Professional Documents
Culture Documents
A---
--A
A- ---- A
CA L E
A- ----
L A GU NA D E OX IDAC ION.
1 ESTE
C- --C
-B
B- - -
C- --C
A- ---
ESTADIO
-A
C- --C
C--- C
A-- ---
SUPERI
Av. PERU
OU
C--- C
Jr. QUI
C- --C
LLABAMBA
TERMI NAL
TERRESTRE
Av. LAS
-B
MALVINAS
B- - --
MARGINAL
AV . PERU
C-- -C
PANGO
RETERA
Av .D EL
CA R
Av . CARLOS
C--- C
BOTTO
OTROSES
FIN
BERNALES
A- - --A
C- --C
A- - ---A
CA LLE
3 NORTE
C-- -C
ECM ENTERIO
NO RTE
RA 5
E
4 EST
CARRE
N
Ps j. S/
CA LLE
NOS
1 NORTE
C-- -C
E
4 EST
OS
PANGOA
RA
L A AURO
N OR
RA5
CARRE
TE
RTE
CARRERA
2 NORTE
C-- -C
C- --C
CAR RERA
L ABA
C
AV .LA
MBA
C--- C
TE
PANG
HOSPI
OA
TE
U RA
CU LT
ERTO
A ND RES
DE
ZON A AL
ERC REACION
PJ . S/N
DEPORTIV
ERA
ACR R
EL
2 ESTE
AVEZ
CALLE
RGE CH
CA LLE
OLONOS
LOSC
E
1 EST
PS J E.
LA UNI
IS IDRO
G
MA R
JR . SAN
ON
IN A
E
L D
PJ. S/
AV . QU
AV. REPUBLIC
N
IL LABAMBA
FUND
LV A
SE
LA
JR . COLONOS
ADORES
ES
ZA
ASUI
MISIN
ASM
AV . LAS
AV . LA
A--
MALVI
NAS
ON
PJ . LAS
AVIACI
4 SUR
A-- ---A
CA LLE
PJ . JO
PR ADO
COL ISE
JUAN
ZONA DE
RECREACI ONAL
INVAS I ON
CAR RERA
OU
4S UR
3 ESTE
CA LLE
MA NU
ERAS
P ALM
BERNALES
A. BOTTO
PJ . LAS
AV . CARLOS
ESTADI
OPOLI
JUAN
AV . SAN UO
JUAN
VA. SAN
DA SAN
C--- C
RA
EJ
OCM PL
POLICIANA L
NACIO
D EARMA
AVENI
BEL AUNDE
IGLE SIA
PLAZA
DE
AND RES
BA NCOS
OA
LOS COLONO
- Ha
CTOR
C- --C
CTOR
AV .VI
RA SEORA
UNE STLA S ES
DE RCED
ME
C--- C
C--- C
C- --C
BELA UN
AN DRES
TOR
VA. VIC
A
A-- - -
ELA
SUR ESCUI MARI A
PR
PANG
CA LLE
E1 ,E 2,E3
NARANJOS
INABI F
63
.EE .30
AV . DEL
AV. VI
ACR RERA
JAR DIN
PJ . S/N
BEL AUND
4 E STE
AV. LA
CULTUR
VA. LA
C-- -C
SU R
CA LLE
O ESTE
ERA1
MALVINAS
NJ OS
AV . LAS
AEROPU
CARR
PUENTE
NARA
4 ESTE
LLABAMBA
ERA
CA LLE
AV . QUI
EJE DE VIA
CARR
AV . PERU
A1 OESTE
DO
MERCA
DO
EMRCA
CAR RER
-B
VIA S LO CAL ES
TE
APOR
PAR QUE
RA
OU
OBM BEROS
TAL
UR A
CU LT
E
1 EST
AV. LA
J. C.SECM.
COL EGIO
A-- - -
B- - --
PARQU
OL C AL
I PAL
MUN IC
CA LLE
L VA
CHAVEZ L A S E
PJ . J ORGE
DE
L
NA
R GI
MA
VIA PEATONAL
2 OES
CA RRERA
C-- -C
E
2 EST
C--- C
3 OESTE
CA LLE
ER A
ELA
ES CUELA
ES CU 5 ESTE
CA LLE
E
3 EST
1 NOR
CA LLE
ACR RERA
Ps j . S/N
C--- C
AV . DEL
CARR
ULTU
E
4 EST
4NORT
CA LLE
CARRERA
VIA SECUNDARIA
VIA ARTERIAL
TE
PAO R .
EDU CAC
TE
N ORTE
RA2
ACR RE
AV . QUI
EDUCACION
1 NOR
N ORTE
RA4
CARRE
A-- - -
A
A- -- -
2N ORTE
TE
1 NOR
C-- -C
NORTE
CA LLE
ERA3
CAR R
C-- -C
C--- C
5 NORTE
OU
LE Y E N D A
UE
CA LLE
BERNALES
CAR RERA
3 NORTE
A. BOTTA
ARLOS
AV.C
A4NO
ACR RER
PARQ
C--- C
3NORT
CARRERA
PARQUE
A- -- --A
C-- -C
CALLE
CALLE
AMAN
VIL CA HU
LLABAMBA
AV . DEL
SCA
C--- C
AV . QUI
F RANCI
VIA REGIONAL
TE
NOR
RA 4
CA LLE
CARRE
PIN
JE LOS
APS A
CAL LE
CA LLE
A6 NORTE
Pje . S/
LO S PI
2 NORTE
ONG.
CA LLE
CAR RER
PROL
--A
PALM
PJ . J ORGE
- Ha
OU
-B
SUIZA
L ICA
VA.R EPUB
TA
OTROS USOS
B- -- -
A. BO
AV . CARLOS
- Ha
- Ha
CHAVEZ
- Ha
RP
M
GOA
P AN
RA
AV . DEL
H2,H3
ERAS
CENTR O DE SAL UD
RECRE ACION ACTIV A
C.E.I
BERNALES
- Ha
C-- -C
V.AL OS
SINCHIS
AGAGUAUABL E
OPOPTATABLE
ES
INVAS I ON
43 0.20 Ha
C--- C
ESCUELA
B- ---
B---
ESTATAL
CC .NN.
SAN CR ISTOBAL
--B OU
-B
PA RQUEL
INFAN TI
CA L
CALL E 1
IS
SIN CH
LA PNP
M AZA
-A
- -B
B-----B
B-
A DE
NIC
A----
USOC OMUNAL
C ARRETERA
HACI A PAN GOA
EL ATEC
LE A
PARQUE
B--- --B
ES CU
RCON
CALLE2
OU
B-----B
S
-LO
CALLE D
SU R
CALLE C
TA C
CALLE B
CALLE ALA
PN P
DIVO
PA RQU E ZONAL
MA RI
B--- --B
B-----B
luis rojas jaim es
ARQUI TECTO
CAP330 1
CO NSULTO R
OBSERVACIONES
REVISIO NES
P LAN O:
CAP : 3587
CIP : 54892
(0 64 ) 24 488 3
JEFE D EL PLAN
CAP : 33 01
ES CAL A:
1/ 5000
FE CH A:
MAY O -2006
PLA NO:
9-1207-002
PRESENTACIN
INTRODUCCIN
Desde el pasado, el concepto de Desarrollo Urbano se ha venido interpretando de
manera parcial y tradicional ya que se analizaban por una parte los aspectos socio
econmico de la poblacin y por otra, el nfasis ha recado de manera importante hacia el
Diseo Urbano destacndose nicamente las caractersticas fsico espacial en los
planteamientos y soluciones, esto es parcial y poco objetivo, sin embargo esto es lo que
sucede en la mayora de nuestras municipalidades. Hay que tener en cuenta que antes del
Diseo Urbano, es fundamental, el estudio profesional y tcnico de la Planificacin Urbana
para el desarrollo urbano de un poblado, un distrito y cualquier asentamiento humano, y para
esto es necesario conocer a profundidad las caractersticas generales que condicionan el
desarrollo de un asentamiento, a partir de este conocimiento ser posible plantear las
hiptesis para crecer y desarrollar en forma planificada. Las autoridades locales del Distrito
de Mazamari as lo han comprendido y es por ello, que parte de su iniciativa la formulacin
del presente Plan Urbano Distrital.
El Plan Urbano Distrital del Distrito de Mazamari es un estudio que convertir a
Mazamari en un distrito que por lo menos guarde y cumpla las mnimas normas de una
ciudad Planificada, Con este estudio colocamos la primera piedra, brindamos los alcances
para la comprensin general del proceso que determina la realizacin del Proyecto y para
colocar a Mazamari en un distrito ordenado moderno con visin de futuro y sobre todo que
contenga y que se rija a un estudio de Planificacin Urbana.
En el presente documento detallamos a travs de su contenido los mritos mas
importantes y los alcances proyectados a que este estudio se refiere, el haber cumplido con
el procedimiento sealado por el D.S. N 027-2003-Viv, la cual seala que la Planificacin
Urbana, es realizado por un equipo multidisciplinario, adems debe ser democrtico y
participativo. Al haber logrado la plasmacin de las propuestas de los pobladores quienes
nos orientaron y nos sealaron en lo posible las vas, equipamientos, y reas libres, y la cual
fue aprobado en los tres Talleres Participativos desarrollados los das 23 y 30 de marzo, por
la poblacin en general, as hemos cumplido en realizar el Plan Urbano Distrital en forma
totalmente democrtica y que es conocido por los pobladores.
Con este proyectos la Ciudad de la Mazamari a travs de su Gobierno Local podr
orientar su inversin a la ejecucin de proyectos prioritarios en el orden estructural y socio econmico para brindar a sus pobladores una ciudad digna ordenada donde puedan
satisfacer sus necesidades y realizarse en sociedad; para ello autoridades Edilicias, Polticas,
Instituciones Publicas, Privadas, poblacin en general y dems, todos de acuerdo a nuestro
rol trabajando mancomunadamente, seremos capaces de responder al gran reto que dice
Mustrame tu Ciudad y te dir como son tus Hombres.
El presente estudio se divide en SIETE PARTES integrantes para una mejor
comprensin:
La Primera Parte, comprende las Consideraciones Generales del Estudio, el Marco
Conceptual y Metodolgico de desarrollo del Proyecto, indicando el Concepto y Propsito del
Plan, la Metodologa propuesta para la realizacin del Plan, las fases y el Modelo de
Desarrollo Urbano.
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
La Sptima Parte, constituido por los Planos Integrales del plan. Plano de Ubicacin
y Localizacin, Plano Bsico, Diagnostico Urbano, Zonas de Riesgo y Vulnerabilidad,
Propuesta Urbana de la Zonificacin de los Usos del Suelo y Equipamiento Urbano y
Sistema Vial; todos realizados en sistema CAD. de ultima generacin.
Esperamos que el presente documento contribuya a ampliar el conocimiento sobre
los procesos de desarrollo urbano y la importancia de incluir dentro de la gestin o
administracin urbana, la planificacin como instrumento de orientacin y racionalizacin de
los recursos con que se cuenta y cuales se debe desarrollar.
Mazamari, Mayo - 2006
Arq. Luis Rojas Jaimes
CONSULTOR
ALCALDE:
GERSON LUIS ASCENCIO PAYANO
REGIDORES:
TENTE. ALCALDE: SR. JUAN JEREMAS TORRES ARTZ
SR. WALTER ENRIQUE ESCRIBA CUBA
SRA. ROSAANA RENE ROS DE KAJIHUARA
SR. JOS AUGUSTO LAZO YMAA
SRA. ELSA GERTRUDIS SANTOS ORIHUELA
EQUIPO TECNICO
CONSULTOR DEL PROYECTO
LUIS ROJAS JAIMES ARQUITECTO
CONSUCODE - REG. N C2886
PLANIFICADORES ASISTENTES
ARQ. FREDDY VERA RODRIGUEZ
C.A.P. N 3587
AUXILIARES TCNICOS
BACH.ARQ. CARLOS RAU VARGAS
SR. MARTIN CUBAS CRDOVA
ASESOR LEGAL
DR. FRANCISCO LOZANO RODRGUEZ
ASESOR CONTABLE
CPC. HORTENSIA ROJAS JAIMES
CONTENIDO
PRESENTACIN
INTRODUCCIN
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI
EQUIPO TCNICO CONSULTOR
CONTENIDO
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. CONSIDERACIONES GENERALES DEL ESTUDIO
1.
2.
3.
4.
3.
4.
13
14
14
15
15
16
16
17
18
19
20
21
23
25
26
MARCO REGIONAL
27
LA REGIN JUNIN
28
2.1
ASPECTOS GEOGRAFICOS
28
a.
ASPECTOS POLTICO GEOGRFICO
b.
ASPECTOS FSICO-GEOGRFICOS
A. CONTEXTO REGIONAL DE CUENCAS
B. ZONAS DE VIDA
C. CAPACIDAD DE USO ACTUAL DE LA TIERRA
c.
ACTIVIDAD AGRCOLA.
2.2.
ASPECTOS SOCIO-ECONOMICOS
34
2.3.
FUNCION DE LA REGIN JUNIN
35
LA PROVINCIA DE SATIPO
36
Creacin Poltica de la Provincia
3.1
ASPECTOS GEOGRAFICOS
36
Fisiografa
a.
Terrazas Aluviales
b.
Pie de Monte
c.
Cerros
Hidrologa
Principales fuentes hdricas
Flora
Fauna silvestre
EL DISTRITO DE MAZAMARI
41
4.1 Creacin Poltica del Distrito
41
4.2 ASPECTOS SOCIO - DEMOGRFICO
43
A.
