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Tesis de Maestra en Ingeniera Civil Mencin Direccin Integrada de Proyecto Lic. Caridad Mitil Snchez.

INSTITUTO SUPERIOR POLITECNICO JOSE ANTONIO ECHEVERRIA FACULTAD DE INEGENIERIA CIVIL


TITULO: Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyecto al Control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda Ariete. TESIS PRESENTADA EN OPCIN AL TITULO DE MASTER EN INGENIERIA CIVIL MENCION DIRECCIN INTEGRADA DE PROYECTO
AUTOR:

Lic. Caridad Mitil Snchez.


TUTOR:

Msc. Miriam Rabassa

Vzquez.
Consultor:

Msc. Yosvania Hernandez Batista.

CIEGO DE AVILA 2009

Tesis de Maestra en Ingeniera Civil Mencin Direccin Integrada de Proyecto Lic. Caridad Mitil Snchez.

INTRODUCCION

...El Control financiero debe estar estructurado de forma que satisfaga las necesidades especificas de las empresas, constituyendo un instrumento eficaz para su direccin...
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En la era de la post-modernidad la gerencia cubana se enfrenta a uno de los retos ms grandes de su historia: cmo enfrentar los procesos de direccin manteniendo como premisa las conquistas de nuestro proyecto social?. Mltiples son las vas para ello, pero ninguna est de por s trazada. Se cuenta con una orientacin general, una gua. Los modos han de buscarse en una prctica cada vez ms compleja y dinmica. Esto significa que muchas cosas tendrn que hacerse de manera diferente

P. Drucker lo sealaba de manera precursora en 1980, cuando alertaba a los manager que la perspectiva de hacer ms de lo mismo ya no funciona y una de las cosas que hay que acometer de forma diferente, y en funcin de ello es que se ha venido generalizando la Direccin Integrada de Proyectos (DIP) y los Sistemas de Direccin por Proyectos (SDPP); sobre todo por las exigencias actuales que el Proceso de Perfeccionamiento Empresarial impone a nuestras empresas. El Proceso de Perfeccionamiento Empresarial es el factor que est determinando la creacin dinmica de nuevas ventajas comparativas y de la competitividad internacional permanente de nuestras empresas, de las cuales exige el aumento

GUDIP .ingeniera del valor y Costo. Instituto Superior Politcnico J:A:E, Fac. de Ingeniera Civil, Dpto de Ingeniera

Civil. C. de la Habana. Cuba. 2007

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de la productividad del trabajo mediante la adaptacin oportuna de nuevas tecnologas, estructuras organizacionales y redes de cooperacin, la bsqueda de calidad y el uso racional y ecolgico de los recursos disponibles. Dirigir sobre bases cientficamente argumentadas que denoten eficiencia y competitividad no es solo un criterio de xito sino tambin una garanta de subsistencia.

Concebir los procesos de forma integrada y dinmica es el camino a seguir por las empresas para funcionar con criterio de sostenibilidad; haciendo de la investigacin una necesidad de primer orden para los profesionales que pretenden mantener un adecuado nivel de desempeo, mxime en las empresas constructoras que tienen al cambiante entorno natural como principal fuente y destino de sus producciones. En aras de controlar esos cambios del entorno el hombre formula explicaciones a los sucesos basndose en diversos fundamentos, y en esa bsqueda incesante de conocimientos desarrolla procedimientos y mtodos que van desde el conocimiento emprico, fruto de la practica cotidiana hasta el conocimiento

cientfico fundamentado en la investigacin cientfica cuyo objetivo, no slo se centra en describir o explicar el mundo sino adems, transformarlo. Desde los orgenes de la civilizacin, el hombre se ha preocupado por ubicar sus creaciones en relacin con el entorno natural y ello ha conducido al estudio de proporciones de sus obras, de las de la naturaleza y el propio ser humano2 .

El proceso inversionista actual reclama de diseos de alta calidad y una eficiente ejecucin para mantener a las empresas constructoras en la elite de los niveles de competitividad del cambiante mundo de los negocios; Siendo en tal sentido

De Heredia Scasso,Rafael, Direccin Integrada de Proyecto-DIP-<<Proyect management>>,2.edicin, Universidad Politcnica de Madrid,1995.

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las inversiones en el sector turstico de un fuerte atractivo para el desarrollo de dichos proyectos que no en todos los casos presuponen la armona y proporcin que preconiza, la citada teora del proyecto. En cuba desde el triunfo de la revolucin se han dado pasos importantes para detener esa ruptura entre la creacin humana y el entorno natural. Sobre todo en el sector turstico que ha sido desde sus inicios un proyecto de la Revolucin dirigido a la rehabilitacin de la economa cubana, concibindose desde entonces planes de desarrollo que permiten crear la infraestructura hotelera y extrahotelera asociada a los valores naturales, histricos y socioculturales que posee nuestro pas.

A tenor con la Resolucin Econmica aprobada en el V Congreso del PCC, la cual planteo que ...La eficiencia es...el objetivo central de la Poltica

Econmica... y que ... Lograr un propsito de esa envergadura obliga a profundizar en algunos aspectos conceptuales y en las prcticas del funcionamiento de la economa... ,3 y teniendo en cuenta adems, las caractersticas del proceso inversionista del desarrollo turstico, anteriormente descrito ,se crea en nuestro pas, bajo un enfoque DIP, la Empresa Inmobiliaria del Turismo, con personalidad jurdica independiente y patrimonio propio, mediante Resolucin No. 75 del 2 de Julio del 2005, en Ciudad de la Habana, en la que se dispone la estructura organizativa de la misma, la cual se detalla en el capitulo II del presente trabajo. Esta Empresa esta representada en ciego de vila por la UEB Centroriental (en lo adelante La Inmobiliaria) cita en Calle Joaqun de Agero / Lnea y 1 No. Municipio Ciego de vila. La Inmobiliaria juega un papel fundamental en logro de la eficiencia econmica del territorio y el cuidado y preservacin del entorno, ya que forman parte de sus
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Gaceta Oficial de la Republica. Resolucin Econmica.

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activos instalaciones con altos valores patrimoniales, de inicios de siglo XX. Consideradas valiosas joyas arquitectnicas, Propuestas a rehabilitar; Con el Objetivo no solo de fortalecer el Turismo de cuidad como complemento al sino tambin para mejorar el

turismo de circuito del destino Jardines del Rey, entorno urbanstico de la zona.

Entre las Instalaciones propuestas a remodelar se encuentra el Complejo Turstico Rueda Ariete proyecto de gran complejidad que tiene como finalidad

integrar al complejo, a la Cadena de Hoteles Encanto con categora IV estrellas. Proceso que tiene como criterio de xito, segn opiniones de expertos en la actividad, el control eficiente de los costos de la inversin. En la actualidad la Empresa Inmobiliaria no cuenta con un sistema Contable financiero que le permita un control sistmico de la ejecucin financiera

asociados a cada proyecto sino que cuenta con la informacin general a nivel de cuentas del Estado de Balance Mensual; Constituyendo lo anterior la situacin problmica que motiva la presente investigacin. En tal sentido la autora defina de la siguiente forma el Problema Cientfico:

Cual ser el Manual

de Direccin

(aplicando la Direccin Integrada de

Proyecto) que permitir implementar un enfoque sistmico al Control de la Ejecucin Financiera del proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda-Ariete, en la Empresa Inmobiliaria MINTUR de Ciego de vila?

PREMISAS: 1) Para implementar un modelo de Direccin que resuelva la problemtica del Control de la Ejecucin Financiera de los proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda-Ariete, en la Empresa Inmobiliaria MINTUR de Ciego de vila, se debe disear un modelo de Direccin con enfoque DIP.

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2) Para garantizar el enfoque de sistema

que demanda la ciencia del

proyecto, se deben tener en cuenta las variables y factores del entorno que mayor influencia ejercen sobre el sistema objeto de estudio y sus interdependencias. 3) Para lograr la implementacin para el Control oportuno de la Ejecucin Financiera de los Rueda-Ariete, proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero

Se debe Disear un Manual de Direccin Integrada de

Proyecto que sirva de gua para la accin. 4) Para garantizar el rigor Manual de Direccin diseado se deben

seleccionar y garantizar convenientemente los expertos a consultar para validar el mismo.

Siendo el Objeto

de estudio del presente trabajo, el control de la ejecucin

financiera del proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda-Ariete, patrimonio de la Empresa Inmobiliaria MINTUR de Ciego de Avila. En tal sentido se define como: OBJETIVO GENERAL DE LA INVESTIGACIN: Aplicar la Direccin Integrada de proyecto para implementar un enfoque sistmico al Control de la Ejecucin Financiera del proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda-Ariete, de la UEB Centroriental de la Empresa Inmobiliaria MINTUR de Ciego de vila.

OBJETIVOS ESPECFICOS: 1. Analizar la bibliografa autorizada sobre el tema de investigacin

necesaria para que la autora adopte una postura como investigador, en la aplicacin del mtodo seleccionado. 2. Analizar con enfoque sistmico las variables del entorno de mayor incidencia sobre el sistema de direccin del proyecto que se disea.

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3. Analizar los subsistemas de la Direccin Integrada de Proyectos - en lo adelante DIP-, en relacin con el proyecto en estudio, profundizando en los subsistemas Planificacin y Control. 4. Confeccionar el Manual de Direccin Proyecto para implementar el Control de la Ejecucin Financiera del proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda-Ariete, en la UEB Centroriental de la Empresa Inmobiliaria MINTUR de Ciego de vila. 5. Validar el Modelo Terico a travs de la consulta a expertos. Alcance de la investigacin: Si bien en el Manual de Direccin queda definido lo que se har en cada una de las Fases del ciclo de vida del Proyecto, el alcance de las especificaciones estn enmarcadas en las tareas y actividades que cubren las dos primeras fases: - Concepcin y Diseo. Tareas de la investigacin. 1. Realizar Diagnostico de la Entidad en cuanto a las condiciones para aplicar DIP. 2. Bsqueda bibliogrfica sobre Direccin Integrada de Proyectos, Direccin Integrada de la Construccin, Control econmico Financiero y softwear y programas de control automatizados.

3. Anlisis de los factores y Variables que determinan el entorno del proyecto de direccin. 4. La definicin detallada del mtodo que de Direccin a emplear en el proyecto. 5. Anlisis de la viabilidad del enfoque propuesto.

6. Gestin y Control de los sistemas de Calidad y Riesgos.

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7. Diseo del Manual DIP para la Direccin del

Control de la Ejecucin

Financiera del proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero RuedaAriete.

Ciencias, Teoras, Mtodos, y Tcnicas utilizados en la investigacin. Ciencias: Ciencia del Proyecto. Herramienta que hace uso de mtodos cientficos para analizar la estructura de los sistemas tcnicos y sus relaciones con el entorno, y que sirve para obtener reglas para el desarrollo de estos sistemas desde sus elementos y desde sus relaciones, de tal manera que se puede decir que la Ciencia del Proyecto est constituida por el cuerpo del conocimiento acerca del proceso de proyecto.

Teoras: Teora General de Sistemas. El enfoque sistmico, que consiste en aproximarse a los problemas, considerando y viendo su globalidad, no slo interna sino tambin en relacin con el entorno, que es el suprasistema y todas las caractersticas y cambios de ste, tendrn influencia en el sistema que deber adaptarse al cambio para mantener el equilibrio, ser empleado en el Capitulo II en la realizacin del Diagnstico, en el Capitulo III en el diseo del Modelo de Direccin y de manera general es la filosofa que prima a la hora de analizar cualquier situacin Problmica. Mtodos: 1. El mtodo principal de estudio de esta investigacin es el Materialismo Dialctico e Histrico, acompaados de los principios de la lgica dialctica, los cuales permitirn profundizar en el objeto de estudio. Y su trayectoria real como fenmeno y /o acontecimiento, as como las secuencia de estos en el tiempo y las leyes generales que lo determinan, utilizado en el marco terico

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para

determinar los precedentes

histricos que posee el tema de

investigacin.

2. Anlisis y sntesis. Mtodo que permite valorar minuciosamente cada elemento del sistema objeto de investigacin para delimitar as sus peculiaridades, para luego a travs de la sntesis concretarse en lo esencial, lo verdaderamente definitorio. Utilizado en la etapa investigaciones en la empresa Inmobiliaria. desarrollo de las

3. Induccin-deduccin: establecer los nexos y generalidades tanto entre las partes que componen un todo como entre este y la realidad circundante. Va de lo particular a lo general, Permitiendo considerar que los factores que condicionaron las investigaciones anteriores en cuyo sector y entorno geogrfico fueron coincidentes, deben ser tomados en cuenta en nuestra investigacin.

4. Estadstico

Matemtico: Permite cuantificar

recursos intangibles al

atribuirle valores a variables que permiten ser procesadas matemticamente para inferir resultados, as como estratificar muestras necesarias para la investigacin. A travs de este mtodo se procesan criterios, valoraciones, as como la informacin necesaria de aquellos especialistas con aos de experiencia en la actividad cientfica.

TECNICAS FUNDAMENTALES APLICADAS: La observacin: Tcnica interactiva de recogida de informacin que permite obtener percepciones directas de la realidad objeto de investigacin, requiere de la implicacin del observador, pero resulta en nuestra investigacin altamente valiosa por permitir obtener insito los datos del fenmeno estudiado.

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La entrevista estandarizada. Tcnica de interrogacin donde se desarrolla una conversacin planificada con el sujeto entrevistado. Se realizarn a

informantes claves que, por sus caractersticas, pudieran aportar informacin relevante para la investigacin. Siendo un Intercambio premeditado y

consciente sobre el tema objeto de estudio, desarrollado de forma verbal por medio de una gua previamente concebida, orientada a resultados especficos. que enriquezcan la investigacin. La Encuesta: Desarrollada al igual que la entrevista por medio de una gua, pero en este caso se recopila la informacin de forma escrita, utilizada en combinacin con el mtodo estadstico validacin de los resultados. La Tcnica Documental: Empleada en la bsqueda bibliogrfica y consulta a documentos y dems medios y materiales que abordan el tema objeto de investigacin. Para extraer datos de libros publicaciones, monografas , sitios Web, etc para la seleccin de expertos y

Valor prctico. La identificacin de los factores del entorno sirve de gua a los directivos de la empresa, para potenciar los factores y variable con influencia positiva sobre el objeto de investigacin y minimizar a los de tendencia negativa. La aplicacin de la DIP al control de la ejecucin financiera de los proyectos resuelve el problema de la carencia en la empresa, de un sistema que

ofrezca una informacin detallada y oportuna de esta ndole por cada objeto de obra. La metodologa elaborada para el anlisis de la viabilidad del Proyecto de Investigacin puede ser empleada por otros investigadores en similar

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condiciones, fundamentalmente para cuantificar y diagnosticar desviaciones del costo. Los resultados del presente trabajo tambin pueden ser utilizados con fines docentes. ya que constituyen un estudio de caso de la aplicacin de la Ciencias de proyecto a las ciencias econmicas Novedad. Por vez primera en la Inmobiliaria MINTUR de Ciego de Avila se aplica el enfoque de la DIP con el objetivo de integrar de forma preactiva, la informacin econmico

financiera a la toma oportuna de decisiones en la ejecucin de un objeto de obra, Constituyendo adems una referencia para el anlisis de la problemtica de la gestin de la informacin de manera general, con un enfoque de Proyecto.

Metodologa y estructura del trabajo. El trabajo se estructura en resumen, ndice, introduccin general seguida de tres captulos con conclusiones parciales en el cuerpo del texto, conclusiones finales, recomendaciones, bibliografa consultada y anexos. Los captulos recogen los siguientes contenidos: El capitulo primero se refiere al marco terico y en el se definen los conceptos, antecedentes, discusin bibliogrfica y postura del investigador, as como se define el enfoque de ciencia del proyecto, y se establece en el proceso de proyecto, los factores que intervienen, la tcnicas y los instrumentos aplicados en la que estructuracin del proyecto como sistema, donde intervienen

innumerables variables y su relacin con el entorno.

