RINGKASAN EKSEKUTIF Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah bagi mendapatkan pembiayaan kewangan dari [agensi pembiaya/bank

] di bawah [nama Skim Pembiayaan] bagi projek Kedai Dobi saya iaitu [nama perniagaan] di [lokasi]. Berbekalkan pengetahuan melalui kursus perniagaan dobi anjuran [agensi/syarikat] dan pengalaman bekerja secara praktikal selama 3 bulan di sebuah kedai dobi di [lokasi], saya bercadang untuk membuka Kedai Dobi saya dengan anggaran kos projek sebanyak [RM250,000]. Kos projek tersebut termasuklah pembelian peralatan kedai & premis, ubahsuai premis, pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan. Daripada jumlah tersebut, saya bercadang untuk mendapatkan bantuan pembiayaan [nama Skim Pembiayaan] sebanyak [RM200,000] manakala sumbangan saya adalah sebanyak [RM50,000]. [lokasi cadangan] saya dapati adalah satu lokasi yang strategik untuk perniagaan Kedai Dobi kerana ia mudah dilihat dan mudah diakses dari jalan raya utama. Persekitarannya juga amat sesuai kerana ia terletak di premis pusat perniagaan [pekan/bandar ABC] dengan dikelilingi oleh [5] buah taman perumahan dan terdapat [2] buah kondominium dan [2] apartment berhampiran dengannya. Dengan tahap persaingan yang sederhana dari [3] buah Kedai Dobi sedia ada, saya yakin dapat bersaing dengan mereka dengan menguasai lebih kurang [25%] daripada saiz pasaran dengan kekuatan pada kualiti perkhidmatan dan harga yang berpatutan. Produk perkhidmatan dobi saya antara lain akan merangkumi cucian normal, cucian comforter/toto, cucian cadar, langsir, blanket, lapik kusyen, khidmat menggosok pakaian, cucian kering seperti baju kurung set, kot, blazer, jaket, suit (kot dan seluar panjang), kemeja, kemeja T, jeans, seluar panjang dan lain-lain. Berdasarkan trend pasaran masa kini, pemerhatian saya mendapati bahawa permintaan perkhidmatan dobi semakin meningkat terutamanya kepada golongan muda yang sibuk dan juga permintaan terhadap cucian ‘dry cleaning’ yang semakin memberangsangkan berikutan taraf hidup penduduk yang semakin meningkat. Pemerhatian saya juga mendapati bahawa senario masa hadapan perniagaan dobi adalah cerah berdasarkan trend dan gaya hidup penduduk yang mahukan keselesaan dan kualiti perkhidmatan yang cepat, cekap dan efisien. 1

Saya berharap dengan bantuan [skim pembiayaan] ini akan dapat merealisasikan rancangan perniagaan saya dan seterusnya dapat mengembangkan potensinya bagi memajukan dan meningkatkan lagi ekonomi Bumiputera dalam bidang peruncitan dan perniagaan dobi khasnya.

1.0 1.1

PENDAHULUAN

Tujuan Penyediaan Rancangan Perniagaan Tujuan Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah untuk mendapatkan kemudahan pembiayaan sebanyak [RM200,000] dari [Skim Pembiayaan] dikelolakan oleh [agensi pembiaya/bank] bagi membiayai pembelian peralatan, ubahsuai premis, pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan bagi membuka Kedai Dobi saya di [lokasi]. 2.0 2.1 PERMOHONAN DAN CADANGAN STRUKTUR PEMBIAYAAN Permohonan Pembiayaan Kemudahan pembiayaan yang dipohon adalah bagi keperluan kewangan seperti berikut:No. 1 2 3 4 5 6 7 8 Keperluan Peralatan Dobi Peralatan Kedai & Premis Ubahsuai & Dekorasi Pembelian Stok – Bahan cucian Deposit Sewa Premis Perbelanjaan Pra-Operasi Yuran Guaman Modal Pusingan Jumlah RM 170,000.00 5,000.00 15,000.00 2,000.00 5,000.00 10,000.00 3,000.00 40,000.00 250,000.00

