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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN, URBANIZACIÓN Y ORNATO TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO I GENERALIDADES Y DEFINICIONES

Artículo 1º. Este reglamento rige todas las actividades de construcción, ampliación, modificación, reparación y demolición de edificaciones que se lleven a cabo en la ciudad de Retalhuleu y dentro del Área de Influencia Urbana que se determinará más adelante. Rige también las normas mínimas de Urbanismo y Ornato que deban aplicarse en la ciudad y Área de Influencia Urbana. Artículo 2º. Este reglamento establece las normas municipales mínimas que deberán ser observadas en toda clase de edificaciones tanto de uso privado como de uso público, y es aplicable a las que se ejecuten en el municipio de Retalhuleu. Articulo 3º. De Acuerdo con el destino, se consideran edificaciones de uso privado y público, las siguientes: a) De uso privado. Viviendas urbanas, garajes, guarda lanchas, villas campestres unifamiliares, suburbanas. b) De uso público. Las que alberguen o sirvan de lugar de reunión a conglomerados de personas, como fabricas, cinematógrafos, teatros, auditorios, hoteles, restaurantes, clubes, escuelas, hospitales, asilos, oficinas etcétera. Articulo 4º. Las edificaciones de uso privado, sea construcción, ampliación, modificación, reparación, y las demoliciones quedan sujetas a las disposiciones de este reglamento con el objeto de salvaguardar las vidas y las salud de las personas que las habitan; asegurar el buen uso y ocupación racional del terreno y las edificaciones; y satisfacer las demandas urbanísticas modernas, mediante la regulación y control de los diseños y ejecución de las construcciones. Articulo 5º. Las edificaciones de uso público, sea construcción, ampliación ., modificación, reparación y demolición, quedan sujetas a las disposiciones de este Reglamento especialmente en lo que se refiere a la alineación respectiva, altura de edificios, área de estacionamiento de vehículos, ancho de banquetas y disposiciones de los servicios de agua y drenajes. Articulo 6º. Es prohibido, para cualquier persona natural o jurídica, erigir, construir, ampliar, modificar, reparar, demoler y ocupar cualquier edificación, sin llenar las estipulaciones que se consignan en el cuerpo de este Reglamento.

Podrá delegar formalmente esta función. ampliación. se denominaran “El Proyectista”.Articulo 7º. Arquitectos o Ingenieros-Arquitectos y Prácticos de la Construcción autorizados que estén a cargo de la ejecución de una obra. reparación y demolición ¡en obras de adobe o de mixto en edificaciones hasta una planta con techo de lámina o similares siempre y cuando el edificio ocupe un área total cubierta no mayor de 200 metros cuadrados. modificación. aquel que este autorizado para proyectar y ejecutar actividades de construcción. 8. Articulo 10º. b) de segunda y c) Tercera. Arquitectos o Ingenieros. se considerarán Ingenieros. Para los efectos de este Reglamento los Ingenieros Civiles. aquel que este autorizado para proyectar y ejecutar actividades de construcción. modificación. en razón de su competencia y experiencia comprobada en actividades de construcción. arquitecto o ingeniero-arquitecto de los calificados en el articulo No. Articulo 15º. de madera y/o materiales similares en edificaciones de una planta con techo de lámina o similares. Articulo 16º. Articulo 11º. aquellas personas que no tengan titulo universitario de los indicados en el articulo anterior. Para los efectos de este Reglamento.con techo de lámina o similares siempre y cuando el edificio ocupe un área total cubierta no mayor de 200 metros cuadrados. en una oficina de Regulación de la Construcción como dependencia municipal o en asesores específicos. Arquitectos o Ingenieros-Arquitectos que estén a cargo del diseño. cálculo y elaboración de los planos de un proyecto. se denominaran “El Propietario”. ampliación. y para ejecutar la construcción –NO PROYECTAR. los profesionales que ostenten la teoría para el ejercicio de las profesiones Universitarias. Articulo 9º. reparación y/o demolición de una edificación estarán la responsabilidad de ingenieros.de edificios de mixto hasta de dos plantas. modificación. cuyas firmas deben aparecer en los respectivos documentos. Se considera como práctico de construcción de tercera categoría. Se considera como práctico de construcción de segunda categoría. Se considera como práctico de construcción de primera categoría. Articulo 14º. La planificación y ejecución de cualquier actividad de construcción. Ampliación. modificación. Articulo 12º. Para lo efectos de este Reglamento se considerarán Prácticos de la Construcción autorizados. Para comprobar este extremo la municipalidad deberá tener un listado oficial de dichos profesionales cuya publicación es anual o podrá requerir constancia del colegio respectivo. siempre y cuando el edificio ocupe un área total cubierta no mayor de 200 metros cuadrados y su proyecto haya estado a cargo de un ingeniero. Arquitectos o Ingenieros-Arquitectos. reparación y demolición de obras de adobe. se denominaran “El Constructor”. Articulo 8º. Articulo 13º. aquel que este autorizado para proyectar y ejecutar actividades de construcción. ampliación. El alcalde queda específicamente encargado de velar por el cumplimiento de este Reglamento. En los casos que este reglamento lo permita. Para los efectos de este Reglamento. autorizado por la Municipalidad. propietarias de una obra.Arquitectos Colegiados. de mixto. se aceptará que los documentos respectivos estén respaldados por la firma de un Práctico de la Construcción. Hayan llenado de los requisitos que este reglamento determina. . reparación y demolición en obras de adobe –EXCLUSIVAMENTE. Para los efectos de este Reglamento. las personas individuales o jurídicas. los Ingenieros Civiles. Se establecen tres categorías de Prácticas de Construcción: a) de Primera.