En

el

segundo captulo se aprecia el diagnstico donde se exponen los

principales problemas que afectan el sistema de proyecto control de la ejecucin financiera del Proyecto de Remodelacin del complejo Hotelero Rueda-Ariete, y se propone un modelo de Direccin para el sistema caso de

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estudio con los subsistemas correspondientes y los factores del entorno cuyo resultados, obtenidos mediante la consulta de expertos, definen las variables e indicadores en el diseo de una estrategia, para lograr la validacin del modelo de Direccin, se plantea la viabilidad tcnica econmica y poltica social del modelo, se realiza el anlisis de los riesgos, se identifican y se administran para mitigar su accin en el proceso de implantacin del mismo. Por ltimo se presenta la implementacin Manual.

Este trabajo tiene como objetivo Aplicar la Direccin Integrada de proyecto para implementar un enfoque sistmico al Control de la Ejecucin Financiera del proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda-Ariete, de la UEB Centroriental de la Empresa Inmobiliaria MINTUR de Ciego de vila.

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CAPTULO I

1.1 Marco Terico

La Direccin Integrada de Proyecto como ciencia surge y se desarrolla como resultado de perfeccionamiento de las diferentes lneas y/o escuelas de Direccin, por lo que es de obligada necesidad en este trabajo, el anlisis de los diferentes antecedentes histricos, tericos y contextuales de la Direccin y la ciencia del Proyecto, ya que la Aplicacin de los postulados que presupone de la Direccin Integrada de Proyectos (DIP) a proyectos de construccin en

instalaciones Tursticas, es la base del desarrollo de esta investigacin Ha sido identificada por varios autores La teora de la administracin como

antecedente directo de la actividad de gestin inherente a la Direccin Integrada de Proyecto (DIP), siendo la administracin el resultado de un proceso

acumulativo de aportaciones y de un filtraje de principios, postulados, etc, procedentes de diversas escuelas y enfoques analizados y motivados ste por una continua constatacin de los mismos, los cuales han ido evolucionando. Factores que han favorecido la evolucin de la teora de la administracin

La constante evolucin de las caractersticas del entorno en trminos de mayor complejidad, versatilidad e incertidumbre. El aumento de la competencia. El mayor dinamismo e intervencin del factor humano en todo proceso productivo. La validez de los objetivos econmicos pero matizados adems por la necesidad de considerar objetivos sociales.

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Tenindose como definicin de Administracin: a la accin y efecto de administrar. Es decir gobernar y gobernar es mandar con autoridad. As tenemos que Administrar recursos, es mandar como han de gastarse y de obtenerse desde una posicin de autoridad. ste concepto todava se usa y en la administracin de los recursos realizamos control para: que no existan desviaciones en el concepto asignado. Que no se sobrepase la cantidad asignada.

Como se puede apreciar ni el concepto ni en su aplicacin aparecen las necesidades de optimizar los recursos y de obtencin de beneficio (econmico o social). Muestra en s mismo que no es suficiente para obtener eficacia y eficiencia. Entonces a criterio de la autora la administracin sirve como herramienta en el management, pero no basta administrar si el objetivo es buscar la eficiencia y eficacia que demandan las condiciones actuales, Implica entonces proyectarse hacia el futuro con la consecuente asimilacin de Riesgos, para decidir cuando, como y donde situar los recursos para obtener mejores resultados.

Para dar continuidad al anlisis y a una mejor comprensin en la lectura del presente trabajo, la autora muestra a continuacin un glosario de conceptos y definiciones que sern utilizados en el desarrollo del Proyecto de Investigacin.

1.1. CONCEPTOS Y DEFINICIONES Objetivo: Declaracin escrita, enunciada, frase, conjunto de nmeros que orienta el desempeo de los gerentes hacia un resultado medible, difcil, importante y compatible con los dems resultados.

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Gestin: es la accin y efecto de realizar tareas con el cuidado, eficiencia y eficacia que conducen a una finalidad.4 Direccin: es la accin y efecto de dirigir y a su vez dirigir es tomar decisiones. Las decisiones que no conducen a acciones no generan resultados por lo tanto al dirigir hay que incorporar la realizacin de acciones eficaces. 5 Proyecto: En "Administracin y Control de Proyectos", R.L. Martino, lo define como: "Cualquier tarea que tiene un principio y un fin definibles y que requiere el empleo de uno o de ms recursos en cada una de las actividades separadas, pero interrelacionadas e interdependientes, que deben ejecutarse para alcanzar los objetivos por los cuales el trabajo (o proyecto) fue instituido." En "Systems Analysis and Project Management", David I. Cleland y William R. King lo definen como: "La combinacin de recursos humanos y no humanos reunidos en una organizacin "temporal" para conseguir un propsito determinado." Segn Rafael de Heredia en su obra Direccin Integrada de Proyecto (1995) esta definicin es la que ms se adecua al concepto actual de Proyecto. Se puede resumir el concepto de proyecto como: Combinacin de recursos humanos y no humanos reunidos en una organizacin temporal para conseguir determinado propsito. Tiene como objeto satisfacer necesidades humanas. Responde a conjuntos de problemas multidisciplinares relacionados entre s. Es la transformacin de informacin condicionada por muy diversos factores: humanos, tcnicos, econmicos, polticos, medio-ambientales, etc. Adems de ser el conjunto de documentos que definen una obra u objeto, comprende la

organizacin y la direccin de las operaciones necesarias para llevarla a cabo. Desde el punto de vista metodolgico debe ser abordado a partir de los enfoques de la Teora General de Sistemas para el logro de su viabilidad.

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Direccin Integrada de Proyecto.Grupo Empresarial. Gua metodolgica 2003

GUDIP .Direccin Integrada de Proyecto. Instituto Superior Politcnico J:A:E, Fac. de Ingeniera Civil, Dpto de Ingeniera Civil.

C. de la Habana. Cuba. 2007

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Management: tiene un significado mltiple. Encierra el sentido de la optimizacin de los recursos actuales o futuros de una empresa o institucin de manera que cumpla con su finalidad, auxilindose de herramientas, de tcnicas y de mtodos y manejando los mismos con los adecuados conocimientos prcticos. Es una funcin objetiva basada en la responsabilidad de obtener resultados.6 Direccin Integrada de Proyecto El Project Management Book of Knowledge

del Project Management Institute de los Estados Unidos define como: El arte de dirigir y coordinar recursos humanos y materiales, a lo largo del ciclo de vida del Proyecto, mediante el uso de las actuales tcnicas del Management, para conseguir los objetivos prefijados de alcance, costo, plazo, calidad y satisfaccin de los partcipes o partes interesadas en el Proyecto. El trmino "Direccin Integrada de Proyecto", (DIP), es la traduccin
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que hace

Heredia del trmino ingls "Project Management" y es muy utilizado actualmente en pases de habla hispana, la define como la aplicacin del "Management" a la ejecucin, al cual incluye adems el sentido de la optimizacin de los recursos de que dispone o puede disponer una empresa o institucin de manera que cumpla su finalidad (la obtencin de beneficios) auxilindose de herramientas, tcnicas y mtodos combinados con los conocimientos prcticos. Estructura organizativa: Representa las relaciones entre las personas y las funciones diseadas para conseguir los objetivos de la organizacin. Expresa los lmites y posibilidades formales en que se coordinan las actividades para lograr un esfuerzo unificado y establecer la cooperacin entre las personas. Es la forma y el procedimiento de actuacin de una organizacin. Planificacin: consiste en determinar los objetivos del trabajo, ordenar los recursos materiales y humanos disponibles, determinar los mtodos tcnicos

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GUDIP .Direccin Integrada de Proyecto. Instituto Superior Politcnico J:A:E, Fac. de Ingeniera Civil, Dpto de

Ingeniera Civil. C. de la Habana. Cuba. 2007 De Heredia Scasso, Rafael. Direccin Integrada de Proyectos - DIP Project Management , Segunda Edicin; Escuela Superior de Ingenieros Industriales, Universidad Politcnica de Madrid, 1995
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aplicables, establecer la forma de la organizacin y precisar todas las especificaciones necesarias para que la conducta de la persona o grupo de personas que intervendrn en la ejecucin de los trabajos se encauce racionalmente hacia el logro de los resultados obtenidos. Sistema: Un sistema es un conjunto interactuante o interdependiente de elementos que forman un todo unificado... todo es un sistema... en consecuencia, acciones que afectan a un elemento causan reacciones de los otros
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En las definiciones ms corrientes se identifican los sistemas como conjuntos de elementos que guardan estrechas relaciones entre s, que mantienen al sistema directo o indirectamente unido de modo ms o menos estable y cuyo comportamiento global persigue, normalmente, algn tipo de objetivo (teleologa). A criterio de la Autora esas definiciones que nos concentran fuertemente en procesos sistmicos internos deben, necesariamente, ser complementadas con una concepcin de sistemas abiertos, en donde queda establecida como condicin para la continuidad sistmica el establecimiento de un flujo de relaciones con el entorno. A partir de ambas consideraciones la Teora General de Sistemas puede ser desagregada, dando lugar a dos grandes grupos de estrategias para la investigacin en sistemas generales: Las perspectivas de sistemas en donde las distinciones conceptuales se concentran en una relacin entre el todo (sistema) y sus partes (elementos). Las perspectivas de sistemas en donde las distinciones conceptuales se concentran en los procesos de frontera (sistema/ambiente). Eficacia: Hacer las cosas principales correctamente Eficiencia: Hacer correctamente todas las cosas

Organizaciones y Administracin, un enfoque de Sistemas, Norma Smeth, Bogot, 1985, pginas 41

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Enfoque sistmico: Al enfoque de sistemas puede llamrsele correctamente teora general de sistemas aplicada.

El enfoque de sistemas; ... podramos decir que es una propuesta administrativa til y vlida que ha demostrado cientficamente su efectividad, estrechamente relacionada con el entorno de la organizacin, que facilita la relacin humanista empresarial y que permite la aplicacin de modelos diferentes para problemas diferentes
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Indicador: es un dato o conjunto de datos que ayudan a medir objetivamente la evolucin de un proceso o de una actividad Valor: conceptualizacin que expresa la relacin cuantitativa, o proporcin en que se intercambian unas mercancas por otras. Costo: expresin que resume la totalidad de recursos invertidos para la obtencin de un bien. Utilidad: es la diferencia entre los ingresos obtenidos por un negocio y todos los gastos incurridos en la generacin de dichos ingresos. Jardines del Rey: Destino Turstico Internacional con tercera prioridad de desarrollo entre los destinos tursticos del pas, perteneciente a la provincia Ciego de vila. La regin turstica se localiza en la mitad septentrional de la provincia, abarca una superficie de 4 321 KM2 pertenecientes a seis municipios (de ellos 701 KM2 de cayos), e instalaciones en tierra firme que completan el circuito turstico, con una poblacin de 272 000 habitantes.

Organizaciones y Administracin, un enfoque de Sistemas, Norma Smeth, Bogot, 19985, pginas 41

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Turismo: El turismo comprende las actividades de personas que viajan a (y permanecen en) lugares fuera de su medio normal durante un determinado tiempo, por motivos de ocio, negocios u otros propsitos.10 Ruta Turstica: Trayectoria o recorrido que debe transitar el turista desde el lugar emisor hasta el lugar de destino. Hoteles Encanto: Instalaciones clasificadas como tal, por ofrecer un servicio de alojamiento con atencin personalizada al cliente en instalaciones o entornos con valor arquitectnico, cultural, histrico o patrimonial; destacndose desde el punto de vista decorativo y ambiental por el respeto a la arquitectura de la poca.

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Acerenza Miguel Angel. Administracin del TURISMO. Vol. 1. Conceptualizacin y Organizacin. Pgina 29.

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1.1.2. EL TURISMO COMO CONTEXTO DE LA INVESTIGACION

El entorno de la investigacin que desarrolla la autora esta asociado directamente a la actividad turstica anteriormente conceptualizada, toda vez que el modelo terico de direccin que se disea tiene como finalidad la creacin de Manual de Direccin que permita el control de la ejecucin financiera del proyecto de remodelacin del complejo turstico Rueda - Ariete en Ciego de vila. La categora de esta instalacin una vez remodelada de acuerdo con los requisitos y la diversidad de servicios que prestara ser cuatro estrellas. Lo que demanda un control minucioso de todos los recursos y un cumplimiento exhaustivo de la

planificacin del proyecto para lograr los objetivos propuestos.

Se respetar y se tratar de recuperar la arquitectura original de la poca, determinndose lo conveniente en cada caso de acuerdo con las caractersticas del inmueble, ao de construccin y sus valores arquitectnicos y culturales. Pueden utilizarse elementos decorativos antiguos como parte de la decoracin, rejas con grandes ventanales, vitrales de colores para tamizar el sol, guardavecinos forjados y diseados por antiguos artistas. Sern exquisitos en los detalles de arquitectura, diseo de interiores, etc. De acuerdo al producto se pueden incorporar otros ambientes.

Por la trascendencia y la magnitud de la reparacin se ha decidido por parte del alto mando de la empresa Inmobiliaria crear una estructura Task force para garantizar la adecuada direccin del proyecto., y cumpliendo con las recomendaciones dadas por el Ministerio de Economa y Planificacin en su documento de aprobacin del estudio de prefactibilidad del proyecto, se realizara al concluir el primer ao de explotacin una valoracin de los indicadores de recuperacin de la inversin,

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garantizando as la continuidad del enfoque sistmico como nica premisa para el xito en un proyecto de tanta envergadura. Cabe sealar que la direccin en el sector turstico no ha estado exenta de las influencias de las diferentes tcnicas de direccin, tanto es as que el estudio del turismo, como fenmeno, se ha basado en diferentes enfoques parciales, que han contribuido sensiblemente a su conocimiento desde una perspectiva individual, de acuerdo a la relacin que se establece con cada uno de ellos, dicho de otra manera, se trata de enfoques que analizan un aspecto parcial del turismo, lo cual evidentemente dificulta su estudio integral como fenmeno social. En los ltimos aos ha comenzado ha desarrollarse un nuevo enfoque en el estudio del turismo, que consiste en analizar su funcionamiento a travs de la aplicacin de la teora general de los sistemas. Entendiendo por sistema a un conjunto integrado de elementos interactantes destinados a realizar cooperativamente una funcin determinada.11

Segn Neil Lieper, el turismo, desde el punto de vista de la teora general de los sistemas, es: ... un sistema abierto, de cinco elementos, interactuando en un amplio medio ambiente. Siendo estos elementos: uno dinmico, el turista; tres geogrficos: la regin generadora, la ruta y la regin de destino, y un elemento econmico, la industria turstica.12

Los cinco elementos a los cuales hace mencin Leiper se encuentran ordenados en conexin, tanto funcional como espacial y en interaccin con los factores fsicos, econmicos, sociales, culturales, polticos y tecnolgicos, que forman el entorno en el cual se desarrolla la actividad turstica. En la figura 1 se aprecia el modelo descriptivo desarrollado por Leiper para explicar el sistema turismo.
Gibson, Ralph F., The Recognition of Systems Engineering, Hagle, Huggins, Roy, John Hopkins press, 1964. Leiper, Niel, Toward a cohesive curriculum in tourism; The case for a Distinct Discipline , Annals of Tourism Research, vol. III. 1, 1981, pg. 74.
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Figura 1. El Sistema Turstico desarrollado por Leiper En nuestro pas el desarrollo del Sector Turstico fue medida emergente en aras de aprovechar nuestras potencialidades y riquezas naturales, culturales e histricas en beneficio de la economa nacional; de ah que los proyectos

inversionistas dirigidos a garantizar la infraestructura hotelera fueran objeto de profundo anlisis por parte de la directiva del pas. Que devino con el de cursar de los aos y la experiencia acumulada en el consenso de dirigir los mismos con un enfoque de Direccin Integrada de proyectos( DIP), modelo que se propone aplicar al proyecto de remodelacin de complejo Rueda Ariete.

Por qu las organizaciones modernas estn orientadas hacia Proyectos? Los proyectos ayudan a diseminar apoyo direcciones. La nueva actividad impactar a los miembros de toda la organizacin. El proyecto se beneficiar con toda la diversidad de especializacin, bases y experiencias. Permite optimizar Calidad, Costo y Plazo del Proyecto.

y comprensin en todas

Entonces, el proyecto fue considerado una razn de estudio, de anlisis y evaluacin de su entorno, del rol que jugaba la participacin de sus autores y de cada una de las fases de su ciclo de vida.

