You are on page 1of 28

1

ndice
Introduccin
I. Marco terico
Desarrollo Doctrinal
1 Mandato
1.1 Antecedente Histrico..3
1.2 Concepto...4
1.3 Elementos Constitutivos.5
1.4 Caractersticas..6
1.5 Diferencias7
1.5.1 Mandato y Representacin
1.5.2 Mandato y Locacin de servicios
1.5.3 Mandato y Contrato de obra
II. Marco Legal
2 Anlisis Exegtico..8
2.1 Normativa Nacional
3 Legislacin Comparada...19
3.1 Brasil
3.2 Argentina

Propuesta.21
Conclusiones...22
Anexos..23
2


Introduccin

En el presente trabajo tendremos en cuenta el tema del contrato de mandato por
el cual se determinara aspecto general y comparado con la figura de la
representacin ya que se ha visto envuelto estos dos conceptos desde roma hasta
el cdigo civil de 1936 peruano determinando la confusin de estos trminos.
En el cdigo actual de 1984 el contrato de mandato se ha desligado totalmente de
la representacin permitiendo que los estudiantes de derecho veamos con mayor
claridad una diferenciacin abarcando que el derecho se actualiza de acuerdo a la
realidad para un buen comportamiento de las personas en una sociedad.













3

1 Mandato
1.1 Antecedente Histrico
Los orgenes del mandato empieza en roma segn Herrera, Dario y Godenzi,
Jorge indica:
El mandato de latn mandatum, es un contrato por el cual una persona que
se llama mandante (mandator), encarga a otra llamada mandatario
(mandatarius) hacer gratuitamente un determinado servicio o gestin.
(Herrera, Dario y Godenzi, Jorge Pg. 213).
En la antigua roma manifiesta que el contrato de mandato se hace gratuitamente
avanzado con el trabajo nos daremos cuenta que va ms alla ya que el cdigo civil
del 1984 indica se presume oneroso.
Al respecto Schereiber seala
Ello demuestra que en el derecho romano el mandato no supona, como en
la actualidad, relaciones de gestin y de trabajo, sino de confianza y
amistad es decir el mandatario daba la mano al mandante en testimonio de
la fidelidad que le prometa.(Schereiber Pg. 151).
En la actualidad se ejecutar actos jurdicos esa es la naturaleza del contrato de
mandato a diferencia del tiempo de roma que se hacia relaciones e amistad.

Segn Herrera, Dario y Godenzi, Jorge indica:
El mandato se convierte en un acto jurdico, 150 aos antes de la era
cristiana. Cicern menciona a un pretor Sextus Julius, quien en esta poca
habra rechazado la accin de mandato contra los herederos del
mandatario. El mandato se convierte entonces en un contrato, aunque sus
reglas no se precisen claramente. (Herrera, Dario y Godenzi, Jorge Pg.
214).
4

Vemos que el mandato tiene sus apariciones desde muy temprano en la historia y
que con el tiempo se ha ido actualizando y concretando cada parte de ello.
1.2 Concepto
Al respecto el Diccionario Jurdico, Poltico y Social indica:
El mandato es un contrato que tiene lugar cuando una parte da a otra el
poder, que sta acepta, para representarla al efecto de ejecutar en su
nombre y por su cuenta un acto jurdico o una serie de actos de esa
naturaleza. (Diccionario Jurdico, Poltico y Social Pg. 598).
Esta definicin tiene como elemento constitutivo la representacin as algunos
pases lo confunde interpretando a l mandato y representacin en un solo caso.
Segn Schereiber seala:
El encargo conferido a una persona para que realice por cuenta nuestra y
en nuestro nombre uno o ms negocios jurdicos, de modo que los efectos
del negocio realizado se enlacen a nuestra persona, como si nosotros
mismos lo hubisemos efectuado, se llama tcnicamente mandato.
(Schereiber - Pg. 144).
En la actualidad el mandato es el contrato por el cual una persona, el mandante
encarga a otra persona el mandatario que acepte cumplir un acto jurdico
representndolo a l.







