En Granada el, 01/0_/2014

De una parte, GLOBAL STUDENT SERVICES S.L, B91971929, Calle Burdeos n.39, Sevilla que en
adelante será denominado el Arrendador.
Y de otra parte _______________________ con pasaporte _____________ y dirección
____________________________que en adelante serán la arrendataria o la parte arrendataria.
INTERVIENEN
Todos ellos intervienen en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad
legal suficiente para del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIÓN O CAMA
EN HABITACIÓN
MANIFIESTAN

1.

Que, Global Student Services S.L es el apoderadoor de la siguiente finca Urbana: 1 CAMA
EN LA HABITACION individual situada en la planta 1 del edificio de viviendas de la calle
_____________________________.Las partes conocen el tamaño y disposición de la
habitación.

2.

Que Global Student Services S.L está interesado en ceder en arrendamiento la cama de la
habitación anteriormente descrita, y la parte arrendataria en tomarla en tal concepto.

3.

Que en virtud de lo que antecede, las partes acuerdan firmar el presente contrato de
arrendamiento de habitación, y obligarse en virtud de las siguientes.

ESTIPULACIONES
Primera. Objeto.
Es objeto del presente contrato una cama individual en la habitación individual.
Esta habitación se cede en arrendamiento en perfecto estado de conservación con cama, armario,
escritorio, mesa de escritorio. Igualmente, los muebles de la habitación se hallan en perfecto estado
de conservación y uso. El presente contrato no comprende ropa de cama, toallas. Ni incluye la
limpieza de la habitación y del baño. Tampoco incluye la limpieza del solarium, cocina o comedor del
piso principal, a cuyo uso tienen derecho los arrendatarios, y que correrá la limpieza por cuenta de
los mencionados.
La parte arrendataria declara conocer y aceptar el estado de la habitación y camas que se arriendan
y de los muebles, considerándola adecuada para el uso a que se destina y al precio que se paga por
su uso.
Segunda. Toma de posesión.
La parte arrendadora entrega en este mismo acto a la parte arrendataria, y ésta acepta su
conformidad, la posesión de la habitación arrendada, encontrándola en el estado de conservación y
uso descrito, para habitación y muebles, en la Estipulación Primera.
La toma de posesión se realiza mediante la entrega de llaves. La parte arrendataria recibe a la firma
del presente 1 juego de llaves cuya pérdida supondrá un coste adicional 50 € por llave perdida.
Tercera. Destino de la habitación y camas arrendadas.
Esta habitación se arrienda con la finalidad de ser destinada sólo y exclusivamente a residencia
temporal de la parte arrendataria, no pudiendo variarse tal uso, sin el consentimiento expreso y por
escrito del arrendador. El incumplimiento de esta estipulación será causa de resolución de este
contrato y la pérdida inmediata de la fianza depositada.

