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Foja:168.Rol : C-5196-2000.ciento sesenta y ocho.

FOLIO NOMENCLATURAS : JUZGADO CAUSA ROL CARATULADO :121 1. [40]Sentencia : 3º Juzgado Civil de Santiago : C-5196-2000 : LETELIER PIMENTEL/ACEVAL

Santiago, catorce de Septiembre de dos mil siete

++Vistos. ++A fojas 1, modificada a fojas 20, don Sergio Gonzalo Rodríguez Oro, abogado, domiciliado en calle Ahumada N° 131, oficina 808, Santiago, en representación de don Orlando Claudio Carlos Letelier Pimentel, comerciante, domiciliado en calle San Pablo N° 2.551, comuna de Santiago, deduce demanda en juicio ordinario a doña Orlanda Mafalda Pimentel Pérez, labores de casa, domiciliada en calle Arzobispo González N° 450, comuna de Santiago, a fin de que sea declarada la inexistencia o, en subsidio, la nulidad absoluta del contrato de " Compraventa" de fecha 30 de julio de 1999, otorgado en la Notaría de Santiago de don Aliro Veloso Muñoz y relativo a las parcelas N° 51 Y 53, ubicadas con frente a Camino o Longitudinal Sur, que anteriormente formaban parte del Fundo "San Juan de Viluco" y a los derechos de agua con los que se riegan ambas parcelas; que se ordene la cancelación de las inscripciones de dominio producto de dicho título, de fojas 362 número 468 y fojas 362 número 469 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Buin, respectivamente a las Parcelas N° 51 Y 53, correspondiente al año

1999; y a fojas 221, Nº 284 y fojas 222 Nº 285 del Registro de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Buin del mismo año; todo ello con costas. ++Expone que por escritura pública de fecha 01 de agosto de 1997, otorgada en la notaría de Santiago de don Gonzalo de la Cuadra Fabres, su representado compró a doña Esmeralda Glasfira Pimentel Pérez, las Parceles N° 51 Y 53 ubicadas frente al Camino o Longitudinal Sur del Departamento Maipo, y que formaban parte anteriormente del fundo "San Juan de Viluco". asimismo, conjuntamente adquirió los derechos de agua de dichos inmuebles en el precio de $8.050.000.- que se pagó en ese acto al contado y en dinero efectivo. El título se inscribió a fojas 1140 Nº 1081, respecto de la parcela N° 51, y a fojas 1140 Nº 1082 respecto de la Parcela N° 53, ambos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Buin, correspondiente al año 1997. A su vez los derechos de aguas se inscribieron en el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador indicado, a fojas 336 N° 423 y a fojas 337 N° 424, correspondiente al año 1997. ++Indica que durante el año 1999, en el sector donde se encuentran las parcelas se llevaron a cabo una serie de expropiaciones, afectando parte de los terrenos que abarcaban las parcelas y fue durante dicho proceso de expropiación y concretamente al concurrir ante las autoridades correspondientes para obtener el pago de la parte expropiada, que su representado tomó conocimiento que las parcelas y sus derechos de agua aparecían inscritos a nombre de don Jaime Gonzalo Aceval González, comerciante, domiciliado en calle Medinacelli N° 1.155, departamento 93, comuna de Las Condes, quien las habría comprador al señor Oscar Humberto Letelier Buzeta. por escritura pública de fecha 16 de diciembre de 1999, otorgada en la Notaría de Buin de don R. Alfredo Martin IlIanes, por un precio único y total de $70.000.000.- que se habría pagado al contado y en ese acto. Este título se inscribió a fojas 3.559 número 2.345 y

