CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

_____________________________________ A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE

"EL ARRENDADOR", Y DE OTRA PARTE EL
C.___________________________________________________________________________, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR "EL ARRENDATARIO", RESPECTO DEL
INMUEBLE QUE SE MENCIONA MS ADELANTE Y DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE
EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara "El arrendador":

a) Ser propietario del inmueble que comprende de una CASA HABITACIN, ubicado en
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
___________________________________________________Municipio de Manzanillo,
Colima, inmueble que rene todos los requisitos previstos por el artculo 2338 del Cdigo
Civil para el Estado de Colima.

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones
Municipales, Estatales y Federales, por ende, no reporta a la fecha ningn adeudo por concepto de
gastos de Luz, Agua, Predial o cualquier otro servicio inherente al fin que se le pretende dar al
inmueble (Casa habitacin), lo cual lo acredita con la documentacin que exhibe en este momento
al arrendatario.

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se
considerar forzoso para ambas partes, descrito y sealado en las clusulas del presente contrato.

II.- Declara el "arrendatario"

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los
trminos del presente contrato.

b) Conocer el estado fsico y jurdico del inmueble (casa habitacin), y que se le ha hecho
mencin de las cantidades que mensual y bimestralmente debe cubrir por gastos de Luz, agua, y
cualquier otro servicio que el arrendatario desee contratar, habiendo verificado personalmente ante
las dependencias Municipales de Manzanillo, que no se adeuda cantidad alguna por los conceptos
mencionados en el inciso b) de las declaraciones del arrendador, relacionados con el inmueble
materia del presente contrato.

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se
considerar forzoso para ambas partes, descrito y sealado en las clusulas del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN
LAS SIGUIENTES:

CLUSULAS

PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento a la parte "Arrendataria" el inmueble que
comprende de una CASA HABITACIN,
ubicado;________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Municipio de Manzanillo, Colima, recibindolo ste ltimo en dicho concepto al momento de firma
del presente contrato, lo anterior fundado en el artculo 2316 del Cdigo Civil para el Estado de
Colima.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagar por concepto de renta la cantidad de $__________
(______________________________________ pesos 00/100 M.N.) mensuales, debiendo
entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente a la parte arrendataria. Debindose cubrir la
renta por meses adelantados, los das ____ (________________) de cada mes en el domicilio de
"El Arrendador" o de su representante legal debidamente acreditado. En caso de no pagar el
arrendamiento el da ____ (____________________) de cada mes, pagar el arrendatario un
inters moratorio del 03 % (tres por ciento) mensual, mismo inters que empezar a correr desde
el da ___ (_____________________) del mes o meses vencidos y no pagados. Aunado a lo
anterior se pacta entre las partes que el pago de la renta incrementar un 10% (diez por ciento) por
cada ao que se siga rentando. Lo anterior de conformidad con el numeral 2315 fraccin I y 2317
del Cdigo Civil Vigente para el Estado de Colima.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendr una duracin de ___
(___________________) meses forzosos para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma
del presente contrato, que es el da ____ (_____________________) de _________ del ao 201__
(dos mil _________) y terminar el da ____ (_____________________) de ____________ del ao
201__ (dos mil ________), de conformidad con el artculo 2373 fracciones I y II, y 2374 del Cdigo
Civil para el Estado de Colima.

CUARTA.- El Arrendatario destinar el inmueble materia del presente contrato, nica y
exclusivamente para uso de CASA HABITACIN, quedndole estrictamente prohibido destinarlo
para cualquier otro fin o uso, siendo esto una causa especial de rescisin del presente contrato, lo
anterior de conformidad con el artculo 2315 fraccin III del Cdigo Civil para el Estado de Colima.

QUINTA.- Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo
cualquier ttulo el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de
rescisin del presente contrato, prohibicin sustentada con el artculo 2370 del Cdigo Civil para el
Estado de Colima.

SEXTA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparacin cuya omisin impida el
uso normal a que est destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar por escrito de esta
situacin o anomala al arrendador, o en su defecto a su representante legal, para que este se
encargue de realizar las reparaciones necesarias, lo anterior de conformidad con el artculo 2331
del Cdigo Civil para el Estado de Colima.

SPTIMA.- "El Arrendatario" no podr, ni deber almacenar substancias peligrosas,
corrosivas o inflamables en el inmueble (Casa habitacin) materia del presente contrato, siendo el
incumplimiento de lo preceptuado en esta clusula, causa de rescisin del presente contrato, con
independencia de cubrir al arrendador y a los vecinos de los daos y perjuicios que ocasionen
dichas substancias, clusula de conformidad con el artculo 2315 fraccin II del Cdigo Civil para el
Estado de Colima.

OCTAVA.- El Arrendatario recibe el inmueble en condiciones perfectas y con todos los
servicios para casa habitacin en referencia, reuniendo los estndares de higiene y salubridad
exigidos por Ley, obligndose a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que
se termine, rescinda o convengan las partes entregar el mismo, aceptando las modificaciones que
sufra por el deterioro natural de uso, obligndose a cubrir los gastos de reparacin de aquellos
desperfectos que en forma intencional o accidental se ocasionen al inmueble. Requisitos previstos
por el artculo 2338 del Cdigo Civil para el Estado de Colima.

