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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscrito a saber WILSON ARNOBIO PEA BARRERA y NELSON ELIAS PEA BARRERA varones, mayores de edad, solteros, sin unin marital de hecho identificado con la cedula de ciudadana No 79406940 de Bogot y No 79600873 de Bogot; respectivamente y con residencia en Bogot quienes actan en nombre propio y para efectos del presente contrato se denominar los presentes proveedores por una parte, y por otra EMERSON IVAN GOMEZ MORALES varn mayor de edad identificado con la cedula de ciudadana No 7120945 de Saboya Boyac, soltero sin unin marital de hecho con residencia y domicilio en Saboy Boyac, quienes obrando en su propio nombre y para efectos del presente contrato se denominara el promitente comprador, hemos decidido celebrar el contrato de promesa de compraventa de bien y mueble el cual se rige por las siguientes clausulas: PRIMERA OBJETO Y DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Un lote de terreno denominado lote No 3 paraso 3 ubicado en la vereda mojarras jurisdiccin del Municipio de Tunungua Departamento Boyac con un rea de 2 Hectreas 2000mt2 y comprendido dentro los siguientes linderos: por el norte va de occidente a oriente por todo una callejuela y cerca de alambre desde un mojn de piedra sigue hasta dar a otro mojn de piedra que est en la orilla de la carretera en extensin sucesiva de 27.65mt 40.25mt 57.01mt blindando la callejuela al medio con el lote No 4 denominado villa luz que se adjudica a Luz Barrera; por el oriente va de Norte a sur por un mojn de piedra por toda la orilla de la carretera y cerca de alambre hasta encontrar otro mojn de piedra que est a la orilla de la misma carretera en extensin de 40.80mt de este mojn sigue hacia al sur por cerca de alambre hasta encontrar otro mojn de piedra en extensin de 105.55mt brindando con el lote No2 que se le denomina paraso 2 que se le adjudica a los herederos de JULIO BARRERA CORTES; por el sur va de oriente a occidente por toda una cerca de alambre desde un mojn de piedra en lnea recta en extensin de 161,25mt blindando con predios de ABEL BARRERA y por el occidente va de sur a norte desde un mojn de piedra en lnea recta por cerca de alambre hasta encontrar otro mojn de piedra que est a orilla de la callejuela en la extensin de 158 mt blindando con predios de IVAN GOMEZ Y ENSIERRA. Su va de acceso es por la carretera principal por su costado oriental y de igual forma por la callejuela por el costado Norte.

PARAGRAFO 1: No obstante la mencin de cavidad y linderos, la presente compra se hace como de cuerpo cierto.

TRADICIN: El inmueble antes escrito lo adquiri la causante ANA CORTES DE BARRERA como un bien propio en la adjudicacin de sucesin de su seor esposo JOSE DEL CARMEN BARRERA CUBIDES proceso iniciado y termina do en el juzgado 1 civil del circuito de Chiquinquir mediante sentencia del 25 de Noviembre de 1976 registrada con el folio de matrcula No 072-5876 segn trminos de escritura pblica de la notaria segunda No 0454 del 13 de Abril de 2009.

TERCERA: Libertad de gravmenes posesin y saneamiento: los promitentes vendedores de manera expresa declaran que los inmuebles objeto del presente contrato de promesa de compraventa, son de exclusiva y plena propiedad, que en la actualidad lo posee de manera regula y pacfica y no lo han prometido en venta a ninguna otra persona, as mismo garantiza que el inmueble lo transfieren libres de todo gravamen como hipotecas, demandas civiles, embargos, pleitos pendientes y que sobre ellos no recaen ningn tipo de gravamen, sensos, anti cresis, contratos de arrendamientos, servidumbres, desmembraciones, condiciones resolutorias, patrimonio de familia, afectacin a vivienda familiar, y en general cualquier afectacin al dominio y saldrn al saneamiento en los casos de ley, tambin se obliga los promitentes vendedores a entregar a paz y salvo por impuesto predial.

CUARTA: precio y forma de pago: El precio entre vendedores y comprador en la suma de $29.000.000 millones, 10.000.000 millones para el 1 de Abril, en la notaria segunda del circulo de Chiquinquir a la autenticacin de la promesa de compraventa y los 19.000.000 millones para el da 5 de Mayo de 2014 a la firma de la escritura en la notaria 2 del circulo de Chiquinquir Boyac.

QUINTA: Se pacta la cantidad de 10.000.000 entregados el 1 de Abril del presente a la firma de la promesa del contrato de compraventa en la Notaria segunda en la ciudad de Chiquinquir.

SEXTA: Los promitentes contratantes establecen para el caso de incumplimiento en parte de las obligaciones pactadas en este documento el valor de 3.000.000 de pesos por incumplimiento de algunas de las partes. (Vendedores o Comprador)

SEPTIMA: Otorgamiento de la escritura pblica de compraventa, el lugar y fecha acordada por las partes la ciudad de Chiquinquir Boyac, el da 5 de Mayo de 2014, en la notaria segunda del circulo de esta ciudad, Hora acordada 10:00am.

OCTAVA: Entrega de material del inmueble descrito en esta promesa de compraventa, se realizaran el da 1 de Abril del 2014, a la firma y autenticacin del contrato de promesa de compraventa.

NOVENA: Consentimiento, ledo el presente documento por los contratantes, encontrndose en su caval juicio y de acuerdo, dan su consentimiento expreso y libre a todo lo estipulado en este contrato: en constancia se firma el 1 de Abril en la Notaria segunda de la ciudad de Chiquinquir Boyac.

PROMITENTES VENDEDORES:

_________________________________ WILSON ARNOVIO PEA BARRERA C.C 79406940 De Bogot

_________________________________ NELSON ELIAS PEA BARRERA C.C 79600873 De Bogot

PROMITENTE COMPRADOR

_________________________________ EMERSON IVAN GOMEZ MORALES C.C 7.120.945 De Saboy (Boyac)

Rodolfo.bohorquez@pichincha.com.co Jorge Yara pago de Sonia Snchez