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CONTRATO DE LEASING

Seor Notario:
Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el contrato de leasing financiero, que
celebran de una parte el Banco Continental, identificado con R.U.C. N 58972469782, inscrito en la partida
electrnica N 69542387 del Registro de Personas Jurdicas de Lima, con domicilio en Av. Repblica de Panam
Nro. 3055, San Isidro, debidamente representado por su gerente general don DIONIZIO ROMERO, identificado
con D.N.I. N 0986759, con poderes inscritos en el asiento N 5 de la referida partida electrnica, a quien en lo
sucesivo se denominar EL BANCO; y, de otra parte Mika Import S.A , identificado con R.U.C. N 20402885549,
inscrito en la partida electrnica N 75436 del Registro de Personas Jurdicas de Lima, con domicilio en Calle El
Alamo N 12, debidamente representado por su gerente general doa MISHELL STEFANY PECHO BELTRAN,
identificado con D.N.I. N 73282155, con poderes inscritos en el asiento N 9 de la referida partida electrnica, a
quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
CLUSULA PRIMERA.- EL BANCO es una persona jurdica de derecho privado, constituida bajo el rgimen de la
sociedad annima abierta, autorizada por la Superintendencia de Banca y Seguros para organizarse y funcionar
como empresa en el sistema financiero y, como tal, se encuentra facultada a efectuar las operaciones y servicios
propios de tales empresas segn la ley de la materia. En tal sentido, EL BANCO realiza habitualmente, entre otras
actividades, operaciones de arrendamiento financiero.

CLUSULA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO es una persona jurdica de derecho privado, constituida bajo el
rgimen de la sociedad annima, que tiene como objeto social dedicarse al Importar y comercializar contenedores
de comida (caja de almuerzos) japoneses de plstico, vidrio y aluminio a todo el territorio peruano. En tal sentido,
con la finalidad de ampliar sus actividades, EL ARRENDATARIO, a travs de la modalidad de leasing financiero,
requiere contar con 1000 contenedores de comida material: plstico, aluminio y vidrio, colores varios, los mismos
que ASKUL INTERNET SHOP - LOHACO, a la cual en el presente contrato se denominar como PROVEEDOR.

OBJETO DEL CONTRATO:
CLUSULA TERCERA.- Por el presente contrato, EL BANCO se obliga a adquirir los bienes descritos en la
clusula segunda; obligndose posteriormente a ceder en uso y disfrute dichos bienes en favor de EL
ARRENDATARIO. En contraprestacin, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar en calidad de renta el monto
precisado en la clusula quinta, en la forma y oportunidad convenidas.

PLAZO DEL CONTRATO:
CLUSULA CUARTA.- El plazo del presente contrato es de 24 meses forzosos para ambas partes, cuyo trmino
comenzar a computarse desde la fecha de entrega de los bienes a EL ARRENDATARIO o con el primer
desembolso total o parcial por parte de EL BANCO al proveedor, lo que ocurra primero.

RETRIBUCIN, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CLUSULA QUINTA.- Las partes acuerdan que en calidad de contraprestacin, EL ARRENDATARIO, durante el
plazo de duracin del presente contrato, pagar a EL BANCO una renta mensual ascendente a 895.58 soles
peruanos. Dicha renta deber pagarse ntegramente en dinero en cualquiera de las agencias y/o sucursales de EL
BANCO.

La primera de las rentas mensuales de arrendamiento ser pagada por EL ARRENDATARIO a los....... das
siguientes de suscrito el acta de entrega referido en la clusula sexta del presente documento. Las posteriores
rentas mensuales sern pagadas en los das establecidos en el calendario de vencimiento de pagos, que en
anexo se adjunta a este documento.

En caso de que EL ARRENDATARIO opte por ejercer el derecho opcional previsto en la clusula stima, deber
pagar en calidad de valor residual el monto descrito en dicha clusula.

