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LEY DFL2

Ministerio de Obras Pblicas TEXTO DEFINITIVO DEL DFL No. 2, DE 1959, SOBRE PLAN HABITACIONAL (Publicado en el DO de 18.07.60) DECRETO CON FUERZA DE LEY No. 2 (Publicado en el DO de 31.07.59)

Nm. 1.101.- Santiago, 03 de Junio de 1960. Vistos: el decreto con fuerza de ley N 2, de 31 de julio de 1959, y lo dispuesto en los decretos con fuerza de ley N 16, de 15 de septiembre de 1959; 24, de 31 de octubre del mismo ao; 44, de 03 de diciembre de 1959; 54, de 31 de diciembre del ao antes indicado, y Ns. 56, de 08 de enero; 62, de 23 de enero; 66, de 27 de enero; 201 y 208, de abril de 1960, y lo dispuesto en el decreto con fuerza de ley N 300, de 31 de marzo del ao en curso. DECRETO: El texto definitivo del decreto con fuerza de ley N 2, de 31 de julio de 1959, sobre Plan Habitacional, ser el siguiente: TITULO I De las Viviendas Econmicas ART. 1. Se considerarn viviendas econmicas, para los efectos del presente decreto con fuerza de ley, las que se construyan en conformidad a sus disposiciones, tengan una superficie edificada no superior a 140 metros cuadrados por unidad de vivienda y renan los requisitos, caractersticas y condiciones que determine el Reglamento Especial que dicte el Presidente de la Repblica. Las disposiciones del presente decreto con fuerza de ley no constituyen modificacin ni derogacin de la ley N 9.135, de 30 de octubre de 1948. Para los efectos de lo dispuesto en la letra b) del artculo 31 y en los artculos 38, 56, 76, 78, 79 y 81 de este decreto con fuerza de ley, se entender que son tambin viviendas econmicas las viviendas que la Corporacin de la Vivienda tena en construccin o las que sta y la ex Caja de la Habitacin haban construido con anterioridad a la vigencia de este decreto con fuerza de ley. Los edificios ya construidos, al ser alterados o reparados se transformen en viviendas de una superficie edificada no superior a 140 metros cuadrados por unidad de vivienda, podrn acogerse a los beneficios, franquicias y exenciones de las viviendas econmicas y se considerarn como tales para todos los efectos legales, siempre que renan las caractersticas, requisitos y condiciones que se determinan en este decreto con fuerza de ley, en el ttulo IV del decreto con fuerza de ley N 458, de Vivienda y Urbanismo, de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones, en el Reglamento Especial de Viviendas Econmicas y en los casos que corresponda, adems cumplan los requisitos de la ley N 6.071 y su Ordenanza. El permiso de alteracin o reparacin, una vez

aprobado por la Direccin de Obras Municipales, deber reducirse a escritura pblica en la forma y condiciones que determina el artculo 18 del presente decreto con fuerza de ley. ART. 2. El Presidente de la Repblica podr fijar reas urbanas en las ciudades donde debern ser construidas las viviendas econmicas , para que se consideren incluidas en el presente decreto con fuerza de ley. Tambin podr autorizar su construccin en sectores rurales que l mismo determinar, siempre que ellas se destinen a habitaciones para centros industriales, agrcolas o mineros. ART. 3. Los loteamientos y las urbanizaciones destinadas a viviendas econmicas, y la construccin de stas se regirn exclusivamente por las disposiciones pertinentes de la Ley General de Construcciones y Urbanizacin, aprobada por el decreto con fuerza de ley N 224, de 1953, con las modificaciones que se establecen en este decreto con fuerza de ley y por el Reglamento Especial de viviendas econmicas que dictar el Presidente de la Repblica. Los grupos habitacionales de viviendas econmicas podrn tener locales destinados a establecimientos comerciales, servicios pblicos o de beneficio comn, siempre que estas destinaciones no excedan del 20% del total de la superficie edificada en cada grupo. Sin embargo, cuando los conjuntos habitacionales se compongan exclusivamente de edificios de departamentos o colectivos, de tres o ms pisos de altura, estos locales podrn alcanzar hasta el 30% de la superficie edificada. ART. 4. Modifcanse en la forma que a continuacin se indica, los siguientes artculos de la Ley General de Construcciones y Urbanizacin, aprobada por decreto con fuerza de ley N 224, de 1953: a) Art. 6. Reemplzase el inciso 1 por el siguiente: Las Municipalidades podrn dictar ordenanzas locales de edificacin y urbanizacin, siempre que sus disposiciones no sean contrarias a las del Plan Habitacional de Viviendas Econmicas y su respectivo Reglamento Especial de Viviendas Econmicas, a las del presente decreto con fuerza de ley, a su Ordenanza General y a las normas y reglamentaciones generales que al respecto dictar el Ministerio de Obras Pblicas. b) Art. 10. Agrgase, despus de la palabra correspondiente, la frase y a la Corporacin de la Vivienda. c) Art. 12. Agrgase en el inciso 1, a continuacin de la palabra locales, la frase y las que se dicten en conformidad con el Plan Habitacional de Viviendas Econmicas. d) Art. 29. Agrgase el siguiente inciso: Estas limitaciones no regirn para las construcciones que se ejecuten en conformidad con las disposiciones del Plan Habitacional de Viviendas Econmicas y su respectivo Reglamento Especial. e) Art. 30. Agrgase a continuacin del inciso 2, el siguiente inciso: Lo dispuesto en los incisos anteriores no se aplicar a las urbanizaciones que se ejecuten en conformidad con las disposiciones del Reglamento Especial de Viviendas Econmicas. Sustityese en el inciso final la frase en el inciso que precede por en el inciso 2.

f) Art. 31. Agrgase al primer inciso la siguiente frase, sustituyendo el punto por una coma sin perjuicio de lo que disponen los artculos 3, 5, 6 y 7 del decreto con fuerza de ley N2, de 1959. Reemplzase el inciso 2 por el siguiente: El permiso se tramitar en la forma que determine la Ordenanza General del presente decreto con fuerza de ley o el Reglamento Especial de Viviendas Econmicas, en su caso. g) Art. 32. Agrgase en el inciso 1, a continuacin de la expresin Ministerio de Obras Pblicas, la siguiente frase: o de la Corporacin de la Vivienda, en su caso. h) Art. 33. Agrgase el siguiente inciso final: Las obligaciones del urbanizador de poblaciones que se construyan en conformidad con las disposiciones del Plan Habitacional de Viviendas Econmicas sern establecidas en la Ordenanza Especial de Viviendas Econmicas. i) Art. 38. Sustityese la expresin las ordenanzas, por las ordenanzas y el Reglamento Especial de Viviendas Econmicas. j) Art. 58. Interclase a continuacin de la expresin ordenanza general, la frase o el Reglamento Especial de Viviendas Econmicas, en su caso. k) Art. 59. Agrgase el siguiente inciso nuevo: El Reglamento Especial de Viviendas Econmicas establecer los sistemas constructivos, condiciones de sanidad, asismicidad, comunidad de servicios, etc., que debern reunir las habitaciones que se construyan en conformidad con el Plan Habitacional de Viviendas Econmicas. l) Art. 73. Interclase, despus de la expresin ordenanza general, la frase o Reglamento Especial de Viviendas Econmicas, en su caso. m) Art. 84. Interclase a continuacin de la expresin artculo 6, la frase o del Plan Habitacional de Viviendas Econmicas a que se refiere el decreto con fuerza de ley N 2, de 1959, o del Reglamento Especial de Viviendas Econmicas, precedida de una coma. ART. 5. El Ministerio de Obras Pblicas, por intermedio de la Direccin de Arquitectura, supervigilar el cumplimiento de los preceptos del presente decreto con fuerza de ley y de su reglamento por parte de las Direcciones de Obras Municipales, y podr, por decreto supremo, dejar sin efecto los beneficios, exenciones y franquicias, que este decreto con fuerza de ley otorga, respecto de las construcciones determinadas que los hayan infringido. Esta facultad se entender incorporada en el contrato a que se refiere el artculo 18 y aceptada por el interesado que lo suscriba. ART. 6. Las Direcciones de Obras Municipales respectivas debern pronunciarse sobre los permisos dentro de 30 das de solicitados, y si, transcurrido este plazo, no se hubieren pronunciado, podr el interesado recurrir a la Direccin de Arquitectura, antes referida, la que resolver sobre el permiso dentro de los 60 das, contados desde que se solicite su intervencin. La primera solicitud quedar sin efecto por el solo hecho de presentarse la indicada en segundo trmino. Igual derecho tendr el interesado si le fuera denegado el permiso, caso en que el plazo se contar desde la fecha de serle notificada la denegacin. ART. 7. Las Municipalidades o la oficina municipal correspondiente debern recibirse de la o de las viviendas econmicas y/o de las urbanizaciones a que se refiere el presente decreto con fuerza de ley, dentro del plazo de 60 das, contados desde la fecha de presentacin de

la solicitud correspondiente a la Municipalidad. Vencido este plazo, el interesado podr recurrir a la Direccin de Arquitectura del Ministerio de Obras Pblicas para que, en caso de que la vivienda y/o la urbanizacin cumplan con los requisitos legales, aquella Direccin proceda a recibirla en reemplazo de la Municipalidad, o de la oficina municipal respectiva, recepcin que en tal evento tendr pleno valor para todos los efectos legales. En caso de recurrir a la Direccin de Arquitectura quedar sin efecto la presentacin hecha ante la Municipalidad. TITULO II De los beneficios, franquicias y exenciones para las Viviendas Econmicas.

ART. 8. La construccin de las viviendas econmicas a que se refiere el presente decreto con fuerza de ley, gozar de las siguientes franquicias: a) Los contratos y presupuestos de edificacin estarn exentos de los tributos establecidos en los incisos 1 y 2 del nmero 42 del artculo 7 del decreto con fuerza de ley N 371, de 1953, y sus modificaciones; b) Los recibos de dinero correspondientes a precio en contratos de construccin y compraventa de viviendas econmicas estarn exentos del impuesto establecido en el N 151 del artculo 7 del decreto con fuerza de ley N 371, de 1953, y sus modificaciones; c) Los pagos que haga el Fisco o las Municipalidades para la construccin por su cuenta de Viviendas Econmicas estarn exentos del impuesto establecido en el artculo 53, letra h), de la ley 10.383; d) Derogada; e) Las remuneraciones de los constructores o empresas constructoras no estarn afectas al impuesto de Cifra de Negocios a que se refiere el decreto N 2.772, de 18 de agosto de 1943, y sus modificaciones; f) Los contratistas o subcontratistas de instalaciones o especialidades gozarn de las mismas exenciones de las letras a) y c) de este artculo. Los contratos que ellos celebran con el encargado de la construccin estarn en todo caso exentos del impuesto de Cifra de Negocios o del de Compraventa a que se refiere la ley nmero 12.120, segn corresponda. Con todo, los materiales suministrados por el propio contratista o subcontratista y fabricados por l quedarn sujetos al impuesto de compraventa, el cual gravar solamente su valor, con exclusin de la mano de obra necesaria para su colocacin; g) La escritura pblica a que debe reducirse el permiso de edificacin a que se refiere el artculo 18 estar exenta de todo impuesto; h) Las plizas de seguro de accidentes del trabajo destinadas a cubrir los riesgos de empleados y obreros que trabajan en la construccin de Viviendas Econmicas podrn contratarse directamente con la institucin aseguradora, la que deber rebajar de la prima, en tal caso, el monto de la comisin que habra correspondido al agente o intermediario; i) Los documentos que den testimonio de las garantas de cualquiera especie que se constituyan en favor de la Corporacin de la Vivienda para cualquier efecto relacionado con este decreto con fuerza de ley y sus modificaciones, estarn exentos de los impuestos establecidos en el

