CONTRATO DE LOCACION (Destino vivienda, duración mínima 24 meses) Entre el señor ________________________________________, de nacionalidad _________________, DNI Nº _________________________, con

domicilio en calle _____________________________Nº _________, piso_____, dpto.______ º ________________________ de la ciudad de !órdo"a, como parte de la relación locativa, llamada desde a#ora en adelante para todos los e$ectos del contrato %&!'D&(, ) el señor _____________________________________, de nacionalidad ____________________, DNI Nº ___________________, con domicilio en calle ____________________________, Nº _______, piso, dpto._______ º ______________ de la ciudad de !órdo"a, en lo su"si*uiente llamado %&!'+'(I& por la otra, #an convenido de mutuo acuerdo ) dentro de las capacidades le*ales ,ue les ca"en, en cele"rar el presente contrato de locación ) convenio, o"li*-ndose las partes a o"servar todas ) cada una de las condiciones a,uí estatuidas ) las condiciones ,ue la le) estime convenientes, como son art. .4/0 del !ódi*o !ivil ) sus concordantes, la %e) 20.1/. ) dem-s disposiciones vi*entes ,ue #a*an a la e$icacia ) valide2 del contrato.333333333333333333333333333333333333 PRIMERO4 !E%E ('!I&N DE% !&N+('+&4 En calidad de propietario ) de acuerdo a los re*ímenes de la le), el %&!'D&( entre*a en car-cter de locación ) no por otro título al %&!'+'(I&, aceptando 5ste en el mismo car-cter, un inmue"le u"icado en calle _______________________________________, Nº _________, piso______, dpto._______, º _______________________de esta ciudad de !órdo"a, con identi$icación catastral Nº _________________________, con una super$icie cu"ierta de _______ m2, ,ue consta de _________________________________________________________________________ _____, inte*rado por los si*uientes mue"les ) accesorios, _________________________________________________________________________ ___________________33333333 SEGUNDO4 (E!E6!I&N DE% IEN %&!'D&4 El %&!'+'(I& mani$iesta reci"ir el inmue"le ) todos sus accesorios en el si*uiente estado4 ___________________ de conservación ) $uncionamiento de todos sus accesorios, a e7cepción de4 .________________________________________________________________________ _____. +odo lo e7puesto el %&!'+'(I& declara conocer, o"li*-ndose a mantenerlo ) entre*arlo en el mismo estado en ,ue lo reci"e, siendo de su car*o ) cuenta las reparaciones, averías, pinturas, daños ) desmerecimiento de cual,uier clase o naturale2a ,ue $ueren ocasionados por el uso del "ien locado, salvo ,ue el deterioro se produ8ese por vicios ocultos o deterioros pree7istentes a8enos al "uen uso del inmue"le, no d-ndose por terminada la locación #asta ,ue no sea acreditada dic#a o"li*ación. 9i el %&!'D&( se viere en la situación de e$ectuar reparaciones necesarias ) correspondientes 5stas al %&!'+'(I&, una ve2 $inali2ados los tra"a8os, noti$icar- con la $actura al %&!'+'(I& ) 5ste se o"li*a a reinte*rar su importe dentro de los (.1) días corridos. 9i el %&!'+'(I&

a sola propuesta de una de ellas.el día _____________________ del mes de _____________ del año ______________.descontarlo del al.3333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 333333333333 CUARTO4 DE9+IN&4 El inmue"le o"8eto de este contrato.ue dependan de 5l. sin necesidad de recurrir a la interpelación 8udicial o e7tra8udicial. li"re de personas.uiler.&. . en su caso. produciendo variaciones en el precio de la locación o $i8e pautas de a8uste o inde7ación. (ENE<&!I'!I=N4 9e esta"lece como precio de la presente locación la suma de 6E9&9 _______________________________________ (> ________) por mes calendario i*uales ) consecutivas.encido el t5rmino de duración del contrato. %os al. cual.ue el pactado.33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 TERCERO4 D:('!I&N DE% !&N+('+&4 El t5rmino de duración de este contrato es de veinticuatro (24) meses contados a partir del día _____________ del mes de ___________ del año ________ por lo . las partes convienen. este podr. (ENE<&!I'!I=N DE% 6(E!I& DE %' %&!'!I=N4 El precio de la locación convenido #a sido $i8ado teniendo en cuenta la paridad actual del mercado li"re de cam"io al día de la $ec#a..ue e$ectuar reparaciones . 6ara el caso en .ue la paridad cam"iaria tomada como re$erencia inicial para la $i8ación del al.uiera de las partes podr. De"er.las $acturas correspondientes ) el %&!'D&( podr.adem-s restituirlo en las mismas condiciones de #a"ita"ilidad en . o si el índice del costo de vida se incrementase. rene*ociar las condiciones contractuales re$erentes al valor locativo. ) sólo por esta causa.uiler de ese mes. con$orme a lo prescripto por el art.333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 QUINTO4 6(E!I&.uiler en un monto distinto al $i8ado ori*inalmente serconsiderado como aceptación del al.