2.2

Cadangan Struktur Pembiayaan
Sumbangan/Pembiayaan Pengusaha - Deposit Sewa, Yuran Guaman dan Stok Bahan Cucian Pinjaman [Skim Pembiayaan] - Peralatan, Ubahsuai, Pembelian Stok Dan Modal Pusingan % 20.0 0 80.0 0 RM 50,000.00 200,000.00

2

Jumlah

100. 00

250,000.00

3.0 3.1

LATAR BELAKANG USAHAWAN

Butir-butir Peribadi Usahawan Nama : Ahmad Bin Ali No. K/P : xxxxxx-xx-xxxx (Salinan K/P di LAMPIRAN 1) Umur : xx tahun Tarikh Lahir : xx Jan 19xx Taraf Perkahwinan : Warganegara : Malaysia Alamat Sekarang : : : Alamat Tetap : : Telefon : (h/p) (rumah) (pejabat) Faks : Pendidikan/Kemahiran/Kursus/Anugerah :
Tahun 2005 2004 1998 Institusi Mara Mara Sekolah xxx Kelulusan/ Anugerah Sijil Kursus Perniagaan Dobi Sijil Asas keusahawanan SPM

Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 2 Pengalaman Kerja/Perniagaan :
Tahun 2006 - Sekarang 2005 1998 -2004 Majikan/Perniagaan Kedai Dobi Ahmad (Pemilik Tunggal) Kedai Dobi Mesra Pasaraya ABC Pengalaman Pengusaha Kedai Dobi Ahmad Praktikal 3 bulan Penyelia Pasaraya

Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik :
Nama Pertubuhan Jawatan Dipegang Tempoh

Jurubank :
Nama Dan Alamat Bank Jenis & No. Akaun Tarikh Dibuka

3

Pendapatan Bersih :
Pendapatan Gaji Bersih Pendapatan Lain – Sewa Tanah RM 5,000 1,000 Perbelanjaan Belanja Sarahidup Bayaran Pinjaman Kenderaan Bayaran Pinjaman Perumahan Bayaran Pinjaman Bank Rakyat Jumlah Perbelanjaan (B) RM 1,000 1,000 1,200 500

Jumlah Pendapatan (A) Pendapatan Bersih (A) – (B)

6,000 2,300

3,700

Harta & Liabiliti :
Harta Rumah Teres Tanah Kereta – Honda Civic Nilai Pasaran RM 250,000 100,000 115,000 Liabiliti Housing Loan - Ambank Car Loan – Public Bank Personal Loan – B. Rakyat Kad Kredit Jumlah Liabiliti (B) Baki Semasa RM 180,000 90,000 30,000 5,000 305,000

Jumlah Harta (A) Harta Bersih (A) –(B)

465,000 160,000

3.2

Butir-butir Rakan Kongsi Nama No. K/P 3) Tarikh Lahir Warganegara Umur Alamat Sekarang Alamat Tetap : Aminah Binti Abu (Isteri) : xxxxxx-xx-xxxx (Salinan K/P di LAMPIRAN : xx Jan 19xx : Malaysia : xx tahun : : 4

Telefon (pejabat) Faks

: :

(h/p)

(rumah)

Pendidikan/Kemahiran/Kursus :
Tahun Institusi Kelulusan/ Anugerah

Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 4 Pengalaman Kerja/Perniagaan :
Tahun Majikan/Perniagaan Pengalaman

Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik :
Nama Pertubuhan Jawatan Dipegang Tempoh

Jurubank :
Nama Dan Alamat Bank Jenis & No. Akaun Tarikh Dibuka

Pendapatan Bersih :
Pendapatan Gaji Bersih – Suri Rumah Pendapatan Lain – Baby Sitter Jumlah Pendapatan (A) Pendapatan Bersih (A) –(B) RM 400 Perbelanjaan Belanja Sarahidup Bayaran Pinjaman Kenderaan Bayaran Lain Jumlah Perbelanjaan (B) RM -

400 400

Harta & Liabiliti :
Harta Nilai Pasaran Liabiliti Baki Semasa

5

Tanah (1 Ekar)

RM 40,000

RM -

Jumlah Harta (A) Harta Bersih (A) –(B)

40,000 40,000

Jumlah Liabiliti (B)

