Procesal civil: Demanda de Incumplimiento del tradente al adquirente

Señor Juez Civil municipal de Florencia Caquetá (Reparto) E. S. D.

Ref.: Asunto: Demanda del incumplimiento del tradente al adquiriente Demandante: JUAN JOSÉ ARISTIZABAL Demandado: ABEL GARCIA Derly Toledo Sánchez mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No. 1117515226 de Florencia Caquetá y portadora de la tarjeta profesional No. 958340 del Consejo superior de la judicatura en mi condición de apoderada del señor Juan José Aristizabal, identificado con cedula de ciudadanía N° 78.123.456 expedida en el Doncello Caquetá, con domicilio actual en Neiva, solicito se trámite la demanda por el incumplimiento de la tradición del bien inmueble; por parte del señor ABEL GARCIA, mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía N. 17.657.987 de Florencia, domiciliado actualmente en este municipio, en su condición de tradente, que figura como propietario anterior del bien inmueble ubicado en el barrio Yapura segunda etapa, de la ciudad de Florencia, identificado con matricula inmobiliaria, N. 420.389 de la oficina de registros públicos de Florencia; acto que se protocolizo mediante escritura pública 786 de la notaria segunda del circulo de Florencia el 30 de noviembre del 2011; para que se llegue a un acuerdo frente a la entrega del inmueble.

I. HECHOS PRIMERO: El día 01 de Octubre del 2011, el señor JUAN JOSÈ ARISTIZABAL y el señor ABEL GARCIA, firmaron promesa de compraventa No. 089, ubicado en el barrio Yapura segunda etapa, de la ciudad de Florencia. SEGUNDO: El día 11 de noviembre del 2013, a las 8:00 am, de acuerdo a la promesa de compraventa No. 089, firma la señora esposa CLAUDIA YAMILE POSADA PEREZ la cual mediante poder debidamente otorgado por el señor ABEL GARICA

SEXTO: De acuerdo a lo anterior. se incumple por parte del señor ABEL GARCIA la entrega del mismo. . el señor ABEL GARCIA. TERCERO: El día 10 de diciembre del 2011. N. CUARTO: Después de haber transcurrido la vigencia del plazo pactado en la cláusula quinta de la promesa de compraventa No. de la ciudad de Florencia. 084. de la ciudad de Florencia. solicitando la entrega inmediata del bien inmueble. solicito respetuosamente de su despacho las siguientes: PRIMERO: Se ordene y practique la entrega inmediata del bien inmueble ubicado en el barrio Yapura segunda etapa. remitió carta al señor ABEL GARCIA. toda vez que el plazo se había vencido. no realiza la entrega material del bien inmueble y el cual se ha negado insistentemente y de manera grosera a entregar el inmueble y continua habitándolo con su familia. 420. por cuanto el señor JUAN JOSE ARISTIZABAL inicia las acciones legales pertinentes. 084 para la entrega real y material del bien inmueble. QUINTO: El día 15 de Diciembre de 2011. el señor ABEL GARCIA de acuerdo a la promesa de compraventa No. II. clausula quinta. el día 28 de octubre del 2013.389 de la oficina de registros públicos de Florencia en el barrio Yapura segunda etapa.escritura pública 786 de la notaria segunda del circulo de Florencia el 30 de noviembre del 2011. se comprometió a la entrega real y material del bien inmueble identificado con la matricula inmobiliaria. el señor JUAN JOSE ARISTIZABAL. PRETENSIONES Por lo anterior expuesto.