5

1.3 Elementos Constitutivos
Sujetos

a) Mandante: Quin por medio del contrato de mandato, encarga a persona
determinada (mandatario) la ejecucin de actividades de su inters y bajo
su responsabilidad.
b) Mandatario: Quin, en virtud del contrato de mandato, asume el encargo del
mandante.
Objeto de prestacin
Se trata de una prestacin de servicios que ha de desempear el mandatario; pero
no por cuenta propia, sino por cuenta e inters del mandante. El objeto de la
prestacin debe estar en concordancia con los requisitos del objeto del contrato,
esto es, su posibilidad, determinacin y licitud, por la aplicacin de los principios
generales en materia de contratacin. Asimismo el objeto no puede consistir ms
que en actos jurdicos con exclusin de los actos materiales o de hecho.











6

1.4 Caractersticas
Con el contrato de mandato
Son contratos nominados
En cuanto a su regulacin
Son contratos tpicos
En cuanto a su estructura el mandato
Es un contrato simple
En cuanto a su contenido o rea por su contenido
Pueden ser contratos civiles, mercantiles o de naturaleza especial.
En cuanto a su autonoma
Son contratos principales, pues no dependen jurdicamente de otro contrato.
En cuanto a su formacin
Es un contrato consensual.
En cuanto al tiempo
Fundamentalmente, un contrato de duracin, la que puede ser determinada;
determinable, o de duracin indeterminables.
En cuanto al riesgo
Es un contrato conmutativo
En cuanto a sus efectos
El mandato son contratos meramente obligatorios u obligacionales.



7

1.5 Diferencias

1.5.1 Mandato y Representacin
La idea de la representacin era, por consiguiente, absolutamente ajena al
contrato.
No obstante que el contrato de mandato, tal como se encontraba configurado en el
Derecho Romano, estaba despojado de la idea de la representacin que es
consagrada en el Derecho Intermedio con el transcurso de tiempo se lleg al
extremo de confundir una y otra figura.
En efecto a partir del derecho intermedio y los cdigos despus incurrieron en
error de equiparar los conceptos de representacin y representacin
En el cdigo civil peruano del 1936 segua con los mismos errores de confundir los
trminos, indicando que la representacin es un elemento constitutivo del mandato
por ejemplo en los cdigos de Brasileo, Etiopa, Uruguayo.
En el actual cdigo separa los dos conceptos indicando que la representacin se
da como consecuencia de un contrato unilateral que solo otorga facultades
mientras que el mandato es un contrato bilateral por el cual surgen obligaciones
para las partes.
1.5.2 Mandato y Locacin
La locacin al igual que el mandato es una modalidad del contrato de prestacin
de servicios nominados teniendo por objeto servicios materiales e intelectuales
1.5.3 Mandato y Contrato de obra
Tanto los dos contratos tienen una obligacin que asume una de las partes de
proporcionar sus servicios a otra el contrato de obra refiere a la ejecucin de
hechos materiales.


8

II Marco Legal
2 Anlisis Exegtico
2.3 Normativa Nacional
Definicin
Artculo 1790.- Por el mandato el mandatario se obliga a realizar uno o ms
actos jurdicos, por cuenta y en inters del mandante.
Segn Palacios seala
El mandato es un contrato con efectos obligatorios a travs del cual un
sujeto (el mandante), confiere a otro (mandatario), el poder de gestionar un
negocio por su cuenta, haciendo recaer los efectos de esta actividad en su
esfera jurdica patrimonial.(PALACIOS Pg. 269).
El mandante no tiene relacin con el tercero sino la nica persona es el
mandatario
Al respecto seala Schereiber:
El precepto aclara, por lo tanto, que el mandato no consiste en la ejecucin
de cualquier tipo de actos, sino exclusivamente actos jurdicos. Dichos
actos jurdicos deber realizarse por cuenta y en inters del mandante.
Obsrvese que regla destaca que la actuacin del mandatario es por cuenta
y en inters del mandante. El mandatario no acta en nombre de aquel,
sino en su propio nombre. (SHEREIBER Pg. 152).
El contrato de mandato tiene la peculiaridad que solo se ejecuta actos jurdicos no
se permite realizar otros actos que no tenga un sustento jurdico.
Presuncin de onerosidad
Artculo 1791.- El mandato se presume oneroso.
9

