MEMORIA DESCRIPTIVA

1.01 Definicin y finalidad del proyecto.

El presente proyecto tiene por objeto la demolicin total de la casa sita en el Lugar de
Curm N5, Parroquia de S !icente de Caamouco, "res, " Coru#a
Los promotores de este trabajo son$ % &amn Pelln !i'eiro con N()$ *+,-5.5-/%
y %#a 01 2es3s &omero )ranco con N()$ *+,44.+5/5, ambos con domicilio en el Poblado
de la 0agdalena, 6loque (., . drc7a, "s Pontes, " Coru#a
1.0 De!cripcin.
La construccin e8istente se trata de una 'i'ienda 9ormada por dos 'ol3menes con
di9erente n3mero de plantas, una con planta baja y primer piso y otra con planta baja, primer y
segundo piso
El sistema constructi'o, es a base de muros de carga, sobre los que se apoyan las
'igas de madera y los pontones que sustentan el 9orjado de madera, la cubierta esta 9ormada
por elementos de sustentacin de madera y material de cubricin de 9ibrocemento La
tabiquer:a interior es de rasilln de ladrillo, la carpinter:a tanto interior como e8terior es de
madera El solado de pisos es de madera y en planta baja es encac7ado con losas de terra;o
1.0" Edificio! colindante!.
Las edi9icaciones colindantes por su lado derec7o e i;quierdo, son 'i'iendas de planta
baja y una planta alta de construccin
Se tomarn las medidas de seguridad necesarias a ni'el de arriostramiento de las
edi9icaciones colindantes
1.0# Condicione! $enerale! de e%ec&cin.
El orden y la 9orma de ejecucin as: como los medios a emplear en cada caso se
ajustarn a las prescripciones establecidas en esta %ocumentacin <=cnica
La aparicin de cualquier elemento de inter=s, a juicio de la %ireccin <=cnica o de la
Propiedad, en el interior del edi9icio, 9ormando parte del o no, ser puesta a disposicin de la
Propiedad quien se reser'a el derec7o de retencin y dispondr la oportuna e'acuacin a
almac=n propio
1.0' Condicione! de !e$&ridad en el tra(a%o.
Se dispondr en obra, para proporcionar en cada caso el equipo indispensable al
operario, de una pro'isin de palancas, cu#as, barras, puntales, picos, tablones, bridas, cables
con terminales de 9brica como ga;as o ganc7os y lonas o plsticos as: como cascos, ga9as
anti9ragmento, careta anti9ragmento, careta antic7ispa, botas de suela dura y otros medios que
puedan ser'ir para e'entualidades o socorrer a los operarios que puedan accidentarse
No se permitirn 7ogueras dentro del edi9icio y las e8teriores estarn protegidas del
'iento y 'igiladas
En ning3n caso se utili;ar el 9uego con propagacin de llama como medio de
demolicin
El edi9icio, al comien;o de la demolicin, estar rodeado de una 'alla, 'eda o muro de
altura no menor de .,-- m Las 'allas se situarn a una distancia del edi9icio no menor de 4,5-
m Cuando di9iculte el paso, se dispondrn a lo largo del cerramiento luces rojas, a una
distancia no mayor de 4-,-- m, y en las esquinas
Se protegern los elementos del Ser'icio P3blico que puedan ser a9ectados por la
demolicin, como bocas de riego, tapas y sumideros, alcantarillas, rboles, 9arolas, etc
"ntes de iniciar la demolicin se neutrali;arn las acometidas de las instalaciones, de
acuerdo con las Compa#:as suministradoras
Se taponar el alcantarillado y se re'isarn los locales de las edi9icaciones,
comprobando que no e8iste almacenamiento de materiales combustibles o peligrosos, ni otras
deri'aciones de instalaciones que no procedan de las tomas del edi9icio, as: como si se 7an
'aciado todos los depsitos y tuber:as
El orden de demolicin se e9ectuar, en general, de arriba 7acia abajo, de tal 9orma que
la demolicin se realice prcticamente al mismo ni'el, sin que 7aya personas situadas en la
misma 'ertical ni en la pro8imidad de elementos que se abatan o 'uelquen
%urante la demolicin, si aparecen grietas en la casa colindante se colocarn testigos,
a 9in de obser'ar los posibles e9ectos de la demolicin, e'aluarlos, y e9ectuar su apuntalamiento
o consolidacin si 9uera necesario
Siempre que la altura de posible ca:da del operario sea superior a > m, utili;ar
cinturones de seguridad, anclados a puntos 9ijos, o se dispondrn andamios
Se dispondrn pasarelas para la circulacin entre 'igas de un mismo ni'el a las que se
7aya quitado el entarimado
No se suprimirn los elementos atirantados o de arriostramiento en tanto no se
supriman o contrarresten las tensiones que inciden sobre ellos
En general, se desmontarn sin trocear los elementos que puedan producir cortes o
lesiones como 'idrios, aparatos sanitarios El troceo de un elemento se reali;ar por pie;as de
tama#o manejable por una sola persona
El corte o desmontaje de un elemento no manejable por una sola persona, se reali;ar
manteni=ndolo suspendido o apuntalado, e'itando ca:das bruscas y 'ibraciones que se
transmitan al resto de la edi9icacin, o a los mecanismos de suspensin
El abatimiento de un elemento se reali;ar permitiendo el giro pero no el
despla;amiento de sus puntos de apoyo, mediante mecanismo que trabaje por encima de la
l:nea de apoyo del elemento y permita el descenso lento
Los compresores, martillos neumticos o similares, se utili;arn pre'ia autori;acin de
la %ireccin <=cnica
%urante la demolicin de elementos de madera, se arrancaran o doblarn las puntas y
cla'os
Las gr3as no se utili;arn para reali;ar es9uer;os 7ori;ontales u oblicuos
Las cargas se comen;arn a ele'ar lentamente, con el 9in de obser'ar si se producen
anomal:as, en cuyo caso, se subsanarn despu=s de 7aber descendido nue'amente la carga a
su lugar inicial
No se acumularn escombros ni se apoyarn elementos contra 'allas, muros y
soportes, propios o medianeros, mientras estos deban permanecer en pie
"l 9inali;ar la jornada no deben quedar elementos de las edi9icaciones en estado
inestable que el 'iento, las condiciones atmos9=ricas u otras causas puedan pro'ocar su
derrumbamiento Se protegern de la llu'ia mediante lonas o plsticos las ;onas o elementos
del edi9icio que puedan ser a9ectados por aquellos
?na 'e; reali;ada la demolicin total, se 7ar una re'isin general de la edi9icacin
medianera para obser'ar las lesiones que 7ayan podido surgir Las 'allas, sumideros, arquetas,
po;os y apeos quedarn en per9ecto estado de ser'icio
1.0) De*olicin de *aterial de co(ert&ra.