ENTREGA DE LOS BIENES:
CLUSULA SEXTA.- Todo lo concerniente a la entrega de los bienes materia del presente contrato deber
realizarse de comn acuerdo entre EL ARRENDATARIO y el proveedor. Sin embargo, en el momento de la
entrega de los bienes, EL ARRENDATARIO y el proveedor debern suscribir un acta de entrega en la cual se
seale la fecha y el estado de los bienes. Asimismo, el proveedor deber entregar copia del acta de entrega a EL
BANCO. Asimismo, queda convenido que el retraso de la entrega de los bienes por el proveedor o en la entrega
incompleta del mismo, no ocasionar modificacin en los montos ni en las fechas de pago de las rentas
mensuales previstos en el calendario de vencimiento de pagos.

La posesin y los futuros riesgos por prdidas o averas de los bienes materia del contrato quedarn asumidos por
EL ARRENDATARIO desde el momento de la suscripcin del acta.


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OPCIN DE COMPRA-VALOR RESIDUAL:
CLUSULA STIMA.- EL BANCO otorga a favor de EL ARRENDATARIO la opcin de compra de los bienes
materia del presente contrato, el mismo que es equivalente a 20,000.00 soles peruanos.
Se entiende que para ejercitar esta opcin, EL ARRENDATARIO deber haber cancelado todas las rentas
mensuales estipuladas en el contrato y cualquier deuda generada directa o indirectamente por el presente
contrato.

Ser de cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos que importen la transferencia. La opcin de compra solo
podr ser ejercitada globalmente, o sea por los contenedores de comida materia de este contrato.

RENOVACIN DEL CONTRATO:
CLUSULA OCTAVA.- Si al vencimiento del plazo del contrato, EL ARRENDATARIO no hiciese uso de la opcin
de compra ni devolviera los bienes, se producir la renovacin automtica del contrato. En el caso de renovacin
de contrato, la renta mensual ser equivalente al 25% de la renta establecida en la clusula quinta.

La renovacin ser por plazo indeterminado. En ese sentido, cualquiera de las partes podr ponerle fin previa
comunicacin a la otra va mediante carta notarial con un anticipacin no menor de treinta das; o cuando EL
ARRENDATARIO haga uso de la opcin de compra o devolucin de los bienes.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES:
CL USULA NOVENA.- EL ARRENDATARIO declara haber seleccionado libremente y sin ninguna intervencin
de EL BANCO los bienes materia del contrato del stock ofrecido por el proveedor. En tal sentido, EL BANCO est
eximido de cualquier repercusin que dicha eleccin pueda ocasionar, as como de defectos o falta de idoneidad
de dichos bienes para el uso que desee darle EL ARRENDATARIO.

CLUSULA DCIMA.- EL BANCO cede a EL ARRENDATARIO todas las garantas otorgadas por el proveedor
sobre el buen funcionamiento de los bienes estipulados en el contrato de compraventa de los mismos, facultando
a EL ARRENDATARIO a hacer uso de estos derechos exigindolos directamente al proveedor.

CLUSULA UNDCIMA.- Los bienes sern destinados a uso exclusivo de EL ARRENDATARIO, obligndose
este a utilizarlos solamente en la importacin y comercializacin de contenedores de comida.

CLUSULA DUODCIMA.- EL ARRENDATARIO no podr efectuar inserciones, alteraciones, supresiones y en
general cualquier modificacin en los bienes, ni disponer su traslado a lugar distinto al lugar donde desenvuelve la
actividad propia de su giro, salvo en los necesarios para conservar sus fines principales y caractersticas de
funcionamiento y calidad.

Cualquier modificacin a lo previsto en el prrafo anterior deber realizarse mediante autorizacin escrita de EL
BANCO, siendo todos los gastos que estas modificaciones irroguen por cuenta de EL
ARRENDATARIO.

Asimismo, todas las mejoras, adiciones, etc., que voluntariamente efecte EL ARRENDATARIO, sern de
exclusiva y plena propiedad de EL BANCO para todos los efectos contractuales y legales, renunciando
expresamente EL ARRENDATARIO a todo o cualquier derecho de indemnizacin al respecto.

