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ARTICULO 1880. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.

Las obligaciones del vendedor se reducen en general a dos: la entrega o tradición, y el saneamiento de la cosa vendida. La tradición se sujetará a las reglas dadas en el título VI del libro II.

ARTÍCULO 915. LUGAR DETERMINADO PARA LA ENTREGA. De modo general, cuando el vendedor se obligare a entregar la cosa al comprador en un lugar determinado, el contrato estará sujeto a la condición suspensiva de que ella sea entregada completa, sana y salva al comprador. ARTÍCULO 922. TRADICIÓN DE INMUEBLES Y DE VEHICULOS AUTOMOTORES. La tradición del dominio de los bienes raíces requerirá además de la inscripción del título en la correspondiente oficina de registro de instrumentos públicos, la entrega material de la cosa. PARÁGRAFO. De la misma manera se realizará la tradición del dominio de los vehículos automotores, pero la inscripción del título se efectuará ante el funcionario y en la forma que determinen las disposiciones legales pertinentes. La tradición así efectuada será reconocida y bastará ante cualesquiera autoridades.

ARTICULO 1881. ASIGNACIÓN DE LOS COSTOS DE ENTREGA Y TRANSPORTE. Al vendedor tocan naturalmente los costos que se hicieren para poner la cosa en disposición de entregarla, y al comprador los que se hicieren para transportarla después de entregada.

ARTÍCULO 909. GASTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. Los gastos que ocasione la celebración del contrato se dividirán por partes iguales entre los contratantes, si éstos no acuerdan otra cosa. Salvo costumbre comercial o pacto en contrario, los gastos de entrega de la cosa vendida corresponderán al vendedor y los de recibo de la misma, al comprador. ARTÍCULO 915. LUGAR DETERMINADO PARA LA ENTREGA. De modo general, cuando el vendedor se obligare a entregar la cosa al comprador en un lugar determinado, el contrato estará sujeto a la condición suspensiva de que ella sea entregada completa, sana y salva al comprador.

925. A falta de estipulación deberá entregarla dentro de las veinticuatro horas siguientes al perfeccionamiento del contrato. el comprador tendrá derecho a que se le pague el interés legal comercial sobre la parte pagada del precio o a retener los frutos de la cosa en ._Resolución de contrato por incumplimiento de vendedor. TIEMPO DE ENTREGA Y RETARDO. no se podrá exigir la entrega aunque se haya estipulado plazo para el pago del precio. 930. Derechos del comprador. de modo que el vendedor se halle en peligro inminente de perder el precio. Si la falta de entrega procediere de la pérdida fortuita de las mercaderías vendidas. Pero si después del contrato hubiere menguado considerablemente la fortuna del comprador. sino pagando o asegurando el pago Art. Si el vendedor. por hecho o culpa suya ha retardado la entrega. a su arbitrio. 926._Indemnización por tradición no válida. Si después del contrato hubiere menguado considerablemente la fortuna del comprador. En caso de resolución de una compraventa por incumplimiento del vendedor. Art. 942. salvo que de la naturaleza del mismo o de la forma como deba hacerse la entrega se desprenda que para verificarla se requiere un plazo mayor. Todo lo cual se entiende si el comprador ha pagado o está pronto a pagar el precio íntegro o ha estipulado pagar a plazo. sin necesidad de instaurar previamente cualquiera de las acciones consagradas en el artículo 1546 del Código Civil y 870 de este Libro. El vendedor es obligado a entregar la cosa vendida inmediatamente después del contrato. aunque se haya estipulado plazo para el pago del precio. El comprador tendrá derecho a exigir el pago de perjuicios por el incumplimiento del vendedor a su obligación de hacerle tradición válida. por causa no imputable al vendedor. o a la época prefijada en él._Plazo para la entrega. Art. no se podrá exigir la entrega. perseverar en el contrato o desistir de él y en ambos casos con derecho para ser indemnizado de los perjuicios según las reglas generales. de modo que el vendedor se halle en peligro inminente de perder el precio. podrá el comprador.ARTICULO 1882. sino pagando o asegurando el pago Art. 924. el contrato quedará resuelto de derecho y el vendedor libre de toda responsabilidad Art. El vendedor deberá hacer la entrega de la cosa dentro del plazo estipulado._Exigencia de entrega pagando o asegurando el pago._Pérdida fortuita de mercaderías vendidas no imputable al vendedor.

