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DESCRIPCION DEL PROYECTO

2.1

DATOS GENERALES DEL PROYECTO

2.2

OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO 2.2.1 Objetivos del proyecto Objetivo General Identificar, prevenir, controlar y mitigar los probables impactos ocasionados por las actividades que se desarrollaran durante la etapa de construcción, funcionamiento y cierre del proyecto; a través de la aplicación de medidas técnicos ambientales, acorde a las normas vigentes en el país. Objetivos Específicos    Determinar medidas para prevenir, corregir o mitigar los efectos negativos que se produzcan sobre el ambiente. Establecer las pautas a seguir para el desarrollo de las medidas señaladas en la presente Evaluación Ambiental Preliminar (EVAP). Cumplir con las leyes, reglamentos y otros dispositivos legales ambientales vigentes en el Perú con relación a este instrumento de gestión.

2.3

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO 2.3.1 Nombre del proyecto El nombre del proyecto es “Vivienda Vacacional Shamrock Paracas Lagoon”. 2.3.2 Tipo de proyecto a realizarse El proyecto a desarrollarse es nuevo. 2.3.3 Monto estimado de la inversión El proyecto tendrá un costo aproximado de US$ 60 millones.

243 364 884.081 364 811.240 8 471 221.574 365 498.857 364 860.375 8 471 230.981 8 471 268.228 8 471 213.200 8 471 377.830 364 809.161 8 471 249.4 Localización del proyecto El Proyecto Complejo Inmobiliario “SHAMROCK PARACAS LAGOON” se ubica en el Centro Poblado El Chaco .842 8 471 291.450 364 895.2.1 Coordenadas de Ubicación del Proyecto Vértice A B C D E F G H I J K L M N Ñ O P Q R S T U V W X Y Norte 8 471 095.308 364 819.223 8 471 276.462 8 471 401.3.421 8 471 347.962 364 845.904 364 875.972 .759 364 817.852 364 803.906 364 824.692 8 471 332.998 8 471 197.597 364 830.707 8 471 239.089 364 799.407 8 471 358.945 8 471 300.099 8 471 323.444 8 471 178.978 8 471 418.457 364 867.004 8 471 364.654 8 471 385.437 Este 365 466.827 364 882. Tiene como limites:     Por el Norte Por el Sur Por el Este Por el Oeste : Lote “E” : Lote “C” : Carretera que comunica Pisco con Paracas : Con el Océano Pacifico Los vértices de la ubicación del proyecto se presentan en el siguiente cuadro: Cuadro N° 5.La Puntilla del Distrito de Paracas.769 364 839.195 364 863.126 8 471 283.676 8 471 316.154 8 471 334.736 364 886.366 364 878. Provincia de Pisco.164 364 855.155 364 890.487 364 850.709 8 471 260. lote “D” a una altitud promedio de 6 msnm.242 364 870. Departamento de Ica.554 364 835.738 8 471 307.

en concordancia con la el Capítulo IV de la Norma TH. compatible de conformidad con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° 022-2011MDP/GDU del 03 de Mayo del 2011 emitido por la Municipalidad Distrital de Paracas. en Condominio.A.3. con el uso de “Vivienda de Densidad Muy Baja.5 Vías de acceso El proyecto se encuentra ubicado frente a la Bahía de Paracas.8 Tiempo de vida útil del proyecto El proyecto tendrá una vida útil indefinida.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones. El predio ha sido adquirido al estado bajo la modalidad de compraventa con reserva de propiedad y desarrollo inmobiliario.880 Fuente: SHAMROCK DEL PERU S. 2. el lote tiene una zonificación Residencial de Densidad Media (RDM).9 Situación legal del predio (compre. tres y cuatro dormitorios que se desarrolla en 14 volúmenes sobre el lote. siendo este ultimo el tipo de vivienda al que se ha de destinar el terreno materia de la Habilitación Urbana.802 364 900.3. venta. 2.6 Zonificación del área donde está ubicado el proyecto De acuerdo al Certificado de Zonificación y vías N° 0001-DAHTCMPP del 27 de Junio del 2011.C 2. y cuenta como vía de acceso la carretera que une Punta Pejerrey con la ciudad de Pisco.Z 8 471 162. en el departamento de Ica.3.33 m 2 y será destinado a la construcción del Proyecto “Vivienda Vacacional Shamrock Paracas Lagoon” el cual es un conjunto de 225 unidades de vivienda con apartamentos de dos. 2. .7 Superficie del área del proyecto El área del proyecto tiene un área de 181 854. 2. Tipo Club Temporal o Vacacional. porque es un proyecto residencial de playa (vivienda vacacional).3. otro). expedido por la Municipalidad Provincial de Pisco. concesión.3.