CLUSULA DCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr solicitar reduccin en el monto de la cuota de
arrendamiento, ni suspender su pago oportuno por la no utilizacin de los bienes, cualquiera que sea su causa
(deterioro o averas), ni por las interrupciones debidas a reparacin, traslado y conservacin.

CLUSULA DCIMO CUARTA.- De no ejercitarse la opcin de compra y para que no se entienda renovado el
contrato, EL ARRENDATARIO deber devolver a EL BANCO los bienes descritos en la clusula segunda, en un
plazo que no exceder de 5 das hbiles contados a la fecha de vencimiento del contrato.

Los bienes sern devueltos por EL ARRENDATARIO a EL BANCO en el mismo buen estado en que los recibi,
salvo el desgaste derivado de su uso normal.

CLUSULA DCIMO QUINTA.- Las partes convienen que EL BANCO, en cualquier momento, podr
inspeccionar los bienes arrendados verificando las condiciones establecidas en el presente contrato sobre
garantas, mantenimiento, uso, estado de conservacin y funcionamiento, as como todo accidente acontecido.

CLUSULA DCIMO SEXTA.- Todos los pagos o compromisos adeudados por EL ARRENDATARIO a terceros
en razn del presente contrato, sern cumplidos por este de inmediato, reservndose EL BANCO el derecho de
exigir la presentacin del respectivo comprobante de pago.

CLUSULA DCIMO STIMA.- Los pagos de las rentas mensuales y todos los otros pagos que correspondan a
EL ARRENDATARIO debern ser efectuados por este en la fecha de vencimiento, quedando automticamente
constituido en mora al da siguiente a cada fecha de vencimiento estipulado.
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Los intereses compensatorios y moratorios a cobrar por parte de EL BANCO sern los que correspondan a la
mxima tasa de inters y comisiones permitidas por la ley para las empresas bancarias en sus operaciones
activas.

CLUSULA DCIMO OCTAVA.- EL BANCO queda autorizado por EL ARRENDATARIO para que cualquier suma
que este le adeudase, originaria o derivada, directa o indirectamente, del presente contrato, le sea cargado en su
cuenta corriente.

CLUSULA DCIMO NOVENA.- EL ARRENDATARIO bajo expresa responsabilidad, guardar y mantendr los
bienes arrendados en perfectas condiciones de uso y operacin, tal cual les fueran entregados, excluido el
desgaste natural, obligndose tambin a tomar cualquier providencia
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para el mantenimiento, servicio y reparacin
que fueran necesarios.

Ocurrido el desgaste, desaparicin, extincin, destruccin, extravo u otra forma de inutilizacin de cualquier parte
o accesorio que pertenezca al bien arrendado, EL ARRENDATARIO por cuenta propia sustituir tal parte o
accesorio a la mayor brevedad y de la misma calidad o que tenga una calidad mnima equivalente.

SEGUROS:
CLUSULA VIGSIMA.- Con la intencin de contar con las mejores condiciones de cobertura frente a eventuales
daos sobre los bienes, estos debern estar cubiertos por seguros especficos y obligatorios durante todo el plazo
de vigencia del presente contrato, los mismos que corrern por cuenta de EL ARRENDATARIO. Dicha cobertura
de seguros, deber ser efectuada por los montos, lmites y condiciones a plena satisfaccin de EL BANCO, en una
compaa aseguradora constituida en el pas.

EL ARRENDATARIO autoriza a EL BANCO a contratar los seguros en donde constar que EL BANCO es el nico
beneficiario de los mismos, derivados de la suscripcin de las plizas.

En caso que EL BANCO no asuma directamente la suscripcin de las plizas, EL ARRENDATARIO, queda en la
obligacin de contratar los seguros, siendo todos los gastos recurrentes por su cuenta, entregando a EL BANCO
el original de la pliza o endose del seguro.

EL BANCO, ocurrido el siniestro, tendr derecho exclusivo a recibir toda o cualquier indemnizacin a pagar por la
compaa aseguradora.