Articulo 18º. deberá solicitarlo así a la municipalidad. Cuando las otras universidades privadas del país establezcan Escuelas Técnicas Obreras similares también se podrá homologar los estudios . b. En esta forma. Articulo 24º. Artículo 20º. el examen se practicará tan pronto se integre la comisión examinadora.. mayor de edad. constancias de trabajo firmadas por ingenieros. Articulo 23º. saber leer y escribir. Se considera pruebas de lo anterior y deben adjuntarse a la solicitud: Hoja de servicio. A juicio de la Municipalidad se podrá sustituir el procedimiento establecido en los artículos 19º al 23º. podrá someterse a otro hasta transcurrido por lo menos seis meses del anterior. Para los efectos del inciso “d)” del artículo anterior. Todo aspirante a obtener licencia como práctico de construcción deberá llenar los siguientes requisitos: a. adjuntando los requisitos que sean aplicables dentro de lo indicado en el artículo 19º. en todo tiempo un directorio clasificado de los prácticos de construcción autorizados. previa actualización de sus gestiones. extenderá con exclusividad licencias para ejercer como práctico de construcción autorizado en el municipio. El alcalde a través de la oficina que se determine. en el caso de aspirar a práctico de primera o de segunda categoría. Cuando un práctico de construcción autorizado aspire a ascender de categoría. El aspirante que no apruebe el examen correspondiente. de un certificado extendido por la Escuela Técnica Obrera de la Universidad de San Carlos de Guatemala. haciendo mención de su categoría. se practicarán exámenes de aptitud cuando existan solicitudes. Quedará a juicio de la municipalidad o sus delegados específicos la calificación de los documentos que se presenten. d. La municipalidad mantendrá. para la clasificación y autorización de prácticos de construcción. La municipalidad deberá pronunciarse sobre el resultado de los exámenes de un plazo no mayor de diez días contados a partir del día siguiente a la fecha de su realización. en el que conste la aprobación de estudios efectuados y la categoría para la cual este calificado. Del presente reglamento.. actas. Sustentan y aprobar con calificación mayor de 60/100 un examen teórico práctico de capacidad que será realizado por una comisión nombrada por la Municipalidad que se integrará con ingenieros y arquitectos. La comisión examinadora rendirá su informe de calificación al Alcalde para que éste o la oficina delegada para el efecto se pronuncien al respecto dentro del lapso indicado en el artículo 19º. previo el cumplimiento de los requisitos establecidos de este reglamento. c. Indicar la categoría de práctico de construcción a que aspira. haciendo mención de los tipos de construcción que pueden atender y resolución del Alcalde que ampara su licencia para ejercer Articulo 19º.Articulo 17º. el aspirante autorizado deberá ser incorporado inmediatamente a la lista de prácticos de construcción autorizados y se le extenderá la credencial respectiva. de acuerdo con lo indicado en este reglamento en el capítulo de sanciones. sea de la Escuela Central o de sus extensiones Regionales. Ser guatemalteco. Articulo 22º. mediante la presentación en forma autentica. citando claramente su categoría. e. Artículo 21º. quienes no lo hiciesen así o faltaren a sus obligaciones y a la ética que deberán observar en el desempeño de sus funciones para sus clientes y/o para con la municipalidad serán sancionados con penas que van desde la suspensión definitiva. La oficina extenderá las credenciales respectivas. Todos los prácticos de construcción están obligados al cumplimiento estricto de este reglamento y demás ordenanzas municipales complementarias. para conocimiento y protección del público. Demostrar fehacientemente que durante los últimos cinco años ha trabajado en forma idónea en actividades de construcción que lo capacitan para desempeñarse como práctico de construcción. arquitectos o ingenieros-arquitectos que den fé de su capacidad (testimonios de personas honorables) rendidas ante la autoridad municipal.

al concederse la licencia. Articulo 31º. Articulo 29º. Ser representada en papel sellado del menor valor. con carácter devolutivo de parte de la Municipalidad. Previamente a solicitar licencia de construcción. sujetarse a la alineación que fije la Municipalidad. . ingeniero civil o arquitecto. Presentar adjuntos dos juegos de planos firmados por el proyectista. reparación o demolición de una edificación. con el propietario ante la Municipalidad en lo que se refiere a las estipulaciones del presente reglamento. de los inspectores o supervisores que la Municipalidad designe para verificar el cumplimiento de lo estipulado en el presente reglamento. solidariamente. paras trámite. ampliación. Para los efectos de esta disposición será necesario que se compruebe por el interesad. con expresión del destino de la licencia. Si el juego de planos autorizados se perdiere o deteriorare. Si la finca no estuviere registrada por cualquier causa. en papel sellado de menor valor. la Municipalidad autorizará un nuevo juego de planos que los interesados proporcionarán y que deberá cotejarse con el archivo municipal. Toda solicitud de construcción debe ser firmada por el propietario o poseedor del inmueble. modificación. el interesado deberá solicitar a la Alcaldía Municipal. reparación o demolición de una edificación que cumplan los requisitos siguientes: a. en su caso. a la alcaldía Municipal. ampliación. y el propietario del inmueble para el cual se solicita la licencia. e. d. reparación o demolición y el costo estimado. En ambos casos será único requisito. Articulo 30º.ampliación. Articulo 26º. podrá registrarse como tal en la Municipalidad de Retalhuleu. por el proyectista y por el constructor. a juicio de la Municipalidad. Presentar. reparar o demoler una edificación. b. si el interesado demostrara documentalmente que ha sido autorizado como práctico de construcción por otra municipalidad de la República. Uno de estos juegos. modificación. que para obtener autorización en otra municipalidad se sujeto a requisitos similares a los aquí establecidos. Indicar el numero catastral y el municipal. CAPITULO II DE LAS LICENCIAS Artículo 25º. sin necesidad de llenar los demás requisitos establecidos en este reglamento.6 y 8 por millar según el caso). modificar. se devolverá a los interesados. El constructor o persona que se haga cargo de la ejecución de una obra deberá presentar. todas las solicitudes de licencia de construcción. cuando existiera y el de la matricula fiscal correspondiente. en nombre del propietario una solicitud de licencia en papel sellado del menor valor para el propósito de su interés. numero. la Tesorería cobrará la cantidad de cincuenta centavos de quetzal por hoja. en horas hábiles. se presentará la documentación que demuestre los derechos posesorios. Quien funja de calidad de constructor quedará obligado. Articulo 27º. Por este servicio. fijación de la alineación. c. Corresponde con exclusividad a las Municipalidades por medio de la Alcaldía Municipal la concesión de las licencias respectivas para construir. el último recibo de la contribución sobre inmuebles expedido por la dirección general de rentas internas (3. El o los propietarios de una licencia y todos aquellos que estén construyendo. Articulo 28º. el ochavo si lo hubiere y la rasante que corresponda. quienes deberán identificarse satisfactoriamente. ampliar. contener la descripción completa de los materiales a usarse. Se exceptúan de la obtención de licencia las obras del Estado cuando su planificación y ejecución estén bajo la responsabilidad de una dependencia técnica del mismo y de la propia Municipalidad cuando su planificación y ejecución haya sido aprobada por la Corporación Municipal o por una dependencia o entidad estatal. El otro quedará en el archivo municipal. modificación. La alcaldía Municipal aceptará. quienes deberán mantenerlo en la obra y en buen estado mientras se ejecuten los trabajos. quedan obligados a permitir el ingreso. folio y libro de registro de la propiedad de la finca donde será la construcción .efectuados. la línea de fachada. Asimismo.