#acerlas previa autori2ación del %&!'D&( ) $inali2ados los tra"a8os presentar. el %&!'+'(I& de"er. no de"i5ndose.#acer uso de las condiciones de rene*ociación o.uiler resultante de la rene*ociación e$ectuada por las . El mero pa*o de con$ormidad del al.ue el r5*imen le*al vi*ente.como una de las o"li*aciones asumidas proceder a desocupar el inmue"le ) restituirlo al %&!'D&(. . su$riera modi$icaciones./@ del !ódi*o !ivil. +odos los al.uileres de"er-n ser a"onados dentro del termino esta"lecido ) en dinero en E?E!+I.ue ine7ora"lemente concluir. e$ectuar pa*o indemni2atorio al*uno a la otra parte por este concepto.tuviera . en este caso. '*otadas las tratativas de rene*ociación del valor locativo sin #a"er arri"ado a un acuerdo.ue se modi$i. del derec#o de rescisión . cosas ) deudas .disponer sin m-s la rescisión de la locación cele"rada por este contrato de"iendo para ello preavisar a la otra parte con una antelación no menor a treinta días. ser. tanto el %&!'+'(I& como el %&!'D&( podr.ue sean o"li*ación del %&!'D&(.ue contempla esta cl-usula.destinado a vivienda no pudiendo en consecuencia el %&!'+'(I& darle otro su"stancial o accidental destino .) al die2 (. 6ara la eventualidad en . sin previo consentimiento ) por escrito del %&!'D&(.ue $ue reci"ido.1) de cada mes.uileres se de"er-n a"onar mensualmente por mes adelantado del uno (.

dpto.uier causa. 5sta condición es prioritaria para .a su car*o el pa*o de los si*uientes impuestos ) servicios del inmue"le locado4 ___________________________________________________________.uivalente a die2 (.uiler en los t5rminos de vencimientos acordados.1) asi*naciones para el personal de la 'dministración 6H"lica 6rovincial si por $alta de pa*o o cual.tenido como instrumento pro"atorio de dic#o acuerdo.ue el %&!'+'(I& no a"onara el al. como así tam"i5n desa*otar el po2o o"servante ) c-mara s5pticaG ($) ' pa*ar las costas ) *astos . servicio de lu2.333333333333333333333333333333333333333333 SEXTO4 A&(' DE 6'<&4 En caso de .al %&!'D&( a co"rar un inter5s del ____________ por cien (____ B) diario en concepto compensatorio ) el ______ por cien (___ B) diario en concepto de cl-usula penal. se entender. 8unto con el %I (E DE:D' correspondiente. lo cual permitir. 9e compromete4 (a) ' *estionar en un pla2o no ma)or de 4F #oras de cele"rado este contrato en las o$icinas correspondientes ) "a8o su e7clusiva responsa"ilidad el suministro de __________________________________________________.dar aviso a las empresas encar*adas del suministro. en calle __________________________________ Nº _________.ue el %&!'+'(I& pueda entre*ar el "ien desocupado. _______________________________________ DNI Nº _________________________.33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 SEPTIMO4 ':+&(IC'!I=N D&AI!I%I& DE 6'<&4 El %&!'D&( ':+&(IC' ED6(E9'AEN+E al !orredor Inmo"iliario el 9r.33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 OCTAVO4 & %I<'!I&NE9 DE% %&!'+'(I&4 El %&!'+'(I& durante la vi*encia de este contrato tendr. a co"rar la renta mensual indicada supra en la cl-usula . incluido la $inali2ación del contrato de locación ) convenio.uinta del presente contrato.ue puedan corresponder #asta el cumplimiento de la o"li*ación asumidaG (") 6a*ar en sus respectivos vencimientos todos los servicios e impuestos a su car*o ) #asta el día de la devolución del "ien locadoG (c) Indemni2ar al %&!'D&( con una suma e.. piso_____.ue #a incurrido en mora. caso contrario de"er.se*uir a"onando los al.uileres ) recar*os . a otor*ar ) $irmar los reci"os respectivos.ue demande todo procedimiento 8udicial a .ue tiene a su car*o el co"ro de tales *rav-menesG (e) ' arre*lar por su cuenta car*o ) costo todo entorpecimiento producido por el mal uso en la instalación cloacal. ) $i8a como domicilio de pa*o ) para todos los e$ectos le*ales del presente contrato.ue demande dic#a tramitación.ui5n 5ste autorice $e#acientemente ) entre*ar los compro"antes respectivos emanados de la institución o$icial . De"er. como así tam"i5n al co"ro de los servicios ) todos los tramites de administración )Eo tareas relacionadas con el inmue"le motivo del presente contrato.________ º ______________ de la ciudad de !órdo"a.partes ) el reci"o ser. como así tam"i5n los *astos . de *as ) de a*ua.uier otra causa atri"ui"le al %&!'+'(I& se perdiera la línea tele$ónica correspondiente al inmue"le locadoG (d) ' acreditar los pa*os de los servicios e impuestos a su car*o al %&!'D&( o a . cuando decida interrumpir el servicio por cual.

