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31/05/2014 www.elderechito- Carlos Alberto Coronel.

BOLILLA N° 9.
LA COMPRAVENTA. CONCEPTO. DEFINICIÓN LEGAL: ANÁLISIS Y CRITICA.
Art.: 1323: “habrá compraventa cuando una de la parte e obl!"ue a tran#er!r a la otra la prop!edad de
una coa$ % eta e obl!"ue a rec!b!rla % a pa"ar por ella un prec!o c!erto en d!nero&.
'r!t!ca:
1( )on !nconven!ente para un c*d!"o la de#!n!c!one.
2( + una de#!n!c!*n !ncompleta$ %a ,ue de-a a#uera a la compraventa manuale % la operac!one
en ,ue el ob-eto vend!do no e una coa !no un derecho. )on compraventa manuale o al
contado a,uello ne"oc!o en ,ue el comprador al o#recer comprar$ entre"a d!rectamente el
prec!o$ man!#etando por ete acto u voluntad$ % el vendedor$ al aceptarlo entre"a la coa
vend!da. .amb!/n e d!-o ,ue ha retr!n"!do el ob-eto del contrato a la coa mater!ale$ %a ,ue
lo derecho tamb!/n pueden er ob-eto del contrato de compraventa.
3( )e cr!t!ca la etreche0 de la e1pre!*n “tran#er!r la prop!edad&$ %a ,ue el ,ue vende una coa
#utura o una coa a-ena$ no puede obl!"are a tran#er!r un derecho ,ue no t!ene$ !no ,ue debe
obl!"are a “con#er!r la prop!edad&.
OTRAS DEFINICIONES.
L*pe0 de 2aval3a: “la compraventa e el contrato por el cual una de la parte$ con el #!n de tran#er!r o
cont!tu!r un derecho real$ e obl!"a a dar una coa a la otra$ % eta e obl!"a a pa"ar por ello un prec!o
c!erto en d!nero&.
4a%ar: “e el contrato en v!rtud del cual$ una de la parte e obl!"a a con#er!r la prop!edad de una coa
5 med!ante la entre"a o la !ncr!pc!*n re"!tral( o a cont!tu!r obre ella un derecho real l!m!tado$ a #avor
de otra$ ,ue e obl!"a a pa"ar por ello un prec!o c!erto en d!nero&.
EL NOMBRE DEL CONTRATO.
CARACTERES.
1( Nom!nado: t!ene una epec!#!ca re"ulac!*n le"al % de!"nado con un nombre prop!o:
compraventa. +ta e1pre!*n ha !do cr!t!cada dede un punto de v!ta l*"!co$ %a ,ue reulta
contrad!ctor!o anteponer la palabra compra al vocablo venta$ pue no puede haber compra !
al"u!en no eta d!pueto a vender$ % eta po!c!*n e anter!or a la compra. 6or u parte L*pe0
ot!ene ,ue e la denom!ne de eta manera %a ,ue de ete modo e alude a el 3nte"ramente.
2( 'onenual: e per#ecc!ona por el olo conent!m!ento o acuerdo de parte$ a d!#erenc!a de lo
contrato reale ,ue re,u!ere la entre"a de la coa.
3( No #ormal: la le% no e1!"e una determ!nada #ormal!dad$ e de #orma l!bre. +l ordenam!ento
-ur3d!co t!ene d!po!c!one re#er!da a la #orma$ pero e trata de u"erenc!a cu%a obervanc!a
no e obl!"ator!a$ olo e conven!ente tenerla en cuenta a #!n de ae"urar la prueba del
contrato 5 #orma ad probat!onem($ de n!n"una manera tale #orma cond!c!onan la e1!tenc!a del
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contrato o del ne"oc!o$ olo !rve para probar ,ue e1!t!*. +l carácter #ormal de la compraventa
de !nmueble ,ue parece !ndudable e"7n la le%$ ha !do er!amente cuet!onada por una
cal!#!cada doctr!na.
8( B!lateral: por,ue "enera obl!"ac!one rec!proca$ % correpect!va %a ,ue una e e1pl!ca por la
otra.
9( Oneroo: %a ,ue ! b!en cada una de la parte e acr!#!ca patr!mon!almente$ rec!be a camb!o
una venta-a o bene#!c!o e,u!valente.
:( ;eneralmente conmutat!vo: %a ,ue la e1!tenc!a % cuant3a de la pretac!one para amba
parte on c!erta % conoc!da a pr!or!. 'uando una de la pretac!one ea !nc!erta el contrato
de-ara de er conmutat!vo para convert!re en aleator!o. 'uando la !ncert!dumbre alcan0a a
ambo el contrato erá cond!c!onal.
<( .!ene carácter declarat!vo: %a ,ue no t!ene #uer0a u#!c!ente para mod!#!car la t!tular!dad del
derecho de dom!n!o obre la coa vend!da$ olo cont!tu%e un t!tulo val!do para ,ue el comprador
pueda e1!"!r depu/ de concertado el contrato la tranm!!*n dom!n!al. + dec!r ,ue no
tranm!te n! cont!tu%e derecho real al"uno a #avor del comprador$ para ello e necear!o a ee
t!tulo ,ue e le ad!c!one un modo !d*neo para ad,u!r!rlo$ deb!endo e"u!rle la trad!c!*n o la
!ncr!pc!*n re"!tral.
COMPARACIÓN CON OTRAS FIGURAS: A) CON LA PERMUTA$
+te contrato t!ene autonom3a conceptual prop!a$ cu%o ra"o preponderante e el camb!o de coa por
coa con #!nal!dad tralat!va. La con#u!*n e !mpo!ble cuando ambo contrato e preentan puro$ el
problema reulta de la llamada “permuta con aldo&$ e dec!r coa por coa ma una cant!dad de d!nero:
e debe d!t!n"u!r tre h!p*te!:
1( 'uando el valor de la coa ,ue e me entre"a$ e ma%or ,ue el repreentado por el d!nero ,ue
rec!bo$ el contrato erá permuta.
2( 'uando el valor de la coa ,ue e me entre"a$ e menor ,ue el repreentado por el d!nero ,ue
rec!bo$ el contrato e de compraventa.
3( 'uando ambo valore on e,u!valente$ e d!ce ,ue el contrato cont!tu!do e de compraventa.
B) CON LA CESION DE DERECHOS$
La ce!*n de cr/d!to puede real!0are a trav/ de 3 ubt!po: ce!*n=venta$ ce!*n=permuta$ ce!*n=
donac!*n. habrá ce!*n=venta$ “cuando el derecho cred!tor!o #uee ced!do por un prec!o en d!nero$ o
rematado$ o dado en pa"o$ o ad-ud!cado en v!rtud de una entenc!a&.
La ce!*n=permuta$ cuando e ced!do “por otra coa con valor en !$ o por otro derecho cred!tor!o&. La
ce!*n= donac!*n$ “cuando #uee ced!do "ratu!tamente&.
)e la debe d!t!n"u!r con la ce!*n=venta por u a#!n!dad. >!#erenc!a:
1( La ce!*n e un contrato !d*neo para la tranm!!*n o cont!tuc!*n de derecho peronale o de
cr/d!to$ la venta lo e para la cont!tuc!*n o tranm!!*n de lo derecho reale obre la coa
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prop!a$ ?tratándoe de coa a-ena$ el contrato ,ue lo cont!tu%e o tranm!te e ce!*n o
venta@. )!empre ,ue el contrato celebrado ete d!r!"!do a la creac!*n de una !tuac!*n -ur3d!ca
real nueva$ debe decartare la ce!*n$ e debe recurr!r a la venta. 'uando e trata de tranm!t!r
o mod!#!car una !tuac!*n -ur3d!ca %a e1!tente$ tanto la ce!*n como la venta on 7t!le para
etablecerlo$ cuando e trate de tranm!!*n de lo derecho reale de "arant3a no !rve la venta
e debe recurr!r a la ce!*n$ %a ,ue lo derecho reale de "arant3a on acceor!o del cr/d!to.
La ce!*n=venta e tralat!va$ la venta e declarat!va$ e una part!cular!dad de nuetro derecho.
C) CON LA LOCACION DE COSAS$
)e adv!erten #ác!lmente la d!#erenc!a$ %a ,ue en la locac!*n de coa e concede 7n!camente el uo %
"oce de la coa$ en la compraventa$ e obl!"a a tran#er!r el dom!n!o de la coa.
+1!ten cao en ,ue reulta d!#3c!l etablecer la d!#erenc!a:
 Aenta de #ruto$ upueto en lo ,ue el comprador toma poe!*n del !nmueble para
recolectarlo: a( ! en el contrato e con#!ere al ad,u!rente de lo #ruto la #acultad de uar %
"o0ar del !nmueble u ob-eto ,ue lo produce$ el contrato e de locac!*n$ b( ! e con#!ere al
ad,u!rente 7n!camente el derecho de e1traer lo #ruto aun,ue para ello % e l*"!co deba ocupar
temporar!amente el #undo$ el contrato e de compraventa.
 Aenta de producto. locac!*n de la coa de la ,ue deben e1traere. )e !ntrumenta por med!o
del contrato de locac!*n.
 Buer0a motr!0 % electr!c!dad. ? on ucept!ble de venta o locac!*n@ )! e trata del conumo de
ener"3a e compraventa$ ! e trata de un contrato de um!n!tro de lo elemento ,ue lo
producen$ habrá ,ue d!#erenc!ar ! paan en prop!edad o olo e concede u uo % d!#rute$
!endo en el pr!mero compraventa.
 .erreno det!nado a epultura: el t!tular de una epultura t!ene un derecho real obre ella$
pero ,ue e encuentra re"!do por norma del derecho adm!n!trat!vo$ la ma%or parte de la
doctr!na % -ur!prudenc!a acepta la ena-enab!l!dad de lo epulcro$ e d!ce tamb!/n ,ue etán
#uera del comerc!o % por ende no pueden vendere. La doctr!na adm!n!trat!v!ta ot!ene ,ue !
b!en ha% ,ue adm!t!r el derecho a ena-enar la epultura lo ,ue ! debe etar proh!b!do e la
ena-enac!*n con an!mo de lucro$ por,ue con la tumba no debe tra#!care. +n uma en nuetro
derecho el derecho obre epulcro e concede a perpetu!dad o por 99 aCo$ e un derecho real
adm!n!trat!vo ucept!ble de er vend!do.
 Aenta cu%o prec!o e pa"a en cuota. 'láuula por la ,ue e et!pula ,ue en cao de
!ncumpl!m!ento la cuota %a pa"ada erán con!derada al,u!lere por el uo de la coa. +n
pr!nc!p!o lo contrato on lo ,ue on % nada !mporta el nombre ,ue le ha%an dado la parte$
para aber de ,ue e trata habrá ,ue !nda"ar el #!n econ*m!co pere"u!do por la parte$ ! e
pretend!* la tranm!!*n del derecho de prop!edad er compraventa$ erá locac!*n ! olo
concede el uo % "oce de la coa !n tranm!!*n dom!n!al. )erá compraventa % lo reten!do no e
en concepto de al,u!lere !no lo e en concepto de !ndemn!0ac!*n de daCo % per-u!c!o.
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D) CON LA LOCACION DE OBRA$
+n la locac!*n de obra una perona e obl!"a a real!0ar una obra a #avor de otra ,ue pa"ara un prec!o por
la obra$ ambo cuando e preentan puro e d!#erenc!an n3t!damente.
+l problema e plantea cuando el emprear!o t!ene ,ue poner no olo u traba-o$ !no tamb!/n lo
mater!ale para real!0ar la obra$ ?ha% locac!*n o venta@. La op!n!*n ma%or!tar!a en nuetro derecho
ot!ene ,ue !empre habrá una locac!*n de obra.
E) CON LA DACION EN PAGO,
+1!te dac!*n en pa"o$ cuando el acc!p!en rec!be voluntar!amente$ en cancelac!*n de la deuda al"o
d!t!nto de lo ,ue e deb3a. Ahora b!en cuando lo adeudado e d!nero % lo ,ue e entre"a en pa"o e
una coa o ma b!en la prop!edad de una coa$ la analo"3a entre ambo e ev!dente. La dac!*n en pa"o
e hace olvend! caua$ m!entra en la venta e conclu%e credend! caua$ la dac!*n e1!"e trad!t!o$ la
venta por de#!n!c!*n e conenual.
