!"#$%&%'('%)* ," "&%'%"*'%( "*"#-.

$%'( /(#(
012 ",%&%'%12 "3%2$"*$"24
!5#21 /(#( 6-"*$"2 7*819%0%(#%12 :6;7;<
Aprende como ahorrar energia


2
!"#!$%

INDICE ........................................................................................................................................................................... 2
1. OBJETO DEL CURSO .............................................................................................................................................. 3
2. OBJETIVOS DEL CURSO ........................................................................................................................................ 3
3. GENERALIDADES .................................................................................................................................................... 4
3.1 Origen del certificado ............................................................................................................................................. 4
3.2 Propósito del certificado ........................................................................................................................................ 5
4. ÁMBITO DE APLICACIÓN ....................................................................................................................................... 5
4.1 Preguntas frecuentes relativas al ámbito de aplicación del certificado .................................................................. 5
5. OBTENCIÓN DEL CERTIFICADO ............................................................................................................................ 7
5.1 Proceso general de obtención del certificado ........................................................................................................ 7
5.2 Preguntas frecuentes relativas a las obligaciones del certificado .......................................................................... 9
6. CONTENIDO DEL CERTIFICADO .......................................................................................................................... 12
7. REALIZACIÓN DE LA CALIFICACIÓN .................................................................................................................. 17
8. EJEMPLO PRÁCTICO DE CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO EXISTENTE .... 21
8.1 Descripción del caso............................................................................................................................................ 21
8.2 Contenido del certificado ..................................................................................................................................... 22
9. RECOMENDACIONES ............................................................................................................................................ 32
10. CONCLUSIONES .................................................................................................................................................. 33

CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


3

'( )*+%,) #%- $./0)
El objeto de este curso es dar a conocer el CertIfIcado de EfIcIencIa EnergétIca de EdIfIcIos
ExIstentes, y aportar a los Agentes ÌnmobIlIarIos el conocImIento necesarIo para asesorar a sus
clIentes en cuanto a la obtencIon del certIfIcado, las oblIgacIones y las ventajas que este
presenta.

1( )*+%,!2)0 #%- $./0)
0ar a conocer la certIfIcacIon energétIca de edIfIcIos exIstentes, presentar el
porqué de este certIfIcado y a quIenes aplIca.
0ejar claros los pasos a seguIr para obtener el CEEE de un edIfIcIo, vIvIenda o local
Establecer las oblIgacIones que los vendedores/arrendatarIos de un edIfIcIo
exIstente tIenen en cuanto al certIfIcado se refIere.
Presentar detalladamente y tambIén medIante un caso práctIco la InformacIon que
ofrece el certIfIcado y las ventajas que este conocImIento puede proporcIonar tanto
a los propIetarIos como a los compradores o arrendadores.

Aprende como ahorrar energia


4
3( 4%"%/5-!#5#%0
3(' )6789: ;9< =96>7?7=@;A
Con el objetIvo de aumentar la competItIvIdad, de asegurar el abastecImIento energétIco y de
dIsmInuIr las emIsIones de gases de efecto Invernadero, se traza en la UnIon Europea el
objetIvo 20·20·20 (20º menos de emIsIones, 20º menos de consumo energétIco, 20º de
aporte renovable).
TenIendo en cuenta que el consumo de energia en los edIfIcIos resIdencIales y comercIales
representa aproxImadamente el 40º del consumo total de energia fInal de la UnIon Europea,
se desarrollan las dIrectIvas 2002/91/CE y 2010/J1/CE relatIvas a la efIcIencIa energétIca de
los edIfIcIos.
La 0IrectIva 2002/91/CE tIene dos objetIvos prIncIpales, lImItar la demanda energétIca de los
edIfIcIos y promover los edIfIcIos de alta efIcIencIa.
1. LImItacIon de la demanda energétIca
Para ello se ha aprobado en España #A=BC9:>A *DE7=A $,%FG% de Ahorro de Energia, de
oblIgado cumplImIento para los edIfIcIos construIdos después de 2007, y cuyos objetIvos son:
! LImItar la demanda energétIca permItIda en los edIfIcIos de nueva construccIon (o
edIfIcIos de gran superfIcIe que se rehabIlIten o se reformen).
! Asegurar que se supera un minImo aporte de fuentes de energia renovable.
2. PromocIon de la alta efIcIencIa energétIca
Lo que se ha transpuesto en España medIante:
! El recIentemente derogado /# HIJ1KKI por el que se ponia a dIsposIcIon de los
compradores o usuarIos de los edIfIcIos de nueva construccIon un certIfIcado de
efIcIencIa energétIca que debia IncluIr InformacIon objetIva sobre las caracteristIcas
energétIcas de los edIfIcIos.
! El F0 2J5/201J por el que se pone a dIsposIcIon de compradores o usuarIos, tanto de
los edIfIcIos nuevos como de los 9;7?7=7AE 9L7E>9:>9E, un certIfIcado de efIcIencIa
energétIca que debe IncluIr InformacIon objetIva sobre las caracteristIcas energétIcas
de los edIfIcIos.
CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


5

3(1 M6ANOE7>A ;9< =96>7?7=@;A
La certIfIcacIon de efIcIencIa energétIca de edIfIcIos exIstentes, tIene dos objetIvos
prIncIpales:
! FacIlItar al comprador o arrendatarIo de un edIfIcIo, vIvIenda o local, InformacIon
clara sobre el consumo energétIco de este, con lo que se pretende que la efIcIencIa
energétIca se convIerta en una de las caracteristIcas clave a la hora de seleccIonar un
Inmueble.
! Promover la ImplementacIon de medIdas de mejora de la efIcIencIa energétIca de
dIchos edIfIcIos dentro de un contexto de vIabIlIdad técnIca y economIca.
0esde el punto de vIsta del comprador/arrendatarIo del Inmueble, el certIfIcado debe verse
como una herramIenta objetIva de comparacIon entre dIstIntos Inmuebles. Asi el cIudadano
podrá tener en cuenta la efIcIencIa o InefIcIencIa energétIca del Inmueble (y el coste
economìco que esto supone) a la hora de escoger un Inmueble frente a otro.
0esde el punto de vIsta del vendedor/arrendador presenta varIas ventajas.
Por un lado premIa a los edIfIcIos más efIcIentes (con InstalacIones renovadas, rehabIlItados,
etc.), proporcIonándoles una ventaja comercIal frente a los edIfIcIos menos efIcIentes.
Por otro lado, proporcIona un lIstado de medIdas de mejora propuestas por el técnIco para su
edIfIcIo, junto con un estImado de la InversIon que eso supondria, el perIodo de retorno de la
InversIon, el ahorro energétIco, el ahorro en emisiones, …
El propIetarIo puede, a partIr de esa InformacIon, decIdIr acometer alguna de las medIdas
propuestas, mejorando la efIcIencIa energétIca de su edIfIcIo y por tanto, su calIfIcacIon.

