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Diferencias entre el Derecho Real y el Derecho de Obligaciones

El Derecho de Cosas se integra en el Derecho Civil Patrimonial, este derecho regula el
aspecto estático del Derecho Civil Patrimonial que comprende la titularidad y el goce de los
bienes. Por otro lado, el Derecho de Obligaciones se encarga de regular el aspecto dinámico
del Derecho Civil Patrimonial que comprende el tráfico jurídico económico, la transmisión de
bienes y prestaciones de servicio.


Muchos autores consideran las siguientes diferencias entre ambas, las cuales se
detallarán en el siguiente cuadro.


DERECHO REAL DERECHO DE OBLIGACIONES

SUJETO PASIVO
Constituye a cualquier persona
a la que se le impone el deber
general de respeto y
abstención.
Es la persona o personas que
ocupan una posición deudora. Es a
quien el acreedor exige la
prestación.


OBJETO
Las cosas (corporales o
incorporales). Recae sobre una
cosa.
La prestación que puede consistir
en dar, hacer o no hacer alguna
cosa. Recae sobre un hecho que
puede ser positivo (hacer algo) o
negativo (no hacer algo).
NACIMIENTO Los derechos reales necesitan
de dos elementos: Título y
modo de adquirir.
Los derechos personales nacen de
las fuentes de las obligaciones
(contratos, cuasicontratos, etc).


ACCIONES
Son acciones reales. Pueden
hacerse valer contra cualquiera
(por ejemplo acción
reivindicatoria).
Son acciones personales. Sólo
pueden hacerse valer respecto de
personas determinadas (por
ejemplo la acción de
indemnización, la de nulidad, etc.).

EFICACIA
Erga Omnes: derechos de los
llamados absolutos. Pueden
hacerse valer contra cualquiera.
Inter partes: Son derechos
relativos. Solamente pueden
hacerse valer sobre determinadas
personas.

COMPATIBILIDAD
CON OTROS
Son derechos de exclusión.
Excepto los casos de
cotitularidad.
Son derechos de unión. No hay
preferencias entre los derechos de
crédito.
PRINCIPIO
RECTOR
Inspirados por el principio de
orden público.
Principio de autonomía de voluntad.
NÚMERO Tienen un número taxativo.
Están enumerados en el Código
Civil.
Son ilimitados en número.

CONTRATO
Debe ir seguido de la tradición. Es por sí solo fuente de los
derechos de obligación.

PRESCRIPCIÓN
Puede ser adquisitiva y
extintiva.
Sólo puede ser extintiva. La forma
de extinguirse es a través del pago.
Como los derechos personales no
pueden poseerse, no pueden
adquirirse por prescripción.

DURACIÓN
Tienen vocación de
permanencia. Satisfacen el
interés del titular mientras que
los ostenta. Duran mientras
dura la cosa sobre la cual recae.
Tienen naturaleza transitoria. Al
extinguirse mediante el debido
cumplimiento, el titular ve
satisfecho su interés.

INSCRIPCIÓN
REGISTRAL
Reservada a los Derechos
Reales.
El Registro de Propiedad es ajeno
a los derechos de obligación.
Aunque existen excepciones.
POSESIÓN Son susceptibles de posesión. No pueden ser objeto de posesión.