-

4.0 4.1

PROFIL PROJEK Perniagaan Dicadang Nama Perniagaan Nama Didaftarkan No. Pendaftaran di LAMPIRAN 5) Alamat Perniagaan : Kedai Dobi Ahmad : Perniagaan Dobi Ahmad : 001234567-U (Rujuk Sijil Pendaftaran : [Alamat lokasi yang dicadangkan]

(Rujuk perkara 6.2 di bawah untuk peta lokasi) Tarikh Didaftarkan : xx/xx/200x Tarikh Mula Niaga : xx/xx/200x Bentuk Perniagaan : Perkongsian Pemilik : 1) Ahmad Bin Ali 2) Aminah Binti Abu Jenis Perniagaan : Perniagaan Kedai Dobi

5.0 5.1

ASPEK PENTADBIRAN & PENGURUSAN Carta Organisasi

PEMILIK/ PENGURUS Ahmad Ali

PENYELIA KEDAI

6

PEMBANTU KEDAI I

PEMBANTU KEDAI II

PEMBANTU KEDAI III

PEMBANTU KEDAI IV

5.2

Senarai Pekerja Utama Dan Tugas Nama Jawatan Pengalaman Gaji Bulanan Tugas kewangan : Ahmad Bin Ali : Pengurus : Rujuk Profil Pemilik di Perkara 3.1 di atas : RM2,500.00 : Mengurus operasi, pentadbiran dan

Nama : Jawatan : Penyelia Kedai Kelulusan : SPM Pengalaman Kerja : 2 tahun bekerja di [nama perniagaan/syarikat] Gaji Bulanan : RM1,200.00 Tugas : Menyelia keseluruhan operasi cawangan Nama : Jawatan : Pembantu Kedai I,II,III & IV Kelulusan : SPM Pengalaman Kerja : Tidak perlu pengalaman Gaji Bulanan : RM700.00 Tugas : Menyelia keseluruhan operasi cawangan

6.0 6.1

ASPEK OPERASI

Lokasi Premis Cadangan [Nyatakan alamat lokasi]

6.2

Peta Lokasi Cadangan [Masukkan peta lokasi seperti contoh di bawah. Peta perlu menunjukkan lokasi premis, jalan utama, bangunan-bangunan utama dalam radius lebih kurang 5 km atau radius potensi sasaran pasaran] 7

6.3

Waktu / Hari Perniagaan Waktu Perniagaan : 10.00 Pagi hingga 7.00 Malam Hari Dibuka : Isnin Hingga Ahad (Nota: Ahad dan Cuti Umum dibuka hingga 2.00 Petang) Hari Cuti : Hari Raya Aidilfitri & Hari Raya Haji

6.4

Gambar Premis/ Perniagaan Gambar Premis Cadangan Gambar Premis - Hadapan

4.1

8

Gambar Premis – Ruang Dalam

Gambar Sekitar Premis Cadangan

9

Gambar Sekitar Premis Cadangan

Gambar Sekitar Premis Cadangan

10

Gambar Sekitar Premis Cadangan

6.5

Susunatur Premis Cadangan

20 kaki

11

Ruang Simpa n Bahan Cucia

3 Buah Dryer &

Rak Pakaia n/ Fabrik

3 Buah Mesin Basuh &1 Mesin Dry

Ruang Gosok Pakaia n

60 kaki

Rak Pakaia n

Rak Pakaia n/ Fabrik

Kaunter

Sofa (Ruang Menung gu) Pintu Masuk

6.6

Bekalan Bahan Cucian Bekalan bahan cucian dibeli dari pembekal-pembekal seperti berikut:Bi l Pembekal Lokasi Bahan Cucian Terma (Kredit/Tunai)

12

1 2 3 4

Ah Fatt Laundry ABC Laundry Kareem Laundry XYZ Laundry

Kuala Lumpur Seremban Ipoh Ipoh

Bahan Cucian Bahan Cucian Bahan Cucian Bahan Cucian

Kredit 1 bulan Kredit 1 bulan Tunai Tunai

6.7

Aliran Proses Jualan Pelanggan Walk-In (a) Tempahan Jualan
Pelanggan Datang Ke Kedai Layan/ Beri Peneranga n Kepada Pelanggan Serahkan Slip Tempahan Pelanggan Menyerahk an Pakaian / Fabrik Pelanggan Membayar Deposit Timbang Pakaian/ Fabrik