H( PQ*!,) #% 5M-!$5$!R"
H(' M698B:>@E ?69=B9:>9E 69<@>7S@E @< DCT7>A ;9 @N<7=@=7O: ;9< =96>7?7=@;A
U$BD:;A 9E 9L787T<9 9< =96>7?7=@;AV
Cuando un
! EdIfIcIo completo
! 7IvIenda
Aprende como ahorrar energia


6
! Local de uso IndependIente, o
! Local de tItularIdad juridIca IndependIente exIstente
sea objeto de un contrato de compraventa o de arrendamIento, el propIetarIo deberá poner a
dIsposIcIon del comprador o arrendatarIo, segun corresponda, un certIfIcado de efIcIencIa
energétIca. Es decIr, sIempre que el Inmueble se venda o alquIle tras la entrada en vIgor de la
normatIva de certIfIcacIon energétIca de edIfIcIos exIstentes, será oblIgatorIo el certIfIcado.
Los edIfIcIos, vIvIendas o locales que no sean objeto de un contrato de este tIpo no están
oblIgados a tener un certIfIcado de efIcIencIa energétIca de edIfIcIo exIstente.
U5 N@6>76 ;9 =BD:;AV
La presentacIon o puesta a dIsposIcIon de los compradores o arrendatarIos del certIfIcado será
exIgIble para los contratos de compraventa o arrendamIento celebrados a partIr ;9< ' ;9
WB:7A ;9 1K'3.
UXB7Y: 9E>D 9L=<B7;A ;9 9E>@ 9L789:=7@V
ExIsten algunos casos en los que el certIfIcado no es exIgIble (a pesar de ser objeto de un
contrato de compraventa o alquIler). Estas excepcIones se enumeran a contInuacIon:

a) EdIfIcIos y monumentos protegIdos ofIcIalmente por ser parte de un entorno
declarado o en razon de su partIcular valor arquItectonIco o hIstorIco.
b) EdIfIcIos o partes de edIfIcIos utIlIzados exclusIvamente como lugares de culto y para
actIvIdades relIgIosas.
c) ConstruccIones provIsIonales con un plazo prevIsto de utIlIzacIon Igual o InferIor a dos
años.
d) EdIfIcIos IndustrIales, de la defensa y agricolas o partes de los mIsmos, en la parte
destInada a talleres, procesos IndustrIales, de la defensa y agricolas no
resIdencIales.
e) EdIfIcIos o partes de edIfIcIos aIslados con una superfIcIe utIl total InferIor a 50 m
2
.
f) EdIfIcIos que se compren para demolIcIon.
CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


7

g) EdIfIcIos o partes de edIfIcIos exIstentes de vIvIendas, cuyo uso sea InferIor a cuatro
meses al año, o bIen durante un tIempo lImItado al año y con un consumo prevIsto
de energia InferIor al 25 por cIento de lo que resultaria de su utIlIzacIon durante
todo el año, sIempre que asi conste medIante declaracIon responsable del
propIetarIo de la vIvIenda.

Z( )*,%"$!R" #%- $%/,![!$5#)
Z(' M6A=9EA 89:96@< ;9 AT>9:=7O: ;9< =96>7?7=@;A

Aprende como ahorrar energia


8
En el esquema anterIor se IdentIfIcan claramente los pasos a seguIr en el proceso de
obtencIon del certIfIcado.
En prImer lugar, el propIetarIo (o, en su caso, el agente que le asesore) debe escoger un
técnIco certIfIcador, al que le facIlItará toda la InformacIon posIble (planos, memorIa de
proyecto de construccIon y/o rehabIlItacIon, caracteristIcas de los equIpos, etc.). La fase de
toma de datos puede ser tanto más sencIlla, rápIda y fIable cuanto mejor acceso tenga el
técnIco a la InformacIon. Cuanto mejor sea la InformacIon que el propIetarIo proporcIone al
técnIco, más facIlItará su trabajo, obtenIendo una calIfIcacIon más realIsta y, posIblemente,
con un menor coste asocIado.
En segundo lugar, el técnIco deberá, a partIr de la toma de datos y medIante las herramIentas
dIsponIbles, realIzar la calIfIcacIon energétIca y la lIsta de medIdas de mejora propuestas. El
técnIco entregará este documento fIrmado al propIetarIo, quIén debe Intentar entender la
InformacIon que se le facIlIta (con el fIn de aprovechar al máxImo el certIfIcado).
En tercer lugar, se debe llevar a cabo el regIstro del certIfIcado. Para ello el propIetarIo
acudIrá con el documento al DrganIsmo Competente de la ComunIdad Autonoma
correspondIente, obtenIendo ya el CertIfIcado de EfIcIencIa EnergétIca del EdIfIcIo ExIstente.
Recuerde que lc ìn]ormccìon de este certì]ìccdo debe ser ìncluìdc en todc o]ertc, promocìon
y publìcìdcd dìrìyìdc c lc ventc o crrendcmìento del edì]ìcìo.
El ultImo paso depende de sI el contrato es de compraventa o arrendamIento.
a) Contrato de compraventa:
En caso de que el propIetarIo venda el Inmueble, el certIfIcado será puesto a
dIsposIcIon del adquIrIente, quIen lo conservará a partIr del momento de la
adquIsIcIon.
b) Contrato de arrendamIento:
En caso de que el contrato sea de alquIler, el propIetarIo mostrará al arrendatarIo el
certIfIcado y pondrá a su dIsposIcIon una copIa del mIsmo. La oblIgacIon de conservar
el certIfIcado orIgInal seguIrá sIendo del propIetarIo.
$ACA 589:>9\ ;9T9 69=A6;@6 @< N6AN79>@67AJ=ACN6@;A6 ]B9 ^@ ;9 N6ANA6=7A:@6J9L7876 9<
=96>7?7=@;A(
CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