decreto con fuerza de ley N 371 y sus modificaciones, como asimismo de cualquier otro impuesto que pudiere afectar a tales garantas. j) Los derechos actualmente vigentes que pueden cobrar los Notarios y Conservadores de Bienes Races, por las escrituras que autoricen, las inscripciones, anotaciones, subinscripciones y dems actos que practiquen y por los certificados que expidan referentes a viviendas econmicas de este decreto con fuerza de ley, se rebajarn en un 50%. ART. 9. Derogado. ART. 10. Derogado. ART. 11. Derogado. ART. 12. Toda escritura que se extienda con motivo de la construccin o transferencia de viviendas econmicas estar afecta solamente al 50% de los impuestos que correspondan, hasta el plazo de dos aos siguientes a su recepcin, sin perjuicio de lo dispuesto en la letra g) del artculo 8 y en el artculo 13. ART. 13. La primera transferencia de viviendas econmicas y de los terrenos en que ellas han sido construidas estar exenta de los impuestos establecidos en el N 8 del artculo 1 de la ley N 16.272, siempre que se efecten dentro del plazo de un ao contado desde la recepcin de la vivienda por parte de la Municipalidad o de la Direccin de Planificacin Habitacional, en su caso. La segunda transferencia, siempre que se haga dentro del plazo de dos aos, a contar de la misma recepcin, estar gravada con el 50% del impuesto aludido en este artculo. ART. 14. Las viviendas econmicas estarn exentas de todo impuesto fiscal que grave la propiedad raz, con excepcin de aqullos que correspondan a pagos de servicios, tales como pavimentacin, alcantarillado, alumbrado y otros. La exencin no regirn en la parte del impuesto territorial que corresponde a las Municipalidades. Esta exencin regir a contar de la fecha del certificado de recepcin emitido por la Municipalidad correspondiente, o la Direccin de Arquitectura, en su caso, conforme a los siguientes plazos: a) por 20 aos, cuando la superficie edificada, por unidad de vivienda, no exceda de 70 metros cuadrados; b) por 15 aos, cuando esa superficie exceda de 70 metros y no pase de 100 metros cuadrados, y c) por 10 aos, cuando ella sea superior a 100 metros cuadrados y no pase de 140 metros cuadrados. Los terrenos en que se construyan las viviendas econmicas no gozarn de la exencin mencionada en este artculo. ART. 15. Las rentas que produzcan las viviendas econmicas no se considerarn para los efectos del Impuesto Global Complementario ni Adicional, y estarn, adems, exentas de cualquier impuesto de categora de la Ley de Impuesto a la Renta. Igual tratamiento tendrn las rentas provenientes de la enajenacin de "viviendas econmicas" que se obtengan en cumplimiento de un contrato de arrendamiento con opcin de compra, salvo que el tradente sea la empresa que construy dichas viviendas.

Las exenciones establecidas en el inciso anterior se aplicarn tambin, en aquellos casos en que el inmueble sea ocupado por su dueo. ART. 16. Las viviendas econmicas y los derechos reales constituidos en ellas, que se transmitan en sucesin por causa de muerte o sean objeto de donacin, sern excluidos de la aplicacin de impuesto de Herencias, Asignaciones y Donaciones, y su adjudicacin no estar afecta al impuesto establecido en el N 10 del artculo 7 del decreto con fuerza de ley N 371, de 1953. Las exenciones establecidas en el inciso anterior se aplicarn nicamente cuando los causantes o donantes hayan construido las viviendas econmicas o las hayan adquirido en primera transferencia, y en el primero de los casos siempre que el causante las haya construido o adquirido con anterioridad de a lo menos 6 meses, a la fecha del fallecimiento. ART. 17. Las viviendas econmicas, cuando adems concurran en ellas los requisitos de las construcciones a que se refiere la ley N 9.135, gozarn de los siguientes beneficios: a) Quedarn sustradas del control de los organismos mencionados en el Artculo 7 de dicha ley; b) Los litigios y todo asunto relativo a los derechos y obligaciones de los propietarios y arrendatarios, referentes a estas propiedades, quedarn sujetos slo y exclusivamente al conocimiento de la Justicia Ordinaria, y c) No regirn para ellas las limitaciones de rentas y dems disposiciones pertinentes de la ley N 11.622 ni de ninguna otra sobre la materia, quedando la fijacin de las rentas de arriendo a la libre contratacin de las partes. Se podr, asimismo, comprobar la fecha de iniciacin de las obras, mediante las constancias, que a este efecto, existan en el respectivo expediente, debiendo el Vicepresidente de la institucin respectiva certificar tales constancias. Las aprobaciones a que se refieren los artculos 5, 6 y 7 de este decreto con fuerza de ley se estimarn suficientes para los efectos del cumplimiento de las disposiciones de la ley N 9.135. ART. 18. Aprobado un permiso para edificacin de vivienda econmica, dicho permiso ser reducido a escritura pblica que firmarn el Tesorero Comunal respectivo, en representacin del Estado, y el interesado. Esta escritura tendr el carcter de un contrato, en el cual se entendern incorporadas de pleno derecho las franquicias, exenciones y beneficios del presente decreto con fuerza de ley, y, en consecuencia, la persona natural o jurdica acogida a sus disposiciones, as como sus sucesores o causa - habientes a cualquier ttulo, gozarn en forma permanente de los privilegios indicados, no obstante cualquier modificacin posterior que puedan sufrir parcial o totalmente las disposiciones referidas. Las franquicias, exenciones y beneficios expresados caducarn en caso de que las viviendas econmicas respectivas fueren destruidas, o se iniciare su demolicin o transformacin de modo que vayan a perder sus caractersticas de tales. En estos ltimos casos, la Direccin de Obras Municipales correspondiente, al otorgar el permiso deber declararlo expresamente y comunicar este hecho a la Direccin de Impuestos Internos. ART. 19. Las franquicias, exenciones y beneficios indicados en los artculos anteriores sern aplicables a los terrenos comunes de los conjuntos habitacionales que el proyecto aprobado autorice, y a los

terrenos singulares, hasta una superficie de 500 metros cuadrados por unidad de vivienda. Estos beneficios no regirn para el resto de los terrenos. Con todo, si dentro del terreno comn propio de un grupo de unidades o del terreno perteneciente a una vivienda econmica, se construyera algn edificio que no se encuentre acogido a las prescripciones de este decreto con fuerza de ley, la totalidad del respectivo inmueble quedar privado de las franquicias y exenciones contempladas en l. Los terrenos destinados al uso comn, en el caso de conjuntos habitacionales de viviendas econmicas sern indivisibles entre los comuneros mientras subsista alguna de las viviendas con derecho a la propiedad comn. ART. 20. Los beneficios establecidos en los artculos 13, 14, 15, 16 y 17 regirn a contar desde la fecha del certificado de recepcin municipal de la vivienda econmica. Para los efectos del otorgamiento del certificado de recepcin regirn los preceptos indicados en el artculo 7. En el mismo certificado de recepcin definitiva de la obra deber dejarse constancia de haberse cumplido con todos los trmites que hacen procedentes el goce de los beneficios expresados en el inciso primero. La Direccin de Obras Municipales respectiva comunicar este hecho al Servicio de Impuestos Internos, el que, de oficio y sin ms trmite, proceder a dar curso a las exenciones y franquicias tributarias correspondientes. Lo anterior se aplicar, tambin a las viviendas regidas por la ley N 9.135. Lo dispuesto en el inciso precedente es sin perjuicio de la fiscalizacin posterior que corresponde a la Direccin General de Impuestos Internos, de conformidad a lo dispuesto en el artculo 25 de la ley N 15.163. ART. 21. La exencin de impuesto de donacin contemplada en el artculo 9 regir solamente en relacin a las acciones o derechos sociales que se donen, cinco aos despus de su adquisicin por el donante. La exencin del impuesto de donacin contemplada en el artculo 16 regir a contar desde la fecha del certificado de recepcin de la respectiva construccin. La exencin del impuesto de herencias y asignaciones a que se refiere el artculo 16 se aplicar incluso a aquellas viviendas econmicas que se encuentran en construccin al deferirse la herencia o el legado. ART. 22. Los que edifiquen viviendas econmicas estarn liberados para los efectos tributarios y cambiarios, de la obligacin de justificar el origen de los capitales empleados en ellas, siempre que acrediten su existencia con anterioridad al presente decreto con fuerza de ley. Tal anterioridad se presumir de derecho respecto de las construcciones que se inicien antes del 30 de junio de 1960 y estn terminadas antes del 31 de diciembre de 1961. No se necesitar justificar el origen ni la existencia anterior de los capitales que se invierten en cuotas de ahorro a que se refiere el artculo 26, siempre que ellas se adquieran antes del 31 de junio de 1960. ART. 23. Las viviendas econmicas, que hayan sido favorecidas para su construccin o adquisicin con crditos hipotecarios de parte de la

Corporacin de la Vivienda, por una cantidad superior al 70% del valor de la vivienda y su terreno y que, adems, tengan una superficie construida superior a 100 metros cuadrados, no gozarn de los beneficios, franquicias y exenciones indicadas en los artculos 14, 15, 16, 17 y 18. Las viviendas de superficie edificada no superior a 100 metros cuadrados favorecidas con crditos similares al indicado en el inciso anterior, no gozarn de la franquicia dispuesta en el artculo 17. Declrase que el sentido del presente artculo es no comprender dentro de sus disposiciones a los prstamos a corto plazo que otorgue o haya otorgado la Corporacin de la Vivienda en uso de las atribuciones que le confiere el artculo 71 de este decreto con fuerza de ley. Las viviendas econmicas adquiridas o construidas mediante prstamos hipotecarios concedidos por las instituciones de previsin, no estarn afectas a las limitaciones establecidas en los incisos anteriores. Los beneficios, franquicias y exenciones a que se refieren los artculos 14, 15, 16, 17 y 18 indicados en el inciso primero, se aplicarn a las viviendas econmicas, que se hayan construido o adquirido por imponentes o pensionados, con anterioridad a la vigencia de la presente ley. ART. 24. Los locales comerciales, de servicios pblicos y de beneficio comn a que se refiere el inciso 3 del artculo 3, no gozarn de las franquicias y exenciones establecidas en los artculos 14, 15 y 16. TITULO III Del ahorro para viviendas ART. 25. Se autoriza a la Corporacin de la Vivienda para establecer un sistema de cuentas de ahorro, denominado ahorro para la vivienda. ART. 26. El Banco del Estado o la Institucin que designe el Presidente de la Repblica, recibir de terceros, sean estas personas naturales o jurdicas, incluyendo las personas a que se refiere el Artculo 41 del decreto con fuerza de ley nmero 126, de 1953, depsitos de Ahorro para la vivienda en unidades denominadas cuotas de ahorro. Las instituciones que reciban estos depsitos actuarn como mandatarias de la Corporacin de la Vivienda. Estos depsitos ingresarn en una cuenta especial que abrir el Banco del Estado de Chile o la institucin a que se hizo referencia a la orden de la Corporacin de la Vivienda. La Corporacin de la Vivienda podr recibir directamente estos depsitos, o convenir con instituciones particulares en la recepcin de ellos previa aprobacin del Presidente de la Repblica. Los pagos que la Corporacin de la Vivienda haga por las prestaciones de servicios de sus mandatarios estarn exentos del impuesto de cifra de negocios. ART. 27. La cuota de ahorro ser nominativa e intransferible. Su valor oficial, a la fecha del presente decreto con fuerza de ley, ser de un mil pesos, pero l podr variar por las causas siguientes: a) Por la adicin de un inters que se le agregar anualmente, el cual ser determinado en la forma que indique el reglamento, y b) Por un reajuste anual, equivalente al porcentaje de variacin del Indice de Salarios y Sueldos determinado por el Servicio Nacional de

