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CASO 1: IDEAS DE NEGOCIO EN BASE A MI TERRITORIO

1. LOCALIZACION DE MI TERRITORIO
1.1 ANALISIS DEL DISTRITO: LOS OLIVOS El distrito de Los Olivos forma parte de Lima Norte de la Región Lima, constituyéndose en uno de los ejes de mayor dinamismo a nivel económico en la jurisdicción descrita, lo que hace del distrito atractivo para la inversión de personas naturales y jurídicas. El distrito de Los Olivos cuenta con una población en constante crecimiento, lo que causa impacto social y económico en tanto que produce incremento de la demanda de bienes y servicios. El distrito de Los Olivos tiene una ubicación estratégica dentro del contexto de Lima Norte, la misma que va relacionada con la adecuada infraestructura vía, la existencia de dos grandes vías troncales como son la Av. Universitaria y la Panamericana Norte que lo mantiene en contacto con diferentes distritos de Lima y Callao, y del país; y la cercanía al aeropuerto internacional Jorge Chávez. El distrito de Los Olivos no deja de lado la inversión de las grandes empresas brindando a través de la formalidad de los negocios, dentro de los requisitos para las licencias de funcionamiento establecidos en su Texto Único de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad - T.U.P.A. grandes probabilidades de inversión, sujetándose a exigencias que no son engorrosas y económicamente son accesibles en todo aspecto de inversión. El distrito de Los Olivos registra 11,500 establecimientos del sector Pymes representando el 18.2% del total de Lima Norte de Lima y ocupa el tercer lugar, después de Comas y de San Martín de Porres. El distrito de Los Olivos tiene mayor proporción comercial en los rubros de comercio y servicios, destacando notoriamente las bodegas y restaurantes. La Municipalidad de Los Olivos cuenta con una realidad promedio de 11,550 empresas, las mismas que laboralmente ocupan uno de cada diez trabajadores representando el 19.8 %. Por otro lado solo 57 empresas ocupan entre 11 a 19 trabajadores que porcentualmente significa el 25.3 %, y solo 66 empresas ocupan más de veinte trabajadores, que produce un 30.4 %.

1.2- TERRITORIO LOCALIZADO

II.eh acá el listado de ellos: 1-clinica Temi 2-Chifa chan fon 3-Policlínico los ángeles 4-botica los ángeles 5-bazar perfumería cositas 6-pasteleria/panadería bak pan 7-fotocopias Carmen 8-salon spa la casa del estilista 9-centro dental oral dental 10-salon spa happy feet . y con una situación económica en ascenso que se refleja en los últimos años en mayor consumo de bienes y servicios. mayor seguridad en la zona. la cual está enfocado mi territorio en sus cuatro etapas Urb trébol etapa I . para el lado de la avenida Tomas Valle la zona industrial (ladrilleras y fábricas de porcelanatos) y para el lado de Angélica Gamarra la urbanización trébol II etapa.1 LISTADO DE NEGOCIOS EN EL TERRITORIO ESCOGIDO Analizando las principales avenidas de mi territorio luego de recorrer y observar localice 137 negocios más importantes en la zona.III. aumento de construcción. además otras como beta y alfa (donde se situaría mi negocio) .IV.alrededor de mi territorio para el lado de panamericana norte se encuentra el centro comercial plaza norte. pues aunque habito en esa urbanización nunca pensé la cantidad de negocios que podría encontrar en mi zona .ANALISIS: En el territorio elegido se encuentran como principales avenidas Angélica Gamarra Tomas Valle y panamericana norte. muchos más lugares de parqueo. inversión de empresas extranjeras como KFC 2-IDENTIFICACION DE LOS NEGOCIOS EXISTENTES 2. El lugar escogido es una urbanización tranquila con potenciales clientes en busca siempre de novedades.