9

Z(1 M698B:>@E ?69=B9:>9E 69<@>7S@E @ <@E AT<78@=7A:9E ;9< =96>7?7=@;A
UXB7Y: >79:9 <@ 69ENA:E@T7<7;@; ;9 9:=@68@6 9< =96>7?7=@;AV
El N6AN79>@67A del edIfIcIo, vIvIenda o local será responsable de encargar la realIzacIon de la
certIfIcacIon de efIcIencIa energétIca (del edì]ìcìo, vìvìendc o loccl) en los casos en que le
sea exIgIble.
AsImIsmo, es responsable de la renovacIon o actualIzacIon del certIfIcado conforme a las
condIcIones que establezca el organo competente de la ComunIdad Autonoma en la que está
ubIcado el Inmueble.
TambIén será responsable de conservar la correspondIente documentacIon.
UXB7Y: NB9;9 69@<7_@6 9< =96>7?7=@;AV
El certIfIcado de efIcIencIa energétIca será suscrIto por:
a) ,Y=:7=AE que estén en posesIon de la tItulacIon académIca y profesIonal habIlItante
para la realIzacIon de proyectos o dIreccIon de obras y dIreccIon de ejecucIon de obras
de edIfIcacIon o para la realIzacIon de proyectos de sus InstalacIones térmIcas, segun
lo establecIdo en la Ley J8/1999 de DrdenacIon de la EdIfIcacIon.
b) TécnIcos que hayan acredItado tener la cualIfIcacIon profesIonal necesarIa, sIguIendo
los requIsItos que publIcarán proxImamente medIante Drden conjunta los tItulares de
los |InIsterIos de ÌndustrIa, Energia y TurIsmo y de Fomento.
Es decIr, el propIetarIo (o el agente InmobIlIarIo que le asesore) escogerá al técnIco
certIfIcador que prefIera. Para ello podrá escoger cualquIer técnIco (ÌngenIero ÌndustrIal,
ArquItecto, ArquItecto TécnIco, ÌngenIero TécnIco,…) sIempre que este tenga los
conocImIentos necesarIos sobre certIfIcacIon energétIca de edIfIcIos.
U#O:;9 NB9;A 6987E>6@6 9< =96>7?7=@;AV
El certIfIcado de efIcIencIa energétIca ;9T9 N69E9:>@6E9\ NA6 9< N6AN79>@67A del edIfIcIo,
ante el organo competente de la $ACB:7;@; 5B>O:AC@, que deberá llevar un regIstro de
estas certIfIcacIones en su ámbIto terrItorIal.
El proceso de regIstro es dIferente en cada ComunIdad Autonoma, para mayor InformacIon
puede dIrIgIrse al organIsmo que le corresponda. Encontrará más InformacIon en:
Aprende como ahorrar energia


10
http://www.mInetur.gob.es/energIa/desarrollo/EfIcIencIaEnergetIca/CertIfIcacIonEnergetIca
/CCAA/PagInas/DrganIsmos.aspx
UXBY N967A;A ;9 S@<7;9_ >79:9 9< =96>7?7=@;AV
El certIfIcado de efIcIencIa energétIca tendrá una valIdez máxIma de ;79_ @`AE.
Las condIcIones especifIcas de renovacIon o actualIzacIon serán las que establezca el organo
competente de cada ComunIdad Autonoma.
El propIetarIo podrá proceder SA<B:>@67@C9:>9 @ EB @=>B@<7_@=7O:, cuando consIdere que
exIsten varIacIones en aspectos del edIfIcIo que puedan modIfIcar el certIfIcado de efIcIencIa
energétIca.
Es recomendable sugerIr a los propIetarIos que actualIcen el certIfIcado cada vez que lleven a
cabo alguna mejora. Una buena calIfIcacIon de efIcIencIa energétIca puede ser un buen
reclamo para posIbles compradores o arrendatarIos.
U$OCA =A:E96S@6 9< =96>7?7=@;AV
El certIfIcado estará a dIsposIcIon de las autorIdades competentes que asi lo exIjan, bIen
7:=A6NA6@;A @< -7T6A ;9< 9;7?7=7A, A 9: NA;96 ;9< N6AN79>@67A del edIfIcIo, vIvIenda o local
IndependIente.
La oblIgacIon de conservar el certIfIcado es exclusIvamente del propIetarIo. A los
arrendatarIos se les hará entrega de una copIa del certIfIcado, pero no están en nIngun caso
oblìycdos a conservarla.
U$BD:;A 9E AT<78@>A67A 9L^7T76 NaT<7=@C9:>9 <@ 9>7]B9>@ ;9 9?7=79:=7@ 9:968Y>7=@V
Todos los 9;7?7=7AE ]B9 N69E>9: E96S7=7AE NaT<7=AE a un numero Importante de personas (secn
de tìtulcrìdcd públìcc o prìvcdc), con una superfIcIe utIl total superIor a 500 m
2
, exhIbIrán de
forma oblIgatorIa, en lugar destacado y claramente vIsIble por el publIco, la etIqueta de
efIcIencIa energétIca, cuando les sea exIgIble su obtencIon.
Se consIderarán dentro de esta categoria los sIguIentes usos de edIfIcIos:
! AdmInIstratIvo.
! SanItarIo.
! 0ocente.
CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


11

! ComercIal.
! Cultural.
! FesIdencIal publIco.
! Transporte de personas.
Para el resto de los casos la exhIbIcIon publIca permanente de la etIqueta será voluntarIa.
La etIqueta energétIca que ha de exhIbIrse será sImIlar a:

Encontrará InformacIon más detallada acerca de la etIqueta energétIca en:
http://www.mInetur.gob.es/energIa/desarrollo/EfIcIencIaEnergetIca/CertIfIcacIonEnergetIca
/0ocumentosFeconocIdos/0ocuments/|odelo_etIqueta_efIcIencIa_energetIca.pdf
U$BD:;A 9E AT<78@>A67A =ACN@6>76 <@ 7:?A6C@=7O: ;9< =96>7?7=@;AV
-@ 9>7]B9>@ ;9 9?7=79:=7@ 9:968Y>7=@ ;9T9 E96 7:=<B7;@ 9: >A;@ A?96>@\ N6ACA=7O: b
NBT<7=7;@; ;76787;@ @ <@ S9:>@ A @669:;@C79:>A ;9< 9;7?7=7A(
La InclusIon de la etIqueta energétIca en cualquIer promocIon es oblIgatorIa. El
IncumplImIento de esta o cualquIer otra de las oblIgacIones establecIdas en el Feal 0ecreto
2J5/201J se consIderará en todo caso como 7:?6@==7O: 9: C@>967@ ;9 =96>7?7=@=7O: de la
efIcIencIa energétIca de los edIfIcIos y E9 E@:=7A:@6D de acuerdo con lo dIspuesto en las
normas de rango legal que resulten de aplIcacIon.
Aprende como ahorrar energia


