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ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

PROYECTO : HOTEL

UBICACIN : ARMANDO SANHUEZA N 965
ESQUINAS WALDO SEGUEL Y PASAJE
DUBLE ALMEYDA
CIUDAD : PUNTA ARENAS
XII REGION

MANDANTE: : UNIERSIDAD DE MAGALLANES!
GENERALIDADES
Las presentes especificaciones se refieren a la construccin del Edificio destinado
a Hotel, obra nueva, emplazado en la acera Oriente de la calle Armado
Sanhueza, entre calles Waldo Seuel ! "asa#e $ubl% Almeida, de la ciudad de
"unta Arenas&
El pro!ecto 'ueda definido por los planos de Ar'uitectura, Estructura ! los dise(os
de instalaciones de aua potable, alcantarillado, electricidad, as ! calefaccin)
todos los cuales se hacen parte de estas especificaciones&
"lanos* Se consideran incorporadas a estas especificaciones todas las notas de
los planos respectivos& Las notas ! los planos tendr+n primac,a sobre las
especificaciones&
"ara la resolucin de cual'uier error, omisin, detalle de doble sentido,
interpretacin o definicin de la obra, deber+ consultarse a la -&.&O&, 'ue desine
el mandante, 'uienes entrear+n el plano, especificacin especial o nota en el
cuaderno de rdenes&
"ara la -&.&O&, se mantendr+, en la obra, un #ueo completo de copias de todos los
cuales, en los cuales se anotar+n las modificaciones, indicaciones o eliminaciones
'ue ocurran en el transcurso de la construccin& Este #ueo de planos, ser+
de uso e/clusivo de la -&.&O& ! del encarado de la construccin&
El pro!ecto se e#ecutar+ en estricto acuerdo a los planos ! antecedentes 'ue se
ad#unten ! 'ue se hacen parte de estas especificaciones&
"ara efectos de valorizacin las siuientes especificaciones son enerales, por lo
'ue deben considerarse incluidas, tambi%n, las siuientes partidas* astos
administrativos, fletes, vi+ticos ! cual'uier asto proveniente de la e#ecucin de las
obras 'ue no se indican en las partidas como andamios, elementos de seuridad,
elementos provisorios, herramientas, etc&
.odos los productos indicados por su marca de f+brica, podr+n ser reemplazados
por similares e'uivalentes, cu!a calidad deber+ ser previamente aceptada por la
-&.&O&
0on referencia a las cotas ! niveles, el pro!ecto deber+ ser replanteado en
terreno, confirmando ! rectificando, de acuerdo a los niveles de terreno e/istentes&
Esta labor !a ha sido tomada en cuenta, principalmente en los planos, pero, si a1n
e/istieran diferencias, %stas se a#ustar+n manteniendo al m+/imo el pro!ecto
oriinal, ! ser+ de e/clusiva responsabilidad del contratista los astos por
cual'uier diferencia o el costo adicional 'ue, por aluna discrepancia, se suscitara&
.odos los materiales a emplear, como combinaciones de materiales ! estructuras,
deber+n someterse a los ensa!es de control de calidad fi#ados en las respectivas
normas -&2&2& e -nspeccin .%cnica de la Obra 3-&.&O&4& "odr+n solicitarse ensa!os
adicionales, con caro al contratista, a un laboratorio reconocido ! en los casos en
'ue ensa!es de autocontrol, fuesen estimados insuficientes&
En el caso de materiales o sistemas empleados en las diversas instalaciones, se
aceptar+n certificados de calidad proporcionados por los respectivos fabricantes,
siempre 'ue se refieran, e/presamente, a la partida o elemento empleado en la
presente obra& Esta salvedad no e/ime al contratista de su responsabilidad por la
buena calidad de los materiales o sistemas empleados&
.odos los ensa!es de control deber+n ser realizados por un laboratorio autorizado&
Esta partida es re'uerida en todos los hormiones& Los resultados deber+n ser
entreados peridicamente a la -&.&O& respectiva&
Esta partida contempla la instalacin de faenas, la cual deber+ considerar lo
siuiente*
L"# $"%&'("# )*+*)"("# ,- +" #'./',-&,# E#$,)'0')")'*-,#1 )*%%,#$*-(, "+
ITEMIZADO1 *&*%."(* $*% ,+ $%*0,#*%!
9!2 HORMIGN ARMADO ITEM 02.07
0orresponden todos los elementos estructurales como pilares, vias, muros !
dem+s estructuras de hormin armado 'ue se indican en los planos respectivos,
inclu!endo estan'ues, escaleras, etc&
"ara la e#ecucin de las obras se tendr+ en consideracin las especificaciones,
indicaciones ! notas se(aladas en los planos de la especialidad&
Se consultan las siuientes partidas*
5&6&7 8OL$A9E 02.07.01
Los molda#es deber+n ser lo suficientemente slidos ! r,idos para evitar
deformaciones, considerando una adecuada ubicacin, cercan,a ! firmeza de los
elementos de fi#acin ! alzaprimas, prestando especial atencin a los plomos !
niveles para la correcta presentacin de los hormiones vistos&
$eber+n considerar ser resistentes, estables ! r,idos para soportar la ca,da del
hormin, los elementos soportantes ! de refuerzo deben tener las dimensiones,
calidad ! n1mero necesarios 'ue aseuren su indeformidad&
"ara las contra flechas en losas ! vias se contemplar+ 6 mm por cada metro de
luz, salvo indicacin especial del pro!ecto de c+lculo&
Los molda#es deben 'uedar bien e#ecutados, perfectamente a#ustados, limpios de
virutas ! desperdicios& Es importante considerar la limpieza de todos los molda#es
antes de hormionar, en especial los de cielos de hormiones vistos, !a 'ue la
cara e/puesta final es la base del molda#e& En todo caso, las ranuras ! uniones del
molda#e 'ue se produ#esen deber+n sellarse para evitar filtraciones ! salidas de
mortero, especialmente en los hormiones vistos&
Las alzaprimas de molda#es de losas ! vias deber+n incorporar sistemas de
nivelacin 'ue faciliten el descimbramiento, el 'ue ser+ paulatino, sin tener 'ue
olpearlos para retirarlos& Se considerar+n aberturas de reistro en las zonas
ba#as del molda#e para permitir la limpieza previa al hormionado&
5&6&6&7 8OL$A9ES $E 8A$E:A ITEM 02.07.01.02

Los molda#es correspondientes a fundaciones ! paramentos de hormin, se
podr+n e#ecutar de madera en bruto con tablas de 6 / ; canteadas&
Antes de su reutilizacin, los molda#es se limpiar+n, eliminando restos de
hormin, lechadas ! carachas&
Si el contratista as, lo prefiere esta partida podr+ incluirse en la siuiente,
utilizando para toda la obra molda#e met+lico&

5&6&<&7 8OL$A9ES $E 8E.AL ITEM
Los molda#es de hormiones, podr+n ser en tableros de plancha de acero liso,
fi#ados a estructura met+lica de mdulo industrializado&
Los sistemas de fi#acin, alzaprimas ! diaonales deber+n ser met+licos !