F) CON EL CONTRATO DE SUMINISTRO,
'uando el um!n!trante tran#!ere la prop!edad de la coa um!n!trada e re"!rá por la compraventa$
cuando olo con#!era el uo % "oce$ e re"!rá por la locac!*n de coa$ cuando el um!n!trante e obl!"a
a entre"ar coa en cu%a producc!*n !nterv!ene el um!n!trado$ habrá locac!*n de obra.
G) CON EL DEPOSITO,
+n #!"ura pura no e po!ble la con#u!*n$ ante e,u!valente$ como por e-emplo una perona rem!te a
otra una c!erta cant!dad de coa para u cutod!a$ encomendándole a la ve0 ,ue e la venda a un
prec!o determ!nado$ pero de-ándolo en l!bertad para #!-ar un prec!o ma%or % pud!endo ,uedare con el
e1cedente ,ue obten"a. ? erá depo!to$ venta$ con!"nac!*n $ o de una #!"ura comb!nada@ +n pr!nc!p!o
pr!ma la #!nal!dad econ*m!ca ,ue la parte han pere"u!do.
H) CON LA DONACIÓN CON CARGO,
)e trata a,u3 por e-emplo$ ! Duan dona a pedro un !nmueble 5 cu%o valor e de E:FFFF( % le !mpone el
car"o de E9FFFF$ ?ha% donac!*n con car"o o venta encub!erta@.
)! el bene#!c!ar!o e un tercero % el valor del car"o e e,u!valente al de la coa donada$ e debe apl!car el
r/"!men prev!to para la donac!one$ con e1cepc!*n del r/"!men de donac!one "ratu!ta ,ue no e da
en ete cao.
+n camb!o$ ! el bene#!c!ar!o del car"o e el prop!o donante$ ante la e,u!valenc!a de valore debe
con!derare una venta encub!erta ba-o la #orma de donac!*n.
I) CON EL MANDATO,
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)e trata de aber de a,uel contrato en v!rtud del cual una de la parte ad,u!ere la prop!edad de una
coa para tranm!t!rla !nmed!atamente$ ? ha% mandato o compraventa@ No e1!te mandato$ !no do
venta uce!va.
J) CON LA RENTA VITALICIA,
? + po!ble pa"ar el prec!o de una compraventa en pretac!one ,ue !mpl!,uen una renta v!tal!c!a@. No
puede e1!t!r con#u!*n$ %a ,ue el contrato de renta v!tal!c!a e real$ la compraventa e conenual.
K) CON EL CONTRATO ESTIMATORIO,
)e trata de una #!"ura at3p!ca$ el traden entre"a la coa et!mándole el prec!o para ,ue ean vend!da
por el acc!p!en % ,uedándoe con un e1cedente o pud!/ndolo ret!tu!r.
+n la pr!mera etapa en lo ,ue va de la entre"a para u venta$ e1!te mandato !n repreentac!*n.
>urante la e"unda etapa$ en la ,ue el acc!p!en vende la mercader3a$ e1!te una !mple venta.
LA TEORIA DEL TITULO Y EL MODO. LA COMPRAVENTA COMO TITULO.
? La compraventa por ! ola$ e u#!c!ente para ,ue el comprador ad,u!era la t!tular!dad del derecho real
de prop!edad obre la coa vend!da@$ ademá de la compraventa ? e necear!a la real!0ac!*n de otro
acto -ur3d!co para ,ue el comprador e conv!erta en prop!etar!o@.
La repueta on d!pare$ %a ,ue e1!ten le"!lac!one ,ue le dan a la compraventa #uer0a tralat!va
conv!rt!endo a3 al comprador en prop!etar!o$ % en otra le"!lac!one le n!e"an ee carácter$
con!derándolo !nu#!c!ente para poder traladar por ! olo el derecho de prop!edad$ donde e e1!"e
otro acto -ur3d!co como la trad!c!*n o !ncr!pc!*n.
+n el derecho comparado e1!ten tre !tema:
 >onde carece de #uer0a tralat!va$ "enerando la obl!"ac!*n de con#er!r al comprador la prop!edad
de la coa. La compraventa olo e t!tulo$ ,ue e debe completar con el modo de ad,u!!c!*n
para a3 convert!re en prop!etar!o.
 A,uel ,ue !ntantáneamente el comprador e conv!erte en prop!etar!o.
 +l tercer !tema$ t!ene en cuenta ,ue ademá de la celebrac!*n del contrato 5 t!tulo($ % de la
entre"a de la coa 5 modo($ hace #alta un tercer recaudo$ % e la !ncr!pc!*n con #!ne
publ!c!tar!o en re"!tro epec!ale$ a3 el comprador podrá ad,u!r!r el dom!n!o % er opon!ble
er"a omne.
SISTEMA ARGENTINO Y SISTEMA FRANCES.
>erecho #ranc/:
La prop!edad e tranm!te por el olo conent!m!ento de la parte.
)e ad,u!ere en #orma !ntantánea aun,ue no e halla entre"ado la coa o pa"ado el prec!o.
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+1!ten l!m!tac!one$ % on ,ue deben tratare de ob-eto e1!tente al t!empo de #ormare el contrato$
ademá pueden pactar pla0o para dar el dom!n!o a3 el comprador no e hace car"o de lo r!e"o$
tratándoe de !nmueble erán !nopon!ble a tercero ! on !ncr!pta en re"!tro epec!ale.
.!ene un doble pel!"ro$ a3 para lo tercero como lo acreedore$ % tamb!/n con relac!*n al r!e"o %a
,ue la coa e p!erde para u dueCo.
La venta-a ,ue t!ene e ,ue otor"a !mpl!c!dad$ comod!dad % rap!de0 a la tranacc!one.
>erecho ar"ent!no.
La compraventa cont!tu%e olo t!tulo$ % e !nu#!c!ente para traladar la prop!edad por ! olo$ re,u!r!endo
para ello un modo val!do$ % puede er la trad!c!*n o la !ncr!pc!*n re"!tral$ e"7n la naturale0a del ob-eto
vend!do. La compraventa olo “declara& el derecho del comprador para e1!"!r la tranm!!*n dom!n!al$ no
ad,u!r!endo n!n"7n derecho real$ olo t!ene un derecho peronal o de cr/d!to.
Ahora b!en$ ? la trad!c!*n 5o la !ncr!pc!*n en u cao( por ! ola tranm!te el dom!n!o@ ? e un ne"oc!o
abtracto o e cauado $ ,ue relac!*n e1!te entre t!tulo % modo@
La trad!c!*n o en u cao la !ncr!pc!*n e cauado$ e dec!r olvend! caua$ e hace cumpl!m!ento del
contrato de compraventa. A3 ! la compraventa e nula o e reuelve por !ncumpl!m!ento la trad!c!*n
,ueda !n e#ecto$ recuperando el vendedor el carácter de prop!etar!o de la coa.
TRANSFERENCIA DEL DOMINIO SEGÚN LA NATURALEZA DE LAS COSAS: AUTOMOTORES,
AERONAVES, BUUES.
Gueble en "eneral: e la trad!c!*n.
Automotore: la trad!c!*n ha !do reempla0ada por la !ncr!pc!*n re"!tral % debe #ormal!0are por
!ntrumento publ!co o pr!vado % olo produc!rá e#ecto entre la parte % con relac!*n a tercero dede la
#echa de u !ncr!pc!*n en el re"!tro del automotor.
Inmueble: e mant!ene la e1!"enc!a del t!tulo % el modo$ e1!"!endo la trad!c!*n$ % para ,ue la mutac!*n
real ea opon!ble e debe !ncr!b!r en el re"!tro de prop!edad. A3 e puede dec!r$ ,ue ! la compraventa
e t!tulo$ la trad!c!*n modo$ la !ncr!pc!*n re"!tral e el “med!o de publ!c!dad& !n el cual la tranm!!*n
dom!n!al e !nval!da #rente a tercero.
Bu,ue % aeronave: el decr!pto para lo !nmueble.
+L 'ON)+N.IGI+N.O: A)6+'.O )OBH+ +L 'IAL >+B+ A+H)AH.
)obre tre punto eenc!ale:
2( La naturale0a del acto ,ue celebran.
3( La coa ,ue cont!tu%e el ob-eto de la convenc!*n.
8( +l prec!o ,ue el comprador debe pa"ar.
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COMPRAVENTA FORZOSAS: DISTINTOS SUPUESTOS. NATURALEZA DE CADA UNA DE LAS
FIGURAS.
+l Art. 1328 re0a ,ue nad!e puede er obl!"ado a vender$ pero el m!mo Art. 1328 por med!o de 9 !nc!o
etablece la e1cepc!*n a eta l!bertad.
1( Inc!o 1: ena-enac!*n por e1prop!ac!*n: la e1prop!ac!*n e un !nt!tuto del derecho
adm!n!trat!vo % no un acto -ur3d!co pr!vado como la compraventa$ no e puede con!derar a ete
!nt!tuto como una venta #or0ada.
2( Inc!o 2: venta !mpueta al prop!etar!o por convenc!*n o tetamento: ! e trata de una
convenc!*n e ,ue e1!t!* una promea de venta$ e dec!r ,ue e1!t!* anter!ormente una venta
voluntar!a %a ,ue al prometer vender lo hace l!bremente. 'on re#erenc!a al tetamento en ete
cao ! e1!te un upueto de venta #or0ada$ %a ,ue debe repetar el car"o del tetamento para
er con!derado heredero$ olo deaparece eta obl!"ac!*n ! recha0a la herenc!a.
3( Inc!o 3: ena-enac!*n de b!ene en etado de !nd!v!!*n: e dec!r ,ue pertenece a var!o %
al"uno de ello ,u!ere el remate$ e1!te condom!n!o. 6ara 4a%ar e un upueto de venta
#or0oa$ para Borda lo #or0oo no e la venta$ !no la l!,u!dac!*n de b!ene.
8( Inc!o 8: remate de b!ene por e-ecuc!*n -ud!c!al: 4a%ar % la ma%or3a op!na ,ue la ubata
-ud!c!al e una verdadera venta #or0ada.
9( Inc!o 9: ena-enac!*n por el adm!n!trador de b!ene a-eno: e cuando la le% !mpone a lo
adm!n!tradore 5 tutore$ curadore$ l!,u!dadore de la oc!edade$ lo 3nd!co de ,u!ebra( la
obl!"ac!*n de real!0ar venta. )e tratar3a de venta por orden -ud!c!al$ ma ,ue obl!"ac!one
#or0ada del adm!n!trador.
MODALIDADES DEL CONSENTIMIENTO. COMPRAVENTA ENTRE AUSENTES.
“'ontrato entre auente on a,uello en lo ,ue entre o#erta % la aceptac!*n e !ntercala un t!empo
-ur3d!camente relevante&. No !nterea tanto ,ue la parte e encuentren #3!camente d!tante$ %a ,ue
do perona pueden encontrare en la m!ma c!udad o ma aun en un m!mo ed!#!c!o % !n embar"o
real!0ar una compraventa entre auente$ !empre % cuando med!e un lapo de t!empo entre la o#erta % la
aceptac!*n ,ue en d!cho lapo pueda uceder hecho ,ue alteren la relac!*n -ur3d!ca etablec!da.
?cuándo debe entendere ,ue ea declarac!one e #u!onan@
teor3a:
1( teor3a de la declarac!*n o man!#etac!*n de la voluntad: el contrato entre auente e
per#ecc!onar3a en el momento % lu"ar en ,ue la voluntad del aceptante e e1ter!or!0a$ no !endo
necear!o ,ue el o#erente rec!ba la aceptac!*n de la otra parte.
2( teor3a de la !n#ormac!*n o del conoc!m!ento: e con!derara conclu!do en el momento % lu"ar en
,ue el o#erente rec!ba o cono0ca la aceptac!*n del det!natar!o de la o#erta.
3( teor3a de la e1ped!c!*n: ,uedara conclu!do cuando el det!natar!o de la o#erta depacha o rem!te
la aceptac!*n al proponente$ e u#!c!ente el depacho !n nece!dad de ,ue el proponente tome
conoc!m!ento de la aceptac!*n para la per#ecc!*n del contrato.