12
Además, el IncumplImIento de los preceptos que constItuyan una InfraccIon en materIa de
defensa de los consumIdores y usuarIos (de ccuerdo con lo estcblecìdo en los cpcrtcdos k) y
n) del crtìculo 4º.1 del texto re]undìdo de lc Ley 6enercl de 0e]ensc de los Consumìdores y
0sucrìos, cprobcdo por Recl 0ecreto Leyìslctìvo 1/200Z, de 1ó de novìembre), se sancIonará
de acuerdo con lo establecIdo en el capitulo ÌÌ del titulo Ì7 del texto refundIdo cItado.
Además, en caso de que se realIce un contrato de compraventa, el certIfIcado será puesto a
dIsposIcIon del adquIrIente, y en caso de que se realIce un contrato de alquIler, se pondrá a
dIsposIcIon del arrendatarIo una copIa del certIfIcado.

c( $)",%"!#) #%- $%/,![!$5#)
A contInuacIon se IndIca la InformacIon que ha de contener, como minImo, un certIfIcado de
efIcIencIa energétIca de edIfIcIo exIstente.
Como Agente, es recomendable que conozca el contenIdo de este certIfIcado, para asi poder
explIcar a sus clIentes la InformacIon que se les ofrece y las ventajas que presenta conocer
esta InformacIon.
AsImIsmo se descrIbe la InformacIon de carácter admInIstratIvo que este certIfIcado debe
IncluIr.
a) ÌdentIfIcacIon del edIfIcIo y, en su caso, de la parte del mIsmo que se certIfIca,
Incluyendo su referencIa catastral.
b) ÌndIcacIon del procedImIento utIlIzado para la calIfIcacIon, Incluyendo la sIguIente
InformacIon:
! 0escrIpcIon de las caracteristIcas energétIcas del edIfIcIo.
! ÌndIcacIon de la normatIva sobre ahorro y efIcIencIa energétIca que le era de
aplIcacIon en el momento de su construccIon, en caso de exIstIr.
! 0escrIpcIon de las pruebas, comprobacIones e InspeccIones llevadas a cabo, por
el técnIco certIfIcador, durante la fase de calIfIcacIon energétIca.
c) CalIfIcacIon de efIcIencIa energétIca del edIfIcIo expresada medIante la etIqueta
energétIca.
CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


13

d) 0ocumento contenIendo un lIstado con un numero sufIcIente de medIdas,
recomendadas por el técnIco certIfIcador. Estas medIdas Irán clasIfIcadas segun:
! Su vIabIlIdad:
o TécnIca
o FuncIonal
o EconomIca
! Su repercusIon energétIca
!;9:>7?7=@=7O: ;9< 9;7?7=7A b\ 9: EB =@EA\ ;9 <@ N@6>9 ;9< C7ECA ]B9 E9 =96>7?7=@
El certIfIcado contIene un prImer apartado donde se muestra la InformacIon básIca relevante
del edIfIcIo: tIpologia, dIreccIon, referencIa catastral, etc.
Además, se Incluye una fotografia del exterIor del Inmueble y un mapa de sItuacIon.
!:;7=@=7O: ;9< N6A=9;7C79:>A B>7<7_@;A N@6@ <@ =@<7?7=@=7O:
La normatIva de certIfIcacIon energétIca de edIfIcIos exIstentes establece que la obtencIon de
la calIfIcacIon de efIcIencIa energétIca de un edIfIcIo exIstente se puede realIzar medIante
una de las dos opcIones sIguIentes:
! )N=7O: 89:96@<, de ccrccter prestccìoncl, a través de un N6A86@C@ 7:?A6CD>7=A que
tenga la consIderacIon de documento reconocIdo por el |InIsterIo de ÌndustrIa,
Energia y TurIsmo.
! )N=7O: E7CN<7?7=@;@, de ccrccter prescrìptìvo, consIste en la obtencIon de una clase
de efIcIencIa a partIr del =BCN<7C79:>A ;9 B:@E N69E=67N=7A:9E relatIvas tanto a la
envolvente como a los sIstemas.
ExIsten varIos procedImIentos aceptados por el |InIsterIo para la realIzacIon de la calIfIcacIon
(l os l l amados “ Procedimient os o Document os Reconocidos” ), y el t cnico debe dej ar cl aro en
el certIfIcado cuál de estos procedImIentos ha seguIdo en su trabajo.
#9E=67N=7O: ;9 <@E =@6@=>96dE>7=@E 9:968Y>7=@E ;9< 9;7?7=7A
Se Incluye en el certIfIcado un apartado de descrIpcIon de la energétIca del edIfIcIo. Este está
dIvIdo en 4 bloques:
! Envolvente térmIca.
Aprende como ahorrar energia


14
! ÌnstalacIones térmIcas.
! ÌnstalacIon de IlumInacIon (solo pcrc edì]ìcìos tercìcrìos).
! CondIcIones de funcIonamIento y ocupacIon (solo pcrc edì]ìcìos tercìcrìos).
Aunque los datos que se Incluyen son fundamentalmente técnIcos, de ellos se puede extraer
InformacIon sencIlla y objetIva:
$A:=9N>A .:7;@; /9N96=BE7O:
,6@:EC7>@:=7@ >Y6C7=@ [W/m
2
K] Cuanto menor sea, menos calor se pIerde a
través de esa fachada, cubIerta o ventana.
[@=>A6 EA<@6 [·] Pcrte (en tcnto por uno) de rcdìccìon solcr
que ctrcvìesc lc ventcnc cucndo ìncìde en
ellc, sìendo 0 clyo totclmente opcco y 1 clyo
totclmente trcspcrente.
$B@:>A C9:A6 E9@\ CDE 6@;7@=7O: EA<@6
“ bl oquear ” 9< S7;67A (ef ect o posi t i vo en
ver ano)(
2%%! (\clor de E]ìcìencìc
Eneryétìcc en llumìnccìon)
[W/m
2
*100lux] Cuanto menor sea, menos potencIa (W) se
necesIta para conseguIr el mIsmo nIvel de
IlumInacIon.