estandarizados&
"ara las amarras entre molda#es, se emplear+n pernos en tubos de "&=&0&, con
separadores tipo cono de "=0 en los e/tremos& Los separadores de enfierraduras
ser+n de pl+stico tipo rueda&
Lueo del desmolda#e, los tubos de "&=&0& ser+n perdidos en el muro ! los conos
se retirar+n& Los huecos resultantes se tapar+n con mortero de reparacin& Se
tendr+ especial cuidado de de#ar un cent,metro de profundidad entre el nivel
superficial del muro ! esta reparacin& 2o se aceptar+ 'ue se tapen los huecos
completamente o a ras del muro&
En eneral se tendr+ especial cuidado en la faena de desmolda#e, la 'ue deber+
ser directamente supervisada por los encarados de la obra para evitar roturas&
"revio a hormionar, los molda#es de hormin deber+n ser tratados con un
producto desmoldante 'ue evite la adherencia de la lechada, el 'ue se aplicar+ de
acuerdo a instrucciones de los fabricantes& $eber+ prestarse especial atencin en
la eleccin del producto ! hacer previamente una prueba para evitar manchas o
restos en las caras de los hormiones 'ue 'ueden en contacto con el
desmoldante& En eneral, los desmoldantes deben permitir un desencofrado limpio
! f+cil, con aflo#amiento paulatino, sin olpes, no produciendo deterioros en la
superficie del hormin& En la eleccin del desmoldante, influ!e tambi%n el
tratamiento posterior 'ue recibir+ la superficie del hormin&
Los plazos ! precauciones de desmolde ! descimbre para los distintos tipos de
molda#e, ser+n los 'ue indi'uen las normas respectivas 32&0H& 2o&6>? of& @A4 !
las especificaciones del pro!ecto de c+lculo&
En todo caso debe considerarse 'ue las alzaprimas ! soportes de seuridad
deber+n mantenerse despu%s del desencofrado a lo menos 6B d,as corridos&
El -.O deber+ aprobar los plomos, niveles, limpieza, afianzamiento ! alzaprimado
de los diferentes molda#es, aseurando su absoluta correccin antes del
hormionado&
5&<&7 HO:8-CO2
.odos los hormiones empleados en la obra deber+n cumplir con lo
indicado en el pro!ecto ! especificaciones de c+lculo ! con las normas chilenas
respectivas 32& 0H& 2o 6>? of& ?A4 control+ndose reularmente por la -.O o se1n
sea re'uerido por el -neniero 0alculista& Los hormiones empleados en la obra
se clasificar+n se1n su resistencia m,nima a la ruptura por compresin a los <@
d,as&
Se ensa!ar+ a lo menos una muestra compuesta de tres cubos para 5? mD
o fraccin de los hormiones de cemento 'ue se fabri'uen para la obra& En
todo caso se ensa!ar+ a lo menos una muestra en cada una de las etapas
siuientes i4 fundaciones, ii4 pilares, muros ! cadenas por cada piso ! iii4
vias ! losas por cada piso& Si los ensa!es de resistencia de los
hormiones entrean valores inferiores a los e/iidos, el -.O se reserva el
derecho para, en casos leves, retener el pao de la partida hasta 'ue no se
subsane la diferencia observada !, en los dem+s casos, ordenar la
demolicin ! reconstruccin de elementos, sectores o la totalidad del
edificio con caro al 0ontratista de la obra&
El cemento a emplear en los hormiones deber+ cumplir con las
prescripciones de la 2& 0H& 2o& 6B@ ! 2o& 6;? para cementos portland o
especiales& Los +ridos deber+n a#ustarse a la 2& 0H& 2o& 6;D ! 2o& 6>? of&
@A, siendo su rano de tama(o variado, limpio de materias or+nicas ! sin
sales, no acept+ndose 'ue contenan m+s de un DE de volumen de arcilla
o tierra, procedi%ndose a su lavado ! cribado si no pudiera obtenerse arena
o ripio aptos para la confeccin del hormin& El aua a emplear en ellos
deber+ ser limpia, libre de residuos +cidos, alcalinos ! or+nicos en eneral,
cumpliendo con la 2& 0H& 2o& 6 B5@&
Las dosificaciones de cemento se tomar+n en F !, para los areados en
volumen, controlado mediante carretillas dosificadoras& Guedan prohibidas
las medidas por paladas o carretillas corrientes& El hormin deber+ ser
elaborado mediante betonera de e#e oblicuo o vertical, no acept+ndose las
de e#e horizontal& Se aceptar+ cual'uier otro medio mec+nico, inclu!%ndose
la provisin de hormiones premezclados de acuerdo a dosificacin se1n
la resistencia indicada en pro!ecto de c+lculo& 2o se aceptar+n hormiones
mezclados a mano&
$eber+n ser vibrados mec+nicamente por personal competente, con
vibrador de inmersin, de un m,nimo de >&??? revoluciones por minuto para
los elementos estructurales, evitando 'ue se produzca sereacin del
material p%treo ! la afloracin de lechadas a la superficie& Se proteer+n
durante el frauado 3m,nimo primeros @ d,as del hormionado4 de las
trepidaciones, variaciones clim+ticas, la lluvia, el sol directo ! el tiempo seco
o caluroso, manteni%ndose en estado de permanente humedad&
La calidad del hormin se verificar+ de acuerdo a* i4 la dosis de cemento !
