Reabilitao de Paredes de Alvenaria Revestidas

Adelaide Gonalves Mestranda I.S.T Portugal lai2goncalves@gmail.com

Jorge de Brito ICIST/IST Portugal jb@civil.ist.utl.pt

Fernando Branco ICIST/IST Portugal fbranco@civil.ist.utl.pt

Resumo: Os revestimentos dos edifcios, como camada de proteco das paredes de alvenaria, encontram-se sujeitos a aces agressivas que podem afectar a sua durabilidade e o cumprimento das suas funes. A escassez de mo-de-obra especializada, o aparecimento de novos materiais e a pouca ateno dada aos revestimentos na fase de projecto tm contribudo para o aparecimento de inmeras anomalias, destacando-se a fissurao, a perda de aderncia e as que decorrem da presena da gua. A correspondncia entre as diversas anomalias e as tcnicas de reparao mais adequadas pode contribuir para a sua correcta aplicao, evitando situaes de repatologia. Palavras-chave: paredes, revestimentos, anomalias, reabilitao.

1.

INTRODUO

Os revestimentos de paredes tem uma influncia significativa nas condies de habitabilidade dos edifcios, apresentam um papel importante na estanqueidade gua, condicionam o aspecto esttico dos edifcios, influenciam o isolamento trmico e protegem as alvenarias, afectando directamente a sua durabilidade [1]. Segundo o Censos 2001 [2], os principais revestimentos exteriores de paredes so o reboco tradicional (61,9%), as placas de pedra (14,6%) e os ladrilhos cermicos (4,5%). Os custos dos trabalhos em alvenaria, incluindo revestimentos, representam cerca de 12% a 17% do custo global dos edifcios [3]. No entanto, notria em Portugal a negligncia com que so tratadas as paredes de alvenaria face sua importncia no s econmica como social. Este elemento construtivo possui muitas vezes um desempenho desadequado perante as suas exigncias funcionais e alvo de diversos fenmenos patolgicos. Em Frana, 25% do total das anomalias ocorre em paredes de alvenaria, distribuindo-se 4% pelas paredes interiores e 21% pelas exteriores [3, 4]. Esta situao compreensvel, dado que no exterior dos edifcios que os elementos construtivos se encontram mais expostos aos agentes fsicos, mecnicos, qumicos e biolgicos. O aparecimento das manifestaes patolgicas muitas vezes precoce, ou seja, ocorre muito antes do perodo estimado face

s caractersticas previsveis dos materiais e elementos da construo [6]. As deficincias que ocorrem ao nvel do projecto, o aparecimento e prescrio de novos produtos cujo comportamento e durabilidade ainda desconhecido associados a uma mode-obra pouco conhecedora das regras da boa arte so as principais causas da existncia de anomalias. Face a esta conjuntura, importante no s definir as tcnicas de reabilitao que podem ser adoptadas na fase de explorao do edifcio, como tambm identificar as medidas a adoptar na fase de projecto e execuo para minimizar o seu aparecimento. Neste mbito, so assim definidas as disposies construtivas e de projecto que permitem evitar o seu aparecimento e identificadas as medidas de interveno destinadas a corrigir as anomalias detectadas nos principais tipos de revestimentos exteriores de paredes (reboco tradicional, revestimento cermico e placas de pedra natural). De modo a sintetizar esta informao, apresentada uma tabela de correlao anomalias / tcnicas de reabilitao.

2.