7.1

Tentukan Harga

(b) Proses Cucian
Cuci Pakaian/ Fabrik Di Mesin Basuh Keringkan Pakaian / Fabrik Di Gosok Pakaian / Fabrik Dengan Setereka Lipat / Gantung Pakaian /

(c) Pembayaran Oleh Pelanggan
Maklumka n Pelanggan Untuk Pengambil Pelanggan Mengajuka n Slip Terima Baki Bayaran Dari Pelanggan Pelanggan Mengambil Pakaian

6.7.2 Jualan Pelanggan Kontrak (a) Arahan Kerja (Work Order) Dari Pelanggan
Terima Arahan Kerja (WO) Dari Ambil / Terima Pakaian/ Fabrik Dari Pelanggan Timbang Pakaian / Fabrik Tentukan Harga

13

(b) Proses Cucian
Cuci Pakaian/ Fabrik Di Mesin Basuh Keringkan Pakaian / Fabrik Di Gosok Pakaian / Fabrik Dengan Setereka Lipat / Gantung Pakaian /

(c) Penghantaran Dan Pembayaran Pelanggan
Hantar Pakaian/ Fabrik Kepada Serah Invois & Nota Hantaran Terima Baki Bayaran Dari Pelanggan (Ikut Terma

6.8

Senarai Perkhidmatan

Bil 1 2 3 4 5 6 7 8

Jenis Perkhidmatan Cucian Normal Cucian Comforter/ Toto Cucian Cadar / Langsir / Blanket / Lapik Kusyen Khidmat Menggosok Pakaian Cucian Kering – Baju Kurung Set Cucian Kering – Kot, Blazer, Jaket Cucian Kering – Suit (Kot Dan Seluar Panjang) Cucian Kering – Kemeja, Kemeja T, Jean, Seluar Panjang

Harga (RM) RM2.00 / Kg RM9.00 / Helai RM5.00 / Kg RM1.00 / Helai RM9.00 / Pasang RM9.00 / Helai RM12.00 / Pasang RM5.00 / Helai

6.9

Keupayaan Pengeluaran Dan Jualan Maksima (Sebulan)
Prod uk Mesin Unit Mes in Penggu naan Mesin Kapasi ti Setiap Kapasiti Cucian Maksima Anggaran Jualan Sebulan Anggar an Jualan

14

Setiap Cucian

Cucian

Sehar i (10 Jam) 600 Kg 600 Kg 40 Helai

Sebula n (276 jam) 16,560 Kg 1,104 Helai

(Setiap Kg atau Helai) (Anggaran ) RM3.50

Maksim a Sebula n (RM) 57,960. 00 8,832.0 0 66,792. 00

Cucia n Basa h Cucia n Kerin g

Mesin Basuh Dryer Mesin Dry Cleaning

3 3 1

60 Minit 60 Minit 15 Minit

20 Kg 20 Kg 1 Helai

RM8.00

Nota: Dengan 3 unit Mesin Basuh, 3 unit Dryer dan 1 Mesin Dry Cleaning, perniagaan mempunyai keupayaan menghasilkan Anggaran Jualan Maksima Bulanan bernilai lebih kurang RM66,792.00

7.0 7.1

ASPEK PEMASARAN

Sasaran, Saiz & Syer Pasaran (Pelanggan Walk-In)
No . Segmen Pasaran/ Pelanggan (Dalam Radius 5 km) Popul asi Peratus Menghan tar Dobi (B) Purata Belanja Dobi (Sebulan ) RM (C) Saiz Pasaran (Sebulan ) RM (D) = (A)x(B)x( C) 9,000.00 Peratu s Pegang anSyer Pasara n (E) 25% Jangkaan Pegangan Syer Pasaran (Sebulan) RM (F) = (D)x(E) 2,250.00

(A)