el tama(o m+/imo del +rido, se1n la especificacin de pro!ecto de c+lculo
! el tipo del elemento a hormionar) ii4 la docilidad, se1n el asentamiento
del cono re'uerido) ! iii4 la resistencia indicada en los planos de c+lculo,
controlada reularmente por tomas de muestra ! ensa!o a compresin de
acuerdo a las normas ! especificaciones o a re'uerimiento del 0alculista&
El hormionado de losas ! vias se e#ecutar+ por pa(os completos& Gueda
estrictamente prohibido concretar separadamente las vias de las losas,
como tambi%n las cadenas ! dinteles de las losas ad!acentes& Si fuera
necesario #untas de hormionado, estas i4 se ubicar+n de acuerdo a los
planos, especificaciones ! normas 3ane/o H de la 2& 0H& 2o& 6>? of& @A4) ii4
tendr+n su superficie ruosa, firme, limpia, libre de lechadas ! sin aua
libre) ! iii4 ! considerar+n una capa de mortero fresco de < a D cm de
espesor en las #untas horizontales o la utilizacin de puentes de adherencia&
Si aluna canalizacin debiera atravesar las vias, losas, pilares o cual'uier
otro elemento soportante, deber+n de#arse las pasadas correspondientes
antes de hormionar el elemento comprometido ! con la debida aprobacin
del -neniero 0alculista&
El 0ontratista deber+ proramar con la -.O la inspeccin ! recepcin de los
diversos elementos de hormin armado&
La colocacin ! curado de los hormiones se e#ecutar+ de acuerdo a lo
establecido en la 2& 0H& 2o 6>? of& @A&
$adas las condiciones clim+ticas, el 0ontratista deber+ considerar en todo
momento las siuientes precauciones referidas a la colocacin de
hormiones con ba#a temperatura*
7 2o se podr+ preparar ni colocar hormiones con temperaturas ba#o BH0&
7 "rocurar mantener a la misma temperatura, tanto de la superficie de
contacto como del hormin a aplicar, debi%ndose proteer el sitio de
hormionado con manas aislantes, techos, u otros&
7 2unca colocar hormin sobre una superficie conelada o 'ue contena
materiales helados&
7 8antener las mismas condiciones de proteccin temperada 'ue se
aplicaron durante el hormionado, para aseurar el normal endurecimiento
del hormin&
7 2o someter los elementos hormionados a un calentamiento directo o
concentrado 3chonchones, foatas, chimeneas, etc&4, 'ue producen calor
seco&
7 Evitar iniciar el curado sin 'ue el hormin est% endurecido, !a 'ue puede
provocar cambios bruscos de temperatura, permitiendo 'ue una helada
superficial fisure el elemento, deterior+ndolo&

5&D&7 I-E::O ES.:J0.J:AL
Se emplear+n barras con resalte de la calidad ! tipo 'ue indi'ue el
pro!ecto de c+lculo& El di+metro ! la ubicacin de las armaduras deber+
corresponder estrictamente a lo indicado por los planos ! especificaciones
respectivas& "revio al hormionado, la enfierradura estar+ limpia, sin /ido
suelto, aceite, tierra, etc& Los traslapos tendr+n como m,nimo B? di+metros&
Las amarras deber+n mantener la ubicacin de los elementos sin
desplazamientos&
El recubrimiento de las armaduras deber+ corresponder a las
especificaciones !Ko normas, prestando especial atencin a la colocacin
de separadores 3polines K caluas4 para mantener los distanciamientos
m,nimos e/iidos& 2o se aceptar+n polines met+licos como separadores&
En caso de 'ue en al1n elemento de hormin armado no hubiera una
indicacin de espesor de recubrimiento, se deber+ de#ar < cm para
machones ! pilares ! 6,A cm para losas, vias ! cadenas&
Jna vez colocadas las armaduras, se evitar+ todo tr+nsito sobre ellas !
sobre los elementos del molda#e para mantenerlas en su correcta ubicacin&
"ara estos efectos, el amarre de las armaduras ! dem+s labores antes de
hormionar, as, como la propia faena del hormionado, se efectuar+ sobre
puentes de tablones colocados sobre caballetes&
$eber+n considerarse estrictamente las #untas de dilatacin con la
determinacin ! disposicin indicadas en los planos de estructura ! sus
respectivos detalles&
2o se podr+ iniciar nin1n hormionado sin la revisin ! aprobacin
previa de las enfierraduras por parte de la -.O, 'uien de#ar+ constancia
escrita de ello en el Libro de Obra&
34!2 RADIERES
"ara la e#ecucin de estas partidas en recintos del primer piso ! subterr+neo, se
consideran las indicaciones ! especificaciones de hormin dadas en los planos
respectivos&
6?&A&7 :A$-E:&
Sobre la capa de ravilla se e#ecutar+ el radier, el 'ue
ser+ de 6? cm de espesor m,nimo o lo 'ue determine el plano de
c+lculo, con hormin elaborado de <<A Ls& de cementoKmD&
El nivel superior del radier estar+ de acuerdo, en cada caso, con el
espesor del pavimento respectivo ! su correspondiente material de
pea o base para alcanzar el nivel de piso terminado indicado en los
planos de ar'uitectura ! c+lculo&
33! ALBA5ILERIA
0uando los planos de estructura lo re'uiera, se contempla de ladrillo de arcilla
prensado, tipo FO2 A-FE2, reional& Se emplear+n los siuientes tipos, colocados
de soa con mortero en proporcin 6*D&
66&6&7 :e#illa tipo .it+n de D?,A / 6B,@ / 5 cms&, en la totalidad de los muros
estructurales ! no estructurales&
66&<&7 .ipo tabicol rande de 65 / <B / 5,A cms&, en todas las panderetas
consultadas&
:evocados con mortero de cemento de acuerdo a partida correspondiente, en la
cual se deber+ cotizar el revo'ue& Los ladrillos deber+n contar con su
correspondiente certificacin, la 'ue ser+ re'uerida por la -.O cuando as, lo
estime conveniente&
Los ladrillos a utilizar en la obra ser+n de primera calidad ! deber+n cumplir con
las normas& $eber+n contar con la correspondiente certificacin, la 'ue ser+
re'uerida por la -.O cuando as, lo estime conveniente&
Se usar+ mortero de pea de cemento ! arena con una dosificacin de DB? Fs
de cementoKmD mortero elaborado, cuidando 'ue la cara no tena un espesor
superior a 6,A cm& Las alba(iler,as se levantar+n a lienza, plomo ! escantilln ! no
se aceptar+n desplomes ma!ores 'ue un < Eo de la altura en muros de hasta D m
3; mm de desplome4&
Antes de emplearse se sumerir+n totalmente en aua limpia, no debiendo
absorber m+s del 6DE de su peso en <B horas& $espu%s de <B horas de
e#ecutadas, las alba(iler,as se rear+n abundantemente con manuera por lo
menos dos veces al d,a durante ; d,as seuidos, inclu!endo los festivos, tanto al
suspenderse la faena al mediod,a como por la tarde&
En eneral, las alba(iler,as consultan refuerzos de hormin armado, conforme a
las especificaciones de planos de estructuras, los 'ue ser+n pilares, cadenas,
pilare#os o cadenetas&

36!2 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE ITEM 2,10
Se refiere a las cerchas ! marcos de la techumbre indicadas en los planos de
estructura de techumbre ! detalle de cerchas& Las escuadrias contempladas en
plano respectivo deber+n ser terminadas& La totalidad de los encuentros deber+n
ser en cortes perfectos con buena terminacin& Se contempla tanto estructura
met+lica ! met+lica alvanizada, del tipo 8etalcn o similar, escuadr,as ! dise(o
de acuerdo a plano&
La carpinter,a met+lica de la obra deber+ e#ecutarse ateni%ndose estrictamente a
lo indicado en los planos de c+lculo& La calidad de los perfiles ! soldaduras
deber+n cumplir con las normas respectivas&
La -.O realizar+ la inspeccin de soldadura ! colocacin de tornillos en estructura
8etalcn, se1n norma ! ser+n causales de rechazo por e/amen visual los
siuientes defectos 'ue e/cedan las tolerancias* rietas, poros, falta de aranta,
falta de lado, refuerzo e/cesivo, socavacin del material base ! traslado& Las
piezas dudosas se someter+n a pruebas destructivas, inspeccin de ra!os u otros
procedimientos ! si resultasen con defectos 'ue e/ceden las tolerancias