ANOMALIAS EM PAREDES

Os fenmenos patolgicos com maior expresso nas paredes so a fissurao e os defeitos associados aco da humidade [11]. importante distinguir as situaes em que a fissurao atinge a parede como um todo das que afectam somente os revestimentos, j que as causas que lhes so inerentes diferem. A fissurao do suporte est normalmente associada a fenmenos de movimentos da fundao, concentrao de cargas externas, ataques qumicos, aco do gelo, deformao da estrutura de suporte (estruturas de beto armado) e variaes higrotrmicas [12]. A presena de humidade, de diversas origens (humidade de construo, humidade do terreno, humidade de precipitao / infiltraes, humidade de condensao, humidade devida a fenmenos de higroscopicidade e humidade devido a causas fortuitas), nas paredes pode acelerar a degradao das caractersticas mecnicas dos materiais [11, 13] e originar o aparecimento de eflorescncias ou criptoflorescncias [5, 14]. Compete aos revestimentos dar um importante contributo impermeabilizao das paredes [1, 12], mas deve ser a parede no seu todo a garantir as exigncias de estanqueidade. De salientar que a fissurao e as manifestaes de humidade nem sempre so independentes, j que a existncia de determinados tipos de fissuras aumenta a probabilidade de humidificao das paredes e, por outro lado, as aces higrotrmicas podem originar graves fenmenos de fissurao [11]. As causas de anomalias em revestimentos, quando no esto associadas s do suporte, dependem, de modo significativo, do tipo de revestimento e da sua aplicao [12]. Existe uma grande variedade de revestimentos de paredes e, consequentemente, uma enorme diversidade de anomalias, sendo que algumas afectam a generalidade dos revestimentos e acabamentos [5]. Nos rebocos tradicionais de ligantes hidrulicos, revestimento mais comum das paredes de alvenaria [3, 5, 11, 19], alm da fissurao de causas diversas (retraco de secagem inicial, alternncias de humedecimento / secagem, deficiente adaptao ao suporte, entre outras), podem tambm surgir fenmenos de perda de coeso e desagregao por falta de resistncia mecnica face aos agentes atmosfricos; de descolamento por falha inicial da aderncia entre este e o suporte ou devido presena da gua; de eflorescncias ou criptoflorescncias ou ainda de desenvolvimento de microrganismos (fungos e bolores) ou organismos vivos (plantas), cuja presena pode deteriorar o revestimento [5, 16]. Refere-se ainda a ocorrncia de manchas, tais como manchas de sujidade, fantasmas ou espectros de juntas, alteraes de cor ou brilho, manchas de humidade, corroso ou graffiti, que, numa fase inicial, afectam esteticamente o revestimento e, poste-

riormente, com a presena da gua, contribuem para a degradao fsica do revestimento [19]. Pode tambm verificar-se uma fissurao limitada s camadas de paramento constitudas com peas descontnuas (ladrilhos e placas de pedra natural) fixadas com argamassas tradicionais ou com produtos de colagem no-tradicionais [5]. Nestes casos, as causas da fissurao residem, normalmente, na existncia de defeitos de tipo semelhante aos apontados para os rebocos e na ausncia de disposies construtivas, nomeadamente no que diz respeito s juntas de movimento e fraccionamento [5]. Todas as outras anomalias referidas para os rebocos tradicionais podem tambm ser observadas nos revestimentos descontnuos aderentes, das quais a mais corrente a perda de aderncia, correntemente designada por descolamento [17, 18], que representa mais de 50% do total das anomalias verificadas em revestimentos cermicos aderentes [5].

3.

MEDIDAS PREVENTIVAS

O processo de degradao originado por diversos erros que podem ocorrer desde a fase de concepo at explorao e que so agravados pela aco dos agentes exteriores e pela falta de manuteno e reparao ligeira. Inspeces realizadas demonstram que a maior incidncia de anomalias devido a manuteno insuficiente ou inadequada ocorre em edifcios antigos enquanto que em edifcios recentes predominam as anomalias com origem em erros ou omisses de projecto e execuo [7]. A inexistncia de recomendaes ou especificaes; a no obrigatoriedade de existncia de peas desenhadas explcitas (especialmente dos pontos singulares), as falhas relacionadas com aspectos econmicos (as solues adoptadas so normalmente as de menor custo em detrimento da considerao do custo global [3]) e de qualidade e mo-de-obra e os ritmos de construo excessivamente rpidos so as principais causas de anomalias [3, 8, 9]. De forma a evitar que as causas referidas anteriormente continuem a afectar irremediavelmente os revestimentos exteriores e consequentemente as paredes, comprometendo assim os requisitos funcionais do invlucro exterior, so indicadas nos sub-captulos seguintes algumas medidas preventivas a adoptar na fase de projecto e execuo dos revestimentos considerados. Adverte-se ainda para a actual excessiva deformabilidade das estruturas de beto armado que, por vezes, incompatvel com a capacidade que as paredes de alvenaria apresentam em acomodar deformaes [2, 10] e para o esquecimento de que so alvo as alvenarias na fase de projecto, onde se referem simplesmente os materiais e a geometria [11].