la etapa de construcción incluye una serie de obras y acciones tales como faenas de habilitación urbana. etc. c) Etapa de construcción Como su nombre lo indica.5:00 PM y los sábados desde las . movimiento y vehículos pesados y livianos. esta etapa consiste en la implementación del proyecto o la materialización de las obras a realizarse. todas los cuales se describen y analizan a continuación. Esta etapa no tendrá efectos ni impacto sobre el ambiente. energía. obtención y manejo de insumos (agua.4. materiales). técnicos y profesionales que construyen el Proyecto y que contarán con todas las facilidades para sus necesidades.4 CARACTERISTICAS DEL PROYECTO 2.1 Etapas del proyecto a) Etapa de planificación Las actividades a desarrollarse antes de la etapa de construcción son: Delimitación del terreno.1 Contratación de personal Esta actividad consiste en la contratación de los obreros.2. contratación de personal. no se ha considerado pertinente identificar acciones que pudieran tener consecuencias ambientales. Las faenas constructivas serán desarrolladas por un número variable de trabajadores. almuerzo. movimientos de tierra y excavaciones. c. Por su parte. ubicación de hitos Cercado del terreno Habilitación urbana Limpieza del terreno • • • • b) Etapa de diseño Debido a que esta etapa de levantamiento y recopilación de información corresponde a una etapa esencialmente de gabinete y análisis. generación de residuos líquidos y sólidos. siendo su horario de trabajo de lunes a viernes desde las 7:30AM. cambio de ropa.

Afirmado compactado en dos capas de 20 cms cada una. replanteos y Topografía Instalaciones temporales Instalación del cartel de Obra c. c. Nivelación regado y compactación de sub-rasante. etc. instalaciones.4 Movimiento de Tierra y Excavaciones       Corte del terreno para transporte interno con equipo (retroexcavadora) de tal manera que se compensen los niveles hasta dejar un solo nivel. acabados. Excavación manual para zapatas y vigas de cimentación Relleno con material propio. aditivos. piedra.3 Obras Preliminares Limpieza y eliminación de maleza Trazos. Relleno compactado y humedecido con material propio. Estructuras: La configuración estructural de los edificios ha sido estructurada en base a Pórticos y placas de Concreto Armado que actúan como líneas de resistencia para carga vertical y carga horizontal de sismo. cemento. Una parte del material removido. etc. diseñadas para una sobrecarga de 350 kg. asfalto. pisos. conectadas a los elementos verticales de manera que puedan . de espesor. será utilizado para relleno. disposición temporal y utilización de materiales de construcción como áridos.2 Obtención y Manejo de Insumos y Materiales Esta actividad consiste en la adquisición.7:30 AM-1:00 PM. paredes. será transportada a lugares debidamente autorizados c. Los entrepisos se han resuelto en base a losas aligeradas de 25 cm. fierro. c. estructura. Se utilizará equipos menores y se comprará concreto premezclado.5 Proceso de Edificación La construcción de los diversos componentes de la obra se realizará por medios convencionales abarcando cimientos./m2. siendo otra porción que no se utilice como material de relleno.