. SEGUNDO: Escritura pública 786 de la notaria segunda del Círculo de Florencia el 30 de noviembre del 2011. 084. TERCERO: Carta de solicitud enviada el día 15 de Diciembre del 2011.SEGUNDO: Que se condene los perjuicios que se han generado y que se generaran por el incumplimiento de la entrega del bien inmueble hasta la fecha que se restituya al demandado. 741del código civil: Se llama tradente la persona que por la tradición transfiere el dominio de la cosa entregada por él. al señor ABEL GARCIA. 742 del código civil: Para que la tradición sea válida. III. y adquirente la persona que por la tradición adquiere el dominio de la cosa recibida por él o a su nombre. PRUEBAS Ruego tener como pruebas las siguientes: PRIMERO: Promesa de compraventa No. IV. y por otra la capacidad e intención de adquirirlo. deberá ser hecha voluntariamente por el tradente o por su representante. y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro. habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio. FUNDAMENTOS DE DERECHO Como fundamento jurídico me permito señalar los siguientes Artículos: 740 del código civil: La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas. 743 del código civil: La tradición para que sea válida requiere también el consentimiento del adquirente o de su representante.

por el lugar de cumplimiento de la obligación. y por la cuantía que estimo es superior a quince (15) salarios mínimos legales vigentes. Barrio Juan XXIII La parte demandada en Calle 10 No. 747 del código civil: error en el titulo. 4. Copia de la demandada para traslado.23. 749 del código civil: Si la ley exige solemnidades especiales para la enajenación. VII. Barrio Juan XXIII Mi poderdante en la Calle 10 No. 8 . por el domicilio de las partes. señor Juez. Documentos aludidos como pruebas 3. Artículo 417 reformado por el decreto 2282 de 1989 artículo 1 modificado. 220 del Código de Procedimiento Civil.23. NOTIFICACIONES El suscrito la recibirá en Calle 10 No.744 del código civil: validez de la tradición realizada por mandatarios o representantes. 746 del código civil: ausencia de error. Copia de la demanda para el archivo del Juzgado. 8 . Barrio Juan XXIII 21 . 745 del código civil: titulo traslaticio de dominio. VI. COMPETENCIA Y CUANTÍA Es usted competente. ANEXOS Me permito anexar los siguientes documentos: 1. Poder 2. por la naturaleza del asunto. no se transfiere el dominio sin ellas. V. 8 . 751 del Código Civil: exigibilidad de la tradición.23.

sustituir. en su condición de tradente.657. asistir a diligencias de remate. 17. 1117515226 de Florencia Caquetá T.987 de Florencia. mayor de edad.123. De la misma manera.456 expedida en el Doncello Caquetá. Derly Toledo Sánchez C.C. D. 958340 del Consejo superior de la judicatura. identificada con la cédula de ciudadanía número 1117515226de Florencia y portadora de la tarjeta profesional número 958340 del consejo superior de la judicatura para que solicite. por parte del señor ABEL GARCIA. actuando en nombre propio. ANEXOS Señor Juez Civil del Circuito Florencia (Reparto) E.Cordialmente. 78. Asunto: Poder de incumplimiento del tradente al adquiriente Demandante: JUAN JOSE ARISTIZABAL Demandado: ABEL GARCIA JUAN JOSÉ ARISTIZABAL. incidentes de desacato y derechos de petición. identificado con la cédula de ciudadanía No. presentar recursos ordinarios y extraordinarios. No. S. adelante y lleve hasta su terminación la demanda por el incumplimiento de la tradición del bien inmueble ubicado en el barrio Yapura segunda etapa. otorgo poder especial a la doctora DERLY TOLEDO SÁNCHEZ mayor de edad. y todas aquellas diligencias que sean indispensables para la cabal defensa de nuestros intereses.C. 78. transigir.P. queda facultada para presentar acciones de tutela. identificado con cedula de ciudadanía N. desistir. conciliar. Cordialmente Juan José Aristizabal C. con domicilio actual en Neiva. No. recibir.456 de Doncello . de la ciudad de Florencia. Ref. La apoderada queda expresamente facultada para. No.123.

No. No.Acepto Derly Toledo Sánchez C.P. 958340 del Consejo Superior de la judicatura .C. 1117515226 de Florencia Florencia Caquetá T.