Estadsticas y Censos, reducido en una unidad y redondeado al entero inferior ms prximo. El inters y el reajuste establecidos en las letras anteriores se calcularan una vez al ao, y quedarn incorporados definitivamente al valor de la cuota de ahorro. Si el reajuste determinare una disminucin del valor de la cuota de ahorro su valor se reducir conforme al clculo indicado. El inters no podr ser cobrado separadamente de la cuota de ahorro. Penltimo inciso del Art. 27. Sin embargo, a contar del perodo 1961 - 1962, este reajuste anual no podr sobrepasar, en ningn caso, a la variacin del ndice del costo de la vida, determinado por la Direccin de Estadsticas y Censos para el correspondiente perodo. Este lmite no afectar a los reajustes que se disponen en el Ttulo V, del DFL N 205, de 1960. ART. 28. La modificacin de valor que se produzca de acuerdo con el artculo anterior ser publicada anualmente en el Diario Oficial y constituir el valor oficial de la cuota de ahorro, en el respectivo ao. ART. 29. Sin perjuicio de lo establecido en los artculos anteriores, el valor de la cuota de ahorro podr ser modificado para los efectos de su adquisicin por el pblico, previstos en letras b) y c) del artculo siguiente sobre su valor oficial, en una cantidad que la Corporacin de la Vivienda estimar mensualmente, considerando la cuota del inters correspondiente, y la probable modificacin del Indice de Salarios y Sueldos, en relacin con los meses transcurridos desde la fecha de fijacin de ese valor oficial. ART. 30. Podr girarse contra cuentas de ahorro para la vivienda slo con los fines siguientes: a) Para retirar las cuotas de ahorro en dinero efectivo, a su valor oficial vigente en ese momento, siempre que hayan permanecido tres aos por lo menos en la cuenta respectiva. Con autorizacin del Presidente de la Repblica, podrn disponerse plazos inferiores a tres aos para el retiro de las cuotas de ahorro, en dinero efectivo. En el caso de las personas mencionadas en el artculo 41 del decreto con fuerza de ley N 126, de 1953, la devolucin se har en la forma que este precepto indica. b) Para aplicar dichas cuotas a la adquisicin o urbanizacin de terrenos destinados a viviendas econmicas o a la adquisicin o construccin de stas, ya sea que estas operaciones se realicen con la Corporacin de la Vivienda o con particulares. La Corporacin de la Vivienda fiscalizar estas ltimas, hasta concurrencia del valor de las cuotas de ahorro giradas. c) Para destinarlas a la construccin o adquisicin de las viviendas campesinas a que se refiere el artculo 67, y d) Para los fines establecidos en la letra d) del artculo siguiente. ART. 31. Los poseedores de cuotas de ahorro tendrn derecho a los siguientes beneficios: a) Obtener de la Corporacin de la Vivienda, crditos complementarios en exceso sobre las cuotas de ahorro que poseen, para la adquisicin o urbanizacin de terrenos y adquisicin o construccin de viviendas

econmicas, con las prioridades y condiciones que el Reglamento establezca; b) Gozar de la exencin de los requisitos para concesin de prstamos y para la venta y el arrendamiento de viviendas y locales, sealados en los artculos 6 y 7 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953; c) Participar en los sorteos a que se refiere el artculo 33 de este decreto con fuerza de ley. d) Obtener de la Corporacin de la Vivienda crditos complementarios en exceso sobre las cuotas de ahorro que posean, para la adquisicin de viviendas que no llenen los requisitos de econmicas de acuerdo con las normas que establezca el Consejo de la Corporacin de la Vivienda y a condicin de que el vendedor acepte que el total de estos crditos complementarios le sean depositados, a su nombre, en una cuenta de ahorro para la vivienda, por la Corporacin de la Vivienda, de la cual se podr girar con el exclusivo fin de aplicarlos a la construccin de viviendas econmicas. ART. 32. Los empleadores o patrones estarn obligados a descontar por planillas del sueldo o salario las sumas para adquisicin de cuotas de ahorro que los obreros o empleados las soliciten y depositarlas en las cuentas de ahorro para la vivienda a nombre de stos. Asimismo, los empleadores y patrones estarn obligados a descontar de los sueldos y jornales los servicios de los crditos hipotecarios otorgados por la Corporacin de la Vivienda o las instituciones de previsin, cuando ellas lo soliciten. Esta misma obligacin regir para cualquiera deuda a favor de la Corporacin de la Vivienda contrada con anterioridad a la vigencia de este decreto con fuerza de ley. Las infracciones a los incisos anteriores sern sancionadas con multas del 5 al 10% de las cantidades no descontadas. Los empleadores o patrones estarn obligados a depositar por cuenta de sus obreros y empleados una cantidad de cuotas de ahorro igual a la que podr ser adquirida con la suma descontada en la fecha del descuento. Ser de cargo de los empleadores o patrones las diferencias que se produzcan por mayor valor de la cuota de ahorro, pero no los beneficiarn las diferencias producidas si las cuotas de Ahorro hubieran disminuido de valor. Si transcurrieren ms de 30 das desde que el empleador o patrn hizo el descuento sin que el depsito se efecte, se les sancionar con una multa del 10% de las cantidades descontadas e indebidamente retenidas, sin perjuicio de la responsabilidad penal a que hubiere lugar. Esta multa podr ser repetida por cada 30 das de incumplimiento que transcurran. La Corporacin de la Vivienda y las instituciones de previsin correspondientes impondrn, sin forma de juicio, las multas a que se refieren los incisos anteriores, las que quedarn a su beneficio. En contra de la resolucin antedicha podr reclamarse ante el Presidente de la Repblica, quien resolver por intermedio del Ministerio de Obras Pblicas. La reclamacin deber formularse dentro de los diez das siguientes a la notificacin de la respectiva multa, previo pago de sta; de otro modo, la resolucin se entender como definitiva. ART. 33. Derogado.

ART. 34. Las empresas industriales o mineras quedarn liberadas del todo o parte de la obligacin que les impone el artculo 20 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, siempre que inviertan en cuotas de ahorro para viviendas una suma igual al valor que deseen liberar aumentada en 40%. Si la inversin excediera de esa cantidad, el exceso podr ser imputado a obligaciones futuras. Este beneficio no regir respecto de las obligaciones que ya se hubieren hecho exigibles. En caso que las empresas hayan celebrado convenios colectivos de ahorro para vivienda con su personal, el 40% del aumento sobre la cantidad sujeta a la obligacin impuesta por el artculo 20 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, podr ser depositada en todo o parte por dicho personal. Estas cuotas de ahorro no gozarn del derecho establecido en la letra a) del artculo 30 y slo podrn ser aplicadas a la construccin o adquisicin en primera transferencia de viviendas econmicas, las cuales slo darn derecho a imputar en la parte que exceda a la obligacin liberada, debidamente reajustada conforme a la letra b) del artculo 27. Para los efectos del artculo 21 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, se entiende que las empresas a que ese precepto se refiere tienen o han completado un nmero de viviendas propias suficientes para su empleados y obreros, cuando las viviendas que stos ocupen sean de propiedad de la respectiva empresa o de propiedad particular de los que las habitan. ART. 35. Los fondos provenientes de los depsitos en las cuentas de ahorro para la vivienda se destinarn por la Corporacin de la Vivienda: a) A la adquisicin y urbanizacin de terrenos y a la construccin de viviendas econmicas para su venta; b) Al otorgamiento de prstamos para la urbanizacin de terrenos y para la construccin o adquisicin de viviendas econmicas o viviendas campesinas, y c) A adquirir viviendas econmicas construidas por personas naturales o jurdicas, para destinarlas a la venta. La Corporacin de la Vivienda deber mantener una reserva correspondiente a fondos provenientes de cuentas de ahorro en conformidad al reglamento que se dicte, para que est en situacin de cubrir los retiros o giros que con cargo a ellas tengan derecho a hacer sus titulares. ART. 36. Los depsitos en cuentas de ahorro para la vivienda y sus respectivos intereses y reajustes estarn exentos de todo impuesto o contribucin y no se considerarn renta para los efectos de la Ley de Impuesto a la Renta, estando tambin exentos del Impuesto Global Complementario. Igualmente, estarn exentos del impuesto sobre herencia a que se refiere la ley N 5.427 y sus modificaciones. Adems, sern inembargables hasta concurrencia del valor de un mil cuotas de ahorro, a menos que se trate de deudas que provengan de pensiones alimenticias declaradas judicialmente. En caso de fallecimiento del imponente, sus herederos podrn retirar estos depsitos hasta concurrencia de la citada cantidad de un mil cuotas de ahorro, aun antes del vencimiento del plazo prescrito en la letra a) del artculo 30, sin necesidad de acreditar la posesin efectiva de la herencia, ni justificar el pago o exencin de la contribucin de

herencia. Bastar en este caso la presentacin de los respectivos comprobantes de estado civil. A falta de herederos testamentarios, cnyuge sobreviviente o legitimarios, gozarn de las mismas prerrogativas los hijos ilegtimos menores de edad, con exclusin de otros herederos ad-intestato, bastando para comprobar la calidad de hijo ilegtimo la correspondiente inscripcin en el Registro Civil, efectuada por el causante, o la notoria posesin de este estado civil acreditado extrajudicialmente por el testimonio de personas que merezcan fe a la institucin. La Corporacin de la Vivienda o la institucin a que se refiere el ART. 26 podrn exigir en caso de duda la constitucin de una fianza que asegure el reembolso de lo pagado. ART. 37. Las Compaas de Seguros podrn invertir los fondos a que se refiere el artculo 21 del decreto con fuerza de ley N 251, de 1931, en cuentas de ahorro para la vivienda. Los tutores y curadores podrn depositar los fondos de su pupilos en cuentas de ahorro para la vivienday con ello se entender cumplida la obligacin que le impone al artculo 406 del Cdigo Civil y quedarn exentos de la responsabilidad indicada en el inciso final de dicho precepto. Los Bancos comerciales o hipotecarios que desempeen comisiones de confianza, de acuerdo con la ley N 4.827, podrn invertir los dineros a que alude el inciso primero del artculo 6 de esa ley, a falta de instrucciones o determinaciones de su propietario o titular, en hacer depsitos en cuentas de ahorro para la vivienda. ART. 38. La posesin de cuotas de ahorro constituir para los imponentes de instituciones de previsin sealadas en el artculo 48 una causal de preferencia para la adquisicin de viviendas econmicas, que ser considerada por los respectivos organismos de previsin, dentro de las normas o reglas que tengan establecidas para determinar los que pueden adquirirlas. En estos casos el imponente estar obligado a aportar sus cuotas de ahorro como cuota al contado. ART. 39. El contrato de depsito de cuentas de ahorro para la vivienda gozar de las garantas previstas en el artculo 18 y, en consecuencia, las franquicias, exenciones y beneficios que el presente decreto con fuerza de ley establece para el ahorro para vivienda subsistir en forma permanente para el depositante, no obstante cualquier modificacin legal, parcial o total que puedan sufrir las disposiciones correspondientes. TITULO IV De la radicacin y medidas de emergencia ART. 40. El Presidente de la Repblica destinar de los fondos a que se refiere el artculo 77 de la Ley N 13.305 la suma de $ 4.000.000.000, con el objeto de que la Corporacin de la Vivienda radique pobladores de viviendas insalubres, en terrenos propios o ajenos; en este ltimo caso, previa adquisicin o expropiacin, conforme a las disposiciones legales. En los ejercicios futuros, la Corporacin de la Vivienda podr destinar en su presupuesto al objeto indicado en el inciso anterior hasta un 20% del aporte fiscal anual.