fojas 3.559 número 2.346 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Buin, correspondiente al año 1999; y a fojas 362 número 468 y fojas 362 número 469, del Registro de Propiedad de Aguas del mismo Conservador y año, respectivamente. ++Sostiene que revisado el referido título, su representado conoció de que aparentemente por escritura pública de fecha 30 de julio de 1999, otorgada en la Notaría de Santiago de don Aliro Veloso Muñoz, habría vendido dichos bienes al señor Letelier Buzeta, acto que en realidad, fue otorgado sin intervención alguna de su representado puesto que su firma fue contrahecha, se había aparentado su comparecencia y aceptación de tal acto, siendo que en realidad nunca ha celebrado acto o contrato alguno sobre las Parcelas N° 51 Y 53, y sus derechos de agua. Así como tampoco concurrió el día 30 de julio de 1999 a la Notaría de Santiago de Aliro Veloso Muñoz. ++Indica que en el instrumento no se señala la persona que habría redactado la minuta base sobre la cual fue confeccionada la escritura pública en la Notaría del señor Veloso y que la inscripción en los registros conservatorios respectivos, fue pedida por el propio comprador, señor Letelier Buzeta. Compraventa que se inscribió a fojas 362 número 468 y fojas 362 número 469 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Buin, correspondiente al año 1999, en relación con las parcelas N° 51 Y 53 y a fojas 221 Nº 284 y fojas 222 Nº 285 del Registro de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Buin, del mismo año. ++Hace presente por último, que con fecha 24 de abril de 2000 falleció en la localidad de Buin, don Oscar Humberto Letelier Buzeta, comerciante, cuyo último domicilio fue el de calle Balmaceda N° 799, comuna de Buin y su herencia le fue otorgada por resolución del Primer Juzgado de Letras de Buin, causa rol N° 29.899, a su viuda doña Orlanda Mafalda Pimentel Pérez, por lo que dirige la demanda en su contra. ++Afirma que resulta evidente que el contrato de compraventa de

fecha 30 de julio de 1999 adolece de inexistencia o nulidad absoluta, pues falta uno de los elementos básicos en la celebración de actos jurídicos bilaterales cual es la voluntad de ambas partes para la formación del consentimiento ( elemento esencial común a todos contrato). En la especie, su representado no ha dado su voluntad para celebrar acto alguno, ni he intervenido en dicho acto, de tal forma que no se ha formado el consentimiento necesario para dar existencia o validez al acto jurídico, por lo que debe cancelarse la inscripción de dominio realizada en virtud del "contrato de compraventa" inexistente o que padece de nulidad absoluta. ++Concluye solicitando que de acuerdo a los hechos expuestos y normativa citada se tenga por interpuesta demanda en contra de doña Orlanda Mafalda Pimentel Pérez, ya individualizada y en definitiva se declare: ++a) la inexistencia o, en subsidio, la nulidad absoluta del " contrato de compraventa" que aparece otorgado por mi representado en la escritura pública aparentemente suscrita por éste con don Oscar Humberto Letelier Buzeta, en la Notaría de Santiago de don Aliro Veloso Muñoz; ++b) que se ordena la cancelación de las inscripciones de fojas 362 Nº 468 y fojas 362 Nº 469 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Buin correspondiente al año 1999, respecto de las Parcelas N° 51 Y 53; y las de fojas 221 Nº 284 y fojas 222 Nº 285 del Registro de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Buin, del mismo año. ++c) que se condena en costas al demandado. ++Que por otra parte, en el otrosí de la presentación de fojas 1, modificado íntegramente por la presentación de fojas 20, deduce acción reivindicatoria en juicio ordinario en contra de " Inmobiliaria e Inversiones G y A S. A.", sociedad del giro de su denominación, representada por doña Gladys del Carmen González Núñez,

empresaria, ambos domiciliados en Kilómetro 28 Panamericana Sur, comuna de San Bernardo ++Expresa que como ya se indicó, don Jaime Aceval González compró a don Oscar Letelier Buzeta, por escritura pública de fecha 16 de diciembre de 1999, otorgada en la Notaría de Buin de don R. Alfredo Martín Illanes, las Parcelas N° 51 Y 53 y sus derechos de agua, según inscripciones ya señaladas. ++Asimismo, se indicó que por escritura pública de fecha 30 de julio de 1999, otorgada en la Notaría de Santiago de don Aliro Veloso Muñoz, su representado habría vendido a don Oscar Letelier Buzeta, las parcelas y derechos de agua ya individualizados y través de la demanda reseñada se ha pedido que se declare la inexistencia o nulidad absoluta de la compraventa. ++Sostiene que en estas circunstancias, el Sr. Jaime Gonzalo Aceval González compró los bienes a una persona que no era propietaria de los mismos y por consiguiente la tradición que se verificó con el mérito de la compraventa de 16 de diciembre de 1999, la que no lo habilitó para adquirir el dominio, teniendo sólo su posesión. ++Expresa que sin perjuicio de lo anterior, posteriormente, el día 27 de noviembre de 1999 y en una Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad "Inmobiliaria e Inversiones G y A S. A.", reducida a escritura pública el día 29 de noviembre de 1999, ante el Notario de San Miguel don R. Alfredo Martin Illanes, don Jaime Gonzalo Aceval González aportó las referidas parcelas y sus derechos a de agua a la referida sociedad, aporte que tampoco habilita a la compañía para adquirir el dominio de estos bienes toda vez que si bien la compraventa de una cosa ajena es válida, ello es sin perjuicio de los derechos del propietario, mientras no se extingan por la prescripción. ++Sostiene que como don Oscar Letelier Buzeta sólo era, a lo más, poseedor de los bienes, al haberlos inscrito en los registros

