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VARIABLES URBANAS: Son una serie de factores condicionantes del desarrollo urbanístico, los cuales tienen que ver

con: el espacio, la topografía, condiciones geológicas, densidad de la población, la dotación de los servicios básicos y las restricciones volumétricas. USOS DEL SUELO: - USO RESIDENCIAL O USO DE VIVIENDA - USO COMERCIAL O USO DE COMERCIO - USO INDUSTRIAL O USO DE INDUSTRIA - USO INSTITUCIONAL USO RESIDENCIAL O USO DE VIVIENDA: Teniendo en cuenta la cantidad de viviendas: Vivienda unifamiliar: Una sola unidad de vivienda por parcela. Vivienda bifamiliar: Dos unidades de vivienda totalmente independientes en cuanto a acceso y servicios en una parcela. Vivienda multifamiliar: Tres o más unidades de vivienda por parcela. Teniendo en cuenta la continuidad o discontinuidad de las edificaciones: Edificación aislada: No está adosada a otra edificación. Edificación pareada: Adosada por uno solo de sus lados a otrae dificación. Edificación continua: Adosada por ambos lados a otras edificaciones. USO COMERCIAL O USO DE COMERCIO Para reglamentar el uso comercial se establecen criterios en base a: * el radio de acción del comercio, * la función económica de las actividades comerciales En función al radio de acción del comercio: * Comercio local, para atender las áreas residenciales inmediatas * Comercio vecinal, puede servir a toda una urbanización de regular magnitud * Comercio comunal, para atender a un amplio sector geográfico de una ciudad * Comercio metropolitano, para atender a toda una ciudad en inclusive áreas fuera de ésta De acuerdo a la función económica desarrollada: * Comercio al detal, librerías, abastos, ferreterías, etc,... * Servicio comercial, restaurante, peluquerías, estación de gasolina, etc,... * Comercio al mayor, venta en grandes cantidades * Comercio industrial, actividades que combinan fabricación con venta en la misma edificación.

USO INSTITUCIONAL O COMPLEMENTARIOS Según el uso institucional: * Seguridad y defensa * Gubernamental * Educacional * Recreacional * Asistencial * Religioso * Cultural * Otros Según el nivel de prestación del servicio el uso educacional se clasifica en: * Educación superior * Educación media diversificada * Educación básica * Educación preescolar . tabaco. bebidas. calzados. entre otras. textiles.La industria pesada Dedicada a la extracción y transformación de las materias primas . la química y la extractiva. Por lo general se puede ubicar en zonas adyacentes a áreas residenciales. . la petrolera. Industrias de alimentos.La industria liviana Tiene menos impactos medio ambientales Maneja menores capitales que la industria pesada. tales como las minas de los minerales usados en la siderurgia. etc. el petróleo y la fabricación de la maquinaria necesaria para tales fines. vestidos. En algunas ocasiones está más orientada al consumidor final. Requiere mayor cantidad de mano de obra y trabajo. Es contaminante del medio ambiente Industria metalúrgica.USO INDUSTRIAL O USO DE INDUSTRIA Según el impacto ambiental existen dos tipos de industrias: .