inmediatamente y por escrito. serán responsables solidariamente. el alcalde dejara sin efecto la licencia respectiva. Articulo 34º. Articulo 37º. El alcalde Municipal podrá dejar. de los perjuicios que con motivo de la construcción se causaren a terceros. y además indicar los lugares donde se depositarán los desechos a fin de que la Municipalidad expresamente los autorice. arquitecto. El firmante de los planos. la solicitud de licencia será rechazada. ampliación. etcétera. ingeniero-arquitecto o práctico en construcción que por cualquier motivo dejare de fungir como el constructor de una obra. Articulo 38º. del presente reglamento. Toda solicitud de licencia de construcción. cualquier licencia de edificación. mientras no se cumplan las condiciones del caso. este reglamento y las condiciones especiales en las que se hubiere concedido la licencia. cuando lo estimen conveniente podrá exigir los cálculos estructurales en la elaboración del proyecto. La oficina de regulación de construcción deberá constituirse como una dependencia municipal a cargo de un ingeniero civil o arquitecto. El firmante de la solicitud de la licencia en calidad de constructor será directamente responsable de que la obra se ejecute de acuerdo con los planos autorizados. temporalmente. . Las personas que intervengan en la aprobación de proyectos. Articulo 40º. deben indicar las medidas o mecanismos a adoptar para evitar daños a terceros. de pagar a la Municipalidad los gastos que se originen por reparación de los desperfectos causados en las aceras. colegiado activo. y los interesados quedarán en libertad de presentarla nuevamente. siempre y cuando se hayan efectuado las correcciones que hayan sido señaladas.960. en la calidad de proyectista. alumbrado público. El constructor deberá hacer del conocimiento de la Municipalidad cualquier violación a este reglamento que suceda pro culpa del propietario. Adicionalmente los planos que indiquen la parte o partes a demoler. El trámite de la licencia quedará en suspenso mientras se cumplan con este requisito. este reglamento y además ordenanzas municipales.Articulo 32º. con el suficiente personal de apoyo que determine su reglamento interno o demanden las circunstancias. Articulo 39º. según lo indicado en el articulo 33º. de lo contrario. lleva implícita la obligación solidaria del constructor y del propietario. Si existiere reincidencia o desacato. Articulo 33º. desagües. deberá hacerlo saber a la Municipalidad. El presupuesto de la oficina será cubierto por la Municipalidad con cargo a las partidas que se determinen. Articulo 36º. previo dictamen de su oficina de regulación de la construcción. no se admitirá ninguna solicitud de licencia de construcción que adicionalmente a los requisitos establecidos en el reglamento no cuente con los dictámenes de las instituciones correspondientes establecidas en dicho Acuerdo Gubernativo. Si los cálculos estructurales presentados son erróneos. si la obra no se hiciera de acuerdo a los planos con los planos autorizados. El ingeniero. será directamente responsable de los errores o defectos que le conciernan.. La municipalidad aprobará los proyectos que sean presentados en solicitud de la licencia de construcción. ni a él. pavimentos de las calles. sin perjuicio de las sanciones que amerite. reparación o demolición de una edificación. La aprobación del proyecto o la recepción de la obra por el propietario no eximirá de dicha responsabilidad. Cuando se trate de edificaciones de las comprendidas en el Acuerdo Gubernativo de fecha 27 de Septiembre de 1. Articulo 41º. ni a quienes hubieren intervenido en tal aprobación. se le seguirá considerando responsable de la ejecución de la obra. Las solicitudes de demolición deberán cumplir con todos los requisitos anteriores. sin efecto. Articulo 35º.

deberán mantenerse siempre en la obra para efectos del control municipal de inspección y supervisión. Edificaciones tipo V: Obras para uso público. Corte transversal acotado. Para construir. Después de concedida una licencia de construcción para una edificación. b. etcétera. solerás. industrial. Fachada Principal acotada y a escala 1/50 o 1/100. Articulo 43º. Detalle del artesonado a escala 1/10 o 1/25. dimensiones de ductos y accesorios especiales (escala conveniente). el o los interesados en el caso necesario deberá solicitar por escrito la ampliación del plazo de la misma. en igual forma deberá procederse para nuevas ampliaciones de la licencia que fuere solicitada en lo futuro. Antes del vencimiento del plazo fijado para una licencia. a otras ordenanzas municipales o errores de diseño o cálculo. Edificaciones tipo I : Obras exclusivamente de adobe de una sola planta con techo de teja o de lámina. vencido ese plazo. Para construir. con sótano o sin él. calles y avenidas. Planta general acotada. e. Edificaciones tipo II: Obras de mixto y de otros materiales. Articulo 46º. debidamente formadas por propietario y el proyectista. Ubicación acotada de la edificación entro del predio. El “Constructor” de una construcción. (anexo I) en cartapacios que indique su contenido. Articulo 47º. d. los planos deberán ser presentados en dos copias y conforme a las normas centroamericanas establecidas por le ICAITI. La devolución deberá operarse en un lapso no mayor de quince días. Articulo 48º. e. etcétera. ampliación. Edificaciones tipo IV: Obras de tres plantas o de más. Ubicación en planta de las instalaciones de agua. CAPITULO III DE LOS PLANOS QUE DEBERAN PRESENTARSE AL SOLICITAR LICENCIA. Articulo 44º. El o los planos deberán contener lo siguiente: a. vigas. que en caso de tratarse de un práctico de construcción. después de concluidos los trabajos. queda expresadamente obligado. deberá consultarse con la Municipalidad y si las modificaciones fueran de mucha importancia. Y g. columnas aisladas. artesonados. ante la Municipalidad. de acero o de cualquier material de construcción. marcos. jardines. Articulo 49º. mediante convenio previo con el interesado. Las licencias serán concedidas para plazos fijos. patios. indicando alturas. drenaje3s y electricidad con indicación de artefactos. la Municipalidad exigirá su corrección y podrá suspender la obra inmediatamente y hasta que la corrección se efectúe. a devolver la licencia respectiva por terminación de la obra. Articulo 45º. los proyectos aprobados por la Municipalidad no podrán modificarse. cimientos. b.Articulo 42º. Si posteriormente a la concesión de la licencia. o sus fotocopias. (escala conveniente). modificación. de una sola planta con techo de teja o de lámina. Para los efectos de este reglamento. voladizos. los interesados deberán iniciar un nuevo trámite. e dispone la clasificación de edificaciones siguientes: a. f. que indique las dimensiones de las piezas. a juicio de la misma. modificar o reparar una edificación de los tipos I y II. con sótano o sin él. ampliar. cuya construcción incluya losas. la cual causará el cobro de las tasas que este reglamento establece. La licencia y lo planos autorizados por la Municipalidad. se encontrare infracciones a este reglamento. IV y V. que indique el nombre de cada ambiente a escala 1/50 a1/100. los planos deberán presentarse en dos juegos y también conforme a las normas centroamericanas establecidas por el instituto Industrial – ICAITI (anexo I) en cartapacios . reparación o demolición e una edificación. debe anotar el número de registro de autorización. modificar o reparar edificaciones de tipo III. de concreto armado. demarcado. de acuerdo con la duración probable de la obra. Edificaciones tipo III: Obras de una hasta dos plantas. Articulo 50º. c. las licencias caducarán automáticamente. c. d. ampliar. Cualquier modificación que se pretenda introducir a los planos originales. comercial. Localización aproximada del predio en la manzana o lugar correspondiente.