Declrase de utilidad pblica, de acuerdo con los preceptos del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, los inmuebles necesarios para efectuar las radicaciones a que se refiere este artculo y facltase al Presidente de la Repblica para expropiarlos. ART. 41. Se faculta a la Corporacin de la Vivienda para invertir un 20% de las sumas indicadas en el Artculo anterior en gastos de traslado, materiales de construccin y construcciones provisionales. Queda autorizada dicha Corporacin para no exigir reembolso a los interesados por estos gastos. Con cargo a dicho porcentaje se podrn tambin efectuar los gastos necesarios para evitar la reocupacin de los terrenos de los cuales se haya erradicado a los pobladores, siempre que estos terrenos sean de la Corporacin de la Vivienda, fiscales, municipales o de uso pblico. ART. 42. Las restricciones y limitaciones del decreto con fuerza de ley nmero 285, de 1953, as como las exigencias sobre urbanizacin establecidas en las leyes vigentes, no regirn para las radicaciones a que se refiere este Ttulo. Sin embargo, en estas radicaciones debern adoptarse las medidas de salubridad, orden y urbanizacin mnima que, en cada caso, determine la Corporacin de la Vivienda. Asimismo el Consejo de la Corporacin de la Vivienda, por acuerdo de los dos tercios de sus miembros en ejercicio, podr declarar que un loteo, cualquiera que sea su origen, cuenta con urbanizacin suficiente para los efectos del cumplimiento de la ley N 11.904, sin perjuicio de la obligacin del loteador de cumplir integralmente su obligacin en definitiva. ART. 43. La Corporacin de la Vivienda podr conceder a los radicados a que se refiere el artculo 40 el goce a ttulo gratuito, por el plazo que ella determine, de los inmuebles respectivos. Tambin podr otorgar promesa de venta, o ttulo de dominio al que prometa o se obligue a pagar el precio del predio en las condiciones que la Corporacin de la Vivienda fije. Los crditos que otorgue la Corporacin de la Vivienda para el objeto sealado en el inciso anterior no devengarn intereses, se pagarn en un plazo de hasta 30 aos y se reajustarn de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 68. ART. 44. La Corporacin de la Vivienda podr proceder en la forma prevista en el artculo anterior, con las personas que hayan ocupado ilegalmente terrenos con el objeto de instalar su vivienda, radicndolos en estos mismos terrenos, siempre que esta ocupacin se haya producido antes del 31 de diciembre de 1958. En caso de que los terrenos ocupados en la forma antedicha no pertenezcan a la Corporacin de la Vivienda, sta los adquirir o expropiar previamente, en conformidad a las disposiciones del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, para cuyo efecto se declaran de utilidad pblica y se faculta al Presidente de la Repblica para expropiarlos. ART. 45. Los Notarios y Conservadores de Bienes Races debern autorizar las escrituras y practicar las inscripciones con el solo certificado que otorgue la Corporacin de la Vivienda, sin que sea necesario recepcin o autorizacin municipal alguna.

TITULO V De la Corporacin de la Vivienda y modificaciones al decreto con fuerza de ley No. 285, de 1953. ART. 46. Suprmese la Corporacin Nacional de Inversiones de Previsin, creada por el decreto con fuerza de ley nmero 200, de 21 de julio de 1953, modificado por las leyes 11.594 y 12.462. Dergase el referido decreto con fuerza de ley N 200, de 1953, sin perjuicio de lo que se dispone en el artculo 5 transitorio de este decreto con fuerza de ley. La Corporacin de la Vivienda ser la sucesora legal de la Corporacin Nacional de Inversiones de Previsin en todos los bienes, derechos, acciones y obligaciones que esta ltima tenga a la fecha de vigencia de este decreto con fuerza de ley. Corresponder a la Corporacin de la Vivienda ejercer la funcin que el artculo 36 de la ley N 12.462 confiere a la Corporacin Nacional de Inversiones de Previsin. ART. 47. Los Departamentos Tcnicos o de Arquitectura de las instituciones de previsin a que se refiere el artculo siguiente, que tengan la funcin de ejecutar, con fondos propios de estas Instituciones o con fondos de sus imponentes, obras de construccin de habitaciones, individuales o colectivas, para sus imponentes o terceros, pasarn a formar parte integrante de la Corporacin de la Vivienda, fusionndose con ella. ART. 48. Los Departamentos Tcnicos o de Arquitectura a que se refiere el artculo anterior son los correspondientes a las siguientes instituciones: Servicio de Seguro Social, Caja de Previsin de Empleados Particulares, Caja Nacional de Empleados Pblicos y Periodistas, Caja de Retiro y Previsin Social de los Empleados Municipales de la Repblica, Caja de Retiro y Previsin Social de los Ferrocarriles del Estado, Caja de Previsin de la Defensa Nacional y Caja de Previsin de la Marina Mercante. ART. 49. Suprmense las obligaciones que los artculos 1 de la Ley N 6.815; 19 y 55 de la ley N 7.600; 209 de la ley nmero 10.254; 13 de la ley nmero 1 1.464, y 24, inciso ltimo, y 27 de la ley N 12.462, o que cualquiera otra ley o disposicin legal imponen a la Corporacin de la Vivienda, en orden a destinar determinada cantidad de fondos para los fines previstos en las mismas citadas disposiciones. El monto de los recursos que la citada Corporacin deber destinar anualmente para los fines a que se refieren las mencionadas disposiciones legales lo determinar anualmente el Consejo de la misma al aprobar su Presupuesto, cindose al efecto a las normas que para la distribucin de sus recursos determina la letra c) del art. 33 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953. Los inmuebles de propiedad de la Corporacin de la Vivienda destinados a los fines previstos en las leyes Ns. 6.815 y sus modificaciones, y 10.254, podrn ser desafectados por el Consejo y destinados a otros fines.

La Corporacin de la Vivienda podr vender y otorgar ttulo de dominio a los asignatarios de huertos obreros en las condiciones que ella estime suficientes en cuanto a urbanizacin. Para estos efectos no regir ninguna de las exigencias sobre urbanizacin establecidas en las leyes vigentes. Los notarios y los Conservadores de Bienes Races debern autorizar las escrituras y practicar las inscripciones con el solo certificado que otorgue la Corporacin de la Vivienda, sin que sea necesaria recepcin o autorizacin municipal alguna. ART. 50. Las disposiciones del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, regirn siempre que no sean contrarias a las del presente decreto con fuerza de ley. ART. 51. La Corporacin de la Vivienda podr expropiar terrenos con el objeto de venderlos a personas naturales o jurdicas, para que stas construyan en ellos conjuntos habitacionales planificados con su aprobacin. Declrase de utilidad pblica los terrenos antes aludidos, de acuerdo con lo dispuesto en el decreto con fuerza de ley nmero 285, de 1953, y facltase al Presidente de la Repblica para expropiarlos. El valor de la indemnizacin correspondiente podr ser pagado en todo o en parte al expropiado con viviendas o locales comerciales, de propiedad de la Corporacin de la Vivienda, si as se conviniere con ste. ART. 52. La facultad de arrendar a terceros viviendas ya construidas, que otorga a la Corporacin de la Vivienda diversas disposiciones del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, slo podr ejercerse por esta en los casos calificados por el Consejo, con el acuerdo de la mayora absoluta de los consejeros en ejercicio, y los contratos no podrn tener duracin superior a un ao. Las viviendas que la Corporacin de la Vivienda construya en el futuro slo podrn ser viviendas econmicas y sern destinadas a la venta. Sin embargo, en casos de emergencia debidamente calificados por acuerdo de la mayora absoluta de los consejeros en ejercicio, dicha Corporacin podr construir viviendas provisionales que podrn ser dadas en goce gratuito o arrendamiento, mientras se reemplazan por definitivas. ART. 53 En los casos de loteamientos y subdivisiones que efecte la Corporacin de la Vivienda en sitios de su dominio, estar facultada para otorgar prstamos para edificacin de las viviendas econmicas individuales que all se construyan a las personas a las cuales haya acordado vender los mismos sitios. Estos prstamos se otorgarn en dinero, o en materiales, si se trata de los casos indicados en la letra d) del artculo 29 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, y estarn destinadas a emplearse en las respectivas edificaciones. La Corporacin de la Vivienda podr autorizar, en casos especiales, a los mutuarios para destinar los prstamos otorgados, en todo o parte, a la ejecucin de construcciones de carcter provisional que los asignatarios de los sitios deban efectuar para entrar en posesin de los mismos. Los prstamos que se otorguen con arreglo a las disposiciones de este artculo podrn concederse con anterioridad a la extensin de la correspondiente escritura pblica de transferencia y una vez otorgada sta debern ser caucionadas con hipotecas de los respectivos predios.

ART. 54. Los dueos de viviendas o locales comerciales, gravados con hipotecas a favor de la Corporacin de la Vivienda, podrn arrendarlas, sin autorizacin previa del Consejo, y gravarlas, modificarlas o transferirlas, de acuerdo con las normas que este ltimo dicte al respecto. ART. 55. En la venta de los locales comerciales construidos por la Corporacin de la Vivienda no regirn las disposiciones restrictivas de los artculos 6 y 7 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953. ART. 56. Los que con posterioridad al presente decreto con fuerza de ley adquieran viviendas econmicas de la Corporacin de la Vivienda o de las instituciones de previsin, sealadas en el artculo 48, podrn optar a una nueva vivienda situada en otra localidad, cuando deban cambiar la residencia por razones de su profesin u oficio. Asimismo, podrn optar a una nueva vivienda cuando la primitiva resulte insuficiente por crecimiento del grupo familiar. En estos casos, la Corporacin de la Vivienda o la institucin de previsin respectiva recibirn en pago la vivienda primitiva, computando para este objeto una suma equivalente a las amortizaciones que se hayan efectuado a la deuda, reajustadas conforme al sistema establecido en el artculo 68, disminuida en la depreciacin en que haya podido incurrir el inmueble y aumentada por las mejoras que se le hayan introducido, la que ser determinada por la Corporacin de la Vivienda o la institucin de previsin que corresponda. Las transferencias que se hagan para la adquisicin de la nueva vivienda estarn exentas de todo impuesto. ART. 57. El Presidente de la Repblica fijar el texto definitivo del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, incorporando las modificaciones que le introduce el presente decreto con fuerza de ley y rectificando la numeracin de los artculos en la forma que sea necesaria. TITULO VI De las viviendas campesinas ART. 58. Para los efectos de este decreto con fuerza de ley, se considerarn viviendas campesinas aquellas que construyan los propietarios en zonas rurales agrcolas, destinadas a empleados, inquilinos u obreros, cuya superficie edificada no sea superior a 140 metros cuadrados y que renan los requisitos, caractersticas y condiciones que fije el reglamento. Este reglamento deber contener frmulas variadas para las distintas regiones del pas que se amolden a la realidad econmica y a las caractersticas climticas y condiciones de trabajo que imperen en cada regin. ART. 59. Todo el que desarrolle actividades agrcolas, sea persona natural o jurdica, sea que explote un predio en calidad de propietario, arrendatario o por cualquier otro ttulo, deber entregar anualmente a la Corporacin de la Vivienda el 5% de sus utilidades. Para estos efectos se considerarn utilidades del predio correspondiente las que se determinen