33333333 DECIMO4 !E9I&N4 El %&!'+'(I& no podr.1) días corridos de #a"er sido noti$icados. el %&!'D&( podr. el %&!'+'(I& necesita de autori2ación escrita ) e7presa por parte del %&!'D&(.derec#o a reclamar las p5rdidas e intereses . dentro del pla2o convenido.ue para reali2ar innovaciones edilicias o me8oras. ordenan2as.ue se #alla o"li*ado. sin derec#o por parte del %&!'+'(I& a indemni2ación de nin*una naturale2a.ue alteren la normal convivencia con los .1) días corridos de #a"er sido noti$icados.derec#o al %&!'D&( a recurrir a los *arantes para .optar por4 (a) volver las cosas al estado anterior siempre .ue la $alta de pa*o durante dos períodos consecutivos de cual. como tampoco cam"iar el destino o la a$ectación del "ien locado. provincial..ue dure este contrato. en caso contrario.por nin*una causa o evento e8ercer el derec#o de retención. adem-s de las responsa"ilidades en .pedir sin m-s tramite el desalo8o del "ien como si la locación $uere de pla2o vencido ) tendr.ue 5stos respondan por dic#os pa*os dentro de los die2 (. a $alta de esta autori2ación. o "a8o la $orma de cesión de cuotas sociales o por trans$erencia de $ondo de comercio. dar.'!I&NE9 EDI%I!I'94 6act-ndose .3333333333333333333333333333 DECIMOTERCERO4 6(&JI I!I&N4 Kueda pro#i"ido al %&!'+'(I&4 (a) reali2ar en el inmue"le cual. tasa o servicio . #aci5ndose responsa"le directo de toda in$racción o violación a las mismas por todo el tiempo . el %&!'D&( considerar.333333333333333333333333333333333 DECIMOSEGUNDO4 (E+EN!I&N4 El %&!'+'(I& no podr. por nin*Hn título. el %&!'D&( podr. dar. 333333333333333333333333333 NOVENO4 '!!I&N DE DE9'%&I&4 %a $alta de pa*o de dos mensualidades vencidas.3333333333333333333333333333333333 DECIMOPRIMERO4 INN&. ) si 5stos no responden dentro de die2 (. pudiendo pedir sin m-s tr-mites el desalo8o del "ien como si la locación $uere de pla2o vencido ) con derec#o a reclamar las p5rdidas e intereses .uileres )Eo toda otra suma de dinero a . relativas a la normal convivencia.derec#o al %&!'D&( a recurrir a los *arantes. municipal o administrativas. de $uncionamiento de ne*ocios ) dem-s. 'simismo las partes convienen e7presamente .uier actividad . )a sea *ratuito u oneroso. de policía edilicia. #aciendo e7presa renuncia al mismo.ue se pudiese ) a costo del %&!'+'(I&G o (") mantener las me8oras ) modi$icaciones introducidas en el inmue"le. ni trans$erir ni ceder el presente contrato.uier impuesto. vi*entes o a crearse. no pudiendo en nin*Hn caso invocar derec#o de retención de la propiedad )Eo re"a8a o merma de los al.ue incurra el %&!'+'(I&.ue de lu*ar el incumplimiento de las o"li*aciones emanantes de las cl-usulas de este contratoG (*) ' respetar todas las disposiciones.irrevoca"lemente rescindido el presente contrato de locación ) convenio.ue ocasionen el incumplimiento. "a8o prete7to de cr5dito por me8oras o *astos en la propiedad. consecutivas.su"3locar el inmue"le.ue ocasione el incumplimiento. sean de orden nacional.ue est5 reñida con la moral ) las "uenas costum"resG (") depositar o *uardar elementos e7plosivos o in$lama"lesG (c) reali2ar 8ue*os de a2ar penados por la le)G (d) producir ruidos molestos . ni suma al*una. re*lamentos.ue *rave la propiedad.