!:;7=@=7O: ;9 <@ :A6C@>7S@ ;9 @^A66A 9:968Y>7=A S789:>9 9: 9< @`A ;9 =A:E>6B==7O:
En España la prImera norma de ahorro energétIco en edIfIcacIon se publIco en 1979 dentro de
la N8E·CT·79 (Normc 8csìcc de Edì]ìcccìon sobre Condìcìones Térmìccs en los Edì]ìcìos), por
lo que cualquIer construccIon anterIor a 1979 se hIzo sIn atender a normatIva energétIca
alguna. En 2007 se publIco en España el CTE·HE (Codìyo Técnìco de lc Edì]ìcccìon –
0ocumento 8csìco de Ahorro de Eneryìc), que es la normatIva que sIgue vIgente a dia de hoy.
CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


15

#9E=67N=7O: ;9 <@E N6B9T@E\ =ACN6AT@=7A:9E 9 7:EN9==7A:9E <<9S@;@E @ =@TA\ NA6 9< >Y=:7=A
=96>7?7=@;A6
El técnIco certIfIcador ha de IncluIr, junto a los resultados de la calIfIcacIon, un documento
explIcando las InspeccIones realIzadas durante la toma de datos, las comprobacIones
realIzadas, etc. Este documento es utIl sobre todo a la hora de valIdar la InformacIon
utIlIzada durante el proceso de calIfIcacIon.
$@<7?7=@=7O: ;9 9?7=79:=7@ 9:968Y>7=@ ;9< 9;7?7=7A 9LN69E@;@ C9;7@:>9 <@ 9>7]B9>@
9:968Y>7=@
Esta es la parte fundamental del certIfIcado y por tanto a la que más ImportancIa se le da. En
este apartado se muestra la calIfIcacIon de efIcIencIa energétIca obtenIda por el edIfIcIo.
Las calIfIcacIones van desde la A hasta la C, sIendo la 5 la de mayor efIcIencIa energétIca y la
4 la de peor. Los edIfIcIos se calIfIcan segun los kg de CD
2
que producen, favorecIendo asi
sIstemas que supongan menores emIsIones.




-7E>@;A ;9 C9;7;@E ;9 C9WA6@
Este documento supone la prIncIpal dIferencIa frente al CertIfIcado de EfIcIencIa EnergétIca
de Nuevc Construccìon.
Aunque el propIetarIo no está oblIgado a acometer nInguna medIda de mejora, se pretende
que el conocImIento de las medIdas que se pueden llevar a cabo y los resultados que se
obtendrian con ellas IncentIve a los propIetarIos a realIzar InversIones en efIcIencIa
energétIca.
Las medIdas de mejora serán propuestas por el técnIco certIfIcador segun su crIterIo y los
análIsIs y cálculos que haya realIzado. ÌncluIrá una pequeña descrIpcIon y un breve análIsIs
técnIco y economIco. El proposIto de este documento es proveer al propIetarIo de unas
prImeras estìmccìones relacIonadas con los sIguIentes aspectos:
Aprende como ahorrar energia


16
! ÌnversIon necesarIa para llevar a cabo la medIda de mejora.
! Ahorro energétIco que supondria la medIda de mejora.
! 0IsmInucIon de emIsIones que se conseguIria con ella.
! CalIfIcacIon energétIca que se alcanzaria.
! PerIodo de retorno de la InversIon realIzada en la mejora.
Las medIdas de mejora que proponga el técnIco pueden englobarse en dos grandes bloques:
|edIdas pasIvas de ahorro energétIco
|edIdas que dIsmInuyen la demanda energétIca del edIfIcIo. Por ejemplo:
• Aumentar el aIslamIento de la fachada.
• SustItucIon de ventanas por otras con menor transmItancIa térmIca (y por tanto
menores pérdIdas).
• Aumento de la estanqueIdad en las carpInterias de ventanas y puertas.
• ÌnstalacIon de proteccIones solares (persIanas, toldos, etc.).
|edIdas actIvas de ahorro energétIco
|edIdas que mejoran la efIcIencIa de los sIstemas del edIfIcIo. Por ejemplo:
• SustItucIon de la caldera por otra de mejor rendImIento (por ejemplo, por una caldera
de condensacIon o de baja temperatura).
• SustItucIon de equIpos autonomos por otros de mejor rendImIento.
• ÌnstalacIon de energia solar térmIca para calefaccIon y/o ACS.
• |ejora del aIslamIento de las tuberias de agua calIente.
• SustItucIon de equIpos autonomos por otros de mayor rendImIento.
• UtIlIzacIon de enfrIamIento gratuIto (free·coolIng).
• ÌnstalacIon de energia solar térmIca para produccIon de frio.
• 0IsmInuIr la potencIa Instalada en IlumInacIon: UtIlIzar lámparas más efIcIentes.
• Ìnstalar sIstemas de control de la IlumInacIon.
CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


17

#@>AE ;9< >Y=:7=A =96>7?7=@;A6
El certIfIcado deberá contener los ;@>AE ;9< >Y=:7=A =96>7?7=@;A6, Incluyendo la tItulacIon
que le habIlIta para realIzar la calIfIcacIon, sus datos de contacto y, por supuesto, EB ?76C@.

I( /%5-!e5$!R" #% -5 $5-![!$5$!R"
Para la realIzacIon por parte del técnIco de la calIfIcacIon energétIca exIsten dos opcIones:
DpcIon sImplIfIcada: de ccrccter prescrìptìvo, consìste en lc obtencìon de unc clcse de
e]ìcìencìc c pcrtìr del cumpl i mi ent o de unas pr escr i pci ones relctìvcs tcnto c lc envolvente
como c los sìstemcs. Es decIr, se analIzan las caracteristIcas energétIcas del edIfIcIo
IndIvIdualmente.
DpcIon general: de ccrccter prestccìoncl, c trcvés de un pr ogr ama i nf or mát i co que tenyc lc
consìderccìon de documento reconocìdo por el Mìnìsterìo de lndustrìc, Eneryìc y Turìsmo. Es
decIr, se sImula medIante este programa InformátIco el comportamIento del edIfIcIo,
calculando la cantIdad global de CD
2
que emItIrá el edIfIcIo.
La opcIon general tIene en cuenta muchos más detalles que la opcIon sImplIfIcada, y
proporcIona por tanto una calIfIcacIon más ajustada a la realIdad. La opcIon general ha sIdo
hasta ahora la más utIlIzada.
Para la calIfIcacIon energétIca de edIfIcIos exIstentes hay actualmente J N6A86@C@E
7:?A6CD>7=AE ;9 <7T69 ;7ENAE7=7O: en el regIstro de documentos reconocIdos del |InIsterIo de
ÌndustrIa, Energia y TurIsmo:
HerramIentas para la opcIon general:
! CALENEF
HerramIentas para la opcIon sImplIfIcada:
! CEJ
! CE
J
X
Se puede acceder a estos programas a través de la págIna web:
^>>NfJJggg(C7:9>B6(8AT(9EJ%"%/4!5J#%05//)--)J%[!$!%"$!5%"%/4%,!$5J$%/,![!$5$!)
"%"%/4%,!$5J#)$.Q%",)0/%$)")$!#)0JM@87:@EJ;A=BC9:>AE69=A:A=7;AE(@ENL
Aprende como ahorrar energia


18
$5-%"%/f
Programa utIlIzado tambIén en la CertIfIcacIon EnergétIca de EdIfIcIos de Nuevc Construccìon,
y que está a dIsposIcIon del publIco desde 2007. ExIsten dos versIones:
! CALENEF 7yP 0estInado a edIfIcIos de vIvIenda y pequeño tercIarIo.
! CALENEF CT 0estInado a grandes edIfIcIos tercIarIos.
A contInuacIon se muestran una Imagen de la Interfaz de ambos programas.