_Acciones por evicción. la acción de saneamiento que contra dicho tercero competiría al vendedor. se divide la acción. llamados vicios redhibitorios. y el vendedor quedará descargado del cuidado ordinario de conservar la cosa. alega no ser ésta de la especie o calidad convenida.proporción a dicha parte. en las mismas condiciones que tenía al momento de perfeccionarse. graneros o vasijas en que se contenga lo vendido. Art. La misma regla se aplica a los vendedores que por un solo acto de venta hayan enajenado la cosa. 940. 941. podrá a su arbitrio el comprador ejercer la acción que le concede el inciso anterior o perseverar en el contrato mediante rebaja de la parte proporcional del precio o de indemnización de los perjuicios que la evicción parcial le hubiere causado. SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. ARTICULO 1897._Evicción del comprador frente a terceros. ACCIÓN DE SANEAMIENTO CONTRA VENDEDORES ANTERIORES. al recibir la cosa. salvo en cuanto se haya estipulado lo contrario. abonará al vendedor el alquiler de los almacenes. sucede la de indemnizarle en dinero. sin menoscabo de la correspondiente indemnización de perjuicios. o no ser de recibo. y responder de los defectos ocultos de ésta. ARTICULO 1895. Pero desde que a la obligación de amparar al comprador en la posesión. Si la evicción fuere parcial y de tanta importancia que pueda deducirse que en tales condiciones no habría comprado. El vendedor estará obligado a entregar lo que reza el contrato. si éste hubiere permanecido en . ARTICULO 1894. Hay evicción de la cosa comprada. Art. Cuando sin culpa de su parte y por causa anterior a la venta sea el comprador evicto totalmente de la cosa. El vendedor es obligado a entregar lo que reza el contrato. con todos sus accesorios. La acción de saneamiento es indivisible. y cada heredero es responsable solamente a prorrata de su cuota hereditaria. tendrá derecho a la restitución del precio pagado y a la plena indemnización de perjuicios. EVICCIÓN DE LA COSA COMPRADA. por sentencia judicial. y sólo será ya responsable del dolo o de la culpa grave. Si el comprador se constituye en mora de recibir. cuya prueba corresponderá al vendedor Art. Puede. ARTICULO 1896. cuando el comprador es privado del todo o parte de ella. Aquel a quien se demanda una cosa comprada podrá intentar contra el tercero de quien su vendedor la hubiere adquirido. OBJETO DE LA ENTREGA. salvo que la pérdida o deterioro se deban a fuerza mayor o caso fortuito. ARTICULO 1884. intentarse insolidum contra cualquiera de los herederos del vendedor. la diferencia se someterá a la decisión de expertos como se previene en el artículo 913. 928._Obligación de entregar. y si la cosa vendida es un cuerpo cierto. Prescripción de las acciones. ARTICULO 1883. inciso segundo. OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO . Cuando el comprador. estará obligado a conservarla hasta su entrega so pena de indemnizar los perjuicios al comprador. ARTICULO 1893. INDIVISIBILIDAD DE LA ACCIÓN DE SANEAMIENTO. El vendedor es obligado a sanear al comprador todas las evicciones que tengan una causa anterior a la venta. por consiguiente. La obligación de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida. MORA DEL COMPRADOR EN RECIBIR.

y si es vencido. y por ello fuere evicta la cosa. en todo o en parte. pague el precio o purgue el gravamen.C . es aplicable también al comprador que para poder excluir la cosa comprada de una ejecución o un concurso de acreedores contra un tercero. 3o. comprende: 1o. deberá citar al vendedor para que comparezca a defenderla. EFECTOS DEL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. y se allana al saneamiento. a que es obligado el vendedor. ARTICULO 1900. aunque la cosa al tiempo de la evicción valga menos. Si el comprador omitiere citarle. no tendrá derecho para exigir del vendedor el reembolso de las costas en que hubiere incurrido defendiéndose. ARTICULO 1904. Si el vendedor comparece.) Si el comprador perdió la posesión por su culpa.) La de las costas legales del contrato de venta que hubieren sido satisfechas por el comprador. y si el vendedor citado no compareciere a defender la cosa vendida. cuando la ha perdido sin culpa.) La del valor de los frutos que el comprador hubiere Las acciones concedidas por el artículo anterior son extensivas al comprador que deba pagar a terceros con legítimo derecho el precio de la cosa. desmembraciones o limitación del dominio. Es nulo todo pacto en que se exima al vendedor del saneamiento de evicción. ALLANAMIENTO DEL VENDEDOR. 698 del C. DENUNCIA DEL PLEITO POR EVICCION.posesión de la cosa. a menos que el comprador haya dejado de oponer alguna defensa o excepción suya. Derogado por el art. Tales acciones prescribirán en dos años contados a partir del momento en que el comprador restituye la cosa. ARTICULO 1901. siempre que en ese pacto haya habido mala fe de parte suya. el comprador sostener por sí mismo la defensa. Si el vendedor no opone medio alguno de defensa. El comprador a quien se demanda la cosa vendida por causa anterior a la venta. ARTICULO 1899. y fuere evicta la cosa. con todo. pero el comprador podrá siempre intervenir en el juicio para la conservación de sus derechos ARTICULO 1902. sin consentimiento del vendedor. ARTICULO 1903.) La restitución del precio. o purgarla en igual forma de gravámenes desmembraciones o limitaciones del dominio.P. Lo dispuesto en el artículo anterior y en los siguientes a éste. EXTENCION DE LAS NORMAS A OTRAS SITUACIONES DELCOMPRADOR. y se tramitarán como incidente o por el juicio abreviado a elección del demandante. tiene que presentarse como demandante en el juicio correspondiente.) Si el comprador y el que demanda la cosa como suya se someten al juicio de árbitros. ARTICULO 1898. El saneamiento de evicción. y los árbitros fallaren contra el comprador. podrá. . será responsable de la evicción. NULIDAD DEL PACTO QUE EXIME AL VENDEDOR DE SANEAMIENTO POR EVICCION. y de ello se siguió la evicción. se seguirá contra él solo la demanda. 2o. o para recobrar la posesión de la misma cosa. 2o. Esta citación se hará en el término señalado por las leyes de procedimiento. el vendedor no será obligado al saneamiento. ni el de los frutos percibidos durante dicha defensa y satisfechos al dueño. CASOS DE LA CESACIÓN DE LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO POR EVICCIÓN Cesará la obligación de sanear en los casos siguientes: 1o.