1

Taman Perumahan A Taman Perumahan B Taman Perumahan C Apartment A

600 Keluar ga 500 Keluar ga 400 Keluar ga 300 Keluar ga 300 Keluar ga 250

30%

50.00

2

30%

50.00

7,500.00

25%

1,875.00

3

20%

50.00

4,000.00

25%

1,000.00

4

50%

100.00

15,000.00

40%

6,000.00

5

Apartment B

50%

100.00

15,000.00

40%

6,000.00

6

Kondominium A

60%

150.00

22,500.00

40%

9,400.00

15

Keluar ga 7 Kondominum B 250 Keluar ga JUMLAH 60% 150.00 22,500.00 95,000.0 0 40% 9,600.00 35,125.00

7.2

Senarai Prospek Pelanggan Kontrak/Tender
Bil Pemberi Kontrak/ Tender Kontrak / Tender Dijangka Diperolehi 2009 2009 2009 Nilai Kontrak/ Tender Setahun (RM) 30,000 30,000 60,000 120,000 Tuntutan Bulanan (RM) 2,500 2,500 5,000 10,000

1 2 3

Sekolah Menengah Dato Ahmad Sekolah Menengah Jalan Bandar Hotel Sentosa Jumlah

7.3

Analisa Pesaing
No . 1 Pesaing Kedai Dobi Indah Kekuatan Lokasi yang strategik, harga yang berpatutan. Telah beroperasi 5 tahun. Lokasi yang strategik, layanan yang mesra. Kelemahan Dekorasi kedai kurang menarik, layanan kurang mesra, perkhidmatan kurang cekap Harga kurang menarik, tiada perkhidmatan Dry Cleaning. Masih baru di pasaran. Lokasi kurang strategik. Tiada perkhidmatan Dry Cleaning.

2

Lim Laundry

3

Kedai Dobi Mutu

Harga yang berpatutan.

3.1

Gambar Premis Pesaing Gambar Pesaing 1 – Kedai Dobi Indah

16

Gambar Pesaing 2 – Lim Laundry

Gambar Pesaing 3 – Kedai Dobi Mutu

17

7.4

Strategi Pemasaran Pengiklanan - Melancarkan laman web perniagaan. - Mengedarkan pamplet beserta kupon harga istimewa di surau, masjid dan peti surat setiap rumah. Promosi - Promosi sepanjang musim perayaan seperti Hari Raya, Tahun Baru Cina, Krismas. - Penajaan hari sukan sekolah-sekolah sekitar bandar dan kampung. Harga Harga istimewa untuk Ahli Berdaftar. Promosi pemegang kupon di mana dengan nilai cucian terkumpul sebanyak RM200 akan mendapat percuma cucian bernilai RM10.

4.1

4.2

4.3

4.4

Edaran - Menyedia penghantaran percuma kepada pelanggan di radius 5 km. 8.0 8.1 ASPEK KEWANGAN

Keperluan Kewangan
No . Keperluan RM Catatan

18

1 2 3 4 5 6 7 8

Peralatan Dobi Peralatan Kedai & Premis Ubahsuai & Dekorasi Pembelian Stok [Bahan cucian] Deposit Sewa Premis Perbelanjaan PraOperasi Yuran Guaman Modal Pusingan Jumlah

170,000. 00 5,000.00 15,000.0 0 2,000.00 5,000.00 10,000.0 0 3,000.00 40,000.0 0 250,000 .00

Rujuk Sebutharga Pembekal di Lampiran 6 Rujuk Sebutharga Pembekal di Lampiran 6 Rujuk Seburharga Kontraktor di Lampiran 6 Bahan Cucian untuk bekalan sebulan Deposit Sewa 2+ 1 Bulan Dan Deposit Api & Air Perbelanjaan promosi, pengiklanan & perasmian Yuran Guaman penyediaan dokumen perjanjian Keperluan Modal Pusingan selama 3 bulan

8.2

Unjuran Jualan Tahun Pertama
Ogos 08 15,000 Feb 09 20,000 Sept. 08 25,000 Mac 09 20,000 Okt 08 16,000 Apr 09 21,000 Nov 08 17,000 Mei 09 21,000 Dis 08 18,000 Jun 09 22,000 Jan 09 19,000 Jul 09 22,000 Jumlah 110,000 Jumlah 126,000 236,000

