condiciones del presente contrato. DECLARA EL ARRENDATARIO A) Que es su deseo tomar en arrendamiento el inmueble referido en la primera declaracin 1. DECLARA EL FIADOR Ser una persona fsica con plena capacidad jurdica y econmica para obligarse en los trminos del presente contrato. B) Que es su deseo constituirse en fiador y deudor solidario de todas y cada una de las obligaciones contradas por EL ARRENDATARIO en virtud del presente contrato. CLUSULAS PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO el uso temporal del inmueble ubicado en Av. 591 nmero 41; colonia Unidad Habitacional San Juan de Aragn; delegacin Gustavo A. Madero; cdigo postal 05600, Distrito Federal, nmero de cuenta predial 156108929, en buen estado y a su entera satisfaccin, con el fin de usarlo como casa habitacin. SEGUNDA.- RENTA: EL ARRENDATARIO pagar a EL ARRENDADOR por concepto de renta en forma mensual la cantidad de $12,000.00 (Doce mil pesos 00/100 M.N.), por adelantado los primeros tres das de cada mes.

TERCERA.- DURACIN. El presente contrato tendr una duracin de un ao para ambas PARTES, contados a partir del da quince (15) de agosto del ao 2013 al catorce (14) de agosto de 2013. Para el caso de que haya concluido el trmino forzoso de este contrato de arrendamiento, el mismo tendr el carcter de voluntario para los contratantes, y slo podr darse por terminado previo aviso que en forma personal e indubitable haga EL ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO para que un trmino de 15 (quince) das se desocupe el inmueble, renunciando los contratantes al trmino establecido en el artculo 2478 del Cdigo Civil, y si llevndose a cabo por la parte ARRENDADORA el aviso antes mencionado, EL ARRENDATARIO no lo cumple dentro del trmino establecido, pagara como pena convencional por tal incumplimiento el importe de un mes de renta CUARTA.- PLAZO FORZOSO. El presente contrato tendr una duracin forzosa de un ao para EL ARRENDATARIO, en caso de que no sea respetada por cualquier circunstancia EL ARRENDATARIO y en su caso EL FIADOR como solidario responsable, pagarn el cien por ciento de las mensualidades de renta restantes a completar el trmino forzoso del arrendamiento, y pactando los contratantes que la infraccin a lo estipulado en esta clusula ocasionar una pena convencional del importe de un mes de renta). QUINTA.- LUGAR Y FORMA DE PAGO La renta deber ser cubierta por EL ARRENDATARIO por mensualidades adelantadas dentro de los primeros cinco das hbiles de cada mes, en el domicilio de EL ARRENDADOR ubicado calle San Valentn 12, Colonia Pedregal del Sur, Delegacin Coyoacan, Distrito Federal. La falta de pago puntual de las rentas causar intereses moratorios del 5% por ciento mensual sobre saldos insolutos y en caso de falta de pago absoluto de una o ms rentas, el ARRENDATARIO pagar a la parte ARRENDADORA el importe de un mes de renta como pena convencional por dicho incumplimiento, y siendo adems tal conducta, causa de rescisin del contrato. Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento es forzoso y que lo pagar ntegro an y cuando nicamente ocupe la localidad un solo da y que por falta de pago de dos o ms mensualidades, podr EL ARRENDADOR solicitar su desocupacin, rescindiendo el contrato. EL ARRENDATARIO en ningn caso y por ningn concepto podr retener pa rte o la totalidad de la renta a su cargo, sino que la pagar ntegramente, en el plazo estipulado. SEXTA.- DESTINO DE LA LOCALIDAD

EL ARRENDATARIO no podr hacer otro uso de la localidad arrendada ms que para el de casa habitacin, tal y como se mencion en la primera clusula del presente instrumento, la violacin a sta clusula ocasionar una pena convencional de un mes de renta, as como la rescisin del contrato. Para los efectos del artculo 2448 H del Cdigo Civil para el Distrito Federal , EL ARRENDATARIO declara que vivir con su familia SPTIMA.- MODIFICACIONES A LA LOCALIDAD. EL ARRENDATARIO no podr sin consentimiento expreso de ARRENDADOR y dado por escrito, variar la forma de la localidad arrendada. EL