Ocurrido el siniestro amparado por el seguro, EL ARRENDATARIO deber tomar las providencias necesarias
indicadas en las condiciones generales y particulares de las plizas de seguros.

El riesgo por la prdida de los bienes, en cualquier caso, cuando no estn cubiertos por la pliza de seguros,
correr por cuenta de EL ARRENDATARIO, independientemente de dolo o culpa, a partir del momento de la
entrega del bien hasta su devolucin en condiciones consideradas satisfactorias por EL BANCO.

TRIBUTOS:
CLUSULA VIGSIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar o reembolsar a EL BANCO, si fuera
el caso, todos los impuestos, tasas y contribuciones de cualquier naturaleza presente o futuros, tales como multas,
moras y otros emergentes del presente contrato, en razn de los pagos de las rentas mensuales, o de la
propiedad, disponibilidad o uso de los bienes o por su transporte o envo.

CL USULA RESOLUTORIA EXPRESA:
CLUSULA VIGSIMO SEGUNDA.- El incumplimiento de la obligacin asumida por EL ARRENDATARIO en las
clusulas dcimo primera y dcimo segunda del presente contrato, constituir causal de resolucin del presente
contrato, al amparo del artculo 1430 del Cdigo Civil
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. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno
derecho cuando EL BANCO comunique, por carta notarial, a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta
clusula.

CLUSULA VIGSIMO TERCERA.- El derecho de EL BANCO de resolver el presente contrato es sin perjuicio de
exigir a EL ARRENDATARIO el pago de las sumas de las cuotas vencidas actualizadas, las no vencidas y las
sumas que este le adeuda por cualquier concepto de intereses que autorice a cobrar el Banco Central de Reserva
del Per, computndose las mximas tasas que estn rigiendo en la oportunidad de reembolso, ms los gastos e

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Providencia: 1.- Disposicin anticipada o prevencin que mira o conduce al logro de un fin. 2.- Disposicin que se toma en
un lance (trance u ocasin crtica) sucedido, para componerlo o remediar el dao que pueda resultar.
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Artculo 1430 del Cdigo Civil: Puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las partes no
cumple determinada prestacin a su cargo, establecida con toda precisin. La resolucin se produce de pleno derecho cuando
la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la clusula resolutoria.
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impuestos a que hubiera lugar, as como los daos y perjuicios que el incumplimiento de EL ARRENDATARIO
hubiese ocasionado a EL BANCO.

RESPONSABILIDAD POR DAOS:
CLUSULA VIGSIMO CUARTA.- En caso de ocurrencia de cualquier evento que implique responsabilidad civil
por daos fsicos y/o materiales y/o pecuniarios causados a terceros y derivados directa o indirectamente de la
posesin, transporte, reparacin, instalacin u operacin de los bienes arrendados, corresponder nica y
exclusivamente a EL ARRENDATARIO la responsabilidad emergente de tales eventos, quedando EL BANCO
exento de toda o cualquier obligacin o responsabilidad relativa a esos mismos eventos. Si ocurriese esta
circunstancia, EL ARRENDATARIO deber comunicar a EL BANCO cualquier reclamo, citacin, carta o
documento que recibiera.

CL USULA ARBITRAL:
CLUSULA VIGSIMO QUINTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, sern
sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la materia, uno de ellos
designado de comn acuerdo por las partes, quien lo presidir, y los otros designados por cada uno de ellos. Si en
el plazo de........... das de producida la controversia no se acuerda el nombramiento del presidente del Tribunal
Arbitral, este deber ser designado por el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cmara de Comercio de
Lima, cuyas reglas sern aplicables al arbitraje. El laudo del Tribunal Arbitral ser definitivo e inapelable, as como
de obligatorio cumplimiento y ejecucin para las partes y, en su caso, para la sociedad.

DOMICILIO:
CLUSULA VIGSIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha
de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.

Srvase usted, seor notario pblico, insertar la introduccin y conclusin de ley y cursar partes al Registro de la
Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripcin.

Firmado en la ciudad de Lima, a los 24 das del mes de Octubre de 2013



EL ARRENDATARIO EL BANCO