La estipulación que exime al vendedor de la obligación de sanear la evicción. habrá derecho a pedir la rescisión de la venta. hechas por autoridad de la justicia. RESTITUCIÓN POR SANEAMIENTO DE VENTA FORZADA En las ventas forzadas. El vendedor será obligado a reembolsar al comprador el aumento de valor que provenga de las mejoras necesarias o útiles. el comprador será obligado a restituir al vendedor la parte no evita. EFECTOS DE LA RESCISION. ARTICULO 1910. ARTICULO 1907. salvo en cuanto éste haya sacado provecho del deterioro. y para esta restitución será considerado como poseedor de buena . aún por causas naturales. Y estará obligado a restituir el precio íntegro. REEMBOLSO POR AUMENTO DE VALOR. 4o.) La de las costas que el comprador hubiere sufrido a consecuencia y por efecto de la demanda. Cesará la obligación de restituir el precio si el que compró lo hizo a sabiendas de ser ajena la cosa. o si expresamente tomó sobre sí el peligro de la evicción especificándolo. no le exime de la obligación de restituir el precio recibido. y la parte evicta es tal. Si la evicción no recae sobre toda la cosa vendida. ARTICULO 1909. salvo en cuanto el que obtuvo la evicción haya sido condenado a abonarlas. hechas por el comprador.sido obligado a restituir al dueño. ARTICULO 1906. a menos de probarse en el vendedor mala fe. o por el mero transcurso del tiempo. sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1902. Todo con las limitaciones que siguen. ARTICULO 1905. El aumento de valor debido a causas naturales o al tiempo. por causa de la evicción que sufriere la cosa vendida.) El aumento de valor que la cosa evicta haya tomado en poder del comprador. DESCUENTOS EN LA RESTITUCIÓN DEL PRECIO. ESTIPULACIONES EXIMENTES DE LA OBLIGACIÓN DE SANEAR. en cuyo caso será obligado a pagar todo el aumento del valor. Si el menor valor de la cosa proviniere de deterioros de que el comprador haya sacado provecho. 5o. aún por hecho o negligencia del comprador. el vendedor no es obligado. se hará el debido descuento en la restitución de precio. El vendedor de mala fe será obligado aún al reembolso de lo que importen las mejoras voluptuarias. sin perjuicio de lo dispuesto en el mismo artículo. REEMBOLSO POR MEJORAS . sino a restituir el precio que haya producido la venta. que se ha de presumir que no se habría comprado la cosa sin ella. de cualesquiera causas que provenga. En virtud de esta rescisión. aunque se haya deteriorado la cosa o disminuido de cualquier modo su valor. no se abonará en lo que excediere a la cuarta parte del precio de la venta. ARTICULO 1908.

y todo otro perjuicio que de la evicción resultare al comprador.fe. SANEAMIENTO DE LA EVICCION PARCIAL. o si ésta no hubiere llegado a pronunciarse. el vendedor no será obligado a la indemnización de los perjuicios que la demanda hubiere causado al comprador. PRESCRIPCION DE LA ACCION DE SANEAMIENTO. EFECTOS DE LA SENTENCIA QUE NIEGA LA EVICCION. abonará el valor de los frutos que el comprador hubiere sido obligado a restituir con la parte evicta. sino en cuanto la demanda fuere imputable a hecho o culpa del vendedor. ARTICULO 1913. En caso de no ser de tanto importancia la parte evicta. o en el de no pedirse la rescisión de la venta. ARTICULO 1912. Si la sentencia negare la evicción. . a menos de prueba contraria. Se contará el tiempo desde la fecha de la sentencia de evicción. La acción de saneamiento por evicción prescribe en cuatro años. y el vendedor además de restituir el precio. el comprador tendrá derecho para exigir el saneamiento de la evicción parcial. desde la restitución de la cosa. con arreglo a los artículos 1904 y siguientes. mas por lo tocante a la sola restitución del precio. prescribe según las reglas generales. ARTICULO 1911.