Una vez autorizadas las modificaciones, las partes acuerdan que todas las mejoras, remodelaciones y dems que realice EL ARRENDATARIO sern a beneficio del inmueble y corriendo a costa de ste ltimo los gastos inherentes a estos trabajos, no existiendo obligacin para EL ARRENDADOR de contribuir para tales efectos. OCTAVA.- GARANTA Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contradas por EL ARRENDATARIO, ste se obliga a dejar en depsito la cantidad correspondiente a un mes de renta siendo esta cantidad de $12,000.00 (Doce mil pesos 00/100 M.N.), misma que le ser devuelta una vez de haberse comprobado la total liquidacin de las obligaciones a su cargo, tales como agua, luz, telfono y dems servicios, debindose constatar que no se produjeron daos a la propiedad, salvo los de uso normal. El depsito se incrementar en el porcentaje de la renta. NOVENA.- FIADOR. Tambin para seguridad y garanta en el cumplimiento de todo lo estipulado en el presente instrumento, las persona fsica de nombre Juan Sols , con domicilio en Calle Pars No.23, colonia Del Carmen, cdigo postal 04600 delegacin Coyoacn, Mxico, Distrito Federal, se constituyen como obligados solidarios de todas y cada una de las obligaciones contradas por EL ARRENDATARIO, para lo cual da en garanta el inmueble ubicado en Calle Pars No. 23, colonia_ Del Carmen, cdigo postal 04600 delegacin Coyoacn , Mxico, Distrito Federal, segn escritura nmero 15716 de fecha dos de octubre otorgada ante la fe del Notario Pblico No 23 Lic. Manuel Prez Fernndez , haciendo todas las renuncias de los beneficios de orden y excusin.

Cesando la responsabilidad del FIADOR si no hasta cuando el ARRENDADOR se d por bien recibida fsicamente de la localidad arrendada y de todo cuanto se le debe por virtud de este contrato y subsistiendo para el fiador los aumentos de renta anual pactados en este contrato. DCIMA.- ENTREGA DEL INMUEBLE EL ARRENDATARIO conviene en que el inmueble aqu descrito objeto de este contrato, la recibe en buen estado, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfaccin, incluidas las instalaciones sanitarias, elctricas y dems necesarias para el uso propio. Igualmente, se compromete a devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibe con el deterioro normal del uso de la localidad materia de este acuerdo de voluntades. EL FIADOR en caso de que el ARRENDATARIO desaparezca podr hacer entrega del inmueble materia del presente instrumento al ARRENDADOR DCIMA PRIMERA.- RESTRICCIONES. As tambin, queda prohibido el ARRENDATARIO introducir al inmueble dado en arrendamiento, sustancias o materiales peligrosos que puedan ocasionar explosiones y/o incendios, as como tambin queda prohibido introducir todo tipo de animales, y la violacin de esta clusula ser causa de rescisin del presente contrato y ocasionndose, tambin, por tal violacin un pena convencional de un mes de renta . DCIMA SEGUNDA.- SERVICIOS EL ARRENDATARIO se obliga a pagar los servicios de energa elctrica, aseo y cuidado, agua y dems servicios que existan en la localidad arrendada, an cuando dichos servicios se soliciten a nombre de persona diversa y por su parte el fiador tambin se constituye en solidario y mancomunado res ponsable de EL ARRENDATARIO, entregando el recibo original y/o copia del comprobante de pago a EL ARRENDADOR por meses vencidos, quedando a cargo de EL ARRENDADOR el pago del impuesto predial anterior y actual de la localidad arrendada. Si la localidad arrendada se entrega con servicio telefnico el cual es 57273311, EL ARRENDATARIO se compromete a no cambiar la situacin legal del mismo, no alterar el equipo y a cubrir puntualmente a Telfonos de Mxico S.A., el recibo mensual correspondiente, conviniendo en que si se suspende dicho servicio por causas imputables a EL ARRENDATARIO pagar el importe de los gastos y gestiones que ocasionen su reinstalacin y en caso de que esta no se obtenga, cubrir como indemnizacin $100,000.00 (Cien mil pesos 00/100 M.N.) por cada una de las lneas independientemente de los adeudos que tenga. Si EL ARRENDADOR o quien sus derechos represente cubre directamente el recibo telefnico, EL ARRENDATARIO se compromete a rembolsar el monto pagado a la representacin del mismo. EL ARRENDADOR podr suspender definitivamente el servicio telefnico cuando se deban dos mensualidades de renta de telfono del inmueble arrendado o por cualquier otra violacin a esta clusula, debiendo reinstalarlo cuando se produzca el pago o el cumplimiento correspondiente. Las partes convienen que EL ARRENDATARIO no podr contratar anuncios en el directorio telefnico a cargo de los nmeros telefnicos del INMUEBLE, salvo