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A continuacin la autora presenta El Modelo de Direccin Integrada de un Proyecto visto desde la perspectiva de Heredia13

Fig. 1 El proceso de la DIP. Heredia, 1995

De Heredia Scasso, Rafael. Direccin Integrada de Proyectos - DIP Project Management , Segunda Edicin; Escuela Superior de Ingenieros Industriales, Universidad Politcnica de Madrid, 1995

13

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1.2- EL PROYECTO Y SUS CARACTERSTICA

CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS PROYECTOS

Tienen carcter temporal. Involucran recursos muy diversos y variados. Persiguen objetivos determinados. Dinmicos y en constante evolucin. Requiere de decisiones rpidas y en la mayora de las situaciones irreversibles. Normalmente sometidos a grandes presiones externas. Generalmente implican riesgos importantes.

FASES DEL CICLO DE VIDA DE UN PROYECTO.

El alcance del concepto Proyecto nace con la decisin general de implementar un determinado estudio tcnico econmico de factibilidad y termina con la puesta en marcha de las instalaciones de acuerdo a las especificaciones tcnicas y, supuestamente, dentro de los lmites presupuestarios y plazo de ejecucin. La

decisin es apoyada por ganancias de mercado, definicin tcnica de escala y localizacin, evaluacin de rentabilidad, anlisis financiero y otras variables: CONCEPTUALIZACIN. DEFINICIN. EJECUCIN. DESACTIVACION.

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Fig. 2 Fase del Ciclo de Vida del Proyecto.

DISEO DE LA INVESTIGACION
PROBLEMA, PREMISAS, OBJETIVOS,

FASE I. CONCEPTUALIZACIN DEL PROYECTO

MTODOS Y TCNICAS DE INVESTIGACIN. DEFINICIONES DE CONCEPTOS, ESTUDIO ESTADO DEL ARTE, ALTERNATIVAS, VIABILIDAD Y RIESGO DEL MODELO

FASE II. DEFINICIN TCNICA DEL PROYECTO

SELECCIN Y ORGANIZACIN DE LAS ACTIVIDADES DEL PROYECTO EDP ACTIVIDADES A REALIZAR (ETD.) SELECCIN DE RESPONSABLES (E.D.R.) SELECCIN DE LAS PARTES INTERESADAS ELABORACIN DE LA PROGRAMACIN ELABORACIN DEL MANUAL DE PROYECTOS

DISEO DE ALTERNATIVA
FASE III. EJECUCIN DEL PROYECTO DIAGNSTICO. ENTORNO QUE INFLUYE SOBRE EL SISTEMA CARACTERIZACIN DEL MODELO TERICO. VALIDACIN DEL MODELO

RESULTADOS DE LA INVESTIGACION FASE IV. DESACTIVACION DEL PROYECTO ELABORACIN DEL INFORME FINAL DE INVESTIGACIN. PRESENTACIN Y DISCUSIN DE LOS RESULTADOS. CIERRE DE PROYECTO DE INVESTIGACIN.

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1.2.1- LA NECESIDAD DE LA DIRECCIN DE PROYECTOS:

Para saber si la Direccin de Proyectos es necesaria, en el Proyecto que se analice debern estar presentes algunos de los elementos siguientes: 1. 2. Extremadamente grande en presupuesto y plazo. Complejidad tcnica, que incorpore tecnologa punta o que haya una investigacin especfica para el Proyecto. 3. Que sea un sistema completo cuyas partes o subsistemas deben ser integrados para completar un conjunto operativo. 4. Que sea un subsistema de otro de rango superior y deba ser integrado adecuadamente en ste. O que el de rango superior pertenezca a una organizacin orientada a los Proyectos. 5. La alta direccin siente la necesidad de tener un nico y global punto de informacin y responsabilidad en dicho trabajo. 6. Existen requerimientos fuertes con respecto a no salirse de un presupuesto determinado y mucho ms si este es escaso. 7. Es imprescindible o hay un compromiso de terminar en un plazo determinado y ms an si el plazo es corto. 8. 9. Hay un alto nivel de exigencia en el alcance, calidad y prestaciones. Se necesitan respuestas rpidas a condiciones cambiantes. que realizar

10. Implica a diversas disciplinas o departamentos. 11. Se va a romper o modificar una estructura organizativa existente. 12. Habr ms departamentos o divisin en contacto con el cliente. 13. Hay otros Proyectos de cierta complejidad que se desarrollan a la vez. 14. Puede haber conflictos entre los directores funcionales relacionados con el Proyecto. 15. Las condiciones del entorno pueden cambiar afectando el Proyecto seriamente. 16. Existen grandes compras y contratos a realizarse con entidades diferentes. 17. Existen partes importantes del trabajo a realizar que deben subcontratarse.

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18. Pueden existir problemas con respecto a una diversidad de agentes de la administracin del Estado cuyos permisos, licencias o aprobaciones pueden generar problemas o controversias. 19. Existe una diversidad amplia de partes interesadas (grupos sociales, organismos, proveedores, etc.) 20. Hay muchos participantes de cada tipo (diseadores, consultores, etc.) 21. Existen problemas derivados de la localizacin fsica de la ejecucin del Proyecto(climticos, sociales, de accesibilidad, etc.) 22. Implica algn tipo de impacto ambiental.

1.2.2-APORTES POR LA APLICACIN DE LA DIP.

Darle un enfoque de Sistema a todo el proceso del Proyecto, integrando bajo una misma direccin todos los servicios requeridos. Centralizar en una persona las acciones de coordinacin y conciliacin de los intereses de todas las partes involucradas en los Proyectos. Dirigir todo el proceso de Contratacin desde que se inician hasta la firma por las partes, garantizando que los contratos recojan lo necesario para lograr los objetivos de costo, plazo y calidad, responsabilidades. Dirigir y garantizar el proceso de Planificacin: preparacin para el Arranque del Proyecto logrando la correcta definicin de los Presupuestos y la adecuacin de la Programacin de Detalle a los Programas Maestros. Supervisar la fase de Diseo para garantizar la realizacin de la Ingeniera de Valor y Constructibilidad como medio para lograr la optimizacin de los recursos. La fase de Ejecucin para garantizar el cumplimiento de la programacin y la calidad, realizando el Control Financiero a lo largo de todo el Proyecto. sin indefiniciones en las reas de

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1.2.3

Subsistemas que conforman la DIP

A criterio de la autora para la aplicacin exitosa de la DIP se hace necesario no perder de vista la interrelacin entre los diferentes subsistemas que se manifiestan en las diferentes fases de su ciclo de vida del proyecto, las cuales se detallan a continuacin: Subsistema de Planificacin: A pesar de existen autores que lo identifican con una etapa del ciclo de vida del proyecto, la autora considera que no se trata de una etapa independiente abordable en un momento concreto del ciclo del proyecto. Es decir, no se puede hablar de un antes y un despus al proceso de planificacin puesto que segn avance el proyecto ser necesario modificar tareas, reasignar recursos, etc. Se debe tener claro que si bien s se puede hablar de un "proceso de planificacin",

Acorde a los planteamientos de los expertos del Project Managment Institute la planificacin identifica, documenta y asigna roles del proyecto, responsabilidades y reportes de interrelaciones, aclara que estos roles, responsabilidades y reportes de interrelaciones pueden ser asignadas a individuos o equipos que estn directamente relacionados Heredia 14 plantea que la planificacin de un proyecto bajo un enfoque sistmico tiene como principio fundamental conseguir que el sistema mantenga en todo momento un equilibrio con el entorno, considerando sus mltiples facetas; .

Subsistema de Organizacin En un proyecto a criterio de la autora puede comprenderse como un proceso en el que intervienen la organizacin del trabajo del personal as como la organizacin de la produccin, la logstica, la transportacin entre otras.
14

De Heredia Scasso, Rafael. Direccin Integrada de Proyectos - DIP Project Management , Segunda Edicin; Escuela Superior de Ingenieros Industriales, Universidad Politcnica de Madrid, 1995

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Este subsistema15 exige de un tratamiento y atencin extremadamente cuidadosa y con un fuerte basamento cientfico que permita actualizar de forma constante las competencias que cada puesto exige, en correspondencia con los cambios internos del proceso de trabajo y de la tecnologa, as como, con las transformaciones que ocurren en el entorno organizacional. Slo as, stos contribuirn de forma permanente a la consecucin de los objetivos de la organizacin y en ltima instancia al cumplimiento de su misin.

Como plantea Heredia este proceso es tan necesario desde que en la propia definicin de proyectos se plantea que es la Combinacin de recursos humanos y no humanos reunidos en una organizacin temporal. Para que estos recursos humanos, cumplan una tarea colectiva es necesario organizarlos y para ello hay que crear una estructura que los relacione y haga posible que cada persona pueda realizar su funcin eficazmente.

Es opinin de la autora que la estructura deber ser diseada estructurando a los recursos humanos de manera que respondan totalmente tanto a las necesidades a nivel de la entidad como de las funciones internas que deban realizar para el cumplimiento de los objetivos del proyecto, todo esto sin que se generen tensiones para el equipo asegurando as la eficacia de sus acciones. Las necesidades de recursos pueden variar en tipo y cantidad a lo largo del ciclo de vida del proyecto, incluso pueden variar los objetivos siempre hasta un lmite por lo que la estructura que se proponga debe ser flexible, para apoyar la consecucin de los objetivos en cada momento.

15

Veloz Gutirrez. Ing. Octavio. Diagnstico Y Valoracin Crtica Del Funcionamiento De Los Subsistemas De Gestin De Los Recursos Humanos En La Sucursal Servisa Ciego De vila. 2005

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Heredia plantea que existen diversos factores que influyen en la estructura en dependencia del grado de autoridad que posee el director de proyecto es el que determina el tipo de estructura, los cuales son: Organizacin funcional En esta organizacin cada departamento funciona de manera independiente y su nico punto de enlace o coordinacin es el Director General. Un proyecto sencillo que afecte slo a un departamento puede ser llevado a cabo por el Jefe de Departamento correspondiente Organizacin Monitor Este es el tipo de estructura que puede llamarse como Dbil ya que el Director de Proyecto depende de la direccin general en posicin de Staff, su autoridad se limita a la influencia que puede ejercer en esa direccin general. Organizacin matricial En el caso de esta estructura, el director de proyecto recoge su personal a partir de la organizacin funcional, crendose una fuerte relacin entre el director de proyecto y los directores funcionales quienes tienen que ceder al personal que constituye el equipo de proyecto, todo esto puede causar conflictos que se salvan con una buena matriz de responsabilidades. Organizacin de Proyecto Autnoma o Task Force Estas son las ms utilizadas en proyectos complejos; se parece a la funcional pero la gran diferencia radica en que la Direccin general es la Direccin del proyecto como tal pero con definicin temporal.

A criterio de la autora la solucin ms adecuada para proyectos de poca complejidad es decir que abarquen uno o dos departamentos es la estructura funcional, en los proyectos de complejidad media la organizacin matricial y utilizar la organizacin

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autnoma o task force slo en los grandes proyectos, como el caso que nos ocupa, el Proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda Ariete.

EL SUBSISTEMA DE CONTROL: En los sistemas el proceso de control es un subsistema que tiene como misin lograr que el sistema se mantenga dentro de la trayectoria previamente definida, introduciendo las correcciones necesarias en la trayectoria para evitar las desviaciones Establecer un Sistema de Control equivale al establecimiento de sistemas que permitan detectar errores, desviaciones, causas y soluciones, de manera expedita y econmica., En efecto, los datos canalizados a travs del sistema de informacin pasan a un proceso de control y evaluacin16 Por lo que un Proyecto debe contener todos los procedimientos que permitan verificar el avance y desarrollo de ste en todos sus aspectos y por su intermedio, establecer el grado de cumplimiento de los Objetivos, quedando en l establecidos adems de los procedimientos a seguir, los recursos para implementarlos, la informacin bsica a recoger y verificar, por lo que se debe prestar atencin de modo fundamental, a aquellos factores que efectivamente pueden ser influidos de manera significativa por las decisiones adoptadas en el campo de la accin, de lo anterior se desprende que parta el caso objeto de estudio los factores se definen como: El control de los objetivos del proyecto. Control del alcance/configuracin el cual se realiza mediante un Sistema de "Ordenes de Cambio", en las que se reflejan con exactitud el costo de cada cambio y su incidencia en el plazo y la calidad si tiene lugar y que por supuesto se emiten antes de realizar los cambios a que se refiera y aunque no tengan incidencia en los Objetivos del Proyecto.

16

Kotler, Philip, Mercadotecnia, Editorial Prnetice Hall Internacional, Bogota 1981 Pg. 146

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Control del objetivo plazo de los proyectos. Los datos que se toman del desarrollo del Proyecto lo que nos permite conocer si se esta desarrollando en fecha el Proyecto y en caso de no ser as proceder a los anlisis debidos para la toma de medidas correctoras. Este se verifica mediante la curva S planificada y real y mediante las Barras de Gantt planificada y real. Control del objetivo costo de los proyectos. Se debe hacer un seguimiento peridico de los costos, sean directos o indirectos, internos o externos, para poder controlarlos. Este se verifica mediante la curva S planificada y real y los flujos de caja. Se mantiene control detallado sobre la Ejecucin Fsica y la ejecucin financiera del proyecto. Control del objetivo calidad Toda la estrategia de la calidad tendr que ser dirigida ms a la prevencin de los problemas que a su detencin y solucin despus de producirse Un proyecto definido bajo condiciones normales, que se logre construir en el tiempo y con el costo planificado ya posee una calidad determinada, llamada calidad general . La funcin de control es un proceso (funcin) esencial en todo sistema abierto y por lo tanto sometido a perturbaciones del entorno y en consecuencia tambin del entorno proyecto. En los sistemas el proceso de control es un subsistema que tiene como misin lograr que el sistema se mantenga dentro de la trayectoria previamente definida, introduciendo las correcciones necesarias en la trayectoria para evitar las desviaciones.

El desarrollo de la Direccin Integrada por Proyectos ( DIP ), haciendo uso de las Tecnologas de la Informtica y las Comunicaciones ( TIC ), requiere de un proceso de control acorde con las posibilidades que brinda el sistema, para hacer un correcto uso de la Informacin, en el proceso de la toma de decisiones que se desarrolla en

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los cortes programados del proyecto

17

, La eficacia en el arte de dirigir estar dada

por las posibilidades de obtener una trayectoria lo ms prxima a la lnea de deseo, aplicando en cada corte la correccin ms apropiada para lograr este objetivo.
18

Para Abad

, consiste en alimentar el sistema de indicadores con cifras histricas

con el objeto de revisar la calidad, pertinencia, consistencia y confiabilidad de los datos para la facilitacin de su utilizacin por el nivel directivo en trminos de su utilidad informativa y la direccin de la misma a los centros de responsabilidad adecuados Segn Acerenza19 El Control se relaciona con la evaluacin de la actuacin pasada pero est basado en los planes elaborados y consiste en medir y evaluar las desviaciones que se producen en funcin de los objetivos y metas previamente establecidos. Por lo que la adopcin de un determinado sistema de control exige la observacin de ciertos principios: Todo control deber pretenden alcanzar. Para que la evaluacin llevada a cabo se realice en forma justa deben precisarse previamente tanto las unidades de medidas como los parmetros de estructurarse en funcin de los objetivos y metas que se

comportamiento en cada caso. La autora plantea que el control es sin duda un sistema dinmico e importante para el logro de metas organizacionales, dichas metas provienen inicialmente del proceso de planificacin como requisito bsico para el diseo y aplicacin del mismo, dentro de ciertas condiciones culturales y organizacionales.

17

Delgado Victore, Dr. M Sc. Ing. Roberto.El proceso de control en la Direccin Integrada por Proyectos ( Project Management ) haciendo uso de las Tecnologas de la Informtica y las Comunicaciones. Editado por CETA. ISPJAE. Cuba. 2003 18 ABAD, Dario: Control de gestin, ( Pg. 94), Colombia, Interconed Editores, 1997 19 Acerenza, Miguel Angel. Administracin del Turismo. Planificacin y Direccin. V2. 2da Ed. Mxico. Trillas. 1987. Qta Reimpresin 2000.