3.1

Fase de Projecto

Cabe aos projectistas definir as caractersticas dos materiais face localizao, s aces ambientais e ao uso do edifcio, garantir a adequao dos materiais, nomeadamente no que diz respeito geometria das paredes e compatibilizao entre os materiais de revestimento e o suporte e, ainda, apresentar pormenores construtivos das solues pretendidas.

3.1.1 Rebocos
A escolha do tipo de reboco tradicional deve ter em conta o seu campo de aplicao e o tipo de suporte onde vai ser aplicado. Os suportes mais comuns so alvenarias de tijolo ou de blocos de beto definidos pela sua compacidade, porosidade e resistncia mdias e uma aderncia satisfatria [20]. Estes suportes exigem a execuo de uma camada de chapisco para regularizar a suco do suporte e estabelecer a aderncia com as camadas seguintes e

podem ser susceptveis formao de eflorescncias, se a gua da chuva os atingir. Quanto localizao, quanto mais severas forem as condies de exposio, maiores sero as exigncias no que diz respeito capilaridade, permeabilidade gua e resistncia fissurao [20]. Para estes rebocos executados em obra, so recomendadas pelo menos trs camadas: chapisco; camada de base (funo de regularizao e impermeabilizao); camada de acabamento, mais fina e mais fraca do que as anteriores (funo esttica e de proteco). A constituio das diversas camadas deve respeitar a regra da degressividade do teor de ligante no sentido alvenaria - exterior [21]. Actualmente, so cada vez mais utilizados produtos pr-doseados aplicados em camada nica (monocamada) ou em uma ou duas camadas seguidas de pintura (massas de reboco), conseguindo-se obter com menos camadas nveis de desempenho semelhantes aos dos rebocos tradicionais [21].

3.1.2 Revestimentos Descontnuos Aderentes

Os sistemas de revestimentos descontnuos devem ser compatveis com os suportes que vo revestir do ponto de vista mecnico, geomtrico (o CSTB [23] impe limites largura mxima dos ladrilhos / placas de pedra natural face ao raio de curvatura do suporte) e qumico [22]. Sob o ponto de vista mecnico, os produtos de assentamento no tradicionais so regulamentados pela norma EN 12004: 2001 / A1: 2002, na qual so classificados em trs grupos: C - cimentos-cola, D - colas em disperso aquosa e R - colas de resina de reaco. Cada um destes grupos est ainda dividido em classes de acordo com as caractersticas de desempenho fundamentais e opcionais. O CSTB [23] apresenta algumas indicaes para a escolha do tipo de material de assentamento para colagem de revestimentos descontnuos em fachadas (Tabela 1) face s dimenses dos elementos (admissveis para fixao por colagem) e altura do edifcio. Tabela 1 - Classes de cimentos cola recomendados para assentamento de ladrilhos e placas de pedra natural em fachadas [23] Revestimento Altura da fachada 2 H 6 m 6 < H 28 m Natureza rea (cm ) Mosaico em pasta de vidro ou S 50 porcelnico Plaquetas murais em terracota S 231 C2S C2 Azulejos em terracota S 300 (15 x 15) Ladrilhos extrudidos ou prensados, S 2000 (40 x 40) excepto os plenamente vitrificados 2000< S 3600 C2S Ladrilhos plenamente vitrificados S 2000 (40 x 40) C2S Consideram-se plenamente vitrificados os ladrilhos com absoro de gua E no superior a 0,5% S 1100 (30 x 30) C2 C2S Pedras naturais com porosidade > 5% 1100 < S 2000 (40 x C2S Pedras naturais com porosidade 5% S 1100 (30 x 30) C2S
O assentamento de peas por colagem deve incluir a insero de juntas de movimento entre os ladrilhos, juntas de fraccionamento (para dissipao das tenses originadas pelas deformaes de natureza higrotrmica) e juntas perifricas e deve respeitar as juntas estruturais. Para as juntas de movimento, o CSTB [23] recomenda, em exteriores, uma largura mnima de 6 mm para ladrilho extrudido e de 4 mm para ladrilho prensado, enquanto que