pacto en contrario por escrito. Todos los asuntos relaciones con el servicio telefnico debern ser tratados por escrito con EL ARRENDADOR o con quien sus derechos represente, el cual deber expresar su conformidad en caso de que desee adicionar o modificar el servicio, convinindose en que cualquier cambio en el mismo quedar en beneficio del inmueble Cuando por causas imputables a EL ARRENDATARIO se produzca la suspensin temporal o permanente de alguno de los servicios sealados, ste pagar el importe de los gastos y gestiones que ocasione su reinstalacin o recuperacin. DCIMA TERCERA.- MANTENIMIENTO EL ARRENDATARIO se har cargo del mantenimiento del inmueble con el objeto de mantenerlo en buenas condiciones, as mismo se encargar del suministro y pago del gas. DCIMA CUARTA.- PROHIBICIONES. EL ARRENDATARIO se compromete a no cambiar el uso y goce de la localidad arrendada, que ser el de casa habitacin, as como tampoco podr subarrendar bajo ningn concepto la localidad rentada. DCIMA QUINTA.- CAUSAS DE RESCISIN. 1.- Que EL ARRENDATARIO deje de pagar en la forma, tiempo y lugar convenidos las rentas pactadas. 2.- Que EL ARRENDATARIO deje de pagar en forma oportuna los servicios que utilice, as como el mantenimiento de la localidad arrendada. 3.- Si usa la localidad en forma distinta a la estipulada para el uso exclusivo de la misma. 4.- En caso de subarrendar o ceder en todo o en parte la localidad rentada sin el consentimiento expreso de EL ARRENDADOR. 5.- El no conservar la localidad arrendada en buen estado. 6.- En general, el incumplimiento parcial o total a cualquiera de las obligaciones consignadas en este contrato y que corran a cargo de EL ARRENDATARIO. 7.- Las que las leyes aplicables sealen en forma expresa y que no se encuentran consignadas en el presente contrato. DCIMA SEXTA.- COMPETENCIA. Ambas partes, en forma expresa, convienen en someterse para la interpretacin, cumplimiento y ejecucin de este contrato a los Tribunales competentes de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, renunciando expresamente a cualquier fuero que pudiera corresponderles en razn de sus domicilios actuales o futuros o por cualquier otro concepto. DCIMA SPTIMA.- ENTREGA DE GARANTA EL ARRENDATARIO entregar a la firma del presente contrato el importe necesario para garantizar los desperfectos del uso anormal del INMUEBLE dado en arrendamiento por causas imputables a EL ARRENDATARIO. Este depsito no debe ser entendido por parte de EL ARRENDATARIO y EL FIADOR, como mes o meses adelantados del arrendamiento, sirviendo el presente contrato como recibo de dicho depsito. Este depsito se deber devolver a EL ARRENDATARIO a los 5 das hbiles de haber comprobado EL ARRENDADOR que no existen desperfectos y en caso de que los hubiera, estos se determinaran mediante una evaluacin de daos

realizada por un perito designado por las partes. Una vez determinado el monto de los daos se entregar la cantidad remanente del depsito en garanta en plazo de 3 das hbiles. En caso de que llegue a faltar dinero para cubrir los daos que por culpa de EL ARRENDATARIO se llegaren a ocasionar al bien inmueble objeto del presente contrato, as como las obligaciones contradas en dicho instrumento y dependiendo del monto de stos, EL ARRENDADOR podr indistintamente ejecutar el depsito y/o la fianza. EL ARRENDATARIO se obliga a solicitar la orden de desconexin a la compaa de Luz y Fuerza del Centro, obligndose a comprobar fehacientemente a EL ARRENDADOR la solicitud respectiva. DCIMA OCTAVA.- AUSENCIA DE VICIOS DE LA VOLUNTAD. Las partes manifiestan que en la expresin de sus voluntades no existe error, dolo, violencia, lesin o vicio alguno del consentimiento, declarando los contratantes estar debidamente enterados del contenido, alcance y fuerza obligatoria de todas y cada una de las clusulas contenidas en este instrumento. DCIMA NOVENA.- Este contrato se extiende en 8 fojas y por duplicado, los contratantes declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las clusulas contenidas en el presente instrumento y una vez ledo el mismo lo firman al calce y al margen para los efectos legales a que haya lugar.