Si el monto de la retribucin no ha sido pactado, se fija sobre la base de las
tarifas del oficio o profesin del mandatario; a falta de stas, por los usos; y,
a falta de unas y otros, por el juez.
Segn Castillo dice:
Como podemos ver, no solo se presume oneroso, sino que para poder
considerarlo gratuito, debe pactarse expresamente de esta forma en el
contrato, ya que no por el solo hecho de omitir fija una retribucin debe
entenderse que es gratuito. (CASTILLO Pg. 289).
Como se indica en el cdigo civil se presume que es oneroso, se estipula gratuito
cuando se hace manifestar en el contrato.
Extensin del mandato
Artculo 1792.- El mandato comprende no slo los actos para los cuales ha
sido conferido, sino tambin aquellos que son necesarios para su
cumplimiento.
El mandato general no comprende los actos que excedan de la
administracin ordinaria, si no estn indicados expresamente.
Segn Palacios dice:
El mandato abarca, tiene como contenido, no solo las gestiones para las
que se confiere, sino tambin aquellas que son necesarias para su debido
cumplimiento en satisfaccin del inters del mandate;
Se ha construido las tradicionales distinciones entre mandato general y
especial:
Mandato general consistir en la realizacin de todos los asuntos que
interesen al mandante
10

Mandato especial se refiere a uno o ms actos singularmente
determinados. (PALACIOS Pg. 284, 285).
Obligaciones del mandatario
Artculo 1793.- El mandatario est obligado:
1.- A practicar personalmente, salvo disposicin distinta, los actos
comprendidos en el mandato y sujetarse a las instrucciones del mandante.
2.- A comunicar sin retardo al mandante la ejecucin del mandato.
3.- A rendir cuentas de su actuacin en la oportunidad fijada o cuando lo
exija el mandante.
Segn los autores Fernndez - Luperdi indica:
Apreciamos la ms importante limitacin a la actuacin del mandatario. A
travs de ella, el mandatario solo podr ejecutar aquellos actos jurdicos
que fueron claramente establecidos en el mandato su exceso o
extralimitacin significar una violacin al acuerdo. (FERNNDEZ
LUPERDI , Pg. 290).
El mandatario debe de acogerse a todo lo establecido en el contrato sin excederse
ni disminuir en los objetivos propuestos.
Segn los autores Fernndez - Luperdi indica:
Al accionar del mandatario, as este ltimo solo podr ejecutar el acto
jurdico encargado en la forma y en las condiciones establecidas por el
mandante. Por tanto, el mandatario estar obligado a respetar los
lineamientos del mandate; empero, tales instrucciones podrn ser dejadas
de lado si el actuar del mandatario le reportar mayores beneficios al
mandante o menores perjuicios. (FERNNDEZ LUPERDI , Pg. 291).
11


Responsabilidad del mandatario
Artculo 1794.- Si el mandatario utiliza en su beneficio o destina a otro fin el
dinero o los bienes que ha de emplear para el cumplimiento del mandato o
que deba entregar al mandante, est obligado a su restitucin y al pago de
la indemnizacin de daos y perjuicios.
Segn el autor Schereiber seala
El mandate se encuentra obligado frente al mandatario a facilitarle los
medios necesarios (dinero y otros bienes), salvo pacto distinto, tales medios
deben ser destinados por el mandatario exclusivamente al cumplimiento del
contrato. Por consiguiente, si los emplea en provecho propio o para otro fin,
est obligado a restituirlos y a indemnizar al mandante por los daos y
perjuicios que se le ha ocasionado. (SCHEREIBER Pg. 159).
Como lo establece el autor en caso de perjuicio al mandante, el mandatario est
obligado a restituir la obligacin y de pagar una indemnizar por los daos
generados.
Solidaridad en mandato conjunto
Artculo 1795.- Si son varios los mandatarios y estn obligados a actuar
conjuntamente, su responsabilidad es solidaria.
El autor Fernndez Luperdi indica: Cada mandatario responder por todos los
daos generados por la inejecucin del mandato y tambin cada mandatario
responder por los daos generados por las faltas cometidas por los mandatarios.
(FERNNDEZ LUPERDI, Pg. 297).
Supone la existencia de pluralidad de mandatarios que se obligan a actuar por
cuenta y en inters del mandate en forma simultnea.
12