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8( teor3a de la recepc!*n: la contratac!*n entre auente e conuma cuando el det!natar!o de la
o#erta rem!te la aceptac!*n % eta e receptada por el o#erente$ !n ,ue ea necear!o ,ue ete
tome conoc!m!ento d!recto % peronal de la aceptac!*n$ lo !mportante e ,ue ete la recepte$ otra
coa e % de el depende de conocerla.
9( 4a%ar: la teor3a v!"ente en nuetro derecho e la de la “recepc!*n&.
ELEMENTOS DEL CONTRATO. LA COSA. COSAS SUSCEPTIBLES DE VENTA.
La coa % el prec!o on elemento eenc!ale del contrato. +l contrato t!ene por ob-eto do obl!"ac!one:
entre"ar la coa % pa"ar el prec!o. Ahora b!en$ ! el ob-eto del contrato on la obl!"ac!one$ el ob-eto de
la obl!"ac!one on$ repect!vamente$ la coa % la uma de d!nero.
'omen0amo por anal!0ar la coa.
“Ob-eto de compraventa pueden er toda la coa ,ue pueden er ob-eto de contrato$ a meno ,ue
e1!ta una proh!b!c!*n le"al de contratar repecto de al"una coa en part!cular&.
.oda la coa mater!ale$ preente % #utura$ % lo ob-eto !nmater!ale on ucept!ble de venta
!empre ,ue re7nan lo re,u!!to ,ue e darán a cont!nuac!*n.
+ !mportante detacar ,ue la proh!b!c!*n de comprar o vender una coa puede etar !mpueta por la le%
por ra0*n de la perona o por ra0*n de la coa.
REUISITOS: E!ISTENCIA, DETERMINACIÓN, COMERCIALIDAD.
1( >ebe er coa en ent!do -ur3d!co.
2( )u e1!tenc!a debe er mater!al % -ur3d!camente po!ble.
3( )u venta no debe etar proh!b!da por la le%.
8( >ebe etar determ!nada al momento de celebrare el contrato$ o er po!ble u determ!nac!*n
poter!or al momento de cumpl!r el contrato.
9( +n pr!nc!p!o er prop!edad del vendedor.
“)e llaman coa lo ob-eto mater!ale ucept!ble de tener un valor$ lo ob-eto !nmater!ale
ucept!ble de valor$ e !"ualmente la coa$ e llaman b!ene&.
La !mpo!b!l!dad de e1!tenc!a t!ene ,ue er aboluta$ e dec!r er"a omne$ la !mpo!b!l!dad relat!va e
dec!r ,ue a#ecta al vendedor para procurare la coa no puede er caua de nul!dad del contrato. La
!mpo!b!l!dad puede er natural 5 no e1!te en la naturale0a($ -ur3d!ca 5 ! b!en e1!ten naturalmente o
pueden e1!t!r$ etán proh!b!da por la le%(.
6ara ,ue el contrato ea nulo la coa no debe e1!t!r al momento de u celebrac!*n$ no produc!endo
e#ecto al"uno$ ! e parc!al la !ne1!tenc!a$ el comprador podrá de-ar !n e#ecto el contrato$ o demandar la
parte ,ue e1!t!ee$ reduc!/ndoe el prec!o en proporc!*n a la !ne1!tenc!a. La coa no debe etar
proh!b!da$ e dec!r para ,ue e pueda vender debe etar en el comerc!o$ la coa #uera del comerc!o no
on ena-enable. +llo puede er abolutamente !nena-enable$ o relat!vamente !nena-enable: el
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pr!mero eta e1preamente proh!b!do por la le% 5 lo b!ene p7bl!co del etado ea nac!onal o prov!nc!al$
calle$ pla0a$ etc.$ tamb!/n lo on a,uella proh!b!c!one ,ue v!enen de la parte por acto entre v!vo
o por d!po!c!*n de ult!ma voluntad$ !empre ,ue la le% lo perm!ta 5 proh!b!c!*n !mpueta al donante para
,ue venda la coa por el term!no de 1F aCo$ pacto de !nd!v!!*n entre cond*m!no por 9 aCo$ etc.(.
)on relat!vamente !nena-enable cuando para u venta re,u!eren de autor!0ac!*n prev!a 5 lo b!ene de
lo menore emanc!pado$ etc.(.
La coa e ha d!cho debe er determ!nada o determ!nable$ ? cuando e determ!nada@ “cuando e coa
c!erta$ % ! e !nc!erta$ ! u epec!e % cant!dad hub!een !do determ!nada&.
+l Art. 1338$ etablece ,ue e con!derara !ndeterm!nada la coa vend!da cuando e vend!een todo lo
b!ene preente % #uturo$ o una parte de ello$ e #undamenta en ,ue e mu% d!#3c!l o !mpo!ble aber
cuale on lo b!ene de una perona$ amen ,ue tale convenc!one atenta contra la e"ur!dad -ur3d!ca.
O-o e1!te una alvedad$ %a ,ue ! en el contrato e detallan lo m!mo la convenc!*n erá val!da. Lo
,ue la le% ,u!ere ev!tar e la !ndeterm!nac!*n de la coa ,ue e venden$ pero no etablece una
proh!b!c!*n de vender la total!dad de la coa preente % #utura de una perona.
)e ha d!cho ,ue en pr!nc!p!o la coa debe pertenecer al vendedor$ a cont!nuac!*n e anal!0a.
VENTAS DE COSAS AJENAS. LA CUESTIÓN EN EL DERECHO ROMANO Y COMPARADO.
NUESTRO DERECHO. CÓDIGO CIVIL Y CÓDIGO DE COMERCIO. SUPUESTOS EN LOS UE LA
VENTA DE COSA AJENA ES VALIDA.
? e po!ble vender una coa a-ena@ 'omo punto de part!da e val!da la venta de coa a-ena.
+n nuetro derecho encontramo repueta ,ue pueden con!derare contrad!ctor!a.
+l Art. 1329 etablece$ la coa a-ena no pueden vendere$ el Art. 11<<: la coa a-ena pueden er
ob-eto de lo contrato$ % el Art. 893 del c*d!"o de comerc!o$ la compraventa de coa a-ena e val!da.
Al !nterpretar el Art. 1329 1parra#o la ma%or3a de lo comentar!ta ot!enen ,ue e necear!o a"re"ar a
la palabra del cod!#!cador una #rae ,ue de-a aclarada el alcance % l!m!te del Art. : “la coa a-ena
no pueden vendere$ “cuando e la o#rece como ! #ueran prop!a&.
6ara ,ue #unc!one la proh!b!c!*n el vendedor debe a#!rmar al celebrar el contrato ,ue la coa le
pertenece$ cuando en real!dad e a-ena. 6ero la l!m!tac!*n e ma !ntena en el menc!onado Art. Ja ,ue
el contrato debe verar obre coa c!erta % determ!nada$ en la venta de coa "en/r!ca o olo
determ!nada en u epec!e e !nd!#erente ,ue el vendedor ea o no prop!etar!o de ella al t!empo de
venderla$ %a ,ue el "enero no t!ene dueCo. 6or ult!mo$ e necear!o ,ue no e trate de una
compraventa re"!da por el c*d!"o de comerc!o$ %a ,ue en tal cao e apl!ca el Art. 893 ,ue depla0a al
1329.
6ara ,ue ten"a v!"enc!a la proh!b!c!*n re,u!ere:
1( Kue el vendedor a#!rme ,ue la coa le pertenece % en real!dad ello no e a3$ lo ,ue la le% no
,u!ere e ,ue e vendan coa a-ena como ! #ueran prop!a.
2( Kue el contrato vere obre una coa c!erta % determ!nada.
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3( Kue el vendedor no pueda !nvocar a u #avor la preunc!*n de prop!edad$ %a ,ue ! el vendedor
poee la coa al momento de celebrar el contrato e preume ,ue e prop!etar!o$ no hab!endo
ra0*n para anular el contrato.
8( 6or ult!mo ,ue la compraventa ete omet!da al r/"!men del c*d!"o c!v!l.
)upueto en ,ue e val!da:
1( Aenta de coa #un"!ble: e !nd!#erente ! e prop!etar!o al momento de celebrar el contrato !
e trata de coa #un"!ble$ pero ! e e1!"!do al t!empo de entre"arla$ e dec!r ,ue debe
cone"u!rla para entre"arla.
2( Aenta de coa mueble. 'ontrato e"u!do de entre"a mater!al de la coa al comprador: la
poe!*n de buena #e de coa mueble crea a #avor de u poeedor la preunc!*n de ,ue e
prop!etar!o$ !n per-u!c!o e l*"!co del derecho del verdadero prop!etar!o a la !ndemn!0ac!*n.
3( Aenta e#ectuada por el heredero aparente a un comprador de buena #e:
8( +1!tenc!a de comprom!o del vendedor de procurar al comprador la coa a-ena: ambo t!enen
el conoc!m!ento de ,ue contratan obre una coa a-ena$ ello e val!do$ % el vendedor pa"ara
daCo % per-u!c!o ! e hub!era "arant!0ado el /1!to de la operac!*n o ! tuv!ere culpa$ ! no
,ueda l!berado de la obl!"ac!*n.
EFECTOS. CUANDO NO ES VALIDA. CONSECUENCIA DE LA NULIDAD. EFECTOS CON
RELACIÓN AL PROPIETARIO, LOS DERECHOS UE LE ASISTEN. CONFIRMACIÓN DE LA
VENTA.
Aendedor % comprador aben ,ue la coa e a-ena:
)olo le cabe procurar la coa para entre"arla$ %a e hablo. )! e ha pa"ado prec!o ete debe repet!r.
Ahora b!en el Art. 1329 ot!ene ,ue ! el comprador ab!a ,ue la coa era a-ena no podrá ped!r la
ret!tuc!*n del prec!o entre"ado. La doctr!na lo ha !nterpretado en #orma retr!ct!va % no podrá real!0ar la
pet!c!*n cuando “hub!ere renunc!ado a la reponab!l!dad del vendedor o cuando con!nt!ere ,ue ea
reponab!l!dad e e1clu%a&. 6ara Borda e u#!c!ente ,ue ha%a actuado de mala #e en per-u!c!o del
prop!etar!o. 4a%ar por u parte e part!dar!o ,ue podrá repet!r alvo cuando ha%a renunc!ado a la
reponab!l!dad del vendedor o hub!ere conent!do ,ue ella e e1clu%a. )! e pr!vara !"ualmente de
repet!r e podr3a lo"rar con la acc!*n de ev!cc!*n$ ! no e etar3a autor!0ando un pa"o !n caua. +
!nd!#erente en pr!nc!p!o ,ue el comprador ea de buena o mala #e. Ahora b!en$ ! el vendedor ha
entre"ado la coa no puede demandar la nul!dad de la venta n! la ret!tuc!*n de la coa$ ! ha !do
obten!da !rre"ularmente e en adelante el dueCo de la coa por v3a re!v!nd!cator!a ,ue deberá reclamar$
la actuac!*n del vendedor ha conclu!do con la entre"a nada puede hacer$ !n per-u!c!o de la acc!*n penal
,ue e pueda !ntentar en u contra.
)! el comprador al rec!b!r la coa a-ena ab!a ,ue lo era$ no puede !nvocar la nul!dad %a ,ue nad!e puede
!nvocar u prop!a torpe0a$ olamente le ,ueda allanare a devolver la coa a u dueCo$ % repet!r el pa"o.
+l dueCo puede ped!r en cual,u!er momento la ret!tuc!*n de la coa.
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Aendedor % comprador !"noran ,ue la coa e a-ena:
La nul!dad del contrato puede er ped!da tanto por el vendedor como por el comprador$ el vendedor
!empre hata la entre"a %a ,ue no podrá ped!r la ret!tuc!*n ! la ha entre"ado$ el comprador en
cual,u!er momento$ % a ped!r la repet!c!*n del prec!o pa"ado$ !nclu!ve la !ndemn!0ac!*n del per-u!c!o
cauado. La !ndemn!0ac!*n e una conecuenc!a de la ev!cc!*n ,ue pea obre el vendedor aun,ue ea
de buena #e.
)olo el vendedor abe ,ue era a-ena:
+te puede ne"are a entre"arla pa"ando en u reempla0o la !ndemn!0ac!*n correpond!ente$ no e lo
puede obl!"ar a cometer un acto !l3c!to$ e dec!r a entre"ar al"o ,ue no e u%o. +l ,ue act7a
correctamente nada t!ene ,ue temer.