para placas de pedra natural a largura recomendada de cerca de 4 mm. possvel no se considerar juntas de fraccionamento, desde que as juntas entre ladrilhos sejam preenchidas com um produto flexvel, de mdulo de elasticidade no superior a 8 000 MPa [23]. A definio deste tipo de juntas permite dividir o revestimento descontnuo aderente em reas definidas por juntas verticais e horizontais. O CSTB [23] indica reas de 60 m2 (juntas horizontais espaadas de 6 m e verticais de 10 m). Outras recomendaes permitem um melhor enquadramento arquitectnico, visto que definem reas quadradas de 20 m2 (juntas verticais distanciadas de 4 a 5 m e horizontais ao nvel dos pisos) [24].

3.2

Fase de Execuo

A preveno da patologia reside fundamentalmente na arte de bem construir, conceito que foi perdendo significado devido actual descaracterizao da mo-de-obra e crescente diversidade de solues construtivas e materiais [12]. Como forma de colmatar essa lacuna, so indicadas algumas tcnicas construtivas a ter em conta na execuo dos diversos tipos de revestimentos. No que diz respeito aplicao do reboco, os trabalhos s devem ser iniciados aps a construo integral das alvenarias, de preferncia um ms aps a execuo do suporte [11, 20]. Devem ser respeitados os tempos de cura das diversas camadas e evitar uma secagem demasiado rpida, recomendando-se uma pulverizao peridica [20]. Quanto aos revestimentos descontnuos aderentes, os suportes base de cimento devem secar durante 4 a 6 semanas antes de qualquer aplicao [22]. A superfcie do suporte e o tardoz dos elementos descontnuos devem estar isentos de produtos que possam prejudicar a aderncia da cola. O material de assentamento deve ser aplicado em espessura suficiente, de forma contnua em vez de pontual e a colocao das peas deve respeitar os tempos caractersticos do adesivo (tempo de vida til, tempo aberto e tempo de repouso) e deve ser efectuada atravs de uma forte presso, de modo a abater os cordes do adesivo. A aplicao de revestimentos exteriores de evitar sempre que ocorram condies atmosfricas desfavorveis: pluviosidade, temperaturas muito elevadas (superiores a 30 C) ou muito baixas (inferiores a 5 C) [20].

4.

TCNICAS DE REABILITAO

Tal como referido por diversos autores [24, 25], as intervenes de reparao podem ser de natureza preventiva, curativa, de manuteno ou de reforo. Tabela 2 - Classificao das tcnicas de reabilitao proposta R-A. REVESTIMENTO R-A.1 substituio parcial ou total de R-A.5 injeco de resinas de preenchimento do material de assentamento (rc) * elementos e materiais afectados (rc) R-A.6 colocao de revestimento armado R-A.2 aplicao de revestimento aderente com isolamento trmico (rc) / (rf) sobre o existente (rc) R-A.7 substituio do material de R-A.3 preenchimento / colmatao preenchimento das juntas (rc) * das fissuras (rc) R-A.8 aplicao de protector de superfcie (rp) R-A.4 aumento da espessura / R-A.9 limpeza / lavagem das superfcies (rc) / insero de juntas de movimento (rp) * (m) Legenda: * revestimentos aderentes descontnuos

As tcnicas preventivas (rp) visam eliminar a causa, embora possam no tratar directamente a anomalia, enquanto que as tcnicas de reabilitao curativas (rc) no implicam a eliminao da causa, mas permitem reparar directamente a anomalia, eliminando-a, ocultando-a ou protegendo-a da causa. Os trabalhos de manuteno (m) correspondem a aces de pequeno grau de interveno que incluem tcnicas de limpeza, reparao / substituio pontual e tratamentos de preveno. Na Tabela 2, apresentada a classificao proposta para as tcnicas de reabilitao dos revestimentos considerados.