11-fotografia profesional Peter 12-salon spa luz 13-casa de cambio dólar 14-botica trébol 15-salon spa Myllis 16-salon spa Mary 17-salon spa Lya scarlet 18-chifa Hong Fa 19-peluqueria yeymi 20-restaurante tomitos 21-peluqueria Anchy 22-veterinaria Michí 23-salon spa luz 24-fuente de soda 25-peluqueria estética Doni 26-academia preuniversitaria Talento 27-fuente de soda Antojitos 28-bodega 29.academia preuniversitaria Martínez 30-bodega 31-notaria 32-salon spa divas 33-chicharroneria Lissaten 34-clinica dental reina de lima 35-clinica dental Odonortiz .

36-lavanderia 37-bodega don pepe 38-locutorio 39-panaderia molino rojo 40-botica Max 41-bodega 42-licoreria 43-restaurant la posada del sabor 44-sastreria giro 45-chifa trébol 46-polleria huertas 47-internet 48-lavanderia 49-ferreteria Stanley 50-consultoria medico Tuesta Velásquez 51.fuente de soda 52-anticucheria 53-ferreteria forte 54-mecanica general 55-consultorio dental 56-licoreria 57-ferreteria mundo de colores 58-bazar bellezas do Brasil 59-panaderia 60-bodega .

61-librería/bazar 62-chifa Fa Sen 63-chifa Yong Shi Chang 64-bodega 65-polleriael secreto 66-fuente de soda 67-casa de cambio 68-bodega 69-gigantografias 70-gasfitero/cerrajero 71-licoreria 72-fuente de soda 73-locutorio 74-consultorio dental 75-boticas Alpamayo 76-peluqueria/estética Evelyn 77-peluqueria Anyita 78-cevicheria el pez gordo 79-licoreria 80-bodega abarrotes 81-restaurant el manglar 82-polleria el pollo 83-boticas Max 84-internet 85-alquiler de ternos .

86-internet 87-bodega 88-repuestos autos 89-boticas Alpamayo 90-estudio fotográfico Peter 91-gigantografias Gerson 92-hotel Marcos 93-grifo /combustibles 94-cevicheria La Norteñita 95-grifo Primax 96-fuente de soda 97-fotocopiadoras 98-vidrieria Awelas 99-consultorio dental ir dental 100-Pamer 101-distribuidora cerámicas trébol 102-parrilladas crisolito 103-internet 104-inkafarma 105-casino Ramsés 106-boticas hogar y salud 107-chifa Fasen 108-pasteleria Teo 109-consultorio médico arcángel 110-boticas arcángel .

111-restaurant don chuma 112-restaurant el paisa 113-peluqueria 114-panaderia Anny 115-piñateria lamparita show 116-bodega Visi 117-lavanderia 118-bazar/bodega 119-cevicheria don pez 120-restaurante selva Tangarana 121-restaurante selva Choza del Carajo 122-avicola La Favorita 123 banco BCP 124-clinica dental 125-consorcio GLP (autos) 126-restaurant 127-casa de cambio 128-peluqueria 129-bodega 130-tecnillantas 131-comida rápida KFC 132-restauratan el cilindro 133-panaderia cilindrada caja china butipan 134-hotel victors 135-hotel baly .

2 AGRUPAMIENTO DE LOS NEGOCIOS EN MI TERRITORIO LICORERIAS 3 CLINICAS 1 RESTAURANTE DE COMIDA CHINA (CHIFA) 6 POLICLINICO 1 BOTICAS 9 BAZARES 3 PANADERIAS 5 FOTOCOPIADORAS 2 SPA 9 CLINICAS DENTALES 5 ESTUDIOS DE FOTOGRAFIA PROFESIONAL 2 CASA DE CAMBIO 3 PELUQUERIAS 7 RESTAURANTES 6 VETERINARIAS 1 FUENTE DE SODA 5 ACADEMIAS PREUNIVERSITARIAS 2 BODEGAS 9 NOTARIA 1 CHICHARRONERIAS 1 .136-hotel glamour 137-gimnacio saulos 2.