)olo el comprador abe ,ue e a-ena:
+n ete cao el comprador no podrá ped!r la ret!tuc!*n del prec!o pa"ado$ !nclu!ve no podrá ped!r
!ndemn!0ac!*n al"una$ ! no e le ha entre"ado aun puede ne"are a rec!b!rla$ %a ,ue no e puede
obl!"ar a cometer un !l3c!to$ e claro tamb!/n ,ue el contrato no e conumo por una caua !mputable al
comprador por lo ,ue ete deberá !ndemn!0ar al vendedor.
La nul!dad ,ue e trata en eto cao e de nul!dad “relat!va&$ %a ,ue el !nter/ ,ue e prote"e e
pr!vado % no eta compromet!do el orden publ!co. +l #undamento eta dado en la tutela de la tranm!!*n
dom!n!al$ para la cuale la compraventa !rve de t!tulo.
'onecuenc!a de la nul!dad:
1( Het!tuc!*n del prec!o.
2( Heparac!*n de daCo % per-u!c!o.
3( >erecho del comprador a e1!"!r la ecr!turac!*n: ? puede demandar la ecr!turac!*n aun
ab!endo ,ue la coa e a-ena@ )! puede$ pero tornándoe !mpo!ble la obl!"ac!*n del vendedor
deberá con#ormare con la !ndemn!0ac!*n ut!tut!va$ ello e aceptado por la doctr!na % la
-ur!prudenc!a.
+#ecto con relac!*n al prop!etar!o:
Ante ,ue nada lo contrato obl!"an a la parte. +te tendrá !empre a mano la re!v!nd!cac!*n de la
coa$ en al"uno cao eto no podrá properar deb!endo con#ormare con la !ndemn!0ac!*n ut!tut!va$
% on:
1( 'uando ea un comprador de buena #e de una coa mueble$ % ete en poe!*n de ella.
2( 'uando ea un comprador de buena #e de !nmueble puede eventualmente "o0ar de protecc!*n
contra la re!v!nd!cac!*n del prop!etar!o$ %a ,ue e trata de un ad,u!rente de buena #e a t!tulo
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oneroo e"7n lo d!pone el Art. 1F91. lo m!mo ocurre cuando e ad,u!ere de buena #e
!nmueble de un heredero aparente.
3( +l comprador poeedor de buena #e t!ene derecho a perc!b!r lo #ruto % a !nvocar a u #avor la
precr!pc!*n ad,u!!t!va 5 1F aCo(.
8( +l vendedor de mala #e debe entre"ar el prec!o al prop!etar!o ma daCo % per-u!c!o$ el de buena
#e olamente el prec!o.
'on#!rmac!*n de la venta: ello e po!ble %a ,ue e de nul!dad relat!va$ % puede ocurr!r por:
1( Hat!#!cac!*n de la venta por el prop!etar!o.
2( Ad,u!!c!*n del dom!n!o por parte del vendedor depu/ de la venta.
COMPRAVENTA DE COSA EN CONDOMINIO" FUNDAMENTOS Y CONSECUENCIAS DE LA
NULIDAD. CONSOLIDACIÓN DE ESTAS VENTAS. VENTA DE LA PORCIÓN DEL CONDÓMINO.
? Kue ocurre cuando un cond*m!no vende la total!dad de la coa@ ? puede vender la al3cuota de lo
otro cond*m!no@ +l Art. 1331 etablece ,ue e de n!n"7n e#ecto aun repecto a la porc!*n del
vendedor. )e ot!ene ,ue e1!te un e1ceo con relac!*n a la porc!*n del vendedor$ lo cual e debe
!nterpretar ,ue ! e o#rece vender todo$ no cone"u!rá vender nada n! u porc!*n$ pero ! o#rece vender
u porc!*n la venta e val!da. + de nul!dad relat!va. 6or ello como conecuenc!a de la nul!dad deberá
!ndemn!0ar al comprador de buena #e$ para ,uedar pr!vado de ello no bata la e1!tenc!a de conoc!m!ento
del comprador del condom!n!o$ !no ,ue e necear!o ,ue ha%a actuado de mala #e para per-ud!car a lo
otro coprop!etar!o.
)e puede conol!dar eta venta cuando ea rat!#!cada por lo otro coprop!etar!o o por,ue el
vendedor ha%a ad,u!r!do la otra al3cuota conv!rt!/ndoe en prop!etar!o.
COMPRA DE LA COSA PROPIA: DIVERSAS HIPÓTESIS.
6or compra de coa prop!a e ent!ende el ne"oc!o por el cual el comprador e obl!"a a pa"ar un prec!o
c!erto en d!nero para rec!b!r una coa ,ue %a e de u prop!edad$ aun,ue e encuentre en poder del
vendedor.
+n pr!nc!p!o ello e !nval!do no produc!endo e#ecto al"uno. ? ,ue ucede ! al"una de la pretac!one
a !do cumpl!da@ +l comprador en cual,u!er cao podrá reclamar la ret!tuc!*n del prec!o$ !nclu!ve la
ret!tuc!*n de la coa v3a acc!*n re!v!nd!cator!a$ lo daCo % per-u!c!o erán a car"o de ,u!en obro en
#orma culpable$ pero ante la duda e preume ,ue e1!t!* concurrenc!a de culpa %a ,ue e preume ,ue
uno u otro deb!eron conocer la !tuac!*n de la coa.
L!p*te!:
1( 'uando una perona compra una coa ,ue poee en condom!n!o con otra.
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2( 'uando e compra una coa de la ,ue e t!ene un dom!n!o !mper#ecto. 5 uu#ructuar!o ,ue
carece de la nuda prop!edad$ con la compra un!#!ca el dom!n!o(.
3( 'uando e compra una coa ba-o cond!c!*n de ,ue de-e de er prop!a. 5 ! e opera la reoluc!*n
del contrato de-ara de er prop!etar!o con la compra e ae"ura la prop!edad(.

COMPRAVENTA DE COSA FUTURAS. # VENTAS ALEATORIAS).
+llo e val!do$ % pueden menc!onare do !tuac!one:
1( Aenta de una coa u-eta a la cond!c!*n de ,ue ella lle"ue a e1!t!r 5 empt!o re! peratae(.
2( La venta en la ,ue el comprador aume el r!e"o de ,ue la coa lle"ue a e1!t!r 5 empt!o pe!(.
VENTA DE COSA ESPERADA. # EMPTIO REI SPERATAE).
)e la real!0a ba-o la cond!c!*n de ,ue lle"ue a e1!t!r en el #uturo. )e debe a#!rmar ,ue e una venta
cond!c!onal.
VENTA DE ESPERANZA # EMPTIO SPEI). ALEA Y CONDICIÓN. COSAS E!ISTENTES PERO
SUJETAS A UN RIESGO.
+n eta venta el comprador aume el r!e"o de ,ue la coa e1!ta o no$ e d!#erenc!a con el anter!or en
,ue el vendedor rec!b!rá el prec!o$ pue la venta e per#ecta$ en la de coa eperada ! la coa no lle"a a
e1!t!r el vendedor no rec!b!rá el prec!o. )on e-emplo t3p!co de eta clae de venta la redada de pece
o el producto de una cacer3a$ el alea recae no olo obre la cant!dad % cal!dad de la coa$ !no obre la
e1!tenc!a m!ma. )e aume el r!e"o de ello.
Aenta de coa e1!tente pero u-eta a un r!e"o:
'uando el comprador toma para ! el r!e"o de la coa$ ,ueda obl!"ado al pa"o del prec!o conven!do.
Ante la duda ! e la venta e cond!c!onal o e1!te alea e debe !ncl!nare !empre por la cond!c!onal
5 coa eperada($ %a ,ue por re"la el contrato de compraventa e conmutat!vo % por e1cepc!*n e
aleator!o.
COMPRAVENTA DE HERENCIA. PROHIBICIÓN. LOS PACTOS PROHIBIDOS.
?)e puede vender lo derecho uceor!o de una perona@
Ante ,ue nada e debe d!t!n"u!r:
1( )! e una uce!*n %a ab!erta al t!empo de celebrare el contrato$ e val!da.
2( )! e de herenc!a #utura$ e proh!b!do.
+n otro t/rm!no lo derecho uceor!o depu/ de muerto el cauante pueden er l!bremente
ena-enado por lo heredero$ donde el contrato apto para d!cha ena-enac!*n e la ce!*n.
Ina ve0 operada la part!c!*n hered!tar!a lo heredero e conv!erten en prop!etar!o.
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6roh!b!c!*n: la herenc!a #utura no pueden er ne"oc!ado n! con el conent!m!ento de la perona cu%a
uce!*n e trate. ?'ual e el #undamento@ Al"uno ar"umentan ,ue on !nmorale % pel!"roo %a ,ue
pueden !nduc!r a lo bene#!c!ar!o a cauar la muerte del uceor.
Otro por u parte obervan el #undamento en la protecc!*n de la !"ualdad de lo heredero.
6acto proh!b!do:
1( 6acto de !nt!tuc!*n: e a,uel en v!rtud del cual e conv!ene ,ue una de ella o amba o un
tercero ea !nt!tu!do heredero o le"atar!a de la otra. La le% proh3be el tetamento con-unto$ e
dec!r$ a,uel por el cual do perona con-untamente e !nt!tu%en mutuamente heredero o
le"atar!o o lo ha"an bene#!c!ando a un tercero$ en camb!o e val!do ! e lo hace
eparadamente.
2( 6acto de renunc!a: e a,uella convenc!*n en v!rtud de la cual una o amba parte abd!can u
derecho obre una uce!*n aun no ab!erta.
3( 6acto de d!po!c!*n: e a,uella convenc!*n en v!rtud de la cual una de la parte o amba
ena-enan lo derecho ,ue puedan correponderle obre una uce!*n aun no ab!erta.
ELEMENTOS DEL CONTRATO. EL PRECIO. CONDICIONES: A) EN DINERO, PRECIO MI!TO,
PACTADO EN MONEDA E!TRANJERA # CLÁUSULA VALOR DÓLAR), JURISPRUDENCIA.
)!n prec!o no ha% contrato de compraventa$ e eenc!al.
“+l prec!o e la cant!dad de d!nero ,ue debe entre"ar el comprador como obl!"ac!*n % contrapretac!*n
por la tran#erenc!a de la prop!edad de la coa ,ue a,uel rec!be&.
He,u!!to:
1( >ebe er en d!nero.
2( >ebe er determ!nado o determ!nable.
3( >ebe er er!o.
8( >ebe er -uto o e,u!l!brado.
6rec!o en d!nero:
)! e entre"a otra coa ,ue no ea d!nero el contrato erá de permuta$ ! e real!0a un traba-o erá un
contrato !nnom!nado o e con#!"urara una dac!*n en pa"o$ pero en n!n"7n cao una compraventa. +
po!ble ! ,ue el prec!o e pa"ue en #orma de una renta v!tal!c!a$ e dec!r en pretac!one per!*d!ca.
6rec!o m!1to:
+llo acontece cuando e pa"a el prec!o en d!nero % ademá la entre"a de una coa o la pretac!*n de un
erv!c!o. )e hablo en la d!#erenc!a entre permuta % compraventa.
)! el d!nero e de ma%or valor ,ue la coa habrá compraventa.
)! el valor de la coa e uper!or al d!nero habrá permuta.
)! e1!te e,u!valenc!a$ e comparte la potura de L*pe0 de 2aval3a$ de ,ue e trata de una compraventa.
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6rec!o pactado en moneda e1tran-era.
Al no er moneda Ar"ent!na ? e permuta o compraventa@
4a%ar ot!ene ,ue e eta ante una compraventa$ dede %a reulta de mu% poca !mportanc!a de ,ue e
trata %a ,ue ambo t!enen el m!mo r/"!men -ur3d!co.
+l problema rad!ca en eto cao$ ,ue m!entra ma ube el d*lar ma ube el prec!o. 6ero dede %a e
debe a#!rmar ,ue lo contrato celebrado con un d*lar barato$ no puede lue"o mod!#!care al punto tal
de er !mpo!ble u cumpl!m!ento o crear un deatre #!nanc!ero a lo compradore$ etando al alcance
de ello la teor3a de la !mprev!!*n % lo -uece deben o3rlo para poder a3 retablecer la e,u!dad
contractual.