Poblacin Urbana y Rural
B.
Composicin por Edad y Sexo
4.3 ASPECTO ECONMICO - PRODUCTIVO
47
A.
Poblacin Econmicamente Activa - PEA
B.
Actividades Productivas
Actividad Agrcola
Actividad Pecuaria
Actividad Forestal
Agroindustria
4.4 ASPECTO ECONMICO
51
A.
Aspectos Socio-Econmicos del Distrito de Mazamari
B.
Aspecto Econmico en el Distrito de Mazamari
Turismo
4.5 ASPECTO SOCIO - CULTURALES DE LA POBLACIN DE LA CIUDAD
56
A.
Organizacin de la Poblacin en el Distrito de Mazamari
Organizaciones de Base:
Comits del Programa del Vaso de Leche
4.6 RELACIONES ECON. ESPACIALES Y PERSPECTIVAS DE DESAR.
57
1.21.3-
2.0
3.0
4.0
5.
6.
7.0
8.0
9.0
INFORMACION GENERAL:
LOCALOZACION Y UBICACIN DEL PROYECTO
60
GEOGRAFICA
LIMITES
CREACION POLITICA
RESEA HISTORICA DE LA LOCALIDAD.
MEDIO FISICO
1.3-1.
CARACTERISTICAS AGROCLIMATICAS.
Suelos.
1.3-2.
FACTORES GEOGRFICOS
Altitud
Topografa
1.3-3.
FACTORES CLIMTICOS
Hidrografa
Clima
Vientos.
Precipitacin.
Evaporacin
Humedad Relativa
Temperatura.
Sequas
ROLES Y FUNDONES DE LA CIUDAD EN EL CONTEXTO NACIONAL Y
PROVINCIAL:
A Nivel Regional
A Nivel Nacional
El Sub-Sistema La Merced Satipo
ASPECTOS SOCIO-DEMOGRFICOS
3.1
PROYECCIONES DE CRECIMIEN. DEMOGRFICO DE LA
PROV.
DEL DISTRITO Y DE LA CIUDAD
75
Poblacin
HIPOTESIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL
POBLACIN ESTIMADA AL 2006
METODOLOGIA DE PROYECCION POBLACIONAL
CONFORMACIN URBANA DE LOS USOS DEL SUELO
4.1
USOS DE SUELO
4.2
USO RESIDENCIAL
4.3
USO COMERCIAL
A.
Comercio Distrital
B.
Comercio Especializado
4.4
USOS DE EQUIPAMIENTO
A.
Educacin
B.
Salud
C.
Recreacin
D.
Equipamiento de Comercializacin
4.5
USO INDUSTRIAL
4.6
OTROS USOS
TENDENCIAS DE EXPANSION URBANA
5.1 AREAS DE EXPANSIN
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE
6.1
SISTEMA VIAL
6.2
ESTADO DE LAS VIAS
6.3
TRANSPORTE
6.4
FLUJOS
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BSICOS
7.1
AGUA Y ALCANTARILLADO
A.
Fuentes de Abastecimiento Agua Potable
B.
Tratamiento de las Aguas Residuales Alcantarillado
7.2
ENERGA ELCTRICA
7.3
LIMPIEZA PBLICA
MEDIO AMBIENTE Y SEGURIDAD FSICA
8.1
Contaminacin Medio Ambiente con Residuos Slidos y Lquidos
8.2
Seguridad Fsica ante Desastres
A.
Erosin
B.
Derrumbes
C.
Inundacin
ADMINISTRACIN URBANA
9.1
GESTION ADMINISTRATIVA
9.2
ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL DE LA MDM.
9.3
GESTION URBANA
59
60
62
63
71
75
79
79
82
84
85
93
93
96
96
96
96
99
99
101
101
101
103
103
104
104
105
107
107
109
110
2.
3.
PROPUESTAS GENERALES
1.1
VISION
1.2
POLITICAS GENERALES
A.
De Acondicionamiento Territorial
B.
De Infraestructura y Servicios
C.
De Equipamiento Urbano
D.
De Ingresos
E.
De Participacin y Gobierno
1.3
ESTRATEGIA GENERAL
PROPUESTAS ESPECFICAS
CONCEPTUALIZACION
2.1
TENDENCIAS DE EXPANSION URBANA
AREAS DE EXPANSIN
2.2
DEFICIT DE VIVIENDA
A.
Dficit Cuantitativo
B.
Dficit Cualitativo
C.
Necesidades Totales de Vivienda
2.3
ZONIFICACION GENERAL
A.
Zonas Residenciales (R3 - R2)
B.
Zona Comercial (C)
C.
Zonas de Equipamiento
D.
Zona Industrial
E.
Otros Usos (OU)
E.1
Equipamiento Institucional
E.2
Equipamiento de Servicios Urbanos
E.3
Equipamiento de Seguridad y Proteccin
F.
Zona de Proteccin Ecologa
2.4
HABILITACION URBANA
2.5
EQUIPAMIENTO URBANO
A.
Equipamiento Educativo
B.
Equipamiento de Salud
C.
Equipamiento Recreativo
D.
Equipamiento Comercial-Mercados
2.6
VIALIDAD Y TRANSPORTE
a.
Vialidad
a.1 Vas Regionales
a.2 Vas Arteriales
a.3 Vas Colectoras
a.3 Vas Locales
b.
Encuentros Viales
c.
Transporte
d.
Zonas de Diseos especiales: (EE)
2.7
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS
A.
Agua Potable y Alcantarillado
B.
Energa Elctrica
C.
Limpieza Pblica
2.8
SEGURIDAD DEL ASENTAMIENTO Y PROTECCION AMBIENTAL
ADMINISTRACION E IMPLEMENTACION DEL PLAN
3.1
ADMINISTRACION URBANA
3.2
PROYECTOS COMPLEMENTARIOS
111
112
112
114
116
117
118
119
121
126
126
131
134
136
137
137
138
140
141
143
143
143
143
143
143
143
144
144
146
146
146
147
147
II.1
II.2
EDIFICACION RESIDENCIAL
II.1.1
DEFINICION
II.1.2
DENSIDADES Y LOTES NORMATIVOS
II.1.3
AREA LIBRE
II.1.4
RETIROS
II.1.5
ALTURA DE EDIFICACION
II.1.6
DE LA CONSTRUCCION
II.1.7
USOS PERMITIDOS
II.1.8
USO COMERCIAL
II.1.9
USO INDUSTRIAL
II.1.10
USOS ESPECIALES
CONJUNTO RESIDENCIAL
II.2.1
DEFINICION Y ALCANCES
150
CAPITULO III
USO COMERCIAL
III.1
EDIFICACION COMERCIAL
III.1.1
NIVEL DE SERVICIO Y POBLACION SERVIDA
III.1.2
USOS PERMITIDOS
III.1.3
AREA Y FRENTE DE LOTE
III.1.4
SUB-DIVISION DE LOTES
III.1.5
AREA LIBRE MINIMA
III.1.6
ALTURA DE EDIFICACION
III.1.7
DE LA CONSTRUCCION
III.1.8
ESTACIONAMIENTO
CAPITULO IV
ZONA INDUSTRIA LIVIANA
151
151
151
CAPITULO V
ZONAS DE USOS ESPECIALES
AREAS DE EQUIPAMIENTO
V.0
DEFINICION
V.1
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E)
V.2
EQUIPAMIENTO DE SALUD (H)
V.3
EQUIPAMIENTO DE RECREACION (ZR)
V.4
EQUIPAMIENTO COMERCIAL-MERCADOS
154
154
154
154
155
156
156
157
CAPITULO VI
OTROS USOS (OU)
VI.1.
DEFINICION
VI.2.
EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
VI.3.
EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD Y PROTECCION SOCIAL
VI.4.
EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS URBANOS
VI.5.
NORMAS ESPECFICAS
158
158
158
158
159
159
160
CAPITULO VII
ZONA DE PROTECCIN ECOLOGICA (ZPE)
VII.1
DEFINICION
VII.2
NORMAS ESPECFICAS
160
160
160
160
TITULO II
NORMAS DE HABILITACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
CAPITULO II
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA
II.1
DEFINICION
II.2
REQUERIMIENTOS TECNICOS DE DISEO
II.3
APORTES PARA USO PUBLICO
TITULO III
NORMAS DEL SISTEMA VIAL
PLAN VIAL
DEFINICIONES Y CONDICIONES GENERALES DE DISEO
162
162
162
162
163
163
154
154
164
164
169
171
172
174
175
Lamina: Plano:
Descripcin:
01/07
02/07
03/07
04/07
05/07
06/07
07/07
2-1207-002
2-1207-002
4-1207-002
4-1207-002
7-1207-002
9-1207-002
0-1207-002
RELACIN DE MAPAS
Lamina: Mapa:
Descripcin:
abc-
MAPA TURSTICO
MAPA HIDROGRFICO
MAPA VIAL
2-1207-002
2-1207-002
9-1207-002
RELACION DE CUADROS
CUADRO N 01 RELACIN DE SUPERFICIE Y POBLACIN, URBANA Y RURAL RESPECTO A LA REGIN
JUNN Y SUS PROVINCIAS 2000
CUADRO N 02 CAPACIDAD DE USO ACTUAL DE LA TIERRA
CUADRO N 03 CENTROS POBLADOS MENORES DEL DISTRITO DE MAZAMARI
CUADRO N 04 POBLACION DEL DISTRITO DE MAZAMARI - 04.JUN.1972
CUADRO N 05 POBLACION DEL DISTRITO DE MAZAMARI - 12.JUL.1981
CUADRO N 06 CRECIMIENTO POBLACIONAL POR REA URBANA Y RURAL 1961- 2006
CUADRO N 07 POBLACIN PROVINCIAL, DISTRITAL Y DE LA CIUDAD DE MAZAMARI, URBANA Y
RURAL VARONES Y MUJERES AL 2006
CUADRO N 08 POBLACIN URBANA POR SEXO Y EDAD - PIRMIDE POBLACIONAL
CUADRO N 09 POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA 6 AOS Y MAS POR RAMAS DE ACTIVIDAD
ECONMICA DEL DISTRITO DE MAZAMARI - 1993
CUADRO N. 10 RESUMEN COMPARATIVO DE POBLACIN TOTAL Y PEA 1993 2006.
CUADRO N 11 ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES, DE SERVICIOS E INDUSTRIALES EN MAZAMARI
2006
CUADRO N 12 SUELO - EXTENSIONES PROXIMALES SIGUIENTES
CUADRO N 13 ROL Y FUNCIN DE LA CIUDAD DE MAZAMARI - SISTEMA URBANO REGIONAL
NORMATIVO AL AO 2010
CUADRO N 14 POBLACIN URBANA RURAL, 1993
CUADRO N 14 POBLACIN URBANA RURAL, 1993
CUADRO N 15 RELACIN DE LA POBLACIN POR GNERO DEL DISTRITO DE MAZAMARI
CUADRO N 16 HIPOTESIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL AL A0 2016 - CIUDAD DE MAZAMARI
CUADRO N 17 POBLACIN PROVINCIAL, DISTRITAL Y DE LA CIUDAD DE MAZAMARI, URBANA Y RURAL
VARONES Y MUJERES AL 2011 2016
CUADRO N 18 USOS DEL SUELO 2006 CIUDAD DE MAZAMARI
CUADRO N 19 POBLACION URBANA, SUPERFICIE Y DENSIDAD - CIUDAD DE MAZAMARI - 2006
CUADRO N 20 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO- SITUACIN ACTUAL 2006 CIUDAD DE MAZAMARI
CUADRO N 21 COBERTURA ACTUAL DEL SERVICIO DE SALUD CIUDAD DE MAZAMARI 2006
CUADRO N 22 EQUIPAMIENTO RECREATIVO EN LA CIUDAD DE MAZAMARI - 2006
CUADRO N 23 QUIPAMIENTO DE ABASTOS REQUERIMIENTO ACTUAL CIUDAD DE MAZAMARI 2006
CUADRO N24 COBERTURA DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO CIUDAD DE
MAZAMARI 2006
CUADRO N 25 COBERTURA DE ENERGIA CIUDAD DE MAZAMARI 2006
CUADRO N 26 COBERTURA DEL SERVICIO LIMPIEZA PUBLICA - CIUDAD DE MAZAMARI 2006
CUADRO N 27 NECESIDADES DE VIVIENDA Y REAS DE EXPANSIN URBANA CIUDAD DE MAZAMARI
2006-2016
CUADRO N 28 ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO DE LA CIUDAD DE MAZAMARI AL 2016
CUADRO N 29 DEMANDA ACUMULADA DE INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA CIUDAD DE MAZAMARI AL
2011 2016
CUADRO N 30 DEMANDA ACUMULADA DE INFRAESTRUCTURA DE SALUD - CIUDAD DE MAZAMARI AL
2011 2016
CUADRO N 31 PROYECCIONES DEL REQUERIMIENTO DE REA RECREACIONAL - CIUDAD DE
MAZAMARI AL 2011 2016
CUADRO N 32 PROYECCIONES DE LA DEMANDA DE PUESTOS DE ABASTOS EN MERCADOS - CIUDAD
DE MAZAMARI AL 2011 2016
CUADRO N 33 PROYECCIONES DE LA COBERTURA DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO - CIUDAD DE MAZAMARI AL 2011 2016
CUADRO N 34 PROYECCIONES DE LA COBERTURA DEL SERVICIO DE ENERGA ELCTRICA - CIUDAD
DE MAZAMARI AL 2011 2016
CUADRO N 35 PROYECCIONES DE LA DEMANDA DEL SERVICIO DE LIMPIEZA PBLICA - CIUDAD DE
MAZAMARI AL 2011 2016
CUADRO N 36 CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACIN
CUADRO N 37 CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS
CUADRO N 38 APORTES PARA FINES DE HABILITACIN Y SUBDIVISIN DE TIERRAS CON FINES DE
VIVIENDA
CUADRO N 39 PROGRAMAS DE INVERSION
CUADRO N 40 LISTADO DE PROYECTOS DE INVERSIN
I. CONSIDERACIONES
GENERALES
DEL ESTUDIO
1.1. ANTECEDENTES.
de
Crear un medio urbano como mbito de vida mas apto para el desarrollo
poblacional, con un ordenamiento racional de las actividades urbano
rurales; previendo, adems el equipamiento necesario y las necesidades
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
MAZAMARI.
