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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO xxxxx VARA CVEL DA COMARCA DE NATAL/RN, a quem esta couber por distribuio

legal.

xxxxx, brasileiro, casado, eletricista, inscrito no CPF sob o n xxxx, RG n xxxx residente e domiciliado na Av. xxx, n 3xxx, xxx, CEP xxx, Natal/RN e xxxx, brxxa, xxx, xxxa, CPF sob o n xxxx, RG n xxx residente e domiciliada na Av. xxxx, Bairro xxxx, CEP xxx, Natal/RN, vem, mui respeitosamente a presena de Vossa Excelncia, por seus advogados que a esta subscrevem, propor a presente AO DE USUCAPIO ESPECIAL URBANA com fulcro no art. 183 da CR/88, art. 1.240 CC, art. 12, 2 da Lei n10.257/01 e 941 e ss do CPC, em face de xxx, brasileiro, estado civil no sabido, Profisso no conhecida, CPF desconhecido, domiclio desconhecido, pelos fatos e fundamentos a seguir expostos: I. DA JUSTIA GRATUITA. Preliminarmente, pleiteia a parte Requerente os benefcios da Justia Gratuita, nos termos da Lei n. 1.060/50, por no dispor de condies para arcar com as custas processuais e honorrios advocatcios sem prejuzo do prprio sustento.

II.

DOS FATOS.

Ocorre que o pai do autor firmou contrato de compra e venda com o proprietrio do imvel o sr. xxxxxx no valor de $3. 500,00 cruzeiros destacado, no ano de 1964, como se observa no recibo juntado em anexo, no entanto no houve a transferncia da escritura pblica do imvel para o nome do xxxx pai do autor. Com o falecimento de seu genitor em xxxx, como consta na certido de bito em anexo, os herdeiros do xxx cederam a parte corresponde da herana ao autor, conforme escritura particular em anexo, assim o autor teve transformada a posse do imvel e continuou a morar nele at os dias atuais, com posse mansa e pacfica. O autor reside no imvel em questo, localizado na xxxxx, desde 21 de maio de 2000, totalizando um prazo de, aproximadamente, 13 anos. Sendo esta a sua moradia habitual. O referido imvel possui uma rea superficial de xxxx m (cento e setenta e seis metros quadrados). Conforme preceitua o art. 183 da Carta Magna e o art. 1.240 do CC O ru proprietrio do referido imvel (conforme consta na certido de registro juntada), cujas propriedades confrontantes so: xxxxxxx, conforme planta do imvel e demais especificaes anexas. Ressalta-se que o autor no possui outro imvel, seja ele urbano ou rural. Dessa forma, estando presentes todos os requisitos legais exigidos, o autor faz jus presente ao. III. DO DIREITO.

Assegura o art. 183 da CF/88 e art. 1.240 do CC que adquirir a propriedade do imvel, mediante usucapio especial urbana, a situao ftica que apresentar a juno de alguns elementos fundamentais, quais sejam: 1. Imvel urbano com extenso at 250 metros quadrados; 2. Exerccio da posse sobre esse imvel sem oposio e ininterrupta pelo lapso temporal de 05 anos; 3. Imvel utilizado para fins de moradia; 4. Possuidor no ser proprietrio de nenhum outro imvel, seja ele rural ou urbano; O caso em tela possui todos os requisitos elencados acima, ou seja, o imvel esta localizado em rea urbana, sua rea de at 250 m, o tempo na posse superior a 5 anos, sendo sem interrupo ou oposio e finalmente, o recorrente no proprietrio de nenhum outro imvel tanto urbano como rural. A jurisprudncia corrente tambm contempla os mesmos requisitos para a concesso da Usucapio, conforme segue julgado: PROCESSUAL CIVIL E CIVIL - USUCAPIO ESPECIAL URBANO -REQUISITOS COMPROVAO - IMPRESCINDIBILIDADE Para fazer jus ao usucapio especial urbano, devem ser comprovados todos os requisitos exigidos pelo artigo 183 da Constituio Federal de 1988, que instituiu no ordenamento jurdico essa nova forma de prescrio aquisitiva da propriedade, ou seja, deve possuir como sua, rea urbana de at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural. (Nmero do processo:

2.0000.00.500524-5/0001.

Relator:

MRCIA

DE

PAOLI BALBINO Data do acordo: 29/09/2005 Data da publicao: 10/11/2005) USUCAPIO ESPECIAL DE IMVEL URBANO CF ART.183 REQUISITOS NOPREENCHIMENTO. - Para efeito do usucapio com fundamento no artigo 183 da Constituio Federal, exige-se: rea menor de 250,00m2; que a posse seja mansa, pacfica exercida, ininterruptamente e sem oposio, por cinco anos; destinao do imvel para moradia prpria do requerente ou de sua famlia; e no ser o requerente proprietrio de outro imvel (urbano ou rural). Faltando um deles, a argio deve ser repelida.(Nmero do processo:2.0000.00.4633298/000 1 Relator: FERNANDO CALDEIRA BRANT. Data do acordo: 21/12/2004. Data da publicao: 26/02/2005) A jurisprudncia tambm clara quanto apreciao do animus domini, conforme deciso do TJ/MG: USUCAPIO ESPECIAL - REQUISITOS - ART. 183 DA CF - ANIMUS DOMINI - AUSNCIA DE COMPROVAO - SENTENA MANTIDA. Para fazer jus aquisio da propriedade por usucapio especial, indispensvel a comprovao da existncia do animus domini. (Nmero do processo:2.0000.00.490110-6/000 1.Relator: IRMAR FERREIRA CAMPOS Data do acordo:08/09/2005. Data da publicao: 14/10/2005)

Conforme anuncia o art. 941 do CPC a presente ao, ento, ter o condo de declarar o domnio do imvel ao possuidor, autor da mesma.

IV.

DOS PEDIDOS.

Pelo exposto, serve a presente para requerer a Vossa Excelncia: a) Que seja concedido ao autor os benefcios da Justia Gratuita, inclusive perante ao Cartrio de Imveis de acordo com o art. 12, 2 da Lei n10.257/01- Estatuto da Cidade. b) Que seja citado o ru, que o proprietrio do imvel litigioso para responder a presente ao. c) Que sejam citados todos os confinantes, conforme as especificaes j citadas. d) Que sejam intimados, por via postal, os representantes da Fazenda Pblica da Unio, Estados, Distrito Federal, Territrios e Municpios para que manifestem eventuais interesses na causa. e) Intimao do Ministrio Pblico, cuja manifestao se faz obrigatria no presente feito. f) Que a sentena seja transcrita no registro de imveis, mediante mandado, por constituir esta, ttulo hbil para o respectivo registro junto ao Cartrio de Registro de Imveis

g) Que seja julgada procedente a presente ao, concedendo ao autor o domnio til do imvel em questo, localizado Av. xxxx.

Pretende o Autor provar suas argumentaes fticas, documentalmente, apresentando desde j os documentos acostados pea exordial, protestando pela produo das demais provas que eventualmente se fizerem necessrias no curso da lide. Para efeitos meramente fiscais d-se causa o valor venal do imvel de R$ 83.622,25 (oitenta e trs mil, seiscentos e vinte e dois reais e vinte e cinco centavos).

Neste termos, pedem deferimento. Natal/RN, 23 de abril de 2014.