por aplicacin de las presunciones legales de renta contenida en el artculo 7 de la Ley sobre Impuesto a la renta o por clculo de renta efectiva conforme a una contabilidad fidedigna, en los casos en que la rentabilidad del predio haya de ser determinada contablemente segn el mismo precepto indicado. Si se trata de sociedades annimas agrcolas, el 5% aludido se calcular sobre la utilidad efectiva por la cual tributen en la tercera categora de la Ley de Impuesto a la Renta. El aporte del 5% no se aplicar si la utilidad del obligado es inferior a dos veces el valor del sueldo vital anual del departamento correspondiente. La obligacin establecida en este artculo deber cumplirse a partir del ao 1961, en relacin con las utilidades obtenidas en el ao agrcola que hubiere terminado en 1960. ART. 60. Las personas a que se refiere el artculo precedente quedarn exentas de la obligacin que ste establece, si acreditan que los empleados, inquilinos y obreros que presten servicios en el predio cuentan con habitaciones suficientes que renan los requisitos mnimos exigidos por el reglamento. Tambin quedarn exentas, si invirtieren en cuotas de ahorro para vivienda una suma igual a la obligacin que deseen liberar, aumentada en 40%, a menos que se trate de predios agrcolas cuyo avalo fiscal sea inferior a dos sueldos vitales anuales del departamento correspondiente, en cuyo caso les bastar invertir en dichas cuotas una suma igual al monto de la obligacin que deseen liberar. Sern aplicables a estas inversiones en cuotas de ahorros las disposiciones contenidas en los incisos 2 y 3 del artculo 34. Las cuotas de ahorro depositadas en virtud de este artculo slo podrn ser aplicadas al objetivo indicado en la letra c) del artculo 30, a la reparacin de viviendas ya existentes, destinadas al uso de empleados, inquilinos u obreros agrcolas o a la adquisicin de viviendas econmicas a que se refiere el artculo 67. Esas mismas personas podrn acogerse a la imputacin que para las empresas industriales y mineras establece el artculo 20 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, pero el valor de las construcciones efectuadas ser determinado por la Corporacin de la Vivienda. El reglamento de terminar la forma de hacer esta imputacin y de avaluar las construcciones hechas. Se considerar tambin como imputacin a la construccin de habitaciones los valores que la persona, obligada a pagar el aporte de 5%, destine a: a) Adquisicin y urbanizacin de terreno destinado a villorrios agrcolas; b) Construccin de escuelas y servicios comunes de los mismos, y c) Construccin o adquisicin de viviendas en villorrios agrcolas destinados al uso o enajenacin en favor de su personal. Tambin se imputarn los valores que correspondan al que tengan los terrenos que esas personas donen a la Corporacin de la Vivienda o a la Fundacin de Viviendas y Asistencia Social con. la expresa finalidad de destinarlos a villorrios agrcolas. En caso de enajenacin de los valores imputados, regirn las disposiciones del artculo 74 del DFL N 2, de 1959, sobre reinversin. ART. 61. Se establecen Juntas Provisionales de la Habitacin Campesina, que estarn integradas en la forma siguiente: a) El Intendente de la Provincia, que la presidir;

b) El agrnomo provincial del Ministerio de Agricultura, que la presidir en ausencia del Intendente; c) Los delegados designados por las sociedades agrcolas regionales. Un decreto supremo determinar la jurisdiccin que corresponder, para estos efectos, a las distintas entidades de este carcter; d) El Director de Obras Municipales de la Municipalidad de la cabecera de la provincia, y e) Un funcionario de Impuestos Internos que ser designado por el Director General. ART. 62. En el caso a que se refiere el inciso primero del artculo 60, corresponder a la Junta Provincial de la Habitacin Campesina resolver si las habitaciones existentes en cada predio cumplen con las exigencias mnimas del reglamento y si son suficientes para las necesidades de sus empleados, inquilinos y obreros. Los que deseen acogerse a la exencin a que se refiere la primera parte del primer inciso del artculo 60, en razn de las habitaciones existentes en el predio, debern obtener la declaracin correspondiente de la Junta antes del 01 de enero del ao en que deben efectuar el pago. La exencin cesar por el solo hecho de declarar la Junta aludida que en el respectivo predio han dejado de llenarse los requisitos que la hicieron procedente, cualquiera que haya sido la causa. ART. 63. Los fondos que se obtengan en conformidad al artculo 59 debern destinarse a la concesin de prstamos a los propietarios de predios agrcolas para edificacin de viviendas campesinas y para la reparacin o ampliacin de viviendas que ya existan, o a construir los conjuntos habitacionales a que se refiere el artculo 67. Los saldos de las deudas provenientes de estos prstamos sern reajustables de acuerdo con lo prescrito en el artculo 68. ART. 64. Los prstamos a que se refiere el artculo precedente podrn ser otorgados directamente por la Corporacin de la Vivienda o por intermedio del Banco del Estado, el cual actuar por cuenta de aquella. En este ltimo caso, la Corporacin pondr previamente a disposicin del Banco del Estado los fondos destinados a dicho fin. El Banco del Estado fiscalizar la inversin de los prstamos que otorgue, con arreglo a las instrucciones que le imparta la Corporacin de la Vivienda. ART. 65. Lo dispuesto en el artculo 8 ser aplicable a la construccin de viviendas campesinas. ART. 66. Se entender que queda dentro del giro de las sociedades a que se refiere el artculo 9 la construccin de viviendas campesinas por cuenta ajena. En consecuencia, sern aplicables a estas actividades las franquicias establecidas en dicha disposicin. ART. 67. La Corporacin de la Vivienda deber planear y construir conjuntos habitacionales de viviendas econmicas en zonas rurales agrcolas, con el objeto de que ellas sean vendidas a empleados o trabajadores agrcolas o a los copropietarios de predios agrcolas vecinos que los destinen a habitacin para sus empleados, inquilinos u obreros.

TITULO VII Disposiciones generales ART. 68. Los saldos de precios por venta de terrenos y de viviendas econmicas que se adeuden a la Corporacin de la vivienda o a las instituciones de previsin, sean o no las, indicadas en el Artculo 48, y los crditos de cualquier especie que dichas entidades otorguen para los fines previstos en este decreto con fuerza de ley, unos y otros provenientes de operaciones celebradas con posterioridad a su vigencia, se reajustarn anualmente conforme a la variacin del Indice de Sueldos y Salarios, en la forma establecida en el artculo 27, letra b), de este decreto con fuerza de ley. Adems, devengarn el inters anual que fije el reglamento, sobre los capitales reajustados. Tambin se reajustar cada ao el monto del dividendo mensual, de manera que el servicio de la deuda reajustada se efecte dentro del plazo fijado, para el crdito originario. Para el primer reajuste del prstamo hipotecario del saldo de la deuda y de su respectivo dividendo, se aplicar la variacin provisional mensual del ndice en proporcin a los meses transcurridos entre la fecha de otorgamiento del prstamo y la del reajuste. Para todos los efectos legales, el certificado expedido por el Servicio Nacional de Estadsticas y Censos que establezca los porcentajes de variacin del Indice de Salarios y Sueldos ser considerado como parte del ttulo ejecutivo, siempre que en la respectiva escritura de venta o de mutuo se haga referencia al mismo. ART. 69. Las personas naturales o jurdicas que convengan operaciones de compraventa y de prstamos hipotecarios sobre viviendas econmicas podrn acogerse al sistema de reajuste establecido en el artculo anterior. Los intereses de estas operaciones y los reajustes estarn exentos de todo impuesto. ART. 70. Los plazos de amortizacin de los crditos hipotecarios que puedan otorgar la Corporacin de la Vivienda y las instituciones de previsin a que se refiere el artculo 48, conforme a sus respectivas leyes orgnicas, podrn ampliarse hasta un lmite de 30 aos. ART. 71. Se faculta a la Corporacin de la Vivienda para otorgar crdito a no ms de dos aos plazo, con el fin exclusivo de construir Viviendas econmicas. Estos prstamos sern garantizados con hipoteca, boleta de garanta o pliza de garanta. Los crditos que se otorguen en virtud de lo dispuesto en el inciso precedente, se concedern en cuotas de ahorro y se entregarn al prestatario en escudos segn el valor provisional que tengan las cuotas de ahorro en el momento de cada giro. Asimismo, la restitucin del crdito se har con el mismo nmero de cuotas de ahorro por el valor provisional respectivo que rija a la fecha del pago. Por excepcin, cuando se produzca un desfinanciamiento de las obras provocado por un deterioro del valor de la cuota de ahorro en relacin al costo de construccin u otra circunstancia calificada por la Corporacin de la Vivienda, podr concederse un nuevo prstamo, por un plazo no superior a dos aos, suficiente para la terminacin de las obras e imputar al mismo el saldo deudor anterior.

La Corporacin de la Vivienda determinar las condiciones de estos crditos y el reglamento fijar las normas a que se ajustar esta Institucin para otorgarlos. La Corporacin de la Vivienda podr, por acuerdo fundado de su Junta Directiva, ampliar hasta tres aos el plazo que indica el inciso 1, cuando los prestatarios sean cooperativas de viviendas, sindicatos de empleados u obreros, corporaciones o fundaciones, y, en general, personas jurdicas que no persigan fines de lucro. ART. 72. Las instituciones de previsin podrn conceder crditos hipotecarios a sus imponentes que deseen adquirir lasviviendas econmicas a que se refiere el artculo 71, con cargo a los excedentes en un porcentaje que anualmente se determinar de comn acuerdo entre la respectiva institucin de previsin y la Corporacin de la Vivienda. Estos crditos podrn tambin ser aplicados a la compra de viviendas econmicas que se adquieran en primera transferencia. Declrase que por primera transferencia debe entenderse no slo la que de viviendas econmicas hicieren, a imponentes y pensionados, personas naturales o jurdicas, fueren o no prestatarios, sino que, adems, la que les hiciere la persona que las hubiere adquirido de prestatarios. ART. 73. La renta lquida que provenga del ejercicio del comercio, comprendiendo en este concepto todas las actividades que tributan en la tercera categora de la Ley de Impuesto a la Renta, quedar gravada anualmente en la misma forma que dispone el artculo 20 del decreto con fuerza de ley 285, de 1953, para las empresas industriales y mineras en favor de la Corporacin de la Vivienda. Se considerar renta lquida para estos efectos aqulla que establezca la Direccin General de Impuestos Internos para el pago del impuesto a la renta de tercera categora. Regirn para estos efectos las imputaciones previstas en los incisos 4 y 5 del mismo artculo 20 ya referido. Este impuesto empezar a regir desde el 01 de enero de 1961, aplicndose a las rentas obtenidas durante el ao 1960. No se aplicar el impuesto a que se refiere el inciso primero, si la utilidad del contribuyente es inferior a dos veces el valor del sueldo vital anual del departamento respectivo. Lo dispuesto en el artculo 34 regir para los obligados al pago de este impuesto, como asimismo para el cumplimiento de la obligacin que el artculo 38 del decreto con fuerza de ley N 285 impone a las instituciones a que ste se refiere. Las cuotas de ahorro a que se refiere el inciso anterior no podrn acogerse a lo dispuesto en la letra a) del artculo 30, y slo podrn ser aplicadas a la construccin o adquisicin de viviendas econmicas a travs de la Corporacin de la Vivienda. ART. 74. Las Viviendas Econmicas que correspondan a las imputaciones que autorizan el artculo 20 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, y el artculo anterior, podrn ser vendidas por sus dueos a su personal o al personal de las Empresas aportantes, en su caso, ya sea directamente o por intermedio de Cooperativas formadas por dichos personales de acuerdo con el Reglamento. Los obligados al pago previsto en el artculo anterior y en el artculo 20 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, que otorguen a su