conservatorios respectivos, no transfirió el dominio a su comprador, sino que sólo lo habilitó para adquirir la posesión, lo que efectivamente acaeció, al inscribirse las parcelas y los derechos de agua a nombre de don Jaime Gonzalo Aceval González, en los registros de propiedad ya individualizados. Lógicamente, al aportar estos bienes a la demandada, a lo sumo pudo traspasar la posesión que éste tenía sobre ellas, más no el dominio. ++Agrega que su representado es propietario de las parcelas y sus derechos de agua, en atención a que jamás las ha transferido. La demandada, compañía "Inmobiliaria e Inversiones G y A S. A.", sólo ha pasado a ser poseedor de ellas, al inscribirlas en los registro de propiedad. De las reglas contenidas en el título" De la Posesión" del Código Civil se desprende que la persona que inscribe bienes inmuebles a su nombre en el Registro de Propiedad, adquiere su posesión, la que se mantiene mientras ella no sea cancelada. ++Concluye señalando que con el mérito de lo expuesto, en la representación en que comparece se tenga por interpuesta demanda reivindicatoria en contra de la compañía "Inmobiliaria e Inversiones G y A S. A.", ya individualizada, y en definitiva se declare. ++a) Que se condena al demandado a restituir las Parcelas N° 51 y 53 ubicadas frente al Camino o Longitudinal Sur del Departamento de Maipo, y que formaban parte del fundo "San Juan de Viluco" y los derechos de agua que sirven dichos predios, dentro de tercero día de ejecutoriado el fallo, en subsidio, en el plazo que se determine; ++b) que se ordena cancelar las inscripciones: de fojas 1879 Nº 2095; de fojas 1880 Nº 2096, ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Buin, correspondiente al año 2001; de fojas 470 Nº 580; y de fojas 471 Nº 581, ambas del Registro de Propiedad de Aguas del mismo Conservador y año, todas ellas a nombre

de la demandada; y c) que se ordena cancelar las inscripciones: de fojas 3.559 Nº 2.345; de fojas 3.559 Nº 2.346, ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Buin, correspondiente al año 1999; de fojas 362 Nº 468; y de fojas 362 Nº 469, ambas del Registro de Propiedad de Aguas del mismo Conservador y año, todas ellas a nombre de su antecesor en la posesión; y d) que se condena en costas a la demandada. ++A fojas 80 se tiene por contestada la demanda en rebeldía de la demandada. ++A fojas 81el actor replica respecto de la demanda de nulidad reiterando los conceptos vertidos en ella, y además, amplía dicha demanda haciendo presente que según ha tomado conocimiento a propósito de la declaración judicial prestada por el Notario don Aliro Veloso, en le proceso penal que se lleva relacionado con estos hechos ante el Tercer Juzgado del Crimen de Santiago, causa rol Nº 197.015-1, en no sería la firma del referido notario la que se encuentra estampada en el contrato hecho de suma importancia que trae como consecuencia la nulidad absoluta de la escritura pública otorgada con fecha 30 de julio de 1999 y, consecuencialmente con ello, la nulidad absoluta del contrato de compraventa que en ella se contiene, conforme lo dispuesto en los artículos 403 y N° 2° del artículo 412 del Código Orgánico de Tribunales. ++Por el otrosí de la misma presentación evacua la replica respecto de la demanda ordinaria de reivindicación interpuesta en contra de la sociedad "Inmobiliaria e Inversiones G y A S. A.", haciendo presente que el título en virtud del cual la sociedad demandada de reivindicación adquiere las propiedades, fue otorgado precisamente en circunstancias que se encontraba en tramitación la presente causa y pendiente de notificación de la demanda original a don Jaime Aceval, primitivo demandado y tan pronto como se alzó la medida

