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EXP.

- 402/2011
ASUNTO: SE PRESENTA
ACREEDOR A LA SUCESION
INTESTAMENTARIA A BIENES
DE JOSE CARMEN GARCIA
GUADIANA.




C. JUEZ PRIMERO DE PARTIDO
DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL
P R E S E N T E.




DIGNA CECILIA YBARRA SERRANO, mexicana, mayor de
edad, POR MI PROPIO DERECHO, y en mi carácter de Acreedora
dentro del presente universal, señalando como domicilio para recibir
toda clase de notificaciones al ubicado en la calle Ciriaco García
número 31, Fraccionamiento Insurgentes de esta ciudad, autorizando
para recibirlas, recibir toda clase de documentos, copias e imponerse
de los presentes autos a la C. Ma. Luz Hernández, de la manera más
atenta y respetuosa comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo
dispuesto en el párrafo primero del artículo 571 del Código Adjetivo
Civil, vengo apersonarme en mi carácter de ACREEDORA, dentro de
la sucesión señalada al rubro, a bienes de JOSE CARMEN
GARCIA GUADIANA, ya que tengo derecho dentro de la
presente sucesión respecto a la casa habitación marcada con
el número 31 de la calle Ciriaco García, Fraccionamiento
Insurgentes de esta ciudad, fundándome para hacerlo en la
siguiente relación de hechos y subsecuentes fundamentos de derecho.

H E C H O S

PRIMERO.- Como lo han acreditado las denunciantes el
señor José Carmen García Guadiana falleció en esta ciudad el día 3 de
abril del año de 2011, sin dejar disposición testamentaria del bien
inmueble ubicado en la calle Ciriaco García número 31,
Fraccionamiento Insurgentes de esta ciudad.


SEGUNDO.- El último domicilio del señor José Carmen García
Guadiana fue en el número 8 de la calle Ciriaco García del
Fraccionamiento Insurgentes de esta ciudad.


TERCERO.- Durante la vida del señor José Carmen García
Guadiana nunca contrajo matrimonio civil, no procreo hijos ni realizo
concubinato alguno.

CUARTO.- En fecha 16 de Junio de 2011 fallece la denunciante
Ricarda Guadiana Ceballos, también conocida como Ricarda Guadiana
Cevallos, tal y como lo acredito con la copia certificada del Acta de
defunción numero 00286 Expedida por el Oficial del Registro Civil de
esta ciudad.

CUARTO.- Hago del conocimiento a su Señoría que el día 5 de
noviembre del año 2010 dos mil diez, la que suscribe adquirí por medio
de Contrato Privado de Compraventa que suscribí con el señor José
Carmen García Guadiana respecto del inmueble ubicado en la calle
Ciriaco García número 31, Fraccionamiento Insurgentes de esta ciudad
de San Miguel de Allende, con una superficie total de 122.00 metros
cuadrados con las siguientes medidas y colindancias:
Al Norte: mide 14.20 metros lindando con el lote número
111;
Al Sur: mide 15.64 metros y linda con propiedad del señor
Mauricio García Guadiana;
Al Oriente: mide 8.05 metros y linda con lote número 77, y;
Al Poniente: mide en dos tramos empezando a medir de norte
a sur un primer tramo de 4.17 metros y quiebra ligeramente en la
misma dirección en un segundo tramo de 3.40 metros y linda con la
calle Ciriaco García que es su frente.
Contrato que fue realizado a dos plazos por así haberlo
convenido ambas partes.

QUINTO.- Hago del conocimiento a su Señoría que el de
Cujus públicamente tenía a la venta el bien inmueble indicado líneas
arriba, dando a los corredores de bienes raíces de nombre Juan
Hernández Sánchez y José Jaime Diosdado Villasana la facultad para
ofrecer públicamente la propiedad en venta, en ese entonces me
ofrecieron la propiedad dirigiéndome a la calle de Ciriaco García
número 31, Fraccionamiento Insurgentes a ver la casa, propiedad que
se encontraba en estado deplorable, ya que solo una habitación de
tres tenia loza de cemento, las otras dos tenían lamina, el patio
cubierto de árboles secos, piso de tierra, aun así decidí comprar la
propiedad, así las cosas y para acreditar mi dicho solicito día y hora a
efecto de desahogar prueba testimonial cargo de las dos personas
señaladas como corredores de bienes raíces, personas que presentare
el día y hora señalado por su Señoría.

SEXTO.- Manifiesto bajo protesta de decir verdad que en la
fecha de celebración del contrato privado de compraventa antes
referido, la parte vendedora, señor José Carmen García Guadiana, me
hizo entrega de la posesión física y material de la propiedad antes
referida, realizando desde entonces hasta la fecha la posesión con el
carácter de Propietario, ejecutando actos de dominio dentro del
inmueble en cuestión, nadie me ha reclamado la propiedad ni la
posesión del inmueble, estando enteradas sus hermanas ahora
denunciantes que el de Cujus me había vendido la propiedad señalada
supralíneas, para efectos de acreditar que estoy realizando actos de
dominio solicito se fije fecha y hora a efecto de que él Arquitecto
Rolando Mateo Rodríguez Ragoytia acuda al despacho de este Tribunal
a corroborar mi dicho, Profesionista que presentare el día y hora
señalado por su Señoría.

