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El Usuario El usuario escogido es la familia nuclear (compuesta de cuatro o tres personas) y la familia de pareja sin hijos debido a que

es la que mayor porcentaje tiene en los diferentes tipos de familias existentes como se muestra a continuación:
Tipos Y Funciones De La Familia La familia es la base de toda sociedad humana, desde la mas tradicional hasta la mas moderna. La investigación antropológica muestra que no existe forma alguna de sociedad conocida donde se diga todo lo contrario. Es decir, la familia compuesta cuando menos por los padres e hijos es una unidad o hecho social universal que adopta muchas formas según cada momento histórico, tipo de sociedad y cultura particular. A una misma saciedad o cultura las familias no son idénticas, varían entre sí en razón de múltiples "variables". Economía, educación, demografía, composición, hábitat, dinámica intra familiar, patrones culturales, son algunas de las características que diferencian unas familias de otras. Por ejemplo: de acuerdo a su composición social suelen distinguirse las siguientes unidades familiares:     

Familia nuclear Familia extensa Familia monoparental o con un solo cónyuge Familia compuesta o agregada Familia de parejas sin hijos

Funciones principales de la familia

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Función reproductiva o demográfica Función socializadora o educativa Función de protección económica Función de seguridad efectiva Función recreativa

Tipos De Familia Según Las Áreas La realidad socio-cultural del país, ha condicionado diferentas estructuras familiares que se diferencian entre sí, en sus características específicas de organización social, cultural, espacio geográfico, demografía u otras variables.

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La Familia Campesina Andina La Familia Campesina de la Costa Norte La Familia Urbana Familia de Diferente Origen Étnico

La Familia En Arequipa
Arequipa, la segunda urbe más cosmopolita del país y capital de la región Arequipa, que destaca por su dinamismo económico y por su elevada concentración poblacional. Es muy importante saber esto ya que dependiendo de cómo crezca o disminuya la población afectara a lo que es vivienda, entre más población será más la demanda que habrá para la vivienda.

lo cual sumado a su alta participación poblacional explica su elevada concentración poblacional.2% de la extensión de la ciudad. Cuadro de Población Como puede observarse en el cuadro siguiente.7% del total de pobladores.3% de este total se encuentra en la ciudad de Arequipa (821 mil habitantes). respectivamente. la población de la región Arequipa es de 1 152 303 millones de habitantes. . Cabe señalar que la superficie total de ambos distritos es tan sólo el 0.4 habitantes por km2. Le sigue Cerro Colorado con el 13. Población y Densidad por Distritos de la Ciudad En el cuadro anterior puede observarse también el número total de habitantes y hogares por distrito.2%). Aproximadamente el 71. Paucarpata es el distrito más poblado con el 14. Los distritos más densamente poblados son Arequipa y Alto Selva Alegre con 62 y 73 mil habitantes.Indicador Demográfico Según el Censo Nacional XI de Población y VI de Vivienda realizado por el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) en el año 2007. dicha densidad es de 278. mientras que Mollebaya es el distrito con el menor porcentaje de habitantes (0.8%.

El interés por la región ha disminuido. Ello puede observarse en el siguiente gráfico. El grupo más pequeño está conformado por adultos mayores (65 años a más).4% de la población. manifestó que la saturación del mercado. señaló el presidente del Club de Residentes. seguidos por un 17. pero también han participado en la vida política de la región. a pesar del auge económico que experimenta y de los proyectos que están en cartera para concretarse como Majes Siguas II. La mayoría de los residentes de la región altiplánica se han dedicado a formar microempresas. seguida de aquellos cuyas edades fluctúan entre 0 y 14 años. problemas en el transporte. en tanto que el 48% restante lo compone el género masculino. presidente de la Asociación de Residentes de Puno. entre otros factores. que representan sólo el 7. Población por Rangos de Edades en la Ciudad Ahora bien el tema de la migración también es importante porque también influye en la población. Luis Valdivia Pozo. En cada segmento predomina la población entre 15 y 64 años.1% que tienen entre 25 y 34 años. habitantes de la provincia de Abancay (Apurímac) continúan llegando a la ciudad. Abancay A diferencia de lo que ocurre con Puno. de donde se obtiene que el grupo más numeroso de habitantes está constituido por personas cuyas edades oscilan entre los 15 y 24 años (20%). desde hace dos años se redujo la cantidad de puneños que migran a Arequipa. vivienda. están generando que menos puneños lleguen a la ciudad. Población por Género y Grandes Grupos Etarios en la Ciudad La población de la ciudad es predominantemente joven. De acuerdo a los resultados del último Censo de Población y Vivienda realizado en el año 2007. el 25% de la población de Arequipa es de Puno. Washington .Analizando la población de la ciudad de Arequipa según género y edad. se observa que la población femenina representa el 52% de la misma.