CLINICA ESTETICA 1 LAVANDERIAS 3 LOCUTORIOS 2 SATRERIAS 1 POLLERIAS 3 INTERNET 4 FERRETERIAS 3 CONSULTORIO MEDICO 2 ANTICUCHERIA 1 MECANICAS 3 LIBRERÍA 1 GIGANTOGRAFIAS 2 GASFITERRIA 1 CEVICHERIA 4 SASTRE 1 COMIDA RAPIDA 1 HOTELES 4 GRIFO 2 VIDRIERIA 1 COLEGIOS PARTICULARES 1 CERAMICAS 1 RESTAURANTE DE CARNES Y PARRILLAS 1 CASINO 1 PASTELERIA 1 PIÑATERIA 1 .

restaurantes caseros orientado más a los trabajadores de la zona industrial o de plaza norte. son negocios familiares donde cualquier miembro dela familia te puede atender. .el principal se llama Fa Sen consta de dos pisos y está ubicado en Angélica Gamarra pero la atención de los meseros no es tan buena. SPA (9): Brindan relajación y un buen cuidado personal tanto a damas y caballeros. CHIFA (6): de mucha variedad donde se puede cancelar el consumo en efectivo o con tarjeta . salón y spa mary es el más concurrido además de una atención completa y personalizada.RESTAURANTE COMIDA DE LA SELVA 2 AVICOLA 1 BANCO 1 VENTA DE AUTOS 1 RESTAURANTE DE COMIDA EN CAJA CHINA Y CILINDRO 2 GIMNACIO 1 2. los siete son locales pequeños donde atienden dos peluqueras o estilistas. pronto se inaugurará un nuevo chifa con buena infraestructura en la avenida Alfredo Mendiola (auxiliar panamericana norte).3 DESCRIPCION DE LOS PRINCIPALES NEGOCIOS BOTICAS (9): Boticas muy completas donde en dos de ellas tienen una enfermera que se dedica a inyectables bajo receta médica. los caballeros de la zona con los más acuden a este tipo de negocio y el servicio se dice que es bueno en 5 de ellos. CLINICA DENTAL (5): de alta demanda en la zona desde los últimos años. PANADERIA (5): panaderías bien completas donde se puede encontrar de todo para el desayuno y el acostumbrado lonche. BODEGA (9): muy completas en 4 de ellas también se venden tubérculos y verduras además de los artículos usuales de venta en una bodega. PELUQUERIA (7): especializados solo en cortes. donde el cuidado personal se incrementa más en las personas y también en los residentes de estas urbanizaciones. los otro cuatro son de capacidad limitada. RESTAURANT (6): dos de ellos importantes “la posada del sabor “y el manglar” con buena atención y buena sazón lo cual hace que sean reconocidos en la zona.

tienen buena infraestructura y están muy cercanos el uno del otro. gasfitero. todos con cochera y servicio de jacuzzi. la sazón también es regular y el más importante de la zona es “el pez gordo” HOTEL (4): más que hotel estos lugares dan servicio de hostal. 3-DEMANDA DEL TERRITORIO IDENTIFICADO 3. panaderías y bazares) 18 Servicio de Salud 18 Belleza y cuidado personal 17 Servicios de casa (sastre.FUENTE DE SODA (5): acudidos más por jóvenes y de tamaño pequeño y tiene muchos más clientes los fines de semana.1 DEMANDA SEGÚN LOS NEGOCIOS EXISTENTES Dividiendo por sectores para un mejor análisis de a donde el público de la urbanización trébol en sus cuatro etapas se orientas se obtuvo los siguientes resultados: Servicio de comida 32 Tiendas pequeñas (bodegas.) 13 Ocio (entretenimiento) 10 Autos (venta. zapatero. es más usado por niños para los juegos en línea. reparación) 6 Educación 4 Hospedaje 4 . tienen más clientes los fines de semana y la atención es regular. etc. INTERNET (4): más que el servicio de internet que es usado por algunos estudiantes puesto que hay un instituto de gastronómico entre Angélica gamarra y tomas valle. combustible. donde sé que ahí campeonatos de juegos en estos internes CEVICHERIA (4): de capacidad mediana.

Mascotas 1 Banco 1 Otros 6 35 30 25 20 15 10 5 0 CANTIDAD Comida 32 Belleza 17 Salud 18 Tiendas 18 Servicios 13 Ocio 10 Educación Hospedaje 4 4 .