personal prstamos para la construccin o adquisicin en primera transferencia de viviendas econmicas, podrn imputar el monto de estos prstamos a aqul pago, siempre que en la Empresa o actividad respectiva exista un sindicato formado por el personal, o cuando el personal beneficiado con el prstamo sea miembro de alguna sociedad cooperativa de vivienda y servicios habitacionales o de una Sociedad regida por el artculo 43 del DFL N 205, de 1960; en tal caso, los beneficiados podrn hacer aportes de las sumas recibidas en prstamos para ser aplicadas a travs de la Cooperativa o Sociedad respectiva en la forma que determine el Reglamento. Tambin estos prstamos podrn concederse a Cooperativas de Viviendas y Servicios Habitacionales o a Sociedades regidas por el artculo 43 del DFL N 205, de 1960, formadas por personal del respectivo obligado. Las sumas que los empresarios o patrones recuperen como precio de venta, en el caso del inciso primero, o por amortizacin de prstamos, en el caso del inciso precedente, debern ser reinvertidas en los mismos fines, aparte de la obligacin prevista en el artculo 20 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, y del artculo 73 de este decreto con fuerza de ley. Los prstamos que las empresas otorguen a su personal en conformidad a lo dispuesto en los incisos anteriores, no estarn sujetos a presuncin de inters, y los contratos de que consten no estarn afectos a impuesto de timbre, estampillas y papel sellado. Los empresarios o patrones que recuperen las sumas como restitucin de los aportes efectuados a sociedades constituidas en conformidad al artculo 92 y que hayan imputado de acuerdo con el artculo 20 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, o el precio de venta de los bienes que se les haya entregado como restitucin de aquellos aportes por dichas sociedades, o que hubieren recibido por adjudicacin en el caso de disolucin o liquidacin de las mismas, debern ser reinvertidos en los trminos sealados en el artculo 74 de este decreto con fuerza de ley. Las viviendas construidas en virtud de la imputacin autorizada por el artculo 20 del decreto con fuerza de ley nmero 285, de 1953, y el artculo anterior, podrn ser vendidas a terceros solamente con autorizacin de la Corporacin de la Vivienda, la cual adoptar las medidas convenientes para que su valor sea invertido en otras viviendas econmicas. La misma disposicin se aplicar a las viviendas construidas por sociedades a que se refiere el inciso anterior y aqullas que, construidas por ellas, hubieren sido dadas en pago por retiro de aporte o adjudicadas a sus socios en el caso de disolucin o liquidacin de las mismas. Las cantidades que de acuerdo con los incisos precedentes deban reinvertirse se acumularan en el ao en que sean percibidas con el impuesto del respectivo contribuyente a que se refiere el artculo 20 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, y el artculo 73 de este decreto, y se enterarn en la Corporacin de la Vivienda o se imputarn o acumularn, segn proceda, en conformidad a las mismas normas aplicables al impuesto de ese ao. En todo caso, transcurrido 30 aos desde la fecha en que un contribuyente hubiere efectuado una imputacin de acuerdo con el artculo 20 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, y del artculo 73 de este decreto con fuerza de ley, quedar liberado de toda obligacin de reinversin de la suma imputada. Asimismo, cesar esta obligacin en el

caso de trmino de giro del contribuyente respectivo o muerte en el caso de las personas naturales y cualquiera que sea la fecha de la imputacin. Los saldos de precio y las amortizaciones de prstamos sern reajustables de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 68. ART. 75. En la aplicacin y fiscalizacin del impuesto establecido en el artculo 20 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, y en el Artculo 73 de este decreto con fuerza de ley, regirn las disposiciones establecidas para el impuesto de Tercera Categora de la Ley de Impuesto a la Renta. Las sociedades que hubieren recibido aportes imputables, que no cumplan oportunamente las obligaciones de inversin que se les imponen incurrirn en una multa comprendida entre el 50% y el 100% de las sumas adeudadas, multa que se aplicar administrativamente por el Consejo de la Corporacin de la Vivienda, sin perjuicio del cobro ejecutivo que proceda. La Corporacin de la Vivienda cobrar estas, multas sirvindole como ttulo suficiente la copia autorizada del respectivo acuerdo del Consejo. Previo pago de la multa y del impuesto adeudado podr reclamarse del acuerdo del Consejo de la Corporacin de la Vivienda en el plazo y en conformidad al procedimiento prevenido por los artculos 91 y 92 de la ley N 8.419. ART. 76. A partir de la vigencia de este decreto con fuerza de ley, las instituciones de previsin a que se refiere el artculo 48 debern encomendar, por cuenta de ellas, a la Corporacin de la Vivienda, la construccin, adquisicin o financiamiento de viviendas econmicas. Dichas construcciones, adquisiciones o financiamiento se referirn a poblaciones, edificaciones de departamentos o casas aisladas que se destinen a los imponentes de las instituciones indicadas en el artculo 48. Para los efectos indicados en este artculo, las instituciones referidas debern entregar a la Corporacin de la Vivienda todos los excedentes de que dispongan, una vez deducidos de sus entradas generales los beneficios obligados, los prstamos personales o de auxilio la aplicacin de fondos de retiro o indemnizacin, los subsidios, los auxilios de cesanta, los gastos de administracin o de construccin de edificios propios y la compra de los terrenos correspondientes, la transferencia de ingresos recaudados para terceros, los aportes o concurrencias legales para mantenimiento de servicios y los prstamos de edificacin a que se refiere el inciso siguiente. Se deducirn tambin de las entradas generales las sumas necesarias para la explotacin de sus actuales inversiones mientras stas subsistan. Las instituciones de previsin podrn otorgar prstamos de edificacin a sus imponentes, siempre que estos acrediten ser dueos de sitios totalmente urbanizados. Estos prstamos sern otorgados exclusivamente para construccin de Viviendas Econmicas y sus costos por metro cuadrado no podrn exceder de los costos normales que est obteniendo la Corporacin de la Vivienda en este tipo de construcciones. En el reglamento de este decreto con fuerza de ley se fijarn las normas para determinar los costos de construccin y se sealar el volumen mximo presupuestario que cada Caja de Previsin pueda destinar a este tipo de operaciones.

Para los efectos establecidos en el inciso anterior se tendr tambin como propio del imponente el bien raz de propiedad del cnyuge o el que posean ambos en comunidad. Las deducciones a que se refiere el inciso 3 se harn de acuerdo con las cifras que se sealan para los efectos indicados en los respectivos presupuestos, sin perjuicio de que al final del ejercicio se ajusten al monto de los excedentes reales. Los mismos institutos de previsin a que se refiere el artculo 48 podrn, igualmente, otorgar con garanta de primera hipoteca, los prstamos a que se refiere el inciso cuarto de este artculo, a Cooperativas de Viviendas formadas por imponentes de la Institucin otorgante, dueas de terrenos adecuados, para la urbanizacin de dichos terrenos o construccin de viviendas econmicas para sus cooperados. Cuando la cooperativa estuviere formada por socios afectos a dos regmenes de previsin, la garanta hipotecaria deber constituirse en comn y simultneamente sobre el inmueble en favor de dichos organismos. Estas garantas se regirn por las normas generales contenidas en el artculo 101 del DFL No. 20, de 05 de abril de 1963. Las Cajas de Previsin podrn ordenar a los respectivos empleadores descontar mensualmente de los sueldos los dividendos correspondientes, los cuales abonarn en la cuenta de la respectiva cooperativa. Estos descuentos se regirn para todos los efectos por los artculos 59, 60 y 61 del DFL R.R.A N 20, de 05.04.63. El cooperado que hubiere pagado la totalidad del prstamo que afectare al inmueble por l adquirido, tendr derecho a solicitar se libere su predio del gravamen hipotecario en la parte que le afectare, siempre que se hubiere pactado previamente divisin hipotecaria. ART. 77. La Corporacin de la Vivienda, en el cumplimiento de las obligaciones a que se refiere el artculo anterior, se ceir a las normas que para estos efectos determine el Departamento de Planeamiento y Estudios Econmicos, tanto en lo referente al tipo de construccin, como a los planos, especificaciones y dems requisitos y condiciones inherentes a dichas obras, atendidas las necesidades de las instituciones que proporcionan los recursos. ART. 78. Los fondos que la Corporacin de la Vivienda, reciba de cada una de las instituciones a que se refiere el artculo 48 se destinarn en su totalidad y exclusivamente a construir viviendas econmicas para los imponentes de la respectiva institucin, sin perjuicio de lo que se dispone en el nmero 8 del artculo 19 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953. Cada una de las instituciones en referencia depositara mensualmente en la Corporacin de la Vivienda los excedentes indicados en el inciso tercero del artculo 76 para que esta ltima los invierta de acuerdo con el Plan de Inversiones en el que se considerarn las necesidades de dicha instituciones. El incumplimiento de esta obligacin por parte de las instituciones se considerar falta grave y ser causal suficiente para la peticin de renuncia o destitucin de los que resulten responsables. La Corporacin de la Vivienda garantiza con todos sus bienes el fiel cumplimiento de las obligaciones que a ella le imponen este artculo y los precedentes.