4.1

Tcnicas de Reabilitao Preventivas (rp)

A ausncia de juntas elsticas no contorno das peas (juntas de movimento), a deficiente configurao das juntas de fraccionamento e perifricas ou o desrespeito das juntas estruturais existentes podem provocar o descolamento ou a lascagem dos bordos [5, 22]. Como forma de solucionar este problema e em funo do estado do revestimento, aconselhvel a execuo de juntas de fraccionamento ou o aumento da sua espessura (tcnica de reabilitao R-A.4). A execuo de juntas de fraccionamento em revestimentos j existentes passa pela execuo de dois cortes at ao suporte com uma serra de corte, espaados da largura prescrita para as novas juntas, de acordo com o indicado nas medidas preventivas da fase de projecto, e pelo seu preenchimento com material flexvel [22, 24]. Uma outra forma de evitar o reaparecimento de anomalias consiste na proteco das superfcies dos revestimentos, podendo ser aplicados diversos produtos, como por exemplo: hidrfugos de superfcie, que impermeabilizam a superfcie evitando o aparecimento de humidades, fungos e eflorescncias (ressalva-se que a sua aplicao em paredes onde tenham ocorrido eflorescncias deve ser ponderada pois diminui a capacidade de secagem da parede, no devendo sequer ser considerada em paredes com problemas de humidade ascensional [13]), e produtos anti-graffiti (tcnica de reabilitao R-A.8). Os repelentes de gua s devem ser aplicados aps a reparao das anomalias detectadas no substrato (segundo a Brick Industry Association [26], sendo somente eficazes no recobrimento de fissuras at 0,5 mm) e tendo em conta que a sua prescrio no essencial para evitar infiltraes, mas antes destinada a corrigir possveis deficincias da parede. Para aplicao no exterior, estes produtos devem ser permeveis ao vapor de gua e penetrantes em vez de formadores de pelcula, j que estes ltimos tm tendncia para demonstrar sinais de envelhecimento e um aumento de opacidade [22]. A Brick Industry Association [26] recomenda a aplicao de silanos e siloxanos (produtos penetrantes) por apresentarem uma muito boa permeabilidade ao vapor de gua, resistncia penetrao de gua e uma durabilidade superior a 10 anos. A seleco do tipo de protector de superfcie deve ter em conta diversos factores, tais como [30]: a esttica (existem produtos transparentes, pigmentados ou que conferem brilho), a repelncia gua, a permeabilidade ao vapor de gua, o tipo de substrato (os produtos penetrantes so recomendados para revestimentos porosos), a relao custo / benefcio e o tempo de vida til (alguns produtos anti-graffiti podem ter de ser renovados aquando da remoo dos graffiti, outros apresentam uma durabilidade de cerca de 10 anos).

4.2

Tcnicas de Reabilitao Curativas (rc)

Alm de eliminar ou ocultar a anomalia, estas tcnicas visam a substituio do material degradado ou afectado pela anomalia e incluem a possvel alterao das caractersticas ou geometria dos elementos de revestimento. A reabilitao integral ou parcial de um revestimento pode ser efectuada recorrendo aplicao de um novo revestimento, com ou sem