Tahun Kedua
Jumlah 144,000 Jumlah 162,000 306,000 Nota : September 2008 & 2009 adalah bulan Ramadhan di mana jualan dijangka meningkat sempena sambutan Hari Raya Aidilfitri. Ogos 09 23,000 Feb 10 26,000 Sep 09 23,000 Mac 10 26,000 Oct 09 24,000 Apr 10 27,000 Nov 09 24,000 Mei 10 27,000 Dis 09 25,000 Jun 10 28,000 Jan 10 25,000 Jul 10 28,000

19

8.3

Kos Jualan Perkhidmatan Kos Bahan Cucian Kos Bahan Cucian adalah dianggarkan lebih kurang 5.0% daripada nilai Jualan. Kos langsung – Elektrik & Air Kos Elektrik dan Air adalah dianggarkan lebih kurang 10.0% daripada nilai Jualan. Kos Langsung - Gaji Pekerja
No . 1 2 Jawatan Penyelia Kedai Pembantu Kedai Jumlah Bilanga n 1 4 5 Gaji Kasar (RM) 1,200 700 Jumlah Gaji Kasar (RM) 1,200 2,800 4,000 KWSP 13% (RM) 156.00 364.00 520.00 SOCSO 0.5% (RM) 6.00 14.00 37.00

3.1

3.2

3.3

Nota: KWSP dan SOCSO untuk pekerja langsung dikategorikan sebagai Belanja Operasi & Pentadbiran di dalam Unjuran Kewangan dan Penyata Kewangan.

8.4

Sewa Premis Kadar sewaan premis adalah RM1,500.00 sebulan. Tempoh sewaan adalah selama 2 tahun dengan pilihan penyambungan selama 2 tahun. Pemilik premis adalah [nama pemilik] yang boleh dihubungi melalui telefon [01x-xxxxxxx]. Deposit Tanda Jadi (‘Earnest Deposit’) sebanyak RM500.00 telahpun dibayar kepada beliau pada xx/xx/200x. Rujuk Surat Persetujuan Sewaan beliau bertarikh xx/xx/200x seperti di LAMPIRAN 7.

8.5

Gaji Pengurus
No . 1 Jawatan Pemilik / Pengurus Jumlah Bilanga n 1 1 Gaji Kasar (RM) 2,500 Jumlah Gaji Kasar (RM) 2,500 2,500 KWSP 13% (RM) 325.00 325.00 SOCSO 0.5% (RM) 12.50 12.50

8.6

Susutnilai Harta Tetap 20

8.6.1 Harta Tetap Yang Akan Dibeli
No . 1 Harta Tetap Bilanga n Harga Kos (RM) Jumlah Harga Kos (RM) Kadar Susutni lai (%) Susutni lai Tahuna n (RM)

Peralatan Dobi Washer Dryer Mesin Dry Cleaning Finisher Dry Cleaning Press Collar & Cuffs Press Ironing Board Steam Hand Iron Jumlah Kecil

3 3 1 1 1 1 3 3 170,00 0.00 1 1 LS 3,000.0 0 8,000.0 0 3,000.0 0 8,000.0 0 4,000.0 0 15,000. 00 15,000. 00 200,00 0.00 20.00 34,000. 00 600.00 1,600.0 0 800.00 3,000 3,000 40,000. 00 170,000 .00 20.00 34,000. 00

2

Peralatan Kedai & Premis Papan tanda Kaunter & Sofa Peralatan Pejabat Jumlah Kecil

20.00 20.00 20.00 20.00 20.00

3

Ubahsuai & Dekorasi Jumlah Besar

LS

-

8.7

Jadual Pengiraan Bayaran Balik Pembiayaan/ Pinjaman Rujuk LAMPIRAN 8

8.8

Unjuran Kewangan Unjuran Akaun Untung & Rugi Rujuk Muka Surat 20 dan 21 untuk Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun pertama dan tahun kedua. Unjuran Aliran Tunai Rujuk Muka Surat 22 dan 23 untuk Unjuran Aliran Tunai bagi tahun pertama dan tahun kedua. 21

8.1

8.2

[Masukkan helaian Unjuran Akaun Untung Rugi Tahun Pertama]

22

[Masukkan helaian Unjuran Akaun Untung Rugi Tahun Kedua]