cimientos con identificación de las columnas que de ellos arrancan. d. haciendo mención de aforos. dimensiones y recubrimientos (escala 1/20 o 1/25). De conformidad con el Articulo 7º. cuando la obra o algunas de sus partes no se estén ejecutando de acuerdo con los planos aprobados. En el caso de que estas ordenes no sean atendidas en un plazo prudencial. será necesario indicar:  Todos los detalles de la instalación. e. Articulo 55º. ingeniero-arquitecto o arquitecto colegiado activo y se denominará el supervisor. Además. avenidas y espacios de estacionamiento de vehículos. c. por el tiempo que tome el trámite judicial correspondiente.que indiquen su contenido. han sido efectuados de acuerdo con las estipulaciones del presente reglamento. demarcado patios. Planta arquitectónica (una por cada planta del edificio. conducción. el propietario y quienes dependan de ellos en una obra.  El sistema adoptado para su capacitación. c. Deberá presentarse planta de ubicación (escala 1/200 a 1/500) debiendo indicar la ubicación de la construcción dentro del predio. calibres y separación de los hierros (escala 1/50 o 1/100). b. PLANOS DE INSTALACIONES a. a. Los planos requeridos serán los siguientes: PLANOS DE PRESENTACION a. arquitecto o ingeniero-arquitecto con anotación del numero de colegiado. donde hará constar que los trabajos en su totalidad. Las escalas podrán ser 1/50 o 1/100 y deberán indicar todos los siguientes. Cuando los trabajos de una obra llegan a su fin. indicando las separación de las misma. Articulo 56º. dinteles. Localización de bajadas de agua en planta de techos. Los detalles o elementos especiales se presentarán a la escala conveniente. registros. debidamente firmados por el propietario y por el proyectista ingeniero civil. pendientes. etcétera. solerás. Plantas de armado losas: Deberá indicar colocación. etcétera. de acuerdo con lo establecido en el Articulo 137 del Código Municipal. accesorios. La función del supervisor será la de comprobar que la obra se ejecute en estricto acuerdo con los planos autorizados. reposaderas y sifones. d. Instalaciones de drenajes: Deberá dibujarse y detallarse la red completa de drenajes. quedan obligados a prestar toda su colaboración al supervisor en el desempeño de sus funciones. se aceptará una como muestra típica de las demás). ubicación y detalle de las fosas sépticas y pozos de absorción. (profundidad mínima de cimientos). etcétera. Las fachadas también deberán presentarse a escala 1/50 a 1/100. la persona que tenga a cargo esta función deberá poseer el titulo de Ingeniero. purificación o tratamiento será detallado en su totalidad. dirección de los flujos. que deberá indicar ubicación de zapatas. TITULO DISPOSICIONES URBANISTICAS CAPITULO I AREA DE INFLUENCIA URBANA. PLANOS ESTRUCTURALES. facilitaran el acceso a las obras y tendrán a su disposición planos. Detalles de vigas y viguetas: deberá indicar secciones. Articulo 53º. Planta de cimentación y columnas (1/50 o 1/100). Instalaciones de agua: Mostrará desde el contador con indicación de diámetros. del Decreto Número 583 del Presidente de la República Ley Preliminar de Urbanismo. muros. con indicación de diámetros. emitirá una nota de recepción de la obra. Articulo 51º. detalles del sistema de descarga de agua pluvial y su destino. jardines. b. e. puertas. calles. el Supervisor dará el correspondiente aviso a la Municipalidad para que está realice la orden de suspensión de los trabajos. Se declara área de influencia urbana de la . b. muestra de materiales. indicando diámetros y material considerado. columnas.. La inspección que efectuará la Municipalidad deberá ser periódica y constante. Planta de localización (escala 1/500) deberá indicar la ubicación aproximada del predio en la manzana o lugar correspondiente. Articulo 52º. En el caso de surtirse la edificación de fuentes de agua ajenas a la del servicio público. muros. El supervisor podrá emitir órdenes de corrección que deberá atender el constructor. llaves de control y artefactos. En todos los casos se indicará la clase y calidad de materiales a usarse. el supervisor. ventanas. licencia. Articulo 54º. y si este tuviere varias plantas iguales. El constructor. dirigida al constructor con copia a la Municipalidad. Detalles en corte (escala 1/20 o 1/25) deberán indicar detalles típicos de cimientos.

Mercado Municipal No. Calle zona 6 por medio Calzada Tulate o 1ª. al PONIENTE: Con Río Ocosito. Se comprende por alineación municipal sobre el planteo horizontal. SUR: Con zona 4 por medio ruta R6W.. al PONIENTE: con zona 4 por medio Carretera Reu. Escuela Federal. ZONA 3: Abarcará del Boulevard Centenario hasta ruta R6W. ZONA 5: Abarcará de Carretera Reu. es permitido construir. Calle y Circunvalación (esta última en ese sector se considera como 1ª. La alineación se considera un plano vertical que se extiende indefinidamente hacia arriba y hacia abajo. CAPITULO II ZONIFICACIÓN. Dolores. limitándose por la Circunvalación o 10ª. el limite entre la propiedad privada y la propiedad o posesión municipal destinada para Calles. CAPITULO III NORMAS DE URBANIZACIÓN MÍNIMA ALINEACIÓN Articulo 58º. es el espacio aéreo. Avenida. por medio de la 11ª. limitándose al NORTE: Con las zonas 2 y 6. San Antonio. Articulo 59º. al PONIENTE: Con zona 2 por medio Calzada las Palmas y circunvalación. Instalaciones PUCA. c. ZONA 6: abarcará de Calzada Tulate hasta el lado poniente de Calzada las Palmas e incluye en su área Notificaciones en proyecto de Sres. se limita al NORTE: Con zona 2 por medio Boulevard Centenario. Finca la Trinidad. es prohibido para cualquier persona. Para los efectos del presente reglamento.. ZONA 2: Abarcará desde el lado poniente de la Calzada las Palmas hasta el río Ocosito y en su área incluyese Colonia San Josecito y San Antonio. al ORIENTE: Con área suburbanas que continúan contando dos kilómetros de distancia diagonal o recta desde Circunvalación por actual camino a Tableros. d. Monterrey. Domingo Gonón y Arturo Ruiz J. etcétera. Avenida. etcétera. parte de Tableros y se limita al NORTE: Con zona 1 por medio circunvalación o 1ª. al PONIENTE: Con municipio Nuevo San Carlos. avenidas. ZONA 1 : Comprende todo el antiguo casco de la ciudad. se limita al NORTE: Con Municipio San Sebastián . parques. y al ORIENTE: Con área continúan de Cantón Tableros contando cuatro kilómetros de distancia de Carretera Circunvalación en diagonal o recta hasta puente Río Samalá. al SUR: Con zona1 por medio de 11ª. Barillas. al SUR: y dos kilómetros de distancia de circunvalación y 9ª. se limita al NORTE: Con municipio San Sebastián y mojón Finca Bruselas inclusive. . Cantones. Avenida colinda con área suburbana por Finca las Delicias más o menos. erigir verjas o fachadas de edificaciones. Y f. Pineda. de cualquier material. Articulo 57º. Para los efectos de este reglamento se define “Gabarito Permisible” como el perfil límite hasta el cual. zona vial Número 4. entrada Dolores. SUR: Con las zonas 4y 5 por medio de la 1ª. Las distancias anteriores definirán la alineación municipal para cada caso. Calle. Para los efectos de este reglamento se establecen las siguientes zonas en que queda dividida la ciudad de Retalhuleu. b. y Nuevo San Carlos. al Poniente: todo el recorrido del Río Ocosito. natural o jurídica. Antigua. por medio río Ocosito. Colonia Concepción. Calle Tableros. incluye Colonia Santa Teresa. de este departamento. a partir de su intersección con la superficie del terreno. incluye Cantones. y al PONIENTE: Con mojón cantón Concepción-Ocosito. Articulo 60º. a. y al Oriente: Finca las Delicias y río Samalá. limitándose por la 1º. y al ORIENTE: con zona 5 por medio Carretera Reu. Avenida de la zona 1. hasta el limite con Municipio San Sebastián. e. y al ORIENTE: Con zona 6 por medio la Calzada las Palmas.-Champerico hasta Calzada Tulate o 1ª. Terminal de Buses. Calle Tableros. Calle de la zona 1 y 5). a una distancia menor del eje de las calles o avenidas establecidas por el Concejo. al SUR: Con zona 5 por medio Calzada Tulate y con zona 1 por medio circunvalación. Kech. PONIENTE: Con la zona 3.Ciudad De Retalhuleu la delimitada como sigue: Al norte: hasta el limite con los municipios de San Sebastián.-Champerico. San Luís. Colonia de Fátima e instalaciones Municipales. incluye: Cementerio General. Y se limita al NORTE: Con zona 3 por medio ruta R6W y con zona 1 por medio 1ª. Calle y zona 3 por medio de Boulevard Centenario. ZONA 4: abarcará de ruta R6W hasta carretera Reu-Champerico. SUR: Con camino Ayutía y ARSA. plazas y en general áreas de uso público. Rastro Municipal y colonias. y al ORIENTE: Con zona 1 por medio 1º. y ORIENTE: Con la zona 6. Cantones. Perú. Retalhuleu.-Champerico. al Sur: Hasta fincas la Pradera y la Cuchilla y Aldea la Guitarra. Calle.