contra cual.uiler correspondiente a ese mes.vecinos.uiera de los $irmantes de este contrato.ue adem-s importa la constitución en mora autom-tica. se acuerda .o"li*ado a satis$acer el importe del al. la vía e8ecutiva para el co"ro de los al.. cual. en los casos de mora. por sí o por terceros cuantas veces lo estime conveniente o necesario ) el %&!'+'(I& se o"li*a a comunicar a a.ue lo reci"ió.E94 9i al entre*ar las llaves ) desocupar el inmue"le locado se compro"are la e7istencia de desper$ectos. por cual.pa*ar ínte*ramente el al. sus concordantes ) correlativos.comunicar esa resolución con (___) días de anticipación.ue el %&!'+'(I& se mudara antes de $inali2ar el mes.ue ocurra en el "ien locado. sino . por pedido del %&!'+'(I& o del %&!'D&(.ue demore la desocupación.ue dispone el art.uiler pa*ado. averías )Eu o"strucciones imputa"les al %&!'+'(I&.ue el al. 5ste .ue si la rescisión es por pedido del %&!'D&(. tasas.uiler correspondiente ) de las acciones 8udiciales . El %&!'+'(I& de"er. dentro del t5rmino de veinticuatro #oras de acaecido. servicios pendientes.ue $uere necesario e8ecutar en la propiedad.3333333333 DECIMOSEXTO4 IN!:A6%IAIEN+&4 6-ctense . pero de"er. en concepto de daños ) per8uicios por cada día .333333333333333333333333 DECIMOCUARTO4 .ue pudiera dar lu*ar.3333333333333333333 DECIMOSEPTIMO4 (E9!I9I&N4 En todos los casos de rescisión del contrato. cosas ) deudas .encido el contrato.uedar.al %&!'+'(I& suma al*una en concepto de indemni2ación ni de nin*una naturale2a. sin per8uicio del pa*o del al.uier incumplimiento como $alta de pa*o en la $ec#a convenida. sin per8uicio de lo .'4 Kueda esta"lecido entre las partes ) de acuerdo al art. El %&!'D&( podr-4 (a) pedir el cumplimiento del contrato 8udicialmente.uier causa .ue dependan de 5l ) en el mismo estado en . impuestos.uiler se pacta por períodos de mes entero ) aun.ue ante cual.3333333333333333333333333333333333333333 VIGESIMO4 DE.&%:!I&N DE %%'. o (") solicitar la rescisión del contrato por ministerio de la le). el inmue"le locado de"er ser devuelto incurriendo en una multa del _________ por cien (___ B) diario so"re el Hltimo al. etc.1/.por su parte desocupar inmediatamente el inmue"le. si la rescisión es por pedido del %&!'+'(I&. M de la %e) 20..uiler . .u5l. ) de"er. . 5ste no a"onar. 333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 DECIMONOVENO4 '!!I&NE9 !&N+('!+:'%E94 El %&!'D&( podr. . de8-ndolo li"re de convivientes. previa intimación 8udicial o e7tra8udicial.uier concepto como e7pensas comunes.uier daño o desper$ecto . o diri*irlo contra todos a la ve2. 5ste no a"onara la indemni2ación punitoria .M@F del !ódi*o !ivil.3333333333333333333 DECIMOQUINTO4 6%'C&94 9e conviene de comHn acuerdo entre las partes.noti$icar al mismo con (____) días de anticipación. de"er.diri*ir su acción en caso de di$erendo o incumplimiento.uileres atrasados. . ) para cual.1/.ue no sólo es causal de desalo8o. F de la %e) 20.ue dispone el art.I' EIE!:+I.I9I+'9 L !&N+(&%E94 El %&!'D&( se reserva el derec#o de inspeccionar la propiedad. 3333333333333333333333333333 DECIMOCTAVO4 !& (& 6&( . incumplimiento de las o"li*aciones emer*entes ) cl-usulas del presente contrato.