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EL SISTEMA DE INFORMACION: Tambin conocido como Management Information System constituye el sistema de

comunicacin o de relacin entre todas las partes de la organizacin, cuya finalidad es efectuar el intercambio de ideas para influir en la accin, mediante comunicacin oral, escrita, grfica, codificada, seales sonoras, lumnicas y con la utilizacin de la electrnica, la computacin y las telecomunicaciones. Segn Acerenza un Sistema de Informacin, puede definirse como una continua interactuante estructura de personas, equipos y procedimientos diseados para reunir, clasificar, analizar, evaluar y distribuir informacin exacta y a tiempo, con el fin de que la utilicen quienes toman las decisiones en los campos de planificacin, la ejecucin y el control20 EL SISTEMA DE TECNOLOGA: En este subsistema debemos tener en cuenta todas las tcnicas y procedimientos de trabajo para todas las fases de la vida del proyecto. Se debe tener los medios necesarios para cumplir todos los objetivos del proyecto o sea tcnicas y equipos, tiles y herramientas, sistemas constructivos, y la utilizacin de la computacin.

Subsistema de Factor Humano La tendencia actual, segn la literatura revisada por la autora, es que el desarrollo de los Recursos Humanos est siendo elevado al estatus del sistema clave que requiere una planificacin estratgica y una observacin de amplio alcance para hacer viable los cambios culturales y no a una simple tcnica de orientacin programtica. Los especialistas en recursos humanos estn aplicando sus perspectivas, aprendiendo ms acerca de los caminos por los cuales sus enfoques pueden contribuir a la Toma de Decisiones efectivas dentro de la empresa. La autora destaca que en sus lecturas sobre el desarrollo organizacional en el
20

Esta definicin ha sido adoptada de la obra de Acerenza Miguel A.Administracion del Turismo 2da EdMexico : TRILLAS 1987 Reimp. 2000.

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contexto empresarial Cubano actual an se realizan ingentes esfuerzos para materializar nuevos enfoques, trabajando en el sistema de direccin y buscando que la motivacin de los empleados se logre a partir de cultivar los pocos valores que caracterizan a las organizaciones, jerarquizarlos y que sean compartidos por todos sus miembros, teniendo en cuenta que los valores perduran, son el presente y que estos sern los que guen a la organizacin. Dentro de este subsistema se le concede especial atencin la funcin del Lder o Director del Proyecto, porque de su desempeo depende el xito del proyecto.

El Director de Proyecto para el desarrollo de sus funciones se apoya en los siguientes medios: La Estructura de Desagregacin del Proyecto (EDP). El Flujo grama del Proyecto. El Manual de Direccin del Proyecto. La Programacin del Plazo y su realizacin con el control del Costo. La estimacin del Costo del Proyecto (presupuesto). El Plan de Garanta y Control de la Calidad. El Sistema de Informacin para la DIP. El Proceso de Arranque del Proyecto. La Gestin (respuesta) a los Riesgos.

Donde : La (EDP). Es un modelo sistmico de la composicin o el alcance (configuracin del Proyecto), considerando en todos sus aspectos, incluidos los de su entorno. Resume el campo de trabajo que figura en el Contrato de una manera simple y breve, manejando l los criterios siguientes: Qu hay que hacer? Donde hay que hacerlo? Quin es el responsable?

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Flujograma del Proyecto

Representa el proceso de realizacin de Proyecto indicando la relacin entre las distintas actividades que lo componen as como su secuencia, es un modelo dinmico a diferencia de la EDP que es esttica, ayuda a realizar la EDP y la programacin; Puede incluir para cada actividad una descripcin codificando responsable y procedimiento de trabajo.

Manual de Direccin Integrada de Proyecto Rene en un documento nico: La Planificacin del Proyecto La relacin de los involucrados y los procedimientos para la coordinacin entre ellos. Los Objetivos de la organizacin que lo realiza. El Sistema de Informacin y de Control.. La Gestin de Riesgos que se desarrollar. El proceso de arranque puesta en marcha y desactivacin del proyecto. Teniendo en cuenta que no exista un Manual de Direccin para este proyecto , y que como se seala con anterioridad el mismo es una de las herramientas de mayor utilidad con que cuenta el Director de Proyecto, para el desempeo de sus

funciones la creacin del mismo es uno de los objetivos que la autora previo en el presente trabajo. (Ver Capitulo III Presentacin del Manual DIP)

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CONCLUSIONES PARCIALES CAPITULO I

1. Las Direccin integrada de Proyectos es una herramienta eficiente que integra armnicamente los elementos positivos de las tcnicas de direccin que le precedieron.

2. El Mtodo de Direccin Integrada de Proyecto es el que ms se ajusta a las caractersticas de esta Investigacin, pues su enfoque sistmico facilita el flujo de informacin oportuna para el control de financiero decisiones. y la toma de

3. La autora considera que es dable e indispensable el Diseo del Manual de Direccin para la implementacin del control de la ejecucin financiera de los proyectos de Inversin y Reparaciones a Instalaciones Hoteleras en Ciego de Avila., con un Esquema recurrente de ENFOQUE SISTMICO.

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CAPITULO II- DESARROLLO DE LA PROPUESTA. 2.1- DIAGNSTICO DE LA ENTIDAD La Empresa Inmobiliaria MINTUR, con personalidad jurdica independiente y patrimonio propio, fue creada mediante Resolucin No. 75 del 2 de Julio del 2005, en Ciudad de la Habana, en la que se dispone la estructura organizativa de la misma, e igualmente se aprueba la precisin del objeto social; que de forma general se refiere a: Brindar Servicios de arrendamiento en las instalaciones que forman parte de su patrimonio, al sector del Turismo, . comercializar en forma

mayorista, materiales y equipos que resulten ociosos del proceso inversionista al sistema del turismo, as como prestar servicios integrados de Ingeniera de

direccin de proyectos de inversin en los procesos inversionistas del sistema de Turismo, representada en ciego de vila por la UEB Centroriental (en lo adelante La Inmobiliaria) En la actualidad la Inmobiliaria asume dicha responsabilidad en los procesos

inversionista del sistema del turismo, combinando de la planeacin estratgica con las herramientas que ofrece la ciencia del proyecto. Bajo cuyo postulados se han preparado y continan preparndose un grupo de profesionales, que en la misma se desempean, sobre la base de una infraestructura tcnico-organizativa creada al efecto; teniendo como finalidad el cumplimiento de la MISION de la Empresa que resume en su esencia ACTUAR COMO ASESORES ADMINISTRATIVOS Y FINANCIEROS CAPACES DE ENTREGAR AL CLIENTE LAS HERRAMIENTAS NECESARIAS PARA QUE LOS PROYECTOS SEN UN XITO SOCIAL, AMBIENTAL Y POR SU PUESTO ECONOMICO. Crendose en la empresa con la aplicacin integradora de los resultados de dichos proyectos las condiciones para materializar la VISION de la misma que pretende CONVERTIR A LA ENTIDAD EN LIDER EN LA DIRECCIN DE PROYECTOS INVERSIONISTAS, DE REPARACION, REPOSICIN Y MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TURISTICAS Y PRESTAR SERVICIOS DE INGENIERIA,

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DISEO Y ADMINISTRACIN DE PROYECTOS QUE SE REALICEN CON PARTICIPACIN DEL CAPITAL EXTRANJERO DEL TURISMO. 2.1.2- Clasificacin de los proyectos que se acometen Los Proyectos segn la naturaleza del cambio que producen se clasifican en: Construccin Investigacin y Desarrollo (I+D) Informtica Sociales

Por el grado de dificultad y objetivo: De xito cierto De xito Incierto

En tal sentido los proyectos de mayor envergadura que en la actualidad se estn llevando a va de efectos son considerados sistemas de proyectos constructivos, de xito cierto, que llevan implcitos subsistemas de proyectos de investigacin y desarrollo y Proyectos de mera Investigacin y Desarrollo. entre los que podemos citar: Proyectos de reparacin de Instalaciones Hoteleras Proyectos de supervisin de servicios de mantenimiento. Proyectos de Inversin de instalaciones tursticas. Proyectos para la remodelacin de los subsistemas tcnicos que garantizan la vitalidad de la instalacin. Proyectos de Investigacin y Desarrollo. Entre los que se incluye Proyecto actual de relevancia con participacin personal. para optar por la categora cientfica de Master en Ingeniera civil. En la Mencin de Direccin Integrada de Proyecto. clasificado como proyecto de xito cierto. Todos estos proyectos estn interrelacionados en sus diferentes fases de ejecucin e interactuando como elementos de un gran sistema.

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2.3.- PLANTEAMIENTO DEL MODELO DE DIRECCIN DEL PROYECTO. Para definir el modelo terico de direccin a utilizar se realizo, una evaluacin

de diagnostico en funcin de la descomposicin del Sistema objeto de estudio, teniendo en cuenta las variables que influyen e interactan y que pueden estar involucradas con el mismo tanto del entorno externo como el interno. Lo cual sirvi de base para determinar la propuesta que realiza la autora de utilizar para dirigir el proyecto Control de la Ejecucin Financiera del proyecto de de

Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda-Ariete, un enfoque Direccin Integrada de Proyecto.(DIP)

Ya que de todos los modelos analizados el modelo DIP es el que responde ntegramente al sistema que se analiza en este trabajo, el cual se define como abierto y dinmico pues tiene fuerte interrelacin entre sus componentes y a su vez con el entorno. Ser tuvo en cuenta adems que el Control de la Ejecucin Financiera del proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda-Ariete, es considerado por la autora un proyecto, dado que el diseo del mismo tiene: Bien definido su ciclo de vida en cuatros etapas, Concepcin, Diseo, Ejecucin y Desactivacin. Encontrndonos en la fase de Definicin Tcnica o segunda fase, con la ejecucin del Diseo Modelo Terico de Direccin del proyecto de investigacin. Este proyecto de investigacin no esta al margen de los problemas que tiene la UEB Inmobiliaria en el territorio de Ciego de vila-Camagey, por lo que tiene bien definido el contexto en que surge y se desarrolla. Posee un alcance, determinado por objetivos bien definidos y medibles en cuanto a plazo, costo y calidad. Estn debidamente identificadas las partes interesadas.

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Posee un principio y fin definido. Se utilizan combinadamente recursos humanos y no humanos.

Este proyecto como todo proyecto, forma parte de un sistema cuya complejidad viene determinada por la necesidad de integrar un gran nmero de subsistemas que en su conjunto definen las propiedades del sistema global a proyectar. Al decir del Profesor Rafael de Heredia21 la DIP permite 1. VISUALIZAR EL TODO COMPUESTO POR EL SISTEMA ENTORNO. Lo que le permite a la autora, realizar la evaluacin del diagnostico de la entidad, partiendo de la ubicacin de la misma en el entorno, graficando los distintos niveles del sistema: Ver :Fig.1 Macro entorno del Proyecto de Direccin Para posteriormente proceder a: 2. DESAGREGAR EL SISTEMA Y EL ENTORNO EN SUS SUBSISTEMAS

COMPONENTE LLEVNDOLO AL NIVEL DE DESAGREGACIN AL QUE INTERESE, EN CADA CASO, PARA TENER UN CONOCIMIENTO PRECISO DE SUS ESTRUCTURAS, ORGANIZACIONES Y COMPORTAMIENTOS. Ver: Fig.2 Meso entorno del Proyecto y su estructura organizativa. Fig.3 Micro entorno del Proyecto y los subsistemas que lo componen.

21

De Heredia Scasso, Rafael. Direccin Integrada de Proyectos - DIP Project Management , Segunda Edicin; Escuela Superior de Ingenieros Industriales, Universidad Politcnica de Madrid, 1995

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VISUALIZAR EL TODO COMPUESTO POR EL SISTEMA ENTORNO.

SUPRANIVEL MINISTERIO DEL TURISMO CIEGO DE AVILA

Grupo Auditoria
GRAN CARIBE

ICADENA ISLAZUL

FINTUR

TUR EMPLEO

FORMATUR

MINTUR

PALMARES

SERVISA

EMPRESTU R

CUBA NACAN

UEB
TIENDAS CARACOL Inmobiliaria

UEB Inmobiliaria. MINTUR

Figura 4- Entorno Sistema UEB Inmobiliaria Centroriental MINTUR. Fuente propia

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MESO ENTORNO INMOBILIARIA MINTUR


DPTO TCNICO PREPARACI ON

DPTO de Servicios Mantenimiento Hotelero DPTO DE SERVICIOS INTERNOS

UEB INMOBILIARIA CENTRORIENTAL MINTUR

DEPARTAMENTO

ECONOMICO

DPTO RECURSOS HUMANOS

ESPECIALISTA S PRINCIPALES

Modelo Terico de Direccin para Control de la ejecucin financiera De los proyectos

Figura 4.1- Entornos UEB Inmobiliaria Centroriental

El desarrollo de estos anlisis se logra con tcnica grupal, compatibilizando criterios con los especialistas y la utilizacin del mtodo Delphi22, La aplicacin de este mtodo, dio como resultado, a partir de la definicin, la

identificacin de los siguientes factores y sus variables, mediante el mtodo de votacin directa de expertos.

22

Para una buena descripcin del mtodo Delphi, ver Landeta, Jon. (1999) El mtodo Delphi. Una Tcnica de previsin para la incertidumbre. Ariel. Barcelona y Godet, Michel. (1996) Manuel de Prospective Strategique. Dunod. Paris. Y que en este trabajo se define en el capitulo I

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VARIABLES VARIABLES
Subsistema de Planificacin ENTORNO POLITICO SOCIAL ENTORNO ECONOMICO FINANCIERO

Subsistema de Organizacin

Proyecto Direccin para el Control de la ejecucin financiera

Subsistema de Control

FACTORES

Subsistema De Comunicacin

ENTORNO MERCADOTECNICO

FACTORES

VARIABLES

VARIABLES

Figura 5-. Representacin del Sistema del Proyecto de Direccin para el control de la ejecucin financiera de la Remodelacin del Complejo Rueda Ariete.

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2.3.1- ANALISIS DE LOS FACTORS Y VARIABLES EXTERNAS. ENTORNO FACTORES Poltica de Desarrollo del MINTUR. VARIABLES Aprobacin Central de los financiamiento destinados al desarrollo y mantenimiento de las instalaciones Hoteleras. Definicin sobre la contribucin a la integracin nacional. Contribucin a la proyeccin de la imagen. Salvaguarda de la soberana y seguridad nacional. Limitaciones en al garanta de liquidez de los financiamientos asignados, La no disponibilidad del Financiamiento del ministerio para la preparacin y ejecucin de proyectos. Definicin de productos potenciales con ventaja competitiva. Anlisis de los mercados y resultados operacionales. Demostrar la rentabilidad econmica para el capital invertido y su contribucin a la redistribucin de ingresos Localizacin basada en menores costos e impactos Existe la definicin de los aspectos ambientales a tener en cuenta, sobre el uso del suelo, sobre la flora y la fauna. Se dispone del conocimiento para el manejo del impacto tanto ambiental como social

ENTORNO POLITICO

Anlisis del significado poltico.

Normas y Regulaciones Polticas Poltica Financiamiento

Estudio de Mercado

ECONOMICO FINANCIERO

Estudio de FactibilidadCosto de Inversin.

Seleccin de sitios y alternativas.

MEDIO AMBIENTAL

Potencialidades Naturales

Anlisis del Impacto

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ENTORNO

FACTORES Implementacin de tecnologa de punta. la

VARIABLES Disponibilidad tcnica para la aplicacin de esta tecnologa asociada a la actividad productiva La aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos para la Preparacin y ejecucin de los proyecto de inversin en el Territorio es uno de los objetivos de trabajo.

Cambio tecnolgico

TECNOLOGICO Tecnologa Computacional Est acorde a lo ms moderno y asequible en el pas, cuentan con acceso a Internet, correo electrnico internacional y suscripciones a bibliografa cientfico tcnica especializada digital.