798 8.641 5.954 1.000 Los picos poblacionales se hallan entre los 15 y 30 años casi un tercio de la población se halla en ese rango.259 7.955 1.339 0.603 2.3.023 3.878 9.113 8. lo que refleja que la población de los Olivos es joven. Además el ingreso per cápita es de 25000-3500 soles por familia dentro de la zona escogida.931 8. El ingreso que define los niveles de consumo de las familias del distrito de Los Poblaci ón seg ún QUINQUENI O .780 1.885 9.738 10. Y dentro del distrito de los olivos 1557 soles en promedio (mayores de 18 años).2 ANALISIS DEMOGRAFICOS DEL TERRITORIO Datos Demográficos INEI Población Distrital Categorías 0-4 5-9 10-14 d eda e d 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80 y más Total Casos 22727 23248 25461 27905 31172 28076 23666 21336 18961 16164 14393 10324 7966 5601 3838 2733 2978 286549 % 7.446 6.617 5.039 100.

Sin embargo. Además. 1052 nuevos soles mensuales. el 43. esta situación demuestra que la distribución de los ingresos es completamente asimétrica.Olivos procede de fuentes como el trabajo. En cuanto a los perceptores de ingresos. el número promedio de perceptores de ingresos es 2. Por tanto. Asimismo. El ingreso monetario promedio mensual per cápita se estima en S/. 400 nuevos soles. esto favorece directamente a la manutención y a la solución de los problemas económicos de la familia. la varianza es muy alta. En general. la mediana es S/. es el jefe de hogar. lo cual indica que existe gran dispersión de los datos en torno al promedio. . existe una marcada desigualdad en la distribución de los ingresos. 750 nuevos soles y la moda S/.4% de los hogares tiene de 1 a 2 perceptores de ingresos. renta. auto suministro. Estadísticamente.5%. en la mayoría de los casos. autoconsumo. el 45. percibe ingresos por 2 personas.6% tiene más de 3 perceptores que aportan ingresos al hogar.9% de las familias solo tiene ingresos Por una persona. transferencias y subsidios. el 89. que. y el 10.

00 0. improvisada No destinado Otro Total Casos 48539 10743 12 40 1 26 16 18 59395 % 81.09 0.Composición de la población por sexo y edad L P OBa CIó N segú n Sexo Categorías Hombre Mujer Total Casos 140.07 0.400 286.00 Al igual que en los promedios nacionales.72 18. destaca un mayor porcentaje de poflación femenina.909 51. haciendo una diferencia de 3% Información sobre vivienda: Categorías Casa Independiente D TIPO E VIVIENDA Departamento en edificio Vivienda en quinta Casa Vecindad Choza o cabaña Viv.03 100% .03 0.091 100.149 146.02 0.549 % 48.04 0.

68 2.58 0.36 100% . Categorías LA VIVIENDA ES Alquilada Propia.La tipo de vivienda es básicamente propia 81.59 6.09%. del Estado Peruano.85 0.64 1.72%.00 Destaca la Vivienda propia y el tipo alquiler. pagándola a plazos Propia. por invasión Cedida por el centro trabajo Cedida por otro hogar o institución Otro Total Casos 14560 1605 28557 11593 365 4083 730 61493 % 23.71 89.44 18. totalmente pagada Propia.05 3. sin embargo el 18% de las viviendas del distrito se han conseguido por invasión.58 0.46 5. este último comienza a crecer en virtud a los programas Mi Vivienda. desarrolla en el distrito y las constructoras. COMBUSTIBLE que USA Categorías Electricidad Gas Kerosene Carbón Leña Otro No cocina Total Casos 460 57577 3383 375 375 31 2163 64364 % 0. seguida de departamentos en edificio 18. precisamente en las zonas menos favorecidas donde se presentan las zonas y población en mayor riesgo.26 0.19 100.61 46.