vidrios. Cimentaciones y calzaduras: No existen Edificaciones vecinas por proteger y por consiguiente no son requeridas calzaduras y las cimentaciones se realizarán según lo indicado en el estudio de suelos Arquitectura: Esta etapa comprende a todos los acabados como son: Revoques y enlucidos (tarrajeo de paredes y cielorraso. pedestales. Obras de concreto armado: Todas las estructuras serán en concreto armado de f`c = 210 kg /cm2 y se ejecutaran de acuerdo al proyecto aprobado para zapatas. jardinería. derrames). la capacidad portante del suelo es diversa según lo especificado en el estudio de suelos elaborado por M&M CONSULTORES Obras de concreto Simple: Comprende las falsas zapatas de concreto. columnas de tímpanos. pisos. losas. el área pulida se hará con cemento puzolánico de acuerdo a diseño especificado. cimentaciones y sobre cimientos de muros perimetrales. Para la instalación de los pisos se utilizarán los siguientes materiales:    Falso piso. este piso contará con aditivos impermeabilizantes. colocación de puertas y ventanas. el cemento lavado se hará con tipo I (Pórtland). esta terminación se hará en las veredas exteriores. Cemento lavado/pulido. pintura. Cemento pulido impermeabilizado. vigas de cimentación. Para la instalación de los muros y columnas se utilizarán los siguientes materiales:  Unidades de albañilería: bloques y ladrillos de concreto según especificación estructural .actuar como diafragmas rígidos. se dejará preparado para recibir el contrapiso y en la terminación la colocación de pisos laminados. de modo tal que se eviten filtraciones de agua. para los pórticos de concreto y mediante cimientos corridos para los tabiques de albañilería. contrapisos. La cimentación se ha resuelto en base a la combinación de franjas corridas en forma de T invertida y vigas de cimentación. vigas de amarre. etc. enchape de paredes.

 No contará con servicio de gas natural. Pintura. El horario de trabajo de las maquinas utilizadas en esta etapa de trabajo. es la terminación obtenida con el material expuesto (ladrillo y/o concreto) correctamente ejecutado. se aplicarán 2 manos de pintura de acuerdo a las especificaciones del proveedor. sin ondulaciones. Entre los vehículos semi pesados se encuentran camiones del tipo volquete yabastecedores de concreto premezclado.  Columnas de concreto según especificación estructural Implementar el uso obligatorio de ductos para instalaciones sanitarias y eléctricas. . látex acrílico. Solaqueado. Para los revestimientos y terminaciones se utilizarán los siguientes materiales:  Tartajeo. Los vehículos livianos corresponden a automóviles del personal y camionetasde cabina simple y doble. rebabas y alguna otra deformación. esmalte sintético y/o Beton Cryll semitransparente   c. terminado en forma pareja.  Existirá sistema de regadío para las áreas verdes con agua residual. limpio de rebabas y con las caras alisadas.6 Movimiento de Vehículos Pesados y Livianos Para llevar a cabo las actividades antes señaladas será necesario movilizarvehículos semi pesados y livianos. serádesde las 7:30 AM. hasta las 5:00 PM Infraestructura de Servicios Las infraestructuras de servicios con los que contará el proyecto son los siguientes  Agua potable (Red pública)  Desagüe con planta de tratamiento.  Red eléctrica pública. éste se hará de acuerdo al procedimiento constructivo correspondiente. pudiendo ser látex lavable.

Debido a que la estructura exterior del proyecto estará sometida a la acción del clima y las inclemencias del tiempo. el cual se realizará con el apoyo de la junta de propietarios. Se debe dar énfasis a la detección y corrección de fugas por sus repercusiones económicas y su impacto en el deterioro de la edificación. la que implicará las siguientes actividades. requiere de una    . Reparaciones mayores o una renovación total según sea el caso. conservando y prolongando la vida útil de la infraestructura física. por lo menos dos inspecciones al año sobre la estructura arquitectónica y la obra civil del proyecto. e) Etapa de mantenimiento La etapa de mantenimiento tiene como objetivo principal el de proteger la inversión patrimonial. Fumigación y limpieza de alrededores. Los trabajos de pintura deberán ser ejecutados de manera que sea posible garantizar su preservación.      Establecimiento de la programación referente a las actividades que eviten el daño de la infraestructura. iluminación o visibilidad. La inspección deberá centrarse sobre los muros y paredes exteriores y pasadizos exteriores. Funcionamiento de la laguna artificial Práctica de deportes en la playa Funcionamiento de la planta de tratamiento. condiciones de limpieza y saneamiento. Limpieza de todas las infraestructuras.d) Etapa de Operación La etapa de operación se iniciará al momento en que las primeras viviendas del proyecto residencial de playa sean entregas a sus nuevos propietarios y comprende las actividades que se desarrollarán desde que entre en funcionamiento el proyecto de vivienda vacacional hasta la culminación de su vida útil. Deberán realizarse.      Las actividades que generara el Proyecto en su etapa de operación son las siguientes: Transitabilidad en el área del proyecto tanto vehicular como peatonal. etc.