Tecnologa aplicada a los servicios que otorga la organizacin.

Disposiciones Legales

No esta acorde a lo ms moderno y asequible en el pas, el software de Control contable financiero ofrece solo datos globales a nivel de cuentas. Se cuenta con la documentacin requerida que establece la base legal establecida a tales efectos. La entidad cuenta con todos los manuales, normas y procedimientos para la aplicacin de los nuevos estilos de Direccin, Las que se deriven por indicaciones del Director, para garantizar el proceso de aplicacin de las disposiciones y

JURIDICO LEGAL

Regulaciones Especificas

Resoluciones Internas

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ENTORNO

FACTORES Procesos de servicio

regulaciones legales VARIABLES Identificados por Contratacin de los servicios especializados de Proyectos de Direccin y Administracin de Proyectos, para los trabajos de reparacin, remodelacin y obras nuevas para el MINTUR con el uso de la Direccin Integrada de Proyectos.

Mercadolgico

Clientes

Satisfechos de que sus proyectos estn administrados segn las especificaciones de la tecnologa de punta, estn a nivel de las exigencias en el mundo. Constituye el nico equipo multidisciplinario para la realizacin de los servicios de consultora en el territorio. Existe la aptitud de la organizacin para asumir una nueva tarea. Que son un equipo multidisciplinario que aprovecha el uso de las nuevas tecnologas y transpira conocimiento y mucha calidad para la administracin de sus proyectos

Estudio de la competencia.

Sinergia de la Organizacin Imagen que se percibe Psicoperceptual con respecto a la Direccin y los Estilos de Direccin

TABLA 1 FACTORES Y VARIABLES DEL ENTORNO

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2.3.2- ANALISIS DE LAS PARTES INTERESADAS Las Partes Interesadas como bien las califica el Profesor Rafael de Heredia ...autenticas partcipes en el proyecto en su libro Direccin Integrada de Proyectos

DIP- PROYECTO MANAGEMENT en reiteradas ocasiones la influencia de las mismas hacen variar los objetivos ya diseados. Al que la autora considera necesario, realizar un anlisis de mayor incidencia en el proyecto. Ya que cada una de ellas tiene, de acuerdo a sus intereses propios, objetivos en la organizacin, los que por supuesto afectan los resultados y determinan la eficacia de las decisiones de la misma, de ah la importancia de prestar especial atencin a todas las partes interesadas en el sentido de conocer sus intereses para reflejarlos en los objetivos de la organizacin, lo cual permitir adoptar el punto de vista sistmico y dar la oportunidad de medir estos intereses.

CITMA

O.B.E.
SISTEMA Direccin para el Control de la ejecucin financiera del Comp. Rueda Ariete

APCI
EMPRESAS DE DISENO E INGENIERIA

DPPF

GEOCUBA

MEP EMP

Figura 6. Partes Interesadas Externas.

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Las partes interesadas directas externas sujetas que intervienen en el proceso de direccin para el Control de la ejecucin financiera de los proyectos, atendiendo al carcter de sus funciones son: 1. CITMA 2. EMPRESAS DE DISEO E INGENIERIA 3. DIRECCION DE PLANIFICACION FISICA 4. ORGANISMOS DE CONSULTA .(O.B.E , INRH, EMP, DPSP) 5. ORGANISMOS QUE ESTABLECEN REQUERIMIENTOS Y

DISPOSICIONES ( APCI, GEOCUBA,) 6. MINISTERIO DE ECONOMIA Y PLANIFICACION ( MEP)

Todos ellos se rigen por los siguientes principios bsicos sobre la forma de organizar la realizacin del proyecto objeto de estudio:

Partes Interesadas Internas 1. MINTUR 2. EMPRESA INMOBILIARIA DEL MINTUR. 3. CADENAS HOTELERAS. 4. CADENAS EXTRAHOTELERAS. 5. INMOBILIARIA CENTRORIENTAL. UEB 6. GRUPO TCNICO DE INVERSIONES DEL TURISMO. GTIT

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UEB Inmobiliaria
Centroriental

CADENAS
EXTRA HOTELERAS
Proyecto Direccin para el Control de la ejecucin

GTIT

financiera del

CADENA HOTELERA CUBANACAN

MINTUR TERRITORIAL

Comp. Rueda Ariete

DPTTO Econmico UEB

DPTO TEC. PREP UEB

Figura 7. Partes Interesadas Directas.

En la Tabla siguiente, la autora presenta un

diagnstico de los subsistemas

Planificacin, Organizacin y Control , en la UEB Inmobiliaria Centroriental del MINTUR ciego de Avila, as como los indicadores que se obtienen de evaluar el comportamiento de las diferentes variables que los determinan y las influencias de estas sobre el proyecto.

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2.4- DIAGNOSTICO DE LOS SUBSISTEMAS DEFINICION LOS SUBSISTEMAS Definicin de Objetivos . Se conoce de la definicin de la Poltica de Desarrollo a nivel ministerial, en cuanto, a la preparacin, evaluacin y elaboracin de este tipo de proyectos ,y se aplica, a nivel de UEB Inmobiliaria del MINTUR, esta actividad . Establecer la viabilidad del proyecto, Partiendo de la preparacin de los proyectos sobre bases tcnicas y econmicas profundas; con suficiente flexibilidad para adecuarse al universo de las inversiones segn sus caractersticas, se requiere de la realizacin del mismo. Se cuenta con el personal capacitado para su elaboracin. Definicin ,secuencia y duracin de las actividades del Proyecto: Se cuenta con la disponibilidad tanto tcnica como de recursos para la elaboracin de los documentos del proyecto donde se establecen el plazo , costo y calidad del mismo Definicin de los principales sujetos o partes interesadas que intervienen en el proceso d e l proy ec to , atendiendo al carcter de sus funciones: Estn * Plan de Preparacin del proyecto, acorde a su alcance y complejidad. *Inclus in del proyec t o en la Cartera de proyec tos. * Elaboracin de la 1ra Versin del Manual de Proyecto. *Elaboracin de la EDP del proyecto, de la EDR y de la EDT, siguiendo los procedimientos DIP antes mencionados * Elaboracin del AOI del proyecto DE Comportamiento de las variables INDICADOR OBTENIDO

Subsistema Planificacin

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bien definidas las partes interesadas, que participan de conjunto en las diferentes fases del proceso del proyecto, Divisin del trabajo: Existe una relimitacin de funciones por puesto de trabajo, lo que garantiza un mayor grado de especializacin con respecto al personal tcnico, se trabaja ms aprisa y se cometen menos errores. Cadena de mando. Entre el Director y el jefe ms cercano al nivel de produccin, que en este caso es el departamento tcnico, esta bien definida la unidad de mando pues cada persona no tiene ms de un jefe, y estos tienen un nmero de subordinados acordes a un control efectivo. Los jefes de las unidades organizativas utilizan correctamente las facultades que tienen. Estructura orgnica: La estructura organizativa que existe es del tipo Funcional y transitando hacia una matricial. La responsabilidad est bien delimitada. Los Especialistas Principales funcionan bajo el concepto de Jefes de Proyectos, a pesar de controlar y supervisar el desarrollo de varios proyectos simultneamente, aunque no es una estructura esttica y se presupone su evolucin de acuerdo al desarrollo y crecimiento de los proyectos de reparacin y reposicin de las instalaciones. Cuentan con un equipo multidisciplinario de especialistas en anlisis y evaluacin de las inversiones muy bien preparado que acometen proyectos complejos aplicando tecnologa de punta, lo que

Subsistema organizacional:

*Revisin de la estructura organizativa y su modificacin en funcin de garantizar la gestin del Jefe de proyecto, que la estructura matricial como forma organizacional es la que se adopta fuincionalmente para poder llevar a cabo la direccin por proyecto. * Delimitacion de funciones por cargos. * Diseo los puestos de trabajo, acorde a la aplicacin de la DIP. * Evaluacin de todos los aspectos que garanticen la sinergia de la organizacin teniendo en cuenta la calidad de los cuadros dirigentes y de su cohesin, del dinamismo tanto individual como de grupo , la eficacia de la estructura organizacional que en este caso no es la adecuada.

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no se conocen todos los principios para la aplicacin de la DIP con el rigor cientfico que se requiere para la investigacin y la ciencia del Proyecto. Liderazgo y toma de decisiones con respecto a la Direccin de Proyectos, la Investigacin y el Desarrollo: Cuenta con Directivos que son lderes por su experiencia profesional en la direccin de proyectos de inversin hoteleros y extrahoteleros en su preparacin y ejecucin, en el Destino Turstico Jardines del Rey, asumiendo plena responsabilidad y ejecutando las gestiones necesarias para que se cumpla con el presupuesto, plazo y calidad de las mismas. El control de los objetivos del proyecto: Se tiene la definicin en cuanto al alcance y configuracin del Proyecto propuesto, se conoce de la herramienta de la DIP que garantiza su funcionabilidad, pero no se aplica adecuadamente Control del objetivo plazo: Este se verifica mediante la curva S planificada y real y mediante las Barras de Gantt planificada y real los datos se toman del desarrollo del Proyecto lo que nos permite conocer si se esta desarrollando en fecha y en caso de no ser as proceder a los anlisis debidos para la toma de medidas correctoras. Control del objetivo costo de los proyectos: Este se verifica mediante la curva S planificada y real y los flujos de caja. Se realiza un seguimiento peridico de los costos, sean directos o *Reestablecer la aplicacin de las Ordenes de Cambio para la modificacin del alcance y configuracin del Proyecto. * Hacer uso definitivo como herramienta para el control del plazo, costo y recursos empleados del Microsoft Project. *Reordenar la aplicacin de los Informes Mensuales del proyecto con la aplicacin de la DIP. *Establecer los controles necesarios para que el proyecto

SUBSISTEMA CONTROL

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indirectos, internos o externos. Control del objetivo calidad: Toda la estrategia de la calidad tendr que ser dirigida ms a la prevencin de los problemas que a su detencin y solucin despus de producirse.

definido se logre realizar en el tiempo y con el costo planificado lo que garantiza que ya posee una calidad determinada, llamada calidad general .

TABLA 3 DIAGNOSTICO DE LOS SUBSISTEMAS DIP Del diagnostico anterior, se puede constatar, que: Para la aplicacin del mtodo de direccin propuesto (DIP) existen las condiciones organizativas y materiales, as como el potencial humano debidamente capacitado, no obstante se recomienda seguir muy de cerca durante el desarrollo del proyecto los aspectos que garanticen la sinergia de la organizacin teniendo en cuenta la calidad de los cuadros dirigentes y de su cohesin, del dinamismo tanto individual como de grupo.

De igual forma la autora procede a

evaluar de forma independiente el subsistema

de factor humano, por su carcter dinmico y determinante en el cumplimiento de los objetivos del proyecto.

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ENTORNO

FACTORES Cantidad y Tipo: Recurso Humano especializado esto lo avala que el 95.6 % de la fuerza es profesional Formacin profesional: Conformado en su mayora por Universitarios Todos los directivos, y la mayor parte de los especialistas principales se consideran competentes, en la actividad que realizan. Experiencia: los trabajadores tienen entre 12 y 25 aos de experiencia profesional. Grado de motivacin/actitudes ante la aplicacin de los procesos de DIP, la Investigacin y el Desarrollo: los trabajadores estn altamente motivados para investigar . Clima organizacional: El clima organizacional es muy propicio en cuanto a la a la aplicacin de la DIP, Investigacin y el Desarrollo ya que se estimula moral y materialmente a los que presentan trabajos de reconocimiento en el FORUM.

VARIABLES *Constitucin del Club de Entrenadores. *Completamiento de la plantilla del departamento Tcnico. *Fomentar la presentacin de trabajos en las Jornadas Cientficas. * Elaborar los planes de formacin y capacitacin de los recursos humanos dirigidos fundamentalmente al conocimiento de los mtodos y herramientas necesarios para la aplicacin de la DIP.

Recursos humanos (algunos autores lo identifican como el Factor Humano de la organizacin)

TABLA 4 DIAGNOSTICO DEL FACTOR HUMANO.

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CONCLUSIONES PARCIALES DEL CAPITULO II

1. Que a partir del diagnostico realizado a la UEB Centroriental de la Empresa Inmobiliaria MINTUR se concluye, que posee las condiciones tcnico organizativas para aplicar la metodologa de la DIP, favorable a la magnitud del proyecto Control de la ejecucin Financiera del Proyecto de Remodelacin del Complejo Rueda- Ariete.

2. Que de los subsistemas que conforman el sistema de proyectos de la Inmobiliaria los ms influyen en los resultados actuales del proyecto, son los subsistemas de Informacin y Control .

3. Que se considera la aplicacin de la DIP, una modalidad de la Direccin adecuada para lograr el xito de la Direccin del Proyecto Control de la ejecucin financiera. de Ariete . la Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda-

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CAPITULO III PRESENTACIN DEL MANUAL DE DIRECCIN INTEGRADA DEL PROYECTO. El Manual de Direccin Integrada de Proyecto diseado para dirigir el control de la ejecucin Financiera del Proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda Ariete ha cumplido una doble funcin prctico-docente toda vez que le ha permitido a la autora la ejercitacin de los conocimientos adquiridos acerca de la DIP, al desempearse como directora del proyecto que se presenta, y a la vez que ha desarrollado variantes de respuesta a una de las problemticas que en materia de control financiero presentan los proyectos cuando no se dirigen con enfoque de sistema; el control reactivo, es decir no previsor, de la ejecucin de los recursos en expresin monetaria.

Como la autora seala en el capitulo I, el Manual plantea el proyecto en sus cuatro fases del ciclo de vida, pero desarrolla solo las etapas de Concepcin y Diseo. Con el objetivo definir los diferentes aspectos necesarios para realizar una correcta

coordinacin del Proyecto con la finalidad de conseguir sus objetivos; Mediante la direccin previsional y la coordinacin eficaz entre las partes interesadas del proyecto, para cumplir con los objetivos de alcance y configuracin (Plazo, Costo y Calidad) propuestos como principio.

Este manual constituye una valiosa herramienta de trabajo, a disponibilidad del Director de Proyecto, en la comunicacin entre todas las partes interesadas, como conductor de la ejecucin del proyecto de investigacin, recogiendo en su contenido las decisiones fundamentales tomadas durante cada una de las fases por las que transitar en su ciclo de vida, integrando a todos los participantes en un sistema unificado de informacin y control del Proyecto.

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CONCLUSIONES GENERALES:

1. El

Modelo Terico de Direccin Integrada de Proyecto del control de la

ejecucin Financiera del Proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda Ariete, resuelve la problemtica de la Empresa Inmobiliaria MINTUR de los gastos

en Ciego de vila, relacionada con el control previsor asociados a cada objeto de obra.

2. El diseo del Modelo Terico de Direccin Integrada del Proyecto al control de la ejecucin Financiera del Proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda Ariete, esta cientficamente argumentado pues aplica con

novedad la teora general de sistema. 3. El anlisis sistmico de los factores y variables que ejercen influencia en el proyecto objeto de estudio permiti disear la propuesta adecuada del

Modelo de Direccin y validar esta por un grupo de expertos seleccionados. 4. Los subsistemas que ms inciden en el proyecto objeto de estudio son los subsistemas de informacin y Control. 5. La Confeccin del Manual de Direccin Integrada de Proyecto garantiza la adecuada implementacin del Modelo propuesto.

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RECOMENDACIONES:

1. Que el Modelo Terico de Direccin Integrada del Proyecto

de

Implementacin del control de la ejecucin Financiera del Proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda Ariete, de la Inmobiliaria

MINTUR de Ciego de vila constituya una herramienta fundamental para la toma de decisiones de sus directivos.

2. Utilizar el Manual de Direccin Integrada de Proyecto propuesto como referencia para desarrollar el Proyecto de control de la ejecucin Financiera del Proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda Ariete.

3. Aplicar siempre que sea factible, las nuevas tcnicas de la

direccin

Integrada de Proyecto para garantizar costo, plazo y calidad de los proyectos constructivos tursticos. 4. Utilizar el enfoque sistmico propuesto, en las investigaciones futuras que se realicen en la entidad.