ARRENDADOR ______________ Lic. Guadalupe Garca Cruz

ARRENDATARIO
_______________ Enrique Lpez Lpez

Modelo. Contrato de Comodato Contrato de Comodato que celebran por una parte Garca y Asociados S.A. de C.V, representada por Jonathan Garca Prez en su calidad de Representante Legal, a quien en lo sucesivo se llamar LA COMODANTE, y por la otra Juan Carlos Moreno, representada por Juan Osorio, en su calidad de a quien en lo sucesivo se llamar EL COMODATARIO, mismo que sujetan a las siguientes declaraciones y clusulas: DECLARACIONES. l.- Que el Lic. Jonathan Garca Prez, en su carcter de Representante Legal, posee facultades suficientes para suscribir el presente contrato en trminos de la escritura pblica nmero 23301 de fecha 13 de marzo de 2008, otorgada ante la fe del Notario Pblico Javier Daz de Len nmero 234 del Distrito Federal. Que para los efectos derivados del presente contrato, seala como su domicilio el ubicado en Avenida Mxico-Coyoacn S/N, Colonia Xoco, Cdigo Postal 03330, Delegacin Benito Jurez, Distrito Federal. Que su objeto social es asesora legal. CLUSULAS 1- LA COMODANTE otorga en comodato al COMODATARIO el bien raz materia de este contrato, obligndose el segundo de los citados a preservarlo como si fuera suyo. 2- El COMODANTE manifiesta que el bien deber ser utilizado para casa habitacin, quedando prohibido que otra persona cualquiera bajo ninguna circunstancia le d el uso que solo EL COMODATARIO debe darle al bien raz objeto de este contrato, por lo que queda prohibido cualquier otro tipo de cesin de los derechos y obligaciones que ampara el mismo. 3- El COMODATARIO manifiesta su conformidad con la transmisin del uso de dicho bien, gratuitamente, obligndose a poner toda la diligencia posible en la conservacin del mismo y hacer todas las reparaciones necesarias que del uso del bien se deriven. 4- Para la entrega del bien se ha designado el domicilio ubicado Calle Orinoco,
Nmero `267, Departamento 101, Colonia Zacahuitzco, C.P. 03550, Delegacin Benito Jurez, Mxico, D.F..

5- La duracin del contrato ser de tres aos, a partir de la fecha de la entrega del bien.

6- La devolucin del bien, despus de haber transcurrido el plazo de este contrato ser en corriendo los gastos que origine dicha devolucin a cargo del comodante. 7- Las partes convienen en que el mantenimiento de los bienes quedar a cargo de EL COMODATARIO, en l entendido que si requieren modificaciones o adecuaciones, stas se realizarn previa autorizacin por escrito de LA COMODANTE. En caso de que el bien o bienes llegaran a perderse, o quedaran inservibles, ambas partes acuerdan que siendo EL COMODATARIO el responsable total de la seguridad y buen uso del bien, ste deber pagar a su propietario Garca y Asociados S.A. de C.V, la cantidad de $ 100,000 ( Cien Mil Pesos 00/100 M.N. o se obliga a restituirlos en iguales caractersticas de cantidad y calidad en un plazo de treinta dias das contados a partir de la fecha en que se haya perdido o inutilizado dicho bien. 8- Las partes acuerdan que EL COMODATARIO se obliga a dar aviso inmediato a LA COMODANTE, de cualquier situacin que pudiera afectar al bien, en caso contrario, ser responsable de los daos y perjuicios que pudieran ocasionarle por este motivo. 9- Las partes acuerdan que EL COMODATARIO se obliga a contratar un seguro para o los bienes dados en comodato, cuya pliza los cubrir a partir del momento en que tome posesin de ellos u hasta la fecha en que los mismos sean devueltos. La compaa de seguros ser la que EL COMODATARIO seleccione, aceptando l, desde este momento que su incumplimiento de esta clusula lo har incluso responsable de todos los daos que pudiera sufrir el o los bienes dados en comodato. 10- Las partes convienen que al trmino de la vigencia de este contrato, EL COMODATARIO, sin necesidad de resolucin judicial, se obliga a entregar a COMODANTE, los bienes con el slo deterioro que por el uso normal sufran los mismos. 11- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los tribunales de la Ciudad de Mxico, por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Ledo que fue el contrato, y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman a los quince das del mes de octubre de dos mil doce.
Garca y Asociados S.A. de C.V. EL COMODANTE ______________ Lic. Jonathan Garca Prez TESTIGO Juan Carlos Moreno El COMODATARIO ____________ TESTIGO