Objetivos especficos
Zonificacin
La zonificacin es el conjunto de normas tcnicas contenidas en el
plan urbano distrital por las que se regula los usos de suelo en
funcin de las demandas fsicas, econmicas y sociales de la ciudad,
para localizar actividades con fines de vivienda, recreacin,
proteccin y equipamiento; as como la produccin industrial,
comercio, transporte y comunicaciones.
Equipamiento
De acuerdo a las caractersticas del estudio se identifico el
equipamiento urbano existente, el cual fue sujeto de evaluacin,
diagnostico, y proyecciones para su ubicacin e implementacin en
los plazos establecidos en el plan urbano distrital.
Vas
En el estudio se evalu, y proyect la estructura vial localizando la
infraestructura
de
transporte
comunicaciones,
energa
saneamiento.
Otros
La naturaleza del mbito de estudio cuyas caractersticas de
asentamiento urbano rural, le confiere al estudio una fuerte relacin
con su entorno productivo agropecuario que se tiene en cuenta para
el Plan Urbano Distrital.
b) mbito urbano
El Funcionamiento
Las caractersticas principales de funcionamiento del rea urbana esta
supeditada a la actividad principal agrcola y
agropecuaria, de los
La Problemtica
Existe una normatividad y metodologas de planes urbanos sesgados al
concepto de ciudad urbana, alejados de su entorno rural. El
asentamiento urbano de MAZAMARI ha crecido de manera planificada
de acuerdo a un manzaneo y espontnea e sus edificaciones, teniendo
la imagen de otras ciudades mayores como Satipo. Cuando tratan de
proponer un orden emulan a las ciudades urbanas generando conflictos,
de organizacin fsico espacial, ambiental, socio-econmicos, cultural y
poltico institucional de planeamiento y gobernabilidad.
anteriormente.
-
2.1. FASES:
1ra. Fase
2da. Fase
DIAGNOSTICO Y ANALISIS
3ra. Fase
4ta. Fase
5ta. Fase
PROPUESTA FINAL
Topogrfico
perfil
catastral
cuya
responsabilidad es de la MDM.
del
documento
final
de
acuerdo
las
normadas para
Actividad 2-
Actividad 3-
Determinar
las
diferentes
variables
de
Urbanos
anteriores
estudios
a educacin,
salud,
recreacin
Actividad 7-
Actividad 8-
Formulacin de Hiptesis
Actividad 9-
Sntesis de la Problemtica
Misin,
Instrumentos
Tcnicos
Normativos.
Actividad 11- Tratamiento de reas urbanas con fines de
renovacin urbana
Actividad 12- reas de expansin urbana y etapas de
crecimiento
en
funcin
del
incremento
inmuebles
de
valor
histrico
monumental
y reas que requieran planes especficos.
Actividad 16- Equipamiento de educacin, salud, recreacin,
comercio, institucional, seguridad y servicios.
Actividad 17- Identificacin y priorizacin de programas y
proyectos de inversin.
Actividad 18- Normas y reglamentos de zonificacin y vas.
en
Municipalidad
un
lugar
Distrital
de
visible
en
Mazamari,
la
en
el
Consejo
de
la
Municipalidad
de
forman parte del plan de gestin urbana anual, de tal manera que el desarrollo
de la ciudad sea efecta por toda la poblacin.
PROVINCIAL Y
DISTRITAL
1. MARCO REGIONAL
Para el caso del presente Plan Urbano Distrital y de acuerdo a los criterios de
planificacin de las unidades territoriales sealados por el Plan Nacional de
Desarrollo Urbano (Plan Nacional de Desarrollo Urbano-Imagen Objetivo a largo
plazo - Unidad de investigacin y Anlisis Urbano-Ministerio de Vivienda y
Construccin), el Sistema Urbano ser el rea Nucleada (Ciudad de Mazamari)
el espacio ms importante dentro del Macro Sistema Urbano del Centro del cual
forma parte el Distrito de Mazamari, constituyndose como "una realidad
particular que presenta caractersticas propias y homogneas debido a que se
conforma como un espacio desarrollado socio-histrico, donde la estructura
espacial urbana y rural deber ser el resultado de una mejor y racional
distribucin de la poblacin en el espacio territorial, consolidando las reas
urbanas y los Ncleos Rurales a fin de romper la hegemona, cumplindose de
este modo los postulados de la descentralizacin y la desconcentracin"
Las reas Nucleadas Urbanas constituyen el ncleo bsico unidades
fundamentales a partir de las cuales se plantea el ordenamiento de lo urbano y
la estructuracin de cada sub-sistema, en cuyo interior los elementos se
organizan distribuidos jerrquicamente en base a las funciones urbanas
predominantes, a su tipologa econmica y al tamao poblacional.
La ciudad Mazamari se inserta dentro de este sistema como Centro Principal del
rea Nucleada urbana de Mazamari.
El presente anlisis pretende mostrar la realidad distrital, insertada en la regin
a fin de poder detectar la problemtica y las potencialidades existentes en el
rea del entorno del distrito de Mazamari, as como en la Ciudad de Mazamari,
teniendo en cuenta los aspectos bsicos que inciden en sta. Estos aspectos
estn referidos al espacio natural de la Microcuenca del Ro Mazamari, a las
estructuras fsicas existentes y al comportamiento de la estructura socioeconmica, tratando de relevar los problemas fundamentales identificados de
modo que sea factible plantear medidas orientadas al desarrollo de la
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
microcuenca en concordancia con uno de los objetivos bsicos del Plan Urbano
Distrital, cual es, el de contribuir a una estructuracin del sistema urbano - local regional, vigorizando el desarrollo productivo y el acondicionamiento espacial
sobre la base de un sistema jerarquizado de centros poblados.
2.
LA REGIN JUNIN
(Fuente: Plan Regional de Desarrollo Urbano Regin Junn 2002
Direccin Nacional de Urbanismo Viceministerio de Vivienda)
2.1
ASPECTOS GEOGRAFICOS
La Regin Junn, est conformada por las Provincias de Huancayo,
Jauja, Concepcin, Satipo, Chanchamayo, Tarma, Junn, Yauli y
Chupaca, esta ubicada en la zona Central del territorio nacional.
Limita por el Norte, con el Departamento de Cerro de Pasco, por el
Este con el Departamento de Madre de Dios, por el
Sur con el
SUPERFICIE
JURISDICCION
KM2
PERU
%(1)
POBLACION TOTAL
%(2)
HAB.
POBLACION URBANA-2000
%(3)
25232200
100%
100%
100%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
26.9
95856
134.0
100%
REGIN JUNIN
44197.23
3.4%
100%
1190488
4.7%
100%
100%
PROV.HUANCAYO
3558.1
0.3%
8.1%
476815
1.9%
40.1%
100%
PROV. JAUJA
%(1)
%(2)
%(3)
HAB.
%(1)
%(2)
DENSIDAD
%(2)
1285215.60
HAB.
POBLACION RURAL-2000
%(1)
%(3)
HAB/KM2
19.6
3749.1
0.3%
8.5%
105582
0.4%
8.9%
100%
71051 0.3%
6.0% 67.3%
35179
28.2
3067.52
0.2%
6.9%
62105
0.2%
5.2%
100%
41131 0.2%
3.5% 66.2%
26621
20.2
19219.48
1.5%
43.5%
124547
0.5%
10.5%
100%
45410 0.2%
3.8% 36.5%
79840
6.5
4723.4
0.4%
10.7%
140800
0.6%
11.8%
100%
60577 0.2%
5.1% 43.0%
68867
29.8
PROV. TARMA
2749.16
0.2%
6.2%
110224
0.4%
9.3%
100%
75911 0.3%
6.4% 68.9%
45253
40.1
PROV. JUNIN
2360.07
0.2%
5.3%
45061
0.2%
3.8%
100%
28235 0.1%
2.4% 62.7%
15788
19.1
PROV. YAULI
3617.35
0.3%
8.2%
70480
0.3%
5.9%
100%
59531 0.2%
5.0% 84.5%
5698
0.0% 0.5%
8.1%
19.5
PROV. CHUPACA
1153.05
0.1%
2.6%
54874
0.2%
4.6%
100%
24733 0.1%
2.1% 45.1%
26576
47.6
PROV. CONCEPCION
PROV. SATIPO
PROV. CHANCHAMAYO
mnimas
que
fcilmente
bajan
los
0C.
Las
b. ASPECTOS FSICO-GEOGRFICOS
CARACTERIZACIN FSICO AMBIENTAL.
Identificar
reas
con
determinadas
caractersticas
fsico
del
en
medio,
la
constituye
toma
de
un
instrumento
decisiones,
til
respecto
e
al
se
B. ZONAS DE VIDA
Caracterizacin de las zonas de vida del distrito de
Mazamari
Un ecosistema viene a ser una comunidad de seres vivos
cuyos procesos vitales se relacionan entre s y se desarrollan
en funcin de los factores fsicos de un mismo ambiente,
alberga ecosistemas, inmersos en un conjunto Paisajstico de
gran belleza y singularidad, coexistiendo con las actividades
de los poblados.
desarrollarse
La ciudad de Mazamari se encuentra ubicada en la zona de
vida muy variada. Sus suelos no reflejan reas productivas
para otra vegetacin que no sea la nativa, debido a la
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
generando un
tiene
caractersticas
similares
con
la
al mismo tiempo
agrcolas instaladas
se muestran
en el cuadro
siguiente :
CUADRO N 02
DISTRITO
AO
Riego
MAZAMARI
Total Disponible
30
1993
Secano
11,380
24,010
Total
Riego
11,410
328
2001
Secano
7,631.5
24,010
Total
7,959.5
c. ACTIVIDAD AGRCOLA.
De acuerdo a la evolucin histrica del proceso productivo y
aprovechamiento de tierras en cultivos agrcolas temporales y
permanentes, tenemos que en el ao 1993, el INEI reporta
que las reas cultivadas fueron de 24,010 has. que estaban
conducidas por 1,462 agricultores, de los cuales 1,420 fueron
personas naturales, 20 en sociedad de hecho, 1 de
responsabilidad limitada, 11 comunidades nativas y 10 de
otras modalidades organizativas.
Con el apoyo crediticio de FONDEAGRO y otras entidades
financieras, se conduca 11,410 has. de cultivos de pan llevar,
pastos y forrajes y otros cultivos permanentes (caf, caco,
ctricos, etc.), con volumen de produccin estimado de 41,157
Tm., cuya produccin abasteca el mercado local, regional y
nacional.
En el ao 2001, segn informes del Ministerio de Agricultura,
Sede Agraria Mazamari, reportan la conduccin de 7,959 has.
de las cuales 328 estn bajo riego y 7,631.5 en secano,
estimndose un volumen de produccin de 42,723 Tm.,
produccin que se comercializa en el mercado de la costa
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
entre
ellos
caf,
cacao,
ctricos,
etc.,
2.2.
ASPECTOS SOCIO-ECONOMICOS
como
consecuencia
de
la
limitada
tecnologa
2.3.
3.
LA PROVINCIA DE SATIPO
Creacin Poltica de la Provincia
sectores,
que
facilitan
realizar
gestiones
oficiales
sin
recurrir
Fisiografa
El paisaje de la zona en estudio comprende tres formas fisiogrficas
principales terrazas aluviales, pie de monte y cerros.
a.
Terrazas Aluviales
El paisaje de las terrazas ocupa los terrenos de la parte baja del
distrito y se encuentran bifurcados por el ro Satipo, por esta razn
han formado suelos aluviales locales.
El paisaje de las terrazas est formado por llanuras aluviales casi a
nivel, identificndose terrazas bajas, medias y altas.
La vegetacin antigua de clmax ha sido destruida por el hombre y
esta siendo reemplazada por una vegetacin sucednea tipo purma
o canual.
b. Pie de Monte
Es comn en este paisaje encontrar lomas onduladas de diversas
pendientes entre 10% y 60%, las cuales forman cauces secos por
donde en la poca de lluvias discurren las aguas de escorrenta hacia
la parte baja.
En las zonas depresionadas se acumulan esta agua durante la
estacin lluviosa.
Parte de la vegetacin en esta unidad fisiogrfica est formada como
se ha mencionado por monte real y otra parte por purma alta. En la
parte inferior y media, existen plantaciones de caf, naranjos, cacao,
pia y pltanos.
c.