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ANEXOS

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ANEXO : 1

MANUAL DE

DIRECCION INTEGRADA DE PROYECTO


de la Direccin Integrada de Proyectos al Control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda - Ariete.

PROYECTO DE INVESTIGACIN: Aplicacin

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MANUAL DE PROYECTO PARTE I

DIRECCIN

INTEGRADA

DEL

COORDINACIN GENERAL DEL PROYECTO CAPITULO I ASPECTOS GENERALES


1.1 Datos del Manual. 1.1.1 Objeto del Manual

El objeto de este capitulo del Manual de Direccin del Proyecto, es definir los diferentes aspectos necesarios para realizar una correcta coordinacin del proyecto de direccin con la finalidad de conseguir sus objetivos., que no son otros que aplicar la DIP al control de la ejecucin financiera del proyecto de remodelacin del complejo hotelero Rueda Ariete.

Mediante la direccin previsora y la coordinacin eficaz entre las partes interesadas del proyecto, para cumplir con los objetivos de alcance y configuracin (Plazo, Costo y Calidad) propuestos como principio. Este manual constituye una valiosa herramienta de trabajo en la comunicacin entre todas las partes interesadas, como conductor de la ejecucin del proyecto de investigacin, recogiendo en su contenido las decisiones fundamentales tomadas durante cada una de las fases por las que transitar en su ciclo de vida, integrando a todos los participantes en un sistema unificado de informacin y control del Proyecto.

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1.1.2 - Entrada en vigor: En cuanto se apruebe la Idea Conceptual de la remodelacin. 1.1.3 - Prxima Revisin: Puesta en Vigor + 24 das 1.1.4- Correcciones y/o modificaciones: Una vez puesto en vigor se harn cuantas correcciones sean necesarias, en lo sucesivo, hasta culminar con la fase de

desactivacin del Proyecto, siempre con la aprobacin del Director del Proyecto y su Equipo de Especialistas o, en su defecto, a quien l designe.

1.2

Informaciones del Proyecto.


Ttulo y Cdigo del Proyecto:

1.2.1

Proyecto DIP CEF/09. Proyecto de investigacin Aplicacin de la Direccin integrada de proyecto al control de la ejecucin Financiera de la remodelacin del complejo hotelero Rueda - Ariete 1.3 Descripcin general del Proyecto.

La Empresa Inmobiliaria MINTUR, a travs de este proyecto de Investigacin pretende aplicar la DIP para perfeccionar el control de la ejecucin financiera de los presupuestos asociados a cada objeto de obra , muy especialmente en La

Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda ariete por ser un inmueble de alto valor patrimonial cuya reparacin no solo esta avalada con fines tursticos comerciales sino tambin histricos y culturales, y cuyo estado de deterioro demanda una fuerte inversin, lo que hace ms necesario an el control preventivo de los gastos generados en dicho proceso, para garantizar la recuperacin de la inversin en el tiempo previsto.

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1.4 Identificacin de las Partes Interesadas. ENTIDAD, NOMBRE: Empresa Inmobiliaria Centroriental . FUNCIN/RELACIN CON EL PROYECTO: Financiadora, Usuario DIRECCIN: Calle Joaqun Agero 267 en Lnea y Calle 1 Ciego de vila TELFONO: 207218 FAX: 266634 DIRECTOR: Arq. Jos Alberto Prez Lazo ENTIDAD,NOMBRE: Empresa Constructora de Obras para el Turismo ( EMPRESTUR) FUNCIN/RELACIN CON EL PROYECTO: Cliente, Usuario DIRECCIN: Calle Joaqun Agero 267 en Lnea y Calle 1 Ciego de vila TELFONO: 266138 DIRECTOR: Ing. Edel Hernndez Ambuaje.

ENTIDAD, NOMBRE: Profesionales pertenecientes a la Empresa Inmobiliaria MINTUR UEB Centroriental . FUNCIN/RELACIN CON EL PROYECTO: Participacin y Confeccin de la DIP DIRECCIN: Calle Joaqun Agero 267 en Lnea y Calle 1. Ciego de vila TELFONO: 207218 Ext 105. RESPONSABLE/CONTACTO: Lic. Caridad Mitil Snchez. DIRECTOR : Arq. Jos Alberto Prez Lazo. PERSONA/ ENTIDAD: INSTITUTO SUPERIOR JOSE ANTONIO ECHEVERRIA FUNCIN/RELACIN CON EL PROYECTO:Rectorear y Evaluar los resultados del Proyecto de Investigacin. DIRECCIN: Ciudad Habana. LOCALIDAD: Marianao. TELFONO: RESPONSABLE / CONTACTO: Dr. Ing. Rosa Maria Mendez. . PERSONA/ ENTIDAD: Escuela Capacitacin del MICONS. FUNCIN/RELACIN CON EL PROYECTO: Coordinador y Aseguramiento DIRECCIN: Carretera Central. LOCALIDAD: Ciego de vila TELFONO: RESPONSABLE / CONTACTO: DIRECTOR GENERAL

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CAPITULO II
Estructura organizativa. Autoridad y
2.1 Estructura de Desagregacin del Proyecto. El objeto de este procedimiento es dar las instrucciones y criterios para la formulacin de la EDP, con la oportuna desagregacin de tareas (EDT), desagregacin de responsabilidades (EDR) y la desagregacin de partes interesadas en el proyecto de investigacin (EDS) Esta EDP tiene una estructura de cdigos segn los niveles: Nivel 1------ Cdigo del Proyecto. Nivel II ----- Fase del proyecto. NivelII ----- reas, Correspondientes a las zonas o partes relevantes que comprende el proyecto, teniendo en cuenta la localizacin. Nivel IV ---- Sectores, dentro de las reas, corresponden a zonas que se quieran destacar. Nivel V ----- Unidades de proyecto, son los elementos fsicos del proyecto, que cumplen una funcin especifica dentro de el. Nivel VI ----- Sub- Unidades, Corresponden a una desagregacin mayor de las unidades. Nivel VII ---- Componentes o Unidades de Obra, son partes elementales que componen las unidades o Sub-unidades y que por si sola son cumplen una funcin especifica. Nivel VIII ----Especialidades. Nivel IX ----- Sub Especialidades. Nivel X ------ Responsable. Nivel XI ----- Ejecutor.

resposabilidad

2.2 Firma de Documentos. La firma de cualquier documento referente al proyecto de Investigacin Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos al control de la ejecucin financiera de los proyectos de inversin y reparacin de las instalaciones tursticas de la Empresa Inmobiliaria MINTUR . Ser firmado por el maestrante y el Director de la organizacin.

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2.3 Identificacin de documentos que facilitan las relaciones con usuarios y otras personas y/o entidades contratistas, suministradores de servicios, etc., as como otros documentos DIP. 2.3.1 Documentos del Proyecto. Sern considerados documentos del proyecto, La tesina Presentada en el Diplomado de Ciencia del Proyecto, La tesina del Diplomado de DIP, La Tesis Final de Maestra, el Anlisis Operacional presentado para la evaluacin de los procedimientos y cualquier otro documento que surjan en el transcurso de la investigacin. 2.3.2 Identificacin de los Documentos. En todos los documentos debern estar siempre presente: Titulo del Proyecto. Titulo del Documento. Referencia del Documento. Quedando de la siguiente manera: DIP CIEF/09/CR/XX/D Siendo DIP CIEF/09---- Cdigo del proyecto. Siendo CR ----------- Cdigo del responsable. Siendo XX ------------ Cdigo del numero de orden.. Siendo D-------------- Cdigo tipo de documento. Cdigo del Responsable (CR) MA = Maestrante. TU = Tutora CO = Consultor DM = Delegado del MINTUR. DI = Director Inmobiliaria. CM = Coordinador de la Maestra. Nmero de Orden (CC) Ser el que le corresponda correlativamente de los editados por cada

responsable y para cada tipo de documento empezando en el 01. Tipo de Documento.

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Los documentos sern referenciados de la siguiente forma: Y = Correspondencia Exterior. I = Informes T = Tesinas. M = Tesis Final de Maestra N = Notas de Reuniones. O = Ordenes de Cambio. P = Programacin de la Obra. E = Estructura de Desagregacin Proyecto. F = Flujograma de Proyectos. 2.3.2.1Correspondencia. 2.3.2.1.1 Correspondencia de Salida. Toda la correspondencia del Proyecto al exterior, referente al proyecto de investigacin, en general, ser redactada y firmada por la maestrante como Jefe de Proyecto. 1. Toda la correspondencia de salida tendr el formato que se adjunta (Anexo 5), con la siguiente informacin en el encabezamiento: Direccin del Destinatario Fecha. Nombre de la persona a cuya atencin se dirige. Referencia. Referencia del Destinatario Asunto

Las cartas se intentarn que sean concretas y referidas a un slo asunto. Al pie de la Carta se firmar por la maestrante y se seala la lista de distribucin. En el archivo habilitado para el Proyecto por la maestrante, se conservar una copia de todas las cartas emitidas, archivadas por los distintos destinatarios y ordenadas por el nmero de la Referencia, una vez finalizado el Proyecto, ella propondr al Delegado del MINTUR y al Director de la UEB Inmobiliaria, las cartas que han de conservarse y cuales destruirse.

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2.3.2.1.2 Correspondencia de Entrada. En el archivo del proyecto, se conservar una copia de todas las cartas recibidas, archivadas por los distintos originales y ordenadas cronolgicamente. Una vez finalizado el Proyecto, la maestrante propondr al Delegado del MINTUR y al Director de la UEB Inmobiliaria, destruirse. 2.3.3 Referencia. las cartas que han de conservarse y cuales

Toda la correspondencia exterior, llevar una referencia formada por los siguientes campos: DIP- CEF/09- BB - CC - DDDD DIP CEF/09 = Cdigo del Proyecto BB CC DDDD = Siglas del Originador. = Siglas del Destinatario. = Nmero de Orden Nmero de orden (DDDD) ser el que le

corresponda por la numeracin correlativa, empezando por el 0001, siendo numeracin independiente para las cartas de cada destinatario. Ejemplo DIP- CEF/09- DP- CM - 0003 2.3.4 Proyecto Tcnico

La documentacin tcnica del presente proyecto contendr con la documentacin escrita necesaria para desarrollar las 4 Fases del Ciclo de Vida del Proyecto Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos al control de la ejecucin financiera de la Remodelacin del complejo hotelero Rueda- Ariete.

Su redaccin estar a cargo de la maestrante Lic. Caridad Mitil Snchez ,El documento resultado final de la tesis ser custodiado por la Maestrante para cualquier tipo de consulta, pero su uso y aplicacin ser limitado a la Delegacin Territorial del MINTUR y a la Empresa Inmobiliaria del Turismo, una vez discutida la Tesina y sea aprobado el documento presentado, se le pondr una marca al Documento con un VALIDO PARA IMPLEMENTACION .

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2.3.5 Especificaciones. Las Especificaciones se conservarn en un archivo durante toda la vida del

Proyecto, bajo la responsabilidad de la maestrante, deben tenerse en cuenta las siguientes documentos, los cuales contienen especificaciones a cumplir por la maestrante como directora del proyecto: Metodologa de la Investigacin. Asignatura impartida por profesores del Instituto Superior Politcnico Jos Antonio Echeverra . Resolucin del Ministro de Educacin Superior sobre Redaccin de Tesis de Maestra y Doctorados (Para la Redaccin del Informe Final- Tesis de Maestra). 2.3.6 - Documentos Complementarios La Referencia Bibliogrfica consultada durante la realizacin del proyecto Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos al control de la ejecucin financiera de la Remodelacin del complejo hotelero Rueda- Ariete.

2.3.7- Informes. Los tipos de Informes que se realizarn en el Proyecto, son los siguientes: Informe de Avance del Proyecto o Informes Mensuales o Informe Final Informes Varios

En este caso como se trata de un proyecto de investigacin para una maestra, los informes sern cada una de las Tesinas presentadas al vencimiento o culminacin de cada modulo que forma parte integrante de la Maestra. Informe Final: se har como Informe Final el Documento de la Tesina de Direccin integrada de proyecto y debe ser entregado por la maestrante segn cronograma dictado por el Instituto Superior Politcnico Jos A. Echeverra . Los Informes Varios son estudios sobre cualquier asunto tcnico o econmico que se requiera a lo largo del Proyecto, siendo responsable de su realizacin la

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maestrante, con la colaboracin de las otras partes que deban de intervienen en este proyecto. 2.4-. Listas Las Listas son documentos que recogen registros de los documentos editados por el Proyecto. Sern realizadas por la maestrante. Los documentos que sern listados en el Proyecto son los siguientes: Lista de Documentos Consultados: Se listarn en la Referencia Bibliogrfica, la cual aparece en el cuerpo de la Tesina.

2.5-. Plan de Control de Calidad. El Director de Proyecto redactara los criterios de calidad que se deben seguir en este proyecto de investigacin. Ver anexo Diagrama Causa Efecto Se apertura todas las tareas del Proyecto, se identifican las partes

interesadas y se determinan los responsable de cada tarea. Elaboracin de la Estructura de Desagregacin del Proyecto. Anexo EDP Elaboracin del AOI. Se elabora la Programacin del proyecto utilizando el Software Microsoft Project, lo que asegura un control estricto de los plazos establecidos para el cumplimiento de las tareas. Anexo AOI 2.6-. GESTION DE RIESGOS DEL PROYECTO El estudio de los riesgos del proyecto incluye maximizar los resultados de eventos positivos y minimizar las consecuencias de eventos adversos. El estudio se divide en tres grandes procesos23 Identificacin del Riesgo determinar que riesgos tienen probabilidad de afectar el

proyecto y documentar las caractersticas de cada uno. Se identifican los activos a tratar, las relaciones entre ellos y la valoracin que merecen.

23

MAGERIT .Metodologa de Anlisis y Gestin de Riesgos versin 1.0b Ministerio de Administracin Publica MEXICO.

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IDENTIFICACION DE LOS RIESGOS Determinacin del alcance de los riegos Se identifican las amenazas significativas sobre aquellos activos y se valoran en trminos de frecuencia de ocurrencia y degradacin que causan sobre el valor del activo afectado. Se identifican las salvaguardas existentes y se valora la eficacia de su implantacin. Se estima el impacto y el riesgo al que estn expuestos los activos del sistema. Se interpreta el significado del impacto y el riesgo. evaluar el riesgo y las interacciones del riesgo para

Cuantificacin del Riesgo

cuantificar el rango de posibles resultados del proyecto.

Desarrollo de Respuesta al Riesgo

es definir los pasos de mejoramiento para las

oportunidades y respuestas a amenazas. Se elige una estrategia para mitigar impacto y riesgo. Se determinan las salvaguardas oportunas para el objetivo anterior. Se determina la calidad necesaria para dichas salvaguardas. Se disea un plan de seguridad (plan de accin o plan director) para llevar el impacto y el riesgo a niveles aceptables. Se lleva a cabo el plan de seguridad. es responder a cambios en el riesgo a travs de la

Control de Respuesta al Riesgo vida del proyecto.

El anlisis de riesgos permite determinar los riesgos a los que estn expuestos y la gestin de riesgos permite adecuar las medidas a dichos riesgos. Objetivos: Determinar que riesgos tienen probabilidad de afectar el proyecto y documentar las caractersticas de cada uno. Productos de entrada: 1-Identificacin del proyecto: Modelo Terico de Direccin 2- Informacin Histrica: Los proyectos de Investigacin anterior no contaban con soporte de la

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DIP, ni de la Ciencia del Proyecto Productos de Salidas: 1-Fuentes de Riesgos: Que los expertos no estn disponibles Que las metodologas no estn correctamente aplicadas 2-Eventos Potenciales de Riesgos: La no definicin dentro de las funciones generales para el cumplimiento de la MISION, la realizacin de proyectos de investigacin 3- Sntomas de Riesgos: El tiempo para la realizacin del proyecto parece poco Herramientas y Tcnicas: Listas de Chequeo Flujograma Entrevistas Participantes: La Direccin de la UEB EL Jefe de Proyecto El Equipo de Proyecto TABLA 5 IDENTIFICACION DE LOS RIESGOS.