estará facultada a ejecutar nuevos trazos. En las zonas o sectores en que la alineación coincida con la línea de fachada no se permitirán salientes de la alineación municipal mayores del 5% del ancho de la acera o banqueta y en ningún caso mayores de 10 centímetros. línea o fachada. Articulo 63º. línea de fachada. será como sigue: a) En las calles de anchura mayor de 6 metros o menos. exceptuando pintura y trabajos de retoque o repello.Articulo 61º. ochavo y rasantes de las calles. cobrando por el servicio. Articulo 67º. B = Ancho de la calle. . ochavo y rasante que corresponda a una propiedad cualquiera. requerirá la confirmación de la anterior alineación o bien. al altura máxima de la fachada será de 10 metros.00 metros sobre el nivel de la acera. Procedente. en un plazo prudencial que fijará el concejo. b) En calles de anchura mayor de 6 metros. Articulo 62º. plazas y en general áreas de uso público que se encuentre dentro de su jurisdicción. Articulo 66º. es decir. de alineamiento a alineamiento. se hace excepción en el caso de las marquesinas. Corresponde a la Municipalidad la ordenación urbana. Para el efecto y en cada caso particular el concejo mediante dictamen de la comisión de Urbanismo a propuesta de la oficina de regulación.00 metros sobre el nivel de la acera. deberá contar con un área propia. industrial o comercial que en lo sucesivo se construya o se modifique. Avenidas. delinear las construcciones. no se permitirán las gárgolas de caída libre. según lo establecido por este reglamento. En zonas en donde la línea de fachada y Gabarito permisible coincidan con la alineación y los edificios cubran totalmente el frente de la manzana. Toda edificación que se construya a partir de ka vigencia del presente reglamento fuera de la alineación municipal indicada en el artículo 60º. la oficina de regulación de la construcción. las que serán permitidas una por edificación con ancho máximo de 50 centímetros menor que la acera y construida a una altura no menor de 3. hasta una distancia igual al ancho de esta última. la altura máxima de fachada en una edificación. viertan sus aguas sobre la acera o sobre la vía pública. La modificación o arreglo del frente de una edificación existente. fuera de la alineación municipal. lo establecido en este reglamento. Todo edificio. medida a partir de pavimento de la vía pública. c) En predios de esquina de dos vías de diferente ancho. Articulo 68º. en edificios de esquina el ancho máximo será el determinado por la acera más angosta y su altura permanecerá siendo de 3. a petición del interesado fijara la alineación.9B + 5% A = Altura permisible de fachada. La oficina de regulación de la construcción. de alineamiento a alineamiento. abrir avenidas y calles que se consideren necesarias para el mejor desarrollo de la población. a través de la Comisión de Urbanismo. parques. Para el efecto. Articulo 65º. Gabarito Permisible. No se permitirá que las marquesinas o cualquier tipo de alero. La Municipalidad. exclusivamente para estacionamiento de vehículos de los habitantes del mismo edificio. aunque si pueden salir fuera del Gabrito cuando no afecten la alineación y así lo autorice la oficina de regulación de la construcción. Articulo 64º. emitirá los dictámenes correspondientes sobre los cuales la comisión de Urbanismos basará sus recomendaciones al Concejo para que este Organismo les de carácter de ordenanza municipal. En ningún caso se permitirá la construcción de balcones o cualquier tipo de salientes que permitan el acceso de persianas. determinará el área propia para estacionamiento de vehículos. la fijación de la nueva. el propietario queda obligado a demoler la parte construida dentro del derecho de vía de la calle o avenida de que se trate. se considera como invasión a la vía pública-. la altura máxima determinara de acuerdo con la vía de ancho mayor y continuará tal altura hacia la vía de ancho menor. de quienes en él laboren y quienes se relacionen con ellos en cualquier forma. la altura máxima de la fachada se determinará por la formula: A = 0. fijando la alineación.