precautoria que se había decretado en autos, el anterior demandado procedió a transferir estas propiedades a la actual demandada, de la cual es accionista Jaime Aceval, lo que constituye un acto de mala fe y que evidentemente buscaba entrabar o evitar que el verdadero propietario de los bienes los recupere., en virtud de lo cual la demandada debe ser considerada poseedora de mala fe pues adquirió las propiedades con plena conciencia de que los títulos de su antecesor padecen de vicios de nulidad absoluta. ++A fojas 87 se tiene por evacuado el trámite de dúplica en rebeldía de la demandada. ++A fojas 95 consta el acta de la audiencia de conciliación, con la asistencia del apoderado de la demandante y de la demandada Orlanda Pimentel Pérez y su apoderado y en rebeldía de Inmobiliaria e Inversiones G y A S.A. ++En dicha audiencia la demandada de nulidad doña Orlanda Pimentel Pérez, se allana a dicha acción reconociendo como efectivo los hechos en que se funda, allanamiento que es aceptado por la actora. ++A fojas 97, se recibió la causa a prueba respecto de la acción reivindicatoria. ++A fojas 163, se citó a las partes a oír sentencia. ++Considerando: ++I.- En cuanto a la acción de nulidad de contrato: ++1°) Que don Sergio Gonzalo Rodríguez Oro, en representación de don Orlando Claudio Carlos Letelier Pimentel, deduce demanda en juicio ordinario a doña Orlanda Mafalda Pimentel Pérez, en su calidad de heredera de don Oscar Humberto Letelier buseta, a fin de que sea declarada la inexistencia o, en subsidio, la nulidad absoluta del contrato de "Compraventa" de fecha 30 de julio de 1999, otorgado en la Notaría de Santiago de don Aliro Veloso Muñoz, relativo a las parcelas N° 51 Y 53, ubicadas con frente a Camino o Longitudinal Sur,

que anteriormente formaban parte del Fundo "San Juan de Viluco" y a los derechos de agua con los que se riegan ambas parcelas; que se ordene la cancelación de las inscripciones de dominio producto de dicho título, de fojas 362 número 468 y fojas 362 número 469 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Buin, respectivamente a las Parcelas N° 51 y 53, correspondiente al año 1999; y a fojas 221, Nº 284 y fojas 222 Nº 285 del Registro de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Buin del mismo año; todo ello con costas. ++2°) Que sin perjuicio que la demandada doña Orlanda Mafalda Pimentel Pérez no contestó la demanda, designó abogado en la causa y compareció a la audiencia de conciliación, personalmente, al igual que su apoderado, y en ella manifestó reconocer como efectivos los hechos en que se funda la demanda de nulidad deducida en su contra, así como los indicados en la ampliación de fojas 81, por lo mismo, se allanó a ella. ++3°) Que sin perjuicio del allanamiento antes referido, el actor acompañó a los autos, informes periciales emanados del Laboratorio de Criminalística de la Policía de Investigaciones de Chile y que fueran efectuados a requerimiento del Tercer Juzgado del Crimen de santiago en los autos Rol N° 197.015-1, loa que acompañados bajo apercibimiento legal, no fueron objetados por los demandados en autos, informes que son coincidentes con lo expuesto en la demanda y con el reconocimiento efectuado por doña Orlanda Mafalda Pimentel Pérez en cuanto a que tanto la firma del Notario señor Aliro Veloso Muñoz, como la del demandante de autos que aparecen en la escritura pública de compraventa de fecha 30 de julio de 1999, materia de autos, son falsificadas. ++4°) Que en consecuencia, con el mérito del allanamiento de doña Orlanda Mafalda Pimentel Pérez, así como de la documental analizada en el considerando precedente, se encuentra acreditado en autos que