Obligaciones del mandante
Artculo 1796.- El mandante est obligado frente al mandatario:
1.- A facilitarle los medios necesarios para la ejecucin del mandato y para
el cumplimiento de las obligaciones que a tal fin haya contrado, salvo pacto
distinto.
2.- A pagarle la retribucin que le corresponda y a hacerle provisin de ella
segn los usos.
3.- A reembolsarle los gastos efectuados para el desempeo del mandato,
con los intereses legales desde el da en que fueron efectuados.
4.- A indemnizarle los daos y perjuicios sufridos como consecuencia del
mandato.
Segn Beltrn seala:
La funcin esencial del deber jurdico es la de permitir al acreedor la
satisfaccin de su inters mediante la utilidad esperada.
Ante un deber jurdico del mandate que surge de la reciprocidad existente
entre la prestacin de dar hacer el mandato del mandatario y el pago de la
retribucin del mandate.
El derecho al reembolso implica no solo la entrega de los montos gastados,
sino adems el reconocimiento de los inters legales que surgen desde la
fecha en que se efectuaron. (BELTRAN 301 , 302).


13


Mora del mandante
Artculo 1797.- El mandatario puede abstenerse de ejecutar el mandato en
tanto el mandante estuviera en mora frente a l en el cumplimiento de sus
obligaciones.
Autoriza al mandatario a no ejecutar el mandato mientras el mandate se encuentre
en mora frente a l en el cumplimiento de sus obligaciones. El precepto se ocupa
de un supuesto de mora del acreedor que se configura por no cumplir ste con
practicar los actos necesarios para que el deudor pueda ejecutar la prestacin a
su cargo.
Preferencia del mandatario
Artculo 1798.- El mandatario tiene derecho a satisfacer los crditos que le
corresponden segn el artculo 1796 con los bienes que han sido materia
de los negocios que ha concluido, con preferencia sobre su mandante y
sobre los acreedores de ste.
El autor Beltran nos indica: refiere a un derecho de preferencia que tiene el sujeto
mandatario respecto de otros acreedores con derechos a los bienes objeto del
mandato. (BELTRAN Pg. 307).
Derecho de retencin
Artculo 1799.- Tambin puede el mandatario retener los bienes que
obtenga para el mandante en cumplimiento del mandato, mientras no
cumpla aqul las obligaciones que le corresponden segn los incisos 3 y 4
del artculo 1796.
14

Shereiber seala: Este artculo fue concebido con el propsito de brindar al
mandatario una garanta para el cumplimiento por el mandate de las obligaciones
que tuviera asumidas frente a l. (SCHEREIBER Pg. 166).
Responsabilidad solidaria en el mandato colectivo
Artculo 1800.- Si son varios los mandantes, sus obligaciones frente al
mandatario comn son solidarias.
El autor Shereiber nos seala: Es decir, aquel que es celebrado por pluralidad de
mandantes en un mismo acto para un negocio de inters comn. En tal impuesto,
los mandantes son responsables en forma solidaria. (SCHEREIBER Pg. 167).
Ser preciso que el negocio sea comn esto es, que todos los mandantes tengan
inters en l, de lo contrario la solidaridad no tendra justificacin
Causales de extincin
Artculo 1801.- El mandato se extingue por:
1.- Ejecucin total del mandato.
2.- Vencimiento del plazo del contrato.
3.- Muerte, interdiccin o inhabilitacin del mandante o del mandatario.
Al respecto Fernndez - Luperdi indica:
La extincin del mandato conlleva a poner fin a aquellas relaciones
jurdicas nacidas del contrato; sin embargo, a pesar de cualquiera de sus
causales de extincin y del cese del mandato, algunas de las obligaciones
nacidas de l puede seguir vigentes por un tiempo no prolongado.
(FERNDEZ , LUPERDI Pg. 315).
15