Cerros
Estos se encuentran al pie de monte. Se caracterizan por mostrar
pendientes muy empinadas entre 40 y 80%, con suelos superficiales
y profundos, desarrollados sobre areniscas consolidadas o no. La
topografa
es
compleja,
presentndose
profundas
quebradas
terrenos
adoptan
relieves
de
caractersticas
complejas
con
Hidrologa
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
El sistema
del drenaje
con clasificaciones de
tierra muy
Flora
La cobertura vegetal de la Provincia de Satipo est considerada como un
bosque siempre verde, con caractersticas definidas de los doseles
estratificados, que incluye
formaciones
semi-tupidas de rboles
dominantes y casi todos los emergentes son helifilos y pierden sus hojas
en la estacin seca, floreciendo algunos muy vistosamente como la
Eritrina, Tabebuia" y Jacarand, entre los ms importantes de la
composicin natural silvestre.
Dentro de la interaccin del ecosistema urbano natural se desarrollan
una serie de actividades que predominan en el aspecto econmico
social, muy especialmente en el entorno agrcola, que sustenta una
economa basada en el aprovechamiento de algunos cultivos de
naturaleza permanente y otros de carcter temporal.
As mismo cabe resaltar que existen reas boscosas intervenidas con
plantaciones de especies maderables efectuadas por instituciones como
el Proyecto Especial Pichis Palcaz y PRONAMACHCS (Ro Venado)
en algunas comunidades en calidad de mdulos demostrativos, proyectos
de reforestacin en fajas de enriquecimiento y constituyendo parte de
prcticas agro silvo pecuarias, es decir, que se est incursionando en
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
en
algunos
lugares
prcticas
de
agroforestera,
cuya
Fauna silvestre
La Selva Alta del Per es una regin con muchas especies de plantas y
animales silvestres, otras instituciones como el Instituto Nacional de
Investigacin Agraria (INIA), concuerdan que en el territorio peruano
existen 266 especies de reptiles, 1,690 especies de aves, miles de
especies de artrpodos, y 372 especies de mamferos y muchos de ellos
corren el grave riesgo de extinguirse a falta de fomento para su
conservacin. La fauna silvestre para esta zona corresponde tambin a
muchas especies de selva baja tales como especies de la fauna silvestre,
aves, reptiles, peces y batracios que existen en la zona.
4.
EL DISTRITO DE MAZAMARI
4.1 Creacin Poltica del Distrito
Segn la LEY N. 15481, del 26 de Marzo de 1965, Ley de Creacin del
Distrito de Mazamari, que en su Art. 6. dice :
Menores:
CUADRO N 03
N.
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
CENTRO POBLADO
SAN JUAN DE MAZAMARI
VILLA FABIA
SAN ISIDRO MAZAMARI
NAZCA
PUEBLO LIBRE DE PAURIALI
ALTO PAURIALI
CORRENTADA
PARAISO
LOS ANGELES DE RO PAURIALI
SAN JOS DE PAURIALI
SELVA RICA
JOS GALVEZ
LOS LIBERTADORES
SANTA MARTHA
TODOS LOS SANTOS
BELLA UNIN
ALTO CAPIRUSHARI
CAPIRUSHARI
BUENOS AIRES
RO DE ORO
BAJO CAPIRUSHARI
CAETE
SAN VICENTE DE CAETE
CHILCAMAYO
MATERIATO
SANTA ROSA DE CHIRIARI
NUEVA ESPERANZA
POSHONARI
PANGA
SAN JOS DE MIRAFLORES
MICAELA BASTIDAS
KAMONASHARI
VISTA ALEGRE
SAN CRISTBAL
KILLO KILLO
VALLE SAMARIA
SAN ANTONIO
SAN LUS
PROGRESO SONOMORO
SANTA CLARA
SANTA ROSA
SAN GERNIMO
SANTA FE DE CAPIRENI
NUEVA JERUSALEM
SANTA ISABEL
TAHUANTINSUYO
SAN ISIDRO SOL DE ORO
DOS DE MAYO
VILLA PROGRESO
LOS ANGELES DE EDEN
SAN MIGUEL CHIRIARI
TZIRIARI
MONTE ORET
MONTE RICO
UNIN CUBARO
SAN FRANCISCO DE CUBARO
LINCE
ALTO SAURENI
SAN MIGUEL DE SAURENI
LURIN CHINCHA
YURINI
MAPITAMANI
CAMABARI
ICHUNIARI
TZONQUIRENI
PUEBLO LIBRE
BOCA SATIPO
PIOTOA
SHIMPIRIARI
Categora
Capital Distrito
S
A
A
A
A
A
CCNN
A
A
A
CCNN
S
A
A
A
S
A
A
S
S
CCNN
A
A
A
A
A
CCNN
CCNN
A
A
S
S
A
S
CCNN
A
A
A
CCNN
A
CCNN
S
S
A
CCNN
A
A
A
A
A
CCNN
S
A
A
A
S
CCNN
A
A
CCNN
CCNN
A
S
CCNN
A
A
A
S
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
GLORIABAMBA
BELLO HORIZONTE
METZOQUIARI
PUERTO PRADO
PUERTO ASHANINKA
UNIN PUERTO ASHANINKA
SANGARENI
MATSURINIARI
CANCARIARI
ALTO TAROBENI
ALTO RABECHARO
POTZOTENI
BOCA POTZOTENI
CENTRO POTZOTENI
AHACRIARI
SHIVIRINATO
CENTRO SANIBENI
SAN PABLO DE KAJIRIARI
SAN JUAN DE KAJIRIARI
AVIACIN
ESTRELLA
MIRAFLORES
BOCA SANIBENI
SAN ANTONIO
NAYLAMP
PALOMAR
SAN MIGUEL DE MIAPO
CIUDAD DE DIOS
BOCA KIATARI
JERUSALEM DE MINIARO
CUATRO UNIDOS DE SANGARENI
SANGARENI
PUERTO UNIN
JUAN PABLO II
PUERTO PORVENIR
UNIN PROGRESO
LOS ANGELES
MABENI
NAZCA
MICAELA BASTIDAS
PACHACAMILLA
BOCA ANAPATI
Anexo (A)
Sector (S)
CCNN
A
CCNN
S
CCNN
CCNN
CCNN
S
CCNN
CCNN
CCNN
CCNN
CCNN
CCNN
CCNN
CCNN
S
S
CCNN
CCNN
CCNN
A
A
CCNN
CCNN
CCNN
A
CCNN
CCNN
S
A
A
S
S
S
S
A
S
A
una
ocupacin
permanente
de
lugar
periodos
Hombres
Mujeres
2,383
1,836
TOTAL
1,939
2,280
4,219
CUADRO N 05
POBLACION DEL DISTRITO DE MAZAMARI - 12.jul.1981
1,794
Hombres
1,396
Mujeres
URBANO
2,002
Hombres
1,629
Mujeres
RURAL
3,190
3,631
3,796
3,025
Hombres
Mujeres
TOTAL
TOTAL
6,821
CUADRO N 06
CRECIMIENTO POBLACIONAL POR AREA URBANA Y RURAL 1961 - 2006
CIUDAD DE MAZAMARI
DISTRITO DE MAZAMARI
AO
URBANA
RURAL
TOTAL
1972
1939
2280
4219
1981
3190
3631
6821
1993
5989
6498
12487
2006
10811
11731
22542
12000
10000
8000
6000
Serie1
4000
2000
0
1
CUADRO N 07
2006
Fuente: INEI Elaboracin: Equipo Tcnico
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
PROVINCIA DE SATIPO
TOTAL
: 159,999 habitantes
100.0 %
URBANA : 92,319 habitantes
57.70 %
RURAL
: 67,680 habitantes
42.30 %
TOTAL VARONES: 80,159 habitantes
50.10%
TOTAL MUJERES : 79,840 habitantes
49.90 %
POBLACION TOTAL
POBLACION URBANA
POBLACION RURAL
POBLAC. VARONES
POBLAC. MUJERES
DISTRITO MAZAMARI
: 22,542 habitantes
: 10,811 habitantes
: 11,731 habitantes
: 12,137 habitantes
: 10,405 habitantes
100.0 %
47.96 %
52.04 %
53.84 %
46.16 %
CIUDAD DE MAZAMARI
POBLACION TOTAL URBANA: 10,811 habitantes
100.0 %
POBLAC. VARONES EN EL AREA URBANA: 5,838 habitantes 54.0 %
POBLAC. MUJERES EN EL AREA URBANA: 4973 habitantes 46.0 %
B.
CUADRO N 08
POBLACION URBANA POR SEXO Y EDAD - CIUDAD DE MAZAMARI - 1993.
Rango
de Edad
TOTAL
Habt.
Hombres
%
Mujeres
Hab.
Hab.
0-1
1-4
5- 9
10 - 14
15 - 19
20 - 24
25 - 29
30 - 34
35 - 39
40 - 44
45 - 49
50 - 54
55 - 59
60 - 64
65 a mas
189.00
672.00
885.00
771.00
609.00
642.00
515.00
451.00
356.00
265.00
176.00
170.00
99.00
58.00
131.00
3.16
11.22
14.78
12.87
10.17
10.72
8.60
7.53
5.94
4.42
2.94
2.84
1.65
0.97
2.19
99.00
345.00
444.00
410.00
345.00
363.00
291.00
244.00
194.00
143.00
98.00
93.00
60.00
34.00
71.00
3.06
10.67
13.73
12.68
10.67
11.22
9.00
7.54
6.00
4.42
3.03
2.88
1.86
1.05
2.20
90.00
327.00
441.00
361.00
264.00
279.00
224.00
207.00
162.00
122.00
78.00
77.00
39.00
24.00
60.00
3.27
11.87
16.01
13.10
9.58
10.13
8.13
7.51
5.88
4.43
2.83
2.79
1.42
0.87
2.18
Total
5989.00
100.00
3234.00
100.00
2755.00
100.00
60 - 64
50 - 54
40 - 44
30 - 34
20 - 24
Mujeres
Hombres
10 - 14
1-4
de Edad
-600 -400 -200
200
400
600
Cuadro N 09
POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA 6 AOS Y MAS
POR RAMAS DE ACTIVIDAD ECONOMICA
DISTRITO DE MAZAMARI - 1993
RAMA DE
ACTIVIDAD
ECONOMICA
PRIMARIO
SECUNDARIO
TERCIARIO
FUENTE : INEI - CENSO NACIONAL 1993
ELABORACION : Equipo Tcnico
DISTRITO
DE MAZAMARI
hab.
2479 61.81%
177
4.41%
1355 33.78%
CUADRO N. 10
Parmetros
Pob. Econ. Activa
Pob.
Econ.
Activa
ARQ. LUIS
ROJAS JAIMES
C.A.P.
N 3301
TOTAL
NO
2006
Cantidad
4,011
7,213
32
8,476
15,329
68
12,487
22,542
100
B.
Actividades Productivas
Las dos actividades primarias principales en las cuales se sustenta la
actividad econmica del distrito de Mazamari son:
Actividad Agrcola
En el Distrito de Mazamari, la principal actividad es la agricultura y
representa aproximadamente al 80% de los ingresos de los jefes de
familia de la poblacin total y al 20% de los ingresos del resto de la
familia.
Los principales productos agrcolas que mueven la economa del
distrito y de la Provincia en general son: el caf, los ctricos (naranja,
mandarina), el pltano y el cacao, los cuales son llevados a Lima
para su venta al exterior o al mercado nacional. El resto de productos
como el arroz, papaya, palta, yuca, frjol, pituca se comercializan a
nivel local y slo en algunos casos a nivel regional.
Hasta hoy las tcnicas utilizadas han limitado la evolucin de la
agricultura que es predominantemente de subsistencia con vocacin
para cultivos permanentes (caf, ctricos, pia, etc.) y transitorios
(maz, yuca, achiote, etc.) En este aspecto los principales volmenes
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
Actividad Pecuaria
Prcticamente no existe una actividad pecuaria como tal, que destine
los productos a la comercializacin. En la mayora de las unidades
familiares de las zonas rurales las crianzas ms generalizadas estn
representadas por las aves (gallinas)
que se destinan al
Actividad Forestal
El distrito de Mazamari se caracteriza por presentar relieves bien
definidos: valles, en donde se realizan actividades agrcolas casi en
su totalidad y comprende las terrazas y planicies de la zona en
estudio; laderas emplazadas en las faldas contiguas a los valles en
donde se desarrollan actividades agropecuarias y las partes altas de
los cerros, que comprende declives y ascensiones pronunciadas,
cuya aptitud natural es innegablemente forestal, aunque tambin all
se desarrollan actividades agrcolas en deterioro de la calidad de los
suelos por la erosin a los que son expuestos con estas prcticas,
esto, sin duda se debe a las intensas actividades de extraccin
forestal a que fueron y siguen sometidas las tierras de toda esta
parte de la selva central.
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
Agroindustria
El Distrito de Mazamari no cuenta con Empresas Agroindustriales,
salvo aquellas pequeas empresas dedicadas a la panificacin,
elaboracin de productos lcteos como el queso en sus diferentes
tipos, elaboracin de pasta de cacao, helados y otros, las que son
trabajadas en forma artesanal.
Asimismo, podemos encontrar molineras, panificadoras, apiarios,
productoras de expandidos, etc., contando con un mercado
aceptable para poder comercializar estos productos dentro del mismo
radio de influencia distrital.
La pasta de cacao ofertada en la ciudad de Mazamari
por
como
consecuencia
de
la
limitada
tecnologa
SECTOR
N
Establec.
109
66.46
II. DE SERVICIOS
39
23.78
III. INDUSTRIALES
16
9.76
164
100
I.