2 Servicios a. que alimentan los circuitos de Agua Fría y Agua Caliente.estricta programación y ejecución de las acciones de mantenimiento y reparación a intervalos regulares no mayores de un año. Cantidad 250 Total (lt / d) 337. Dotación Asumida RNC 1350lts/día/pers. Agua Se tiene previsto contar con el uso de agua potable de la red pública utilizando una cisterna y un equipo de bombas de velocidad variable y presión constante.500 . Cuadro N° 02 Agua a utilizarse en el proyecto Uso Local N° departamentos. f) Etapa de Abandono o Cierre En esta etapa todas las medidas están orientadas a dejar el lugar tal como se encontró o mejor por ello se realizaran las siguientes actividades: • • • • Desmontaje de equipos Demolición de Infraestructuras Limpieza y perfilamiento del terreno Retiro y disposición de residuos en un lugar adecuado Para el desarrollo de las actividades antes mencionadas se contará con los siguientes equipos y maquinaría: • Grúa móvil • Telehundler Equipo de concreto Power buguie • Plataformas elevadoras • Excavadoras • Cargador frontal • Retro excavadoras • Moto niveladoras • Volquetes • Rodillo • Bob cat 2.4.

suelo contaminado. grasas.500 lt/d Total con reserva incluida = 400 m3/d b. pinturas (recipientes) y Residuos No peligrosos: aquellos provenientes de las actividades diarias de la oficina. o también generados por las actividades .  En la etapa de Mantenimiento se contará con 10 personas al mes. durante 6 meses 2. Teniéndose como Residuos peligrosos: pilas. del comedor y de los servicios higiénicos.000 Total: 387.  Durante la etapa de Cierre se contará con el apoyo de 100 personas por mes.4.4 dormitorios Estacionamiento Jardines 2lts/m /día 2 2lts/m /día 2 5000 20. aerosoles. durante 18 meses  En la etapa de Operación se contará con 12 personas al mes en las diferentes áreas que se distribuya.000 10.4. 2. determinando así dos clases principales de residuos: Residuos Peligrosos y Residuos No Peligrosos. baterías.000 40. 2.5 Residuos sólidos Los residuos sólidos que se generarán durante las diferentes etapas del proyecto serán separados de acuerdo a sus características de peligrosidad.3 Personal El personal que trabajará en el proyecto en sus diferentes etapas es:  Durante la etapa de Construcción se contará con el apoyo de 500 personas por mes.4.4 Efluentes y Residuos Sólidos Los efluentes líquidos que se generarán en la etapa de operación del proyecto serán dirigidos a la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales que está implementará como parte del proyecto. paños absorbentes y trapos contaminados. Electricidad El fluido eléctrico será obtenido a través de ELECTRODUNAS.

operación. • Realizar monitoreos de ruido en cada una de las diferentes etapas (construcción. Sin embargo se buscará siempre que el grado de decibeles no sobrepase los Estándares Nacionales de Calidad Ambiental para Ruido. cables eléctricos. plásticos. mantenimiento y cierre) que nos permita mantener los estándares establecidos de acuerdo a ley.productivas. el cual será intermitente. Todos estos residuos serán dispuestos de acuerdo a su peligrosidad en la estructura adecuada y que cuente con la autorización de la autoridad competente.6 Emisiones atmosféricas Los equipos y maquinarias que se emplearán para la ejecución del proyecto y generaran emisiones son: • Grúa móvil • Telehundler • Excavadoras • Cargador frontal • Retro excavadoras • Moto niveladoras • Volquetes • Rodillo • Bob cat 2. tales como trapos. madera. chatarra de metal. acopio de materiales y por la operación de maquinaria liviana propia de la construcción y cierre. Los medios previstos para minimizar o reducir los ruidos son: • Establecer horarios adecuados para la realización de las actividades de tal manera que no altere el habitad natural donde se encuentra el área del proyecto. cemento. 2. . teknopor.7 Generación de ruido Durante las etapas de construcción y cierre del proyecto se generará ruido como consecuencia del proceso de movimiento de tierra.4.4. También este ruido se generará en la etapa de operación y mantenimiento esto por las actividades que se desarrollaran en la vivienda vacacional. así como de los motores de los vehículos de apoyo. entre otros residuos que no contengan sustancias peligrosas. establecidos de acuerdo al tipo de zonificación a la cual pertenece el área del proyecto. cartón.