Ahora b!en$ al obl!"are a pa"ar el prec!o “de acuerdo valor d*lar&$ ?e1!te una renunc!a a la teor3a de la
!mprev!!*n@$ cuando e notor!a la deproporc!*n de la pretac!one a,uella renunc!a carece de e#ecto$
%a ,ue e encuentra compromet!do el orden publ!co$ la autonom3a de la voluntad no puede colocare por
enc!ma del orden publ!co econ*m!co.
)! la devaluac!*n e produce etando el deudor en mora$ en tal cao no podrá aco"ere en el Art. 119M.
eta #undamentado ello en no pretar al deudor de mala #e amparo.

DETERMINADO O DETERMINABLE. FORMA PARA OBTENER LA DETERMINACIÓN. EL A$%. &'()
DEL CÓDIGO CIVIL. FIJACIÓN DEL PRECIO AL MOMENTO DE LA ENTREGA. DETERMINACIÓN
POR UN TERCERO.
)e d!ce ,ue el prec!o debe er c!erto$ e dec!r determ!nado o determ!nable$ !no el contrato erá nulo.
'uando la parte et!pulan ,ue “e pa"ara el -uto prec!o& !n prec!ar la cant!dad$ el Art. 1399 ot!ene
,ue erá nulo$ por u parte borda con!dera ,ue e e1a"erada la med!da$ %a ,ue al contratar a3 tanto el
uno como el otro t!enen !dea del -uto prec!o$ o ma aun cuando e conocen el prec!o en el mercado o
pla0a no e1!te obtáculo para u val!de0.
+l m!mo precepto con!dera nulo al prec!o u"er!do por un tercero o determ!nado por uno olo de lo
contratante$ tamb!/n a,u3 e debe er cu!dadoo$ por ,ue ! la parte el!"!eron al tercero para ,ue lo
etable0ca erá val!do$ lo proh!b!do e de-are llevar por la op!n!*n de un tercero a-eno al v!nculo$ ? pero
,ue ocurre ! ee prec!o e -uto@ .amb!/n debe con!derare val!do al contrato.
'on relac!*n al prec!o #!-ado por una ola parte$ la nul!dad eta -ut!#!cada en ,ue la otra etar3a u-eta a
una cond!c!*n potetat!va$ pero ! e el m!mo en pla0a no ha% obtáculo para u val!de0.
+ po!ble ,ue la parte no determ!nen el prec!o$ n! proced!m!ento al"uno para ello ?,u/ ucede
entonce@ +n pr!nc!p!o el contrato e nulo$ pero el Art. 1398$ etablece ,ue e debe !nterpretar ,ue la
parte e u-etaron al prec!o corr!ente del d3a$ en el lu"ar de la entre"a de la coa$ e1!te una preunc!*n
de ,ue e u-etaron al prec!o corr!ente en pla0a el d3a de la entre"a de la coa. >ebe tratare de una
coa mueble con prec!o corr!ente en pla0a.
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.amb!/n e po!ble ,ue e de!"ne a un tercero para ,ue ete #!-e el prec!o$ ? en ,ue carácter act7a el
tercero@ La doctr!na predom!nante lo con!dera un mandatar!o de la parte. +n el Art. 139F e
etablece ,ue ! el tercero no ,u!ere o no puede #!-arlo la venta ,uedara !n e#ecto$ por upueto la
parte pueden ubanar d!cho obtáculo con la de!"nac!*n de otro o ello #!-ar el prec!o. 6ero el tercero
,ue e ha ne"ado no ,ueda l!berado %a ,ue e lo con!dera un mandante por lo ,ue deberá !ndemn!0ar
lo daCo a u mandante. )! on var!o lo tercero todo deben de etar de acuerdo con relac!*n al
prec!o !no carecerá de val!de0.
+n eto cao en ,ue e recurre a un tercero$ on ne"oc!o omet!do a una cond!c!*n upen!va$ e
dec!r ,ue reuelto el prec!o por el tercero lo e#ecto del contrato e retrotraen al t!empo de u
celebrac!*n.

PRECIO SERIO, PRECIO SIMULADO.
Al hablar de prec!o er!o$ “e ,u!ere !"n!#!car ,ue e necear!o ,ue lo contratante ten"an la real
!ntenc!*n de pa"arlo % de rec!b!rlo&.
)!mulado$ “e a,uel #!-ado en un contrato de compraventa$ pero depu/ aclarado en un acto oculto ,ue
no debe pa"are&.
PRECIO FICTICIO O IRRISORIO.
B!ct!c!o “e a,uel ,ue etablec!do en el contrato$ lue"o e declara depu/ de #!-arlo ,ue no e debe
pa"ar&. + dec!r ,ue rec!be el d!nero % lue"o !nmed!atamente hace rem!!*n de el$ pero ! e1!te un lapo
de t!empo !mportante para u entre"a$ e d!ce ,ue ha e1!t!do compraventa % donac!*n amba val!da.
Irr!or!o$ “e el abolutamente deproporc!onado ne"at!vamente 5menor($ con relac!*n al valor real de la
coa&.
+l prec!o v!l e tamb!/n deproporc!onadamente ba-o$ pero ? en ,ue e d!#erenc!a con el !rr!or!o@
+l prec!o !rr!or!o erá !empre !mulado o #!ct!c!o$ e dec!r al"o ,ue no e en real!dad tal$ % ,ue
provocara la nul!dad del contrato$ en camb!o el prec!o v!l e er!o$ e dec!r real % verdadero ,ue e ,u!ere
pa"ar % rec!b!r pero por u v!le0a %a ,ue e "roeramente ba-o e produc!rá la rev!!*n del contrato por la
teor3a de la le!*n donde el -ue0 retablecerá el e,u!l!br!o de la pretac!one o eventualmente decretar la
nul!dad del contrato$ pero no necear!amente la nul!dad.
JUSTO. EL PRECIO VIL. PRECIO JUSTO O EUILIBRADO. LAS CLÁUSULAS DE
ESTABILIZACIÓN. SUS LIMITES.
)e ha d!cho ,ue ademá de er er!o$ el prec!o debe er -uto e e,u!l!brado$ lo ,ue e debe ev!tar e el
"roeramente ba-o 5prec!o v!l( como el e1ce!vamente alto 5 prec!o uurar!o(.
La cláuula de etab!l!0ac!*n on a,uella ,ue !nde1an lo prec!o a n!vele alto$ por el cual lo
-uece deben repr!m!rla declarándola nula.
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LOS PRECIOS LEGALES.
)on lo ,ue etablece el etado$ cu%o acatam!ento e obl!"ator!o produc!/ndoe una l!m!tac!*n a la
l!bertad de contratar 5 autonom3a($ pero ! la parte lo etablecen ba-o del le"al e val!do.

BIN.
ART*CULO Y DECRETO LEY UE SE RELACIONA CON LA BOLILLA +, DESTACADO EN CLASE.
A$%. ,(-( " #T./%0 123.4 &55&& " BO: ,62)2&+67) 8L9 9:;<=1=>=?@ 0 %$9@1A=1=?@ :. :.$.>B01
$.93.1 10C$. =@A<.C3.1, 1039A.@%. 1. D<EF9$G H.$I.>>=0@9:9 A.:=9@%. 39 =@1>$=H>=?@ :. 301
$.1H.>%=J01 %K%<301 .@ 301 $.F=1%$01 =@A0C=3=9$=01 :. 39 D<$=1:=>>=?@ ;<. >0$$.1H0@:9. E191
9:;<=1=>=0@.1 0 %$9@1A=1=0@.1 @0 1.$G@ 0H0@=C3.1 9 %.$>.$01 A=.@%$91 @0 .1%L@ $.F=1%$9:91&.
29F9. Gucho ecr!tore han pretend!do etablecer re"la "enerale obre la ad,u!!c!*n % p/rd!da de
lo derecho reale. GAJN2 en el N 1:3 ha demotrado la !nut!l!dad de ete empeCo$ por,ue lo
d!vero modo de ad,u!r!r o perder la prop!edad$ o el derecho real cont!tu!do en ella$ var3an e"7n la
naturale0a de lo hecho$ por lo cuale e hace la ad,u!!c!*n o e caua la p/rd!da. Ge-or erá ,ue al
tratar de cada uno de lo derecho reale$ e d!pon"a obre el modo de ad,u!r!rlo$ % la caua por,ue
e p!erden.
>+'H+.O L+J :9M2O199M
He"!tro de la 6rop!edad Automotor. Incr!pc!*n del dom!n!o % re"!tro. Ident!#!cac!*n. .e1to ordenado
DIHI)>I''IPN: Nac!onal
OH;ANI)GO: 6oder +-ecut!vo
B+'LA:
3FOF8O199M
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BOL+.QN OBI'IAL: 22OF9O199M

.Q.ILO I. >+L >OGINIO >+ LO) AI.OGO.OH+)$ )I .HAN)GI)IPN J )I 6HI+BA
Art. 1 = La tranm!!*n del dom!n!o de lo automotore deberá #ormal!0are por !ntrumento
p7bl!co o pr!vado % *lo produc!rá e#ecto entre la parte % con relac!*n a tercero dede la #echa de u
!ncr!pc!*n en el He"!tro Nac!onal de la 6rop!edad del Automotor.
Art. 2 = La !ncr!pc!*n de buena #e de un automotor en el He"!tro con#!ere al t!tular de la m!ma
la prop!edad del veh3culo % el poder de repeler cual,u!er acc!*n de re!v!nd!cac!*n$ ! el automotor no
hub!ee !do hurtado o robado.
Art. 3 = )! el automotor hub!ee !do hurtado o robado$ el prop!etar!o podrá re!v!nd!carlo contra
,u!en lo tuv!ee !ncr!pto a u nombre$ deb!endo rearc!rlo de lo ,ue hub!ee abonado ! la !ncr!pc!*n
#uera de buena #e % con#orme a la norma etablec!da por ete decreto le%.
Art. 8 = +l ,ue tuv!ee !ncr!pto a u nombre un automotor hurtado o robado$ podrá repeler la
acc!*n re!v!nd!cator!a trancurr!da do 52( aCo de la !ncr!pc!*n$ !empre ,ue durante ee lapo lo
hub!ee poe3do de buena #e % en #orma cont!nua.
'uando un automotor hurtado o robado hub!era !do ad,u!r!do con anter!or!dad a la v!"enc!a del preente
en venta p7bl!ca o en comerc!o ded!cado a la venta de automotore$ el re!v!nd!cante deberá rearc!r al
poeedor de buena #e del !mporte pa"ado en la venta p7bl!ca o en el comerc!o en ,ue lo ad,u!r!*. +l
re!v!nd!cante podrá repet!r lo ,ue pa"ae$ contra el vendedor de mala #e.
Art. 9 = A lo e#ecto del preente He"!tro erán con!derado automotore lo !"u!ente
veh3culo:
Autom*v!le$ cam!one$ !nclu!ve lo llamado tractore para em!rremol,ue$ cam!oneta$ rurale$ -eep$
#ur"one de reparto$ *mn!bu$ m!cro*mn!bu % colect!vo$ u repect!vo remol,ue % acoplado$ todo
ello aun cuando no etuv!eran carro0ado$ la ma,u!nar!a a"r3cola !nclu!da tractore$ coechadora$
"r7a$ ma,u!nar!a v!ale % toda a,uella ,ue e autopropulen. +l 6oder +-ecut!vo podrá d!poner$ por
v3a de re"lamentac!*n$ la !nclu!*n de otro veh3culo automotore en el r/"!men etablec!do.
Art. : = )erá obl!"ator!a la !ncr!pc!*n del dom!n!o en el He"!tro Nac!onal de la 6rop!edad del
Automotor$ de todo lo automotore comprend!do en el art3culo anter!or$ de acuerdo con la norma
,ue al e#ecto e d!cten.
La pr!mera !ncr!pc!*n del dom!n!o de un automotor$ e pract!cará en la #orma ,ue lo determ!ne la
re"lamentac!*n.