en el caso precitado.11 B) del monto total del contrato. en "uen estado. 333333333333333333333333333333 VIGESIMOCUARTO4 D&AI!I%I&4 6ara todos los e$ectos le*ales. inclusive de las costas 8udiciales ) #asta tanto el inmue"le sea entre*ado ) desocupado de con$ormidad al %&!'D&(.ue re*ulado por le) de sellos corresponde el cuatro con dos por mil (4. El <'('N+E 3 ?I'D&( se o"li*a a comunicar al %&!'D&( la venta. sito en calle _________________________ Nº _________ º !entro. sin deuda al*una ) en las condiciones convenidas. 5ste se reserva el derec#o a e7i*ir el reempla2o de la *arantía. a .ued-ndole e7presamente pro#i"ido a$ectarlo como "ien de $amilia. sin m-s tr-mite.de la locación. (EEA6%'C& DE %' <'('N+I'4 E% <'('N+E 3 ?I'D&( señor _______________________________________. DNI Nº _____________________.333333333333333333 VIGESIMOPRIMERO4 <'9+&9 DE 9E%%'D& L !E(+I?I!'!I&N DE ?I(A'94 %as partes convienen . inscripto en el (e*istro <eneral de la 6ropiedad del Inmue"le con la Aatricula Nº _______________. el cual a$ecta directamente ) como un respaldo $iel del cumplimiento de la *arantía a su car*o. o en caso de insolvencia. el señor ______________________________.ue responder-n como tal sin limitación al*una. !órdo"a.2 1E11) de dic#o monto. con domicilio en calle ____________________ N _______ º Nueva !órdo"a de esta ciudad de !órdo"a. %%'N&9 ) 6(IN!I6'%E9 6'<'D&(E9. se prescindir. suscri"en el presente contrato. dentro de los die2 días cu)a solvencia no puede ser in$erior a la anterior. interpelación o aviso previo ) a los dem-s .333333333333333333333333333333333 VIGESIMOTERCERO4 <'('N+I' 3 6(&JI I!I&NE9 DE %&9 <'('N+E9. civiles )Eo penales.doloso.ue #u"iese lu*ar por parte del %&!'D&(. trans$erencia o *ravamen . e7cusión. tal como si el convenio $uera de t5rmino vencido. ) certi$icación de $irmas del presente contrato estar-n a car*o del %&!'+'(I& en un cien por cien (.3333333333333333333333333333333333333 VIGESIMOSEGUNDO4 <'('N+E94 6ara todos los e$ectos ) o"li*aciones de este contrato. dando lu*ar a las acciones le*ales.ue los desper$ectos o deterioros sean reparados.ue la le) acuerde a los $iadores ) . desaparición de los <'('N+E9. con domicilio en calle ___________________ N_________ º _____________________ de esta ciudad de !órdo"a. DNI Nº _________________________. asimismo. las partes $i8an los si*uientes domicilios especiales4 %&!'D&( en calle4 . cual. división. . 8untamente con todos los contratantes. renunciando desde )a a los "ene$icios de e7clusión. en $orma solidaria ) mancomunada de todas las o"li*aciones emanantes del presente contrato.ue de al*una manera disminu)era el valor de la propiedad . . o"li*-ndose el %&!'+'(I& a presentar un nuevo <'('N+E 3 ?I'D&(.ue declara poseer . de plena con$ormidad se constitu)en en <'('N+E9. #asta .ue transcurra. declara poseer un inmue"le de su propiedad.uedando a 8uicio ) satis$acción del %&!'D&(.mensual por todo el tiempo necesario . ?I'D&(E9.uier acto en contrario por el <'('N+E se presumir. $allecimiento.ue los *astos de sellado. En el caso de incumplimiento a la presente o"li*ación.

las partes contratantes ) $iadores $irman dos e8emplares de un mismo tenor ) a un sólo e$ecto en la !iudad de !órdo"a a los ______________ días del mes ___________ del año ____________.____________________________________ Nº _________ º _________________ de la ciudad de !órdo"a. En este acto se #ace entre*a de las llaves correspondientes de la propiedad.3333333333333333333333333333333 .ue sur8a en el incumplimiento de las o"li*aciones de este contrato )Eo la interpretación de sus cl-usulas. %&!'+'(I& en4 calle _________________________ Nº ___________ º <eneral ustos de la ciudad de !órdo"a. $i8ando domicilios en los lu*ares indicados al comien2o de este contrato ) en la cl-usula respectiva. 3333333333333333333333333333333333333333333333333333333333 VIGESIMOQUINTO4 I:(I9DI!!I&N4 %as partes contratantes ) $iadores renuncian al $uero ?ederal ) se someten a la 8urisdicción ) competencia de los +ri"unales &rdinarios de esta !apital. 6revia lectura ) con$ormidad.uier diver*encia . por cual.