SEPTIMO.- En fecha 02 dos de Marzo del año en curso se
realizó el pago total de la compraventa realizada con el señor José
Carmen García Guadiana, dando así cabal cumplimiento al Contrato
Privado de Compraventa de fecha 05 cinco de noviembre de la pasada
anualidad, indicándole al de Cujus que teníamos que ir con el
Licenciado Manuel García García, Notario Número 12 de este partido
judicial a efecto de que me firmara la escritura correspondiente de
compraventa, manifestándome el señor José Carmen García Guadiana
que mejor lo hiciéramos mañana o sea el día 3 de marzo y que para
que no dudara de él me dejaba las escrituras, acción que realizamos
juntos a la dirección del Notario número 12, ya estando presentes el
Licenciado Manuel García García, nos dijo que no podía dar fe de la
compraventa ya que el de Cujus tenía aliento alcohólico y que mejor
fuéramos cuando estuviera sobrio, que la misma ley le impedía para
realizar actos en el estado que se encontraba el de Cujus, diciéndole al
señor José Carmen que cuando vendríamos a la firma manifestando
“mejor la semana que entra si?” o sea la segunda semana de marzo,
sin precisar el día, semana que estuve buscándolo sin encontrarlo,
para acreditar mi dicho de que acudí con el de Cujus al Notario, solicito
a su Señoría se me fije fecha y hora a efecto de que comparezca el
Fedatario Público número 12 de este Partido Judicial Licenciado Manuel
García García, a efecto de que corrobore mi dicho con la prueba
testimonial a su cargo, solicitando sea citado por este H. Tribunal por
serme imposible presentarlo, y quien tiene su domicilio en calle San
Francisco número 11, altos, despacho “A” de esta ciudad de
Allende.

OCTAVO.- Fue a finales de marzo cuando lo vi muy tomado
tirado en la calle, y después supe que su cuñada de nombre Rosa
Montiel Viuda de García llamó a las denunciantes, informándoles que
su hermano Carmen estaba muy mal que necesitaba ir al hospital pero
nunca acudieron, solo dijeron “llévalo tú”, “nosotros no podemos ir”.

Así el día 3 de Abril del año en curso cuando me enteré que
había muerto el señor José Carmen García Guadiana, pensando
inmediatamente que no me había firmado la escritura correspondiente
a la compraventa realizada del bien inmueble ubicado en la calle
Ciriaco García número 31, Fraccionamiento Insurgentes de esta ciudad,
es por ello que me apersono en mi carácter de Acreedora en la
presente Sucesión, ignorando si el de Cujus tenga otros bienes.

Manifestando a su Señoría que de acuerdo a los numerales 1599
y 1600 del Código Civil vigente en el Estado, estoy sufriendo un daño
en mi patrimonio por el incumplimiento del de Cujus.

NOVENO.- Solicitando de igual forma se desahogue prueba de
Inspección Judicial a efecto de que se constate por su Señoría que
habito en el domicilio multicitado.

D E R E C H O:

Fundo mi demanda por lo dispuesto en los artículos 47, 1358, 1359,
1362, 1425, 1435, Fracción V, 1441 al 1448, 1449, 1466, 1467, 1468,
1499 Fracción I, 1516, 1517, 1518, 1599, 1600, 1602, 1677,
2537, 2538, 2540, 2838 Fracción I, y demás relativos y aplicables del
Código Civil vigente en el Estado.

El procedimiento esta normado por los artículos 1, 2, 3, 16,
30, 564, 571, 580, 581, 585, 586, 600, 601, 603, 604, 606,
612, 613,616 inciso “A” y demás relativos y aplicables del Código de
Procedimientos Civiles en el Estado.

Por todo lo antes expuesto y fundado ante usted C. Juez de
Partido Civil de Primera Instancia, atentamente solicito:

PRIMERO.- Se me tenga apersonándome en mi carácter de
Acreedora al juicio Sucesorio Intestamentario a bienes de José Carmen
García Guadiana.

SEGUNDO.- Se me tenga por presentadas en copia simple las
documentales que se encuentran en originales en el juicio ordinario
civil 559/2011 radicado en el Juzgado a su digno cargo, anexando
acuse de escrito donde solicito las mismas a fin de que sean anexadas
a la presente sucesión como prueba de mi parte, a fin de acreditar los
hechos narrados en el presente escrito.

TERCERO.- Tenerme por señalando como domicilio para oír y
recibir notificaciones en la calle Ciriaco García número 31,
Fraccionamiento Insurgentes de esta ciudad, autorizando para recibir
notificaciones así como recibir copias certificadas, documentos e
imponerse de los presentes autos a la C. Ma. Luz Hernández.

CUARTO.- Se le dé al C. Agente del Ministerio Público adscrito a
este H. Juzgado la intervención que legalmente le compete.

QUINTO.- Que se señale día y hora a efecto de desahogar la
prueba testimonial que refiere el artículo 602 del Código procesal Civil.

SEXTO.- Se fije fecha y hora para las testimoniales que ofrezco
desde este momento a efecto de acreditar mi dicho, así como para
acreditar los extremos del artículo 602 del Código Procesal Civil local,
de igual forma solicitando sea citado por este H. Juzgado el Notario
Público número 12 de este Partido Judicial, Licenciado Manuel García
García, en su despacho ubicado en la calle de San Francisco número
11 altos, despacho “A”, de esta ciudad, a efecto que desahogue la
testimonial a su cargo, por serme imposible presentarlo.

SEPTIMO.- En su oportunidad se ordene la escrituración de la
casa marcada con el número 31 de la calle Ciriaco García,
Fraccionamiento Insurgentes de esta ciudad en mi favor.



PROTESTO LO NECESARIO
San Miguel de Allende, Gto., a 14 Octubre de 2011




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DIGNA CECILIA YBARRA SERRANO