permitidas por las normas, el ensa!e o las pruebas, la reposicin de las piezas
ser+ de caro del 0ontratista& Asimismo se verificar+ 'ue las piezas no presenten
deformaciones 3revirado, etc&4 'ue e/cedan las tolerancias establecidas en las
normas& Los elementos de unin, tales como pernos, remaches ! tuercas,
deber+n cumplir con las normas, as, como los electrodos 'ue deben proporcionar
arco proteido&
La estructura met+lica deber+ contemplar a lo menos dos manos de anti/ido,
siendo la seunda mano en obra !a instalada&
TERMINACIONES ITEM 3
37!2 CUBIERTA
Se1n su emplazamiento, se contemplan dos tipos de cubierta, las formas de
colocacin, traslapos, remates, fi#aciones, monta#e, etc& de la cubierta 'ue se
especifica, se ce(ir+ estrictamente a las normas ! recomendaciones 'ue indican
los fabricantes&
2o se aceptar+ nin1n tipo de falla referida a abollones, 'uiebres o mala
colocacin, !a sea producto del traslado, almacenamiento o instalacin de las
planchas o los otros elementos de cubiertas como ser cumbreras, lima7ho!as o
canaletas& Se deber+ tener especial cuidado de no enrollar las planchas al
momento de montarlas, para evitar deterioro de la superficie terminada, la cual se
aceptar+ solo con un acabado homo%neo ! sano&
Las cubiertas se probar+n convenientemente por la -.O de manera de aseurar la
calidad ! efectividad de las soluciones de fi#acin, considerando la e/iencia
clim+tica de la zona, especialmente del viento&
6D&6&7 .E9A
"ara sector descrito en plano de cubierta cmo .E9A, se comptempla
revestimiento de cubierta, del tipo .E9A :E0.A2CJLA: BAK<A de Hunter
$oulas, prepintada, la cual deber+ ser colocada de acuerdo a los indicado
por el fabricante& La colocacin de la te#a inclu!e sus cumbreras, lima7
ho!as ! canaletas, as, como la e#ecucin de remates pertinentes&
0uando se necesite hacer cortes en los paneles, se puede usar ti#eras de
ho#alatero, pero nunca emplear esmeril anular&
6D&6&6&7 MASE
La te#a se fi#ar+ sobre sobre un panel OSM de 6A mm, montado sobre
la estructura met+lica& Se contempla la totalidad de los sellos
recomendados por el fabricante cmo la solucin en #unta de
dilatacin& Este tablero deber+ ser afianzado a la estructura mediante
tornillos autoperforantes u cual'uier otro medio 'ue recomiende el
fabricante&
6D&6&<&7 MA::E:A 0O2.:A LA HJ8E$A$
Entre la cubierta, te#a ! panel estructural, se contempla membrana
hidrfua del tipo .N=EF de $J"O2., o similar, colocada de
acuerdo a lo recomendado por el fabricante, iualmente esta
membrana se contempla en aleros&
38!2 IMPERMEABILIZACIONES
"ara proceder a aplicar el tratamiento de impermeabilizacin superficial, El
hormin debe tener una edad m,nima de 6B d,as&
La superficie de los elementos deber+ estar limpia, sana, seca, libre de resaltes,
pinturas, aceites, rasas o cual'uier sustancia 'ue impida una buena adherencia&
Las pasadas de las tuber,as o las au#as de molda#e sobresalientes, nidos, rietas,
etc&, deber+n ser reparadas antes de la aplicacin de los productos
impermeabilizantes&
Se tendr+ especial cuidado en las #untas de construccin, las cuales deber+n ser
convenientemente limpiadas, de manera de eliminar el polvo e impurezas, en toda
su cara ! especialmente en sus +ridos& La -.O deber+ inspeccionar ! aprobar esta
tarea&
A continuacin se aplicar+ producto puente de adherencia ep/ico, de
endurecimiento r+pido o normal, el cual deber+ recibir la aprobacin del -.O&
6>&6&7 0-8-E2.OS
Se consulta la proteccin de las fundaciones, mediante la incorporacin de
un sistema de drena#e, se1n planificacin de drena#e de napas&
Sin embaro, en muros perif%ricos ! especialmente subterr+neos, se
tomar+ la precaucin de incorporar a la mezcla de hormin, un aditivo
l,'uido impermeabilizante 3hidrfuo4 de frauado normal, en proporcin
suficiente ! en acuerdo con las instrucciones del fabricante, para aseurar
su impermeabilizacin&
6>&<&7 MASE $E :A$-E:ES
Se consulta la proteccin de las losas de fundacin mediante la
incorporacin de un sistema de drena#e, se1n planificacin de drena#e de
napas& Sin embaro se deber+ incluir en la mezcla de hormin, un aditivo
l,'uido impermeabilizante 3hidrfuo4 de frauado normal, en proporcin
suficiente ! en acuerdo con las instrucciones del fabricante&
Entre la ravilla ! los radieres, se dispondr+n dos l+minas de polietileno de
<?? micrones cada una, traslapadas al menos <A cm ! dispuesta una sobre
otra en sentido cruzado, conformando una barrera contra la humedad en
toda la superficie&
6>&D&7 HO:8-CO2ES $E SOM:E0-8-E2.OS
.odos los hormiones de sobrecimientos, est%n o no en contacto con tierra,
incluir+n en la mezcla de hormin, un aditivo l,'uido impermeabilizante
3hidrfuo4 de frauado normal, en proporcin suficiente ! en acuerdo con
las instrucciones del fabricante&
Se consulta adem+s, la aplicacin de una mano de pintura asf+ltica
impermeable, de buena penetracin ! adherencia, por toda la superficie
interior ! e/terior, ! otra mano de pintura asf+ltica altamente
impermeabilizante ! anticorrosiva, de buena adherencia sobre la pintura
anterior&
Se consulta como alternativa de impermeabilizacin superficial de estos
elementos, en vez de la pintura asf+ltica, la aplicacin de una l+mina
3membrana4 pre7elaborada impermeable ! fle/ible, instalada por la cara
e/terior de los elementos de acuerdo a las instrucciones del fabricante&
6>&B&7 8J:OS 0O2.:A .E::E2O
Se consulta la proteccin mediante la incorporacin de un sistema de
drena#e de napas, en la eventualidad de 'ue aparezcan se(ales de
humedad, se uiaran hacia la evacuacin prevista en el sistema de drena#e&
Se deber+ incluir en la mezcla de hormin, un aditivo l,'uido
impermeabilizante 3hidrfuo4 de frauado normal, de acuerdo a indicacin
de fabricante&
"or la cara 'ue 'uedara en contacto con la tierra se aplicara una membrana
li'uida asf+ltica impermeabilizante, en dos manos transversales entre si,
con e'uipos ! herramientas adecuadas, arantizando una aplicacin
ptima, 'ue permita cubrir ! eliminar cual'uier porosidad e/istente&
El espesor de pel,cula seca final ser+ comprendida entre 6&A ! < mm&
Se debe de#ar curar entre la primera ! la seunda mano por espacio de <B
horas, como m,nimo&
Al mismo tiempo se deber+ proteer convenientemente los elementos a
impermeabilizar, durante la aplicacin de las capas, de los efectos
clim+ticos adversos como lluvia o nieve&
Se deber+ arear en la cara e/terior del muro contra el terreno una capa
de eote/til ! membrana de drena#e, la 'ue permitir+ el deslizamiento de la
humedad del terreno e/terior, producto de las lluvias, rieo o eventuales
napas colantes&
6>&A&7 LOSAS $E MAOOS
Se consulta impermeabilizacin en base a producto imprimante&
La membrana a usar ser+ del tipo SMS de DFKm< o D mm de espesor con
una resistencia a la traccin lonitudinal de ;?? 2KA cm ! transversal de
A?? nKA&
Estas l+minas retornar+n en los muros ! tabi'ues sobre una media ca(a de
A cm ! hasta una altura de <? cm& A continuacin del vertido del asfalto
final ! cuando %ste est% a1n caliente, se colocar+ una capa protectora de
arena fina de apro/imadamente 6 cm de espesor&
6>&>&7 LOSA EP.E:-O:
En losa e/terior, sobre ba(os calle Waldo Seuel, se consulta una
sobrelosa liviana con pendiente de espesor m,nimo A cm, sobre la cual se
consulta membrana li'uida monocomponenete aplicada en fr,o con espesor
de pel,cula h1meda de 6,A a < mm curada por humedad, tipo uretano 'ue
cumple con norma AS.8 0 ! @D; ! las siuientes caracter,sticas
- $ureza Shore A* B?Q7A AS.8 $ <<B?