COMERCIALES
TOTALES
I.
COMERCIALES
II. DE SERVICIOS
10%
24%
66%
III.
INDUSTRIALES
Turismo
El distrito posee un importante potencial turstico, orientado hacia la
recreacin-aventura y la arqueolgica. Sin embargo, no se encuentra
suficientemente
explotado,
careciendo
adems,
los
centros
Las limitaciones de
en
este
sector,
debido
limitaciones
de
infraestructura y promocin.
El perfil turstico que presenta actualmente Mazamari es de aventura,
debido a limitaciones de infraestructura.
Los atractivos tursticos con que cuenta no son aprovechados de una
manera ptima por la falta de vas de comunicacin y de una
identificacin adecuada de los recursos tursticos.
Siendo una tpica ciudad selvtica con distintos tipos de tradiciones y
costumbres, debido a su constitucin cosmopolita, en cuyo centro
urbano,
rodeado
de
verde
vegetacin,
se
puede
apreciar
Instituciones
Militares,
Educativas,
Instituciones
Instituciones
de
Judiciales,
salud,
Instituciones
Organizaciones
no
A.
4.6
servicios,
fundamentalmente
de
recreo
restaurantes
condiciones
climticas,
constituyen
un
potencial
desarrollar.
Asimismo, la articulacin vial y el fortalecimiento de los centros
urbanos cercanos a las zonas productivas, sentar las bases para la
creacin de un sistema jerarquizado de Ncleos Urbanos, que
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
Ser
importante
tambin
incorporar
la
participacin
de
las
1.1-
GEOGRAFICA
Sur:
Longitud
11 20 48
Oeste:
Desviacin
Magntica:
74 35 51
4 48 00
Altitud:
640 m.s.n.m.
(BM Av. San Juan Frente
al local Municipal).
LIMITES
Segn la LEY N. 15481, del 26 de Marzo de 1965, Ley de
Creacin del Distrito de Mazamari, que en su Art. 6. dice :
CREACION POLITICA
Ley de Creacin. La localidad de Mazamari, se eleva a la
categora de Distrito, integrante de la Provincia de Satipo, en
mrito a la LEY N. 15481 del 26 de Marzo de 1965.
1.2-
Distrito:
Mazamari
Provincia:
Satipo
Departamento:
Junn
acuerdo
datos
recopilados
por
documentos,
tenemos
Fundacin
misin
centro poblado.
Las tierras del mbito del Distrito pertenecan, hasta antes del ao
1930, al estado Peruano en su totalidad. Por estos lugares habitaban
comunidades nativas pertenecientes a la tribus Ashaninkas, Campas,
Piros y Sinarinches, los cuales no tenan ttulos de propiedad de los
terrenos que habitaban.
A partir del 1930 empezaron a llegar los primeros Colonos al Distrito
de Mazamari, a los cuales la Delegacin de Colonizacin les
otorgaba un certificado de posesin; generalmente a los primeros
colonos se les otorgaba un rea de 30 has. por familia, en aplicacin
de la Ley de Tierras de Montaa, Ley N 1220.
1.3-
MEDIO FISICO
1.3.1. CARACTERISTICAS AGROCLIMATICAS.
Suelos.
Los suelos en el rea del distrito, se caracterizan por ser
frtiles en las llanuras, con capa arable que supera 1.20 mts.
de profundidad y contenido de materia orgnica, prxima al 2
%, pero no obstante estas caractersticas, el pH vara desde
ligeramente alcalino hasta extremadamente cido, debindose
esencialmente a la precipitacin pluvial y al alto poder de
lixiviacin de la capa arable del horizonte A de los suelos.
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
Pichis Palcazu,
indican
generalmente
que
el
Has.
(2,636
km2),
comprendidas
dentro
del
Norte y Sur
Oeste:
respectivamente;
-
Agrcola
11.69%
30,814.84 Has.(tierras
cultivadas y no
Pecuaria
19.73%
cultivadas)
52,008.28 Has.(tierras
cultivadas y tierras con
Bosques
63.10%
aptitud pecuaria)
166,361.60 Has.(reas
forestales de protec. y
Sin Aptitud
5.48%
zonas de reserva)
14,445.28 Has. (no
TOTAL
100%
identificadas)
263,600.00 Has
Altitud
La ciudad de Mazamari se encuentra ubicada a una altitud
aproximada de 640 m.s.n.m. (BM Av. San Juan Frente al local
Municipal).
Topografa
El Distrito de Mazamari, presenta una topografa compleja y
variada, mostrando quebradas profundas, reas de planicies
extendidas
que
se
modifican
progresivamente
se
Hidrografa
El
mbito
hidrogrfica,
del
distrito
presenta
surcan
una
gran
riqueza
su territorio son
Clima
Por la localizacin geogrfica, el clima de Mazamari es
Tropical
Hmedo
Semi
Clido
por
alcanzar
Meteorologa
Hidrologa)
Climatolgicas
de
MAZAMARI,
Mazamari,
ha
podido
se
de
las
Ocopa,
obtener
los
Estaciones
Pangoa
parmetros
Vientos.
Durante los meses de Agosto a Noviembre se registran
vientos cuya intensidad varan de moderadas a fuertes;
los vientos dominantes que recorren la regin tienen una
orientacin de Este a Oeste. Los vientos ms fuertes se
manifiestan en el mes de Agosto en las partes bajas y en
el mes de Octubre en las partes altas, sin embargo se
puede decir que la presencia de los vientos son
espordicos que varan en velocidades de 4 a 6 km./hora.
Precipitacin.
La Precipitacin total anual se sita en los 1,555.5 mm. los
valores ms altos se han dado en Enero (206.5 mm) y
Diciembre (247.5 mm) y los ms bajos en Julio (31.3 mm)
y Junio (45.4 mm).
Evaporacin
La Evaporacin promedio mensual es de 73.24 mm, y el
Total Anual alcanza a 918 mm, con una mxima en
Octubre de 95.30 mm y una mnima en Enero de 57.80
mm.
Humedad Relativa
Igualmente tiene caractersticas de homogeneidad durante
el ao, es decir muy poca variacin en el transcurso del
ao, siendo su media mensual de 83.10% con una
Temperatura.
La Temperatura es homognea durante el ao siendo su
media anual de 27 C. La temperatura media anual es de
27 C, registrando mnimas de 16.2 C 19.3 C, en los
meses de Setiembre a Marzo y oscilando en las pocas
calurosas y de mximo verano entre 32.4 C 35.5 C
(Abril a Agosto); estas variaciones, se deben a la mxima
o mnima presencia de lluvias, y definen las dos
estaciones marcadas que son las de invierno y verano
respectivamente.
Sequas
El perodo de estiaje o de mnimas precipitaciones en la
zona de estudio generalmente se manifiesta en los meses
de Junio, Julio y Agosto, meses en que la poblacin del
distrito aprovecha para preparar los terrenos de purma o
monte real, realizando actividades de rozo y quema para
futuras intervenciones agrcolas.
A Nivel Regional
Centro Urbano de 3 rango jerrquico.
-
A Nivel Nacional
Centro Urbano de 7 rango jerrquico.
Su Rol es de Centro urbano principal de sector
Su Tipologa es de centro predominantemente comercial y centros
de enlace.
Su Funcin, como rea Nucleada Urbana pertenece al Centro
Principal del Sub Sistema Urbano de Chanchamayo en la Ciudad de
la Merced - Satipo
El Sub-Sistema La Merced Satipo
Fuente: MTC, Direccin Nacional de Desarrollo Urbano, Estudio Gestin
Urbana Regional de Inversiones Regiones Hunuco, Pasco y Junn
urbana
regional,
estn
orientados
desempear
SUBSISTEMA
REGION JUNIN
SISTEMA URBANO REGIONAL NORMATIVO AL AO 2010
POBLACION
RANGO JERARQUICO
CENTRO POBLADOS
NORMATIVA AL
NACIONAL REGIONAL
2010
HUANCAYO
Ms de 100,000
JAUJA
20,000 a 49,999
CONCEPCION
10,000 a 19,999
MUQUIYAUYO, MATAHUASI,
ACCO, ORCOTUNA, CHONGOS
ALTO, SICOYA,AHUAC,
CHUPACA, HUACRAPUQUIO Y
STA. ROSA DE OCOPA.
2,000 a 4,999
CENTROS DE SERVICIOS
TARMA
50,000 a 99,999
LA OROYA
20,000 a 49,999
JUNIN
20,000 a 49,999
CARHUAMAYO
10,000 a 19,999
ONDORES, ACOBAMBA Y
HUASAUASI
5,000 a 9,999
2,000 a 4,999
CENTROS DE SERVICIOS
LA MERCED
50,000 a 99,999
PICHANAQUI
50,000 a 99,999
20,000 a 49,999
MAZAMARI
10,000 a 19,999
PUCARA
2,000 a 4,999
CENTRO DE SERVICIOS
HUANCAYO
TARMA
LA MERCED
TIPOLOGIA ECONOMICA
F ue nt e :
M TC, Direccin Nacional de Desarrollo Urbano, Est udio Gest in Urbana Regional de Inversiones Regiones Hunuco, Pasco y Jun n
M TC, Direccin Nacional de Desarrollo Urbano, Plan Nacional de Desarrollo Urbano al 2002, 2010
E la b o r a c i n : Equipo Tcnico PRDU - A o 2002
DE
CRECIMIENTO
DEMOGRFICO
DE
LA
TOTAL
5,989
6,498
12,487
Cuadro N 15
Relacin de la poblacin por gnero del distrito de Mazamari.
POBLACION
TOTAL
6,723
Hombres
MAZAMARI
12,487
5,764
Mujeres
Fuente: Instituto Nacional de Estadstica E Informtica - INEI
POBLACION TOTAL
POBLACION
6.723
6.5
5.764
6
5.5
5
Hombres
Mujeres
HIPOTESIS DE CRECIMIENTO
POBLACIONAL
AL A0 2016 - CIUDAD DE MAZAMARI
AO
MAZAMARI
TASA DE
HABITANTES
CRECIM.
2006
10811
2.72%
2011
12362
2.36%
2016
13893
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
PROVINCIA DE SATIPO
TOTAL
: 159,999 habitantes
100.0 %
URBANA : 92,319 habitantes
57.70 %
RURAL
: 67,680 habitantes
42.30 %
TOTAL VARONES: 80,159 habitantes
50.10%
TOTAL MUJERES : 79,840 habitantes
49.90 %
DISTRITO MAZAMARI
POBLACION TOTAL
: 22,542 habitantes
POBLACION URBANA : 10,811 habitantes
POBLACION RURAL
: 11,731 habitantes
POBLAC. VARONES
: 12,137 habitantes
POBLAC. MUJERES
: 10,405 habitantes
100.0 %
47.96 %
52.04 %
53.84 %
46.16 %
CIUDAD DE MAZAMARI
POBLACION TOTAL URBANA: 10,811 habitantes
100.0 %
POBLAC. VARONES EN EL AREA URBANA: 5,838 habitantes 54.0 %
POBLAC. MUJERES EN EL AREA URBANA: 4973 habitantes 46.0 %
AREA TOTAL URBANA:
204.83 Hs. Aprox.
DENSIDAD BRUTA :
36.65 Hab/Ha.
2011
Fuente: INEI Elaboracin: Equipo Tcnico
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
PROVINCIA DE SATIPO
TOTAL
: 178,968 habitantes
100.0 %
URBANA : 103,265 habitantes
57.70 %
RURAL
: 75,703 habitantes
42.30 %
TOTAL VARONES: 89,663 habitantes
50.10%
TOTAL MUJERES : 89,305 habitantes
49.90 %
DISTRITO MAZAMARI
POBLACION TOTAL
: 25,775 habitantes
POBLACION URBANA : 12,362 habitantes
POBLACION RURAL
: 13,413 habitantes
POBLAC. VARONES
: 13,877 habitantes
POBLAC. MUJERES
: 11,898 habitantes
100.0 %
47.96 %
52.04 %
53.84 %
46.16 %
CIUDAD DE MAZAMARI
POBLACION TOTAL URBANA: 12,362 habitantes
100.0 %
POBLAC. VARONES EN EL AREA URBANA: 6,675 habitantes 54.0 %
POBLAC. MUJERES EN EL AREA URBANA: 5,688 habitantes 46.0 %
2016
Fuente: INEI Elaboracin: Equipo Tcnico
PROVINCIA DE SATIPO
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
TOTAL
: 197,924 habitantes
100.0 %
URBANA : 114,202 habitantes
57.70 %
RURAL
: 83,722 habitantes
42.30 %
TOTAL VARONES: 99,160 habitantes
50.10%
TOTAL MUJERES : 98,764 habitantes
49.90 %
POBLACION TOTAL
POBLACION URBANA
POBLACION RURAL
POBLAC. VARONES
POBLAC. MUJERES
DISTRITO MAZAMARI
: 28,967 habitantes
: 13,893 habitantes
: 15,074 habitantes
: 15,596 habitantes
: 13,371 habitantes
100.0 %
47.96 %
52.04 %
53.84 %
46.16 %
CIUDAD DE MAZAMARI
POBLACION TOTAL URBANA: 13,893 habitantes
100.0 %
POBLAC. VARONES EN EL AREA URBANA: 7,502 habitantes 54.0 %
POBLAC. MUJERES EN EL AREA URBANA: 6,391 habitantes 46.0 %
CUADRO N 18
DETALLE
RESIDENCIAL
Densidad Media
Densidad Baja
COMERCIAL
TOTAL
Comercio Distrital
Comercio Especializado
EQUIPAMIENTO
INDUSTRIAL
RDM
RDB
HAS
62.28
61.68
50%
50%
0%
%
30%
30%
0%
123.96
9.91
4.42
100%
69%
31%
0%
61%
5%
2%
0%
E
H
R
R
14.33
4.56
0.73
3.69
2.56
100%
40%
6%
32%
22%
7%
2%
0%
2%
1%
TOTAL
Industria Elemental
11.54
2.79
100%
7%
6%
1%
OU
42.00
100%
21%
2.41
7.80
24%
76%
1%
4%
10.21
100%
5%
Proteccin Ecolgica
Ro Mazamari
TOTAL
TOTAL
TOTAL
Educacin
Salud
Recreacin Activa
Recreacin Pasiva
OTROS USOS
ESPECIAL
CODIGO
GENERAL
204.83
100%
CUADRO N 19
POBLACION URBANA, SUPERFICIE Y DENSIDAD
CIUDAD DE MAZAMARI - 2006
JURISDICCION
MAZAMARI
POBLACION URBANA
Hab.