El inicio de la vigencia del presente contrato comenzará a partir del 01 de Septiembre. Fianza. así como libre de cargas. deberá formalizarse un nuevo acuerdo. Cualquier cantidad debida al arrendador que resulte impagada por causas imputables a la parte arrendataria. la cantidad de 100 euros por cada día de retraso o demora en la entrega de la habitación.Cuarta. Para la continuidad del uso por la parte arrendataria de la habitación arrendada. Si se acortarse el periodo. El precio pactado es por 10 meses. Precio. Demora en el abono de las rentas. definidas por: cuarto individual. y a la plena disposición de la propiedad. quedando definido un radio de 5 kilómetros de la vivienda previa como distancia máxima. Por pago retrasado de la renta se cobrará 8€ por cada día de retraso. siendo por cuenta de la parte arrendataria todos los gastos y costas que por esta causa se produzcan y perdiendo inmediatamente la fianza depositada. la arrendataria deberá dejar la habitación en el estado en que se encontraba. sin necesidad de previo requerimiento de pago y sin perjuicio de las acciones y derechos que correspondan al arrendador de acuerdo con la Ley este Contrato. . Séptima. devengará intereses de demora a favor de aquél al tipo vigente en aquel momento del interés legal del dinero más tres puntos. Si la parte arrendataria desea cancelar este contrato deberá de abonar la cantidad restante hasta completar la cantidad de 1200€ pactada en este mismo contrato. obligaciones y deudas de cualquier tipo. fechas improrrogables. La duración del presente contrato es desde el 01/09/20134hasta el . será causa suficiente para finalizar el arriendo e iniciar desahucio. después de la fecha de finalización del contrato. no implicará. El incumplimiento de cualquier obligación de pago de la arrendataria. ni tácita reconducción del arriendo. La renta se devengará desde la fecha de entrada en vigor del contrato.L garantiza al inquilino el alojamiento en otra vivienda con similares características. Los pagos de la renta se realizan mensualmente entre el día 1 y 5 de cada mes. El precio del arriendo por una cama en esta habitación se pacta en habitación mencionada. La ocupación de la habitación una vez finalizado el arriendo y sus eventuales prórrogas. y el arrendador tendrá derecho a percibir de la parte arrendataria. y hasta la fecha en que el arrendador recupere la posesión efectiva de dicha habitación en las condiciones pactadas en este contrato. Sexta. Quinta. en ningún caso. Duración. cualquiera que sea la causa que produzca la misma. En el caso de imprevistos como obras en edificio o cualquier situación que impida el uso de la vivienda en la calle Global Student Services S. derecho arrendaticio alguno. pagadas de forma mensual por la cantidad de € por meses en la €. en concepto de indemnización. Inicio de la vigencia. sin necesidad de previo aviso o requerimiento. dentro del término establecido. Octava. tendría que abonar el 5% de cada mes más la pérdida de la fianza. A la finalización del arrendamiento.

y para la realización de cualquier clase de obras. solidez. 2. de la habitación arrendada. humos. la parte arrendataria entregará los juegos de llaves a la propiedad antes de las 12. a fin de poder realizar una última inspección del inmueble arrendado y levantar acta sobre la situación física del mismo. Novena. La arrendataria se obliga a permitir el acceso a la habitación y zonas comunes. y los acuerdos de la Junta de Propietarios del inmueble. . Obras. reparación. Queda terminantemente prohibido el subarriendo o la cesión. sin que la misma pueda ser compensada con cuotas impagadas ni tampoco canjearlas por el último mes de contrato. o conservación del inmueble.00 horas del día de vencimiento del mismo. en orden a la utilización de los servicios. para la inspección del estado de conservación y mantenimiento de la habitación o de las zonas comunes. La parte arrendataria se hará cargo de los desperfectos que se ocasionen en la habitación o en las zonas comunes. Sin autorización expresa y por escrito del Arrendador. que produzcan. aires. Décimo tercera. equipos. obras e instalaciones. el propietario se reserva el derecho a no devolver el depósito. A la finalización del arrendamiento. Se harán mensualmente una revisión de la habitación contratada. Normas de convivencia y de uso de la habitación y zonas comunes. o de su mobiliario. máquinas. Duodécima. siendo de cuenta y cargo de la arrendataria la ejecución y coste de cuantas actuaciones. total o parcial. la parte arrendataria vendrá obligada a entregar la habitación al arrendador en el mismo estado de conservación que se lo encontró a la entrega inicial de las llaves. La parte arrendataria se obliga a no instalar motores. Undécima. en horario razonable. o a terceros. consignando en ella los desperfectos que pudieran existir y el valor de reparación o reposición que correrán por cuenta de la parte arrendataria. elementos comunes y buen régimen de convivencia. o que puedan afectar a la consistencia. El incumplimiento de esta condición supondrá la resolución del contrato y el desahucio de la parte arrendataria. Devolución de la habitación y camas arrendadas. etc. Examen de la habitación y zonas comunes. al arrendador o a cualquier persona designado por éste. salvo el desgaste propio del uso de la misma. la parte arrendataria no podrá realizar obras y/o instalación de clase alguna. Cesión o subarriendo.Se constituye una fianza de € que se devolverá al término del contrato siempre que no existan desperfectos en la habitación o en los muebles. 1. vibraciones o ruidos molestos o insalubres para los demás ocupantes del inmueble o de los colindantes de la propiedad. lo que declara conocer y aceptar. sea cual fuere la naturaleza de los desperfectos.. Décima. En caso de que la parte arrendataria tenga la voluntad de finalizar el contrato antes de la fecha fijada. Al vencimiento del contrato. deban efectuarse para conseguir aquel estado. La parte arrendataria se obliga a cumplir los Estatutos de la Comunidad de Propietarios del edificio de la calle ________________________________________ donde se halla la habitación. mantenimiento o instalación que la propiedad determine.