- Elonacin* ;??E, AS.8 $ B6<
- :esistencia a tensin* 6?DA L"a Q7DA L"a, AS.8 $ B6<
- 8odulo de 6??E* AA? L"a Q7DA L"a, AS.8 $ B6<
- "uenteo de rietas* 6,; mm sin e/hibir perdida de adherencia o
arietamiento, 6? ciclos por <B horas de R5H 0 a B5H 0
- E/pansin en aua 3 D d,as a .emperatura <? Q7 DH04* nula
- 0limatmetro* sin arietamiento, sin endurecimiento&
- "ermeabilidad al vapor de humedad* ?&<< nK"a por seundo, AS.8
E 5;
- :ano de .H de servicio RB?H a ;AH 0&
- :ecuperacin m,nima* 5? E
Adem+s se consulta una terminacin de arena s,lica monoranular limpia !
sana, con tama(o definido ntre 6,?7<,? mm&
64!2 TABIQUES INTERIORES CARPINTERIA METALICA ITEM 3,8
-nteriormente se contempla tabi'uer,a met+lica de acero alvanizado del tipo
8etalcn J o similar, para la divisin de los recintos interiores& En sector
dormitorios se contempla doble panel de 8etalcn de acuerdo a detalle en plano
respectivo&
Esta estructura met+lica no estructural se deber+ realizar de acuerdo a lo
recomendado por el fabricante, solera inferior ! superior al iual 'ue pie derechos
a no mas de ?&A? m entre ellos&
Se e/iir+n los tabi'ues perfectamente lisos ! pare#os, por lo 'ue se realizar+n
todas las faenas necesarias para 'ue la estructura de tabi'ue 'uede
perfectamente a nivel para recibir el revestimiento, el 'ue deber+ colocarse con
tornillos con cabeza en forma de trompeta 'ue impiden el cizalle del cartn al
e#ercer presin sobre la superficie de la plancha& La hendidura del tornillo, as,
como la punta del atornillador deben ser del tipo phillips, ! los tornillos deben
estar proteidos contra posibles o/idaciones&
La totalidad de los muros perimetrales e/teriores 'ue se encuentren definidos en
plano de ar'uitectura, contemplan un sobre muro de aislamiento& En donde se
contempla este sobre muro no se contempla estuco interior& Este sobremuro se
confecciona mediante omeas met+licas, del tipo 8etalcn Omea del tipo normal
B?O8A?@A, cmo m+/imo cada ?&A? m& para recibir revestimiento interior de !eso
cartn&
63!2 REESTIMIENTOS INTERIORES ITEM 3,9
<6&<&7 Neso cartn
En la totalidad de los tabi'ues interiores de acero alvanizado, se
contempla cmo revestimiento del tipo Neso 0artn& Su dimensin var,a de
acuerdo a su ubicacin*
<6&<&<&7 .abi'ues entre dormitorios)
Se contempla doble tabi'ue de acuerdo a detalle, para lo cual
se contempla doble capa por cara de placa !eso cartn, del
tipo :omeral, siendo esta capa constituida por una plancha
interior del tipo :omeral placa C!plac S. de 6<&A mm& ! un
plancha e/terior del tipo placa C!plac S. 3resistente al fueo4
de 6A mm&
<6&D&7 0er+micos
En todos los recintos, ba(os, vestidores, cocina& :eposteros !
servicios en donde los planos de detalle lo estipulen&
"ara colocar el baldos,n cer+mico, los paramentos de alba(iler,a !
hormin se revocar+n con mortero de cemento ! arena lavada en
proporcin 6*D, termin+ndose peinados&
0omo elemento de pea se usar+ pasta adhesiva impermeable,
especial para revestimientos cer+micos sobre muros, tabi'ues !
!eso cartn& La -.O dar+ la aprobacin al producto a utilizar en esta
partida&
El 0ontratista deber+ considerar 'ue la vista de las palmetas
instaladas ser+ homo%nea ! ordenada en cuadr,cula, sin acusar
a#ustes visibles notorios en las es'uinas de los muros&
Se1n plano de detalles de ba(o se especifica lo siuiente*
En el sentido horizontal, cuando la suma de las palmetas no coincida
con el laro del muro, las palmetas de remate 3finales4 en nin1n
caso deber+n ser menores a la mitad de una palmeta& 0uando la
diferencia sea menor a la mitad de una palmeta, se deber+ repartir la
diferencia, es decir la media, entre la palmeta de arran'ue ! la de
remate& $e este modo se aseura 'ue para cada muro no e/istan
recortes pe'ue(os en las es'uinas&
En el sentido vertical, cuando la suma de las palmetas no coincida
con el alto especificado en planos correspondientes, se deber+
e#ecutar una corrida de a#uste, 'ue ser+ la seunda de aba#o hacia
arriba, la cual absorber+ las diferencias 'ue suriesen por eventual
desnivel del suelo u otro&
Es recomendable instruir al personal de la obra respecto a esta
partida, !a 'ue se pedir+ el reemplazo de los pa(os de cer+micos
'ue no cumplan con los re'uerimientos indicados&
NOTA:
Al momento de la cotizacin ! a modo de presupuesto, la partida de
cer+micos se deber+ considerar su colocacin aparte del aporte de
material, este material podr+ ser cambiado por el propietario o
aportado por el, descont+ndose del presupuesto el total de la partida
aporte&
<6&D&<&7 Ma(os dormitorios, habitaciones
"orcelanato 0dio 0rono, formato D? / ;? de A.-FA
Iono B@@ D??? 7 =itacura A>>? 7 Santiao
67!2 AISLACIN TERMICA Y ACUSTICA ITEM 3,13
En base a*
<D&<&7 Lana 8ineral
En todos los tabi'ues interiores de separacin de habitaciones, ba(os !