Articulo 78º. CAPIUTULO IV ANDAMIOS. de este reglamento. Para los efectos del artículo 60º. . Articulo 70º. Articulo 73º. Las vallas y andamios. que es obligatorio colocar hacia la vía pública. VALLAS Y MATERIALES EN LA VÍA PÚBLICA.. en general a terceros. incluidas aceras. Articulo 71º. incluidas aceras. La altura de bordillos en la rampa de acceso de garajes será de 5 centímetros. reparación o demolición de una edificación cualquiera. El área puede estar a cielo abierto. Articulo 75º. serán sancionados según lo prescrito en este reglamento. industrial o comercial debe contar. Articulo 76º. El área propia para estacionamiento de vehículo con que toda edificación de uso público. se establece como Gabarito permisible mínimo en la ciudad de Retalhuleu los siguientes: Calles: 10. Las aceras serán determinadas por la altura del bordillo correspondiente con una pendiente ascendente del 1 % hacia la alineación de la propiedad.00 metro sin embargo la Corporación Municipal a propuesta de la Comisión de urbanismo y mediante estudios específicos de la oficina de regulación de la construcción.00 metros. ni ocupar mas de dos metros de ancho en la misma. La cuantía se establecerá de acuerdo al artículo anterior dentro de un mínimo del 10% y un máximo del 30% del área cubierta utilizada por el edificio en la totalidad de sus niveles. y únicamente para operaciones de carga y descarga. determinará en cada zona de la ciudad el ancho de aceras más adecuado sin disminuir el mínimo. El ancho de aceras mínimo en calles y avenidas será de 1. La altura de bordillos será de 15 centímetros medios sobre la elevación del punto más bajo de la sección transversal de la calle y de forma longitudinal seguirá la pendiente de la línea rasante. se situará dentro de los linderos del predio. Será permitido depositar materiales en la vía pública. medida sobre la elevación del punto más bajo de la sección transversal de la calle. Articulo 77º. Articulo 79º.Articulo 69º. Avenidas 12. exclusivamente frente al predio en donde se ejecute una edificación. Quienes contravengan las disposiciones del articulo anterior. El ancho de la rampa será igual al de la puerta y hacia los lados se formarán “pañuelos” en la acera con pendiente ascensional del 10%. a través de ordenanza municipal. sin afectar vías públicas. de posibles accidentes que se originen de los trabajos de construcción. Articulo 72º. Articulo 74º.00 metros. CAPITULO V EDIFICACIONES INSEGURAS O PELIGROSAS. bajo techo o en niveles bajo la superficie natural del terreno. Ningún material podrá permanecer mas de 24 horas en la vía pública. La línea de rasantes de calles y avenidas será determinada sobre el eje central de la vía y de este en forma transversal disminuirá en elevación según una pendiente del 3% hacia los lados hasta la línea de bordillos. Es obligatoria la colocación de andamios y vallas que protejan a los peatones y. ampliación. para evitar las gradas de corte brusco en la acera. en ningún caso ocuparán más de un metro de la misma.

Articulo 88º. de conformidad con normas que se dicten específicamente. Para los efectos de este capítulo. Cualquier vecino podrá solicitar la intervención de la oficina de regulación de la construcción cuando considere que una edificación constituye peligro por ruina o desperfecto. cuando se trabaje a caudal máximo. se consideran edificaciones inseguras o peligrosas todas aquellas que adolezcan de uno o más de lo siguientes vicios: a) Que no sean estructuralmente estables para los fines a que se destinan. la oficina de regulación de la construcción procederá como sigue: a) Por escrito y con aviso de recepción o por cualquier otro medio legal autorizado. que se contará a partir de la fecha de notificación. según el caso. En la instalación para agua potable no se permitirá el uso de tuberías de hierro galvanizado en edificaciones de un piso a nivel del terreno ni en los niveles que se encuentren bajo este. En Caso de que el propietario se negara o rehusara cumplir la orden recibida para remediar la situación de inseguridad o peligro. b) Que constituyan riesgo inminente de incendio. La entrada de personas en estas circunstancias se hará a su riesgo y será autorizado sólo el personal encargado de tomar las medidas correctivas. En las edificaciones con niveles arriba del terreno se podrá usar ese material solamente en los niveles superiores o sea siempre que no se encuentre en contacto con el suelo natural. Articulo 85º. e) Que por falta de mantenimiento hayan caído en desuso. se tomará de inmediato las medidas que sean necesarias para que tales edificaciones dejen de constituir riesgo para la seguridad de vidas y bienes. d) Que constituya riesgo para la salud ambiental o de las personas. Toda edificación calificada por la oficina de regulación de la construcción como insegura será declarada como “Amenaza Pública” y de inmediato se ordenará su desocupación. Aviso que deberá permanecer colocado hasta haber corregido la o las causas a que dio motivo y no podrá ser retirado. hará la correspondiente comunicación al propietario para realizarlas. así como la salud y tranquilidad del vecindario. Articulo 82º.m. b) Mandará colocar en la entrada de la edificación de que se trate un aviso en que se leerá claramente “PROHIBIDA LA ENTRADA. Articulo 84º. DRENAJES Y LOTIFICACIONES Articulo 86º. Articulo 83º. sin perjuicio de las sanciones correspondientes. Comprobada la inseguridad o peligrosidad de una edificación. El circuito principal de tubería de agua potable deberá ser cerrado y el diámetro mínimo permisible será de 19 m. debiendo adoptar como parámetro de diseño una carga mínima de dos metros sobre cada grifo cerrado. c) Que no tenga el número suficiente de salidas adecuadas. inseguras o peligrosas. determinadas en este reglamento. la salud y tranquilidad de las personas. abandono o desmantelamiento. que se presuman dañadas. para garantizar la seguridad de vidas y bienes de las personas que la habiten o de terceros.Articulo 80º. (3/4”). El propietario de cualesquiera edificación esta en la ineludible obligación de mantenerla en perfecto estado. Articulo 89º. sino por autorización escrita del Jefe de la Oficina. reparación. Para el diseño y cálculo del circuito de agua potable de una edificación se deberá obtener información en la oficina correspondiente en cuanto a la presión de servicio que prevalezca en el sector. En caso de comprobarse la inseguridad. f) Cualquiera otra razón que las haga peligrosas para la seguridad e vidas y bienes. así como para la salud y tranquilidad de sus ocupantes y/o de terceros y para el municipio en general. Articulo 87º. EDIFICIO INSEGURO Y PELIGROSO”. Cuando una edificación se . la Municipalidad por los medios que tenga a su disposición realizará las operaciones a costa del propietario. Articulo 81º. en el plazo fijado para el efecto. L a oficina de regulación de la construcción practicará de oficio la inspección de las edificaciones o parte de las mismas de reciente o antigua construcción. CAPITULO VI AGUAS.