y en ningún caso podrán pernoctar en el apartamento o habitación sin previo aviso a la parte arrendadora. Las visitas se permitirán siempre que no haya impedimentos por el resto de los arrendatarios. La segunda advertencia escrita supondrá la expulsión del alojamiento de manera inmediata sin reembolsos. 9. 8. Décimo cuarta. Gastos Suministros. incluido solárium. 11. 6. o en las demás habitaciones. 12. serán de cuenta de la parte . No están permitidas las fiestas sin previo aviso a la parte arrendadora. y en zonas comunes. Decimo quinta. Tribunales competentes. gas. en el supuesto de incumplimiento de esta obligación serán por cuenta de la parte arrendataria todos los perjuicios que se pudieran irrogar. La primera advertencia escrita. Los inquilinos deberán ser cuidadosos con el ruido durante su estancia en el edificio. y sean consecuencia directa o indirecta del uso y utilización de la vivienda. Está prohibido entrar en las zonas privadas del edificio. El resto de suministros como Luz. los estudiantes podrán ser sancionados y/o expulsados del alojamiento mediante el siguiente procedimiento. negligencia o mal uso de los ocupantes de la vivienda y sus instalaciones. Habrá que usar los aparatos eléctricos y luces de la casa con la máxima eficiencia y ahorro. Queda totalmente prohibida cualquier tipo de barbacoa en cualquier zona de la vivienda. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato serán competentes los Tribunales del Reino de España. 5. suponiendo la cancelación total de este contrato. terraza y zonas comunes. supondrá una sanción de 100 €. La parte arrendataria está obligada a poner inmediatamente en conocimiento de la propiedad. En todo caso se tratará con respecto y educación a los inquilinos del edificio y a los otros arrendatarios de habitaciones o apartamentos de la casa. 7. motivadas por omisión. En caso de reclamación judicial. u ocupantes del inmueble. 10. Advertencias y sanciones En caso de no cumplir las normas de convivencia establecidas en el punto número 10. y cualquier otro correrán por parte de la parte arrendataria. por escrito. Décimo septima. Queda prohibida la tenencia de cualquier tipo de animal en la habitación o en las zonas comunes. El gasto de la comunidad e internet esta totalmente incluido en el precio pactado. Está prohibido fumar en el todo el edificio salvo en la azotea. El incumplimiento puede causar la expulsión inmediata de su habitación no devolviéndose la fianza. y en concreto los Juzgados y Tribunales de Sevilla. 4. Debe de cumplirse con los turnos de limpieza asignado por la parte arrendadora. a los que expresamente se someten las partes contratantes con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Se revisará mensualmente. cualquier novedad o hecho que pueda ser dañoso para la habitación o perjudicial para la parte arrendataria.3. Décimo sexta. Responsabilidad La arrendataria se hace responsable de cuantos daños puedan ocasionarse a personas o cosas.

Y en signo de conformidad firman el presente por duplicado y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicados.arrendataria los costes y honorarios de Letrado y Procurador que como consecuencia de aquélla pudieran ocasionarse. Firma: Firma: .