A todo automotor e le a!"nará al !ncr!b!re en el He"!tro por pr!mera ve0$ un documento
!nd!v!dual!0ante ,ue erá e1ped!do por el He"!tro repect!vo % e denom!nará “t3tulo del automotor&. Rte
tendrá carácter de !ntrumento p7bl!co repecto de la !nd!v!dual!0ac!*n del automotor % de la e1!tenc!a
en el He"!tro de la !ncr!pc!one ,ue en /l e con!"nen$ pero *lo acred!tará la cond!c!one del
dom!n!o % de lo "ravámene ,ue a#ecten al automotor$ hata la #echa de anotac!*n de d!cha
contanc!a en el m!mo.
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.Q.ILO II. >+L H+;I).HO
Art. < = La >!recc!*n Nac!onal de lo He"!tro Nac!onale de la 6rop!edad del Automotor % de
'r/d!to 6rendar!o erá el or"an!mo de apl!cac!*n del preente r/"!men$ % tendrá a u car"o el
He"!tro Nac!onal de la 6rop!edad del Automotor.
+l 6oder +-ecut!vo Nac!onal re"lará la or"an!0ac!*n % el #unc!onam!ento del menc!onado He"!tro
con#orme a lo med!o % proced!m!ento t/cn!co má adecuado para el me-or cumpl!m!ento de u
#!ne. A!m!mo determ!nará el n7mero de ecc!one en la ,ue e d!v!d!rá terr!tor!almente el He"!tro %
#!-ará lo l3m!te de cada una de ella a lo e#ecto de la !ncr!pc!one relat!va a lo automotore
rad!cado dentro de la m!maS podrá crear o upr!m!r ecc!one$ % mod!#!car a u l3m!te terr!tor!ale
de competenc!a.
+n lo re"!tro ecc!onale e !ncr!b!rá el dom!n!o de lo automotore$ u mod!#!cac!one$ u e1t!nc!*n$
u tranm!!one % "ravámene. .amb!/n e anotarán en ello lo embar"o % otra med!da
cautelare$ la denunc!a de robo o hurto % demá acto ,ue prevea ete cuerpo le"al o u
re"lamentac!*n.
+l 6oder +-ecut!vo Nac!onal podrá d!poner ,ue determ!nada !ncr!pc!one o anotac!one e cumplan
ante la >!recc!*n Nac!onal$ en #orma e1clu!va o concurrente con lo re"!tro ecc!onale$ cuando #uere
acone-able para el me-or #unc!onam!ento del !tema re"!tral.
Art. M = La >!recc!*n Nac!onal controlará el #unc!onam!ento de lo re"!tro ecc!onale$ real!0ará
la tarea re"!trable epec3#!ca ,ue determ!ne la re"lamentac!*n$ % d!pondrá el arch!vo ordenado de
cop!a de lo !ntrumento ,ue e re"!tren.
'on obervanc!a de lo re,u!!to ,ue e re"lamenten podrán er m!cro#!lmado d!cho !ntrumento %
lo repect!vo antecedente ,ue e arch!venS lo m!cro#!lme autent!cado por el d!rector nac!onal o el
#unc!onar!o ,ue e de!"ne$ tendrán a lo #!ne re"!trale la m!ma val!de0 ,ue lo or!"!nale.
Art. 9 = Lo trám!te ,ue e real!cen ante el He"!tro Nac!onal de la 6rop!edad del Automotor$
deberán abonar el arancel ,ue #!-e el 6oder +-ecut!vo Nac!onal$ alvo lo cao e1preamente
e1ceptuado por la re"lamentac!*n.
No podrá retr!n"!re o l!m!tare la !nmed!ata !ncr!pc!*n del dom!n!o de lo automotore o de u
tranm!!one$ por norma de carácter adm!n!trat!vo a-ena a lo arancele del He"!tro.
La perona #3!ca o -ur3d!ca re"!trada en el or"an!mo de apl!cac!*n como comerc!ante hab!tuale
en la compraventa de automotore$ deberán !ncr!b!r a u nombre lo automotore uado ,ue ad,u!eran
para la reventa poter!or. +n tal cao no abonarán arancel al"uno por el acto % por u !ncr!pc!*n$
!empre ,ue dentro de lo noventa 59F( d3a contado dede eta 7lt!ma$ la reventa e real!ce e !ncr!ba.
)! ello no ocurre$ el arancel e deberá abonar dentro de lo c!nco 59( d3a de venc!do d!cho pla0oS % a
part!r del e1to d3a el arancel e !ncrementará con el recar"o por mora ,ue #!-e el 6oder +-ecut!vo
Nac!onal.
+l bene#!c!o ,ue otor"a ete art3culo no re"!rá cuando el ad,u!rente % el vendedor ean comerc!ante
hab!tuale$ % ete 7lt!mo ha%a hecho uo de la e1enc!*n al e#ectuar u ad,u!!c!*n. +l or"an!mo de
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apl!cac!*n etablecerá lo re,u!!to ,ue deberán cumpl!r lo !ntereado para !ncr!b!re como
comerc!ante hab!tuale en la compraventa de automotore$ % la caua por la cuale e upenderá o
cancelará ea !ncr!pc!*n.
Art. 1F = +n la !ncr!pc!one del dom!n!o de automotore nuevo el He"!tro deberá protocol!0ar
con la ol!c!tud repect!va la documentac!*n o cert!#!cado de or!"en$ ! e trata de un automotor #abr!cado
en el pa3$ o el cert!#!cado aduanero$ ! e tratara de un veh3culo !mportado. +n el cao de automotore
armado #uera de #ábr!ca$ o de u planta de monta-e$ deberá -ut!#!care #ehac!entemente el or!"en de
lo elemento ut!l!0ado % ver!#!care lo m!mo por el He"!tro.
La !ncr!pc!*n de lo automotore abandonado$ perd!do$ ecuetrado o decom!ado$ cu%a
ena-enac!*n real!cen lo or"an!mo p7bl!co de cual,u!er -ur!d!cc!*n o banco o#!c!ale #acultado para
ello$ e e#ectuará a nombre de lo ad,u!rente acompaCando el cert!#!cado ,ue a tal e#ecto e1p!da el ente
ena-enante % cu%o te1to aprobará la autor!dad de apl!cac!*n.
Art. 11 = +l automotor tendrá como lu"ar de rad!cac!*n$ para todo u e#ecto$ el del dom!c!l!o
del t!tular del dom!n!o o el de u "uarda hab!tual. .ale c!rcuntanc!a e acred!tarán med!ante lo
recaudo ,ue etable0ca la autor!dad de apl!cac!*n.
Art. 12 = +l camb!o de rad!cac!*n de un automotor podrá er ol!c!tado:
a( 6or el t!tular de u dom!n!o$ preentando a tal e#ecto el t3tulo del automotor.
b( 6or el ad,u!rente rad!cado en otra -ur!d!cc!*n ,ue -ut!#!,ue u !nter/ med!ante la preentac!*n de la
ol!c!tud t!po de !ncr!pc!*n a ,ue hace re#erenc!a el art3culo 18.
+n cao de e1!t!r med!da -ud!c!ale precautor!a obre el automotor cu%o camb!o de rad!cac!*n e
"et!ona$ *lo podrá autor!0are d!cho camb!o cuando obre en poder del He"!tro la correpond!ente
orden -ud!c!al.
+l camb!o de rad!cac!*n no e tendrá por real!0ado$ hata tanto no e rec!ba en el re"!tro ecc!onal de la
nueva rad!cac!*n el le"a-o del automotor donde conten u antecedente$ !ncr!pc!one % anotac!one$
el ,ue deberá er rem!t!do dentro de lo tre 53( d3a de pet!c!onado. La rem!!*n del le"a-o podrá er
upl!da por otro med!o de !n#ormac!*n$ cuando lo adelanto t/cn!co a3 lo perm!tan. +n tal cao$ por
v3a re"lamentar!a e determ!narán d!cho med!o de !n#ormac!*n$ % la oportun!dad en ,ue e tendrá por
real!0ado el camb!o de rad!cac!*n.
Art. 13 = Lo ped!do de !ncr!pc!*n o anotac!*n en el He"!tro$ % en "eneral lo trám!te ,ue e
real!cen ante /l$ *lo podrán e#ectuare med!ante la ut!l!0ac!*n de la ol!c!tude t!po ,ue determ!ne el
or"an!mo de apl!cac!*n$ el ,ue #!-ará u conten!do % demá re,u!!to de val!de0.
'uando la ol!c!tude t!po no e ucr!b!eren por lo !ntereado ante el encar"ado de re"!tro$ deberán
preentare con la #!rma cert!#!cada en la #orma % por la perona ,ue etable0ca el or"an!mo de
apl!cac!*n.
>!cha ol!c!tude erán e1ped!da "ratu!tamente por el or"an!mo de apl!cac!*n o lo re"!tro
ecc!onale$ e"7n ante ,u!en e real!ce el trám!te$ % deberán er preentada ante ello por lo
!ntereado dentro de lo noventa 59F( d3a de u e1ped!c!*n. Aenc!do el pla0o perderán u e#!cac!a$
e1cepto cuando !ntrumentaren el otor"am!ento de derecho$ en cu%o cao una ve0 venc!do lo noventa
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59F( d3a$ abonarán un recar"o pro"re!vo de arancel por mora de acuerdo a lo ,ue #!-e el 6oder
+-ecut!vo Nac!onal. Lo d!pueto en ete párra#o no erá apl!cable a la ol!c!tude t!po por la cuale e
pet!c!one la !ncr!pc!*n !n!c!al de automotore nuevo de #abr!cac!*n nac!onal.
Lo encar"ado de re"!tro$ % la demá perona con #acultad cert!#!cante$ no podrán vál!damente
cert!#!car #!rma en ol!c!tude ,ue han perd!do u e#!cac!a$ % la ,ue h!c!eren en v!olac!*n de eta norma
carecerán de valor$ ello !n per-u!c!o de la anc!one a ,ue pud!ere dar lu"ar ea tran"re!*n.
)! la ol!c!tude t!po no e encontraren ucr!pta por la parte o por u repreentante le"ale$ el
apoderado !nterv!n!ente deberá acred!ta u peroner3a med!ante mandato otor"ado por ecr!tura p7bl!ca.
Lo mandato para hacer tra#erenc!a de automotore$ o para real!0ar trám!te o #ormular pet!c!one
ante el He"!tro o el or"an!mo de apl!cac!*n$ caducarán a lo noventa 59F( d3a de u otor"am!ento$
e1cepto cuando la #acultade alud!da et/n conten!da en podere "enerale o e tratare de podere
para !nterponer recuro adm!n!trat!vo o -ud!c!ale.
Art. 18 = Lo contrato de tran#erenc!a de automotore ,ue e #ormal!cen por !ntrumento
pr!vado$ e !ncr!b!rán en el He"!tro med!ante la ut!l!0ac!*n de la ol!c!tude t!po menc!onada en el
art3culo anter!or$ ucr!pto por la parte.
'uando la tran#erenc!a e #ormal!ce por !ntrumento p7bl!co o ha%a !do d!pueta por orden -ud!c!al o
adm!n!trat!va$ e preentará para u !ncr!pc!*n -unto con el tet!mon!o u o#!c!o correpond!ente$ la
ol!c!tud t!po de !ncr!pc!*n ucr!pta por el ecr!bano autor!0ante o por la autor!dad -ud!c!al o
adm!n!trat!va.
+n todo lo cao e preentará el t3tulo de prop!edad del automotor.
+n la tran#erenc!a d!pueta por autor!dad -ud!c!al$ e trancr!b!rá te1tualmente la parte pert!nente del
auto ,ue la ordena.
In dupl!cado del contrato de tran#erenc!a erá preentado por el ad,u!rente ante la Gun!c!pal!dad del
lu"ar donde ,uedare rad!cado el veh3culo.
Art. 19 = La !ncr!pc!*n en el He"!tro de la tran#erenc!a de la prop!edad de un automotor$ podrá
er pet!c!onada por cual,u!era de la parte. No obtante$ el ad,u!rente aume la obl!"ac!*n de ol!c!tarla
dentro de lo d!e0 51F( d3a de celebrado el acto$ med!ante la preentac!*n de la ol!c!tud precr!pta en
lo art3culo 13 % 18. +n cao de !ncumpl!m!ento de eta obl!"ac!*n$ el tranm!tente podrá revocar la
autor!0ac!*n para c!rcular con el automotor ,ue$ aun !mpl3c!tamente med!ante la entre"a de la
documentac!*n a ,ue e re#!ere el art3culo 22$ hub!ere otor"ado al ad,u!rente$ deb!endo comun!car ea
c!rcuntanc!a al He"!tro$ a lo e#ecto prev!to en el art3culo 2<.