Los vecinos cuyas propiedades colinden o sean atravesadas por dichos ríos. y en todo caso evitar el reflujo a la red de abasto público. Articulo 97º. están en la obligación ineludible de cooperar con la Municipalidad en la construcción de las obras de saneamientos que se proyecten y emprendan. las servidas deberán evacuarse por medio de las fosas sépticas y pozos o campos de absorción. debiéndose en este caso prever la descontaminación del agua de la fuente propia. se deberá solicitar a la oficina correspondiente su construcción con cargo a la edificación. con el fin de lograr su saneamiento. Se entiende el término Lotificación tal cual está definido en el Decreto Presidencial 583 Ley Preliminar de Urbanismo. Articulo 90º. Si desea unir ambas fuentes para consumo humano. Articulo 93º. bajo pena de sanciones. independientemente de que se trate de terrenos urbanos o suburbanos. que la reciban deberá ser desaguada a la calle mediante tuberías colocadas bajo la banqueta. El agua de lluvia de los techos o área de una edificación. Articulo 92º. exclusivamente. dado el carácter altamente sísmico del territorio de la República de Guatemala. Se declara de urgencia la canalización de los ríos Bolas y sula que atraviesan la ciudad. el verter aguas servidas y/o sanitarias a la vía pública y a los lechos de los ríos. Articulo 91º. Cuando no exista red de drenajes municipal a menos de 100 metros de edificación. pero si a un plazo razonable y dentro del plan municipal de construcción de drenajes estuviere contemplada la red correspondiente a ese sector y/o las condiciones del subsuelo y la clase de construcción lo permitan. Queda terminantemente prohibido arrojar basura y deshechos en los lechos de los mismos o entorpecer por cualquier otro medio el libre curso de las aguas. aún cuando toque o crucen la propiedad. CAPITULO VII CONSTRUCCIÓN EN ADOBE Articulo 94º. No obstante de persistir en el empleo de tal material. Las edificaciones en adobe solo se permitirán de una sola planta y bajo ninguna circunstancia con techos de losa de concreto. En todo caso queda determinante prohibido. bajo ninguna circunstancia se permitirá la interconexión con los circuitos de agua proveniente del abasto público. se deberán observar estrictamente las recomendaciones mínimas para la construcción con adobe. . que se adjunten a este reglamento (anexo 2). Articulo 95º. por medio de sistema adecuado de cloración. En caso no se encuentra construida tal acometida domiciliaria. TITULO III DISPOSICIONES DE ORNATO CAPITULO I GENERALIDADES Articulo 96º. podrá eliminarse la fosa séptica y limitarse a un pozo de absorción. En general se debe desalentar el empleo de adobe como material de construcción. Es obligatorio el empleo de la conexión domiciliaria de drenajes en las edificaciones que se ejecuten en las calles donde exista red municipal. Toda persona individual o jurídica que efectúe operaciones de Lotificación en la ciudad de Retalhuleu y en el área de influencia urbana deberá apegarse en un todo a lo normado por el Decreto Legislativo 1427 Ley de Parcelamientos urbanos.utilice agua proveniente de pozos o nacimientos propios o extraños a la red de servicio público.

etcétera. d) Edificaciones mayores que pasen de Q. Todo vecino propietario de animales y aves de corral tiene obligación de mantenerlos dentro de su propiedad en corrales o espacios adecuadamente acondicionados para evitar que causen daños o problemas en la vía pública.20. El derribo de dichos árboles deberá ejecutarse por los propietarios del terreno de que se trate. 000.40% sobre el costo total de la obra. b) Edificaciones medias que pasen de Q-5000. de educación. 1.00 hasta Q. de industrias. así como las de género mixto que incluye vivienda y comercio. 2. 000. f) Edificaciones de otros géneros tales como de comercio. cargándole el costo al propietario. c) Edificaciones mayores que pasen de Q.00 el 0.00 el 0. Si cumplido el plazo que se le fije a cada por medio de notificaciones. La Municipalidad planificará y gestionará el desarrollo integral de las obras que deban emprenderse para el saneamiento de los ríos. 000.10. Articulo 99º. a) Edificaciones mínimas con inversión hasta Q. e) Edificaciones con fines lucrativos de vivienda cualquiera que sea su costo: el 1% sobre el costo total de la obra.00 el 0. 000.75% sobre el costo total de la obra. en los tragantes y/o en los predios baldíos.5000. de conformidad con las especificaciones indicadas en este reglamento.65% sobre el costo total de la obra. la Municipalidad procederá a la ejecución del trabajo. La altura mínima de estos elementos deberá ser de 1. se le aplicarán las sanciones que establece este reglamento.00% sobre el costo del total de la obra. Todo predio sin construcción deberá estar circulado con paredes o con malla. reparación. tiene obligación de vigilar ordenar y supervisar todas las actividades de construcción. sin costo alguno. Se prohíbe dentro del perímetro urbano el mantenimiento y/o conservación de árboles en ruina o que causen daños a propiedades vecinas. modificación y demolición de edificaciones que se ejecuten dentro de su jurisdicción. Los muros de la canalización deberán ser diseñados como elementos estructurales soportarán cargas de tierra de relleno y/o losa para cubrir el canal. Todo contraventor será penado conforme se establece en este reglamento sin perjuicio del pago de costas cuando l a Municipalidad tenga que proceder a la operación por manifestar renuencia. tales servicios serán retribuidos mediante el pago de las siguientes tasas y los fondos así recolectados tendrán como destino especifico el funcionamiento de la oficina.00 en adelante. Articulo 101º. Articulo 102º. la Municipalidad otorgará a los vecinos correspondientes. Primera . Conforme a dicha planificación. ampliación. el 1. Articulo 104º. la licencia para ejecutar las obras en su respectiva propiedad. apartamento. Articulo 105º. La municipalidad a través de la oficina de regulación de la construcción y con base en este reglamento. no cumpliere con esta obligación.20. Tales obras serán supervisadas por personal de la oficina de regulación de la construcción para verificar que se ejecuten de conformidad con las especificaciones dictadas por la Municipalidad.50 metros y el propietario quedará obligado a su mantenimiento. mediante la obtención de licencia municipal sin costo. Articulo 100º. complementadas con disposiciones especiales que dicte la Municipalidad en forma de ordenanzas. sin perjuicio de las sanciones a que se haya hecho acreedor. el 1. A quién sea sorprendido o se le probare transgresión a este artículo. en tal virtud. Primera licencia con plazo máximo de 1 año. CAPITULO I LICENCIAS MUNICIPALES. Todo vecino esta en la obligación ineludible de construir a su costa la acera o banqueta a todo el frente de su propiedad. Se prohíbe arrojar basura en la vía pública. de diversión.10.00 hasta Q. etcétera.00% sobre el costo de la obra. Bajo pena de sanción de conformidad con lo establecido en este reglamento.Articulo 98º. Articulo 103º.

