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CONTRATO DE COMPRAVENTA EN ESCRITURA PÚBLICA INMOBILIARIA MAR DEL SUR S.A A ...........................................

En Concepción, 11 de Julio de 2011, Yo Raimundo Antonio López Pe ei a, Notario Público y Conservador de Bienes Raices, a!o constar" E# C$N%R&%$ 'E C$(PR&)EN%& *ue celebran de parte de INMOBILIARIA MAR DEL SUR S.A. rol único tributario nú+ero ,-.,,2.2/10/, del !iro de su deno+inación, representada por don ! an"i#"o Edua do Ve $a a !%o e#, c ileno, soltero, 1n!eniero en Construcción, c2dula de identidad nú+ero 13./2/.4-105, con do+icilio en &vda. Ca+pos de Bellavista N6 230, Condo+inio Cipreces de Bellavista, edi7ico 1-, departa+ento --, Co+una de Concepción, Re!ión del B8o B8o, en adelante co+o 9#a vendedora9: y por otra parte, co+o 9co+prador;a<9, el se=or;a< ..........................., C2dula de identidad nú+ero 00.000.00000 do+iciliado;a< en ............ al tenor de los si!uientes antecdentes y cl>usulas.

ANTECEDENTES&

I.

I.

I.

I.

Por escritura pública , de 7ec a , otor!ada ante el se=or licenciado , Notario Público , de esta Ciudad, inscrita en el Re!istro Público de la Propiedad de esta Ciudad, ba?o el nú+ero de 7olio , del #ibro , de la @ección, se iAo constar" E# C$N%R&%$ 'E C$(PR&)EN%& *ue celebran de una parte de INMOBILIARIA MAR DEL SUR S.A. , co+o )endedora y el se=or;a< , co+o la Co+pradora, *uien ad*uirió por el precio de B pesos, +oneda nacional, la casa +arcada con el , en , cuya super7icie, +edidas y colindancias son las si!uientes" @CPERD1C1E" . (E'1'&@ Y C$#1N'&NC1&@" . El in+ueble relacionado se encuentra libre de todo !rava+en o li+itación de do+inio, se!ún certi7icado eEpedido por el Ciudadano 'irector Feneral del Re!istro Público de la Propiedad de esta Ciudad, *ue a!re!ó al ap2ndice de esta escritura con la letra G&H, en 2l *ue ta+poco aparece *ue se encuentre a7ecto a declaratoria al!una sobre provisiones, usos, reservas y destinos, utiliAación o disposición de predios o >reas a *ue se re7iera la #ey. Para los e7ectos 7iscales correspondientes, +e eE ibe el avalúo , de 7ec a , practicado por , sobre el in+ueble antes precisado, al *ue asi!nó un valor co+ercial de B pesos, +oneda nacional, desde la 7ec a de su eEpedición y durante su vi!encia le!al, docu+ento en el *ue se precisan la descripción y caracter8sticas del in+ueble. (ani7iesta la parte )EN'E'$R&, ba?o protesta de decir verdad, *ue el in+ueble +ateria de esta escritura, es por especi7icaciones y destino para ser utiliAado co+o casa abitación abi2ndola ocupado co+o su do+icilio particular, desde su ad*uisición asta la 7ec a, por lo tanto no se encuentra su?eto a arrenda+iento y no tiene obli!ación le!al de noti7icar su ena?enación a persona al!una.

*ue se tienen a*u8 por reproducidas co+o si se insertase a la letra. Kue lo relacionado e inserto concuerda eEacta+ente con sus ori!inales *ue tuve a la vista y a los *ue +e re+ito: II. as8 co+o a pa!ar cual*uier adeudo *ue por i+puestos. plusval8a o cual*uier otro concepto reporta el in+ueble y resulta a su car!o. ante el @uscrito Notario *ue lo certi7ica. *uien la recibe por s8 a su entera satis7acción. +oneda nacional. Notario Público y Conservador de Bienes Raices. G#& )EN'E'$R&H. y abi2ndoles eEplicado su valor y consecuencias le!ales a *ui2n as8 resultó necesario. pasa a la propiedad de la C$(PR&'$R& y la posesión le ser> entre!ada al cubrir el saldo restante del precio pactado. de *ue la declaración y li*uidación del 1+puesto sobre &d*uisición de 1n+uebles. libre de !rava+en. en t2r+inos de #ey. dentro del plaAo *ue 2sta se=ale en la noti7icación respectiva. #a P&R%E C$(PR&'$R& tiene pleno conoci+iento. ser>n de la eEclusiva cuenta de la P&R%E )EN'E'$R&. descripción y caracter8sticas *uedaron precisadas en el pri+er punto del cap8tulo de antecedentes de esta escritura. la C&@& I&B1%&C1JN ubicada en y terreno *ue ocupa y cuya super7icie. la cantidad de B pesos. responsabilidad. sin nin!una li+itación. CER%1D1C$" I.as8 co+o los accesorios *ue resulten procedentes. arrenda+iento o li+itaciones *uedando obli!ada al sanea+iento para el caso de evicción y vicios ocultos. #os !astos. Di?an las partes co+o precio de la presente co+praventa. +edidas y colindancias. (ENERALES Y$. Raimundo Antonio López Pe ei a. pasando a su do+inio con todo lo *ue de ec o y por derec o. )EN'E. Kue les 7ue le8da 8nte!ra+ente la presente escritura. cooperación. entre!a en este acto. las partes otor!an las si!uientes" CL'USULAS PRIMERA. toca y corresponde a dic a propiedad. '$Y DE . se +ani7estaron con7or+es y 7ir+aron el del +es de su otor!a+iento. )UINTA. SE(UNDA. (ani7iesta la parte )EN'E'$R& *ue el in+ueble *ue ena?ena. incluido el 1+puesto sobre la Renta *ue en su caso cause. i+puestos. TERCERA. pa!o *ue deber> realiAar ante la propia %esorer8a. con7or+e a la cl>usula anterior. ser> 7or+ulada y presentada ante la %esorer8a *uedando obli!ada a cubrir cual*uier di7erencia *ue por dic o i+puesto pudiera resultar co+o consecuencia de la aplicación de las disposiciones vi!entes .@EN%&'$ #$ &N%ER1$R. a la parte )EN'E'$R&. de los cuales la P&R%E C$(PR&'$R&. +oneda nacional. derec os y de+>s in erentes a la presente escritura. CUARTA. la cantidad de B pesos. y G#& C$(PR&'$R&H C$(PR&. derec os.