NOVENA.- Cualquier reparacin o modificacin que quisiere realizar el Arrendatario, sobre
el inmueble, deber ser autorizada por el Arrendador para lo cual deber notificarle por escrito al
arrendador de los cambios que quisiere realizar, debiendo existir un documento escrito
expresamente por parte del arrendador que autorice dichas modificaciones. De conformidad con el
artculo 2305 del Cdigo Civil del Estado de Colima. Quedando prohibido al arrendatario hacer
variacin alguna del inmueble que recibe en arrendamiento, aun las que tienen carcter de
mejoras. Pactando entre las partes que todas las modificaciones que el arrendatario realice, previo
consentimiento por escrito del arrendador, quedarn en beneficio del inmueble, sin que el
arrendatario tenga derecho para cobrar traspaso o indemnizacin alguna, esto ltimo en los
trminos de los artculos 2331 y 2332 del Cdigo Civil aludido.

DCIMA.- "El arrendatario" se obliga a pagar el importe de los recibos que por derecho de
servicio de luz, agua y alcantarillado, servicio de televisin por cable, telfono y cualquier otro
servicio con que contrate e instale en el inmueble, comprometindose a pagarlos y dejar sin
adeudos al momento de entregar el inmueble el da del vencimiento del presente contrato. Esto lo
har en todo momento mientras se encuentre dentro del inmueble. Pacto de conformidad con el
artculo 2312 del Cdigo Civil del Estado.

DCIMA PRIMERA.- "El arrendador" no se responsabiliza por la seguridad de los bienes
muebles y contenidos que "el arrendatario" introduzca al inmueble arrendado.

DCIMA SEGUNDA.- "El arrendatario" est consciente por as habrseles explicado, que
no existe duda alguna en que su responsabilidad haca con el arrendador no termina sino hasta el
momento en que "El arrendador" expresamente se d por recibido a su entera satisfaccin del
inmueble arrendado.

DCIMA TERCERA.- Las partes sealan como pena convencional para el caso de que
algunas de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o cualquier disposicin
relativa al mismo, el importe de dos meses de renta, vigente al momento en que sea exigible la
misma, quedando facultado "El arrendador" para retener del depsito mencionado en la clusula
dcimo sptima, las cantidades a l entregadas por este concepto.

DCIMA CUARTA.- El arrendatario recibe el inmueble (Casa habitacin) materia del
presente contrato con los siguientes bienes inmuebles que se describen a continuacin:










Por lo que la parte arrendataria se compromete al trmino del presente contrato, a devolver
la casa habitacin con estos ltimos bienes descritos, y en caso de que sufrieran alguna alteracin
o dao, pagar dichos daos. Esto de conformidad con el artculo 2332 del Cdigo Civil del Estado
de Colima.

DCIMA QUINTA.- Las partes que intervienen en el presente contrato, se someten a la
jurisdiccin y Tribunales de la Ciudad de Manzanillo, Colima, en todo lo relacionado al
cumplimiento del mismo, renunciando expresamente a los otros Tribunales y Jurisdiccin que por
razn de sus nuevos domicilio, capacidad o por cualquier otra situacin les pudiera corresponder
en el futuro.

DCIMA SEXTA.- El arrendatario renuncia expresamente al derecho de prrroga que
refiere el artculo 2375 del Cdigo Civil del Estado de Colima. De igual forma renuncia al derecho
de preferencia sobre subsecuentes arrendamientos del inmueble expresado, as mismo renuncia a
cualquier derecho del tanto para el caso de venta del mismo. Si al terminar este arrendamiento, el
inquilino (arrendatario) contina de hecho en el inmueble relacionado, se entiende con expresa
oposicin del arrendador, renunciando en todo caso el propio arrendatario a la continuacin
automtica del arrendamiento por tiempo indefinido. Dado que expresamente se pacta entre las
partes que dicho contrato es por tiempo determinado.

DCIMA SPTIMA.- El arrendatario se compromete a dejar como depsito en garanta la
cantidad de $____________ (_______________________________________ PESOS 00/100
M.N.), misma cantidad que en este acto paga. Dicho depsito ser como garanta de pago del
arrendamiento, y que se dejar el inmueble y sus instalaciones, accesorios y mobiliario en el
estado en que se recibieron. Asimismo el arrendador se compromete a que una vez que termine el
contrato y no existieren adeudos pendientes de cualquier tipo, devolver ntegramente dicha
cantidad dejada en depsito. ACLARANDO QUE TODA CANTIDAD QUE PAGUE EL
ARRENDATARIO SIEMPRE SER MEDIANTE RESPECTIVO RECIBO PREVIAMENTE
FIRMADO POR EL ARRENDADOR, Y ESTO SER SIN EXCEPCIN ALGUNA.

DCIMA OCTAVA.- El C. ______________________________________________
adquiere por su libre y espontnea libertad el carcter de AVAL, y se constituye en su caso, en
calidad de deudor solidario del arrendatario, haciendo suyas todas y cada una de las obligaciones
que contrae el arrendatario en el presente contrato, por ende, renuncia expresamente dicho aval a
los beneficios de orden, divisin y excusin, asumiendo la obligacin por todo el tiempo en que se
encuentre vigente el contrato y sus prorrogas, en caso de que se convenga alguna, as como por
todo el tiempo que permanezca el arrendatario en posesin de la casa habitacin mencionada.

DCIMA NOVENA.- Ledo por todas las partes que intervienen en el presente contrato, lo
firman ante la presencia de los testigos que se sealan al calce en cada una de sus hojas y al final
en esta ltima, a los ___ (____________________) das del mes de _____________ del ao
201__ (Dos Mil ______________), en la Ciudad y Puerto de Manzanillo, Colima, manifestando que
no existi dolo, violencia, lesin, o algn otro tipo de vicio en el consentimiento en la realizacin del
mismo.





______________________________________
"EL ARRENDADOR"





____________________________________

"EL ARRENDATARIO










TESTIGO TESTIGO