clóset. vigas.1. ni la distribución. b) Repellos en general. éste pasará automáticamente a patrimonio municipal. no así de solicitar la licencia correspondiente a efecto de cumplir con las regulaciones de este reglamento. 5. TITULO V SANCIONES CAPITULO ÚNICO Articulo 109º. j) Depositar materiales en la vía pública sin cumplir con las estipulaciones de los artículos 77º. Las infracciones a las disposiciones del presente reglamento serán penadas con una o varias de las siguientes sanciones: a) Multas b) Suspensión de trabajos c) Orden de demolición d) Suspensión de uso de las edificaciones Articulo 110º. El 40% del monto establecido en los incisos del numeral 1) de este articulo. Del presente reglamento.00 o menos. d) Negar el ingreso a una obra al supervisor designado por la Municipalidad.000. el uso y los elementos estructurales de la edificación.10.00 para aquellas cuyo costo exceda los Q.00 pagarán el 0.75% sobre el costo total de la obra.000.1.00. 4. Para estas obras no se necesita la obtención de licencia de construcción.00 sobre construcciones cuyo costo de inversión sea de Q.00 y de Q. b) Construir fuera de alineación. ventanas.5. f) Tratamientos superficiales.5. .0. La licencia para reparaciones con un monto no mayor de Q.50. e) Cualquier vicio de construcción imputable al constructor o al propietario.20. c) Arreglo del cielo raso. f) No ejecutar la obra de acuerdo con los planos autorizados para el efecto.renovación de licencia plazo máximo 1 año.5. Se conceptúan como obras de carácter ligero las siguientes: a) Remiendos y retoques. Reparaciones mayores de Q. Además de lo dispuesto en otras partes del presente reglamento. si al darle otro uso. Si transcurrido 1 año del vencimiento de una licencia el interesado no se presentara a reclamar el valor de su depósito. serán sancionadas las siguientes infracciones: a) Iniciar o continuar cualquier trabajo en una obra sin haber obtenido previamente la respectiva licencia o su ampliación en su caso. aplicados en forma aislada. El solicitante de licencia de construcción. i) Ocupar una edificación para fines diferentes al declarado en la solicitud de licencia. CAPITULO III TASA MUNICIPAL POR ALINEACIÓN Y RASANTE Articulo 108º. Este depósito será reintegrado al estar concluida la obra conforme el artículo 55º.000. Subsiguientes renovaciones de licencia con plazo anual: El 25% del monto establecido en los incisos del numeral 1) de este articulo.000. e) Puertas. c) No devolver a tiempo la licencia vencida. h) No acatar la orden de corrección ordenada por el supervisor. g) Todo aquello que no afecte el aspecto exterior o fachada.000. 000. previo a recibirla deberá efectuar un depósito de garantía de devolución de la misma de Q. ello constituye riesgo inminente para la integridad de la edificación. g) No acatar la orden de suspensión de los trabajos. k) Todo aquello que afecte la seguridad o que ocasiones perjuicios a terceros. De este reglamento.00 se otorgarán libres de pago.50 por metro lineal.00 sobre costo de inversión que exceda a Q. La Municipalidad por determinar la alineación y rasante de sus terrenos. Articulo 107º. De este reglamento y devolver la licencia de construcción de acuerdo con el artículo 47º. rejas. 6. d) Pintura del edificio en general. Y 78º. 3.20. y/o elementos decorativos. de Q.00 hasta q. cobrará a los propietarios una tasa de Q. CAPITULO II DEPÓSITOS Articulo 106º.

o cualesquiera otra falta grave similar y sin perjuicio de las responsabilidades legales en que pudiese haber incurrido. En caso de que la Municipalidad tuviese que ejecutar algún trabajo de complementación adicional debido.5. Articulo 114º. En caso de accidente grave. el desacato a las disposiciones y órdenes que hubiere dado la oficina de regulación de la construcción.Articulo 111º. a un práctico de construcción autorizado se le podrá cancelar definitivamente la autorización en los casos siguientes: a) Cuando se produzca un accidente grave debido a la falta de precaución del práctico en la ejecución del trabajo. serán sancionadas por el Juez de Asuntos Municipales o quien haga sus veces. De este reglamento será sancionada con multa de Q.000. Articulo 119º. de acuerdo con la gravedad de la infracción cometida graduándose dentro de un mínimo de Q.1. Articulo 120º.00 hasta un máximo de Q. Además de los casos anteriores. previa recomendación de la oficina de regulación de construcción.25. Las multas serán aplicadas por el Alcalde Municipal o Juez de Asuntos Municipales de acuerdo con lo estipulado en los artículos 120 del Código Municipal. La infracción al artículo 102º. c) Cuando el firmante en carácter de constructor no tuviera realmente a su cargo la dirección de la obra. además del costo del mismo. la resistencia de muros. Articulo 121º. Articulo 113º. La infracción al artículo 100º. Articulo 112º. suspensión de trabajo. prohibición de uso de las edificaciones y suspensión de la autorización Municipal para construir. el Jefe de la oficina de regulación de la construcción podrá ordenar la suspensión temporal del constructor. De acuerdo con la gravedad de la falta cometida. a solicitud del Jefe de la oficina de regulación de las construcción previa substanciación del proceso respectivo en el que el afectado haya sido citado oído y vencido en juicio que se ventilara en el Juzgado de Asuntos Municipales. a la obra. y de que el constructor de una obra sea un práctico de construcción autorizado. únicamente podrá emanar del Juez de Asuntos Municipales o de quien haga sus veces. De este reglamento será sancionada con multa de Q. El juzgado de Asuntos Municipales podrá sancionar con la suspensión permanente de la autorización a todo práctico de construcción al que se le hubiere comprobado mala fé o faltas gravísimas. Las suspensiones a los prácticos de construcción autorizados por términos mayores de 6 meses. La reincidencia en faltas de una misma naturaleza se considera como desacato y se sancionará progresivamente con duplicación de la pena. por omisión o descuido del propietario o del constructor. el Jefe de la oficina de regulación de la construcción.00 y se tendrá en cuenta con agravantes. Articulo 118º. b) En caso de falsificación de firma. Articulo 117º. aplicará una sanción equivalente al 50% de éste. . Articulo 122º. vigas. si no se cumpliere con esta disposición se duplicará el monto de la sanción obligando el pago por los medios legales que corresponde. en tanto se investiga el accidente y sin perjuicio de las sanciones correspondientes. Las sanciones pecuniarias se harán efectivas dentro del plazo perentorio de 48 horas. a la mala calidad de materiales empleados.00 además del pago del perjuicio o daño causado. falseamiento de hechos. La suspensión permanente de la autorización como práctico de construcción. columnas o cualquier otra clase de apoyos.5. ordenará la suspensión temporal del uso de la autorización por los términos que considere convenientes y no pasen de seis meses.0. Articulo 115º.00 además del pago de costas que diere lugar. Articulo 116º. la reincidencia y la manifiesta intención de violar el presente reglamento y/o ordenanzas Municipales. orden de demolición.

Oscar Alberto Arreola Estrada Prof. para que atienda a tiempo parcial las labores de trámite y calificación. En tanto la Municipalidad implanta en forma permanente la oficina de regulación de la construcción que se refiere el artículo 34º. Cuarenta y siete de fecha de octubre de mil novecientos setenta y nueve. Concejal 1o. Alcalde Municipal Dr. Articulo 125º. con autoridad y que se opongan al presente reglamento. Articulo 127º. serán resueltos por el Concejo Municipal. Concejal 4º. a quien a su vez contará con el personal necesario para el desarrollo de las labores de supervisión y control de ejecución de las construcciones. Francisco Lavagnino Argueta Concejal 2º. Enrique Westerheyde R. Lic.5. La infracción del artículo 103º. . Articulo 126º. previas consultas y asesorías del caso. Martínez Morales Jesús Dardón Escobar Síndico 2º. de este reglamento en calificación y cumplimiento de las licencias de construcción que emita. TRANSITORIO Articulo 124º. J. . Concejal 3º. de este reglamento será sancionada con una multa de Q. Astolfo H. .Articulo 123º. Pedro Sett Arriaza Prof. Se deja sin efecto cualquier disposición o acuerdo emitido sobre la materia. contratará un asesor especifico que tenga las calidades profesionales exigidas. J.00 por la primera vez y duplicación de la misma por reincidencia. y fue aprobado por el Concejal en punto segundo del Acta No. Los casos no previstos en el presente reglamento.El presente reglamento entrará en vigencia 8 días después de su publicación en el Diario oficial.