pasillos, de carpinter,a met+lica con terminacin de !eso cartn, se
contempla aislacin t%rmica de lana mineral, compuesta por colchonetas
de 6?? mm del tipo panel libre& Los bordes de la colchoneta se fi#ar+n con
rapas a las estructuras correspondientes&
Esta aislamiento es solamente ac1stica por lo 'ue debe 'uedar bien
colocada entre la estructura&
En la tabi'uer,a entre dormitorios, se contempla doble colocacin de
aislante, uno en cada estructura soportante& Esta aislamiento deber+
'uedar totalmente aislada ! separadas entre si&
69!2 CIELOS
Se contemplan diferentes cielos de acuerdo a su ubicacin*
<B&6&7 0-ELO IALSO NESO 0A:.O2
En todos los sectores de acuerdo a detalle 3ba(os ! servicios4 cmo
pasadas de d1ctos, se contempla cielo falso en estructura met+lica
alvanizada del tipo 8etalcn o similar ! planchas de !eso cartn de @
mm&, para terminacin de pintura& con huinchas para #untura invisible en
todos los recintos 'ue contemplan pintura& En zonas h1medas, esto es,
ba(os, cocina, vestidores, se instalar+ plancha de !eso cartn hidrfuo&
En el encuentro del cielo de !eso cartn con los elementos verticales, se
de#ar+ canter,as, de 6 cm de alto ! 6 cm de ancho acusadas en el cielo, las
'ue se empastar+n, cuando sea el caso& .odos los cantos vivos se
rematar+n con es'uinero met+lico especial para "lancha de !eso cartn !
terminacin de enlucido&
Se consultan enlucidos de !eso en los elementos de plancha de !eso
cartn& Se usar+ !eso de reciente elaboracin, convenientemente
calcinado, suave al tacto ! de buena adherencia& Slo se admitir+ el
material en sus envases oriinales ! no afectados por la humedad& El
almacenamiento se har+ en luares completamente secos& El enlucido se
e#ecutar+ siempre bas+ndose en !eso puro, prepar+ndose en medidas
pe'ue(as ! con la cantidad de aua potable 'ue sea estrictamente
necesaria para formar una pasta de consistencia adecuada, 'ue permita su
empleo inmediato& Se aplicar+ con llana de acero hasta cubrir totalmente la
superficie con un rosor de 6 a D mm&
<B&<&7 LOSAS
En la totalidad de los recintos se contempla el enlucido de las losas 'ue se
contemplen cmo terminacin& "ara este enlucido se contemplar+ pasta o
!eso, siendo responsabilidad del contratista mantener una perfecta
terminacin para pintura, sin ondulaciones&
En sector subterr+neo, los cielos se contemplan sin terminacin,
manteni%ndose a la vista por lo 'ue se debe realizar un buen sacado de
molda#e para evitar nidos, si los hubiera estos deber+n ser reparados con
hormin&
<B&D&7 0-ELO 8A$E:A, E2=-CA$OS
$e acuerdo a detalle, se contempla cielo falso en halles de acceso,
comedor ! sala de eventos& En estructura de madera "ino, Arauco& .odo de
primera calidad para terminacin de barniz&
65!2 PAIMENTOS
La superficie terminada deber+ 'uedar libre de polvo, rasa ! materias or+nicas,
as, como de ondulaciones, depresiones ! enlobamientos& $eber+ ser lo
suficientemente uniforme como para hacer contacto, en las zonas planas, con
una rela de D m de lonitud, con una tolerancia m+/ima de D mm, en cual'uier
sitio ! en cual'uier direccin& El 0ontratista deber+ aseurar, asimismo, una
perfecta terminacin en cuanto a dureza del relleno, evitando afinados posteriores
a la e#ecucin del mismo&
Antes de iniciar la colocacin del piso se acordar+ con los Ar'uitectos, cuando no
est% especificado en planos de detalles, el arran'ue ! reparto del material, al iual
'ue el patrn de colocacin& Si no ha! indicacin especial, los materiales con
direccionalidad establecida se colocar+n con las direcciones en un mismo sentido
! de acuerdo a instrucciones de los Ar'uitectos en terreno& Las l,neas de
arran'ue de material de piso ser+n de modo tal 'ue no se produzcan cortes
innecesarios ! 'ue contra ninuna de las paredes se produzca una pieza menor a
la mitad del ancho normal de una pieza& Siempre 'ue sea posible el material
arrancar+ de los costados m+s visibles del recinto, salvo indicacin 'ue sea
colocado de modo corrido en todo el piso&
El material debe a#ustarse n,tidamente contra las paredes, en los umbrales, en los
rincones de nichos ! alrededor de muebles, tuber,as ! artefactos& Se colocar+ con
#untas perfectamente cerradas ! alineadas, paralelas a las paredes ! a 5?
o
de
%stas& Los cambios de color de un mismo material, si e/istiesen, deben
efectuarse #ustamente deba#o de las puertas, en el e#e de la ho#a de %stas& Se
cuidar+ 'ue el nivel de piso terminado a ambos lados de un mismo tabi'ue o
pared sea iual para el caso de unin posterior de recintos&
2o se aceptar+n piezas trizadas, torcidas, con superficies irreulares o de otras
formas imperfectas, no permiti%ndose variaciones e/cesivas de tonos,
especialmente si dichas variaciones forman parches o l,neas continuas& .odas
las piezas 'ue no cuenten con la aprobacin final de los Ar'uitectos deber+n ser
reemplazadas ! si el resultado no fuera satisfactorio, deber+ ser removida !
