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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

En la comunidad de Maria Lombardo de Caso, Oax., a los 14 días del mes de MARZO del
2014, estando presentes los C. C. ____________________ e MARTHA MARIA
CONDADO SALVADOR , a quien en los sucesivo y para brevedad de las partes se les
llamará ARRENDADOR Y ARRENDATARIO respectivamente, manifiestan su voluntad
de celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO al tenor de lo siguiente:

DECLARACIONES.

Primera.- Declara el arrendador y el arrendatario ser mexicanos, mayores de edad y
manifiestan sus voluntad de celebrar el presente contrato de arrendamiento.


Segunda.- Declara el Arrendador tener su domicilio en ___________________ colonia
_______________________ en esta Comunidad de Maria Lombardo de Caso.



Tercera.- Cosa materia del contrato: LOCAL COMERCIAL, DESTINADO A FUENTE
DE SODAS, Con domicilio en ____________________________________ Colonia
__________________________________ en esta comunidad de Maria Lombardo de
Caso, condiciones bajo las cuales el arrendatario MARTHA MARIA CONDADO
SALVADOR, toma en arrendamiento de
su legítimo dueño __________________________, la propiedad antes descrita.

Cuarta.- Declara el arrendatario que conoce perfectamente las condiciones de la cosa
materia de este contrato y que en esas condiciones celebra el presente contrato.

CLAUSULAS.


PRIMERA.- DEL PRECIO EL ARRENDAMIENTO El precio mensual del
arrendamiento es la suma de $4,500.00 Son: (Cuatro mil Quinientos pesos 00/100 M.N. .),
pagaderos los días 14 de cada mes y la renta será por adelantado. El importe de las rentas
será pagado en _____________________ Colonia __________________. En la
comunidad de Maria lombardo de Caso.
SEGUNDA.- CLAUSULA PENAL.- En caso de incumplimiento en el día de pago, por
cada día de atraso se deberán de cubrir al arrendador la cantidad de 30.00 (treinta pesos
00/100 M.N.) diarios, independientemente de que la falta de pago es causal de rescisión del
presente contrato.
TERCERA.- DEL TÉRMINO Y DURACIÓN DEL CONTRATO.- El término de este
contrato empieza a correr con fecha de 14 DE MARZO DEL 2014 y es de cinco
años y termina el 14 de MARZO DEL 2019.
CUARTA. DE LAS CONDICIONES DEL INMUEBLE. La propiedad deslindada la
recibe el arrendatario con esta fecha, haciéndose constar que tanto la propiedad como
cuanto le corresponde, se encuentra en buen estado y en esas mismas condiciones se
devolverán, sin mas deterioro que el causado por el buen uso natural que de ella se haya
hecho y si así no fuere en el acto de la devolución pagará el precio de las reparaciones
necesarias.

QUINTA.- DEL USO DEL BIEN INMUEBLE. La cosa rentada se destinará única y
exclusivamente para LOCAL COMERCIAL, DESTINADO A FUENTE DE SODAS.

SEXTA.- DE L0S SERVICIOS PUBLICOS. El arrendatario se obliga a pagar por su
cuenta todos los servicios que se establezcan o estén establecidos en la cosa que se renta,
tales como alumbrado, agua, luz eléctrica, teléfono etc., siendo lo anterior en forma
enunciativa pero no limitativa, en consecuencia el se entenderá con la persona o empresa
que presten los servicios.
SEPTIMA- DE LOS PERJUICIOS. Será responsable el arrendatario de todos los
perjuicios que sufra la cosa rentada, cualquiera que fuere la causa.

OCTAVA.- PROHIBICIONES. No podrá sino con permiso escrito del arrendador:

A.- Variar la forma de la finca rentada.
B.- Hacer mejoras útiles, necesarias o de ornato.

Si para hacer la variación de forma y construir las mejoras de que se habla en esta cláusula,
se considere el permiso respectivo, en el escrito que lo contenga, se harán constar las
condiciones bajo las cuales se otorga. Si el arrendatario varía la forma de la finca rentada o
hace mejoras en ello sin el permiso referido, el arrendador no estará obligado en ninguna
forma a pagar mejoras y el arrendatario puede llevárselas o dejárselas pagando los daños y
perjuicios que con ello ocasionare.

C) Por ningún motivo podrá el arrendatario retener las rentas o disminuirlas.
NOVENA.- DEL SUBARRENDAMIENTO No podrá subarrendar la propiedad ni
traspasar sus derechos de arrendatario sino con permiso escrito por el arrendador.
DECIMAPRIMERA.- DEL MANTENIMIENTO La cosa materia del contrato reúne las
condiciones de higiene prevenidas por la ley y el arrendatario se obliga a conservarlas a su
costa. y a darle el mantenimiento que se requiera para poder conservarlo en las mismas
condiciones en que se entrega.
DECIMASEGUNDA.- DE LA RESCICION DEL CONTRATO.- Serán causales de
rescisión del presente contrato, las siguientes:
a).- La falta oportuna del pago de rentas según el plazo convenido.
b).-Por darle un uso distinto al bien inmueble de los fines señalados en el presente
contrato.
c).-Variar la forma del bien inmueble o hacer mejoras sin permiso por escrito del
arrendador
d).- Las demás que señalen las leyes.
Leído lo anterior las partes contratantes y estando de acuerdo con su contenido lo ratifican
ante la presencia de los suscritos testigos, las C. C. ______________________________ y
MARTHA MARIA CONDADO SALVADOR ambos mayores de edad mexicanos y con
capacidad legal. Los que manifiestan su conformidad y no tener impedimento legal para
serlo. Los contratantes expresan sus generales.


ARRENDADOR ARRENDATARIO
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TESTIGOS:
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