CUANTIFICACION DE LOS RIESGOS Objetivos: Evaluar el riesgo y las interacciones del riesgo para cuantificar el rango de posibles resultados del proyecto Productos de entrada: 1- Tolerancia al riesgo de las partes interesadas La tolerancia al riesgo es ninguna 2- Fuentes de riesgo: Que los expertos no estn disponibles Que las metodologas no estn correctamente aplicadas 3- Eventos potenciales de riesgo: La no definicin dentro de las funciones generales para el cumplimiento de la MISION, la realizacin de proyectos de investigacin Productos de Salidas: 1-Oportunidades para perseguir: Amenazas para responder. Cuenta con Directivos que son lderes por su experiencia profesional y pioneros en la aplicacin de los procedimientos de la DIP asociados a la direccin de proyectos de inversin hoteleros y extrahoteleros en su preparacin y ejecucin, en el Destino Turstico Jardines del Rey, asumiendo plena responsabilidad y

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ejecutando las gestiones necesarias para que se cumpla con el presupuesto, plazo y calidad de las mismas. La nueva poltica salarial del pas estimula a los trabajadores a superarse y por tanto a investigar. La reestructuracin recin enfrentada en su estructura organizacional indicada por el ministerio de turismo, lo que presupone la readecuacin a los nuevos conceptos 2-Oportunidades para ignorar, amenazas a aceptar Estar ubicados en el III Destino Turstico de Importancia en el pas y prestar servicio extraterritorial, por lo que cuenta con 22 instalaciones Hoteleras, lo que garantice que cuente con un potencial para la prestacin de los procesos de servicio. No existe un buen nivel de comunicacin y no todos los trabajadores dominan los compromisos, polticas, valores, acuerdos, planes y resultados de la organizacin. Herramientas y Tcnicas: Valor Monetario esperado Sumas Estadsticas Simulacin rboles de Decisin opinin experta Participantes: La Direccin de la UEB EL Jefe de Proyecto El Equipo de Proyecto TABLA 6 CUANTIFICACION DE LOS RIESGOS.

DESARROLLO DE RESPUESTA A LOS RIESGOS Objetivos: Es definir los pasos de mejoramiento para las oportunidades y respuestas a amenazas. Productos de entrada: 1-Oportunidades para perseguir: Amenazas para responder. Cuenta con Directivos que son lderes por su experiencia profesional y pioneros en la aplicacin de los procedimientos de la DIP asociados a la direccin de proyectos de inversin hoteleros y extrahoteleros en su preparacin y ejecucin, en el Destino Turstico Jardines del Rey, asumiendo plena responsabilidad y ejecutando las gestiones necesarias para que se cumpla con el presupuesto, plazo y calidad de las mismas. La nueva poltica salarial del pas estimula a los trabajadores a superarse y por tanto a investigar.

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La reestructuracin recin enfrentada en su estructura organizacional indicada por el ministerio de turismo, lo que presupone la readecuacin a los nuevos conceptos 2-Oportunidades para ignorar, amenazas a aceptar Estar ubicados en el III Destino Turstico de Importancia en el pas y prestar servicio extraterritorial, por lo que cuenta con 22 instalaciones Hoteleras, lo que garantice que cuente con un potencial para la prestacin de los procesos de servicio. No existe un buen nivel de comunicacin y no todos los trabajadores dominan los compromisos, polticas, valores, acuerdos, planes y resultados de la organizacin. Productos de Salidas: 1. Plan de administracin del Riesgo. 2. Plan de Contingencia 3. Reservas 4. Acuerdos contractuales Herramientas y Tcnicas: Aseguramiento material Planeacin de contingencias Estrategias alternativas Seguros Participantes: La Direccin de la UEB EL Jefe de Proyecto El Equipo de Proyecto TABLA 7 DESARROLLO DE RESPUESTA A LOS RIESGOS. Fuente propia.

RESPUESTA AL CONTROL DE LOS RIESGOS Objetivos: Es responder a cambios en el riesgo a travs de la vida del proyecto. Productos de entrada: 1. Plan de administracin del Riesgo. 2. Eventos reales de riesgo No ocurri ningn evento que paralizase el proyecto Productos de Salidas: 1. Accin Correctiva 2. Actualizacin a Plan de administracin del riesgo Herramientas y Tcnicas: Imprevistos Desarrollo adicional de la respuesta al riesgo

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Participantes: La Direccin de la UEB EL Jefe de Proyecto El Equipo de Proyecto TABLA 8 RESPUESTA AL CONTROL DE LOS RIESGOS. Plan de Administracin del Riesgo RIESGO I 1. Frente a este riesgo se han previsto 2 Expertos alternativos de la misma localidad para no exceder los costos y plazos de entrevista. RIESGO II 2. Se coordin asesoramiento con Masteres en DIP y se contempl en los costos del proyecto. Plan de Contingencia La autora establece el plan de contingencia para el Evento potencial de riesgo: La no definicin dentro de las funciones generales para el cumplimiento de la MISION, de la UEB de la realizacin de proyectos de investigacin

2.7.-Ordenes de Cambio Todas las rdenes de Cambio que se produzcan en el Proyecto debern incluirse en los archivos de rdenes de Cambio de este Proyecto y sern aprobadas por la autora del proyecto. Se tendr en soporte informtico todos los cambios que se produzcan en la elaboracin de la redaccin del Documento de Maestra producto de revisiones propias o por sugerencias del Tutor o los Consultantes, ya que los cambios pueden generar alargamiento de Plazo, incremento del costo e incluso cambios en la configuracin. Las desviaciones fundamentalmente en cuanto a Plazo sern aprobadas solamente por el Comit Acadmico del Instituto Superior Politcnico Jos A. Echeverra de la Facultad de Construcciones, esta solicitud o comunicacin la realizara el maestrante al coordinador de la Maestra en Ciego de vila.

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2.7-. Certificaciones. La maestrante presentar los gastos generados durante la elaboracin del Proyecto. Firmar y adjuntar copia de todos los gastos en que se haya incurrido. Archivar copia de todos los gastos durante el tiempo de Ejecucin del Proyecto y entregar copia al Departamento Econmico de la Certificaciones. Unidad Empresarial de Base. Anexo

2.8-. Notas de Reuniones. Las Conclusiones y decisiones contenidas en ellas sern de carcter vinculante. La directora del proyecto tomar nota de todas las reuniones donde participe, Adems, se redactar la oportuna Nota de Reunin de cualquier reunin habida en que se tomen decisiones referentes al Proyecto y pasar copia a las partes

interesadas. Archivar copia de todas las Notas de Reuniones durante todo el ciclo de vida del Proyecto. Anexo Notas de Reunin.

2.9-. Programas del Proyecto. La maestrante mantendr actualizada la Programacin durante todo el ciclo de vida del Proyecto e informar oportunamente de las desviaciones que se produzcan a las partes interesadas, as como la forma y medios para corregirlas. Anexo AOI

2.10-. Libro de Incidencias La maestrante describir los problemas surgidos y las soluciones dadas en el Libro de Incidencia. Recoger las peticiones de las partes interesadas en el Proyecto las cuales tengan consecuencia en el desarrollo del Proyecto.

3-. RESPONSABILIDADES HACIA EL PROYECTO DE PERSONAS Y/O ENTIDADES.

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Ver Anexo. Matriz de responsabilidades 4.- LICENCIAS Y PERMISOS. 4.1. Permiso de Ejecucin del Proyecto.

La maestrante solicitar por escrito al Director de la UEB

Inmobiliaria

Centroriental permiso para desarrollar la Maestra en Ingeniera Civil: Mencin direccin Integrada de Proyectos, ya que la misma ocasionar adicionales a la entidad. 5-. SEGURIDAD DEL TRABAJO DURANTE LA REDACCION DEL PROYECTO La maestrante como trabajadora de la UEB Inmobiliaria Centroriental, se atendr al cumplimiento de lo estipulado en el Manual de Proteccin e Higiene del Trabajo de dicha entidad, durante todo el tiempo que abarque el ciclo de vida del Proyecto. gastos

6-. TRABAJOS ADICIONALES

No se ejecutar ningn trabajo adicional, ni se ejecutar ningn cambio sin la previa peticin por escrito de las partes interesadas Maestrante. NOMBRE DEL USUARIO: EMPRESA INMOBILIARIA MINTUR y la plena conformidad del

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MANUAL DE COORDINACIN GENERAL DEL PROYECTO ANEXOS

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1. ESTRUCTURA DE DESAGREGACIN DE PROYECTO 2. FLUJOGRAMA DEL PROYECTO. 3. MATRIZ DE RESPONSABILIDADES 4. MATRIZ DE ACTIVIDAD. 5. PROGRAMA DIRECTOR. (A.O.I). 6. ORGANIGRAMA DEL PROYECTO. 7. FORMATOS DE LOS DOCUMENTOS DE PROYECTO

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NOMBRE DEL USUARIO: EMPRESA INMOBILIARIA MINTUR

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TITULO DEL PROYECTO:

MANUAL DE COORDINACIN GENERAL DEL PROYECTO ANEXO 1

ESTRUCTURA DE DESAGREGACIN DE PROYECTO

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ESTRUCTURA DE DESAGREGACION DE PROYECTO

CD. PROYECTO

DESAGREGACIN RESPONSABILIDAD

DESAGREGACIN

Tipo de TAREAS

Orden de tareas

ESTRUCTURA

SUB-TAREAS

EJECUSIN

FASES DEL PROYECTO

Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos al control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del Complejo Rueda Ariete
DESCRIPCIN Aplicacin de la Direccin integrada de proyecto al control de la ejecucin Financiera del Proyecto de Remodelacin del complejo Hotelero Rueda - Arite. FASE I: CONCEPTUALIZACIN
Definicin del Producto Definicin de la situacin estructural de la edificacin Readecuacin de Esquemas Conceptuales Solicitud de Ofertas de Serv, Tcnicos e Ingenieriles. Gestin de Riesgos Presentaciones y aprobaciones Compatibilizaciones y Licencias Anlisis de prefactibilidad Presentacin y Aprobaciones

CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09

CEF/09 CEF/09 2 CEF/09 2 2 CEF/09 CEF/09 2 CEF/09 2 CEF/09 2 CEF/09 2 CEF/09 2 CEF/09 3 3 CEF/09 CEF/09 3 CEF/09 3 CEF/09 3 CEF/09 3 CEF/09 3

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2

0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 0 1 1 1 1 1 1 1

00 01 01 03 04 05 06 07 08 05 00 01 01 01 02 02 03 04 05 06 07 08 08 09 10 11 12 13 14

00 00 01 00 00 00 01 02 03 00 00 00 02 03 00 01 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 04

00 DP DP DP DP DP DP DP DP DP 00 DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP

00 DP, DUEB DP, DUEB DP, DUEB DP, DUEB DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP 00 DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP

FASE II- DISEO


Redaccin de Proyecto ejecutivo Redaccin de Concept. del Interiorismo Redaccin del modelo Acorde Resolucin 1 Presentaciones y Aprobaciones Solicitud de Ofertas al Constructor. Revisin y Aprobacin de ofertas de Construccin y Montaje Presentacin d/Exped. Al Colegio de Compras de la UEB Obtencin del NA Firma del Contrato Pago del Anticipo Inicio de la Obra

FASE III- EJECUCIN


Implementacin de los planes de control de costos y calidad del proyecto. Desarrollo de la estrategia diseada Aplicacin del mtodo de control de presupuesto seleccionado Validacin del mtodo aplicado. Actividades de Seguimiento y Control Tratamiento de los riesgos

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FASE DEL PROYECTO Tipo de TAREAS Orden de tareas

SUB-TAREAS ESTRUCTURA DESAGREGAC IN RESPONSABIL IDAD ESTRUCTURA DESAGREGAC IN EJECUSIN 5 00 00 01 01 00 01 02 00 00 00 00 00 00 DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP 6 7 DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP DP , EP 00 EP 00 DP 00 DP

CD. PROYECTO

Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos al control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del Complejo Rueda Ariete
DESCRIPCIN Implementacin de los planes de control de costos y calidad del proyecto. Desarrollo de la estrategia diseada Compartimentacin de la informacin. Realizacin de cortes comparativos Actividades de Seguimiento y Control Comprobacin posibles cambios en el alcance del proyecto Comprobacin posibles cambios en la estructura del proyecto Actualizacin del los mtodos y tcnicas del proyecto. Aplicacin de los planes de contingencia. FASE IV: DESACTIVACIN

1 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09 CEF/09

2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4

3 1 1 1 1 1 2 2 2 3 0 1 1 2 1 3 1

4 15 16 17 18 19 19 19 20 21 00 22 23 24 25 26 27

4 CEF/09 4 CEF/09 4

DP,EP,DUEB Anlisis de los resultados obtenidos. DP,EP Elaboracin del Informe final DP,EP,DUEB Discusin del Informe Final Elaborar el archivo muerto DP,EP DP,EP Distribucin de recursos DP,EP Cierre del Proyecto

Leyenda: CEF/ 09 : Cdigo del Proyecto EP: Equipo de Proyecto DUEB: Director de la Unidad Empresarial de Base. DP: Director de Proyecto

Clasificacin de la Tarea: 1: Tarea Tcnica 2: Tarea de Gestin. 3: Tarea Logstica.

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ANEXO 1-2 FLUJOGRAMA DEL PROYECTO

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Leyenda: R - Responsable de la Tarea. E - Ejecuta la Tarea. P - Participa en la Tarea. A - Aprueba y Evala la tarea No. DP- Director del Proyecto(Maestrante) EP- Equipo de Proyecto DUEB- Director de la UEB CH Cadena Hotelera (Cubanacan) DUEB CH EP-EP Empresa de Diseo

TAREAS

DP

EC

ED

FASE I: CONCEPTUALIZACION

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Definicin del Producto Definicin de la situacin estructural de la edificacin Readecuacin de Esquemas Conceptuales Solicitud de Ofertas de Serv, Tcnicos e Ingenieriles. Gestin de Riesgos Presentaciones y aprobaciones Compatibilizaciones y Licencias Anlisis de prefactibilidad

E/R E/R E/R E/R E/R E/R E/R E/R E/R E/R E/R E/R E/R E/R E/R R/E R R R R E/R E/R E/R E/R E/R E/R E/R E/R E/R E/R
E/R E/R

E E P E A E E E E P P P E P A

p E A A A A P P P

p P E P

Presentacin y Aprobaciones FASE 2: DISEO

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
24

Redaccin de Proyecto ejecutivo Redaccin de Concept. del Interiorismo Redaccin del modelo Acorde Resolucin 1 Presentaciones y Aprobaciones Solicitud de Ofertas al Constructor. Revisin y Aprobacin de ofertas de Construccin y Montaje Presentacin d/Exped. Al Colegio de Compras de la UEB Obtencin del NA Firma del Contrato Pago del Anticipo Inicio de la Obra Implementacin de los planes de control de costos y calidad del proyecto.

E P P A

E P E

A P P P P E E E E E E E E A/P
A A/P

E E A E P A A A A A A A A P
E P

FASE 3: EJECUCION P P P P P P

Desarrollo de la estrategia diseada Aplicacin del mtodo de control de presupuesto seleccionado Validacin del mtodo aplicado . Actividades de Seguimiento y Control

Tratamiento de los riesgos FASE 4: DESACTIVACION


Anlisis de los resultados obtenidos. Elaboracin del Informe final Discusin del Informe Final Elaborar el archivo muerto Distribucin de recursos Cierre del Proyecto

P
P P

A/P

25 26

A/P

Anexo 1-3

MATRIZ DE RESPONSABILIDAD

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NOMBRE DEL USUARIO: EMPRESA INMOBILIARIA MINTUR

TITULO DEL PROYECTO: Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos al control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del complejo Hotelero Rueda-Ariete.

MANUAL DE COORDINACIN GENERAL DEL PROYECTO ANEXO 3 PROGRAMA DIRECTOR (A.O.I.)