07 0.00 0. esto habla de lo urbanizados que esta el distrito.00 Ti po Servicio de AGUA Red pública dentro de la vivienda Red pública fuera de la vivienda.26 00. a pesar de contar con ciertas zonas de bajos recursos.21 1.65 0. pero dentro del edificio Pilón de uso público Camión-cisterna u otro similar Pozo Río.00 Como se observa.50 0.38 100.02 00.43 00. acequia.07 00. casi el 100% de la población cuenta con alumbrado público.09 100.13 00.19 0. Categorías Casos 56061 864 377 108 40 1 220 57671 % 97. manantial o similar Otro Total .SERVICIOS BASICOS d e ALUMBRADO Categorías Electricidad Kerosene (mechero / lamparin) Petróleo / gas (lámpara) Vela Generador Otro No tiene Total Casos 60838 77 15 158 3 45 53 61189 % 99.00 00.

dentro del cual se hallan la mayor parte de los AAHH del distrito. puesto que el existente es mucho más pequeño y no se encuentra en una avenida principal. este problema se presenta en algunas zonas. y mucho menos que te realice tu evento (catering). acequia o canal No tiene Total Casos 56988 3711 296 186 3 155 61339 % 92.30 00.00 En el caso del desagüe. . 5-Local de recepción de eventos: No existe ninguno usualmente las personas realizan sus eventos en su propia casa (que no son tan grandes) o salen a discotecas y bares cercanos (plaza norte).1 Necesidades de la población o sectores no bien explotados 1-clinica veterinaria: solo existe una veterinaria y en esta no se realiza operaciones para las mascotas. pese al centro comercial que está cerca a veces el tiempo que se ahorrarían los clientes harían preferir una mucho más cercana aun. 6-Pizzeria: El lugar está lleno de restaurantes . solo se puede ubicar dentro de plaza norte el cual es rustica y siempre para con clientes. además teniendo en cuenta que el público de los olivos es ciertamente joven.91 06. el porcentaje disminuye. no obstante sigue siendo alto. acceder a internet y reunirse para conversar o hacer trabajos (existe un instituto además aunque no esté dentro del territorio una sede de la universidad católica y la sede principal de senati. 4-Ginmacio: Un gimnasio más amplio y que brinde clases de aeróbicos y bailes. sobre todo en el sector llamado Confraternidad. sería una nueva opción para las personas tener una pizzería más cerca.48 00. 2-Ciber café: Los jóvenes no tienen un lugar donde estar cómodos.05 00.pollerías y chifas pero ninguno ofreciendo pizzas y pastas. Servicio de DESAGÜE Categorías Red pública dentro de la vivienda Red pública fuera de la vivienda pero dentro del edificio Pozo séptico Pozo ciego o negro / letrina Rio. 4-IDENTIFICACION DE OPORTUNIDADES DE NEGOCIO 4.25 100. (no es excluyente para el territorio escogido) 3-Pasteleria: Una buena inversión para una gran pastelería donde se ofrece pasteles de buena calidad y gran variedad.Igualmente el servicio de agua potable alcance casi a la totalidad de la población.00 00.

tengamos en cuenta que el sector de negocios dedicados a este rubro es uno de los principales en el territorio escogido. . 8-Casa naturista: la población ahora consume muchos más productos naturales y no es la excepción en el distrito de los olivos. un área de refrigerio y otra de descanso. Constituido por cubículos cerrados para evitar ruido y con computadoras. con buena música al estilo de jóvenes de la zona (pop rock). 5-DISEÑANDO MI IDEA DE NEGOCIO Evocado en los jóvenes estudiantes de la zona teniendo como fuente los datos demográficos el cual sustentan su mayoría dentro del distrito y el sector escogido. el de vivir y comer sano. un lugar donde puedan hacer grupos de trabajo. un lugar donde se vendan estos productos además de charlas y buenos hábitos de consumo sería adecuado para las personas que ahora están más interesadas en su salud.7-Galeria que diseñe ropa: Una donde realice ropa a tu medida con formas y colores que el cliente requiera para verse mejor. reuniones de estudio . sería buena opción para las personas que cuidan de su aspecto personal.donde puedan consumir café jugos triples postres etc.

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