10,811
SUPERFICIE
H
204.83
DENSIDAD
Hab/H
52.78
surgidos en base al
Comercio Distrital
B.
Comercio Especializado
A.
Educacin
CUADRO N 20
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO: SITUACION ACTUAL 2006 - CIUDAD DE MAZAMARI
NORMATIVO
NIVEL
TIPO
INICIAL
ESTATAL
NO ESTATAL
TOTAL
PRIMARIA
ESTATAL
NO ESTATAL
TOTAL
SECUNDARIA
ESTATAL
NO ESTATAL
TOTAL
INDICE NORMATIVO:
N DE
N DE
ALUMNOS
AULAS
565
1835
1275
E X I S T E N T E (2)
ALUM/MAT.
ABS.
19
156
50
206
46
1609
100
1709
32
1447
0
1447
DEFICIT
AULAS
ABS.
ALUMNOS
%
ABS
AULAS
ABS
36
5
2
7
37
359
64
12
63
93
42
6
48
105
126
-2
-5
114
34
0
34
107
-172
-14
-2
-7
FUENTE :
I.E. de Mazamri
ELABORACION :
Equipo Tcnico
Salud
CUADRO N 21
COBERTURA ACTUAL DEL SERVICIO DE SALUD
CIUDAD DE MAZAMARI 2006
NORMATIVO
TIPO
EXISTENTE
LOCALES
Camas
LOCALES
CAMAS
DEFICIT
%
LOCALES
CAMAS
HOSPITAL
CENTRO DE SALUD (CLAS)
-Norma Hospitales
13
14
350.00%
2 camas/1000 Habitantes
4 camas/local
1 local/30,000 hab.
Medicina General
Obstetricia
Odontologa
Malaria . TBC
Sorosis
Sercosira
Pay Laboratorio
Salud Ambiental
0.00%
C.
Recreacin
CUADRO N 22
EQUIPAMIENTO RECREATIVO EN LA
CIUDAD DE MAZAMARI - 2006
TIPO
NORMATIVO
(Hs.)
AREAS
DEPORTIVAS
(1)
PARQUES
(2)
PARQUE
ZONAL
(3)
EXISTENTE
ABSOLUTO
DEFICIT
ABS. Hs
2.16
3.69
171
-1.53
-71
2.16
2.56
118
-0.40
-18
1.73
100
1.73 -
: Trabajo de Campo
: EQUIPO TECNICO
estadio de
los ndices
normativos
no
muestran
dficit
en
este
D.
Equipamiento de Comercializacin
CUADRO N 23
EQUIPAMIENTO DE ABASTO - REQUERIMIENTO ACTUAL
CIUDAD DE MAZAMARI 2006
TIPO
POBLACION
NORMATIVO
N
N
2006 PUESTOS
LOCALES
10,811
216
EXISTENTE
N PUESTOS
N
LOCALES
AREA
Hs.
178
DEFICIT ACTUAL
N
N
PUESTOS
LOCALES
AREA
Hs
0.64
AREA
Hs.
38
(En 5 pabellones)
37
Ambulantes *
* 100
TOTAL
10,811
216
* No se considera en la suma total por no estar legalmente constituido
INDICE :
N DE PUESTOS
1000 hab
20
Mercado
500
215
DE LAS AREAS
X PUESTO
X MERCADO
24.0 m2
1.0 Hs.
4.6
OTROS USOS
5.
6.
cntrica
de
Mazamari
se
encuentran
parcialmente
6.3 TRANSPORTE
Dentro del sistema de transportes se distinguen tres modalidades, el
transporte de productos de pan llevar y materiales diversos que se da
mediante camiones y camionetas; el transporte de pasajeros a nivel
interprovincial, mediante mnibuses, el transporte de pasajeros a
nivel urbano e inter-urbano que es mediante camionetas rurales y el
transporte dentro de la ciudad a nivel urbano mediante moto car.
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
6.4 FLUJOS
contribuyendo
agudizar
7.0
CUADRO N 24
el
problema
de
DEMANDA
N DE
LOTES
SERVICIO
COBERTURA (1)
DEFICIT
CONEXIONES
CONEXIONES
AGUA
2,703
1,400
51.79
1303
48.21
DESAGUE
2,703
900
33.30
1803
66.70
(1) Slo se considera la poblacin cuyos lotes estan conectados a la red publica, sin embargo las troncales del servicio
pueden estar instaladas.
FUENTE : - Asoc. Junta Administradora de Agua Potable
- COFOPRI
- Trabajo de Campo
ELABORACION : Equipo Tcnico
A.
Fuentes de Abastecimiento
Agua Potable
El 51.79% de la poblacin urbana consume agua del servicio. El
agua es captada del ro Mazamari a la altura de la quebrada de
Chilca Mayo y conducido a travs de un sistema de alimentacin
por tuberas y potabilizado para consumo humano (generalmente
un personal encargado del Ministerio de Salud se encarga de
clorificar el agua cada tres meses), abasteciendo slo al rea
urbana
de
Mazamari,
brindando
un
regular
servicio
de
B.
Cuadro N 25
COBERTURA DE ENERGIA CIUDAD DE MAZAMARI - 2006
COBERTURA
N VIVIENDAS
EXISTENTES
N CONEXIONES
1
2,703
DEFICIT
%
2,450
N CONEXIONES
90.64%
253
9.36%
ELECTROCENTRO
ELABORACION : EQUIPO TECNICO
Electro
Centro
viene
desarrollando
la
obra
de
JURISDICCION
PRODUCCION
ACUMULADA
Ton/da
MAZAMARI
12.76
PRODUCCION
RECOGIDA
Ton/da
100.00%
9.00
70.55%
DEFICIT
Ton/da
3.76
29.45%
8.1
de los pobladores.
Por otro lado a nivel de la ciudad en puntos dispersos se registran
olores y sonidos que perjudican al medio ambiente en general, esto
por las madereras que vienen funcionando en forma diseminada por
la ciudad que vienen generando malestar tanto en ruidos propios de
aserraderos y en polvo de aserrn perjudicando a las zonas
residenciales que colindan con estos aserraderos y adems
generando montculos de aserrn agravando el problema de la
contaminacin ambiental.
acuerdo
los
estudios
inspecciones
realizadas,
al
A.
Erosin
De acuerdo a las tareas realizadas por el rgano encargado de
defensa civil, no se debe deteriorar la flora existente de los cerros o
montaas ya que estas garantizan la permeabilidad del suelo y por lo
tanto la estabilidad de los suelos sobre todo de las partes altas.
B.
Derrumbes
La estabilidad del talud en los cerros est en funcin del tipo de
litologa, estratigrafa, ngulo de la pendiente, grado de saturacin,
etc. La inestabilidad potencial se presenta en las zonas de mayor
pendiente en el frente de los acantilados, sin embargo la mayor parte
consiste en ngulos compuestos. La litologa comprende material
conglomerado, con contenido de lentes limo-arcillosos en los cerros.
Por lo que los cerros adyacentes al oeste y al sur conocido como
morro de la ciudad, a la margen derecha de ri Mazamari se
considera como un riesgo latente, ya que si no se mantiene el
C.
Inundacin
Las reas planas cercanas a los riachuelos y al ro Mazamari y a las
acequias de irrigacin as como a los afluentes de las quebradas
estn expuestas al peligro potencial de inundacin. Parte de la
ciudad y parte de las nuevas habilitaciones e invasiones se
encuentran totalmente emplazadas dentro del cauce antiguo del ro
Mazamari y del rio Pauriali. Por lo que se deber proteger ahora
dichas reas que se presenta en el plano de reas de riesgos.
9.0
ADMINISTRACIN URBANA
CONCEJO
MUNICIPAL
COMISIONES DE REGIDORES
CON. COORDINACION LOCAL
J. DELG. COMUNAL Y
VECINAL
C. DIST. DE DEFENZA CIVIL
ALCALDIA
OF.PROGRAMACIN
CONTROL INTERNO
E
INVERSIN
C. DE VIGILANCIA DE
PRESUPUESTOS
C. COORD. MULTISECTORIAL
PARTICIPATIVO
SECRETARIA
ARCHIVO GENERAL
C. SEGURIDAD CIUDADANA
GERENCIA MUNICIPAL
OFICINA ASESORIA
JURIDICA
OFICINA
PLAN. PRESUPUESTO
OFICINA
PLAN.
PRESUPUESTO
UND. ADMINISTRATIVA
UND. FORMULADORA
FORMULA
OFIC. PRESUPUESTO
A. RECUR. HUMANOS
A. CONTABILIDAD
A. FIS.
TRIBUTARIA
A.
EJEC. COACTIVA
A. TESORERIA
A. ABAST. ALMACEN
DEPARTAMENTO DE DESARROLLO
URBANO Y RURAL
ESTUDIO Y OBRAS
PROY. SOCIAL Y
PRODUCTIVO
UNID. EVALUADORA (SNIP)
MAQUINARIAS
POLICIA MUNICIPAL
M. AMBIENTE Y L.
PUBLICA
REGISTRO CIVIL
DEMUNA
9.3
GESTION URBANA
La Municipalidad no cuenta con un Plano de Zonificacin y Vas,
solamente con estudios previos que vienen utilizando, por lo que
hace imposible realizar una buena accin ya sea de promocin o de
prevencin en la parte fsica de la ciudad por parte del Departamento
encargado y de proyectar obras de impacto que solucionen
problemas urbanos que se pueden percibir diariamente.
1.
PROPUESTAS GENERALES
1.1
VISION
de
produccin
pecuaria,
empresarial
comercial.
Desarrollo de piscicultura
subregionales.
Se plantea la expansin urbana principalmente hacia el Norte es
decir hacia la extensin de la carretera Marginal como es la
tendencia actual, ya que al Sur es imposible por coincidir con
accidentes topogrficos y manteniendo las reas agrcolas. Las
reas de expansin al Norte seran las primeras en ocuparse, de
acuerdo a las tendencias actuales en las cuales se propone un
desarrollo con una arquitectura moderna actual de mediana densidad
conservando as la configuracin actual predominante de una
arquitectura moderna la cual se conservara con las mismas
caractersticas arquitectnicas (no de material de construccin) con
una densidad baja, y as mantener su aspecto turstico con su
arquitectura urbana actual.
Se ha concebido la consolidacin de las actividades comerciales, en
l rea central de la ciudad, como ejes, a lo largo de la Av. La Cultura
y la Av. Per, vas arteriales que integran adems el comercio
Distrital con el local y estos con los mercados propuestos.
prioritaria,
manteniendo
el
equilibrio
ecolgico
1.2
POLITICAS GENERALES
Se proponen las siguientes polticas:
A.
De Acondicionamiento Territorial
A.1
A.2
Proteger
las
reas
agrcolas
de
mayor
valor
agrolgico.
A.3
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
de deslizamientos y de borde.
A.4
A.5
Propiciar
habitabilidad
impulsar
adecuadas
en
edificaciones
las
condiciones
destinadas
de
a
vivienda.
B.
De Infraestructura y Servicios
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
C.
De Equipamiento Urbano
C.1
C.2
C.3
C.4
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
D.
De Ingresos
D.1
estableciendo
Industrias
livianas
artesanales.
D.2
Propiciar
el
establecimiento
de
agro-industrias.
Criadero de truchas
D.3
Propiciar el establecimiento
de infraestructura y
servicios tursticos.
D.4
Propiciar
el
establecimientos
de
mercados
de
E.
De Participacin y Gobierno
E.1
E.2
1.3
ESTRATEGIA GENERAL
2.
PROPUESTAS ESPECFICAS
CONCEPTUALIZACION:
Dentro de los diferentes Conceptos Urbanos, en base a los
diferentes anlisis del sitio, se debe determinar la aptitud que tiene
un terreno
para que
de acuerdo
2.1
AREAS DE EXPANSIN
Las tendencias actuales de expansin urbana de la ciudad de
Mazamari se estn dando sobre el lado norte de la ciudad, a la
margen izquierda de la carretera marginal a Satipo.
2.2
DEFICIT DE VIVIENDA
CUADRO N 27
NECESIDADES DE VIVIENDA Y AREAS DE EXPANSION URBANA
CIUDAD DE MAZAMARI : 2006 - 2016
CENSO
PROYECCIONES
REFERENCIA
1993
2006
2011
2016
POBLACION
N HOGARES
N VIVIENDAS(1)
5989
1345
1698
10811
2429
3063
12362
2778
13893
3122
CONCEPTOS
N
VIV.
