AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA

DON CLIENTE XXXX YYYYY, mayor de edad, vecino de ......, con domicilio en la c/ ............, provisto de D.N.I. n XXXXXXXXXX, en calidad de GerenteAdministrador de la entidad YYYYYYYYYYYYYY S,L., representada por el Procurador de los Tribunales D N P! "#!AD ! XXXX $$$$$, representaci%n &ue acredito con la copia de la escritura de poder &ue acompa'o, y con la direcci%n (ur)dica del *etrado perteneciente al Ilustre "ole+io de esta capital, Don *,T!AD XXXXXX $$$$$$$$$, ante el -u.+ado compare.co y, D I G /

0ue mediante el presente escrito interpon+o demanda a tramitar por el cauce del JUICIO VERBAL ,N ,-,!"I"I D, A""I1N D, DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO, contra D N " NT!A!I XXXXXXXXXXX $$$$, mayor de edad, industrial, vecino de ........, con ni ! "!#i i$i! conocido, el sito en c/...., provisto de D.N.I n XXXXXXXXXX, a 2in de &ue se allane o, en su caso, sea condenado en los t3rminos &ue se interesan en el 4uplico de esta demanda, a la &ue sirven de base, los si+uientes/ ----------------------------------------H E C H O S---------------------------------------PRIMERO.- DE LA RELACION ARRENDATICIA / 5ediante contrato de 2ec6a 78 de Noviembre de 7.997, mi mandante cedi% en arrendamiento al demandado, el $! %$ !#&' i%$ sito en la planta s%tano de la nave industrial de la ( ....... , de ........., por tiempo de un a'o, a ra.%n de :,INTI "; 5I* "; "I,NT 4 "IN"#,NTA ,#! 4 <7=.=>9,99 ? @ anuales de renta, I:A no incluido, y con las demAs circunstancias &ue constan en el e(emplar de dic6o contrato y condiciones del mismo, suscrito entre las partes y &ue se ad(unta como doc. nBm. 7. SEGUNDO.- DEL IMPORTE DE LA RENTA: *a renta mensual asciende a la suma de 7.C9C,8D ?, con2orme se pact% por los interesados en la "lAusula Tercera del contrato re2erido. TERCERO.- DE LAS RENTAS ADEUDADAS/ 0ue el demandado tras un mes eEplotando el ne+ocio, 6a desaparecido del mismo de(ando impa+ada la renta deven+ada, y adeudando en su consecuencia la suma de 7.F==,=7.- ?, con2orme a los conceptos &ue se detallan a continuaci%n/ CONCEPTO RENTA MENSUAL 7.C9C,8D.-? TOTAL ADEUDADO 7.C9C,8D.-? I=C,DD.-? 7.F==,=7.- ?

Al&uiler diciembre 7997GG..........G I:A deven+ado 8D HGGGGGGGGGGGGG.. T TA* AD,#DAD GGGGGGGGGGGGG

CUARTO.- DE LA PROCEDENCIA DE LA ENERVACION: ProcederA la enervaci%n de la acci%n, si antes de la celebraci%n de la vista, el demandado pa+a o pone a disposici%n por v)a (udicial o notarial, la cantidad adeudada al momento de presentaci%n de la demanda, importante de 7F==,=7.-?, mAs el de las &ue adeude en el del pa+o enervador del desa6ucio. -----------------------FUNDAMENTOS DE DERECHO------------------------

PRIMERO.- JURISDICCIN Y COMPETENCIA: *os arts. C> y >7.8.F. de la *," atribuyen la competencia al Tribunal al &ue nos diri+imos al ser 3ste el lu+ar donde se encuentra la 2inca. SEGUNDO.- TRAMITACIN: ,l art. 7>9.8.8. en relaci%n con los arts. 7CJ.8.D. y 7>8.J.K, todos de la *,", &ue remiten al cauce procesal del (uicio verbal, la resoluci%n de los desa6ucios por 2alta de pa+o. *a cuant)a actual del pleito es de 7F==,=7.- ?, &ue se corresponde cantidades 6asta este momento adeudadas. con las

TERCERO.- LEGITIMACIN Y POSTULACIN/ ,n aplicaci%n del art. 89 de la *,"., estAn los intervinientes le+itimados activa y pasivamente, al ser ambos titulares de la relaci%n (ur)dica de la &ue se deriva la deuda. *os arts. 7I y I8 de la *,". eEi+en al intervenci%n de Procurador y Abo+ado en los (uicios verbales de cuant)a superior a las 8>9.999.-Ptas. CUARTO.- FONDO DEL ASUNTO:

0*

,l art. I> de la *A# en cuanto a la resoluci%n del contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, de pleno derec6o, en los casos de 2alta de pa+o.

1*

,l art. 8>>>.8 del "%di+o "ivil obli+a al arrendatario a pa+ar el precio del arrendamiento en los t3rminos convenidos, y el art. 8>DJ.7 del mismo teEto 2aculta al arrendador a solicitar el desa6ucio (udicial por no pa+ar el precio.

2*

*os arts. 77.C y CIJ.I de la *,", eEi+en &ue en la demanda se 6a+a constar la posibilidad o no de enervar la acci%n, tal y como esta parte ya 6a puesto de mani2iesto. ,l -u.+ado deberA indicar al dar traslado de la demanda, tal como previene el art. CC9.I de la *," si eEiste o no la posibilidad de enervaci%n. )UINTO.- COSTAS / ,n aplicaci%n del art. IJC de la *,", en relaci%n con los arts. 7I y I8, del mismo "uerpo procesal civil, las costas se impondrAn al demandado. Por lo eEpuesto. SOLICITO AL JUZGADO, &ue ten+a por presentado este escrito con su copia simple y documentos unidos, sirvi3ndose admitirloL me ten+a por parte en nombre de &uien compare.co, ordenando se entiendan conmi+o las ulteriores y sucesivas dili+enciasL ten+a por 2ormulada demanda de desa6ucio por 2alta de pa+o contra D N " NT!A!I XXXXX $$$$$$$$$$$$L convo&ue a las partes a la celebraci%n del (uicio verbal, se'alando d)a y 6ora, y en de2initiva, tras los trAmites le+ales establecidos en el art. CIF y si+uientes de la *ey de ,n(uiciamiento "ivil, dicte 4entencia en la &ue se &*+i#& $% "&#%n"% declarando 6aber lu+ar al desa6ucio del demandado, condenAndolo a &ue dentro del t3rmino de ley, de(e libre y a disposici%n de la actora, el $! %$ !#&' i%$ *i+! &n $% ,$%n+% *-+%n! "& $% (.........., "& ................... , ob(eto de esta litis, ba(o apercibimiento de lan.amiento para el caso de no veri2icarlo, e imponi3ndole las costas del (uicio. ,s -usticia. OTROSI DIGO, &ue necesitando para otros usos la copia de la escritura de poder &ue acredita mi personalidad en las presentes actuaciones, es por lo &ue,

SOLICITO AL JUZGADO, &ue ten+a por 6ec6a la anterior mani2estaci%n, sirvi3ndose ordenar el des+lose y devoluci%n tras de(ar oportuna constancia de la misma en autos. ,s -usticia &ue reitero en ........... a ..............................................-

*do. .....................................................