en la escritura pública de 30 de julio de 1999, por la cual don Orlando Claudio Carlos Letelier Pimentel aparece vendiendo a don Oscar Humberto Letelier Buzeta las parcelas N° 51 Y 53, ubicadas con frente a Camino o Longitudinal Sur, que anteriormente formaban parte del Fundo "San Juan de Viluco" y los derechos de agua con los que se riegan ambas parcelas, los que se encontraban inscritos a nombre del demandante a fojas 1140 número 1081 y fojas 1140 N° 1082 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Buin, correspondiente al año 1997 en el caso de las parcelas y, a fojas 336 N° 423 y fojas 337 N° 424 del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Buin, correspondiente al año 1997 en el caso de los derechos de agua; fue contrahecha la firma del notario que aparece autorizando, así como la del demandante quien aparece vendiendo los inmuebles y los derechos de agua, en ambos casos resultan sólo una imitación de las originales de sus titulares. ++5°) Que conforme lo dispuesto en el N° 2 del artículo 412 del Código Orgánico de Tribunales, es nula la escritura pública en la que no aparezcan las firmas de las partes y del notario, situación de hecho que se produce en la especie por cuanto en el instrumento en estudio no aparecen la firma del vendedor ni la del notario sino sólo una imitación de las mismas, de lo que se sigue que la escritura pública en la que consta el contrato de compraventa es nulo. ++6°) Que por otra parte en cuanto al contrato de compraventa, para que este sea válido requiere entre otras condiciones, que en ella conste la declaración de voluntad exenta de vicios, en la especie el vendedor no compareció a dicho instrumento, lo que se deduce del hecho que la firma puesta en él le fue falsificada, de modo que mal pudo manifestar su voluntad no pudiendo, de este modo formarse el consentimiento válidamente, por lo que conforme lo dispone el artículo 1682 del Código Civil el contrato de compraventa sub lite

adolece de un vicio de nulidad absoluta. ++7°) Que en consecuencia, siendo la escritura pública en la que se contiene el contrato de compraventa, así como el contrato en sí nulos, procederá acoger la demanda de autos. ++II.- En cuanto a la acción reivindicatoria: ++8°) Que por el otrosí de la presentación de fojas 1, modificado íntegramente por la presentación de fojas 20, deduce acción reivindicatoria en juicio ordinario en contra de "Inmobiliaria e Inversiones G y A S. A.", representada por doña Gladys del Carmen González Núñez, en su calidad de actual poseedora de las parcelas y los derechos de agua materia de la litis, a objeto que acogiéndola, se condene al demandado a restituir las Parcelas N° 51 y 53 ya singularizadas y los derechos de agua que sirven dichos predios, dentro de tercero día de ejecutoriado el fallo, en subsidio, en el plazo que se determine considerándolo además, como poseedor de mala fe; asimismo, se ordene cancelar las inscripciones de fojas 1879 Nº 2095; de fojas 1880 Nº 2096, ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Buin, correspondiente al año 2001; de fojas 470 Nº 580; y de fojas 471 Nº 581, ambas del Registro de Propiedad de Aguas del mismo Conservador y año, todas ellas a nombre de la demandada; y las de fojas 3.559 Nº 2.345; de fojas 3.559 Nº 2. 346, ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Buin, correspondiente al año 1999; de fojas 362 Nº 468; y de fojas 362 Nº 469, ambas del Registro de Propiedad de Aguas del mismo Conservador y año, todas ellas a nombre de su antecesor en la posesión; y se condene en costas a la demandada. ++9°) Que a objeto de los fundamentos de su acción, el demandante acompañó copia autorizada de la escritura cuestionada de nulidad por la que el actor aparece vendiendo los inmuebles y derechos de agua en cuestión, a don Oscar Letelier Buzeta; copia autorizada de la

escritura pública por la que éste último vende los mismos bienes a don Jaime Gonzalo Aceval González; asimismo acompaña copia del acta de la primera junta general extraordinaria de la sociedad demandada por la que el SR. Aceval aporta a la sociedad, en dominio las parcelas y derechos de agua sub lite y por último, copias de las inscripciones de dominio a que dieron lugar las compraventas y el aporte aludidos, documentos que no fueron objetados por lo que constituyen instrumentos públicos en juicio. ++10°) Que de la documental antes referida es posible tener por acreditado que la parcelas en cuestión así como los derechos de agua que a ellas acceden han sido objeto, en lo que aquí interesa, de los siguientes contratos de compraventa, sin perjuicio de la validez o nulidad de éstas: ++a) Escritura pública de 01 de agosto de 1997, otorgada ante el notario Gonzalo de la Cuadra Fabres, por la que doña Esmeralda Pimentel Pérez vende al demandante Orlando Letelier Pimentel a las parcelas y derechos de agua materia de autos; ++b) Escritura pública de 30 de julio de 1999, otorgada ante el notario Aliro Veloso Muñoz, por la que supuestamente el demandante Orlando Letelier Pimentel vende a don Oscar Humberto Letelier Buzeta las mismas parcelas y derechos de agua; ++c) Escritura pública de 16 de diciembre de 1999, otorgada ante el notario de Buin, R. Alfredo Martín Illanes, por la que don Oscar Humberto Letelier Buzeta vende a don Jaime Gonzalo Aceval González las parcelas y derechos de agua en cuestión; y por último, ++d) Escritura pública de 29 de noviembre de 2002, a la que se redujo la Primera Junta Extraordinaria de Accionistas Dos Mil Uno de la Inmobiliaria e Inversiones G y A S.A. celebrada el día 27 del mismo mes y año, suscrita ante el notario de San Miguel, R. Alfredo Martín Illanes, por la que don Jaime Gonzalo Aceval González aporta