23

[Masukkan helaian Unjuran Aliran Tunai Tahun Pertama]

24

[Masukkan helaian Unjuran Aliran Tunai Tahun Kedua]

25

8.9

Analisa Unjuran Kewangan

8.9.1 Analisa Titik Pulang Modal (TPM) Kos Tetap = (Jualan – Kos Berubah) / Jualan = RMxx,xxx (RMxx,xxxx – RMxx,xxx) / RMxxx,xxx = RMxx,xxx

TPM Sebulan = RMxx,xxx (di atas) dibahagi 12 1)
Nota: Kos Berubah untuk perniagaan Kedai Dobi adalah seperti Kos Bahan Cucian dan Kos Langsung seperti kos Api & Air dan Kos Buruh Langsung (gaji, KWSP dan SOCSO pekerja). 2) Kos Tetap adalah kos selain Kos Berubah. 3) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

8.9.2 Margin Untung Kasar (%) = Jualan - Kos Jualan Jualan = RMxxx,xxx – RMxx,xxx RMxxx,xxx =
Nota:

xx.xx%

1) Kos Jualan untuk perniagaan Kedai Dobi dikira dengan kaedah berikut:Stok Permulaan Bahan Cucian Campur : Belian Tolak : Stok Akhir Bahan Cucian xxx,xxx xxx,xxx Campur : Kos Langsung – Api & Air xxx,xxx xx,xxx xx,xxx

26

: Kos Langsung – Gaji/KWSP/SOCSO Pekerja xxx,xxx Kos Jualan 2) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama xxx,xxx

8.9.3 Margin Untung Bersih (%) = Untung Kasar – Jumlah Perbelanjaan Jualan = RMxxx,xxx – RMxx,xxx RMxxx,xxx = xx.xx%

Nota: 1) Untung Kasar = Jualan – Kos Jualan 2) Jumlah Perbelanjaan = Kesemua Jumlah Kos Operasi & Pentadbiran, Kos Selain Operasi, Kos Kewangan dan Kos Pemasaran dan Jualan. 3) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

9.0 9.1

CAGARAN & JAMINAN DICADANG Cagaran Hartanah
No . 1 Pemilik Aminah Binti Abu No. Hak Milik HSD xx Lot xx Mukim Kuala Selangor Keluasan 1 Ekar Nilai Pasaran (RM) 40,000.00

9.2

Amanah Saham Bumiputera
No . 1 Pemilik Aminah Binti Abu No. Akaun xxxxxx-xx-xxxx Nilai Cagaran (RM) 20,000.00

9.3

Jaminan Pihak Ketiga
No . 1 Penjamin Aminah Binti Abu No. Kad Pengenalan xxxxxx-xx-xxxx

27

10.0 JADUAL PERLAKSANAAN PROJEK
No . 1 2 3 4 5 6 7 7 8 9 Perlaksanaan Permohonan Pembiayaan Temuduga Pertama Temuduga Kedua Kelulusan Proses Dokumentasi & Guaman Pengeluaran Wang Ubahsuai Premis dan Dekorasi Pembelian Peralatan Kedai & Premis Pembelian Stok Perniagaan beroperasi sepenuhnya Tarikh Jangkaan 4/6/2008 11/6/2008 18/6/2008 21/6/2008 22/6/2008 – 4/7/2008 5/7/2008 6 – 13 /7/2008 12/7/2008 13/7/2008 1/8/2008

11.0 KESIMPULAN Dengan pembiayaan [agensi pembiaya/ bank] ini, saya yakin dapat memulakan perniagaan kedai dobi saya dengan menawarkan pakej perkhidmatan dobi yang lengkap dan kompetitif kepada pelanggan dan seterusnya mampu bersaing di pasaran tempatan. Dengan khidmat nasihat pihak [agensi pembiaya/ bank] juga saya pasti projek cadangan saya akan berjaya dan terus berkembang pesat. Oleh itu, saya berharap agar pihak [agensi pembiaya/ bank] dapat mempertimbangkan permohonan pembiayaan saya ini bagi membolehkan saya merealisasikan impian saya membuka perniagaan Kedai Dobi di [lokasi].

28