extraco do existente. A aplicao de um revestimento sobre o existente s vivel se este apresentar boas condies de aderncia o que implica a obteno de um valor superior a 0,30 MPa [27] para o ensaio de arrancamento por traco de rebocos e um valor no inferior a 0,5 MPa [23] para o ensaio de pull-off em revestimentos cermicos aderentes (ficha de ensaio LNEC, FE Pa 36). O revestimento no deve emitir um som cavo quando percutido e, em rebocos, a sua espessura no deve ser superior a 20 mm [20]. Em qualquer das situaes, tcnicas de reabilitao R.A-1 e R.A-2, respectivamente, deve-se tentar limitar convenientemente a rea de interveno at junto de elementos salientes das paredes (pilares ou vigas), juntas de dilatao da parede ou do prprio revestimento existente ou ainda ser por arestas do paramento. A remoo total dos revestimentos existentes s deve ser adoptada em casos de elevada degradao [20], devendo proceder ao corte e extraco do revestimento afectado, seguindo-se a preparao da superfcie exposta do suporte e a aplicao de novo revestimento. Os revestimentos a aplicar podem ser de natureza idntica aos existentes ou de outra que se considere mais adequada, desde que se garanta a compatibilidade qumica e mecnica. Em rebocos recomenda-se a aplicao de argamassas relativamente fracas e bastante trabalhveis, de preferncia bastardas (cimento e cal rea hidratada) ou de cimento com introdutor de ar (de modo a garantir uma boa resistncia fissurao). Pode-se recorrer a solues mais dispendiosas como a utilizao de armaduras de fibra de vidro com proteco aos alcalis e malha com dimenso suficiente para uma boa incorporao no reboco [28]. Em revestimentos descontnuos aderentes, pode-se recolocar os elementos (ladrilhos ou placas de pedra) existentes, caso o seu estado seja aceitvel, devendo estes ser limpos integralmente de modo a remover todos os vestgios de produtos de colagem ou refechamento de juntas [22], ou colocar novos ladrilhos. Os elementos podem ser substitudos conjuntamente com a camada de assentamento, nos casos em que esta se encontre desligada do suporte. Deve ser dada especial ateno planeza do novo revestimento e ao seu alinhamento com a face da parede, uma vez que os novos elementos ficam mais salientes, devido s irregularidades do suporte e dificuldade de colocao. Tambm nestes casos, funo da causa associada anomalia, pode ser necessrio reforar o sistema de fixao do revestimento mediante a introduo de uma rede de fibra de vidro [22, 24]. Caso seja possvel a aplicao de novo revestimento (garantindo tambm a compatibilidade qumica e mecnica) sobre o existente, deve-se proceder, em primeiro lugar, limpeza das superfcies. Em revestimentos tradicionais, pode-se por exemplo, proceder aplicao de um reboco sinttico delgado armado, com cerca de 4 mm de espessura, posteriormente pintado com tinta texturada para exteriores [29]. A reparao das fissuras pressupe, em geral, a eliminao da causa. Acontece que as fissuras, mesmo as inactivas, depois de abertas funcionam como juntas de dilatao trmica naturais, o que dificulta a sua estabilizao [11]. O preenchimento / colmatao de fissuras (tcnica de reabilitao R-A.3) deve atender localizao da fissura (se afecta o revestimento ou tambm o suporte), ao seu estado de actividade e sua origem. Na Tabela 3, so apresentadas algumas tcnicas de reparao curativas, onde se verifica que algumas das solues se limitam reparao das fissuras enquanto que outras consistem na reparao total da fachada, qual garantem, alm da estanqueidade, a melhoria de outras caractersticas, tais como as trmicas e estticas. A reparao de fissuras no estabilizadas em zonas de descontinuidades e concentraes de tenses pode ainda ser resolvida mediante a

introduo de reforos (redes de fibra de vidro com proteco anti-alcalina ou redes metlicas com proteco contra a corroso) que controlam as deformaes, diminuem a amplitude do movimento e redistribuem os esforos [11]. Tabela 3 Tcnicas de reparao de fissuras para garantir a estanqueidade das paredes [12] Tcnica de Campo de Descrio reparao aplicao

Injeco de resinas Preenchimento com argamassa

Fissuras finas e "mortas"

Com recurso a agulhas especiais, injectam-se nas fissuras resinas fluidas sob presso, por troos