en dominio a la referida sociedad, las parcelas y derechos de agua materia de esta causa. ++11°) Que según consta de la demanda de fojas 1 y sus modificaciones posteriores, el actor solicitó la declaración de inexistencia y en subsidio de nulidad de la escritura de 30 de julio de 1999, aludida en la letra b) del considerando precedente sin que haya efectuado similar pretensión respecto de las posteriores escrituras públicas con las que se pretendió transferir el dominio de los inmuebles y derechos de agua, esto es, aquellas señaladas en las letras c) y d) del fundamento décimo de esta sentencia. ++12°) Que si bien el artículo 1689 del Código Civil dispone que la nulidad judicialmente declarada da acción reivindicatoria contra terceros poseedores, también se debe considerar que entre el contrato cuya nulidad se deberá declarar y el aporte en virtud del cual se pretendió transferir el dominio al tercero poseedor existió otra convención respecto de la cual no se pidió la nulidad ni se emplazó a una de las partes esto es a don Jaime Gonzalo Aceval González, por lo que mal se puede entrar a conocer la acción reivindicatoria que se pretende en contra de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones G y A S.A. ++13°) Que la sólo circunstancia de declararse nulo el primitivo contrato no resulta suficiente para dirigir la acción reivindicatoria en contra del actual poseedor de las parcelas y derechos de agua puesto que existen inscripciones vigentes que no pueden dejarse sin efecto sin declarar la nulidad de los contratos de compraventa que le dieron origen, declaración que no se puede efectuar al no haber sido solicitado por la demandante, por lo que esta acción no podrá prosperar sin perjuicio de otros derechos por la vía que corresponda. ++Y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 1445, 1545, 1567 N° 8, 1681, 1682, 1689, 1698, 1699, 1700 del Código Civil; 403 y 412 del Código Orgánico de Tribunales; 144, 160, 170, 254 y 342

del Código de Procedimiento Civil, se declara: ++a) Que se acoge la demanda de lo principal de fojas 1 y en consecuencia se declara nula la escritura pública de fecha 30 de julio de 1999 otorgada ante el notario de Santiago don Aliro Veloso Muñoz así como el contrato de compraventa en ella contenida aparentemente celebrado entre Orlando Claudio Carlos Letelier Pimentel y Oscar Humberto Letelier Buzeta respecto de las parcelas N° 51 Y 53, ubicadas con frente a Camino o Longitudinal Sur, que anteriormente formaban parte del Fundo "San Juan de Viluco" y los derechos de agua con los que se riegan ambas parcelas y como consecuencia de ello, se ordena la cancelación de las inscripciones a que dicha compraventa dio origen de fojas 1826 número 1337 y fojas 1827 N° 1338 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Buin, correspondiente al año 1999 en el caso de las parcelas y, a fojas 221 N° 284 y fojas 222 N° 285 del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Buin, correspondiente al año 1999 en el caso de los derechos de agua. ++b) Que se rechaza la acción reivindicatoria, sin perjuicio de los derechos que con las formalidades y por la vía que corresponda pudiere hacer valer. ++c) Cada parte pagará sus costas. ++Regístrese. ++Notifíquese personalmente o por cédula. ++PRONUNCIADA POR DOÑA DORA MONDACA ROSALES, JUEZ T I T U L A R . ++AUTORIZA DOÑA MÓNICA CORNEJO DÍAZ, SECRETARIA S U B R O G A N T E .