Unas de las causa son la ejecucin total del mandato es decir cumplimiento de
todas las prestaciones pactadas en el contrato.
Otra causa se extinguir igual manera poro vencimiento del plazo del contrato. Se
trata de un plazo resolutorio por el cual puede ser fijo o indeterminado.
Validez de actos posteriores a la extincin
Artculo 1802.- Son vlidos los actos que el mandatario realiza antes de
conocer la extincin del mandato.
Al respecto Fernndez - Luperdi seala: De acuerdo con el artculo de 1802, los
actos que el mandatario realiza ates de conocer la extincin del mandato son
vlidos. Debe entenderse que esta regla alude precisamente a las hiptesis de
muerte, interdiccin o inhabilitacin del mandate. (FERNDEZ , LUPERDI Pg.
315).
Mandato en inters del mandatario o de tercero
Artculo 1803.- La muerte, interdiccin o inhabilitacin del mandante no
extinguen el mandato cuando ste ha sido celebrado tambin en inters del
mandatario o de un tercero.
Al respecto Schereiber indica:
Este artculo constituye una excepcin de la regla general contenida en el artculo
1801, que contempla las causales de extincin del mandato. Si el mandato fue
celebrado tambin en inters del mandatario o de un tercero, la muerte,
interdiccin o inhabilitacin del mandate no extinguen el contrato. (SCHEREIBER
Pg. 173)
Extincin del mandato por causas especiales
16

Artculo 1804.- Cuando el mandato se extingue por muerte, interdiccin o
inhabilitacin del mandatario, sus herederos o quien lo represente o asista,
deben informar de inmediato al mandante y tomar entretanto las
providencias exigidas por las circunstancias.
Si bien el principio general es el de que una vez extinguido el mandato cesa la
obligacin de continuar ejecutndolo, el cdigo plantea una excepcin a esta regla
en el artculo 1804, al imponer a los herederos del mandatario o a quien lo
represente o asista, adems de la obligacin de informar de inmediato al mandate
acerca de la muerte, interdiccin o inhabilitacin del mandatario(SHEREIBER
Pg. 175).
Extincin del mandato conjunto
Artculo 1805.- Cuando hubiera varios mandatarios con la obligacin de
actuar conjuntamente, el mandato se extingue para todos aun cuando la
causa de la extincin concierna a uno solo de los mandatarios, salvo pacto
en contrario.
Si uno de los mandatarios fallece, los dems no podrn ejecutar el mandato
porque el encargo debe ser ejercido en conjunto: todos deben intervenir en el acto
jurdico objeto del mandato, de ah que en tal caso el mandato se extingue, no
importando que la causa de extincin corresponda solamente a uno de los
mandatarios. Igual sucede si uno de los mandatarios es declarado interdicto o
resulta inhabilitado. (FERNDEZ , LUPERDI Pg. 326).

Mandato con Representacin
Artculo 1806.- Si el mandatario fuere representante por haber recibido
poder para actuar en nombre del mandante, son tambin aplicables al
mandato las normas del ttulo III del Libro II. En este caso, el mandatario
debe actuar en nombre del mandante.
17

Segn el autor Peralta indica:
El mandato acta en nombre del mandante, obligndose a verificar uno o
ms actos jurdicos. La facultad del mandatario de desempear el encargo
encomendado en su propio nombre y sin exteriorizar o dar a conocer su
calidad de mandatario o representante. (PERALTA 646).
Extincin por revocacin o renuncia de poder
Artculo 1808.- En el mandato con representacin, la revocacin y la
renuncia del poder implican la extincin del mandato.
Teniendo en cuenta que el mandato con representacin se celebra b{bsicamente
con el objeto de que el mandatario quede obligado a realizar uno o ms actos
jurdicos en nombre del mandate, si se produce la revocacin o la renuncia del
poder, que es el que incorpora la representacin en el contrato queda lgico que
ello deba determinar la extincin de dicho contrato.
Mandato Sin Representacin
Artculo 1809.- El mandatario que acta en nombre propio adquiere los
derechos y asume las obligaciones derivados de los actos que celebra en
inters y por cuenta del mandante, aun cuando los terceros hayan tenido
conocimiento del mandato.
Segn Peralta seala:
Es aquel en el cual el mandatario se obliga a realizar uno o ms actos
jurdicos en su propio nombre, pero por cuenta y en inters del mandante.
As el mandatario adquiere los derechos y asume las obligaciones
derivadas de los actos celebrados en nombre propio, pero por cuenta del
mandate al mandatario entonces se queda automticamente obligado, en
virtud del mandato a trasferir al mandante los bienes adquiridos en
ejecucin del contrato violando las obligaciones derivados del contrato,
18