Fissuras Abre-se a fissura em "V" ou em rectngulo e perfeitamente preenche-se com nova argamassa adjuvada com estabilizadas resinas de carcter adesivo Fissuras no Faz-se a abertura da fissura e procede-se sua Vedao com estabilizadas com limpeza; fecha-se o fundo da fissura com mastique movimentos poliuretano para que o mastique s fique ligado previsveis s duas faces laterais Fissuras no Colocao de fita de papel com cerca de 5 cm de Dessolidarizao estabilizadas largura sobre a fissura, impedindo a aderncia do local do localizadas com revestimento parede nessa zona e permitindo a revestimento traado pouco distribuio do efeito dos seus movimentos por ("ponte") irregular uma faixa mais larga Revestimento Sobre um suporte desempenado, colam-se placas Qualquer tipo de delgado armado rgidas de isolamento trmico, com argamassa fissurao e de sobre isolante sinttica; posteriormente revestidas com suporte argamassa em camada delgada armada trmico (R-A.6) Reparao global Microfissuras at Execuo de pinturas base de resinas acrlicas em paredes com 0,2 mm de largura com duas ou trs camadas ou de uma camada de fissuras "mortas" (adoptvel at 0,5 acabamento de um reboco no-tradicional ou microfissuras mm de largura) Fissuras at 1 mm Revestimentos idnticos aos anteriores com Reparao global de largura maior espessura (0,4 a 0,6 mm, consoante a em paredes com (adoptvel at 2 largura das fissuras) e incluindo uma armadura fissuras "vivas" mm) embebida na camada intermdia
A perda de aderncia dos revestimentos aderentes pode ser colmatada mediante a injeco de resinas epxidas atravs de furos realizados nas juntas (tcnica de reabilitao R.A-5), especialmente quando a anomalia pontual [24, 31]. A separao entre o ladrilho / placas de pedra e o suporte no deve ser excessiva (cerca de 3 mm) e o material de assentamento no se deve apresentar pulverulento, deve estar livre de poeiras e outros produtos, o que pode implicar a sua limpeza antes da injeco de material. Em casos de degradao grave do revestimento (fissurao ou perda de aderncia), pode ser aplicado um sistema de isolamento trmico pelo exterior do tipo ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems) [8], o que permite, no s aumentar a estanquei-

dade da parede e melhorar o seu aspecto esttico, mas tambm aumentar a resistncia trmica das paredes e eliminar eventuais pontes trmicas. Este sistema constitudo por uma fina camada de argamassa de ligantes sintticos armada (normalmente com rede de fibra de vidro protegida contra os alcalis e com abertura 4 x 4 mm), aplicada sobre isolamento trmico, previamente fixado alvenaria. A camada de acabamento geralmente executada a partir de um revestimento delgado de massas plsticas (RPE) de cor clara [8, 30] que pode ser aplicado em paredes exteriores de edifcios rebocadas, pintadas ou com revestimentos orgnicos / minerais, desde que convenientemente preparadas [30]. Nos revestimentos descontnuos, por vezes necessrio proceder substituio do material de preenchimento das juntas [24] (tcnica de reabilitao R.A-7), nomeadamente nos casos em que o material das juntas se encontra degradado, fissurado ou dessolidarizado. A remoo do material das juntas pode ser realizada mediante a utilizao de um solvente apropriado e substituio por um produto adequado ao revestimento em causa.

4.3

Tcnicas de Manuteno (m)

As aces de manuteno correspondem a uma srie de medidas, preventivas ou outras, aplicadas construo de modo a permitir que esta desempenhe as suas funes de forma satisfatria durante o seu perodo de vida [22]. Consistem em operaes de limpeza e pequenas reparaes, pelo que a tcnica de reabilitao R-A.9 (limpeza / lavagem das superfcies) pode ser considerada como aco de manuteno. As tcnicas utilizadas para limpeza de paredes baseiam-se em quatro tipos, diferindo nos materiais e mtodos de aplicao: com gua, qumicos (biocidas, cidos, bases, pastas de argilas absorventes, detergentes), abrasivos (escovagem com escovas de nylon ou fibras vegetais, jactos de ar ou gua com abrasivos) e limpeza com laser (com aplicao apenas em edifcios histricos) [19]. Os produtos a aplicar so funo das manchas a eliminar, sendo indicadas na Tabela 4 algumas das principais tcnicas de limpeza. Deve-se, antes da aplicao de qualquer produto, analisar a sua eficincia e adequao em rea de teste [32]. Tabela 4 - Mtodos de limpeza adequados ao tipo de mancha [19, 33, 34] Manchas Tcnica de limpeza Humidade lavagem com detergentes ou produtos saponceos Bolores, aplicao de herbicidas, biocidas (amnia e quaternria) lavagem com detergentes e produtos qumicos bsicos (hipoclorito de fungos e sdio a 5%) plantas aplicao de produtos qumicos: solventes orgnicos, cidos, bases (hipoclorito); aplicao de produtos em pastas absorventes; escovagem Graffiti com detergentes no agressivos dissolvidos em gua quente ou fria com escovas moles lavagem manual com gua e esponja; lavagem com jactos de gua ou gua vaporizada; utilizao de escovas de nylon ou fibras vegetais; Sujidade aplicao de detergentes ou produtos saponceos limpeza com produtos qumicos ou limpeza abrasiva Corroso limpeza com produtos qumicos (soluo cida a 5% de hidroclordrico), Carbonatao lavagem com gua vaporizada (at 4 atm) e escovagem com escovas de nylon ou de fibras vegetais Eflorescncias limpeza com produtos qumicos ou escovagem com escovas de nylon