que en conjunto suman 231. El universo de hogares sobre el cual se desarrolla esta sección consta de 177 mil familias.8% se encuentran dentro del ámbito de análisis de este capítulo. . el primer paso consiste en determinar el volumen de la demanda potencial de la ciudad.8%) y Tacna con 6. Esto es. De ellos 118 mil 133 provienen del departamento de Puno.710 habitantes. C y D de la ciudad. del total de la población migrante en Arequipa. se estima la demanda efectiva definida en el estudio como la población que tiene la intención real de comprar una vivienda y piensa hacerlo en un periodo no mayor de dos años. 81.974 habitantes (27. La falta de oportunidades en su tierra natal está aumentando la migración. Cusco con 78. entre las cuales se encuentra Arequipa.300 habitantes (2. el 80. así como para contribuir a la toma de decisiones de los agentes que participan en el mercado inmobiliario. B.312 habitantes (6. conocer los precios de vivienda que están dispuestos a pagar para acceder a este bien. En la primera parte del capítulo se estima la demanda por viviendas de la ciudad teniendo como base el levantamiento de información realizada por el Instituto Cuánto para siete ciudades del Perú.991 habitantes (3. comprendida por todos los hogares que no poseen una vivienda (HNP). de los cuales. Hogares en Arequipa por NSE Demando por Vivienda Nueva La proyección de la demanda por viviendas nuevas tiene como objetivo central establecer los montos de inversión a los cuales una familia podría acceder a una vivienda. lo que representa el 41. Moquegua. Este es precisamente el objetivo de este capítulo. Demanda por Viviendas Nuevas Uno de los elementos esenciales para el éxito de toda política estatal es la identificación del mercado objetivo al que se busca beneficiar. con 17.0%). principalmente en busca de trabajo. Cabe resaltar que según el último censo nacional realizado por el INEI. Apurímac con 10. Según las cifras del INEI.4% está conformada por los departamentos que conforman la macrorregión sur. Arequipa alberga un total de 216 mil hogares. Para lograr este propósito.2%). Después de haber identificado a los HNP. Este es el número de hogares que pertenecen a los niveles socioeconómicos (NSE) A. Los resultados obtenidos para la ciudad de Arequipa señalan que la demanda potencial asciende a un total de 42 543 viviendas y que la demanda efectiva total es de 24 284 unidades.Gamarra Villegas.4%).0% del total de inmigrantes a Arequipa. en el que se identifica y cuantifica la dimensión del potencial grupo de beneficiarios de vivienda que luego se caracterizará en el último capítulo del documento. Con dicha información primaria se tiene el propósito de generar información relevante para el análisis y previsión de la demanda por viviendas nuevas en las ciudades analizadas. pero también de opciones para estudiar.