ART. 79. La Corporacin de la Vivienda, una vez cumplidas las funciones a que se refieren los artculos anteriores, deber entregar a las instituciones correspondientes las viviendas respectivas o imputar los crditos otorgados en conformidad a los artculos 72 y 76 para que estas ltimas instituciones den cumplimiento a sus leyes y reglamentos. Igualmente la Corporacin de la Vivienda y la Corporacin de Servicios Habitacionales podrn transferir a las instituciones correspondientes con imputacin a los fondos a que se refiere el artculo anterior los crditos otorgados a imponentes de dicha instituciones, en la forma que determine el Reglamento. ART. 80. A partir de la vigencia de este decreto con fuerza de ley, prohbese a las instituciones de previsin indicadas en el artculo 48, celebrar contratos de construccin o adquirir a cualquier ttulo que no sea el de donacin o herencia, bienes races y viviendas individuales o colectivas para s o para sus imponentes. Asimismo, dichas instituciones no podrn efectuar directamente ningn tipo de construcciones. No obstante, dichas instituciones podrn adquirir sitios urbanos para destinarlos a la construccin de edificios para sus propios servicios; asimismo, podrn adquirir inmuebles ya construidos, para el mismo fin. Estas adquisiciones debern hacerse por propuesta pblica. La operacin de compra requerir, para su validez, la aprobacin en cada caso del Presidente de la Repblica. Sin embargo, en casos calificados, el Presidente de la Repblica, por decreto fundado, podr autorizar la compra directa de un inmueble ya construido. La construccin de los edificios a que se refiere el inciso segundo deber ser encomendada a la Corporacin de la Vivienda. Con todo, las Instituciones de previsin referidas podrn, con fondos propios que no sean excedentes y que hayan consultado en sus presupuestos con autorizacin del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, financiar la adquisicin de terrenos y la construccin de edificios en ellos destinados a sus servicios u oficinas, entregando dichos fondos para estos fines a la Corporacin de Mejoramiento Urbano o a la Corporacin de la Vivienda, segn fuere el caso. Dichos edificios podrn estar ubicados en conjuntos habitacionales destinados a sus imponentes. ART. 81. Los adquirentes de viviendas econmicas con crditos hipotecarios otorgados por la Corporacin de la Vivienda o por las Instituciones a que se refiere el artculo 48 debern acogerse a un seguro de incendio y desgravamen, con arreglo a las normas que determine un reglamento especial que dictar el Presidente de la Repblica. Para estos efectos no se aplicar el decreto con fuerza de ley N 210, del ao 1953. Para los efectos de la constitucin del Seguro de Incendio y Desgravamen, se entender por adquirentes de viviendas econmicas no slo los que adquieran dichas viviendas mediante prstamos hipotecarios, sino tambin a los que adquieran directamente o construyan sus propias viviendas con dicha clase de prstamos. ART. 82. En el Sorteo de Boletas de Compraventa, establecido en el artculo 27 de la ley N 12.861, la Direccin General de Impuestos Internos podr distribuir premios consistentes en viviendas econmicas, de superficie no superior a 140 metros cuadrados y de un valor que no exceda de quince sueldos vitales anuales del departamento de Santiago.

Estos premios tendrn el carcter de extraordinarios y se sortearn entre los tenedores de boletas a que aluda el artculo 24 de la ley 12.120, sin perjuicio de los premios que en dinero efectivo se distribuyan mensualmente de acuerdo con la citada ley nmero 12.861. Los favorecidos con estas viviendas econmicas adquirirn su dominio libre de todo impuesto o contribucin. Las viviendas econmicas a que se refiere el presente artculo se construirn por intermedio de la Corporacin de la Vivienda, de acuerdo con las normas generales de construccin de dichas viviendas, establecidas en el presente decreto con fuerza de ley, para cuyo efecto la Direccin General de Impuestos Internos podr girar anticipadamente su valor a favor de dicha Corporacin con cargo a los premios no cobrados en sorteos anteriores y que se hayan acumulado en el Fondo Sorteo de Boletas de Compraventas. Un reglamento especial determinar la forma en que debern realizarse los sorteos extraordinarios de viviendas econmicas a que se refieren los incisos anteriores. ART. 83. El Vicepresidente de la Corporacin de la Vivienda podr girar hasta un 2 por mil de los fondos consultados en el Presupuesto de Entradas de la Institucin, para los gastos que demande una labor amplia y constante de divulgacin de los planes habitacionales de dicha corporacin, de informaciones de inters general sobre habitacin y los beneficios concedidos por las leyes relativas a esta materia. Para estos efectos no se considerarn los fondos a que se refiere el inciso tercero del artculo 76 ni otros que para construir viviendas econmicas entreguen a la Corporacin de la Vivienda las instituciones de previsin a que se refiere el artculo 48. La labor de divulgacin aludida podr efectuarse mediante relaciones pblicas, folletos, conferencias, publicaciones, transmisiones radiales y en general, mediante cualquier medio de difusin. ART. 84. Las disposiciones del artculo 68 se aplicarn tambin a todo saldo de precio y dividendo respectivo en su caso, proveniente de venta de cualquier inmueble que acuerde la Corporacin de la Vivienda y a toda deuda y dividendo emanado de prstamos acordados por la misma Institucin, aun cuando sus fines no sean los previstos en este decreto con fuerza de ley. ART. 85. Los prstamos a que se refieren los arts. 29 de la ley N 7.600, y 6, N 7 letra g), del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, podr tambin otorgarles la Corporacin de la Vivienda por un plazo de hasta cinco aos, mediante la suscripcin de pagars firmados ante notario y caucionado el cumplimiento de las obligaciones del mutuario mediante boletas bancarias, bonos fiscales o de Instituciones de Crdito Hipotecario, acciones de sociedades annimas, letras de cambio con aval aceptado por la Corporacin, u otros ttulos de crdito, o garanta hipotecaria sobre otro bien raz. ART. 86. Las disposiciones del artculo 7 sern aplicables a las poblaciones, edificios o conjuntos habitacionales de las Instituciones de Previsin.

ART. 87. En las ventas de viviendas y sitios que efecte la Corporacin de la Vivienda en favor de personas naturales, los compradores estarn liberados de las obligaciones a que se refiere el artculo 2 de la ley N 11.575, y el decreto supremo N 1.475, de 31 de enero de 1959, publicado en el Diario Oficial de 24 de febrero de 1959, y dictado en virtud de lo dispuesto en el inciso 2 del artculo 38 de la ley N 12.861. ART. 88. Se faculta al Fisco para ceder gratuitamente a la Corporacin de la Vivienda las viviendas construidas por el en terrenos de propiedad municipal o particular y se faculta a la Corporacin de la Vivienda para comprar o expropiar los terrenos particulares en que estas viviendas se hayan construido, como tambin se autoriza a las Municipalidades para ceder gratuitamente a la Corporacin de la Vivienda los terrenos de su propiedad en que se hayan construido aquellas. Se autoriza asimismo al Fisco para vender, y a la Corporacin de la Vivienda para comprar viviendas de propiedad de aqul, que a juicio de la Corporacin sean apropiadas para ser transferidas a sus postulantes a viviendas. ART. 89. Dergase a partir del 01 de julio de 1960 lo dispuesto en el artculo 22 del decreto con fuerza de ley 285, de 1953. ART. 90. Ser causal de preferencia en el otorgamiento de prstamos personales de Cualquier tipo por las instituciones de previsin a sus imponentes el que estos prstamos tengan por objeto destinarse a la adquisicin de cuentas de ahorro para la vivienda. En estos casos, el giro de los fondos se har directamente por la institucin de previsin en la cuenta de ahorro para la vivienda de los imponentes. ART. 91. Las deudas reajustables provenientes de saldos de precios de viviendas asignadas o vendidas por la Corporacin de la Vivienda, el Instituto de Vivienda Rural y las instituciones de previsin sean o no las mencionadas en el artculo 48 de este decreto con fuerza de ley, y las deudas reajustables provenientes de prstamos otorgados por las instituciones mencionadas, destinados a la construccin o adquisicin de viviendas econmicas o de viviendas que no tengan la calidad de econmicas en los casos autorizados por la ley, y dems crditos reajustables indicados en el artculo 68, estarn sometidos a un rgimen de bonificacin. Para tener derecho a esta bonificacin ser necesario: a) En el caso de viviendas asignadas o vendidas por las mencionadas Instituciones, que el valor de dichas viviendas no haya sido superior a seis mil unidades reajustables, y b) En el caso de prstamos o crditos reajustables concedidos, que su monto no haya excedido originalmente ni exceda al momento de acordarse la bonificacin de seis mil unidades reajustables. Esta bonificacin no podr ser superior al 60% de sus respectivos dividendos o cuotas mensuales, y se aplicar de pleno derecho en porcentaje decreciente a medida que aumenta el valor de las viviendas o el monto de los crditos. Las deudas de las cooperativas se entendern divididas entre sus respectivos cooperados o socios, para el solo efecto de lo dispuesto en este artculo, mientras ellas permanezcan a cargo de tales entidades.

Sin embargo, El Consejo de la Corporacin de la Vivienda queda facultado para suspender e pago de esta bonificacin en los casos en que, por su juicio, los adquirentes o prestatarios, por su situacin econmica no la merezcan. ART. 92. Sin perjuicio de las disposiciones que establecer el Reglamento que al respecto dictar el Presidente de la Repblica, slo sern bonificados aquellos dividendos sujetos al rgimen de reajustabilidad y siempre que las viviendas sean habitadas por sus respectivos adquirentes. La contravencin a esta norma autorizar a la Corporacin de la Vivienda para exigir del infractor la restitucin de todos los valores que aqulla hubiere pagado a ttulo de bonificacin. ART. 93. Autorizase, igualmente, a la Corporacin de la Vivienda para pagar una subvencin del todo o parte de cada dividendo correspondiente a las viviendas a que se refiere el artculo 91, en los casos en que el propietario suspenda su pago, por haber quedado total o parcialmente incapacitado para trabajar o por cesanta. El beneficio a esta subvencin no podr alcanzar respecto a un mismo deudor a ms de 24 dividendos mensuales. ART. 94. La subvencin de que trata el artculo anterior, estimada en cuotas de ahorro, deber ser reembolsada por el deudor a la Corporacin de la Vivienda una vez que aqul haya pagado la totalidad de su deuda hipotecaria en tantas cuotas mensuales sucesivas como cuantos hayan sido los dividendos subvencionados. La forma, plazo y condiciones de pago de esta subvencin sern establecidas en el Reglamento que para estos efectos dictar el Presidente de la Repblica. ART. 95. La Corporacin de la Vivienda pagar, directamente, a los respectivos Organismos acreedores la bonificacin a que se refiere el artculo 91 y la subvencin de que trata el artculo 93. ART. 96. La Corporacin de la Vivienda abrir una cuenta especial con los aportes que el Presupuesto de la Nacin consulte para el pago de la bonificacin y subvencin a que se refieren los artculos precedentes contra la que girar exclusivamente para estos fines y hasta concurrencia de los fondos consultados en la misma. ART. 97. Los certificados que exige el Reglamento que dictar el Presidente de la Repblica para la aplicacin de los artculos 91 al 96 de la presente ley, estarn exentos de todo impuesto. ARTICULOS TRANSITORIOS ART. 1. Las poblaciones, viviendas o urbanizaciones construidas con anterioridad al presente decreto con fuerza de ley tendrn para los efectos de su recepcin municipal el mismo tratamiento del artculo 7 de este decreto con fuerza de ley, considerndose para estos fines como fecha de la solicitud respectiva la de vigencia de este decreto con fuerza de ley. ART. 2. Las deudas hipotecarias provenientes de mutuos celebrados con anterioridad a este decreto con fuerza de ley con la Corporacin de la