!C@89: ;9< N6A86@C@ $5-%"%/ 2bM
CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


19


!C@89: ;9< N6A86@C@ $5-%"%/ 4,
Aprende como ahorrar energia


20
$%3 b $%
3
hf
Programas desarrollados especifIcamente para la CertIfIcacIon EnergétIca de EdIfIcIos
ExIstentes.
La prIncIpal dIferencIa que presentan frente a los CALENEF es que Incluyen un bloque para el
cálculo de las medIdas de mejora de efIcIencIa energétIca.
A contInuacIon se muestran una Imagen de la Interfaz de cada uno de los dos programas.

!C@89: ;9< N6A86@C@ $%3
CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


21


!C@89: ;9< N6A86@C@ $%
3
h
Ha de tenerse en cuenta que aunque un técnIco tenga la capacIdad legal de suscrIbIr un
certIfIcado de efIcIencIa energétIca, no tIene por qué tener los conocImIentos especì]ìcos
sobre certIfIcacIon y/o las herramIentas que para ello se utIlIzan.
SI desea aconsejar a un propIetarIo sobre la eleccIon de un u otro técnIco, Informese sobre
sus conocImIentos y experIencIa en esta materIa.

i( %+%QM-) M/P$,!$) #% $%/,![!$5$!R" #% %[!$!%"$!5 %"%/4j,!$5
#% ." %#![!$!) %h!0,%",%
Para facIlItar la comprensIon de la InformacIon contenIda en el certIfIcado se muestra a
contInuacIon un ejemplo de certIfIcacIon energétIca de un edIfIcIo exIstente.
i(' #9E=67N=7O: ;9< =@EA
El caso en concreto se ha llevado a cabo en una vIvIenda unIfamIlIar, dIspuesta en hIlera
entre medIaneras, es decIr, colInda con una vIvIenda al este y con otra al oeste. Esta vIvIenda
está sItuada en SevIlla y fue construIda en 1981.
Aprende como ahorrar energia


22
Se trata de una vIvIenda de dos plantas. La planta baja, que es la prIncIpal y la planta alta,
de menor tamaño. La vIvIenda dIspone de un sIstema de calefaccIon medIante caldera de
gasoleo y radIadores. El Agua CalIente SanItarIa de la vIvIenda se prepara medIante la mIsma
caldera utIlIzada para calefaccIon. Además se ha Instalado en la planta alta un pequeño
equIpo compacto para la refrIgeracIon.


i(1 $A:>9:7;A ;9< =96>7?7=@;A
A contInuacIon se desglosa el contenIdo del certIfIcado obtenIdo para este caso concreto. Se
puede encontrar el documento entero en el Anexo I “ Cert if icado de Ef iciencia Energ t ica del
Edif icio Exist ent e” .
CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


23

i(1('( MD87:@ N67:=7N@<
En la págIna prIncIpal del documento se encuentran:
!;9:>7?7=@=7O: ;9< 9;7?7=7A b\ 9: EB =@EA\ ;9 <@ N@6>9 ;9< C7ECA ]B9 E9 =96>7?7=@(
Nombre del edificio VIVIENDA EJEMPLO
Dirección c/LUIS DORESTE SILVA
Municipio SEVILLA Código Postal 41020
Provincia SEVILLA Comunidad Autónoma ANDALUCÍA
Zona climática B4 Año construcción 1981
Normativa vigente (construcción /
rehabilitación)
NBE-CT-79
Referencia/s catastral/es 1234567AA1111A0000AA

Tipo de edificio o parte del edificio que se certifica:
!Vivienda
!Unifamiliar
"Bloque
"Bloque completo
"Vivienda individual
"Terciario
"Edificio completo
"Local

En este apartado se aportan los datos básIcos para IdentIfIcar el edIfIcIo, el tIpo de edIfIcIo,
su sItuacIon geográfIca, año de construccIon, etc.
Aprende como ahorrar energia


24
#@>AE ;9< >Y=:7=A =96>7?7=@;A6
Nombre y Apellidos / Razón social MARTA MARTÍN MORENO
NIF / CIF 11111111-Z
Domicilio c/ MADERA
Municipio MADRID Código Postal 28004
Provincia MADRID Comunidad Autónoma MADRID
e-mail: certificador@idae.es
Titulación habilitante según RD 47/2007 Arquitecto O Ingeniero O Arq. T cnico O Ing. T cnico O…
Procedimiento reconocido de calificación energética utilizado y
versión:


En este apartado se Incluyen los datos del técnIco que realIza y fIrma el certIfIcado.
$@<7?7=@=7O: 9:968Y>7=@ AT>9:7;@

En esta seccIon se muestra la InformacIon prIncIpal del certIfIcado, <@ 9>7]B9>@ 9:968Y>7=@
del edIfIcIo exIstente. La calIfIcacIon energétIca va desde la A hasta la C, sIendo A la mejor
calIfIcacIon y C la peor.
Los edIfIcIos se calIfIcan segun las emIsIones de CD
2
que producen.
En este caso, el edIfIcIo produce 62,57 kg CD
2
anuales por cada m
2
construIdo, y su
calIfIcacIon es una letra [. Se observa que esta vIvIenda es bastante InefIcIente
energétIcamente, por lo que exIste mucho margen de mejora.
CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


25

i(1(1( 5:9LA ! – #9E=67N=7O: ;9 <@E =@6@=>96dE>7=@E 9:968Y>7=@E ;9< 9;7?7=7A
En la segunda parte del documento, se encuentra:
0BN96?7=79\ 7C@89: b E7>B@=7O: ;9< 9;7?7=7A
Superficie habitable [m
2
] 261
Imagen del edificio Plano de situación


#9E=67N=7O: ;9 <@E =@6@=>96dE>7=@E 9:968Y>7=@E ;9< 9;7?7=7A – %:SA<S9:>9 >Y6C7=@
$966@C79:>AE AN@=AE
Nombre Tipo
Superficie
[m
2
]
Transmitancia
[W/m
2
!K]
Modo de obtención
Cubierta principal Cubierta 94 1,4 Por defecto
Fachada sur principal Fachada 18 1,8 Por defecto
Fachada norte principal Fachada 30 1.8 Por defecto
Pared garaje (sur) Partición interior 12,5 1,8 Por defecto