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Id

Nombr e de tarea

1 2 3 4 5 6 7 8 9 13 16 17 18 19 20 21 22 23 24 27 28 29 30 31 32 35 42 43 44 45 46 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 69 70 71 72 73 74 75

2008 2009 2010 2008 2009 2010 tri 2 tri 3 tri 4 tr i 1 tri 2 tri 3 tri 4 tri 1 tri 2 tri 3 tri 4 tri 1 81% CONT ROL DE LA EJECUCIN FINANCIERA COMPJ. RUEDA - A. 100% FASE 1- DEFINICIN CONCEPTUAL 100% ETAPA 1.1-R EADECUACION DEL PRODUCTO Documentos del Proy ecto Definicion del producto
Definicion de la situacion es tructural del Edificio

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 99% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 99% 100% 100% 100% 99% 55% 100% 100% 100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

Readecuacin de Esquemas Conceptual es


Solicitud Oferta Servicios Tcnicos de Ingeniera

Gestin de Riesgo Presentaciones y Aprobaciones Compatibilizaciones, Licencias yPermisos Solicitud MICRO


Dictamen de la Direcc. Ingeniria MINFAR para la readecuacion del proyecto

ETAPA 1.2- PREFACTIBILIDAD Documentos del Proy ecto Redaccin Modelo 8 para Prefactibilidad
Definicin cliente criterios de Comercializacin

Elaboracin Prefactibilidad por Inmobiliaria Presentaciones y Aprobaciones FASE 2- DISEO E INGEN IERA ETAPA I - PROYECTO EJECUTIVO Documentos del Proy ecto Redaccin de Proyecto Ejecutivo
Redaccin de la Conceptualizacin de Interiorismo

Presentaciones y Aprobaciones Compatibilizacin, Licencias yPermisos ETAPA 2 - FACTIBILIDAD Documentos del Proy ecto Redaccin del Estudio de Factibilidad Redaccin Resolucin 1 Presentaciones y Aprobaciones FASE III - EJECUCIN Elaboracin de Documentos del Proyectos Solicitud Ofer ta Constructor Preparacin Ofertas por el Constructor Presentaciones yAprobaciones
Revisin y Aprobacin Oferta Construccin y Montaje por la UEB Presentacin Expedient. al Colegio d/ Compras de la UEB

Obtencin del NA Firma del Contrato Pago de Anticipo Inicio de Obra Validacin de la propuest a. Aplicacin de planes de contingencia FASE IV- DESACTIVACIN Anlisis de los resultados obtenidos. Elaboracin del Informe f inal Organizacin del archivo muer to Reasig nacin de los recursos Entrega a la cadena explotadora

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NOMBRE DEL USUARIO: EMPRESA INMOBILIARIA MINTUR

TITULO DEL PROYECTO: Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos al control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del complejo Hotelero Rueda-Ariete.

MANUAL DE COORDINACIN GENERAL DEL PROYECTO ANEXO 4 ORGANIGRAMA DEL PROYECTO

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ORGANIGRAMA DEL PROYECTO


Facultad de Ingeniera Civil. ISP Jose Antonio Echeverra

Control Ejecucin Financiera


Esp. Ms. Contabilidad Tutor

UEB INMOBILIARIA CENTRORIENTAL DEL TURISMO

Consultor

Esp. Inversion es
Esp. Ing. Civil

DIRECTOR DE
PROYECTO

Director UEB

Esp. Arquitecta

Director Proyecto

Esp. Comercial

Caracterizacin Panel de Expertos

del Modelo Terico Validacin del Modelo Terico

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NOMBRE DEL USUARIO: EMPRESA INMOBILIARIA MINTUR

TITULO DEL PROYECTO: Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos al control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del complejo Hotelero Rueda-Ariete.

MANUAL DE COORDINACIN GENERAL DEL PROYECTO ANEXO 1 FORMATO DE LOS DOCUMENTOS DE PROYECTO

I. II. III. IV. V.

CORRESPONDENCIA DE SALIDA. AVISO INFORMES MENSUALES ORDENES DE CAMBIO NOTAS DE REUNION

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NOMBRE DEL USUARIO: EMPRESA INMOBILIARIA MINTUR

TITULO DEL PROYECTO: Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos al control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del complejo Hotelero Rueda-Ariete.

MANUAL DE COORDINACIN GENERAL DEL PROYECTO A N E X O 1. - I CORRESPONDENCIA DE SALIDA

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DESTINATARIO: DIRECCIN: A la atencin de: N/REF: CIEF/09/DP/DM/0001 ASUNTO:

Fecha: 1/02/2009 Pgina: 1 de 1

Atentamente,

Kry: Directora de Proyecto

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NOMBRE DEL USUARIO: EMPRESA INMOBILIARIA MINTUR

TITULO DEL PROYECTO: Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos al control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del complejo Hotelero Rueda-Ariete.

MANUAL DE COORDINACIN GENERAL DEL PROYECTO A N E X O 1 - II AVISO DE MODIFICACIN

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DESTINATARIO: DIRECCIN: A la atencin de: N/REF: CIEF/09/DP/DM/0001 ASUNTO: AVISO DE MODIFICACIN

Fecha: 1/02/2009 Pgina: 1 de 1

Atentamente, Kry: Directora de Proyecto

Realizado

Comprobado

Aprobado

D. Proyecto

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NOMBRE DEL USUARIO: EMPRESA INMOBILIARIA MINTUR

TITULO DEL PROYECTO: Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos al control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del complejo Hotelero Rueda-Ariete.

MANUAL DE COORDINACIN GENERAL DEL PROYECTO A N E X O 1 - III INFORMES MENSUALES

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INFORME MENSUAL DE PROYECTO. PROYECTO: Aplicacin de la Direccin Integrada de CODIGO: CIEF/09 Proyectos al control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del complejo Hotelero Rueda-Ariete.

TERRITORIO: Ciego de vila CLASIFICACION: Proyecto de Investigacin PROPIEDAD: Maestrante OPERADOR: Maestrante ETAPA(S):

INDICE 1. RESUMEN GENERAL DEL PROYECTO 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. Sntesis de Resultados Anlisis General Principales decisiones adoptadas. Previsiones generales

2. ANLISIS POR FASES DEL PROYECTO Y SEGUIMIENTO DE OBJETIVOS 2.1. Conceptual. a) Alcance/ Configuracin. b) Plazo. c) Costo. d) Otros factores (Calidad, Contratos, etc.) Definicin. a) Alcance/Configuracin b) Plazo c) Coste d) Otros factores (Calidad, Contratos, etc.) Ejecucin. a) Alcance/Configuracin b) Plazo c) Coste d) Otros factores (Calidad, Contratos, etc.) Desactivacin. a) Alcance/Configuracin b) Plazo c) Coste

2.2.

2.3

2.4

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d) Otros factores (Calidad, Contratos, etc.) 3. PREVISIONES PARA EL PRXIMO PERIODO 4. ANEXOS

NOMBRE DEL USUARIO: EMPRESA INMOBILIARIA MINTUR

TITULO DEL PROYECTO: Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos al control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del complejo Hotelero Rueda-Ariete.

MANUAL DE COORDINACIN GENERAL DEL PROYECTO A N E X O 1. - IV ORDENES DE CAMBIO

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ORDEN DE CAMBIO INMOBILIARIA MINTUR Cdigo Proyecto: Proyecto: Cliente: Orden de Cambio N Revisin N: Fecha Emisin Originada por: Propiedad: Descripcin del Cambio: Diseo: Maestrante: Tutor:

Documentacin Adjunta: Emitida por: A ejecutar por: Consultor: Otros:

Motivo del Cambio:

Orden de Cambio Abierta: Cod. EDP Activ. Afectada

Orden de Cambio Cerrada: Ultima fecha para la decisin (aprobacin) por Propiedad: EFECTOS DEL CAMBIO SOBRE ACTIVIDADES EDP COSTO PLAZO CALIDAD Ejecutar despus de: Ejecutar antes de: Plazo Increm. Ejecuc. Plazo.

TOTAL VALORACIN DEL TRABAJO: Aprobada Por: Propiedad: (Fecha y firma) Distribuir a:

Consultor:

Ejecutor: Observaciones:

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NOMBRE DEL USUARIO: EMPRESA INMOBILIARIA MINTUR

TITULO DEL PROYECTO: Aplicacin de la Direccin Integrada de

Proyectos al control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del Complejo Rueda Ariete

MANUAL DE COORDINACIN GENERAL DEL PROYECTO A N E X O 1. - V NOTAS DE REUNIN

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INMOBILIARIA DEL MINTUR. CIEGO DE NOTA DE REUNION VILA. PROYECTO: Aplicacin de la Direccin Integrada de Proyectos al

control de la ejecucin financiera del proyecto de Remodelacin del Complejo Rueda Ariete
FECHA : LUGAR: ASISTENTES : ACCIN Responsable

Acuerdo

FECHA

DISTRIBUCIN :

ANEXO 2 TRATAMIENTO AL SUBSISTEMA DE CALIDAD

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CONCEPCION

EJECUCIN

EDP MANUAL DIP

ASIGNACIN DE RECURSOS

Funcionamiento Comit de Compra ANALISIS DE LAS DEVIACIONESONES (Curvas S)

EDT
Estudio de factibilidad DEFINICIN DEL PRODUCTO INFORMES DE ESTADOS

AOI

SUPERVISIONES PERIDICAS

DEMANDAS DEL CLIENTE

Entrega planes y actvos p/Mtto.

CALIDAD TOTAL Control Ejecucin Financiera INFORME DE DESACTIVACIN DEL PROYECTO

Solicitudes de Aproba.Nac.

Definicin Compromisos de pago

Planes de Conciliacin
Traspaso del Medio Bsico a la Explotacin DISEO DESACTIVACIN

Fig. Diagrama causa efecto (Diagrama de Ishikawa) para el tratamiento del subsistema de calidad del proyecto.

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Anexo 3
ENCUESTA INICIAL ESPECIALISTAS Objetivo: Seleccionar el grupo de Expertos que evaluaran la propuesta de Direccin del Proyecto. Antes de responder cualquier interrogante es necesario que llene los datos personales que a continuacin solicitamos. Cargo: ___________________________ Aos de experiencia en el cargo: _________ Ttulo: Profesor ___ Licenciado ____ Doctor ____

Grado cientfico: Master ___ Categora docente: _______

Aos de experiencia docente, Direccin y/o en investigacin ____________ Compaeros, la presente encuesta es con el objetivo de seleccionar a un grupo de personas de gran experiencia en el sector de la Construccin y el Turismo que posteriormente aportaran sus experiencias tericas en el desarrollo exitoso de este trabajo. 1. Cuantos aos lleva usted en el sector de la Construccin laborando. Menos de 10____ De 10 a 15 ____ De 15 a 20 ____ Mas de 20____ 2. Que experiencia en aos tiene en las Inversiones Tursticas: Menos de 10____ De 10 a 15 ____ De 15 a 20 ____ Mas de 20____ 3. Domina los Modos de Direccin de las Inversiones? Si____ No_____ Algo_____

4. Sabes Cmo se realizan los Proyectos de Inversin? Si____ No_____ Algo _____

5. Ha aplicado las tcnicas de la Direccin Integrada de Proyecto?

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Siempre____

algunas veces_____

Nunca_____

ANEXO

RELACIN DE EXPERTOS SELECCIONADOS. El Panel de Expertos qued constituido por: 1) Un Arquitecto, Master en Ingeniera Civil. Mencin Direccin de Proyectos., Director de la UEB Inmobiliaria Centroriental, Especialista en anlisis y desarrollo de inversiones. 2) Una Ingeniera Civil, Master en Ingeniera Civil. Mencin Direccin de Proyectos especialista principal de la UEB Inmobiliaria Centroriental. 3) Una Ingeniera Industrial, Master en Ingeniera Civil. Mencin Direccin de Proyectos, especialista principal de la UEB Inmobiliaria Centroriental. 4) Un Licenciado en Economa, Master en Contabilidad Gerencial, Subdirector Econmico de la UEB Inmobiliaria Centroriental. 5) Un Ingeniero Agroindustrial, especialista principal de la UEB Inmobiliaria Centroriental Diplomado en DIP. 6) Un Ingeniero Elctrico, especialista principal de la UEB Inmobiliaria Centroriental Diplomado en DIP . 7) Una Arquitecta especialista en inversiones y desarrollo del MNTUR, Master en Durabilidad y Conservacin del Hormign, Diplomada en DIP.

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ANEXO

5
GRADO DE INFLUENCIA DE

Fuentes de argumentacin

CADA UNA DE

Grado de influencia de cada una de las fuentes

Alto Anlisis terico realizado por usted. Su experiencia Obtenida Trabajos de Autores Nacionales Trabajos de autores en el Extranjero Su conocimiento del estado del problema en el Extranjero. Su intuicin

Medio

Bajo

EXPERTOS Coeficiente de competencia

E1 0.97

E2 0.95

E3 0.94

E4 0.94

E5 0.94

E6 0.95

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ANEXO 6
CUESTIONARIO APLICADO A EXPERTOS OBJETIVO: Perfeccionar el modelo terico de direccin Integrada del proyecto de implementacin de un Modelo de Control de los Costos de Inversin, Remodelacin y Reparacin de Instalaciones Hoteleras.

Centro de trabajo:__________________________________________ Cargo: __________________________ Aos de experiencia en el cargo: _________ Ttulo: Ingeniero ____ Licenciado ____ Tcnico Medio____ Doctor ____

Grado Cientfico: Master ___

Categora Docente: Instructor___ Ayudante____ Titular____ Relacin con los Proyectos de Inversin, Remodelacin y Reparaciones de Instalaciones Hoteleras: Mucha _____Poca_____Ninguna_____ Se solicita su ms sincera colaboracin al estudiar detenidamente el Modelo terico de direccin para poder emitir una valoracin (muy adecuada, bastante adecuada, adecuada, poco adecuada y no adecuada) del diseo que la autora les propone, Con el objetivo de perfeccionar y validar el Modelo y explique el porque de su criterio. Elemento 1 Correspondencia de la estructura del modelo a los postulados de la DIP. Muy Adecuado Bastante Adecuado Poco adecuado

Adecuado

No Adecuado

Elemento 2: Ajuste del modelo terico a los objetivos del proyecto.

Muy Adecuado

Bastante Adecuado

Adecuado

Poco adecuado

No Adecuado

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Muy Adecuado

Bastante Adecuado

Adecuado

Poco adecuado

No Adecuado

Elemento 4: garanta que ofrece el modelo terico del cumplimiento de las responsabilidades de las partes interesadas.

Muy Adecuado

Bastante Adecuado

Adecuado

Poco adecuado

No Adecuado

Elemento 5: Posibilidad de utilizarlo construccin. Muy Adecuado Bastante Adecuado

en otros proyectos

de la

Adecuado

Poco adecuado

No Adecuado

Elemento 6: Propicia una mejora funcional para la empresa. Muy Adecuado Bastante Adecuado Poco adecuado

Adecuado

No Adecuado

OTRA SUGERENCIA QUE CONSIDERE, AGRGUELA POR FAVOR.

MUCHAS GRACIAS POR SU COOPERACIN

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ANEXO 5-B
CUESTIONARIO APLICADO A EXPERTOS SELECIONADOS. Objetivo: Determinar el grado de argumentacin de los Expertos acerca del tema . Usted ha sido seleccionado para ser consultado respecto al grado de relevancia que le confiere a un conjunto de elementos que conforman la Direccin Integrada del Proyecto de implementacin de un Manual DIP para el Control de la Ejecucin Financiera del Proyecto de Remodelacin del Complejo Hotelero Rueda - Ariete. Le agradecemos por anticipado el esfuerzo que realizar. Antes de realizar la consulta, necesitamos determinar su coeficiente de argumentacin en el tema, esto es parte del mtodo de investigacin consulta a expertos . Le pedimos que sea lo ms objetivo posible al responder estas preguntas. Marque con una cruz (X) en la siguiente tabla, el valor que se corresponda con el grado de argumentacin sobre el tema asciende desde 0 hasta 10. 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Realice una valoracin del grado de influencia que cada una de las fuentes que le presentamos a continuacin ha tenido en su conocimiento y criterios sobre la Direccin Integrada de Proyecto, para ello marque con una X en alto, medio o bajo.

OTRA SUGERENCIA QUE CONSIDERE, AGRGUELA POR FAVOR.

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MUCHAS GRACIAS POR SU COOPERACIN

BIBLIOGRAFA
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