enajen los bienes muebles adquiridos, el tercero de la buena fe estara
protegido es su adquirir si se trata de bien inmueble solo se proteger a los
terceros adquirientes de buena f a ttulo oneroso. /PERALTA Pg. 646).
Transferencia de bienes adquiridos por el mandatario
Artculo 1810.- El mandatario queda automticamente obligado en virtud
del mandato a transferir al mandante los bienes adquiridos en ejecucin del
contrato, quedando a salvo los derechos adquiridos por los terceros de
buena f.
Segn Schereiber seala: No obstante lo expresado, quedan a salvo los derechos
adquiridos por los terceros de buena fe.
Obligaciones asumidas por mandante
Artculo 1811.- El mandante est obligado a asumir las obligaciones
contradas por el mandatario en ejecucin del mandato.
Del mismo modo como el mandatario se encuentra obligado a transferir al
mandate los bienes adquiridos en ejecucin del mandato, el mandante debe
asumir las obligaciones que el mandatario contrajo por su cuenta e inters
en cumplimiento del contrato.
Responsabilidad de mandatario por incumplimiento de tercero
Artculo 1812.- El mandatario no es responsable frente al mandante por la
falta de cumplimiento de las obligaciones asumidas por las personas con
quienes haya contratado, a no ser que al momento de la celebracin del
contrato conociese o debiese serle conocida su insolvencia, salvo pacto
distinto.
Precisa indicarse que nada impide que las partes acuerdo que el mandatario ser{a
responsable, a pesar de que este no conociera o no debiera conocer la insolvencia
19

de las personas con quienes contrata. En ese sentido este artculo admite el pacto
distinto.


3 Legislacin Comparada
3.1 Uruguay
LIBRO CUARTO
De las Obligaciones
Segunda Parte
DE LAS OBLIGACIONES QUE NACEN DE LOS CONTRATOS
TITULO VIII
Del Mandato
CAPITULO I
De la naturaleza, efectos y especies del mandato
Artculo 2051
El mandato es un contrato por el cual una de las partes confiere a otra, que
lo acepta, el poder para representarla en la gestin de uno o ms negocios
por cuenta y riesgo de la primera.
Los negocios ilcitos o contrarios a las buenas costumbres, no pueden ser
objeto del mandato.
Asimilan los conceptos de representacin y mandato, la primera se origina como
consecuencia de un acto unilateral que otorga solo facultades, en tanto el segundo
es un contrato del cual, surgen obligaciones para las partes.


20




3.2 Argentina
Libro Segundo
De los Derechos Personales en las relaciones civiles
Seccin Tercera
De las obligaciones que nacen de los contratos
Ttulo IX
Del mandato
Artculo 1869
El mandato, como contrato, tiene lugar cuando una parte da a otra el poder,
que sta acepta, para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y
de su cuenta un acto jurdico, o una serie de actos de esta naturaleza.
El mandato constituye un contrato de representacin de una persona por otra que
ejecuta en su nombre y de su cuenta actos jurdicos









21




Propuesta

El cdigo actual si especifica en sus artculos todo el tema relacionado al
contrato de mandato primero separndolo del concepto de la
representacin luego estableciendo su definicin extensin obligaciones
del mandatario y del mandante, extincin, mandatario sin representacin y
mandato de representacin. Teniendo una estructura ms fortalecida que
en sus anteriores cdigos civiles del Per.













22

Conclusiones
El presente trabajo nos indica la postura del contrato del mandato apartando la
idea de representacin que se tena en el cdigo antiguo.
El mandato tiene como objetivo realizar solo actos jurdicos ya que no se le
permitir realizar otros hechos que no corresponde al objeto de la prestacin.
Existe dos maneras de realizar este contrato la primera es mandato sin
representacin y el segundo mandato con representacin, la diferencia es que en
la primera el mandatario acta en nombre suyo y en la segunda el mandatario
acta en nombre del mandante.