4.4

Relao entre as Tcnicas de Reabilitao e as Anomalias

As aces de interveno apresentadas so mais adequadas na eliminao de determinado tipo de anomalias. Essa correspondncia sintetizada na Tabela 5. Tabela 5 Aplicabilidade das tcnicas de reabilitao face ao tipo de anomalia R-A Anomalias Fissurao das paredes, empolamento, desagregao, criptoflorescncias / R-A.1 eflorescncias, perda de aderncia, presena de manchas (de humidade, sujidade, corroso, "fantasmas") ou microorganismos R-A.2 Fissurao das paredes, desagregao, presena de manchas R-A.3 Fissurao das paredes Lascagem ou esmagamento dos bordos dos elementos descontnuos, R-A.4 descolamento R-A.5 Descolamento pontual de elementos descontnuos aderentes Desajustes face a exigncias de conforto trmico, fissurao do revestimento ou R-A.6 perda de aderncia face a variaes higrotrmicas, manchas de humidade, "fantasmas" ou espectros de junta Pulverulncia, fissurao no seio do material das juntas ou na sua ligao ao elemento, descolamento, presena de microorganismos, manchas (de R-A.7 humidade, sujidade, corroso, graffiti , alterao de cor), eflorescncias ou criptoflorescncias

R-A.8

Manchas de humidade, graffiti , eflorescncias, presenas de microorganismos (fungos ou bolores), sujidade e outras anomalias associadas presena de gua, a sua aplicao deve ser posterior reparao das anomalias no substrato Manchas de humidade, sujidade, graffiti , eflorescncias, presenas de microorganismos (fungos ou bolores), corroso e carbonatao

R-A.9

5.

CONCLUSO

Nesta comunicao, foram identificadas algumas anomalias passveis de ocorrer em paredes de alvenaria revestidas, propostas medidas preventivas na fase de projecto e de execuo de modo a evitar o seu aparecimento e apresentadas diversas tcnicas de reabilitao tendo em vista a sua eliminao ou a das suas causas mais provveis. Esta comunicao pretende relembrar a importncia que os revestimentos apresentam no desempenho das alvenarias e incentivar a adopo de solues construtivas definidas na fase de projecto, nomeadamente no que diz respeito aos materiais a empregar, caractersticas, pormenores de execuo e esquematizao de pontos singulares e ainda evidenciar a relevncia de uma mo-de-obra qualificada. Visa ainda esclarecer sobre quais as tcnicas de reabilitao mais adequadas a cada tipo de manifestaes patolgicas para que a sua aplicao no resulte no reaparecimento dos defeitos existentes ou no seu agravamento. Ressalva-se no entanto que, face aplicabilidade de mais do que uma tcnica de reabilitao para uma dada anomalia, a escolha influenciada pelas condicionantes arquitectnicas, econmicas, grau de reversibilidade e pela expectativa de eficcia, devendo ser reali-

zado um estudo mais aprofundado caso a caso.

6. 7.

AGRADECIMENTOS REFERNCIAS

Esta comunicao insere-se em trabalho de investigao aplicada financiado pela maxit S.A.

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