)erá nula toda cláuula ,ue proh3ba o l!m!te eta #acultad. Id/nt!co derecho tendrá el prop!etar!o de un
automotor ,ue por cual,u!er t3tulo hub!ee entre"ado u poe!*n o tenenc!a$ ! el poeedor o tenedor no
!ncr!be a u t3tulo en el He"!tro en el pla0o !nd!cado en ete art3culo.
+l encar"ado del re"!tro ante el cual e pet!c!one la !ncr!pc!*n de la tran#erenc!a deberá ver!#!car ,ue
la contanc!a del t3tulo concuerden con la anotac!one ,ue obren en el He"!tro % procederá a la
re"!trac!*n dentro de la ve!nt!cuatro 528( hora de erle preentada la ol!c!tud.
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Ina ve0 hecha la !ncr!pc!*n el encar"ado del re"!tro de-ará contanc!a de ella en el t3tulo del
automotor$ en el cual actual!0ará tamb!/n la demá anotac!one ,ue e1!tan en el m!mo.
Art. 1: = A lo e#ecto de la buena #e prev!to en lo art3culo 2$ 3 % 8 del preente$ e preume
,ue lo ,ue ad,u!eren derecho obre un automotor$ conocen la contanc!a de u !ncr!pc!*n % de la
demá anotac!one ,ue repecto de a,u/l obran en el He"!tro de la 6rop!edad del Automotor$ aun
cuando no ha%an e1!"!do del t!tular o del d!ponente del b!en$ la e1h!b!c!*n del cert!#!cado de dom!n!o ,ue
e etablece en ete art3culo.
+l re"!tro otor"ará al t!tular de dom!n!o o a la autor!dad -ud!c!al ,ue lo ol!c!te un cert!#!cado de la
contanc!a de u !ncr!pc!*n % demá anotac!one ,ue e1!tan el ,ue tendrá una val!de0 de ,u!nce 519(
d3a a part!r de la #echa de u em!!*n % de cu%o l!bram!ento e de-ará nota en u antecedente. +te
cert!#!cado podrá er re,uer!do al t!tular del dom!n!o en la tran#erenc!a del automotor o en la
cont!tuc!*n de "ravámene$ por lo !ntereado en d!cha operac!one$ la ,ue e !ncr!b!rán dentro del
pla0o de val!de0.
>urante el m!mo pla0o de val!de0$ lo embar"o % demá anotac!one ,ue e ol!c!ten con repecto al
automotor tendrán carácter cond!c!onal % *lo ,uedarán #!rme % produc!rán u e#ecto le"ale una ve0
venc!do d!cho pla0o$ !empre ,ue no ha%an mod!#!cado el dom!n!o o la !tuac!*n -ur3d!ca del automotor.
Id/nt!co plano de val!de0 tendrá el cert!#!cado a ,ue e re#!ere el art3culo 1M$ del decreto le% 1938MO198:$
rat!#!cado por le% 129:2$ en lo cao de tran#erenc!a de automotore omet!do al r/"!men preente.
Art. 1< = La !ncr!pc!*n de un embar"o obre un automotor caducará a lo tre 53( aCo de u
anotac!*n en el He"!tro.
5.e1to Ole% 29:<< = BO: 2MO11O2FF2( La !ncr!pc!*n de una !nh!b!c!*n "eneral en el He"!tro Nac!onal de
la 6rop!edad del Automotor caducará de pleno derecho a lo c!nco 59( aCo de u anotac!*n en el
He"!tro.
Art. 1M = +l +tado reponde de lo daCo % per-u!c!o emer"ente de la !rre"ular!dade o
errore ,ue cometan u #unc!onar!o en !ncr!pc!one$ cert!#!cado o !n#orme e1ped!do por el He"!tro
Nac!onal de la 6rop!edad del Automotor.
Art. 19 = 'uando el 6oder +-ecut!vo Nac!onal d!pon"a ,ue la prenda obre automotore e
!ncr!ban en el He"!tro Nac!onal de la 6rop!edad del Automotor$ e apl!carán la !"u!ente norma:
a( La !ncr!pc!*n de la prenda con re"!tro$ u anotac!one poter!ore$ cert!#!cac!one$ cancelac!one %
demá trám!te etablec!do por el decreto le% 1938MO198:$ rat!#!cado por le% 129:2$ ,ue a#ecten
automotore !ncorporado al r/"!men del preente decreto le%$ e e#ectuarán en el He"!tro Nac!onal de
la 6rop!edad del Automotor$ de acuerdo con la d!po!c!one de lo !nc!o !"u!ente % de la ,ue en
u cumpl!m!ento d!cte la autor!dad de apl!cac!*n.
b( La prenda obre automotore e re"!trará con u-ec!*n a la norma del preente decreto le% % u
re"lamentac!*n. Lo trám!te poter!ore relat!vo al "ravamen cont!tu!do$ e a-utarán a la
d!po!c!one del decreto le% 1938MO198:.
c( +l He"!tro Nac!onal de la 6rop!edad del Automotor llevará un re"!tro de acreedore prendar!o$ ,ue
actuarán como tale ante el or"an!mo de acuerdo con el art3culo 9 del decreto le% 1938MO198:.
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d( La anotac!*n de lo endoo de contrato de prenda deberá hacere en el re"!tro ecc!onal donde e
ha%a !ncr!pto el contrato$ pero el He"!tro Nac!onal de la 6rop!edad del Automotor 5He"!tro NT 1 de la
'ap!tal Bederal( podrá$ a re,uer!m!ento de lo !ntereado$ aun,ue el contrato et/ !ncr!pto en otro
re"!tro$ anotar lo endoo % cancelac!one prev!a not!#!cac!*n$ al re"!tro de or!"en$ de lo dato
necear!o$ !endo por cuenta del ol!c!tante lo "ato repect!vo.
e( La cert!#!cac!one % trám!te ulter!ore correpond!ente a contrato de prenda !ncr!pto hata el d3a
anter!or al camb!o de r/"!men ,ue d!pon"a el 6oder +-ecut!vo Nac!onal$ e"u!rán a car"o del He"!tro
Nac!onal de 'r/d!to 6rendar!o.
.Q.ILO III. >+L .Q.ILO >+L AI.OGO.OH
Art. 2F = +l t3tulo del automotor a ,ue e re#!ere el art3culo : deberá contener lo dato !"u!ente:
a( Lu"ar % #echa de u e1ped!c!*n.
b( N7mero a!"nado en u pr!mera !ncr!pc!*n.
c( +lemento de !nd!v!dual!0ac!*n del veh3culo$ lo ,ue erán determ!nado por la re"lamentac!*n$
!nclu%endo: Garca de #ábr!ca$ modelo$ n7mero de cha! %Oo motor$ t!po de combut!ble empleado$
n7mero de e-e$ d!tanc!a entre lo m!mo$ n7mero de rueda en cada e-e$ potenc!a en caballo de
#uer0a$ t!po de tracc!*n$ peo del veh3culo vac3o$ t!po de carrocer3a$ capac!dad portante.
d( Ind!cac!*n de ! e det!nará a uo p7bl!co o pr!vado.
e( Nombre % apell!do$ nac!onal!dad$ etado c!v!l$ dom!c!l!o % >ocumento de Ident!dad del pr!mer t!tular de
dom!n!o !ncr!pto.
#( Ind!cac!*n de lo !ntrumento %Oo elemento probator!o en v!rtud de lo cuale e anota el dom!n!o.
"( God!#!cac!one !ntroduc!da al veh3culo !empre ,ue ella alteren al"uno de lo dato prev!to en el
!nc!o c(.
>eberán con!"nare$ ademá$ en el t3tulo del automotor$ la contanc!a de !ncr!pc!*n en el re"!tro de
!ntrumento p7bl!co o pr!vado: 1. >e prenda o locac!*n re#erente al veh3culo$ con !nd!cac!*n del
nombre$ apell!do % dom!c!l!o del acreedor o locatar!o$ pla0o % monto de la obl!"ac!*n prendar!a. 2. >e
tran#erenc!a de dom!n!o$ con lo dato peronale$ dom!c!l!o % >ocumento de Ident!dad del ad,u!rente.
3. >e toda !ncr!pc!*n ,ue a#ecte el dom!n!o$ poe!*n o uo del automotor$ ,ue etuv!ere v!"ente al
preentare el t3tulo en el re"!tro % no #!"urae en el.
Art. 21 = +n cao de p/rd!da$ e1trav3o o detrucc!*n !nvoluntar!a$ de#!c!ente conervac!*n o
alterac!*n mater!al der!vada e1clu!vamente del t3tulo o en cual,u!er otro cao en ,ue$ !n med!ar la
com!!*n de un del!to$ d!cho documento ,uedara en cond!c!one !le"!ble o mot!vara duda acerca de u
le"!t!m!dad$ el He"!tro Nac!onal de la 6rop!edad del Automotor e1ped!rá un dupl!cado con !nd!cac!*n de
la caua$ % contanc!a de toda la !ncr!pc!one v!"ente en el re"!tro$ deb!endo$ en u cao$ retener
el e-emplar !nut!l!0ado.
Art. 22 = )!n per-u!c!o de la e1ped!c!*n del t3tulo a ,ue e re#!ere el art3culo 2F$ -untamente con la
!ncr!pc!*n or!"!nar!a$ o con cada una de la correpond!ente a la uce!va tran#erenc!a de dom!n!o$
el He"!tro entre"ará al t!tular del automotor una o má c/dula de !dent!#!cac!*n de /te$ en la ,ue e
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con!"narán lo dato ,ue$ con repecto al automotor % a u prop!etar!o$ etable0ca la autor!dad de
apl!cac!*n. >!cha c/dula deberán er devuelta por el ena-enante del automotor$ e1p!d!/ndoe nueva
para el ad,u!rente. )u tenenc!a acred!tará derecho o autor!0ac!*n para uar el automotor$ pero no e1!m!rá
de la obl!"ac!*n de -ut!#!car la hab!l!tac!*n peronal para conduc!r. La c/dula$ la l!cenc!a para conduc!r %
el comprobante de pa"o de patente on lo 7n!co documento e1!"!ble para c!rcular con el automotor$
% la autor!dade prov!nc!ale o mun!c!pale no podrán etablecer otro re,u!!to para u uo le"3t!mo.
)erá obl!"ator!o e1h!b!r eo documento a la autor!dad competente$ pero no podrán er reten!do ! no
med!are denunc!a de hurto o robo del automotor u orden de autor!dad -ud!c!al.
Art. 23 = +l or"an!mo de apl!cac!*n determ!nará lo d!t!nto t!po de c/dula ,ue e e1ped!rán$
u t/rm!no de v!"enc!a % #orma de renovac!*n. .amb!/n podrá re,uer!r la colaborac!*n de la autor!dade
,ue determ!ne el 6oder +-ecut!vo Nac!onal para controlar ,ue lo automotore c!rculen con la
documentac!*n correpond!ente$ para ver!#!car camb!o o adulterac!one en la parte ,ue lo con#orman
como tal$ % para #!cal!0ar ,ue la tran#erenc!a e !ncr!ban en el He"!tro dentro del t/rm!no #!-ado por
eta le%. A!m!mo$ podrá d!poner la e1h!b!c!*n de lo automotore % u documentac!*n % la
preentac!*n de declarac!one -urada al repecto.
+l ,ue e ne"are a e1h!b!r a la autor!dad competente la '/dula de Ident!#!cac!*n del automotor$ o ,ue no
-ut!#!care #ehac!entemente la !mpo!b!l!dad mater!al de um!n!trarla$ erá anc!onado por el or"an!mo
de apl!cac!*n con una multa e,u!valente al prec!o de d!e0 51F( a doc!ento 52FF( l!tro de na#ta com7n.