23

Anexos
MANDATO CON REPRESENTACION
Seor Notario:
Srvase en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el contrato de
mandato que celebran de una parte don Jose Lpes Lao identificado con D.N.I
72904783 y con domicilio en Av. Coln 856 Lince a quien en lo sucesivo se
denominar EL MANDATE; y de otra parte don Paolo Castillo Paz, identificado con
D.N.I 02930745 y con domicilio Av. Cesar Vallejo 765 Lince, a quien en lo
sucesivo se denominar EL MANDATARIO; en os trminos contenidos en las
clusulas siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERA.- EL MANDANTE es propietario de un inmueble ubicado en Av. La
Molina 456 Distrito La Molina departamento Lima, el mismo que se encuentra
inscrito en la ficha N del Registro de la Propiedad Inmueble de 4568 - 5, cuya
rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido
documento registral.
SEGUNDA.- El inmueble a que se refiere la clusula anterior se encuentra, a la
fecha de celebracin de este contrato, totalmente desocupado y en buen estado
de conservacin y habitabilidad, incluyendo sus instalaciones elctricas y servicios
de agua y desage.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA.- Por el presente contrato EL MANDATARIO se obliga a realizar los
actos jurdicos que sean necesarios para la administracin del bien a que se
refiere la clusula primera, en favor de EL MANDATE a ttulo de mandato y en los
trminos pactados en este contrato. Por su parte, EL MANDATE se obliga a pagar
a EL MANDATARIO el monto de la retribucin pactada en la clusula dcima, en
la forma y oportunidad convenidas.
CARACTERES Y FORMA DE REALIZAR EL MANDATO:
24

CUARTA.- El presente contrato de mandato se celebre con representacin, por
consiguiente EL MANDATARIO actuar en nombre, por cuenta y en inters de EL
MANDANTE, adquiriendo para ste los derechos y las obligaciones que se deriven
de los actos jurdicos celebrados por aqul.
QUINTA.- Como consecuencia de lo pactado en la clusula anterior, queda
entendido que los efectos jurdicos de los actos celebrados por EL MANDATARIO
en ejecucin de la prestacin a su cargo, recaen directamente en la esfera jurdica
de EL MANDATE no siendo necesario acto de transferencia alguno para que ste
pueda gozar de los derechos adquiridos o responder por las obligaciones
asumidas en su nombre.
SEXTA.- Los actos jurdicos objeto de la prestacin a cargo de EL MANDATARIO
sern celebrados por ste nica y exclusivamente para la administracin del
inmueble a que se refiere la clusula primera, dentro de lo cual se incluye el
arrendamiento del mismo, as como todos los actos que importen el
mantenimiento y conservacin del bien en el mismo estado en que se encuentra
en la fecha de celebracin de este contrato.
OCTAVA.- Las partes acuerdan que el presente contrato de mandato comprende,
adems de los actos a que se refieren las clusulas anteriores, todos los dems
actos que sean necesarios para el cumplimiento y ejecucin de los servicios
prestados.
NOVENA.- Queda convenido que las obligaciones de EL MANDATARIO tiene
carcter personal, por lo que ste deber celebrar los actos jurdicos objeto de las
prestacin a su cargo en forma directa, sin valerse de interpsita persona ni de
ningn tipo de colaboracin, salvo que por razones especiales lo autorice
expresamente y por escrito EL MANDANTE.
Del mismo modo, EL MANDATARIO est prohibido de delegar o sustituir l
representacin que se le otorga en virtud de este acto.