N
VIV.
AREA
Hs
N
VIV.
AREA
Hs
N
VIV.
AREA
Hs
Dficit
Cuantitativo (2)
-353
-633
-53
349
29
344
29
Dficit Cualitativo
Acumulado (3)
1358
2450
196
Requerim. Acum.
por Increm.Pobl.(4)
-353
-633
-53
-285
-24
59
Necesidades
Totales (5)
1005
1817
143
2165
121
2510
141
A.
FUENTE : INEI
ELABORACION : EQUIPO TECNICO
Dficit Cuantitativo
El dficit cuantitativo acumulado a 1993 se calcul partiendo de
la diferencia
de
las viviendas
con ocupantes
presentes
B.
Dficit Cualitativo
Para el clculo de este tipo de dficit se han considerado
fundamentalmente dos tipos de criterios: las caractersticas de la
edificacin y los materiales de construccin de la vivienda.
C.
ZONIFICACION GENERAL
En la Zonificacin General propuesta, el uso predominante es el
residencial, con el 60.23% del rea total al ao 2016, le sigue en
importancia las Zonas de Otros Usos con 17.22 % y Comercio con
9.11%.
CUADRO N 28
ZONA ESPECFICA
REA
Hs
DENSIDAD
NORMATIVA
POBLACIN
NORMATIVA
DENSIDAD
ESTIMADA
POBLACIN
ESTIMADA
97.69 21.49%
100
9,769
70
6,838
176.11 38.74% 60.23%
30
5,283
30
5,283
33.81
7.44%
80
2,705
45
1,521
7.62
1.68%
50
381
30
229
COMERCIO
0
0.00%
0
0.00%
9.11%
INDUSTRIA
I2 - LIVIANA
5.19
1.14%
1.14%
E1-E2-E3 - EDUCACIN
12.76
2.81%
USOS
H2-H3 - SALUD
1.53
0.34%
ESPECIALES
RA - RECREACION ACTIVA
7.89
1.74%
RP - RECREACIN PASIVA
4.16
0.92%
PZ - PARQUE ZONAL
4.12
0.91%
6.70%
OU - OTROS USOS
47.80 10.51% 17.22%
REG. ESPECIAL ZPE - PROTECCIN ECOLOGICA
55.92 12.30% 12.30%
TOTAL 2016
454.6 100.00% 100.00%
18,138
13,872
NOTA: Se considera en el rea Total las Zonas de OU y ZPE, extensiones que no son habitadas para residencia pero ocupan grandes reas dentro de la Ciudad.
FUENTE: AREAJE DE PLANO
ELABORACIN: EQUIPO TECNICO
A.
B.
C.
Zonas de Equipamiento
D.
Zona Industrial
Industria (I2)
Se mantiene esta zona en el lugar que actualmente esta
ocupada
por
las
empresas
agrcolas,
aserraderos
E.
E.1
Equipamiento Institucional
-
Conformado
por
el
centro
cvico-cultural-
E.2
este
fin,
uno
para
el
terminal
de
competencia
de
un
estudio
de
Cementerio
del
proyecto
del
Cementerio
E.3
2.4
HABILITACION URBANA
2.5
EQUIPAMIENTO URBANO
La propuesta de equipamiento urbano para las reas de expansin
est constituida por las reas de reserva que contempla el plano de
zonificacin la cual prev la localizacin de reas para Educacin,
Salud, Mercado, Parque y Servicios (comunitarios y/o pblicos),
tratando que las reas de aportes de las nuevas habilitaciones y los
terrenos comunales coincidan con estas reas.
A.
Equipamiento Educativo
CUADRO N 29
NIVEL
ALUMNOS
C.E.I. (1)
AULAS
DEMANDA ACUMULADA
AL 2011
LOCAL
AREA
ALUMNOS
AULAS
AL 2016
LOCAL
AREA
107
145
C.E.P.
-646
-16
-1
-1
-514
-13
-1
C.E.S.
-725
-18
-1
-1
-636
-16
-1
-1
INDICE NORMATIVO
C.E.I. = 2.53% DE LA POBLACION TOTAL - 30 ALUMNOS/AULA - 240 ALUMNOS/LOCAL - 1500 M2/LOCAL
C.E.P. = 8.60% DE LA POBLACION TOTAL - 40 ALUMNOS/AULA - 720 ALUMNOS/LOCAL - 6000 M2/LOCAL
C.E.S. = 5.84% DE LA POBLACION TOTAL - 40 ALUMNOS/AULA - 1200 ALUMNOS/LOCAL - 10000 M2/LOCAL
(1) CONSIDERANDO EL 60% DE LA POBLACION TOTAL DE ALUMNOS DE 3 - 5 AOS DE EDAD,
ELABORACION : EQUIPO TECNICO
no existe
B.
Equipamiento de Salud
CUADRO N 30
2011
HOSPITAL
C. SALUD
2016
LOCAL
CAMAS (m2)
(1)
AREA
52 (1)
1
LOCAL
CAMAS (m2)
(1)
927
B.1
AREA
58 (1)
1
1042
INDICE :
Hospital : 2 camas/1000 hab.
180 m2/cama
C.Salud : 4 camas/local
1 local/20,000 hab.
1,500 m2/local
CLAS
Con la proyeccin para el ao 2016 se necesita de 2
postas mdicas o CLAS,
MINI HOSPITAL:
Sin embargo se propone elevar su rango a Mini
Hospital para un mejor servicio dentro de la ciudad
ESSALUD:
Se prev la ubicacin de un terreno para la futura
instalacin del servicio de salud al sector de EsSalud
para la poblacin asegurada
C.
Equipamiento Recreativo
CUADRO N 31
T I P O
2011
(Hs.)
AREAS
DEPORTIVAS
2016
(Hs.)
(1)
PARQUES DE
SECTOR
(2)
PARQUE
ZONAL
(3)
(1) CONSIDERANDO 2.00 m2 / Hab.
PARA PARQUES
Se
plantea
la
ubicacin
del
Estadio
se
debe
implementar
con
losas
Pequeas
D.
Equipamiento Comercial-Mercados
CUADRO N 32
TIPO
2011
2016
247
278
N DE LOCALES
AREA (Hs.)
N DE PUESTOS
(1)
X PUESTO
24.0 m2
X MERCADO
1.0 Hs.
de
2.6
VIALIDAD Y TRANSPORTE
Para el sistema vial terrestre de la ciudad de Mazamari, proponemos
la jerarquizacin y especializacin de las vas de carcter regional y
las de carcter local; asimismo, la consolidacin del sistema vial de
carcter urbano, complementados con una red secundaria de vas
colectoras.
La caracterstica principal del sistema vial de la ciudad de Mazamari
ser la separacin del transporte regional del transporte urbano e
interurbano, la integracin interna de cada uno de los sectores para
favorecer el desarrollo de la actividad comercial y de servicios
tursticos.
El sistema vial tiene como finalidad relacionar orgnicamente las
diferentes zonas y reas de equipamiento con el uso residencial,
encausando debidamente el trnsito interior y el que proviene del
exterior de la ciudad, asentando la estructura urbana de acuerdo al
carcter, seccin y jerarqua de las vas. Se plantea la siguiente
jerarquizacin:
a. Vialidad
a.1 Vas Regionales
Se incluye la Carretera Marginal que se dirige a la
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
el
Centro
de
la
ciudad
con
los
Son
aquellas
vas que
complementan
las vas
b. Encuentros Viales
Se proponen encuentros a nivel en los accesos y cruces con la
carretera Marginal y la va arterial de la ciudad, as como en los
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES
C.A.P. N 3301
c. Transporte
Se propone el ordenamiento del sistema de transporte regional y
local, en relacin al terminal terrestre e implementando los
paraderos urbanos en las vas
2.7
A.
DEMANDA
ACUMULADA
Ao
AL 2011
AL 2016
Poblacin Servida
Agua Potable (1)
11,744
13,198
Poblacin Servida
Alcantarillado (2)
9,395
10,559
Nmero de Conexiones
Agua Potable (1)
2,633
2,959
Nmero de Conexiones
Alcantarillado (2)
2,107
2,367
NORMATIVO :
(1) Agua Potable : 95% de la Poblacin
(2) Alcantarillado : 80% de la Poblacin Servida con Agua
ELABORACION : EQUIPO TECNICO
B.
Energa Elctrica
CUADRO N 34
CIUDAD DE MAZAMARI: PROYECCIONES DE LA COBERTURA
DEL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA
TIPO
DE
COBERTURA
DEMANDA
ACUMULADA
AL 2011
AL 2016
N de Conexiones
(N de Viviendas)
2772
5887
Poblacin Servida
(Habitantes)
12362
13893
El Plan propone:
-
C.
Limpieza Pblica
CUADRO N 35
PROYECCIONES DE LA DEMANDA DEL SERVICIO
DE LIMPIEZA PUBLICA CIUDAD DE MAZAMARI
PRODUCCION ACUMULADA
PERIODO
tn/da
AL 2011
14.59
AL 2016
16.39
2.8
3.
al
ejercicio
de
dicho
gobierno,
sin
embargo,
para
su
3.1
ADMINISTRACION URBANA
3.2
PROYECTOS COMPLEMENTARIOS
V. REGLAMENTO
ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO,
HABILITACION URBANA
Y SISTEMA VIAL
GENERALIDADES
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
TITULO I
NORMAS DE EDIFICACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1 CONTENIDO
El presente Reglamento contiene las normas para la aplicacin de la Zonificacin
General de la ciudad de Mazamari
de fecha:
Toda obra de construccin que se inicie dentro del rea urbana establecida
en el mbito del Plan Urbano Distrital, deber contar previamente con
Licencia Municipal; en caso contrario el Municipio, al amparo de las Normas
Legales:
-
B.
I.3.2
I.5 ZONAS
Para los efectos del presente Reglamento el rea urbana est subdividida en
zonas, a cada una de las cuales se le asigna un uso o grupo de usos de
caracterstica
comunales
(Ttulo
Captulo
II:
Reglamento
Nacional
de
Construcciones).
I.5.1
TIPOS DE ZONA
Zonas:
1.
Residencial
1.1 Residencial de Media Densidad
1.2 Residencial de Baja Densidad
2.
Comercial
2.1 Comercio Distrital
2.2 Comercio Especializado
3.
Industrial Liviana
4.
Usos Especiales
Equipamiento
3.1
Educacin
3.2
Salud
3.3
Recreacin
Pasivo
Activo
3.4
Mercados
5.
Otros Usos
6.
Zona de Proteccin Ecolgica
I.5.2
Cdigo:
R
R3
R2
C
C3
CE
I2
E
H
R
RP
RA
M
OU
ZPE
DELIMITACION DE ZONAS
A.
B.
B.2
lneas
divisorias
atraviesan
una
manzana
I.6.1
USOS PERMITIDOS
I.7.1
I.7.2
CUADRO N 36
CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION
ZONIFICACION
USOS
RESIDENCIAL DE BAJA
DENSIDAD R-2
UNIFAMILIAR
RESIDENCIAL DE DENSIDAD
MEDIA R-3
(*)
ZONIFICACION RESIDENCIAL
DENSIDAD
LOTE
NETA
MINIMO
UNA VIVIENDA
FRENTE
MINIMO
400 M2
15
ALTURA
EDIFICACION
COEFICIENTE
EDIFICACION
AREA
LIBRE
2 Pisos+Azotea
1.2
40%
3 Pisos-condicionado
MULTIFAMILIAR
500 HAB/HA
600-800 M2
15
3 Pisos
1.6
40%
UNIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR (*)
CONJUNTO RESIDENCIAL
1300 HAB/HA
1300 HAB/HA
1300 HAB/HA
120 M2
160-400 M2
400-800 M2
6
6a8
8 a 10
3 Pisos+Azotea
4 Pisos
5 Pisos
2.1
2.8
3.5
30%
30%
30%
ZONIFICACION COMERCIAL
ZONIFICACION
NIVEL DE SERVICIO
ZONA DE COMERCIO
DISTRITAL C-3
ZONA DE COMERCIO
ESPECIALIZADO - CE
(1)
LOTE
MINIMO
120 M2
160-400 M2
400-800 M2
RESULTADO
DEL DISEO
ALTURA
EDIFICACION
3 Pisos+Azotea
4 Pisos
5 Pisos
4 Pisos
COEFICIENTE
EDIFICACION
3.0
RESID.
COMPATIBLE
R-5
3.0
R-5
(2)
(*)
1.5 VECES EL ANCHO DE LA VIA MAS LA SUMA DE LOS RETIROS MUNICIPALES ESTABLECIDOS
PARA AMBOS LADOS DE LA VIA, SALVO QUE EL PLAN URBANO PRECISE ALTURAS
ZONIFICACION INDUSTRIAL
ZONIFICACION
NIVEL DE SERVICIO
LOTE
MINIMO
FRENTE
MINIMO
ALTURA
EDIFICACION
COEFICIENTE
EDIFICACION
AREA
LIBRE
USO
PERMITIDO
ZONA DE INDUSTRIA
LIVIANA I2
NO MOLESTO
NO PELIGROSO
1,000 M2
20 M
SEGN
PROYECTO
SEGN
PROYECTO
SEGN
PROYECTO
I1 HASTA 20%
CAPITULO II
USO RESIDENCIAL
II.1
EDIFICACION RESIDENCIAL
II.1.1 DEFINICION
Son
residencial.