colocada de nuevo toda el +rea afectada&
"ara neutralizar la diferente dilatacin de la base con el material de pavimento,
deber+n de#arse #untas de dilatacin con huinchas pl+sticas o unidades colocadas
con adhesivos el+sticos en alunas corridas, de acuerdo a recomendaciones de
los fabricantes& Se deber+ tener especial atencin a la solucin para la #unta de
dilatacin del piso, 'ue en toda su lonitud deber+ coincidir con la #unta o canter,a
del pavimento definitivo&
Se1n corresponda, para el fraSe slo deber+ utilizarse el producto especificado
por los fabricantes, el 'ue debe penetrar en forma total ! homo%nea en todas
las canter,as& "osterior al frauado no debe cararse ni barrerse el pavimento
durante las primeras B@ horas&
2o se aceptar+n palmetas 'ue presenten sopladuras o 'ue est%n sueltas& Los
Ar'uitectos o la -.O pedir+n su retiro ! reemplazo&

El 0ontratista debe consultar en esta partida la confeccin de una sobrelosa de
hormin de 6>? F& de cementoKmD de hormin elaborado 3carpeta4, el cual se
terminar+ perfectamente horizontal ! con una superficie ruosa durante la misma
faena de e#ecucin& Su espesor no ser+ menor de < cm, de manera 'ue sumando
%ste con el espesor del pavimento, el nivel final de piso terminado sea el indicado
en los planos& La instalacin de este relleno no se llevar+ a cabo hasta 'ue la
obra ha!a alcanzado una etapa en 'ue e/ista plena seuridad de 'ue dicho
afinado no sufrir+ da(os, como ser rietas o colapsos ocasionados por cara
mec+nica e/cesiva, olpes o defectos derivados de una mala colocacin& 2o se
aceptar+ 'ue la carpeta presente +reas sopladas o coladas, !a 'ue esto afecta
la estabilidad del piso terminado& Al mismo tiempo, las faenas de reparaciones
parciales de la sobrelosa, deber+n ser e#ecutadas con cuidado de no deteriorar
+reas aleda(as, producto del cincelado u otro medio de remocin del +rea
afectada&
.erminaciones de pavimentos* $ependiendo de su ubicacin se contemplan
diferentes materiales&

NOTA:
en todos los accesos a escaleras ! ascensor, se deber+ considerar cambio
de pavimento, para dar cumplimento a norma de no videntes, de diferente
ruosidad, la cual se especificar+ en obra por su colocacin de acuerdo a
detalle en plano respectivo&
<A&6&D&7 0O8E$O:
Se contempla piso flotante, de madera del tipo laminado, "iso flotante del
tipo laminado @ mm& .r+fico 0omercial tipo Southern OaL 3chino4 de
0:OSJ:& Su instalacin se deber+ efectuar de acuerdo a lo recomendado
por el fabricante ! por personal capacitado& Esta partida contempla la
totalidad de las #untas, narices ! uniones necesarias&
Al momento de presupuesto, se deber+ considerar el item aporte de la piso
flotante en forma separada de su colocacin, dado 'ue esta podr,a ser
cambiada por el propietario o aportada por el&
<A&6&B&7 SALO2 $E E=E2.OS, "AS-LLOS, $O:8-.O:-OS N OI-0-2AS
Alfombra alto tr+fico, L,nea H+bitat de Etersol, modelo "ehuen DAAA& La
cual deber+ ser peada a la superficie, de acuerdo a lo recomendado por el
fabricante con adhesivo en base a resinas sint%ticas ! caucho en solventes,
tipo Adhefort u otro adhesivo de doble contacto o adhesivo acr,lico libre de
solventes&
Al momento de presupuesto, se deber+ considerar el ,tem aporte de la
alfombra en forma separada de su colocacin, dado 'ue esta podr,a ser
cambiada por el propietario o aportada por el&
<A&6&;&7 SE:=-0-O HAM-.A0-O2ES
"orcelanato 0dio 0rono, formato D? / ;? de A.-FA
Iono B@@ D??? 7 =itacura A>>? 7 Santiao
74!2 MOLDURAS SOBREPUESTAS
.odas las estipuladas como uardapolvos ! contramarcos de acuerdo a dise(o,
tanto en puertas cmo ventanas, todas en madera de pino o .rupan , dependiendo
su ubicacin ! dise(o se1n plano respectivo, para una terminacin en pintura&
Esta partida se contempla en la totalidad de las, puertas ! paramentos en el caso
de los uardapolvos, e/clu!endo los paramentos con cer+micos&
Se contemplan*
D?&6&7 CJA:$A"OL=OS
D?&<&7 0O2.:A8A:0OS
73!2 PINTURAS ITEM 3,19
.oda pintura, esmalte o barniz debe ser mezclado en la f+brica, salvo autorizacin
espec,fica de los Ar'uitectos& $eber+n ser de calidad reconocida ! aceptada,
debiendo llear a la obra en sus envases oriinales& .odas las pinturas a utilizar
en la obra deber+n contar con el =HMH de los ar'uitectos ! la -.O&
.odas las superficies recibir+n una preparacin adecuada como empastado !
li#ado, previo a los traba#os de pintura ! barniz de acuerdo las caracter,sticas de
los materiales e instrucciones de los fabricantes& Las superficies deber+n
limpiarse de toda suciedad, rasa o polvo& Las imperfecciones ser+n removidas !
li#adas& Las superficies de fierro, deber+n estar libres de todo /ido ! dem+s
suciedades&
Las superficies con imperfecciones 'ue puedan remediarse con masilla deber+n
ser enmasilladas& El pintor no deber+ proceder a pintar una superficie 'ue no
podr+ terminarse a satisfaccin, por defectos carpinter,a u otros, fuera del control
del subcontratista de pinturas, ! deber+ notificar al encarado de la obra&
Al maren del n1mero de manos 'ue se indi'uen, el 0ontratista deber+ incluir
tantas aplicaciones de pintura, barniz o esmalte como sea necesario para obtener
un acabado perfecto 'ue cubra totalmente, tena color uniforme ! no muestre
trazas de brochas, depresiones, olpes, manchas u otros desperfectos en la
superficie pintada& Se deber+n tomar todas las precauciones para obtener un
traba#o n,tido, homo%neo ! de cortes rectos&
Al pintar, se deber+n proteer todas las superficies ad!acentes 'ue tenan un
acabado interal, como superficies met+licas, chapas el%ctricas, bisaras,
cerraduras, etc& mediante cintas adhesivas, lonas protectoras ! todas las medidas
necesarias& Si se llearan a manchar deber+n limpiarse inmediatamente,
de#+ndolas en su estado oriinal& 2o se aceptar+n artefactos manchados con
pintura ! se pedir+ el reemplazo correspondiente si es necesario& Asimismo, las
pinturas se proteer+n de la insolacin e/terior&
Los colores ser+n escoidos por los Ar'uitectos, el cual entrear+ la carta de
colores al momento de ser solicitada por la 0onstructora ! se har+n las muestras
necesarias para cada caso& "ara facilitar el control de la aplicacin del color, cada