en tanto que el segundo grupo más numeroso está constituido por hogares con 4 miembros (26. solteras en un 48% de ellas y viudas en el 41. hasta afectar a unas 14.4%. suelen estar compuestos por personas de 55 años o más.4%).7 en 2006. la familia tradicional ha reducido su tamaño medio: de 4. considerando su representatividad respecto al total de hogares de cada estrato.5%. la suma de las familias de personas solas y las de parejas sin hijos (44%) supera a la tradicional de ambos padres con hijos (40. debido a la inmigración. En el siguiente cuadro se muestra la demanda potencial por NSE. con la desaparición de unas 30. Más parejas sin hijos En una encuesta demográfica en el 2006. por primera vez. compuesta por ambos padres y uno o más hijos. En general.8%) y sólo una minoría de hogares. Es decir. han aumentado las familias con más de un núcleo familiar y se mantienen las formadas por individuos sin lazos de conyugalidad o filiación. el 8. Pero no obstante en un último análisis que se hizo se descubrió que La familia tradicional ha sido superada por primera vez por las familias compuestas por personas solas y las parejas o matrimonios sin hijos. Las familias formadas por parejas sin hijos han aumentado en algo más de 59.6%). en un 60 por ciento de los casos. Por otro lado. algo más del 61% son mujeres.000 personas.Son varias las lecturas que pueden hacerse en base a esta información. Si en 1996 las divorciadas o las separadas que vivían solas eran 7. En el caso de las personas que viven solas. Los nuevos tipos de familia. en el 2006 se duplica su número. que el 65% de familias demandantes efectivas de viviendas nuevas tiene entre 3 y 4 miembros.8%). el número de integrantes de las familias que constituyen la demanda efectiva es de 3 (38.3 personas en 1986 a 3. El tercer grupo más numeroso está compuesto por familias con 2 integrantes (21. Así. la familia tradicional. los grupos familiares están constituidos por pequeños núcleos.000 desde el año 1996.9 en 1996 y a 3. Caracterización Demográfica de la Familia En promedio. En los últimos diez años (1996-2006) la familia tradicional ha perdido representación. así como la demanda efectiva como porcentaje de los HNP y del total de hogares de cada NSE. mientras que han aumentado un 61% las familias unipersonales y un 51% las parejas sin hijos. Además.600 familias de este tipo. .8% en el 2006. tiene más de 5 integrantes (13. ha pasado de representar el 63% del total de familias en 1986 al 40.2%).400. personas solas y parejas o matrimonios sin hijos.

Miembros del Hogar Teniendo en cuenta los resultados anteriores. Números de Hijos de la Familia . donde se observa que aproximadamente el 50% de estos hogares tiene un sólo hijo. es de esperarse que el número de hijos por familia sean 1 ó 2 mayoritariamente. La proporción de familias con cuatro o más niños es bastante reducida y no sobrepasa el 3%. Esta suposición se confirma en el siguiente gráfico.

como tema final dentro del capítulo. microempresas y/o establecimientos varios. se describe en líneas generales las viviendas que habitan los hogares demandantes. viviendas en casa de vecindad (2%) y un 1% que habita en talleres. . Vivienda Por último. así como las características de las viviendas que desearían adquirir. El 93% de hogares habita en una vivienda independiente.A continuación unas graficas de las edades de los jefes y cónyuges de la familia: Gráfica del Jefe de Hogar Grafica de la Cónyuge del Hogar Hasta este punto es posible afirmar que las familias que demandan viviendas nuevas están compuestas por miembros relativamente jóvenes y que se trata de núcleos familiares pequeños de 3 ó 4 integrantes con 1 ó 2 hijos. el acceso a servicios en su entorno. seguido por un 3.6% que vive en departamentos en edificio. su nivel de satisfacción en relación a ella.

el 28.7% de las familias entrevistadas desearía adquirir una casa antes que un departamento (19%). Como era de esperarse.1% se encuentra insatisfecho con su vivienda (categorías 1 y 2). . y el 29% está satisfecho.6% está medianamente satisfecho.Categoría de la Vivienda Actual Respecto a sus preferencias por comprar o construir su vivienda. el 80. Analizando el nivel de satisfacción de los hogares en cuanto a la vivienda que habitan. se obtiene que el 42. el 57% de los demandantes efectivos prefiere construir. dada la marcada preferencia por la propiedad vertical.