25

RETRIBUCION: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
DECIMA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribucin que pagar EL
MANDANTE en calidad de contraprestacin por los servicios prestados por EL
MANDATARIO asciende a la suma de 700 nuevos soles mensuales. Los mismos
que se abonarn el ltimo dia hbil de cada mes.
NATURALEZA DEL CONTRATO:
DECIMO PRIMERA.- Presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda
establecido que EL MANDATARIO no est sujeto a relacin de dependecia frente
a EL MANDANTE, y en tal sentido aqul tendr libertad para elegir la forma cmo
realizar sus servicios, siempre y cuando no se aparte de las indicaciones
generales que le imparta EL MANDATE.
PLAZO DEL CONTRATO:
DECIMO SEGUNDA.- Las partes convienes fijar un plazo de duracin
determinada para el presente contrato, el cual ser de 7 meses Que se
computarn a partir de la fecha de suscripcin de este documento.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
DECIMO TERCERA.- EL MANDATE est obligado a poner a disposicin EL
MANDATARIO el bien a que se contrae la clusula primera, para los fines
pactados en este contrato. Para tales efectos aqul entregar a ste las llaves del
inmueble en un plazo no mayor de das de suscrito el presente documento.
DECIMO CUARTA.- EL MANDANTE est obligado a pagar la retribucin objeto de
la prestacin a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la clusula dcima
de este contrato.
DECIMO QUINTA.- Dentro del mismo plazo, EL MANDANTE se obliga a entregar
la suma de. Por concepto de gastos que EL MANDATARIO requiera hacer para
el cumplimiento del mandato. Si dicha suma no alcanzara para cubrir los gastos
EL MANDANTE proveer los fondos necesarios o reembolsar a EL
26

MANDATARIO si ste los cubre con su patrimonio; y si en caso sobrara el dinero
de los gastos, se le ser devuelto aquella.
DECIMO SEXTA.- EL MANATARIO, por su parte, se obliga a ejecutar la
prestacin a su cargo en la forma ms diligente posible,
Procurando la mayor eficiencia de sus servicios y cuidando de no apartarse de las
indicaciones que le imparta EL MANDANTE, salvo que sea necesario hacerlo para
cumplir el encargo en forma ms ventajosa para esta ltima.
DECIMO SETIMA.- EL MANDATARIO deber comunicar semanal mente a EL
MANDANTE acerca de la ejecucin de la prestacin a su cargo o, en su defecto,
sobre la imposibilidad de cumplirla, indicando en este ltimo caso las razones que
la motivan.
DECIMO OCTAVA.- Del mismo modo, EL MANDATARIO deber rendir cuentas
de su actuacin en el mismo periodo a que se contrae la clusula anterior o cada
vez que lo exija EL MANDANTE, cuidando de no destinar el dinero que le ha sido
entregado para fines distintos a los pactados en este contrato, bajo
responsabilidad.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DECIMO NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
genere la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato corrern por
cuenta de EL MANDANTE, los mismos que abonar o reembolsar, segn el
caso, de acuerdo a lo convenido en la clusula dcimo quinta.
COMPETENCIA TERRITORIA:
VIGESIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a l competencia
territorial de los jueces y tribunales de
DOMICILIO
27

VIGESIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas
sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde
la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio
escrito.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
VIGSIMO SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del
sistema jurdico que resulten aplicables.
Srvase Ud, Sr Notario, agregar la introduccin y conclusin de Ley y cursar partes
a los Registros Pblicos para la inscripcin correspondiente.
Lima 02 de Julio de 2014










Jose Lpes Lao identifiado Paolo Castillo Paz, identificado
D.N.I 72904783 D.N.I 02930745
28




Bibliografa
Cdigo Civil Comentado TOMO IX, Gaceta Jurdica; Tercera edicin; setiembre,
2010.
Derecho Romano; HERRERA PAULSEN, Daro GODENZI ALEGRE, Jorge;
2008, Lima.
Diccionario de Ciencias Jurdicas, Polticas y Sociales; OSSORIO, Manuel;
Editorial Heliasta, Segunda edicin; 2003, Buenos Aires.
Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984 Tomo II Contratos Nominados;
SCHREIBER PEZET, Max Arias; Segunda edicin, Diciembre 2011, Gaceta
Jurdica, Lima.
Fuentes de la obligaciones en el cdigo civil; PERALTA ANDIA, Javier Rolando
PERALTA ZECENARIO, Nilda; Edicin IDEMSO, 2005, Lima.
Tomo de mandato, depsito, CASTILLO FRYRE, Mario; Volumen XIX, Pontificia
Universidad Catlica del Per; Editorial, 2002.