mano tendr+ un tono lieramente distinto al anterior, para terminar con el tono
definitivo&
D6&6&7ES8AL.E AL ACJA
E/cepto en los recintos h1medos todos los elementos revocados
interiores, de plancha de !eso cartn ! muros de hormin 'ue
e/presamente se se(alen, consultan esmalte al aua opaco de primera
calidad& Los colores deber+n ser e/presamente aprobados por los
ar'uitectos&
D6&<&7 OLEO
Los cielos ! partes de los muros no cubiertos por el revestimiento cer+mico
en recintos h1medos, se pintar+n con leo semi brillante ! color a eleccin
de los Ar'uitectos&
73!6!2 PAPEL MURAL ITEM 3,19,06
La totalidad de las habitaciones ! recintos identificados en la simbolo,a de
planos, se contempla papel mural del tipo 0A:"E2.E:, tipo .EP.J:-.,
modelo -2.-8E A8A:-LLO 8J:ES0O 6&?D&?5&?B&
La colocacin del papel ser+ la recomendada por el fabricante, teniendo
especial cuidado en la unin de los cantos& Se contempla una mano de
pintura de base para la totalidad de los muros con papel&
El material papel, deber+ ser presupuestado en forma separada de su
colocacin, !a 'ue este podr,a ser cambiado en calidad, color o marca o al
mismo tiempo ser aportado por el propietario&
78!9!2 RED HUMEDA DE INCENDIOS Y EXTINTORES ITEM 4
$e acuerdo a planos de instalaciones correspondiente, se consulta la
instalacin, en luares visibles indicados por los ar'uitectos, abinetes
met+licos contra incendios, pintado de color ro#o, con una puerta met+lica
abatible, con chapa, el cual deber+ alberar tanto la manuera de la red
h1meda cmo el e/tintor&
D>&5&6&7 :E$ HJ8E$A
Los abinetes contienen en su interior carretes met+licos iratorios
abatibles en 6@?T

con D? m de manuera plana de incendio de 6U,
ba#o normas $-2 para D@? "S- de traba#o ! >;? "S- de ruptura&
Estas manueras estar+n conectadas a red de aua
correspondiente& El e/tremo de las manueras, tendr+ pitones
met+licos de chorro reulable de 6U con llave de corte de bola, de
6KB de vuelta, para neblina, media neblina ! chorro directo& "ara
acoplar a salida de aua, unin cola bronce H- de 6U& 0lip acerado
para su#ecin del pitn en su interior&
7:!2 ARTEFACTOS ITEM 5
.odos los artefactos ! accesorios, a e/cepcin de los vanitorios, ser+n de
porcelana vitrificada, de color blanco ! de primera calidad, sin saltaduras ni
deformaciones, !a sean de f+brica o producto de traslado& Los artefactos deber+n
'uedar funcionando perfectamente, sin filtraciones& La -.O se reserva el derecho
de rechazar la instalacin o indicar el reemplazo de un artefacto 'ue presente
fallas visibles o de funcionamiento&
En esta partida se consultan las respectivas instalaciones de todos los artefactos,
esto es, todos sus fittins ! accesorios tales como sifones, codos, etc) las 'ue en
con#unto con la rifer,a se instalar+n de acuerdo a lo indicado en los planos de
ar'uitectura&
Se inclu!en adem+s los accesorios de todos los ba(os, cu!o tipo, calidad !
ubicacin se indicar+ en los planos respectivos de detalles de ba(os o en su
oportunidad por los Ar'uitectos en la obra&
La rifer,a ser+ de bronce fundido cromado de primera calidad& 0omprende,
adem+s de las llaves de todos los artefactos, todos los desaSes, trampas ! tubos
de surtir, elementos 'ue se colocar+n bien nivelados ! aplomados para su
perfecta presentacin& Se consulta una llave de paso en cada recinto h1medo, !
una llave de corte r+pido para cada artefacto&
Los artefactos ! accesorios ser+n los 'ue se indican a continuacin, con sus
respectivas medidas ! ser+n instalados de acuerdo a los planos de detalles de
ba(os&
NOTA*
para efectos de cotizacin se deber+ considerar aparte el aporte de los
artefactos ! rifer,a de la colocacin, la cual podr+ ser cambiada o
aportada por el propietario&
D@&<&7 LA=A8A2OS
D@&<&6&7 En habitaciones ! ba(os p1blicos, se contemplan mueble
vanitorios& Este mueble ser+ proporcionado por el
propietario, siendo el lavamanos 3aportado por la
0onstructora4 del tipo L&-2=-E:2O7?6, 0EL-.E, lava mano
de apo!o blanco, el cual incorpora sifn de 66KB 0romado
cdio 9A7@@?>M ! tapn autom+tico de 66KB cromado,
cdio 9A7@@?<V, de A.-FA&
D@&<&<&7 En ba(o minusv+lidos sector "ublico, se contempla
lavamanos del tipo L&AJP7?678A2JAL OL-8"-A, de A.-FA&

D@&<&D&7 En sector servicio subterr+neo se contemplan lavamanos de
pedestal del tipo 0on#unto Melait de Ianaloza& Se contempla
sifn pl+stico ! tapn corriente&
94!2 ACCESORIOS ITEM 7
B?&6&7 MAOOS HAM-.A0-O2ES N "JML-0O*
B?&6&B&7 MA::AS SECJ:-$A$ MAOOS 8-2JS=WL-$OS
3habitaciones ! p1blicos4,

En W0, 6 barra de seuridad recta ;? cm& de Ol!mpia&
6 barra de apo!o abatible @? / <? cms& de Ol!mpia&

En $uchas, 6 barra se& Anular 5?H 6?? / 6?? cms&
6 asiento removible B?/B?/AD cms&
B?&6&5&7 SE0A$O: $E "ELO,

En cada ba(o de habitacin, se contempla secador de pelo,
del 8od& C$07>??, cod& ??><6, de Hotel Services Ltda&
39os% 8anuel Moro(a <@AD, fono <7;B;?;;@4&
OBRAS COMPLEMENTARIAS
96!2 PAIMENTOS EXTERIORES ITEM 9,2
B;&<&7 ES.A0-O2A8-E2.O ITEM 9,2,4,2
En +rea destinada a estacionamiento se contempla pavimento en base a
ado'u,n de cemento, tipo ola, colocados sobre arena compactada&
Esta superficie contempla en sus bordes solerilla de terminacin&
En esta +rea se debe considerar la escalera e/terior de acceso a
subterr+neo, la cual 'uedara en hormin visto&
B>&7 E20HA8"A$O "AS.O 2A.J:AL ITEM 9,2,4,5
X En sectores identificados en plano de emplazamiento ! tratamientos
e/teriores, se contempla enchampado de pasto natural en toda la superficie, en
sector determinado en plano, correspondiente a ante#ard,n de calle A& Sanhueza !
bande#n entre acera ! solera& Se deber+ reba#ar el terreno a <? cms& de la vereda
e/istente ! rellenar con tierra nera, previa a la colocacin del enchampado& Este
debe ser bien e#ecutado en su colocacin, nivel o& ado entre mdulos de pasto !
su recepcin se efectuar+ en el tercer corte, teniendo la constructora la
responsabilidad de su manutencin ! reparacin de sectores en mal estado&
9oa'u,n Iern+ndez $&
A:GJ-.E0.O
-nmobiliaria e -nversiones 8,o 0id Ltda&
8A2$A2.E
Alpha 0onstrucciones S&A
0O2S.:J0.O:A
PUNTA ARENAS, 2oviembre <??>