Vivienda, cuyo saldo actual no sea superior a diez mil pesos y a las cuales les falte, a lo menos, un ao para extinguirse, podrn ser canceladas con un 50% de rebaja, siempre que se paguen totalmente antes del 31 de Diciembre de 1959. Aquellas cuyo saldo actual est comprendido entre diez mil y veinte mil pesos, podrn ser canceladas con una rebaja de cinco mil pesos, siempre que su pago se haga dentro del mismo plazo. ART. 3. Para la aplicacin de este decreto con fuera de ley y mientras se dicte su reglamento, regirn las disposiciones de la Ordenanza de Construcciones Econmicas aprobadas por decreto 2.307, de 09 de diciembre de 1954, del Ministerio de Obras Pblicas, y el Reglamento de la Ley N 9.135, aprobado por decreto nmero 1.207, de 09 de febrero de 1950, en lo que sean aplicables. Podrn acogerse tambin a los beneficios de la presente ley las viviendas cuya construccin se inicie entre la fecha de vigencia de este decreto con fuerza de ley y el 31 de diciembre de 1959, y cuyos proyectos se hayan ajustado a las ley nmero 9.135, su reglamento y sus modificaciones posteriores. La fecha de iniciacin se probar con el certificado de permiso de construccin otorgado por la Municipalidad correspondiente. ART. 4. Mientras se dista el decreto con fuerza de ley que fije las nuevas plantas de la Corporacin de la Vivienda, el personal que perteneci a la Corporacin Nacional de Inversiones de Previsin y el que form parte de los Departamentos Tcnicos y de Arquitectura a que se refiere el artculo 48 pasar a la Corporacin de la Vivienda, conservando el total de sus remuneraciones, derechos, beneficios, rgimen de previsin y condicin jurdica que actualmente posee. ART. 5. A contar desde la vigencia de este decreto con fuerza de ley y hasta que empiece a regir la planta de la Corporacin de la Vivienda a que se refiere el artculo anterior, los empleados de los organismos indicados en el artculo 48 se seguirn pagando por las instituciones respectivas, las cuales pondrn a disposicin de la Corporacin de la Vivienda los recursos necesarios para este objeto. El personal de la ex Corporacin Nacional de Inversiones ser pagado con cargo al aporte sealado en el artculo 6 del decreto con fuerza de ley 200, modificado por el artculo 5 de la ley 11.594. Para este efecto, las instituciones que contribuyan a dicho financiamiento pondrn a disposicin de la Corporacin de la Vivienda los recursos necesarios, previo informe de la Superintendencia de Seguridad Social. ART. 6. Sin perjuicio de lo establecido en los artculo 76 y 80 del presente decreto con fuerza de ley, los contratos legalmente celebrados por las instituciones de previsin a que se refiere el artculo 48, sobre construccin de viviendas y de locales propios, continuarn vigentes hasta su terminacin. Estos contratos no podrn ampliarse. No obstante, la fiscalizacin y la supervigilancia del recto cumplimiento de dichos contratos corresponder a la Corporacin de la Vivienda. No obstante lo dispuesto en el inciso anterior, los Consejos podrn aumentar el nmero de viviendas contratadas, siempre que en el desarrollo del proyecto se comprobare que este aumento corresponde a un mejor aprovechamiento del terreno asignado a la poblacin o conjunto habitacional respectivo. Podrn, asimismo, ampliar esos contratos para

incluir la construccin de locales comerciales y dems destinados a servir a la comunidad o unidad vecinal. Los acuerdos de los Consejos requerirn, para su validez, de la aprobacin del Vicepresidente Ejecutivo de la Corporacin de la Vivienda. La Corporacin de la Vivienda podr otorgar prstamos a las instituciones a que se refiere el inciso 1, con el objeto de acelerar el trmino de las obras en ejecucin. Los intereses, plazos de reembolsos y dems condiciones de estos prstamos se establecern en convenios que debern contar con la aprobacin previa de la Superintendencia de Seguridad Social. ART. 7. Las disposiciones del presente decreto con fuerza de ley no se aplicarn a las operaciones hipotecarias que se encuentren en trmite en las instituciones a que se refiere el artculo 48, ni tampoco a las adquisiciones de terrenos que hayan sido aprobadas por los Consejos. Para este efecto, se entiende por operaciones hipotecarias en tramite las que hayan sido aprobadas por los Consejos respectivos hasta la fecha de vigencia de este decreto con fuerza de ley. En el caso de las operaciones hipotecarias aprobadas por el Consejo de la Caja de Previsin de la Marina Mercante Nacional con anterioridad a este decreto con fuerza de ley, se considerarn como operaciones hipotecarias en trmite nicamente aquellas cuyas obras a dicha fecha se encuentren iniciadas y aquellas cuyo financiamiento est consultado, en todo o parte, en el presupuesto de la institucin para el presente ao. Asimismo, y en las mismas condiciones quedarn comprendidas en esta disposicin las operaciones hipotecarias para compra de propiedades edificadas respecto de los saldos de precios. ART. 8. Los actuales consejeros representantes del Instituto de Ingenieros y de los Colegios Profesionales a que se refiere la letra d) del artculo 27 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, continuarn en funciones hasta el trmino de mandato. ART. 9. La Direccin General de Impuestos Internos deber, a requerimiento expreso de la Corporacin de la Vivienda, dividir los roles de avalos de bienes races que corresponden a mejoreros o compradores de sitio acogidos a los beneficios de las leyes 5.579, 6.754 y 8.422. La transferencia de estas propiedades estar exenta del impuesto contemplado en el nmero 37 del artculo 7 del decreto con fuerza de ley N 371, de 1953. ART. 10. Facltase al Consejo de Seccin Tripulantes de la Caja de Previsin de la Marina Mercante Nacional para destinar hasta la totalidad de los excedentes anuales de la Seccin, a fin de dar trmino a las poblaciones en actual construccin. ART. 11. No obstante lo dispuesto en el presente decreto con fuerza de ley, las instituciones de previsin y la Corporacin de la Vivienda, podrn adquirir, hasta el 30 de junio de 1961, conjuntos habitacionales o viviendas de cualquiera naturaleza, sean o no econmicas, de otras Cajas de Previsin, de la Corporacin de la Vivienda o de la Sociedad Modernizadora de Arica, para ser vendidas de acuerdo con sus leyes y reglamentos orgnicos.

Las 39, los que

normas sealadas en el artculo 33 del decreto con fuerza de ley N de 21 de noviembre de 1959 sern aplicables a las ventas que hagan organismos sealados en el inciso anterior, respecto de los inmuebles adquieran en virtud de la autorizacin que les confiere dicho inciso.

ART. 12. Para los efectos de lo dispuesto en el artculo 26 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, suprmese el cargo de Gerente, 3. Categora, consultado en el decreto con fuerza de ley N 286, de 05 de agosto de 1953. Para los mismos efectos, declrase que el cargo de Arquitecto Jefe del Departamento, 4. Categora, consultado en dicho decreto con fuerza de ley, se reemplaza por el Jefe de Departamento de Construccin y que los actuales Departamento de contabilidad y Finanzas y Administrativo dependern del Departamento de Administracin que se crea en el artculo 26 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953. El actual Arquitecto Jefe de Departamento, 4. Categora, continuar desempendose como Jefe del Departamento de Construccin, sin perjuicio de la facultad de remocin del consejo prevenida en el inciso 4 del artculo 26 del decreto con fuerza de ley N 285, de 1953, citado. ART. 13. No obstante lo dispuesto en el artculo 76, las instituciones de previsin mencionadas en el artculo 48 podrn, por el presente ao, modificar los respectivos presupuestos, en conformidad a las normas legales vigentes al 30 de julio de 1959. ART. 14. Los prstamos hipotecarios que concedan las instituciones de previsin a que se refiere el artculo 48 de este decreto con fuerza de ley, para la venta a sus imponentes de las viviendas que se construyan en virtud de la autorizacin que se les concede en el artculo 6 transitorio, o que adquieran de conformidad con el artculo 11 transitorio, se reajustarn anualmente en las mismas condiciones que seala el artculo 68. Adems, devengarn el inters anual que fija el reglamento sobre los capitales reajustados. Las normas anteriores no se aplicarn a los casos de viviendas que el 30 de julio de 1959 se encontraban asignadas a una persona, aun cuando no se hubiere acordado su venta por el consejo de la institucin. Tampoco se aplicarn las normas dispuestas en el inciso 1 de este artculo a aquellas viviendas que al 30 de julio de 1959 estaban en construccin por cuenta de las Instituciones de Previsin indicadas en el artculo 48 de este DFL y en las cuales a dicha fecha, se haba invertido ms del 50% de su costo final. ART. 15. Autorzase al Consejo del Servicio de Seguro Social para que otorgue las escrituras de venta de casas asignadas con anterioridad al 30 de julio de 1959 al personal secundario o de servicios menores imponentes de la Institucin a la fecha en que le fueron asignadas dichas casas y que, con posterioridad, en uso del derecho que le otorg el artculo 79 de la ley 11.764, se afili al rgimen de previsin de la Caja de Empleados Pblicos y Periodistas. ART. 16. Las Municipalidades debern pronunciarse antes del 31 de enero de 1960 sobre las solicitudes de recepcin de poblaciones, edificios o conjuntos habitacionales, sean o no viviendas econmicas, presentadas por las instituciones de previsin a que se refiere el artculo 48, con anterioridad al 30 de noviembre de 1959, y si no se pronunciaren dentro

de ese plazo o si el pronunciamiento fuera adverso, se aplicar la norma del Art. 7. Se aplicar tambin la norma del artculo 7 de este decreto con fuerza de ley a todas las poblaciones, edificios o conjuntos habitacionales que construyan directamente las instituciones de previsin por aplicacin del Art. 6 transitorio. ART. 17. Autorzase a las instituciones de previsin que se indican para que, no obstante lo dispuesto en los artculos 76 y 80 y 7 transitorio del presente decreto con fuerza de ley, concedan a sus imponentes prstamos hipotecarios para dar trmino a edificacin de propiedades cuyas obras se hayan iniciado con anterioridad al 31 de julio de 1959, hasta por las cantidades globales que se indican: Caja Nacional de Empleados Pblicos y Periodistas ... $ 4.268.000.000 Caja de Previsin de Empleados Particulares ... $ 1.510.000.000 Caja de Retiro y Previsin Social de los Ferrocarriles del Estado ... $ 250.000.000 Caja de Previsin de la Marina Mercante Nacional ... $ 100.000.000 Caja de Previsin de la Defensa Nacional ... $ 247.000.000 Las cantidades anteriores podrn ser consultadas total o parcialmente en los presupuestos de 1959 y de 1960, de acuerdo con las necesidades y posibilidades de las respectivas instituciones. Slo podr acreditarse la fecha de iniciacin de las obras con el certificado de permiso de construccin otorgado por la Municipalidad correspondiente. El prstamo mximo individual que se otorgue no podr exceder de ochenta sueldos vitales mensuales del departamento de Santiago, y ser reajustable de acuerdo con el rgimen del artculo 68 de este decreto con fuerza de ley. Ser requisito para concederlo, adems de los que establezcan las leyes y reglamentos de cada institucin el que el interesado transforme las dems deudas hipotecarias que graven la propiedad en favor de cualquiera institucin de previsin o de la Corporacin de la vivienda, en deuda reajustable de acuerdo con el rgimen del citado artculo 68. ART. 18. Las Municipalidades debern pronunciarse antes del 30 de abril de 1960 sobre las solicitudes de recepcin de poblaciones, edificios o conjuntos habitacionales presentadas por las instituciones de previsin con anterioridad al 30 de noviembre de 1959, y si no se pronunciaren dentro de ese plazo, o si el pronunciamiento fuera adverso, se aplicar la norma del artculo 7. ART. 19. Las Sociedades de Viviendas Econmicas autorizadas para recibir aportes imputables en conformidad a lo dispuesto en el inciso sexto del artculo 2O del DFL nmero 285, del ao 1953, tendrn plazo hasta el 31 de octubre de 1961, para presentar a la Corporacin de la Vivienda los planes que contengan los proyectos, presupuestos y plazos de ejecucin de las obras que deben ejecutarse con los aportes disponibles que reciban durante el ao 1961. Tmese razn, comunquese y publquese.- J. ALESSANDRI R.- Eduardo Figueroa G., subrogante de Hacienda.- Pablo Prez Zaartu.

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