.Q.ILO IA. >+ LA I>+N.IBI'A'IPN >+ LO) AI.OGO.OH+)
Art. 28 = 'ada automotor$ durante u e1!tenc!a como tal$ e !dent!#!cará en todo el pa3 por una
cod!#!cac!*n de dom!n!o #ormada por letra % n7mero$ la ,ue deberá #!"urar en el t3tulo % demá
documentac!*n. >!cha cod!#!cac!*n deberá er reproduc!da en placa de !dent!#!cac!*n v!!ble
e1ter!ormente$ ,ue e colocarán en la parte delantera % traera del automotor.
La autor!dad de apl!cac!*n podrá etablecer$ ademá$ otro med!o de !dent!#!cac!*n ,ue con!dere
v!able % conven!ente.
Art. 29 = La caracter3t!ca de la placa de !dent!#!cac!*n prev!ta en el art3culo anter!or$ erán
determ!nada por la re"lamentac!*n$ dentro del !tema de comb!nac!*n de letra % n7mero blanco
obre #ondo ne"ro.
Art. 2: = La re"lamentac!*n determ!nará la #orma de apl!car el !tema 7n!co de !nd!v!dual!0ac!*n
etatu!do en el preente decreto le%.
.Q.ILO A. >I)6O)I'ION+) ;+N+HAL+)
Art. 2< = 5.e1to Ole% 29232 = BO: 31O12O1999( Lata tanto e !ncr!ba la tran#erenc!a el
tranm!tente erá c!v!lmente reponable por lo daCo % per-u!c!o ,ue e produ0can con el automotor$
en u carácter de dueCo de la coa. No obtante$ ! con anter!or!dad al hecho ,ue mot!ve u
reponab!l!dad$ el tranm!tente hub!ere comun!cado al He"!tro ,ue h!0o trad!c!*n del automotor$ e
reputará ,ue el ad,u!rente o ,u!ene de ete 7lt!mo hub!een rec!b!do el uo$ la tenenc!a o la poe!*n
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de a,u/l$ rev!ten con relac!*n al tranm!tente el carácter de tercero por ,u!ene /l no debe reponder$
% ,ue el automotor #ue uado en contra de u voluntad. La comun!cac!*n prev!ta en ete art3culo$
operará la revocac!*n de la autor!0ac!*n para c!rcular con el automotor$ ! el t!tular la hub!ee otor"ado$ %
una ve0 trancurr!do el t/rm!no #!-ado en el art3culo 19 !n ,ue la !ncr!pc!*n e hub!ere pet!c!onado$ e
!mportará u ped!do de ecuetro$ ! en un pla0o de tre!nta 53F( d3a el ad,u!rente no !n!c!are u
tram!tac!*n.
+l re"!tro not!#!cará ea c!rcuntanc!a al ad,u!rente$ ! u dom!c!l!o #uere conoc!do. Ina ve0 trancurr!do
el pla0o menc!onado o ! el dom!c!l!o reultae deconoc!do$ d!pondrá la proh!b!c!*n de c!rcular % el
ecuetro del automotor.
+l automotor ecuetrado$ ,uedará ba-o dep*!to$ en cutod!a del or"an!mo de apl!cac!*n$ ,u!en lo
entre"ará al ad,u!rente cuando acred!te haber real!0ado la !ncr!pc!*n % prev!o pa"o del arancel de
rehab!l!tac!*n para c!rcular % de lo "ato de etad3a ,ue hub!ere oca!onado.
Ina ve0 e#ectuada la comun!cac!*n$ el tranm!tente no podrá hacer uo del automotor$ aun,ue le #uee
entre"ado o lo recuperae por cual,u!er t3tulo o modo !n ante not!#!car ea c!rcuntanc!a al He"!tro. La
v!olac!*n de ea norma erá anc!onada con la pena prev!ta en el art3culo.
5.e1to Ole% 29232 = BO: 31O12O1999( Ademá lo re"!tro ecc!onale del lu"ar de rad!cac!*n del
veh3culo not!#!carán a la d!t!nta repart!c!one o#!c!ale prov!nc!ale %Oo mun!c!pale la denunc!a de la
trad!c!*n del automotor$ a #!n de ,ue procedan a la ut!tuc!*n del u-eto obl!"ado al tr!buto 5patente$
!mpueto$ multa$ etc.( dede la #echa de la denunc!a$ del!"ado a part!r de la m!ma al t!tular
tranm!tente.
Art. 2M = +l prop!etar!o del automotor ,ue reuelva ret!rarlo de#!n!t!vamente del uo por no etar
en cond!c!one de erv!r para u det!no epec3#!co$ deberá dar !nmed!ata cuenta a la autor!dad
competente$ ,u!en procederá a ret!rar el t3tulo repect!vo % pract!cará la anotac!one pert!nente en el
He"!tro. La autor!dad pol!c!al % la compaC3a ae"uradora deberán !"ualmente comun!car al He"!tro
lo !n!etro ,ue ocurr!eran a lo automotore$ !empre ,ue /to ean de tal naturale0a ,ue alteren
utanc!almente la caracter3t!ca !nd!v!dual!0ante de lo m!mo.
Art. 29 = +l prop!etar!o ,ue reuelva dearmar el veh3culo de u prop!edad para uar el mater!al
por parte$ alterando el det!no natural del veh3culo$ deberá comun!carlo a la autor!dad competente con
la m!ma prev!!one d!pueta en el art3culo anter!or.
Art. 3F = La aduana de la Nac!*n no darán curo a lo trám!te tend!ente a la e1portac!*n de
automotore comprend!do en la d!po!c!one del preente decreto le%$ !n ,ue med!e la e1h!b!c!*n del
t3tulo e !n#orme del He"!tro obre la cond!c!one del dom!n!o % la e1!tenc!a de "ravámene. Ina ve0
autor!0ada por /te la e1portac!*n$ prev!a aprobac!*n -ud!c!al en u cao$ la aduana retendrán el t3tulo
del automotor % lo rem!t!rán al He"!tro correpond!ente. I"uale re,u!!to deberán cumpl!re con lo
automotore ,ue al"an temporar!amente del pa3 con #!ne tur3t!co$ !n ,ue$ en camb!o$ e le reten"a
el t3tulo$ de-ándoe olamente contanc!a en /te de la autor!0ac!*n para al!r de la Hep7bl!ca.
Art. 31 = Lo prop!etar!o de veh3culo !ntroduc!do al pa3 en #orma temporal deberán dar
cumpl!m!ento a lo recaudo e1!"!do por el preente decreto le% en lo cao en ,ue d!cha !ntroducc!*n
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e con!dere e#ectuada con carácter de#!n!t!vo. La re"lamentac!*n determ!nará la c!rcuntanc!a ,ue
darán lu"ar a la apl!cac!*n de la norma anter!or.
Art. 32 = Lo automotore nuevo$ ean !mportado o #abr!cado en el pa3$ m!entra e hallen en
poder de lo !mportadore$ #abr!cante o conce!onar!o$ olamente podrán c!rcular ante de u
comerc!al!0ac!*n mun!do de una placa prov!or!a. .amb!/n podrán hacerlo$ cuando e hallen en poder
de lo ad,u!rente$ durante el per3odo de !ncr!pc!*n. La autor!dad de apl!cac!*n determ!nará lo
re,u!!to % la #orma de uo de la placa prov!or!a.
Art. 33 = 6ara at!#acer e1!"enc!a de la pol!c3a de e"ur!dad % a e#ecto de cumpl!r #!ne
etad3t!co$ lo He"!tro rem!t!rán al He"!tro Nac!onal de la 6rop!edad del Automotor !n#orme
per!*d!co de la !ncr!pc!one cumpl!da ante cada uno de ello. Id/nt!ca !n#ormac!*n e rem!t!rá a la
6ol!c3a Bederal % a lo m!n!ter!o t/cn!co ,ue lo ol!c!ten.
.Q.ILO AI. >I)6O)I'ION+) 6+NAL+)
Art. 38 = )erá repr!m!do con pr!!*n de uno 51( a e! 5:( aCo$ !empre ,ue el hecho no
cont!tu%a un del!to má everamente penado$ el ,ue !nertare o h!c!ere !ncorporar en la ol!c!tude t!po
o comun!cac!one preentada ante el or"an!mo de apl!cac!*n o lo re"!tro ecc!onale declarac!one
#ala$ concern!ente a hecho o c!rcuntanc!a ,ue tale documento deban probar.
.Q.ILO AII. >I)6O)I'ION+) 'OG6L+G+N.AHIA)
Art. 39 = .odo lo t/rm!no etablec!do en el preente decreto le% e computarán en d3a
háb!le.
Art. 3: = Lo -e#e de lo re"!tro ecc!onale depend!ente de lo re"!tro nac!onale de la
prop!edad del automotor % de cr/d!to prendar!o$ erán de!"nado % remov!do por el 6oder +-ecut!vo o
a propueta de la >!recc!*n Nac!onal de lo He"!tro Nac!onale de la 6rop!edad del Automotor % de
'r/d!to 6rendar!o$ % permanecerán en u car"o m!entra manten"an u !done!dad % buena
conducta.
6odrán er remov!do$ prev!a !ntrucc!*n de umar!o con aud!enc!a del !ntereado por la !"u!ente
caua:
a( Abandono del erv!c!o !n caua -ut!#!cada.
b( Balta "rave del repeto al uper!or o al p7bl!co.
c( )er declarado en concuro c!v!l o ,u!ebra$ alvo ,ue concurran c!rcuntanc!a atend!ble.
d( Inconducta notor!a.
e( >el!to ,ue no e re#!era a la Adm!n!trac!*n 67bl!ca$ cuando el hecho ea doloo % de naturale0a
!n#amante.
#( Balta "rave ,ue per-ud!,ue mater!al o moralmente a la Adm!n!trac!*n 67bl!ca.
h( Incumpl!m!ento de *rdene le"ale.
!( Ne"l!"enc!a man!#!eta o #alta re!terada en el cumpl!m!ento de u #unc!one.
-( Ind!"n!dad moral.
Ademá$ podrán er remov!do cuando e reuelva la upre!*n del car"o ,ue deempeCan.
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Art. 3< = La dec!!one de lo encar"ado de re"!tro en mater!a re"!tral$ podrán er recurr!da
ante la 'ámara Bederal de Apelac!one con competenc!a terr!tor!al en el lu"ar donde ten"a u a!ento el
re"!tro ecc!onal contra cu%a dec!!*n e recurre. +n la 'ap!tal Bederal erá competente la 'ámara
Nac!onal de Apelac!one en lo '!v!l % 'omerc!al Bederal de la 'ap!tal Bederal.
.amb!/n podrá recurr!re ante el tr!bunal menc!onado en 7lt!mo t/rm!no$ de la dec!!one del or"an!mo
de apl!cac!*n en cuet!one de mater!a re"!tral$ relat!va a con#l!cto o cao de carácter !nd!v!dual$ o en
lo upueto de cancelac!*n o upen!*n en el re"!tro de lo comerc!ante hab!tuale prev!to en el
art3culo 9 o de apl!cac!*n de anc!one de multa contemplado en el art3culo 23.
La actuac!one e elevarán al .r!bunal por !ntermed!o del or"an!mo de apl!cac!*n. 'uando el recuro
e !nterpu!ere contra una dec!!*n de ete 7lt!mo e hará por !ntermed!o del G!n!ter!o de Dut!c!a.
+l 6oder +-ecut!vo re"lamentará lo proced!m!ento % pla0o para !nterponer el recuro % utanc!ar u
trám!te.
+l pla0o para d!ctar entenc!a erá eenta 5:F( d3a háb!le -ud!c!ale dede ,ue e encuentre #!rme el
llamam!ento de auto.
>entro del pla0o ,ue el 6oder +-ecut!vo etable0ca para rem!t!r la actuac!one el .r!bunal$ ,u!en d!ct* la
reoluc!*n recurr!da podrá revocarla por contrar!o !mper!o. >entro del m!mo pla0o$ el or"an!mo de
apl!cac!*n$ cuando e tratare de dec!!one de lo encar"ado de re"!tro$ o el G!n!ter!o de Dut!c!a$
cuando e tratare de dec!!one de ete 7lt!mo$ podrá de-ar !n e#ecto el acto !mpu"nado.
Art. 3M = +l or"an!mo de apl!cac!*n ,ueda le"!t!mado para !n!c!ar acc!one con el ob-eto de
obtener la declarac!*n de nul!dad de la !ncr!pc!one re"!trale o de lo documento ,ue la acred!ten.
BIN.
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