Aprende como ahorrar energia


26
GB9=AE b <B=96:@67AE
Nombre Tipo
Superficie
[m
2
]
Transmitancia
[W/m
2
!K]
Factor
solar
Modo de
obtención.
Transmitancia
Modo de
obtención.
Factor solar
Ventana estudio Ventana 1,8 4,8 0,82 Estimado Estimado
Puerta garaje Puerta 7 5,7 0 Estimado Estimado
Ventanas norte Ventana 5,4 4,8 0,82 Estimado Estimado

En este apartado se descrIbe la envolvente térmIca del Inmueble, es decIr, se descrIben las
caracteristIcas térmIcas de los cerramIentos que separan las zonas habItables de las que no lo
son.
En este caso, se Incluyen, además de las fachadas exterIores, el suelo y la cubIerta, los muros
que separan la casa del garaje.
En cuanto a los cerramIentos opacos, la InformacIon que se ofrece es la >6@:EC7>@:=7@
>Y6C7=@. Este valor IndIca la energia que se pIerde por las paredes, es decIr, cuanto más
pequeño sea este valor, mejor aIslada está la vIvIenda.
En cuanto a los huecos (ventanas, puertas y lucernarIos), se ofrecen los valores de
transmItancIa térmIca y de ?@=>A6 EA<@6. El factor solar de un vIdrIo IndIca la proporcIon (en
tanto por uno) de radIacIon solar que lo atravIesa, es decIr, un vIdrIo con un factor solar 0,82
deja pasar al InterIor de la vIvIenda el 82º de la radIacIon solar que IncIde en él.
#9E=67N=7O: ;9 <@E =@6@=>96dE>7=@E 9:968Y>7=@E ;9< 9;7?7=7A – !:E>@<@=7A:9E >Y6C7=@E
49:96@;A69E ;9 =@<9?@==7O:
Nombre Tipo
Potencia nominal
[kW]
Rendimiento
[%]
Combustible
Modo de
obtención
CALDERA MIXTA
CALDERA
ESTÁNDAR
30 67 GASÓLEO-C ESTIMADO
AUTÓNOMO PLANTA
ALTA
BOMBA DE
CALOR
4 125,7 ELECTRICIDAD ESTIMADO
CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


27

49:96@;A69E ;9 69?67896@=7O:
Nombre Tipo
Potencia nominal
[kW]
Rendimiento
[%]
Combustible
Modo de
obtención
AUTÓNOMO PLANTA
ALTA
BOMBA DE CALOR 4 105,3 ELECTRICIDAD ESTIMADO
!:E>@<@=7A:9E ;9 58B@ $@<79:>9 0@:7>@67@
Nombre Tipo
Potencia nominal
[kW]
Rendimiento
[%]
Modo de
obtención
Combustible
CALDERA MIXTA CALDERA ESTÁNDAR 30 67 ESTIMADO GASÓLEO-C

Se Incluye además, un lIstado de las InstalacIones térmIcas, tanto de calefaccIon como de
refrIgeracIon y Agua CalIente SanItarIa (y en caso de edIfIcIos tercIarIos, tambIén de
IlumInacIon).
Las caracteristIcas aqui IncluIdas son: el tIpo de equIpo, su potencIa nomInal, su rendImIento
medIo estacIonal y el combustIble que utIlIza.
En la vIvIenda del ejemplo se tIenen dos equipos, l a cal dera (l l amada “ cal dera mixt a” ) que
produce el agua calIente para los radIadores y el agua calIente sanItarIa. Esta caldera utIlIza
gasoleo como combustIble y tIene un rendImIento del 67º. Recuerde que cucnto mcs cerccno
sec el rendìmìento cl 100°, me]or estcrc cprovechcndo lc eneryìc del combustìble.
Por otro lado se tIene un equIpo autonomo bomba de calor que proporcIona refrIgeracIon a la
planta alta. Se observa que el rendImIento de la bomba de calor es mucho mayor que el de la
caldera, no obstante se ha de tener en cuenta que:
! El kWh de electrIcIdad es mucho más costoso que el kWh de cualquIer combustIble.
! El kWh de electrIcIdad supone unas emIsIones mucho mayores de CD
2
que cualquIer
combustIble.
Aprende como ahorrar energia


28
i(1(3( 5:9LA !! – $@<7?7=@=7O: 9:968Y>7=@ ;9< 9;7?7=7A
En la págIna prIncIpal del certIfIcado se encuentra la calIfIcacIon global de la vIvIenda,
expresada medIante la etIqueta energétIca. En este ejemplo la calIfIcacIon global es una F,
pero:
! ¡Qué sìstemc demcndc mcs eneryìc³
! ¡Qué sìstemc emìte mcs CD
2
³
! ¡0onde hcy mcs mcryen de me]orc³
Para responder a estas y otras preguntas, se facIlItan en el Anexo ÌÌ del certIfIcado las
calIfIcacIones desglosadas por sIstemas.
$@<7?7=@=7O: 9:968Y>7=@ ;9< 9;7?7=7A

En este caso, la calefaccIon es la mayor causante de emIsIones (JZ,5º ky de CD
2
cnucles por
m
2
hcbìtcble). La calefaccIon y el ACS presentan las peores calIfIcacIones parcIales, por lo
que tendrán el mayor margen de mejora.
$@<7?7=@=7O: N@6=7@< ;9 <@ ;9C@:;@ 9:968Y>7=@ ;9 =@<9?@==7O: b 69?67896@=7O:

CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


29

La demanda energétIca de calefaccIon y refrIgeracIon es la energia necesarIa para mantener
las condIcIones Internas de confort del edIfIcIo.
La demanda de refrIgeracIon tIene mejor calIfIcacIon que la de calefaccIon, es decIr, la
vIvIenda está mejor preparada para el verano de lo que lo está para el InvIerno.
A la hora de dIsmInuIr la demanda energétIca de la vIvIenda se pondrá mayor énfasIs en la
calefaccIon. Las calIfIcacIones globales tanto de calefaccIon como de refrIgeracIon empeoran
con respecto a su calIfIcacIon de demanda:
CalIfIcacIon de
demanda
CalIfIcacIon
global del sIstema
CALEFACCÌDN: % [
FEFFÌCEFACÌDN: $ %

Esto es debIdo a que:
! Los sIstemas utIlIzados son poco efIcIentes.
! Las fuentes de energia utIlIzadas (en este caso gasoleo y electrIcIdad) emIten gran
cantIdad de CD
2
por kWh obtenIdo.
i(1(H( 5:9LA !!! – /9=AC9:;@=7A:9E N@6@ <@ C9WA6@ ;9 <@ 9?7=79:=7@ 9:968Y>7=@
En el Anexo ÌÌÌ se Incluyen las medIdas que el técnIco certIfIcador recomIenda llevar a cabo
para mejorar la efIcIencIa energétIca del Inmueble. El técnIco clasIfIcará las medIdas segun
su vIabIlIdad técnIca y economIca, asi como su potencIal de ahorro energétIco. AsImIsmo
IncluIrá una descrIpcIon de dIcha medIda.
Para esta vIvIenda el técnIco ha recomendado dos conjuntos de medIdas de mejora:
1. SustItucIon gasoleo por gas natural + |ejora de aIslamIento.
2. SustItucIon gasoleo por gas natural + |ejora de aIslamIento + ÌnstalacIon solar térmIca.
A contInuacIon se descrIbe en detalle uno de los dos conjuntos de medIdas propuestos por el
técnIco:
Aprende como ahorrar energia