A.
subdivisin de Lotes
A.1
mnimos
exigidos
en
las
Normas
de
Zonificacin.
A.2
(mnimo
120
m),
teniendo
en
B.
Normativas
Se podr aceptar reas libres hasta un mnimo de 20%
cuando el lote por su dimensionamiento y/o por estar ubicado
en esquina, permita resolver la iluminacin y ventilacin desde
la va pblica.
II.1.4 RETIROS
En los sectores consolidados, se respetar el alineamiento de las
fachadas existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad, para
fines de ornato y ensanche de vas.
II.1.6
DE LA CONSTRUCCION
La construccin ser:
Zona R2: De materia noble, debiendo presentar techos inclinados y
II.1.10
USOS ESPECIALES
Se permitir la edificacin de locales para uso compatible, que se
sealan en el cuadro de compatibilidad de usos del presente
Reglamento (Cuadro N 37) y de acuerdo a lo establecido en el
ndice por la ubicacin de actividades urbanas del Reglamento
Nacional de Construcciones.
II.2
CONJUNTO RESIDENCIAL
II.2.1 DEFINICION Y ALCANCES
CAPITULO III
USO COMERCIAL
III.1
EDIFICACION COMERCIAL
TIPO DE COMERCIO
- COMERCIO DISTRITAL C3
- COMERCIO ESPECIALIZADO - CE
TIPO DE COMERCIO
NIVEL DE SERVICIO
Comercio Distrital
Distrito
Comercio Especializado
Interdistrital
Interprovincial
POB. SERVIDA
Toda la poblacin
Vehculos
Interdistritales
Interprovinciales
AREA MINIMA
FRENTE MINIMO
DEL LOTE m2
RECOMENDABL
Comercio Distrital
Comercio Especializado
6.00 m
Resultado del Diseo
8.00 m
nicamente
comercio,
debiendo
solucionar
las
TIPO DE COMERCIO
AREA LIBRE
(%)
Comercio Distrital
30
Comercio Especializado
30
(1)
III.1.7 DE LA CONSTRUCCION
La construccin ser:
De material noble, debiendo usar en los techos para la cubierta de
concreto aligerado, eternit o calamina manteniendo el carcter
urbano actual.
III.1.8 ESTACIONAMIENTO
En el caso del mercado de abasto se proveer en la parte externa del
mercado una playa de estacionamiento (1 espacio por cada 50 m del rea
construida). En las nuevas habilitaciones se proveer estacionamiento en la
va o dentro del lote.
CAPITULO IV
ZONA INDUSTRIA LIVIANA
IV.1
DEFINICION
Es aquella zona destinada al establecimiento de inmuebles con fines de industria
minera, calificadas como tal.
IV.2
IV.3
CAPITULO V
ZONAS DE USOS ESPECIALES
AREAS DE EQUIPAMIENTO
V.0
DEFINICION
reas destinadas a los Equipamientos de Educacin, Salud, Recreacin y
Comercial- Mercados.
B.
V.1
B.
disposiciones
particulares
del
Ministerio
de
C.
(Cuadro N 37)
V.2
B.
V.3
B.
C.
D.
V.4
EQUIPAMIENTO COMERCIAL-MERCADOS
V.4.1 DEFINICION
Es aquella rea destinada exclusivamente a la edificacin de
mercados, para el abastecimiento alimenticio y productos de
consumo casero de la poblacin urbana.
B.
C.
CAPITULO VI
OTROS USOS (OU)
VI.1.
DEFINICION
reas destinadas a los Equipamientos Infraestructura de Instituciones, seguridad
fsica y social del distrito, y Servicios Urbanos.
VI.1.1. DISPOSICIONES GENERALES
A. Son los terrenos destinados especialmente para otros usos, su uso es
especficamente el de usos Institucionales, la cual se encuentran
ubicados en reas dispersas de acuerdo a su funcin y que por ningn
motivo se podr reubicar o sobredimensionar dichas reas.
VI.2.
EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
VI.2.1. DEFINICION
Es aquella rea destinada a conformar el eje urbano ordenador del distrito,
consistente en la Plaza Central, la municipalidad, el Centro Cvico, la iglesia,
bancos y otros fines.
A.
VI.3.
VI.3.1. DEFINICION
Es
A.
El
VI.4.
VI.5.
NORMAS ESPECIFICAS
A. Los proyectos que se ejecuten en las reas de Servicios Urbanos deber
aprovecharse las ventajas paisajistas y naturales y debern garantizar su
seguridad.
B. La implementacin de estos equipamientos se ceir adems, a las
normas
Urbana de la Municipalidad.
C. Las nuevas reas de Servicios Urbanos podrn variar la localizacin
indicada en el Plano de Equipamiento Urbano, slo dentro de los lmites
del rea de planeamiento.
CAPITULO VII
ZONA DE PROTECCIN ECOLOGICA (ZPE)
VII.1
DEFINICION
Son las zonas que se encuentran dentro del rea urbana, pero fuera para fines de
densidad, se deber habilitar esta zona para los fines de conservacin y proteccin
del lugar conforme a la zona propiamente dicha, y se podrn habilitar reas para
fines recreativos que se crean por conveniente pero deber ser aprobado por la
Comisin de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de Mazamari
VII.2
NORMAS ESPECIFICAS
A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
H.
I.
CUADRO N 37
VIVIEN D A
COMERCIO
S ERVI CIOS
I N D U S TRIA
EQUIPAMIEN T. O u s o s
U S OS D E
S U EL OS
ZON AS
COMPATIB L E
CON D ICION AD O
N O COMPATIB LE
TITULO II
NORMAS DE HABILITACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1
I.2
I.3
I.4
I.5
I.6
CAPITULO II
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA
II.1
DEFINICION
Son aquellas reas destinadas primordialmente a la edificacin de viviendas,
localizadas en uso residencial.
II.2
II.2.2
II.3
CUADRO N 38
Zona
R3
R2
(1)
Educac.
Fines
(Comercio)
(1) Para la determinacin de este aporte se sumar al valor del terreno el valor de las obras de habilitacin.
II.3.1
II.3.2
acumular
en
una
sola,
destinndose
el
uso
TITULO III
NORMAS DEL SISTEMA VIAL
PLAN VIAL
DEFINICIONES Y CONDICIONES GENERALES DE DISEO
CAPITULO I: DEFINICION
I.1
I.2
I.3
II.2
II.2.2
estas
por
las
normas
que
continuacin se especifican:
VI.1.1 Las vas locales son el producto
de
los
procesos
de
habilitacin
VI.1.2 Las
vas
locales
que
se
necesariamente
vial
principal
con
con
el
las
habilitaciones circundantes.
VI.2
En
las
zonas
de
expansin
se
proveer
una
berma
de
VII.2
Las
normas
viales
que
complementan
por
el
presente
la Oficina de
La ciudad es el
para
el
desarrollo
de
sus
potencialidades socio-econmicas.
constituyen
puntos
de
el
desarrollo
de
la
agro
industria
de
una
efectiva
descentralizacin,
ligada
turstica
artesanal,
como
fuente
CUADRO N 39
N DE
PROYECTOS
PROGRAMAS
SUB PROGRAMAS
Parcial
A.
Suelo,
Renovacin
Vivienda
Urbana
Total
1
1
B. Equipamiento Urbano
19
Educacin
Salud
Comercializacin y abastecimiento
Otros equipamientos
C. Infraestructura de Servicios
Bsicos
4
Agua Potable y Alcantarillado
Deshechos slidos
Energa
D. Infraestructura Vial y
Transporte
6
Vas Arteriales (Principales)
Vas Colectoras
Transporte Publico
E. Saneamiento Ambiental y
Seguridad Fsica
G. Administracin Urbana
41
41
TOTAL
SV
SV
LOCALIZACION
Barrio
DESCRIPCION
SUBTOTAL
EQ
COSTO
ESTIMADO
US S/.
INSTITUCIONES
BENEFICIARIOS
COMPROMETIDAS
EQUIPAMIENTO URBANO
EDUCACION
EQ
Areas de Expansin
EQ
Manzana 56
PARCIAL
80,000
UGEL, MDM
Poblacin estudiantil
Gob. Regional
MIN. DE EDUC.
MIN. DE EDUC.
Poblacin joven
ONGs., PRIVADOS
IGLESIA
80,000
SALUD
EQ
Areas Libres
Actual centro de Salud
Diagnstico y Necesidades
Estudios de Factibilidad
200,000
MINISTERIO
DE SALUD
Poblacin - Ciudad
EQ
Areas Perifericas
160,000
Min. de Salud
MDM
Privados
Pob residente
MDM
Gob Regional
Poblacin
residente
MDM
Poblacin
ciudad
PARCIAL
360,000
Areas de Expansin
EQ
Cerro Mirador
EQ
EQ
Colindante Franja
Marginal
Ro Mazamari
Antiguo Estadio
500,000
1,000,000
EQ
Al norte de la ciuadad
Areas de Expansin
120,000
MDM
Emp. Privados
Poblacin
MDM. e inversion.
EQ
Estudio de Factivilidad
Obras
400,000
MDM
Emp. Privados
Poblacin
MDM. e inversion.
EQ
Estudio de Factivilidad
Obras
200,000
MDM
Emp. Privados
Poblacin
MDM. e inversion.
EQ
Calles Principales
350,000
MDM
Poblacin
Residentes
400,000
MDM
Comerciantes
Comerciantes
poblacin residente
180,000
Comerciantes locales
y regionales
prod. y poblacin
Comerciantes
comerciantes
Poblacin ciudad
MDM
Sectores pblicos
pblico ciudad
contribuyentes
Sectores pblicos
pblico ciudad
contribuyentes
Poblacin en genarl
PARCIAL
3,110,000
COMERCIALIZACION Y ABASTECIMIENTO
EQ
EQ
EQ
Areas de expansin
Norte
PARCIAL
30,000
610,000
OTROS EQUIPAMIENTOS
EQ
16 Centro Cvico
Construccin Actual
Obras
implementacin, traslado de instituciones
EQ
EQ
Area Central
Obras
Implementacin
140,000
MDM
EQ
Cementerio Actual
Estudio y Obra
80,000
MDM
PARCIAL
1,440,000
SUBTOTAL
5,600,000
SB
SB
Abastecimiento
SB
Norte
Sur
SB
Noreste
Coordinadora MDM
Exped. Tcn. Lic. Pblica, Obras
nuevas conexiones
Coordinadora MDM
Exped. Tcn. Gstin financiera
Zonas contamin. y tratam. selectivo
PARCIAL
Poblacin
Ciudad
250,000
ENERGIA ELECTRICA
SB
Areas de expansin
10,000 conexiones
Coord. MDM y ELECTRO CENTRO
Exped. tcn. tendido de redes
PARCIAL
SUBTOTAL
VT
Comit de gestin
ELECTROCENTRO Poblacin
MDM
futura residente
250,000
VT
Entre Ro Negro y
Mazamari
VT
centro de la ciudad
VT
Circundante a la ciuadad
Levantamiento Topogrfico
Colocacin de Hitos
evitar la ocupacin de la reserva vial
Alineamiento de Cercos
Construccin de puente
Estudio, Trazado y nivelacin
pavimento
longitud
PARCIAL
(*) MDM
800,000
1,200,000
Ciudadanos que
transitan por el lugar
MDM
Ciudad
Productores
MDM
Gob Regional
Ciudad
Productores
MDM
Vecinos y
Transentes
2,000,000
Sistema vial
PARCIAL
TRANSPORTE PUBLICO
VT
VT
PARCIAL
SUBTOTAL
Al norte de la ciudad
Areas de expansin
Aeropuerto actual
500,000
MDM
Trasnportistas
100,000 (*) MDM, Gob Regional
Emp. privados
Invers, nac. y ext.
600,000
2,600,000
Transportistas
ciudad.
Poblacin de la
Ciudad
SAS
SAS
Ciudad
SAS
Toda de la ciudad
SAS
Zona de deslizamiento
en quebrada
SAS
Rio Mazamari
SAS
SAS
Poblacin actual
y futuro
Franja marginal
rio Mazamari
Poblacin
315,000
AU
MDM
AU
Territorio Distrital
de Mazamari
AU
Ciudad de Mazamari
AU
AU
Poblacin
residente
Al Oeste y en el interior
de la ciudad
ADMINISTRACION URBANA
NOTAS:
(*) Slo considera costos de Estudios
MDM Municipalidad Distrital de Mazamari
ELABORACION : EQUIPO TECNICO
MDM
Asoc.Junta Adm.
AU
TOTAL
60,000
Poblacin de la
ciudad
Convocatoria
concesin, exped. tcnico
otorgamiento y seguimiento
Comits Pro defensa,evaluacin,
ordenanza de proteccin,
Convenios, personal e infraestructura
Coordin, planeamiento por etapas,
obras, control, trat. de aguas
SUBTOTAL
SUBTOTAL
36,000
MDM
Ciudad de Mazamari
Ciudad de Mazamari
Diagnstico y Propuesta
Elaboracin de Normativa
ONGs.
98,000 (*) MDM
Gob. Regional
ONGs.
75,000
MDM
242,500
9,127,500
Autoridad local
ejecutivos y funcion.
autor. Distritales
Poblacin
Activ. econmicas
autor. provinciales
Finanzas municipales
admin. de ciudad
patrim. pblico
Autor. Distritales
Activ. econmicas
Ciudad. Poblacin
Viviendas