El material de cobertura, cuyas caracter:sticas principales se e8presaron en la parte
descripti'a, se retirar trabajando sobre 9aldones opuestos y comen;ando siempre por las
cumbreras, en sentido descendente En general en la 9orma contraria a la de su construccin
El soporte del material de cobertura se le'antar como la generalidad, empe;ando por
las cumbreras y en ;onas de 9aldones opuestos
1.0+ De*olicin de ta(i,&er-a.
%emoleremos los tabiques de cada planta antes de derribar el 9orjado superior Si el
9orjado cediese, no quitaremos los tabiques sin apuntalarlo pre'iamente Los tabiques los
derribaremos de arriba 7acia abajo
1.0. De*olicin de cerra*iento!.
En toda demolicin de muro, los cargaderos, y arcos, en 7uecos, no se quitarn 7asta
7aber aligerado la carga que sobre ellos gra'ita En arcos se equilibrarn pre'iamente los
empujes laterales y apear sin cortar los tirantes 7asta su demolicin
" medida que a'ance la demolicin del muro se irn le'antando los cercos, antepec7os
e impostas En muros entramados de madera se desmontarn, en general, los durmientes
antes de demoler el material de relleno
"l interrumpir la jornada no se dejarn muros ciegos sin arriostrar de altura superior a *
'eces su espesor
"ntes de proceder a la demolicin de un muro de carga se 7abrn demolido los
elementos que apoyan en =l, como$ cerc7as, b'edas, 9orjados, carreras, encadenados,
;unc7os
Los muros de cerramiento no resistentes se demolern, en general, despu=s de 7aber
demolido el 9orjado superior o cubierta, y antes de derribar las 'igas y pilares del ni'el en que
en trabaja
1.0/ De*olicin de 0i$a! y for%ado!.
Las 'igas se demolern en general, despu=s de 7aber demolido pre'iamente el 9orjado
y todos los elementos de la planta superior, quedando libre de cargas @ueda terminantemente
pro7ibido demoler la totalidad de las 'igas de cada planta, al objeto de asegurar la sustentacin
de las edi9icaciones colindantes, la %ireccin )acultati'a indicar en obra, las que se estime
deben conser'arse para este 9in
Se suspender pre'iamente la parte de 'iga que 'aya a le'antarse, cortando o
desmontando seguidamente sus e8tremos
No se dejarn, en ning3n momento, 'igas o parte de estas en 'oladi;o, sin apuntalar
1.10 De*olicin de carpinter-a y cerra%er-a.
Los cercos se desmontarn en general, cuando se 'aya a demoler el elemento
estructural en el que est=n situados
Cuando se retiren carpinter:as y cerrajer:as en plantas in9eriores a la que se est
demoliendo, no se a9ectar a la estabilidad del elemento estructural en el que estn situadas y
se dispondrn en los 7uecos que den al 'ac:o, protecciones pro'isionales
1.11 De*olicin de !olera.
La solera cuyas caracter:sticas se especi9icaron, se trocear despu=s de 7aber
demolido los muros de la planta baja
1.1 De*olicin por e*p&%e.
La altura del edi9icio o restos de la edi9icacin a demoler, no ser mayor de .A>, de la
altura alcan;able por la mquina La mquina a'an;ar siempre sobre suelo consistente y los
9rentes de ataque no aprisionarn a la mquina, de 9orma que =sta pueda girar siempre >+-
grados No empujar, en general, contra elementos no demolidos pre'iamente Se 7abr
demolido pre'iamente, elemento a elemento, la parte del edi9icio que est en contacto con la
medianera, dejando aislado el tajo de la maquina
1.1" S&perficie! y 0ol&*en.
S1PER2ICIE A DEMO3ER4
La super9icie en planta baja$ B*,5+ mC
La super9icie en planta alta$ *D,4. mC
3a !&perficie total4 4++,+B mC
VO31ME5 A DEMO3ER4
El 'olumen total a demoler$ 5-4,-B mE
" Coru#a a FC<?6&E de .--4
Los "rquitectos$ 2orge Cebreiro Cabarcos <o#o )erreiro &omero