30
AlternatIva 2 – SustItucIon gasoleo por gas natural + |ejora de aIslamIento + ÌnstalacIon solar
térmIca
Con esta alternatIva el técnIco propone llevar a cabo J accIones:
SustItucIon de la caldera actual de gasoleo por una caldera más efIcIente de gas natural
Una caldera más efIcIente consumIrá una menor cantIdad de combustIble para aportar la
mIsma cantIdad de energia, además, el gas natural produce menos emIsIones que el
gasoleo, por lo que para conseguIr la mIsma cantIdad de energia, habrá emItIdo menos kg
de CD
2
que el gasoleo.
|ejorar el aIslamIento en fachada y cubIerta
Esta vIvIenda fue construIda sIn el adecuado nIvel de aIslamIento en su envolvente, lo que
hace que la casa no conserve el calor generado por la caldera. Para evItar esto, el técnIco
propone mejorar el aIslamIento en la fachada y la cubIerta de la planta prIncIpal
Energia solar térmIca
Se propone Instalar en la cubIerta, encIma de la planta alta, paneles solares térmIcos que
dIsmInuyan la demanda del sIstema centralIzado de calefaccIon y ACS. Esta vIvIenda tIene
espacIo dIsponIble lIbre de sombras, y está sItuada en una localIdad que recIbe una gran
cantIdad de radIacIon solar a lo largo del año (SevIlla), por lo que es muy convenIente
aprovechar esta fuente de energia para dIsmInuIr el consumo de la vIvIenda.
El anexo ÌÌÌ IncluIrá, además de la descrIpcIon de todas las medIdas de mejora propuestas, las
calIfIcacIones que se obtendrian en caso de que estas medIdas se llevaran a cabo.
Para el caso de esta vIvIenda se obtendrian, segun las medIdas que se llevaran a cabo, las
sIguIentes calIfIcacIones:
CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


31

'( 0BE>7>B=7O: ;9 8@EO<9A NA6 8@E :@>B6@< k Q9WA6@ ;9 @7E<@C79:>A

SI se llevara a cabo la alternatIva de mejora 1, se obtendria una calIfIcacIon # (por lo que se
habria mejorado 2 letras). |edIante esta medIda se conseguIria una reduccIon en consumo
del 44º (y en emIsIones del 56º).

1( 0BE>7>B=7O: ;9 8@EO<9A NA6 8@E :@>B6@< k Q9WA6@ ;9 @7E<@C79:>A k !:E>@<@=7O: EA<@6
>Y6C7=@

Aprende como ahorrar energia


32
SI se llevara a cabo la alternatIva de mejora 2, se obtendria una calIfIcacIon $ (por lo que se
habria mejorado J letras). |edIante esta medIda se conseguIria una reduccIon en consumo
del 67º (y en emIsIones del 72º).
La decIsIon de sI llevar a cabo alguna medIda, y en tal caso, la decIsIon de qué medIda llevar
a cabo, es total y exclusIvamente del propIetarIo.

l( /%$)Q%"#5$!)"%0
A contInuacIon se enumeran algunas recomendacIones que pueden ayudarle a la hora de
asesorar a un propIetarIo en cuanto al certIfIcado:
PedIr más de un presupuesto
Se ha realIzado un estudIo en 8élgIca (donde yc se hc ìmplcntcdo este certì]ìccdo) que
muestra varIacIones en presupuestos de certIfIcacIon de hasta el J0º.
FacIlItar al máxImo la recolecta de InformacIon
La toma de InformacIon es una parte Importante del trabajo, se recomIenda facIlItarle al
técnIco la toma y acceso a los datos, asi como a planos del edIfIcIo e InstalacIones.
Cuanto mejor sea la InformacIon que proporcIone el propIetarIo al técnIco, más facIlItará su
trabajo, obtenIendo una calIfIcacIon más realIsta y, posIblemente, con un menor coste
asocIado.
SolIcItar al técnIco las aclaracIones que requerIdas
El objetIvo prIncIpal del certIfIcado es proveer a los cIudadanos de InformacIon objetIva sobre
el consumo energétIco de su vIvIenda y las posIbIlIdades que exIsten para dIsmInuIrlo. Es por
tanto fundamental que se comprenda el contenIdo del certIfIcado para realIzar un buen
aprovechamIento del mIsmo.
Una conversacIon de 10·15 mInutos con el técnIco puede facIlItar mucho la comprensIon del
certIfIcado. Se recomIenda por tanto solIcItar al técnIco certIfIcador que explIque los
resultados obtenIdos y, sobre todo, las medIdas de mejora propuestas.

CertIfIcacIon de efIcIencIa energétIca para los edIfIcIos exIstentes: Curso para A.Ì.


33

'K( $)"$-.0!)"%0
! A partIr del 1 de junIo de 201J, la presentacIon o puesta a dIsposIcIon de los
compradores o arrendatarIos del certì]ìccdo de e]ìcìencìc eneryétìcc de edì]ìcìo
exìstente será exIgIble para los contratos de compraventa o arrendamIento.
! La calIfIcacIon la realIzará un técnIco que esté habIlItado para la realIzacIon de
proyectos de edIfIcacIon, de sus InstalacIones térmIcas o de la certIfIcacIon energétIca
(escogIdo lIbremente por la propIedad).
! El certIfIcado será regIstrado por el propIetarIo en el Drgano Competente de la
ComunIdad Autonoma correspondIente.
! El certIfIcado Incluye varIas propuestas de medIdas de mejora que se pueden llevar a
cabo en el Inmueble.
! -@ 9>7]B9>@ ;9 9?7=79:=7@ 9:968Y>7=@ ;9T9 E96 7:=<B7;@ 9: >A;@ A?96>@\ N6ACA=7O: b
NBT<7=7;@; ;76787;@ @ <@ S9:>@ A @669:;@C79:>A ;9< 9;7?7=7A(
! Una buena calIfIcacIon energétIca InfluIrá posItIvamente en el
comprador/arrendatarIo, pues entre otras cosas lo asocIará a un menor coste en las
facturas energétIcas.